Finder Home by Lifestyle Finder

От редактора

МЕЖДУ «ОСТОРОЖНО» И «БЫСТРО» Интерес к испанской недвижимости наконец-то начал расти. Со всех сторон мы получаем сигналы, пусть и не свидетельствующие пока о начале нового бума, но дающие основания полагать, что «дно» кризиса рынка недвижимости достигнуто. Во многом сыграло свою роль снижение процентных ставок по ипотеке, при нынешних условиях кредитования покупка недвижимости вновь выглядит весьма привлекательно. Пришло время покупать, по-настоящему золотое время для обладателей необходимых денежных средств. Ведь такого дисконта и такого обширного предложения по-настоящему уникальных объектов в современной истории

Испании еще не было. Именно сейчас на новой волне интереса к Испании, мы выпускаем первый номер приложения к журналу «Файндер», целиком посвященного недвижимости. В дальнейшем мы будем держать вас в курсе всех событий на рынке жилья в Испании, а в этом номере предлагаем вашему вниманию подборку по-настоящему интересных объектов, каждый из которых обладает яркой индивидуальностью. Личная рекомендация – действуйте осторожно, но быстро. Несмотря на общее затишье, в некоторых секторах недвижимости, особенно дорогой, вымывание привлекательных объектов происходит ударными темпами. Дмитрий Сидоров, главный редактор dimitri@findermagazine.es

лето - осень 2009 | Приложение к журналу FINDER

The BEST OF Real Estate

Тел. +34. 93 494 77 96

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ В УСЛОВИЯ КРИЗИСА

спанский рынок недвижимости, похоже, наконец-то достиг дна. Конечно в этом в этом горьковском положении «на дне» не слишком комфортно приходится в первую очередь владельцам жилья, выставленного на продажу. С другой стороны дно позволяет иметь хоть какую-то точку опоры, особенно в вопросах це-

не актуален. При полном отсутствии спроса такую недвижимость не рекомендуется даже принимать в подарок. Стоит разделить всех покупателей на две большие группы: инвесторы и покупающие недвижимость для себя. На самом деле эти группы часто пересекаются, но для удобства мы рассмотрим их отдельно.

Месяц назад мировые рейтинговые агентства дружно присвоили испанской недвижимости рейтинг «рекомендовано к покупке» нообразования. Месяц назад мировые рейтинговые агентства дружно присвоили испанской недвижимости рейтинг «рекомендовано к покупке». Вопрос в том, что нужно покупать. Несмотря на страшные потрясения последних двух лет рынок так и не стал монолитным. Кто-то из владельцев, зажатый в угол банками, требующими возврата кредитов, снизил цены в два раза. Другие, менее обремененные финансовыми обязательствами, стойко держат цену на уровне 2006 года, не снижая ее ни на еврокопейку. Потянувшихся в Испанию покупателей в первую очередь интересует вопросы: «сколько

Инвесторам мы рекомендуем в первую очередь обратить внимание на вечные ценности: престижные зоны и море, море и еще раз море. Обратим внимание, что это разные понятия. В Испании престижность и море далеко не всегда слова-синонимы, наоборот, зачастую наиболее престижные квартиры и дома, находятся в горных районах, удаленных от моря. Именно в этих зонах начинается оживление спроса на местном рынке. Так что, если вы верите в перспективу национального испанского покупателя, чему есть весьма веские основания, то обязательно рассмотрите варианты в престижных районах

Рекомендуем в первую очередь обратить внимание на вечные ценности: престижные зоны и море, море и еще раз море это стоило раньше» и «сколько это стоит сейчас». Хотя на самом деле это далеко не самый главный вопрос. Эпоха безумного спроса, когда недвижимость покупали, как акции на стабильно растущем рынке, прошла. Безликость понятия недвижимость уже не актуальна, теперь нужно оценивать каждый объект индивидуально. Падение цены на какой-либо объект в два раза вовсе не означает, что его привлекательность обязательно повысилась. За годы бума строительства в Испании возведено столько никому не нужной «мусорной недвижимости», что, по большому счету, вопрос об ее настоящей стоимости сейчас

Барселоны, таких, как Педральбес и в поселках с наивысшей концентрации престижных домов в радиусе 50 километров от нее. Для инвесторов, ориентирующихся в первую очередь на международный спрос рекомендация и вовсе одна – море. Наиболее привлекательными выглядят предложения новых домов, а также незавершенное строительство. Зачастую при обсуждении цены именно на такие объекты хозяева готовы пойти на максимальные уступки. Виллы на первой линии моря выглядят явными лидерами хит-парада привлекательности инвестиций. Несмотря на довольно высокую цену, Приложение к журналу FINDER | лето - осень 2009

realty@finderservices.es потенциал будущего роста стоимости у таких объектов огромен. Строго говоря, само наличие таких объектов в продаже обусловлено влиянием кризиса, еще два года назад спрос на такую недвижимость значительно превышал предложение. К тем покупателям, кто ищет дом для личного пользования ситуация, пожалуй, благоволит еще больше, чем к инвесторам. В сложных финансовых условиях выставляются на продажу объекты, которые при других обстоятельствах никогда бы ни были проданы. Жемчужины средиземноморского побережья – усадьбы и поместья с многовековой историей, настоящие семейные гнезда знатных родов, теперь, как ни печально, идут на покрытие текущих расходов. Каждый такой объект – глубоко индивидуален, зачастую для определения справедливой цены

The BEST OF Real Estate тем, при их наличии вести строительство сейчас чрезвычайно выгодно, упавшие цены на строительные материалы способствуют значительному удешевлению реализации проекта. При почти полном отсутствии на рынке новых объектов в первой линии моря, такая недвижимость, несомненно, вызовет интерес покупателей. Для тех же, кто ищет дом для себя, строительство, возможно, будет единственным шансом обрести полностью удовлетворяющий их требованиям дом недалеко от воды. Ведь, как уже упоминалось, рынок таких объектов крайне узок, и зачастую ради возможностей любоваться морским пейзажем и спуститься к пляжу пешком приходится идти на компромиссы. В нашем каталоге мы подобрали наиболее интересные объекты в Каталонии, находящиеся в продаже на данный момент. Естественно, дан-

Жемчужины средиземноморского побережья – усадьбы и поместья с многовековой историей, настоящие семейные гнезда знатных родов практически не существует ориентиров. Так что оценку придется производить самостоятельно, исходя из личного представления о том, насколько объект подходит вам. В любом случае переговоры о покупке таких объектов не будут простыми, ведь хозяева продают часть своей истории, поэтому обязательно обзаведитесь квалифицированным консультантом. Существует одна категория недвижимости одинаково привлекательная для обеих групп покупателей. Мы говорим о земельных участках, и в первую очередь об территориях на первой линии моря. Строительство на морской набе-

ный каталог не вмещает и малой доли всех доступных объектов недвижимости, поэтому, если вы не нашли чего-то привлекательного для себя – обращайтесь, и мы сделаем индивидуальную подборку, удовлетворяющую вашим критериям. Особо стоит обратить внимание на то, что мы не публикуем цены объектов. Причин тому – несколько. В отдельных случаях, хозяева не хотят публично объявлять цену за свои дома. Другой причиной является то, что в условиях кризиса время жизни нашего каталога – полгода, значительно превышает временной промежуток между возможными изменениями цен. Из-за этого

