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ÉLITE
VICTORIAVILLE NO. 28 • 12 OCTOBRE AU 10 NOVEMBRE 2021
ÊTES-VOUS UN ACHETEUR CONSCIENCIEUX ?
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ACHAT D’UNE MAISON : LES PLUS GRANDS REGRETS
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819 758-6441 RE/MAX PLESSISVILLE 1141, AVENUE ST-LOUIS
819 621-1000
TOUTE L’ÉQUIPE DE
ÉLITE
Philippe BEAUDOIN
Stéphane Philippe BEAUDOIN BÉLIVEAU
Jean-Marc BENOIT
Jacob BOISVERT-VERVILLE
Mélanie BRISSON
Patricia CARRIER
Danny CORMIER
Ann-Andrée DANAULT
Sonia FOURNIER
Jean-Pierre FRÉGEAU
Sébastien GINGRAS
Vital GOSSELIN
Julie HAMEL
Pierre-Luc HOULE
Chantale ISABEL
Karine LABARRE
Mario LABARRE
Roxanne LABARRE
Hélène LAFONTAINE
Serge LANGLOIS
Josée LEBLANC
David LEVASSEUR
Olivier MARCOTTE
Mélanie NOËL
Mélissa POIRIER
Benjamin POTHIER
Marie-Ève PRÉFONTAINE
Guylain RAMSAY
Jean-François RIVARD
Marika ROGER
Jean-Robert ROYER
Pierre SANSOUCY
Marc-André ST-ONGE
Pierre-Luc ST-ONGE
VICTORIAVILLE 819 758-6441 500, rue Notre-Dame Est
Marc-André ST-ONGE
Ghislaine THERRIEN
Dave THIBODEAU
Jonathan TROTTIER-DESHAIES
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Cynthia TURGEON
PLESSISVILLE 819 621-1000 1141, avenue Saint-Louis
ÉLITE
ÊTES-VOUS UN ACHETEUR CONSCIENCIEUX ? PAR RE/MAX QUÉBEC
Vous croyez être prêt pour faire le grand saut et acheter votre première maison ? Vous voulez acheter votre 2e ou même 3e propriété et sentez qu’il vous manque des outils en tant qu’acheteur ? Il est vrai qu’il faut penser à tout ! Comment font les acheteurs aguerris et consciencieux ? Un acheteur expert s’assurera tout d’abord que tous les aspects de l’achat immobilier sont couverts afin que le processus se déroule sans anicroche. Pour ne rien oublier et dormir sur vos deux oreilles malgré la frénésie de l’immobilier par les temps qui courent, lisez ce qui suit !
CONNAISSEZ-VOUS LE MARCHÉ IMMOBILIER ?
Acquérir une propriété, ce n’est pas quelque chose qu’on fait sur un coup de tête. Pour être bien préparé à un achat d’une telle envergure, il faut se tenir informé sur le marché immobilier en cours. Certaines périodes sont plus avantageuses pour les acheteurs, alors que d’autres le sont pour les vendeurs. Pour dénicher la perle rare au meilleur prix, il n’y a pas de formule magique : le truc est de comparer les différentes maisons à valeur égale sur le marché. Mieux vaut vous renseigner auprès d’un professionnel comme un courtier immobilier pour connaître les tendances du moment et les avantages des résidences actuellement disponibles. Choisissez-le selon son secteur d’expertise pour avoir un service adapté à vos besoins.
AVEZ-VOUS DÉTERMINÉ VOS BESOINS EN MATIÈRE D’IMMOBILIER ?
Votre nouveau domicile devrait correspondre à vos attentes, aussi faudrait-il que vous sachiez avant le début du processus quels sont vos besoins, quels sont vos goûts, et sur quels points vous êtes prêt à faire des concessions. Désirez-vous vous rapprocher de votre lieu de travail ? La résidence doit-elle être à proximité d’une école ou desservie par un service de transport en commun ? Parfois, une résidence qui ne présente pas tous vos points d’intérêt de prime abord pourrait bien être LA bonne maison pour vous si vous êtes prêt à négocier certaines choses avec le vendeur et que vous n’avez pas peur de vous retrousser les manches pour la mettre à votre goût. Vous pourriez en prime économiser gros !
