vastgoedmagazine
Editie 2014 nr. 3 - Antwerpen, Mechelen en Waasland
Nathalie, Real Estate Consultant
“
“
Luisteren naar de klant en meedenken, zo ben ik. Een menselijke makelaar maakt absoluut het verschil.
extra redactioneel artikel
10 jaar Quares: Verkopen, verhuren, vertrouwen 1
Boven: Tinstraat 75 te 2820 Bonheiden
Vastgoed regio Antwerpen p. 4 Vastgoed regio Mechelen p. 8 Vastgoed regio Waasland p. 10 Nieuwbouw vastgoed p. 12 Redactioneel : 10 jaar Quares: Verkopen, verhuren, vertrouwen
p. 13
2
Wij zijn u graag van dienst Wie op zoek is naar een woonst, heeft bij Quares een ruime keuze. Zowel wat locatie als type pand betreft. He renhuizen, leuke rijwoningen, trendy en klassieke appartementen, luxueuze vrijstaande villa’s en landhuizen, … op de meest bijzondere locaties en/of met unieke stijl elementen.
Onze aanpak Bij Quares selecteren we niet alleen op basis van rationele criteria zoals prijs, oppervlakte ... maar willen we vooral een concreet aanbod brengen van unieke woongele genheden in alle prijsklassen. Het bijzondere karakter van het goed maakt het verschil. We willen niet enkel grote, maar grootse panden verkopen en verhuren.
Onze portefeuille U kunt binnen onze portefeuille kiezen uit bestaand kwalitatief vastgoed én nieuwbouw. Ons aanbod wisselt het gehele jaar.
Wenst u uw pand te verkopen via Quares? We brengen uw wensen in kaart en leggen onze dienstverlening en toegevoegde waarde uit. Aan de hand van dit gesprek spreken we af van welke diensten u gebruik wilt maken en tegen welke vergoeding. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
Verklaring stedenbouwkundige gegevens: Vg: Vergunning uitgereikt • Gvg: Geen vergunning uitgereikt • Wg: Woongebied • Wp: Woonpark • Wche: Woongebied met culturele, historische en/of estetische waarde • Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht • Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig • Gvv: Geen verkavelingsvergunning • Vv: Verkavelingsvergunning • Ng: Natuurgebied • Gdr: Gebied voor dagrecreatie. Quares kan geen garanties geven met betrekking tot de volledigheid, juistheid of actualiteit van de opgegeven prijzen en informatie op dit document. Quares kan niet aansprakelijk gesteld worden voor de inhoud van deze informatie of voor de gevolgen van het gebruik daarvan. Aan de gegevens, zoals die in dit document worden weergegeven, kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op elk ogenblik gewijzigd worden. Voor ontbrekende EPC scores, zie www.quares.be.
regio Antwerpen 2000 Antwerpen
2000 antwerpen
VP: 360.000 euro
VP: 360.000 euro
VP: 295.000 euro
Gelijkvloers appartement (130 m²) met zwembad en parking in centrum Antwerpen! De woonkamer, voorzien van een gashaard en aangrenzend 2de slaapkamer, heeft een trap richting de slaapkamer met dressing en badkamer (voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel). Menig hobbykok kan hier zijn hart ophalen. De leefkeuken loopt door naar de charmante veranda die uitkijkt op de tuin. Deze is een oase van rust en groen temidden van de stad. Ondergronds nog een bergplaats en parking (25.000 euro).
Deze herenwoning uit begin 1900 werd vanaf 2006 volledig gerenoveerd naar hedendaags comfort. De prachtige originele elementen zijn behouden gebleven. Eens voorbij de inkomhal kom je in de woon- en eetkamer. De ruimte is volledig open getrokken zodat alle plaatsen mooi in elkaar door lopen. De open keuken is geïnstalleerd met toestellen van ATAG. Via de comfortabele trap komen we op de verdieping waar zich een eerste badkamer (douche, lavabo en toilet) en 2 slaapkamers bevinden. Op de 2de verdieping heb je een zonneterras, een slaapkamer en badkamer met ligbad. Mogelijkheid tot klein beschrijf.
Recent 2-slaapkamerappartement (85 m²) met parking en terras in het centrum. De ruime leefruimte heeft een open ingerichte keuken voorzien van alle comfort. Verder is er plaats om een ruime eetkamer te plaatsen en een gezellige tv-hoek. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het aangename terras (6 m²) waarop men vanaf ‘s middags van de zon kan genieten. De slaapkamers werden aan de achterzijde van het appartement voorzien, waardoor een rustige nachtrust gegarandeerd is. De badkamer is voorzien van een design lavabomeubel en inloopdouche. Er kan een ondergrondse parking aangekocht worden (42.000 euro).
> Aalmoezenierstraat 43
EPC: in aanvraag - Vg, Wge, Gdv, Gvkr, Gvv
> Allewaertstraat 4
EPC: 387 kWh/m² - Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv
2000 Antwerpen
> Lange Koepoortstraat 45
EPC: 172 kWh/m² - Vg, Wge, Gdv, Gvkr, Gvv
2000 Antwerpen
2000 Antwerpen
2000 Antwerpen
VP: 199.900 euro
VP: 285.000 euro
VP: 399.000 euro
De Lichttoren - Luxe, licht en ruimte op hoog niveau! In project De Lichttoren worden 9 unieke appartementen aangeboden waarvan 6 hoekappartementen met adembenemende uitzichten. De appartementen onderscheiden zich van de standaardappartementen omwille van hun aangepaste, doordachte indeling en hun sterk verhoogde kwaliteit van afwerking: het ‘prêt-à-vivre’ pakket. Vier van de 6 hoekappartementen bevinden zich tussen de 14de en 16de verdieping: fantastisch uitzicht. Naar een ontwerp van architect bOb van Reeth, interieurarchitectuur: Filip Deslee. Autostaanplaatsen en kelders. Mooie investering!
