FOKUS PÅ FÖRETAGSLOKALER ■ NR 5 ■ SEPTEMBER 2016
1
5 / 2016
ANNONSER FRÅN: STOCKHOLM | SÖDERTÄLJE ■ LÄSVÄRT: MÅNADENS PROFIL s. 2 | UNIK OCH LÄSVÄRD BLOGG s. 8 | IFMA s. 11
Sista chansen!
198+247 m² butik, showroom och kontor mitt emot Centralstationen Nyrenoverade Sthlm HUB på Vasagatan 12 börjar bli fulltecknat. Men det flexibla butiksplanet samt våningen ovanför är fortfarande lediga. Öppna Stockholms mest centralt belägna concept store, showroom, butik… Mer info hittar du på sthlmhub.se
Sthlm HUB ägs av Mengus som även äger och utvecklar en rad andra moderna och effektiva lokaler i Stockholm
STOCKHOLM
2
5 / 2016
Månadens Profil
Marja-Liisa Okko – Akustik möter estetik
A
ktivitetsbaserade arbetsplatser i öppna kontorslandskap, modern kommunikationsteknik som frigör oss från traditionella inredningsmönster, avancerad arkitektur med material som sten, betong, glas och stål, öppna ljusgårdar i skolor, hotell och kontorsbyggnader. De senaste tjugo åren har radikalt förändrat de byggnader, där vi utför vårt arbete, men det är fortfarande samma gamla sinnen som styr människans välbefinnande och därmed också arbetsförmågan. Marja-Liisa Okko har under drygt femton år arbetat med att utveckla relationen mellan en god ljudmiljö och en design som matchar lokalernas karaktär.
”Design och akustik är två begrepp som låter sig förenas. Jag designar en lokal ljudmiljö för bästa akustik genom att handplocka designers och produkter av hög kvalitet för effektiv ljudabsorption. För en god arbetsmiljö är det otroligt viktigt att ta hänsyn till tre sinnen, hörsel, syn och lukt. Kreativitet och arbetskoncentration är beroende av frisk luft, anpassad belysning och en bra ljudmiljö”, förklarar Marja-Liisa Okko, som driver företaget Okko Consulting AB i Stockholm. ”För mig som estet är det självklart att ta hänsyn till den miljö, där de akustiska hjälpmedlen skall installeras, oavsett om det är en hypermodern kontorsfastighet eller en historisk sjuttonhundratalsmiljö. Jag utgår alltid från kundens behov. Min affärsidé är inte att sälja tio akustikplattor utan att förmedla kunskapen om hur man placerar ljudabsorbenterna i taket, på väggarna eller i golvet, gärna med en konstnärlig touch.” Marja-Liisa är varken arkitekt, formgivare eller ingenjör, utan i grunden ekonom. Men, Marja-Liisas stora inredningsintresse fick sitt utlopp när hon arbetade som ekonomichef på ett expansivt företag med många nyetableringar i Sverige och utomlands. Jobbet ledde med tiden till att hon blev medveten om de många akustiska problemen i offentlig miljö. Och för drygt femton år sedan tog hon steget att grunda ett eget specialistföretag inom inredning, senare allt mer inriktat på akustik. ”Som novis fick jag närma mig problematiken ödmjukt. Jag har haft förmånen att utbil-
da mig hos auktoriteter som Lennart Karlén och Lennart Nilsson. Akustik är en fråga om matematiska beräkningar som efterklangstid och teoretisk
kunskap om materialens egenskaper, men för att nå de bästa resultaten måste man också förstå människans sinnen och hur vi upplever ljud, ljus och doft.” Från slott till skola – världen runt
omöjligt att ta in flera skolgrupper samtidigt på grund av problem med akustik. ”Materialmässigt är det viktigt att välja rätt tjocklek på panelerna med rätt fyllning av rätt kvalitet. Med speciell printmetod kan man få helt valfria motiv på panelerna. De kan kopplas samman till enhetliga ytor på upp till femton meter och mer. Jag använder mig också av material som papper, krossad återvunnen polyester, ull och torv. Flaggskeppet Tratti I inredningskretsar är Marja-Liisa känd för Tratti, en akustisk ljudabsorbent i form av en hängande tratt. Den tog hon fram tillsammans med den finska designern Laura Tuorila och den har blivit en internationell succé.
