5 / 2014
MED FOKUS PÅ LOKALSÖKAREN ■ NR 5 ■ JUNI 2014
1
ANNONSER FRÅN: STOCKHOLM | SÖDERTÄLJE | ANDRA ORTER s. 5 ■ LÄSVÄRT: MÅNADENS PROFIL s. 4 | EXAMENSDAGS / HYROR s. 10 | IFMA s. 11
TÄNK DIG ETT KONTOR. FAST MED POOL OCH GYM. Var tror du dina medarbetare jobbar bäst: i ett vanligt kontor med anonyma korridorer och trista mötesrum? Eller i en toppmodern anläggning som erbjuder öppna och ljusa ytor och exceptionell inredningsstandard? För att inte tala om gym, pool, café, prisbelönt mat, parkeringsgarage, biltvätt och generösa konferensmöjligheter. Läs mer om Solna Gate och vårt unika servicekoncept på www.solnagate.se.
2
STOCKHOLM
Foto: Marabous bildarkiv / Centrum för Näringslivshistoria
5 / 2014
STOCKHOLM
5 / 2014
3
Strandvägen 5B Representativa kontor lediga omgående 263 m², 10-15 arbpl, 6tr 310 m², 15-20 arbpl, 4tr
Hedman & Company AB
Armémuseum
Riddargatan 13A
Telefon +468-101112
STOCKHOLM
4
5 / 2014
Månadens Profil
Anne-Li Åldstedt: Viktigt hålla kunddialogen levande!
E
tt rejält ingrepp lönar sig när lokaler eller hela hus blir lediga – en bra grundstruktur underlättar och förkortar hyresgästanpassningen i fortsättningen. Det är en lärdom som Anne-Li Åldstedt gjort under en spännande resa i centrala Stockholms fastighetsvärld, via stationer som Diligentia, Hufvudstaden och CBRE fram till dagens jobb som uthyrningsansvarig för lokaler i centrala Stockholm på Humlegården Fastigheter AB. ”På middagarna hemma blir det kanske ibland för mycket fastighetssnack. Vår dotter, som är civilingenjör i samhällsbyggnad, har också valt den här branschen och jobbar nu på CBRE. Men, för min del var det inte självklart att jag skulle syssla med fastigheter eller lokaler. Som ridtjej prövade jag på att vara ridlärare på Gotland och eftersom jag älskar skidåkning satt jag många timmar och hjälpte skidresebyråer med utskick – som ersättning fick jag skida gratis i Sälen och Åre.” Anne-Li pluggade sedan ekonomi på Stockholms universitet och sommarjobbade bland annat på Socialförvaltningen. ”En del av arbetet var att hyra ut personalbostäder. Jag blev intresserad och tog en fastighetsmäklarutbildning i samband med att barnen föddes i slutet av åttiotalet. SEB startade upp en fastighetsmäklaravdelning och snart befann jag mig i full färd med att sälja bostadsrätter och arbetade på Arsenalen med bland annat förvaltning av bostadsrätter.” Men, en solig dag tog livet en ny vändning. ”Jag hade en visning i Bromma en söndag, väntade på kunderna och hörde fåglarna sjunga. Så drabbade insikten mig: Vad gör jag här när jag kunde vara hemma med familjen? Man skall inte förakta 9-5 jobb så det blev att gå tillbaka till kommersiella fastigheter. Jobbet var kul men inte arbetstiderna!”
I samma period kom allt fler utländska aktörer in på marknaden med nya koncept, Newsec, Jones Lang LaSalle m fl. Anne-Li värvades till den sistnämnda för att ta hand om uthyrningen norr om city i Solna, Sundbyberg etc., bland annat Ericssons gamla fastigheter som nu blivit fina kontor i centrala Sundbyberg. City Anne-Lis hemmaplan Anne-Li är urstockholmare, född söder om Söder och numera bosatt i Täby. Hennes nuvarande arbetsplats ligger mitt i city, i det fantastiska T-House vid Engelbrektsplan, ritat av Erik Lallerstedt i jugend- och nationalromantisk stil i början av förra seklet. ”Huset genomgick en grundlig renovering som tog tillvara byggnadens alla detaljer, t ex ljusgården och Carl Eldhs fina skulpturer. Jag får ofta mejl från kunder och andra besökare som vill sitta här, men vakanserna går åt direkt – när man har ett bra grundkoncept så behövs inga stora tidsödande och kostsamma anpassningar för nya hyresgäster.”
