1 / 2014
MED FOKUS PÅ LOKALSÖKAREN ■ NR 1 ■ FEBRUARI 2014
ANNONSER: STOCKHOLM | SÖDERTÄLJE
■
1
LÄSVÄRT: DRÖMMEN OM DET PERFEKTA KONTORET s. 2 | MÅNADENS PROFIL s. 4 | IFMA s. 7
TÄNK DIG ETT KONTOR. FAST INTE SÅ TRIST.
Var tror du dina medarbetare jobbar bäst: i ett vanligt kontor med anonyma korridorer och trista mötesrum? Eller i en toppmodern anläggning som erbjuder öppna och ljusa ytor och exceptionell inredningsstandard? För att inte tala om gym, pool, café, prisbelönt mat, parkeringsgarage, biltvätt och generösa konferensmöjligheter. Läs mer om Solna Gate och vårt unika servicekoncept på www.solnagate.se.
STOCKHOLM
2
1 / 2014
Drömmen om det perfekta kontoret E
n tyst arbetsplats med behaglig ventilation, finansminister Anders Borg som skrivbordsgranne, positivt tänkande kollegor som städar efter sig på toaletten – här några av svenskarnas önskemål om det perfekta kontoret. Själv återvinner man gärna papper och glas/tomburkar samt tillåter sig att ringa enstaka privata samtal på arbetstid. Dessa och många andra intressanta fakta om vardagen på kontoren i Sverige finns i Vasakronans undersökning Kontorsbarometern. Hela 2,1 miljoner svenskar tillbringar den största delen av sin vakna tid i kontorsmiljö. Med tanke på att den genomsnittliga arbetstiden per år är 225 dagar så har det stor betydelse hur arbetsplatsen ser ut och hur vi beter oss där. Vasakronan, som är Sveriges största fastighetsbolag (beståndets värde ca 86 miljarder kronor) gjorde under 2013 en enkät för att ta reda på seriösa och mer udda fakta om svenskarnas relation till sina kontor.
(32 %) och ekologiska produkter (31 %). Mer sällsynt är det med närvarostyrd ventilation (6 %), grön el (7 %), grön IT (5 %), miljöbilar som tjänstebilar (17 %) och lånecyklar (20 %). Totalt sett är dock svenskarna mer miljömedvetna hemma än på kontoret. 54 % tar mer miljöhänsyn hemma medan 7 % gör tvärtom – 38 % är konsekventa och agerar lika miljömedvetet hemma och på kontoret.
Synderna är dock av det mildare slaget. Hälften nöjessurfar på sidor som inte hör till jobbet eller skickar privat e-post. Semestern är i tankarna också på jobbet – 19 % bokar sin
arbetskamrater som fjäskar för chefen eller inte levererar de resultat de skall. Med tanke på de allt flera flexkontoren och öppna landskapslösningarna är det förvånande att bara 21 % irriterar sig på andra som pratar högt – 24 % tycker den allmänna ljudnivån är för hög. Kollegor som inte använder den ljudlösa funk-
Miljö & energi
nästa semesterresa på kontoret. Däremot är det få som spelar spel eller twittrar privat. Mer bekymmersamt är det kanske att hela 13 % söker nytt jobb på arbetstid. Det som anses mest acceptabelt är att ringa privata telefonsamtal, hela 69 % anser att det är OK. Cirka 10 % anser att man skall fokusera enbart på jobbet under arbetstid.
Svenskarna cyklar, går eller åker kollektivt till sitt kontor om man får tro Vasakronans undersökning. Hela 57 % uppger att de färdas miljövänligt till jobbet. Däremot är bara 47 % av övriga arbetsresor miljövänliga – bil och flyg har alltså en högre andel när vi är ute och rör på oss för företagets räkning. Ett tecken i tiden är att 49 % föredrar möten via telefon eller videokonferens i stället för att resa. Den offentliga sektorn föregår med gott exempel, särskilt vid resor i jobbet, då hela 69 % reser miljövänligt.