Tratti gjordes först av polyesterbaserad textil, men tekniken vidareutvecklades av Marja-Liisa till en ljudabsorbent som nu görs i ekologisk ull med en aluminiumring som ger den rätta formen. Formen är optimal för att uppnå de allra bästa akustiska resultaten. Tratti installerades först på regeringskansliet, senare bland annat på biblioteket Sello i Esbo i Finland och i flera skolor och restauranger. Minimalist med internationellt kontaktnät Många kunder tror att alla produkter MarjaLiisa använder är finska, men det är hennes personliga minimalistiska stil som gör att hon gärna handplockar produkter i finsk stil. ”Självklart har kunderna olika smak och behov, men får jag välja blir det gärna en sparsmakad och estetiskt ren lösning.” Marja-Liisa reser mycket och har besökt alla kontinenter. ”Det har varit fantastiskt intressant, men det finns inte en plats i världen, där jag inte spanar efter ny design. I Buenos Aires hittade jag mycket intressant skandinavisk design och i London har jag hittat spännande finska designers. Men, skall man bo någonstans så föredrar jag Europa - här finns variation, trygghet och ett enormt kulturarv. Och så har jag många vänner i många länder. Det är underbart att få besöka dem och prata design nästan dygnet runt.” ”Mitt jobb är också min hobby, men jag har några intressen vid sidan om design och inredning. Jag har länge spelat och tävlat i squash och golf har funnits i mitt liv i trettio år. Jag uppskattar opera och klassisk musik. Tosca är ett exempel på hur man kan omvärdera en upplevelse. Den första gången gick mitt sällskap efter första akten och jag efter andra akten, den andra gången genomled jag hela föreställningen, men nu är Tosca nummer ett, Puccini är fantastisk!”
Tage Erikson
© Monika Ljungcrantz Stoltz
Marja-Liisa är född i Savitaipale i sydöstra Finland, en del av Karelen. Hon kom till Sverige som tonåring eftersom hon ville lära sig svenska. Stockholm var trevligt. Hon valde att vidareutbilda sig här och blev med tiden ekonom. Nu för arbetet henne kring hela världen – hon har en agent i USA och många uppdragsgivare ute i Europa. Nyligen installerade hon ljudabsorbenter i en skola i schweiziska Basel, där man hade stora problem med akustiken i en ljusgård. Det uppdraget fick hon via Architonic, en internationell plattform för arkitektur och design. ”Jag har alltid tyckt om att möta nya kreativa människor och har deltagit i många mässor, ofta i designstaden Milano. Numera har tyvärr arkitekter och inredare sällan tid att komma till ett showroom, utan kontakterna tas via Internet. Det var tufft i början; de första fem åren gick åt att skapa ett kundnätverk, men sedan har kontakterna lett till nya kontakter. Jag vill ha enbart supernöjda kunder, inget annat är intressant.”
gjorde akustiska paneler av abstrakta väggmålningar samt använde mig bland annat av gardiner. Efterkontrollen visade på en perfekt förbättring av efterklangstiden. Äldreboendet Judiska hemmet i Stockholm hade dålig akustik i synagogan. MarjaLiisa löste problemet med textiler och speciella ljudabsorbenter. Det kungliga slottets personalmatsal fick en akustisk lösning i form av en hel vägg med en ljudabsorberande tavla föreställande det gamla slottet. Andra projekt är Utrikesdepartementet, Hovrätten i Stockholm, FMV, KTH, Google, Forex Bank, Svenska Kyrkan, Uppsala Musikklasser etc. Hon har också använt sig av 33 meter långa ljudabsorberande vävar i taket i Arkitektur- och Designcentrums föreläsningssal där det tidigare var nästan
Marja-Liisas referenslista är minst sagt imponerande
Restaurang Il Tempo hade dålig akustik, men problemet kunde åtgärdas på ett smart sätt genom att integrera deras armaturer i Tratti ljudabsorbenter.
”Ett intressant projekt är LinkedIns kontor, 17 olika färdigmöblerade rum med abstrakt konst målad på väggarna. Jag blev tvungen att utnyttja varje kvadratmeter väggyta och
Både väggmålningen och gardinerna i konferensrummet hos LinkedIn är ljudabsorberande.
5 / 2016
STOCKHOLM
Novi Real Estate har kontorslokaler i Stockholms absolut bästa lägen Ring 010-33 11 300 • www.novire.se
3
STOCKHOLM
4
Lokaler att hyra vid Ulvsundasjön och Tvärbanan!
