WasaGroup Funds

SIJOITA SUOMEEN, SIJOITA KIVIJALKAAN WGF-KIINTEISTÖRAHASTOT

WGF-kiinteistörahastot WGF-kiinteistörahastot rakennuttavat liikerakennuksia parhaille liikepaikoille ja vuokraavat niiden toimitiloja yrityksille ja yhteisöille.

WGF-rahastojen toiminta-ajatus on rakentaa parhaille liikepaikoille uusia liikerakennuksia.

Rahastot hyödyntävät koko WasaGroup-konsernin tuotannon synergiaetuja, jotta sijoituksille saadaan parasta mahdollista tuottoa edullisempien rakennuskustannusten ja turhien konsulttikulujen säästämisen ansiosta.

WGF-kohteet mahdollistavat yrityksille uuden tavan hankkia uudet toimitilat ja samalla harjoittaa kiinteistösijoitustoimintaa. Rahastoon sijoittamalla pääsee osallistumaan suuriin ja ammattimaisiin kiinteistökehityshankkeisiin, jotka tuottavat hyvää vuotuista tuottoa.

Sijoittajat

o



v oito t

Vuotuine

ynti

n tu

My



ott





WGF-rahasto











Rahaston sijoituskohteet

NÄIN WGF-KIINTEISTÖKEHITYSKONSEPTI TOIMII:

I

KOHDE

III

II

KYSYNTÄ

SUUNNITTELU

tontin omistukseemme. WasaGroup-kon-

Kartoitamme paikkakunnan ja liikepai-

Suunnittelijamme osaavat huomioida ra-

sernin koko rakennusalan osaaminen

kan houkuttelevuuden ja etsimme laajas-

kenne- ja materiaalivaihtoehtojen vaiku-

maaperätutkimuksesta rakennesuunnit-

ta kontaktiverkostostamme vakavaraiset

tukset kustannuksiin ja tehdä ratkaisuja,

teluun on mukana projektissa ennen kuin

ankkurivuokralaiset, joiden kanssa sol-

joilla on positiivisia vaikutuksia sekä ra-

ensimmäistäkään piirrosta tai lapionpis-

mimme pitkät vuokrasopimukset. Raken-

kennusvaiheeseen että rakennuksen koko

toa on tehty.

namme vain parhaille liikepaikoille.

elinkaareen.

Etsimme potentiaaliset kohteet, selvitämme kaavoitus- ja lupa-asiat ja hankimme

WGF-kiinteistörahastojen edut Ainutlaatuinen ja tuottava WGF-rahasto – tähän eivät kilpailijat pysty!

Kiinteistösijoittamisen edut

Rahastosijoittamisen edut

WasaGroupin kustannustehokas rakentaminen

JÄRKEVÄÄ KIINTEISTÖSIJOITTAMISTA:

1. Korkean tuoton kohteet

2. Ammattilaiset rakentavat

3. Hajautettu riski

WGF-rahastosijoittajana pääset verrattain pienellä sijoituksella kiinni suuriin toimitiloihin, joissa on korkea tuotto-odotus.

WasaGroup-konsernin tuotannon synergiaetujen ansiosta kaikki vuokrattavat tilat ovat kustannus­ tehokkaasti rakennettuja ja edullisesti ylläpidettäviä uudiskohteita.

Rahastosijoituksen kohteena on kiinteä omaisuus, jota ammattilaiset hoitavat. Sijoitus on hajautettu useisiin kiinteistöihin eri paikkakunnille.

V

ELINKAARI

IV

VI

KÄYTTÖÖNOTTO Isännöitsijämme hoitavat kaiken yhtey-

TYÖMAA

denpidon vuokralaisiin ja huolehtivat, Kiinteistöalan ammattilaisemme ottavat

että kohde pysyy kunnossa ja käytössä

vastuun uudisrakennuksen käytöstä ja

koko elinkaarensa ajan. Mikäli rakennuk-

Konsernimme rakennusliikkeet rakenta-

huollosta. Vuokralainen muuttaa sisään,

sen käyttötarkoitusta joskus täytyy muut-

vat kohteen KVR-urakkana. Oma kalusto

ja vuokratuotot alkavat kartuttaa rahas-

taa, onnistuu se kohtuullisin kustannuksin,

ja tekijöiden kokemus varmistavat aika-

toa. Rakennustyölle myönnettävän kahden

koska tilojen muunneltavuus on huomioitu

taulussa pysymisen ja moitteettoman laa-

vuoden takuun ansiosta yllättäviä lisäkus-

jo suunnitteluvaiheessa.

dun. Työmaa ja suunnittelu tekevät tiivistä

tannuksia ei tarvitse pelätä.

yhteistyötä koko projektin ajan.

Tuottotavoite WGF-rahastot tulouttavat sijoittajille vuotuisen vuokraustoiminnan tuloksen sekä tulevaisuuden myyntituotot.

Sijoittajille vuosittain tuloutettava

VUOKRAUSTOIMINNAN TUOTTOTAVOITE 6–8 % PA. sijoitetulle pääomalle.

Vuotuinen tuotto jaetaan sijoittajille heidän osuutensa suhteessa.

Kiinteistöjen vuotuiset lainanlyhennykset kasvattavat sijoitusten arvoa vuosittain.

Lainanlyhennykset huomioiden

KOKONAISTUOTTOTAVOITE 16–18 % PA. sijoitetulle pääomalle ennen kiinteistöjen arvonnousua.

Kiinteistöjen ja sijoitusten arvonnousu tuloutetaan sijoittajille kiinteistöjen tai rahaston myyntihetkellä.

Sijoitus on mahdollista toteuttaa myös kehitettävän tontin apportti­sijoituksena, jolloin jalostamattoman tontin omistaja voi muuttaa omistuksensa tuottavaksi osuudeksi jalostetusta maa-alueesta.

WasaGroup Ensiluokkaista laatua rakennusprojektin jokaiseen vaiheeseen.

Rakennusliike

Teräsrakennetoimittaja

WasaGroup Oy on rakennus- ja kiinteistöalan konserni, jonka tytäryhtiöiden palvelut kattavat rakentamisen eri osa-alueet suunnittelusta rakentamiseen sekä rahoituksesta vuokraamiseen tai myyntiin. Tavoitteenamme ovat aina kustannustehokkaasti ja nopeasti toteutetut projektit ja laadukas lopputulos, joka täyttää asiakkaamme tarpeet.

Vaihtoehtorahaston hoitaja WasaGroup Funds Oy www.wasagroupfunds.fi

Suunnittelutoimisto

Konevuokraamo

Yhtiön juuret ovat vuonna 1996 perustetussa rakennusliike WasaConissa; konsernirakenteeseen siirryttiin vuonna 2009. Yrityksen omistaa sen toimiva johto: Jarmo Uutela, Ari Tyynismaa ja Jani Peräsarka.

Yhteyshenkilö Jani Peräsarka 040 576 5843 jani.perasarka@wasagroup.fi