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NO. 72 • 25 AVRIL AU 24 MAI 2022
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Elsa BERGAMIN
Isabelle CHAPDELAINE
Stéphanie CAMIRÉ
Directrice
Directrice adjointe
Steve BACHAND
Fabrice BARRÉ
Pierre-Marc BEAULIEU
Nancy BÉLANGER
Sophia BELTRANO
Julie BILODEAU
Alexandre BOUCHARD
Dany BOUCHARD
Mylène BOURDAGES
Mylène BOULET
Anne-Marie BUSSIÈRES
André CARRIER
Annie CHAREST
Marie-Pier COMPAGNAT
Daniel CÔTÉ
Marco DEFRANCESCO
Diane DELISLE
Gina DUBÉ
Jean-Sébastien DUBOIS
Denis DUBORD
Jean Pascal ELIAS
Éric FAUBERT
René FAVREAU
Joanie FREDETTE
Frédérick GARNEAU
Luc GAUDREAU
Luc Philippe GAUDREAU GÉLINAS
Éric GODBOUT
Terri GOODSELL
Mario GOUPIL
Priscillia HAMEL
Sébastien LABRIE
Julie-Pier LANGLOIS
Ghyslain LAFLEUR
Marie-Claude LAPOINTE
Nathalie LAPOINTE
Michel LEMAY
Sophie LEVASSEUR
Martin MAILHOT
Vincent MAROIS
Manon CARRIER
Maxim MESSIER
Gabriel NOËL
Manuela OGEZ
Chantal PAQUET
Matthieu PÉPIN
Francine POIRIER
Guylaine QUINTAL
Katy RHÉAUME
Josée ROBIDAS
Marc-André ROULEAU
Marc ROULEAU
Myriam ROUX
Hugo ROY
Lucie ROY
Sophie SPÉNARD
Anne ST-FRANÇOIS
Danielle ST-VINCENT
Josianne TAILLON
Bianka TARDIF
Julie TOUTANT
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Nathalie VINCENT
Terry WILKINS
Kasandra AUDET
Sonia BEAULIEU
Line BEAURIVAGE
Marc-Antoine BEAURIVAGE
Sara BESSETTE
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Emmanuel BOUCHARD
David BOURGON
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Albert BRANDT
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Gabrielle DAUDELIN
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Émilie DUPONT
Isabelle-Audrey EMOND
Bernard GÉLINAS
Cindy GENDRON
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Maxime HÉBERT
Éric KELLY
Alexandre LALIBERTÉ
René LANGLOIS
Karine LEMELIN
Pierre MARCIL
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Clara MEESEMAECKER
Jérémie PAGÉ
Daniel PELCHAT
Kimberley RYMAL
Isabelle ST-ARNAULT
Charles THIBEAULT
Katherine Ann TOUCHIE
Manon VALADE
Dominique VALIQUETTE
Troy WINTER
OFFRE D’ACHAT : 5 CONSEILS EN CES TEMPS DE SURCHAUFFE IMMOBILIÈRE PAR RE/MAX QUÉBEC Ça y est ! Vous êtes prêts à concrétiser votre projet d’achat d’une propriété. Avec le marché immobilier qui est actuellement en surchauffe, la clé pour réussir à acquérir la demeure convoitée est d’être proactif dans le processus d’achat. Comment ? On vous dit tout ce qu’il y a à savoir pour mettre toutes les chances de votre côté pour passer chez le notaire et emménager dans la maison rêvée !
1. PREMIÈRE ÉTAPE : VOUS FAIRE APPROUVER POUR L’HYPOTHÈQUE
Avec le présent marché en faveur des vendeurs, les acheteurs doivent absolument avoir leur préapprobation hypothécaire. Cette étape accélérera le processus d’achat et vous placera devant les potentiels acheteurs qui n’ont pas de préapprobation. De plus, la situation actuelle fait en sorte que certaines visites ne se font qu’avec une preuve de financement. Il s’agit donc d’une étape primordiale pour démontrer le sérieux de votre démarche.
