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NO. 60 • 15 FÉVRIER AU 22 MARS 2021
BAISSE DE LA SUPERFICIE HABITABLE DES MAISONS : ET SI
C’ÉTAIT AVANTAGEUX?
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+200 À VENDRE
PROPRIÉTÉS
RÉGION DE SHERBROOKE
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RÉNOVATION DE CUISINE ET PETIT BUDGET PAGE 12
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Isabelle CHAPDELAINE
Stéphanie CAMIRÉ
Directrice adjointe
Gestionnaire ressources humaines
Steve BACHAND
Fabrice BARRÉ
Pierre-Marc BEAULIEU
Sophie BELTRANO
Dany BOUCHARD
Mylène BOURDAGES
Sylvie BOUDREAULT
Mylène BOULET
André CARRIER
Manon CARRIER
Annie CHAREST
Daniel CÔTÉ
Marco DEFRANCESCO
Diane DELISLE
Gina DUBÉ
Jean-Sébastien DUBOIS
Denis DUBORD
Éric FAUBERT
René FAVREAU
Joanie FREDETTE
Frédérick GARNEAU
Gaetan GAUDREAU
Luc GAUDREAU GAUDREAUL
Éric GODBOUT
Terri GOODSELL
Mario GOUPIL
Priscillia HAMEL
Ghyslain LAFLEUR
Nathalie LAPOINTE
Michel LEMAY
Martin MAILHOT
Vincent MAROIS
Normand MARTIN
Maxim MESSIER
Manuela OGEZ
Chantal PAQUET
Francine POIRIER
Guylaine QUINTAL
Katy RHÉAUME
Josée ROBIDAS
Marc-André ROULEAU
Marc ROULEAU
Myriam ROUX
Lucie ROY
Sophie SPÉNARD
Anne ST-FRANÇOIS
Danielle ST-VINCENT
Josianne TAILLON
Bianka TARDIF
Julie TOUTANT
Anne VALCOURT
Nathalie VINCENT
Terry WILKINS
Kasandra AUDET
Sonia BEAULIEU
Line BEAURIVAGE
Marc-Antoine BEAURIVAGE
Sara BESSETTE
Karine BONIN
Emmanuel BOUCHARD
David BOURGON
Richard BOURGON
Albert BRANDT
Lauren BRUS
Caroline CHOQUETTE
Daniel DELONGCHAMPS
Sacha DE SANTIS
Émilie DUPONT
Jacques DUPONT
Isabelle-Audrey EMOND
Bernard GÉLINAS
Karell GENDRON
Maxime HÉBERT
Éric KELLY
Pier-David LAMOTHE
René LANGLOIS
Sandra LEBEAU
Karine LEMELIN
Pierre MARCIL
Simon-P. MARCIL
Daniel PELCHAT
Kimberley RYMAL
Isabelle ST-ARNAULT
Charles THIBEAULT
Manon VALADE
Dominique VALIQUETTE
Troy WINTER
RÉNOVATIONS QUI ONT DE LA VALEUR POUR VOUS… MAIS UN PEU MOINS POUR VOTRE MAISON ! PAR RE/MAX QUÉBEC
Plusieurs types de rénovations ont de la valeur à nos yeux : elles nous apportent un plus grand confort ou encore un plaisir visuel. Mais ces travaux n’amèneront pas nécessairement une valeur ajoutée à notre propriété. Il est important de rénover sa maison pour qu’on s’y sente bien. Mais si vous rénovez dans le but d’augmenter sa valeur afin de vendre, il est mieux d’opter pour des rénovations payantes qui vous permettront d’afficher à un prix élevé.
ENLEVER LA DOUCHE OU LE BAIN
Afin de jouir d’une salle de bain moins compacte, certains propriétaires choisissent de retirer le bain ou la douche. Ce changement n’est pas recommandé. La présence de ces deux éléments dans une même pièce est importante pour la plupart des acheteurs ( bien plus qu’une salle de bain où il est facile de circuler ). Psst ! Rénover cette pièce et optimiser son rangement — en conservant le bain et la douche — constitue par contre un investissement payant.
INTÉGRER UNE PISCINE
Les modèles creusés représentent une grosse dépense… qui s’avère inutile si vous déménagez dans les mois à venir. Vous ne retrouverez jamais votre investissement ! Pour ce qui est d’attirer ou non les acheteurs, c’est un coup de dés. Plusieurs acheteurs voient la piscine comme un objet onéreux à entretenir puisqu’elles se dégradent au fil du temps. Notamment à cause du changement de toile ou de la peinture à refaire pour celles en béton. Seules les piscines totalement en acier inoxydable demandent peu d’entretien
et sont durables. Par contre, même si vous installez un bassin en inox dans votre cour, vous ne retrouverez tout de même pas votre investissement. Mais si vous n’avez pas l’intention de déménager, gâtez-vous !
