FOKUS PÅ FÖRETAGSLOKALER ■ NR 4 ■ JUNI 2016
1
4 / 2016
ANNONSER FRÅN: STOCKHOLM | SÖDERTÄLJE ■ LÄSVÄRT: GRÖNT KONTOR s. 4 | NY GLOBAL FM-STANDARD s. 4 | KONJUNKTURÖVERSIKT s. 6
Sista chansen!
198+247 m² butik, showroom och kontor mitt emot Centralstationen Nyrenoverade Sthlm HUB på Vasagatan 12 börjar bli fulltecknat. Men det flexibla butiksplanet samt våningen ovanför är fortfarande lediga. Öppna Stockholms mest centralt belägna concept store, showroom, butik… Mer info hittar du på sthlmhub.se
Sthlm HUB ägs av Mengus som även äger och utvecklar en rad andra moderna och effektiva lokaler i Stockholm
2
STOCKHOLM
Eget industrihus att hyra i Veddesta
I Veddesta/Barkarby kan vi erbjuda ett nytt eget hus att hyra om ca 925 kvm byggnad med en egen mindre gård för lastning och parkering. Gården kommer att inhägnas. Väldisponerade och flexibla ytor för industri, lager och kontor.
925 kvm i markplan med egen gård Byggnaden har en kvadratisk form i ett plan som medger bra kommunikation mellan kontor och produktion/lager. Andelen kontor är flexibel. Detaljutformning sker i samråd med hyresgästen. Framför huset finns en egen gård om ca 500 kvm.
Telefon 08-545 159 90 – info@shiftlokal.se – www.shiftlokal.se Specialister på förmedling av kommersiella lokaler och fastigheter
4 / 2016
STOCKHOLM
4 / 2016
3
Dags att byta läge eller helt enkelt expandera? UTHYRES
KUNGENS KURVA - E4
SÄLJES UTHYRES
LÄNNA - HÖGLAGER
400-800 m Lager/proffshandel med bra skyltläge, lastkaj och snygg kundentré 2
1650 m² Butiksfastighet
• Kontor/personal/omklädning • Lastkaj med 2 lasthus + port i markplan
• Butiksfastighet på gågata • Centralt i Surahammar • Granne med Apoteket, Systembolaget, Coop mfl.
JORDBRO FÖRETAGSPARK
2
• Nyproduktion av lager, produktion • Expansivt område invid snabba E20 • Möjlighet till skräddarsydd fastighet
Nyproduktion 7000 m2 delbart.
SÄLJES
• Lager och produktion • Omgående byggstart • Utformas tillsammans med beställare
HALLSTAHAMMAR 2400 m2 Kontorsfastighet
• Representativ kontorsfastighet • Kontorshotellrörelse • Fullt uthyrd
UTHYRES
UPPLANDS VÄSBY - E4
2300 m Anläggning för bil/maskin 2
• Nyproducerad • Bästa skyltläget mot E4 • Showroom, kontor, verkstad • Anpassas till hyresgäst
• Nytecknat 10-årigt hyresavtal med stabil hyresgäst byggmarknad
UTHYRES/SÄLJES
ESKILSTUNA - KJULA 5000 m - 30 000 m
3500 m2 Industri/handelsfastighet
SURAHAMMAR
Höglager 2030 m2
UTHYRES/SÄLJES 2
KÖPING
SÄLJES
3400 m2 Kontor/lätt produktion • Kontor/lätt produktion i bra skick • Ljusa ytor högt upp • Lasthissar och parkering i garage
UPPLANDS VÄSBY - E4 800 m2 Lager
• Nyproducerad lageryta med kontor • Skyltläge E4 • Takhöjd ca 7m • Anpassas till hyresgäst
UTHYRES/SÄLJES
UTHYRES
VÄSTBERGA
UTHYRES
UTHYRES
ARLANDA STAD 1500 m2 - 20 000 m2
NACKA/SALTSJÖ BOO
• Nyproduktion av lager, verkstad industri • Möjlighet till skräddarsydd fastighet • Bra läge nära E4
460 m²
• Lager, produktion, butik med kontorsdel • Utomhusytor kan hyras till • Även korttidsuthyrning
UTHYRES UTHYRES
ERIKSBERG/NORSBORG 325 och 845 m2
• Höglager/proffsbutik • Mkt bra skyltläge
UTHYRES
FARSTA
2100 m2 Lager/produktion • Kontor- och personaldel • Nära Nynäsvägen, Farsta Centrum och T-bana
NACKA - ÄLTABERG 90 m2 och 180 m2 Kontor
• Fräsch nyproduktion i expansivt företagsområde • Möjlig inflyttning Q3 2016
UTHYRES
LÄNNA - 4 HÖGLAGER Nyproduktion inflytt Q1 2017
• 1415 m2, 2120 m2, 2486 m2, 2510 m2 • Takhöjd ca 10 meter • Bra läge i industriområdet • Lokalerna byggs med entrésolplan
KONTAKTA OSS FÖR OFFERT OCH VISNING.
