ZuHause
Das Magazin für Wohnen, Einrichten und Gestalten Ein Anzeigen-Spezial Ihrer Tageszeitung | Sonnabend, 26. September 2020
www.lvz.de/zuhause
Arbeiten & Wohnen Wie der Homeoffice-Trend das Wohnen verändern kann und wie die Leipziger so wohnen. Seite 2
Planen & Prüfen Fünf typische Fehler beim Hausbau vermeiden: Leipziger Experten verraten, wie es geht. Seiten 6/7
Heizen & Baden Wann eine Flüssiggas-Heizung gewartet wird und warum die Kinder ein eigenes Bad brauchen. Seite 9
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Mein Leipzig
Editorial
Liebe Leserinnen und Leser, Sie werden es in den vergangenen Monaten sicherlich auch bemerkt haben: Es tut sich was beim Wohnen. Haben Sie das coronabedingte Zuhausebleiben auch genutzt, um ein paar Baustellen in Ihren vier Wänden anzugehen? Wenn Sie in der Stadt wohnen, haben Sie einen geräumigen Garten vermisst? Haben Sie auf Home-Office umgestellt? Und ist das heimische Büro bei Ihnen Provisorium oder schon fest eingerichtet? Corona hat unser Wohnen und Arbeiten, aber auch unsere Wünsche für das eigene Zuhause verändert. Das sehen auch die Experten so: Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern im Umland steigt (Seite 2).
Foto: pvproductions/freepik.com
Ganz egal, wo Ihr Mehroder Einfamilienhaus steht oder einmal stehen soll, auf den folgenden Seiten finden Sie guten Rat zu Grundstückskauf und Hausbau (Seite 6 und 7) und zu allem, was Ihr gemütliches Zuhause im Herbst braucht. Viel Vergnügen beim Lesen wünscht
Ihr Zuhause-Team
zuhause
Homeoffice kann Wohnungsmärkte entlasten Trend zum Arbeiten zu Hause könnte das Wohnen im Umland attraktiver machen
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arum in der teuren Stadt wohnen, wenn man immer öfter von zu Hause arbeitet? Der Trend zum Homeoffice kann Immobilienexperten zufolge die Wohnungsmärkte in Großstädten entlasten und eine Chance für das Umland sein. Kein Ansturm auf das Land „Mit dem Arbeiten von zu Hause könnte ein größerer Umkreis um die Metropolen attraktiv werden“, sagt Michael Voigtländer, Immobilienexperte am Institut der deutschen Wirtschaft. Wer nur zweimal die Woche ins Büro kommen müsse, könne auch weitere Wege zum Pendeln in Kauf nehmen – eine Chance für ländliche Regionen. Gebraucht wird dort eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Internet und Kulturangebot. „Die Wohnungsmärkte sind sehr auf die Metropolen konzentriert“, sagt Voigtländer. Er erwartet aber keinen Ansturm auf das Land. Die Ballungsräume blieben attraktiver. „Das Einzugsgebiet der Metropolen könnte sich aber erweitern.“ In der Folge könnten sich Preisanstiege bei Immobilien in Großstädten verlangsamen. Wohnwünsche ändern sich Homeoffice und Onlinekonferenzen dürften künftig die Arbeitswelt prägen. 73 Pro-
gut funktioniert“, sagt Experte Voigtländer. Große Konzerne haben das Potenzial erkannt: Bei Siemens ist es weltweit Standard, dass gut 140 000 Mitarbeiter zwei bis drei Tage pro Woche mobil arbeiten können. Und Deutsche-BankChef Christian Sewing sagte bei der Hauptversammlung, man müsse sich fragen, ob man den Beschäftigten nicht mehr Flexibilität gebe, um von zu Hause zu arbeiten, wenn sie das wollen – und ob die Bank so viel Büroraum in teuren Metropolen brauche.
Wohnen und Arbeiten rücken gerade näher zusammen.
zent der Firmen, die in der Pandemie verstärkt auf das Arbeiten von zu Hause setzen, planen künftig mehr davon anzubieten, wie eine Umfrage des Münchner IfoInstituts unter 800 Personalleitern ergab. Eine dauerhafte Zunahme des Homeoffice könnte die Wohnungsnachfrage verändern, analysierte Immobilienspezialist JLL. Bei großer Wohnkostenbelastung in der Stadt und hohem Preisgefälle zum Umland würden die Regionen attraktiver. „Damit könnte eine erhöhte Pendelzeit aufgewogen werden“, schreibt JLL-
Foto: freepik.com
Experte Helge Scheunemann. Zumal sich mit der Corona-Krise Wohnwünsche ändern dürften: Das Bedürfnis nach einem Arbeitszimmer, Garten oder Balkon und generell mehr Platz wächst. Innovationsmotor Krise Mit der Corona-Krise waren viele Firmen gezwungen, das Homeoffice über Nacht im großen Stil einzuführen – ein Novum in Deutschland, wo die Anwesenheit im Büro eine große Rolle spielt. „Arbeitgeber und Beschäftigten haben nun gemerkt, dass das Homeoffice relativ
Neue Balance zwischen Arbeiten und Wohnen Sind Büros also ein Auslaufmodell? Wenn sich das Modell Homeoffice durchsetze, bräuchten die Menschen Platz für ein Arbeitszimmer, gibt Voigtländer zu bedenken. „Das schmälert die Vorteile niedrigerer Mieten oder Kaufpreise auf dem Land.“ Auch für Firmen hat es nicht nur Vorteile: „Der persönliche Kontakt im Büro stiftet Gemeinsinn und Identifikation mit der Firma.“ Zudem könne nicht jeder gut zu Hause arbeiten, und neue Mitarbeiter bräuchten die Einarbeitung vor Ort. „Wir nicht alle für immer zu Hause arbeiten“, sagt Voigtländer. „Aber es dürfte eine neue Balance zwischen Arbeiten und Wohnen geben.“ lvz.de
Familienparadies im Bachviertel
Leipziger öffnen seit 2012 ihre Tür für Regina Katzer und den LVZ-Wohnblog „Unterm Dach“ IMPRESSUM – Zuhause Anzeigen-Spezial der Leipziger Volkszeitung Verlag und Herstellung: Leipziger Verlags- und Druckereigesellschaft mbH & Co. KG, Peterssteinweg 19, 04107 Leipzig Druck: MZ Druckereigesellschaft mbH, Fiete-Schulze-Straße 3, 06116 Halle/Saale Verantwortlich für Anzeigen: Björn Steigert, Thomas Jochemko Verkaufsleitung: Oliver Vetter Verantwortlich im Sinne des Presserechts: Jan Emendörfer Redaktion/Produktion: Juliane Groh, Ingrid Hildebrandt, SIlke Kaiser, Regina Katzer, Uta Zangemeister Content: dpa, ots Kontakt: serviceredaktion@lvz.de Titelfoto: Robert Kneschke/ stock.adobe.com
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onas Möslein schwärmt von seinem Viertel im Leipziger Zentrum-West: „Ich mag das Bachviertel. Nebenan liegt der Clara-Zetkin-Park und in fünf Minuten bin ich in der Innenstadt. Trotzdem ist es hier ruhig und total grün“, plaudert der 38Jährige. Der Innenhof des Gründerzeithauses ist für die Mieter eine kleine ErlebnisOase: Für die Kleinsten gibt es Schaukeln und ein MiniKlettergerüst, während sich die Großen auf der Terrasse treffen. Der Kiez entwickelt sich – um die Ecke haben ein neues Szene-Café, eine Galerie und ein Spätverkauf aufgemacht.