5 / 2016
UTHYRES
Grustagsvägen 5, Älta
Johannesfredsvägen 5-7, Ulvsunda – Kontor 225 m² i vindsplan, mycket ljust (plan 4). Ledig från 1.10.2016. – Kontor 440 m² (plan 2) K-märkt kontors- och industrihus från 1916-1918 med fräscha och luftiga lokaler. Komfortkyla sommartid. Bussförbindelse med T-banan i Alvik och Solna Centrum samt med Bromma Flygplats. Hållplats för tvärbanan finns intill fastigheten. P-platser kan hyras på fastighetens inhägnade gård. Motionslokal finns i huset. Hyresvillkor enligt ök. För mer information och planritning visas på nätet med objektnummer: 10497632
Ljust, nyproducerat kontor ca 180 kvm med högt och fritt läge. Nu färdigställs sista ytan i denna nyproducerade fastighet i populära Ältaberg företagspark med perfekt läge intill Tyresövägen och snabb access till Stockholm city. Här finns en kontorsyta om ca 180 kvm som är delbar till 2 lokaler om ca 90 kvm vardera med stora fönster och trevlig utsikt. Var med och utforma planlösning och material på Din nya lokal.
Lagerstedt & Krantz Fastigheter AB För närmare information kontakta:
Claes Behm tel: 08-506 851 27, mob: 0705-58 80 78, e-mail: cb@lk.nu
Håkan Lantz 070 - 594 04 17 – Stefan Classon 070 - 848 21 42 – kontakt@nyalokaler.se Nybrogatan 6 – Box 5855 – 10240 Stockholm – www.nyalokaler.se
De populäraste objekten för uthyrning i Stor-Stockholm KONTOR
Solna 1-329 m² Greta Garbos Väg 13 tel. 0732534612
BUTIK
Solna 60 m² Dalvägen 28 tel. 0727118460
PRODUKTION
Solna 1-329 m² Greta Garbos Väg 13 tel. 0732534612
Alviks Strand 500 m² Gustavslundsvägen 151 C tel. 0854515995
Solna Strand 352 m² Hemvärnsgatan 8 tel. 0854515990
Gröndal 154 m² Bryggvägen 16-18 tel. 0703363533
Solna Strand 202 m² Vretenvägen 11 tel. 0854515995
Bandhagen 92 m² Vedevågslingan 5 tel. 0733243523
Stockholm 538 m² Finspångsgatan 54 B tel. 0856251705
Arlandastad 75 m² Maskingatan 6 tel. 0850533000
Spånga 199 m² Stormbyvägen 3 tel. 0854515994
Gärdet 256 m² Sandhamnsgatan 61 tel. 0733243523
Stockholm 253 m² Fagerstagatan 18 D tel. 0856251705
Bromma 1245 m² Johannesfredsvägen 15-17 tel. 0840021700
Stockholm 2510-6855 m² Linta Gårdsväg tel. 084023482
Bromma 260-1175 m² Johannesfredsvägen 15 tel. 0730631177
Stockholm 556 m² Korgmakargatan 2-6 tel. 0700176034
Huddinge 60 m² Vårby Centrum tel. 087353741
Stockholm 545 m² Finlandsgatan 18 tel. 084023473
Bromma 1175 m² Voltavägen 15 tel. 0706116558
Stockholm 600-3300 m² Torshamnsgatan 32B tel. 0840050073
City 17-34 m² Brunnsgatan 7 tel. 0700176034
Stockholm 260 m² Ostmästargränd 10 tel. 0854533597
Järfälla 263 m² Ynglingavägen 1 tel. 0720392301
Stockholm 57 m² Sjöviksvägen 132 tel. 087821926
Huddinge 903 m² Häradsvägen 255 tel. 087353734
Stockholm 492 m² Vattenkraftsvägen 8 tel. 0850305247
City 8-200 m² Regeringsgatan 48 tel. 0739422991
Sundbyberg 710 m² Ursviksvägen 127 tel. 0856251705
Kista 1400 m² Jan Stenbecks Torg 17 tel. 0732534612
Södermalm 205 m² Högbergsgatan 91 tel. 0733243523
Järfälla 2000-10000 m² Kaminvägen tel. 0855514702
Södertälje 180 m² Morabergsvägen 12 tel. 087353731
Hägersten 300 m² Instrumentvägen 31 tel. 0733243523
Södermalm 837 m² Katarinavägen 17 tel. 0700176034
Kungens Kurva 400 m² Ellipsvägen 12 tel. 0840021700
Tyresö 76-399 m² Videvägen 52 tel. 0854515992
Järfälla 4230 m² Veddestavägen 15 tel. 0850305248
Södertälje 264 m² Åkerivägen 15 tel. 0705854220
Kista 10-50 m² Kistagången 20B, 2Tr tel. 0850521077
Täby 345 m² Svetsarvägen 6 tel. 084023473
Kungsholmen 1237 m² S:t Eriksgatan 60 tel. 0700176034
Täby 574-2450 m² Eldarvägen 4 tel. 084023473
Knivsta 600 m² Rubanksgatan 9 tel. 084023482