UTHYRNING - PROJEKT - TRANSAKTION - BRANDING
Håkan Lantz 070 - 594 04 17 – Stefan Classon 070 - 848 21 42 – kontakt@nyalokaler.se Nybrogatan 6 – Box 5855 – 10240 Stockholm www.nyalokaler.se
4
STOCKHOLM
4 / 2016
Grönt kontor – på riktigt! G
reen building, gröna hyresavtal, grön el, återvinning i alla former… Våra kontor blir allt grönare, men hur skulle det vara med ett äkta grönt kontor, där naturen tar plats? De öppna kontorslandskapen medför akustiska störningar samtidigt som luftkvaliteten ofta lämnar en del att önska. BMW genomförde för några år sedan med tysk grundlighet en omfattande studie av hur växter påverkar arbetsmiljön och allt fler företag släpper in naturen i kontoret.
I en norsk studie noteras att sjukskrivningarna minskade med 60 % i ett kontor, där det fanns betydligt fler gröna växter än vanligt. En rapport från EU anger att trötthet, huvudvärk och ögonirritationer minskade med 30 % i ett grönt kontor. Växterna används för att förbättra arbetsklimatet, både kemiskt och psykologiskt. Den mest avancerade studien som gjorts om hur växter påverkar kontorsmiljön utfördes av biltillverkaren BMW i ett kontor med 308 m2 yta och 21 arbetsplatser i München. Totalt användes 12 % av ytan för gröna växter, cirka hälften ovanpå skåp, resten på golvet. Botaniker valde ut växter med tanke på deras förmåga att rena luften från föroreningar och med tanke på eventuell allergi. På platser där det naturliga ljuset var otillräckligt installerades tilläggsbelysning. En trädgårdsfirma vattnade de 69 blomkrukorna en gång per vecka – 2000 liter vatten!
sig bättre till mods och lika många ansåg att kontoret blivit tystare och ville hellre arbeta i ett grönt kontor än i en vanlig kontorsmiljö. Hela 47 % kände sig mer avspända, 18 % mindre stressade och 29 % kände att energinivån ökat. Betyget från 2 500 tillfrågade låg på 1,94 (1 bäst, 5 sämst) för det gröna kontoret, 2,33 för ett klimatiserat kontor och 3,67 för ett konventionellt kontor.
