3 / 2014
MED FOKUS PÅ LOKALSÖKAREN ■ NR 3 ■ APRIL 2014
1
ANNONSER FRÅN: STOCKHOLM | SÖDERTÄLJE | GÖTEBORG - HÖGSBO/SISJÖN ■ LÄSVÄRT: MÅNADENS PROFIL s. 2 | SVENSK MAT I LRF:S NYA FM-KONCEPT s. 7
FÖRESTÄLL DIG ETT MÖTESRUM. MEN INTE SÅ BEIGE.
Var tror du dina medarbetare jobbar bäst: i ett vanligt kontor med anonyma korridorer och trista mötesrum? Eller i en toppmodern anläggning som erbjuder öppna och ljusa ytor och exceptionell inredningsstandard? För att inte tala om gym, pool, café, prisbelönt mat, parkeringsgarage, biltvätt och generösa konferensmöjligheter. Läs mer om Solna Gate och vårt unika servicekoncept på www.solnagate.se.
2
STOCKHOLM
3 / 2014
Månadens Profil
Sven Kerstis – Projektchef för omvandlingen av Gallerian
”C
ity är helt dött”. ”Varför är Stockholm så öde efter kontorstid? De centrala delarna av vår huvudstad har väckt en intensiv debatt i press och andra media. Politiker och byggbolag har diskuterat olika åtgärder för att gjuta liv i Sveriges mest värdefulla kvarter. Sven Kerstis har nu utnämnts till projektchef för AMF Fastigheters stora satsning på en omvandling av Galleriankomplexet mellan Regeringsgatan, Hamngatan och Brunkebergstorg – en utmanande uppgift. Sven Kerstis är en person med en gedigen erfarenhet inom bygg- och fastighetssektorn. Han är 53 år, härstammar från Dalarna, men har de senaste åren bott i Göteborg, där han ansvarat för ett av stadens mest spektakulära byggprojekt.
det en sensation. Gallerian med stort G lockade stockholmare, tillresta landsortsbor och utländska turister, som strövade omkring på det 240 meter långa promenadstråket bland butiker och restauranger i det öppna inomhuslandskapet med dess höga ljusgård.
ingsgatan (arkitekter Malmquist & Skoogh). Men, med tiden kom kritiken. De höga och slutna fasaderna mot Brunkebergstorg och Peter Celsings magnifika men borgliknande byggnad för Riksbanken och de andra moderna men strama husen omkring ledde till att området fick ett rykte som ett öde blåshål och en symbol för ett city dött efter kontorstid. Många nostalgiker började tala om hur det var förut med många bostäder och små kvartersbutiker. Den diskussionen pågår än i dag – den har också påverkat AMF Fastigheter när man nu tar itu med en omfattande förvandling av Gallerian-kvarteret – de senaste gjordes 2003-2004 respektive 2011. Impulsen till omvandlingen kom när Swed-
”Jag inledde min karriär som sommarjobbande ”pinnpojke”, ett slags lantmäteribiträde. Sedan har jag jobbat på de flesta positioner i branschen. Totalt har det blivit nära 30 års arbete inom bygg, fastighet och marknad, främst i Sverige, men också internationellt i Ungern och Norge.” Sven har skaffat sig värdefull erfarenhet både av praktiskt arbete och av krävande projektledning. ”Närmast kommer jag från jobbet som divisionschef på Peab i västra Sverige. Där ansvarade jag för byggandet av Gothia Triple Towers, ett stort och komplicerat ombyggnads- och tillbyggnadsprojekt med pågående hotellverksamhet för Svenska Mässans räkning. Där fick jag många lärdomar, som jag kommer att ha god nytta av i min nya roll som projektchef för Gallerian-kvarteret, som ägs av AMF Fastigheter.” Om man ser tillbaka på Svens yrkeskarriär så sticker tiden i Ungern ut litet speciellt. ”Jag arbetade på Skanska under 21 år och under den perioden var jag bland annat VD på Skanska Fastigheter i Ungern i nästan fyra års tid. Vi var tidiga med att utveckla moderna kontorslokaler i Budapest. Det var en positiv och utvecklande period, både professionellt och privat, eftersom hela familjen flyttade med ner till Ungern.”