i din skjorta eller ordna en videokonferens. Summit är den operatör som Humlegården anlitar – i huset finns också Albert & Jacks brödbutik och café. Anne-Li säger att hon i stort sett alltid jobbat mitt i Stockholm. I början av 2000-talet arbetade hon på Hufvudstaden som uthyrningschef och förvaltningschef, sedan på CBRE som konsult, där hon arbetade med ett projekt för Humlegården Fastigheter, vilket ledde till att hon tog steget tillbaks till fastighetsägarsidan, där hon känner sig hemma. På Humlegården ingår Anne-Li i ett uthyrningsteam tillsammans med Katarina Cygnaeus och Lennart Öberg. De har ansvar för olika områden, Anne-Li för CBD (Central Business District). Det innebär också en hel del kontakter med krävande utländska kunder. ”Min arbetsdag innehåller mycket kontakt med nuvarande, tidigare och potentiella kunder. Jag ringer runt och hör efter hur läget är. Oftast är det någon visning varje dag, särskilt på mindre lokaler. Det finns ett enormt drag efter ytor i city. Företagen har svårt att finna bra sammanhängande lokaler på över 1 000 kvadratmeter i centrum och söker sig därför allt mer ut i innerstadens periferi eller närförorterna. Bra lokaler går alltid att hyra ut!” I arbetet ingår också att förhandla med kunderna om teknik, avtalsfrågor och att uppfylla speciella önskemål. ”Det är bra med alla TR (Tenant Representatives) som blivit praxis i dag, särskilt för våra utländska kunder. Hyresgästerna
Nittiotalets turbulenta år Under nittiotalet jobbade Anne-Li på Diligentia. Det var turbulenta år i samband med den ekonomiska krisen. ”Nya fastigheter ramlade in i knäet praktiskt taget varje dag. Vi tömde lokaler och planerade stora ombyggnadsprojekt. Det var inte så vanligt med egen uthyrning på den tiden så jag blev involverad i ett affärsutvecklingsprojekt för att se vad man kunde göra för att minska vakanserna.”
I T-House finns ett unikt servicekoncept med de vanliga FM-tjänsterna, men dessutom en conciergeservice som liksom på ett hotell kan boka flygbiljetter, fixa en knapp
T-House, Engelbrektsplan 1, Humlegårdens huvudkontor
från länder utanför Sverige är ovana vid vår öppna kultur. De upplever oss som motpart, vilket leder till att förhandlingarna blir petiga och tar extremt mycket tid. En TR fungerar
som buffert mellan kulturskillnaderna.” ”I mitt jobb ingår att träffa inredare, teknikexperter, att ordna med juridiska detaljer, svara för marknadsföringen etc. Vem skall vi vända oss till, hur skall vi marknadsföra oss? Det kräver en hel del EQ för att sätta sig in i kundens situation och att hålla dialogen levande. Jag skall fortsätta att leva i Humlegårdens värld och hyresgästen skall vara min kund så länge som möjligt. Då kan man inte fara fram med osanning – eftersom jag suttit på bägge sidor vet jag vad man kan lova en CBD-kund som kan och vill leva i city med dess speciella villkor. Om det går fel får förvaltaren ta smällarna. Utan omtanke och regelbunden kontakt missar man många signaler från kunden om att en förändring kanske behövs och då står man där med oönskade vakanser.” Få men spännande vakanser i city Anne-Li säger att vi lever i en positiv tid med väldigt låga vakanstal. Det finns praktiskt taget inte en enda ledig liten lokal i hennes cityfastigheter. ”Däremot har vi två spännande projekt på gång, ett som nu är aktuellt på Birger Jarlsgatan 25, och ett kommande objekt på Kungsgatan. Arbetsgivarverket flyttar ut från cirka 2 500 m² den sista september. Lokalerna ligger högst upp med härliga altaner, men de är slitna och behöver en större renovering, som jag beräknar kan ta 5-6 månader.” Orsaken till att vakanserna är få är kanske att Anne-Li och hennes kollegor verkligen bemödar sig om att hålla hyresgästerna nöjda. Miljöombyte och sport viktigt Utanför jobbet har Anne-Li en stor passion för golf och skidåkning. Hon har alltid varit en person som rör på sig mycket, både fysiskt och i form av resor, men hon är ingen maratonlöpare. ”Min hemmabana är Arninge golfklubb och där tillbringar jag gärna fritiden tillsammans med min familj eller mina tjejkompisar. När jag reser blir det ofta Spanien eller Italien, att ena dagen sitta på kontoret och andra dagen i en liten italiensk by eller i centrala Paris för att bara insupa atmosfären och skifta miljö är något jag uppskattar väldigt mycket. Däremot är jag efter tjugo år som villaägare fortfarande en usel trädgårdsmästare – är glad om jag får två blommor i kruka att överleva sommaren. Jag nöjer mig med att gräsmattan är välklippt…” Varför gillar du då ditt jobb? ”Jag tycker om att arbeta med projekt inom fastighetsvärlden, att vara delaktig, att kunna påverka, att träffa många slags människor och att arbeta fram lösningar som ger tillfredsställelse för parterna också på längre sikt. Att vara spindeln i nätet, projektledaren som knyter ihop banden – det är roligt!”