Ur kemisk synpunkt var det anmärkningsvärt att halten av aceton sjönk med 76 %, flyktiga kolväten med 68 % och formaldehyd med 28 %. Gröna växter filtrerar alltså en stor del av de gaser som mest påverkar vår hjärna. Också partikelhalterna minskade dramatiskt, med nästan sjuttio procent jämfört med ett vanligt luftkonditionerat kontor. Akustiskt sjönk ljudnivån med mer än 30 % jämfört med ett vanligt öppet kontor. Den relativa luftfuktigheten låg i snitt över 40 % under vintermånaderna mot 30 % för ett vanligt kontor. BMW valde dock att inte gå vidare med denna modell för grönt kontor. Projektledaren Michael Mohrlang hänvisar till den stora vattenförbrukningen och att växterna tar upp för mycket dyrbar kontorsyta. ”Men, vi kommer att använda oss av mer växter i framtiden – studien visar tydligt på de positiva effekterna.” © BMW AG
Naturlig luftfuktare BMW ville studera ett antal parametrar som hur växterna påverkade behovet av mekanisk ventilation och filtrering av luften, hur akustiken påverkades och psykosociala faktorer samt koldioxidhalten under arbetsdagen. Resultatet blev entydigt. 100 % av medarbetarna ansåg att luftkvaliteten förbättrats, 93 % kände
Ta in naturen i kontoret I Sverige har vi sett exempel på väggar beklädda med växter och genom moderna hydrokultursystem har man sluppit det eviga vattnandet som fällde det gröna kontoret på BMW. Men, det finns fler sätt att få in naturen i kontoret. Sustainable Acoustics är ett brittiskt företag som specialiserat sig på akustiska lösningar för en bättre kontorsmiljö. VD Peter Rogers har arbetat med akustik på prestigeprojekt som Millennium Centre, Wimbledon och O2 Arena. Han säger att en bra akustisk lösning kan skapa en förbindelse mellan människorna inne i kontoret och den omgivande naturen. ”Vi använder oss av naturliga ljud som fågelsång och rinnande vatten, en del förinspelat, annat direkt via mikrofoner från skogen utanför kontoret. För att skapa en god ljudmiljö används akustiska diagram som avspeglar ljudnivåer, ljudets riktningar och frekvenser för olika zoner i kontoret. Vi kallar detta soundscape som jämförelse med landscape.” Jonas Braasch, en akustikforskare från New York, säger att man forskar kring akustiken i öppna kontor för att se vilka metoder som är bäst för att maskera oönskade bakgrundsljud. ”Det förefaller som om ljudet av rinnande vatten ger en bättre effekt tack vare sin slumpmässiga ljudbild än den vanliga metoden att lägga på ett jämnt ”vitt brus”, som tar bort den ljudmatta som uppstår i kontorslandskapet genom samtal, stolar som skrapar mot golvet etc. Vi tror att naturliga ljud också kan ha en positiv terapeutisk effekt i sjukhus och andra offentliga miljöer.”
Tage Erikson
Ny global FM-standard på väg B
ranschen Facility Management (FM), d v s alla stödtjänster till företagens och organisationernas kärnverksamheter, är verkligen på väg att växa ut barnskorna. Det finns redan en europeisk standard, EN 15221, som tagits fram för att underlätta arbetet med avtal och offerter och som skall skapa entydiga begrepp för FM-verksamheten. I Sverige finns AFF (Avtal För Fastighetsförvaltning), som tagits fram nationellt för att skapa tydliga spelregler och avtalsmodeller. Det senaste är en ny global ISO-standard, som utarbetas i ett internationellt samarbete med SIS (Swedish Standards Institute) som svensk koordinator i samarbete med FM-branschen. Målet är att de nya standarderna ISO 41000 och ISO 18480 skall tas i bruk under 2018. ”Det är två av de befintliga europeiska standarderna, godkända år 2006, som kommer att utgöra bas för ISO-arbetet. SS-EN 15221-1 om definitioner och SS-EN 15221-2 om innehållet i överenskommelser finns översatta till svenska medan delarna EN 15221-3 till EN 15221-7 finns enbart på engelska. De två första delarna i ISO-standarden 18480-1 (Terminologi och definitioner) och 18480-2 (Vägledning om strategisk upphandling och avtal) har hunnit långt på väg, medan ISO 41000 om krav och
vägledning för ledningssystem för Facility Management fortfarande är föremål för konkret arbete i den tekniska kommittén TK 579”, berättar Lars Bonnevier, projektledare på SIS. SIS efterlyser mer engagemang från den svenska FM-branschen under utvecklingen av den nya standarden. Helena Tauberman på Landstinget Sörmland har deltagit aktivt i arbetet inom TK 579 tillsammans med bland annat Almega, också internationellt. Hon säger att vi nu har en chans att få genom våra
synpunkter och uppfattningar om FM och hur dokumenten skall bli så användbara som möjligt också i Sverige. Men, jag vill gärna bredda basen för arbetet och få med fler synpunkter från olika intressegrupper inom den svenska FM-branschen. Erik Ahrsjö, ordförande för branschorganisationen IFMA Sverige, instämmer: ”Sverige ligger rätt långt framme internationellt och jag tror att många svenska företag, både leverantörer och köpare av FM-tjänster, kan tillföra värdefulla erfarenheter och kunskap. Det arbete som nu pågår med ISO 41000 omfattar många viktiga definitioner och begrepp
kring ledningssystem för FM, till exempel för bedömning av leveransens kvalitet, för hantering av inköpsprocessen steg för steg och för viktiga värden som hållbarhet, arbetsmiljöfrågor och det konkreta innehållet i avtal.” Vad händer då med det svenska AFFkonceptet, som i dag används av många företag och organisationer? På sikt kommer den nya ISO-standarden att ersätta alla nationella mallar under förutsättning att den blir allmänt accepterad. AFF-dokumenten innehåller värdefulla hjälpmedel för beskrivning av entreprenadens omfattning och mål samt objektsbeskrivning av samma typ som i EN 15221-3, EN 15521-6 och EN 15221-7. ”AFF kan dock mycket väl användas för fastighetsrelaterade frågor under den nya standarden”, konstaterar Lars Bonnevier. Det nästa som händer är ett stort internationellt arbetsmöte angående ISO 41000 i Melbourne i sommar, dock utan svenskt deltagande. Sverige har dock möjlighet att lämna sina synpunkter på de olika delarna av förslaget innan det går ut på remiss.
