informativo
´
imoveis DECORAÇÃO • Design
JULHO de 2010
DISTRIBUIÇÃO GRATUITA - ANO 1 - nº 3
Casa Cor
2010
para todos os gostos Com mais de 100 ambientes divididos em quatro temas, edição deste ano do evento traz sofisticação, tecnologia e sustentabilidade
Ecologia Urbanismo Sacada Empresa produz material feito com garrafas PET
Arquiteta apresenta projeto para recuperar cemitério e criar parque
Espaços externos ganham móveis feitos sob medida informativo Imóveis 1
2
informativo Im贸veis
Casa
Cor
2010
Arquiteta: Fernanda Marques
Presente em todos os lugares
Projeto: Loft sustentavel
informativo Im贸veis
3
Editorial Vivendo, aprendendo e praticando Existe um ditado muito antigo que diz: vivendo e aprendendo. A frase pode ser utilizada em várias situações. Mas, tomando liberdade para alterar um enunciado tão antigo, vale acrescentar ao dito outro verbo, o praticar. De nada adianta aprender, se o que foi aprendido não for colocado em prática. Essa máxima serve, também, para várias situações de nosso cotidiano. Em matéria publicada nesta edição sobre a empresa Trisoft – localizada em Itapevi, interior de São Paulo – ouvimos uma colocação interessante do diretor da empresa, Mauricio Charles Cohab. Segundo ele, de nada adianta as empresas desenvolverem produtos ecologicamente corretos se os consumidores não os exigirem, não os comprarem. A frase faz parte de um contexto onde abordamos um produto desenvolvido pela empresa que é 100% reciclado e reciclável, uma manta acústica e térmica para a construção civil feita com garrafas PET, que não utiliza água e nem gera resíduos em sua produção. A preocupação com o meio ambiente já é antiga, há mais de 20 anos o mercado começou a lançar os primeiros produtos industrializados seguindo os preceitos da sustentabilidade e preservação do meio ambiente. Essa preocupação chegou hoje à construção e a decoração. Na edição deste ano da Casa Cor o tema proposta foi esse, o da sustentabilidade, que deve envolver toda uma cadeia de produção da origem da matéria prima até o produto final, que não agrida o meio ambiente. E o resultado do evento foi que dá para fazer tudo, simplesmente tudo, em decoração e construção, seguindo esse preceito. Ambientes requintados, sofisticados, bonitos e luxuosos obedecendo às exigências da sustentabilidade. Quando uma empresa como a Trisoft lança um produto no mercado capaz de gerar renda, trabalho e retirar resíduos do meio ambiente, esses preceitos devem ser levados em conta. O casamento entre construção ecologicamente correta e decoração é perfeitamente possível. O que precisa ser feito para que tudo o que foi visto lá na Casa Cor e o que a Trisoft produz venha a tona e se torne uma prática comum é que os consumidores exijam mais. Já vivemos diversas situações erradas com relação ao nosso planeta, aprendemos muito com vários erros – alguns se repetem a cada dia (ocupações irregulares, desmatamentos, despejo de lixo em local inadequado, desperdício de água e muitos outros) – agora é hora de colocarmos em prática o que aprendemos. 4
informativo Imóveis
Diretor executivo Maurício Builcatti Diretor de jornalismo Franck Rodrigues Edição e reportagem Conteúdo & Forma Designer gráfico Cesar Ricardo Builcatti Élida Gonçalves do Amaral Arte final Cesar Ricardo Builcatti Revisão Patrícia Builcatti Jornalista responsável Franck Rodrigues MTB 28.970/SP Executivo de contas Marcos Pinto Munhoz Para anunciar ligue: 11-4636-8260 Sugestões/críticas/ informações editorainformativo@gmail.com Administração e Departamento comercial Av. Nove de Julho, 1023 1º andar - Sala 02 Centro - Poá - SP Cep. 08557-100 A revista circula no Tatuapé, Carrão, Penha, Mooca, Anália Franco, Vila Prudente e adjacências. Todos os artigos são de responsabilidade de seus autores Reforma ortográfica em fase de implantação
Ambiente Casa Cor 2010 Fotógrafo: Mauricio Builcatti
informativo Im贸veis
5
Indice
Notícias sobre o mercado imobiliário e da construção
Projeto
10
Design
24
Moveis planejados
Casa Cor Nesta edição trazemos um pouco do que foi a mostra. Sofisticação e tecnologia
Arquiteta Lucia Navajas mostra apartamento de luxo
Mauricio Builcatti
8
Peças exclusivas e premiadas perfeitas para o seu espaço
12
Do lado de fora
Favorita da Eleonora Cintra segue tendências modernas
26
Produção verde
32
Construção
40
17
Fique por dentro
Fábrica de Itapevi produz material 100% reciclado
Varandas e sacadas ganham linha especial de móveis
Mauricio Builcatti
7
Confira dicas de produtos e acessórios para sua obra
34
Artigo
Projeto prevê parque na Vila Formosa
Urbanismo
Advogado explica os cuidados na compra de um imóvel
41
Gastronomia
Bife Parrilero, fácil e saboroso
Confira a programação dos cinemas da região
informativo Imóveis
Mauricio Builcatti
6
Lazer
Divulgação
42
