Quares vastgoedmagazine 2013 nr 1 by Quares

vastgoedmagazine Editie 2013 nr. 1 - Antwerpen, Mechelen en Waasland

extra redactioneel artikel

Voor ieder wat wils op 2 toplocaties: Het Eilandje en Het Zuid 1

Boven: Cornellekestraat 45 te 1820 Steenokkerzeel - Cover: Westelsebaan 2 te 3271 Averbode

Vastgoed regio Antwerpen p. 4 Vastgoed regio Mechelen p. 8 Vastgoed regio Waasland p. 10 Nieuwbouw vastgoed p. 12 Voor ieder wat wils op 2 toplocaties: Het Eilandje en Het Zuid

p. 13

Wij zijn u graag van dienst. Wie op zoek is naar een woonst, heeft bij Quares een ruime keuze. Zowel wat locatie als type pand betreft. He renhuizen, leuke rijwoningen, trendy en klassieke appartementen, luxueuze vrijstaande villa’s en landhuizen,… op de meest bijzondere locaties en/of met unieke stijl elementen.

Onze aanpak Bij Quares selecteren we niet alleen op basis van rationele criteria zoals prijs, oppervlakte,... maar willen we vooral een concreet aanbod brengen van unieke woongele genheden in alle prijsklassen. Het bijzondere karakter van het goed maakt het verschil. We willen niet enkel grote, maar grootse panden verkopen en verhuren.

Onze portefeuille U kunt binnen onze portefeuille kiezen uit bestaand kwalitatief vastgoed én nieuwbouw. Ons aanbod wisselt het gehele jaar.

Wenst u uw pand te verkopen via Quares? We brengen uw wensen in kaart en leggen onze dienstverlening en toegevoegde waarde uit. Aan de hand van dit gesprek spreken we af van welke diensten u gebruik wilt maken en tegen welke vergoeding. Zo weet u precies waar u aan toe bent.

Verklaring stedenbouwkundige gegevens: Vg: Vergunning uitgereikt • Gvg: Geen vergunning uitgereikt • Wg: Woongebied • Wp: Woonpark • Wche: Woongebied met culturele, historische en/of estetische waarde • Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht • Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig • Gvv: Geen verkavelingsvergunning • Vv: Verkavelingsvergunning • Ng: Natuurgebied • Gdr: Gebied voor dagrecreatie. Quares kan geen garanties geven met betrekking tot de volledigheid, juistheid of actualiteit van de opgegeven prijzen en informatie op dit document. Quares kan niet aansprakelijk gesteld worden voor de inhoud van deze informatie of voor de gevolgen van het gebruik daarvan. Aan de gegevens, zoals die in dit document worden weergegeven, kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op elk ogenblik gewijzigd worden. Voor ontbrekende EPC scores, zie www.quares.be.

regio Antwerpen 2000 Antwerpen

2000 Antwerpen

> Britselei 62

> Van Der Sweepstraat 5

> Riemstraat 16

VP: 230.000 euro

VP: 289.000 euro

VP: 295.000 euro

Volledig gerenoveerd appartement met een bewoonbare oppervlakte van 115 m². Er is een lift in het gebouw. De leefruimte is een open ruimte met een prachtige parket in visgraatmotief. De authentieke elementen worden gecombineerd met enkele moderne eyecatchers, zoals de hagelwitte keuken met kookeiland. Er is een klein balkon. De grote slaapkamer heeft een aparte badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo (Duravit). De 2de slaapkamer kan gebruikt worden als kinderkamer of bureau. Het appartement heeft een goede centrale ligging, op wandelafstand van het Mechelseplein en het trendy Zuid.

Het lichte appartement van 105 m² is gelegen op de 12de verdieping in Residentie Gerlache op het Zuid en heeft een prachtig uitzicht op de Schelde. De leefruimte is één open ruimte, onder het vast tapijt ligt er een marmeren vloer. Het terras is 10 m² groot. De keuken is van Siematic, alle toestellen zijn van Atag. In de 3 slaapkamers ligt er laminaat. In de badkamer heb je een ligbad en lavabo. Een ondergrondse autostaanplaats kan aangekocht worden voor 30.000 euro.

Duplex appartement van 95 m² met een terras van 40 m² in Residentie De Vismijn. Het appartement is gesitueerd rond een aantrekkelijke groene binnenzone, op loopafstand van Schelde, het Zuid en de historische stadskern. Op het gelijkvloers heb je een ruime living met open geïnstalleerde keuken en bergruimte onder de trap. Op de 1ste verdieping heb je een open bureelruimte/2de slaapkamer. De masterbedroom is ruim. In de badkamer heb je een douche en lavabo. Ruime berging. Indien gewenst kan er een ondergrondse autostaanplaats aangekocht worden voor 35.000 euro.

EPC: 377 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 338 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

2000 Antwerpen > Leopold de Waelstraat 26

VP: 795.000 euro Deze riante herenwoning is gelegen op een perceel van 192 m² en heeft een gevelbreedte van 10m. De centrale hal splitst het gelijkvloers in 2 delen, wonen en werken kan hier perfect gecombineerd worden. De prachtige originele plafonds maken de woning erg rijkelijk. In het verlengde van de living heb je de keuken. Je hebt hier zicht op de tuin. Op het gelijkvloers heb je ook een badkamer en slaapkamer. Op de 1ste en de 2de verdieping zijn er telkens 4 kamers. De woning is gelegen op één van de meest gegeerde locaties van Antwerpen, tussen het Museum van Schone Kunsten en de Lambermontplaats. EPC: 280 kWh/m2 - Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: / - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

2000 Antwerpen > Vorstermanstraat 9

2000 Antwerpen > Verviersstraat 1

VP: 545.000 euro

VP: 590.000 euro

Trendy licht appartement met 3 slaapkamers, ruime terrassen en dubbele parking. Via de lift bereik je de 2de verdieping van een recent gebouw van 2007. Het appartement heeft een oppervlakte van 156 m². In de leefruimte heb je aan weerskanten grote raampartijen met terrassen, de totale oppervlakte van de terrassen ligt rond de 85 m². In het verlengde van de living heb je een grote bureelruimte/gastenkamer. Het toilet is apart. De dubbele autostaanplaats en de kelder kunnen aangekocht worden voor een prijs van 45.000 euro. Het appartement is gelegen in een rustige straat op het hippe Zuid.