Och vad irriterar vi oss på? Under 225 dagar per år så hinner man börja irritera sig över kollegornas mindre sympa-
tionen på mobilen irriterar var sjätte svensk. När det gäller kontorets utformning är dålig ventilation den överlägset största irritationsfaktorn (42 %). Ergonomiskt felaktiga möbler eller datorer/arbetsverktyg, för hög solinstrålning och dålig mobiltäckning, särskilt i flexkontor utan egen arbetsplats, upplevs också som irriterande. Trafiken och ljud från toaletten besvärar mindre än var tjugonde kontorsarbetare. 23 % av dem som inte har ett eget rum irriterar sig inte på någonting. Våra små kontorssynder
Många bäckar små blir en stor å – mer än hälften av svenskarna drar ur laddaren när den inte används och de skriver ut dubbelsidiga utskrifter för att spara papper. Hela 83 % släcker lyset när de lämnar arbetsplatsen – det ser alltså inte ut i Sverige som i New York med hela våningsplan upplysta i skyskraporna efter arbetstid.
Hela 76 % av enkätdeltagarna anser att det är viktigt att arbetsgivaren genomför åtgärder för att kontoret skall bli mer miljövänligt. Tittar man på teknik så är det relativt vanligt med lågenergilampor (50 %), tidsstyrd ventilation (40 %), miljömärkta förbrukningsvaror
tiska vanor. Värst tycks det vara om det finns en negativ attityd till själva jobbet på arbetsplatsen (48 %). Detta matchas enbart av slarv på toaletten (42 %). En tredjedel stör sig över
Hela 73 % av deltagarna i enkäten gör privata saker som de inte vill att någon annan skall upptäcka på kontoret. De som låter bli anger att de inte har tid eller att det inte känns rätt mot arbetsgivaren respektive är omoraliskt.
En kändis som arbetskollega På frågan om vem man helst ser som sin granne vid skrivbordet intill var finansminister Anders Borg populärast med 9 % (statsminister Fredrik Reinfeldt knappt 4 %), medan kåsören och författaren Martina Haag samlade 5 % och Josephine Bornebusch, känd skådespelare från TV-serien Solsidan kom trea. De yngre enkätdeltagarna föredrog kronprinsessan Victoria som arbetskollega. Bland företagsledarna var Kinneviks styrelseordförande Cristina Stenbeck överlägset mest populär medan en annan kvinnlig chef, Annika Falkengren, VD på SEB, var tvåa med hälften så många röster. Andra populära personer att ha med sig i vardagen på kontoret är mysfarbrorn Ernst Kirschsteiger, skådespelaren Alexander Skarsgård, idrottsmännen Zlatan Ibrahimovic och Anton Hysén och skådespelerskan Noomi Rapace. De yngsta gillade också TV-kändisen Maria Montazami medan de äldre föredrog komikern Petra Mede. Skåningarna stöder sin artist Måns Zelmerlöv medan kvinnor föredrar kvinnor – Martina Haag toppar före kronprinsessan Victoria och Maria Montazami.
Tage Erikson
STOCKHOLM
1 / 2014
3
Nya lokaler att hyra: 1
Kungsgatan 24 (Saga huset) • Kontor 188 m2 Upp till 25 arbetsplatser. Mycket effektiv yta för sälj, telemark, callcenter, utbildning. Glasväggar och skjutdörrar. Mycket bra ventilation.
2
Luntmakargatan 94 • Kontor 234 m2 Snyggt med låg hyra. Ljusa och fräscha rum i olika storlekar med luftig atmosfär. Stort ljust kök med balkong mot gård. Intill Odengatan med mkt bra kommunikationer, butiker och service.
3
Wallingatan 38 • Kontor 234 m2 Representativt kontor intill Norra Bantorget med generösa rum, fräscht kök med matplats och wc/ dusch. Sju ljusa och luftiga konf. rum med vackra parkettgolv. Plats för 1-3 medarbetare per rum.
