Quares vastgoedmagazine 2 2015 by Quares

vastgoedmagazine Editie 2015 nr. 2 - Antwerpen, Mechelen en Waasland

EXTRA REDACTIONEEL ARTIKEL

Investeren in vastgoed: verhuur, van cruciaal belang! 1

Boven: Broekstraat te Hamme - Cover: Vlieghavenlaan te Keerbergen

Vastgoed regio Antwerpen p. 4 Vastgoed regio Mechelen p. 7 Vastgoed regio Waasland p. 10 Redactioneel : Investeren in vastgoed: verhuur, van cruciaal belang !

p. 13

Nieuwbouw vastgoed p. 14

Wij zijn u graag van dienst Wie op zoek is naar een woonst, heeft bij Quares een ruime keuze. Zowel wat locatie als type pand betreft. He renhuizen, leuke rijwoningen, trendy en klassieke appartementen, luxueuze vrijstaande villa’s en landhuizen, … op de meest bijzondere locaties en/of met unieke stijl elementen.

Onze aanpak Bij Quares selecteren we niet alleen op basis van rationele criteria zoals prijs, oppervlakte ... maar willen we vooral een concreet aanbod brengen van unieke woongele genheden in alle prijsklassen. Het bijzondere karakter van het goed maakt het verschil. We willen niet enkel grote, maar grootse panden verkopen en verhuren.

Onze portefeuille U kunt binnen onze portefeuille kiezen uit bestaand kwalitatief vastgoed én nieuwbouw. Ons aanbod wisselt het gehele jaar.

Wenst u uw pand te verkopen via Quares? We brengen uw wensen in kaart en leggen onze dienstverlening en toegevoegde waarde uit. Aan de hand van dit gesprek spreken we af van welke diensten u gebruik wilt maken en tegen welke vergoeding. Zo weet u precies waar u aan toe bent.

Verklaring stedenbouwkundige gegevens: Vg: Vergunning uitgereikt • Gvg: Geen vergunning uitgereikt • Wg: Woongebied • Wp: Woonpark • Wche: Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde • Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht • Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig • Gvv: Geen verkavelingsvergunning • Vv: Verkavelingsvergunning • Ng: Natuurgebied • Gdr: Gebied voor dagrecreatie. Quares kan geen garanties geven met betrekking tot de volledigheid, juistheid of actualiteit van de opgegeven prijzen en informatie op dit document. Quares kan niet aansprakelijk gesteld worden voor de inhoud van deze informatie of voor de gevolgen van het gebruik daarvan. Aan de gegevens, zoals die in dit document worden weergegeven, kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op elk ogenblik gewijzigd worden. Voor ontbrekende EPC scores, zie www.quares.be.

REGIO ANTWERPEN 2000 ANTWERPEN

2000 ANTWERPEN

> Beeldhouwersstraat 20

> Franckenstraat 14

2000 ANTWERPEN > Genuastraat 7

VP: 695.000 euro

VP: 249.000 euro

VP: 395.000 euro

Te renoveren herenwoning met zijdelings zicht op het Museum Van Schone Kunsten op het trendy Zuid. De woning is gelegen op een perceel van 171 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 270 m². De gelijkvloerse verdieping bestaat uit 3 achtereenvolgende zitplaatsen met prachtige schouwmantels. De keuken kijkt uit op de zuid georiënteerde tuin en heeft een oppervlakte van 63 m². Via de gemakkelijke trap bereik je de verdiepingen. De woning heeft 2 verdiepingen waar er 2 badkamers en 5 slaapkamers zijn onder gebracht. Het dak en de verwarmingsketel zijn recentelijk vernieuwd. De woning is volledig onderkelderd.

Instapklaar appartement van 82 m² op Sint-Andries. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer van 30 m² op parket met een aangrenzend balkon. De keuken werd volledig ingericht met AEGtoestellen en voldoet aan alle moderne comfort. Momenteel is er toegang vanuit de leefruimte naar de 1ste slaapkamer van 9 m², eventueel te gebruiken als bureau, eetkamer of woonkamer. Achterin het appartement bevindt zich de 2de slaapkamer van 12 m². De badkamer werd praktisch ingericht en voorzien van aansluitingen voor wasmachine. In de ondergrondse verdieping is een kelder berging inbegrepen. Momenteel is het appartement verhuurd.

Het lof appartement van 125 m² is gelegen in de rustige achterbouw van een voormalig pakhuis, gerenoveerd in 2007. De leefruimte met gashaard heeft rechtstreekse toegang naar het zuid georiënteerde terras van 16 m². De keuken met kookeiland is uitgerust met alle noodzakelijke toestellen van SMEG. De 2 ruime slaapkamers delen een badkamer met inloopdouche, 2 lavabo’s, ingemaakte kasten en een toilet. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een dressing. Twee bergingen en kelder. Inpandige autostaanplaats aan 30.000 euro. Gelegen in de Cadixwijk, een nieuwe woonwijk aan het water.

EPC: 395 kWh/m - Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv ²

EPC: 118 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 174 kWh/m - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv ²

2000 ANTWERPEN

> Jan van Lierstraat 3

> Kipdorpvest 56

> Kloosterstraat 152

VP: 575.000 euro

VP: 1.475.000 euro

VP: 395.000 euro

Luxueus 2 slaapkamer loft appartement van 221 m² met een terras in hartje Antwerpen. Leefruimte met optimale lichtinval dankzij grote raampartijen. Open design keuken met eiland van A-From. Het terras van 20 m² biedt een aangenaam uitzicht op de goed onderhouden binnentuin. Hier kan men van een zonnige brunch genieten. De 2 slaapkamers hebben elk een eigen badkamer. Een enorme verschuifbare wand zorgt voor privacy in de 2de kamer. In een open toestand is dit een mooie uitbreiding van de leefruimte. Twee ondergrondse autostaanplaatsen aan 30.000 euro per plaats.

In 2014 gerenoveerde burgerwoning in neorenaissance stijl nabij Hopland. De woning bestaat uit een voorhuis, een achterhuis en heeft een bewoonbare oppervlakte van 353 m². Tussen deze 2 delen bevindt zich een charmante patio met fontein. Leefkamer met open haard op hout. De moderne keuken is uitgerust met alle noodzakelijke toestellen en veel meer dan dat (cooker, bordenverwarmer,… ). Vier slaapkamers en 2 badkamers én aparte studio. Twee uiterst privatieve terrassen waar men de hele dag lang van de zon kan genieten. De gebruikte materialen doorheen deze woning blinken uit in kwaliteit en design. Nette en droge kelder.

