Issuu on Google+

Planul casei mele

Anul XIV, nr. 4, APRILIE 2012 Preț: 10,40 lei (include CD înfoliat)

gratuit

Planul

72 pagini

Culori, Eco și Sănătate

casei mele

Anul XIV, nr. 4, APRILIE 2012

19

2 Proiecte de vânzare 1 Proiect de casă ieftină

proiecte

2 Proiecte de case din lemn 10 Proiecte de case 2 Proiecte de grădină 2 Proiecte de amenajare interioară

piaţa imobiliară

» proiecte » credite și finanţări » legislaţie

Ce credit putem lua pentru cumpărarea unui apartament?

Studiul geotehnic, un pas important în construirea casei »

Preț: 10,40 lei (include CD înfoliat)

195 mp

220 mp »

Structura de rezistenţă, în funcţie de materiale şi tehnologie coperta pcm 04.2012d.indd 1

3/23/2012 10:50:01 AM

2

PLANUL CASEI MELE

003-004 editorial - sumar.indd 2

|

Aprilie 2012

3/22/2012 1:24:02 PM

sumar piaţa imobiliară

» proiecte » credite și finanţări » legislaţie

Planul casei mele

actualitate

14

06 Terenuri

Cum s-au scumpit terenurile de lângă Autostrada Bucureşti-Ploieşti

10 Legislaţie

Studiul geotehnic, un pas important în construirea casei

12 Materiale

Bolţari din beton pentru zidărie

14 Internațional

Piaţa imobiliară din Anglia ar putea reveni în forţă, în 2012

proiect și execuție

18 Finanțare

Ce credit putem lua pentru cumpărarea unui apartament?

20 Infrastructură

Cel mai mare parc de distracţii din ţară se va construi la Domneşti

24 Șantier

32

aprilie

Structura de rezistenţă, în funcţie de materiale şi tehnologie

28 Execuție proiect

Realizarea zidăriei şi turnarea plăcii etajului Casă realizată pe două sisteme constructive diferite

38 Proiecte de vânzare 42 Proiect de casă ieftină 44 Proiecte de case din lemn 48 Proiecte de casă 68 Proiecte de grădină Grădinile japoneze O grădină pe teren înclinat

72 Proiecte de amenajare interioară

Clasic reinterpretat Amenajare open space pentru o locuinţă de lux

80 Evenimente

CD

68

72

15 proiecte de case, 2 proiecte amenajări de grădină,

m u l t i m e d i a 2 proiecte amenajări interioare

Aplicaţie video 3D de prezentare a 10 case, Material video

Aprilie 2012

003-004 editorial - sumar.indd 3

|

PLANUL CASEI MELE

3

3/19/2012 4:29:53 PM

EDITORIAL

Planul casei mele Publisher Viorica Iorgulescu Redactor-şef Mariana Nicolae Art Director Iulian Filache Redactor Costel Popa Colaboratori Alexandra Antohi, Diana Stere, Carmen Bejan Fotograf Alexandru Dan Credite foto www.shutterstock.com Corector Marius Iancu Advertising Sales Manager Viorica Iorgulescu E-mail: viorica.iorgulescu@medienholding.ro Traffic Manager: Claudia Ioniţă Marketing Manager Cătălin Bindea Planul Casei Mele este o publicație lunară a Hiparion Publishers, parte a SC Media Gamma Publishers

Director general Adrian Rus Director vânzări Home&Deco Radu Găvruş Director producție Mihai Voivod Prelucrare imagine Daniel Dragomir Abonamente Constantin Badea Telefon: 021-202.82.06 E-mail: abonamente@medienholding.ro Corespondență O.P. 33, C.P. 52, Bucureşti E-mail: planulcaseimele@hiparion.com www.hiparion.com Adresa Nerva Traian nr. 3, bl. M 101, et. 5, sector 3, Bucureşti, Telefon: 021-20.28.270 Fax: 021-20.28.269, Membru fondator Cătălin Berari Tipărit la: Radin Print prin reprezentantul pentru România 4 Colours www.4colours.ro Distribuţie: Hiparion Distribution, TUTUN şi ZIARE, Millenium Press, Hachette Distribution PLANUL CASEI MELE este o publicaţie lunară a Medien Holding Copyright Media Gamma Publishers PLANUL CASEI MELE este marcă înregistrată ISSN 1454-041x Media Gamma Publishers este parte a grupului de firme Revista Planul Casei Mele beneficiază de rezultate de audiență conform Studiului Național de Audiență măsurate în perioada mai 2011 - ianuarie 2012. Reproducerea integrală sau parțială a textelor sau ilustrațiilor din revista Planul Casei Mele este posibilă numai cu acordul prealabil scris al Media Gamma Publishers. Întreaga responsabilitate pentru conținutul materialelor revine autorilor acestora.

4

PLANUL CASEI MELE

003-004 editorial - sumar.indd 4

|

Să construim inteligent

Î

nainte de a demara lucrările la viitoarea voastră locuinţă, vă sfătuiesc să vă documentați foarte bine din revistele de specialitate referitor la etapele care trebuie parcurse. Totul este important – de la alegerea terenului, a proiectului sau a soluţiei constructive până la echipa cu care veţi lucra – şi merită să îi acordaţi atenţia necesară, pentru că un pas greşit vă poate crea probleme pe termen îndelungat. Un factor determinant în alegerea terenului îl reprezintă, de cele mai multe ori, preţul. Atenţie însă! Un preţ mic într-o zonă favorabilă din punctul de vedere al utilităţilor şi al apropierii de oraş ar trebui să vă ridice semne de întrebare. Este posibil ca acest lot să aibă probleme foarte mari, cum ar fi calitatea solului sau să fie traversat de conducte. O astfel de problemă a întâmpinat proprietarul unei case, care a aflat că lotul său este traversat de 2 conducte doar după ce a cumpărat terenul, motiv pentru care a amânat construirea locuinţei cu aproximativ un an. Care au fost restricţiile, dar şi soluţiile găsite pentru ridicarea casei, aflaţi din materialul de la rubrica Poveste de Proiect. Pentru a nu întâmpina astfel de probleme, vă sfătuiesc să realizaţi un studiu geotehnic al terenului. Tot ce trebuie să ştiţi despre acest procedeu găsiţi la rubrica Legislaţie. În cazul în care nu ştiţi pentru ce tip de structură de rezistenţă să optaţi, vă venim iar în ajutor prin articolul de la rubrica Şantier. Vă prezentăm care sunt opţiunile, cu avantajele şi dezavantajele fiecărei categorii în parte. Şi în această lună vă oferim o gamă variată de proiecte de case, de amenajări interioare şi de grădini, de unde le puteţi alege pe cele mai potrivite bugetului vostru. În plus, vă oferim gratuit 3 suplimente – în total 62 de pagini – cu sfaturi despre ”Culori în amenajarea locuinţei”, cum să construim şi să trăim “Eco” şi cum să avem grijă de “Sănătate”. Lectură placută!

Mariana Nicolae Redactor-șef mariana.nicolae@hiparion.com

Cumpără de pe www.chiosculdeziare.ro versiunea online a revistei Planul Casei Mele

Aprilie 2012

3/21/2012 2:47:47 PM

Aprilie 2012

003-004 editorial - sumar.indd 5

|

PLANUL CASEI MELE

5

3/21/2012 5:16:28 PM

ACTUALITATE Terenuri

Cum s-au scumpit terenurile de lângă Autostrada Bucureşti-Ploieşti Încă de la anunţarea proiectului Autostrăzii Bucureşti-Ploieşti, proprietarii terenurilor de pe lângă acest tronson au ridicat imediat preţurile pentru loturile puse la vânzare, acestea crescând în unele locuri şi cu 200%. Text/ Foto: COSTEL POPA e-mail: costel.popa@hiparion.com

Î

n 2007, Guvernul a demarat unul dintre proiectele de anvergură ce viza realizarea unui tronson de autostradă care să lege Bucureştiul de Ploieşti. Tronsonul face parte dintr-un proiect mai amplu, şi anume acela al Autostrăzii

6

PLANUL CASEI MELE

006-009 terenuri.indd 6

|

A3, care va lega practic Bucureştiul de Transilvania. Lucrările la porţiunea dintre Bucureşti şi Ploieşti, începute în 2007, au avut un prim termen de finalizare în 2009, însă acesta a fost amânat pentru 2012. În prezent, sunt într-o stare avansată, fiind finalizate în proporție de peste 90%, conform datelor furnizate de autorităţi, acum lucrându-se la ultimii 14 km. Tronsonul se întinde pe o distanţă de 62 km şi va porni din Sectorul 2 din Bucureşti, din strada Petricani, urmând să traverseze localităţile Voluntari-Pipera, Otopeni, Tunari, Snagov, Moara Vlăsiei şi Bărcăneşti. Încă de la anunţarea proiectului, proprietarii terenurilor de pe lângă acest tronson au speculat imediat piaţa, ridicând preţurile pentru

loturile puse la vânzare. Vom încerca să vedem care a fost evoluţia, ce se mai vinde şi la cât au ajuns preţurile terenurilor aflate lângă Autostrada Bucureşti-Ploieşti

Preţul a crescut cu 200% faţă de perioada anterioară proiectului

În perioada de „boom” imobiliar, dar mai ales începând cu anul 2008, preţurile terenurilor din zonele traversate de Autostrada Bucureşti-Ploieşti

Aprilie 2012

3/19/2012 1:01:18 PM

au crescut destul de mult. Proprietarii acestor loturi au speculat imediat preţul, motivaţi fiind la acea vreme de interesul tot mai crescut pentru aceste zone. Se pare că au existat persoane care au cumpărat terenuri fie şi numai pentru a fi despăgubite în urma exproprierilor şi mai puţin pentru a investi în acele suprafeţe. De asemenea, factorii determinanţi ai acestei creşteri au fost, pe de-o parte,

dinamica pieţei imobiliare, care a dus la o supraestimare a proprietăţilor, iar pe de alta, dezvoltarea continuă a infrastructurii zonei, implicit construirea autostrăzii. Agenţiile imobiliare care se ocupă de această zonă spun că preţurile terenurilor de pe lângă autostradă au ajuns la o creştere de peste 200%, în comparaţie cu perioada anterioară lansării proiectului. „Din 2009, valorile au scăzut cu mult, însă

şi în acest moment se poate afirma că preţurile cerute sunt considerate supraestimate. În prezent, nu putem estima care ar fi preţul real de tranzacţionare, întrucât piaţa terenurilor este încă instabilă, însă poate porni de la câteva zeci de euro/mp în zonele mai puţin favorizate şi poate depăşi 100 de euro/mp în zonele mai dezvoltate din apropierea Capitalei”, a declarat Costin Lazăr, Associated Partner Neoland Real Estate.