Trendy en energievriendelijk appartement met een bewoonbare oppervlakte van 198 m², 2 terrassen en uitzicht op de Scheldekaaien. Het appartement is gelegen op de 1ste verdieping van een gebouw van het jaar 2000. De ruime living op parket heeft een oppervlakte van maar liefst 80 m². De open keuken met werkblad in composiet is volledig geïnstalleerd. De masterbedroom heeft een walk-in dressing en een badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. De gastenkamer heeft een aparte douchekamer met lavabo. Het appartement is zeer smaakvol afgewerkt en er is gebruik gemaakt van kwalitatieve materialen. Op de ondergrondse verdieping is er een autostaanplaats aan 35.000 euro.

EPC: 135 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 78 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

waar rook is, is vuur

verhuur uw panden veilig via quares met gratis rookmelders*

Bekijk actie

quares.be * Actie geldig zolang de voorraad strekt en enkel van toepassing voor nieuwe mandaten van Quares.

2000 Antwerpen

> Hessenplein 23

> Schildersstraat 1

> Keizerstraat 40

VP: 425.000 euro

VP: 299.000 euro

VP: 345.000 euro

De casco loft van circa 153 m² is gelegen aan de rustige achterzijde van project Antigoon nabij ‘t Eilandje. Het project is ondergebracht in de voormalige magazijnen van de Etablissementen Eduard Bellekens & Co, bekend voor haar ijzerwaren en autotoebehoren. De loft is voorzien van een ruim zuid gericht terras van circa 30 m², met prachtig uitzicht op het binnenplein met aangelegde tuinen. De casco toestand van de loft biedt de vrijheid en mogelijkheid om in te richten naar eigen wensen (3 slaapkamers mogelijk). Ondergrondse autostaanplaats en berging op verdieping -1.

Volledig gerenoveerd, instapklaar appartement op 85 m² met 1 slaapkamer. Het appartement heeft een absolute topligging op het trendy Zuid, op de Leopold de Waelplaats te Antwerpen. Via de lift bereik je de 2de verdieping van een kleinschalig gebouw. In de leefruimte ligt er een mooie nieuwe eiken parket. De ingebouwde vestiairekast met berging is zeer handig en mooi weggestopt. Het uitzicht op het Museum Van Schone Kunsten en de pleinen errond is fenomenaal. De keuken is volledig geïnstalleerd. De slaapkamer is ruim. In de badkamer heb je een ligbad, een toilet en lavabo. Het appartement is recentelijk gerenoveerd. Ook ideaal als pied-à-terre of als investering.

Het appartement van 143 m² is gelegen op de 3de verdieping van een historisch pand. Dankzij haar ligging op een hoek, baadt het appartement in een zee van natuurlijk licht. De gezellige L-vormige woonkamer op massieve, authentieke parket staat in directe verbinding met de ruime keuken. Drie ruime slaapkamers en 2 badkamers. Autostaanplaats op de gelijkvloerse verdieping die aangekocht kan worden voor 25.000 euro. Kelder en handige fietsenberging maken dit appartement kompleet.

EPC: / - Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 210 kWh/m2 - Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 376 kWh/m2 - Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv

www.quares.be wonen@quares.be

2000 Antwerpen > Lange Koepoortstraat 51

2000 Antwerpen

> Edward Pecherstraat 37

> Geuzenstraat 16

VP: 245.000 euro

VP: 390.000 euro

VP: 485.000 euro

Appartement van 85 m² met dakterras. Via de trap bereik je de 3de verdieping. De woonkamer loopt van de voor - tot achtergevel waardoor er een zee van licht in het appartement komt. Uiteraard kan er, mits kleine aanpassing, opnieuw een 2de slaapkamer voorzien worden. Aan de straatkant heeft men voor een open ingerichte keuken gekozen. Op die manier lopen de leef ruimten in elkaar door. De badkamer werd ingericht met ligbad en moderne lavabo, de aansluitingen voor wasmachine en droogkast werden netjes weggewerkt in het meubel. Extra troef voor het appartement is het dakterras van 50 m² met mooie zichten op de Kathedraal etc.

Te renoveren herenwoning met terras. De vele authentieke elementen zijn behouden gebleven en er is een ruime souterrain voorhanden. De leefruimte bestaat uit 3 opeenvolgende plaatsen. Het terras kan je bereiken via een schuifraam. In de woning zijn verschillende keukens en badkamers aanwezig. Er zijn 7 slaapkamer aanwezig. Het sanitair is te renoveren. De woning is gelegen vlakbij het Antwerpse Montmartre op het Zuid, de Lambermontplaats.