4
Södermalm, Münchenbrygg. • Kontor 450 m2 Strålande utsikt över Riddarfjärden. Hög standard med i huvudsak öppen planlösning. Bra och rymliga konferensrum. Strålande utsikt över Riddarfjärden och Stadshuset
5
6
7
Nybrogatan 6 & 34 • Kontor 9m2 - 70 m2 Serviced Office i representativa lokaler på bästa adress. Praktisk och trivsam lösning för små- och medelstora företag - både på kort- och lång sikt.
8
9
Slakthusområdet Slakthusgatan 15 • Kontor 1.020 m2 Eget hus i 3 plan (fd Gudruns), ej delbart. Fräscha kontor med rum i olika storlekar. Komplett med egen personalrestaurang/provkök. Rivningskontrakt - dvs. mycket förmånlig hyra.
10
Länna, Livsmedel (nyprod) • 720 och 3300 m2 Bästa läge intill Nynäsvägen på Svarvarvägen 6-8. Lokalerna specialanpassas för livsmedelsproduktion. Inflyttning redan fr.om. juni 2014. Tidig hyresgäst kan påverka utförandet.
11
Mässvägen, Älvsjö - (nyprod) • 1300–1800 m2 Storbutik/showroom/kontor. Ytan kan skräddarsys. Granne med Mässan och Willys. Skyltläge mot Huddingevägen. Kundpark. finns. Ett synnerligen publikt och starkt läge.
12
Tomtebogatan 5 / S:t Eriksplan• Lokal 230 m2 Mycket snygg butik/showroom/kontor i 2 plan i toppskick. Entréplan inrett för butik och kontor. Nedre plan för utställning och lager.
Stora Essingen • Kontor 158, 229, 351 m2 På Segelbåtsv 2 finns moderna och effektiva ytor i bra läge, med närhet till vatten. Bara 6 min från Fridhemsplans serviceutbud och kommunikationer.
13
Täby Polygonvägen 11 • Kontor 245 m2 Eget hus i populär företagsby. Praktisk yta med kontor, kök och lager. Separat inlastning i Bv. Övre pl. innehåller kontor med några mindre rum och ett storrum. Uppställning för fordon och släpkärra finns i anslutning till lagerentrén. Sköndal, Bogårdsvägen 45 • Kontor 233 m2 Citynära med mkt bra läge i korset Nynäsvägen/ Tyresövägen bakom Mc Donalds. Ca 6 minuter från Södermalm. Kombikontor med egna rum och gemensam mittkärna. Ligger högst upp i fastigheten med fri utsikt. Goda parkeringsmöjligheter.
Arlanda Stad, Lager (nyprod) • 1.900 m2 Mycket bra läge. Takhöjd ca 6m. Tidig hyresgäst kan vara med och påverka utförande och funktion.
Oavsett ert behov så hjälper vi er hela vägen. Skräddarsydd logistikanläggning? Rymligare höglager? Snyggare kontor? Lönsammare butikslokal? Eller kanske söker ni nya hyresgäster? Vi har stor erfarenhet samt ett mycket stort kontaktnät och kan erbjuda ett antal intressanta lösningar. Nyckeln till framgång är vårt personliga engagemang – vi ger oss inte förrän vi levererat ett bra resultat!
FRåN KONTaKT TILL KONTRaKT. Kontakta:
Håkan Lantz 070 - 594 04 17 – Stefan Classon 070 - 848 21 42 Nybrogatan 6 – Box 5855 – 10240 Stockholm – mail: kontakt@nyalokaler.se – www.nyalokaler.se
4
STOCKHOLM
1 / 2014
Månadens Profil
Peter Ullstad, Codesign AB, utvidgar arkitektarbetets modeller
E
n arkitekt är i mångas ögon en person som går klädd i svart och ritar dyra streck på sin dator. Resultatet blir en fyrkantig byggnad i betong, där ingen egentligen trivs eftersom beställaren, arkitekten och brukaren inte talar samma språk. Att undantag finns bevisas av Peter Ullstad som är arkitekt och driver Codesign AB – en arkitektbyrå som inte följer de gängse schablonerna lika litet som Peter, som med sin färgstarka klädsel, sin entusiasm och sin verbala förmåga är en av branschens profiler. ”Min klädsel avspeglar både det att jag reser mycket och samlar intryck, men också att jag försöker bryta mönster, skapa min egen kontext och vara icke-konform. Kanske är det en följd av min uppväxt på Södermalm i Stockholm, där jag genom min skånske far blev anhängare av Malmö FF i fotboll, något som i Hammarbyland inte var en helt enkel utmaning”, konstaterar Peter Ullstad. Peter tog inte den raka vägen in på arkitektbanan. Efter gymnasiet följde en krokig resa där han surfade genom ett otal sysslor, servitör på innekrogar, städare, säljare och lärare, blev pappa vid 24 och började plugga arkitektur i Lund vid 25.