2. RESTEZ AU FAIT DU MARCHÉ
Quelles sont les valeurs des maisons comparables dans les différents quartiers que vous considérez ? En combien de jours les ventes se concluent-elles ? Est-ce qu’il y a des projets en cours qui modifieront la valeur des demeures, par exemple l’ajout d’une gare de train de banlieue ou la construction d’un immeuble à habitation modique ? Vous gardez au courant du marché immobilier vous donne une longueur d’avance sur vos compétiteurs (tous les autres acheteurs de votre catégorie). Toutefois, ne vous mettez pas trop de pression : votre courtier immobilier est au courant de toutes ces considérations et pourra vous guider dans le processus.
3. PENSEZ TOUT DE SUITE À LA DATE POUR L’INSPECTION
La majorité des professionnels de l’immobilier recommandent de ne pas retirer l’inspection préachat de la vente d’une maison. En contexte de pénurie d’inventaires immobiliers, cette clause peut refroidir certains vendeurs et ils sont souvent tentés d’accepter des offres sans condition. Néanmoins, cette façon de faire comporte des risques qui peuvent être énormes pour les acheteurs. Afin de vous protéger, et de rendre votre offre la plus intéressante possible, deux choix se présentent à vous : Planifiez une date pour l’inspection de la propriété et notez-la sur votre offre. Les vendeurs verront que vous êtes sérieux et que la transaction pourra se dérouler rondement. Faites une visite en compagnie d’un inspecteur en bâtiment qualifié. Pour un coût moindre qu’une inspection habituelle, il pourra vous faire un rapport oral des travaux à prévoir et des risques. Sur votre offre d’achat, vous pourrez alors biffer la clause d’inspection préachat sans inquiétude.
4. FAITES VITE !
Plusieurs acheteurs s’arrachent les maisons les plus demandées. Dans le cas d’un marché qui favorise les vendeurs, vous devez vous hâter à prendre une décision après la visite de la propriété. Souvent, il n’y a pas de temps pour une deuxième visite. Ayez en tête (ou sur papier) la liste des éléments incontournables que vous recherchez 4
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et des questions que vous avez pour le courtier immobilier. Cela vous aidera à prendre une décision éclairée malgré la rapidité du processus.
5. LE COURTIER IMMOBILIER : VOTRE PLUS GRAND ALLIER Lecourtier immobilier est certainement le mieux placé pour savoir quelle offre d’achat vous devriez proposer. Il connaît la valeur des propriétés comparables et le nombre de jours qu’elles sont restées sur le marché. Ce professionnel peut également vous faire visiter des maisons hors marché. Certains courtiers privilégient aussi certaines astuces lors du dépôt de l’offre d’achat, par exemple un cadeau pour les vendeurs, une lettre manuscrite où vous présentez votre famille et ce que vous aimez de la maison. Il pourra également vous guider concernant le montant à offrir pour la propriété. Au-dessus du prix demandé, probablement. Mais de combien ? Un chiffre rond comme 10 000 $, ou un petit extra à 12 000 $ pour vous distinguer des autres offres semblables ? Laissezvous accompagner par ce professionnel compétent. Avec le marché actuel, il faut souvent faire preuve d’imagination. Les courtiers immobiliers RE/MAX sont les mieux placés pour vous conseiller à travers tout ce processus et vous faciliter la vie. Prenez rendez-vous avec l’un d’eux dès maintenant !