ANNEXER UN GARAGE ÉNORME
Un garage de dimension moyenne ajoutera de la valeur à une propriété, mais vous ne récupérerez pas votre argent s’il est surdimensionné. Cet ajout pourrait vous aider à vendre plus rapidement puisque le rangement est un point important pour la plupart des acheteurs, mais vous ne pourrez augmenter votre prix en conséquence. Mais si vous n’avez pas l’intention de déménagez, pourquoi vous refuser ce plaisir ? Votre maison est unique et il se peut que certains points ne s’appliquent pas à la vôtre. Et on le répète, certaines rénovations ne sont peut-être pas payantes, mais vous apporteront des bienfaits non négligeables. N’hésitez pas à demander conseil à votre courtier RE/MAX : il pourra vous aiguiller dans votre processus de rénovations !
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D’ABORD • FÉVRIER 2021
MAGOG
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MES NOUVEAUTÉS !
ROCK FOREST
Laissez-vous charmer par ce magnifique quadruplex dans un secteur des plus tranquille pour vous y installer avec votre famille. La cour arrière n’a d’égale avec son jardin de fleurs, son intimité ainsi que par sa dimension. Tous les stationnements sont asphaltés et la construction est impeccable. Que demander de plus, avec les revenus des 3 x 4 ½ Faites vite !
NOUVEAU PRIX
EAST ANGUS
Si vous désirez vous lancer à votre compte ce commerce est l’investissement parfait ! Il compte un dépanneur, restaurant, bar laitier et prêt-à-manger, tout ça sous le même toit. Vous pourrez tirer profit de l’ensemble de la bâtisse stratégiquement située. Le commerce complètement équipé et avec sa clientèle déjà établie n’attendent que vous !
SHERBROOKE
La campagne a quelques minutes de Sherbrooke ! Cette maison rénovée avec garage le tout sur un immense terrain, vous offre tout ce dont vous avez besoin pour vous et votre petite famille. Entouré d’arbres matures, de plants de rhubarbe et la possibilité d’un immense jardin. Vous y serez comblés ! Un petit bijou !
ROCK FOREST
Duplex avec cours intime, est idéal pour un propriétaire occupant! Près des écoles du secteur, des parcs et de la ville, les 2 x 5 ½ sur dalle de béton vous étonneront! Le loyer du bas sera disponible à l’acheteur pour juillet 2021 et le locataire du haut est de longue date.
LOCATION COURT TERME
ORFORD
Reprise. Ce condotel est l’un des plus grands au Lion d’Or. Celui-ci est disponible pour de la location court-terme seulement. Il pourrait y recevoir jusqu’à 6 adultes ou 4 adultes et 4 enfants. Vos convives seront complètement autonomes avec la plaque chauffante, réfrigérateur et micro-ondes.
BORD DE L’EAU
STANSTEAD - CANTON
Lac Lovering, l’endroit idéal pour vous évader de la ville en toute tranquillité avec vos proches ou pour votre télétravail. Le terrain plat vous donne accès directement au quai, ainsi qu’une entrée à l’eau des plus agréables. À quelques minutes de la municipalité de Magog et de l’autoroute! Que demander de plus! Profitez de cette occasion !
Plusieurs de mes acheteurs rêvent d’une propriété dans votre secteur. Si vous pensez vendre, je peux rendre le tout possible ! Contactez-moi dès maintenant !
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MAGOG
de pour votre tranquillité d’esprit !
D’ABORD
DOMINIQUE VALIQUETTE L’ADRESSE EN IMMOBILIER VOIR MON SITE INTERNET POUR TOUT CE QUI N’EST PAS SUR CETTE PAGE ! OGDEN - MAISON DE RÊVE
Magnifiquement transformé avec parfait mélange de patrimonial et de moderne lui attribuant un cachet unique. Sur 3 étages avec vue sur étangs et nature, belle luminosité, grands espaces de vie et rez-dejardin entièrement aménagé. Une grange de 2 étages. L’extérieur agrémenté de jardins, potager, murs de pierre et rocailles de fleurs. ULS 11067661 678 000 $
OGDEN - ACCÈS MEMPHRÉMAGOG
Sur lot de +/- 2,5 acres avec jolie véranda donnant sur jardins privés, aménagement paysager et sentiers menant dans les bois. Bungalow avec grands espaces ouverts, 2 chambres avec salle de bain attenante, soussol entièrement aménagé, garage double chauffé et allée pavée. À quelques pas du parc Weir, accès rapide à la plage et rampe de mise à l’eau. ULS 14943798 465 000 $
CANTON STANSTEAD - FERMETTE
Propriété idyllique de ±68 acres et possibilité de multiples sources de revenus. Parfait pour les marches en nature, la randonnée, le ski de fond et la raquette. Profitez du plein air avec le spa et le foyer ext. Grande zone clôturée idéale pour chiens. Beau terrain boisé avec ruisseau sinueux. ULS 12905913 850 000 $ + tx
STANSTEAD - 35 ACRES ZONE BLANCHE
Un domaine de 35 acres (zone blanche) près de la frontière Can-USA, incluant chaleureuse maison avec poss. de 3-4 chambres et grand garage/atelier (36x60) avec entrée 400 ampères et plafond 12’. Un paradis pour les amoureux de la nature et les chasseurs avec ses sentiers et ruisseaux dans forêt mature mixte (bois dur / pruche).