»

Aprilie 2012

006-009 terenuri.indd 7

|

PLANUL CASEI MELE

7

3/19/2012 1:01:23 PM

ACTUALITATE Terenuri

Cele mai scăzute valori se întâlnesc în Bărcăneşti şi Moara Vlăsiei, unde metrul pătrat se vinde începând cu 10 euro .❞— Oscar Wilde »

Preţuri terenuri libere de construcţie Zona

Preţ (euro/mp)

Otopeni

35-50 euro/mp

Voluntari-Pipera

80-150 euro/mp

Tunari

20-40 euro/mp

Snagov

15-20 euro/mp

Moara Vlăsiei

15-25 euro/mp

Bărcăneşti

10-20 euro/mp

Zona VoluntariPipera va cunoaşte în continuare o dezvoltare accentuată

Dintre zonele traversate de Autostrada Bucureşti-Ploieşti, specialiştii imobiliari estimează o dezvoltare mai accentuată în viitorul apropiat în Voluntari Pipera. Această zonă a atras, în ultimii ani, jucători importanţi

ai pieţei imobiliare, atât pe segmentul rezidenţial, cât şi pe cel de office sau retail. Aici au fost ridicate locuinţe, complexuri rezidenţiale sau clădiri de birouri care vizau clienţii cu un buget peste clasa medie. Se poate spune că această exploatare imobiliară a dus astfel la formarea unei noi zone premium. „Voluntari – Pipera se află, comparativ cu alte zone adiacente Bucureştiului, într-o continuă dezvoltare, în ciuda perioadei de criză pentru investiţiile imobiliare. Iar finalizarea proiectului de autostradă va atrage cu siguranţă interesul investitorilor, deschizându-se în acest fel calea către noi oportunităţi de investiţie în zonă”, completează Costin Lazăr. Alte zone pentru care posibilitatea unei dezvoltări în următoarea perioadă este destul de mare sunt cele de pe teritoriul localităţilor Moara Vlăsiei şi Bărcăneşti, unde se găsesc suprafeţe mai mari de teren liber de construcţie, deoarece au fost mai puţin vizate de dezvoltatori. Preţurile practicate aici sunt mai accesibile, iar o bună parte din utilităţi sunt prezente sau urmează a fi implementate. Totodată, proprietarii de terenuri amplasate în zona nodurilor rutiere, unde vor fi amenajate puncte de asistenţă şi spaţii comerciale, vor profita de pe urma construcţiei autostrăzii, chiar dacă sunt la distanţe relativ mari de aceasta.

Se caută loturile de 500 mp, bine poziţionate

Din punctul de vedere al accesului la utilităţi, zonele 8

PLANUL CASEI MELE

006-009 terenuri.indd 8

|

Aprilie 2012

3/19/2012 1:01:28 PM

din apropierea Capitalei care au acces la Autostrada Bucureşti-Ploieşti s-au dezvoltat foarte mult în ultimii ani. Totuși, în acest moment sunt puţine zone care beneficiază de întreaga infrastructură de utilităţi. Dezvoltarea infrastructurii nu a reuşit să ţină pasul, pe alocuri, cu explozia de construcţii rezidenţiale şi de birouri din zona de nord. Printre cele mai căutate sunt loturile cu suprafeţe de 500 mp, bine poziţionate şi care beneficiază de un minim de utilităţi. De asemenea, se caută şi suprafeţe mai mari pentru dezvoltări ce vizează segmentul office sau industrial, mai ales dacă acestea sunt cât mai aproape de traseul autostrăzii şi se află în zonele limitrofe Capitalei sau Ploieştiului. În privinţa preţurilor,

nivelul acestora l-a depăşit pe cel al terenurilor din jurul Autostrăzii Soarelui datorită accesibilităţii (mai multe noduri rutiere în apropierea Bucureştiului) şi dezvoltării spre nord a Capitalei. Preţurile variază în funcţie de utilităţile terenului şi ale zonei, dar şi de proximitatea faţă de Capitală. Cele mai scăzute valori se întâlnesc în Bărcăneşti şi Moara Vlăsiei, unde metrul pătrat se vinde începând cu 10 euro şi poate ajunge până la 20-25 de euro. Cu cât ne apropiem de Bucureşti, valoarea loturilor creşte. Astfel, în Tunari, preţurile sunt cuprinse între 20 şi 40 de euro/mp, în Otopeni pot ajunge şi la 50 de euro/ mp, iar cele mai scumpe sunt în Pipera, unde un lot bine poziţionat şi cu toate utilităţile poate ajunge şi la 150 de euro/mp. Aprilie 2012

006-009 terenuri.indd 9

|

PLANUL CASEI MELE

9

3/20/2012 11:30:47 AM

ACTUALITATE Legislație

Studiul geotehnic, un pas important în construirea casei O casă trainică trebuie să aibă o fundaţie corespunzătoare. Pentru aceasta trebuie să ştim de la bun început ce se ascunde sub terenul pe care vrem să construim, motiv pentru care studiul geotehnic reprezintă un pas important.

D

e cele mai multe ori, atunci când cumpărăm un teren ne lăsăm ispitiţi de preţul atractiv, scăpând din vedere calitatea lui. Din acest motiv, specialiştii recomandă ca înainte de a semna actele de cumpărare să solicităm realizarea unui studiu geotehnic, mai ales dacă acesta se află situat în zonele cu probabilitate de instabilitate. Prin efectuarea acestui studiu putem elimina o serie de probleme sau vicii ascunse ale terenului, care pot ieşi la iveală ulterior.

10

PLANUL CASEI MELE

010-011 legislatie studiu geotehnic.indd 10

|

Text: COSTEL POPA e-mail: costel.popa@hiparion.com Foto: arhivă PLANUL CASEI MELE

Ce este studiul geotehnic?

Este o documentaţie tehnică ce analizează stratificarea terenului, adâncimea optimă de fundare a construcţiei şi capacitatea portantă a solului, furnizând inginerului proiectant al structurii de rezistenţă informaţiile necesare pentru dimensionarea corectă a fundaţiei unei clădiri cu unul sau mai multe niveluri. Tot acum se află detalii despre pânza freatică şi adâncimea la care se află ea, dar şi în ce măsură este necesară hidroizolarea fundaţiei. Dacă aceasta se situează la o adâncime mică, fundaţia trebuie făcută în aşa fel încât să fie eliminată posibilitatea ca locuinţa să se scufunde în timp. Studiul geotehnic se realizează prin executarea unor foraje pentru prelevarea probelor de pământ. Odată extrase aceste probe, sunt duse în laboratoare specializate şi supuse unor serii de teste (de tasare, de compresiune etc.). În urma acestora se vor

trage o serie de concluzii şi recomandări ale specialiştilor care au executat analiza. Complexitatea acestui studiu este dată de numărul mare de factori luaţi în calcul, din diferite domenii ale geologiei şi geofizicii (geologie inginerească, electrometrie, geologie istorică, stratigrafie, seismică), precum şi domenii ale matematicii şi statisticii sau geografiei. Pe baza acestor rezultate şi a observaţiilor din teren va fi întocmit referatul geotehnic, care alături de fişele de sondaj reprezintă dosarul studiului geotehnic.

Ce se poate întâmpla în lipsa unui studiu geotehnic?