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Aujourd’hui une rareté dans les Cantons de l’Est! Un terrain de ± 22 acres composé de magnifiques prairies combinées à des boisés matures mixtes et à des sentiers. Une grande partie du terrain a été nettoyée et préparée pour recevoir une future construction. Laissez-vous séduire par la vue magnifique sur les montagnes! Voisin du club de golf de North Hatley, et à courte distance du lac Massawippi et du village de North Hatley, sa marina, ses restaurants, épiceries, galeries d’art, pubs, tennis, parc et auberges. Faites vite! 869 000 $ | ULS 20478127
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Rareté, exceptionnel terrain de 4.3 acres constructible topographie plate et en pente, possibilité de vue sur Lac Massawippi & montagnes. Zonage résidentiel, site haut de gamme. Prêt à recevoir votre projet. 500 000 $+ tx | ULS 28506298
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Un des derniers terrains disponibles, zoné blanc, dans le village. Superbe espace vert constructible, avec service d’aqueduc de la ville. 195 000 $ + tx | ULS 18538689 LA REVUE
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LES 8 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES DU COURTIER IMMOBILIER PAR RE/MAX QUÉBEC L’idée de devenir courtier immobilier vous effleure l’esprit? Vous sentez que cette profession est faite pour vous? Si vous répondez « oui » à la plupart des affirmations qui suivent, vous êtes sans doute un excellent candidat!
1. IL EST À L’AISE SOCIALEMENT
Le courtage est un métier de rencontre, que ce soit par téléphone, vidéoconférence ou face à face (à deux mètres de distance en tant de COVID-19!). Le courtier sait habituellement rendre les gens à l’aise et n’est pas intimidé devant de nouvelles personnes. Il inspire la confiance et le savoir-faire.
2. IL EST ORGANISÉ
Pour gérer plusieurs dossiers à la fois et répondre aux appels de différents clients dans une même journée, il faut être organisé! Les courtiers ont souvent des agendas électroniques bien remplis et des attachés-caisses qui débordent de documents bien rangés. Ainsi, ils sont prêts à toute éventualité!
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3. IL EST CURIEUX
L’immobilier est un univers vaste à étudier. Chaque région, municipalité et secteur se démarque par certaines caractéristiques. Ce professionnel a habituellement une soif d’apprendre. Bien souvent, il se spécialise dans une sphère précise. Par exemple, les maisons centenaires, les condos de luxe ou encore le quartier familial d’une ville en particulier.
4. IL CONNAIT LES LOIS ET OUTILS EN LIEN AVEC L’IMMOBILIER
Cette profession exige une connaissance accrue des règles courtières afin de remplir adéquatement tous les documents juridiques nécessaire à une transaction. Mais cela va souvent beaucoup plus loin! Le courtier a généralement d’excellentes connaissances en lien avec le financement hypothécaire, les subventions gouvernementales ou les procédures à suivre chez le notaire.
5. IL EST À L’ÉCOUTE
Avoir une oreille attentive est souvent une qualité de ce spécialiste immobilier. D’ailleurs, c’est primordial pour connaitre les besoins des clients qui cherchent une nouvelle maison afin de leur trouver l’endroit parfait. Il sait aussi poser les bonnes questions aux vendeurs pour mieux conseiller ses acheteurs.
6. IL N’A PAS PEUR DE TRAVAILLER LE SOIR ET LE WEEKEND
Parfois vu comme un inconvénient de la vie de courtier immobilier, le travail hors des heures régulières de bureau est fréquent. Mais en tant que travailleur autonome, il peut organiser son horaire en fonction de ses obligations familiales et personnelles, ce qui est génial.
8. IL NE FAIT PAS PERDRE DE TEMPS À SES CLIENTS
Vous n’avez pas de nouvelles de votre courtier depuis trois jours? Vous pouvez être assuré qu’il ne vous a pas oublié. Il travaille sans doute à vous dénicher la résidence parfaite et attends de vous avoir monté une liste exhaustive de propriétés afin de ne pas vous faire perdre votre temps dans des visites inutiles. Alors, croyez-vous être fait pour cette profession dynamique et non routinière? Note : Le masculin a été utilisé pour alléger la lecture.