Täby 574-2450 m² Eldarvägen 4 tel. 084023473
Kungsholmen 1237 m² S:t Eriksgatan 60 tel. 0700176034
Vallentuna 34 m² Cedersdalsvägen 5D tel. 0720392301
Lidingö 50-450 m² Stockholmsvägen 20 tel. 084023473
Vällingby 555 m² Siktgatan 8 tel. 0733243523
Lidingö 716 m² Agavägen 58 tel. 084023473
Upplands Väsby 2350 m² Stockholmsvägen 26 tel. 0706116558
Marievik 448 m² Årstaängsvägen 17 tel. 0733243523
Veddesta 412 m² Äggelundavägen 2 tel. 0854515995
Nacka 620 m² Ektorpsvägen 6 tel. 087353741
Västberga 300-750 m² Vretensborgsvägen 19 tel. 0106143178
Skärholmen 200-2051 m² Stensätravägen 13 tel. 0855514702
Veddesta 925 m² Saldovägen 4 tel. 0854515990
Sigtuna 18-36 m² Nymärsta Kulle 1 tel. 084023482
Åkersberga 50-550 m² Sandkilsvägen 5 tel. 0720392301
Sigtuna 204 m² Bristagatan 16 tel. 084023482
Vårby 875 m² Hamnvägen 3 tel. 086526000
Sollentuna 600 m² Hammarbacken 6 tel. 0855514721
Västberga 300-750 m² Vretensborgsvägen 19 tel. 0106143178
Sollentuna 310 m² Bergkällavägen 27 tel. 0854515994
Östermalm 200 m² Skeppargatan 55 tel. 0733243523
Sollentuna 650 m² Bollstanäsvägen 1 tel. 0706116558
Älvsjö 60 m² Perronggatan tel. 0703363533
Solna 442 m² Banvaktsvägen 12 tel. 0706780189
Vårby 875 m² Hamnvägen 3 tel. 086526000
Solna 900-15000 m² Arvid Tydéns Allé tel. 0104481479
Österåker 11-22 m² Rallarvägen 37 tel. 0720392301
Sollentuna 4388 m² Djupdalsvägen 13-15 tel. 084023482
Östermalm 20-60 m² Riddargatan tel. 0708771725
Solna 910 m² Fabriksvägen 9 tel. 0706116558
5 / 2016
STOCKHOLM
5
Eget industrihus att hyra i Veddesta
I Veddesta/Barkarby kan vi erbjuda ett eget hus att hyra om ca 925 kvm byggnad med en egen inhägnad gård för lastning och parkering. Väldisponerade och flexibla ytor för industri, lager och kontor.
Sollentuna utmärkta kombilokaler
Kontor/lager 626 och 141 kvm
Utmärkta kombilokaler i Sollentuna/ Bredden nära E4. Nyrenoverade lokaler, lager 316 kvm i markplan med egen port och kontor 310 kvm på 1 tr. Lager och kontor hyrs ut tillsammans. Även en lokal om 141 kvm kan erbjudas (62 kvm kontor och 79 kvm lager).
Telefon 08-545 159 90 – info@shiftlokal.se – www.shiftlokal.se Specialister på förmedling av kommersiella lokaler och fastigheter
6
STOCKHOLM
5 / 2016
Se Mรถjligheterna Med en tidningsannons nรฅr du de passiva lokalsรถkarna!
STOCKHOLM
5 / 2016
7
10 minuter från Centralen Lokal på ca 524 m² på Telegrafgatan 6, Solna
Bästa skyltläge utmed E4 – 150 000 bilar passerar dagligen Högst upp i mittenhuset i Solna One ligger denna lokal på ca 524 kvm. En välkomnande entré och trevlig lounge med pentrydel möter besökaren. Lokalen är mycket ljus och ligger mot en stor ljusgård i söder och stora fönster i öst, väst och norr. En mycket flexibel planlösning som kan anpassas efter varje hyresgästs enskilda behov. Solna One är en modern byggnad med maximalt utnyttjade ytor och ett högt säkerhetstänk fastigheten igenom, från garage till kontorsvåningsplanen. Byggnaden är utrustad med ett avancerat system för klimatkontroll och ventilation samt ett modernt sprinklersystem.
Fakta Känslan av att befinna sig centralt placerad är viktig. I Solna One är du nära allt. Bussen går utanför dörren och pendeltåget, som bl a går direkt in till Stockholms Central, finns i närheten. Varmgarage i fastigheten. Närservice I och med närheten till både Stockholms innerstad och Arlanda samt Bromma flygplats blir Solna One en dröm för företag på internationell nivå. Längs med den trädkantade Gustav III:s Boulevard finns ett flertal restauranger, företagspost, banker etc. Tillträde enligt överenskommelse!