Nieuwbouw duplex dakappartement van 100 m² met 2 terrassen gelegen nabij het Zuid. Via de trap of lift bereikt men de 4de verdieping waar de slaapkamers en ingerichte badkamer zich bevinden. Op de vijfde en hoogste verdieping situeert zich de leefkamer met open ingerichte keuken. Van hieruit is er een prachtig gezicht over de stad. Doorheen het hele appartement is er gekozen voor een grijze gietvloer met vloerverwarming, in combinatie met de witte muren en strakke keuken, geeft dat een moderne toets aan het pand.

EPC: 121 kWh/m² - VVg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 444 kWh/m² - Vg, Wche, Gdv, Vkr, Gvv

2000 ANTWERPEN

2018 ANTWERPEN

> Lange Nieuwstraat 34 bus 1

> Leeuwenstraat 6

> Harmoniestraat 11

VP: 248.000 euro

VP: 495.000 euro

VP: 210.000 euro

Modern appartement van 80 m² met zuid georiënteerd terras van 8 m². Het appartement is gelegen op de 1ste verdieping van project ‘City Lofts’, een uitzonderlijke woonomgeving in hartje Antwerpen. De open keuken heeft een kookeiland. De leefruimte is uitgerust met een aparte bureauhoek en geeft toegang naar het terras. Zeer ruime bergruimte. De slaapkamer heeft een ensuite badkamer met moderne inloopdouche en een op maat gemaakt lavabomeubel. Ondergrondse autostaanplaats aan 30.000 euro.

Gerenoveerde opbrengsteigendom in hartje Antwerpen: commercieel gelijkvloers met kelder, appartement met terras op de 1ste verdieping en duplex met dakterras op de 2de en 3de verdieping. De gelijkvloerse verdieping is momenteel verhuurd en de huuropbrengst hiervoor bedraagt 12.000 euro per jaar. De bovenliggende appartementen zijn vergund en kunnen mits kleine aanpassingen onmiddellijk verhuurd worden. Schitterende locatie in het kloppende hart van de Modebuurt, tussen het Zuid en de binnenstad. Op wandelafstand van de Groenplaats, Meir, Grote Markt en in de directe nabijheid van gezellige restaurants, cafés en grote winkelstraten.

Het appartement van 85 m² is gelegen op de 3de en hoogste verdieping en is bereikbaar via trap. De open floor indeling zorgt voor optimaal benutte ruimtes. In de inkomhal is er een ruime ingemaakte kast geïnstalleerd. De leefruimte heeft een Lvorm en er ligt parket. Via de dubbele originele deur kom je in de open keuken. Als je verder door gaat kom je in de badkamer die toegang verleent tot de 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, lavabo en toilet. De masterbedroom heeft toegang tot het balkon. Het appartement werd in 2007 volledig gerenoveerd. Er zijn 2 kelders aanwezig.

EPC: 84 kWh/m² - Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 629 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 248 kWh/m² - Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv

2018 ANTWERPEN

> Paleisstraat 97

> Zuidervelodroom 51

2100 DEURNE > Herentalsebaan 11A bus 2

VP: 289.000 euro

VP: 375.000 euro

VP: 395.000 euro

Nieuwbouw duplex appartement met 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 132 m² en een patio van 8 m². Het appartement is een aparte entiteit en heeft een aparte inkomhal. De speelse opvatting van het appartement zorgt ervoor dat de keuken (met eetkamer) en zithoek zijn opgesplitst. De hagelwitte keuken met werkblad in composiet is prachtig. Er zijn 2 slaapkamers (vergund als atelier met slaapfunctie) voorzien. De badkamer heeft een inloopdouche en dubbele lavabo. Er is een apart toilet. Het appartement is voorzien van vele snufjes, oa. led verlichting, domotica, etc. De verkoop valt volledig onder het stelsel van registratierechten.

Via de lift bereik je de 4de en hoogste verdieping van een recent project “Zuidervelodroom” van 2010. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 120 m² en terrassen van 16 m². De plafond hoogtes variëren van 2,7 m tot 4,3 m en zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel. De living is een open ruimte met gashaard. Via het grote schuifraam bereik je het zonneterras met zonneluifel. De volledig geïnstalleerde keuken met werkblad in graniet is voorzien van toestellen ATAG. Verderop de hal bevinden zich 2 slaapkamers en een dressing of 3de kamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel uit blauwe hardsteen.

Deze authentieke loft met een bewoonbare oppervlakte van 220 m² bevindt zich op de 1ste verdieping van een voormalige pottenfabriek. De riante leefruimte van 90 m² is verbonden met een luxueuze semiopen keuken voorzien van alle modern comfort. De hoofdslaapkamer van 23 m² heeft een aanpalende dressing. Ruime badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet. Vanuit de 2de slaapkamer (14 m²) heeft men tevens toegang tot het overdekt terras (15 m²) op bankirai met zuidoost oriëntatie. Apart gastentoilet en berging. Deze unieke loft is op wandelafstand gelegen van winkels.

EPC: 117 kWh/m - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv ²

EPC: 274 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 167 kWh/m - Vg, Wg, Gvkr, Gvkr, Gvv ²

www.quares.be

2060 ANTWERPEN

2110 WIJNEGEM

> Herentalsebaan 11A bus 1

> Molendreef 4

2950 KAPELLEN > Hoogboomsteenweg 228

VP: 495.000 euro

VP: 445.000 euro

VP: 820.000 euro

Unieke gelijkvloerse loft met een bewoonbare oppervlakte van 250 m² en tuin. Riante leefruimte (ca. 140 m²) met gezellige open haard en luxueuze open keuken voorzien van alle toestellen. De leefruimte loopt verder door in een glazen uitbouw waar men een schitterend uitzicht heeft op de zonnige en private tuin. 2 ruime slaapkamers (ca. 22 en 20 m²) en 2 badkamers. Aparte berging en autostaanplaats. Gelegen op enkele meters van grootwarenhuizen, apothekers, ziekenhuizen, scholen, bakkers,... Het gekende ‘Rivierenhof’ ligt slechts op een boogscheut van deze fantastische loft. Gelegen in een oase van rust.