Familienparadies: Jonas Möslein zeigt im Wohnblog seine Wohnung im Leipziger Bachviertel. Foto: Regina Katzer
Der Start-up-Unternehmer Jonas, der im Juli mit zwei Freunden den Lieferservice „Grillaxed“ gründete und seitdem viele Leipziger im Grünen mit einer roten Kiste samt Tischgrill, Fleisch und leckeren Beilagen beglückt, fühlt sich im Gründerzeit-
haus wohl. Der DiplomSportlehrer lebt mit Partnerin und Töchterchen auf 82 Quadratmetern. Die vor sieben Jahren angemietete Maisonette-Wohnung hat einen Balkon mit einem Planschbecken für die Kleine, einen großen Ess- und
Wohnbereich, eine funktionale Küche und in der oberen Etage ein Kinder- und ein Schlafzimmer mit einem selbstgebauten Bett. Einige Möbelstücke hat Jonas günstig auf einem Online-Markt geschossen. Von der Oma stammen die Stühle und das Bänkchen, welche mit neuem Stoff bezogen wurden und jetzt wie neu aussehen. Auf der Bank am Esstisch sitzen die Hausbewohner und ihre Gäste sehr bequem – mit Blick ins Grüne und frischem Wind für neue Grill-Ideen. Webseite: untermdach.lvz.de Anfragen: wohnblog@lvz.de
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Bauen – kaufen – mieten
Sonnabend, 26. September 2020
Wohnen und Lernen im Graphischen Viertel Erstbezug im familienfreundlichen UNITAS-Neubau in der Salomonstraße ab Oktober 2020
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nnovatives Gesamtkonzept, beste City-Lage und familienfreundliche Wohnungen – so präsentiert sich das neue Mehrfamilienhaus, das die Wohnungsgenossenschaft Unitas eG im Graphischen Viertel, einer begehrten Leipziger Wohnlage, errichtet hat. Der Neubau in der Salomonstraße 16-18a, direkt neben dem Campus der Rahn-Schulen, verfügt über 41 Wohnungen, darunter 19 Vier-RaumWohnungen, sieben FünfRaum-Wohnungen und eine Sechs-Raum-Wohnung. „Wir haben bisher eine hohe Resonanz vor allem bei jungen Familien mit Kindern“, gibt Unitas-Vorstand
Steffen Foede an und verweist auf großzügige Grundrisse und Wohnungsgrößen von 55 bis 140 Quadratmetern. Unter anderem zeichnet sich das Gebäude durch barrierefreie beziehungsweise barrierearme Wohnungen und zeitgemäße Ausstattung mit Fußbodenheizung, Bädern mit Dusche und Wanne, Balkon oder Terrasse aus. Für die Kleinsten gibt es einen Spielplatz im gut 1500 Quadratmeter großen Innenhof . Dazu werden Parkmöglichkeiten in einer Tiefgarage und Fahrradabstellmöglichkeiten geschaffen. „Wir freuen uns, dass viele Wohnungen bereits verge-
ben sind“, sagt Iris Liebgott, kaufmännischer UnitasVorstand. „Wer noch eine der Wohnungen haben möchte, sollte sich schnell bei uns melden“, ergänzt Foede. Die Mehrheit der Wohnungen wurden bereits vergeben. Interessierte können sich aber nach wie vor an die UNITAS wenden: „Anfragen sind natürlich jederzeit möglich.“ Die Fertigstellung des Gesamtobjektes ist bis zum 30. November 2020 geplant. Wohnungsgenossenschaft Unitas eG In Citylage heißt der Unitas-Neubau in der Salomonstraße in diesem Herbst die ersten Mieter willkommen. Foto: Unitas eG
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Stadthäuser sind besonders gefragt Town & Country Haus hilft, zukunftsorientiert und sicher zu bauen die Top 10 der verkauften Häuser. Ob 110 oder 152 Quadratmeter, die Grundrisse dieser Massivhäuser
sind modern gestaltet und schaffen Staumöglichkeiten in Diele, Hausanschlussraum und mehr. Dazu verfügen Massivhäuser der Serie Flair über flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Anpassung an die individuellen Bedürfnisse wird den Town & Country-Bauherren immer wichtiger.“ Ein modernes Massivhaus muss also auch zukunftsorientiert und sicher sein.