7. IL SE FAIT RAPIDEMENT UNE OPINION SUR UNE MAISON
En analysant les propriétés dont il a le mandat de vendre ou qu’il désire présenter à ses acheteurs, le courtier se fait facilement un portrait global. Pour lui, il est aisé de vous nommer les qualités et défauts des résidences, et ce, en tout honnêteté.
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L’ASSURANCE D’UNE TRANQUILLITÉ D’ESPRIT L’achat ou la vente d’une propriété est sans aucun doute l’un des évènements les plus excitants d’une vie, mais il comporte également son lot de stress. C’est pourquoi la société immobilière la plus fiable au Canada, RE/MAX, offre à ses clients un programme qui assure la tranquillité d’esprit : le programme Tranquilli-T. Les courtiers immobiliers RE/MAX connaissent les besoins de leur clientèle. Ils multiplient les efforts afin de bâtir des relations à long terme et assurer le bonheur et la paix d’esprit de leurs clients. Le programme protège de situations telles que : délais, désistements et décès. Il inclut également un service téléphonique d’assistance juridique sans frais.
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Des imprévus peuvent survenir lors d’une transaction immobilière. Le programme Tranquilli-T RE/MAX vous protège et vous permet de vivre une transaction immobilière en toute confiance, sans compromis.
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Le décès de l’acheteur ou du conjoint de celui-ci peut mettre en jeu une transaction. Grâce à cette protection, les procédures longues et complexes qui surviennent dans une telle situation sont prises en charge.
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Le programme vous offre un service téléphonique d’assistance juridique sans frais. Vous obtenez également un encadrement juridique pour les litiges intentés devant la Cour des petites créances et se rapportant à votre transaction et à l’occupation de votre propriété. MAGOG
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BOLTON-EST • ACCÈS AU LAC LONG 391 ROUTE MISSISQUOI. Rareté. Terrain résidentiel de près de 15 acres avec accès à ce lac écologique. Boisé mature, présence de milieux humides. Entrée de cour complétée en grande partie. Possibilité de subdiviser en deux à déterminer. ULS 12827175
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± 32 ACRES (6 LOTS) • ACCÈS AU LAC LONG 13, 15, 17, 19, 21 CH. DE LA MINE et 401 ROUTE MISSISQUOI. Domaine ± 32 acres (6 lots), excellent site entre Eastman & Owl’s Head. Constr. 2011 de qualité sup., 3 ch. ou 2 ch./solarium, 1.5 s.b., foyer, salon/s.m. + cath, gr. terrasses de béton. ULS 19541115
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BELLE D’AUTREFOIS • SECTEUR KNOWLTON LANDING Sise sur + 1 acre, zone agricole à 10 min au sud de l’Abbaye St-Benoit-du-Lac. Résid. Circa 1831 située dans le hameau de Knowlton Landing, face à la baie Sargent (lac Memphrémagog). 16 ch., 7 s. b. et 2 s-eau. ULS 19832993
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BOLTON-EST • ACCÈS AU LAC LONG Rareté. Terrain résidentiel de près de 8 acres avec accès à ce lac écologique. Boisé mature, présence de milieux humides. Excellent site à quelques minutes du village d’Eastman et l’autoroute 10. ULS 26125858
Leader de l’industrie immobilière / Force du réseau : 3 400 courtiers / Le site Web immobilier le plus consulté** / 40 % des transactions immobilières au Québec* / Programme de protection
*Statistiques Centris, FCIQ 2016, ** Résultats Comscore 2016.