Banker, finansbolag och andra företag tävlade om att få plats i de moderna och fräscha kontoren med läge i Stockholms absoluta city. Själva fastigheten består av tre delar, mot Malmskillnadsgatan och Brunkebergstorg (arkitekter Boijsen & Efvergren), mot Hamngatan (arkitekt VCC) och mot Reger-
bank, som tidigare i form av Sparbankernas bank var en av de ursprungliga hyresgästerna, beslöt att flytta sitt huvudkontor till Sundbyberg. Det innebär att 50 000 kvadratmeter yta frigörs i prime läge – ett spännande projekt, som ger AMF Fastigheter chansen att ta ett helhetsgrepp om området kring Brunke-
Gallerian engagerar många I dagens Stockholm finns många fina gallerior och köpcentrum men när Galleriankvarteret vid Hamngatan öppnades år 1976 var
bergstorg. Och det är alltså Sven Kerstis med sin långa erfarenhet som skall ta sig an uppgiften att leda omvandlingen. Tilltalas av komplexiteten ”Mitt arbete som projektchef för ombyggnationen av Galleriankvarteret handlar inte bara om själva fastigheterna och våra egna lokaler. Det är minst lika viktigt att ta ett helhetsgrepp om kvarteret och att skapa mera liv och rörelse i hela området också efter kontorstid.” Sven säger att han tilltalas av ett komplext byggprojekt i kombination med AMF Fastigheter som en långsiktig fastighetsägare. ”Det känns också roligt att vara tillbaka på fastighetssidan. Jag har mycket att sätta mig in i såhär i början, men det är en god stämning i teamet med många kompetenta och trevliga medarbetare. Även om jag är projektchef för Galleriankvarteret är jag anställd av AMF Fastigheter och sitter i ledningsgruppen.” Sven började sitt nya uppdrag i februari i år och avsikten är att inleda om- och tillbyggnationerna redan under tidig höst. På AMF Fastigheter säger man att Svens gedigna och breda erfarenhet är en stor tillgång i ett så komplext projekt. ”Det känns roligt att vara tillbaka i vackra Stockholm eftersom jag studerade här för många år sedan. Jag är gift och har tre vuxna barn – två av dem bor numera här i huvudstaden. Dem bjuder jag gärna på söndagslunch.” I övrigt håller Sven kontakterna till sin gamla hembygd i Dalarna, där han gärna tillbringar sin fritid på stugan. Han gillar också film, resor och goda måltider. Sven håller sig i form för de krävande arbetsdagarna med litet jogging och Dalarnas nationalsport skidåkning.
Tage Erikson
3 / 2014
STOCKHOLM
Foto: Marabous bildarkiv / Centrum för Näringslivshistoria
3
STOCKHOLM
4
3 / 2014
BRA HYROR & NÄRA T-BANA Kontor och lager på Sandsborgsvägen vid T-bana Skogskyrkogården och Globen på promenadavstånd Kontor Sandsborgsvägen 44 175 m²
Kontor Sandsborgsvägen 50 213 m² 221 m² varav ca 100 m² lager
Kontor Sandsborgsvägen 52 160 m² 283 m²
Kontor Sandsborgsvägen 55 154 m²
Kontraktstid 1-3 år. I fastigheten finns lunchrestaurang, konferenslokal, litet gym, lastkaj. Se mer på www.ledigalokaler.com under Enskededalen. Kontakta: Iris Förvaltning AB Roger Österling, tel: 08 - 39 92 77, epost: roger.osterling@irisforvaltning.se
HEMMESTA CENTRUM, VÄRMDÖ Skeppsbron 26, Stockholm
City, Gamla Stan. Exklusiv källarlokal med entré och reception i gatuplan 285 kvm. Finns tillgänglig för omgående tillträde. Även två vindslokaler 130 resp 82 kvm lediga från årsskiftet resp. 1/5.2015. Objektnr: 9946594
HYR EN EGEN FASTIGHET C:a 500 kvm med lastbrygga, parkering och bankvalv. Öppna ytor lämpliga för många verksamheter. Butik, utställning/ försäljning, tillverkning och kontor. OBS! Ej restaurang. F.d. Posten i Hemmesta.
OTTOSSONS FASTIGHETSFÖRVALTNING
Porgrunnsgatan 3, Märsta
Märsta Centrum. Välkommen som hyresgäst till Arkaden! Trivsamt läge. Tre lokaler från 120 till 400 kvm. Tillträde omgående.
