Interview
‘Prestatie-eisen dagen markt uit voor circulaire oplossingen’ In plaats van vertrouwen wordt de uitwerking van circulair inkopen vaak geschat op bewijslast. Om dit te doorbreken moet de juiste vraag geformuleerd worden, om marktinnovaties gestalte te geven. Het eindresultaat is een bouw- en vastgoedsector die meer integraal tot oplossingen komt. Tekst: Marvin van Kempen
De kanteling is noodzakelijk, door een groeiende focus van eindgebruikers op tijdelijke huisvesting. “Eindgebruikers kopen een gebouw in en wij als bouwketen zijn onderdeel van dit inkoopproces”, vertelt Business Unit-director Bart Brink van ingenieursbureau Royal HaskoningDHV. “Het traject van de bouw- en vastgoedsector, die van grondstof tot gebouw naar recycling werkt, staat haaks op die van de eindgebruiker. Hij gebruikt een gebouw als middel voor een bedrijfsproces dat continu draait.” Brink ziet recentelijk relatief veel aandacht voor het circulair maken van materialen, terwijl dit volgens hem slechts een puzzelstuk in het grotere geheel vormt. “Veel completer is om een keuze te maken op basis van het toevoegen van waarde in het huisvestingsvraagstuk.” Die aanpak werd aangehouden bij de renovatie/nieuwbouw van het gemeentehuis van Brummen, waarbij waarde werd onderverdeeld in drie invalshoeken: gebruikerswaarde, belevingswaarde en technische waarde. “Allereerst sluit het gebouw aan op de primaire processen van de gemeente en is de huisvesting flexibel en aanpasbaar”, legt Royal HaskoningDHV consultant Martine Verhoeven uit. “De tweede invalshoek is belevingswaarde, die met imago en identiteit te maken heeft. Ten slotte is er de technische waarde, van energie, materialen en
Bij het project gemeentehuis Brummen werd waarde onderverdeeld in drie invalshoeken: gebruikerswaarde, belevingswaarde en technische waarde. Beeld: Robert Tjalondo.
technische oplossingen.” Om een balans tussen deze drie elementen te vinden, werden prestatie-eisen per onderdeel geformuleerd.
Restwaarde meenemen in businesscase Tijdelijkheid van gemeentehuis Brummen Royal HaskoningDHV vervulde de adviseursrol voor de renovatie van het gemeentehuis Brummen. Het artikel ‘Hier is de goede vraag gesteld’ op DuurzaamGebouwd.nl gaat over dit ambitieuze project. ABC Nova-directeur Bert Melles, architect Thomas Rau voormalig medewerker RoyalHaskoningDHV en huidig architect en advierus bij bureau Blossom, Maartje van den Berg en wethouder Eef van Ooijen sloten onder anderen aan bij dit rondetafelgesprek, onder leiding van Duurzaam Gebouwd-expert Flip Verwaaijen.
“Die eisen gaven de markt ruimte om te zoeken naar circulaire oplossingen als antwoord op deze vraag”, vult Brink aan. “Daarnaast heeft de uitvraag voor een Design & Build-contract van twintig jaar hieraan bijgedragen. Hierdoor kon een leverancier restwaarde meenemen in zijn businesscase”, legt hij uit. Hij waarschuwt tegelijkertijd voor een te ver doorgevoerde scherpstelling op bewijslast, vooral zichtbaar in projecten waarin een relatief grote hoeveelheid tijd wordt besteed aan eigenschappen van circulaire producten. “Zo moet je bij een grondstoffenpaspoort de bewijslast over je
duurzaam gebouwd | september 2015
105