Het gebouw omvat 3 éénslaapkamerappartementen en een ruime garage. Op de benedenverdieping bevindt zich een appartement van 78 m² met tuin. Een appartement van 68 m² met terras is gelegen op de 1ste verdieping. De hoogste verdieping omvat een studio-appartement van 50 m² met mezzanine en terras. Het pand is volledig vergund en heeft een totale huuropbrengst van 24.360 euro per jaar, wat zorgt voor een rendement van 5%. Dit opbrengsthuis bevindt zich op een discrete locatie grenzend aan het gemeentepark Wijnegemhof. Een zeer groene ligging en tevens in direct nabijheid van grote invalswegen.

Luxueus gelijksvloers villa-appartement van 258 m² in het prachtige parkgebied ‘de Beukelaar’ van 1,36 ha. Hier geniet u van een panoramisch zicht op rustgevend groen met authentieke bomenstand. Deze prestigieuze woonst, met 3 slaapkamers van 10 m², 12 m² en 15 m², is verfijnd door hoogwaardige materialen zoals beton ciré en volle eiken parket. Riante terrassen en een groene tuin verbinden u met het park. U beschikt over 2 autoboxen aan 25.000 euro per box. Op een unieke locatie tussen Brasschaat en Kapellen bevindt u zich in directe nabijheid van openbaar vervoer en invalswegen.

EPC: 282 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: in aanvraag - Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gdv.

EPC: 389 kWh/m² - Wg, Gvv, Gvkr, Gdv

2000 ANTWERPEN > Zwartzustersstraat 18 VP: 990.000 euro Prachtige stadsvilla van 370 m² in de 15e eeuwse meesterwoning “De Witte Sterre”, gelegen in een rustige straat in het historische stadsgedeelte. Dit pareltje is in perfecte staat en volledig gerenoveerd met behoud van alle authentieke en zeer waardevolle elementen. Via de trap in de riante inkomhal bereik je de 1ste verdieping waar het salon met eetkamer en ingerichte keuken voorzien werd. Hier is er gekozen voor brede parket vloer en een open haard. De 2de verdieping heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers en ademt luxe in een authentiek kader uit. Op de 3de en hoogste verdieping is de ruime woonkamer gelegen met prachtige balken structuur. Hier heeft men toegang tot 2 terrassen (12 m² en 16 m²) waarop men aangenaam zicht heeft op de stad. EPC: in aanvraag - Vg, Wche, Gvv, Gdv, Gvkr

Prachtige stadsvilla

REGIO MECHELEN 1910 KAMPENHOUT

2280 GROBBENDONK

> Aarschotsebaan 65

> Hooidonk 4

2500 LIER > Frankenweg 32/06

VP: 818.000 euro

VP: 795.000 euro

VP: 264.800 euro

Via de oprijlaan bereik je deze unieke woning gelegen in het groen. De woning met een bewoonbare oppervlakte van 300 m² betreed je via de ruime inkomhal die toegang geeft tot de eetkamer, die in directe verbinding staat met de leefruimte met open keuken. Op de 1ste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers alsook een bureau die kan fungeren als 4de slaapkamer. De badkamer is voorzien van douche, ligbad en lavabo. De bosrijke tuin is maar liefst 1 ha groot en heeft echte parkallures, mede dankzij de aanwezige vijver. De tuin is zuidgericht, waardoor het ruime terras de ganse dag van zonlicht kan genieten. Ideaal voor vrije beroepen.

Deze moderne, luxueuze villa met een bewoonbare oppervlakte van 390 m² werd gerealiseerd in 1999. Ze is gelegen in een doodlopende straat in een residentiële en groene omgeving op een perceel van 1.705 m². Rust en privacy staan er centraal. De woning biedt 3 slaapkamers van 21 m², 24 m² en 37 m² met een mogelijkheid tot een 4de slaapkamer. Een ruime leefruimte van 98 m², keuken, polyvalente ruimte van 80 m², badkamer, zolder van 29 m² en een dubbele inpandige garage van 65 m². Knap aangelegde, zuidwest georiënteerde tuin met 2 terrassen. Gelegen op minder dan 3 minuten van de E313.

Dit ruim en zonnig appartement met een bewoonbare oppervlakte van 92 m² is gelegen op de 2de verdieping. Bouwjaar 2004. Opvallend zijn het gebruik van kwalitatieve en hoogwaardige materialen, een pure vormgeving, een luxueuze afwerking en een optimale indeling van de ruimtes. Een enorm ruimtegevoel werd gecreëerd door o.a. grote raampartijen, de juiste oriëntatie en een open zicht op groen vanuit elke invalshoek. Het appartement biedt 2 slaapkamers, badkamer, ruime leefruimte en een open keuken. Oostzuid georiënteerd terras van 10 m². Garagebox van 20 m² aan 25.000 euro.

EPC: 278 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 127 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 495 kWh/m - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv ²

2570 DUFFEL

2531 VREMDE

2540 HOVE

> Berthoutstraat

> Oudstrijdersstraat 1

> Korte Weversstraat 24

VP: 188.000 euro

VP: 292.000 euro

VP: 274.000 euro

Residentieel gelegen bouwgrond met een oppervlakte van ca. 520 m². De grond heeft een straatbreedte van 13,81 m. Op het perceel kan een alleenstaande woning gerealiseerd worden op minstens 7,35 m uit de perceelsgrens. Het hoofdgebouw heeft een maximum bebouwbare oppervlakte van 134,7 m² met een breedte van 7,93 m en een diepte van 17 m. Dit geldt voor zowel de eerste als de tweede verdieping. De kroonlijsthoogte mag maximum 10,5 m zijn. Het perceel is gelegen op een interessante locatie, vlakbij het centrum van Boechout en Vremde, in een kindvriendelijke en residentiële omgeving.

Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en tuin in een oase van rust te Hove. Je komt binnen in de ruime inkomhal met apart toilet. Aansluitend de lichte leefruimte met ruimte voor een open keuken die u zelf nog dient te installeren en een extra berging met aansluiting voor wasmachine. Aan de noordzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Overal vloerverwarming met aparte thermostaten. Vlakbij het centrum, vlotte verbinding. Hoogwaardige afwerking. Autostaanplaats apart aan te kopen. Maandelijkse kost: 100 euro.

Modern gelijkvloers appartement van 97 m² met zongerichte tuin en terras. De inkomhal is voorzien van een apart toilet en bergruimte. Links van de inkomhal bevindt zich een lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste open keuken. Rechts van de inkomhal bevindt zich de badkamer en 2 slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo en een bad met douchescherm. Alle ruimtes zijn met kwalitatieve materialen afgewerkt. Gelegen in een nieuwe, kindvriendelijke woonwijk. Op 5 minuten van het centrum van Duffel. Vlotte verbinding met de E19 (Antwerpen - Brussel).

Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

E-Peil: 70 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 183 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

www.quares.be

2800 MECHELEN

> Goswin de Trassartstraat 133

> Lange Schipstraat 1

2800 MECHELEN > Melaan 32

VP: 269.000 euro

VP: 387.000 euro

VP: 315.000 euro

Dit historisch pand werd gerenoveerd in 2012 en zo omgetoverd tot een hedendaagse woning met kwalitatieve materialen, een praktische indeling en een tijdloze afwerking. Inkomhal, leefruimte met open keuken, bergruimte en toilet. Zuidgerichte tuin met terras. Op de 1ste verdieping bevindt zich de master-bedroom van 13 m² met zonneterras, badkamer en 2de slaapkamer van 5 m². De slaapkamer van 33m2 op de 2de verdieping biedt veel mogelijkheden. Gelegen binnen de ring, vlakbij openbaar vervoer en de belangrijke invalswegen. Nabij ‘t bruisende stadscentrum met winkels, terrasjes en sportfaciliteiten.

Deze unieke woning van 1938 werd gerenoveerd met behoud van authentieke elementen uit de Interbellum-architectuur. Via de inkomhal bereik je de leefruimte/ eetkamer en keuken. Via de trap bereik je de 1ste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en een 1ste badkamer. Op de 2de verdieping bevindt zich de masterbedroom met ensuite douchekamer. De raampartijen zorgen er voor dat de volledige woning erg lichtrijk is en hierdoor krijg je een prachtig zicht op de Binnendijle. Gelegen in de historische binnenstad, op wandelafstand van de Vismarkt, Ijzerenleen en Bruul. Klein beschrijf mogelijk.

Deze stadswoning met een bewoonbare oppervlakte van 217 m² heeft een karaktervolle en charmante gevel die dateert van 1930. Ze is gelegen op een toplocatie aan ‘t Vlietje in een rustige straat in het historisch centrum van de binnenstad. De woning biedt ruimte aan 4 tot 5 slaapkamers, 2 badkamers, een grote leefruimte en een gezellige stadstuin. Het pand biedt een uniek zicht op de Sint-Romboutstoren en de Melaan. Gelegen op wandelafstand van winkels, de Grote Markt en de Vismarkt. De aanwezigheid van water en groen draagt bij tot een uniek gevoel van rust, privacy, comfort en ruimte.

EPC: 324 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 321 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 591 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

2800 MECHELEN > B. E. Empainlaan 70 VP: 575.000 euro Deze villa van 230 m² met garage en ruime oprit, betreedt u via de inkomhal. Vervolgens vindt u de woonkamer van 44 m² met open haard. In de lichtrijke veranda kan u genieten van het prachtig zicht op de mooi aangelegde tuin met vijver en zonnige terrassen. De keuken is voorzien van alle comfort. Op de 2de verdieping zijn er 3 slaapkamers van 11 m², 11 m² en 17,5 m², de badkamer met jacuzzi en een apart toilet. Lichtinval, rust, privacy en groene pracht zijn hier troef. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt vlakbij de Vaart. Centrum op 5 minuten fietsafstand. EPC: 414 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Licht & privacy

2800 MECHELEN

> Nekkerspoelstraat 241

> Nieuwe Beggaardenstraat 7

2820 BONHEIDEN > Dennengeurlaan 2

VP: 245.000 euro

VP: 548.000 euro

VP: 498.000 euro

Recent vernieuwd appartement van 130 m² met 3 slaapkamers. U komt binnen in de grote open en lichtrijke leefruimte van 45 m², gevloerd met houten parket, met toegang tot de keuken die uitgerust is met zeer kwaliteitsvolle materialen en toestellen. Er zijn 3 slaapkamers van 7 m², 9 m² en 16 m² waarvan 1 met een klein balkon. De badkamer is kwalitatief uitgerust met een dubbele lavabo en een bad met douche scherm. 4 bergings. 10 minuten wandelafstand van centrum Mechelen, vlotte verbindingen. Maandelijkse kost 50 euro. Mogelijkheid tot kopen/huren van een autostaanplaats. Geen lift.

U komt de prachtige lichtrijke penthouse binnen in de ruime inkomhal met vestiaire, toilet, berging en bureau. Vervolgens betreedt u de leefruimte die volledig is omgeven door raampartijen, hierdoor krijg je ontzettend veel natuurlijk licht binnen en heb je ook een aangenaam ruimtelijk gevoel. De open keuken is volledig uitgerust en beschikt over een ontbijthoek. Verder zijn er 3 slaapkamers 10 m², 10 m², 13 m² en 2 badkamers. Alle ruimtes hebben toegang tot het terras van 125 m² dat volledig rond de penthouse is aangelegd. Gelegen in het centrum van Mechelen. Ondergrondse staanplaats aan 30.000 euro.

Deze villa met een bewoonbare oppervlakte van 238 m² werd gebouwd in 1967 en gerenoveerd in 2014. Ze is gelegen in een doodlopende straat in een groene omgeving op een perceel van 1.500 m². Rust en privacy staan er centraal. De woning biedt ruimte aan 4 slaapkamers, 1 badkamer, ruime en zonnige leefruimte, eetkamer, keuken, wintertuin, kelder, dubbele inpandige garage van 46 m² en een polyvalente zolderruimte van 83 m². Grote, bosrijke tuin met terras. Gelegen nabij het bruisende stadsleven van Mechelen. Winkels, openbaar vervoer, scholen, ziekenhuis Imelda, etc. in de nabije omgeving.

EPC: 136 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr,Gvv

E-Peil: 100 - Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Vv

EPC: 282 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

2830 WILLEBROEK

3140 KEERBERGEN

> Jozef Wautersstraat 4 bus 0.2

> Vlieghavenlaan 30

VP: 207.000 euro

VP: 1.499.000 euro

VP: 398.000 euro

Instapklaar gelijkvloers appartement van 120 m² met 2 slaapkamers. Via de inkomhal bereik je de grote leefruimte met open keuken. Deze is volledig ingebouwd en beschikt over een handige berging waar alle aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn voorzien. Via de nachthal bereik je de 2 slaapkamers en badkamer die een ligbad, douche en dubbele lavabo biedt. Een bovengrondse autostaanplaats kan aangekocht worden.