dent, lärare, pappa, företagare…” Under åren 1996-2012 jobbade Peter 60100 % på Arkitekthögskolan vid KTH, men han valde 2011 att satsa helhjärtat på sitt Codesign, som då hade 7 anställda, i dag 21. Namnet Codesign kommer från den engelska termen Collaborate Design. Den står för ett dynamiskt, kreativt men krävande kollektivt arbetssätt som används för att ta fram komplexa projekt inom t ex arkitektur eller design av flygplan eller andra krävande strukturer. ”Vi försöker brygga upp en organisation utan chefer och inre eller yttre hierarkier. Vi har inga projektchefer, allt sker direkt mot kunden och det blir bättre ju flera kockar som tillreder soppan.” Heterogenitet ger dynamik
”Eftersom jag är dyslektiker men älskar utmaningar sökte jag först till juristlinjen, men blev inte antagen, utan lyckades med min 2:a i teckning i stället ta mig in på arkitektlinjen. Där hamnade jag bredvid en excellent tecknare som skapade fantastiska skisser medan jag mest slet mig i håret tills jag upptäckte datorns möjligheter i årskurs 2.” Peter insåg snabbt vad man kan göra med datorkraft och sökte samarbete med forskarna inom informationsvetenskap. ”Jag fortsatte med AutoCAD och DOS under det tredje året på KTH i Stockholm, vilket fick en kick när man köpte datorer till studenterna. År 1997 startade jag ett företag med en kompis, 1999 blev jag studierektor. Gjorde litet för många saker på en gång, stu-
Peter är övertygad om att vår tid behöver nya arbetsmetoder. ”På sextiotalet kunde professor Balthasar lösa alla problem med sin trygga auktoritet och kunskap. I dag är informationsmängden exponentiell, en enda person kan inte hantera alla data i större projekt. Därför är heterogeniteten i gruppen så viktig, alla skall inte veta samma saker eller tycka samma om allt. Jag medger, det är ett ovanligt tufft sätt att jobba och vi skrattar och gråter mer än andra. Men, det får inte bli kaos, inte heller mellangrått.” På marknaden arbetar inte Codesign med ramavtal som många arkitekter, som får en brief av kunden och utför ett begränsat uppdrag utan att följa med hela resan. Codesign lämnar alltså 70 % av marknaden åt andra… ”Men, de återstående 30 % är där vi vill vara, där vi får förverkliga visioner och inte bara lösa problem åt kunden. Risken om alla strävar till konsensus är att det inte är
de bästa idéerna som blir verklighet. Arkitektbranschen är idoldriven, det är de stora namnen som lyfts fram och förknippas med byggnaderna. Vi söker i stället förebilder utanför den traditionella konsultsfären.” Peter ser andra utmaningar i arbetsmodellen. ”Om du delar allt ansvar mellan individer i ett projekt måste du också få dem att stötta varandra, att gå in och ta ett kollektivt ansvar om någon faller ifrån. Jämför med timeout i amerikansk fotboll där alla delar av laget agerar som fristående små grupper och timeout i handboll, där coachen sluter hela laget samman. Om du inte känner dina medarbetares barns namn eller familjesituation kan du inte arbeta som vi försöker att göra.” Codesign arbetar med tre olika mötesstrategier för att driva den operativa verksamheten. ”På vårt måndagsmöte går vi genom Codesign ur ett helhetsperspektiv, visionärt och internt, hur ser veckan ut, vart är vi på väg? Våra pod-möten i små grupper bidrar till kunskapsuppbyggnad eller överföring av detaljinformation. Till slut har vi kundmöten med teman som driver projektet framåt.” Också styrelsens arbete genomsyras av denna dualitet, å ena sidan kundrelationer, kunskap, å andra sidan formella frågor kring ekonomi och juridik. Codesign genomför en konsekvent vinstdelning mellan ägare, personal och en tioprocentig andel till välgörenhet, i dag till BRIS. ”Jag tror vi bygger en bättre organisation internt om vi ser oss i ett större sammanhang i samhället.”
