ANNONCES | FISCALITÉ | DÉCO | AGENDA 65 Se dépasser.
Nathalie MONDOU
Véronique DUCLOS
Martine TOSELLO - Directrice
Julia SébastienFELIXPERNÉ
Estelle EmericRAJNELLIESTIN
Angélique DUDIAK - Directrice Dominique BELLI
Tél : + 33 (0) 4 92 00 82 82
The start of the school year is near and everyone is busy getting ready. Verification of new school supplies for some, last minute purchases for others. Children are the focus of most of us' concerns. For neobaccalaureate graduates (and their families), this is the end of the anxieties due to the crazy algorithms of "Parcoursup".
Alicia JohannaFrançoiseNOBLECOURTVALLEVINCENT
After a scorching summer, drought and devastating fires, we will enjoy the soothing of the autumn rains, the resumption of our cherished activities.
Edité par Néon
2, Bd Maeterlinck - 06300 Nice
lafage@casaland.com
Benjamin MONDOU - Président
ÉDITO N° 65 - Du 15 Septembre au 15 Décembre 2022
Nathalie OUTTIER
Our agenda tells you four of them and in particular the "sacred season" of the TNN broken up in several places. Our tax specialists, whose relevance is well established,will give us their holiday duties about the obligation to provide an energy audit for homes that are the most prone to heat loss (“passoires thermiques”).
Julien FADEUILHE - Directeur
Communication
Signalons au passage que pour la 13° année consécutive Benjamin Mondou, Président, et ses équipes ont été classés première agence du groupe Century 21 France. Cette distinction est la reconnaissance de leur efficacité et leur savoir-faire qui s’accompagnent d’une bienveillance appréciée de tous.
COMITÉ DE RÉDACTION :
Mondou, his collaborators and the Petit Immo staff hope that this new school year will be satisfactory in all respects for adults and children.
Laurie MargauxValérieMelinaROUSSEGUYOTOLTRASTRUGAR
Christophe GARBANI
Riviera
Nous évoquerons l’histoire de la tour Saint François de Nice au passé méconnu. Nous vous ferons découvrir le talentueux Matthieu Bailet, étoile montante du ski alpin et vous parlerons à nouveau des Catanella, en particulier de Serge, un habitué des chroniques du Petit Immo, et son chaleureux « Mama Mia Quant».
DÉPARTEMENT VIAGER
CHERS LECTEURS,
It should be noted in passing that for the 13th consecutive year Benjamin Mondou, President, and his teams have been ranked first France agency of the Century 21 group. This distinction is the recognition of their efficiency and their know-how which are accompanied by a benevolence appreciated by Benjaminall.
6, Bd Maréchal Foch - 06310 Beaulieu-sur-Mer
Jany PEDINIELLI
Isabelle
DEAR READERS,
Tél : +33 (0) 4 93 56 60 60
Chloé GitanaCROSDREVINSKAITE
Raphaëlle PRIOU
La rentrée est proche et chacun s’affaire à sa préparation. Vérification des nouvelles fournitures scolaires pour les uns, achats de dernière minute pour les autres. Les enfants sont le centre des préoccupations de la plupart d’entre nous. Pour les néo-bacheliers (et leurs familles), c’est la fin des angoisses dues aux algorithmes déjantés de « Parcoursup ».
Notre agenda vous en signale quatre et notamment la « sacrée saison » du TNN éclaté en plusieurs lieux. Nos fiscalistes, dont la pertinence n’est plus à démontrer, nous livreront leurs devoirs de vacances à propos de l’obligation de fourniture d’un audit énergétique pour les « Passoires thermiques ».
TRANSACTIONS
Simon MarjorieGAUTRONOZONAlixCURTIL
Caroline GAUTIER
Tél : +33 (0) 4 93 07 16 16
LAFAGE Nice Mont Boron
LAFAGE Port de Nice
30
LAFAGE Villefranche-sur-Mer
TRANSACTIONS
Tél : +33 (0) 4 92 26 10 00
Tél : + 33 (0) 4 93 040 040
13 avenue Sadi Carnot - 06230 Villefranche-sur-Mer
MONUMENT P4 ANNONCES P3,6,8,12,14,21,23 PORTRAIT P10 FISCALITÉ P16 PERSONNALITÉ P18 SERVICE P20 AGENDA P22
Cédric PAULETTI
1 Rue Bonaparte - 06300 Nice
LOCATION MEUBLÉE Gitana DREVINSKAITE GESTION LOCATIVE Olivia ValérieBELLICATENACCI LAFAGE HORECA COMMERCES 12 Quai Papacino - 06300 Nice Tél : 04 92 04 06 00 Julien FONTAINE - Directeur Audrey POSTIC Laurent BAUDOU Anna WEISS Alexis PELIKAN André THOMAS LAFAGE les ots bleus Promenade des Marinières - 06230 Villefranche-sur-Mer Tél : +33 (0)4 83 66 12 00 LAFAGE CARRE D’OR 6 Rue Alexandre Mari - 06300 Nice Tél : 04 92 00 06 PierreSébastienChristelleClémentchristelle@lafage-transactions.com00VIANES-DirecteurCADOTANDRÉABUDSylvainFrancoisQUINTARDBONAFEDE LAFAGE PROMENADE 25 Promenade des Anglais - 06000 Nice Tél : 04 83 66 66 66 Clément VIANES - Directeur Anaïs MaximeBOUHIERCASSADO Patricia PLESSIS Lorella PICCOLO PHOTOGRAPHE : Frédéric HABRIOUX
Après un été caniculaire, une sécheresse et des incendies dévastateurs, nous apprécierons la fraîcheur apaisante des pluies automnales et la reprise de nos chères activités.
à nos petites annonces elles vous signaleront certains des biens que Century 21 Lafage Transactions met sur le marché. En les consultant vous aurez un aperçu de la diversité des possibilités : achat, location, habitations, commerces. Ceci est une invitation à pousser la porte d’une des 10 agences de Century 21 Lafage Transactions qui couvrent notre littoral de Beaulieu à Nice Carré d’Or ainsi que son arrière-pays. Vous y rencontrerez des agents compétents à l’écoute de vos attentes qui vous accompagneront dans toutes les étapes de l’acquisition ou la vente d’un bien.
Cédric PAULETTI
As for our classified ads, they will inform you of some of the properties that Century 21 Lafage Transactions puts on the market. By consulting them you will have an overview of the diversity of possibilities: purchase, rental, housing, shops. This is an invitation to drop into one of the 10 agencies of Century 21 Lafage Transactions that cover our coastline from Beaulieu to Nice Carré d'Or as well as its hinterland. You will meet competent agents who will listen to your expectations and who will accompany you in all stages of the acquisition or sale of a property.
Directrice de publication : Alexandra PICCIOTTO
LAFAGE Beaulieu-sur-Mer
LAFAGE SYNDIC / LOCATIONS
3, Rue Biovès - 98000 MONACO – +377 93 30 27
We will evoke the history of the Saint François tower in Nice with its little-known past. We will introduce you to the talented Matthieu Bailet, rising star of alpine skiing. And will tell you again about the Catanellas, in particular Serge, a regular in the chronicles of the Petit Immo, and his warm "Mama mia".
Colin ThibaudBELLIMARTIN
4, Bd Maeterlinck - 06300 Nice
Dorian BOCCACCINI
ThibautJean-AlainLaurentAlexandreCHABANCEADJEMIALIBERTRENVOISÉSIAUD
Benjamin Mondou, ses collaborateurs et la rédaction du Petit Immo souhaitent que cette rentrée soit satisfaisante à tous égards pour les grands et les petits.
Jérémie RebeccaANDREIBOTTERO
1 450 000 € Honoraires d’agence à a charge du vendeur 450 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur 750 000 € Honoraires d’agence à a charge du vendeur 830 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur 430 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur
BEAULIEU-SUR-MER - EDOUARD VII
Ravissant deux pièces de 44m², plus une troisième pièce mansardée de 21 m², résidence calme, sécurisée avec piscine, hall desservant séjour ouvert sur terrasse de 10m², cuisine aménagée et équipée, chambre, mezzanine, salle d'eau, WC, place de parking, vue agréable.
Au sein d'une propriété de caractère, vaste 4/5 pièces au charme unique, dernier étage, 182 m² habitables (109m² Carrez), hall, séjour 61 m² ouvrant terrasse, deux chambres, salle d'eau, salle de bains, vue panoramique du Cap Estel à la Rade de Villefranche.
open onto a large
Lovely one-bedroom apartment of 44 sqm, a third attic room of 21 sqm, quiet, secure residence with swimming pool, hall leading to living room opening onto a terrace of 10 sqm, fitted and equipped kitchen, bedroom, mezzanine, shower room, WC, parking space, nice view.
Perfectly located in a charming residence very well maintained, 1-bedroom apartment of 45 sqm in good condition, the living room and the bedroom uncovered terrace and a garden space, large garage.
Parfaitement situé dans une charmante résidence récente très bien entretenue, appartement 2 pièces de 45 m² en bon état, la pièce à vivre et la chambre s'ouvrent sur une large terrasse découverte et un espace en pleine terre, large garage.