Mattias Bäckman • Mobil: 076 - 175 00 44 • mattias.backman@baltazar.se • www.baltazar.se
UTHYRES
Speditionsvägen 36, Länna
Söker Du kontorslokaler? I ombyggda Södra Station -huset erbjuds följande ytor: Plan 1tr / 915 m² (UTHYRT) Plan 2tr / 1.155 m² (UTHYRT) Plan 3tr / 285 m² (LEDIGT) Plan 3tr / 1.155 m² (UTHYRT) Plan 4tr / 1.340 m² (LEDIGT) Plan 5tr / 1.340 m² (UTHYRT) Plan 6tr / 1.315 m² (UTHYRT) Intresserad? Ring Thomas Simonson på 0705-24 04 11 för mer info
Modernt höglager om ca 2.000 kvm med två vädertätade lastkajer samt port i markplan för direktinlastning. Stor inhägnad gård med bra vändradie. På övre plan finns plocklager, personalutrymmen med lunchrum och omklädning ca 200 kvm samt snyggt, ljust kontor med konferensrum ca 200 kvm. Mycket goda parkeringsmöjligheter. Länna är ett av Stockholms mest expansiva och dynamiska företagsområden med omedelbar närhet till Nynäsvägen för snabb transport till centrala Stockholm.
Håkan Lantz 070 - 594 04 17 – Stefan Classon 070 - 848 21 42 – kontakt@nyalokaler.se Nybrogatan 6 – Box 5855 – 10240 Stockholm – www.nyalokaler.se
www.stettin.se
STOCKHOLM
8
5 / 2016
Bild: NCC / Fotograf: Erik Mårtensson
”Det har i stort sett saknats en öppen dialog om mjuka värden inom vår bransch. Fokus har legat på lokalernas och fastigheternas fysiska egenskaper, men vi upplever att det är viktigt att diskutera vad man gör i sitt kontor”, säger Robert Hägg, marknadschef på NCC Property Development och en av de flitigaste bloggarna. Idén kom till när Robert träffade frilansjournalisten Wilda Nilsson på en mässa och börja-
de prata om kommunikation inom fastighetsvärlden. Samtalet ledde till att man började skissa på en idé, bloggen Future Today. I dag jobbar människor allt oftare i olika miljöer, hemma, i ett aktivitetsbaserat kontor, på ett tåg eller en flygplats, på ett café eller i parken. Därför är det viktigt att gå utanför boxen och belysa de mjuka frågorna. För tre år sedan smygstartade man med de första inläggen och när Ingela Jerat blev ny chef för digitala funktioner, Head of Digital, på NCC ville man ta steget vidare och utveckla dialogen. ”Under paraplyet ’Beyond Construction’ samlar vi tankar och idéer från medarbetare på NCC, studenter och gästbloggare. Dessa blir sedan till bloggar kring teman som hållbarhet, stadsutveckling, arbetsmiljöer, teknikutveckling etc.” ”Samarbetet med Lediga Lokaler inom bloggen Framtidens kontor, där vi skriver om allt från hur man kan locka till sig talanger via spännande kontorsmiljöer till hur viktigt det är för hjärnan att få koppla av, är fortfarande unikt. Tack vare systerportalen i Finland kan våra finska kollegor ta del av materialet, vilket de är mycket nöjda med. Artiklarna uppmärksammas brett och har bland annat lett till nya samarbeten och även rekrytering av en ny medarbetare i Göteborg.” Robert samlar ett litet redaktionsråd nu och då och ett par gånger per år träffar man
kontorssäljarna för att höra efter vad man vill läsa om, vilka frågor som är aktuella. Återkoppling från handelssäljarna och logistikgruppen breddar ytterligare perspektivet och skapar variation – logistik är ju centralt för ett företag som NCC. Framtidens kontor blev nyligen vald till en av Sveriges bästa B2B-bloggar. En motivering var att läsarna får tillgång till värdefull information utan att man behöver vara NCC-kund. (http://www.expertvalet.se/blogg/2016/03/ sveriges-baesta-b2b-foeretagsbloggar-2016) ”Många av våra inlägg delas via sociala medier. Vi har funderat på att införa en prenumerationsfunktion eftersom många läsare vill ha regelbunden information. Innehållet i Framtidens kontor handlar mycket om vad som får människan att uppleva välbefinnande, vad som ökar vår prestationsförmåga på ett naturligt sätt. Vi tar också upp långsiktiga faktorer som träning av hjärna och kropp, kommunikation, ledarskap, hur man ordnar ett lyckat möte, spännande böcker och ibland intressanta kontorskoncept. Någon
Robert Hägg, NCC
gång skriver vi om ett event, ibland också om ett branschevent i fastighetsbranschen.” Robert är nöjd med hur samarbetet med Lediga Lokaler utvecklats. ”Att besökarna på Lediga Lokaler är intresserade av de ämnen som belyses i Framtidens kontor kändes självklart från start. Så när förslaget kom fanns ingen tvekan till att samarbeta”.