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BAISSE DE LA SUPERFICIE HABITABLE DES MAISONS : ET SI C’ÉTAIT AVANTAGEUX ? PAR RE/MAX QUÉBEC
On remarque une tendance depuis quelques années. Les entrepreneurs immobiliers cherchent à compacter les propriétés. Les terrains sont plus petits, tout comme la superficie des maisons et des condominiums. Bien qu’on puisse y voir certains inconvénients, il est important de mettre de l’avant le positif.
AVANTAGE 1 PALLIER LA PÉNURIE DE LOGEMENTS
En ville, le fait de rapetisser les maisons unifamiliales ou les unités de condos est positif d’un point de vue sociétal. On sait qu’il y a une pénurie de logements dans les grands centres et il est primordial de trouver des solutions. À Montréal, on trouve même plusieurs unités qui ne comptent que 250 pieds carrés, des microcondos qui ne contiennent que le strict nécessaire.
AVANTAGE 2 RÉALISER DES ÉCONOMIES
Plus il y a de pièces dans une maison, plus il faut débourser pour les meubler et les décorer. D’ailleurs, la capacité de rangement d’une résidence va souvent en fonction de sa superficie. Ainsi, il est facile de réduire sa consommation matérielle lorsqu’on habite dans une plus petite résidence. On réalise donc des économies sans s’en rendre compte !
AVANTAGE 3 AVOIR DAVANTAGE DE TEMPS LIBRE
L’entretien d’une maison est proportionnel à sa dimension. Même si on parle de quelques pieds carrés de moins, ce point n’est pas négligeable. Le ménage, les réparations, le déneigement, la collecte de feuilles mortes… la liste est longue ! Une résidence moins grande permet donc à ses propriétaires de profiter davantage de la vie (à moins bien sûr d’engager des gens pour les tâches reliées à l’entretien). LA REVUE Éditeur
Président et rédacteur en chef : Patrick Labine | patrick.labine@zig21.com Coordonnatrice de production & conception : Marie-Ève Pagé | marie-eve.page@zig21.com www.zig21.com | www.alaffiche2000.com 1 888 569-3522 | 177, rue Léger, Sherbrooke (Québec) J1L 1M2
Distribution
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AVANTAGE 4 RÉDUIRE SON EMPREINTE ÉCOLOGIQUE
Les nouveaux quartiers écologiques qui se forment au Québec tentent de répondre à plusieurs critères, dont celui de loger le plus de gens possible dans une même superficie. Ainsi, on coupera moins d’arbres et on utilisera moins de matériaux de construction pour créer les milieux de vie. De cette façon, on réduit l’empreinte carbone du secteur. Un plus pour la planète ! Petites ou grandes propriétés, il y a des avantages et des inconvénients dans tous les types d’habitation. Choisissez votre maison selon vos besoins et valeurs… et vous ne serez jamais déçus !
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ÉDITION NO. 60 • 15 FÉVRIER AU 22 MARS 2021
10 000 EXEMPLAIRES PAR NUMÉRO 12 800 LECTEURS POTENTIELS PAR ÉDITON Assurez-vous que votre publicité soit diffusée ! ventes@zig21.com | 1 888 569-3522
MERCI à Sacha De Santis de nous avoir fait découvrir la propriété en page couverture !