ANNONCESVENTE/FORSALE
BEAUSOLEIL
Close to all the shops and the beaches, 106 sqm enchanting villa entirely renovated and designed by a local artist from Nice who is passionate about the culture and traditions of Bali. Creation of a soothing and comforting atmosphere.
Luxury residence with swimming pool, pleasant 2-bedroom apartment of 93 sqm, beautiful sea view, deep terrace of 57 sqm, to be refreshed, entrance hall, living/dining room, open-plan kitchen, shower room, bathroom, dressing room, laundry room, garage.
retrouvez nos offres de vente www.french-riviera-property.comsur 3 SM
Résidence de standing avec piscine, agréable 3 pièces de 93 m², belle vue mer, profonde terrasse de 57 m², à rafraichir, hall d'entrée, séjour/salle à manger, cuisine américaine, deux chambres, salle de douche, salle de bains, dressing, buanderie, garage.
A proximité de tous les commerces et de la plage, villa pièces de 106m² dotée d'un charme fou, entièrement pensée et rénovée par un artiste niçois passionné par la culture et les traditions de Bali, dépaysement total assuré !
BEAULIEU-SUR-MER - CENTRE VILLE
Within a character property, large 3/4- bedroom apartment with unique charm, on the top floor, 182 sqm of living space (109 sqm Carrez Law), entrance hall, living room (61 sqm) opening onto a terrace, two bedrooms, a shower room, a bathroom, panoramic view from Cap Estel to the harbor of Villefranche.
BEAULIEU-SUR-MERROQUEBRUNE-CAP-MARTIN-CENTRE CLASSES = ÉNERGIE : D, CLIMAT : B - COPRO - LOTS : 66 - CHARGES : 2160€/AN CLASSES = ÉNERGIE : B, CLIMAT : A - COPRO - LOTS : 30 - CHARGES : 1400€/AN CLASSES = ÉNERGIE : B, CLIMAT : A - COPRO - LOTS : 100 - CHARGES : 5160€/AN CLASSES = ÉNERGIE : F, CLIMAT : C - COPRO - LOTS : 6 - CHARGES : 2400€/AN CLASSES = ÉNERGIE : D, CLIMAT : B - COPRO - LOTS : 30 - CHARGES : 2040€/AN DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 620€ « 9000€ POUR 2022 DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 659€ « 891€ POUR 2021 DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 570€ « 810€ POUR 2021 DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 3927€ « 4313€ POUR 2021 DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 6000€ « 900€ POUR 2021 EXCLUSIVITÉEXCLUSIVITÉ
La Tour Saint François est inscrite au titre des Monuments Historiques depuis 1993. Mais pour autant elle ne se visitait pas. C’est en 2017 que l’idée naît. Mais avant que cela devienne réalité, il faut l’autorisation de la DRAC (Direction Régionale des Affaires Culturelles) accord donné en 2019. Et c’est une vraie chance ! Rendez-vous les vendredis, samedis et dimanches à l’accueil de la Tour Saint François, rue de la Tour dans le Vieux Nice.
métal fait sur mesure dont certains paliers sont communicants avec l’escalier d’origine, conservé mais sécurisé.
La tour subit régulièrement des rénovations, des aménagements. La révolution arrive, les Franciscains sont chassés et la commune achète la tour. Ce monument tombe dans les oubliettes, et ce n’est que lorsque que Nice devient Sarde, qu’il est décidé d’ajouter à la tour une horloge. Après la Révolution, la tour est devenue une tour-horloge communale. Le clocher est monté aux alentours de 1793. Dans les années 1830 cette tour campanile est enrichie d’une horloge. C’est Joseph Vernier, alors architecte de la ville qui conduit ce projet. Ces aménagements sont financés en partie par la ville, mais aussi par des dons des niçois et niçoises qui voient sur leur tour une horloge avec 4 cadrans, les cadrans viennent tout droit du Jura surmontée d’une terrasse et d’une cloche génoise. La cloche est initialement commandée à Nice, mais la fonderie locale n’a pas assez de matière pour la fabriquer c’est donc de Gênes qu’elle arrive. Lors de la livraison, la cloche est trop imposante, et ne passe pas par la porte. Il faut donc la démolir, monter la cloche et reconstruire une porte d’entrée !!! Haute de 50 mètres au nord du Vieux-Nice, elle domine l’ensemble de la ville et offre un panorama à 360° de la mer à l'arrière pays niçois. Pour arriver au sommet, il vous faudra gravir les 288 marches, de l’escalier hélicoïdal contemporain en
La ville de Nice regorge de monuments exceptionnels, atypiques, modernes ou ayant une histoire de plusieurs siècles. Ce trimestre nous nous sommes intéressés à un édifice peu connu, trop peu visité qui mérite selon nous un petit coup de projecteur. La tour Saint François nous livre quelques uns de ses secrets, de ses anecdotes.
TOUR SAINT-FRANÇOIS 2-3 Ruelle Saint-André, 06300 - NICE +33 (0) 4 97 13 26 38 MONUMENT
Située en plein cœur du vieux Nice, qu’elle a vu naitre, érigée au 13 ème siècle, la tour a pour vocation au départ d’être le clocher de l’église et du couvent des Franciscains. Saint François d’Assises arrive à Nice en 1223, et décide d’y fonder un ordre. Le couvent et l’église d’ordre mineur vivent de la charité. St François construit son couvent et son église grâce au don d’un riche niçois qui lui lègue un terrain de 5 000 m2 à côté du pont Vieux, ce pont qui permet de relier la rive droite et la rive gauche du Paillon. Le couvent des Franciscains est devenu depuis le début de cette année le Théâtre National de Nice.
4 SM
Les horloges ont été numérisées, pour plus de précision évidemment mais également pour une mise à l’heure automatique. Notons enfin, que le marteau de la cloche a été changé il est désormais d’un alliage plus léger permettant de ne pas abimer la cloche.
Billetterie sur place ou au Centre du Patrimoine –Le Sénat 14, rue Jules Gilly.
MONUMENT
The tower regularly undergoes renovations and developments. The revolution arrived, the Franciscans were driven out and the town bought the tower. This monument fell into oblivion, and it was only when Nice became Sardinian that it was decided to add a clock to the tower. After the Revolution, the tower became a communal clock tower. The bell tower was mounted around 1793. In the 1830s this bell tower was enhanced by a clock. It was Joseph Vernier, then architect of the city, who led this project. These improvements were financed in part by the city, but also by donations from the people of Nice who saw on their tower a clock with 4 dials (the dials came straight from the Jura) with a terrace and a Genoese bell sitting on top. The bell was initially ordered in Nice, but the local foundry did not have enough material to make it, so it arrived from Genoa.
SaintTheTowerFrancis
Upon delivery, the bell was too clunky, and did not go through the door. It had therefore to be demolished, the bell erected, and a gateway rebuilt !!! 50 meters high north of the old town, it dominates the whole city and offers a 360 ° panorama from the sea to Nice’s hinterland. To get to the top, you will have to climb the 288 steps, the contemporary metal spiral staircase made to measure, whose landings are for a few of them communicating with the original stairs, preserved but Thesecured.clocks
have been digitized, for more precision of course but also for an automatic time setting. Finally, note that the hammer of the bell has been changed; it is now made of a lighter alloy allowing not to damage the bell.
The Saint Francis Tower has been listed as a Historic Monument since 1993. But it was not visited then. It was only in 2017 that the idea was born. Before this became reality, it was necessary to obtain the authorization of the DRAC (Regional Directorate of Rural Affairs) an agreement given in 2019. And that’s good Seeluck!you
on Fridays, Saturdays and Sundays at the reception of the Tour Saint François, rue de la Tour in Old Nice. Ticket office on site or at the Heritage Centre – Le Sénat 14, rue Jules Gilly.
The city of Nice is full of exceptional monuments, atypical, modern or with a history of several centuries. This term we were interested in a littleknown building, too little visited that deserves a little spotlight in our opinion. The Saint Francis Tower gives us some of its secrets, its anecdotes.
Located in the heart of the old town, erected in the 13th century, the tower was originally intended to be the bell tower of the church and convent of the Franciscans. Saint François d'Assises arrived in Nice in 1223 and decided to found an order there. The convent and the church of the minor order were living off charity. St François built his convent and church thanks to the gift of a rich man from Nice who bequeathed him a plot of 5,000 m2 next to the Pont Vieux, the bridge that connects the right bank and the left bank of the Paillon. Since the beginning of this year, the Franciscan convent has become the National Theatre of Nice.
Villefranche sur Mer, district of the Rade, 3 bedroom apartment of 94sqm Carrez law (107sqm of total area) on the garden level/2nd floor of a luxury residence with caretaker and swimming pool. Nice sea view and large terrace with garden. 2 car parks and 2 cellars.
2 400 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Charming villa of 169sqm. Garden with swimming pool. It consists of: on the 1st floor, entrance living/dining room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom and toilet. On the garden level, an apartment with independent entrance. Plus, a garage. Possibility to build a 2nd villa on the property.
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Villefranche sur Mer - Propriété de 255m² située dans un domaine privé et sécurisé avec une superbe vue mer. Elle bénéficie de 2 grands séjours lumineux, d'une piscine avec terrasse, de la climatisation et d'un abri pour 2 voitures.