våren avlöser vintern. När vi skapar förändring skapar vi inte osäkerhet utan trygghet!” Peter tar som exempel Sundbybergs nya stadshus. ”Vi ville betona växtkraft och dynamisk förändring i Sveriges snabbast växande kommun. Genom en miljö med mycket växter och naturliga material och ett kontor där
inga gränser finns färdigt utritade öppnar vi för en ny organisation. Det gäller också Codesign, vi måste hela tiden förändras som organisation. Vi befinner oss i full fart i en uppförsbacke, där vi inte ännu ser krönet – vi ser alltså inga gränser för hur långt upp vi kan nå. Jag har en vision om att addera inslag som har mera drag av forskning och tankesmedja, att Codesign blir mer undersökande för att kunna bryta mönster och gå vidare. Vi måste också utvecklas administrativt. Jag vill att vi kan bli lika bra inom detta som i det kreativa. Vi börjar med de vanliga legobitarna, en leanversion av den vanliga tunga administrationen. När den står stabilt börjar vi tälja egna träbitar, något som gett mig otrolig administrativ lust när jag insåg att man kan utveckla en helt ny struktur.”
Vad kan man tjäna på lokalen? Peter ställer gärna de udda frågorna – som till exempel vad man kan tjäna på lokalen. ”Den konventionella synen på kontoret är att den anställda kostar 100 kronor och lokalen 10. Billigare lokaler längre ut från centrum ses som en kostnadsbesparing. Under åttiotalet var det marknadsavdelningen som styrde, sedan ergonomer och under nittiotalet HR-avdelningen. Men, man måste ta reda på vad man har för nytta av lokalerna. I budgeten ses ett serverrum som en kostnad i lokalbudgeten. Men, vad händer med verksamheten om man inte har en server? Har man lokaler som lockar kreativa personer ökar sannolikt intäkterna, gör arbetsplatsen människor glada och lyckliga växer produktiviteten och är lokalerna smart planerade ökar effektiviteten och organisationsnyttan. Det är kärnverksamheten som drar in pengarna och om den kan utvecklas i en god miljö så ökar konkurrenskraften.” Begreppet ”förändringstrygghet” är något som Peter framhåller. ”Förändring är något som många är rädda för, men det är något naturligt i all mänsklig verksamhet. Vi älskar förändringar som när
Lust är Peters drivkraft – han vill vara samma människa hemma vid frukostbordet med sjuåringen som i ett möte med kunderna, bara använda andra ord. ”Jag får min energi från arbetet, jag är en extern relationista, och lyckan är att jobba med det som är min hobby och som ger mig min energi, inte att skrapa ihop pengar till pensionärsgolf.”
Tage Erikson
STOCKHOLM
1 / 2014
5
LEDIGA LOKALER
Besök vår hemsida www.olovlindgren.se Lokal om totalt 751 – ca 950 kvm LOA för personfordon och lätta lastfordon. Renoverad och ombyggd 2010. Lämplig för verkstad, bilhandel, biluthyrning etc. Rymlig tvättplats. En del av lokalen, ca 208 kvm utgör höglager med takhöjd om ca 5,30 m. I övrigt gäller takhöjd ca 3,0 m. Separat kontor och kundmottagning. Separat personal rum. Bra ljus, flera fönsterpartier. Mycket goda skyltytor på fasad mot E4.
Du är välkommen att fylla i intresseanmälan för lediga objekt.
Parkeringsplatser hör till lokalen. Tillgång till matsal. Automatiskt brandlarm. Bevakning. Fastigheten är inhägnad.
