Brochure NPLR decembre 2021 by Gemea Interactive

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Nathalie PISANI

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4 | WWW.Np-lr.COM

Mesdames, Messieurs, C’est un honneur de pouvoir vous recevoir à présent dans notre nouvelle agence située à BEAULIEU SUR MER, entre les restaurants «LE TRAITEUR DES HALLES» et le «GRAN CAFFE», 41 boulevard MARINONI, dans laquelle le meilleur accueil vous sera réservé. A cet égard, tout a été conçu en vue de pouvoir échanger sur vos futurs projets en toute convivialité, dans un environnement familial et chaleureux. Aussi, toute l’équipe du groupe Nicolas PISANI & Laurent ROMOR est particulièrement heureuse d’avoir pu vous conseiller en cette période singulièrement instable au cours de laquelle nombreux d’entre vous ont été animés par un profond désir de changement. C’est dans ce contexte que nous nous mobilisons afin de pouvoir vous orienter en tenant compte de ce qui est essentiel pour vous et vos familles. Tous nos conseillers sont et seront encore plus à votre écoute. Vous accompagner, vous conseiller, et mettre à votre disposition notre expérience professionnelle sont des principes fondamentaux au sein de ce groupe investi. Ainsi, c’est avec une immense joie que nous vous souhaitons tous nos vœux de bonheur pour cette nouvelle année 2022. Avec tous nos remerciements, L’équipe du groupe Nicolas PISANI & Laurent ROMOR

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ppartementS À la vente

5 pièces à Nice Mont-Boron

Réf. 3717223 VA P Très résidentiel, au cœur d’un hôtel particulier appartement d’exception bénéficiant d’un jardin avec de spacieuses terrasses et piscine privée. Cet appartement présente une superficie de 260 m² loi carrez, il se développe sur deux niveaux et offre une vue mer panoramique depuis l’étage. Un studio indépendant d’environ 18 m² complète ce bien. Garage pour trois voitures. Very residential, in the heart of a private mansion exceptional apartment with garden, spacious terraces and private swimming pool. This apartment has a surface area of 260 sqm (carrez law), it has two levels and offers a panoramic sea view from the upper level. An independent studio of about 18 sqm completes this property. Garage for three cars. DPE : D | Honoraires d’agence à la charge du vendeur 6 | WWW.Np-lr.COM

Prix: 3 100 000 €

2 pièces à Beaulieu-sur-Mer

Prix: 385 000 €

Réf. 4835495 VA P | Mandat exclusif/Sole agent Dans résidence récente, bel appartement de 41 m², en très bon état, bénéficiant d’une grande terrasse de 22,5 m² avec vue mer. Proche des commerces, des transports et à cinq minutes à pied des plages. Une large place de parking privative située dans le parking couvert sécurisé.

In a recent building, beautiful 41 sqm apartment in very good condition and enjoying a large 22,5 sqm terrace with sea views. Close to shops, transports and at five minutes walk from the beaches. Large private parking space in secure covered parking.

Copropriété : 37 lots | DPE : C | Charges annuelles : 1232 € | Honoraires à la charge du vendeur

2 pièces à Nice Caucade

Prix: 265 000 €

Réf. 4700676 VA B | Mandat exclusif/Sole agent Dans une résidence sécurisée, très beau T2 de 52.42 m², entièrement rénové en 2018, étage élevé, vue mer, exposition Sud-Est, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports...) composé d’une entrée, d’un séjour avec cuisine américaine équipée, d’une chambre, d’une salle de douche, d’un WC indépendant, d’un grand placard. Terrasse de 13 m². Cave. Bien disponible en juin 2022.