Charmante villa de 169m². Jardin arboré avec piscine. Elle comprend : au 1e étage, entrée séjour/salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. Au rdj, un appartement avec entrée indépendante. Plus, un garage. Possibilité de construire une 2nde villa sur la propriété.
Villefranche sur Mer – Superb property of 255 sqm located in a private and secure domain with a superb sea view. It has 2 large and bright living rooms, a swimming pool with terrace, air conditioning and a shelter for 2 cars. Close to amenities.
NICE - MONT VILLEFRANCHE-SUR-MERVILLEFRANCHE-SUR-MERBORONretrouveznosoffresdeventesurwww.french-riviera-property.com N° 65 - Du 15 Septembre au 15 Décembre 2022 3 990 000 € Hono acquéreur (5%) Prix hors frais d’agence : 3 800 000€ 4 200 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur Le groupe Century 21 Lafage Transactions est heureux de vous annoncer son partenariat avec Vous Financer ! Afin de concrétiser tous les projets immobiliers nous souhaitons offrir à nos clients les meilleures solutions de financement et un accompagnement complet L’objectif : rapidité, simplicité et tranquillité pour nos futurs acquéreurs. 2 RUE ALBERTI - 06000 NICE & 34 BD JEAN JAURÈS - 06000 NICE 12 RUE CASSINI - 06300 GUYLAIN.PRETESEILLE@VOUSFINANCER.COMNICE0492025292EXCLUSIVITÉEXCLUSIVITÉEXCLUSIVITÉCLASSES = ÉNERGIE : C, CLIMAT : A - COPRO - LOTS : 14 - CHARGES : 13068€/AN CLASSES = ÉNERGIE : E, CLIMAT : D CLASSES = ÉNERGIE : C, CLIMAT : A DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 938€ « 1070€ POUR 2021 DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 2729€ POUR 2015 DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 2000€ « 2706€ POUR 2021
6
Villefranche sur Mer, quartier de la Rade, 4 pièces de 94m² loi Carrez (107m² de surface totale) au rdj niveau 2 d'une résidence de standing avec gardien et piscine. Jolie vue mer et grande terrasse avec jardin. 2 parkings et 2 caves.
Built on a wooded plot of 1700sqm, superb renovated villa with luxurious services. Very nice panoramic view of the Bay of Angels, heated infinity pool, poolhouse, 5 bedrooms, 5 parking lots, bowling alley. Plus, an independent 1 bedroom apartment.
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Cap de Nice, in an old palace with swimming pool and access to the beach by a funicular provided 24 hours a day, concierge, 2 bedroom duplex apartment of 76sqm enjoying a beautiful terrace with a panoramic view of the sea, south exposure and a garage.
700 000 €
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House on 3 levels built on a land in restanques of 760sqm enjoying a superb sea view. Villa of good standing, air conditioning, garage, outdoor parking for 2/3 vehicles and garden with possibility to build a swimming pool. Close to amenities.
Villefranche sur Mer - Ideally located, charming villa of 120sqm on 2 levels in perfect condition, south facing, quiet with a beautiful sea view, a swimming pool, a summer kitchen, terraces, a plot of about 500sqm and a garage.
Nice Mont-Boron, dans une résidence de standing avec piscine, 3 pièces de 65m² très lumineux. Ce bien jouit d'une grande et belle terrasse de 30m² offrant une vue extraordinaire sur la ville et la mer. Un parking et une cave complètent ce bien.
Nice Mont-Boron, in a luxury residence with swimming pool, 2 bedroom apartment of 65sqm very bright. This property enjoys a large and beautiful terrace of 30sqm offering an extraordinary view of the city and the sea. Parking and a cellar complete this property.
Villefranche sur Mer - Idéalement située, charmante villa de 120m² sur 2 niveaux en parfait état, exposée plein Sud, au calme avec une belle vue mer, une piscine, une cuisine d’été, des terrasses, un terrain d'environ 500m² et un garage.
Maison sur 3 niveaux édifiée sur un terrain en restanques de 760m² jouissant d'une superbe vue mer. Villa de bon standing, clim, garage, parking extérieur pour 2/3 véhicules et jardin piscinable. Proche des commodités.
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NICE - GRANDE CORNICHE NICE - CAP DE VILLEFRANCHE-SUR-MERVILLEFRANCHE-SUR-MERNICENICE-MONTBORON EXCLUSIVITÉEXCLUSIVITÉEXCLUSIVITÉEXCLUSIVITÉEXCLUSIVITÉCLASSES = ÉNERGIE : C, CLIMAT : A CLASSES = ÉNERGIE : C, CLIMAT : A - COPRO - LOTS : 15 - CHARGES : 9908€/AN CLASSES = ÉNERGIE : B, CLIMAT : B CLASSES = ÉNERGIE : C, CLIMAT : A CLASSES = ÉNERGIE : F, CLIMAT : F - COPRO - LOTS : 18 - CHARGES : 4956€/AN DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 1635€ POUR 2015 DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 641€ « 867€ POUR 2021 DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 1663€ POUR 2015 DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 1220€ « 1700€ POUR 2022 DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 1552€ « 2100€ POUR 2022
2
1
150 000 €
7 SM
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
100 000 €
Cap de Nice, dans un ancien palace avec piscine et accès à la plage par un funiculaire assuré 24h /24 h, conciergerie, 3 pièces en duplex de 76m² bénéficiant d’une belle terrasse avec une vue panoramique sur la mer, exposition sud et un garage.
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680 000 €
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3 850 000
Edifiée sur un terrain arboré de 1700m², superbe villa rénovée aux prestations luxueuses. Très belle vue panoramique sur la baie des anges, piscine chauffée à débordement, poolhouse, 5 chambres, 5 parkings, boulodrome. Plus, un 2p indépendant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Quai Papacino – 3 bedroom duplex apartment of 127sqm with balcony and view of the harbour. It consists of: entrance, living room, kitchen, bedroom. Upstairs: office, bedroom and bathroom. Plus, a maid's room.
8 VENTEANNONCES N° 65 - Du 15 Septembre au 15 Décembre 2022
000 €
Exceptional villa of 280sqm with sea view and swimming pool. Renovated property, bright, pool house, deep garage and 2 parking spaces.
Top floor - 2 bedroom apartment located in a luxury building with elevator. Large living room, completely renovated, crossing, 2 balconies south and north facing.
ÉNERGIE : C, CLIMAT : C - COPRO - LOTS : 28 - CHARGES : 2400€/AN
ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 1084€ « 1466€ POUR 2021 DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 2145€ « 2903€ POUR 2021
DÉPENSES
€
3 pièces de 74m² rénové. Il comprend : cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, large terrasse avec vue sur la ville, les collines et la mer, 2 chambres, 2 sde et un wc. Un garage fermé et une cave complètent ce bien.
ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 700€ « 800€ POUR 2015
CLASSES =
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
€
DÉPENSES
995 000 €
MONT BORON NICE - CARRÉ NICEVILLEFRANCHE-SUR-MERD'OR-PORT EXCLUSIVITÉEXCLUSIVITÉEXCLUSIVITÉEXCLUSIVITÉEXCLUSIVITÉ
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Honoraires d’agence à la charge du vendeur 000
1
ÉNERGIE : D, CLIMAT : B
MONT BORON NICE
NICE-
CLASSES =
ÉNERGIE : C, CLIMAT : C - COPRO - LOTS : 71 - CHARGES : 3493€/AN
1 200 000
2 bedroom apartment of 74sqm renovated. It consists of: kitchen open to a bright living room, large terrace with city, hills and sea view, 2 bathrooms and a toilet. A closed garage and a cellar complete this property.
Villefranche sur mer, 2 bedroom apartment of 87 sqm, in a residence with swimming pool and caretaker. Terrace of 32sqm and views over the bay of Villefranche and the Cap Ferrat. Garden of 77sqm, a garage and a cellar.
CLASSES =
2
ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 728€ « 984€ POUR 2021
ÉNERGIE : D, CLIMAT : D - COPRO - LOTS : 23 - CHARGES : 4074€/AN
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
550
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CLASSES =
ÉNERGIE : E, CLIMAT : B - COPRO - LOTS : 11 - CHARGES : 1680€/AN DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 2700€ « 3700€ POUR 2021
Villa d'exception de 280m² avec une belle vue mer et piscine. Propriété joliment rénovée, lumineuse, avec pool house, profond garage et 2 places de parkings.
CLASSES =
DÉPENSES
650 000 €
Villefranche sur mer, 3 pièces de 87 m², dans une résidence avec piscine et gardien. Terrasse de 32m² et vue sur la rade de Villefranche et le Cap Ferrat. Jardin de 77m², un garage et une cave.
Dernier étage - 3 pièces situé dans un immeuble de standing avec ascenseur. Large séjour, entièrement rénové, traversant, 2 balcons filants exposés sud et nord.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur 200
Quai Papacino - 4 pièces en duplex de 127m² avec balcon et vue sur le Port. Il comprend : entrée, salon, cuisine équipée, chambre. A l'étage : bureau, chambre et sdb. Plus, une chambre de bonne.
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580 000 € Honoraires d’agence à
1 bedroom of 57sqm with terrace. Very good potential, possibility to transform in 2 bedrooms. Close to the pedestrian area, Place Masséna and the Promenade des Anglais. Sold with a cellar. Possibility of parking.