Recente villa met bewoonbare oppervlakte van 545 m² met zicht op het meer van Keerbergen en de ‘Keerbergen Golf Club’ in woonparkgebied op domein van 3.000 m². Enorm ruimtegevoel, kwalitatief hoogstaande materialen, tijdloze afwerking, maatwerk en praktische indeling. Leefruimte met zithoek, open haard, eethoek en wintertuin van 103 m². Apart bureau en dubbele garage. Vijf slaapkamers van 14 m², 15 m², 17 m², 21 m², 22 m², 4 badkamers en dressing. Mogelijkheid tot appartement of atelier-/ praktijkruimte. Zolderverdieping van 103 m² ingericht als polyvalente ruimte, kelder van 225 m².

Villa van 1979 met een bewoonbare oppervlakte van 337 m² op een perceel van 1.026 m². Ze is gelegen in een doodlopende straat nabij de Leuvense vaart. De woning blinkt o.a. uit door het gebruik van kwalitatieve materialen, een praktische indeling en een grote licht inval. Ze biedt ruimte aan 5 slaapkamers met een oppervlakte van 9 m², 13 m², 14 m², 14 m² en 14 m² en 2 badkamers. Er is een opengewerkte leefruimte van 55 m² en een atelier-/ praktijkruimte van 35 m². Het overdekte zwembad kan eventueel omgevormd worden tot een extra terras. De woning staat voor privacy in een groene omgeving.

EPC: 166 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 219 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

3191 HEVER > Lobroeken 4

EPC: 462 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

www.quares.be

REGIO WAASLAND 2830 WILLEBROEK > Tisseltsesteenweg 39

2870 PUURS

2880 BORNEM

> Guido Gezellelaan 29 bus 4

> Breevendreef 86

VP: 848.000 euro

VP: 298.000 euro

VP: 728.000 euro

In ‘t groen gelegen karaktervol landhuis met bewoonbare oppervlakte van 550 m² op een prachtig domein van 4035 m², waar rust, ruimte en natuur overheersen. Grote zuidoost georiënteerd tuin met verwarmd zwembad, vijver en terrassen. Vier slaapkamers van 50 m², 26 m², 21 m² en 19 m², 2 badkamers, royale leefruimte van 66 m² met orangerie, keuken, trapzaal, polyvalente zolder van 124 m² en praktijkruimte met wachtkamer. Verder nog een wijnkelder, inpandige garage en parkeerplaatsen. Gelegen in de gouden driehoek te Willebroek nabij N16, A12 en E19.

Strak, trendy dakappartement met bewoonbare oppervlakte van ca. 155 m² in het centrum van Puurs. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer en een bureel. De leefruimte is een open ruimte met grote raampartijen naar het terras toe. De natuurlijke elementen van hout en glaswerk zorgen voor veel lichtinval en openheid. De unieke dimensie van dit loftappartement wordt te meer door de verhoogde plafonds en matte schuifdeuren versterkt. Parkeerplaats is voorzien.

In ‘t groen gelegen villa met een bewoonbare oppervlakte van ca. 346 m² op een perceel van 4.440 m². Opvallend is het ruimtegevoel, gecreëerd door de grote raampartijen, de praktische indeling en de vakkundige afwerking. De ruime woonkamer van 97 m² groot geeft een prachtig zicht op de landelijke aangelegde tuin. De leefruimte sluit aan op de volwaardige keuken die van alle comfort voorzien is. Op het gelijkvloers bevindt zich 1 slaapkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping is er een centrale nachthal met 2 slaapkamers voorzien. Verwarmd zwembad met pool-house in de achtertuin met aansluitend perceel weiland van 3.000 m² met vergunde paardenstallen.

EPC: 201 kWh/m² - VG, WG, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 133 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 221 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

9100 ST.-NIKLAAS > Moerlandstraat 90 b 11 VP: 650.000 euro Luxueus en stijlvol penthouse van ca. 180 m². Via de privélift komt u in de inkomhal met apart toilet, vestiaire met verlichting en een mooie bibliotheek van Hulsta en verder een prachtige wijnkoeling. De leefruimte (ca. 54 m²) geeft uit op een groot dakterras van waar het zalig genieten is met zicht op het stadpark. De keuken, met berging, is volledig ingebouwd met absolute topmaterialen. Het slaapgedeelte bevat 3 slaapkamers. De master bedroom beschikt over airco, elektrische rolluiken en een bijhorende aparte badkamer. De overige 2 slaapkamers hebben een aparte douchekamer. De keuken is volledig ingebouwd met kwalitatieve toestellen. Er zijn 2 ondergrondse autostaanplaatsen en een kelderruimte. EPC: 194 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Stijlvolle penthouse

9100 SINT-NIKLAAS

> Klapperbeekstraat 126

> Bellestraat 4

> Driekoningenstraat 22

VP: 495.000 euro

VP: 770.000 euro

VP: 310.000 euro

Prachtige woning van ca. 253 m² waar ruimte, comfort en licht centraal staan. Afgewerkt met de beste materialen. Ideaal voor dubbel gebruik. Het praktijkgedeelte bestaat uit een ruime hal met toilet, bureau en wachtruimte en heeft 4 autostaanplaatsen. Het privégedeelte bestaat uit een inkomhal, leefruimte, keuken met ontbijthoek, oprit met carport, aangelegde tuin, 3 slaapkamers, 2 badkamers, dressing en zolder.

Modern gerenoveerde villa, van zeer hoogstaande kwaliteit. De villa beschikt over een keuken met alle comfort, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Voor de woning kunnen 4 wagens veilig geparkeerd worden. De tuin werd volledig heraangelegd met mooi terras en zeer groot tuinhuis. De villa is gelegen aan de rand van SintNiklaas op een perceel van 2.780 m².

Zeer verzorgd duplex appartement van ca. 152 m² nabij het centrum van SintNiklaas. Op de 1e verdieping bevindt zich een inkomhal met toilet, vestiaire en leefruimte. De keuken met berging is volledig ingericht en loopt over in een zonneterras. De trap leidt u naar de 2e verdieping waar u de master bedroom met dressing en 2 slaapkamers met een mezzanine aantreft. De badkamer beschikt over een dubbele lavabo, ligbad en douche. Garage en autostaanplaats aanwezig.