In a secure residence, very nice 2 room apartment 52.42 sqm entirely renovated in 2018, high floor, sea view, south-east exposure, close to all amenities (schools, shops, transport...) composed of an entrance, a living room with open plan kitchen, a bedroom, a shower room, an independent toilet, a large wardrobe. Terrace of 13 sqm. Cellar. Available in June 2022.

illas À la vente

Saint-Jean Cap-Ferrat

Réf. 611986 VM P Située au calme et très ensoleillée, à proximité immédiate du Port de Saint-Jean et des commerces, ravissante maison de ville avec terrasse et joli jardin. Distribuée sur deux niveaux, elle offre une surface totale de 110 m². Vendue avec deux parkings en sous-sol dans un immeuble voisin. Located in a quiet and sunny area, close to the Port of Saint-Jean and the shops, lovely town house with terrace and nice garden. Built on two levels, it offers a total surface area of 110 sqm and is sold with two underground car parks in a neighbouring building. DPE : D Honoraires à la charge du vendeur

8 | WWW.Np-lr.COM

Prix: 1 580 000 €

ppartement À la vente

4 pièces à Cap de Nice

Prix: 1 980 000 €

Réf. 113 VA B Appartement-villa de 170 m2 avec sa vaste terrasse de 180 m2 dans une résidence avec intendant, parc et piscine. Il se compose d’un séjour face à la mer, d’une cuisine équipée séparée, de trois chambres avec chacune sa salle de bains. La terrasse permet un accès direct au superbe jardin de la résidence et sa piscine. Double garage, cave. In an exclusive luxury residence, with swimming pool and park planted with Mediterranean species, luxurious apartment-villa with its large terrace of 180 sqm. A living room facing the sea and three bedrooms, each with its own bathroom. Independent fully equipped kitchen. Double garage and cellar. Lots de copropriété : 42 | DPE : D Emission Co² : B | Charges annuelles : 6 600 € Honoraires à la charge du vendeur WWW.Np-lr.COM | 9

ppartement À la vente

2 pièces à Beaulieu-sur-Mer

Réf. 5491737 VA P | Mandat exclusif/Sole agent Appartement de type deux pièces, rénové, climatisé, d’une surface de 59,60 m² situé dans une magnifique villa avec jardin, construite vers 1889 et rachetée vers 1892 par l’américain James Gordon-Bennett, qui l’agrandit. Après la seconde guerre mondiale, la villa a été transformée en appartements résidentiels, contenant des éléments d’origine faisant la particularité de la villa. Trois caves privatives, possibilité parking. One bedroom apartment of 59,60 sqm located in a beautiful villa with garden, built around 1889 and bought around 1892 by the American James Gordon-Bennett, who enlarged it. After the Second World War, the villa was transformed into residential apartments, containing original elements that make the villa special. Three private cellars. Possibility of parking. Lots de copropriété : 36 | DPE : Vierge Pas de charge de copropriété | Honoraires à la charge du vendeur 10 | WWW.Np-lr.COM

Prix: 795 000 €

illas À la vente

Nice Mont-Boron

Prix: 2 495 000 €

Réf. 5820876 VM B RARE Propriété au Mont Boron de style Art Déco de 306 m² sur un terrain de 700 m² offrant une vue panoramique sur la baie des Anges. Cette villa de 1929, aux grands volumes et avec une belle hauteur sous plafond, s’accompagne de terrasses et d’une piscine d’exposition sud-ouest, à l’abri des regards.

RARE Art Deco style property of 306 sqm in Mont Boron on a 700 sqm plot. This villa built in 1929 with large volumes and high ceilings has terraces and a swimming pool facing south-west. Possibility of separating the two floors into 2 independent flats.

DPE : C | Honoraires à la charge du vendeur

Villefranche-sur-Mer

Prix: 3 200 000 €

Réf. 4100984 VM P Située dans un environnement résidentiel, offrant une vue panoramique sur la mer et le Cap Ferrat, belle propriété de 216 m² sur deux niveaux, avec piscine et terrain de 1350 m². Parking pour deux voitures. Located in a residential area, beautiful property of 216 sqm with panoramic sea views, swimming pool and 1350 sqm of land. Parking for two cars. DPE : B | Honoraires à la charge du vendeur WWW.Np-lr.COM | 11

ppartementS À la vente

3 pièces à Beaulieu-sur-Mer

Réf. 50744496 VA P Situé dans le centre ville, dans une luxueuse résidence neuve avec piscine et parking en sous-sol, appartement de 70 m² avec terrasse de 13 m². Un parking en sous-sol complète le bien. Sous garantie 2 ans. Frais de notaire réduits à 2%.

Prix: 990 000 €

Located in the city center, in a luxurious new residence with swimming pool and parking in the basement, apartment of 70 sqm with a 13 sqm terrace. A parking lot in the basement completes the property. Under warranty for 2 years. Notary fees reduced to 2%.