2 bedrooms appartment of 65msqm on the 3rd floor without elevator. Entirely renovated with quality materials, it is composed of a large living room with open plan fitted kitchen of 30sqm, two bedrooms of 14 and 17,5sqm.
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NICE - CARRÉ D'OR
1 bedroom of 58sqm on the 2nd floor with balcony in angle sea view. Residence with janitor, it is composed of an entrance, a fitted and equipped kitchen open on the living room, a bedroom
with shower room and an office. Cellar. NICE - PROMENADE DES ANGLAIS 525 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur EXCLUSIVITÉ CLASSES = ÉNERGIE : F, CLIMAT : F - COPRO - LOTS : 75 - CHARGES : 2264€/AN CLASSES = ÉNERGIE : D, CLIMAT : B - COPRO - LOTS : 18 - CHARGES : 1156€/AN CLASSES = ÉNERGIE : D, CLIMAT : D - COPRO - LOTS : 106 - CHARGES : 2892€/AN CLASSES = ÉNERGIE : D, CLIMAT : D CLASSES = ÉNERGIE : C, CLIMAT : D - COPRO - LOTS : 110 - CHARGES : 2700€/AN DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 1434€ « 1940€ POUR 2022 DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 958€ « 1296€ POUR 2021 DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 900€ « 1300€ POUR 2021 DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 1490€ « 2080€ POUR 2021 DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 1000€ POUR 2016
2 pièces de 57m² avec terrasse. Très beau potentiel, possibilité de transformer en 3 pièces. Proche de la Zone piétonne, la Place Masséna et la Promenade des Anglais. Vendu avec une cave. Possibilité de stationnement.
Honoraires la vendeur la charge du vendeur la charge du vendeur
d’agence à la charge du vendeur 1 645 000 € Honoraires d’agence à
3 bedrooms of 124sqm with terrace of 15sqm. Entirely renovated with luxury services and materials. The apartment is air-conditioned and equipped with double glazing. Possibility to rent a parking place in the basement.
3 pièces de 65m² au 3ème étage sans ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 30m², deux chambres de 14 et 17,5m².
2 bedrooms appartment of 78sqm, on the 3rd floor, crossing, well renovated by an architect. Large living room with american kitchen equipped giving on a balcony, 2 large bedrooms with dressing and their balcony. 1 cellar.
9 SM
474 000 €
charge du
4 pièces de 124m² avec terrasse de 15 m². Entièrement rénové avec des prestations et matériaux de luxe. L'appartement est climatisé et équipé de double vitrage. Possibilité de location de parking en sous-sol.
NICE - VIEUX NICE
2 pièces de 58m2 au 2ème étage avec balcon en angle vue mer. Résidence avec gardienne, il est composé d'une entrée une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, une chambre avec salle d'eau et un bureau. Cave.
3 pièces de 78m2 au 3eme étage traversant refait à neuf par un architecte. Grand séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur un balcon filant, 2 grandes chambres avec dressing et leur balcon. 1 cave.
349 000 € Honoraires d’agence à
NICE - CIMIEZ
« Pourquoi ouvrir un établissement qui ne ressemble à aucun autre du groupe ? Pendant cette période inouïe de notre histoire à tous, je me suis rendu compte que nos besoins allaient évoluer, même momentanément nous aurions besoin de sortir, très envie d’oublier cette période et de se retrouver, d’échanger, de se voir, de profiter de prendre du temps ensemble et cela tout au long de la journée.
Dans la famille Canatella, je demande Serge, inutile de vous le présenter, régulièrement dans nos colonnes, il fait l’objet d’un sujet. On l’avoue, nous, on est fan…. La Villa d’Este, c’est lui, Babbo Mio encore lui, Di più toujours lui. Qui n’a jamais déjeuné, diné dans l’un de ces établissements, qui n’est jamais passé à côté de l’une des adresses les plus authentiques de Nice.
C’est pourquoi au Mamma Mia nous sommes ouverts dès 9 h en servant les petits déjeuners, jusqu’à 1 h du matin pour finir la soirée en toute sérénité. »
Cette couleur rouge a-t-elle une signification ? « C’est en réalité la couleur originale de l’ancien établissement. C’était aussi un clin d’œil à notre jeunesse. Aujourd’hui dans mes différents
Durant la période du confinement, Serge est, comme nous tous, à la maison. Cela le fait réfléchir, il tourne en rond…. Alors il crée ! Ses réflexions le mènent sur le chemin de l’humain, le cœur de son métier, ses clients. Il se demande ce qu’il peut leur apporter de plus, de mieux. Alors il met au point un concept global. Un établissement qui soit capable d’être hybride. Un lieu où il sera possible selon ses envies de prendre un petit déjeuner, de prendre un apéro, de déjeuner, de boire un café, de boire un verre ou de diner. Il cherche le lieu parfait à Nice et se tourne tout naturellement vers le Cours Saleya promenade emblématique des touristes et spot intemporel, passage obligatoire aussi pour tous les niçois de 7 à 99 ans.
Ni une ni deux, il se met en quête du local idéal, imagine son concept de A à Z et lorsque le déconfinement arrive, il est fin prêt. Dès le mois de mai 2021 sur le Cours comme on dit « acqui », le « Mamma Mia » voit le jour. Situé en plein cœur du Cours Saleya, pour les initiés ou les locaux ce n’est pas totalement un établissement inconnu. Serge a racheté l’ancien « Ponchettes » une institution locale.
restaurants je commence à recevoir les enfants de mes premiers clients, de mes amis. Quand la génération des quadras ou des quinquas vient au Mamma Mia très souvent ils me racontent une anecdote qu’ils ont vécue entre ces murs. Cela reste dans la mémoire collective un endroit emblématique niçois. Et pour les jeunes adultes je remarque que c’est la même histoire aujourd’hui encore on sort sur le Cours et je dois vous avouer que c’est émouvant pour moi. Je suis heureux de recevoir ces jeunes. »
Mamma Mia compte 250 places assises en terrasse. Une capacité énorme mais un budget au cordeau pour satisfaire les jeunes bourses étudiantes par exemple. Le mojito est à 7 euros. Le plat signature : évidemment les pâtes qui sont uniques et certainement les meilleures des environs. Les pâtes aux langoustes sont irrésistibles, mais ne détrôneront jamais dans le cœur de la jeunesse niçoise les rigatonis légendaires ! Cet établissement que Serge a repris montre bien sa philosophie. De l’empathie, de l’écoute et surtout de la bienveillance pour ses clients. Un charme discret, une valeur sûre. Alors promettez nous d’y aller faire un tour, vous en ressortirez enchanté…
10 SM
PORTRAIT
MAMMA MIA SALEYA 3 Place Charles Félix - 06300 NICE - FRANCE +33 (0) 4 93 92 90 50 - www.mammamia-saleya.com
"Why open an establishment that is unlike any other in the group? “During this incredible period of our history I realized that our needs would fly, even momentarily we would need to go out, very eager to forget this period and to meet, to exchange, to see each other, to enjoy taking time together and that throughout the day. That's why at Mamma Mia we are open from 9 am serving breakfasts, until 1 am to finish the evening in complete serenity. »
He immediately went in search of the ideal place, imagined his concept from A to Z and when the end of the lockdown arrived, he was ready. From May 2021 on the Cours as they say here, the "Mamma mia “ was born. Located in the heart of Cours Saleya, for insiders or locals, it is not totally an unknown establishment. Serge bought the former "Ponchettes" a local institution.
In the Canatella family, I ask Serge, no need to present him to you, you meet him regularly in our columns. We admit it, we are fans.... The Villa d'Este is him, Babbo Mio still him, Di più always him. Who has never had lunch, dined in one of these establishments, or has never passed next to one of the most authentic addresses in Nice.
Mamma Mia has 250 seats on the terrace. A huge capacity but a very strict budget to satisfy young students for example. The mojito is 7 euros. The signature dish: obviously the pasta that is unique and certainly the best in the area. Pasta with lobsters is irresistible but will never dethrone in the heart of the youth of Nice the legendary rigatonis!
Does this red color have any meaning? "It's actually the original color of the old establishment. It was also a nod to our youth. Today in my different restaurants I start to receive the children of my first customers, my friends. When the generation of quadras or quinquas comes to Mamma Mia very often they tell me an anecdote that they lived within these walls. It remains in the collective memory an emblematic place of Nice. And for young adults I notice that it is the same story, even today we go out on the Cours and I must admit that it is moving for me. I am pleased to welcome these young people. »
During the period of confinement, Serge was, like all of us, at home. It made him think, paced round. So he created! His reflections lead him on the path of the human, the heart of his business, his customers. He wondered what he could bring them more and better. So he developed a global concept. An establishment that would be hybrid. A place where it would be possible according to one’s desires to have breakfast, to have an aperitif, to have lunch, to drink a coffee, to have a drink or to have dinner. He looked for the perfect place in Nice and naturally turned to the Cours Saleya, emblematic promenade of tourists and timeless spot, mandatory passage also for all Nice people from 7 to 99 years.
This establishment that Serge has taken over shows his philosophy. Empathy, listening and above all kindness for his customers. A discreet charm, a sure value. So, promise to try and go there, you will come out enchanted...