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COLLECTION RE/MAX
Sherbrooke. Près de 5 acres, lumineuse, planchers chauffants | 1 050 000 $
Danville. Domaine centenaire de haute qualité, au coeur du centre-ville | 825 000 $
Sherbrooke. Près du Cégep, 4 CÀC | 244 900 $
Magog. Condo au bord Lac du Magog | 149 900 $
Nous désirons souligner l’arrivée de Kasandra Audet dans notre équipe, une nouvelle courtière motivée qui vient tout juste de graduer de l’Académie de l’Entrepreneurship. St-Jean-sur-Richelieu. 6 chambres | 549 900 $
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pour chaque transaction seront remis à la Fondation Canadienne du rein Sherbrooke. Opportunité investissement | 299 000 $
Bolton-Est. 23 300 pi2 | 49 900 $ +tps/tvq
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NOUVEAUTÉ
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BOLTON-EST ±110 ACRES AVEC LAC ET RUISSEAU 160 CH. MOUNTAIN. ±40 acres zonées vertes et ±70 acres zonées blanches. Site élevé à ±10 min du ski/golf du mt Owl’s Head, lac artificiel. Inclus érablière ±700 entailles. ULS 19279281
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+4 ACRES • ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG, POSS. QUAI 18 - 2007 CH. DE GEORGEVILLE. Superbe résid. contemporaine de style californien + vue splendide des montagnes. Gr. pièces, belle luminosité, 3 ch., 2,5 s.b., bur. Terrasse, piscine, garage dét. ULS 19993899
+1,5 ACRE + 400 PI AU BORD DU LAC MASSAWIPPI + 1 ACRE • 170 PI RIVE AU BORD DU LAC TROUSERS 118 CH. DU DOCTEUR, BOLTON-EST. Impeccable résid. en cèdre RARETÉ. Lot + 1,5 acre et + 400 pi de rive sur c.-d.-s. privé par sur ce. Rénos récentes, espaces de vie spacieux, solarium, gr. la rue Ripple Cove. Près du coeur village, restaurants. Topographie salon, foyer 2 faces + cathédrale. Garage dble att. À 10 min de accidentée avec plateau au bord de l’eau. ULS 13609748 l’A-10. ULS 12059698
+535 PI AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG Propriété d’exception entre Georgeville & Magog. Spacieuse résid. de style «Arts & Crafts». Ambiance chaleureuse, 8 ch. & 7 s.b., foyers gaz/bois + suite d’invités. Galeries/terrasses face au lac + belle rive, vue sur lac & mt Orford. Garage triple. ULS 15076558
BROMONT SECTEUR DE CHOIX RARETÉ. Superbe terre de +27 acres en hauteur offrant une vue lointaine de 180°, à 2 pas des pentes de ski/golf. Belle érablière (+400 entailles), cabane à sucre. Inclus loft 1 ch. au-dessus garage double. ULS 11273511
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200 PI AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG Terrain boisé de près d’un acre situé sur le ch. Arrow Head, donc côté lac par rapport au pont de Fitch Bay. 200 pi de rive, comprend : 2 lots cadastrés, test de percolation, puits artésien installé, permis pour quai. Bord de l’eau en partie sanctuaire. ULS 16055205
+1 600 PI AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG Un des vastes domaines familiaux d’exception sur le lac. Excellent site entre Magog et Austin, vue superbe vers le sud-est. Quiétude absolue, terr. plat +25,8 acres avec résid. au charme inégalé, plage, quai permanent, tennis. ULS 10508337
±55 ACRES • ACCÈS PRIVÉ AU LAC STUKELY RARETÉ. DOMAINE PRIVÉ MONBEL. Site exceptionnel face au parc national du Mt-Orford, zonage résid. unifamilial (poss. 4 lots). Accès à la plage privée du domaine, tennis. Voisinage haut de gamme, à 10 min d’Eastman & l’A-10. ULS 27183824
DOMAINE EXCEPTIONNEL ± 197 ACRES • VUES IMPRENABLES WAY’S MILLS. RARETÉ. Résidence 1960 aux aires de vie très spacieuses, 7 ch., 4,5 s.b., agrandissements majeurs 1999 & 2009. Magnifique terre vallonnée, petit lac. ULS 11682447
+9,43 ACRES AVEC LOT AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG Rareté. Ter. +9 acres avec topographie en pente offrant des vues spectaculaires de 180° sur le lac et la montagne. Boisé mature. Situé sur c.-d.-s. paisible à 2 pas ski/golf Mt Owl’s Head. Inclus lot au lac ayant 96 pi de littoral. ULS 14933175