Lots de copropriété : 26 | Charges annuelles : 3600 € | DPE : B | Honoraires à la charge du vendeur

Studio Nice Carabacel

Prix: 169 000 €

Réf. 2751064 VA B Mandat exclusif /Sole agent Studio meublé raffiné de 20 m2 dans immeuble bourgeois dans le centre-ville de Nice proche de Jean Médecin et Nice Etoile. Appartement actuellement loué en meublé à un étudiant jusque fin mai 2022. Location saisonnière interdite.

Nice furnished studio of 20 sqm in a bourgeois building in the center of Nice near Jean Médecin. Located on the 1st floor with an elevator. Elegant decoration and possibility of buying furnished. Adds: air conditioning, security door and electric shutters.

illa À la vente

Beaulieu-sur-Mer

Prix: 3 150 000 €

Réf. 4209283 VM B Mandat exclusif/Sole agent Villa Belle Epoque avec son ancienne écurie construite vers 1890. Cette remarquable réalisation propose des ornements extérieurs et intérieurs d’une grande finesse. Mitoyenne à l’église Anglicane, proche de la place du marché et au calme absolu. Beau terrain plat de 942 m2. Création piscine possible. Beautiful “Belle Epoque” villa with its original stables built around 1890. This remarkable property offers exterior and interior ornaments of great finesse. The property is adjacent to the local Anglican church and is located in a quiet area near the “Place du marché.» Flat land of 942 sqm. Swimming pool permitted. DPE : vierge | Emission Co² : vierge Honoraires à la charge du vendeur WWW.Np-lr.COM | 13

illa À la vente

Villefranche-sur-Mer

Réf. 2977559 VM B Mandat exclusif/Sole agent Dans le quartier résidentiel du Vinaigrier, cette confortable villa provençale d’environ 108 m² plus une buanderie de 13 m2, est au calme absolu sur un terrain de 392 m2 avec une piscine chauffée et dans une résidence sécurisée. Villa of about 108 sqm with heated swimming pool in a quiet neighborhood Vinaigrier. Entrance hall, lounge, fitted kitchen and toilet on the ground floor 3 bedrooms, 1 bathroom and shower + toilet. Outside, a terrace shaded by an ironwork pergola, heated salt pool, pool house, barbecue, carport closed. Dpe : D | Emission CO² : B Honoraires à la charge du vendeur 14 | WWW.Np-lr.COM

Prix: 1 186 500 €

ppartement À la vente

2 pièces à Beaulieu-sur-Mer

Prix: 630 000 €

Réf. 6239558 VA B Mandat exclusif/Sole agent Appartement traversant de 62 m² : un hall d’entrée distribuant toutes les pièces, une grande cuisine séparée avec son espace dînatoire et sa buanderie, une salle de douche et un wc indépendant, une grande chambre et une pièce à vivre ouvrant sur une belle terrasse vue verdure. Un grand garage et une cave. This apartment of 62 sqm consists of an entrance hall distributing all the rooms, a large separate kitchen with its dining area and laundry room, a shower room and a separate toilet, a large bedroom and a living room opening onto a big terrace with a green view. A large garage and a cellar. Lots de copropriété : 193 | DPE : D | Emission de CO² : D Charges annuelles : 3252 € Honoraires à la charge du vendeur WWW.Np-lr.COM | 15

ppartements À la vente

3 pièces à Villefranche-sur-Mer

Prix: 575 000 €

Réf. 5785066 VA B Très bel appartement d’angle de 76 m2 se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée, d’une belle pièce à vivre, de 2 chambres, d’une salle de douche avec WC plus un WC invité. Très lumineux, le séjour et l’une des chambres s’ouvrent sur une terrasse de 16 m2 avec une très belle vue mer. Une cave en soussol et un stationnement privatif extérieur.

Very nice apartment of 76 sqm: an entrance, a full kitchen equipped, a large living room, 2 bedrooms, a shower room with toilet and one guest toilet separated. Very bright, the living room and one of the 2 bedroom opened on a large sea view terrace. One cellar and an outside car park complete this property.