Tage Erikson
LINKÖPING / NORRKÖPING / NYKVARN / STOCKHOLM / VÄSTERÅS
5 / 2014
5
RING ANDERS
0730 - 36 39 90 newsec.se
SÖKER DU NY LOKAL?
Söker du effektiva kontorslokaler, showroom eller lager med bästa läge och nära kommunikationer? – oavsett vad som är viktigt för dig så hittar vi en lösning som passar. För om det är något vi kan så är det fastigheter.
Norra Promenaden 86, Norrköping
Byängsgränd 5, Årsta
Södra Oskarsgatan 4A, Linköping
Ängsgärdsgatan 6, Västerås
Mörbyvägen 1, Nykvarn
THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE
STOCKHOLM
6
När du söker ny lokal www.shiftlokal.se
Kontor från 134 kvm Nyrenoverat kontor till slagkraftig hyra - 134, 146, 157, 257 eller 265 kvm kontor i Veddesta/Barkarby. Finns även lokaler lämpliga för gym, friskvård och träningsverksamhet etc i öppen lokal med rymlig takhöjd.
5 / 2014
Kontor
INOM TULL 40-120 kvm 123 kvm 145 kvm 160 kvm 183 kvm 265 kvm 323 kvm
Riddargatan Hornsgatan 24 Tyska Brinken 30 Brunnsgatan 21A Styrmansgatan 2 Sibyllegatan Mälartorget 19
NORR 134-270 kvm 203 kvm 260 kvm 250-700 kvm 190, 210 kvm 200-260 kvm 267 kvm 320, 570 kvm 370 kvm 370 kvm 400 kvm 500-1100 kvm 700-1500 kvm 1690 kvm 2100 kvm 900-6000 kvm
Veddesta Solna Solna Sollentuna Arlandastad Bromma Veddesta Jakobsberg Upplands Väsby Solna Arlandastad Danderyd Sollentuna Vällingby Vällingby Sundbyberg
SÖDER 148 kvm 182 kvm 185, 212 kvm 260, 382 kvm 710 kvm 1000-1700 kvm
butik Tyresö Fruängen Saltsjöqvarnhöjden Saltsjöqvarnhöjden Hammarby Sjöstad Västberga
Kontor/lager/yrkesbutik
Nytt höglager! Nybyggt höglager med kontor - 1191 kvm utmärkta lokaler i Vallentuna. Lokalen består av 924 kvm lager varav 740 kvm höglager med 7-8 m takhöjd samt representativt kontor på 267 kvm, Ledigt 2015-07-01.
NORR 675 kvm 100-2000 kvm 1250-2500 kvm 1500-4000 kvm
Sollentuna Sollentuna Järfälla Upplands Väsby
SÖDER 300-1250 kvm 1500-4000 kvm
Jordbro Västberga
Lager/industri
Kontor i bästa sjöläge!