Tage Erikson
4 / 2016
STOCKHOLM
Sollentuna utmärkta kombilokaler 626 kvm
Utmärkta kombilokaler i Sollentuna / Bredden nära E4. Nyrenoverade lokaler, lager 316 kvm i markplan med egen port och kontor 310 kvm på 1 tr. Lager och kontor hyrs ut tillsammans.
316 kvm lager + 310 kvm kontor
Telefon 08-545 159 90 – info@shiftlokal.se – www.shiftlokal.se Specialister på förmedling av kommersiella lokaler och fastigheter
5
STOCKHOLM
6
4 / 2016
Lokaler att hyra vid Ulvsundasjön och Tvärbanan!
Söker Du kontorslokaler? I ombyggda Södra Station -huset erbjuds följande ytor: Plan 1tr / 915 m² (UTHYRT) Plan 2tr / 1.155 m² (UTHYRT) Plan 3tr / 285 m² (LEDIGT) Plan 3tr / 1.155 m² (UTHYRT) Plan 4tr / 1.340 m² (LEDIGT) Plan 5tr / 1.340 m² (UTHYRT) Plan 6tr / 1.315 m² (UTHYRT) Intresserad? Ring Thomas Simonson på 0705-24 04 11 för mer info
Johannesfredsvägen 5-7, Ulvsunda – Kontor 150 m² i vindsplan, mycket ljust (plan 4). Ledig från 1.10.2016. – Kontor 440 m² (plan 2) – Kontor 160 m² (plan 2)
www.stettin.se
K-märkt kontors- och industrihus från 1916-1918 med fräscha och luftiga lokaler. Komfortkyla sommartid. Bussförbindelse med T-banan i Alvik och Solna Centrum samt med Bromma Flygplats. Hållplats för tvärbanan finns intill fastigheten. P-platser kan hyras på fastighetens inhägnade gård. Motionslokal finns i huset. Hyresvillkor enligt ök.
Lagerstedt & Krantz Fastigheter AB För närmare information kontakta:
Claes Behm tel: 08-506 851 27, mob: 0705-58 80 78, e-mail: cb@lk.nu
Aktuell konjunkturöversikt:
Hagastaden mönsterexempel på det nya Stockholm
Anders Norland er, VD New Property AB
M
ed en fortsatt positiv efterfrågan på både hyres- och transaktionsmarknaden är läget nu ljust för dem som kan erbjuda kommersiella lokaler i Storstockholm. Problemet är att det är svårt att få tag på större sammanhängande ytor i innerstaden, vilket är tråkigt för företagen. Anders Norlander, VD för New Property AB, framhåller Hagastaden som ett föredöme för hur det nya spännande Stockholm kunde se ut.