EPC: 313 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 246 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 190 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

9111 BELSELE

> Marktstraat 222

> Belseledorp 171 bus 3

9150 RUPELMONDE > Paul Chardomestraat 2 bus 9/1

VP: 510.000 euro

VP: 460.000 euro

VP: 495.000 euro

Mooie eigentijdse woning van ca. 310 m² met uniek uitzicht op de weilanden. Via de inkomhal kan men naar de woonkamer en naar het bureau. De gezellige woonkamer heeft een houtcassette. De grote wintertuin (ca. 26 m²) geeft uitzicht op de tuin. De keuken met kookeiland en Amerikaanse koelkast is volledig ingericht. Aanpalend aan de keuken is er een droge kelder. Wasplaats met douche. Inpandige garage met automatische poort. Eerste verdieping: traphal met vide, 4 slaapkamers, luxueuze badkamer (ca. 23 m²) met hoekbad. Twee garageboxen.

Deze luxueuze duplex van ca. 168 m² bevindt zich in het dorpskern van Belsele. De leefruimte, met gashaard en hifi-installatie, loopt over in een zitruimte met open keuken. Aangrenzend is er een bureau met ingemaakte kasten. De duplex verdieping omvat 2 slaapkamers, een design badkamer (met ligbad en inloopdouche) en een dressing. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen douchekamer. Vanop het dakterras van ca. 42 m² met bijhorende jacuzzi is het zalig genieten. Bijzonderheden: centraal stofzuigsysteem, airco, overal parket. Prijs incl. 2 privé-autostaanplaatsen.

Dit pareltje is gelegen aan de oevers van de Schelde en het natuurgebied De Polder. Dit 2 slaapkamer appartement (ca. 135 m²) is gelegen op de 9e verdieping en werd volledig ingericht met luxematerialen en heeft een zuidgericht terras. Ruime inkomhal en grote woonkamer met veel glaspartijen. De Siematic-keuken is voorzien van alle comfort en Miele-toestellen. Naast de 2 slaapkamers met elk hun eigen aparte badkamer, beschikt het appartement ook over voldoende bergruimte. Inclusief ondergrondse garage en berging.

EPC: 236 kWh/m² - Vg, WgLk, Gdv, Gvkr, vv

EPC: 126 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Vkr, Vv

EPC: 141 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

www.quares.be

9150 BAZEL > Eikenlaan 9

9170 SINT-PAUWELS

9250 WAASMUNSTER

> Potterstraat 7 bus 11

> Dennenlaan 9

VP: 448.000 euro

VP: 279.000 euro

VP: 795.000 euro

Degelijke woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 190 m² op een perceel van ca. 1.085 m², op een boogscheut van het kasteeldomein “Wissekerke”, waar de natuur overheerst. Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de moderne ingerichte leefruimte met massief eiken parket en openhaard-cassette. Aansluitend een volledig ingerichte keuken met berging. Vanuit de veranda heeft u zicht op de onderhoudsvriendelijke en zuidoost-gerichte tuin waar men ten volle kan genieten van alle rust. Op de 1ste verdieping zijn er 4 slaapkamers en een vernieuwde badkamer met douche.

Prachtig appartement (ca. 110 m²) met terrassen aan voor- en achterzijde. Via de inkomhal, met een afzonderlijk toilet en vestiaire, komt u naar de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen is er veel licht in de woonkamer en de aansluitende open keuken. Deze heeft een luxe uitvoering en is uitgerust met alle toestellen. Verder beschikt het appartement over een ruime badkamer, 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien zijn van wandkasten. Inclusief garage en fietsenberging.

Deze eigentijdse villa van ca. 420 m², is gelegen op een perceel van 2.520 m². De woning heeft alles om van de rust en het comfort te genieten: verwarmd binnenzwembad, vloerverwarming, wellness-gedeelte en zuidgericht terras. In de aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin is er een tennisveld met kunstgras. Verder heeft deze villa een leefruimte met parket en open haard, keuken met Miele-toestellen, inpandige garage en bureauruimte van 16 m². Op de 1ste verdieping treft men de master bedroom met aansluitend een dressing, terras, badkamer met ligbad, dubbele lavabo, douche en toilet. Verder zijn er nog 2 slaapkamers en een 2e badkamer. EPC: 252 kWh/m² - Vg, Wp, Gdv, Gvkr, Vv

EPC: 415 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 85 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

9220 HAMME > Broekstraat 171 VP: 1.600.000 euro Uitzonderlijke villa met bewoonbare oppervlakte van ca. 400 m² op parkdomein van ca. 48.568 m². De villa blinkt o.a. uit door haar enorm ruimtegevoel, het gebruik van kwalitatieve materialen en de praktische indeling. Ze biedt ruimte aan 4 tot 6 slaapkamers, 2 badkamers, 1 douchekamer, leefruimte met eet- en zithoek met haard, keuken met eetkamer, aparte bureau, etc. Open zicht op groen vanuit elke invalshoek waardoor rust en privacy centraal staan. EPC: 877 kWh/m² - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Prachtig parkdomein

Investeren in vastgoed: verhuur, van cruciaal belang! Investeren in vastgoed loont! Bent u een investeerder in vastgoed, of denkt u hierover na? Quares kan u hierin steeds bijstaan, van het uitwerken van een financieel plan, over de keuze van het pand, tot de verhuur van de woning of het appartement. Met haar diversiteit aan diensten heeft Quares steeds de vereiste knowhow in huis om u met raad en daad bij te staan. Gezien onze ervaring, en geholpen door de historisch lage rentes op de spaarboekjes, krijgt Quares, als vastgoedprofessional in residentieel en investeringsvastgoed, steeds meer de vraag van potentiële investeerders om hen te begeleiden bij de opbouw van hun vastgoedportefeuille. Mensen beseffen immers dat indien ze rendement willen halen, ze zich best professioneel laten begeleiden om zo mogelijke valkuilen te vermijden. Hoewel we allen geboren zijn met een baksteen in de maag en iedereen wel iets te zeggen heeft over vastgoed, is het behalen van een goed rendement een absolute kunst. Er moet immers op tal van zaken worden gelet, en het rendement is de som van verschillende factoren. Rendement in vastgoed is immers opgebouwd uit drie pijlers. Ten eerste is er het fiscaal rendement. Elk jaar weer kan de belegger, indien deze het goed in elkaar steekt, een fiscaal voordeel halen uit zijn vastgoedbelegging. Een goede begeleiding door een boekhouder of fiscalist kan wonderen doen. Ten tweede is er het aspect meerwaarde, een vorm van rendement die maar op langere termijn voelbaar is. Het is immers zo dat, net zoals bij een belegging in bijvoorbeeld aandelen, dit rendement pas zichtbaar wordt bij verkoop. We kunnen wel stellen dat een belegging in onroerend goed een veilige belegging kan zijn. Sedert jaren blijven de vastgoedprijzen immers stijgen. Voorwaarde is echter wel