В нашем каталоге мы подобрали наиболее интересные объекты в Каталонии, находящиеся в продаже на данный момент режной Испании практически завершено. Вступивший в силу запрет на застройку прибрежной зоны практически лишает надежды на появление новых привлекательных объектов в будущем. Исключение составляют редкие земельные участки с уже полученным разрешением на строительство. Их количество на побережье Каталонии исчисляется буквально единицами. На большинстве из них строительство было запланировано и даже получены соответствующие разрешения, но отсутствие средств у застройщика помешало осуществлению планов. Меж

лето - осень 2009 | Приложение к журналу FINDER

опубликованные цены на один объект в разных источниках значительно рознятся. Мы не хотели предоставлять вам некорректную информацию, поэтому для получения актуальной цены интересующего вас объекта вы можете в любое время обратиться к нам любым удобным для вас способом. В заключение заметим, что при текущих характеристиках рынка недвижимости в Испании объявленная цена очень часто является лишь поводом для торга, а реальная стоимость определяется в результате компромисса между предложениями и контрпредложениями.

The BEST OF Real Estate

Тел. +34. 93 494 77 96

AMETLLA, 227 ДОМ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ

тот эксклюзивный дом находится в поселении Ла Аметлья де Мар. Побережье Коста Дорада славится своими пляжами и потрясающей рыбной гастрономией, наделяющими ее

ванный бассейн, сауну, сад, гараж и неисчислимые детали, которые делают еще более яркой его привлекательность, превращая это жилье в неповторимое место, где гармонично сочетаются комфорт, красота

Дом на первой линии побережья включает три спальни, четыре ванных комнаты, климатизированный бассейн, сауну, сад, гараж огромной привлекательностью для всех любителей хорошего климата и морских пейзажей. Именно на первой линии побережья и расположен этот двухэтажный дом новой постройки, который включает три спальни, четыре ванных комнаты, климатизиро-

и благоустроенность. Вся планировка и размещение предметов интерьера очень простые и симметричные. Это исходит из четкой архитектуры здания и природной красоты линий пейзажа: только море, зеленые кроны дереПриложение к журналу FINDER | лето - осень 2009

realty@finderservices.es

вьев и небо. Большого количество стеклянных и светопрозрачных элементов в конструкции и интерьере наполняют внутреннее содержание и атмосферу дома подвижной игрой, в которой лучи солнца перемещаются по комнатам, отражаясь то в предметах интерьера, то в окнах и перегородках. Солнечный свет льется потоками, благодаря огромным стеклянным проемам. Столовая, спальни и гостиная утопают в натуральном свете. Главным контрастом как внешнего, так и внутреннего убранства является много-

The BEST OF Real Estate

Дом оснащен системой безопасности последнего поколения. Любое изменение определяется расположенными по всему жилью датчиками, которые гарантируют максимальное спокойствие обитателям. В случае тревожных извещений сообщение автоматически передается в диспетчерский центр сигнализационной службы, которая оповещает как пожарных, так и владельцев. Домотика позволяет автоматизировать различные уголки этого жилья, а также контролировать

Солнечный свет льется потоками, благодаря огромным стеклянным проемам. Столовая, спальни и гостиная утопают в свете образие фактур. Обилие стекла смягчается теплыми тонами в оформлении фасада и интерьеров. Естественное освещение здесь является не только функциональным, но и декоративным элементом.

лето - осень 2009 | Приложение к журналу FINDER

весь дом посредством телефона, web или напрямую, находясь в нем. Благодаря системе дистанционного управления возможно без труда регулировать температуру в помещении, функционирование кондиционеров и подогрев полов, что позволяет достичь

The BEST OF Real Estate

Тел. +34. 93 494 77 96

Приложение к журналу FINDER | лето - осень 2009

realty@finderservices.es

желаемой температуры в любое время года. Можно изменять освещение дома в любой момент, увеличивая или уменьшая его интенсивность по вкусу. Режим «метеорологическая станция» позволяет программировать поднятие и опускание жалюзей в зависимости от положения солнца.

The BEST OF Real Estate

рок Gaggenau и Küpperbusch, но и всевозможными практичными приспособлениями в ящиках и шкафах. На верхнем этаже расположены три спальни и зона отдыха. Особым достоинством «хозяйской» спальни, помимо размера и великолепно организованной гардеробной, является ванная комната. Ком-

Режим «метеорологическая станция» позволяет программировать поднятие и опускание жалюзей в зависимости от положения солнца Подобранный рисунок мраморных полов во всем доме создает впечатление единого монолита. При входе в дом из прихожей можно попасть в центральную часть дома с гостиной и кухней, на верхний этаж с зоной отдыха и сауной и в гараж. Лестница в спальни ведет из центральной части. Центральная часть дома, расположенная на первом этаже, – просторная гостиная – состоит из трех функциональных зон: места отдыха с диванами, камином и телевизором в

ната отдыха соседствует с русской баней. Отсюда открывается потрясающий вид море, а так же внешнюю примыкающую к дому зону отдыха с бассейном. Для многих немаловажным фактом будет наличие современного яхтенного порта в сотне метров от дома. Так что оставить судно любого размера можно практически у себя в «гараже». Архитектор воплотил в жизнь требование заказчика и построил здание, в котором комфорт и удоб-

Для многих немаловажным фактом будет наличие современного яхтенного порта в нескольких сотнях метров от дома центре, кухни с прилегающей обеденной зоной и еще одной зоны отдыха у окна, откуда открываются восхитительные морские пейзажи. Кухня оборудована не только суперсовременной бытовой техникой ма-

ство, характерные для современной виллы, являются одной из составляющих гармонии с окружающей природой.

За информацией об актуальной цене и подробных характеристиках объекта обращайтесь: +34. 93 494 77 96; +34. 93 410 48 59 realty@finderservices.es лето - осень 2009 | Приложение к журналу FINDER

The BEST OF Real Estate

Тел. +34. 93 494 77 96

AMETLLA, 226 ДОМ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ

дна из основных проблем, с которой сталкиваются искатели близости моря при выборе дома, состоит в том, что первая линия моря осваивалась при застройке в первую очередь, а несколько лет назад новое строительство на кромке

Этот большой современный дом на берегу красивой бухты с прямым выходом к морю и яхтенному порту предоставляет отличную возможность быть первым его обитателем. Современный дизайн постройки и всевозможные устройства для обеспече-

Большой современный дом на берегу красивой бухты с прямым выходом к морю и яхтенному порту берега и вовсе попало под запрет. Поэтому большинство домов, расположенных в первой линии, представляют собой симпатичные, но знававшие лучшие времена постройки.

ния комфортности проживания дополняют великолепное месторасположение дома. Помимо близости к морю одно из важных преимуществ экстерьера – по настоящему большой зеленый сад, расположенный в Приложение к журналу FINDER | лето - осень 2009

realty@finderservices.es

глубине территории. Многообразие видов растительности в саду создает ощущение ботанического сада, созданного умелым парковым и ландшафтным дизайнерами. Современные технологии очистки и смягчения воды делают воду в бассейне приятней для купания,

The BEST OF Real Estate

двух бассейнов, как перед домом, так и на верхней террасе, которая у испанцев называется солярием, откуда можно увидеть не только необъятную даль моря, но и все побережье. Все помещения в доме просторные и светлые. Современный дизайн помещений без архитектурных

Создатели дома предоставили возможность проводить время сразу у двух бассейнов: перед домом и на верхней террасе чем в море. Теперь для многих море превратилось в объект для созерцания, даже если оно находится на удалении в несколько шагов. Поэтому создатели дома предоставили возможность проводить время сразу у

излишеств оставляет возможность новым хозяевам наполнить дом своими собственными деталями излюбленного стиля и при этом полноценно использовать основную задуманную создателями структуру.