Dacă la celelalte elemente ale casei (stâpli, pereţi, acoperiş etc.) se poate interveni relativ uşor, în cazul fundaţiei acest lucru este mai greu şi costisitor. Prin acest studiu putem economisi timp şi vom scuti cheltuielile foarte mari ce pot avea loc la efectuarea unor lucrări de consolidare sau sprijin. De asemenea,

Aprilie 2012

3/19/2012 1:02:18 PM

specialiştii spun că există compresibile; posibilitatea să nu se poată - analiza geotehnică este foarte construi pe un teren, mai importantă pentru terenurile ales dacă acesta are un grad situate în zone cu activitate ridicat de inundabilitate şi de seismică ridicată. alunecare. Tocmai de aceea De asemenea, există şi este bine să luaţi în calcul impuneri la nivel legislativ următoarele aspecte: prin care orice proiect de - fiecare tip de pământ suportă reabilitare, consolidare, o anumită presiune exterioară, modernizare, recondiţionare determinată pe baza datelor a unui imobil vechi sau de din studiul geotehnic. Fără construire a unei noi clădiri acestea se poate ajunge la trebuie să aibă la bază studii ruperi în interiorul structurii geotehnice. Elaborarea terenului şi, implicit, la efecte acestui studiu reprezintă asupra integrităţii clădirii; documentaţia geotehnică - din lipsa unor informaţii de bază necesară proiectării adecvate şi din dorinţa de a oricărei construcţii, fiind spori calitatea construcţiei, obligatorie pentru obţinerea proiectantul poate supradimen- autorizării lucrărilor de siona structura, cheltuindu-se construire. în acest fel mai mult decât ar trebui cu achiziţia fierului, Documente necesare betonului sau cu manopera; elaborării unui studiu - sunt terenuri argiloase sau geotehnic sensibile la umezire care pot Printre actele pe care trebuie acţiona asupra fundaţiilor să le aveţi atunci când şi pot afecta atât aspectul solicitaţi un studiu geotehnic construcţiei (finisajele), cât şi se numără: integritatea acesteia; - tema de proiect, care - în zonele de câmpie, sub descrie tipul şi dimensiunile stratul de nisip sau pietriş pot construcţiei ce urmează a se exista straturi mâloase foarte ridica. Aici trebuie specificate

informaţii cu privire la amprenta la sol a construcţiei, dacă sunt pereţi comuni cu clădiri existente, regimul de înălţime al clădirii (subsol, demisol, parter şi numărul de etaje), suprafaţa terenului pe care va fi amplasată locuinţa etc.; - planul de situaţie detaliată în care se va specifica dacă terenul se află în pantă, apropierea lotului de apă (lac, pârâu, râu), înclinaţia terenului şi zona geografică exactă unde va fi construită locuinţa; - copie după certificatul de urbanism; - extrasul de carte funciară. În privinţa costurilor, studiul geotehnic nu are un preţ fix, acesta stabilindu-se în funcţie de regimul de înălţime al obiectivului propus şi de amprenta la sol. Totodată, se va ţine sema şi de numărul de foraje executate şi de adâncimea acestora, de numărul de probe prelevate şi analizate în laborator, de amplasamentul obiectivului şi de geomorfologia terenului. Aprilie 2012

010-011 legislatie studiu geotehnic.indd 11

De reţinut!

Pentru a evalua un teren în vederea construcţiei unui imobil, în primă fază se recomandă efectuarea unui studiu geotehnic preliminar. Documentaţia poate fi folosită pentru fazele preliminare de proiectare (studiu de fezabilitate, elaborarea proiectelor de urbanism etc.).

În cazul realizării unei clădiri rezidenţiale, studiul geo presupune: - executarea unuia sau mai multor foraje pe terenul pe care va fi amplasată construcţia; - prelevarea probelor de pământ şi de apă (dacă este cazul); - analiza în laborator a probelor de pământ şi apă; - întocmirea referatului geotehnic şi verificarea documentaţiei de către un expert autorizat.

|

PLANUL CASEI MELE

11

3/19/2012 1:02:21 PM

ACTUALITATE Materiale

Bolţari din beton pentru zidărie Bolţarii de zidărie sunt elemente prefabricate folosite deopotrivă în construcţiile civile şi industriale.

P

entru construirea unei case există două tipuri de bolţari: de fundaţie şi de zidărie. În funcţie de aceste destinaţii, ei au anumite forme şi, în general, caracteristici bine definite. Bolţarii de fundaţie se folosesc pentru construirea fundaţiilor zidurilor portante, indiferent că este vorba de clădiri industriale sau civile. Pot fi folosiţi şi la ridicarea unor anexe ale clădirilor – garaje sau pivniţe.

Structurile astfel construite pot fi consolidate prin turnarea betonului armat direct în zidărie, fără o cofrare prealabilă.

dimensiunea exactă, cu implicaţii pozitive asupra timpului de lucru, a costului manoperei şi, mai ales, a calităţii lucrării executate.

Bolţarii de zidărie pot fi utilizaţi aproape oriunde se impune construirea unui zid (inclusiv la construirea unui gard). Cu acelaşi succes pot fi utilizaţi la ridicarea zidurilor exterioare şi a celor interioare.

La capitolul dezavantaje putem trece termoizolarea deficitară, ca în cazul oricăror elemente (prefabricate sau nu) din beton. De acest dezavantaj se poate scăpa însă cu ajutorul tehnologiilor moderne de termoizolare.

Printre avantajele folosirii bolţarilor se află mărimea lor (se lucrează cu spor) și

Bolţar pentru fundaţie; dimensiuni: 15x50x23 cm; Hornbach; preţ: 3,55 lei/buc. (de la 72 buc. = 1 palet, preţul este 3,40 lei/buc.)

Bolţar de zidărie BZ 1; h: 200 mm, L: 400 mm, l: 300 mm; Elis Pavaje; preţ: 5,1 lei/buc. Bolţar de zidărie zidărie; dimensiuni: 12x50x22 cm; Bricostore; preţ: 4,19 lei/buc. 76 buc/m3 (de la 96 buc.= 1 palet preţul este 3.84 lei/buc.) 12

PLANUL CASEI MELE

012-013 shopping aprilie.indd 12

|

Aprilie 2012

3/22/2012 11:40:33 AM

Bolţar de zidărie BZ 2; h: 200 mm, L: 400 mm, l: 125 mm; Elis Pavaje; preţ: 2,5 lei/buc. Bolţar fundaţie; dimensiuni: 30x50x23 cm; Bricostore; preţ: 4,39 lei/buc. 29 buc/m3 (de la 36 buc. = 1 palet, preţul este de 4.19 lei/buc.)

Bolţar pentru fundaţie; dimensiuni: 20x50x23 cm; Bricostore; preţ: 4,05 lei/buc. (de la 60 buc. = 1 palet, preţul este 3.65 lei/buc.) Bolţar de zidărie BZ 3; h: 200 mm, L: 400 mm, l: 250 mm; Elis Pavaje; preţ: 4,4 lei/buc.

Bolţar pentru zid despărţitor; dimensiuni: 12x50x22 cm; Hornbach; preţ: 3,78 lei/buc. (de la 96 buc = 1 palet, preţul este 3,60 lei/buc.)

Bricostore www.bricostore.ro

Elis www.elis.ro

Bolţar de zidărie; dimensiuni: 25x50x22 cm; Bricostore; preţ: 7,49 lei/buc. (de la 48 buc. = 1 palet, preţul este 6.89 lei/buc.)

Hornbach www.hornbach.ro

Bolţar de zidărie BZ 4; h: 200 mm, L: 400 mm, l: 200 mm; Elis Pavaje; preţ: 4,2 lei/buc.

Aprilie 2012

012-013 shopping aprilie.indd 13

|

PLANUL CASEI MELE

13

3/22/2012 11:40:44 AM

ACTUALITATE Internațional

Piaţa imobiliară din Anglia ar putea reveni în forţă, în 2012 Chiar dacă începutul de an pentru piaţa imobiliară din Anglia a fost unul slab, specialiştii sunt optimişti şi spun că perspectivele pentru a doua jumătate a anului 2012 pot fi peste aşteptări. Text: COSTEL POPA e-mail: costel.popa@hiparion.com

14

PLANUL CASEI MELE

014-017 international anglia.indd 14

|

Aprilie 2012

3/19/2012 1:05:24 PM

S

pecialiştii estimează că în acest an perspectivele pot fi extraordinare pentru piaţa imobiliară engleză, mai ales în cea de-a doua parte a anului. Jocurile Olimpice care se vor desfăşura la Londra şi acţiunile hotărâte ale Băncii Centrale ale Angliei pe piaţa de obligaţiuni sunt elemente determinante pentru tendinţele pozitive ale economiei britanice. „Anul acesta vom avea un început lent, dar, din fericire, un final puternic care va creşte aşteptările pentru 2013. Ultimele 12 luni ne-au condus către o reaşezare moderată a economiei ţării. Este clar că actuala criză financiară şi presiunile fiscale impuse

au slăbit economia mai mult decât se estimase, însă pentru acest an suntem optimişti”, afirmă într-un comunicat de presă Richard Batten, director executiv al companiei imobiliare Jones Land Lasalle.

Guvernul britanic va investi 400 mil. de lire în sectorul imobiliar

În ianuarie, preţul caselor din Anglia a cunoscut o creştere medie de 1,1%, faţă de luna precedentă. Acest lucru se pare că a fost determinat, pe de o parte, de cei care s-au grăbit să-şi achiziţioneze o locuinţă în această perioadă, când preţurile sunt mai accesibile, iar pe alta, de uşoara relaxare a împrumuturilor

bancare, care i-au făcut pe cumpărători să ia în calcul şi această soluţie financiară. La creşterea din ianuarie se mai adaugă alte 0,6 procente înregistrate în luna februarie a acestui an. „Faptul că preţul caselor a continuat să crească şi în februarie ne face să credem că anumite paliere ale economiei nu au fost atât de grav atinse precum am crezut, după ce economia Angliei a cunoscut o contractare pe finalul celui de-al doilea semestru al anului trecut”, afirmă Robert Gardner, economist-şef Nationwide. Cererea este şi ea în creştere, dacă ţinem cont de faptul că numărul cumpărătorilor aflaţi la prima locuinţă se ridică

Anglia a jucat un rol important în progresul arhitecturii vestice De-a lungul istoriei, Anglia a avut un rol important în tot ceea ce înseamnă arhitectură occidentală. Această ţară poate fi definită cu uşurinţă ca fiind leagănul celor mai notabile castele şi forturi medievale din lume, incluzând aici faimoasele construcţii precum Castelul Warwick (Warwick Castle), Turnul Londrei (Tower of London), Castelul Windsor (Windsor Castle). Cel din urmă este şi cel mai mare şi mai îndelung locuit în timp castel din lume. Anglia este cunoscută pentru numeroasele case grandioase de la ţară sau pentru bisericile şi catedralele medievale şi mai târzii, precum York Minster. Arhitecţii englezi şi-au adus contribuţia la multe stiluri de-a lungul secolelor, incluzând arhitectura Tudor, barocul englez, stilul georgian, dar şi mişcările victoriene precum ”reînvierea goticului”. Printre cei mai cunoscuţi arhitecţi contemporani englezi se află Norman Foster şi Richard Rogers.

