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INVERSIONES EN USA
SYCAMORE: EL NUEVO RESORT EN ORLANDO QUE OFRECE UNA RENTA GARANTIZADA DEL 10% EN DÓLARES
ANTONIO AGUIRRE, RESPONSABLE DE VENTAS DE SYCAMORE EN ARGENTINA
Sycamore Orlando Resort es el último lanzamiento de la ciudad de los parques temáticos. Ofrecerá un club de 2 mil metros cuadrados de entretenimiento. También cuenta con financiación bancaria y sólo se ingresa con 65 mil dólares.
Ubicado a sólo 5 minutos de Walt Disney World, cerca de los mejores outlets y centros comerciales, Sycamore Orlando es un resort completo con entretenimiento de alta calidad: restaurantes, auditorio, spa, bar y club infantil.
CLUB SYCAMORE Su principal diferencial está en los espacios de entretenimiento que suman más de dos mil metros cuadrados de pura diversión. Contará con 7 opciones gastronómicas, actividades para niños, adultos y adultos mayores. Entre otros amenities tendrá un salón
de belleza, spa, peluquería, gimnasio, polideportivo, sport bar, club de niños y centro de convenciones.
LOS DEPARTAMENTOS Las unidades estarán amuebladas con sofisticación y confort en un entoerno espacioso. Las unidades de una habitación se denominan “Palm” y están diseñadas para acomodar de 4 a 6 personas. Las “Oaktree” cuentan con dos habitaciones y dos baños, mientras que su capacidad es de 6 a 8 personas. Finalmente las “Cedar”, cuentan con 3 habitaciones y 3 baños, apto para acomodar de 8 a 10 personas. En todos los
casos los armarios son espaciosos, los baños con grifería de lujo, colchones estándar de hotel de más alta calidad y bañera sofisticada. Los electrodomésticos son todos de acero inoxidable, mientras que la mesada de cocina es de quarzo.
NEGOCIO LLAVE EN MANO Sycamore está diseñado como un negocio fácil y rentable. En materia de financiación ofrece ingresar tan solo con 65 mil dólares. Es el caso de un departamento de 115 metros cuadrados amueblado de dos habitaciones: luego se pagan 18 cuotas de 3500 dólares
y el saldo de 194 mil dólares con financiación bancaria hasta en 30 años. La renta está asegurada y es de al menos el 10% anual en dólares. En cuanto a la administración de las unidades, Sycamore ofrece una solución completa. Todos los departamentos serán administrados por la misma compañía, lo que elimina la competencia interna en el momento del alquiler, maximizando las ganancias. Es importante destacar que no se trata de un tiempo compartido, sino que se obtiene un título de propiedad único, lo que permite revender la propiedad sin restricciones. “Es una oportunidad excelente, por ubicación, calidad, prestaciones, precio, renta y financiación; además del plus de poder disfrutarlo cuando uno quiera”, aseguró Antonio Aguirre, responsable de ventas para Argentina. USA +17863091965 ARG +5491162551023 Bit.ly/sycamoreorlando
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MASTERKEY USA
“LA OPORTUNIDAD DE INVERTIR EN DETROIT ES AHORA” La firma con sede en Michigan, USA, es especialista en propiedades de alta rentabilidad en la ciudad de Detroit. Ellos aseguran que : “Siempre buscamos el máximo rendimiento por dólar invertido”. ¿Porqué eligieron Detroit? Nosotros comenzamos en 2013 a ver oportunidades de negocio en ciudades de Ohio y otros estados. Pero en Detroit vimos no sólo gran infraestructura si no también que se generaba una tormenta de inversiones a gran escala que se vé en este presente de resurgimiento económico. ¿Cómo ha evolucionado el mercado inmobiliario? Con la generación de nuevos puestos de trabajo y demanda habitacional las propiedades que cayeron a una valuación mínima histórica, hoy han recuperado un 50% y se está revalorizando entre un 3% y 7% anual. Esto sumado al alto retorno por alquiler del 12% anual en promedio hace de la ciudad de Detroit una inversión única en el mundo. Y esto se ve en la diversidad de inversionistas internacionales desde europeos hasta asiáticos y latinoamericanos. ¿Que servicios ofrecen? Acompañamos al cliente en todo el proceso de compra el cúal es muy sen-
cillo y transparente siempre teniendo en cuenta que uno se encuentra protegido por la seguridad jurídica de un país como USA. Tenemos nuestra oficina en Dearborn Heights, MI en el área de Detroit desde ahí administramos las más de 150 propiedades que hemos realizado con nuestro propio equipo de mantenimiento ofreciendo una solución global para que el cliente
disfrute de su rentabilidad sin dolores de cabeza. ¿Que los diferencia? Principalmente estar cerca del cliente y velar por su inversión. Al ser propiedades de alto retorno muchos brokers inversores tienen un margen enorme y hacen un gran negocio; hemos visto casas similares con valores hasta un 20% mayores que los nuestros.