ABSENCE PROLONGÉE : CONSEILS POUR PROTÉGER SA MAISON DES INTRUS PAR RE/MAX QUÉBEC Vous vous absentez prochainement et vous voulez vous assurer que des cambrioleurs ne décident pas d’en profiter pour entrer par effraction ? Mettez-vous dans leur peau… et vous constaterez que plusieurs astuces peuvent vous éviter d’attirer leur attention. « JE NE VOIS AUCUNE RAISON DE NE PAS ALLER CAMBRIOLER CELLELÀ…»
En tout temps, votre demeure sera moins alléchante si elle semble bien protégée. Caméras de surveillance, système d’alarme ou barreaux aux fenêtres sont autant de mesures efficaces, surtout quand elles sont bien identifiées par des autocollants ou des affiches. Méfiez-vous des éléments de fausse protection : les cambrioleurs expérimentés connaissent les protections domiciliaires et remarquent les imitations et les versions bon marché qui ne sont pas réellement utiles.
«CETTE MAISON SEMBLE ABANDONNÉE, C’EST UNE BONNE CIBLE…»
Tout d’abord, si l’intrus n’a pas conscience que la voie est libre, le risque d’être dérobé diminue. Une accumulation de courrier non récupéré, un manque d’entretien de la neige ou de trace de pas dans celle-ci, des lumières éteintes en tout temps, voilà des indices qui signalent votre absence. Vous savez être prévoyant afin que votre voyage soit agréable, mais pensez aussi à votre retour à la maison qui sera plus plaisant sans une porte ou une fenêtre forcée et la disparition de vos biens les plus précieux.
« JE SUIS CERTAIN QU’ILS SONT PARTIS, C’EST SUR INTERNET ! »
À notre ère numérique, une panoplie de renseignements circulent sur internet. Un criminel peut noter votre adresse, retrouver votre nom, accéder à vos comptes en ligne et ainsi consulter ce que vous publiez. Il est donc suggéré d’attendre à votre retour avant de partager publiquement les détails de votre absence. Un courriel de groupe va, mais pas des publications sur les réseaux sociaux qui sont accessibles et vendent la mèche (et ce, même si elles ne peuvent qu’être vues par des « amis »).
« IL Y A PEUT-ÊTRE MÊME UNE CLÉ DE CACHÉE ! »
Soyez créatifs si vous tenez à dissimuler un double de la clé de votre résidence. Il y a quelques classiques imprudents tels que la boîte à lettres ou le pot de fleurs qui ne demandent pas au criminel d’être très futé pour pénétrer votre maison en quelques secondes. Laissez plutôt vos clés à un proche ou encore dans une voiture barrée.
« JE DÉTESTE LES AIGUILLES ! »
Une astuce toute simple si votre demeure est munie de fenêtres basses : planter des arbustes à épines ! Effectivement, lorsque la voie est bloquée par des inconforts, les criminels ont plus de chance de passer au suivant. Et si vous avez des caméras de 12
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surveillance, vous pourrez vous amuser à revisionner le moment où ils se sont pris dans le bosquet !
« CETTE TÉLÉ ET CETTE CHAÎNE STÉRÉO SE REVENDRONT FACILEMENT ! »
Aussi, n’oubliez pas qu’aux yeux des voleurs, vos fenêtres s’apparentent à un présentoir de magasin ! S’il est possible, disposez vos biens précieux de manière à ce qu’il soit difficile pour ces lèchevitrines de magasiner leur prochain coup. Ou encore, grâce à la domotique, installez des volets ou des stores programmables qui s’ouvrent le jour, mais se ferment le soir, tout en allumant les lumières d’intérieur aux heures habituelles. On s’assure ainsi que la maison semble habitée même si vous n’y êtes pas et on évite de s’attirer les regards indiscrets des brigands. Un dernier conseil : s’il s’agit d’une très longue absence, donnez vos clés à un proche qui pourra venir faire son tour une fois de temps en temps, et du même coup vérifier qu’il n’y a pas de problème de dégât d’eau, par exemple. Votre résidence a besoin de protection lorsque vous n’êtes pas là !