Kontakt: Fredric Bexell Mobil (ej sms): 08-410 056 26 E-post: fredric.bexell@kblonngarden.se
KB Lönngården www.kblonngarden.se
Lokaler att hyra vid Ulvsundasjön och Tvärbanan!
Vid E4, Söderleden
HANINGE Rörvägen
Västberga Industriområde
Lager/lättare industri 850 kvm, varav 50 kontor och 270 entresol.
Vretensborgsvägen 19 Kontor/butik/showroom/ lager/industri
Erland 070-555 65 61 Objektnr: 10481123
Yta om 390 kvm på bottenvåningen. Mycket ljusa lokaler. Gott om p-platser. Kan nås med långtradare. Vänligen kontakta: Johan Gernandt • 010-614 31 78 • johan.gernandt@vinge.se Kjell Sjöström • 070-665 15 03 • kjell@seastream.se
Objektnr. 10456881
HYR EGET HUS Johannesfredsvägen 5-7, Ulvsunda. – Kontor 440 m² (plan 2) – Kontor 160 m² (plan 2) – Kontor 144 m² (plan bv) + ev lagerplats vid lastkaj • K-märkt kontors- och industrihus från 1916-1918 med fräscha och luftiga lokaler. • Komfortkyla sommartid. • Bussförbindelse med T-banan i Alvik och Solna Centrum samt med Bromma Flygplats. • Hållplats för tvärbanan finns intill fastigheten. • P-platser kan hyras på fastighetens inhägnade gård. • Motionslokal finns i huset. • Hyresvillkor enligt ök. För närmare information kontakta: Lagerstedt & Krantz Fastigheter AB, Claes Behm tel: 08-506 851 27, mob: 0705-58 80 78, fax: 08-704 27 72, e-mail: cb@lk.nu
TANTOGATAN 8 Eget hus i 2 plan c:a 1700 kvm. 30 parkeringsplatser. Övre plan c:a 850 kvm. 30 kontorsrum, reception, personalkök. Nedre plan c:a 850 kvm. Nybyggd konferensavdelning med kök. Samt ytor för utställning, lager/garage. Nära till Södra Station pendeltåg, buss och T-bana. Nära till Restauranter och affärer. Attraktiv totalhyra med värme och kyla samt tele- och datanät.
OTTOSSONS FASTIGHETSFÖRVALTNING
Ring Lennart Ottosson 08-640 37 40, 070-783 70 70 ottofast@telia.com
STOCKHOLM
6
1 / 2014
BRA HYROR & NÄRA T-BANA Kontor och lager på Sandsborgsvägen vid T-bana Skogskyrkogården och Globen på promenadavstånd Kontor Sandsborgsvägen 44 175 m² Kontor Sandsborgsvägen 50 213 m² 221 m² varav ca 100 m² lager Kontor Sandsborgsvägen 52 160 m² 283 m² Kontor Sandsborgsvägen 55 154 m² Kontraktstid 1-3 år. I fastigheten finns lunchrestaurang, konferenslokal, litet gym, lastkaj. Se mer på www.ledigalokaler.com under Enskededalen.
Kontakta: Roger Österling på Iris Förvaltning AB Tel: 08 - 39 92 77 Epost: roger.osterling@irisforvaltning.se
Skeppsbron 26, Stockholm
City, Gamla Stan. Exklusiv källarlokal med entré och reception i gatuplan 285 kvm. Finns tillgänglig för omgående tillträde.