+6 ACRES • 500 PI AU BORD DU LAC MÉGANTIC Résidence d’exception sur site privé, inclus un 2e lot pour un total de 500 pi. de littoral. 6 ch, 3 s. b., 3 s-eau. Maison principale plus annexe style maison d’invités. Matériaux et finition haute qualité. Vendu clé en main ! ULS 28253785
SECTEUR OWL’S HEAD • QUAI AU LAC MEMPHRÉMAGOG DOMAINE RUISSEAU CHÂTEAU. Accès saisonnier. Excellent site, un des gr. terrain dans le domaine à dist. de marche de la plage privée et marina, quai en eau profonde. Inclus roulotte Salem 38 pi, remise. ULS 12881871
MAGOG • SITE EN HAUTEUR • VUE Résid. de qualité tout brique sise sur croissant paisible, vue vers la baie de Magog. RDC ±2 000 pi2, aires de vie + plaf. cath., belle cuisine et s. bains. Superbe solarium ouvrant sur gr. galerie, s-s aménagé. ULS 19459653
BELLE D’AUTREFOIS AU CŒUR DE MAGOG Propriété patrimoniale offrant possibilité de duplex ou bigénérationnel. 7 ch. incluant spacieuse ch. des maîtres, 2 s.b., 2 s-e. Superbes boiseries d’époque, fenêtres + plomb, 2 foyers. Belle cour arrière, garage (l’équivalent de 4 espaces). ULS 21364735
± 3 ACRES • VUE SPLENDIDE Site exceptionnel avec vue 180° vers le lac Memphrémagog, mt Orford et c. soleil offrant un des plus beaux points de vue en région. Voisinage haut de gamme, accès rapide centre-ville et A-10. ULS 14306831
CH. DE GEORGEVILLE • DOMAINE LES VILLAS DE L’ANSE Rareté. À 10 min du c-ville de Magog sur c.-d.-s. privé, ter. +13 acres + vue des montagnes et c. soleil. Inclus lot 1,3 acre contigu au Villas de l’Anse; accès au lac Memphrémagog, piscines, tennis, sentiers. ULS 2775 4016
±50 ACRES • SECTEUR OWL’S HEAD Terre ± 50 acres à 2 pas du ski et golf de Owl’s HEAD et débarcadère au lac Memphrémagog (Bryant’s Landing). Territoire montagneux, paysages naturels d’intérêt supérieur, poss. de construire. Location à court terme poss. ULS 24964733
MAGOG • SECTEUR SOUTHIÈRE CH. VIENS. Rareté. Ter. + 12 acres zoné résid. tout boisé, à 2 pas du lac Memphrémagog et centre-ville, piste cyclable. Accès rapide à l’A-10, parc national mt-Orford, ski, golf et act. récréatives. Poss. d’acheter un 2e lot contigu. ULS 21632395
SITE STRATÉGIQUE – SORTIE 118 A-10 Terrain +86 143 pi2 à la sortie 118 de l’A-10, direction Orford, zonage commerciale. Beaucoup de possibilités, à q.q. min d’Orford et parc nationale du mt Orford, ski/golf, et au sud le centre-ville de Magog et lac Memphrémagog. ULS 275532694
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Leader de l’industrie immobilière / Force du réseau : 3 400 courtiers / Le site Web immobilier le plus consulté** / 40 % des transactions immobilières au Québec* / Programme de protection
*Statistiques Centris, FCIQ 2016, ** Résultats Comscore 2016.
RÉNOVATION DE CUISINE :
5 CHOSES À FAIRE OU À ÉVITER QUAND ON A UN PETIT BUDGET
La cuisine est souvent la pièce de la maison qui nécessite le plus de dépenses lors de sa rénovation. Si votre budget pour ce projet est restreint, il est mieux de privilégier certaines actions… et en éviter d’autres !
PAR RE/MAX QUÉBEC
. . . e d z e Évit
INSTALLER UN DOSSERET HORS DE PRIX Un dosseret peu dispendieux peut être splendide s’il est bien choisi. Optez pour une forme tendance et une couleur neutre, et le tour est joué.
DE VOUS RUINER POUR DES ÉLECTROMÉNAGERS Ne dépensez pas pour des modèles luxueux. Un beau réfrigérateur noir, blanc ou en inox de gamme intermédiaire aura tout aussi fière allure.
REMPLACER UN PLANCHER EN BON ÉTAT On peut tenter de cacher les imperfections avec une carpette. Le sol est en bon état, mais n’est pas au goût du jour ? Intégrezle à votre nouvelle décoration sans le retirer. Par exemple, un carrelage coloré peut s’agencer parfaitement à une cuisine blanche ton sur ton.
Tentez de...
RECOUVRIR LES CHAISES AU LIEU DE LES JETER Plusieurs entreprises en ligne vendent de jolies housses de chaises tendance.
ACHETER LES « ERREURS » DE PEINTURE Saviez-vous que plusieurs magasins de peinture liquident chaque mois des gallons déjà prêts à utilisation ? Il s’agit souvent de produits issus des erreurs de commande. Ces derniers sont vendus à bas prix.