The BEST OF Real Estate

Тел. +34. 93 494 77 96

ДОМ НА КОСТА БРАВА С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА МОРЕ

ом расположен в одном из самых живописных мест побережья Коста Брава. Панорамные морские пейзажи, небольшие уютные бухты

популярной в наше время ароматерапии. Неслучайно это место облюбовала и знаменитая испанская баронесса фон Тиссен, вечной молодостью которой

Панорамные морские пейзажи, небольшие уютные бухты и пляжи, горы покрытые зеленым ковром сосен – достойное окружение для этой средиземноморской жемчужины и пляжи, горы покрытые зеленым ковром сосен – достойное окружение для этой средиземноморской жемчужины. Вместе со свежим морским бризом запах хвои создает необыкновенный букет для столь

восхищаются все испанские журналы, пишущие о знаменитых людях. Планировка и размещение предметов интерьера очень простые и симметричные. Это исходит из Приложение к журналу FINDER | лето - осень 2009

realty@finderservices.es

четкой архитектуры здания и природной красоты линий пейзажа: только море, зеленые кроны деревьев и небо. Цвет дома удачно контрастирует с цветами, преобладающими в окружающем ландшафте. Главным контрастом как внешнего, так и внутреннего убранства является многообразие фактур. Обилие стекла смягчается теплыми тонами оформленного в классическом стиле фасада. Естественное освещение является не только функциональным, но

The BEST OF Real Estate

вильная температура поддерживается центральной системой кондиционирования. Этажом ниже расположены спальни. Все комнаты за счет правильных форм и хорошей организации пространства очень уютные. Нейтральность в их оформлении оставляет возможность декорировать их по собственному вкусу. Каждая спальня оборудована собственной ванной комнатой. С этого этажа открывается выход к зоне отдыха на внешней террасе

Каскадное решение края бассейна делает морскую линию горизонта неотделимой от водной поверхности и главным декоративным элементом. Большое количество стеклянных элементов интерьера наполняют атмосферу дома лучами солнца, отражающимися на стенах комнат и в окнах. Дом располагается на трех уровнях. Верхний этаж занимают кухня, гостиная и столовая, выполненные в современном дизайне и оснащенные самым функциональным оборудованием. Роскошный камин несет исключительно декоративную нагрузку. Система центрального отопления, скрытая под полом, поддерживает в здании комфортную температуру в холодное время года. В жаркую погоду пра-

и бассейну. Каскадное решение края бассейна делает морскую линию горизонта неотделимой от водной поверхности. На следующем уровне участка под бассейном располагаются русская и турецкая бани и джакузи с видами на море. В доме есть лифт, из стеклянной кабины которого открывается вид на внутренний двор дома с водопадом. Архитектор построил здание, в котором комфорт и удобство, характерные для современной виллы, являются одной из составляющих гармонии с окружающей природой.

The BEST OF Real Estate

Тел. +34. 93 494 77 96

ВИЛЛА В СИТЖЕСЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ

остоянно конкурирующая с Сан Себастьяном столица испанских кинофестивалей расположена всего в 30 километрах от Барселоны. Даже Антонио Бандерас долгое время жил

ную зону, в первой линии которой и расположен этот великолепный дом. Белоснежная трехэтажная вилла в колониальном стиле является отличным образчиком классической

Белоснежная трехэтажная вилла в колониальном стиле является отличным образчиком классической испанской архитектуры на два испанских дома, родного в Малаге и приобретенного в Ситжесе. Морской бульвар в этом городе, украшенный величественной старинной крепостью, и изобилующий огромным количеством ресторанов и баров, плавно перетекает в тихую резиденциаль-

испанской архитектуры фешенебельных приморских городов. С террас всех трех этажей, а так же из окон салона, спален и ванных комнат открываются великолепные виды на набережную, пляжи и море. Днем морПриложение к журналу FINDER | лето - осень 2009

realty@finderservices.es

лето - осень 2009 | Приложение к журналу FINDER

The BEST OF Real Estate

ской горизонт украшен белоснежными парусными яхтами, ночью море подсвечено огнями маяков. На прилегающей к внутреннему фасаду дома территории, площадью около двух тысяч квадратных метров – непозволительная роскошь для этого приморского города, расположены бассейн, парк и гараж. Зона отдыха отлично организована, вернее, обе зоны отдыха. На первой, обустроенной перед домом, главные действующие лица – пляж и море. Другая, спрятанная от посторонних глаз в саду да-

Тел. +34. 93 494 77 96

тельные парковочные места или другие помещения нежилого назначения. Таким образом, при желании полезную площадь строений можно увеличить до тысячи квадратных метров. Здание было полностью реставрировано в 2006м году. Однако хозяин пожелал сохранить стиль начала века, поэтому ценителю иных направлений в дизайне интерьера придется адаптировать дом под свои вкусы. Три этажа дома занимают большой салон, кухня, восемь комнат и восемь ванных, некоторые органи-

С просторных террасс дома, можно любоваться панорамными видами на город и море рит покой и тишину. Здесь можно организовать отличный ужин после дневной прогулки на яхте. Порт расположен совсем рядом, так что с парковкой судна не возникнет никаких проблем. Также имеется разрешение на строительство одноэтажного гостевого дома площадью около ста квадратных метров и подвальных помещений площадью до четырехсот квадратных метров, где можно разместить спортзал, бильярдную, кинозал, дополни-

зованы в виде свитов, несколько подсобных помещений. Верхний этаж занимает каминная комната отдыха, которую так же можно использовать под кабинет. С террасы, оборудованной на крыше дома, можно любоваться панорамными видами на город и море. Стоит отметить весьма малое количество предложений в данной зоне, так как общее количество домов в первой линии моря исчисляется всего лишь несколькими десятками.

За информацией об актуальной цене и подробных характеристиках объекта обращайтесь: +34. 93 494 77 96; +34. 93 410 48 59 realty@finderservices.es

Приложение к журналу FINDER | лето - осень 2009

realty@finderservices.es

The BEST OF Real Estate

ВИЛЛА НА КОСТА МАРЕСМЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ Дом в первой линии, да еще и всего в 40 километрах от крупного мегаполиса – что может быть лучше для комфортного проживания на «курорте», наслаждаясь при этом всеми благами близости циви-

местные жители и гости каталонцев или представителей крупных мировых компаний, выбравших это место своей испанской резиденцией. Поэтому широкие очень ухоженные пляжи никогда не переполнены

Здесь практически нет туристов, летом на пляже – исключительно местные жители и гости каталонцев лизации?! Каталонцы оставили для себя самые «лакомые» местечки близлежащих к Барселоне побережий, чтобы можно было максимально комфортно совмещать работу и отдых на море. Здесь практически нет туристов, летом на пляже – исключительно лето - осень 2009 | Приложение к журналу FINDER

посетителями, даже в самый разгар августовских отпусков. Отлично спланированный современный дом представляет собой хорошо продуманное и со вкусом декорированное пространство, пригодное как

The BEST OF Real Estate

Тел. +34. 93 494 77 96

Приложение к журналу FINDER | лето - осень 2009

realty@finderservices.es

для отдыха, так и постоянного проживания с возможностью ведения дел прямо из дома. Что, к слову сказать, и делает семья, владеющая эксклюзивным правом дистрибуции марки Chaumet, дом которой расположен неподалеку. Центральная часть дома на первом этаже – просторная гостиная, состоит из трех функциональных зон. Кухня оборудована не только суперсовременной бытовой техникой марки, но и всевозможными практическими приспособления в ящиках и шкафах.