”Det kommer inte att bli en större efterfrågan än nu, på varken kontor, lokaler eller infrastruktur. Allt som har med bygg att göra kommer att få ett uppsving. Det räcker inte med godkända detaljplaner – vi behöver folk som kan spika och snickra. Börja utbilda, anställa och planera nu! Det finns gott om bolag med fri kapacitet i utlandet och de tar sig gärna in på marknaden”, konstaterar Anders Norlander. ”Vi ser redan i dag att renoveringsmarknaden domineras av utländska aktörer, till exempel duktiga hantverkare, som gör ett bra jobb, särskilt med sten- och kakelarbeten,
där man har lång tradition och erfarenhet.” Anders ser att det är för litet fart på projekten och det innebär att byteskedjan bryts. ”När ett företag vill byta lokaler så finns det inget att byta till och då blir inget ledigt. Vakansgraden i innerstaden är extremt låg. Utbudet är klart lägre än efterfrågan. Det verkar intressantare att bygga hotell än kontor. Avkontoriseringen av innerstaden har dock tagit en paus i och med oklarheterna med bostadslånen. Vi måste få till nya klusters, där man bygger fastigheter med varierad användning, både bo-
städer och kommersiella lokaler.” Hagastaden, Värtan, vad sedan? Det behövs enligt Anders ny teknik och reformer för att få fart på projekten. ”Det är supertråkigt att det inte finns bra objekt att förvärva eller hyra. Se på Hagastaden, allt som byggs är redan fullt så att det knakar. Jag har tidigare arbetat i kvarteren och är glad att hela området fram till Wenner-Gren Center utvecklas från ett sunkigt ingenmansland till en helt ny stadsdel med en egen karaktär. Överdäckningen av trafiklederna skapar ännu flera nya ytor. Blandningen av vetenskap och forskning med kommersiella lokaler skapar en kreativ miljö.” Anders ser också med stort intresse på utvecklingen av Värtan och Norra Djurgårdsstaden. ”Tyvärr ligger de kommersiella projekten flera år framåt i tiden.” När det gäller regionens utveckling hän-
der det betydligt mer norr om staden, där infrastrukturen fungerar. Anders säger att de södra delarna lider bland annat av att Slussenprojektet blockerar kommunikationerna. ”Man borde ha byggt om den för femton är sedan. Nu är det så att man bor söder om staden, där bostäderna är billigare, och jobbar i city eller i norr, där den dynamiska tillväxten av arbetsplatserna sker. Resultatet är omänskliga bilköer, som gör att många arbetstimmar går förlorade varje dag. Till exempel Kungens Kurva är trafikmässigt isolerad, vilket hämmar utvecklingen.” Det som är positivt i dagens läge är att finansieringen inte är ett problem, varken vid utvecklingen av nya projekt eller vid köp av befintliga fastigheter. Det innebär att allt går snabbt när man väl kommer till skott. Men, som Anders säger – det är nu som efterfrågan finns och det är nu som man skall sätta spaden i marken.
Tage Erikson
SÖDERTÄLJE / IFMA
4 / 2016
7
Lediga Lokaler – Södertälje En av mälardalens största städer några stenkast från Stockholm. I Södertälje föddes både Astra och Scania och de är idag stadens största arbetsgivare. Vill ni också pröva lyckan i Södertälje så ring eller maila till Kaj Pettersson.
Byggklar industritomt 6500 kvm. Uthyres eller säljes.
Hela tomtytan hårdgjord med bergmassor toppat med 0/32 och inhängnat med 2 meters Gunnebostaket och grindar. Byggrätt 50%, 3.250 kvm. VA, El, Bredband finnes. UTHYRD
Småindustri / Hantverk
Varierande storlekar 50–1500 kvm.
Skola / Utbildning
Enstaka salar eller hela plan. Varierande storlekar 50–1500 kvm.
Butik, försäljningsyta
Wedavägen, 200–1500 kvm.
Enstaka kontorsrum
med del i gemensamma personalutrymmen. Förrådsvägen 3
Kontor
Bondegatan 4, 130 kvm.
Lager 12 min från Södertälje
1250 kvm stor hall helt utan mellanväggar o. / eller pelare med stor infartsport.
Kontor Stadens exklusivaste? f.d. AstraZenicas marknadsavd.
Kaj Pettersson
070-585 42 20 kaj.pettersson@mellanberga.se
Weda handelsområde Nybyggnation 3500 kvm, varav 6 lediga lokaler. Kontor / Utställning skyltläge mot motorväg Förrådsvägen 3, 1000 kvm. Byggnad i tre plan, hög standard, inhängnad och asfalterad / planterad gårdsyta.