Tweeslaapkamer appartement (95 m²) in het centrum van de stad met parking en gemeenschappelijke binnenplaats! De leefruimte op parket heeft een halfopen ingerichte keuken. Deze is voorzien van alle hedendaagse comfort en een aparte bergruimte met aansluitingen voor was- en droogmachine. Aan de achterzijde van het appartement situeren zich 2 ruime slaapkamers. De badkamer heeft een inloopdouche en design lavabomeubel. Op het gelijkvloers is een gezamenlijke binnenplaats voorzien waar je rustig kan genieten in de schaduw van de Kathedraal. Ondergronds is een kelder voorzien en kan er een staanplaats aangekocht worden aan 35.000 eur.
Dit klassevol duplex-appartement bevindt zich op de 2de en 3de verdieping in een kleinschalig casco renovatieproject op het Zuid. De bewoonbare oppervlakte van het appartement bedraagt 159 m² en het terras heeft een oppervlakte van 29 m². De leefruimte met open keuken bevinden zich op de 3de verdieping. De 2 ruime slaapkamers en de badkamer bevinden zich op de 2de verdieping. Er is ook een gastentoilet met vestiaire aanwezig. De gemeenschappelijke delen worden volledig afgewerkt opgeleverd. Het appartement is klaar om afgewerkt te worden. Een gemeenschappelijke fietsenberging en privatieve kelder zijn tevens voorzien.
> Ellermanstraat
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
> Hoogstraat 29
EPC: 120 kWh/m² - Vg, Wge, Gdv, Gvkr, Gvv
> Graaf van Hoornestraat 19 - 21
Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gv
4
Minimalistische loft
2000 Antwerpen > Bataviastraat 11 vp: 305.000 euro Minimalistisch loft appartement (ca. 113 m² - gelijkvloers) op ’t Eilandje. De strakke inrichting trekt meteen de aandacht: plafond en kolommen in beton, een gietvloer, industriële verlichting … De keuken lijkt op het 1ste zicht enkel uitgerust te zijn met een eiland. Achter een verschuifbare wand bevindt zich echter het 2de deel van deze keuken (met toestellen). Achter de zithoek bevindt zich het slaapgedeelte (ingemaakte kasten). Design badkamer. Ideaal voor architectuur liefhebbers of als piedà- terre op ‘t Eilandje! EPC: 408 kWh/m² - Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv
2000 Antwerpen
2000 Antwerpen
VP: 316.000 euro
VP: 235.000 euro
Duplex dakappartement (verd. 3 en 4 - ca. 140 m²) met gigantisch terras (ca. 30 m²) nabij ‘t Eilandje. Verdieping 3: leefruimte en volledig uitgeruste keuken (aansluitend bergruimte). Eerste slaapkamer met badkamer en veel bergruimte. De masterbedroom met ingemaakte kasten en eigen badkamer bevindt zich op de 4de verdieping. Vanuit deze slaapkamer met extra salon is er toegang naar het zuid west georiënteerde terras van ca. 30 m² met prachtig panoramisch uitzicht. Groendak met zonnepanelen (lage energiekosten). Klein beschrijf mogelijk!
Trendy appartement (ca. 71 m² - verd. 3) met zuid georiënteerd terras (ca. 6 m²) in project City Lofts in hartje Antwerpen! Leefruimte met eethoek (open keuken), zithoek en gezellige lees-/bureauhoek. Masterbedroom met hedendaagse badkamer (inloopdouche en lavabomeubel). Apart toilet. De ondergrondse autostaanplaats en zeer ruime kelder worden aangekocht voor 30.000 euro. Uiterst geschikt voor jonge starters/investeerders. Hoge plafonds, ultiem gevoel van ruimte!
> Italiëlei 71
EPC: 295 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
> Lange Nieuwstraat 34 bus 303
EPC: 127 kWh/m² - Vg, Wch, Gdv, Gvkr, Gvv
2000 Antwerpen
> Leopold de Waelstraat 26
VP vanaf: 329.000 euro Residentie “Suite26” is een kleinschalig renovatieproject op ‘t Zuid en beschikt over 3 klassevolle appartementen. De appartementen hebben 2 slaapkamers en mooie terrassen, de bewoonbare oppervlakte variëren van 88 m² tot 116 m². De combinatie van de moderne, design afwerking en de bestaande architectuur van dit neoclassicistische burgershuis uit 1902 worden harmonieus verenigd. Het project is gelegen op het trendy Zuid, tussen het Museum van Schone Kunsten en de Lambermontplaats. Verkoop onder registratierechten. De oplevering is voorzien rond oktober 2014. EPC: na werken - Gvg, Wche,Gdv, Gvkr, Gv
www.quares.be
5
2000 antwerpen
2018 antwerpen
2018 antwerpen
VP: 475.000 euro
VP: 200.000 euro
VP: 475.000 euro
Design duplex app. met 3 slaapkamers (ca. 118 m² - verd. 3-4) nabij de Academie. Leefruimte met gezellige zithoek (open haard op gas en surround system). De design keuken is uitgerust met alle toestellen (prima kwaliteit) en geeft toegang naar het zeer privatief terras van ca. 25 m². De 3 slaapkamers en de badkamer bevinden zich op de 3de verdieping. Aparte berging en apart gastentoilet. Ondergrondse garagebox voor 2 wagens (75.000 euro). Kelder. Het appartement is gelegen achteraan in het project ‘Academie’ : ongekende rust en dit in het hart van de stad, de Universiteitswijk
Instapklaar appartement (74 m²) met terras en mogelijkheid tot parking. De leefruimte bestaat uit een woonkamer met toegang tot het zuidgericht terras (8 m²) en een Lvormige keuken met geïntegreerde eetkamer. Via de glazen deur kom je in de gang. Daar zijn 2 slaapkamers voorzien die beide toegang hebben tot het terras. De ruime badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, een ligbad, aparte douche en aansluitingen voor was- en droogmachine. Ondergronds is er een praktische berging alsook een gezamenlijke fietsenstalling voorzien. Een autostaanplaats kan bijgekocht worden aan 22.000 euro.