Hoogwaardig afgewerkt duplex loft-appartement van ongever 170 m² met 2 slaapkamers en ZW terras van 25 m² te Antwerpen Zuid! Open leefruimte met TV-zithoek (gezellige gashaard) en eethoek, industrieel ogende keuken met keukeneiland. Daar de volledige achtergevel op de 1ste verdieping werd uitgerust in (zonwerende) beglazing, baadt het appartement in een zee van natuurlijk licht. EPC: 90 kWh/m2 - Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 357 kWh/m2 - Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 374 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

2018 Antwerpen

> Rubenslei 32

> Damhouderestraat 2

> Jan Van Rijswijcklaan 83

VP: 325.000 euro

VP: 375.000 euro

VP: 549.500 euro

Zeer ruim, op te frissen appartement van 185 m² op de 2de verdieping van een prestigieus gebouw met uitzicht op het Stadspark. De 3 slaapkamers en 2 badkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement en de eet- en leefruimte aan de voorzijde. Van hieruit is er toegang naar een inpandig terras. Kelder. Autostaanplaats te koop aan 35.000 euro gelegen in de Van Eycklei 2.

Deze karaktervolle herenwoning is volledig gerenoveerd in 1999. In de hal heb je een prachtige authentieke dubbele deur naar de leefruimte/eetkamer, in het verlengde is de keuken geïnstalleerd. Je kan zowel via de hal als via de keuken naar het terras. Op de 1ste verdieping bevindt zich de leefruimte. Op deze verdieping heb je nog een bureau. Op de 2de verdieping bevindt zich de masterbedroom met dressing, lavabo en douche. De familiebadkamer heeft een bubbelbad, inloopdouche, lavabo en toilet. De 2 kinderkamers zijn gelegen op de 3de verdieping. Deze woning van 170 m2 heeft een erg rustige ligging nabij het Oude Justitiepaleis.

Riant authentiek appartement van 210 m², gelegen op één van de meest befaamde lanen van Antwerpen. Het appartement is gelegen op de 2de verdieping van een standingvolle residentie. De leefruimte bestaat uit 3 mooie plaatsen, in de voorste plaats is er een open haard voorhanden. De mooie schouwen en plafonds maken de ruimten erg rijkelijk. Opzij van de living heb je de keuken, keukenblad in carrara marmer, toestellen Smeg. Er zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig in carrara marmer. Op de binnenkoer bevindt zich de garagebox, deze is inbegrepen in de prijs.

EPC: 313 kWh/m2 - Vg, Wche Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 212 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 479 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

2020 Antwerpen

2070 Zwijndrecht

2650 edegem

> Jan van Rijswijcklaan 273

> Windeweeg 12

> Gemeenteplein 17

VP: 278.000 euro

VP: 400.000 euro

VP: 689.000 euro

Zeer kwalitatief afgewerkt appartement van ongeveer 120 m² op de 3de verdieping. Dit appartement werd in 2012 volledig verbouwd naar hedendaags comfort met uiterst kwalitatieve materialen en instapklaar. Een van de slaapkamers werd bewust opengetrokken zodat je een prachtig doorzonappartement krijgt. Mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats. Extra bergruimte op de gelijkvloerse verdieping. Ideale verbinding met de A12, E17, E19 en de Ring.

Recente en energiezuinige nieuwbouwwoning in een rustig woonerf! De woning van 210 m² heeft een perceeloppervlakte van 232 m². De woonkamer met open keuken heeft zicht op de zuid geörienteerde tuin met terras en een garage en autostaanplaats achteraan. Op de verdieping zijn er 3 grote slaapkamers en 2 badkamers. De masterbedroom heeft een terras. De zolder kan nog ingericht worden met 2 extra kamers.

Exclusief villa-appartement met een bewoonbare oppervlakte van 254 m², 4 slaapkamers en een terras van 31 m². Via de lift bereik je de 1ste verdieping van een kleinschalig project van 1999. De geïnstalleerde keuken is volledig op maat gemaakt. Op de ondergrondse verdieping is er een garagebox die kan aangekocht worden voor een prijs van 55.000 euro. Het appartement beschikt over vele extra snufjes, elektrische zonnewering, alarm met rook- en gasdetectie, vloerverwarming, ... De ligging is uiterst gunstig en centraal, vanuit de woonkamer kijk je op het recent aangelegde Gemeenteplein.

EPC: 116 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 173 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 73 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

2930 brasschaat > Lemmélei 9

2960 brecht

3271 averbode

> Kemphaanlaan 7

> Westelsebaan 2

VP: op aanvraag

VP: 565.000 euro

VP: 1.350.000 euro

Luxe appartement van 270 m² op 3de verdieping in residentie Hubertushove op wandelafstand van het centrum en park! Woonkamer met ingerichte keuken en toegang tot het terras van 40 m², 4 ruime slaapkamers en 3 badkamers. Ondergronds een kelderberging en 2 afgesloten garageboxen aan 50.000 eur.

Ruime villa van 380 m² op hoekperceel van 1.520 m², gelegen in een residentiële woonwijk. Via de inkomhal kom je in de woonkamer. Deze bestaat uit een zitruimte met een houtcassette en eetkamer. De keuken heeft toegang tot de veranda. Achter de keuken is er een wasplaats met douche. Het gelijkvloers heeft een bureau. Op de 1ste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer met een ligbad en dubbele wastafel. Via een zoldertrap bereik je de dakverdieping. Deze zou perfect kunnen gebruikt worden als hobbykamer. De tuin is zuidwest geörienteerd en biedt veel privacy. Dubbele inpandige garage.

Kasteel Heydedijck. Dit originele kasteel uit 1903 op een domein van 6.411 m² met bijgebouw werd grondig gerenoveerd werd in 2006. Vandaag is het een prachtige woonst met gastenverblijven. Het bijhuis wordt benut als appartement met garages en berging eronder. Alles is uniek bewaard gebleven: een voorbeeld van hoe notabelen leefden in begin 20ste eeuw. Tijdens de renovatie zijn alle originele elementen bewaard gebleven en er werd modern comfort toegevoegd. Vlakbij het centrum van Averbode temidden van het groen van de nabij gelegen Denderbroeken.

