Living
SCHEIDEN
SCHEIDEN
Living
ADVOCATENKANTOORMAAS
SCHEIDEN en je huis dan?
Mr. Patrick Maas Advocatenkantoor Maas | Sint Maartenslaan 33 | 6221 AW Maastricht www.advocatenkantoor-maas.nl
Je gaat scheiden. Opeens staat je hele leven op losse schroeven. Je hoofd zit vol vragen. Hoe moet het verder? En, wat gebeurt er met je huis? Advocaat Patrick Maas is gespecialiseerd in familierecht. Hij kan je (bijna) alles vertellen over scheiden en wat daar allemaal bij komt kijken. ‘Een scheiding is nooit prettig. Je bent teleurgesteld. Verdrietig. Of boos. Je toekomst ziet er ineens anders uit. Je emoties gaan alle kanten op, maar tegelijkertijd moet je bij de les blijven. Bij een scheiding worden immers ook een heleboel zakelijke dingen geregeld die belangrijke financiële consequenties voor jou kunnen hebben’, vertelt Patrick. ‘Je huis is er één van. Het is waarschijnlijk het grootste bezit dat je met je partner deelt. Bovendien kan er van alles aan een huis vastzitten. Een hypotheek, maar bijvoorbeeld ook een beleggings- of levensverzekering. Het is wijs om je daar samen met je advocaat, je bank of je accountant goed in te verdiepen, voordat je onomkeerbare beslissingen neemt.’
Moet het huis altijd verkocht worden bij een scheiding?
‘Nee dat hoeft niet. Vaak is het zelfs niet wenselijk om het huis te verkopen. Bijvoorbeeld omdat je je kinderen hun vertrouwde vaste stekje wilt laten houden. Er kunnen ook financiële redenen zijn om niet te verkopen. Als je huis onder water staat - als de hypotheek dus hoger is dan het bedrag dat je er nu voor zou krijgen - dan kan het slim zijn om te wachten tot de woningmarkt verder verbetert. Je hebt in het geval van een gezamenlijke woning drie mogelijkheden: óf je verkoopt de woning en deelt samen de overwaarde of de restschuld, óf de ene partner koopt de ander uit, óf je stelt het moment van verdeling voor een bepaalde tijd uit. Kies je voor het laatste, dan moet je heel helder in het echtscheidingsconvenant opnemen wie voor welke kosten opdraait. De hypotheekkosten, maar ook kosten zoals het onderhoud van de woning, of de onroerendgoedbelasting.’
financiële lijntjes bij een scheiding door te knippen en zakelijke dingen zo veel mogelijk af te wikkelen. Geld is toch het onderwerp waar de meeste ruzie van komt.’
Nu we het toch over geld hebben; is scheiden duur?
‘Scheiden kost hoe dan ook altijd geld. Ik wil echter wel dat mensen die mijn hulp inroepen weten waar ze qua kosten aan toe zijn. Ik houd niet van verrassingen achteraf. Daarom werk ik met vaste prijzen. Die spreken we van tevoren af. Als je gaat scheiden en jullie weten zelf heel goed hoe je alles wilt regelen, dan is een internetscheiding bij ons kantoor ook mogelijk. Dan ben je relatief goedkoop uit.’
Wat regel je bij een scheiding nog meer?
‘Dat hangt helemaal van je situatie af. Hebben jullie jonge kinderen, dan moet je samen een ouderschapsplan maken, waarin je beschrijft hoe jullie voor de kinderen gaan zorgen. Ben je ondernemer, dan is het vaak ingewikkelder. Je hebt dan met privé én zakelijke belangen te maken. Elke scheiding is anders, omdat alle mensen verschillend zijn. Dat maakt mijn werk zo boeiend. Ik stel orde op zaken, zoek naar oplossingen waar beide partners zich in kunnen vinden. Soms bemiddel ik, soms ben ik er vooral voor één van de partners. Scheiden is een emotioneel proces. Het lukt niet altijd om samen om tafel te gaan. In dat geval heb je een advocaat nodig die er voor jou is. Een mediator mag geen partij kiezen, een advocaat kan dat wel.’
Waar moet je bij het uitkopen van je partner aan denken?
‘Dan is het belangrijk om er rekening mee te houden dat je partner in beginsel recht heeft op de helft van de overwaarde van het huis. Die moet je dus proberen mee te financieren. Voor die overwaarde kun je ook een uitgestelde terugbetalingsregeling afspreken. Daar ben ik niet zo’n voorstander van. De ervaring leert dat het goed is om alle
Tips van Patrick • Overhaast niks. Bedenk dat een scheiding wel 6 tot 12 maanden kan duren. • Laat je goed informeren. Kijk of het klikt met je advocaat. Een kennismakingsgesprek is vaak vrijblijvend en gratis. • Als je het huis verdeelt, houd er dan rekening mee dat je toch naar de notaris moet, zowel als het huis zowel op beider naam als op één naam staat. Dat is nodig voor het opstellen van de akte van verdeling.
FOTOGRAFIE SHUTTERSTOCK TEKST MARIE-JOSE VAN DER WIELEN
50 Living
02 I 2016
• Je scheiding is pas rond als hij bij de gemeente is ingeschreven. Daarvoor kun je bijvoorbeeld nog geen nieuw huis kopen.
Living
02 I 2016
51