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Jolie maison située à Dudswell (Bishopton), dans un quartier résidentiel très calme tout près d’un parc. Avec 2 chambres à coucher et 2 salles de bains elle est prête à être habitée. Au prix demandé, ce sera moins cher qu’un loyer en ce moment. 120 000 $ | ULS 22839880
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Jumelé clé en main et récent situé dans un quartier résidentiel ultra calme tout près de l’UdeS. Sa grande cour en asphalte, ses 4 chambres à coucher et ses 2 salles de bains complètes sauront vous charmer. Il ne vous reste qu’à emménager. 310 000 $ | ULS 24217813
Joli bungalow avec verrière en secteur forestier privé où la paix règne. Environ 26 acres sur 2 cadastres de terrains boisés avec cache de chasse et 2 étangs. Un endroit intéressant où vivre ! 675 000 $ | ULS 18771523
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VOUS ÊTES UN 1ER ACHETEUR ? Le régime d’accession à la propriété (RAP) est un programme gouvernemental qui permet aux nouveaux acheteurs comme vous d’accéder à l’autonomie financière. Vous pouvez ainsi devenir propriétaire tout en accumulant des fonds pour votre retraite en optant pour un régime enregistré d’épargne-retraite (REER). INFORMEZ-VOUS AUPRÈS DE VOTRE COURTIER RE/MAX.
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RAISONS D’EFFECTUER DES TRAVAUX POUR SOULEVER LA MAISON
Procéder au soulèvement d’une maison nécessite des travaux de rénovation importants, dispendieux et qui exigent le travail de professionnels. Toutefois, le résultat en vaut souvent les efforts ! Différentes raisons peuvent pousser les propriétaires de maisons ou d’immeubles à lever la structure de leur propriété. Par exemple :
PAR RE/MAX QUÉBEC
POUR AJOUTER UN SOUS-SOL
Bien qu’il soit plutôt rare au Québec qu’une propriété ne contienne pas de pièce sous le niveau du sol, c’est une possibilité! Et si vous tombiez sur la maison de vos rêves lors de vos recherches, mais que celle-ci n’ait pas de sous-sol ? Vous pourriez alors engager une entreprise pour ajouter ce niveau. Elle doit être experte en pieutage, levage et réparation de fondation. La bonne nouvelle : un sous-sol pourrait ajouter de la valeur immobilière à votre acquisition!
POUR CRÉER UN LOGEMENT
Afin de transformer une propriété en maison intergénérationnelle ou à revenus, certains propriétaires choisissent de soulever leur maison pour ajouter un logement au sous-sol. C’est le même principe que pour l’intégration d’un sous-sol dans une résidence unifamiliale, mais les travaux de finition seront toutefois différents afin de fermer l’accès à l’étage (au besoin), ajouter une porte d’entrée et une cuisine, etc.
C’est aussi un choix que font ceux qui souhaitent optimiser leur efficacité énergétique, par exemple en positionnant les fenêtres du côté où le soleil est le plus présent. Dans tous les cas, le soulèvement d’une maison est souvent un plus pour la valeur de revente de celle-ci! Toutefois, il faut savoir que ce genre de changement demande un permis de la ville afin qu’il réponde notamment aux normes d’urbanisation. Bonne réflexion !
POUR PROTÉGER LA MAISON
Le levage d’une propriété s’avère une façon de la sécuriser. Par exemple lors: • D’une détérioration : Si vous constatez que la fondation est en mauvais état – que ce soit par l’usure naturelle ou suite à une catastrophe naturelle-, il se peut qu’un levage de maison soit indiqué afin de réparer et renforcir la fondation. • D’une inondation : Un soulèvement de la maison est parfois nécessaire pour ajouter un nouveau drain sous la dalle de la fondation ou encore pour l’imperméabiliser. Cela évitera les dommages causés par l’eau.
POUR AVOIR UNE MEILLEURE VUE
Rarissime, mais possible! Il arrive que des propriétaires souhaitent changer le positionnement de leur résidence pour avoir une meilleure vue ou pour optimiser l’utilisation de leur terrain. On peut penser aux propriétaires de chalet qui souhaitent avoir une vue sur un lac à proximité ou sur la beauté des montagnes.