EPC: 335 kWh/m2 - Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Vv

EPC: 486 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 240 kWh/m2

www.quares.be wonen@quares.be

regio mechelen 1820 Steenokkerzeel > Cornellekestraat 45

2627 Schelle

2800 Mechelen

> Quarteerstraat 26

> Liersesteenweg 445

VP: 1.050.000 euro

VP: 235.000 euro

VP: 392.000 euro

Typerend voor deze woning is de zuiderse architectuur en inrichting. De binnentuin geeft je een zalig vakantiegevoel. Luxe, ruimte, rust en privacy staan centraal. Vanuit elke ruimte kan je genieten van een wijds zicht op het omliggende terrein (10.000 m²), aangelegd met wandelpaden en een vijver. Doorheen de ganse woning (482 m²) werd gebruik gemaakt van eigentijdse, kwalitatieve materialen zoals franse steen, eiken constructies, ... Rustig gelegen, te midden van het groen vlakbij Brussel (Zaventem). Antwerpen, Mechelen en Leuven zijn vlot bereikbaar. Deze buurt biedt een waaier aan voorzieningen binnen handbereik.

Deze prachtige bel-etage woning, gebouwd in 1978, betreedt je via een sas dat uitgeeft op de garage en een open centrale trappenhal. Van hieruit kan je op de eerste verdieping de leefruimte bereiken, die onderverdeeld is in een tv-hoek en een ruime eetplaats, deze geven middels de gezellige open haard een warm gevoel. De compacte keuken is instapklaar en geeft zicht op het terras. De zuidelijke oriëntatie van de woning zorgt middels de grote raampartijen voor veel warmte en lichtinval. Op de 2de verdieping is er 1 slaapkamer voorzien en 2 ruime zolders. Op het gelijkvloers bevinden zich de garage, de berging, de badkamer en twee grote slaapkamers. Dak en verwarmingsinstallatie zijn vernieuwd. EPC: 219 kWh/m2

Gerenoveerd in 2009. Ruimtegevoel door open structuur, grote raampartijen, praktische indeling en neutrale inrichting. Leefruimte (60 m²) met open haard, keuken in witte hoogglans (koelkast, vaatwasser, oven, inductie kookplaat,...), bureau en gastentoilet. Master bedroom met dressing, 2 slaapkamers en badkamer (23,50 m²) met douche, jacuzzi voor 2, dubbele lavabo, toilet. Zolder en kelder. Inpandige garage en 2 parkings. Zuidwest gerichte tuin, zicht op groen. Airco, warmtepomp, aansluitingen voor 7.1 surround, ... Centraal gelegen nabij bruisende stadsleven. Treinstation en bussen vlakbij, belangrijke invalswegen vlot bereikbaar. Kinderopvang, scholen, winkels, speel-, sport- en recreatiefaciliteiten. EPC: 339 kWh/m2

EPC: 313 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

1980 Elewijt

> Steenbergstraat 2 vp: 474.000 euro Rustig residentieel wonen in de groene long Mechelen-Zuid. Deze recentelijk gerenoveerde fermette beschikt over een ruime leefruimte met gezellige openhaard in natuursteen. De luxe keuken met “Küpperbusch”-toestellen, granieten werkblad en zicht op de ruime tuin. Verder beschikt de woning op het gelijkvloers over een prachtige 1ste slaapkamer met mogelijkheid om er een tweede bij te maken, een wasplaats en een garage. Op de 1ste verdieping vinden we de grote badkamer met ligbad, alsook 2 grote slaapkamers en een speelkamer. Er is parking voorzien voor 3 wagens. Privacy tuin met terrassen. Strategisch en in kindvriendelijke buurt, vlakbij natuurdomein Hofstade voor wandelen fietsroutes, openbaar vervoer op 100 m. EPC: 250 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Recent gerenoveerd

2800 Mechelen

> Lakenmakersstraat 299 B

> Lindestraat 119

> Sint-Katelijnestraat 87

VP: 399.000 euro

VP: 375.000 euro

VP: 595.000 euro

Deze woning werd gerealiseerd in een oude fabriek die volledig werd gerenoveerd in 2007. Opvallend is het ruimtegevoel dat werd gecreëerd door de hoge plafonds, grote raampartijen, praktische indeling en de afwerking met hoogwaardige materialen. Het terras aan de 3 slaapkamers achteraan alsook het dakterras aan de master bedroom en de voortuin geven je een gevoel van rust en comfort. De leefruimte met open keuken is zeer knap ingericht en voorzien van een open haard. De woning is gelegen in een kleinschalig project, de opstelling van de verschillende woningen is georganiseerd rond een binnenplein. 1 autostaanplaats aan (12.000 euro) en mogelijkheid tot een garagebox (18.000 euro). EPC: 195 kWh/m2

Opvallend is het ruimtegevoel door o.a. de open structuur, ingewerkte traphal, vide en panoramisch raam. De ruime leefruimte (50 m²) met open haard geniet van een grote lichtinval en zicht op de tuin. De semi-open keuken is voorzien van het basiscomfort en een ruime berging. Op de 1ste verd. bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo en berging met aansluiting voor wasmachine. De zolderverdieping (36 m²) kan ruimte bieden aan 2 extra slaapkamers, een hobby- of praktijkruimte, ... Gelegen op het einde van een doodlopende straat. Autostaanplaatsen vooraan. Rustige omgeving nabij het bruisende stadsleven. Openbaar vervoer en E19 vlot bereikbaar.

Deze ruime stadswoning met praktijkruimte is gelegen tegenover het nieuw heraangelegde plein van de Sint-Katelijnekerk. Het pand heeft een oppervlakte van 350 m² en beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, bureau, bergruimte. De lichtrijke veranda grenst aan het zwevend terras en biedt een rustgevend uitzicht op de mooie stadstuin. Dankzij zijn ligging op een toplocatie, pal in het centrum, biedt dit pand tal van mogelijkheden om wonen en werken te combineren.