NORR 422 kvm 1000-1500 kvm 1200 kvm 1300 kvm 600-2000 kvm 1500-4000 kvm 1000-6000 kvm
Järfälla Järfälla Vallentuna Järfälla Vinsta Upplands Väsby Rosersberg
SÖDER 265 kvm 337 kvm 350 kvm 1500 kvm 1200 kvm
Länna Jordbro Tyresö Tyresö Jordbro
Hitta fler av våra objekt på www.shiftlokal.se
Hufvudsta Gård - Toppmodern kontorslokal 370 kvm. Huset Sjölängan på Hufvudsta Gård är byggt 2005. Lokalen är toppmodern med huvudentré, varuintag, kontorsplatser i kontorslandskap blandat med avskilda rum, back office, konferensrum, tysta rum, väntrum, kök, toaletter, gästtoalett, dusch, bastu samt kylt serverrum. Sjölängan är beläget vid vattnet med egen uteplats i söderläge.
Telefon 08-545 159 90 info@shiftlokal.se
Specialister på förmedling av kommersiella lokaler och fastigheter
STOCKHOLM
5 / 2014
Lediga kontorslokaler i Kungens Kurva
Vi kan erbjuda ljusa trivsamma kontorslokaler med flexibla planlösningar i Kungens Kurva. Totalt är ytan 572 kvm högst upp i plan 3 med ”eget” trapphus med hiss. Idag består lokalen av 20 kontorsrum, 3 konferensrum (varav e större) och centralt kök/pausrum med öppen lösning (se bifogade plan). Kontorsrummen har förutom fönster även glaspar inåt vilket ger en modern och ljus miljö.
7
Stockby företagsby i Lidingö
Vi erbjuder kontor, kontorshotell, lager/logistikytor mitt i ön! Kontorsrum från 10-30m² – möblerade eller omöblerade. Ljus, trivsam och kreativ miljö med trevliga kontorsgrannar.
Kontakta oss för mer informa on! 0705-10 03 60 eller gå in på Objektvision
För mer information kontakta Claes Brunnhage på 0708-40 88 20 www.brunnhage.se
www.sydfastgruppen.se
Skällstahuset i Bro!
Ullevivägen 10 / Domkraftsvägen, Bro I välkända Skällstahuset, 800 m fr E18 vid Willys, har vi nu några lediga lokaler lämpliga för lättare tillverkning eller kontor. Skyltläge! Lediga kontor 127, resp. 60 och 35 kvm samt enskilda, möblerade kontorsrum i kontorshotell. Dessutom en verkstadslokal på 75 kvm för lättare produktion. Under hösten kommer en fantastisk lokal på 310 kvm (delbar) med mycket hög kvalité att bli ledig. Fastigheten har utmärkt skyltläge mot Håtunavägen, Skällstavägen. Gott om utomhusplatser. Vidare information, se också: www.skallstahuset.se. Nils Förberg 070-550 44 11, nils@skallstahuset.se Fastigheten ägs av två privatpersoner, som strävar efter att erbjuda hög servicegrad till och nära kontakt med hyresgästerna. Det skall vara lätt och trevligt att vara hyresgäst i Skällstahuset.
Klöv Fastighets Kommanditbolag
8
STOCKHOLM
FÖRESTÄLL DIG ETT MÖTESRUM. FÖRESTÄLL DIG ETT MÖTESRUM. FÖRESTÄLL DIG MEN INTE SÅ ETT MÖTESRUM. BEIGE. MEN INTE SÅ BEIGE. MEN INTE SÅ BEIGE.
Var tror du dina medarbetare jobbar bäst: i ett vanligt kontor med anonyma korridorer och trista mötesrum? Eller i en toppmodern anläggning som erbjuder öppna och ljusa ytor och exceptionell inredningsstandard? För att inte tala om gym, pool, café, prisbelönt mat, parkeringsgarage, biltvätt och generösa konferensmöjligheter. Läs mer om Solna Gate och vårt unika servicekoncept www.solnagate.se. Var tror du dina på medarbetare jobbar bäst: i ett vanligt kontor med anonyma korridorer och trista mötesrum? Eller i en toppmodern anläggning som erbjuder öppna och ljusa ytor och exceptionell inredningsstandard? För att inte tala om gym, pool, café, prisbelönt mat, parkeringsgarage, biltvätt och generösa konferensmöjligheter. Läs mer om Solna Gate och vårt unika Var tror du dina på medarbetare jobbar bäst: i ett vanligt kontor med anonyma servicekoncept www.solnagate.se. korridorer och trista mötesrum? Eller i en toppmodern anläggning som erbjuder öppna och ljusa ytor och exceptionell inredningsstandard? För att inte tala om gym, pool, café, prisbelönt mat, parkeringsgarage, biltvätt och generösa konferensmöjligheter. Läs mer om Solna Gate och vårt unika servicekoncept på www.solnagate.se.