The BEST OF Real Estate

деробной, является ванная комната. Из удачно размещенного джакузи открываются восхитительные виды на море. Каждая комната и прилегающая к ней ванная имеют свое цветовое решение, гармонично сочетающееся с общим дизайном дома. На верхнем мансардном этаже расположен еще один уютный салон с конозалом и рабочий кабинет. Зона отдыха расположена за домом. Крытая терраса с барной стойкой и летней кухней дает возможность устраивать как уютные семейные вечера, так и

В двухэтажном домике, расположенном на территории размещены домашний офис и спальни для гостей Рядом с кухней располагается уютно устроенная обеденная зона. В другом конце салона размещена зона отдыха с диванами и камином. C открытием новых источников энергии стало возможно использование газовых и электрических каминов, где применяются огнеупорные материалы в виде настоящих поленьев и углей. Функциональная роль камина утратила свою актуальность. Он продолжает быть важным, но более декоративным элементом интерьера. На втором этаже расположены спальни и зона отдыха. Особым достоинством «хозяйской» спальни, помимо размера и великолепно организованной гар-

проводить официальные приемы на самом высшем уровне. Чуть поодаль расположен двухэтажный домик, первый этаж которого занимает офис, оснащенный всем необходимым для комфортной работы у себя дома. На втором этаже – несколько спален для гостей, имеющих отдельный вход. Система подогрева бассейна, работающая от солнечных батарей, и теплый испанский климат дают возможность пользоваться им даже зимой. Пространство вокруг бассейна отделано палубной доской темного дерева, прочной и влагоустойчивой.

The BEST OF Real Estate

Тел. +34. 93 494 77 96

ВИЛЛА НА КОСТА ДОРАДА С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ МОРЯ В наше время дизайнерский минимализм, давно уже ставший частью мировоззрения, является признаком здравого смысла и хорошего тона. Сознательный отказ от излишеств, возврат к традиционным

обуславливает моду на лаконичные «успокаивающие интерьеры». Данный интерьер — образец, выстроенный по принципу дизайнерского минимализма. Строгая архитектура дома смягчена отделочными

Благодаря большим окнам и специфическим дизайнерским приёмам в доме много рассеянного, мягкого света экологически чистым материалам, таким, как дерево, стекло, металл, являются основными чертами этого стиля. Бурная динамика современной жизни, переизбыток впечатлений и информационного потока

материалами, цветовой палитрой и стильными объектами в оформлении внутреннего пространства. Благодаря большим окнам и специфическим дизайнерским приёмам в доме много рассеянного, мягко-

Приложение к журналу FINDER | лето - осень 2009

realty@finderservices.es

го света, который вызывает ощущение, что светятся стены и потолок. Потолочная подсветка, люстра над обеденным столом, дизайнерский напольный торшер в гостиной, светильники, фоновая подсветка, позволяют

The BEST OF Real Estate

Площадь распределилась между основными тремя зонами: приватной (спальни), салонной (гостиная, столовая, кухня) и релакс-центра (крытый бассейн и терраса). При этом бассейн — одно из самых любимых мест в доме.

Где бы в доме вы не находились, вы всегда сможете наслаждаться волшебным видом моря выбирать определённое освещение или создавать настроение. По большому счёту, концепция решена в стиле хамелеона, завораживающего игрой светотени как в дневное, так и вечернее время. Самыми яркими арт-объектами дома является именно лампы.

Вся фронтальная часть дома обращена в сторону моря. Таким образом, практически где бы вы не находились, вы всегда сможете наслаждаться его волшебным видом.

The BEST OF Real Estate

Тел. +34. 93 494 77 96

МАСИЯ CAN ROSSELL ПОМЕСТЬЕ В ГОРАХ Масия – испанское поместье, чаще всего расположенное в горах и окруженное виноградниками, оливковыми, миндальными или фруктовыми деревьями. В самом сердце винодельческого района Пенедес,

вращена в удобный дом, оснащенный всем необходимым для комфортного отдыха или постоянного проживания. Уже на подъезде к масии, проезжая через рощи

Средневековая постройка XV века, сложенная из камня, усилиями реставраторов была превращена в удобный дом в полусотне километров Барселоны, обрел вторую жизнь особняк, ведущий свою историю с XV века. Средневековая постройка, сложенная из камня с окрестных гор, усилиями реставраторов была пре-

оливковых и миндальных деревьев , пересекая виноградники и любуясь окружающими горными массивами, настраиваешься на отдых. Строителям удалось сохранить внешний вид традиционного каталонскоПриложение к журналу FINDER | лето - осень 2009

realty@finderservices.es

го помещичьего дома в неприкосновенности, так, что въезжая в ворота поместья вы переноситесь в неторопливую атмосферу на несколько веков назад. Та же аура обитает и внутри дома, за почти метровыми стенами, хранящими уют и прохладу в любое время года. Все современные устройства, делающие жизнь удобней скромно прячутся от глаз, предлагая солировать другим, более человечным вещам. При входе

The BEST OF Real Estate

винный погреб. Бережно отреставрированные предметы интерьера, такие как скамьи, столы, часы и камины, отражают дух времен процветания испанских помещиков-виноделов. Для декорирования помещений использованы только натуральные материалы, камень, дерево, керамика, лен. В результате реконструкций удалось создать просторную постройку площадью почти в тысячу ква-

Аура прошедших веков обитает внутри дома, за почти метровыми стенами, хранящими уют и прохладу в любое время года. Все современные устройства, делающие жизнь удобней скромно прячутся от глаз в дом в стену вмонтирован бережно сохраненный виноградный пресс, датированный 1842 годом, а в арочном зале, превращенном в библиотеку, частично стеклянный пол открывает взорам старинный лето - осень 2009 | Приложение к журналу FINDER

дратных метров. Первый этаж занимают большой салон, совмещенный с кухней и обеденным залом, и библиотека, размещенная в арочном зале с камином. На втором этаже разместились хозяйский свит с ка-

The BEST OF Real Estate

Тел. +34. 93 494 77 96

Приложение к журналу FINDER | лето - осень 2009

realty@finderservices.es

мином и гардеробной комнатой, три спальни и две ванные комнаты. Масия находится на вершине холма, поэтому изо всех окон открываются панорамные виды на горы, леса и виноградники. Территория поместья служит естественным продолжением атмосферы, царящей в доме. Тенистый сад, окружающий постройки, летом дарит желанную прохладу, а осенью щедро делится плодами фиговых и гранатовых деревьев, лесными орехами и буйными красками листьев канадского клена. Мощеные до-