QUELS SONT VOS DROITS ET OBLIGATIONS EN TANT QU’ACHETEUR ?
L’achat d’une maison n’est pas une transaction banale. Par exemple, lorsque vous signez une promesse d’achat, vous êtes lié par un engagement comme si c’était un contrat. Une fois votre signature apposée, vous avez l’obligation d’acquérir la résidence en question, sauf en cas de rares exceptions. Il faut donc prendre le temps de peser le pour et le contre avant d’apposer votre signature sur une promesse d’achat. Puisqu’il y d’autres particularités telles que celle-ci à connaître lors de l’achat d’une résidence, il est conseillé de vous entourer de professionnels qualifiés pour vous aider à franchir les différentes étapes dans l’acquisition de votre maison, comme un notaire (pour l’acte de vente) ou un inspecteur en bâtiment (pour l’inspection préachat).
COMBIEN POUVEZ-VOUS VOUS PERMETTRE ?
Vous avez un emploi stable qui vous procure un salaire de base, et vous connaissez le montant de vos entrées d’argent annuelles. Mais savez-vous quel est le prix maximum que vous pouvez payer pour une maison tout en conservant votre train de vie actuel ? Ayez conscience de vos besoins et de vos désirs (lesquels ne sont pas nécessairement les mêmes !) afin d’établir un budget réaliste. Même si vous êtes un as du calcul, prenez rendez-vous avec un conseiller de votre banque. Celui-ci pourra vous guider en lien avec une demande de prêt hypothécaire (ce que la banque acceptera de vous prêter pour l’achat) et tout ce qui se rattache au côté financier de l’acquisition d’une propriété.
FAITES-VOUS AFFAIRE AVEC UN COURTIER IMMOBILIER ?
Faire appel aux services d’un courtier est toujours une sage décision. Ce professionnel peut vous guider sur les questions à poser aux vendeurs, mettre en évidence les avantages et inconvénients de la demeure et s’assurer que l’aspect légal des documents soit respecté. Parce qu’un acheteur consciencieux désire un service clé en main, il fera affaire avec un courtier immobilier ! Alors, croyez-vous être un acheteur consciencieux ?
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moncoindevie.com
pour plus de trucs et d’astuces ! LE MAGAZINE
ÉLITE
• OCTOBRE 2021
3
B 819 758-6441 | JFRIVARD.COM
É Q U I P E
JEAN-FRANÇOIS RIVARD Courtier immobilier BAA MÉLISSA POIRIER Courtier immobilier résidentiel OLIVIER MARCOTTE Courtier immobilier résidentiel YOKO BISSONNETTE Courtier immobilier résidentiel MARIE-SOLEIL CILLIS Directrice générale MÉLISSA LAUZIÈRE Adjointe immobilière en chef ÉLÉONORE MÉTHOT Adjointe immobilière spécialisée en marketing ISABELLE PROVENÇAL Adjointe immobilière spécialisée en produits DAVID KLESS Adjoint à la distribution
I M M O B I L I È R E
Agence immobilière 500, Notre-Dame Est, Victoriaville, Qc
FERMETTE
CHAMBRE
GRAND TERRRAIN
PISCINE
SALLE DE BAIN
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BORD DE L’EAU
PROPRIÉTÉS UNIFAMILIALES
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NOUVEAUTÉ 985 000 $ #9317810 VICTORIAVILLE
FOYER/POÊLE
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NOUVEAUTÉ
NOUVEAUTÉ 325 000 $ #25484599 VICTORIAVILLE
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299 000 $ #15816764 VICTORIAVILLE
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199 900 $ #28724948 VICTORIAVILLE
249 900 $ #17702605 WARWICK
x3
×4
VICTORIAVILLE
PRIX RÉVISÉ 199 000 $ # 19861727 SAINT-VALÈRE
×3
599 000 $ #20824120 ST-EULALIE
×3
499 000 $ #21290428 VICTORIAVILLE