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as Traumhaus für Normalverdiener hat nach wie vor zwischen 100 und 152 Quadratmeter Wohnfläche. „Stadthäuser überzeugen nicht nur optisch, sondern bieten auch einen besonderen Komfort, da im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden sind“, erklärt Lutz Bellmann, Geschäftsführer der Bellmann Immobilien GmbH & Co. KG und Town & Country Haus Partner in der Region Leipzig Stadt und Land. Aber auch die klassischen Einfamilienhäuser der Serie Flair dominieren weiterhin
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Bauen – kaufen – mieten
Ankerplatz in Sicht
Ein gemütlicher Heimathafen: Die Musterhäuser im Unger-Park inspirieren zum Träumen von den eigenen vier Wänden.
In der Musterhausausstellung UNGER-Park Leipzig liegen 19 Hausmodelle von verschiedenen Hausanbietern „vor Anker“.
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as für ein Sommer! Für viele fand der Urlaub 2020 in den eigenen vier Wänden statt. Geplante Kreuzfahrten fielen ins Wasser. Leider! Denn irgendwie zieht es viele Menschen im Sommer an den Strand oder mit dem Schiff aufs Wasser. Der Mensch liebt es, wenn ihm eine kühle Meeresbrise um die Nase weht und er dann in der Hafenkneipe vor Anker gehen kann. Auch im Leben einen Ankerplatz zu finden, ist der Traum vieler Menschen. Irgendwo andocken, daheim sein, sesshaft werden – wäre das nicht schön? Heimathafen voraus
Die Musterhäuser im UngerPark Leipzig inspirieren zum Bau des eigenen Heimathafens. Um im Leben anzukommen, braucht es viel mehr, als an einem lauen Sommerabend kräftig See-
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mannsgarn zu spinnen. Es braucht ein Reiseziel und eben auch Partner, mit denen man Nägel mit Köpfen machen kann. Innovative Partner Partner, die zukunftsfähig denken, planen und bauen: Allkauf Haus, Bärenhaus, Bien-Zenker, Burkhardt Fertighausbau, Danhaus, ELK Fertighaus, EURA ThermHaus, FingerHaus, HELMAEigenheimbau, OKAL Haus, KAMPA, RENSCH-Haus, SchlösserHaus, Rötzer-Ziegel-Element-Haus, STREIF Haus, SchwörerHaus, VarioSelf Massivhaus und WeberHaus segeln in Sachen Nachhaltigkeit, Ökologie und Innovation mit voller Kraft voraus. Lichtblicke
Die Musterhäuser im Leipziger Unger-Park präsentieren sich mit einem riesigen
zuhause
Foto: Peter Leukhardt
Platzpotenzial: mit großen, lichtdurchfluteten Räumen. Aber auch für Fans des minimierten Bauens und Freunde der flexiblen Modulbauweise bieten die Haushersteller optimale Konzepte. Intelligente Planungslösungen verhelfen auch auf wenigen Quadratmetern zu hohem Wohnkomfort. Bei den Themen Haustechnik
und Energieeffizienz reiten die Hersteller mit ihren extrem energieeffizienten und energetisch autarken Häusern auf der Erfolgswelle. Auf alle Fälle haben die Fachberater in den Musterhäusern zu Fragen rund um den modernen, ökologischen und nachhaltigen Heimathafen, die richtigen Antworten an Bord.
Das Team der Musterhausausstellung wünscht viel Spaß beim Entdecken des Familien- oder PärchenAnkerplatzes im Unger-Park Leipzig, direkt an der A9. UNGER-PARK Gewerbegebiet Dölzig Döbichauer Straße 13, 04435 Schkeuditz Tel.: 034205 42174 www.unger-park.de
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Bauen – kaufen – mieten
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Der Traum vom eigenen Haus im Süden des Leipziger Neuseenlands Wohnen am Lerchenberg: Innovatives Quartier mit 130 Grundstücken entsteht am Ortsrand von Borna
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m Ortsrand von Borna, im Süden des Leipziger Neuseenlands, entsteht ein innovatives Quartier mit 130 Grundstücken. Hier, nur 25 Minuten südlich von Leipzig, können sich Interessierte mit Hilfe eines Konfigurators ihr Traumhaus kinderleicht selbst konfigurieren. Ob moderner Kubusbau oder klassisch mit Satteldach, die Gestaltungs- und Ausstattungsoptionen sind einmalig. Lebensqualität Neuseenland
Das Wohngebiet befindet sich im Süden des Leipziger Neuseenlandes. Rund um Borna liegen ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die sich bestens zum Joggen, für ausgedehnte Spaziergänge und für Radtouren eignen. In nächster Nähe sind Naturschutzgebiete wie beispielsweise der idyllische
Bockwitzer See. Verschiedene Badeseen in der näheren Umgebung laden außerdem zu Bootstouren und zum Schwimmen ein.
Lerchenberg GmbH & Co. KG, einem Gemeinschaftsunternehmen der BayWa Bau Projekt GmbH und der Florack Bauunternehmung GmbH.
