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> Este suplemento pertenece a la edición Nº 238 de Devoto Magazine l NOVIEMBRE de 2012 l devotomagazine@gmail.com l Informes: 4504-5540 •
PROYECTO INMOBILIARIO
Edificio i: una propuesta con gran nivel y calidad Confort, amplias unidades, amenities y seguridad son las cualidades que distinguen a este emprendimiento de avenida Mosconi 3222/6.
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a se encuentra en marcha la construcción de este innovador emprendimiento en el rubro inmobiliario, que privilegia la calidad de vida. Se trata del Edificio i, un proyecto distintivo del resto, situado en avenida Mosconi 3222/6, un área de gran potencial y en permanente crecimiento como lo son los barrios de Villa Devoto y Villa Pueyrredón. Las amplias unidades con balcones terraza y cocheras, el conjunto de amenities y el sistema de seguridad integrado, entre otras destacadas características, aseguran a los compradores un producto de calidad superior a lo habitual en el mercado, diseñado para vivir mejor. Además, el edificio contará con un amplio hall de entrada de doble altura. Ya se han vendido más del 60% de las 46 unidades disponibles bajo el formato de fideicomiso al costo 100% en pesos. La estructura legal del fideicomiso le otorga máxima seguridad jurídica al proyecto. El edificio ya está en etapa de construcción y se planifican 24 meses de obra. Sus 46 unidades, de 1, 2 o 3 ambientes, distribuidas en 14 pisos, cuentan con amplios espacios y balcones terraza; calefacción central por piso radiante con control individual;
ESTÁ UBICADO EN UNA ZONA DE GRAN POTENCIAL Y EN PERMANENTE CRECIMIENTO.
vidrios termopanelados DVH (doble vidrio hermético), carpinterías de polímero, instalación para TV por cable, internet Wi-Fi y telefonía, revestimientos de porcelanato en áreas públicas y equipamientos de baños y cocinas de alta gama, entre otras características. Con respecto a la temática seguridad, el
problema que más aqueja hoy en día a los ciudadanos, Edificio i dispone de un sistema de videocámaras y videograbación las 24 horas. Adicionalmente, el edificio también cuenta con censores de humo, grupo electrógeno, luces de emergencia LED en áreas comunes y 2 ascensores con acabado en acero inoxidable. En cuanto al conjunto de amenities, cabe resaltar el salón de usos múltiples (SUM) situado en el piso 13, con capacidad para 30 personas y completamente equipado; microcine con capacidad para 10 personas; área de spa (sauna, baño de vapor y ducha escocesa), hidromasaje exterior, parrilla, laundry (lavado, secado y planchado) y bicicletero. Dicho emprendimiento se encuentra a cargo de un equipo de profesionales de amplia trayectoria: Hábitat +: Conrado D’Aloia y Cecilia García (desarrollistas); arquitectos
Vaccarezza, Tenesini y Angelone (proyecto y dirección); Arq. Jorge Tenesini (dirección ejecutiva y representación técnica); Gaensa (construcción), Gestión de Proyectos Inmobiliarios SRL (fiduciario) y el escribano Jorge di Lello. La auditoría y el asesoramiento fiscal están a cargo del Estudio internacional AUREN. En los tiempos actuales en los que cuesta vivir mejor, esto es posible de la mano de Edificio i, un proyecto único e innovador. Para más información comunicarse al 45718133, vía e-mail a contacto@edificioi.com.ar, o bien visitar el website www.edificioi.com. ar, donde podrá verse el proyecto online. Quienes naveguen este espacio tendrán a su disposición, entre otras cosas, las premisas de la propuesta, especificaciones técnicas y planos de las diferentes plantas, subsuelo, cocheras y unidades.
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MMCV
Emprendimientos de nivel Desarrollan una serie de obras en la zona de Villa Devoto con baja volumetría y unidades grandes.
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MCV es un grupo de emprendedores de diversas áreas que intercambian visiones para crear, proyectar, realizar e investigar. Desde hace un tiempo, desarrollan una serie de emprendimientos en la zona de Villa Devoto con baja volumetría y unidades grandes. “Queremos proponer en la zona un producto que mantenga la misma calidad de terminación y diseño en otra escala”, aseguran. Cada emprendimiento de MMCV es resultado de la suma de miradas de distintos grupos de profesionales: arquitectos, abogados, escribanos, contadores y diseñadores. El contexto, la ubicación, su impacto posterior y la rentabilidad del emprendimiento son las bases sobre las que se estudia cada proyecto.
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EL CONTEXTO, LA UBICACIÓN, SU IMPACTO POSTERIOR Y LA RENTABILIDAD DEL EMPRENDIMIENTO SON LAS BASES SOBRE LAS QUE SE ESTUDIA CADA PROYECTO. “Vivimos en un mundo dinámico. La sinergia generada a partir de la acción de cada uno de los actores en el proceso constructivo es vital para lograr resultados y superarlos”, indican. Como novedad, en enero próximo comenzarán a desarrollar un emprendimiento en avenida Francisco Beiró 3701, esquina San Nicolás, que contará con unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Los pisos más altos serán unidades residenciales
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de gran categoría (tipo pent house). El edificio contará con una zona de espacio común compuesta por amenities como pileta, Salón de Usos Múltiples (SUM), gimnasio y solarium, entre otras cosas.