22200 Ford Rd. Dearborn Heights MI, 48127 United States of America Representante en Argentina +549 116 627 7755 www.masterkey-usa.com
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Written dimensions on these drawings shall have precedence over scaled dimensions. Contractor shall verify and be responsible for all dimensions and conditions on the job. Scott + Cormia Architecture and Interiors, LLC. must be notified immediately in writing of any variation from the dimensions and conditions shown on these conditions prior to laying out or fabricating associated work. Bring to the architect's attention any deviation from designed conditions and field conditions prior to ordering materials and installing work, and cooperate with architect to modify such conditions at no additional cost to the owner, architect or architect's consultants. Sh to the architect's office and reviewed by the architect prior to ordering materials, fabrication and delivery to the job site, unless otherwise provided for under the specific contractual agreement between the architect and client. Scott + Cormia Architecture and Interiors, LLC. expressly reserves its common law copyright and other documents. These documents are not to be reproduced, changed, or copied in any form or manner whatsoever, nor are they to be assigned to a third party without first obtaining the written permission and written consent of Scott + Cormia Architecture and Interiors, LLC. In the event of unauthorized use of these documents b shall hold Scott + Cormia Architecture and Interiors, LLC. harmless and agrees to remunerate Scott + Cormia Architecture and Interiors, LLC. for such use in an amount equal to the original fee for the original documents, plus legal fees, court costs, collection fees and other costs. 7/17/2019 11:34:02
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EL DESTINO DE INVERSIÓN EN USA
ORLANDO, LA CIUDAD DE MAYOR CRECIMIENTO 3
SIDE PERSPECTIVE VIEW
La ciudad de los parques temáticos, crece en radicación de empresas y en inversión pública de infraestructura. Ofrece muy buenas rentas y potencial valorización.
El crecimiento de la ciudad de Orlando no se detiene, razón que ha puesto a esta gran ciudad en la mira de inversionistas nacionales y extranjeros en busca de oportunidades de inversión en el sector inmobiliario, específicamente en proyectos de departamentos construidos o en pre-construcción, dada la alta demanda de unidades. De acuerdo con la revista Forbes, Orlando es una de las ciudades de mayor crecimiento y un sólido destino para invertir en Bienes Raíces en los Estados Unidos. Mientras que la mejora del mercado inmobiliario y el turismo floreciente son dos de las razones más importantes detrás de la estabilidad económica de Orlando, estas dos industrias tienen mucho que ganar de la exitosa economía de la ciudad. Esta expansión está relacionada con el crecimiento de la población y las oportunidades de
BACK PERSPECTIVE VIEW
2 trabajo, lo que se traduce en mayores demostrado la demanda existente en una posición de privilegio en la Florida family” para las unidades de Millenia ingresos por rentas y turismo que a su el mercado. Los precios de las propie- continuando el record de crecimiento Park, el nuevo desarrollo/urbanización, que está compuesto por 8 edificios de vez conducen a una mejor economía. dades y los alquileres están aumen- poblacional y económico. Desde 2010 la población ha crecido un tando rápidamente. Se espera que los El compromiso con el desarrollo de 120 unidades, centro comercial y ame227% más rápido que el promedio na- precios de las casas en el mercado in- nuevas comunidades es evidente para nidades como cancha de Tenis, parque cional y cuenta con una población de mobiliario de Orlando suban un 4,5% a MIR Developments, que hoy tiene en infantil, parque de mascotas, lago con 2.5 millones de residentes en el área finales de 2019. En el último año, las ta- construcción y bajo proyecto más de pista de salud, etc. metropolitana. Durante los últimos 3 sas de apreciación de bienes raíces de 150 mil metros cuadrados entre área Las unidades de Millenia Park se desaños, la tasa de crecimiento poblacio- Orlando continuaron siendo algunas residencial y comercial, con más de tacan por el equilibrio en su diseño, y nal ha sido del 7,2%, algo nunca antes de las más altas en los Estados Unidos, 1,500 unidades distribuidos en 6 de- se distribuyen entre apartamentos de 1 dormitorio más Den (estudio), 2 dorexperimentado por esta ciudad. Orlan- con un 10,03%, que es más alta que las sarrollos. do se está convirtiendo rápidamente tasas de apreciación