Londra

Aprilie 2012

014-017 international anglia.indd 15

|

PLANUL CASEI MELE

15

3/19/2012 1:05:27 PM

ACTUALITATE Internațional Londra

Preţ apartamente (euro/mp) Zona centrală Londra 7.000 – 11.800 Southampton 1.200 – 2.000 Bristol 3.400 – 5.000 Birmingham 2.800 – 2.950 Liverpool 1.300 – 1.500 Leeds 2.200 – 2.400

Zona semicentrală 4.100 – 5.900 1.100 – 1.300 2.000 – 3.100 1.100 – 1.350 900 – 1.200 1.100 – 1.400

*Sursa: www.numbeo.com

Southampton

Diferenţele majore de preţ între nordul şi sudul Angliei sunt acum mai mari ca niciodată, arată rapoartele companiilor imobiliare. De exemplu, partea de nord-vest a ţării este singura care în ultima perioadă cunoaşte uşoare scăderi de preţ ale locuinţelor. Aici se găsesc cele mai mici preţuri de tranzacţionare, valoarea medie a unei locuinţe la începutul anului fiind de 110.000 de lire sterline. La polul opus se află oraşele din zona de sud-est, unde preţul mediu este aproape dublu, depăşind 207.000 de lire sterline. Cele mai scumpe proprietăţi se găsesc însă în Londra, media fiind de peste 350.000 de lire sterline. În plus, trendul este unul ascendent pentru toate cartierele capitalei, din cauză că sunt tot mai puţine proprietăţi de vânzare. Numărul locuinţelor londoneze scoase la vânzare a scăzut la aproape 16.000 în toamna anului trecut, adică cu 14% mai puţin faţă de aceeaşi perioadă din 2010.

16

» la circa 200.000 pe an, iar în

perioada 2010 – 2011 în Anglia au fost finalizate doar 105.930 de noi locuinţe. De asemenea, se estimează că Anglia are nevoie de peste 230.000 de noi locuinţe pe an pentru a acoperi cererea. Puterea de cumpărare slăbită şi o oarecare lipsă de interes din partea investitorilor pentru acest segment rămân principalele motive care au dus la o contragere a pieţei construcţiilor rezidenţiale. Pe de altă parte, guvernul britanic doreşte revitalizarea sectorului construcţiilor prin strategia cu privire la dezvoltarea locuinţelor, lansată în toamna anului trecut. Acesta include planuri ce garantează împrumuturi pentru mai mult de 100.000 de cumpărători aflaţi la prima locuinţă şi investiţia a 400 de milioane de lire sterline în sectorul imobiliar. Totuși, specialiştii spun că aceste măsuri, foarte importante şi bine venite, nu sunt suficiente pentru a se reveni rapid la o piaţă imobiliară sănătoasă, mai ales că aceasta a cunoscut deprecieri importante în ultimii ani.

PLANUL CASEI MELE

014-017 international anglia.indd 16

Bristol

|

Birmingham

Clienţii străini, tot mai interesaţi să investească în cartierele Londrei

La finele anului trecut, companiile imobiliare au înregistrat o creştere a solicitărilor din partea clineţilor străini, mai ales din partea celor ruşi. În perioada octombrie-decembrie din 2011, aproximativ 20% dintre tranzacţiile de proprietăţi premium s-au făcut cu investitori veniţi din Rusia. Cartierele vizate au fost Kensington, Chelsea,

Belgravia şi Knightsbridge, se arată într-un comunicat al Hamptons International. „Colaborarea cu un translator este acum inclusă în serviciile noastre curente, deoarece cumpărătorii de peste hotare vin în număr din ce în ce mai mare. Mai mult decât atât, un client străin care vede o proprietate care îi place, la un preţ rezonabil, se decide extrem de rapid şi caută să semneze contractul cât mai degrabă”, declară un reprezentant al companiei imobiliare Knight Frank LLP. De asemenea, nici clienţii din Orientul Mijlociu nu s-au lăsat mai prejos, aceştia reprezentând aproximativ 16% din piaţă. În schimb, numărul cumpărătorilor din China a scăzut, ponderea lor fiind de 2%, în ultimele luni ale lui 2011. Însă, nu numai Londra este atractivă. De exemplu, în Oxford, în ultimele luni, în aproape 40% din tranzacţii au fost implicaţi clienţi străini. Efectul acestor tranzacţii se pare că va fi mult mai vizibil peste cinci-zece ani, când populaţia oraşului va fi mult diversificată, spun consultanţii britanici.

Aprilie 2012

3/19/2012 1:05:34 PM

Aprilie 2012

014-017 international anglia.indd 17

|

PLANUL CASEI MELE

17

3/19/2012 1:05:34 PM

PROIECT ȘI EXECUȚIE Finanţare

Ce credit putem lua pentru cumpărarea unui apartament? Chiar dacă noile reglementări ce vizează creditarea au dus la o restricţionare a împrumuturilor imobiliare, mai ales prin mărirea avansului, băncile tot au reuşit să vină pe piaţă cu oferte interesante. Text: COSTEL POPA e-mail: costel.popa@hiparion.com

O

primă variantă atunci când vă gândiţi să accesaţi un credit pentru a cumpăra un apartament este programul Prima Casă, însă suma maximă pe care o puteţi accesa prin acest program este de 57.000 de euro pentru locuinţele finalizate, la care se va adăuga avansul de 5%. Dacă vă aflaţi în situaţia în care preţul apartamentului pe care vreţi să-l cumpăraţi este mai mare decât suma mai sus amintită, şi dispuneţi şi de avansul necesar, atunci ar trebui să luaţi în calcul un credit imobiliar. Pentru a veni în sprijinul

18

PLANUL CASEI MELE

018-019 credit costel.indd 18

|

dumneavoastră am căutat cele mai bune oferte pentru suma de 70.000 de euro, creditată pe o perioadă de 30 de ani.

Marfin Bank – suma de rambursat: 147.304 euro

Condiţii - Dobândă: 6% - fixă în primii trei ani, după care devine variabilă, fiind calculată în funcţie de Euribor la trei luni, plus o marjă fixă; - Avans: minimum 15%; - Venit minim: 4.576 lei; - Grad maxim de îndatorare: 60% din veniturile realizate; - Perioada de creditare: perioada maximă poate ajunge până la 35 de ani;

- Garanţii: ipotecă asupra imobilului pe care îl achiziţionaţi. La aceasta se mai adaugă cesionarea poliţei de asigurare a imobilului ipotecat; - Veţi beneficia de asigurarea gratuită a imobilului în primii trei ani, iar începând cu al patrulea an valoarea poliţei trebuie să fie de minimum 100% din credit; - Nu veţi plăti comision de acordare şi nici de rambursare anticipată în perioada în care dobânda creditului este variabilă; - Veniturile acceptate: salarii, pensii, venituri din activităţi independente sau ca persoană fizică autorizată, drepturi de

»

Aprilie 2012

3/19/2012 1:05:56 PM

»

autor, chirii, dividente etc; - Creditul poate fi accesat de către cetăţeni români sau străini rezidenţi în România care sunt salariaţi, liber profesionişti, oameni de afaceri (asociaţi, acţionari), persoane care obţin venituri din activităţi independente sau pensionari. Vârsta minimă acceptată este de 21 de ani, iar cea maximă poate ajunge la 72 de ani.

BRD – suma de rambursat: 143.396 euro

pensii, venituri din activităţi independente sau ca persoană fizică autorizată, drepturi de autor, chirii, dividente etc; - Creditul se adresează cetăţenilor care sunt salariaţi, liber profesionişti, persoane care obţin venituri din activităţi independente, pensionari etc. și care au vârsta minimă de 20 de ani.

Alpha Bank – suma de rambursat: 150.982 euro

Condiţii - Dobândă: variabilă, în funcţie de indicele Euribor la trei luni, având o marjă fixă de 4,75%; - Avans: 41% din suma de achiziţie; - Venit minim: 4.553 lei; - Grad de îndatorare: 50%; - Perioada de creditare: 35 de ani; - Garanţii: ipotecă asupra

Marfin Bank Acte necesare: • carte de identitate; • declaraţia privind alte credite; • documente care să ateste veniturile realizate; • raportul de evaluare şi poliţa de asigurare cesionată în favoarea băncii; • dosarul cadastral, extras de carte funciară şi acte din care să reiasă calitatea de proprietar. BRD Acte necesare: • Cartea de indentitate; • Documente care să ateste veniturile realizate; • Raportul de evaluare; • Poliţa de asigurare cesionată în favoarea băncii; • Extras de carte funciară şi acte din care să reiasă calitatea de proprietar; • Certificat fiscal; • Adeverinţă eliberată de către Asociaţia de Proprietari a blocului privind achitarea la zi a datoriilor către aceasta. Alpha Bank Acte necesare: • carte de indentitate; • adeverinţă de venit sau alte acte care să ateste veniturile din alte surse decât cele salariale, • evaluarea (pe care o va face banca); • documente cadastrale şi actele de proprietate asupra imobilului.

imobilului şi asigurarea imobilului; - Din punctul de vedere al cheltuielilor veţi plăti un comision de acordare de 400 de euro la obţinerea creditului; - În cazul acestui credit, banca vă ajută cu cheltuielile ocazionate de evaluarea imobilului, notarul sau înscrierea garanţiilor în cartea funciară. Practic, veţi suporta aceste cheltuieli în prealabil, urmând să vă primiţi banii înapoi la momentul utilizării creditului; - Este necesară evaluarea apartamentului achiziţionat, iar aceasta va fi făcută de către bancă; - Creditul poate fi accesat de către cetăţenii români cu vârsta minimă de 21 de ani, care au o vechime de cel puţin şase luni la actualul loc de muncă sau un an de practică într-o meserie liberală.