Lots de copropriété : 21 | DPE : D | Emission CO² : D | Charges annuelles : 3420 € | Honoraires à la charge du vendeur

2/3 pièces à Villefranche-sur-Mer

Réf. 5989686 VA B Situé en étage élevé, dans une résidence calme et sécurisée, l’appartement offre une belle vue dégagée. Ce 2/3 pièces d’angle de 48 m2 est lumineux grâce à sa double exposition et ses nombreuses fenêtres. Bien rénové, avec des matériaux de qualité, il dispose de nombreux rangements. Cave et parking.

Prix: 299 000 €

Located on a high floor, in a quiet and secure residence, the flat offers a beautiful view. This 2/3 room corner apartment is bright thanks to its double exposure and its numerous windows. Well renovated, with quality materials, it has plenty of storage space. Cellar and parking.

DPE : E | Emission Co² : E | Lots de copropriété : 114 Charges annuelles : 2080 € | Honoraires à la charge du vendeur 16 | WWW.Np-lr.COM

illa À la vente

La Turbie

Prix: 1 750 000 €

Réf. 6252531 VM B | Mandat co-exclusif Idéalement située à quelques minutes de Monaco, cette villa offre une superbe vue sur Monaco, les collines et la mer. Bâtie sur un terrain de 1600 m² et exposée plein Sud, la villa est calme, et lumineuse grâce à ses grandes et nombreuses baies vitrées. Élevée d’un étage, la villa est en bon état, elle dispose de spacieuses terrasses, d’un jardin et d’une piscine. Parkings et garage. Ideally located a few minutes from Monaco, this villa offers a superb view of Monaco, the hills and the sea. Built on a 1600 sqm plot of land and facing south, the villa is quiet and bright thanks to its large and numerous bay windows. The villa is in good condition and has spacious terraces, a garden and a swimming pool. Parking spaces and garage. Dpe : D | Emission Co² : E | Honoraires à la charge du vendeur WWW.Np-lr.COM | 17

illa À la vente

Villefranche-sur-Mer

Réf. 3140700 VM P Dans un secteur résidentiel, dominant la rade de Villefranche sur mer et le Cap Ferrat, belle villa contemporaine d’environ 280 m² avec un terrain d’environ 1 800 m², piscine chauffée, au calme, offrant une vue panoramique sur la mer. Parking couverts pour plusieurs véhicules. In a residential area, overlooking the bay of Villefranche sur mer and the Cap Ferrat, lovely modern villa about 280 sqm, with a land of 1 800 sqm approximately, heated swimming pool and panoramic views of the sea. Quiet surroundings. Covered parking for several cars. DPE : C | Honoraires à la charge du vendeur 18 | WWW.Np-lr.COM

Prix: 4 900 000 €

ppartementS À la vente

2 pièces à Cagnes-sur-Mer

Prix: 250 000 €

Réf. 3573721 VA B | Mandat exclusif/Sole agent Charmant et atypique T 2 de 39 m2 situé dans un ancien moulin, au cœur d’un domaine fermé et sécurisé avec piscine, tennis et jeu de boules. Il est composé d’un séjour avec une belle hauteur sous plafond, d’une salle de bain avec WC, d’une cuisine indépendante, d’une chambre accessible par un escalier et d’une mezzanine. Une cave et une place de parking privatif.

Charming and atypical T2 39 sqm located in an old stone mill from the 18th century, in the heart of a closed and secure domain with swimming pool, tennis and bowls. It consists of a living room with high ceilings, a bathroom with WC, an independent kitchen, a bedroom accessible by a staircase and a mezzanine. A cellar and a private parking space.

Lots de copropriété : 42 | Charges annuelles : 1476 € | DPE : vierge |w Emission Co² : vierge | Honoraires à la charge du vendeur

2 pièces à Villefranche-sur-Mer

Prix: 299 000 €

Réf. 1218204 VA B | Mandat exclusif/Sole agent Dans la vieille ville, au calme et à proximité des commerces, au 2 étage d’un petit immeuble à la façade tout récemment ravalée, appartement de 41 m2 en parfait état, traversant, climatisé et à la décoration soignée composé comme suit : un séjour, une cuisine américaine équipée, une salle d’eau avec WC, un dressing et une chambre. Débarras sur le palier.