Gute Anbindung an die Großstadt
Die neu geschaffene Zufahrt über die ehemalige B95 und der Autobahnanschluss A72 Borna Nord bieten eine ideale Anbindung an Leipzig und Chemnitz. Die Leipziger Innenstadt ist in circa 25 Minuten erreichbar. Die Siedlung ist auch an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen und erhält eine eigene Bushaltestelle. Borna verfügt über einen S-Bahn-Haltepunkt von dem stündlich zwei Züge in Richtung Geithain und Leipzig abfahren. Schulen, Kitas, medizinische und kulturelle Infrastruktur Mit fast 20 000 Einwohnern
Ruhe, Komfort und moderne Eleganz: Das sind Eigenschaften, die im neuen Quartier am Lerchenberg vereint werden. Foto: Wohnen am Lerchenberg
bietet die Kreisstadt Borna eine hohe Lebensqualität – gerade für Familien. Neun Kindertages-Einrichtungen, drei Grundschulen, eine Oberschule, zwei Förderschulen und ein Gymnasium sind hier ansässig. Hinzu kommen ein großes kulturel-
les Angebot und mehrere Sportstätten sowie Einkaufsund Einkehrmöglichkeiten. Schließlich ist auch die ärztliche Versorgung durch die Sana Kliniken in Borna jederzeit sichergestellt. Entwickelt wurde das Quartier von der Wohnen am
Per Konfigurator selbst individualisieren Im Hauskonfigurator sind bereits mehrere Häusertypen vorkonfiguriert, die individuell angepasst werden können, wie zum Beispiel Größe, Dachform, Eindeckung, Fassade und natürlich die Innengestaltung. Intuitiv und ohne architektonische Vorkenntnisse wird in wenigen Schritten ein Traumhaus als 3D-Modell gestaltet. Und das alles bei kompletter Kostentransparenz. Mehr Informationen zur Funktionsweise des Konfigurators und zum Wohnquartier gibt es unter www.wohnen-am-lerchenberg.de.
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Bauen – Kaufen – MIeten / Finanzierung
Der Durchblick: Begriffe der Baufinanzierung einfach erklärt. In dieser Ausgabe: B wie...
Serie
Bauhelferversicherung: Eine Bauhelferversicherung ist eine Versicherung für private Bauhelfer. Sie ist notwendig, wenn beim Hausbau Eigenleistungen erbracht werden und Verwandte, Freunde oder Bekannte auf der Baustelle mithelfen wollen. Baufinanzierungsversicherung: Sie deckt den finanziellen Mehraufwand des Bauherren ab, wenn das Bauunternehmen während der Bauphase Insolvenz anmelden muss oder eine Pfändung gegen dieses eingeleitet wird. In der Regel wird sie vom Bauunternehmer abgeschlossen. Der Beitrag für die Versicherung wird aber in den meisten Fällen auf den Bauherren abgewälzt, die Beiträge also bei der Berechnung des Festpreises für den Hausbau berücksichtigt. Quelle: immobilienscout24.de
Planen und Prüfen Leipziger Experten: So vermeidet man fünf typische Fehler beim Hausbau
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eim Bau des Eigenheims kann vieles schiefgehen. Drei Leipziger Experten für Baurecht, Finanzierung und Verbraucherschutz erklären, wie diese Fehler vermieden werden. Fehler 1: Vorgaben ignorieren Am Anfang steht die Grundstückssuche. In Leipzig stehen wenige Baugrundstücke zur Verfügung – zunächst sollten Interessenten also schauen, wo es noch Flächen für Eigenheime gibt. Wer ein geeignetes Stück Land gefunden hat, sollte aber nicht sofort zuschlagen. Benjamin Falzmann steht in der Bauberatung der Stadt Leipzig künftigen Bauherren zur Seite. Sein Appell: „Wir empfehlen unbedingt, sich zuallererst – vor dem Grundstückskauf – einen Überblick über die Baurechtszustände zu verschaffen.“ Hier geht es um Bebauungspläne oder städtebauliche Erhaltungssatzungen. Liegt das Grund-
stück im Natur- oder Landschaftsschutzgebiet, einem Überschwemmungsoder Hochwasserschutzgebiet? „Es ist wichtig, die Genehmigungslage zu kennen“, sagt Benjamin Falzmann, „denn für alle Rechtsverstöße im öffentlichen Baurecht trägt der Grundstückseigentümer die Verantwortung.“ Beim Durchblicken des rechtlichen Dschungels kann die Bauberatung der Stadt Leipzig helfen.
Endlich fertig: Allerdings sollte der Moment der Übergabe niemals voreilig geschehen.
Fehler 2: Zu viel zahlen Folgenschwere Stolperfallen warten in der Baufinanzierung. Als Referentin für Finanzdienstleistungen für die Verbraucherzentrale Leipzig kennt Madlen Müller die Fehlerquellen. Eine ist das Überschätzen des finanziellen Rahmens: „Während des Hausbaus oder der Wohnungsrenovierung nachfinanzieren zu müssen, kann sehr teuer werden. Den Finanzierungsrahmen sollte man daher von Anfang an realistisch festlegen und sich während des Baus nicht überschätzen“, rät sie. Gleiches gelte für die monatliche Tilgungsrate – ist sie zu hoch, laufe man Gefahr, sie nicht dauerhaft tragen zu können. Ist sie zu niedrig, zögere sich die Abzahlung hinaus. Zugleich würden Bauwillige oft die Nebenkosten unterschätzen und Chancen auf öffentliche Förderdarlehen übersehen. Beides sollte laut Madlen Müller realis-
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tisch in einen Finanzierungsplan einbezogen werden. Eine wichtige Maßnahme für die Risikominimierung ist ein ausgewogener Zahlungsplan. Erik Stange vom Bauherren-Schutzbund ergänzt: „Abschlagsforderungen dürfen laut Gesetz immer nur dem Wertezuwachs des Bauwerks entsprechen. Bauherren sollten also nur das bezahlen, was an Leistung wirklich erbracht wurde. Zahlen Bauherren zu viel, ist die geleistete Überzahlung im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens verloren.“ Den Zahlungsplan sollten sie daher von einem unabhängigen Experten prüfen lassen. Fehler 3: Auf das Baugrundgutachten verzichten Vor dem Hausbau kommt das Baugrundgutachten. Erik Stange empfiehlt: „Niemals bauen ohne Baugrundgutachten!“ Das sollte stets Bestandteil des Bauvertrags
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Bauen – Kaufen – MIeten / Finanzierung
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sein. Denn: „Der Bauherr trägt das Risiko, wenn nicht oder nur mit erhöhten Kosten gebaut werden kann, weil die Boden- und Wasserverhältnisse es nicht zulassen oder das Grundstück etwa mit Altlasten belastet ist.“ Nur ein Bodengutachten erlaube eine Bewertung der Baugrundverhältnisse als solide Planungsgrundlage. Baugrundachten schlagen auf die Baunebenkosten. Ein einfaches kostet zwischen 500 und 1000 Euro. Wer Details zur Beschaffenheit des Baugrunds braucht, muss mehr einplanen. In der Regel macht das Baugrundgutachten zwischen 0,1 und 0,5 Prozent aller Baukosten aus.