5 / 2014
STOCKHOLM
5 / 2014
9
Bålsta / Ekolsund!
Söker Du lokaler? Vi har för närvarande följande lediga lokaler: Sandhamnsgatan 61, Gärdet 105 kvm kontor Instrumentvägen 25, Örnsberg 560 kvm kontor Instrumentvägen 25, Örnsberg 1000 kvm kontor/lager Instrumentvägen 29, Örnsberg 2027 kvm kontor/lager
Ring Thomas Simonson på telefon 0705-24 04 11 för att boka en tid för visning.
www.stettin.se
Fullt uthyrd investering ! Intressant fastighet med bra läge utanför Bålsta. Lokalerna är fullt uthyrda till extern hyresgäst och under de senaste åren har lokalerna anpassats till hyresgästens verksamhet som är korttidsboende HVB - hem och flyktingförläggning. Pris: 8 000 000 kr. Upplåtelseform: Äganderätt Bruksarea: 1249 kvm. Tomtarea: 4603 kvm
Kontakta oss för mer information. Bobutik Kommersiella Fastigheter ANSVARIG MÄKLARE Johan Durling Direkt: 0705-50 12 45, Bobutik: 08-20 35 80, johan.commercial@svenskfast.se
WWW.SVENSKFAST.SE/COMMERCIAL
Lokaler att hyra vid Ulvsundasjön och Tvärbanan! Skeppsbron 26, Stockholm
City, Gamla Stan. Två vindslokaler 130 resp 82 kvm lediga från årsskiftet resp. 1/5.2015.
Johannesfredsvägen 5-7, Ulvsunda. – Kontor 440 m² (plan 2) – Kontor 160 m² (plan 2) – Kontor 144 m² (plan bv) + ev lagerplats vid lastkaj • K-märkt kontors- och industrihus från 1916-1918 med fräscha och luftiga lokaler. • Komfortkyla sommartid. • Bussförbindelse med T-banan i Alvik och Solna Centrum samt med Bromma Flygplats. • Hållplats för tvärbanan finns intill fastigheten. • P-platser kan hyras på fastighetens inhägnade gård. • Motionslokal finns i huset. • Hyresvillkor enligt ök. För närmare information kontakta: Lagerstedt & Krantz Fastigheter AB, Claes Behm tel: 08-506 851 27, mob: 0705-58 80 78, fax: 08-704 27 72, e-mail: cb@lk.nu
Porsgrunnsgatan 3, Märsta
Märsta Centrum. Välkommen som hyresgäst till Arkaden! Trivsamt läge. Tre lokaler från 120 till 300 kvm. Tillträde omgående. LEDIGA LOKALER
Se mer utförlig information på vår hemsida:
www.malmegards.se
Malmegårds Fastighets AB
Tel 08-411 50 20 • Fax 08-20 26 05 • info@malmegards.se
STOCKHOLM
10
5 / 2014
Examensdags för Sveriges första YH-utbildade Facility Managers E
fter två års studier varvade med arbete ute på fältet får nu drygt tjugo studenter vid Plushögskolan i Malmö sina intyg som diplomerade Facility Managers. Diplomeringen är avslutet på Sveriges första yrkeshögskoleutbildning på området, ett samarbete mellan branschorganisationen IFMA och utbildningskoncernen Academedia. har varit mycket roligt att få träffa eleverna under deras utbildningsresa och att se hur de utvecklats både inom sina kunskaper och som personer”, säger Anna Boman från Position A. Hon är en av dem som undervisat studenterna och hon har som de flesta andra lärarna en gedigen yrkeserfarenhet. Det är en styrka i yrkeshögskolans koncept att undervisningen är nära förankrad till arbetslivet. ”Alla som deltog i den sista tentan, som innehöll frågor från hela utbildningen och som innebär att studenterna uppfyller kraven för diplomering, visade sig vara mycket duktiga. Jag har haft nöjet att följa med gruppen från första dagen och är glad över att ha träffat så motiverade, frågvisa och engagerade elever. Det har inte alltid varit lätt att ingå i pionjärgruppen, som bryter ny mark inom den svenska FM-branschen, men jag är imponerad över hur studenterna tacklat utmaningarna”, konstaterar Erik Ahrsjö, ordförande för IFMA Sverige. ”Jättekul att den första kullen nu tar klivet ut i arbetet som Facility Managers. Det