2800 Mechelen

2820 bonheiden

2830 willebroek

> Kon. Astridlaan 15

> Boslaan 21

> Glooistraat 27

VP: 645.000 euro

VP: 689.000 euro

VP: 295.000 euro

Deze prachtige herenwoning met authentiek karakter op een toplocatie biedt mogelijkheden op residentieel als professioneel vlak. Gelijk welk vrij beroep, kantoorfunctie of B&B kunnen gecombineerd worden met de residentiële mogelijkheden. De oppervlakte, de aanwezigheid van 6 slaapkamers, een garage, praktijkruimte, stadstuin en de authentieke woning geven een uniek karakter aan deze woning waarbij, ruimte, luxe en comfort niet weg te denken zijn. Uniek is de combinatie van art-deco elementen en de luxueuze renovatiegraad van de woning.

Recente villa op 28 are, gelegen in een residentiële wijk en grenzend aan natuurgebied. Ze biedt een bewoonbare oppervlakte van 270 m² en een zolderverdieping van 60 m² die mogelijk kan ingericht worden als atelier-/praktijkruimte met een aparte ingang. Ruime inkomhal met vestiaire, apart toilet, leefruimte, eetkamer en keuken. Prachtig zicht op de knap aangelegde tuin met terras, dubbele garage en ruimte voor sauna, jacuzzi, ... Master bedroom in combinatie met dressing en luxueuze badkamer. Drie slaap kamers en 2de badkamer. Centraal gelegen in residentiële wijk, op het einde van een doodlopende straat, grenzend aan natuurgebied.

Ruim luxe-appartement met twee terrassen waar natuurlijk licht en ruimte troef is. Dit recent gebouwd appartement omvat, 2 slaapkamers en een prachtig afgewerkte badkamer. De leefruimte is voorzien van grote schuiframen, een gezellige gasopenhaard en airco. Ook de keuken baadt in het zonlicht en geeft zicht op de gemeenschappelijke tuin. De afwerking is van een hoge kwaliteit.

EPC: 297 kWh/m2

EPC: 342 kWh/m2

EPC: 257 kWh/m2

EPC: 204 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

EPC: 183 kWh/m2

www.quares.be wonen@quares.be

regio waasland 2880 bornem

2890 SINT-AMANDS

9111 belsele

> Weertstraat 5

> Romain Steppestraat 103

> Lokerse Baan 1

VP: 459.000 euro

VP: 798.000 euro

VP: 565.000 euro

Exclusief duplex penthouse aan de oevers van de Schelde straalt pure luxe uit door zijn zorgvuldige aankleding met hoog kwalitatieve materialen. De volledige ingerichte keuken met speciale koffiehoek en wijnbar loopt over in een stijlvolle woonkamer met open haard en bureau. Via een open trap, vertrekkend vanuit de woonruimte, kom je in de nachthal met 2 slaapkamers en dressing. De perfect afgewerkte badkamer is uitgerust met een toilet, dubbele lavabo, een ligbad en een regen-douche. Vanop het royaal terras van 50 m² heeft men met zicht op de Schelde. De aanwezigheid van het water en groen draagt bij tot een gevoel van rust, comfort en ruimte.

Riante authentieke burgerwoning in eclectische stijl, gelegen in het decor van het pittoreske “Stille waters-dorp” SintAmands. Zodra u binnenkomt in de immense inkomhal, ervaart u het gevoel van ruimte dat zich doorheen de woonkamer met annex de open moderne keuken met kookeiland trekt. Modern wonen in historisch kader, waarbij het residentiële van de praktijkruimte gescheiden is. De bewoonbare oppervlakte van 540 m², de 5 slaapkamers, de romantische badkamer, de aangelegde tuin met terras en de praktijkruimte maken van deze woning een uniek concept. Authentiek en modern in een vloeiend samenspel.

Deze rustig gelegen hoeve is gelegen in een landelijk gebied in Belsele op een perceel van 7670 m². Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, toilet, ingerichte keuken en bijkeuken, leefruimte en een bureau. De 1ste verdieping beschikt over 2 slaapkamers met dressing en ingerichte badkamer. De 3de slaapkamer bevindt zich op de 2de verdieping onder het dak. Verder vindt men op het perceel nog een ruime stalling met 3 paardenboxen en een grote hoge garage waarin een paardenvrachtwagen kan staan. Ideaal vastgoed voor paardenliefhebbers!

EPC: 97 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

9111 belsele > Nieuwe Baan 8

EPC: 671 kWh/m2 - Vg, Lwag, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 531 kWh/m2 - Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv

9112 SINAAI-WAAS

9140 steendorp

> Zwaanaardestraat 73

> Lepelstraat 101

VP: 399.000 euro

VP: 1.250.000 euro

VP: 495.000 euro

Volledig gerenoveerde (2008) open bebouwing op een perceel van 1030 m². Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal (met vestiaire en bijhorend gasten toilet), een bureau, de leefruimte (40 m²) en de moderne open keuken met aangrenzende wasplaats. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een bad en douchekamer. Verder is er nog een kelder, een garage met bergplaats en een aangelegde tuin. Zijn superieure ligging en enorme lichtinval zorgen dat deze woning zeker een bezoek waard is!

Deze prachtige, landelijk gelegen villa met adembenemend zicht op de achterliggende tuin en velden staat op een perceel van 1000 m². Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal met toilet, deur naar de keuken en living. Keuken van meer dan 40 m², volledig ingericht met luxetoestellen. Vanuit de keuken kan u naar de garage of via de lift naar de wijnkelders of 1ste verdieping. Op de 1ste verdieping bevindt zich een nachthal, met apart toilet, gasten-slaapkamer met douche en lavabo, slaapkamer met dressing en overdekt balkon, luxe badkamer met ligbad, regendouche en twee lavabo’s en nog 2 ruime bergingen en/of slaapkamers. Een absoluut pareltje!