Charming apartment of 41 m² at the second floor of a pittoresque building recently renovated in the heart of the old town, near the church. It comprises a living room, an equipped kitchen, a storage room, a bedroom and a shower room with toilet. A cellar in the corridor, usefull. Fully renovated and air conditioning. Walking distance from shops and beaches.

ppartements À la vente

3 pièces à Beaulieu-sur-Mer

Prix: 2 000 000 €

Réf. 5926216 VA P Rare à Beaulieu sur mer. Situé dans une luxueuse résidence, magnifique appartement de type 3 pièces d’une superficie de 75 m² en dernier étage. Le bien dispose d’une terrasse avec une vue mer panoramique. Il bénéficie : d’une cave et d’un stationnement collectif sécurisé dans la résidence.

Rare in Beaulieu sur mer. Located in a luxury residence, lovely two bedrooms apartment about 75 sqm at the top floor. This property has a terrace with panoramic sea view. The appartement has a cellar and a collective secure parking in the residence.

Lots de copropriété : 85 | DPE : NC | Charges annuelles : 2496 € | Honoraires à la charge du vendeur

2 pièces à Villefranche-sur-Mer

Prix: 820 000 €

Réf. 3624057 VA B | Mandat exclusif/Sole agent Dans une des plus belles résidences de Villefranchesur-mer, avec piscine, gardien et accès à la plage, bel appartement de 71 m² avec large terrasse, vue panoramique sur la rade et la mer, exposé sud. Facilement transformable en 3 pièces. Vendu avec place de parking privative et cave.

In one of the most beautiful residences of Villefranche sur mer, with swimming pool, caretaker and access to the beach, beautiful 71 sqm apartment with large terrace, panoramic view of the harbor and the sea, facing south. Easily transformable in 3 roooms appartment. Sold with private parking space and cellar.

DPE : C | Emission Co² : A | Lots de copropriété : 310 | Charges annuelles : 6000 € | Honoraires à la charge du vendeur

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4 pièces à Nice

Prix: 649 000 €

Réf. 4818899 VA B Mandat co-exclusif Coquet appartement rénové de 4 pièces de 118 m2, avant-dernier étage avec ascenseur, proche du port de Nice et de la place Garibaldi. Appartement climatisé, traversant, entre Garibaldi et le port de Nice. Charming four-room apartment of 118 sqm, in high floor, located in a well kept building with elevator near the port of Nice. Air-conditioned apartment, crossing North/ South, close to all amenities and to the two tramway lines. Lots de copropriété : 35 | DPE : D | Emission Co² : D Charges annuelles : 1800 € Honoraires à la charge du vendeur WWW.Np-lr.COM | 21

illa À la vente

Villefranche-sur-Mer

Réf. 5840102 VM B Cette propriété de 340 m² sur un terrain plat de 750 m² vous offre une vue panoramique sur la mer et la célèbre rade de Villefranche-sur Mer et comprend un séjour de 120 m² avec une cuisine équipée entièrement ouverte, 4 chambres avec leurs propres salles de bains et dressings, un rooftop avec son jacuzzi, et une belle piscine avec son pool house. Beautiful property of 340 sqm on a flat plot of 750 sqm offering a panoramic view on the sea and the famous harbour of Villefranche-sur-Mer and includes a 120 sqm living room with a fully equipped open plan kitchen, 4 bedrooms with their own bathrooms and dressing rooms, a rooftop with its jacuzzi, and a beautiful pool with its pool house. DPE : B | Emission Co² : A | Honoraires à la charge du vendeur 22 | WWW.Np-lr.COM