11
BUSY LIFE ANNUITY: villa apartment. In a beautiful mountain house divided into 2 lots. Sale in occupied life annuity of the main lot. Lliving room opening onto a terrace, US kitchen, 4 bedroom, WC, bathroom, 2 balconies. Cellar, garage workshop. Garden of 1000 m². Occupied by a couple, 74-year-old woman and 73-year-old man. Annuities: 430 €. PROPRIETE : villa de 250m², vue mer, composée : hall d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine séparée, arrière cuisine, 5 chambres, WC indépendant, bureau, 1 SDE avec WC, 2 SDB avec WC chacune, cave à vin et lingerie. Jardin d'environ 1000 m². Occupée par Mme 83 ans et Mr 84 ans.
NICE - MONT BORON 2 200 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur BOUQUET EXCLUSIVITÉ CLASSES = ÉNERGIE : E, CLIMAT : E CLASSES = ÉNERGIE : E, CLIMAT : E DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 2450€ « 2952€ POUR 2021 DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 2180€ « 3270€ POUR 2021
BUSY LIFE ANNUITY: villa of 250m², sea view, composed: hallway, living room, dining room, separate kitchen, 5 bedrooms, separate WC, office, 1 shower room with WC, 2 bathrooms with WC each, wine cellar and laundry room. Garden of about 1000 m². Occupied by Mrs 83 years old and Mr 84 years old. 3 200 000 €
12 SM
Current value:
VALDEBLORE - LA BOLLINE EXCLUSIVITÉ Complément de revenu garanti à vie, charges réduites, avantages fiscaux... Tout en continuant d'habiter votre bien ! Découvrez les nombreux avantages de la vente en viager avec nos conseillers experts. Century 21 Lafage Transactions Viager - 5 rue Bonaparte, 06300 Nice - 09.70.51.20.20. 49 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur BOUQUET NUE
VIAGER OCCUPÉ : appartement villa. Dans une belle maison de montagne divisée en 2 lots. Vente en viager occupé du lot principal. Séjour ouvrant sur une terrasse, cuisine US, 4 chambres, WC, salle d'eau, 2 balcons. Cave, atelier garage. Jardin de 1000 m². Occupé par un couple femme 74 ans, homme 73 ans. Rente : 430 €.
Valeur vénale : 3 200 000€
Studio de 22 m² avec balcon en dernier étage d'un immeuble neuf (livré en 2022). L'appartement n'a jamais été habité. Exposé ouest et climatisé. Très bon emplacement à 500 m du Port de Nice et proche des commerces, tramway et gare de Riquier. Immeuble aux normes RT2012. Faible charges et consommations, garantie décennale. Possibilité parking.
ANNONCESFORSALE
2 bedroom apartment of 79m² with terrace, located in a luxury residence in the heart of MontBoron. On the penultimate floor, this apartment benefits from a sumptuous view of the sea and the Baie des Anges. The apartment has benefited from a luxury renovation. A luxury apartment, crossing and air-conditioned. Shops and transport in the immediate vicinity. Heart stroke !
3 pièces refait à neuf tout en conservant le charme de l'ancien (cheminée, parquet, hauts plafonds avec moulures), 2 petits balcons, Idéal famille, proche commerces et commodités.
Exceptionnelle villa de l'architecte Richard LAUGIER de 380 m² sur terrain de 1460 m². Au calme absolu dans le quartier résidentiel de Cimiez et à 10 minutes à pied du centre-ville. Tout autour, un magnifique jardin paysagé avec piscine. Un garage et une possibilité de stationner de nombreux véhicules. Ce bien unique pouvant être classé et à découvrir sans tarder. Exceptional villa by architect Richard LAUGIER of 380 m² on a plot of 1460 m². Located in absolute calm in the residential area of Cimiez and 10 minutes walk from the city center. All around, a magnificent landscaped garden with swimming pool. A garage and a possibility to park many vehicles. This unique property can be classified and to be discovered without delay..
3 pièces de 79 m² avec terrasse situé dans une résidence de standing au cœur du MontBoron. En avant dernier étage, cet appartement bénéfice d'une somptueuse vue sur la mer et la baie des Anges. L'appartement a bénéficié d'une rénovation de luxe. Un appartement de luxe, traversant et climatisé. Commerces et transports à proximité immédiate. Coup de cœur !
NICE - CIMIEZ NICE - MONT-BORON NICE - RIQUIER NICE - NORD / CÉSSOLE NICE - OUEST / LANTERNE 2 680 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur 520 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur 1 290 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur 299 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur 187 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur retrouvez nos offres de vente www.french-riviera-property.comsurEXCLUSIVITÉ CLASSES = ÉNERGIE : E, CLIMAT : E CLASSES = ÉNERGIE : E, CLIMAT : E - COPRO - LOTS : 112 - CHARGES : 5180€/A CLASSES = ÉNERGIE : D, CLIMAT : B - COPRO - LOTS : 60 - CHARGES : 2616€/AN CLASSES = ÉNERGIE : C, CLIMAT : A - COPRO - LOTS : 40 - CHARGES : 840€/AN CLASSES = ÉNERGIE : D, CLIMAT : D - COPRO - LOTS : 20 - CHARGES : 3384€/AN DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 6209€ POUR 2015 DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 1163€ « 1573€ POUR 2021 DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 1216€ « 1644€ POUR 2021 DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 322€ « 436€ POUR 2021 DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 987€ « 1335€ POUR 2021
Studio of 22sqm with balcony on the last floor of a new residence (delivered in 2022). The apartment has never been inhabited. West exposure and air conditioning. Beautiful situation at 500 meters from the Port of Nice and close to the shops, tramway and Riquier train station. Building to RT2012 standards. Low charges and consumption, ten-year guarantee. Possibility parking.
2 bedroom apartment renovated while retaining the charm of the old (fireplace, parquet, high ceilings with moldings), 2 small balconies, Ideal family, close to shops and amenities.
4-room duplex of 72 m² with solarium of 48 m² and 2 balconies, located on the top floor in a secure residence with swimming pool and caretaker. A garage and a cellar complete this apartment.
4 pièces en duplex de 72 m² avec solarium de 48 m² et 2 balcons, situé au dernier étage dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien. Un garage et une cave viennent compléter cet appartement.
13 SM
ÉNERGIE : C, CLIMAT : C - COPRO - LOTS : 104 - CHARGES : 3396€/AN DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 634€ « 838€ POUR 2021 DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 2143€ « 1547€ POUR 2021 DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 2120€ « 2900€ POUR 2021 DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 740€ « 1050€ POUR 2022 250 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur EXCLUSIVITÉ
ÉNERGIE : E, CLIMAT : B DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 2580€ « 3540€ POUR 2021
14 VENTEANNONCES N° 65 - Du 15 Septembre au 15 Décembre 2022
Appartement/Villa 3 pièces de 68m², 66.44 m² loi Carrez, vue mer, terrasse de 15m². Séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, salle de douche. 2 parkings extérieurs. Expo. Sud/Est.
VILLEFRANCHE-SUR-MER
CLASSES = -
CLASSES =
Centre-ville, au calme, 2 pièces de 39m² traversant, avec balcon. Séjour, cuisine US équipée, une chambre, dressing, salle de douche avec wc. Un séchoir.
ÉZE-SUR-MERVILLEFRANCHE-SUR-MERVILLEFRANCHE-SUR-MER
610 000 € Honoraires
Dans une résidence de standing avec piscine, 3 pièces en duplex de 90m² rénové, belles prestations, terrasses 110m², vue panoramique mer et ville. Séjour, 2 chambres, 2 salles de douche avec wc. Cave et garage.
ÉNERGIE : E, CLIMAT : C
Downtown, quiet, crossing 1 bedroom apartment of 39sqm, with balcony. Living room, equipped US kitchen, bedroom, dressing room, shower room with toilet. A dryer.
ÉNERGIE : D, CLIMAT : B - COPRO - LOTS : 8 - CHARGES : 4644€/AN
Near the Castle of Madrid in a green setting enjoying a beautiful sea view, very pretty villa of 155sqm on 2 levels plus an annex of 22sqm. Land 1700sqm. Living room with fireplace, fitted/equipped open kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms and toilets. Terraces, Jacuzzi, parking for 2 cars. Possibility to build a swimming pool.
1 780 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur
In a standing residence with swimming pool, duplex 2 bedroom apartment of 90 sqm renovated with nice services, terraces 110sqm, panoramic view over the sea and the city. Living room, 2 shower-rooms with toilets. Cellar, garage.
La Darse : 3 pièces de 64m² en étage élevé avec terrasse et belle vue mer. Séjour, cuisine équipée/aménagée, salle de bain, placards, cave et parking extérieur. Possibilité 2e parking à 25 000€.
VILLEFRANCHE-SUR-MER 680 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur 1 480 000 € Honoraires
La Darse: 2 bedroom apartment of 64sqm on a high floor with terrace and beautiful sea view. Living room, fitted/equipped kitchen, bathroom, cupboards, cellar and outdoor parking. Possibility 2nd parking at 25,000€ d’agence à la charge du vendeur d’agence à la charge du vendeur
Proche du Château de Madrid dans un cadre verdoyant jouissant d'une belle vue mer, très jolie villa de 155m² habitable sur 2 niveaux plus une annexe de 22m². Terrain 1700m². Séjour avec cheminée, cuisine ouverte équipée/aménagée, 4 chambres 2 salles de bain et WC. Terrasses, jacuzzi, parkings pour 2 voitures. Possibilité de construire une piscine.