Informação
deve receber
R$ 142 bi na
Copa de 2014
Mauricio Builcatti
Mês de abril é o melhor desde 2004
O site do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) trouxe uma boa notícia para o setor. Confira: As vendas de imóveis novos residenciais da cidade de São Paulo foi 67,5% superior ao mesmo período de 2009, totalizando 3.236 unidades. Foi o maior volume para o mês desde a modificação de metodologia da pesquisa, em 2004. Ainda assim houve recuo dos indicadores, de acordo com a Pesquisa sobre o Mercado Imobiliário realizada mensalmente pelo Secovi-SP. Esse movimento de diminuição no ritmo ocorre tradicionalmente em abril, por suceder um mês de realização de negócios após período de “represamento” percebido entre janeiro e fevereiro. Em abril, as vendas totalizaram 3.236 unidades, equivalente à redução de 21% diante de março, quando foram comercializadas 4.095 moradias. Considerando abril de 2008, a variação cai para 16,2% (2.786 unidades vendidas). De acordo com o Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, o indicador VSO (Vendas Sobre Oferta) de abril ficou em 25,3%, o melhor desempenho para o mês desde 2004. (fonte www.secovi.com.br)
Convênio investe em saneamento O governo do Estado e a Prefeitura de São Paulo assinaram um convênio inédito de saneamento. O convênio, que foi assinado pelo governador Alberto Goldman (PSDB) e o Prefeito Gilberto Kassab (DEM), fortalece o entendimento entre Estado e Município para prestação dos serviços de saneamento em regiões metropolitanas e servirá de base para novos entendimentos com outras cidades na mesma situação, de forma a ampliar os investimentos e a universalização dos serviços de saneamento. O objetivo é minimizar a insegurança jurídica existente, o que facilitará a obtenção de financiamentos pela Sabesp para ampliar ainda mais os investimentos na cidade de São Paulo. O contrato prevê investimentos de R$16,9 bilhões pela Sabesp nos 30 anos. (portal do governo do Estado)
fique por dentro
Economia no Brasil
A FGV (Fundação Getúlio Vargas) e a consultoria Ernest & Young realizaram um estudo sobre o impacto da Copa do Mundo de 2014 na economia brasileira. Segundo os dados apurados, o país deve receber cerca de R$ 142,3 bilhões com o evento. Os números são divididos em diversas categorias. A produção de bens e serviços no Brasil deve movimentar cerca de R$ 112 bilhões. Os gastos devem ser da ordem de R$ 29 bilhões, sendo que 42% vindos do setor público e 58% do privado. A arrecadação de impostos deve ser impactada com R$ 18,13 bilhões. O impacto direto sobre o PIB (Produto Interno Bruto), no período de 2010-2014 deve ser de R$ 64,5 bilhões. De olho nas grandes obras, as empreiteiras esperam ficar com uma boa fatia desse montante. Isso deve gerar um aumento no número de empregos, principalmente na construção civil.
informativo Imóveis
7
Projeto
Sofisticação com requinte de materiais
Apartamento em bairro nobre utilizou mistura de materiais na confecção de ambiente luxuoso 8
informativo Imóveis
Madeira de demolição, mármore e placas de gesso. Tudo isso em perfeita harmonia dentro de um espaço que integra o living home e o jantar. O projeto foi elaborado para um apartamento que fica em um bairro nobre, por isso necessitava de requinte e sofisticação em seu desenvolvimento. A arquiteta Lucia Navajas foi a responsável pelo projeto. “Temos madeiras escuras e madeira de demolição. Um projeto simétrico onde temos equilíbrio de lados iguais, com dois lustres de acrílico e duas mesas de jantar”, explicou.
Projeto
Fotos Divulgação
As cores também foram pensadas para deixarem o ambiente mais luxuoso. “Usamos o preto, o bege e o dourado, que está bem atual”. Na área de circulação foram utilizadas placas de gesso. “Neste espaço incidem as luzes com pinturas suaves especiais de lugares no mundo, com uso do mármore em tons de chocolate”. Também o lavabo em tons de chocolate nos papeis e no mármore da pia, contrastando com as louças brancas e lustres dourados, dão um toque de sofisticação e bom gosto.
Para desenvolver os ambientes a arquiteta utilizou madeira de demolição, gesso, mármore e outros materiais na composição
LUCIA NAVAJAS Interior designer - Arquitetos associados (13) 32862138 / (13) 78080226 / 82 * 66168 lunavajas@uol.com.br
informativo Imóveis
9
Design Coleção de aquarelas A artista plástica e design Mirla Fernandes nos brinda com mais duas mostras da criação de seu estúdio. As aquarelas da foto fazem parte da série “t/martelo”em cartão (25 x 25 cm). Essas aquarelas foram feitas sem usar pincel, segundo a criadora, mas a partir de formas recortadas em eva e entintadas em aquarela, misturando assim as técnicas de gravura e aquarela. Quem quiser conhecer mais trabalhos da Mirla pode acessar o www. mirlafernandes.com.