Prix: 5 250 000 €

ppartement À la vente

2 pièces à Villefranche-sur-Mer

Prix: 785 000 €

Réf. 5918601 VA B | Mandat exclusif/Sole agent À deux minutes à pied des commodités et des plages, dans une résidence luxueuse avec piscine et gardien, beau 2 pièces de 59 m2 facilement transformable en 3 pièces, avec large terrasse et vue spectaculaire sur la rade et la mer. Vendu avec place de parking et cave. Two minutes walk from amenities and beaches. In a luxurious residence with swimming pool and caretaker, beautiful 2 rooms of 59 sqm easily transformable into 3 rooms, with wide terrace and spectacular views of the harbor and the sea. Sold with parking space and cellar. DPE : E | Emission CO² : B Lots de copropriété : 91 Charges annuelles : 4680 € Honoraires à la charge du vendeur WWW.Np-lr.COM | 23

illas À la vente

Eze

Réf. 4487008 VM P Située à quelques minutes des commerces, du pittoresque village d’Eze et dans un lotissement d’habitation sécurisé avec piscine commune, nous vous proposons une jolie maison mitoyenne entièrement rénovée avec terrasse, jardin et deux parkings. Located a few minutes away from the shops, the picturesque village of Eze and in a secure housing estate with a shared swimming pool, we offer you a nice semidetached house entirely renovated with terrace, garden and two parking spaces. DPE : C | Charges annuelles : 1220 € Honoraires à la charge du vendeur

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Prix: 999 000 €

Eze

Prix: 4 200 000 €

Réf. 4364242 VM P A proximité de Monaco, villa moderne entièrement rénovée, présentant une surface de 298 m² avec 154 m² de terrasses et jardin attenant d’environ 1180 m² avec piscine. La villa est située dans un domaine privé et sécurisé. Elle bénéficie d’une vue panoramique sur la mer. Garage fermé et parking. Close to Monaco, modern villa of about 298 sqm, entirely renovated, with 154 sqm of terraces and adjoining garden of 1180 sqm approx with swimming pool. The villa is located in a private and secure estate and has panoramic sea views. Closed garage and parking space. DPE : C | Honoraires à la charge du vendeur WWW.Np-lr.COM | 25

ppartements À la vente

3 pièces à Nice

Prix: 832 000 €

Réf. 6257318 VA B Ce charmant appartement climatisé au calme absolu est doté d’une grande terrasse et de son jardin arboré de 100m² au pied du Petit Marais Niçois. Sa situation est stratégique : proche de tous les commerces, des tramways, des écoles, du port, de la vielle-ville, de la place Garibaldi, du quartier des Antiquaires...

This charming air-conditioned flat in absolute calm has a large terrace and its garden of 100 sqm near the «Petit Marais» of Nice. Its location is strategic: close to all the shops, tramways, schools, the port, the old town, the Garibaldi square, the Antique dealers’ quarter...

Lots de copropriété : 18 | DPE : B | Emission Co² : B | Charges annuelles : 2160 € | Honoraires à la charge de vendeur

3 pièces à Beaulieu-sur-Mer

Prix: 550 000 €

Réf. 6233959 VA P Dans le centre de Beaulieu, en avant dernier étage d’une copropriété des années 1960, appartement à rénover, d’environ 75 m² avec terrasse/véranda. Une cave complète ce bien. Parking collectif.

Located in the center of Beaulieu, one before the top floor of a residence from the sixties, apartment of about 75 sqm with terrace/veranda, to renovate. Cellar and collective parking outside the residence.

DPE : NC | Charges annuelles : 3240 € | Honoraires à la charge du vendeur 26 | WWW.Np-lr.COM

2 pièces à Villefranche-sur-Mer

Prix: 650 000 €

Réf. 6281640 VA P Dans une résidence de grand standing avec gardien et piscine, appartement de 60,50m² avec terrasse bénéficiant d’une superbe vue mer. Un garage complète cet appartement.

In a luxury residence with caretaker and swimming pool, apartment of 60,50 sqm with terrace enjoying a lovely sea view. A garage completes this apartment.

Lots de copropriété : 128 | DPE : D | Charges annuelles : 3583 € | Honoraires à la charge du vendeur

2 pièces à Nice Wilson

Prix: 395 000 €

Réf. 6454500 VA B | Mandat exclusif/Sole agent 54 m2 en dernier étage avec ascenseur, plein sud. Rénové récemment, il est composé d’un séjour avec cuisine américaine équipée, d’une chambre, d’une salle de douche, de WC indépendant, de nombreux rangements. Un grand balcon. Possibilité d’acheter un garage fermé en sus à proximité immédiate.