Hurra, unser Haus: Damit die Freude am Eigenheim nicht getrübt wird, gilt es, gründlich zu planen und zu prüfen. Fotos (2): Robert Kneschke /stock.adobe.com
Ich w ill: , t ä t i l a u Q e t s höch ! n e h c i e r e B n e l l a in Lisa Angermann, Gründerin Frieda-Restaurant
Fehler 4: Qualitätskontrolle vernachlässigen Drum prüfe, wer sich ewig bindet – das gilt auch für das Eigenheim. „Egal, welcher Vertrag abgeschlossen wird, es ist dringend anzuraten, dass Bauherren ihre Bauver-
träge vor der Unterschrift durch einen unabhängigen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht prüfen lassen“, rät Erik Stange. Das Projekt Eigenheim ist äußerst komplex. „Die meisten privaten Bauherren stoßen bei der Baubegleitung an ihre fachlichen Grenzen“, sagt Erik Stange. Eine Baubegleitung und angemessene Qualitätskontrolle seien unbedingt notwendig. „Wer den Bauprozess aufmerksam überwacht, kann Mängel rechtzeitig erkennen, einem Bauverzug vorbeugen und teure Folgeschäden vermeiden. Deshalb sollten Sie sich durch unabhängige Sachverständige unterstützen lassen, die Qualität am Bau zu sichern.“ Fehler 5: Zu voreiliger Bauabnahme drängen lassen Der Hausbau braucht Zeit, Nerven und Kapital. Umso ärgerlicher ist es, wenn im Nachhinein Baumängel fest-
gestellt werden. „Bauherren sollten sich nie zur Bauabnahme drängen lassen“, macht Erik Stange deutlich. „Die Bauabnahme sollte nur dann erklärt werden, wenn die Leistung vorher ausreichend, am besten mit sachverständiger Unterstützung, geprüft wurde, und wenn sie im Wesentlichen vollständig und mangelfrei ist“, rät der Experte. Unabdingbar sei eine Vorbegehung, bei der offene Restleistungen und Mängel genau erfasst werden. Daraufhin kann der zuständige Unternehmer natürlich aufgefordert werden, die Mängel bis zur Bauabnahme zu beseitigen. Hier ist Geduld gefragt – jede Zeitersparnis kann sich rächen, wenn Baumängel in der Eile übersehen oder nicht richtig ausgebessert werden. Mehr Informationen sowie den vollständigen Artikel gibt es in der Serie für Eigenheimbauer auf www.lvz.de
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S-Firmenkunden kann: Existenzgründung! Wir haben Lisa Angermann den Traum vom eigenen Restaurant in Leipzig ermöglicht.
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Energie
zuhause
Gut für Geldbeutel und Klima Mitnetz Gas empfiehlt: Erdgas sorgt für Gemütlichkeit im Eigenheim
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er Herbst ist da – und mit ihm die Zeit der Gemütlichkeit und kuscheligen Abende. Mit Erdgas als Energieträger für die Heizung und Warmwasserbereitung wird es dabei noch entspannter im Eigenheim, der Haushaltskasse und der Klimabilanz. Denn der Energieträger ist nicht nur vielseitig und unkompliziert einsetzbar, sondern schont durch seine Effizienz auch noch Geldbeutel und Klima. Kombiniert mit einer Solaranlage erfüllt Erdgas zudem die Anforderungen aktueller Energiestandards. Und im Gegensatz zu Kohle oder Heizöl steht Erdgas jederzeit ohne Vorratshaltung zur Verfügung. Dem bisherigen Heizungskeller eröffnen sich so ruckzuck ungeahnte Möglichkeiten. Günstiger als gedacht Voraussetzung für einen Umstieg auf Erdgas ist ein Anschluss an das öffentliche Erdgasnetz. Liegt das anzu-
Hobbyraum statt Heizungskeller: Wo früher der Öltank stand, bieten sich dank Umstieg auf Erdgas ganz neue Nutzungsmöglichkeiten. Foto: Syda Productions/stock.adobe.com
schließende Grundstück unmittelbar am Versorgungsnetz von MITNETZ GAS an, sind die Anschlusskosten oft günstiger als man denkt. So ist ein Standard-Erdgashausanschluss bis 30 kW bei MITNETZ GAS bereits ab 649 Euro brutto erhältlich. Darin enthalten sind
das Komplettpaket für den Standard-Netzanschluss und der Baukostenzuschuss. Das Komplettpaket beinhaltet alle Tiefbauarbeiten inklusive Herstellung von Durchbrüchen, Abdichtung der Hauseinführung und Wiederherstellung der Gebäudeisolierung, die Verle-
gung der Netzanschlussleitung bis 20 Meter ab Grundstücksgrenze und das Setzen des Absperrhahns im Haus. Mit dem Baukostenzuschuss beteiligt sich jeder Netzanschlussnehmer an den Gesamtkosten für den Bau der Hauptleitung. Je nach örtlichen Gegebenhei-
ten können Zusatzkosten hinzukommen. So geht’s: Erdgasanschluss rechtzeitig beantragen Für den Anschluss ans Erdgasnetz sollten Hauseigentümer rechtzeitig mit dem zuständigen Erdgasnetzbetreiber Kontakt aufnehmen. Gemeinsam erarbeiten sie eine individuelle Lösung und legen den Anschlussort fest. Anschließend beauftragt der Netzbetreiber eine regionale Baufirma mit der Errichtung und Inbetriebnahme des Netzanschlusses. Den Fachhandwerker für die Inneninstallation wählt der Kunde selbst. Übrigens: Wer von Heizöl auf Erdgas umsteigt, weiß oft nicht, wohin mit dem alten Tank. Auf Wunsch übernimmt MITNETZ GAS auch die fachmännische und umweltfreundliche Entsorgung. Weitere Infos finden Bauherren unter mitnetz-gas.de/hausanschluss
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Energie | Badezimmer
Sonnabend, 26. September 2020
Das eigene Bad für die Kinder
Heizsaison in Sicht!