Luminária vencedora O designer José Carlos Bartholomeu, do Espaço Dois Assessoria e Projetos de Iluminação, coleciona prêmios com suas luminárias. A arandela Victória (da foto) ficou com o terceiro lugar do Prêmio Abilux Empresarial de Design na categoria residencial decorativa (sub-setor luminárias para parede). As peças do artista ainda são produzidas e podem ser encontradas no site www. espaco2.com.br.
Fotos Divulgação
Opção para as varandas Com o crescente número de empreendimentos que adotaram as sacadas e varandas como área de lazer, nada melhor do que uma opção de móveis próprios para estes espaços. A coleção de móveis da Armando Cerello traz nesta edição a Cadeira com braço Ibiza, que reúne a leveza do bambu e da palhinha e faz desta peça um modelo clássico sem perder o conforto. Suas medidas são 0,62 x 0,64 x 0,90. www.armandocerello.com
10
informativo Imóveis
informativo Im贸veis
11
Do lado de fora
Mauricio Builcatti
Conforto
12
informativo Im贸veis
Do lado de fora
ao ar livre
Diversidade de materiais Móveis feitos sob medida para varanda, sacadas, área gourmet e jardim são cada vez mais sofisticados e elaborados. Materiais diversificados possibilitam uma vasta opção na hora de escolher informativo Imóveis 13
Do lado de fora
A área externa de um imóvel requer tanta atenção quanto as demais dependências. Varandas, áreas gourmet, sacadas e jardins estão presentes na quase totalidade dos imóveis novos ou antigos. Estes móveis possuem todo um diferencial. Como ficarão expostos as mudanças climáticas e muitas vezes diretamente no sol e na chuva, precisam ser mais resistentes, sem perder a beleza. Mostramos nestas páginas alguns bons exemplos de móveis para vários ambientes, desde os que podem ficar totalmente expostos até os que se encaixam muito bem em áreas mais protegidas. Mesas e cadeiras feitas com cana da Índia são uma boa opção para sacadas e áreas gourmet. Poltronas de fibra com almofadas em couro sintético também ficam bem nestes locais. Para o jardim, uma boa opção são os móveis de madeira rústica, como os bancos de Tamburiú. Ainda há os metais nesta lista de
14
informativo Imóveis
Fotos Mauricio Builcatti
Do lado de fora
Fibras, cana da Índia, alumínio e madeira são alguns dos materiais utilizados para a confecção de móveis para áreas externas, sacadas, espaço gourmet e jardim
opções, o alumínio fundido – muitas vezes confundido com o ferro devido ao belo acabamento – proporciona um bom conjunto. Poltronas, sofás, aparadores, mesas, cadeiras, almofadas. Tudo isso pode ser encontrado em vários materiais, cana da Índia, madeira, alumínio e fibra. Ainda existe a possibilidade de escolher entre diversas cores. Segundo a equipe de vendas do Shopping Garden, com a construção de prédios com sacadas cada vez mais em alta, a combinação de mesa de 60 centímetros com duas cadeiras é uma das campeãs de vendas.
Shopping Garden Tatuapé Av Salim Farah Maluf, 2211 Telefone 2227-8500 Segunda à sábado das 8h às 18h, domingo das 9h às 18h
informativo Imóveis 15
Solução em comunicação visual para sua empresa ou negócio
Manuais • catálogos • revistas • folders • artes gráficas Av. Nove de Julho, 1023 - 1º andar - Sala 02 - Centro - Poá - SP - Cep. 08557-100 Tel/Fax: (11) 4636-8260 - E-mail/Windows live messanger: editorainformativo@gmail.com
Atenção
Buscamos profissionais com experiência em vendas para publicidade em veículo impresso. Comissão acima da média do mercado, produto com boa aceitação. Entre em contato através do e-mail editorainformativo@gmail.com
?
16
?
informativo Imóveis
?
?
?
?
Casa cor Evento mais uma vez supera expectativas e apresenta o que há de mais moderno, sofisticado e ousado na decoração. O tema desta edição foi Sua casa sua vida, mais sustentável e feliz. Com 105 ambientes divididos em quatro temas - Casa Cor, Casa Talento, Casa Kids e Casa Hotel, exposição brinda os visitantes com uma mostra mais bonita que a outra, a cada ano. Confira nas páginas a seguir um pouco do que foi exposto no Jockey Club de São Paulo, em 54 mil metros quadrados, e acompanhe nas próximas edições mais ambientes e detalhes do evento. Ainda dá tempo de ver de perto estas maravilhas. Até o dia 13 de julho a exposição está aberta.
informativo Imóveis
17
Capa
Debora Aguiar CASA DO MIRANTE Projeto de Débora Aguiar integra ambiente a elementos da natureza. Apesar do apelo da sustentabilidade, requinte e tecnologia não foram esquecidos. Perfeito para os dias de hoje.