HYR EGET HUS
Ring Lennart Ottosson 08-640 37 40, 070-783 70 70 ottofast@telia.com
Objektnr. 10456881
LEDIGA LOKALER
TANTOGATAN 8 Eget hus i 2 plan c:a 1700 kvm. 30 parkeringsplatser. Övre plan c:a 850 kvm. 30 kontorsrum, reception, personalkök. Nedre plan c:a 850 kvm. Nybyggd konferensavdelning med kök. Samt ytor för utställning, lager/garage. Nära till Södra Station pendeltåg, buss och T-bana. Nära till Restauranter och affärer. Attraktiv totalhyra med värme och kyla samt tele- och datanät.
Se mer utförlig information på vår hemsida:
www.malmegards.se
Malmegårds Fastighets AB
Tel 08-411 50 20 • Fax 08-20 26 05 • info@malmegards.se
OTTOSSONS FASTIGHETSFÖRVALTNING
Ring Lennart Ottosson 08-640 37 40, 070-783 70 70 ottofast@telia.com
STOCKHOLM
3 / 2014
LEDIGA LOKALER
5
Hitta lokalerna på www.shiftlokal.se
Besök vår hemsida www.olovlindgren.se Nu kan vi erbjuda kontor i Hufvudsta Gård
Med bästa sjöläge kan vi erbjuda 370 kvm i Sjölängan, nybyggt hus intill vattnet, i Bränneriet har vi 50 kvm att hyra och i Wagnshuset 120 kvm. Helt unik mlijö.
Du är välkommen att fylla i intresseanmälan för lediga objekt.
Veddesta/Barkarby
270 kvm nyrenoverat modernt öppet kontor Nytt kontor från 134 kvm till slagkraftig hyra
Lokaler att hyra vid Ulvsundasjön och Tvärbanan!
Nu erbjuder vi nya kontor i mindre format till mycket konkurrenskraftig hyra. Nära Veddesta Centrum. 134, 146, 157 respektive 270 kvm. Kan även kombineras med 153 kvm lager.
153 kvm buffertlager
Johannesfredsvägen 5-7, Ulvsunda. – Kontor 440 m² (plan 2) – Kontor 160 m² (plan 2) – Kontor 144 m² (plan bv) + ev lagerplats vid lastkaj • K-märkt kontors- och industrihus från 1916-1918 med fräscha och luftiga lokaler. • Komfortkyla sommartid. • Bussförbindelse med T-banan i Alvik och Solna Centrum samt med Bromma Flygplats. • Hållplats för tvärbanan finns intill fastigheten. • P-platser kan hyras på fastighetens inhägnade gård. • Motionslokal finns i huset. • Hyresvillkor enligt ök. För närmare information kontakta: Lagerstedt & Krantz Fastigheter AB, Claes Behm tel: 08-506 851 27, mob: 0705-58 80 78, fax: 08-704 27 72, e-mail: cb@lk.nu
Nytt höglager/kontor 1191 kvm höglager med kontor i Vallentuna
Nu kan vi erbjuda utmärkt lager och kontor i ny lagerfastighet i Vallentuna. 924 kvm lager med 2 lastkajer och 267 kvm kontor. Lokalen tillgänglig fr.o.m 2015-07-01.
Specialister på förmedling av kommersiella lokaler och fastigheter Telefon 08-545 159 90 info@shiftlokal.se
STOCKHOLM
6
3 / 2014
Nya lokaler att hyra: Oavsett ert behov så hjälper vi er hela vägen. Skräddarsydd logistikanläggning? Rymligare höglager? Snyggare kontor? Lönsammare butikslokal? Eller kanske söker ni nya hyresgäster? Sälj/Telemark
r! – 25 arb. platse Kungsgatan 24 (Saga huset) • Kontor 188 m2 Upp till 25 arbetsplatser. Mycket effektiv yta för sälj, telemark, callcenter, utbildning. Glasväggar och skjutdörrar. Mycket bra ventilation.