Condiţii - Dobândă: 6,05% - variabilă, calculată în funcţie de Euribor la trei luni, plus o marjă fixă de 2,75%; - Avans: minimum 15%; - Venit minim: 4.823 lei; - Grad de îndatorare: 70% din veniturile realizate ale familiei, din care se scad în prealabil 245 lei/membru; - Perioada de creditare: 30 *Sursa: www.conso.ro de ani; - Garanţii: ipotecă asupra Top 3 credite în euro pentru achiziţionarea unui apartament imobilului, asigurarea imobilului şi asigurarea de Tip Comision Grad maxim de îndaAvans viaţă (oferită gratuit de Banca DAE dobândă acordare torare minim către bancă pe toată durata derulării creditului); Marfin Fixă 3 ani, după 6% 0 60% 15% - În ceea ce priveşte care variabilă Bank cheltuielile, banca nu percepe 70%, din care se scad 245 niciun comision pentru 6,05% Variabilă 0 15% BRD lei/membru familie analiza dosarului de credit sau în cazul în care faceţi o Alpha 6,20% Variabilă 400 euro 50% 41% rambursare anticipată; Bank - Veniturile acceptate: salarii,

Aprilie 2012

018-019 credit costel.indd 19

|

PLANUL CASEI MELE

19

3/19/2012 1:06:00 PM

PROIECT ȘI EXECUȚIE Infrastructură

Cel mai mare parc de distracţii din ţară se va construi la Domneşti Domneştiul stă bine, la capitolul infrastructură autorităţile locale intenţionând în acest an să finalizeze asfaltarea tuturor străzilor din localitate şi să inaugureze reţeaua de canalizare. Un alt proiect de anvergură este cel al parcului de distracţii, care va fi cel mai mare din ţară.

D

omneştiul a cunoscut o dezvoltare importantă în ultimii ani, mai ales pe segmentul imobiliar

Text: COSTEL POPA e-mail: costel.popa@hiparion.com Foto: ALEXANDRU DAN

– atât pe partea de rezidenţial, cât şi pe comercial –, pe teritoriul administrativ al localităţii aflându-se importante centre comerciale, de retail şi logistică. Pe de-o parte, acest lucru a fost determinat de apropierea faţă de Bucureşti şi de Autostrada A1, iar pe de alta – de implementarea susţinută a infrastructurii în ultimii ani. Despre intenţiile autorităţilor locale în ceea ce priveşte dezvoltarea zonei, am aflat mai multe de la Gheorghe Tudor, primarul localităţii Domneşti, într-un interviu acordat revistei noastre.

Domneştiul s-a bucurat de un interes crescut în ultimii 4-5 ani, mai ales din punct de vedere imobiliar. Care credeţi că sunt principalii factori care au determinat acest lucru?

G.T.: Un factor important care a crescut interesul pentru localitatea noastră îl constituie apropierea de Capitală, Domneştiul fiind 20

PLANUL CASEI MELE

020-023 infrastructura domnesti.indd 20

|

la aproximativ 10 km de aceasta şi de A1. Totodată, accesul se face cu uşurinţă spre localitate, drumurile fiind într-o condiţie bună. În plus, preţurile terenurilor din această zonă nu au crescut atât de mult ca în nord, iar dezvoltarea urbanistică s-a făcut mult mai aerisit şi controlat. Un alt factor care a contribuit la dezvoltarea pieţei imobiliare din zonă îl constituie şi faptul că pe teritoriului administrativ al localităţii se află câteva centre comerciale imporatante, dar şi spaţii de logistică şi retail, mai ales în apropiere de A1. Tot un avantaj al comunei Domneşti este și frumuseţea mediului natural, exemplul fiind Pădurea Tegheş, mulţi investitori dorind să construiască “la umbra” acesteia sau în preajma ei. De altfel, zona a fost declarată turistică. Toate acestea au făcut ca numărul locuitorilor să crească în ultimii ani, având în acest moment, conform datelor statistice de la ultimul recensământ, peste 10.000 de locuitori.

»

Aprilie 2012

3/19/2012 1:06:36 PM

Câte proiecte imobiliare sunt în construcţie în localitate. Există în acest sens un parteneriat public-privat?

G.T: În ceea ce priveşte dezvoltarea de cartiere rezidenţiale, în Domneşti sunt mai multe astfel de proiecte, cel mai mare fiind cartierul Curtea Domnească, unde au fost construite 116 vile cu toate facilităţile. În prezent, există în derulare un proiect de anvergură, al unui investitor privat, care va construi un nou cartier rezidenţial alcătuit în mare parte din vile unifamiliale, situat în zona Unităţii Militare. Din păcate, în acest moment nu există niciun parteneriat public-privat în acest sens, chiar dacă discuţii se duc cu mai mulţi investitori. Lipsa finanţării reprezintă în majoritatea cazurilor problema principală în această perioadă.

Care sunt planurile de dezvoltare pe care le are primăria pentru Domneşti, mai ales în ceea ce priveşte infrastructura

(asfaltare străzi, implementare utilităţi, amenajare teritoriu etc.)? G.T: Dacă vorbim de dezvoltarea infrastructurii, localitatea se află printre puţinele din zonă unde o bună parte din proiectele importante de utilităţi au fost implementate sau se află într-un stadiu avansat. În acest sens putem spune că 90% din străzile din Domneşti sunt asfaltate. În programul de asfaltare au fost incluse şi străzile adiacente, iar acolo unde sunt mai mult de două-trei locuinţe am introdus şi reţeaua de canalizare. Dorim ca până în toamnă să fie gata şi cele opt străzi rămase neasfaltate, care acum sunt doar pietruite. Demararea lucrărilor pentru aceste străzi a fost deja aprobată de către Consiliul Local, urmând ca în viitorul apropiat să fie făcute demersurile pentru licitaţie. În plus, au fost finalizate proiectul de alimentare cu apă – la momentul actual toată localitatea beneficiind de reţea de apă – şi cel de alimentare cu gaze naturale. Totodată, un alt proiect important pentru infrastructură este cel ce

vizează canalizarea, care se află pe ultima sută de metri. Urmează ca din această primăvară reţeaua de canalizare să fie şi ea funcţională, fiind aproape finalizată. De asemenea, şcolile şi grădiniţele au fost modernizate şi dotate cu mobilier nou, iar anul trecut am reuşit să terminăm un complex sportiv, unde a fost amenajat un teren de fotbal cu tribune, vestiare, nocturnă etc. Un proiect important pentru Domneşti este cel al Străpungerii BucureştiDomenşti. Din câte ştiu, proiectul se află într-o fază avansată şi sperăm ca anul acesta lucrările să fie demarate. În ceea ce ne priveşte, oferim tot sprijinul în acest sens, însă avizarea

În Domneşti se găsesc: Grădiniţe: 2 Şcoli generale: 1 Policlinici: 1 Biserici: 2 Parc turistic: 1 Complex sportiv: 1 Centre comerciale: 4

»

Aprilie 2012

020-023 infrastructura domnesti.indd 21

Gheorghe Tudor Primarul comunei Domnești

|

PLANUL CASEI MELE

21

3/19/2012 1:06:40 PM

PROIECT ȘI EXECUȚIE Infrastructură

Vor fi alocate circa 12 ha pentru tinerii căsătoriţi, suprafaţă situată în zona Tegheş. ❞ — Oscar Wilde

»

lucrărilor ţine în mare măsură de autorităţile centrale şi de Primăria Capitalei. Un alt proiect de anvergură este cel al parcului de distracţii, care va fi cel mai mare din ţară şi care se va dezvolta pe teritoriului Domneştiului. Este o investiţie care se ridică, din câte am înţeles, la peste 140 de milioane de euro, întinzându-se pe o suprafaţă de 26 ha. Vom acorda tot sprijinul şi pentru această investiţie, primăria luându-şi angajamentul că va asfalta drumul ce leagă localitatea de acest parc.

Câte din aceste proiecte au fost realizate

cu fonduri structurale?

G.T: Ţin să menţionez că toate proiectele de infrastructură ale localităţii Domneşti au făcute din fondurile primăriei. Niciunul din acestea nu a beneficiat de finanţare din fondurile structurale europene, deşi ne-am fi dorit să atragem o parte din aceşti bani. Avem însă în plan câteva proiecte de amenajare a teritoriului pentru care intenţionăm să depunem dosarele în vederea obţinerii finanţării europene.

Care sunt planurile primăriei în ceea ce priveşte dezvoltarea

urbanistică şi imobiliară? Aveţi în vedere realizarea unui nou PUG?