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ALEJANDRO IMPELLIZZERI
El ladrillo, la mejor forma de invertir En toda crisis, los precios de los inmuebles, tarde o temprano, se recuperan. El mercado inmobiliario sigue siendo considerado como el clásico refugio de valor por quien dispone de los recursos necesarios. Al momento de invertir, los argentinos suelen manejarse con un reducido número de alternativas, que se limitan al plazo fijo, al dólar o a los ladrillos. Sólo aquellos más familiarizados con el mundo bursátil se animan a incluir acciones y bonos en su canasta de activos. Lo que caracteriza a las inversiones en inmuebles es que no son −en general− de tipo especulativas, sino que están pensadas para el largo plazo. El mercado inmobiliario reacciona favorablemente cuando la economía marcha bien, cuando las condiciones y el escenario mejoran, y, si hay cierto optimismo, hasta surgen algunos planes de financiación para algún target de la demanda que se entusiasma y se compromete con una deuda a quizá no muchos años. Pero también el mercado reacciona de manera positiva cuando hay señales de desconfianza, porque la gente se vuelca a las propiedades, dado que advierte que es el refugio más sólido incluso en plena tormenta. Es decir, que casi siempre y en particular después de 2001, todos de algún modo esperan contar con el respaldo de una propiedad por más pequeña que sea. El inversor busca refugio en el ladrillo para resguardarse de la devaluación del dólar y, en cierta medida, desalentado por un mercado financiero con menores márgenes de ren-
NOVIEMBRE 2012
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Inmobiliaria con trayectoria La firma tiene más de 25 años de experiencia y se caracteriza por su nivel de profesionalismo, confianza y seriedad.
tabilidad. Las crisis financieras, los robos a bancos, la incertidumbre, la inseguridad jurídica, la inflación en dólares, el cambio de expectativas, el crecimiento de la economía local, entre otras causas, contribuyen a que mucha gente adopte como moneda de ahorro al “ladrillo”. Aprovechamos la ocasión para agradecer la confianza y el afecto que nuestros clientes nos brindan cada día y a los futuros, los esperamos para brindarles nuestro asesoramiento integral de modo de concentrar todos los servicios en un solo lugar, maximizando tiempos y costos. Enterate de las últimas novedades del Mercado Inmobiliario enviando un e-mail a newsletter@impellizzeriprop.com.ar, colocando en el asunto “subscribe”. Y seguinos en Twitter y Facebook.
Somos una inmobiliaria familiar ubicada en la zona de Villa Devoto con más de 25 años de una impecable trayectoria, gran experiencia y seriedad en las transacciones inmobiliarias, brindando a nuestros clientes una absoluta confianza. Con el correr del tiempo y gracias a la recomendación de nuestros clientes, nos fuimos ampliando a los más lindos barrios de la ciudad: Villa Pueyrredón, Villa del Parque, Villa Urquiza, Belgrano, Caballito, etc. Nuestra misión ha sido siempre ser una inmobiliaria que se diferencia de las demás por el trato con los clientes. Nuestros principales valores son la honestidad, ética, moral, respeto y prolijidad en las operaciones inmobiliarias. Queremos que nuestros clientes se sientan cómodos como si nuestra empresa fuera su segunda casa. Nuestro equipo familiar de profesionales inmobiliarios está para asesorarlo:
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TRABAJAN EN LAS OPERACIONES, CUMPLIENDO LOS PLAZOS ESTIPULADOS, GUIANDO Y ASESORANDO. por su seriedad y el trato con el cliente. Actualmente es Corredor Inmobiliario Matriculado y día a día sigue especializándose para volcar su conocimiento en un mejor servicio. Mariano Cannone (hijo) Desarrolla actividades de tasación y comercialización de inmuebles en venta y alquiler, tiene una experiencia de 14 años en el rubro, con estudios universitarios en la carrera de Martillero Público, Tasador y Corredor de la Universidad de Morón, Consultor Inmobiliario del Instituto de Capacitación Inmobiliaria. Robertino Cannone (hijo) Desarrolla actividades de comercialización de inmuebles en venta y alquiler, administración de alquileres y marketing de la empresa, con estudios universitarios en la carrera de Martillero Público, Corredor Inmobiliario, Administrador de Consorcios y Tasador de la Universidad Católica Argentina, Técnico Superior en Administración Hotelera. Servicios Trabajamos para nuestros clientes, acompañándolos siempre en las operaciones, cumpliendo los plazos estipulados, guiándolo y asesorando. Enrique Cannone Propiedades Matrícula Cucicba Nro. 372 Emilio Lamarca 4827 CABA 4574-4746 Lineas Rotativas www.cannonepropiedades.com.ar enriquepropiedades@hotmail.com
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