Tage Erikson
Bild: NCC / Fotograf: Erik Mårtensson
K
vadratmeter, teknisk standard, A-läge och hyresnivåer i all ära, men visst finns det skäl att uppmärksamma de mjuka värdena i kommersiella lokaler. Den som brukar läsa vår webbportal www.ledigalokaler.com har kanske lagt märke till bloggen Framtidens kontor. I ett unikt samarbete med NCC kan vi presentera spännande och läsvärda blogginlägg, som vidgar vyerna utanför de vanliga perspektiven i fastighetsbranschen. Under hösten vill vi uppmärksamma detta också i papperstidningen.
Bild: NCC / Fotograf: Erik Mårtensson
Unik och läsvärd blogg på ledigalokaler.com
STOCKHOLM
5 / 2016
9
Kvadratmöjligheter
FRÅN NORR TILL SÖDER
Blasieholmsgatan 5, City
Sveavägen 20, City
Fleminggatan 18, Kungsholmen
• Kontor ca 313 kvm Modern fastighet på Blasieholmen. Mycket ljus och trevlig lokal med en stor välkomnande entré och loungeyta. Öppet landskap med plats för ca 14 personer och ett mindre samtalsrum. Gemensam terrass på taket.
• Kontor ca 800 kvm Öppen planlösning med nya moderna ytor i bästa läge. Kan hyras med kortare avtal alt normalt längre avtal. Tillträde efter överenskommelse.
• Kontor 820 kvm I en välkänd fastighet med citynära läge erbjuder vi nu en kontorsyta som passar bäst för öppna lösningar. Här skräddarsys ditt drömkontor.
Frösunda Port, Solna
Stensätravägen 13, Sätra
Ranhammarsvägen 4A, Bromma
• Kontor 350–15 000 kvm En otroligt välgenomtänkt byggnad med konferensavdelning och en lunchrestaurang utöver det vanliga. Skyltläge mot E4:an och Hagaparken runt hörnet.
• Kontor 450–785 kvm, lager markplan 365 kvm Kanonlokaler med ett mycket bra skylt i närheten av Sätra Centrum med service och T-bana. Lagret uthyrs endast i kombination med kontoret. Kontoret har lasthiss så mindre lagerdel kan inredas i kontorsdelen.
• Lager 900 kvm • Kontor 180–300 kvm Totalt 900 kvm lager, 600 kvm i markplan varav 300 kvm höglager. 300 kvm i entresolplan.
Tibeliusgatan 1, Norrtälje
Lindhagensgatan 76, Lindhagen
• Mycket bra lager uthyres 1 000–2 000 kvm Lager uthyres till mycket förmånlig hyra.
• Kontor 500–6 000 kvm Välkänt landmärke som totalrenoveras för inflyttning till årsskiftet 16/17.
Kontakta oss för visning eller ytterligare information: TEL 08-555 14 700 FAX 08-555 14 701 E-POST ab@strategfastighetskonsult.se FASTIGHETSEKONOMI, MARKNADSANALYS, UTHYRNING & FÖRSÄLJNING www.strategfastighetskonsult.se
STOCKHOLM
10
5 / 2016
Bättre läge Bättre läge i HagaBlue i HagaBlue Bättre läge i HagaBlue Bättre läge i HagaBlue 4 MIN TILL TÅGET
GENERÖS TAKHÖJD
LJUS I ÖVERFLÖD
En kort promenad tar dig till pendel och tvärbana vid Solna station.
I HagaBlue får du nytt kontor med en takhöjd utöver det vanliga.
De stora fönsterpartierna i HagaBlue släpper in massor av ljus.
4 MIN TILL TÅGET En kort promenad tar dig till pendel TOPPVENTILATION
GENERÖS TAKHÖJD I HagaBlue får du nytt kontor med TAKTERRASSER
LJUS I ÖVERFLÖD De stora fönsterpartierna i FLEXIBELT
4 MIN TILL TÅGET TOPPVENTILATION
GENERÖS TAKHÖJD TAKTERRASSER
LJUS I ÖVERFLÖD FLEXIBELT
En promenad dig till pendel Medkort ventilation av tar senaste slag kan och tvärbana vid Solna station. du utnyttja lokalerna effektivt.