Deze herenwoning (perceel: 183 m²) werd in 2004 verbouwd met behoud van originele elementen. Combinatie wonen/ werken, ev. verhuur, co-housing, gastenverblijf, kangoeroewonen,.. zijn er perfect mogelijk. Kortom, de woning heeft tal van mogelijkheden. Vanuit de trappenhal op de bel-étage is er toegang naar de gezellige woonkamer, vestiaire, keuken, knusse tv-hoek en tuinkamer. Je hebt er zicht op de prachtige volgroeide tuin. Op de 2de verdieping bevinden zich de badkamer met authentieke terrazzovloer en 3 kamers. De 3de verdieping heeft 2 kamers, kitchenette en badkamer. De souterrain is ingericht als kantoor/appartement.
> Minderbroedersstraat 14
EPC: 183 kWh/m² - Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv
> Belgiëlei 24
EPC: 119 kWh/m² - Vg, Wge, Gdv, Gvkr, Gvv
> Desguinlei 176
EPC: 241 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gv
2000 antwerpen > Kasteelstraat 32 vp: 475.000 euro Dit strakke duplex-appartement met een bewoonbare oppervlakte van 180 m² baadt in een oase van licht en strekt zich uit op de 2de en de 3de verdieping van een hoekpand. Op de 2de verdieping heb je de inkomhal met gastentoilet en vestiairekast. Verder op de hal liggen de 2 slaapkamers en badkamers. De masterbedroom heeft aansluitend een dressing en badkamer met dubbele lavabo, douche en ligbad bekleed met mozaïek. Via de trap kom je op de dakverdieping, de leefruimte. Het zicht dat je er hebt op de schitterende Lambermontplaats is prachtig! Je waant je echt in het Parijse Montmartre! Naast de living heb je nog een terras en een apart bureau. De geïnstalleerde keuken met toestellen van SMEG is voorzien van een kookeiland en een natuurstenen werkblad. EPC: 181 kWh/m² - Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gv
Een oase van licht
6
2018 antwerpen
2020 antwerpen
2050 antwerpen
VP: 325.000 euro
VP: 738.000 euro
VP: 365.000 euro
Deze woning met zonnige tuin (perceel: 91 m²) is gelegen in een residentiële wijk op wandelafstand van het stadscentrum. Ze werd in 2013 volledig gerenoveerd en beschikt over tal van mogelijkheden. Ideaal voor vrij beroep, gedeeltelijke verhuur, kangoeroe-wonen ... Op de gelijkvloerse verdieping werd er een gezellig appartement met 1 slaapkamer ingericht. De woning bevindt zich op de 1ste en de 2de verdieping en beschikt over 2 grote slaapkamers en een badkamer. Vanuit de keuken heb je een trap die toegang verleent tot de ZW-tuin
Cottagewoning met tuin (perceel: 380 m² - bew. opp.: 275 m²) in de Tentoonstellingswijk. Inkomhal met centrale trappenhal. Keuken en riante leefruimte (massieve parket) met gesigneerde schoorsteen, een typisch kenmerk van de cottagestijl, samen met de erkers en de verdeling van de ramen in ruitjes. Masterbedroom met eigen salon en 3 slaapkamers (ingericht als kantoorruimte). Verd. 2: badkamer (jacuzzi ligbad) en slaapkamer. Zeer ruime (wijn) kelder/stockageruimte. Uiterst privatieve tuin (Z). Garage en 2 extra parkeerplaatsen op de oprit. Unieke mogelijkheid wonen/ werken.
Ruim, instapklaar appartement (150 m²) met parking en 3 slaapkamers in Riverside tower! Via de lift bereikt men de 19de verdieping waar het appartement gelegen is. De ruime living op parket heeft tevens een eetkamer en de open ingerichte keuken werd afgeschermd door een ontbijttoog. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle hedendaags comfort. De badkamer werd ingericht met een dubbele wastafel, een ligbad en inloopdouche en heeft tevens een toilet. Ondergronds is er een auto staanplaats inbegrepen in de prijs. Het volledige appartement werd in 2012 grondig gerenoveerd.
> De Beuckerstraat 41
> Vlaamse Kunstlaan 3
EPC: 227 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gv
EPC: 535 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
> Esmoreitlaan 3
EPC: 126 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
70% verkocht
renovatieproject 2060 antwerpen
2660 hoboken
VP VANAF: 155.000 euro
VP: 475.000 euro
VP: 870.000 euro
Renovatieproject ‘De Natie’ is gelegen op wandelafstand van Park spoor Noord en het MAS en bestaat uit 7 volledig gerenoveerde appartementen. Momenteel is het dakappartement (54 m²) met terras en de duplex (87 m²) nog te koop. Voor ieder pand is er tevens een kelderberging en fietsenstalplaats voorzien. De verkoop geschiedt onder registratie, doch volledig gerenoveerd. Interessant als eerste aankoop of belegging.
Prachtige herenwoning in de mooiste straat van Hoboken! De dubbele deur brengt je in de woonkamer op parket. Van hieruit heeft men toegang tot het overdekte terras waar het heerlijk vertoeven is. De ingerichte keuken heeft tevens het genot van het terras en de tuin en geeft uit richting de gang. Van hieruit kan men de kelder in. Momenteel heeft de woning 3 slaapkamers, een ingerichte badkamer, bureau ruimte en zolderkamer, maar er is voldoende ruimte om uit te breiden. Mits enkele aanpassingen (ramen, dak en modernisering in keuken en badkamer) breng je het pand zo weer tot leven.