54 sqm in a luxury building on the top floor with elevator, facing south, very bright. Recently renovated, it consists of a living room with US fitted kitchen, a bedroom, a shower room, separate WC, plenty of storage space. A large balcony. Possibility to buy a closed garage in addition in the immediate vicinity.

ppartements À la vente

4 pièces à Beaulieu-sur-Mer

Réf. 6360421 VA P Mandat exclusif/Sole agent Dans un bel immeuble du centre de Beaulieu sur mer, superbe appartement de type quatre pièces de 81,24 m2 loi carrez, rénové avec des matériaux de qualité. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Located in a nice building of the center of Beaulieu sur mer, beautiful 3-bedroom apartment of 81,24 sqm loi carrez, renovated with quality materials. A cellar and a garage complete this property. Lots de copropriété : 76 | DPE : D Charges annuelles : 2340 € Honoraires à la charge du vendeur

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Prix: 690 000 €

2 pièces à Nice

Prix: 535 000 €

Réf. 6318276 VA P Dans un ensemble immobilier situé à proximité de la mer, du port de Nice, des commerces, bel appartement de 58 m² avec terrasse et vue sur la mer. Gardien dans la résidence. Une cave.

In a residence located near the sea, the port of Nice, shops, nice apartment of 58 sqm with terrace and sea view. Janitor in the residence. One cellar.

Lots de copropriété : 79 | DPE : D | Charges annuelles : 2040 € | Honoraires à la charge du vendeur

3 pièces à Villefranche-sur-Mer

Prix: 580 000 €

Réf. 6307711 VA P | Mandat exclusif/Sole agent Dans résidence de standing avec piscine, spacieux trois pièces d’environ 75 m² avec belle terrasse et vue mer, situé à quelques pas des commerces, de la plage et des transports. Une cave complète ce bien. Un garage double peut être vendu en sus.

In a quality residence with swimming-pool, spacious two bedrooms apartment of approximately 75 sqm with beautiful terrace and sea view, located a few steps from the shops, the beach and public transports. A cellar completes this property. A double garage can be sold extra.

Lots de copropriété : 196 | Charges annuelles : 3432 € | DPE : D | Honoraires à la charge du vendeur WWW.Np-lr.COM | 29

illas À la vente

Villefranche-sur-Mer

Réf. 142 VM P Belle villa d’environ 350 m² offrant une vue panoramique sur la mer, sur un terrain de 1580 m² environ avec piscine, le tout orienté au sud avec un ensoleillement permanent. Cette villa a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Salle de jeux, sauna, chambre de service, cave à vin, garages. Beautiful villa of about 350 sqm offering a panoramic view on the sea and the Bay of Villefranche sur mer, a land of about 1580 sqm with swimming pool, the whole facing south with a permanent sunshine. This villa has been entirely renovated villa with high quality materials. Play room, sauna, staff room, wine cellar, garages. DPE : C | Honoraires à la charge du vendeur 30 | WWW.Np-lr.COM

Prix: 7 500 000 €

Villefranche-sur-Mer

Prix: 1 690 000 €

Réf. 6358545 VM B | Mandat exclusif/Sole agent Proche de toutes commodités, dans petit domaine privé et sécurisé, belle villa d’environ 160 m² avec piscine et belle vue mer. Au rez de chaussée: un vaste séjour ouvrant sur extérieurs, une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle de douche. A l’étage 4 chambres avec parquet, belle hauteur sous plafond et belles vues mer. Climatisation, un grand garage et une place de parking. Close to all amenities, in small private and secure domain, beautiful villa of about 160 sqm with infinity pool and sea view. On the ground floor: a large living room opening onto exteriors, an equipped kitchen, a master bedroom with shower room. Upstairs 4 spacious bedrooms with parquet flooring, high ceilings and beautiful sea views. Air-conditioned, a large garage and a parking space. DPE : NC | Emission Co² : NC | Honoraires à la charge du vendeur WWW.Np-lr.COM | 31

illas À la vente

Roquebrune-Cap-Martin

Réf. 5639005 VM P Villa d’environ 350 m² habitables, en parfait état, avec piscine et spacieuses terrasses offrant une vue mer panoramique sur la principauté de Monaco. Une salle de sport, un appartement indépendant pour les invités et de nombreux stationnements complètent ce bien. Villa of about 350 sqm, in perfect condition, with swimming-pool and spacious terraces offering panoramic sea view on the principality of Monaco. A fitness room, an independent apartment for guests and numerous parking spaces complete this villa. DPE : D Honoraires à la charge du vendeur 32 | WWW.Np-lr.COM

