PROIECT ȘI EXECUȚIE Finanţare
Ce credit putem lua pentru cumpărarea unui apartament? Chiar dacă noile reglementări ce vizează creditarea au dus la o restricţionare a împrumuturilor imobiliare, mai ales prin mărirea avansului, băncile tot au reuşit să vină pe piaţă cu oferte interesante. Text: COSTEL POPA e-mail: costel.popa@hiparion.com
O
primă variantă atunci când vă gândiţi să accesaţi un credit pentru a cumpăra un apartament este programul Prima Casă, însă suma maximă pe care o puteţi accesa prin acest program este de 57.000 de euro pentru locuinţele finalizate, la care se va adăuga avansul de 5%. Dacă vă aflaţi în situaţia în care preţul apartamentului pe care vreţi să-l cumpăraţi este mai mare decât suma mai sus amintită, şi dispuneţi şi de avansul necesar, atunci ar trebui să luaţi în calcul un credit imobiliar. Pentru a veni în sprijinul
18
PLANUL CASEI MELE
018-019 credit costel.indd 18
|
dumneavoastră am căutat cele mai bune oferte pentru suma de 70.000 de euro, creditată pe o perioadă de 30 de ani.
Marfin Bank – suma de rambursat: 147.304 euro
Condiţii - Dobândă: 6% - fixă în primii trei ani, după care devine variabilă, fiind calculată în funcţie de Euribor la trei luni, plus o marjă fixă; - Avans: minimum 15%; - Venit minim: 4.576 lei; - Grad maxim de îndatorare: 60% din veniturile realizate; - Perioada de creditare: perioada maximă poate ajunge până la 35 de ani;
- Garanţii: ipotecă asupra imobilului pe care îl achiziţionaţi. La aceasta se mai adaugă cesionarea poliţei de asigurare a imobilului ipotecat; - Veţi beneficia de asigurarea gratuită a imobilului în primii trei ani, iar începând cu al patrulea an valoarea poliţei trebuie să fie de minimum 100% din credit; - Nu veţi plăti comision de acordare şi nici de rambursare anticipată în perioada în care dobânda creditului este variabilă; - Veniturile acceptate: salarii, pensii, venituri din activităţi independente sau ca persoană fizică autorizată, drepturi de
»
Aprilie 2012
3/19/2012 1:05:56 PM