CLASSES =
ÉNERGIE : D, CLIMAT : D - COPRO - LOTS : 199 - CHARGES : 860€/AN
COPRO - LOTS : 8 - CHARGES : 2400€/AN
retrouvez nos offres de vente www.french-riviera-property.comsur EXCLUSIVITÉEXCLUSIVITÉEXCLUSIVITÉEXCLUSIVITÉ
CLASSES =
CLASSES =
Apartment/Villa 2 bedroom apartment of 68sqm, 66.44 sqm Carrez law, sea view, terrace 15sqm. Living room, open kitchen, 2 bedrooms, bathroom, shower room. 2 outdoor car parks. South East facing.
DÉPENSES € €
2 bedroom apartment of 87.20sqm + a winter living room of 20 sqm under a greenhouse. The apartment has beautiful volumes and consists of: entrance, a living room, a kitchen, two bedrooms, two shower rooms, many closets and a sunny terrace of 93.5 sqm in calm!charge vendeur la charge la charge du vendeur
COPRO
3 bedroom apartment in a beautiful Belle Epoque palace. Entrance, living room with balcony, independent kitchen, bathroom, independent toilet, 3 bedrooms with balconies, cellar, box closed. Well-kept condominium, with lift. Bright apartment with very beautiful volumes.
CLASSES = ÉNERGIE : : -
15 SM
NICE
COPRO - LOTS : 25 - CHARGES : 1128€/AN
DÉPENSES
ÉNERGIE : C, CLIMAT : B
« 1280
du vendeur 768 000 € Honoraires d’agence à
2 pièces de 42m² en dernier étage. Séjour avec une cuisine ouverte équipée, prolongé par une véranda offrant une vue sur les toits de la ville, une chambre avec un petit espace bureau, un dressing et une salle d'eau avec WC. Appartement très lumineux.
3 pièces de 63 m² exposé plein sud avec une terrasse de 13 m², dernier étage d'un immeuble de bon standing avec gardien. Le bien est en état neuf, séjour lumineux avec cuisine équipé, 2 chambres sur balcon au calme, SDE, wc indépendant et 3 placards. Cave. Très belles prestations !
CLASSES = -
4 pièces de 120m² loi carrez (140m2 de surface totale) en duplex entièrement refait par un architecte. En dernier étage, cet appartement bénéficie de prestations de qualité. Entrée, séjour cathédral lumineux, cuisine équipée, SDB, SDE, 2 wc, 3 chambres, bureau.
730 000 € Honoraires d’agence à
CIMIEZ NICE - MUSICIENS NICE - GARIBALDI / RÉPUBLIQUE NICE - VIEUX NICE / GARIBALDI NICE - PORT 327 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur 989 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur 795 000 € Honoraires d’agence à la
CLASSES = ÉNERGIE : , CLIMAT : - - : CHARGES :
ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 1583€ « 2141€ POUR 2021
ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 727€ POUR 2015
POUR 2021 EXCLUSIVITÉEXCLUSIVITÉ
2 bedroom apartment of 63 m² south facing with a terrace of 13 m², top floor of a good standing building with caretaker. The property is in new condition, bright living room with equipped kitchen, 2 bedrooms with balcony in absolute calm, a shower room, toilet and 3 closets. Cave. Very nice amenities!
3 bedroom apartment of 120m2 Carrez law (140m2 total area) duplex completely redone by an architect. On the top floor, this apartment benefits from quality services. Entrance, cathedral living room, equipped kitchen, bathroom, shower room, 2 wc, 3 bedrooms, office. :B - COPRO - LOTS : 15 - CHARGES : 650€/AN
1 bedroom apartment of 42m² on the top floor. Living room with equipped open kitchen extended by a veranda offering a view over the rooftops of the city. Bedroom with a small office space, a dressing room and a bathroom with WC. Very bright apartment.
81 -
E
COPRO - LOTS : 56 - CHARGES : 1260€/AN
CLASSES = -
D, CLIMAT
ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 736€ « 996€ POUR 2021 DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 910
3 pièces de 87.20 m² + un salon d'hiver de 20m² sous une serre. L'appartement bénéficie de beaux volumes comprenant une entrée, un salon, une cuisine aménagée, deux chambres, deux salles de douches, de nombreux placards et une terrasse ensoleillée de 93.5 m² au calme.
CLASSES = ÉNERGIE : D, CLIMAT
4 pièces au sein d'un très beau palais Belle époque. Entrée, pièce de vie avec balcon, cuisine indépendante, SDB, wc indépendant, 3 chambres avec balcons, cave, box fermé. Copropriété bien tenue, avec ascenseur. Appartement lumineux avec de très beaux volumes.
2000€/AN
LOTS
COPRO - LOTS : 49 - CHARGES : 3240€/AN
ÉNERGIE : B, CLIMAT : B
DÉPENSES
DÉPENSES
D
du
ANNONCESFORSALE
D
ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 1676€ POUR 2015
Il s’agit des maisons individuelles ou de bâtiments d’habitation collective en monopropriété, c’est-à-dire appartenant à un propriétaire unique.
Cet audit sera ensuite applicable aux biens classés E le 1er janvier 2025, puis aux biens classés D le 1er janvier 2034.
A compter du 1er avril 2023, un audit énergétique devra être réalisé préalablement à la mise en vente de maisons ou d'immeubles considérés comme des « passoires thermiques » en complément du diagnostic de performance énergétique (DPE).
Quelles sont les conséquences pour le vendeur et l’acquéreur ?
16 SM FISCALITÉ N° 65 - Du 15 Septembre au 15 Décembre 2022
La réalisation d’un DPE est obligatoire à l’occasion de la vente d’un logement ou d’un bâtiment depuis le 1er novembre 2006.
Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
- L'audit énergétique établit des propositions de travaux à réaliser pour améliorer la performance énergétique du bien concerné. Il propose au moins deux scénarios de travaux à effectuer en une ou plusieurs étapes. Le but étant de faire passer les biens F ou G en classe C, (ou en classe B pour les logements classés E ou D avant travaux). Sauf cas particulier, la première étape doit améliorer le bien d’au moins une classe, afin d’atteindre au minimum la classe E.
Concernant les copropriétés, les bâtiments d’habitation collective, vont devoir également établir selon un calendrier échelonné jusqu'au 1er janvier 2026 un audit énergétique pour le bâtiment dans son ensemble. En conséquence, c’est le syndic de l’immeuble qui devra veiller au respect de cette obligation. Le vendeur d’un lot de copropriété n’aura pas d’obligation supplémentaire. Il se contentera de fournir le diagnostic de performance énergétique.
L’audit énergétique préconise des travaux pour améliorer l’impact énergétique du bien. Il n’existe aucune obligation de réalisation des travaux mais l’établissement dudit audit entre dans le cadre de l’obligation d’information du vendeur. En effet, l’audit doit être annexé à l’avant-contrat de vente, l’acquéreur sera ainsi parfaitement informé de la nature des travaux à réaliser, ce qui pourrait avoir un impact lors de la négociation du prix de la vente.
On entend par « passoires thermiques » les biens immobiliers ayant une très mauvaise performance énergétique, c’est-à-dire à déperditions thermiques et donc énergivores. Cette performance est mesurée dans le diagnostic de performance énergétique (DPE) en évaluant la consommation d’énergie d’un immeuble. En fonction du résultat, le bien est classé de A à G.
Actuellement, le cout n’est pas règlementé. On estime que le cout pour une maison individuelle sera entre 500 et 1.000 €. Ce cout serait plus important pour une copropriété. Tout comme les diagnostics techniques, c’est le vendeur qui en supportera le cout.
POUR LES « PASSOIRES THERMIQUES »
L'audit énergétique a une durée de validité de cinq ans.
Quel est le cout d’un audit énergétique ?
On considère actuellement comme « passoires thermiques » les biens immobiliers classés F ou G. Ce sont uniquement ces biens qui seront concernés par l’obligation d’établissement d’audit énergétique au 1er avril 2023.
Quid des copropriétés ?
L’OBLIGATION DE FOURNITURE D’UN AUDIT ÉNERGÉTIQUE
Quels sont les biens immobiliers concernés ?
Qu’entend-t-on par « passoires thermiques » ?
THE OBLIGATION TO PROVIDE AN ENERGY AUDIT FOR HOMES THAT ARE THE MOST PRONE TO HEAT LOSS (“PASSOIRES THERMIQUES”)
What about condominiums?
Currently the cost is not regulated. For a house, it is expected to be between €500 and €1,000. Its cost is likely to be higher for condominiums. As is the case with other surveys and certificates, it is the vendor who will bear the cost.
Properties that are considered to be particularly prone to heat loss are those with an F or G rating. On 1 April 2022 mandatory energy audits will only apply to these properties. From 1 January 2025, it will apply to properties in the E band, before being rolled out to properties in the D band from 1 January 2034.
What is an energy audit?