Nu finns en stark rekryteringsbas Sveriges första Facility Managers är en attraktiv grupp för arbetsgivarna, både inom den privata sektorn och inom den snabbt växande FM-sektorn i kommuner och landsting. Ett halvdussin studenter har redan fått anställning innan examen, men många väntar fortfarande på sin chans. Varför skall man då anställa en högskoleutbildad Facility Manager och vad har utbildningen gett studenterna? ”Redan månader innan jag hade tagit min Facility Manager-examen blev jag erbjuden flera jobb. Jag tog en anställning som civilanställd hos Försvarsmakten till vilken de egentligen ville att man skulle ha en bygg-
ingenjörsexamen”, berättar Frida Englund från Hässleholm i Skåne. ”Det som jag har hört både från min arbetsgivare samt från andra arbetsgivare på marknaden är att jag har ett helhetstänk när det kommer till att göra en verksamhet så effektiv som möjligt på alla plan, vilket man inte hittar hos akademikerna. Detta har jag utbildningen att tacka för. Vi har fått lära oss att se varenda liten del i en verksamhet för att kunna samordna, planera och effektivisera på ett sätt som passar i det enskilda fallet.” Richard Sund från Tomelilla på Österlen är en av de andra studenterna som nu tagit sin examen: ”Jag hoppas att näringslivet uppmärksammar vår utbildning och att vi får möjlighet att belysa vår kunskap. Vi har alla tagits emot väl på våra LiA-platser och vi har jobbat med projekt som har varit lönsamma för företagen. Vi har påvisat en god kompetens för näringslivet och jag hoppas att det leder till jobb.” Utbildningen är bred och yrkesinriktad Den två-åriga utbildningen är en mix av teoretiska föreläsningar, teamarbete, studiebesök och arbete ute på fältet i företag och organisationer, s k LiA (Lärande i Arbete). Studenterna från Malmö har också med stöd från IFMA besökt FM-branschdagarna Nordic Workplace i Stockholm. Studenterna från Skåne träffade då också representanter för den första årskursen i Stockholm, där man inledde studierna hösten 2013.
”Jag tycker att våra utbildare har hållit en bra standard och levererat bra och dagsaktuell information. Ju mera jag tänker på respektive kurs, desto mer ger det mig nya tankar på hur man kan utveckla FM-branschen. Det finns mycket att göra i näringslivet när det gäller FM då jag tydligt ser att intresset finns, men man vet inte hur man ska jobba med FM-frågorna. Det finns stora pengar att vinna genom att strukturera och skapa synergier mellan avdelningar. Detta är något jag har sett under min LiA-period på Coor Service Management Fastighetsservice, och när jag tagit del av i utbildningsmaterialet, på mässor samt under IFMA-dagarna”, säger Richard Sund. ”Eftersom vår utbildning är så otroligt bred och genom det jag lärt mig på de företag som jag har varit på LiA hos har jag kunnat få både praktisk och teoretisk kunskap om hur man jobbar såväl operativt som strategiskt. Mina kunskaper har visat sig vara fullt tillämpningsbara på olika sätt i alla verksamheter som jag har varit med i. Flexibilitet är ett ledord för oss Facility Managers”, konstaterar Frida Englund. Sammantaget kan man konstatera att den första YH-utbildningen fallit väl ut. En ny kurs inleds till hösten i Stockholm och den andra årskullen blir klar i Malmö våren 2015. En av Sveriges mest expansiva tjänstebranscher har nu fått en formell utbildning, vilket stärker FM-sektorns ställning på sikt.
Tage Erikson
Hyresnivåguiden maj 2014 De angivna nivåerna visar i vilket spann man som hyresgäst kan förvänta sig att kunna hyra representativa kontorslokaler i förstahandsavtal i respektive område exklusive fastighetsskatt. Det innebär inte att samtliga objekt i respektive område har en hyra inom detta intervall.