dat je in de juiste zaken investeert en vooral op de juiste locaties! Een derde vorm van rendement zijn natuurlijk de huurinkomsten. Voor de meeste beleggers het meest tastbare rendement en in elk geval hetgeen men op korte termijn het meest voelt in zijn portefeuille. Het is daarom van cruciaal belang om zich, naast de keuze van het pand, ook bij het ganse verhuurtraject professioneel te laten begeleiden. We kunnen gerust stellen dat Quares hier de uitgelezen partij is om in te staan voor het verhuurtraject. Het is absoluut vakwerk, gezien het feit dat residentiële verhuur heel wat met zich meebrengt. Van de complexe en steeds wijzigende woninghuurwetgeving tot de selectie van kwalitatieve en solvabele huurders. Quares biedt daarom een all-in service. Een realistische huurprijsbepalingen van het appartement, een professionele selectie van kandidaten, het opstellen van plaatsbeschrijving en huurcontract, een juridische begeleiding indien gewenst, … zijn slechts enkele aspecten in ons servicepakket voor verhuurders. Omwille van de complexiteit van verhuur heeft Quares op elk van haar kantoren minstens één medewerker die volledig ter beschikking staat van de verhuurders en haar kandidaten. Zo heeft u als belegger steeds één aanspreekpunt binnen de organisatie. We vinden dit belangrijk omdat verhuren van vastgoed een langetermijninvestering is. Een vertrouwensrelatie met

de organisatie en één persoonlijk aanspreekpunt is dan ook een must-have. Gezien deze professionele aanpak, kan Quares dan ook mooie cijfers voorleggen. Op vlak van residentiële verhuur zijn het aantal klanten en dus ook units in snel tempo aangegroeid. Zo zagen we in 2014 het aantal verhuringen stijgen met maar liefst 7% ten opzichte van 2013. Concreet betekent dit dat Quares instaat voor ongeveer anderhalve verhuur per dag. Dit tot tevredenheid van zowel huurders als investeerders. Maar Quares blijft ambitieus. Ook in 2015 willen we onze klanten blijven begeleiden in de zoektocht naar een mooie vastgoedbelegging. Dit betekent impliciet dat ook onze verhuurservice verder zal groeien. Enkel zo zullen we er in slagen om samen met onze klanten te bouwen aan een goed rendement en een duurzame investering. Wenst u dus te beleggen in vastgoed of heeft u reeds belegd maar wenst u een professionele begeleiding bij uw verhuur? Aarzel niet om met Quares contact op te nemen. Samen maken we dan werk van uw succesverhaal in vastgoed!

www.quares.be

13 13

NIEUWBOUWPROJECTEN

DE SCHILDEN 2000 ANTWERPEN > Oude Leeuwerui VP VANAF: 167.360 euro Het geheim van De Schilden zit hem niet alleen in de toplocatie. Zelfs niet in de grote binnentuinen, ruime terrassen of hoge plafonds. Het is net de combinatie van een fantastische buurt en een slimme architectuur. Dit betekent 76 ruime appartementen, 4 tot 8 kantoren en een 10-tal handelszaken en vrije beroepen op de begane grond. Oppervlaktes van 53 m² tot 131 m². De besloten binnenhoven zorgen ervoor dat élke unit in De Schilden maximaal kan genieten. Plafonds van 2,9 m met grote ramen voor maximale lichtinval. Binnen geniet u van een stijlvolle, hedendaagse en kwaliteitsvolle afwerking.

ZUIDERS DOK 2000 ANTWERPEN > Verlatstraat

VP VANAF: 385.500 euro Het bijzondere nieuwbouw woonconcept ‘Zuiders Dok’ voorziet in wooneenheden met een interieur dat een onovertroffen wooncomfort biedt. Het project is gelegen tussen de Gedempte Zuiderdokken en het Museum van Schone Kunsten, op het bruisende Antwerpse zuid. Op 5 minuten wandelafstand staat u in het centrum van de stad. In deze aangename buurt bruist het van de gezellige restaurants en bars. Hier geniet je ‘s avonds nog van een leuk terrasje. Er is voor ieder wat wils. De Grote Markt, de Groenplaats en de Meir bevinden zich allemaal op wandelafstand van het project.

MARISOL 2018 ANTWERPEN > Solvynsstraat

VP VANAF: 279.000 euro In dit project bieden u ruime zongerichte terrassen met een natuurlijke lichtinval. Het gebouw beschikt over ondergrondse parkings, bergingen en een fietsenberging. Een rustig en kleinschalig bouwproject op 5 minuten wandelen van de binnenstad, het bruisende Antwerpse Zuid en het Mechelseplein met zijn vele winkels en cafeetjes. Informeer ook naar de beschikbare woningen tussen 120 m² en 150 m² bewoonbaar, met privatieve tuinen. Appartementen satrten vanaf 111 m² bewoonbaar.

RAAD & STAAT 2070 ZWIJNDRECHT > Fortlaan

VP VANAF: 247.000 euro Project waarbij oud en nieuw elkaar tijdloos aanraken. Waar licht, ruimte, een verfijnde kwalitatieve afwerking centraal staan! Volledig gebouwd onder het minimalistisch motto: ‘less is more’. De appartementen zijn niet alleen zeer kwalitatief afgewerkt, er is ook rekening gehouden met het ecologische en authentieke aspect. Zo werd er gebruik gemaakt van vloerverwarming via warmtepompen (tot EPC-peil 58) en werd de originele gevel geïntegreerd. Grote raampartijen, gecombineerd met een open keuken en een vide zorgen voor een ruimtelijk en open gevoel. Door het aangelegde terras en tuingedeelte vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De optimale ligging is een absolute trigger. Ontsluitingsmogelijkheden richting E17, N49 (Antwerpen-Kust) en de nabijheid van zowel bus, tram als trein maken dit een project dat zowel voor jong als oud zeer toegankelijk is. Hier vindt u uw (t)huis dicht bij alles.

www.quares.be

KIEKENKOT 2060 ANTWERPEN

> Lange Lobroekstraat 67-69 VP VANAF: 82.000 euro “KIEKENKOT” biedt 14 studio’s die een nieuwe student voorzien van een hoogstaand wooncomfort met individueel privé terras en een eigen ondergrondse berging. Dit totaalconcept wordt door ISTATE aangeboden op een kwaliteits- en prijsniveau dat de gemiddelde markt zwaar overtreft: vanaf 82.000 euro ex aankoop-

kosten bent u de eigenaar van een instant te verhuren kamer. Project “Kiekenkot” ligt in het hart van deze nieuwe ontwikkeling van morgen en het bestaande park van vandaag. Met een lage huurprijs een hoog rendement halen? Het kan! Met ISTATE.

