Living
verkoopklaar maken
Snel verkopen
begint bij jezelf
Huizen die goed verzorgd en neutraal ingericht zijn, verkopen goed. De eerste indruk is zeer bepalend. Hoe het er visueel uitziet is natuurlijk heel belangrijk, maar vergeet ook zeker geur, sfeer, geluiden en temperatuur niet. Iedereen wil zijn huis zo snel mogelijk verkopen voor de hoogste prijs, maar daar moet je zelf ook wat voor doen. Een huis verkopen is namelijk een werkwoord, dus blijf er mee bezig! De makelaar luistert goed naar de opmerkingen van kijkers en koppelt dit terug naar de verkopers, maar niet iedereen maakt gebruik van deze belangrijke informatie. Soms is het ook niet zo leuk om te horen, bijvoorbeeld als mensen je huis als erg vol ervaren (jij denkt: het is superknus), of wanneer er een muffe geur hangt die jezelf helemaal niet ruikt. Wij geven je een paar belangrijke tips.
Tip â „
Tip ďż˝
Less is more
In geuren en kleuren...
kapstok, aanrecht zo goed als leeg. Was netjes opgeborgen, rommeltjes
ruikt. Bewoners hebben het natuurlijk niet in de gaten want zelf ben je
op tafel weg, alle badkamer spulletjes in de kast of in een mandje.
geurenblind voor hoe je huis ruikt. Ook als er niet wordt gerookt of
Zorg ook dat er niet te veel decoratie in huis staat. Een huis staat vol met
als er geen huisdieren aanwezig zijn, is het mogelijk dat er een muffe of
persoonlijke spullen, zij maken het jouw thuis. Voor potentiele kopers is
bedompte geur hangt. Vergis je niet, geur is zeer bepalend voor de eerste
dit juist een struikelblok, want zij moeten zich proberen voor te stellen
indruk van een woning!
hoe dit hun thuis kan worden. Neem een voorbeeld aan hotels. Hier
Je kunt je woning snel en goedkoop lekker laten ruiken met een elek-
staat niks dat overbodig is en toch zijn ze gastvrij en hangt er een
trische luchtverfrisser, deze doseren automatisch en zijn zeer effectief.
fijne sfeer.
Ook fijn als je huis geen last van vervelende geurtjes heeft.
Dus, koop wat verhuisdozen en begin alvast in te pakken wat je niet
Een bosje heerlijk geurende bloemen mag natuurlijk ook niet ontbreken,
direct nodig hebt. Sla overbodige meubelstukken tijdelijk (bij familie of
al is het maar voor een gezellig effect.
Ruim op! Zorg dat je huis overdreven netjes is. Niet te veel jassen aan de
Een veel voorkomende opmerking van kijkers is dat een huis niet fris
kennissen) op. Een felle kleur op de muur of een druk behang leidt ook af. Hou het neutraal is ons advies. Deze verkopers hebben het goed aangepakt, hun huis was binnen 1 week al verkocht!
Haal eens wat vaker een bosje bloemen in huis!
12 Living
02 I 2016
verkoopklaar maken
Living
V o orb ee ld : + Ru st ig e k le u r e n a ls b a s is + G ee n o ve r b o d ig e s p u ll e n + A c c e s s o ir e s z o rg e n vo o r s fe e r k le u r a c c e n t + G ee n p e r s o o n li jke
en
it e m s
Living
02 I 2016
13
Living
verkoopklaar maken
Tip � Styling
Je huis is nu goed opgeruimd, gepoetst en ruikt fris. De muren heb je een neutrale kleur gegeven. Toch mis je nog wat sfeer. Hoe los je dit op? Met een paar mooie accessoires zoals gekleurde kussentjes, vaasjes, handdoekenset en een beddensprei etc. kom je al een heel eind op weg. Hou het wel bij 1 stijl en gebruik maximaal 3 verschillende (op elkaar afgestemde) kleuren. Het voelt misschien zonde om voor je oude huis wat leuke nieuwe frisse accessoires te kopen, maar denk alvast aan je nieuwe woning waarin deze nieuwe accessoires minstens zo leuk zullen staan. Veel leuke ideeën vind je op www.pinterest.com/damenmakelaar
Op pinterest vind je heel veel inspiratie voor woning inrichting
Check je dit ook nog even?
1
2
3
4
1. De buitenkant van het huis is van belang om iemand aan te zetten tot het maken van een afspraak. Zorg dus dat de voortuin, oprit en voorgevel netjes en onkruidvrij zijn. Houtwerk en voordeur goed in de verf. 2. Entree: niet te veel jassen aan de kapstok en verder geen spullen in de hal, zeker als jouw hal niet al te ruim is. 3. Tuin: zorg dat het gras is gemaaid, snoei grote struiken die de tuin kleiner doen lijken en maak het terras schoon. 4. Voldoende lichtinval is ontzettend belangrijk. Doe alle gordijnen open zodat er maxiamle lichtinval is. Is het donker buiten? Zorg dan dat alle lampen in en om het huis branden. In de winter is een aangename temperatuur ook belangrijk en als je een haard hebt, zet hem dan zeker aan!
Meer tips over je huis verkoop klaar maken vind je op: - www.damen-og.nl/nl/checklist - onze pinterest pagina (Damen makelaardij) bij de borden ‘slim opbergen’ en ‘huis verkopen’ - pagina 68 achterin dit magazine 14 Living
02 I 2016