Stora Essingen • Kontor 158, 229, 351 m2 På Segelbåtsv 2 finns moderna och effektiva ytor i bra läge, med närhet till vatten. Bara 6 min från Fridhemsplans serviceutbud och kommunikationer. 2 Mycket Billigt - c:a 800kr/m
! Mycket bra hyra
Slakthusområdet Slakthusg 15 • Kontor 1.020 m2 Eget hus i 3 plan (fd Gudruns), ej delbart. Fräscha kontor med rum i olika storlekar. Komplett med egen personalrestaurang/provkök. Rivningskontrakt till minst 161231, ev längre.
Luntmakargatan 94 • Kontor 234 m2 Snyggt med låg hyra. Ljusa och fräscha rum i olika storlekar med luftig atmosfär. Stort ljust kök med balkong mot gård. Intill Odengatan med mkt bra kommunikationer, butiker och service.
Boka nu – Etapp 1+2 fullt! Länna, Livsmedel (nyprod) • 720 och 3300 m2 Bästa läge intill Nynäsvägen på Svarvarvägen 6-8. Lokalerna specialanpassas för livsmedelsproduktion. Inflyttning redan fr.om. juni 2014. Tidig hyresgäst kan påverka utförandet.
Wallingatan 38 • Kontor 243 m2 Representativt kontor intill Norra Bantorget med generösa rum, fräscht kök med matplats och wc/dusch. Sju ljusa och luftiga konf. rum med vackra parkettgolv. Plats för 1-3 medarbetare per rum.
Södermalm, Münchenbrygg. • Kontor 450 m2 Strålande utsikt över Riddarfjärden. Hög standard med i huvudsak öppen planlösning. Bra och rymliga konferensrum. Strålande utsikt över Riddarfjärden och Stadshuset.
Nybrogatan 6 & 34 • Kontor 9m2 - 70 m2 Serviced Office i representativa lokaler på bästa adress. Praktisk och trivsam lösning för små- och medelstora företag - både på kort- och lång sikt.
plan! Tuff lokal i 2
Tomtebogatan 5 / S:t Eriksplan• Lokal 230 m2 Mycket snygg butik/showroom/kontor i 2 plan i toppskick. Entréplan inrett för butik och kontor. Nedre plan för utställning och lager.
Willys! Kanonläge Mässan/
Mässvägen, Älvsjö - (nyprod) • 1300–1900 m2 Storbutik/showroom/kontor. Ytan kan skräddarsys. Granne med Mässan och Willys. Skyltläge mot Huddingevägen. Kundparkering finns. Ett synnerligen publikt och starkt läge.
ermalm! Billigt 6 min Söd
Sköndal, Bogårdsvägen 45 • Kontor 233 m2 Citynära med mkt bra läge i korset Nynäsvägen/ Tyresövägen bakom Mc Donalds. Ca 6 minuter från Södermalm. Kombikontor med egna rum och gemensam mittkärna. Ligger högst upp i fastigheten med fri utsikt. Goda parkeringsmöjligheter.
Tillfälle nyproduktion verkstad!
Arlanda Stad - Lastbils/Bussverkstad (nyprod) •1900 m2 Samt 5.500 kvm tomt för ranger och uppställning. Anläggning är under projektering. Nu ritad med 6 st skepp 30 x 7 meter + förrådsyta. Dessutom kontor- och personalytor. Möjligt påverka storlek, utförande och funktioner. Inflyttning från c:a Q1 2015.
ger Arlanda! Skräddarsytt la
Arlanda Stad, Lager (nyprod) • 1.900 m2 Mycket bra läge. Takhöjd ca 6m. Tidig hyresgäst kan vara med och påverka utförande och funktion.
Vi har stor erfarenhet samt ett mycket stort kontaktnät och kan erbjuda ett antal intressanta lösningar. Nyckeln till framgång är vårt personliga engagemang – vi ger oss inte förrän vi levererat ett bra resultat!
FRÅN KONTAKT TILL KONTRAKT. Kontakta:
Håkan Lantz 070 - 594 04 17 – Stefan Classon 070 - 848 21 42 Nybrogatan 6 – Box 5855 – 10240 Stockholm – mail: kontakt@nyalokaler.se – www.nyalokaler.se
STOCKHOLM / SÖDERTÄLJE
3 / 2014
7
Lediga Lokaler – Södertälje En av mälardalens största städer några stenkast från Stockholm. I Södertälje föddes både Astra och Scania och de är idag stadens största arbetsgivare. Vill ni också pröva lyckan i Södertälje så ring eller maila till Kaj Pettersson.