OPTER POUR UN COMPTOIR PRÉFABRIQUÉ En grande surface, on trouve des comptoirs préfabriqués au look contemporain. Avant de lever le nez sur ces derniers, passez les voir en magasin… vous serez surpris de leur belle apparence !
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D’ABORD • FÉVRIER 2021
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OPPORTUNITÉ D’AFFAIRES Duplex centenaire situé dans le secteur Jacques-Cartier. Un 5 1/2 au rdc et un 6 1/2 au 2e étage. Revenus de 19 200 $. Bcp de boiseries et de charme. Beau et grand salon avec foyer. 229 900 $ | ULS 10491212
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Superbe terrain de 3.42 acres avec un chemin privé pour une tranquillité absolue et une vue imprenable. 85 000 $ + tps/tvq | ULS 12730221
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*Reprise de finance* Beau projet de rénovation à terminer. les travaux commencés sont bien faits. Secteur très paisible, 4 càc, à environ 20 min. de Sherb. Grand terrain plat sur un coin de rue. Faites vite! 134 900 $ | ULS 20299019
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Bord de l’eau en pleine ville avec vue panoramique. Navigable avec 193 pi linéaires sur la rivière Magog. Piscine creusée. Spacieuse avec plafond cathédrale. Rdj, foyer au salon. 599 900 $ | ULS 27319464
Coup de coeur assuré! Avec vue imprenable sur les montagnes. Garage double, entrée asphaltée. 3 ch. et 2 sdb complètes. Aux limites de Sherbrooke. Terrain de 6,13 acres avec un étang. 449 000 $ | ULS 24002554
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295 000 $ | ULS 12316347
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Évaluation professionnelle agréée en 2017. Valeur marchande 350 000 $. Une visite s’impose. Secteur résidentiel et commercial.
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Avec 4,99 acres de terrain à 5 min. du plateau St-Joseph, boisé avec petit lac. La maison est à environ 200 pi de la route avec des arbres pour un max. d’intimité. Petite maison de 20x30 pi sur 2 étages. 270 000 $ | ULS 24624973
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Très bien entretenu au cours des années. 4 chambres à coucher, entrée de cour en asphalte, abri d’auto, immense salle familiale.
ORFORD
Propriété rénovée à 75 %, possibilité de duplex sur un terrain de 5 000 m2 avec un aménagement paysagé, piscine et spa. Le montant des taxes sera modifié, informezvous. 319 000 $ | ULS 14335140
SHERBROOKE
VENDU COOKSHIRE
Poss. de prise de possession rapide. Petite maison bien entretenue au fil des ans. 4 càc, 1 sdb et 1 s. d’eau attenante à 1 ch. Garage isolé chauffé double. Maison sous les 150 000 $ 149 900 $ | ULS 14470973
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ÉVITER L’APPARITION DE MOISISSURE DANS LA MAISON PAR RE/MAX QUÉBEC
Maisons récente ou ancienne, aucune n’est à l’abri des moisissures. Ces champignons minuscules sont non seulement peu esthétiques, mais aussi parfois nocifs pour la santé. La moisissure, en plus de détériorer les matériaux d’un bâtiment, peut causer des troubles de la santé comme des problèmes respiratoires, une irritation des yeux ou des maux de tête. Alors, quoi faire pour éviter qu’elle se forme? Plusieurs moyens préventifs s’offrent à nous.
ENVOYEZ L’AIR… PRENDRE L’AIR !
L’air dans votre propriété devrait circuler et se renouveler. Il suffit d’ouvrir les portes et fenêtres — même en hiver — quelques minutes par jour. Si votre maison est dotée d’un échangeur d’air, c’est tout aussi efficace !
JAMAIS SANS MA HOTTE
À la cuisine, la hotte devrait toujours être en fonction lorsque vous cuisez des aliments ( même si le son du ventilateur est désagréable ! ). La chaleur et les vapeurs produites par la cuisson causent inévitablement de l’humidité qui se collera aux plafonds et aux murs et finira pas les détériorer.
SUIVEZ LA RÈGLE DU 20 MINUTES
À la salle de bain, une seule fenêtre ouverte ne suffira pas à préserver cette pièce des attaques d’humidité. Un ventilateur est de mise et il doit être assez puissant pour faire sortir la vapeur créée pendant les douches. Après chacune d’elle, laissez-le fonctionner 20 minutes.
FAITES DE VOTRE DÉSHUMIDIFICATEUR UN ALLIÉ
Une maison devrait avoir un taux d’humidité autour de 30 % en hiver et 50 % en été. Vous trouverez facilement en quincaillerie un hygromètre pour en faire la mesure. Si l’air est trop chargé d’eau, branchez votre déshumidificateur. Vous pouvez aussi utiliser votre climatiseur pour retirer l’humidité ( plusieurs modèles ont cette fonction ). À noter que l’air trop sec ne causera pas d’humidité (donc pas de champignons), mais créera un environnement désagréable. Donc déshumidifiez avec parcimonie !