Upplands Väsby I ”Konsumhuset” på Optimusvägen 21 i Upplands-Väsby finns kontor 1 tr 246 kvm samt samlingssal med kök och stort mötesrum 418 kvm, bv. Internhiss finns mellan våningarna. 4 st reserverade P-platser ingår. För närmare information och visning kontakta: Solbritt Haupt Olsson 010-743 44 50
HEMMESTA CENTRUM, VÄRMDÖ Porgrunnsgatan 3, Märsta
Märsta Centrum. Välkommen som hyresgäst till Arkaden! Trivsamt läge. Tre lokaler 400/190/190 m². Tillträde omgående. LEDIGA LOKALER
Objektnr: 9946594
HYR EN EGEN FASTIGHET C:a 500 kvm med lastbrygga, parkering och bankvalv. Öppna ytor lämpliga för många verksamheter. Butik, utställning/ försäljning, tillverkning och kontor. OBS! Ej restaurang. F.d. Posten i Hemmesta. Se mer utförlig information på vår hemsda:
www.malmegards.se
Malmegårds Fastighets AB
Tel 08-411 50 20 • Fax 08-20 26 05 • info@malmegards.se
OTTOSSONS FASTIGHETSFÖRVALTNING
Ring Lennart Ottosson 08-640 37 40, 070-783 70 70 ottofast@telia.com
SÖDERTÄLJE
1 / 2014
7
Lediga Lokaler – Södertälje En av mälardalens största städer några stenkast från Stockholm. I Södertälje föddes både Astra och Scania och de är idag stadens största arbetsgivare. Vill ni också pröva lyckan i Södertälje så ring eller maila till Kaj Pettersson.
Byggklar industritomt 6500 kvm. Uthyres eller säljes.
Småindustri / Hantverk
Varierande storlekar 50–1500 kvm.
Hela tomtytan hårdgjord med bergmassor toppat med 0/32 och inhängnat med 2 meters Gunnebostaket och grindar. Byggrätt 50%, 3.250 kvm. VA, El, Bredband finnes.
Skola / Utbildning
Enstaka kontorsrum
Butik, försäljningsyta
med del i gemensamma personalutrymmen.
Enstaka salar eller hela plan. Varierande storlekar 50–1500 kvm.
Wedavägen, 200–500 kvm.
Lager 12 min från Södertälje
Kaj Pettersson
070-585 42 20 kaj.pettersson@mellanberga.se
Kontor / Utställning skyltläge mot motorväg Förrådsvägen 3, 1000 kvm. Byggnad i tre plan, hög standard, inhängnad och asfalterad / planterad gårdsyta.
Kontor i vårdbyggnad
Björnövägen 2, 990 kvm. Hela översta våningsplanet, kan delas. Goda parkeringsmöjligheter.
Butik i 2 plan
Jovisgatan 8, 81,5 + 58,5 kvm.
1250 kvm stor hall helt utan mellanväggar och / eller pelare, med stor infartsport.
Lagerutrymmen / Förråd
Kontor Stadens exklusivaste? f.d. AstraZenicas marknadsavd.
Kontor / Gårdsyta
Kornstrandsgatan / Storgatan. Halva bottenvån. med grönområde / park och sagolik takhöjd. 180 kvm.
Ett tiotal med olika adresser och ytor mellan 15–200 kvm.
Balticvägen 3, ca 200 kvm. Industrihuset plan 1tr med del i gem ytor och tillgång till gårdsyta.
Kontor helt våningsplan
Balticvägen 3 A f.d. nya tullhuset med ljus öppen planlösning med fönster åt fyra håll.
Småföretagare
Små lämpliga ytor, lager/kontor/personalutrymmen maila eller ring in edra önskemål så ska vi se vad som finns att erbjuda för tillfället eller vad som är på väg att bli ledigt inom närmsta tiden.
Garage serviceplats (lastbilar) Balticvägen 3, 100–600 kvm.
IFMA Sverige – Svensk branschorganisation för den växande FM-sektorn FM eller Facility Management ör fortfarande ett okänt begrepp för många svenskar. Ändå är det mer än hälften av alla som dagligen kommer i kontakt med FM. Om du besöker ett företag eller en myndighet finns det en reception som tar mot dig, en fungerade kaffeautomat, ett mötesrum som har AV-utrustning, trycksaker som producerats in-house, kontorsmaterialservice och välorganiserade arbetsplatser – alla exempel på det stödtjänster som samordnas och organiseras av en Facility Manager. IFMA Sverige (grundad 1994) är en svensk organisation dem som arbetar med stödtjänster, oavsett om det är hos leverantörer, beställare eller konsulter. Organisationens nätverk är viktigt och nyttigt för att utveckla FM-branschen i Sverige.