Kontor i vårdbyggnad
Björnövägen 2, 990 kvm. Hela översta våningsplanet, kan delas. Goda parkeringsmöjligheter. UTHYRD
Kornstrandsgatan / Storgatan. Halva bottenvån. med ch rönområde / park och sagolik takhöjd. 180 kvm. RESERVERAD
Lagerutrymmen / Förråd
Kontor, lager
Kontor / Gårdsyta
Bodastigen 6, 40 kvm. Bodastigen 11, 104 kvm. Bodastigen 17, 47 kvm.
Ett tiotal med olika adresser och ytor mellan 15–200 kvm. Balticvägen 3, ca 200 kvm. Industrihuset plan 1tr med del i gem ytor och tillgång till gårdsyta.
Butik i 2 plan
Jovisgatan 8, 81,5 + 58,5 kvm.
Kontor helt våningsplan
Balticvägen 3 A f.d. nya tullhuset med ljus öppen planlösning med fönster åt fyra håll. UTHYRD
Småföretagare
Små lämpliga ytor, lager/kontor/personalutrymmen maila eller ring in edra önskemål så ska vi se vad som finns att erbjuda för tillfället eller vad som är på väg att bli ledigt inom närmsta tiden.
Garage serviceplats (lastbilar) Balticvägen 3, 100–600 kvm.
Lokal / Garage
Vid Gästhamnen, 240 kvm. UTHYRD
Facility Manager – ett framtidsyrke! FM är i princip allt det som får en arbetsplats att fungera: en reception som hanterar besök, catering och måltider, städning och rengöring, arbetsplatsernas utformning och utrustning, bevakning och säkerhet, att teknik som datanät och telefoni fungerar, att det finns kontorsmaterial, fungerande kaffemaskiner, blommor och växter och trevliga och välutrustade mötesrum. Kort sagt är FM hanteringen av alla de stödtjänster som behövs för att Sverige skall vara ett produktivt land med en god arbetsmiljö. Arbetet som Facility Manager, som ansvarar för att tjänsterna levereras och håller den önskade kvaliteten, är ett riktigt framtidsyrke. Dels för att FM-branschen växer, särskilt inom den offentliga sektorn, dels för att en hel del pensionsavgångar är att vänta de närmaste åren. Branschorganisationen för FM heter IFMA Sverige, grundad 1994, med leverantörer, beställare och konsulter som medlemmar. IFMA ger tillgång till ett mycket omfattande internationellt nätverk, utbildning, samverkan och nya impulser. Om du är intresserad av ett spännande och omväxlande jobb är det bra att veta att det sedan 2011 finns en kvalificerad två-årig yrkeshögskoleutbildning för Facility Managers i Stockholm och Malmö. Planer finns att dra igång motsvarande kurs i Göteborg. Mer än 75 % av de utexaminerade har fått ett jobb som motsvarar deras utbildning – passa på att ta ett steg framåt i din karriär och söka till utbildningen nu innan sommaren! En kurs på akademisk nivå, Facility Management ur ett tjänsteperspektiv (7,5 hp), arrangeras tillsammans med Karlstads Universitet. Intressant är att en ny global ISO-standard för FM är på väg som komplement till nuvarande europastandard SS-EN 15221. Läs mer om standarden på SIS hemsida www.sis.se.
Verksamhet Du träffar intressanta personer och lär dig mycket om branschen på IFMA:s nätverksträffar, till exempel frukostmöten i Stockholm, Malmö, Uppsala och Göteborg. Övriga aktiviteter är specialseminarier, studiebesök och studieresor. Hemsida www.ifma.se
Petri Asela Telefon 08-661 69 96 petri@ledigalokaler.com
Helena Tiihonen Telefon 08-760 04 01 helena@ledigalokaler.com
Nr
Manusstopp
Utkommer
5.
05.09. vecka 36
12.09. vecka 37
6.
10.10. vecka 41
17.10. vecka 42
7.