AUX POUBELLES, LES MATÉRIAUX ENDOMMAGÉS !
Vous remarquez que votre vieille laveuse fuit depuis des jours. Résultat ? Le mur de gypse derrière est imbibé et noirci. Il n’est pas recommandé de le laisser en place si le bois est trop abîmé. La moisissure pourrait se répandre ailleurs, même après un bon nettoyage. Remplacez plutôt ce qui n’est plus sain.
INSPECTION : SORTEZ VOTRE LOUPE ( OU PRESQUE ! )
La salle d’eau, de bain et la cuisine sont les pièces à inspecter au moins deux fois par année. Là où il y a de l’eau, il peut y avoir des dégâts ! Des joints abîmés peuvent laisser passer des gouttelettes dommageables à long terme. S’il y a des fuites, colmatez-les avec du silicone. Aussi, vérifiez que les tuyaux de la laveuse et de la sécheuse soient bien fixés.
N’ENCOMBREZ PAS VOTRE MAISON
Les objets entassés les uns sur les autres — par exemple dans une pièce débarras — peuvent emprisonner l’humidité qui entrainera de la moisissure. Un nettoyage régulier ou un désencombrement peuvent éviter bien des désagréments ! La présence de moisissure n’est jamais à prendre à la légère. Nettoyez dès les premiers signes et trouvez rapidement la source afin de l’enrayer. Votre propriété vous en remerciera !
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4 s t n i o p À RESPECTER POUR LA CRÉATION D’UN DÉCOR
DIGNE D’UNE CHAMBRE D’HÔTEL PAR RE/MAX QUÉBEC
Les chambres d’hôtel 5 étoiles font rêver : elles sont douillettes tout en étant sophistiquées. La bonne nouvelle est qu’il n’est pas nécessaire d’avoir un gros budget pour recréer ce style à la maison. Voici quelques clés pour concevoir une chambre principale spectaculaire !
1. UN LIT VOLUMINEUX QUI ATTIRE L’OEIL
L’une des caractéristiques principales qu’on retrouve dans ce type de pièce est un lit moelleux et volumineux ( comme si l’on se couchait sur un nuage ! ). En fait, cet objet doit être le centre d’intérêt ! Le décorer de nombreux coussins accueillants est le premier pas pour générer cet effet. Une tête de lit imposante aux angles doux est également tout indiquée. Aussi, préférez une couette lourde et épaisse qui inspirera le luxe à tous ceux qui se glisseront dans le lit.
2. DES TISSUS DE QUALITÉ
Lors du magasinage de votre décor, recherchez des tissus qui sont de qualité ( et vous n’avez pas besoin de casser votre petit cochon pour y arriver ! ). Par exemple, une chaise de lecture capitonnée en velours, un jeté qui semble être fait de véritable fourrure ou encore une literie délicate et soyeuse. Et fuyez les textiles qui fripent et qui perdent leur couleur facilement. Pour ajouter de la douceur, osez un tapis qui couvre le sol au complet comme ceux qu’on retrouve dans les hôtels chics.
3. DES COULEURS QUI INSPIRENT LE RAFFINEMENT
Dans les chambres d’hôtels de luxe, on retrouve habituellement des couleurs classiques qui traversent les époques. Les designers fuient les teintes et styles trop contemporains qui se démodent rapidement. Le blanc crème, le grège, le noir, le brun et le gris sont utilisés pour tout ! Les meubles, la literie et même les accessoires comme les serviettes, les miroirs ou les carpettes. En plus d’être pratique, ce look monochrome offre du raffinement. 16
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4. DES HABILLAGES FENÊTRE LUXUEUX
DE
Les rideaux ont une place de choix dans un décor hôtelier. Les velours et coton de qualité parfaitement repassés sont souvent utilisés. Mais le type de tissus qu’on voit le plus fréquemment est le voilage. Ce dernier est habituellement épais et très large afin d’offrir un bel effet de courbes lorsque fermé. Pourquoi ne pas en faire de même dans votre chambre ? Psst ! Pour encore plus de prestance, osez installer ces rideaux sur un mur complet. Comme vous le voyez, une chambre d’hôtel somptueuse se caractérise par autant de simplicité que de raffinement. À vous de jouer !