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pour plus de trucs et d’astuces ! LA REVUE Président et rédacteur en chef : Patrick Labine | patrick.labine@zig21.com
Éditeur
Coordonnatrice de production & conception : Marie-Ève Pagé | marie-eve.page@zig21.com www.zig21.com | www.alaffiche2000.com 1 888 569-3522 | 177, rue Léger, Sherbrooke (Québec) J1L 1M2 Distribution
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ÉDITION NO. 72 • 25 AVRIL AU 24 MAI 2022
10 000 EXEMPLAIRES PAR NUMÉRO 12 800 LECTEURS POTENTIELS PAR ÉDITON Assurez-vous que votre publicité soit diffusée ! ventes@zig21.com | 1 888 569-3522
MERCI à l’Équipe Sacha De Santis de nous avoir fait découvrir la propriété en page couverture !
DANIEL CÔTÉ CO U RT I E R I M M O B I L I E R
DRUMMONDVILLE
Plusieurs rénos au cours des 4 dernières années : revêtement, toiture, fenestration, etc. Cette propriété se situe dans un cul-desac. La maison a trois chambres à coucher et un terrain intime de 7 100 pieds carrés. 209 900 $ | ULS 26782635
WOTTON
Superbe maison construction 2008 avec des produits de qualité. Plancher radiant partout dans la maison incluant dans le garage. Belle fenestration, patio tout en béton et vue extraordinaire sur le mont Ham. 399 900 $ | ULS 13735952
STOKE
D’ABORD
ST-DENIS-DE-BROMPTON
CLEVELAND
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CLEVELAND
Belles boiseries et ses grosses poutres apparentes. Propriété de construction pièces sur pièces construite par le propriétaire. Terrain de 46 000 pi2. Tranquillité assurée. 424 900 $ | ULS 22260965
VENDU
Lac Brompton, construite en flanc de montagne avec vue bucolique. Construction de qualité, grand terrain de 2 acres avec accès notarié au lac par le chemin Marois. Rebâtir cette propriété aujourd’hui vous couterait plus de 2 millions. 1 499 900 $ | ULS 15797783
VENDU
VAL-DES-SOURCES
FLEURIMONT
ULS 14262228
ULS 9321199
Superbe plain-pied rénové depuis les 7 dernières années. Grand terrain de près de 26 000 pi2 directement sur les trois lacs. Lac navigable, arbre mature sur le terrain avec vue splendide.
819 822-2222 819 313-1122
Immeuble de brique avec un énorme s-s et plafond de 9 pi. Très rentable, avec une mise de fonds de 20 %, une fois tous les frais payés, ils vous rapportent +/- 420$ net. De très bons locataires de longue date sur les lieux. 344 900 $ | ULS 14441826
Terrain avec bcp d’érables à sucre matures. Située dans un zonage agricole, mais déstructuré donc la possibilité de se construire en agroforesterie. Cette terre se vend avec 2 autres lots qui ne sont pas au même nom pour garder les droits de construction indépendants. 189 900 $ | ULS 22088788
VENDU
Voici un beau jumelé bien situé. À proximité de l’autoroute pour avoir rapidement accès à la ville de Sherbrooke. 4 chambre à coucher avec deux salles de bains.
KINGSEY FALLS
Endroit tranquille à la campagne. Propriété construite en 1978, 2e étage construit en 2009, intérieur et extérieur rénové. Boiserie et plafonds de 21 pi. Garage isolé, terrain boisé avec arbres matures et cabane à sucre. ULS 11724584
SHERBROOKE
VENDU
RICHMOND
Superbe maison de plain-pied. 4 façades et garage en brique, 4 càc avec possibilité de 5. Grandes pièces avec bcp de rangement, grand garage et superbe terrain intime. Construction de qualité et toiture très récente. ULS 16124503 LA REVUE
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