Luxueus gelijksvloers villa-appartement van 258 m² in het prachtige parkgebied de Beukelaar met authentieke bomenstand. Dit gelijkvloerse villa-appartement is verfijnd door hoogwaardige materialen zoals beton ciré en volle eiken parket. Op een unieke locatie tussen Brasschaat en Kapellen, midden in het groen, in een park van 1,36 ha. U bevindt zich in directe nabijheid van openbaar vervoer en invalswegen.
> Van Aerdtstraat 21
> Louisalei 10
2950 Kapellen
> Hoogboomsteenweg 228
E-peil: 60 - Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gdv
EPC: 498 kWh/m² - Vg, Wge, Gdv, Gvkr, Gvv
www.quares.be
7
regio mechelen 1800 vilvoorde
2800 mechelen
2800 mechelen
VP: 305.000 euro
VP: 548.000 euro
VP: 350.000 euro
Bel-étage met 3 slaapkamers en terras met zicht op het Hazenweide park. Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime garage, berging voor wasmachine en droogkast en de veranda met terras waar je kan genieten van de rust. De woonkamer en de ingebouwde keuken met berging bieden zicht op het Hazenweide park. Verder de 3 slaapkamers (12 - 10 - 10 m²) en de badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet. Grote zolderruimte (60 m²). Gelegen in een rustige buurt. Nieuwe condensatieketel, laag verbruik, nieuwe beglazing in 2012.
Prachtige volledig gerenoveerde herenwoning in stijl van de Nieuwe Verlichting. Authentiek karakter en topligging. Mogelijkheden op zowel residentieel als professioneel vlak. Vrij beroep, kantoorfunctie of B&B kunnen gecombineerd worden met residentiële mogelijkheden. De oppervlakte, de aanwezigheid van 6 slaapkamers, garage, praktijkruimte en de stille stadstuin geven aan deze woning ruimte, luxe en comfort. De energiezuinige en technisch hoogstaande verbouwingen zorgen voor een extra meerwaarde in deze niche van de vastgoedmarkt. Kortom deze is woning zeer uniek.
Deze vrijstaande woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 600 m², gelegen op een perceel van 3.380 m². De woning dient gerenoveerd te worden. Hierdoor hebt u vrije keuze van indeling en inrichting. De woning biedt een rustgevend zicht op het achter gelegen stuk bosgrond van 23.800 m². Het pand ligt op een groot groen domein aan de Zenne in het gebied Battenbroek. Hier kan u genieten in de brasserie aan het water. Mogelijkheid tot aankoop bosgrond. Zeer vlotte verbinding met belangrijke invalswegen.
> Anemonenstraat 51
EPC: 163 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
> Koningin Astridlaan 15
> Battenbroek 10
EPC: 297 kWh/m² - Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Vv
2820 bonheiden > Tinstraat 75 vp: 618.000 euro Recente villa (BJ 2004) in moderne stijl op terrein van 1.571 m². Gerealiseerd in een tijdloze architectuur met aandacht voor ruimte, kwalitatieve materialen en een degelijke afwerking. Rust en privacy staan centraal. Ruime oprit. Opengewerkte leefruimte met haard. Open keuken met eethoek. 4 slaapkamers (65 m² - 54 m² - 38 m² - 18 m²), mogelijkheid tot 6 en apart bureau. Kelderverdieping (178 m²) met ruimte voor 6 autostaanplaatsen en hobbyruimte. Zuid georiënteerde tuin met berging, overdekte poolbar en zwembad. Groene omgeving met achterliggend natuurgebied. Nabij Mechelen en winkels, openbaar vervoer, scholen, ziekenhuis Imelda EPC: 174 kWh/m² - Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv
Rust & privacy
8
2811 hombeek
2812 Muizen
2820 bonheiden
VP: 765.000 euro
VP: 138.000 euro
VP: 940.000 euro
Langs het doodlopende straatje kom je op deze prachtige villa van 450 m², omgeven door weiden en groen. Op het gelijkvloers de 2 warm aangeklede woonkamers, volledig ingebouwde keuken en eetkamer. Door het mooie zicht dat zij bieden op de tuin, het terras en de omgeving, krijg je een gevoel van rust. Op de 1e verdieping 2 ruime duplex slaapkamers met elk een badkamer, verder nog een dressingruimte en een slaapkamer. De woning beschikt over een dubbele garage, een volwaardige zolderruimte en een kelder. Alles werd tot in de puntjes gerenoveerd met zeer kwalitatieve materialen.
Ruim appartement (70 m²) op de 2e verdieping van een klein appartementsgebouw, net buiten de rand van Mechelen. Lichtrijke leefruimte, half open keuken, 1 ruime slaapkamer met zicht op groen, badkamer met ligbad, klein balkon aan de voorkant, voorraad/bureauruimte aan de achterkant, zonnewering. Op het gelijkvloers is een gemeenschappelijke berging voorzien. Weinig geluidshinder van het verkeer dankzij recente ramen en ligging op 2e verdieping. Parkeren is mogelijk in de straat en in nabije omgeving. Zeer goede verkeerstechnische ligging. Verschillende recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving.
Moderne, ruime villa (445 m²) op een prachtig zuid georiënteerd parkdomein van 12.110 m² in een idyllische omgeving met kersentuin, beukenlaan, waterpartij en meerdere (verwarmde) terrassen. Gebouwd in 1996, deels gerenoveerd en uitgebreid met o.a. orangerie en paviljoen in 2005 alsook een barn (80 m²). Gelegen in een doodlopende straat waar rust en privacy centraal staan. Doch 7 km van het centrum van het bruisende stadsleven van Mechelen en op 2 km van het centrum van Bonheiden met zijn winkels, ontspanningsmogelijkheden ... Vlakbij het ziekenhuis ‘Imelda’ en de luchthaven te Zaventem.