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DANIEL CÔTÉ
D’ABORD
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Vous êtes à la recherche d’une propriété avec bcp de charme ? La voici! 4 càc et 2 sdb. Bcp de rénos effectuées depuis 2014, cuisine neuve avec plancher radiant, sdb du rdc et plafond de 9 pi. Très bien située, près de tous les services. 209 900 $ | ULS 21020970
Ce chalet se situe à flan de montage, donc aucune possibilité d’inondation. Accès au lac privé avec une descente à bateaux. Parfait petit chalet, sans être à prix exorbitant. La propriété inscrite pour la location court terme. 295 000 $ + tps/tvq | ULS 19661885
Luxueuse propriété avec plafonds de 10 pi et grandes pièces spacieuses. Belle fenestration, finition de qualité supérieure, terrain aménagé avec piscine creusée, grand garage double avec accès à la 2e entrée de cour. 609 900 $ | ULS 22351553
Immeuble à revenus qui se paie tout seul. Complètement rénové : plomberie, gypse, sdb, fenestration, isolation, aménagement complet du s-s, dalle de béton au s-s, membrane sur pierre et drain français refait a l’intérieur. 249 900 $ | ULS 12716436
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Maison centenaire avec 4 càc extrêmement solide et bien entretenue. Le revêtement ext. est en aluminium. Superbe garage avec atelier construit récemment. Toiture en tôle sur la maison. Grand terrain très intime avec bcp d’arbres matures. 147 900 $ | ULS 10538262
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FAIRE SOUMISSIONNER AU MOINS TROIS ENTREPRENEURS
CONSEILS POUR CHOISIR SON ENTREPRENEUR
EN RÉNOVATION PAR RE/MAX QUÉBEC
Parce que le bassin d’entreprises et de travailleurs autonomes qui se spécialisent dans la rénovation est grand, il est possible de tomber sur un mauvais numéro. Avant de donner le contrat à l’un plutôt qu’à l’autre, mieux vaut prendre ses précautions. Mais comment bien le ou la choisir ? Voici donc une liste de points sur lesquels se pencher qui vous aideront assurément dans le processus de sélection.
En mettant en compétition quelques entreprises, vous vous assurez d’abord d’obtenir un prix juste en négociant. Sachez qu’un entrepreneur qui vous donne une soumission détaillée est souvent plus digne de confiance que celui qui vous fait un contre-rendu verbal et approximatif. Méfiez-vous !
EXIGER DES RÉFÉRENCES
Si l’entrepreneur n’a pas d’images à vous fournir de ses anciens projets, il a sans doute des références d’anciens clients satisfaits. Vous pourrez appeler ces derniers et qui sait, peut-être vous inviteront-ils à la maison pour que vous contempliez le travail accompli par ledit entrepreneur. Si ce dernier se trouve des excuses pour ne pas vous fournir de références, c’est suspicieux.
SIGNER UN CONTRAT PRÉCIS
Certains entrepreneurs ne sont pas constants : ils peuvent pour un client effectuer un travail impeccable et pour l’autre un travail bâclé. C’est pourquoi même s’il vous semble de confiance, vaut mieux signer un contrat pour les travaux ( et ne pas payer en argent comptant ! ). Ce document doit inclure des précisions comme les dimensions souhaitées, les matériaux qui seront utilisés et le délai estimé de fin du projet. Ainsi, vous aurez toutes les preuves en main advenant un conflit.
EN CHOISIR UN QUI SE SPÉCIALISE DANS CE QUE VOUS AVEZ BESOIN VÉRIFIER LA CONFORMITÉ DE L’ENTREPRISE À LA RÉGIE DU BÂTIMENT
Bien sûr, la personne qui se chargera de remodeler votre intérieur se doit d’avoir les permis nécessaires pour effectuer les tâches. Au Québec, les règles sont strictes et on peut se mettre les pieds dans les plats si on accepte que des rénovations soient effectuées par une personne non qualifiée.
S’ASSURER DU NOMBRE DE PLAINTES REÇUES D’ANCIENS CLIENTS
Sur le site de l’Office de la protection du consommateur, il est possible de consulter les dossiers des entreprises qui ont fait l’objet d’au moins une plainte au courant des dernières années. Une plainte ne signifie pas nécessairement que l’entrepreneur est à proscrire, mais lorsqu’il y a plusieurs bavures à son dossier, c’est plutôt louche… 18
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Vous avez eu une infiltration d’eau au sous-sol et vous devez refaire les murs ? Vous avez envie d’embellir votre cuisine en la parant de nouvelles armoires ? Vous voulez isoler une pièce pour en faire un studio de musique ? Tentez de trouver un spécialiste qui a déjà accompli le genre de travaux à réaliser. Un dernier conseil ? Écoutez votre petite voix intérieure. La première impression lors d’une rencontre cliententrepreneur est toujours révélatrice.
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