IFlera HagaBlue får du nytt kontor med av lokalerna har stora en takhöjd utöver det vanliga. härliga takterrasser.
De stora fönsterpartierna i I HagaBlue tillåts du anpassa din HagaBlue släpper massor av ljus. inredning efter egetinbehov.
TOPPVENTILATION 4 MIN TILLavTÅGET Med ventilation senaste slag kan
TAKTERRASSER GENERÖS TAKHÖJD Flera av lokalerna har stora
FLEXIBELT hagablue.se LJUS I ÖVERFLÖD I HagaBlue tillåts du anpassa din
En kort promenad tareffektivt. dig till pendel du utnyttja lokalerna och tvärbana vid Solna station.
Ihärliga HagaBlue får du nytt kontor med takterrasser. en takhöjd utöver det vanliga.
De stora fönsterpartierna inredning efter eget behov.i HagaBlue släpper in massor av ljus.
och tvärbana vid Solna station. Med ventilation av senaste slag kan du utnyttja lokalerna effektivt.
en takhöjd utöver det vanliga. Flera av lokalerna har stora härliga takterrasser.
HagaBlue släpper in massor av ljus. I HagaBlue tillåts du anpassa din inredning efter eget behov.
hagablue.se TOPPVENTILATION
TAKTERRASSER
FLEXIBELT
Med ventilation av senaste slag kan du utnyttja lokalerna effektivt.
Flera av lokalerna har stora härliga takterrasser.
I HagaBlue tillåts du anpassa din inredning efter eget behov.
hagablue.se
hagablue.se
SÖDERTÄLJE / IFMA
5 / 2016
11
Lediga Lokaler – Södertälje En av mälardalens största städer några stenkast från Stockholm. I Södertälje föddes både Astra och Scania och de är idag stadens största arbetsgivare. Vill ni också pröva lyckan i Södertälje så ring eller maila till Kaj Pettersson.
Byggklar industritomt 6500 kvm. Uthyres eller säljes.
Hela tomtytan hårdgjord med bergmassor toppat med 0/32 och inhängnat med 2 meters Gunnebostaket och grindar. Byggrätt 50%, 3.250 kvm. VA, El, Bredband finnes. UTHYRD
Småindustri / Hantverk
Varierande storlekar 50–1500 kvm.
Skola / Utbildning
Enstaka salar eller hela plan. Varierande storlekar 50–1500 kvm.
Butik, försäljningsyta
Wedavägen, 200–1500 kvm.
Enstaka kontorsrum
med del i gemensamma personalutrymmen. Förrådsvägen 3
Kontor
Bondegatan 4, 130 kvm.
Lager 12 min från Södertälje
1250 kvm stor hall helt utan mellanväggar o. / eller pelare med stor infartsport.
Kontor Stadens exklusivaste? f.d. AstraZenicas marknadsavd.
Kaj Pettersson
070-585 42 20 kaj.pettersson@mellanberga.se
Weda handelsområde Nybyggnation 3500 kvm, varav 6 lediga lokaler. Kontor / Utställning skyltläge mot motorväg Förrådsvägen 3, 1000 kvm. Byggnad i tre plan, hög standard, inhängnad och asfalterad / planterad gårdsyta.
Kontor i vårdbyggnad
Björnövägen 2, 990 kvm. Hela översta våningsplanet, kan delas. Goda parkeringsmöjligheter. UTHYRD
Kornstrandsgatan / Storgatan. Halva bottenvån. med ch rönområde / park och sagolik takhöjd. 180 kvm. RESERVERAD
Lagerutrymmen / Förråd
Kontor, lager
Kontor / Gårdsyta
Bodastigen 6, 40 kvm. Bodastigen 11, 104 kvm. Bodastigen 17, 47 kvm.
Ett tiotal med olika adresser och ytor mellan 15–200 kvm. Balticvägen 3, ca 200 kvm. Industrihuset plan 1tr med del i gem ytor och tillgång till gårdsyta.
Butik i 2 plan
Jovisgatan 8, 81,5 + 58,5 kvm.
Kontor helt våningsplan
Balticvägen 3 A f.d. nya tullhuset med ljus öppen planlösning med fönster åt fyra håll. UTHYRD
Småföretagare
Små lämpliga ytor, lager/kontor/personalutrymmen maila eller ring in edra önskemål så ska vi se vad som finns att erbjuda för tillfället eller vad som är på väg att bli ledigt inom närmsta tiden.
Garage serviceplats (lastbilar) Balticvägen 3, 100–600 kvm.