Immer mehr Bauherren folgen dem Trend zum Kinder-Bad – was So oft sollte die Flüssiggas-Heizung gewartet werden / Wann steht eine Modernisierung an? bei der Planung zu beachten ist
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Neutrale Farben machen ein Kinderbad zeitlos – so gefällt es auch Teenies noch. Foto: Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft
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as Kinder-Bad ist ein recht neuer Trend beim Hausbau. „Einen Knaller“ nennt Bauexperte Christoph Windscheif vom Bundesverband Deutscher Fertigbau die Entwicklung. Klar, Gästebadezimmer gab es immer schon, aber ein zweites vollwertiges Badezimmer in kleineren Wohnungen mit unter 100 Quadratmetern Fläche – das war bislang nicht üblich. Überdenkt man den Nutzen, macht das aber Sinn. Kein Gedränge im Bad Wer neu gebaute Wohnungen besichtigt, findet genau das häufig. In Einfamilienhäusern sind zwei Bäder ebenso üblich, die im Alltag vollwertig genutzt werden. Immer mehr Bauherren folgen dem Trend. Warum auch nicht? Im Alltag, vor allem am Morgen von Schul- und Arbeitstagen, wird gerade dieser Raum besonders intensiv genutzt. Statt Schlangestehen, Gemotze und Gedrängel teilen sich Eltern und Kinder auf
Foto: André Kempner
und federn so Spitzenzeiten für das Badezimmer ab. So hat für Jens Wischmann, Geschäftsführer der Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft, ein zweites Bad auch bei kleinerer Wohnfläche seine Berechtigung: „Viele Bauherren überdenken heute Räume anders. Wenn man sich weniger Wohnraum leisten kann, stellt man sich bewusster die Frage, von welchen Bereichen man wirklich mehr braucht – und worauf man eher verzichten kann.“ Willkommener Rückzugsort Wischmann sieht noch einen Nutzen für das Kinderbad: Neubauten werden heute meist mit offenen Grundrissen geplant – die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen gehen nahtlos ineinander über. Das hat viele Vorteile, aber auch einen Nachteil: Es fehlen Rückzugsplätze. „Was ein zweites Badezimmer bieten kann“, sagt Wischmann. Wer Platz sparen muss, kann im zweiten Bad statt auf Badewanne nur auf eine Dusche und einen kleinen Waschtisch setzen. Für den Alltag reicht das. Kindergerechte Einrichtung Für ein echtes Kinderbad rät Wischmann auch zu kind-
gerechten Möbeln. Zum Beispiel zu einem Unterschrank mit einem Element zum Ausziehen, das als Hocker fungiert. Sinnvoll sind Elemente, die mitwachsen, wie höhenverstellbare Toiletten oder Waschtische. „Letztere sind übrigens auch im Alter wieder sinnvoll, wenn man mit einem Stuhl am Waschtisch sitzen möchte“, ergänzt Wischmann. Teurere Modelle sind aufwendiger zu installieren, da ihre Mechanik in die Wand integriert wird. „Pro Produkt muss man etwa 1000 Euro mehr rechnen“, gibt Jens Wischmann an. Eine gute Alternative ist ein Waschunterschrank, der an der Wand hängt und keinen Bodenkontakt hat. Er ist laut Wischmann sowieso in letzter Zeit beliebter geworden, da man hier die Füße unter den Schrank stellen und so näher an das Waschbecken beziehungsweise den Spiegel herantreten kann. Und im Kinderbad? Unter so einem Waschtisch lässt sich ein Hocker für die Kleinsten gut unterstellen. Das Bad wächst mit Die Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft rät allerdings, sich nicht zu sehr auf den kindlichen Aspekt bei der Einrichtung eines Bads zu konzentrieren. Denn kindliche Motive gefallen den Teenagern dann schon nicht mehr – und das Badezimmer soll mitwachsen.
lüssiggas verbrennt sauberer als andere Energieträger – entsprechend wartungsarm sind FlüssiggasHeizungen. Wie häufig die Anlage für eine langfristig reibungslose Nutzung dennoch kontrolliert werden sollte und ab wann sich eine Modernisierung empfiehlt, verrät der Deutsche Verband Flüssiggas (DVFG). Die saubere Verbrennung von Flüssiggas sorgt in der Regel für einen geringen Wartungsaufwand bei der Heizungsanlage. Bestimmte Überprüfungen entfallen sogar vollständig, so etwa bei Nutzung von Gas-Brennwerttechnik die regelmäßige Kontrolle bestimmter Schadstoff-Grenzwerte. Kontrolle ist vorgeschrieben Verbindlich vorgeschrieben ist für Flüssiggas-Heizungen allerdings alle zwei bis drei Jahre eine Kontrolle der Abgasanlage durch den zuständigen Schornsteinfeger.