G.T: Într-adevăr, în acest an dorim să realizăm un nou PUG pentru Domneşti, prin care va fi introdusă în intravilanul localităţii o suprafaţă comasată de 145 ha, aflată în zona Islazului. Totodată, vor fi alocate şi circa 12 ha pentru tinerii căsătoriţi, suprafaţă situată în zona Tegheş, în tarlaua 61, în apropiere de zona declarată turistică. Aceste loturi beneficiază deja de curent electric, drum amenajat şi gaze naturale.

Despre Domneşti Localitatea se află în zona de vest a Bucureştiului. Aici se poate ajunge prin Str. Prelungirea Ghencea şi apoi pe drumul judeţean DJ 602 sau pe calea ferată, pe ruta Bucureşti - Craiova. Este formată din două comune: Domneşti, unde se află centrul administrativ, şi satul Tegheş. Se învecinează la nord-vest cu comuna Ciorogârla, la sudvest cu jud. Giurgiu, la sud-est cu comuna Clinceni, iar la nord-est cu oraşul Bragadiru şi municipiul Bucureşti.

22

PLANUL CASEI MELE

020-023 infrastructura domnesti.indd 22

|

Aprilie 2012

3/19/2012 2:25:50 PM

Aprilie 2012

020-023 infrastructura domnesti.indd 23

|

PLANUL CASEI MELE

23

3/19/2012 2:25:29 PM

PROIECT ŞI EXECUŢIE Şantier

Structura de rezistenţă, în funcţie de materiale şi tehnologie Înainte de a ne apuca de construcţie este bine să ştim ce tip de structură de rezistenţă alegem şi ce materiale vom folosi. Acest lucru trebuie făcut într-un mod cât mai riguros faţă de necesităţile locuirii.

Text: COSTEL POPA e-mail: costel.popa@hiparion.com

S

tructura de rezistenţă reprezintă un ansamblu de elemente (stâlpi, grinzi, pereţi, planşee etc.), aranjate în aşa fel încât să asigure preluarea şi transmiterea încărcărilor ce acţionează asupra ei, fără să pericliteze siguranţa şi

integritatea clădirii. Aceasta are în componenţă două părţi care se diferenţiează prin raportare faţă de nivelul solului. Una este infrastructura, care asigură legătura construcţiei cu terenul, fiind alcătuită din fundaţii, stâlpi,

pereţi portanţi şi planşeul peste subsol. Cealaltă este suprastructura, realizată deasupra terenului, fiind alcătuită din elemente de rezistenţă verticale (stâlpi sau pereţi portanţi), orizontale (planşee) sau înclinate (scări, rampe etc.). În funcţie de materialele din care sunt alcătuite şi de tehnologia prin care se realizează, structurile pot fi de mai multe tipuri. Le vom lua pe rând.

Structuri din zidărie portantă

Sunt alcătuite din pereţi portanţi şi de rigidizare. Sunt frecvent folosite la clădirile de locuit, pereţii portanţi putând fi executaţi din cărămidă, BCA, bolţari sau chiar piatră. Principiul de bază este unul simplu. Greutatea clădirii este preluată de planşeele de beton care se sprijină pe ziduri, prin intermediul centurilor; la rândul lor, zidurile se sprijină pe fundaţii, iar acestea – pe pământ. Forma ideală pentru 24

PLANUL CASEI MELE

024-027 santier structura de rezistenta.indd 24

|

»

Aprilie 2012

3/19/2012 1:09:58 PM

acest tip de structură este dreptunghiul. Astfel, atunci când clădirea are forme neregulate, fiecare parte componentă este tratată ca un dreptunghi. Pentru o mai bună comportare la cutremur, la zona de intersectare a pereţilor se folosesc de regulă rosturi antiseismice, iar sub placă se prevăd centuri din beton armat care leagă panoul de ziduri ca o ramă de tablou. Numărul maxim de niveluri ce pot fi construite pe o asemenea structură este limitat la cinci. Teoretic, este posibil şi mai mult de atât, însă dacă punem în practică, acest lucru devine nerentabil, pentru că pereţii ar trebui să fie atât de groşi încât costurile de construcţie s-ar ridica foarte mult. Avantaje - materialele necesare se găsesc uşor, iar montarea este relativ simplă; - asigură o bună izolaţie acustică. Dezavantaje - spaţiul interior nu mai poate fi modificat în timp; - suportă un număr redus de niveluri;

- poziţia uşilor şi a ferestrelor în pereţii portanţi nu se poate modifica; - durată mare de execuţie; - rezistenţă medie la cutremure.

Structuri din beton armat

În cazul acestor structuri, greutatea clădirii este preluată mai întâi de planşeele de beton, care se sprijină pe grinzi; la rândul lor, ele se sprijină pe stâlpi, iar aceştia – pe fundaţii. Aceste tipuri de structuri se împart în trei subcategorii: cu pereţi portanţi, în cadre şi în cadre cu diafragme din beton armat. Prima subcategorie este alcătuită dintr-un ansamblu de pereţi portanţi din beton armat turnat monolit, care, împreună cu planşeele, formează un sistem rigid şi rezistent. La rândul lor, planşeele se fac fie din beton armat, fie din elemente prefabricate din beton armat. Acest tip de structură are un grad ridicat de rezistenţă împotriva cutremurelor şi poate suporta un număr ridicat de niveluri suprapuse. Este foarte rentabil, mai

Știați că... Dimensionarea şi conceperea structurii de rezistenţă trebuie să aibă loc încă din stadiul de proiectare. Procesul este unul complex şi trebuie să corespundă unor cerinţe de ordin ingineresc (să îndeplinească toate cerinţele normelor de proiectare impuse), arhitectural (să corespundă funcţional şi să prezinte un aspect estetic agreabil) şi economic (să se minimizeze costurile, soluţia trebuind să fie eficientă şi sustenabilă).

»

Aprilie 2012

024-027 santier structura de rezistenta.indd 25

|

PLANUL CASEI MELE

25

3/19/2012 1:10:04 PM

PROIECT ŞI EXECUŢIE Şantier cofraje poate fi uneori însemnată.

Structuri din lemn

»

ales în cazul clădirilor care permit o aşezare identică a pereţilor portanţi pe toate nivelurile. Din acest motiv este des folosit în cazul blocurilor pentru locuinţe, al căminelor, al unităţilor spitaliceşti, al clădirilor administrative şi de învăţământ. A doua subcategorie reprezintă unul dintre cele mai folosite tipuri de structură şi constă în principal din planşee, grinzi şi stâlpi îmbinați rigid în anumite puncte (noduri). Pe lângă o foarte bună rezistenţă, un alt mare avantaj al acestui tip de structură este dat de flexibilitatea de compartimentare interioară, care se poate face şi după ce clădirea a fost finalizată. Din acest motiv este preferat mai ales pentru imobilele de locuinţe şi birouri. Totuşi, cantitatea mare de beton şi consumul ridicat de oţel-beton fac ca această structură să nu fie una dintre cele mai accesibile din perspectica costurilor.

Structuri alternative - Structuri din oţel laminat la cald – recomandate pentru clădirile înalte, multietajate. Structura este formată din stâlpi şi grinzi din oţel şi planşee din beton. Pentru că este un sistem flexibil, necesită adăugarea unor elemente diagonale denumite contravântuiri, pentru a limita deplasarea pe lateral a clădirii în cazul cutremurelor sau a vânturilor puternice; - Structuri din oţel cu profile îndoite la 26

PLANUL CASEI MELE

024-027 santier structura de rezistenta.indd 26

|

A treia subcategorie este îmbinarea celor două descrise mai sus, în sensul că rezistenţa este asigurată de diafragme, iar cadrele oferă flexibilitatea organizării spaţiului interior, fără ca aportul lor la rezistenţa seismică a clădiri să fie unul neglijabil. Fiind vorba de combinarea a două sisteme, avantajele şi dezavantajele asigurate de fiecare în parte se vor cumula, atât cele economice, cât şi cele ce ţin de rezistenţa la cutremur, vânt etc. Avantaje - rezistenţă foarte bună la cutremure şi la vânt puternic; - flexibilitate în organizarea spaţiului interior; - suportă un număr mare de niveluri; Dezavantaje - durată mare de execuţie; - consum ridicat de beton şi oţel-beton; - cantitatea de lemn pentru

rece – reprezintă un sistem similar cu cel întâlnit la structurile din lemn, modulare, din panouri portante, doar că în locul montanţilor din lemn se folosesc elemente din oţel cu pereţii subțiri, obţinute prin îndoirea unor foi de tablă; - Structuri mixte din oţel-beton – sunt un sistem relativ nou, folosit mai ales în zone seismice şi la clădiri foarte înalte. Aceasta reprezintă o combinație între structura în cadre şi cea din oţel, sporind astfel rezistenţa ambelor materiale.