en el 92,46% de Las unidades que construye MIR Deve- mitorios más Den (estudio) y 3 dormien una atracción central tanto para las ciudades del resto del país. Por otra lopments están orientadas a vivienda torios. quienes han decidido retirarse de la parte, los alquileres crecieron en 2,5% permanente para alquiler del público Para formalizar la compra, la operatoria vida laboral como también para em- en los últimos 12 meses y la tasa de local, y como inversión para el compra- es muy simple, y se realiza vía email, no presarios, estudiantes y familias jóve- ocupación de apartamentos de alqui- dor que se beneficia con la apreciación siendo necesario viajar a USA. anual y un alto retorno de renta (7% a nes debido a las oportunidades de una ler es de aproximadamente 96%. buena calidad de vida y bajos costos. Los proyectos de MIR Developments 8% anual), que se debe fundamentalLos interesados podrán obtener más Consultado sobre el nivel de actividad, forman parte de este crecimiento, mente a que el precio de la vivienda información en www.mirdevelopments.com, pedir el Ingeniero Rubén Kaufman, presi- atendiendo la demanda existente por en Orlando aún está un 22% debajo dente de MIR Developments, compa- departamentos de inversión. “Seguire- del promedio de USA, además de la información al mail directo de Rubén Kaufman: ñía FRONT desarrolladora que desde PERSPECTIVE VIEW hace un mos sumando nuestro aporte al desa- escasa oferta de unidades nuevas en 1 rkaufman@mirdevelopmets.com tiempo ha focalizado sus esfuerzos en rrollo de Orlando”, asegura el Ingeniero el mercado. O bien comunicarse telefónicamente al Kaufman remarcó que muy pronto la ciudad de Orlando, comentó que el Ruben Kaufman, quien continua féIF THIS SHEET DOES NOT MEASURE TO 24 x 36, IT HAS BEEN ENLARGED OR REDUCED. ADJUST SCALE ACCORDINGLY. THIS SHEET IS PART OF THE DOCUMENT SET AND SHOULD NOT BE SEPARATED. ALWAYS REFER TO THE LATEST DRAWING SET. teléfono de Argentina 011 5129 6870 o volumen de transacciones de ventas rreamente con la visión de que la ac- comenzarán a aceptar reservaciones al de USA (Whatsapp) +1 786 488 0410. registradas en los últimos dos años ha tual transformación llevara a Orlando a para comprar con precios “friends and
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RUBÉN SINAT
“BAJÓ EL COSTO DE LA AVISO DE CONSTRUCCIÓN, Y POR TERMAS ESO VENDEMOS UN 20% APARTA A DOS MÁS BARATO EN DÓLARES”
La firma de Ruben Sinat va a cumplir 25 años como desarrolladores e inmobiliarios en Resistencia, Chaco. Este año cumplió con la entrega de más de 100 unidades. Asegura que “prevemos activar la demanda con una baja del 20% en dólares en toda nuestra línea de producto”. ¿Cómo evalúa la situación actual de la construcción? Es una situación de mucha incertidumbre que impacta de lleno en el sector. También esperamos las medidas del nuevo gobierno, que seguramente
tendrán al sector de la construcción como foco: se necesita beneficios fiscales e impositivos para quien compre propiedades, porque eso reactivará al sector, generando rápidamente un repunte de la actividad económica: desde mano de obra, industria de la construcción, servicios, etc. ¿Cómo quedaron los precios? Nosotros estamos lanzando por estos últimos días del año, un descuento del 20% en toda nuestra línea de productos, desde los emprendimientos en pozo hasta los terminados. Es debido a que ha bajado significativamente el costo de la construcción y por ende nuestro valor de reposición. Y por eso lo trasladamos a nuestros clientes. Mientras tanto, este año hemos cumplido en entregar más de 100 unidades funcionales a nuestros clientes. Una prueba más que cumplimos con nuestros compromisos más allá de la coyuntura. ¿Hay oportunidades? Hay una regla de oro en el mercado que indica que “hay que comprar cuando todos venden y viceversa”. Bueno, hoy es sin dudas el mejor momento para comprar! Los desarrolladores están dispuestos a aceptar propuestas que en otro contexto serían impensadas. Por eso recomiendo que quienes tengan los dólares, necesiten
COLUMNAS
comprar o hacer un buen negocio, es el mejor momento. ¿Qué expectativas tienen? Aspiramos a que se puedan recrear las condiciones para poner de pie al sector nuevamente. Es importante que se premie a quien compra una propiedad en Argentina por sobre quién invierte en el mercado financiero o envía el dinero al exterior. Porque el primero genera trabajo y riqueza al país. La construcción es un círculo virtuoso que cuando se pone en funcionamiento beneficia a un sector muy amplio, generando empleo.
Saavedra 46 - 3500 Resistencia, Chaco (0362) - 4429771 rubensinat@gmail.com