Hersteller knüpfen ihre Gewährleistung auch an eine jährliche Wartung. Modernisierung? Bei der Frage, ob es Zeit für eine Modernisierung wird, können Verbraucher ebenfalls Installateure oder Schornsteinfeger zu Rate ziehen. Als groben Richtwert empfiehlt der DVFG: Bei einem 20 Jahre alten Heizkessel der Energieeffizienzklasse C oder D lohnt es sich meist schon aus Effizienzgründen, eine Modernisierung anzugehen. Zudem stehen bei einem Wechsel von einer Ölheizung zu einer Gas-Brennwertheizung in Kombination etwa mit Solarthermie hohe staatliche Fördermittel zur Verfügung. Verbraucher können diese beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) beantragen und sich bis zu 40 Prozent ihrer Investitionskosten erstatten lassen.
Auch wartungsarme FlüssiggasHeizungen müssen alle zwei bis drei Jahre überprüft werden. Foto: Deutscher Verband Flüssiggas e. V.
Die Gastherme selbst sollte mindestens alle zwei Jahre überprüft werden, so der DVFG. Hier sind Installateure oder mit den Heizungsherstellern kooperierende Fachunternehmen die richtigen Ansprechpartner für Wartungsarbeiten. Manche
Energieträger Flüssiggas: Flüssiggas besteht aus Propan, Butan und deren Gemischen und wird bereits unter geringem Druck flüssig. Der Energieträger verbrennt CO2-reduziert und schadstoffarm. Flüssiggas wird für Heiz- und Kühlzwecke, als Kraftstoff (Autogas), in Industrie und Landwirtschaft sowie im Freizeitbereich eingesetzt.
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Badezimmer
zuhause
Badausstatter mit großer neuer Fliesenwelt Hochwertige Badezimmermöbel und -ausstattungen bis ins Detail – Leipziger Impulsbad begeistert mit riesiger Auswahl für jeden Geschmack
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ede Krise birgt auch eine Chance – daran glaubt die Familie Baderke vom Leipziger Bäderspezialisten Impulsbad. Der gläubige Geschäftsmann Baderke ließ sich in der Coronakrise seine Zuversicht nie nehmen. Er nutzte die Zeit im Frühjahr, in der auch sein Geschäft schließen musste, für seine neue Fliesenwelt: „Immer mehr Häuser und Wohnungen werden heute mit Fußbodenheizung ausgestattet, da bieten sich unsere hochwertigen Stein- und Keramikfliesen optimal als Bodenmaterial an“, schwärmt der Bäderprofi. Und davon können die Kunden im großen Ausstellungsgebäude in der Stöhrerstraße 5 eine riesige Auswahl an unterschiedlichen Größen, Stilrichtungen und Materialien erleben und anfassen. Ob Fliesen für Böden und Wände in Badezimmer-
räumen, oder großflächige Steinfliesen für Flure und Wohnzimmer – das edle Material ist extrem langlebig sowie leicht hygienisch sauber zu halten und bringt römisch-italienisches Flair in die eigenen vier Wände. Neben der Riesenauswahl zum Anschauen gibt es Fachberatung, Lieferung und professionelle Verlegung von Fliesen als Serviceangebot dazu – von Leipziger Meisterbetrieben fachgerecht umgesetzt. Und diese Leistung bietet Impulsbad für alle Badmöbel, Wannen und Duschen, Armaturen, Heizkörper – und natürlich für die Fliesenverlegung. „Die Schließzeit hat uns die nötigen Freiräume gegeben, unsere Fliesenabteilung solide und vielfältig aufzubauen und das Sortiment an Badausstattungen zu erneuern. Deswegen bin ich Gott dankbar, dass wir mit voller Energie und ganz
Hochwertig, langlebig und einfach schön: Mit Freude präsentiert Geschäftsmann Baderke sein neues Fliesensortiment bei Impulsbad in Schönefeld. Fotos: Jochen Reitstätter
neuen Produkten aus dieser Zeit herausstarten konnten“, verbreitet Baderke Zuversicht. „Denn am Ende steht das Kreuz im Licht.“
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Familienbetrieb 2004 startete Familie Baderke im Homeoffice per Internet den Handel mit Badkeramik, dann kam der erste Präsentationsraum in Chemnitz dazu. Seit 2016 ist das Familienunternehmen in Leipzig angesiedelt und bietet in der Stöhrerstraße 5 eine große Ausstellungsfläche auf zwei Ebenen mit einer einmaligen Auswahl an Badmöbeln- und -einrichtungen.
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Wohntrends
Sonnabend, 26. September 2020
Grüne Superhelden Zimmerpflanzen geben einen Boost für das Wohlbefinden
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immerpflanzen sind in den meisten Räumen eine wichtige Konstante, denn sie haben einen positiven Einfluss. Sie sorgen für frische Raumluft und Gemütlichkeit, steigern das Wohlbefinden, absorbieren Lärm, wirken stresslindernd – sie sind Multitalente. Viele Exemplare sind auch noch sehr pflegeleicht und benötigen lediglich in regelmäßigen Abständen Wasser und Dünger sowie alle paar
Jahre einen größeren Topf. Ein paar Minuten Pflanzenpflege in der Woche werden sofort belohnt mit kräftigem Wachstum – und mehr. Wer sich etwa müde oder antriebslos fühlt, stellt sich am besten eine Goldfruchtpalme, Calla, Einblatt oder Bogenhanf ins Haus. Diese nehmen viel Kohlendioxid aus der Luft auf und setzen Sauerstoff frei. Das ist besonders wichtig im Schlafzimmer für gesunden Schlaf.
Eine nachweislich beruhigende Wirkung haben im Raum unter anderem Bromelie, Einblatt, Aloe Vera und Orchidee. Bogenhanf und Orchidee sind außerdem zwei richtige Mood-Booster – sie gedeihen meist prächtig, haben einen positiven Einfluss auf die Stimmung und können dabei helfen, positiv in den Tag zu starten. Weitere Informationen gibt es unter www.pflanzenfreude.de.
Bogenhanf ist ein pflegeleichter Stimmungsaufheller.