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699 000 $ #14321894 PLESSISVILLE
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À CONSTRUIRE 325 900 $ #27983642 VICTORIAVILLE
4
LE MAGAZINE
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ÉLITE
160 000 $ #17610072 TROIS-RIVIÈRES
• OCTOBRE 2021
CONDO 3 1/2
989 900 $ #16829678 ST-CHRISTOPHE
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498 000 $ #10498328 VICTORIAVILLE
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B
819 758- 6 4 41 | J F R IVA RD.CO M K A RYA N E R AT T É Adjointe immobilière
MÉLISSA POIRIER
Courtier immobilier résidentiel
C
NOUVEAUTÉ 240 000 $ #15951697 PRINCEVILLE
819 74 0 -3 13 6
NOUVEAUTÉ
J E A N - F R A N ÇO I S R I VA R D Courtier immobilier BAA
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Bi-génération
28974 900 819 0 -$028 8
#18100517 O L I VPRINCEVILLE E R M A R COT T E
Courtier immobilier résidentiel
C
x3
185 000 $ #27551360 ST-RÉMI-DE-TINGWICK
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150 000 $ #28547367 TROIS-RIVIÈRES
x3
115 000 $ #22816774 PRINCEVILLE
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159 900 $ #22741259 STE-SOPHIE-DE-LÉVRARD
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87 3 - 6 6 5 - 5 802
É L ÉO N O R E M É T H O T Adjointe en marketing
M É L I S S A L AU Z I È R E Adjointe immobilière
M A R I E-S O L E I L C I L L I S Directrice
275 000 $ #9094740 WARWICK
×3
199 900 $ Agence immobilière #16293938 500, Notre-Dame Est, Victoriaville, Qc VICTORIAVILLE
CONDO 3 1/2
NOUVEAUTÉ
NOUVEAUTÉ
90 000 $ #17051426 PRINCEVILLE
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199 000 $ #20020838 VICTORIAVILLE
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269 900 $ #16275536 VICTORIAVILLE
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145 000 $ #27083067 ST-LOUIS-DE-BLANDFORD
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NOUVEAUTÉ
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289 000 $ #18362828 VICTORIAVILLE
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NOUVEAUTÉ 345 000 $ #19147878 PLESSISVILLE
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375 000 $ #16681203 VICTORIAVILLE
×4
850 000 $ #12224924 WARWICK
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VICTORIAVILLE
250 000 $ #18977471 STE-CLOTHILDE-DE-HORTIN
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175 000 $ #13857282 PRINCEVILLE
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499 000 $ #9497856 WARWICK
299 000 $ + tps/tvq #22908823 PRINCEVILLE
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NOUVEAUTÉ 399 000 $ #19377249 KINGSEY FALLS
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109 900 $ #18501935 STE-EULALIE
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819 740 - 0288 LE MAGAZINE
819 740 -3136 ÉLITE
• OCTOBRE 2021
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315 000 $ #14496589 VICTORIAVILLE
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250 000 $ #12999346 ST-PIERRE-LES-BECQUETS
×3
315 000 $ #16085780 ST-ALBERT
×2
400 000 $ #18204511 WARWICK
×5
PRIX RÉVISÉ 169 900 $ #27544975 LYSTER
459 000 $ #24733649 SAINT-JULIEN
×5
115 000 $ #26412843 ST-RÉMI-DE-TINGWICK
×1
NOUVEAUTÉ 199 900 $ #19471705 ST-VALÈRE
150 000 $ #25517587 TROIS-RIVIÈRES
×2
CONDO 3 1/2
PRIX RÉVISÉ
225 000 $ #15634736 VICTORIAVILLE
DUPLEX
250 000 $ #22437316 VICTORIAVILLE
DUPLEX
199 900 $ #14162957 DAVELUYVILLE
150 000 $ #13037901 PRINCEVILLE