> Bosstraat 10
EPC: 223 kWh/m² - Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv
> Leuvensesteenweg 645
> Schranshoeflei 5
EPC: 243 kWh/m² - Wg, Gvkr, Vg, Vv, Gdv
EPC: 421 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv
2830 willebroek
> Heindonksesteenweg 202
2840 reet
> Philip de Pillecijnlaan 15
2845 niel
> Antwerpsestraat 123
VP: 428.000 euro
VP: 288.000 euro
VP: 349.000 euro
Deze woning is volledig afgewerkt naar hedendaags comfort. Op het gelijkvloers vind je een apart toilet, de berging en bureau die uitgeeft op zuid-gerichte tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime leefruimte met open keuken en veranda. Dankzij de veranda achteraan de woning wordt er een zee van licht gecreëerd doorheen de volledige verdieping. De tweede verdieping is uitgerust met 3 slaapkamers en badkamer. Achteraan het perceel ligt een ruime en geïsoleerde opslagruimte/ magazijn. Deze polyvalente ruimte heeft tal van mogelijkheden en is voorzien van een automatische sectionaalpoort. Ideaal voor kleine zelfstandigen!
Bel-étage met 3 slaapkamers en tuin. Oprit biedt plaats voor 2 wagens. Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime garage, berging en veranda. Via de veranda bereik je de west-georiënteerde tuin. Op 1e verdieping bevindt zich de leefruimte met speelkamer, eetkamer en open keuken. De keuken werd gerenoveerd in 2012 en is voorzien van alle comfort. Ook via de keuken kan je de tuin bereiken. Op de 2e verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer.
Unieke woning in loft-stijl met 3 slaapkamers! Dit voormalig bankkantoor werd volledig gerenoveerd tot luxueuze woning. De woning werd met oog voor detail afgewerkt en is voorzien van alle comfort. Via de inkom bereik je de ruime inkomhal die uitgeeft op de 3 slaapkamers en de kluis, die momenteel dienst doet als dressing. Via de master-bedroom bereik je de tuin. Op de 1e verdieping bevindt zich de open keuken en leefruimte. De keuken is voorzien van stoom-oven, combi-oven en ingebouwde koffiemachine. Via de bijkeuken bereik je het riante dakterras.
EPC: 241 kWh/m² - Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv
EPC: 391 kWh/m²
EPC: 228 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
www.quares.be
99
regio waasland 2880 bornem
2880 bornem
9100 sint-niklaas
VP: 450.000 euro
VP: 355.000 euro
VP: 390.000 euro
Rustieke en landelijke woning met veel lichtinval in het pittoreske Hingene te Bornem. De woonkamer, betegeld in natuursteen en voorzien van open haard, vormen het hart van deze woning. De aansluitende halfopen keuken geeft zicht op het aangelegd terras. In de omsloten en zuid-georiënteerde tuin kan u in alle rust genieten van moeder natuur. Op de gelijkvloerse verdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer. Op de 1ste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers met veel opbergruimte voorzien. Deze energiezuinige woning ligt in een doodlopende straat met een groot speelbos.
Landelijke gezinswoning in het pittoreske Mariekerke te Bornem op een perceel van 600 m². Via de inkomhal komt u in de woonkamer met houtkachel. De aansluitende open keuken is volledig ingericht en geeft zicht op de westelijke tuin en betegeld terras. Op de 1ste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, dressing, badkamer & een zolder. De garage met automatische poort en de kelder bieden veel opbergruimte. De kindvriendelijke buurt, het naburige speelplein en nabijheid van scholen. Gelegen in de Gouden Driehoek te Bornem nabij N16, A12 & E17.
Gerenoveerde herenwoning in het hart van Sint-Niklaas. De hoge plafonds, de gerealiseerde renovatie en de grote raampartijen maken een pareltje van deze herenwoning met een echt loftgevoel. Via de ruime inkomhal krijgt men toegang tot de kantoorruimte en de woonkamer met zicht op de tuin. Aanpalend is er de ingerichte keuken met wasplaats en berging. Op de 1ste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, een dressing en een badkamer met alle comfort. Op de 2de verdieping is er nog de ruime zolder toegankelijk via een vaste trap. Zonnige en aangelegde tuin.
> Klompenmakersstraat 7
> Karel Van Doorslaerlaan 41
EPC: 506 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.
> Walburgstraat 54
EPC: 302 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
EPC: 227 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
9100 sint-niklaas > Nieuwe Baan 73 vp: 695.000 euro Dit charmant landhuis is helemaal gerenoveerd met kwalitatieve materialen en oog voor detail. De woonkamer met open haard en de keuken met Aga-fornuis stralen een warme sfeer en gezelligheid uit. Het unieke uitzicht op de tuin van 1 ha geeft de woning een extra dimensie. Op de benedenverdieping is er een slaapkamer met dressing, badkamer met douche en wasplaats. Via de eiken trap bereik je de masterbedroom met vrijstaand designbad en zonneterras. Langs de badkamer, met douche en toilet, betreed je de walk-in-dressing. De bureauruimte is voorzien van ingemaakte kasten. EPC: 482 kWh/m² - Vg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv
Kwalitatief wonen
10
9100 sint-niklaas
9100 sint-niklaas
9111 belsele
VP: 595.000 euro
VP: 650.000 euro
VP: 665.000 euro
Mooie, ruime villa op centrumlocatie. Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige dokterspraktijk en wachtruimte. Achteraan bevindt zich de leefruimte, op parket met open haard, uitkijkend op de achterliggende omsloten tuin. De keuken grenst aan deze leefruimte en de hal met authentieke draaitrap. Op de 1ste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. Achter de woning is een dubbele garage en er zijn meerdere autostaanplaatsen voorzien. Gelegen nabij het centrum en het shoppingcenter met uitstekende verbindingsmogelijkheden.