Debora Aguiar
18
informativo Imóveis
Fotos Mauricio Builcatti
Capa
Toninho Noronha LOFT DA DESIGN TÊXTIL Toninho Noronha é o autor deste espaço. Ambiente clean e moderno. Elementos deixam quase impressos a proposta do autor. Mais uma vez a tecnologia aparece na hora de proporcionar conforto.
Toninho Noronha LOFT DO FOTÓGRAFO Maria Antonieta
De Maria Antonieta Queiroga Penteado. Espaço retrata ambiente de trabalho de um profissional de fotografia. Cada detalhe é pensado para ser fiel ao tema. Bom gosto em tudo. informativo Imóveis 19
Capa
Andrea Teixeira & Fernanda Negrelli SUÍTE PRAIA Projeto de Andrea Teixeira e Fernanda Negrelli. As duas profissionais montaram um ambiente sofisticado, elegante e de alto padrão. O tema praia pode ser visto nos materiais e na leveza da decoração. Perfeito.
Andrea Teixeira & Fernanda Negrelli 20
informativo Imóveis
Fotos Mauricio Builcatti
Capa
Consuelo Jorge SUITE RAÍ Consuelo Jorge levou o prêmio Casa Cor de melhor projeto em Casa Hotel com este ambiente. Escritório, quarto, banheiro, tudo costurado e ao mesmo tempo distinto, sem que um ambiente interfira no outro mesmo estando no mesmo espaço.
Consuelo Jorge informativo Imóveis 21
Capa
Luis Henrique M. Pereira & Mariza Cundari Camila Dias Domingues
BRINQUEDOTECA (detalhe da cozinha) Luiz Henrique M. Pereira e Mariza Cundari criaram vários ambientes integrados que montam uma brinquedoteca. Na foto podemos ver a cozinha colorida, alegre e com tudo adaptado para os pequeninos.
QUARTO DOS MENINOS Camila Dias Domingues é a autora deste quarto descolado e alegre, típico de meninos. O tema “piratas” está presente nos objetos de decoração, na pintura da parede do fundo e nos móveis. Com um quarto assim, vai ser difícil a meninada querer dormir, dá vontade de brincar só nele. 22
informativo Imóveis
Capa
Brastemp
Brastemp
Brastemp ÁFRICA A Brastemp reuniu um grupo seleto de profissionais e lhes deu a missão de montarem ambientes com o tema África, aproveitando o gancho da Copa do Mundo. Todos os eletrodomésticos da marca foram adaptados. O resultado ficou surpreendente. Na próxima edição traremos projeto especial de iluminação feito pelo light designer Rafael Serradura.
Brastemp informativo Imóveis 23
Favorita
Capa planejados Móveis
segue tendências e ganha mercado Fazer parte de um grande grupo nem sempre é fácil. Não é apenas com o nome que se consegue a permanência em um mercado competitivo, é preciso mais, muito mais. Daniel Araújo, supervisor de vendas do Grupo Prime Interiores – que engloba as lojas Favorita, Dellano e New -, explica como manter as vendas aquecidas e o trabalho por trás de um negócio fechado. “O cliente quer preço e qualidade. É preciso estar sempre seguindo as tendências do mercado da arquitetura e oferecendo os melhores materiais”, diz. A loja Favorita da rua Eleonora Cintra é um exemplo disso. “Trabalhamos aqui com MDF e MDP, que são os materiais top de linha. Mas o cliente só torna-se nosso cliente mesmo após a montagem. Até lá temos ainda um caminho a percorrer”, explica Araújo. O pós-venda é tão ou mais importante que a venda em si. Para dar toda a assistência que o cliente deseja, Araújo conta que até o seu telefone celular fica a disposição. “Ele pode me ligar a qualquer hora. Estamos prontos para resolver qualquer problema. Trabalhamos com um padrão de atendimento e qualidade que não deixa margem para erros, mas mesmo assim mantemos um canal aberto”. A loja Favorita trabalha com móveis planejados para todos os ambientes de um imóvel. Com um padrão de qualidade acima da média, seus produtos oferecem classe e sofisticação após montados. Além disso, Araújo ainda reforça que a loja entrega o ambiente com todos os itens que o cliente desejar, até mesmo eletro-eletrônicos. “Nós não vendemos aqui aparelhos eletrônicos, mas mandamos entregar para o cliente para que ele não precise ter este trabalho. Muitas vezes as pessoas querem um ambiente com exatamente tudo o que viram em alguma exposição, então procuramos a marca e o modelo do que ele quer e compramos por ele”. O processo para aquisição de um ambiente é relativamente simples. O cliente visita a loja onde encontra um designer treinado pela própria fábrica, caso queira, pode levar um projeto feito pelo seu arquiteto ou designer de interiores. Após feita a escolha dos materiais e modelos, uma equipe da Favorita vai até o local da montagem para fazer uma medição, e só depois, com todos os dados em mãos, é que é feito o pedido. “Após assinado o contrato, o prazo máximo é de 30 dias para que o cliente esteja com os móveis montados. Esse prazo já inclui até uma folga para eventuais problemas na entrega, o que é muito difícil de ocorrer”. Os móveis têm cinco anos de garantia. “Atender bem e cumprir prazos não é mais do que nossa obrigação”.