Område
I samarbete med
Hyra per m² i genomsnitt för bra kontor:
Norrmalm/City Västra + centrala city
Kungsgatan och söderut väster om Norrlandsgatan
3.600 - 4.700 kr
Gyllene triangeln med omnejd
mellan Norrlandsgatan och Birger Jarlsgatan
4.000 - 5.000 kr
Övre Norrmalm
mellan Kungsgatan och Tegnérgatan
3.000 - 3.700 kr 2.500 - 3.600 kr
Gamla Stan
Kungsholmen Östra Kungsholmen
öster om Scheelegatan
2.800 - 3.600 kr
Centrala Kungsholmen
Fridhemsplan med omnejd
2.600 - 3.200 kr
Marieberg
söder om Drottningholmsvägen
2.400 - 2.800 kr
Stadshagen
Lindhagensplan västerut norr om Drottningholmsvägen
2.000 - 2.600 kr
Vasastan Södra Vasastan
mellan Frejgatan och Tegnérgatan
2.700 - 3.300 kr
Norra Vasastan
norr om Frejgatan upp till Norra stationsgatan
2.100 - 2.700 kr
Centrala Östermalm
inom Karlavägen, Narvavägen och Birger Jarlsgatan
2.700 - 3.700 kr
Östra Östermalm
öster om Narvavägen
2.500 - 3.000 kr
Norra Östermalm
ovanför Karlavägen upp till Valhallavägen
2.400 - 2.800 kr
Värtan
området närmast Gärdets T-bana
1.900 - 2.400 kr
Frihamnen
inkl Tegeluddsvägens södra delar med omnejd
1.600 - 2.200 kr
Centrala Södermalm
Götgatan med omnejd
2.500 - 3.500 kr
Östra Södermalm
Renstiernas gata österut
2.000 - 2.600 kr
Västra Södermalm
Ringvägen västerut
2.000 - 2.800 kr
Östermalm
Gärdet
Södermalm
SÖDERTÄLJE / IFMA
5 / 2014
11
Lediga Lokaler – Södertälje En av mälardalens största städer några stenkast från Stockholm. I Södertälje föddes både Astra och Scania och de är idag stadens största arbetsgivare. Vill ni också pröva lyckan i Södertälje så ring eller maila till Kaj Pettersson.
Byggklar industritomt 6500 kvm. Uthyres eller säljes.
Hela tomtytan hårdgjord med bergmassor toppat med 0/32 och inhängnat med 2 meters Gunnebostaket och grindar. Byggrätt 50%, 3.250 kvm. VA, El, Bredband finnes.
Enstaka kontorsrum med del i gemensamma personalutrymmen.
Småindustri / Hantverk
Varierande storlekar 50–1500 kvm.
Skola / Utbildning
Enstaka salar eller hela plan. Varierande storlekar 50–1500 kvm.
Butik, försäljningsyta Wedavägen, 200–500 kvm.
Lager 12 min från Södertälje 1250 kvm stor hall helt utan mellanväggar och / eller pelare, med stor infartsport.
Kontor Stadens exklusivaste? f.d. AstraZenicas marknadsavd. Kaj Pettersson
070-585 42 20 kaj.pettersson@mellanberga.se
Kornstrandsgatan / Storgatan. Halva bottenvån. med grönområde / park och sagolik takhöjd. 180 kvm.
Kontor / Utställning skyltläge mot motorväg Förrådsvägen 3, 1000 kvm. Byggnad i tre plan, hög standard, inhängnad och asfalterad / planterad gårdsyta.
Kontor i vårdbyggnad
Björnövägen 2, 990 kvm. Hela översta våningsplanet, kan delas. Goda parkeringsmöjligheter.
Butik i 2 plan
Jovisgatan 8, 81,5 + 58,5 kvm.
Lagerutrymmen / Förråd
Ett tiotal med olika adresser och ytor mellan 15–200 kvm.
Kontor / Gårdsyta
Balticvägen 3, ca 200 kvm. Industrihuset plan 1tr med del i gem ytor och tillgång till gårdsyta.
Kontor helt våningsplan
Balticvägen 3 A f.d. nya tullhuset med ljus öppen planlösning med fönster åt fyra håll.