Luxe nieuwbouw duplex appartement. Gelegen op het gelijkvloers en de eerste verdieping met een totale opp. van 160 m2. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, 2 autostaanplaatsen, 2 terrassen, een garage en een privé-tuin. Het appartement is zeer rustig gelegen langs de dijk, met zicht op een prachtig Schelde landschap.

EPC: 415 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 167 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 151 kWh/m2 - Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv

9140 tielrode > Molenstraat 51 vp: 1.750.000 euro Dit schitterend verbouwd hoevecomplex biedt een genot van prachtige uitzichten op weilanden, waterpartijen, boomgaarden… enz. Het geheel is gelegen op een door sloten en hagen begrensd perceel van circa 13 ha. In de laatste vijf jaren perfect gerestaureerd met veel aandacht voor openheid en lichtinval (hoge plafonds + grote ramen). Vier gebouwen omringen een authentieke binnenkoer. Twee van deze gebouwen hebben een woonfunctie of gastenverblijf... Eén gebouw is een garagecomplex met aansluitend een eikenhouten overdekt terras. Het vierde gebouw is momenteel in gebruik als atelier en kan perfect omgevormd worden tot paardenstoeterij. Een pareltje in het zoete Waasland. EPC: 259 kWh/m2 - Vg, Agr, Gdv, Gvkr, Gvv

Hoeve op 1,3 ha

9170 sint-gillis-waas

> Beekstraat 42A

> Drieske Nijperstraat 18

VP: 715.000 euro

VP: 625.000 euro

VP: 568.000 euro

Ruime woning in pastorijstijl (bouwjaar 2005) gelegen op 250 m van de dorpskern. Het gelijkvloers bestaat uit: inkomhall, living met open haard, open keuken, berging en een luxe woonveranda voorzien van alle comfort. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers 2 badkamers en apart toilet. De 2de verdieping biedt 2 slaapkamers en een fitnessruimte. Een uitschuifbare trap geeft toegang tot een zolder. Verder beschikt de woning over 2 garages met sectionale poort, een volledig aangelegde en verlichte tuin met volledig uitgerust tuinhuis.

Prachtige villa met een uniek concept door de prachtige binnen en buiten tuin. Woning is gelegen in een zeer rustige wijk in een doodlopend straatje maar toch ook vlakbij het centrum. Gelijkvloers: ruime inkomhal met vestiaire, ruime leefruimte met een uniek zicht op de tuinen, mooie keuken, ruime berging, 1 ruime slaapkamer met aanpalende badkamer, garage en droge kelder. 1ste verdieping: 2 ruime slaapkamers/bureauruimte, apart toilet, zolder. In deze knappe woning hebt u het hele jaar door een waar vakantiegevoel. Steeds zeer goed onderhouden.

Prachtige landelijk gelegen woning in cottage stijl, op een perceel van 2500 m². Gelegen in het rustige Overmere, vlakbij het Donkmeer en de Gratiebossen. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, leefruimte, volledig ingerichte keuken, berging en garage. Eerste verdieping met 3 slaapkamers, bureau/hobbyruimte en badkamer. Naast de woning bevindt zich een aanbouw met ruime garage en zolderverdieping. Mooi afgewerkte tuin met zicht op de velden. Een ideale woning voor levensgenieters.

EPC: 161 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

9290 overmere > Mosseveldstraat 15 A

EPC: 287 kWh/m2 - Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 289 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

www.quares.be wonen@quares.be

nieuwbouwprojecten

nieuwbouwproject

silowet 2000 Antwerpen

brasil 2000 Antwerpen

zuiders dok 2000 Antwerpen

> Hardenvoort

> Braziliëstraat

> Verlatstraat

VP VANAF: 183.345 euro Residentie Silowet brengt City Living, Green Living en een industriële look samen in 1 gebouw en omvat 13 casco loften met apart terras over 7 verdiepingen. De unieke ligging van het project in Park Spoor Noord, met de zuidgevel naar het park gericht, geeft niet alleen een groen zicht vanuit uw loft, maar tevens een grenzeloos zicht. Privacy, gecombineerd met een bruisend stadsleven zorgen voor een ongekende dynamiek. Oppervlaktes tussen de 58 m² en de 180 m² met terras tussen de 4 m² en de 11 m². De geplande voetgangersbrug die Park Spoor Noord en het MAS zal verbinden, brengt het centrum van Antwerpen nog dichterbij.

VP VANAF: 515.000 euro Residentie ‘Brasil’ combineert buitengewone lichtinval op het bruisende Eilandje met rust en ontspanning. Er worden 7 luxueuze woonentiteiten gecreëerd (146 m² - 213 m²) waarbij bewoners kunnen genieten van een ontspanningsruimte met fitness, sauna en overdekt zwembad. Elk appartement bezit een privéterras (36 m² – 66 m²) en mogelijkheid tot aankoop van ondergrondse parkings. De prachtige lichtinval wordt bekomen door een glaspartij tot 15m breed aan de zuidwest kant, aansluitend op het terras. Project ‘Brasil’ situeert zich op het bruisende Eilandje, vlakbij het MAS en de nieuwe Red Star Line site.

VP VANAF: 385.600 euro Nieuwbouwproject Zuiders Dok is strategisch gelegen tussen de Gedempte Zuiderdokken aan de Vlaamse Kaai en het Museum Van Schone Kunsten aan de Leopold de Waelplaats. Dit bijzondere woonconcept met een beperkt aantal appartementen en veel open ruimte voorziet in wooneenheden met een interieur dat U een onovertroffen wooncomfort biedt. U kiest uit een selectie van erg brede appartementen met zeer veel lichtinval en grote zuidwest terrassen die uitkijken op tuinen en groendaken.