The BEST OF Real Estate

горячая вода, газ и электричество обеспечивают полный комфорт приготовления еды, а большой круглый стол посередине беседки вместит всех проголодавшихся на свежем горном воздухе. Одно из важных новых дополнений в укладе традиционной испанской масии – русская баня. Построенная по всем правилам, оборудованная настоящей дровяной печью, она является одним из главных атрибутов настоящего отдыха. Также на территории поместья расположен домик для обслуживающего

Русская баня, построенная по всем правилам, оборудованная настоящей дровяной печью, является одним из главных атрибутов настоящего отдыха рожки, скрытые густыми кронами разбегаются от входа в дом, мимо пруда с золотыми рыбками, к уютной беседке и отдельно стоящей бане. Беседка, увитая виноградом, – отличное место для обедов и ужинов на свежем воздухе в любую погоду. Черепичная крыша надежно защищает от дождя и ветра, а листья винограда от солнечных лучей. Большая жаровня, дровяная печь, подведенные

персонала, гараж на четыре машины и коптильня. Сложно найти более подходящее место для отдыха от городской суеты, чем настоящая каталонская масия. Всего час с небольшим езды от Барселоны и вы погружаетесь в теплую обстановку старинного поместья, не лишая себя ни одного из ставших столь привычными благ цивилизации.

The BEST OF Real Estate

Тел. +34. 93 494 77 96

УСАДЬБА XIVв. НА ПОБЕРЕЖЬЕ В 30 КМ ОТ БАРСЛОНЫ

садьба – слово, которое вызывает очень трепетные и теплые ассоциации у человека. Даже в сравнении с замком усадьба кажется более уютным и желанным местом встреч с семьей, друзья-

Построенное в ХIV веке каталонское дворянское гнездо было бережно реставрировано одной преуспевающей и родовитой семьей в девяностые годы двадцатого века. Все использованные материа-

Построенное в ХIV веке каталонское дворянское гнездо было бережно реставрировано одной преуспевающей и родовитой семьей ми или деловыми партнерами. Тем более, когда история ее насчитывает более шести веков. Члены испанской королевской семьи с благодарностью воспользовались приглашением хозяев дома во время свадебных торжеств инфанты Кристины.

лы и технологии при реконструкции были призваны сохранять стиль и величие усадьбы. Старинные потолочные балки были отреставрированы и продублированы изнутри укрепляющими конструкциями. Каменные стены восстановлены и обработаны спеПриложение к журналу FINDER | лето - осень 2009

realty@finderservices.es

циальным покрытием, после чего, с помощью специальных техник окраски, им был придан состаренный вид. Здание площадью в 2000 м2 делится на три части: центральную, парадную и два флигеля, композиционно подчиненных основной зоне. Каждый из флигелей оборудован как отдельный дом с полностью независимыми коммуникациями, но подчиненный общему стилю усадьбы. Ядром дома, стилистически и функционально,

The BEST OF Real Estate

жан баланс холодных и теплых цветов. Теплую атмосферу, помимо камина, создают несколько диванных зон. Растительный орнамент тканевой обивки повторяет изогнутые линии подлокотников. Он великолепно сочетается с рисунком на шторах и цветом стен. Картины с изображением сцен охоты отлично дополняют образ усадьбы. Кухня выдержана в более простом, деревенском стиле. Особый шарм обеденной зоне кухни придает бережно отреставрированный очаг. Люстра над обе-

Находясь в этом холле, чувствуешь себя посетителем музея, все предметы приобретены на различных аукционных торгах является вестибюль с террасами. Холл оформлен по всем законам жанра. Находясь в этом холле, чувствуешь себя посетителем музея. Предметы аккуратно и со вкусом подобраны и приобретены на различных аукционных торгах. В парадных помещениях выдерлето - осень 2009 | Приложение к журналу FINDER

денным столом гармонирует с выбранным стилем помещения. Спальни расположены на верхнем этаже. Каждая выдержана в общем стиле усадьбы, но при этом получив свои индивидуальные особенности. Кро-

The BEST OF Real Estate

Тел. +34. 93 494 77 96

Приложение к журналу FINDER | лето - осень 2009

realty@finderservices.es

вать с балдахином великолепно сочетается с общим убранством каждой из спален. Цветовое решение очень спокойное, с преобладанием светло желтых, зеленых и оливковых тонов. Совершенно уникальны все туалеты и ванные комнаты в доме. Антикварная, вручную изготовленная декоративная плитка приоб-

The BEST OF Real Estate

ми верандами. Также имеется теннисный корт и небольшое футбольное поле. По парку хозяева, помимо пеших прогулок, передвигаются на электромобилях. Недалеко от дома находится небольшой домик для прислуги, в котором уже много лет постоянно проживает семейная пара, ответственная за уход за

Дом окружен большим, в четыре с половиной гектара, парком, зоной отдыха с бассейном, баром, верандами. Также имеется теннисный корт и небольшое футбольное поле реталась в течение длительного периода времени на различных торгах. Дом окружен большим (четыре с половиной гектара) парком и оборудованной зоной отдыха с бассейном, террасой с баром и раздевалками, крыты-

домом. Жена работает поваром и экономкой, муж контролирует сад и техническое состояние усадьбы. Также имеются четверо приходящих наемных рабочих.

The BEST OF Real Estate

Тел. +34. 93 494 77 96

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ В ПРЕСТИЖНОМ ПОСЕЛКЕ В ОКРЕСТНОСТЯХ БАРСЕЛОНЫ

ом находится в одном из самых престижных мест для загородного проживания в самом сердце красивейшего национального парка.

климатом. И все это природное великолепие расположено всего в тридцати минутах езды от Барселоны. Основной задачей при строительстве дома было

Практичные каталонцы живут на два дома: у моря и в горах, переезжая в зону с соответствующим сезону более мягким климатом Практичные каталонцы предпочитают жить на два дома: у моря и в горах, и при первых признаках августовского зноя или февральских штормов переезжают в зону с соответствующим сезону более мягким

максимально гармонично вписать его в окружающий природный ландшафт. Так получился дом правильной формы с террасой, бассейном и прилегающей зеленой зона отдыха с великолепными видами. УчаПриложение к журналу FINDER | лето - осень 2009

realty@finderservices.es

лето - осень 2009 | Приложение к журналу FINDER

The BEST OF Real Estate

Тел. +34. 93 494 77 96

Приложение к журналу FINDER | лето - осень 2009

realty@finderservices.es

сток с небольшим перепадом высот дала архитектору возможность реализовать необычное объемно планировочное решение. Главным внешним украшением дома является его облицовка вручную из натурального тщательно отобранного камня. Такая отделка не только является настоящим произведением искусства, но и служит весьма практичной задаче сохранения комфортного климата внутри помещений. В самом доме наиболее используемым материалом является дерево, которое здесь выполняет не только

The BEST OF Real Estate

Две спальни типа «мастер-сюит» снабжены гардеробом и джакузи, одна из них имеет выход на террасу второго этажа. Для создания уюта полы на всех этажах дома подогреваются. Технологии «умного дома» позволяют управлять освещением, кондиционированием, отоплением, музыкальными устройствами, жалюзи с единого пульта управления. Для удобства перемещения между этажами дом оборудован лифтом OTIS. При постройке дома использовались самые со-

Технологии «умного дома» позволяют управлять освещением, кондиционированием, отоплением, музыкальными устройствами, жалюзи с единого пульта управления функциональную, но и важную эстетическую роль, создавая уют и гармонию пространства. Планировка постройки очень проста и состоит из четырёх основных пространств. На трех этажах дома расположены: главный зал с камином, четыре спальные комнаты, кабинет, студия с террасой, с которой открывается невероятной красоты вид на подножье горы Сант Льоренс де Мунт.