Prachtig dakappartement (200 m²) op de Grote Markt. Vanuit de hal met toilet en berging, bereik je de slaapkamers met aangrenzende badkamer. De masterbedroom heeft een dressing en-suite en een aparte badkamer met ligbad, dubb. lavabo en douche. Langs de voorzijde bevindt zich een ingebouwde keuken met ontbijthoek. In de keuken heb je de hele dag een adembenemend zicht. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de leefruimte die overgaat in het terras dat rond het appartement loopt. Extra’s: airco, 2 ondergrondse autostaanplaatsen, kelderruimte.
Landhuis met parktuin te Belsele. Dit landhuis is uniek qua inrichting: de imposante woonkamer met vide heeft zicht op het zuidgerichte terras. De moderne keuken met granieten aanrecht omvat alle comfort. Aan de voorzijde van de woning is er een bureau en een grote inpandige garage. Op het gelijkvloers is er een ruime slaapkamer met kastenwand en een badkamer met hoekbad, douche en dubbele lavabo. Op de 1ste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een studio/appartement met volgende indeling: woonkamer met terras, keuken, badkamer en slaapkamer. Geschikt als kangoeroe-woning.
> Koningin Astridlaan 23
EPC: 406 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
> Grote Markt 68
EPC: 225 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
> Marktstraat 207
EPC: 244 kWh/m² - Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Vv
9112 SINAAI-WAAS > Luitentuitstraat 8
9140 temse > Eigenlo 1
9140 tielrode
> Antwerpse Steenweg 101
VP: 390.000 euro
VP: 425.000 euro
VP: 515.000 euro
Gezellige en energiezuinige woning. Op het gelijkvloers bevindt zich de woonkamer met houtkachel, aanpalende zuidgerichte veranda en keuken met alle comfort. Naast de keuken is er de wasplaats met douche, lavabo en ingebouwde kastenwand. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, dressing en badkamer met ligbad en dubbele lavabo. De woning is volledig voorzien van elektrische rolluiken en er ligt centrale vloerverwarming op aardgas. Daarnaast zijn er twee garages en een tuinhuis. Er is een zeer vlotte verbinding naar de autosnelweg.
Recent gerenoveerde open bebouwing te Temse, Velle met uitstekende verbindingsmogelijkheden. Blikvangers zijn de moderne, volledig ingerichte keuken en de luxueuze badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een douche. Op de 1ste verdieping heerst er een echt loftgevoel door de hoge plafonds, de zichtbare dakstructuur en de open indeling tussen badkamer, slaapkamer en dressing/bureau. Het zonnige terras en de omliggende tuin vormen samen een aangename buitenruimte. De zolderruimte kan men gebruiken als hobbykamer of opbergruimte. Een energiezuinige woning.
Landhuis op +-900 m² in het charmante dorpje Tielrode. Via de inkomhal met voormalige consultatiekamer, wachtplaats en apart toilet betreedt u de ruime leefruimte. Van hieruit heeft u een prachtig uitzicht op het achterliggende natuurgebied. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de ruime keuken. Op de 1ste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, de badkamer en een 2e toilet. Op de 2de verdieping bevinden zich 3 authentieke zolderkamers. Extra’s: verschillende kelders, inpandige garage, dubbele beglazing.
EPC: 220 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv
EPC: 377 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
EPC: 242 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
www.quares.be
11
nieuwbouwprojecten
laatste appartementen!
nieuwbouwproject zuiders dok 2000 Antwerpen > Verlatstraat
VP VANAF: 399.000 euro Het bijzondere nieuwbouw woonconcept ‘Zuiders Dok’ voorziet in wooneenheden met een interieur dat een onovertroffen wooncomfort biedt. Het project is gelegen tussen de Gedempte Zuiderdokken en het Museum van Schone Kunsten, op het bruisende Antwerpse zuid. Op 5 minuten wandelafstand staat u in het centrum van de stad. In deze aangename buurt bruist het van de gezellige restaurants en bars. Hier geniet je ‘s avonds nog van een leuk terrasje. Er is voor ieder wat wils. De Grote Markt, de Groenplaats en de Meir bevinden zich allemaal op wandelafstand van het project.
de schilden 2000 antwerpen > Oude Leeuwenrui
nieuwbouwproject westkaai 2000 antwerpen > Westkaai
VP VANAF: 261.335 euro Westkaai Toren 5 is een tijdloos ontwerp van architect David Chipperfield, en vormt samen met Toren 4 en 6 de laatste fase van nieuwbouwproject ‘Westkaai’, een reeks van 6 torens aan het Kattendijkdok bij ‘t Eilandje. Het project is letterlijk en figuurlijk en “hoogstandje” van design en afwerking met duurzame materialen. Water, open ruimte en unieke vergezichten over Antwerpen, de Schelde en het havengebied. Langsheen het project komt een wandelpromenade met de nodige commerciële en culturele levendigheid met het MAS, Red Star Museum, de Filarmonie, de Badboot, trendy restaurants en hippe bars. Maar ook de rust en het parkgroen rondom de torens maken wonen tot echt leven!
nieuwbouwproject Paardenmarkt 2 2000 antwerpen > Stijfselrui
VP VANAF: 98.540 euro Investeer nu in studentenkamers en verzeker jezelf van 4,5% rendement. I Love Studentlife presenteert Paardenmarkt 2, een modern studentencomplex, met 108 splinternieuwe studentenkamers voorzien van alle comfort. De ligging is ideaal, midden in de bruisende studentenbuurt. Het project biedt splinternieuwe en kwalitatief hoogwaardige studentenaccommodaties met privé badkamer en een gemeenschappelijke keuken en twee grote tuinen. Het complex bevindt zich in het hart van de bruisende Antwerpse studentenbuurt. Het ligt op wandelafstand van de Universiteit Antwerpen, Karel de Grote Hogeschool en Artesis hogeschool.