DUPLEX
×3
249 900 $ #13056867 ST-PIERRE-BAPTISTE
×4
VICTORIAVILLE
NOUVEAUTÉ 230 000 $ #19571458 ST-GILLES
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230 000 $ #22068919 VICTORIAVILLE
DUPLEX
299 000 $ #21009374 ST-FERDINAND
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819 74 0 - 02 8 8 6
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119 900 $ #19874286 ST-MARIE-DE-BLANDFORD
LE MAGAZINE
ÉLITE
• OCTOBRE 2021
x9
225 000 $ #26342143 VICTORIAVILLE
DUPLEX
I M M O B I L I È R E
J FRI VA RD.CO M
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PROPRIÉTÉS AU BORD DE L’EAU
750 000 $ #19425508 ST-FERDINAND
599 000 $ #26320634 ST-FERDINAND
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COMMERCIALES ET PROPRIÉTÉS À REVENUS
325 000 $ #7018634 DESCHAILLONS-SURST-LAURENT
JFRI VA RD.COM
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VUE
VUE
750 000 $ #28097587 ST-FERDINAND
549 900 $ #22920608 ST-FERDINAND
VUE
VUE
x4
219 000 $ #20373230 ST-FERDINAND
CONDO
749 900 $ #17750923 ST-FERDINAND
PRIX RÉVISÉ DUPLEX
8PLEX/COMMERCIALE 550 000 $+TPS/TVQ #15651075 VICTORIAVILLE
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359 000 $ #12411404 ST-FERDINAND
×3
VUE
VUE
DUPLEX 235 000 $ #11388215 VICTORIAVILLE
PRIX RÉVISÉ 119 000 $ #17724548 VICTORIAVILLE
TERRES ET TERRAINS
Duplex
399 000 $+TPS/TVQ #27787313 VICTORIAVILLE
Quadruplex
1 200 000 $+TPS/TVQ #10784121 VICTORIAVILLE
60 000 $ + TPS/TVQ # 24963711 • Victoriaville 99 900 $ # 25563661 • Inverness 139 900 $ + TPS/TVQ #23668521 • Warwick 40 000 $ + TPS/TVQ #13908269 • Daveluyville 70 000 $ +TPS/TVQ #26959505 • Princeville 45 000 $ #23951349 • Saint-Ferdinand 125 000 $ #10106187 • Tingwick 62 000 $ + TPS/TVQ #11815887 • Saint-Ferdinand
219 900 $
Commerciale #17128103
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VENDU # 19660948 • Victoriaville VENDU # 26257198 • Ham-Nord VENDU # 23589007 • Daveluyville VENDU # 26257198 • Ham-Nord VENDU # 9569949 • Victoriaville VENDU # 10284202 • Victoriaville VENDU # 23589007 • Daveluyville VENDU # 23194982 • Tingwick
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ÉLITE
• OCTOBRE 2021
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250 000 $ | ULS 27291146 Duplex avec grand garage et atelier
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1x ULS 14326140 Entièrement loué, locataires de longue date
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ULS 20195216 Splendide ! Près de l’autoroute 20.
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255 000 $ | ULS 15104120 Batiment secondaire, poss. commerciale
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99 000 $ | ULS 22535846 Commercial
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ULS 23805159 Poss de louer le sous-sol ou bi-génération
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100 000 $ | ULS 18540548 Vue panoramique
COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
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COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
C. 819 990-2306 T. 819 758-6441 dlevasseur@remax-elite.ca
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ULS 10820553 69 087 pieds carré Situé sur le Chemin St-Thomas. Endroit peu passant, près du Lac Pierre Paul.
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Vendu en 21 jours Maison unifamiliale clé en main.
Bord de l’eau
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