The energy audit recommends improvements to the energy performance of the property. It offers two scenarios for proposed work in one or more stages. The aim is to move the property out of band F or G and into band C (or into band B in the case of those properties that started out in band E or D). Except in specific circumstances, the first stage of work must bring the property up by at least one band to at least an E rating. The energy audit is valid for five years.
What does this mean for the vendor and buyer?
From 1 April 2023 in addition to the Energy Performance Certificate (EPC), energy audits will become mandatory prior to the sale of any house or property that is considered particularly prone to heat loss.
It applies to houses and apartment buildings under sole ownership.
Which properties does it affect?
17 FISCALITÉ
Properties that are “particularly prone to heat loss” are those with very poor energy performance, i.e. those that take a lot of energy to Theheat.Energy Performance Assessment evaluates the energy consumption of a property and, through that, its energy performance. Depending on the findings, the property is rated from A to G.
The energy audit establishes recommendations on how to improve the property's environmental impact. There is no requirement to carry out the work but the audit will be among the mandatory disclosures to be made by the vendor. Indeed, the audit must be appended to the promise of sale so that the buyer is fully aware of the nature of any proposed work since this may have a bearing on price negotiations.
How much does the energy audit cost?
The roll-out of the requirement for energy audits on condominium apartment buildings will be staggered between now and 1 January 2026. The energy audit will be on the building as a whole so it is up to the property management company to comply with this requirement. No additional requirements will be placed on owners of individual units. They will simply have to provide an Energy Performance Certificate.
Which properties are considered to be “particularly prone to heat loss”?
An EPC has been mandatory when selling a residential property or building since 1st November 2006.
PERSONNALITÉ
Matthieu Bailet
Lors de la saison dernière, l’enfant du pays est 13 ème du classement mondial du Super G et 28 ème en Descente, ce qui le place dans le Top 15 des meilleurs mondiaux de Super G. Matthieu finit cette saison vicechampion de France dans la catégorie « Descente » et vice- champion de France de Super G. Voilà un tout petit aperçu de son palmarès.
Ce n’est pas souvent que l’occasion se présente de rencontrer un jeune homme beau, brillant, sportif et médaillé d’or de ski alpin junior. Ni une ni deux, nous avons fondu devant ce jeune homme aussi sympathique que talentueux. Et pour couronner le tout, il est niçois !
Il chausse les spatules à l’âge de 2 ans, contrairement à ce que l’on peut penser, cela n’est pas une révélation … Enfant passionné, il jette dans un premier temps son dévolu sur un art martial japonais le Shindokaï.
C’est un grand sourire, des yeux d’une douceur et d’une franchise sans égale qui nous accueillent. Si l’on dit que le regard est la porte du cœur, Matthieu parle avec le sien sans nul doute. Ce niçois a appris à skier sur les pistes enneigées d’Auron, station alpine de l’arrièrepays niçois. Son ardeur il la tient très probablement de sa maman. Si sa sœur est incontestablement sa plus grande fan, son papa est son roc. Il le dit d’ailleurs son équilibre c’est d’abord et avant tout sa famille.
Le ski est pour lui alors, un simple moyen pour retrouver ses copains et s’amuser, pour découvrir la nature aussi… Puis il commence à participer à quelques courses, talentueux, travailleur, ces premières médailles sont un passeport pour l’enflammer. Le feu de la passion s’empare de ce skieur en devenir.
Ce jeune sportif de 26 ans a bâti sa vie aujourd’hui autour de son sport favori, la glisse, la descente. Mais plus généralement, ce qui le fait vibrer, nous a-t-il confié avec des étoiles dans les yeux, c’est l’adrénaline que lui procurent la Descente ou le Super G… A t il peur au moment du départ ? Sa réponse est sans appel ! Oui …. Et c’est ça qu’il aime. Aller plus loin, plus fort, plus vite.
C’est à cette époque, que sa maman est victime d’un accident de ski et décède à Auron. Il avait alors 9 ans. Mais Matthieu porte dans son âme et dans son cœur des valeurs positives et constructives. Le ski a désormais pour lui une dimension plus personnelle, plus puissante, il y met tout son cœur, toute son âme. Même si sa vie tourne autour de la Descente, il est certain que les arts martiaux lui ont apporté beaucoup et l’ont renseigné sur son corps, préparé son mental, des acquis qui encore actuellement l’accompagnent et l’aident pour sûr. D’ailleurs, Matthieu travaille quotidiennement sa préparation physique, et son esprit tout autant que sa technique pure.
18 SM
Rencontrer Matthieu, c’est rencontrer un hymne à la vie, une ode au courage, une harmonie entre l’innocence de sa jeunesse, la maturité d’un sage, la rigueur d’un professionnel et ce grain folie qui lui permet d’aller au delà de nous, communs des mortels…. Nous avons de la chance d’avoir un Matthieu Bailet dans le ski français, qui plus est, on ne le dira jamais assez, est un Niçois !!!!
It is not often that the opportunity arises to meet a handsome, brilliant, sporty young man and gold medalist in alpine skiing. We immediately melted in front of this young man as friendly as talented. And to top it all off, he is from Nice!
This young sportsman of 26 has built his life today around his favorite sport, sledging downhill. But more generally, what makes him vibrate, he told us with stars in his eyes, is the adrenaline that the
It is a big smile, eyes of a sweetness and an unparalleled frankness that welcome us. If we say that the gaze is the door of the heart, Matthieu speaks with his own without a doubt. This Niçois has learned to ski on the snowy slopes of Auron, an alpine resort in the hinterland of Nice. His ardor is most likely taken from his mother. If his sister is undoubtedly his biggest fan, his dad is his rock. He says his balance is first and foremost his family.
Skiing was for him then, a simple way to meet his friends and have fun, to discover nature too... Later, he began to participate in some races. Talented, hardworking, his first medals were a passport to ignite his view on skiing. The fire of passion took hold of this skier in the making. It was at this time that his mother was the victim of a skiing accident and died in Auron. He was 9 years old at that time. But Matthieu carried in his soul and in his heart positive and constructive values. Skiing then had for him a more personal dimension. More powerful, he put all his heart, all his soul in it. Even if his life revolved around the Descent, it is certain that the martial arts had brought him a lot and taught him about his body, prepared his mind, achievements that still today accompany him and help him for sure. Moreover, Matthieu works daily
He put on the spatulas at the age of 2, and contrary to what one may think, that was not a revelation ... A passionate child, he set his sights on a Japanese martial art Shindokaï.
Descent or the Super G give him... Is he afraid at the time of departure? His answer is definitely: Yes! And that's what he likes. Go further, stronger, faster.
Last season, the child of the country was 13th in the world ranking of "Downhill" and 28th in the Super G, which places him in the Top 15 world of the youngest skiers in the discipline. Matthieu is this season Vice-Champion of France in the downhill category and Vice-Champion of France Super G. That is a very small glimpse of his record.
To meet Matthieu is to meet a hymn to life, an ode to courage, a harmony between the innocence of his youth, the maturity of a sage, the rigor of a professional and that grain of madness that enables him to go beyond us common mortals.... We are lucky to have a Matthieu Bailet in French skiing, who, moreover, we can never say it enough, is a Niçois !!!
Matthieu Bailet
help him for sure. Moreover, Matthieu works daily
powerful, he put all his heart, all his soul in it. Even
11 RUE ALEXANDRE MARI - 06300 NICE CONCIERGERIE@NICEBNB.FR16CONCIERGERIE@NICEBNB.FRRUEPASTORELLI-06000NICE
NICE - PARC LOUISA
NICE - EST BASSE/MOYENNE CORNICHE
2 bedrooms apartment crossing in good condition, 10 minutes from the Port and 15 minutes from the city center, in a closed residence. It includes: entrance, living room, 2 bedrooms, independent fitted kitchen, bathroom, separate toilet, balcony with open/sea view, cellar, closed box. AVAILABLE IMMEDIATELY.
Located in the heart of Parc Louisa, in a bourgeois building, very beautiful furnished -room apartment of 135 m2, consisting of a living room of 41 m2, 2 large bedrooms, 2 bathrooms, a separate fitted kitchen and a equipped, with a very nice open view with a glimpse of the sea. Available 02/09/2022.
Situé au cœur du parc Louisa, dans un immeuble bourgeois, très beau 3 pièces meublé de 135 m2, composé d'un séjour de 41 m2, de 2 grandes chambres, de 2 salles de bains, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une très jolie vue dégagée avec un aperçu mer. Disponible 02/09/2022.
3 rue Paul Doumer, a few steps from shops, transport and beaches, studio for long term rental. It consists of: entrance with cupboards, wardrobe and shelves, large living room, semi-inde pendent kitchen and bathroom with toilet and storage. Available immediately.
BEAULIEU-SUR-MER
3 pièces traversant en bon état, arrêt de bus devant la résidence à 10 minutes du Port et 15 minutes du centre-ville, dans une résidence fermée. Il comprend : entrée, séjour, 2 chambres, cuisine indépendante équipée, sdb, wc séparé, balcon avec vue dégagée/mer, une cave, un box fermé. DISPONIBLE DE SUITE.
3 pièces traversant proche de toutes commodités et du tram, dans résidence fermée, au calme, avec parking privatif et cave. Il comprend : entrée, séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres climatisées, 1 sdb , et wc séparés. Balcon avec vue dégagée sur mer, ville et montagne. Dispo immédiatement.