Toplocatie
vp vanaf: 167.360 euro Het geheim van De Schilden zit hem niet alleen in de toplocatie. Zelfs niet in de grote binnentuinen, ruime terrassen of hoge plafonds. Het is precies de combinatie van een fantastische buurt en de slimme architectuur. 76 ruime appartementen. Maar ook 4 tot 8 kantoren aan de Oude Leeuwenrui, en een 10-tal handelszaken en vrije beroepen op de begane grond. Van 53 m² tot 131 m². Unieke architectuur en inplanting rond de besloten binnenhoven zorgen ervoor dat élke unit in De Schilden maximaal kan genieten. Plafonds van 2m90 met grote ramen voor maximale lichtinval. Binnen geniet u van een stijlvolle, hedendaagse en kwaliteitsvolle afwerking. Strengste eisen thermische isolatie en uitzonderlijke geluidsdichte materialen.
12
10 jaar Quares: Verkopen, verhuren, vertrouwen In 2014 bestaat Quares Wonen tien jaar. Naar aanleiding van die mijlpaal pakt Quares uit met een volledig vernieuwd kantoor in thuisbasis Antwerpen. “Tien jaar Quares is een succesverhaal. We hebben de lat altijd hoger gelegd, voor onszelf en onze sector. Onze klanten kunnen er steeds op rekenen dat Quares meer biedt. Dat wilden we weerspiegeld zien in ons kantoor in Antwerpen,” aldus directeur Kurt De Bisschop. Op 8 september heropende Quares haar hoofdkantoor aan de Leopold de Waelplaats 8 in Antwerpen. Het pand werd de afgelopen twee maanden grondig verbouwd. Om de dienstverlening ondertussen te garanderen, opende Quares een pop-up kantoor aan de Oude Leeuwenrui. In haar tienjarig bestaan is Quares uitgegroeid tot één van de toonaangevende vastgoedmakelaars in de regio Antwerpen-Mechelen-Waasland. Vorig jaar liet Quares meer dan 600 transacties en een omzet van meer dan 2 miljoen Euro optekenen. In 2014 bestaat het Quares team uit 21 medewerkers verdeeld over vestigingen in Antwerpen, Mechelen en Sint-Niklaas. Dat aantal zal de komende jaren nog groeien. “Onze expansieplannen zijn concreet. We kijken naar kantoren in nieuwe steden, zowel door overname als door eigen opstart. We hebben ervaring in beide strategieën. In Antwerpen zijn we werkelijk van nul begonnen. In Sint-Niklaas hebben we de
overname van AG Vastgoed succesvol afgerond. Het is een kwestie van de juiste opportuniteiten te identificeren,” vertelt De Bisschop. Naast Wonen biedt Quares ook gespecialiseerde vastgoeddiensten vanuit haar divisies Beleggen (Real Estate Investment Management), Beheer (Property & Facility Management) en Innoveren (Consulting & Product Development). “We zijn de afgelopen jaren hard gegroeid, zowel verticaal als horizontaal. De verschillende divisies zorgen bovendien voor een gedeelde know-how die de dienstverlening van Quares Wonen versterkt. Zo heeft het Build Management team de verbouwingswerken aan de Leopold de Waelplaats uitgevoerd,” aldus De Bisschop. Het innovatieve concept van het Quares kantoor in Mechelen werd in Antwerpen verder uitgewerkt. Het interieur heeft een volledig open karakter. Duurzaam meubilair, sobere materialen en kleuren, en een meer efficiënte indeling zorgen ervoor dat klanten in een aangename omgeving geholpen worden. “De klant staat steeds centraal. Het is een waarde die niet alleen onze medewerkers uitdragen, maar ook onze kantoren. Met ons nieuwe interieur in Antwerpen kunnen we onze klanten optimaal bijstaan. We zijn helemaal klaar voor tien nieuwe succesjaren,” besluit De Bisschop.
www.quares.be
13
35%
laatste appartementen!
nieuwbouwproject kadox 2000 Antwerpen > Indiëstraat
VP VANAF: 267.600 euro Met het project Kadox op het Eilandje heeft men eindelijk een opportuniteit om een zeer kwalitatief appartement te kopen tegen bevattelijke prijzen. Bijna alle entiteiten hebben de juiste zon-oriëntatie en variëren voor de appartementen tussen de 70 -140 m², en voor de patiowoningen 200 m². Naast het zeer groene karakter van de wijk zijn de gebouwen duurzaam opgetrokken, gaande van laag-energie tot passief, met maximale isolatie. Dit wordt gerealiseerd door een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Regenwater wordt gebufferd via de groendaken, en zonnecollectoren.
nieuwbouwproject marisol 2018 antwerpen > Solvynstraat
VP VANAF: 298.000 euro U kiest uit een selectie van erg brede, ruime appartementen met zeer veel lichtinval en grote zuidwest terrassen of tuinen. De woonoppervlakte varieert van 120 m² tot 149 m², telkens met een buitenruimte van 6 m² tot 50 m². Het gebouw beschikt over ondergrondse parkings, bergingen en een fietsenberging. Een rustig en kleinschalig bouwproject op 5 minuten wandelen van de binnenstad, het bruisende Antwerpse Zuid en het Mechelseplein met zijn vele winkels en cafeetjes. U geniet enerzijds van het rustige karakter in deze buurt, anderzijds beschikt u over alle voordelen van het bruisende en trendy Antwerpen.
verkocht
nieuwbouwproject DE notelaar 2390 oostmalle > Lierselei
VP VANAF: 143.000 euro De Notelaar is een uniek project dat ruimte biedt aan wonen, leven, genieten,… in een groene en duurzame omgeving in het centrum van Oostmalle. Er worden 65 appartementent (61 m² - 199 m²) met terras (8 m² - 40 m²) of tuin gerealiseerd alsook het ontmoetingscentrum ‘De Notelaar’, een nieuwe bibliotheek, een kinderopvang, een jeugdcomplex, een polyvalente ruimte en 350 m2 commerciële ruimte te midden van een knap aangelegd plein met recreatiezones. Winkels, terrasjes en openbaar vervoer op wandelafstand.