Småföretagare
Små lämpliga ytor, lager/kontor/personalutrymmen maila eller ring in edra önskemål så ska vi se vad som finns att erbjuda för tillfället eller vad som är på väg att bli ledigt inom närmsta tiden.
Garage serviceplats (lastbilar) Balticvägen 3, 100–600 kvm.
IFMA Sverige – Facility Management berör de flesta arbetsplatser Många svenskar har aldrig hört begreppet Facility Management (FM), men nästan alla av oss kommer varje vecka i beröring med de stödtjänster som hanteras via effektiv FM-verksamhet. Facility Management handlar om att hantera och utveckla dessa tjänster, till exempel reception, vaktmästeri, internpost, data- och teletjänster, hantering av kontorsmaterial, konferens- och cateringservice, organisation av arbetsplatser och flyttprojekt med mycket mera. IFMA Sverige (grundad 1994) är en del av det internationella nätverket för alla dem som arbetar inom FM-branschen – en av Sveriges snabbast växande. Bli medlem nu, få tillgång till värdefull information och en trevlig gemenskap! Mer information: www.ifma.se.
Verksamhet: • Utbildning, bl.a. yrkeshögskoleutbildning i Stockholm (ny kurs startar i höst) • Regelbundna nätverksträffar i Stockholm, Uppsala, Göteborg och Malmö • Nätverket Real FM • Diplomering av Facility Managers • Kompetensutveckling, t ex ABW Council för aktivitetsbaserade arbetssätt • Seminarier, kortkurser, studiebesök, studieresor, Nordic Workplace
Petri Asela Telefon 08-661 69 96 petri@ledigalokaler.com
Helena Tiihonen Telefon 08-760 04 01 helena@ledigalokaler.com
Nr
Manusstopp
Utkommer
6.
25.08. vecka 35
01.09. vecka 36
7.
29.09. vecka 40
06.10. vecka 41
Samarbetspartners
8.
27.10. vecka 44
03.11. vecka 45
IFMA Sverige samarbetar bl a med ISS Facility Services (guldpartner), Caverion, Compass Group/Eurest Services, Coor Service Management, EFG, IBM, Johnson Controls, Office Depot, Pitney Bowes, Scientia och Sodexo (samtliga silvermedlemmar), Depona och Sharp (bronsmedlemmar) samt Lediga Lokaler och övrig branschpress.
9.
24.11. vecka 48
01.12. vecka 49
Aktuellt program: 28/5 4/6 4/6 11/6
Frukostseminarium EFG + IFMA, Malmö Forskningsseminarium om kontor med Aram Sedigh, Stockholm 2014 EFMC, europeisk FM-konferens i Berlin Terminsavslutning, Skanska, nätverksträff Stockholm
IFMA Sverige, Box 6257, 102 34 STOCKHOLM Ordförande Erik Ahrsjö, erik@ifma.se, tel. 0707-13 56 96 Allmänna frågor info@ifma.se eller gunilla@ifma.se Boken Facility Management på svenska kan köpas via kansliet.
Huvudansvarig: Mikael Eklund Utgivare: Talso Oy, Vasa, Finland ISSN 0788-415X Tryck: Botnia Print Oy, Karleby, Finland Prenumerera kostnadsfritt på tidningen Lediga Lokaler eller avbryt prenumerationen på www.ledigalokaler.com/prenumeration Adressändringar skickas till info@ledigalokaler.com. Kom ihåg att ange både den felaktiga och den nya adressen i meddelandet. ANSVAR FÖR FEL OCH REGLER FÖR REKLAMATION Tidningen Lediga Lokalers ersättningsskyldighet för eventuella fel uppgår som högst till annonsens pris. Reklamation av annons bör göras senast 7 dagar efter att annonsen publicerats.
12
5 / 2014
Just nu tar ett av Nordens modernaste handels- och kontorshus form i nya Hagastaden på Torsplan, klassat som ”Outstanding” enligt världens hårdaste miljöcertifiering BREEAM. Vill du veta mer om hur ditt företag kan utvecklas i en outstanding miljö? Välkommen att kontakta oss på NCC Property Development, mejla outstanding@ncc.se eller ring 08-585 530 22.
ncc.se/torsplan