Lokal / Garage
Vid Gästhamnen, 240 kvm. UTHYRD
Höst med mycket aktiviteter inom Facility Management Vad är det för bransch som svarar för cirka 8 % av BNP i Europa och som ändå är nästan okänd bland gemene man? Det är Facility Management (FM), som sysselsätter tiotusentals personer i Sverige och omsätter långt mer än 100 miljarder kronor. Vad handlar FM då om? Du har helt säkert stött på FM utan att tänka på det. Varje gång du kommer till en reception som hanterar besök, äter i en personalmatsal, tar en kopp kaffe ur automaten, konstaterar att någon tömt din papperskorg och torkat av skrivbordet, när du får ny belysning på arbetsplatsen eller kopplar upp dig i mötesrummet har du kommit i kontakt med FM. Kort sagt är FM hanteringen av alla de stödtjänster som behövs för att vi skall få en god arbetsmiljö och vara produktiva i vårt egentliga arbete. En Facility Manager ansvarar för att tjänsterna levereras och håller den önskade kvaliteten. Inom FM arbetar också ett stort antal tjänsteleverantörer och konsulter som hjälper till med upphandlingar, avtal och strategisk planering. Branschorganisationen för FM heter IFMA Sverige, grundad 1994. IFMA ger tillgång till ett mycket omfattande internationellt nätverk, utbildning, samverkan och nya impulser. Sedan 2011 finns det en kvalificerad två-årig yrkeshögskoleutbildning för Facility Managers i Stockholm och Malmö. Planer finns att dra igång motsvarande kurs i Göteborg. En kurs på akademisk nivå, Facility Management ur ett tjänsteperspektiv (7,5 hp), arrangeras tillsammans med Karlstads Universitet.
Verksamhet IFMA:s nätverksträffar, till exempel frukostmöten i Stockholm, Malmö, Uppsala och Göteborg, är ett utmärkt tillfälle att träffa andra FM-aktiva och lära sig mer. Övriga aktiviteter är specialseminarier, studiebesök och studieresor. Höstens program är digert med branschdagarna Nordic Workplace som höjdpunkt. Hemsida www.ifma.se
Aktuellt program Facility Management ur ett tjänsteperspektiv, Stockholm 13/9 22-23/9 Studieresa till Amsterdam med besök på berömda The Edge 27/9 Nätverksträff, Aktivitetsbaserat arbetssätt, Göteborg 28-29/9 Facility at your service, Stockholm 28-30/9 EuroFM, Madrid 4/10 Nätverksträff, Per Anker Jensen, Danmarks Tekniska Universitet, Malmö 12/10 Nätverksträff, Workplace Analytics, Göteborg 1/12 Branschdagen Nordic Workplace (NWP) i Stockholm Samarbetspartners IFMA Sverige samarbetar bl a med ISS Facility Services och Sodexo (guldpartner), Caverion, CBRE, Compass Group/Eurest Services, Coor Service Management, EFG, MyMCS, Pitney Bowes, Pythagoras och Samhall (samtliga silvermedlemmar), och Ernst & Young (bronsmedlem) samt Lediga Lokaler och övrig branschpress.
IFMA Sverige, Box 6257, 102 34 STOCKHOLM Erik Ahrsjö, ordförande, erik@ifma.se, tel. 0707-13 56 96 Anmälningar och information Malin Ljungbeck, kanslist, malin@ifma.se, tel. 0702-62 23 66 Allmänna frågor skickas till info@ifma.se
Petri Asela Telefon 08-661 69 96 petri@ledigalokaler.com
Helena Tiihonen Telefon 08-760 04 01 helena@ledigalokaler.com
Nr
Manusstopp
Utkommer
6.
10.10. vecka 41
17.10. vecka 42
7.
14.11. vecka 46
21.11. vecka 47
Huvudansvarig: Mikael Eklund Utgivare: Talso Oy, Vasa, Finland ISSN 0788-415X Tryck: I-Print Oy, Seinäjoki, Finland Prenumerera kostnadsfritt på tidningen Lediga Lokaler eller avbryt prenumerationen på www.ledigalokaler.com/prenumeration Adressändringar skickas till info@ledigalokaler.com. Kom ihåg att ange både den felaktiga och den nya adressen i meddelandet. ANSVAR FÖR FEL OCH REGLER FÖR REKLAMATION Tidningen Lediga Lokalers ersättningsskyldighet för eventuella fel uppgår som högst till annonsens pris. Reklamation av annons bör göras senast 7 dagar efter att annonsen publicerats.
12
5 / 2016
Välkommen till KISTA GATE Framtidens arbetsplats i Kista
En grönskande takterrass med plats för arbete, möten och inspiration. Här skapar vi kontorslokaler för företag med 35 till 3 500 medarbetare. www.kistagate.se