временные технологии и материалы. Пол выполнен из высококачественного паркета, установлена сантехника Villeroy&Boch, GROHE, ванные и джакузи TEUCO, камины PIO. Прекрасно организованная кухня оборудована мебелью SANTOS с бытовой техникой MIELE и GAGGENAU. Функциональность и удобство использования – основные задачи при организации кухонного пространства дома.

The BEST OF Real Estate

Тел. +34. 93 494 77 96

ГОСПОДСКИЙ ДОМ В ПРИРОДНОМ ПАРКЕ

тот необыкновенный господский особняк был уникальным свидетелем самых значимых исторических фактов, произошедших в Испании XX века. Дом, строительство которого закончилось в начале 30-ых годов, был построен семьей каталанских промышленников в привилегированном

Реализованный в свое время проект — воплощение буржуазного мира уюта и покоя. Архитектура дома наполнена множеством уникальных и необычных деталей, каждая из которых может рассказать свою собственную историю. Всё — от лепных фризов, до росписи — сделано на заказ по эскизам ар-

Реализованный в свое время проект — воплощение буржуазного мира уюта и покоя местечке в сорока километрах от Барселоны. Дом в буквальном смысле сохранил первозданный вид. Поэтому нового владельца ждет по-настоящему увлекательное превращение этого исторического объекта прошлого века в современное удобное для жилья семейное гнездо, либо, что тоже может быть отличной альтернативой, создание небольшого уютного отеля, достойного попасть на страницы Relais & Châteaux и получить номинацию The Leading Small Hotels of the World .

хитектора, возводя каждый предмет в искусство. Строгий величественный архитектурный ансамбль обыгран тонкими декоративными приёмами, подчеркивающими целостность и стройность концепции дома. Три этажа здания и подвал занимают площадь примерно в тысячу квадратных метров. Распределение зон, «обёрнутых» в роскошные материалы и ткани, способствовало формированию необычного объёмно-планировочного решения, благодаря котоПриложение к журналу FINDER | лето - осень 2009

realty@finderservices.es

лето - осень 2009 | Приложение к журналу FINDER

The BEST OF Real Estate

рому дом изнутри намного просторнее, чем кажется снаружи. Декоративные оконные витражи, кованые резные лестницы и входные двери придают особый колорит строгому классическому интерьеру. При реконструкции было бы разумно сохранить

Тел. +34. 93 494 77 96

сих пор находятся уникальные экспонаты домоводства тех времен, например, «микроволновая печь» а ля испанская революция. Это уникальное устройство для разогрева будет отличным предметом интерьера любой даже самой современной кухни и вызовет

В кухне до сих пор находятся уникальные экспонаты домоводства начала прошлого века стиль интерьерных решений дома. Классическая ордерная система на бессознательном уровне вызывает у человека ощущение безопасности. Традиция никогда не приедается, и созданное пространство существует вне времени. Архитектурная классика впитала в себя множество форм и существует как структура.

восторг даже самых равнодушных к приготовлению пищи хозяек. Каждый из верхних этажей встречает большим просторным распределяющим холлом с выходом к многочисленными комнатам и террасам, с которых открывается панорамный вид на зеленый ковер

С террас открывается панорамный вид на зеленый ковер природного заповедника, окружающего дом Это сложный и величественный оркестр, в котором сумма человеческих впечатлений исполняет важную партию. Планировка дома также довольно проста и удобна. На первом этаже расположена большая столовая, рабочий кабинет, приемный зал и кухня. В кухне до

природного заповедника, окружающего дом. Прогулочные дорожки, уютные каменные скамейки и величественные деревья – все это лишь отдельные составляющие сдержанного великолепия этого видавшего виды старинного парка.

Приложение к журналу FINDER | лето - осень 2009

СТРОИТЕЛЬСТВО В ИСПАНИИ ПОДБОР УЧАСТКОВ (В ТОМ ЧИСЛЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ) ПРОЕКТИРОВАНИЕ СОГЛАСОВАНИЯ И ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЙ КРЕДИТЫ

+34. 93 494 77 96; +34. 93 410 48 59 realty@finderservices.es

The BEST OF Real Estate

Тел. +34. 93 494 77 96

УЧАСТОК НА КОСТА БРАВА

В ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ

се меньше и меньше неосвоенных человеком участков остается в прибрежной линии Испании, особенно если речь идет о местах, близко расположенных к очагам цивилизации. Мировая экономическая ситуация заставляет выставлять на продажу поистине удивительные и уникальные

дый из владельцев мог не только наслаждаться морскими видами, но и иметь возможность насладиться тишиной своего сада. Это предложение привлекает не только расположением, но и возможностью построить дом мечты максимально близко к морю, а по желанию и самому себе подобрать достойных сосе-

На территории общей площадью более четырех тысяч квадратных метров есть возможность строительства четырех домов предложения, приобретенные много десятилетий назад в качестве страхового полиса, как, например, этот участок в первой линии моря. На территории общей площадью более четырех тысяч квадратных метров есть возможность строительства четырех домов. Конечно, было бы разумнее разместить на этой площади один или два дома суперкласса, чтобы каж-

дей. Также стоит заметить, что даже для участков на первой линии моря, этот обладает еще одним редким достоинством – возможностью пешком спуститься к прекрасному песчаному пляжу. Перепад высот невелик, так что даже дети без труда преодолеют сотню метров по благоустроенной дорожке.

Приложение к журналу FINDER | лето - осень 2009

realty@finderservices.es

лето - осень 2009 | Приложение к журналу FINDER

The BEST OF Real Estate

Тел. +34. 93 494 77 96

УЧАСТОК НА КОСТА БРАВА В ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ Один из последних свободных участков на первой линии моря в Коста Брава, в закрытом охраняемом поселке. С крутого берега открываются захватывающие виды на живописную морскую бухту и скалы, покрытые сосновым лесом.

лютно приватное пространство для полноценного комфортабельного отдыха. Имеется возможность присоединить к участку примыкающую землю площадью в пять гектаров для создания парка или хозяйственных нужд (на первой

Территория в 3800 м2 продается с готовым проектом и разрешением на строительство дома в 400 квадратных метров Территория в 3800 м2 продается с готовым проектом и разрешением на строительство дома в 400 квадратных метров. Также существует возможность постройки собственного спуска к песчаному пляжу, лежащему у подножия скал. Большая площадь и расположение участка позволяют организовать абсо-

линии моря, но без разрешения на строительство), а также близлежащую землю с охотничьими угодьями площадью в 95 гектаров с правом на реставрацию находящейся на ее территории масии (поместья) XVI века.