14.11. vecka 46
21.11. vecka 47
Aktuellt program 1/6 Nätverksträff, Stockholm, Compass Group ”Eating at Work” 8-9/6 EFMC, Europeisk FM-konferens i Milano 15/6 Konferens på Tetra Pak, Lund, Office Insights 15/6 Nätverksträff, Stockholm, Besök på NKS (Nya Karolinska Sjukhuset) 16/6 Workplace Evolutionaries, Stockholm, Leesman, ABW 20/6 Sommaravslutning, Stockholm, Internet of Things inom IFM 13/9 Facility Management ur ett tjänsteperspektiv, Stockholm 28-29/9 Facility at your service, Stockholm 1/12 Branschdagen Nordic Workplace (NWP) i Stockholm
Samarbetspartners IFMA Sverige samarbetar bl a med ISS Facility Services (guldpartner), Caverion, CBRE, Compass Group/Eurest Services, Coor Service Management, EFG, MyMCS, Office Depot, Pitney Bowes, Pythagoras, Samhall och Sodexo (samtliga silvermedlemmar), och Sharp (bronsmedlem) samt Lediga Lokaler och övrig branschpress.
IFMA Sverige, Box 6257, 102 34 STOCKHOLM Erik Ahrsjö, ordförande, erik@ifma.se, tel. 0707-13 56 96 Micael Larsen, projektledare, micael@ifma.se, tel. 0702-43 79 63 Allmänna frågor skickas till info@ifma.se Anmälningar och information Malin Ljungbeck, kanslist, malin@ifma.se, tel. 0702-62 23 66
Huvudansvarig: Mikael Eklund Utgivare: Talso Oy, Vasa, Finland ISSN 0788-415X Tryck: I-Print Oy, Seinäjoki, Finland Prenumerera kostnadsfritt på tidningen Lediga Lokaler eller avbryt prenumerationen på www.ledigalokaler.com/prenumeration Adressändringar skickas till info@ledigalokaler.com. Kom ihåg att ange både den felaktiga och den nya adressen i meddelandet. ANSVAR FÖR FEL OCH REGLER FÖR REKLAMATION Tidningen Lediga Lokalers ersättningsskyldighet för eventuella fel uppgår som högst till annonsens pris. Reklamation av annons bör göras senast 7 dagar efter att annonsen publicerats.
8
Kvadratmöjligheter
4 / 2016
FRÅN NORR TILL SÖDER
Fleminggatan 48, Kungsholmen
Rosenlundsgatan 13, Södermalm
Fleminggatan 18, Kungsholmen
• Lokal 390 kvm Modern och yteffektiv lokal högst upp i fastigheten. Trevlig entré med reception och konferensrum i anslutning. Lokalen har en öppen och effektiv planlösning.
• Kontor 757 kvm Yteffektivt, ljus och trevligt kontorslokal med fönster i tre väder streck. Lokalen har en blandad planlösning med både storrumslösningar och öppet landskap.
• Kontor 820 kvm I en välkänd fastighet med citynära läge erbjuder vi nu en kontorsyta som passar bäst för öppna lösningar. Här skräddarsys ditt drömkontor.
Frösunda Port, Solna
Stensätravägen 13, Sätra
Ranhammarsvägen 4A, Bromma
• Kontor 350–15 000 kvm En otroligt välgenomtänkt byggnad med konferensavdelning och en lunchrestaurang utöver det vanliga. Skytläge mot E4:an och Hagaparken runt hörnet.
• Kontor 500–1 300 kvm Kanonlokaler i kanonskyltläge i Sätra. Återstår nu endast ett våningsplan om c:a 1300 kvm. Delbart från c:a 500 kvm. Kombiyta med lasthiss. Kan kombineras med 200–600 kvm i markplan.
• Lager 900 kvm Totalt 900 kvm lager, 600 kvm i markplan varav 300 kvm höglager. 300 kvm i entresolplan.
Tibeliusgatan 1, Norrtälje
Lindhagensgatan 76, Lindhagen
• Mycket bra lager uthyres 1 000–2 000 kvm Lager uthyres till mycket förmånlig hyra.
• Kontor 500–6 000 kvm Välkänt landmärke som totalrenoveras för inflyttning till årsskiftet 16/17.
Kontakta oss för visning eller ytterligare information: TEL 08-555 14 700 FAX 08-555 14 701 E-POST ab@strategfastighetskonsult.se FASTIGHETSEKONOMI, MARKNADSANALYS, UTHYRNING & FÖRSÄLJNING www.strategfastighetskonsult.se