Verksamhet: • Utbildning, bl.a. yrkeshögskoleutbildning i Malmö och Stockholm • Regelbundna nätverksträffar i Stockholm, Uppsala, Göteborg och Malmö • Nätverket Real FM • Diplomering av Facility Managers • Seminarier, kortkurser, studiebesök, studieresor, branschdagen Nordic Workplace
Aktuellt program: 29/1 IFMA ABW Council, aktivitetsbaserade arbetssätt. Stockholm 13/2 Nätverksträff med Sedus, Stockholm 19/2 Nätverksträff på Affärshögskolan, Stockholm 25/3 Nätverksträff, hållbar stadsutveckling i Arenastaden, Stockholm 27/3 Konferens och studiebesök, Berlin 14/5 Konferens och studiebesök, New York 4/6 2014 EFMC, europeisk FM-konferens i Berlin
Bli medlem! Både företag och enskilda personer kan bli medlemmar i IFMA Sverige. För internationella aktiviteter krävs ett personligt medlemskap. Mer information: www.ifma.se.
Samarbetspartners IFMA Sverige samarbetar bl a med ISS Facility Services (guldpartner), Caverion, Compass Group/Eurest Services, Coor Service Management, EFG, IBM, Johnson Controls, Office Depot, Pitney Bowes, Scientia och Sodexo (samtliga silvermedlemmar), Depona och Sharp (bronsmedlemmar) samt Lediga Lokaler och övrig branschpress.
IFMA Sverige, Box 6257, 102 34 STOCKHOLM Ordförande Erik Ahrsjö, erik@ifma.se, tel. 0707-13 56 96, Informatör Karin Ståhl, karin@ifma.se, tel. 0706-21 31 50, allmänna frågor info@ifma.se eller gunilla@ifma.se. Boken Facility Management på svenska kan köpas via kansliet.
Petri Asela Telefon 08-661 69 96 petri@ledigalokaler.com
Helena Tiihonen Telefon 08-760 04 01 helena@ledigalokaler.com
Nr
Manusstopp
Utkommer
2.
24.02. vecka 09
03.03. vecka 10
3.
24.03. vecka 13
31.03. vecka 14
4.
22.04. vecka 17
28.04. vecka 18
5.
19.05. vecka 21
26.05. vecka 22
Huvudansvarig: Mikael Eklund Utgivare: Talso Oy, Vasa, Finland ISSN 0788-415X Tryck: Botnia Print Oy, Karleby, Finland Prenumerera kostnadsfritt på tidningen Lediga Lokaler eller avbryt prenumerationen på www.ledigalokaler.com/prenumeration Adressändringar skickas till info@ledigalokaler.com. Kom ihåg att ange både den felaktiga och den nya adressen i meddelandet. ANSVAR FÖR FEL OCH REGLER FÖR REKLAMATION Tidningen Lediga Lokalers ersättningsskyldighet för eventuella fel uppgår som högst till annonsens pris. Reklamation av annons bör göras senast 7 dagar efter att annonsen publicerats.
8
STOCKHOLM
1 / 2014
Lokal med härlig utsikt SVEAVÄGEN 155, STOCKHOLM / 290 KVM ERIK DAHLBERGSGATAN 19, 715 M2
Kontor med mycket hög standard och fin utsikt. Öppen planlösning med några tysta rum. Kontoret kan hyras komplett med möbler om man så vill. Det finns även möjlighet till parkering. Du får närheten till City och storstadspulsen samtidigt som du bor granne med natursköna Hagaparken och Brunnsviken. Endast ett par minuters gångväg så är du framme vid naturen
och lugnet! Området har en trevlig blandning av sprudlande affärsverksamhet och lugna bostadsområden. I området finns all typ av tänkbar service; matbutiker, caféer, post och bank. Stockholms största O’Learys öppnade hösten 2011, passar perfekt för trevlig lunch, roliga kundevents eller en fredags-afterwork.
LocalBroker www.localbroker.se
För mer information och visning, ring 08-514 933 40 eller maila på anders@localbroker.se