Prix: 6 900 000 €

Beaulieu-sur-Mer

Prix: 2 490 000 €

Réf. 3970958 VM P Proche commerces et plage, magnifique villa Belle Epoque avec ses larges pièces et ses plafonds hauts, ses cheminées d’époque, ses parquets chaleureux et son élégant escalier. Le grand jardin plat de 910 m² peut facilement accueillir une belle piscine. Possibilité d’agrandissement. Grand garage fermé et plusieurs places de parkings. In the very center of Beaulieu sur mer, an amazing Belle Epoque villa with its high ceilings and its large flat garden of 910 sqm. Possibility to widen the existing living area. Adding a swimming pool would be possible. Garage and parking area. DPE : Vierge | Honoraires à la charge du vendeur WWW.Np-lr.COM | 33

ppartement À la vente

3 pièces à Beaulieu-sur-Mer

Réf. 6279593 VA P Dans le centre de Beaulieu-sur-mer, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, appartement en très bon état de 74 m² situé au 3ème étage d’un immeuble de standing avec ascenseur. Balcon, terrasse avec vue mer. Une grande cave complète ce bien. At the heart of Beaulieu-sur-mer, close to shops, schools and public transport, apartment of 74 sqm in very good condition, located on the third floor of a quality building with elevator. Balcony, terrace with sea view. A large cellar completes this property. Lots de copropriété : 24 | DPE : C Charges annuelles : 1860 € Honoraires à la charge du vendeur 34 | WWW.Np-lr.COM

Prix: 630 000 €

illa À la vente

Roquebrune-Cap-Martin

Prix: 2 300 000 €

Réf. 6102246 VM P Entre Monaco et Menton, dans un quartier très prisé de Roquebrune Cap Martin, à proximité immédiate de tout commerce, villa moderne de 250 m², en excellent état, avec jardin de 500 m² et piscine. Parking fermé pour 4 voitures. Between Monaco and Menton, in a very sought after area of Roquebrune Cap Martin, modern villa of 250 sqm, in excellent condition, with a 500 sqm garden and swimming-pool. Closed parking for four cars. DPE : C Honoraires à la charge du vendeur WWW.Np-lr.COM | 35

ppartements À la vente

4 pièces à Nice Mont-Boron

Réf. 5163648 VA P Dans une résidence de standing, superbe appartement de type 4 pièces de 117 m² avec terrasse de 22 m² et vue mer. Belles prestations, climatisation. Un garage et une cave complètent ce bien. In a quality residence, superb 3-bedroom apartment of 117 sqm apartment with a 22 sqm terrace and sea view. Nice fittings, air conditioning. A garage and a cellar complete this property. Lots de copropriété : 52 | DPE : D Charges annuelles : 5496 € Honoraires à la charge du vendeur

36 | WWW.Np-lr.COM

Prix: 1 290 000 €

5 pièces à Nice Mont Boron

Prix: 920 000 €

Réf. 6502075 VA P Dans une résidence sécurisée, au calme, appartement de 140 m² avec jardin privatif de 103 m², terrasses et vue panoramique sur la ville et les collines. Exposition sud-ouest. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Deux caves complètent ce bien. In a secured residence with caretaker, in quiet area, apartment of 140 sqm with private garden of 103 sqm, terraces and panoramic views of the city and the hills. Facing south-west. Close to shop, schools, and public transport. Two cellars complete this property. Lots de copropriété : 97 | DPE :B Charges annuelles : 5220 € Honoraires à la charge du vendeur WWW.Np-lr.COM | 37

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Beaulieu sur Mer

1 RUE PAUL DOUMER Tél. +33 (0)4 93 01 42 74

Villefranche sur Mer 9 AVENUE SADI CARNOT Tél. +33 (0)4 93 76 76 76

Port de Villefranche sur Mer QUAI AMIRAL COURBET Tél. +33 (0)4 93 76 76 76

Beaulieu sur Mer

41 Boulevard marinoni Tél. +33 (0)4 22 45 15 20