Byggklar industritomt 6500 kvm. Uthyres eller säljes.
Småindustri / Hantverk
Varierande storlekar 50–1500 kvm.
Hela tomtytan hårdgjord med bergmassor toppat med 0/32 och inhängnat med 2 meters Gunnebostaket och grindar. Byggrätt 50%, 3.250 kvm. VA, El, Bredband finnes.
Skola / Utbildning
Enstaka kontorsrum
Butik, försäljningsyta
med del i gemensamma personalutrymmen.
Enstaka salar eller hela plan. Varierande storlekar 50–1500 kvm.
070-585 42 20 kaj.pettersson@mellanberga.se
Förrådsvägen 3, 1000 kvm. Byggnad i tre plan, hög standard, inhängnad och asfalterad / planterad gårdsyta.
Kontor i vårdbyggnad
Björnövägen 2, 990 kvm. Hela översta våningsplanet, kan delas. Goda parkeringsmöjligheter.
Wedavägen, 200–500 kvm.
Lager 12 min från Södertälje
Kaj Pettersson
Kontor / Utställning skyltläge mot motorväg
Butik i 2 plan
Jovisgatan 8, 81,5 + 58,5 kvm.
1250 kvm stor hall helt utan mellanväggar och / eller pelare, med stor infartsport.
Lagerutrymmen / Förråd
Kontor Stadens exklusivaste? f.d. AstraZenicas marknadsavd.
Kontor / Gårdsyta
Kornstrandsgatan / Storgatan. Halva bottenvån. med grönområde / park och sagolik takhöjd. 180 kvm.
Ett tiotal med olika adresser och ytor mellan 15–200 kvm.
Balticvägen 3, ca 200 kvm. Industrihuset plan 1tr med del i gem ytor och tillgång till gårdsyta.
Kontor helt våningsplan
Balticvägen 3 A f.d. nya tullhuset med ljus öppen planlösning med fönster åt fyra håll.
Småföretagare
Små lämpliga ytor, lager/kontor/personalutrymmen maila eller ring in edra önskemål så ska vi se vad som finns att erbjuda för tillfället eller vad som är på väg att bli ledigt inom närmsta tiden.
Garage serviceplats (lastbilar) Balticvägen 3, 100–600 kvm.
Svensk mat i centrum för LRF:s nya FM-koncept
D
et skandinaviska köket och de rena, nordiska råvarorna är allt mer uppskattade ute i världens metropoler som London och New York och maten belönas med stjärnor i Guide Michelin. Svensk mat är ryggraden i det nya FM-koncept som LRF, Lantbrukarnas Riksförbund, nu lanserar. Per Åhrlin, VD för det LRF-ägda konferenshotellet Sånga-Säby på Ekerö utanför Stockholm berättar mer.
”By: är namnet på vårt koncept för att lyfta fram den goda svenska maten, att ta en bit av landet in till staden. Vi skall i första hand servera mat gjord på svenska råvaror om det finns ett svenskt alternativ. Maten skall väljas enligt säsong, bygga på närproducerat och gärna ha en ekologisk profil. Köttet skall alltid komma från svenska gårdar”, förklarar Per Åhrlin. ”Huvudsäljargumentet är maten, men vi kan ta hand om alla FM-serviceformer, reception, vaktmästeri och lokalvård. Genom att vi sedan många år driver konferenshotellverksamhet ute på Ekerö, där vi 2012 öppnade 72 helt nya rum, har vi ett brett kunnande och vågade nu ta steget fullt ut att bli en komplett FM-aktör. Det som skiljer oss från de andra på marknaden är vår fokus på svensk mat.” By: har kommit igång med ett uppdrag på Kungsholmen i Stockholm, där man redan tidigare ansvarat för maten i Nya Böndernas Hus. ”Vi kommer att öppna ett matcafé under namnet By:fiket i hörnet av Franzénsgatan och Mariedalsvägen, alldeles intill Stadshagens tunnelbana, nu i juli. Området är expansivt med nya kontor, olika utbildningsplatser och ett växande antal bostäder. Vi serverar en lunchmeny med till exempel grillsmörgåsar, soppor och drycker. By:fiket är ett publikt café, där man kan droppa in från gatan.” Professionella partners Konceptet By: har ett professionellt anslag. Man har samarbetat med den göteborgsbaserade arkitektbyrån Stylt Trampoli, som väckt uppmärksamhet för sina restauranglösningar, bland annat Aaltos Italian Grill & Bar i V-Dala nationshus i Uppsala, Gotthards Krog i Umeå, Bröderna Olssons Elektriska i Karlstad, Pelle Lydmars innekrog Strandvägen 1 och
