subteup&down H parque patricios
hospitales
sรกenz
nueva pompeya
estaciónsáenz
La estación Sáenz es un punto neurálgico de la zona, pues concentra actividades y flujos que no se dan en otra parte de la cuidad. Estas son: -Estación de Trenes LBS -Distrito Tecnológico TICs -Av. Saenz eje comercial -Feria de Pájaros -Galpones en desuso -Predio Municipal (estacionamiento) -Nueva estación de subte -línea trasversal de unión con el resto de la cuidad -unión con centros importantes de transbordo -posibilidad de combinación con otros medios de transporte
necesidades -En este lugar de la ciudad se debe resolver el encuentro de varias particularidades, sumado a la posibilidad de brindarle a la zona un paquete de programas de los cuales actualmente carecen. Físicamente en Estación Sáenz, con la llegada del subte, se esta generando el encuentro de 3 lineas de transporte distintas:TREN, SUBTE, AUTOMÓVIL-BUS. Generando un conflicto y posibilidad de dinamizar el uso del transporte público. El Distrito Tecnológico será un centro que atraerá a empresas y profesionales de alto valor agregado, estos demandarán lugares de hospedaje, de reunión, y esparcimiento.
propuesta Se propone por parte de inversores privados una megaintervención. Un edificio que emerge a partir de la llegada del subte, resolviendo el conflicto como un gran intercambiador. Este contendrá un hotel, espacios de recreación y ocio (cines, teatros, etc.) Salas de conferencia y espacios de reunión, comercios, grandes plazas de comidas y espacios públicos al aire libre. Parques de estacionamiento, asociados al intercambiador y a los usuarios del lugar.
Ademas es importante la generación de puestos de trabajo y de actividades redituables incentivando posibilidades de aumento de comercialización en el lugar. La zona es totalmente carente de lugares de recreación y ocio, y espacio público de calidad; en los barrio Parque Patricios y Nueva Pompeya solo hay un cine y un teatro. Es de interés la incorporación en el lugar de equipamiento urbano moderno acorde a las nuevas necesidades generadas por todo lo anterior. Estas nuevas condiciones demandarán lugares de estacionamiento para permitir el uso combinado de los medios de transporte.
Av. Sáenz Av. La Plata Vias del Tren LBS
intercambiador
potencialidades
discusióndebate
Pensamos para la Estación un Megaproyecto de escala-ciudad, que esta a la vanguardia del mundo, un edificio que estará al nivel de los proyectos arquitectónicos mas importantes y las intervenciones urbanas mas famosas...
Nos importa que la nueva estación promocione al barrio pero que proteja las características del lugar, que se conozca nuestra cultura... Queremos que promueva la creación de puestos de trabajo para vecinos de la zona y oportunidades de trabajo alternativo asociado a la movilidad, y posibilidad de que los comerciantes del lugar puedan participar del proyecto. Consideramos primordial la creación de verdaderos espacios públicos para el uso de personas de todas las edades, y la creación de propuestas alternativas para espacios en desusos de la actual estación... El proyecto apunta a la potenciación del Necesitamos que el nuevo edificio lugar, el presupuesto esta dado...interactúe con lo existente en todos
negociación Los participantes reflexionaran sobre las posiciones e intereses, analizaran alternativas -en caso de no llegar a un acuerdo- y buscaran soluciones que contemplen los requisitos de ambas partes.
intereses económicos y estéticos
los aspectos...
intereses arraigados a la cultura y al aumento de calidad de vida
Agentes privados
Agentes sociales
microestrategia
TBA Trenes de Bs. As.
Inversor Privado
extensión de línea H
reconstrucción de infraestructura vial
contrata a
Ministerio de Planeamiento y Obras Públicas
Empresa Construcción 1
conexión de estación de subte con estación de trenes
Empresa Construcción 2
construcción de intercambiador y edificio de servicios
contrata a
Empresas de Distrito Tecnológico Empresas Zonales Asociaciones de Vecinos
Empresa Construcción 3
con apoyo de
ordenes de lineamientos técnicos a disposición AV. SÁENZ. mejoramiento de condiciones de tránsito vehicular infraestructura vial equipamiento público
Gob. Cuidad de Bs. As.
intervienen en la puesta en funcionamiento de lo servicios controlan que se cumplan los acuerdos de las negociaciones (puestos de trabajo a personas de la zona, espacio para empresas zonales, etc.)
intercambiador
Subterráneos de Bs. As.
saenzintercambiador
nodo urbano de fuerte caracterización para la zona. enclave del transporte y la movilidad urbana. articulador de los flujos. intercambiador megaintervención a escala urbana
paseo de compras
plaza
servicios esparcimiento
espacio público de calidad
transporte colectivo y automóvil sobre av. saenz
LBS
tren línea belgrano sur
h
ipso
selat
IL
H AEN
pasarelas espacios activos espectáculos exposiciones arte
subte/flujos transporte intercambiador boleto transbordo combinación
plaza de comidas zonas wifi estadias espera para combinación
ETAPA 5 reconversión de la vías del tren, por encima de estación de subte. construcción de estación de tren nivel -1
construcción del intercambiador subte-tren-av. sáenz
nivel 0 reacondicionamiento de Av. Sáenz plan integrado de movilidad utilización de lotes en desuso
ETAPA 4
construcción de la extensión de la línea H por parte de Subterráneos de Bs. As. construcción de la estación de subte nivel -2
ETAPA 6
ETAPA 3
relevamiento de potencialidades y necesidades. Propuesta de inversores privados, debates con vecinosnegociaciones
ETAPA 2
ETAPA 1
microestrategia/etapabilidad
puesta en marcha edificio en función puestos de trabajo servicio integrado de transporte nexos-comunicación