24
informativo Imóveis
Na rua Eleonora Cintra, a loja Favorita mantém o alto padrão do Grupo Prime Interiores com móveis de classe e sofisticação
M贸veis planejados
Mauricio Builcatti
informativo Im贸veis 25
Produto verde Capa
Plástico usado com consciência
26
informativo Imóveis
Produto verde
Mauricio Builcatti
A preocupação com o meio ambiente deixou de ser prática apenas de ambientalistas ou modernos já há algum tempo. Hoje, as causas ambientais estão presentes em vários segmentos da sociedade. Do consumo responsável de alimentos passando pela reciclagem do lixo e indo até construções ecologicamente corretas. A Trisoft, uma empresa de Itapevi, interior de São Paulo, dá exemplo e coloca no mercado um produto 100% reciclável, sem resíduos ou consumo de água e feito com garrafas PET (o famoso politereftalato de etileno) recolhidas das ruas, o Isosoft – uma malha de lã de PET que serve de revestimento acústico e térmico. Até hoje, a Trisoft orgulha-se de já ter retirado cerca de 300 milhões de PETs das ruas. Mais do que ajudar a limpar o meio ambiente, a iniciativa também gera renda para catadores, cooperativas e indústrias de tratamento dos resíduos feitos com as garrafas. Para o diretor da empresa, Mauricio Charles Cohab, a produção de materiais ecologicamente corretos deixou de ser apenas uma alternativa comercial e é encarada como obrigação social. “A Trisoft hoje tornou-se uma indústria que atende o mercado da construção civil. Estamos sempre atento às mudanças no mercado e no mundo. Em 1996, quando começaram a falar em falta de água no mundo, nós já éramos pioneiros na produção sem utilizar a água”. Mauricio chama a atenção para um fator importante, o consumo responsável. Segundo ele, não adianta empresas investirem em bens ecologicamente corretos se estes não forem comprados. “Se o cliente não tiver esta consciência não adianta nada. A cada compra feita com consciência o sujeito pode dizer que ajudou um pouco. Se ele começar a exigir isso das empresas que produzem seus bens de consumo, as empresas terão de se adequar”.
Empresa de Itapevi produz isolante térmico e acústico feito 100% de garrafas PET recicladas. Material não utiliza água nem resina em sua produção e melhor, não gera resíduo informativo Imóveis 27
Produto verde Capa
Malhas de l茫 de PET, material 100% feito com garrafas retiradas da natureza
28
informativo Im贸veis
Produto verde
Vantagens da reciclagem • Redução no volume de lixo nos aterros sanitários e melhora no processo de decomposição de matérias orgânicas • Economia de petróleo, pois o plástico é um derivado
Fotos Mauricio Builcatti
As empresas de construção civil parecem atentas à essas exigências. Com apelo cada vez maior por parte dos compradores, algumas já utilizam materiais ecologicamente corretos e fazem questão de divulgar isso. “Na hora de comprar um imóvel por exemplo o cliente pode escolher como critério de desempate uma obra que utilizou este tipo de material”, explica Mauricio. O Isosoft é um tipo de material que após ser utilizado pode ser 100% reciclado. Quem fizer uma reforma em sua obra e não quiser reaproveitar o revestimento pode doa-lo para reciclagem, ou mesmo vende-lo. Mas, como ele não se degrada ou perde a forma, pode muito bem ser reaproveitado. Seu uso pode ser aplicado em qualquer tipo de construção: residências, indústrias, hospitais ou outros, ele pode ser encontrado em bobinas na forma de malha ou placas, em várias espessuras. Um outro fator interessante para as empresas é que para a exportação existem hoje cada vez mais exigências voltadas à responsabilidade social e ambiental. “As empresas recebem pontuação específica em cada parte do processo de produção, principalmente se ela for uma exportadora. Muitas vezes elas perdem pontos porque na
• Economia de energia na produção de novo plástico • Geração de renda e empregos através dos catadores e cooperativas
Mercado cada vez mais exigente requer empresas antenadas com a sustentabilidade informativo Imóveis 29
Produto verde Capa
História do PET
1940
Politereftalato de etileno, ou PET é um polímero termoplástico desenvolvido por químicos ingleses na década de 1940.