Foto: Blumenbüro/obs
Sonderaktion: Möbelhaus sagt „Danke!“ Zum zehnten Mal in Folge wurde Möbel Voigt zum 1a-Fachhändler gekürt
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eliebt bei Kunden aus Nah und Fern: Das Möbelhaus Voigt in Borna punktet erneut auf ganzer Linie. Bereits zum zehnten Mal in Folge wurde der Möbel- und Küchenprofi zum 1a-Fachhändler 2020 gekürt. Die Kundenzufriedenheit zeigte die jüngste Befragung durch den Düsseldorfer Verlag „markt intern“ deutlich. Früh auf neue Trends reagieren, zeitlose Klassiker präsentieren und dabei stets auf hohe Qualität, umfassenden Service, moderne 3D-Planung, unkomplizierte Abwicklung und faire Preise achten – dafür ist der Familienbetrieb bekannt. „Zuhause ist dort,
Mit Jubiläumsurkunde: Bereits zum zehnten Mal in Folge wurde Möbel-Voigt zum 1a-Fachhändler gekürt. Foto: privat
wo man sich geborgen fühlt – entsprechend beraten wir“, so Hannes Voigt. Diese Firmenphilosophie schätzen die Kunden aus Stadt und Land: „Für ihre Treue wollen wir uns bei unseren Kunden und allen, die es noch werden mit einer Sonderaktion bedanken.“ Aktuell bietet der Einrichter im Gewerbegebiet Eula, an der B 95 bei Borna, einen Dankeschön-Nachlass von bis zu 30 Prozent auf alle Neubestellungen. „Dazu schenken wir unser Rundum-Sorglos-Paket. Damit ist die kostenfreie Lieferung, Montage, die Gratis-Entsorgung der Altmöbel sowie die zinsfreie Finanzierung von
Teil- oder Komplettbeträgen mit einer Laufzeit von bis zu fünf Jahren gemeint. Zusätzlich gibt es eine Planungsprämie und tolle Gratiszugaben wie beispielsweise einen Saugroboter beim Kauf von Polstermöbeln, Polsterbetten oder Boxspringbetten“, erläutert Hannes Voigt. Qualitätsmöbel, faire Preise, Freundlichkeit und umfassender Service: Möbel Voigt – eben ein 1a-Fachhändler.
Möbel Voigt Gewerbegebiet Eula-West 13 04552 Borna Tel.: 03433 205580 www.moebel-voigt.de
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Ermittelt mit einer in Auftrag gegebenen Kundenbefragung in der Zeit vom 7. Februar 2017 bis 12. August 2020 durch das privatwirtschaftliche Institut SERVICE-CHECK Institut GmbH, Burgerfeld 65, 85570 Markt Schwaben. Bewertet wurden die Antworten von 493 befragten Kunden von Möbel Voigt KG.
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zuhause
Wohntrends
Bunte Farbtupfer für das Fenster
Drei Tipps für saubere Fenster
JalouCity bietet stilvollen Sonnenschutz für den goldenen Herbst – und umfassenden Service
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ie sogenannte dunkle Jahreszeit bricht zwar langsam an, aber auf einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz kann auch jetzt niemand verzichten. Denn gerade im goldenen Herbst können die Fenster in Haus und Wohnung durchaus modische und leuchtende Farbtupfer vertragen. Im Leipziger Stadtzentrum direkt am Tröndlinring steht genau dafür seit mehr als 20 Jahren ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung – erst recht in Zeiten der Krise: „Wir sind flexibel und immer für unsere Kunden da“, sagt JalouCity-Geschäftsführer Marik Wainstejn. Zu diesen Kunden gehören neben den Firmen, die ihre Büroräume ausstatten, auch Privatleute. Darunter befinden sich laut Marik Wainstejn zahlreiche ältere Menschen. Das schließt eine Beratung und das Aufmaß vor Ort aber nicht aus. „Wir kommen nach Hause und
Die neuesten Trends für das Fenster: Marik Wainstejn bietet auch in der Krise den für JalouCity üblichen Vor-Ort-Service für Privat- und Geschäftskunden an. Foto: André Kempner
beraten auch im Herbst mit dem gebotenen Sicherheitsabstand und gern mit dem Mund- und Nasenschutz. Da richten wir uns nach den Bedürfnissen unserer Kunden.“ Individuell angepasste Wohntextilien und stilvollen
Sonnenschutz in großer, farbenfroher Auswahl bietet JalouCity für jeden Anspruch. Die kundenfreundlichen Leistungen des Fachhändlers sind dabei selbstverständlich: umfassende Beratung, Maßnehmen vor Ort und Montage. Darüber
hinaus gewährleistet JalouCity fünf Jahre Garantie auf jedes Produkt. JalouCity Tröndlinring/Ecke Löhrstraße 2 04105 Leipzig (Zentrum) Tel.: 0341 9807600 www.jaloucity.de
Wenn sich im Herbst Regentropfen und Staub an den Fensterscheiben festsetzen, kommt man um das Putzen nicht herum. Das Forum Waschen gibt diese drei einfachen Tipps für schlierenfrei saubere Fenster: Tipp eins: Von außen nach innen putzen. Zunächst wird der Schmutz vom Fensterrahmen entfernt. Zuerst oben, dann an den Seiten und zum Schluss unten. Dann wird mit einem sauberen Tuch, Wasser und Fensterreiniger die Scheibe gereinigt. Zum Schluss wird die Fensterbank geputzt – hier tropft das Reinigungswasser gerne mal herunter. Tipp zwei: Während des Putzens sollten Schwamm oder Tücher immer wieder gründlich ausgewaschen werden. Die darin aufgenommenen Schmutzpartikel können sonst Kratzer auf den Glasscheiben verursachen. Tipp drei: Werden Mikrofasertücher eingesetzt, müssen sie für den Einsatz auf Glasflächen geeignet sein – dazu auf die Verpackungshinweise achten.
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