Reeds 45% verkocht!

DE NOTELAAR 2390 OOSTMALLE > Lierselei

VP VANAF: 143.000 euro De Notelaar is een uniek project dat ruimte biedt aan wonen, leven en genieten in een groene en duurzame omgeving in het centrum van Oostmalle. Er worden 65 appartementen van ca. 61 m² tot 199 m² met terras van ca. 8 m² tot 40 m² gerealiseerd. Gelijkvloerse appartementen beschikken over een tuin. Het ontmoetingscentrum ‘De Notelaar’, een nieuwe bibliotheek, een kinderopvang, een jeugdcomplex, een polyvalente ruimte en 350 m² commerciële ruimte bevinden zich te midden van een knap aangelegd plein met recreatiezones. Winkels, terrasjes en openbaar vervoer op wandelafstand.

Reeds 75% verkocht!

DE VLIERMOLEN 2800 MECHELEN > Krankevelden

VP VANAF: 225.000 euro Het project De Vliermolen (voormalig Racing Tennis) omvat 16 appartementen met een oppervlakte van 103 m² tot 135 m². De terrassen zijn zuidwest gericht en hebben een oppervlakte van 15 m² tot 25 m². Ondergrondse staanplaatsen en bergingen zijn voorzien. Alle appartementen hebben een uitzicht op de achterliggende groenzone waar zich vroeger de tennispleinen bevonden. Gelegen op enkele honderden meters van Mechelen Noord met verschillende winkels, bakkers en grootwarenhuizen in de directe omgeving. Het gezellige stadscentrum van Mechelen op minder dan 2 min. fietsen.

www.quares.be

Reeds 75% verkocht!

DE LINDE 2980 ZOERSEL > Dorp

VP VANAF: 249.500 euro De Linde is je (t)huis dicht bij alles. Gelegen in het centrum van Zoersel, doch te midden van ‘t groen, met openbaar vervoer, bakker, beenhouwer, bank, apotheek, scholen, bibliotheek, restaurants, etc. op wandelafstand. Hierdoor ben je vanzelf betrokken bij het verenigingsleven en zit je in een wip op één van de ter-

rasjes, waar het gezelligheid troef is. Het domein biedt plaats aan 8 appartementen van ca. 77 m² tot 123 m² en 4 woningen van ca. 116 m² tot 121 m² met privé-terras van 17 m² tot 44 m² of tuin 48 m² tot 290 m², waardoor wonen in het groen echt vorm krijgt. Antwerpen, Turnhout en Lier zijn bereikbaar op 20 minuten.

HUIS LORREINEN 2800 MECHELEN > F. De Merodestraat VP VANAF: 165.000 euro Het Huis van Lorreinen is een nieuw woonproject in hartje Mechelen, vlakbij de historische Grote Markt. In totaal 6 casco-units (wonen/handel) rond een gemeenschappelijke binnenstraat. Het ontwerpbureau dmvA ging resoluut voor een vernieuwde aanpak met een verticale opbouw. Hierdoor werd de oorspronkelijke perceelindeling van vroeger volledig behouden bleef en volledig past binnen het bestaande ontwerp van de gevels. Het project wordt casco verkocht waardoor de ruimtes maximaal flexibel kunnen ingevuld worden. Elke woonunit beschikt over een gezellig terras met zicht op de Sint-Rombouts-toren. Dit vergroot het ruimtegevoel en voorziet de woning van een optimale lichtinval. Het project staat voor compact wonen in harmonie met elkaar. De casco-woningen bieden een nettovloeroppervlakte van 98,8 m² tot 122,4 m² en een terras van 15,3 m² tot 17,8 m². De commerciële ruimtes hebben een netto-vloeroppervlakte 36,5 m² tot 124,9 m² en een terras van 17,8 m².

PARK COLMAN 9100 ST.-NIKLAAS > Nieuwstraat

VP VANAF: 213.000 euro Residentieel project gelegen in een nieuw aangelegd stadspark dat enkel overdag toegankelijk is voor het publiek. Park Colman heeft een mooie en eigentijdse architectuur op een unieke locatie, op wandelafstand van de Grote Markt. Nog enkele appartementen met 2 slaapkamers beschikbaar met een oppervlakte van 89 m² tot 107 m². Volledig afgewerkt en instapklaar. Bij elk appartement is er een mogelijkheid om een ondergrondse staanplaats en berging aan te kopen. Verder zijn nog 2 ruimten voor een zelfstandige activiteit van respectievelijk 91 m² en 95 m².

www.quares.be

UW EIGENDOM VERHUREN? • 10 jaar ervaring • Marktconforme prijsbepaling • Uitgebreide klantendatabase • Volledige dossiersamenstelling • Uw persoonlijke makelaar • Volledige na-service • Verhuren op een veilige wijze

VU: QUARES Residential Agency NV - 03 294 50 57 - niet op de openbare weg gooien

Aarzel niet, contacteer ons vandaag! Wonen

Beleggen

Beheren

Innoveren

Residential Agency verkoop en verhuur van bestaand kwalitatief vastgoed en nieuwbouwprojecten

Real Estate Investment Management beleggen in vastgoed en vastgoedfondsen

Property & Facility Management beheer van bedrijfsmatig en commercieel vastgoed

Consulting & Product Development ontwikkelen van nieuwe vastgoeddiensten en producten

Quares Wonen Antwerpen Leopold De Waelplaats 8 B-2000 Antwerpen

Quares Wonen Mechelen Korenmarkt 8 B-2800 Mechelen

Quares Wonen Waasland Grote Markt 52 B-9100 Sint-Niklaas

T: +32 3 294 50 57 F: +32 3 204 50 37

T: +32 15 33 19 19 F: +32 15 20 87 83

T: +32 3 766 50 40 F: +32 3 766 21 98