Res. “wam” 2000 antwerpen > Sint Aldegondiskaai vp vanaf: op aanvraag Voor het woonproject “I Love WAM” heeft ontwikkelaar L.I.F.E. het woord ‘luxe appartement’ een nieuwe definitie gegeven. Op de Sint-Aldegonduiskaai zijn 16 buitengewone woonentiteiten met terrassen en ondergrondse parkings in opbouw waarbij bewoners genieten van een topzicht op onder andere het nieuwe Museum Aan de Stroom (MAS) en de jachthaven. De locatie op zich rondom het Willem- en Bonapartedok behoeft geen verdere uitleg.

Luxe aan het water

Voor ieder wat wils op 2 toplocaties: Het Eilandje en Het Zuid Het hippe Zuid is al lang een gevestigde waarde in de stad. Het Eilandje is momenteel volop in beweging en mede dankzij de komst van het MAS is het één van de meest gegeerde locaties geworden om te wonen. Wij bieden u verschillende projecten aan in en rond deze twee wijken. Van luxueuze woonconcepten met veel open ruimte en een onovertroffen wooncomfort tot mooie woonidentiteiten ideaal als eerste eigendom in het centrum van de stad. Het Zuid in Antwerpen Het Zuid is één van de hipste wijken van Antwerpen. De buurt staat vooral bekend als uitgaanswijk. De overvloed aan cafés, bars, restaurants en de vele evenementen doen Het Zuid heel het jaar bruisen. De lofts en appartementen bepalen hier de sfeer en dat heeft tot gevolg dat het vastgoed hier een sterke en vaste waarde kent. Het Zuid bulkt van de statige panden uit een rijk en cultureel verleden.

verbinden. Te voet of met de fiets van noord naar zuid wordt dan een unieke ervaring. Na de vernieuwing zal de Cadixwijk plaats bieden aan meer dan 4 000 bewoners in betaalbare, residentiële en sociale woningen en appartementen. De Montevideowijk wordt de ‘place to be’ voor wie op zoek is naar sfeer en ambiance en aan het Kattendijkdok verschijnen nu al de eerste woontorens naast de waterkant. Het Eilandje ademt de geschiedenis van de stad maar is tegelijkertijd ook een buurt met een bruisende toekomst in volle ontwikkeling. Het oude Eilandje is niet meer. In de plaats ontdekt u een bruisende woonwijk, zalige cafés en restaurants en oneindig veel plekken om te genieten langs het water.

Residentie “I love bell” Maar het Zuid is meer dan een uitgaanswijk. Er zijn verschillende scholen en vooral het grote aanbod aan cultuur valt op: het M HKA, het Museum voor Schone Kunsten, het FotoMuseum, verschillende kunstgalerijen en ook het wereldculturencentrum Zuiderpershuis. Soms lijkt het wel of het leven op en om de Vlaamse en Waalse Kaai nooit stilvalt. Een wijk voor wie van beweging en uitdagingen houdt! Het Eilandje in Antwerpen Het Eilandje was enkele jaren geleden nog een verlaten plek maar is vandaag een wijk in beweging. Niet enkel het Museum aan de Stroom (MAS) maar ook andere indrukwekkende gebouwen rijzen uit de grond. Dankzij een knappe stadsvernieuwing groeit het Eilandje uit tot één van de meest gezellige wijken van Antwerpen. En de vernieuwing is nog niet voorbij: vanaf 2011 worden de Scheldekaaien heraangelegd en zal een fietsbrug Park Spoor Noord en het Eilandje

Residentie “Brasil” Antwerpen krijgt na vele jaren een echt stadsmuseum: het Museum aan de Stroom (MAS) opent in 2010 de deuren maar is nu al een opvallende architecturale creatie in een snel veranderende wijk. En in de lente van 2012 opent in de historische Red Star Line-gebouwen nog een museum: Red Star Line | People on the Move. Het wordt een plek voor herinnering, beleving, debat en onderzoek naar internationale mobiliteit vroeger en nu.

www.quares.be wonen@quares.be

nieuwbouwproject

Marisol 2018 Antwerpen

De Graaf van ‘t Zuid 2000 Antwerpen

Frijthout 2540 hove

> Solvynsstraat

> Graaf van Hoornestraat

> Oudstrijdersstraat

VP VANAF: 244.800 euro Mooie, ruime woonidentiteiten in een rustig en kleinschalig bouwproject op 5 minuten wandelen van de binnenstad, het bruisende Antwerpse Zuid en het Mechelseplein met zijn vele winkels en cafeetjes. U geniet enerzijds van het rustige karakter in deze buurt, anderzijds beschikt u over alle voordelen van het bruisende en trendy Antwerpen. Deze appartementen met ruime slaapkamers hebben mooie terrassen of tuinen. Ze variëren tussen de 85 m² en de 149 m², telkens met terras tussen de 6 m² en de 50 m². In het gebouw zijn 13 privatieve bergingen en een fietsenberging voorzien. Ook parkeren is geen probleem, het gebouw zal beschikken over 18 ondergrondse parkeerplaatsen.

VP VANAF: 170.000 euro Dit trendy project betreft 5 casco appartementen met 1 of 2 slaapkamers en terrassen. De bewoonbare oppervlakten liggen tussen de 68 m² en de 174 m². De gemene delen worden volledig opgeleverd. De privatieve delen worden voorzien van isolatie, ventilatie- en nutskanalen en elektriciteitskast. Het project heeft een absulute topligging op het Trendy Zuid. Voor de start van de werken kan je genieten van 6% BTW.