Приложение к журналу FINDER | лето - осень 2009

realty@finderservices.es

лето - осень 2009 | Приложение к журналу FINDER

The BEST OF Real Estate

Тел. +34. 93 494 77 96

КВАРТИРЫ В ЦЕНТРЕ БАРСЕЛОНЫ НА ПАСЕО ДЭ ГРАСИА Жить в домах, имеющих статус памятников истории, накладывает определенные обязательства на их жильцов. Поэтому при недавно законченной реконструкции дома - соседа знаменитого дома Батло

наиболее комфортным, сохранив при этом ауру уникального места. Архитектору и декоратору удалось передать ощущение, что с помощью деталей, деликатно намекающих на эпоху модернизма, и самых новых

С террас открывается панорамный вид на зеленый ковер природного заповедника, окружающего дом были учтены все возможные детали, чтобы сделать проживание в историческом здании в центре города

технологий в области реабилитации исторических зданий можно создать совершенно удивительную Приложение к журналу FINDER | лето - осень 2009

realty@finderservices.es

атмосферу сочетания ценностей прошлого и настоящего. Планировка квартир, несмотря на кажущуюся простоту, акцентирует внимание на эстетичном минимализме конструктивных деталей архитектуры. А в довершение впечатления комфортности проживания в доме услужливый консьерж словно из лучших голливудских фильмов поможет организовать все необходимые бытовые мелочи. Основной задачей проектировщиков реконструкции здания было максимальное использование достоинств уже существующего пространства.

The BEST OF Real Estate

рическую улицу Барселоны визуально увеличивают пространство, поэтому салонная часть кажется особенно просторной и светлой. В кухонной зоне установлены продуманные и функциональные гарнитуры мебели, куда удалось гармонично встроить всю необходимую бытовую технику. Для стиральной и сушильной машин предусмотрены отдельные помещения. Вторая часть – приватная зона, где располагаются спальни. Зоне спален как важном месте отдыха от дневной суеты крупного европейского магаполиса

С террас открывается панорамный вид на зеленый ковер природного заповедника, окружающего дом Пространство квартиры разделено на две части, первая, салонная зона, отвечает всем представлениям о месте, в котором возможно организовать приятное времяпровождение как для самих хозяев, так и гостей. Салонная зона имеет студийную планировку, объединяя гостиную и кухню, таким образом не ограничивая возможность общения между находящимися в разных местах помещения людей. Большие окна с восхитительными видами на главную исто-

проектировщики уделили особое внимание и продумали все до мелочей. Эта часть квартиры получилась особенно уютной. Все спальни спроектированы в виде свитов с отдельной гардеробной и ванной комнатами. Ванные комнаты последовательно продолжают общую стилистику интерьера: современнейшее сантехническое оборудование, разнофактурная плитка, большие зеркала, гидромассажные душевые кабины, смесители лучших марок.

The BEST OF Real Estate

Тел. +34. 93 494 77 96

КВАРТИРЫ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ В БАРСЕЛОНЕ Жить в большом европейском городе на берегу моря – что может быть лучше? Жить в уникальном

Приобрести престижную недвижимость в Барселоне с хорошими (не угловыми и частичными!!!)

Участков для строительства крупных объектов недвижимости с видами на море в городской черте больше нет пентхаусе и видеть этот город как на ладони и море одновременно.

видами на море в настоящее время не так просто. После окончания продажи квартир в комплексе «Illa de Mar», морской фасад Барселоны будет полностью Приложение к журналу FINDER | лето - осень 2009

realty@finderservices.es

закончен. Участков для строительства крупных объектов недвижимости с видами на море в городской черте больше нет. Квартир от застройщика с понастоящему панорамными видами почти не осталось. Так что уже в обозримом будущем недвижи-

The BEST OF Real Estate

Проект ранее не существовавших в Барселоне «небоскребов» выполнен американскими архитекторами. Большое количество света и стекла позволяют моделировать помещение, создавая по желанию большие пространства из четко и сжато расплани-

Большое количество света и стекла позволяют моделировать помещение, создавая открытые пространства с видами на море мость с панорамными видами на море можно будет приобрести только на вторичном рынке.

рованного помещения, также по необходимости помогает создавать уютную атмосферу вечера, подсвеченную огнями ночного города.

Услуги по сопровождению сделки купли-продажи 1. Изучение предпочтений клиента и подбор объектов недвижимости, максимально удовлетворяющим критериям поиска. 2. Организация просмотров объектов: • Предоставление квалифицированного менеджера-переводчика на время просмотров. • Профессиональные консультации в процессе просмотров и выборе объекта недвижимости.

3. В случае заинтересованности в приобретении одного из объектов, компания уведомляет продавца и ведет переговоры по условиям приобретения: •

Согласование цены и условий оплаты

•

Согласование сроков подписания нотариального договора купли-продажи

4. Компания по договоренности с покупателем может передавать продавцу оговоренную заранее сумму для первичного резервирования объекта 5. Запрос в регистре собственности информации о состоянии объекта и проверка объекта с помощью профессиональных юристов и специалистов в сфере недвижимости: •

На наличие обременений объекта правами третьих лиц, находится ли объект в залоге и/или под судебным арестом

•

Проверка отсутствия какой-либо задолженности по платежам, связанным с объектом недвижимости

•

Проверка на наличие или отсутствие арендаторов

•

Запросы кадастровой и любой другой информации об объекте недвижимости

•

В случае наличия обременений, компания производит консультацию с квалифицированным юристом на предмет поиска решений для возможности осуществления сделки

6. Для осуществления оплаты залоговой суммы компания содействует в выборе банка для открытия счета 7. Координация подписания «договора о резервировании объекта», согласуя передачу резервной суммы в размере 10-15% от стоимости объекта на момент подписания договора (обычно в виде банковского чека) • В случае возможности присутствия клиента на подписании данного «договора», компания помогает по необходимости привлечь аккредитованного переводчика и юриста, договориться о месте и времени подписания • В случае невозможности присутствия клиента представитель компании может по доверенности подписать «договор о резервировании» от имени клиента, предварительно ознакомив его с содержанием «договора». • Услуги независимого юриста и переводчика оплачиваются дополнительно.

8. Далее в случае необходимости компания осуществляет содействие в получении ипотечного кредита, осуществляя при этом все необходимые согласования между покупателем и банком:

+34. 93 494 77 96; +34. 93 410 48 59 realty@finderservices.es

Приложение к журналу FINDER | лето - осень 2009

• Выбор типа ипотеки – суброгация (перенятие уже существующего кредитного обязательства на объект) или открытие нового ипотечного кредита • Изучение условий кредитования в нескольких банках и выбор банка с наиболее выгодными условиями кредитования на основе исходных данных о доходах покупателя • Консультации по подготовке документов для открытия кредита, а также содействие их легализации в испанском консульстве • По желанию клиента подбор присяжного переводчика в испании для перевода документов (услуги переводчика оплачиваются клиентом) • Контроль проведения банком оценки объекта недвижимости (обязательная процедура, необходимая банку для принятия решения по сумме ипотеки). Оценка объекта оплачивается дополнительно. • Координация всех дополнительных действий по ипотеке между банком и клиентом

9. Контроль наличия «сертификата о жилпригодности» (в случае его отсутствия запрашивается в бти) 10. Организация получения ние (инн для иностранцев): • Запрос у нотариуса всех необходимых документов • Заполнение необходимых формуляров • Координирование процесса получения между нотариусом и полицией

11. Компания координирует и контролирует процесс подготовки и проведения нотариальной сделки купли-продажи: • • • •

Предоставление нотариальной конторе всех сведений и документов со стороны покупателя Контроль правильности и своевременности предоставления документов со стороны продавца Координация действий банка и нотариуса Предварительные мероприятия для подписания купчей в банке (подготовка чеков, примерный расчет расходов по сделке, разъяснение покупателю условий ипотеки, ознакомление с дополнительными услугами банка). • Приглашение присяжного переводчика • Контроль и сопровождение непосредственно сделки купли-продажи.