CLASSES = ÉNERGIE : D, CLIMAT : D CLASSES = ÉNERGIE : E, CLIMAT : E CLASSES = ÉNERGIE : B, CLIMAT : A CLASSES = ÉNERGIE : C, CLIMAT : D DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 399€ « 539€ POUR 2021 DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 940€ POUR 2011 DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 780€ « 1100€ POUR 2021 DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 1109€ POUR 2011 CLASSES = ÉNERGIE : C, CLIMAT : NS DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE (USAGE STANDARD) : 661€ POUR 2011
Renovated property with panoramic views, roof terrace, jacuzzi and outdoor pool. On 3 levels with elevator, it consists of: entrance, large living room, kitchen, 3 bedrooms, dressing room, 2 bathrooms, 1 bathroom, 4 toilets, wine cellar and laundry room. Garage and parking (uncovered) for 1 car. Short or long term rental.
Propriété rénovée avec vue panoramique, terrasse sur le toit, jacuzzi et piscine extérieure. Sur 3 niveaux avec ascenseur, elle comprend : entrée, grande pièce de vie, cuisine, 3 chambres, dressing, 2 sde, 1 sdb, 4 wc, cave à vin et buanderie. Garage et parking (non couvert) pour 1 voiture. Location courte ou longue durée.
21 SM ANNONCESLOCATION/FORRENT 1355 € / MOIS C.C. 2500 € / MOIS C.C. 950 € / MOIS C.C. 1110 € / MOIS C.C. SUR DEMANDE retrouvez nos offres locations saisonnières NICEwww.french-riviera-property.comsur-MONT-BORON
2 bedrooms apartment crossing close to all amenities, in a gated community, quiet, with private parking and cellar. It includes: entrance, living room with equipped American kitchen, 2 air-conditioned bedrooms, 1 bathroom, and separate wc. Balcony with open sea, city and mountain views. Available immediately.
NICE - MONT-BORON
3 rue Paul Doumer, à 2 pas des commerces, transports et plages, studio en location longue durée. Il comprend : entrée avec placards, penderie et étagères, grande pièce de vie, cuisine semi-indépendante aménagée et salle d'eau avec WC et rangements. Dispo immédiatement.
Du 26 octobre 2022 au 29 octobre 2022
Exposition de Gilbert PEDINIELLI : « Séries Kamasoutriennes ». Commencées en 2022, ces séries continuent une idée d’infini, de jeu toujours construit avec le nombre d’or. Une toile qui n’a ni haut ni bas peut se placer dans différentes positions. A partir de deux carrés commencent des combinaisons généreuses. Ces suites de peintures ne proposent pas de couleurs, simplement des valeurs
Exhibition by Gilbert PEDINIELLI: "Kamasoutrian series". Started in 2022, this series continues an idea of infinity, of a game always built with the golden section. A canvas that has neither top nor bottom can be placed in different positions. From two squares begins a wide range of combinations. This suite of paintings does not offer colors, just values.
From now until january, 9th
EXPOSITION MARC CHAGALL NICE - MUSÉE CHAGALL CHAGALL EXHIBITION NICE - CHAGALL MUSEUM
NICE - MONT BORON
NICE
NICE - ATIONAL THEATER OF NICE
KAMASOUTRIAN SERIES - GALERIE DEPARDIEU
Initiated by Benjamin Mondou and his teams years ago, the pedestrian race is now ritual. In a family and festive atmosphere, children, teenagers and adults can choose between individual race and relay. They will run the small roads and trails that crisscross the beautiful forest of Mont Boron. Appointment is given on Sunday, October 16 at 9:30 am at the plateau of Mont Boron.
AGENDA
9 janvier 2023
Initiée par Benjamin Mondou et ses équipes il y a 15 ans, la course pédestre est aujourd’hui rituelle. Dans une ambiance familiale et festive, enfants, adolescents et adultes peuvent choisir entre course individuelle et relais. Ils parcourront les petites routes et sentiers qui sillonnent la magnifique forêt du Mont Boron. Rendez-vous est donné le dimanche 16 octobre à 9h 30 au plateau du Mont Boron.
NICE
Ten women from the Picard & Roche Factory Committee are waiting for the spokesperson who is negotiating their future with the buyers of the factory in which they work. When she returns, they will have to vote on behalf of the two hundred workers and employees they represent. Then begins a social thriller that opens a double reflection on the market value of work and the awareness of the mechanisms of domination.
7 MINUTES - THÉÂTRE NATIONAL DE NICE
7 MINUTES de Stefano Massini avec la troupe de la Comédie Française Dix femmes du Comité d’usine de Picard & Roche attendent la porte-parole qui négocie leur avenir avec les repreneurs de l’usine dans laquelle elles travaillent.À son retour, elles devront voter au nom des deux cents ouvrières et employées qu’elles représentent. S’engage alors un thriller social qui ouvre une double réflexion sur la valeur marchande du travail et la prise de conscience des mécanismes de domination.
Actuellement et jusqu'au
7 MINUTES
NICE - GALERIE DEPARDIEU
NICE
SÉRIES KAMASOUTRIENNES
From december, 1st 2022 to january, 15th 2023
22 SM N° 65 - Du 15 Septembre au 15 Décembre www.lepetitimmo.com2022
From october, 22nd 2022 to october, 29th 2022
In 2020 and 2021, the museum's collection was enriched with seven rare works of bibliophily, donated by Bella and Meret Meyer, Marc Chagall's granddaughters. To honour this exceptional gift, this exhibition celebrates Chagall's intimate and enduring relationship with writing and books, which has led to the creation of more than one hundred limited edition illustrated books.
16 octobre 2022 October, 16th 2022
2023
MONT
MARC
Du 1er décembre 2022 au 15 janvier 2023
En 2020 et 2021, la collection du musée s’est enrichie de sept ouvrages rares de bibliophilie, offerts par Bella et Meret Meyer, les petites filles de Marc Chagall. Pour honorer ce don exceptionnel, cette exposition célèbre la relation intime et durable que Chagall a entretenue avec l’écrit et le livre, et qui a permis la création de plus de cent ouvrages illustrés en édition originale à tirage limité.
COURSE DU MONT BORON - MONT BORON BORON RACE
CLASSES = ÉNERGIE : D, CLIMAT : B - DÉPENSES D'ÉNERGIE : 423€ (2018) CLASSES = ÉNERGIE : NC, CLIMAT : NC - DÉPENSES D'ÉNERGIE : NC CLASSES = ÉNERGIE : NC, CLIMAT : NC - DÉPENSES D'ÉNERGIE : NC CLASSES = ÉNERGIE : NC, CLIMAT : NC - DÉPENSES D'ÉNERGIE : NC CLASSES = ÉNERGIE : NC, CLIMAT : NC - DÉPENSES D'ÉNERGIE : NC
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Réf : 06-212231
Proche Mamac, dans quartier animé, bail à céder d’un local commercial rénové de 54m² sur deux niveaux avec réserve. Belle hauteur sous plafond et grande vitrine avec éclairage LED. Tous commerces sauf extraction.
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Daytime business with location n°1 in the pedestrian zone in the heart of the city, enjoying from a large and regular passage all year round. Currently small brunch/tapas type catering. Loyal customers. Local very well equipped and in perfect condition: extraction, pizza oven. Terrace with 40 seats Turnover: €182,411
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Exceptional location, rare product! Crossing local of 83sqm Carrez law + cellars 58sqm, completely renovated. Exposed stone walls, high ceilings and large linear. All commercial and professional activities.
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Top location for this bright restaurant facing a major marina on the Côte d’Azur. Kitchen open to the room. Extraction and PMR to standards. 12-seat terrace with possibility of extension.
CAFE BAR TAPAS - ALPES
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RESTAURANT-RESTAURANTwww.lafagehoreca-commerces.comsur-ALPESMARITIMESALPESMARITIMES
23 SM
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DROIT AU BAIL - NICE CENTRE
CAFE BAR TAPAS - ALPES MARITIMES
Rent: 892€/month cc. Private parking extra: €147/month.
Top emplacement pour ce restaurant lumineux face à un port de plaisance majeur de la Côte d’Azur. Cuisine ouverte sur la salle. Extraction et PMR aux normes. Terrasse de 12 places avec possibilité d’extension.
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BAR DANSANT RESTAURANT - NICE RESTAURANT DANCE BAR - NICERéf : 06-215874
COMMUNICATIONNÉONRIVIERA-NEPASJETERSURLAVOIEPUBLIQUE,GARDONSNOTREVILLEPROPRE SM
agni que villa de 356m² édi ée sur un terrain d'environ 1 078 m² avec stationnements et espace piscine. Elevée de 3 niveaux, la bâtisse principale comprend : au 1e niveau : Verrière de type « jardin d'hiver » formant l'entrée de la villa, 2 chambres, 2 salles d'eau. Au 2nd niveau : salon et salle à manger, cuisine indépendante et WC. En n, au 3e niveau : 3 chambres, 3 salles d'eau dont deux « en suite » et la principale comprenant également un espace bureau et un dressing. Un appartement de service, un espace buanderie et une grande cave complètent le bien.
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