laatste appartementen!
silowet 2060 antwerpen > Hardenvoortstraat 1 vp vanaf: 279.500 euro Residentie Silowet brengt City Living, Green Living en een industriële look samen in 1 gebouw en omvat 13 casco lofts met apart terras over 7 verdiepingen. De unieke ligging van het project in Park Spoor Noord, met de zuidgevel naar het park gericht, geeft niet alleen een groen zicht vanuit uw loft, maar tevens een grenzeloos zicht. Privacy, gecombineerd met een bruisend stadsleven zorgen voor een ongekende dynamiek. Oppervlaktes tussen de 58 m² en de 124 m² met terras tussen de 4 m² en de 11 m². Bergingen, fietsenberging en staanplaatsen zijn beschikbaar. Het centrum en het Eilandje liggen vlakbij. De geplande voetgangersbrug die Park Spoor Noord en het MAS zal verbinden, brengt het centrum van Antwerpen nog dichterbij. Info op www.quares.be!
Green Living
14
70% verkocht
nieuwbouwproject de vliermolen 2800 mechelen > Krankevelden
VP VANAF: 225.500 euro Het project ‘De Vliermolen’ omvat 16 appartementen met een oppervlakte van 103 m² tot 135 m². De terrassen zijn zuidwest gericht en hebben een oppervlakte van 15 m² tot 25 m². Ondergrondse staanplaatsen en bergingen zijn voorzien. Alle appartementen hebben een uitzicht op de achterliggende groenzone waar zich vroeger de tennispleinen bevonden. Gelegen op enkele honderden meters van Mechelen Noord. Verschillende winkels, bakkers en grootwarenhuizen in de directe omgeving. Gezellige stadscentrum van Mechelen op 2 min. fietsen.
nieuwbouwproject de hofkes 2800 mechelen > Boerenkrijgstraat
VP VANAF: 266.700 euro De Hofkes staat voor uniek, nieuw en duurzaam wonen in een groene oase vlakbij het bruisende stadsleven van Mechelen. Moderne en tijdloze architectuur in een uniek parkconcept. Comfortabele, hedendaagse lage-energiewoningen met tuin en een park met wandelpaden, speelpleinen ... De principes van duurzaam bouwen beperken het energieverbruik sterk. Gelegen nabij het natuurgebied het Mechels Broek en domein De Nekker. Treinstation, bussen, oprit E19 om de hoek. Kinderopvang, scholen, winkels, supermarkten, speel-, sport- en recreatiefaciliteiten binnen handbereik. E-peil 60 en K-peil 30.
Thuis, dicht bij alles
nieuwbouwproject De Vlasmolen 9160 lokeren > Oude Durmen
VP VANAF: 139.200 euro Mooi project met 77 appartementen en studio’s met een oppervlakte van 68 m² tot 103 m² en een ruim terras tot 55 m². Dit nieuwbouwproject in het hartje van Lokeren is gelegen nabij De Durme en de atletiek piste van Lokeren. De gebouwen zijn slechts 4 verdiepingen hoog, zijn voorzien van een lift en rondom zijn er groene zones en waterpartijen waar het aangenaam verpozen is. Dit alles op wandelafstand van de winkels, het openbaar vervoer, het Verloren Bos en Bospark. Voor wie sportief is, vindt zijn gading in het Stedelijk Zwembad, de atletiek piste Van Rumst en verschillende sportfaciliteiten in het centrum.
De linde 2980 zoersel
70% verkocht
> Dorp
vp vanaf: 251.000 euro De Linde is je thuis dicht bij alles. Gelegen in het centrum van Zoersel, doch te midden van ‘t groen, met openbaar vervoer, bakker, beenhouwer, bank, apotheek, scholen, bibliotheek, restaurants ... op wandelafstand. Hierdoor ben je vanzelf betrokken bij het verenigingsleven en zit je in een wip op één van de terrasjes, waar het gezelligheid troef is. Het domein biedt plaats aan 8 appartementen (77 m² - 123 m²) en 4 woningen (116 m² - 121 m²) met privé-terras (17 m² - 44 m²)/tuin (48 m² tot 290 m²), waardoor wonen in het groen echt vorm krijgt. Antwerpen, Turnhout en Lier zijn bereikbaar op 20 minuten. Reserveer nu een persoonlijk bezoek of ontdek het modelappartement!
www.quares.be
15
10 jaar ervaring tot uw dienst!
?
VU: QUARES Residential Agency NV - 03 294 50 57 - niet op de openbare weg gooien
Wilt ook u deel uitmaken van ons team? Contacteer ons nu! We zoeken nieuwe medewerkers voor ons kantoor te Antwerpen. Zowel BIV-stage als bediendencontract zijn mogelijk. Surf ook naar www.quares.be/jobs.
Wonen
Beleggen
Beheren
Innoveren
Residential Agency verkoop en verhuur van bestaand kwalitatief vastgoed en nieuwbouwprojecten
Real Estate Investment Management beleggen in vastgoed en vastgoedfondsen
Property & Facility Management beheer van bedrijfsmatig en commercieel vastgoed
Consulting & Product Development ontwikkelen van nieuwe vastgoeddiensten en producten
Quares Wonen Antwerpen Leopold De Waelplaats 8 B-2000 Antwerpen
Quares Wonen Mechelen Korenmarkt 8 B-2800 Mechelen
Quares Wonen Waasland Grote Markt 52 B-9100 Sint-Niklaas
T: +32 3 294 50 57 F: +32 3 204 50 37
T: +32 15 33 19 19 F: +32 15 20 87 83
T: +32 3 766 50 40 F: +32 3 766 21 98
www.quares.be wonen@quares.be 16