12. Содействие в регистрации приобретенного объекта в регистре собственности испании после подписания купчей, получение оригинального документа на адрес компании с последующей передачей клиенту.

БОНУС После подписания нотариального Договора Купли-продажи наша компания в качестве подарка предоставляет следующие услуги: - перевод всех коммунальных платежей на имя покупателя - договор с банком об автоматической оплате счетов за коммунальные услуги с банковского счета покупателя - ориентация в последующих действиях - предоставление списка основных магазинов для приобретения мебели, электробытовых приборов и товаров для дома - предоставление менеджера-переводчика на 1 день для прописки в мэрии по новому адресу клиента и для решения различных хозяйственных вопросов покупателя (сопровождение в мебельный, хозяйственный магазины).

+34. 93 494 77 96; +34. 93 410 48 59 realty@finderservices.es лето - осень 2009 | Приложение к журналу FINDER

Дополнительные сервисные услуги (оплата в зависимости от типа и продолжительности услуг) Услуги по обустройству нового дома: • Сопровождение менеджера – переводчика для приобретения мебели, электробытовых приборов и других предметов быта и решения • Предоставление услуг квалифицированных дизайнеров для создания проектов интерьера и их последующей реализации • Оказание помощи в вопросах ремонта и перепланировки жилья • Установка сигнализации • Установка спутниковых антенн для передач российского телевидения • Установка видеонаблюдения с удаленным доступом через интернет • Подбор квалифицированных кадров для работы – садовники, уборщики, а так же повара, гувернантки, няни т.д.

Услуги по содержанию объекта: • Получение корреспонденции на адрес компании: банковской, счетов за коммунальные услуги, информационных писем о собраниях жильцов и их постановлениях и т.п. • Информирование о содержании корреспонденции (можно выборочно) • Решение мелких текущих вопросов со всеми вышеперечисленными контактными организациями (банками, компаниями по коммунальному снабжению, сообществом жильцов и т.д.) • Мелкие ремонтные работы и бытовые закупки ( как например вызов сан. техника, закупка солярки для отопления и т.п.)

Для обустройства быта мы предлагаем: • Помощь в приобретении автомобиля, яхты • Оформление страховок – медицинской, социальной, автомобильной, недвижимости, жизни

Услуги для детей: • Содействие по устройству в спортивные и языковые школы • Открытие квот в престижных общеобразовательных школах • Организация летнего детского отдыха

Услуги по организации досуга и отдыха: • Помощь в выборе и бронировании отелей • Помощь в организации тематических путешествий, как самостоятельных, так и в сопровождении гида-переводчика • Сезонная аренда вилл и апартаментов на побережье и в горах • Аренда яхт

Медицинские услуги: • Консультации, обследования и последующее лечение в лучших клиниках Испании

Юридические и консультационные услуги: • Содействие в получении испанского и (или) андоррского видов на жительство, а также документов других стран евросоюза • Регистрация фирмы, а также последующее ее ведение опытными аудиторами, бухгалтерами и юристами • Организация консультаций с испанскими адвокатами по любым интересующим вопросам • Услуги присяжного переводчика

+34. 93 494 77 96; +34. 93 410 48 59 realty@finderservices.es

Приложение к журналу FINDER | лето - осень 2009

Характеристики жилья: анкета Какие зоны вы рассматриваете в качестве места будущего проживания? • • • • •

Барселона Коста Брава Коста Маресме Коста Гарраф Коста Дорада

2. На каком расстоянии от Барселоны должно располагаться место будущего проживания? • • • •

до 30 км до 50 км до 100 км не имеет значения

3. Расстояние до моря (если на побережье) • • • • •

На первой линии моря В пределах досягаемости пешком (до 1 км.) Досягаемость на общественном транспорте Досягаемость в пределах нескольких минут на автомобиле (до 3‐5км) Не имеет значения

4. Виды из окон • Виды на море • Виды на горы • Не имеет значения

5. Тип жилья • • • • • •

Квартира Дуплекс (квартира 2 этажа) Атико (Квартира на последнем этаже) Атико‐Дуплекс (два последних этажа) Таунхаус Отдельный дом

6. Площадь участка (если дом) 7. Жилая площадь 8. Количество комнат 9. Количество санузлов 10. Этаж (или этажность для дома) 11. Гараж 12. Дополнительные характеристики • • • • •

Терраса Кухня‐столовая Общий бассейн Собственный бассейн Собственный сад

13. Предполагаемая цена 14. Возможность ипотечного кредита (только при подтверждении дохода) лето - осень 2009 | Приложение к журналу FINDER

Выбор зоны проживания: анкета Как часто и в какие сезоны вы хотели бы приезжать? • • • •

На несколько недель только летом в отпуск. Несколько раз в год на короткий срок. Несколько раз в год на длительный срок. Иметь возможность постоянного проживания.

2. Как часто вы хотите посещать Барселону? • Не планирую посещать Барселону чаще нескольких раз в год. • Планирую регулярно посещать магазины, театры, музеи, концерты, выставки, • футбольные матчи и т.д. в Барселоне.

3. Сколько времени, по вашему мнению, должна занимать дорога от вашего дома до Барселоны? • Желательно не тратить на дорогу более одного часа, лучше ‐ полчаса. • Время в пути до двух часов является для меня приемлемым. • Не имеет значения.

4. Важно ли для вас наличие общественного транспорта? • Да, мне бы хотелось иметь возможность посещать Барселону на общественном • транспорте. • Не имеет значения.

5. Если для вас наличие общественного транспорта имеет значение, то какие его характеристики вам важны? • Хотелось бы добираться до Барселоны в пределах часа без пересадок. • Одна пересадка и путь продолжительностью два часа для меня приемлемы. • Важно лишь само наличие транспорта.

6. Какие виды отдыха вам могли бы быть интересны? • • • • • • • •

Меня интересует только пляжный отдых. Возможно мне будет интересен активный отдых на море (рыбалка, дайвинг , яхтинг, виндсерфинг). В зимний период мне хотелось бы иметь возможность отдыхать на горных курортах (горные лыжи, сноуборд, санки). Хорошо, если есть возможность заниматься теннисом, гольфом, верховой ездой недалеко от дома. Мне хотелось бы посещать спа‐центры, бальнеариос.

7. Как часто будут приезжать в ваш дом друзья, знакомые, родственники? • Я не планирую принимать гостей. • В мой дом несколько раз в год будут приезжать гости.

Для получения персональной подборки объектов, соответствующих Вашим требованиям, пожалуйста, ответьте на вопросы анкет и свяжитесь с нами любым удобным вам способом.

+34. 93 494 77 96; +34. 93 410 48 59 realty@finderservices.es

Приложение к журналу FINDER | лето - осень 2009