1970
As garrafas com este polímero só começaram a ser fabricadas na década de 1970
1980
Nos anos de 1980 e 1990 EUA e Canadá deram início ao processo de reciclagem deste material. No início, o produto resultante do processo era utilizado apenas como enchimento de almofadas
1990
Em 1990 o governo dos EUA autorizou o uso do PET reciclado em diversos materiais, inclusive em embalagens de alimentos
2008
Em 2008 foram produzidas 469,7 mil toneladas de garrafas PET no Brasil Segundo a ABIPET em 2008 foram recicladas 258 mil toneladas de garrafas no Brasil A maior parte do PET reciclado vai para a indústria têxtil
construção de seu galpão não utilizou materiais ambientalmente corretos”, diz Mauricio. Sobre o papel da Trisoft na sociedade, Mauricio é bem claro e consciente. “Nós podemos não mudar o mundo ou resolver seus problemas, mas fazemos nossa parte para que ele seja um pouco melhor”. Quanto ao mercado, Mauricio garante que está atento às novidades. “A Trisoft sempre acompanhou as tendências do mercado para levar o melhor produto ao cliente. Nós procuramos nichos de destaque para atuar e mantemos o alto padrão de qualidade em todos os sentidos, em todos os processos dentro da empresa”. A reportagem percorreu a sede da indústria em Itapevi e percebeu outra coisa. Além da preocupação com a produção de um material ecologicamente correto, há, também, outros fatores que provam a responsabilidade do grupo: não havia uma única lâmpada acesa na produção, a iluminação era feita através da entrada de luz natural. Mais do que economia, uma atitude que praticamente embasa todo o discurso da empresa.
História do PET 400 anos
é o tempo que demora para uma uma garrafa PET se decompor naturalmente
1,5 milhão de garrafas
é o que um galpão de 50 mil metros quadrados utiliza com mantas feitas de PET
16 mil garrafas
é o que uma casa com 140 metros quadrados consumiria em revestimento de mantas feitas de PET
30
informativo Imóveis
informativo Im贸veis 31
Construção
Economia de até 50% de água Fotos Divulgação
A Censi desenvolveu um sistema exclusivo de acionamento independente chamado Dual Flush. Ele possui duas funções: descarga total e meia descarga, sendo a descarga total para dejetos sólidos e a meia para líquidos. Este dispositivo permite uma economia de até 50% no consumo de água e pode ser utilizado em todos os modelos de caixa acoplada existente no mercado, ou seja, você não precisa trocar a louça, apenas instalar a peça. www.censi.com.br
Beleza e tecnologia A Deca - principal fabricante de louças e metais do Brasil – lançou a Linha Deca Tube, com design minimalista e clean, a Linha Tube tem acionamento direto no arejador da bica. Entre os modelos disponíveis estão a torneira de mesa alta e baixa, além de torneira para piso e teto, o que proporciona facilidade de uso e pode ser usada de diversas maneiras, diferenciais únicos da marca. www.deca.com.br
32
informativo Imóveis
Construção
Fotos Divulgação
Aquecimento do tamanho certo Neste inverno – que tende a ser rigoroso – muita gente procura maneiras de aquecer a água. A Rinnai Brasil possui uma linha de aquecedores a gás para todos os gostos e bolsos. Aquecedores feitos com tecnologia moderna e segurança, com programação de temperatura entre outras facilidades. Os modelos são de fácil instalação e praticamente não requerem manutenção. O da foto ao lado é apenas um dos vários que a marca possui. www.rinnai.com.br
Tijolo ecológico Pensar no meio ambiente na hora de realizar uma construção não é modismo, é necessidade. Existem diversos materiais no mercado que ajudam a obra a ser ecologicamente correta. A Eco Máquinas é a maior indústria da América Latina no segmento de fabricação de máquinas para a confecção de tijolos ecológicos. Os tijolos são modulares, por isso o nome construção civil modular ecológica. Essa alvenaria é composta por tijolo inteiro e meio tijolo, que por serem de encaixe facilitam a montagem e sua aplicação na obra. Vale a pena conferir. www.ecomaquinas.com.br.