Sunt printre cele mai vechi tipuri de structură. În prezent, se folosesc la construirea de locuinţe pe scară din ce în ce mai largă. Şi aici avem mai multe tipuri de structuri. Unul este structura din lemn cu pereţi din bârne, care este un sistem similar cu cel am pereţilor portanţi, numai că aici nu se mai folosesc cărămizi şi mortar, ci bârne şi cuie. O altă structură tot mai des întâlnită este cea din lemn modular din panouri portante. În acest caz, pereţii alcătuiesc structura de rezistenţă a casei. Practic, aceștia sunt compuşi din montanţi verticali de 50-60 cm, ce formează scheletul unui panou portant. Pe faţa exterioară a panoului se pun plăci de OSB sau placaj, iar pe interior se prind plăci de gips-carton. Între ele se aplică un strat izolant de vată minerală. Este un sistem rapid, uşor de montat şi accesibil ca preţ. Structura de lemn, cu stâlpi şi grinzi este un sistem clasic, folosit mai ales în zonele montane. Acesta constă în realizarea unui schelet din grinzi, stâlpi şi planşee din lemn și se poate compartimenta apoi la alegere. Avantaje - costuri reduse; - rapiditate în execuţie; - rezistenţă bună la cutremure; - lemnul este un material ecologic cu un aspect estetic plăcut; - asigură o bună izolare termică; - materia primă este uşor de găsit şi de montat. Dezavantaje - calitatea lemnului nu este întotdeauna aceeaşi; - în timp pot apărea spaţii între elemente care vor duce la costuri suplimentare de reparare şi întreţinere; - lemnul trebuie bine tratat împotriva focului, a insectelor şi a ciupercilor; - numărul nivelurilor suportate este unul redus.

Aprilie 2012

3/19/2012 1:10:07 PM

Aprilie 2012

024-027 santier structura de rezistenta.indd 27

|

PLANUL CASEI MELE

27

3/19/2012 4:57:31 PM

PROIECT ȘI EXECUȚIE Poveste de proiect

Realizarea zidăriei şi turnarea plăcii etajului

Zidăria parterului este aproape gata; s-au armat și stâlpii.

În acest episod mergem mai departe cu şantierul şi vom urmări cum casa ridicată cu o firmă de construcţii a început să se materializeze odată cu realizarea zidăriei, a stâlpilor şi cu turnarea plăcii peste parter. Text: COSTEL POPA e-mail: costel.popa@hiparion.com

Î

ntâi de toate, vom face o scurtă recapitulare a lucrărilor de şantier prezentate în numerele anterioare ale revistei noastre. În primul episod am văzut cum proiectul de 28

PLANUL CASEI MELE

028-031 poveste proiect realiz zidariei.indd 28

|

589,2 mp, dispus pe demisol, parter şi etaj, realizat de arh. Diana Ciorpaciu, a început să prindă contur. În cel de-al doilea episod am văzut cum au început lucrările de şantier, proprietarul

apelând la o firmă de construcţii. Tot atunci am urmărit şi modul în care a fost turnată fundaţia, placa peste demisol şi care au fost soluţiile pe care constructorul le-a găsit

Aprilie 2012

3/19/2012 1:10:59 PM

pentru a rezolva problemele apărute pe parcurs. În acest episod vom continua demersul nostru şi vom vorbi despre zidirea parterului, realizarea stâlpilor şi a plăcii peste parter, şi oprindu-se la zidăria etajului.

Fierul pentru armături a ridicat bugetul iniţial

Odată cu turnarea plăcii peste demisol, se poate spune că cea mai grea şi importantă etapă a casei a fost realizată. „Pe la jumătatea lunii martie am „ieşit din pământ”, în sensul că am terminat fundaţia cu toate modificările aduse, iar echipa de constructori a început zidăria parterului. A fost un moment plăcut pentru că, în sfârşit, vedeam cum casa începe să se ridice, după tot efortul depus până atunci”, mărturiseşte proprietarul casei. Primul pas care a urmat a fost armarea stâlpilor de la nivelul parterului. Aceştia au fost legaţi în continuarea celor din fundaţie, rămaşi în afară după turnarea betonului de elevaţie. Constructorul precizează că acest lucru s-a făcut cu fier PC cu diametrul între 10 şi 22 mm. „A fost nevoie de aproximativ trei tone de fier PC pentru a realiza stâlpii şi liftul pe nivelul parterului. O problemă a fost dată de scumpirea în acea perioadă a fierului, care în doar câteva săptămâni urcase de la 18-20 de lei /kg la peste 27 de lei/kg. Din păcate, acest lucru a dus la o creştere a bugetului estimat iniţial”, afirmă un reprezentant al S.C. Dorin Construct, firmă care a realizat lucrările de construcţie ale casei.

Zidirea parterului a durat o săptămână şi jumătate

Înainte de fi începută zidirea propriu-zisă, peste betonul de fundaţie a fost aşezat un strat impermeabil dintr-o membrană

bituminoasă. Acest lucru a fost necesar pentru a împiedica apa din fundaţie să urce pe zid, lucru care se întâmplă deseori datorită fenomenului cunoscut sub denumirea de capilaritate. Chiar dacă această etapă este considerată a fi una dintre cele mai simple în construirea casei, este una dintre cele mai importante. Atenţia constructorului a fost la cote maxime, pentru că altfel putea apărea riscul ca pereţii să iasă strâmbi, lucru care ar fi dus la lucrări şi costuri suplimentare pentru remedierea acestor greşeli. „La zidărie, am acordat o deosebită atenţie atât verticalităţii, cât şi planeităţii peretelui. La fel de importantă a fost şi aşezarea corectă a cărămizilor, astfel încât fiecare rând să fie decalat faţă de cel anterior cu exact jumătate de cărămidă, evitând situaţia în care două rosturi se suprapun pe direcţie verticală”, ne explică reprezentantul firmei S.C. Dorin Construct. Modificarea adusă proiectului iniţial, de care am amintit în episodul trecut, s-a materializat, dar acest lucru a presupus şi alte cantităţi de cărămidă necesare construcţiei. Astfel, pentru zidăria parterului s-au folosit 92 mc de cărămidă eficientă de diferite dimensiuni, pentru care costurile s-au ridicat (la acea vreme) la aproximativ 28.440 de lei. Cărămida mai groasă, de 30 cm, s-a folosit pentru zidăria de exterior, iar cea mai subţire, de 12 şi 20 cm a fost folosită la realizarea pereţilor interiori. Toată această lucrare a durat o săptămână şi jumătate.

Turnarea planşeului şi zidirea peste etaj

A urmat, bineînţeles, cofrarea şi armarea planşeului şi a stâlpilor etajului. Operaţiunea a durat

Pentru cantități mici de beton se folosește betoniera.

Puțul liftului, detaliu de armare și betonare.

puţin peste o săptămână, iar pentru armarea plăcii şi a grinzilor peste parter s-au folosit circa 6,5 tone de fier PC, cu diametrul cuprins între 10 şi 22 mm. „La cofrarea plăcii peste etaj au fost utilizaţi popi metalici, asigurându-ne în acest fel că înălţimea planşeului va fi aceeaşi în toate zonele. În plus, timpul de instalare a popilor metalici este mai redus, comparativ cu cei din lemn”, afirmă reprezentantul firmei SC Dorin Construt. De asemenea, înainte de turnarea planşeului, echipa de constructori a verificat nivelul, pentru a se asigura că tavanul parterului va fi drept. Acest lucru se face

Date privind armarea parterului și a plăcii peste el Material

Volum/ Cantitate

PC 10-22 mm, armare stâlpi parter

3 tone

PC 10-22, armare grinzi și placă peste parter

6.5 tone

Aprilie 2012

028-031 poveste proiect realiz zidariei.indd 29

Specialiştii recomandă ca, în cazul unui perete drept, zidirea să se facă pe toată lungimea lui, evitânduse executarea pe tronsoane, deoarece poate avea ca rezultat un perete şerpuit. Sunt situaţii în care acest lucru nu se poate evita, recomandându-se ca primele cărămizi să fie aşezate la extremităţile zidului pe toată lungimea sa. Odată aşezat primul rând, se poate continua zidirea pe segmente.

|

PLANUL CASEI MELE

29

3/19/2012 4:31:22 PM

PROIECT ȘI EXECUȚIE Poveste de proiect

Se toarnă, se vibrează și se nivelează

Odată cu placa se toarnă și scările

deoarece placa etajului poate fi uşor îndreptată prin turnarea unei şape, însă tavanul rezultat la parter este mai greu de adus la nivel. Totodată, este bine de ştiut că la cofrare au fost lăsate găuri pentru instalaţii, evitând astfel o perforare ulterioară a plăcii, operaţiune destul de anevoioasă şi nerecomandabilă. Placa are o suprafaţă de 300 mp, iar odată cu aceasta au fost turnate şi scările interioare În primele zile din mai au fost turnaţi stâlpii şi placa etajului. În ceea ce priveşte cantitatea de beton turnată, pentru stâlpi şi lift au fost necesari 17 mc, iar pentru placa peste parter – circa 76 mc. Uscarea planşeului a durat mai bine de o săptămână, deoarece exact în acea perioadă au fost câteva ploi abundente. După ce timpul a permis, a urmat decofrarea plăcii şi a stâlpilor, trecându-se la zidirea etajului.

