Living
COLUMN
COLUMN
DEAL OR NO DEAL!
Living
Makelaar Huub Drie
ssen
DEAL?
no deal ? home
sweet e? hom verkocht?
Iedereen die de laatste tijd bezig is geweest met het kopen of het
in het buitenland had gekregen en daarom moest emigreren.
verkopen van een woning zal het niet ontgaan zijn dat de huizen-
Mijn gedachten gingen meteen uit naar Amerika, Australië of het
markt momenteel volop in beweging is. Na de crisisjaren tussen 2008
Midden-Oosten. Maar later bleek het om werk in Maasmechelen te
en 2013 worden de laatste jaren weer veel huizen verkocht, volgens
gaan, op vijf minuten rijden van Stein.
de cijfers van de NVM zo’n 150.000 woningen per jaar. En het gros van
Ik zat ooit met kopers op de verkoper van een woning te wachten
deze transacties verloopt vlekkeloos; kopers en verkopers tekenen
om de koopakte te ondertekenen. Na een half uur wachten belde ik
een koopovereenkomst en enkele maanden later zitten ze samen bij
de verkoper op om te vragen waar hij bleef. Deze, een politieagent
de notaris voor de eigendomsoverdracht.
nota bene, deelde mij vrolijk mede dat hij de woning een uur geleden
Toch heb ik in de ruim 23 jaar waarin ik als makelaar werkzaam
aan andere mensen had verkocht. Ondanks de mondelinge overeen-
ben ook wel eens transacties zien mislukken. Deals bleken toch geen
komst die hij had met de mensen die nu op kantoor zaten te wach-
deals te zijn. Meestal was dat om gangbare redenen zoals het niet
ten. Hij had het recht daartoe, maar moreel zou je dit niet verwachten
verkrijgen van een hypotheek. Of omdat uit een bouwkundige keu-
van een wetsdienaar.
ring bleek dat een woning grondiger gerenoveerd moest worden dan
Jaren geleden meldde zich een Russische muziekfamilie voor een
de koper in gedachten had.
stacaravan op camping de Salamander, net over de grens in België.
Ook werd in 2003 een wettelijke bedenktijd van drie dagen verplicht,
Ze zouden de stacaravan over twee maanden kopen, maar tekenden
waardoor kopers binnen drie dagen na het tekenen van een koop-
wel al een koopakte en deden een aanbetaling van 10.000 euro. Twee
overeenkomst de koop alsnog kunnen ontbinden. Zonder opgave van
maanden later. De muziekfamilie kwam niet opdagen en was op geen
reden! En jawel hoor, de eerste koopakte die ik na het invoeren van
enkele manier meer te bereiken. Spoorloos. Dat klinkt goed voor ver-
deze bedenktijd liet tekenen werd binnen drie dagen door koper ont-
koper, maar was het niet. Hij had immers de aanbetaling wel op zak,
bonden. Dat gaat nog wat worden, dacht ik toen. Maar nu, 15 jaar
maar kon niet verder met de verkoop omdat er wel een contract was
later, moet ik constateren dat bij mij in al die jaren maar twee over-
getekend.
eenkomsten binnen de wettelijke bedenktijd ontbonden zijn. In dit
Tenslotte: in Heerlen wilde de vrouw van een verkoper de over-
geval is deal dus bijna altijd deal.
eenkomst over hun woning niet meer ondertekenen omdat zij de
Maar ik heb ook transacties om wel heel bijzondere redenen niet door
vriendelijkheid van mijn collega opvatte als een ongewenste avance.
zien gaan. Of voerden kopers en verkopers wel zéér vreemde argu-
Blijkbaar heeft de #MeToo discussie makelaarsland ook al bereikt.
menten aan om onder de overeenkomst uit te komen. Zo verkocht
Maar voor mijn collega was het ‘No Deal’. Hij heeft de zaak moeten
ik eens een huis in het Heuvelland aan mensen die werkzaam waren
laten bezinken....
in Maastricht, maar enkele dagen na het tekenen van de koopakte meldden kopers zich om de overeenkomst te ontbinden. Met als reden dat de buslijn vanuit het dorp naar Maastricht was opgeheven. Zij waren nu verplicht om een autootje aan te schaffen en dat was voor hun financieel niet haalbaar.
Huub
Ook kreeg ik eens de mededeling van een koper van een woning in Stein dat hij de overeenkomst wilde ontbinden omdat hij nieuw werk
26
Living
nummer 03
Living
nummer 03
27