informativo Imóveis 33
Urbanismo
Revitalização no cemitério da
Vila Formosa Arquiteta defende projeto ousado que pretende revitalizar área do cemitério da Vila Formosa e ainda criar um parque no local
34
informativo Imóveis
Urbanismo
Fotos Mauricio Builcatti
informativo Im贸veis 35
Urbanismo
Divulgação
Paula Zanelato demorou cerca de três anos para concluir os trabalhos, mas nenhum detalhe foi esquecido
36
informativo Imóveis
“Transformar o cenário existente em referência para outros cemitérios, fazer desta proposta, um teste de expansão para outras áreas no município de São Paulo”. Com esta frase cravada no início da apresentação do projeto do Parque Ecumênico Vila Formosa, a arquiteta Paula Zanelato defende uma transformação radical no local, ideia que beneficiaria toda a população não só da região, mas da cidade de São Paulo. O projeto da arquiteta é ousado, mas meticuloso e muito bem fundamentado. Nenhuma área de discussão passou despercebida. Do impacto ambiental atual e futuro ao estudo das religiões, tudo foi pesquisado. A ideia nasceu quando a arquiteta ainda estava cursando arquitetura. “Na época, tinha que escolher o tema para fazer o meu trabalho final de graduação e eu estava estudando o plano diretor da cidade. Dentro deste plano havia proposta para o cemitério, foi quando percebi que podia fazer algo diferente e elaborar um projeto que pudesse ser
Urbanismo
Com 760 mil metros quadrados cemitério da Vila Formosa é o maior da América Latina
Fotos Mauricio Builcatti
aplicado na vida real, que tivesse continuidade mesmo após o término da faculdade. Quando o terminei, vi que ele foi bem recebido pela prefeitura”, explicou. A escolha do cemitério da Vila Formosa se deve por fatos bem peculiares e marcantes ao mesmo tempo. Ele é o maior da América Latina, com 760 mil metros quadrados. Já foram sepultados lá mais de 1,4 milhão de pessoas, a grande maioria de baixa renda ou indigentes. E hoje, a situação em que se encontra não é das melhores. A reportagem esteve no local e constatou o abandono de várias covas. Parte da área verde que está sendo recuperada oferece abrigo para moradores de rua, usuários de droga e quem mais quiser se esconder dentro da imensa mata que existe por lá. É quase impossível fazer uma ronda por toda a extensão de quilômetros quadrados, e o custo da manutenção de uma área deste porte também é elevado
informativo Imóveis 37
Urbanismo
Projeto recuperaria toda a área e ainda agregaria um parque verde ao local para a população desfrutar
Números dos cemitérios da Vila Formosa (1 e 2) Área total
760 mil
metros quadrados
para os cofres públicos. O local está encravado em uma área urbana de grande densidade populacional, o que também é um fator de risco devido a contaminação do solo pelo necrochorume (liquido que se forma após a decomposição dos corpos). Paula prevê em seu projeto a privatização do local, recuperação da área existente, reestruturação do modelo de covas e ossário que hoje existe lá e a criação de um crematório. “O crematório resolveria um grande problema de falta de espaço físico para enterrar os corpos, que é um dos problemas
38
informativo Imóveis
que as grandes cidades enfrentam no mundo atualmente”, explica a arquiteta. Além destas obras, boa parte da área verde existente seria transformada em um parque para uso público, como área de lazer e descanso. “É comum em outros países, até devido a falta de espaço, que os cemitérios sejam integrados a parques, com uma boa área verde. Isso melhoraria o valor do bairro, traria mais uma opção de lazer e ainda mais dignidade para as famílias que têm seus entes queridos sepultados lá”. O trabalho da arquiteta levou
Pessoas sepultadas (*)
1.469.572 (*) dados de 2005
Sepultamentos por dia em média
24
Ossários
101.991 Quadras
86.990
Urbanismo cerca de três anos para ser finalizado e possui embasamentos filosóficos sobre a vida e a morte, levando em conta diversas religiões. Após várias visitas ao local e apresentações do projeto para mestres e doutores, ele foi escolhido para representar a faculdade em um concurso nacional, o Opera Prima. “O projeto já foi analisado pela subprefeitura de Aricanduva, Carrão e Vila Formosa e até pelo Serra (José Serra, candidato à presidência, quando este ainda era prefeito de São Paulo). Todos apoiaram a iniciativa, mas para a implantação, o caminho ainda é longo”, comenta Paula.
Fotos Mauricio Builcatti
Área gigantesca inviabiliza uma ronda, o que torna a área vulnerável à vândalos e marginais
A ideia também agrada outros profissionais da região. O engenheiro civil e urbanista Vagner Landi é um deles. “A Vila Formosa só tem a ganhar com esse projeto. O cemitério sempre foi esquecido e agora existe um plano que prevê toda a recuperação da área”. Em breve, Paula Zanelato estará apresentando novamente seu projeto e defendendo a ideia. A cada citação da recuperação da área ela ganha mais força. Falta agora apenas o poder público fazer sua parte e levar adiante as discussões.