restaurangen Pharmarium i Stockholm. ”Vi inreder restaurangen i lantlig stil, inspirerade av ett bondkök beträffande materialval och färger med t ex pärlspont på väggarna. Men, tanken är inte att återfalla i nostalgi utan att blanda både modern och gammal stil.” Miljön är ett medvetet stildrag, att ta landet in till storstaden, men det är ändå den svenska maten som är huvudsaken. ”Vi konkurrerar inte med lågprisaktörerna, By: skall vara ett kvalitetsalternativ. Vi samarbetar med systrarna Carina och Ulrika Brydling, som driver en restaurang med ekologisk profil på plan 2 i varuhuset Åhléns City, och som också skrivit böcker om en hållbar måltid.” Nästa steg blir att genomföra en större etablering i Stockholms innerstad, där man vill öppna ett skyltfönster för svensk mat och allt det goda från våra åkrar, sjöar, hav och skogar. FM-konceptet är redo att utvidgas till hela landet, till orter med en tillräcklig volym för en etablering. Per tror att konceptet By: kan hjälpa LRF i målsättningen att öka intresset för svensk mat – de råvaror och det kunnande som lockar matintresserade till skandinaviska restauranger runtom i världen skall väl också kunna fungera på hemmaplan.
Tage Erikson
Petri Asela Telefon 08-661 69 96 petri@ledigalokaler.com
Helena Tiihonen Telefon 08-760 04 01 helena@ledigalokaler.com
Nr
Manusstopp
Utkommer
4.
22.04. vecka 17
28.04. vecka 18
5.
19.05. vecka 21
26.05. vecka 22
6.
25.08. vecka 35
01.09. vecka 36
7.
29.09. vecka 40
06.10. vecka 41
Huvudansvarig: Mikael Eklund Utgivare: Talso Oy, Vasa, Finland ISSN 0788-415X Tryck: Botnia Print Oy, Karleby, Finland Prenumerera kostnadsfritt på tidningen Lediga Lokaler eller avbryt prenumerationen på www.ledigalokaler.com/prenumeration Adressändringar skickas till info@ledigalokaler.com. Kom ihåg att ange både den felaktiga och den nya adressen i meddelandet. ANSVAR FÖR FEL OCH REGLER FÖR REKLAMATION Tidningen Lediga Lokalers ersättningsskyldighet för eventuella fel uppgår som högst till annonsens pris. Reklamation av annons bör göras senast 7 dagar efter att annonsen publicerats.
STOCKHOLM
8
3 / 2014
www.corem.se
Flexibel lagerbyggnad i Sisjön Entresol: 1300 kvm
Förstärkt bjälklag, bärighet: 500-625 kg/kvm
Lager: 3 500 kvm
Lastning och lossning under tak
Kontor: 925 kvm
Kobbegården 155:2 – Askims Verkstadsväg 9 Vi erbjuder nu ca 5 800 kvadratmeter lager med tillhörande kontor i Högsbo/Sisjön, endast 8 minuter från Göteborg. Fastigheten har ett mycket gott skyltläge mot Askims Verkstadsväg samt anpassningsbara ytor för en ny hyresgäst. Möjlighet till sidolastning under tak. Uppvärmning via fjärrvärme tillsammans med effektiva ytor borgar för en god totalekonomi.
För ytterligare information kontakta vår uthyrningschef Jesper Carlsöö på 073 - 357 18 87 eller jesper.carlsoo@corem.se
T E K N I S K I N F O R M AT I O N
• Takhöjd: 3,1 till 7,6 meter. • 2 externa portar med möjlighet att installera fler. • Kraftförsörjning: 500 A. • Grund: Platta på mark. • Hiss: Ja. • Bärighet entresol: 500-625 kg/kvm.
Äger, förvaltar och utvecklar fastigheter inom lager, logistik och handel.