VP VANAF: 229.000 euro Het project ‘Frythout’ is gelegen in een oase van groen, bestaande uit 4 eenheden van elk 17 luxe - appartementen. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een mooi aangelegde tuin met vijver. In deze residentie zal er ecologisch gewerkt worden met hoogwaardige materialen, groendaken, warmtepompen en lage energiewaarden. De appartementen zijn 80 m² tot 130 m² met zuidwest gerichte terrassen van 15 m². De dakappartementen zijn 145 m² met 66 m² terras en 180 m² met 61 m² terras.

RESidentie “Hardenvoort Park” 2000 antwerpen > Hardevoortstraat vp vanaf: 160.225 euro Leven in de tuin van ’t stad waar het project ‘Hardevoort park’ een voorbeeld is van kwalitatief wonen. De mooie leefomgeving biedt aangename woonruimtes die variëren van 65 m2 - 130 m2 met een privatief groen binnengebied. Het Park Spoor Noord geeft aan de bewoners de indruk in het park te wonen. Het 18ha park werd ingericht als een duurzaam domein met ruimte voor sportvelden, speeltuinen, picknick, fiets en wandelroutes. De historische gebouwen op de site doen dienst voor evenementen en sportgelegenheden. Wonen in een groene omgeving in de Antwerpse metropool is uniek.

Bouwen aan 6% BTW* *

Voorwaarden verkrijgbaar in onze kantoren.

nieuwbouwproject Clarenhof 2800 Mechelen > Leermarkt

VP VANAF: 225.000 euro Het Clarenhof is een project dat wooncomfort combineert met duurzaam bouwen: ruime appartementen, hoogwaardige architectuur, recuperatie van regenwater en een laag energieverbruik. Een grote variëteit aan typen woningen gesitueerd rond een uniek binnenhof waar het Vlietje weer zichtbaar wordt. Deze karakteristieke en luwe omgeving is een rustpunt. 32 stadswoningen met tuin en 64 appartementen (1, 2 en 3 slaapkamers) met grote terrassen. Verfijnde distinctie en heerlijke rust in het hartje van Mechelen, op wandelafstand van de Grote Markt. Uitgebreid openbaar vervoer en doordachte auto-infrastructuur alsook aangename fietsroutes.

nieuwbouwproject

Wiekenhof 2870 puurs

Park Colman 9100 sint-niklaas

> Schipstraat

> Nieuwstraat - Hemelaerstraat

VP VANAF: 278.000 euro Het ambitieus nieuwbouwproject ‘Wiekenhof’, gelegen op de site van de vroegere windmolen van Kalfort, met 11 volledig afgewerkte nieuwbouw woningen. Deze verschillen in oppervlakte van 172 m² tot 300 m². Naast de eigentijdse pastorale architectuur en een zeer hoge afwerkingsgraad, is er voor de kopers voldoende inspraak in de indeling. Wonen in deze omgeving met een gevoel van rust en geborgenheid maakt van deze woningen een ware buitenkans.

VP VANAF: 193.000 euro Het project omvat 37 appartementen met een oppervlakte van 88 m² tot 128 m². Ook zijn er 6 woningen met een oppervlakte van 115 m² tot 130 m² met elk een grote tuin. Er zijn ondergrondse staanplaatsen voorzien. Verder zijn nog 2 ruimten voor een zelfstandige activiteit van respectievelijk 91 m² en 95 m². Park Colman ligt in een nieuw stadspark tussen de Nieuwstraat en Hemelaerstraat vlakbij de Grote Markt met alle winkels, openbaar vervoer, scholen, horeca, ... in de buurt.

RES. “De Hofkes” 2500 mechelen > Papenhofdreef

vp vanaf: 279.000 euro De Hofkes staat voor uniek, nieuw en duurzaam wonen in een groene oase vlakbij het bruisende stadsleven van Mechelen. Moderne en tijdloze architectuur in een uniek parkconcept. Comfortabele, hedendaagse lage-energiewoningen met tuin en een park met wandelpaden, speelpleinen, ... . Verschillende types van woningen die zich onderscheiden door hun gevel, ramen, indeling of ligging. De principes van duurzaam bouwen beperken het energieverbruik sterk. E-peil 60 en K-peil 30.

Uniek parkconcept

www.quares.be wonen@quares.be

Quares Student Housing Fund Investeer in top Belgisch studentenvastgoed vastgoed met meerwaardepotentieel niet onderhevig aan beurskoersen gediversifieerde portefeuille inflatiebestendig risicospreiding meer info op www.qshf.be of 015 33 19 19

6% rendeme

VU: QUARES Residential Agency NV - 03 294 50 57 - niet op de openbare weg gooien

nt *

Gemiddeld enkelvoudig totaal fondsrendement per jaar. Minimum inschrijving: 100.000 euro. Quares Student Housig Fund staat niet onder controle van de FSMA.

Wonen

Beleggen

Beheren

Innoveren

Residential Agency verkoop en verhuur van bestaand kwalitatief vastgoed en nieuwbouwprojecten

Real Estate Investment Management beleggen in vastgoed en vastgoedfondsen

Property & Facility Management beheer van bedrijfsmatig en commercieel vastgoed

Consulting & Product Development ontwikkelen van nieuwe vastgoeddiensten en producten

Quares Wonen Antwerpen Leopold De Waelplaats 8 B-2000 Antwerpen

Quares Wonen Mechelen Korenmarkt 8 B-2800 Mechelen

Quares Wonen Waasland Grote Markt 52 B-9100 Sint-Niklaas

T: +32 3 294 50 57 F: +32 3 204 50 37

T: +32 15 33 19 19 F: +32 15 20 87 83

T: +32 3 766 50 40 F: +32 3 766 21 98