informativo Imóveis 39
Artigo
Direito Cuidados na aquisição da casa própria A compra da casa própria é a concretização do grande sonho da maioria das pessoas e, com certeza, será o maior investimento que elas farão no decorrer de suas vidas. Precisa, portanto, ser uma operação cercada de uma série de cuidados. Em primeiro lugar, é indispensável analisar-se a situação jurídica do imóvel. Deve-se solicitar, para tanto, ao Ofício Imobiliário, uma certidão da matrícula, onde estarão lançados quaisquer ônus que incidem sobre o bem. Em se tratando de uma casa, é sempre bom certificar-se de que a construção foi devidamente averbada; se traCarlos Alceu Machado tar de um apartamento em construção, a incorporação do edifício Advogado pós-graduado em Direiprecisa estar registrada (nesse caso, deve-se examinar o memorial to Imobiliário, Empresário, Consultor, descritivo e as plantas da obra). Coach e Palestrante para o Mercado Em seguida, a idoneidade do vendedor necessita ser verificada. de Imóveis Cabe ao comprador certificar-se de que não há contra aquele ações judiciais ou protestos de títulos capazes de prejudicar a transação. www.qualisconsultoria.com.br A obtenção de certidões negativas expedidas pelo Judiciário e pelos cartórios competentes em nome do proprietário e do seu cônjuge (ou companheira, se for o caso) esclarecem o adquirente. Também é essencial confirmar se as despesas condominiais, taxas d’água, taxas de energia elétrica e IPTUs incidentes sobre o imóvel estão em dia. Indica-se, igualmente, investigar a situação fiscal do vendedor, solicitando a apresentação de negativas das fazendas municipal, estadual e federal e do INSS. Na hora de assinar a escritura ou o contrato de promessa de venda e compra, veja como as prestações serão atualizadas. Como atualmente há pouca diferença entre os indexadores que apuram a inflação, maior atenção precisa ser dada aos juros remuneratórios que muitos vendedores cobram. Meio por cento a mais ou a menos pode significar uma boa diferença na conta final. Se houver financiamento bancário, maior precaução ainda deve ser tomada em relação às taxas de juros, que chegam a variar de 4% a 12% ao ano. É bom lembrar que muitas vezes o mutuário paga todas as prestações ajustadas e, ao final do prazo, ainda se depara com um grande saldo devedor, chamado de “resíduo”. Caso a entrega das chaves do imóvel dependa de algum fato, ele precisa estar plenamente identificado no contrato. Nas operações envolvendo imóvel alugado, o comprador deve solicitar ao vendedor a notificação encaminhada ao inquilino, dando-lhe o direito de preferência. Nos negócios abrangendo imóveis na planta, a data prevista para a expedição da carta de Habite-se necessita estar claramente determinada. A clareza da cláusula que estípula as perdas e danos que um contratante deverá suportar caso rescinda o ajuste é de importância fundamental nos tempos que correm. Nela, deverá estar perfeitamente identificado o que é indenizável, já que nas relações de consumo não se tem mais aceito uma mera estipulação de altos percentuais sobre o valor do contrato ou a perda total das quantias pagas pelo comprador. Por fim, não se pode esquecer uma frase que antigamente era vista nas capas das escrituras: “Quem não registra não é dono”. De fato, deixar de levar a registro uma escritura ou um contrato, pode fazer com que o comprador realize não o sonho, mas o pesadelo da casa própria.
40
informativo Imóveis
Gastronomia
Divulgação
Parrillero Bife
A seção de gastronomia continua nesta edição para atender á todos os paladares. Desta vez, a pedida é uma carne especial, de fácil preparo e que pode ser uma ótima opção no almoço ou jantar. A dica é do restaurante Bracia Parrila, do Tatuapé, e se chama Bife Parrilero. Confira a foto, fique com água na boca e tente preparar em casa. Caso prefira, vá direto ao restaurante e conheça as várias opções que a casa possui. Bracia Parrila
Rua Azevedo Soares, 1008, Tatuapé www.braciaparrilla.com.br 2295-0099
INGREDIENTES • • • • • •
450 gramas de contra-filé cortado em fatia (mais ou menos 2 cm) ½ litro de vinho tinto seco uma dose de conhaque 2 colheres de sopa de maisena 150 ml de shoyu pimenta do reino preta à gosto
MODO DE PREPARO Bife Grelhar somente com sal fino durante +/- 15 minutos para obter “ao ponto” Molho Parrillero Servir com molho de vinho - Colocar para ferver ½ litro vinho tinto seco com uma dose de conhaque, ferver durante +/- 15 minutos, depois engrossar com 2 colheres de sopa de maisena e 150 ml de shoyu e pimenta do reino preta à gosto. Colocar o molho em cima da carne para servir.
informativo Imóveis 41
Lazer
Programação dos cinemas da região
A programação é de responsabilidade dos respectivos centros de compras
Shopping Boulevard Tatuapé Sala 1 Príncipe da Pérsia Sala 2 Toy Story 3 Sala 3 Toy Story 3 Sala 4 Cartas para Julieta A saga Crepúsculo – Eclips Sala 5 Alice no País das Maravilhas A saga Crepúsculo – Eclipse Esquadrão Classe A
ções Mais informa respo com Rua Gonçalves C Rua Tuiuti .com.br oulevardtatuape www.shoppingb
42
informativo Imóveis
Shopping Anália Franco Sala 1 Sala 6 Toy Story 3 Plano B A saga Crepúsculo - Eclipse Em Busca de Uma Nova Chance Sala 2 Cartas para Julieta Sala 7 Toy Story 3 Sala 3 Sala 8 A Última Música Deu a Louca nos Bichos Toy Story 3 A saga Crepúsculo – Eclipse Sala 4 Fúria de Titãs Esquadrão Classe A Kick Ass – Quebrando Sala 9 Tudo O Golpista do Ano Sala 5 Príncipe da Pérsia
Mais informações Av Regente Feijó, 1739 www.shoppinganaliafranco.com.br
informativo Im贸veis 43
44
informativo Im贸veis