Gol pentru instalații

Date privind cantitatea de beton turnatã Material

Volum/ Cantitate

Beton C 20-25, stâlpi și lift

17 mc

Beton C 20-25, placă peste parter

76 mc

Date privind zidăria etajului Material

Volum/ Cantitate

Cărămidă Porotherm 30 cm

30 mc

Cărămidă Porotherm 25 cm

8 mc

Cărămidă Porotherm 10 cm

11 mc

Zidăria exterioară a etajului este pe cale de a fi terminată

Pentru armarea stâlpilor şi a liftului etajului s-au folosit 1,7 tone de fier PC cu aceleaşi caracteristici ca în cazul parterului, iar cantitatea totală de cărămidă a fost de aproximativ 30 mc. Lucrările au durat, ca şi aici, tot o săptămână şi jumătate, muncindu-se încontinuu, chiar dacă uneori vremea a fost nefavorabilă. Pentru a afla mai multe, nu uitaţi să ne citiţi şi în numărul următor! Documentare: arhiva Casa Mea Mulțumiri firmei S.C. Dorin Construct SRL 30

PLANUL CASEI MELE

028-031 poveste proiect realiz zidariei.indd 30

|

Aprilie 2012

3/19/2012 4:32:18 PM

Aprilie 2012

028-031 poveste proiect realiz zidariei.indd 31

|

PLANUL CASEI MELE

31

3/19/2012 4:55:34 PM

PROIECT ȘI EXECUȚIE Poveste de proiect

Casă realizată pe două sisteme constructive diferite

P

rotagoniştii acestei poveşti de proiect şi-au dorit dintotdeauna să locuiască la curte, iar acest lucru a devenit prioritar mai ales atunci când au apărut copiii în familia lor. Totul a început în toamna lui 2005, când la îndemnul unor prieteni s-au hotărât să achiziţioneze un teren, asociindu-se cu aceştia. Cum preţurile în acea perioadă erau încă accesibile, au reuşit să găsească un lot situat în partea de sud-vest a Bucureştiului, mai exact în Prelungirea Ghencea.

Două ţevi buclucaşe au dus la modificarea proiectului

După ce a cumpărat un lot de 700 de mp, familia Negreanu îşi făcea deja planuri pentru construcţia casei. În vara lui 2007, au contactat un arhitect şi au început să poarte discuţii

asupra felului în care va arata viitoarea lor locuinţă. După ce proiectul a fost finalizat, au fost demarate etapele legate de avize şi de acordurile necesare construcţiei. Atunci au aflat că terenul lor este traversat de o ţeavă de gaz şi de una de apă, ceea ce impunea anumite limite şi retrageri mai mari decât cele stabilite anterior. Bineînţeles, acest lucru a dus la modificări importante ale proiectului iniţial. „După ce am început documentaţia pentru obţinerea autorizaţiei de construire, au ieşit la iveală cele două conducte, care reglementau noi limite şi retrageri. Cum amprenta la sol a casei trebuia redusă semnificativ, proiectul iniţial a trebuit reconfigurat aproape în totalitate”, îşi aminteşte Eniko Biro, arhitecta casei. Reconfigurarea proiectului după noile reglementări impuse

de cele două conducte însemna şi o reducere semnificativă a suprafeţei casei, fapt ce îi nemulţumea pe soţii Negreanu. Din acest motiv, proiectantul a trebuit să vină cu o soluţie care să satisfacă nevoia de

Chiar dacă zidăria portantă şi structurile din lemn sunt două sisteme diferite de construcţie, ele nu se exclud. Îmbinate într-un mod inspirat într-o singură construcţie, ele pot crea un spaţiu deosebit.

Text/Foto: COSTEL POPA e-mail: costel.popa@hiparion.com

www.ruukki.ro

32 PLANUL CASEI MELE Ruukki | Aprilie 2012 sunt proiectate pentru o viaţă fără griji Acoperişurile

032-035 poveste proiect ruukki bun.indd 32

3/21/2012 7:01:40 PM

funcţionaliate, dar care să păstreze şi o linie arhitecturală plăcută. Aceasta a fost dată de ieşirile în consolă, care permiteau o mărire a spaţiul etajului şi mansardei, păstrând amprenta casei în limitele impuse. Soluţia se pare că a fost una inspirată, pentru că a permis ca spaţiul interior al locuinţei să fie mai aproape de ceea ce soţii Negreanu îşi doreau de la bun început.

Parter din cărămidă, etaj şi mansardă din lemn

Un alt aspect interesant a vizat sistemul constructiv. Dacă la început s-a dorit o construcţie realizată în întregime din cărămidă, ulterior, odată cu modificările aduse proiectului, s-a ajuns la concluzia că ar fi indicată folosirea unei structuri din lemn pentru zona etajului şi a mansardei, rămânând ca parterul să fie construit din cărămidă, iar placa

Materiale folosite Fundaţie: - fier-beton; - ciment. Zidărie - stâlpi din beton armat; - cărămidă eficientă; - stâlpi din lemn la etaj şi mansardă; - kit-uri speciale de prindere a lemnului;

- polistiren expandat de 10 cm pe exterior; - plăci de gips-carton, - folie anticondens şi vată minerală; - plăci de OSB. Acoperiş - folie anticondes; - şarpantă din lemn; - ţiglă metalică.

»

Aprilie 2012

032-035 poveste proiect ruukki bun.indd 33

|

PLANUL CASEI MELE

33

3/22/2012 11:34:39 AM

PROIECT ȘI EXECUȚIE Poveste de proiect

an de zile. Abia în septembrie 2008 familia Negreau a reuşit să deschidă şantierul pentru viitoarea lor casă. Lucrările de fundare au durat aproximativ două săptămâni, după care s-a trecut la zidirea parterului şi turnarea plăcii de la etaj. Pentru zidirea etajului a fost contractată o echipă specializată în construcţiile pe structură din lemn. Cum vremea a fost prielnică, lucrările au decurs bine şi destul de rapid, în preajma sărbătorilor de iarnă construcţia fiind ridicată, iar acoperişul montat. Proiectul a fost finalizat în 2010.

»

Mai multe prezentări de case găsiţi în revista

Casa Mea CONSTRUIEŞTE CASA VISURILOR TALE!

CEA MAI VÂNDUTĂ REVISTĂ GLOSSY HOME&DECO

34

peste parter să fie turnată din beton. „Pentru că amprenta la sol a casei, prin ieşirile în consolă, era mai mică decât suprafaţa etajului şi a mansardei, am hotărât împreună cu doamna arhitect să folosim pentru partea superioră a casei o structură din lemn. În acest fel s-a micşorat considerabil presiunea asupra plăcii etajului şi am câştigat mai mult spaţiu prin reducerea numărului de stâlpi de rezistenţă, care ar fi trebuit altfel puşi în fiecare cameră, în partea de sus a casei”, afirmă doamna Negreanu. Toate problemele legate de obţinerea autorizaţiei de construire şi de proiectarea casei s-au întins pe mai bine de un

PLANUL CASEI MELE

032-035 poveste proiect ruukki bun.indd 34

|

Costurile s-au ridicat la circa 250.000 de euro

Casa are o suprafaţă de 288 mp, fiind distribuită pe parter (78 mp), etaj şi mansardă (80 mp). În privinţa structurii, parterul a fost realizat din cărămidă eficientă de 20 şi 25 cm. La etaj şi mansardă, zidăria a fost realizată din kit-uri speciale din plăci de OSB, dulapi de lemn, vată minerală cu folie de rupere termică şi plăci de gips-carton. Pereţii au fost izolaţi la exterior cu polistiren expandat de 10 cm. Bugetul cheltuit la realizarea casei s-a ridicat la aproximativ 250.000 de euro, aici fiind incluse şi costurile pentru împrejmuirea terenului şi amenajarea curţii.

Acoperişul Ruukki Monterrey – Protecţie şi rezistenţă finlandeză

În cazul în care aţi optat pentru o locuinţă cu mansardă din lemn, este indicat să acordaţi o atenţie deosebită alegerii acoperişului. Acesta trebuie să vă protejeze casa, să îi ofere un plus estetic şi în acelaşi timp să aibă o greutate redusă. O soluţie optimă în acest sens este profilul de acoperiş Ruukki Monterrey. Acesta se remarcă faţă de alte produse prin faptul că este uşor, nu solicită structura de rezistenţă a clădirii, se montează rapid şi permite un grad ridicat de personalizare. Pentru proiecte de acest tip, Ruukki propune culoarea maro închis. Iar dacă doriţi să alegeţi o altă nuanţă pentru acoperişul casei dumneavoastră, puteţi consulta paleta extinsă de culori a acestui profil, care se asortează pe deplin cu cea a sistemului de jgheaburi şi burlane, precum şi cu nuanţa faţadei casei. Ruukki Monterrey este disponibil în trei variante: Standard, Plus şi Premium, diferenţa constând în tipul stratului final de protecţie împotriva factorilor de mediu şi a trecerii timpului. Sistemele de acoperiş Monterrey au o garanţie ce variază între 30 şi 50 de ani, de care se pot bucura generaţii întregi. www.ruukkiacoperis.ro/ Monterrey.

Aprilie 2012

3/22/2012 11:28:34 AM

Aprilie 2012

032-035 poveste proiect ruukki bun.indd 35

|

PLANUL CASEI MELE

35

3/20/2012 3:18:52 PM

sumar proie proiecte de case

» proiecte de amenajări interioare » proiecte de grădină »

Proiecte de vânzare

38

40

3370 lei

3970 lei

Proiect de casă ieftină

42

56.800 euro

Proiecte de case din lemn

44

113 mp 36

PLANUL CASEI MELE

036-037 sumar proiecte.indd 36

46

161 mp |

Aprilie 2012

3/21/2012 3:38:37 PM

iecte

Planul casei mele Proiecte de case

50

48 97 mp

56

54

58 220 mp

208 mp 62

60 224 mp

195 mp

165 mp

204 mp

52

64 238 mp

233 mp

66 Proiecte de amenajare interioară 72 243 mp Proiecte de grădină

76

68 70 Aprilie 2012

036-037 sumar proiecte.indd 37

|

PLANUL CASEI MELE

37

3/19/2012 4:36:26 PM

Proiecte de vânzare

01

Contact: Viorica Iorgulescu, Tel.: 0723.294.414, viorica.iorgulescu@medienholding.ro

3 370 lei Parter+Etaj: 107 mp Prima 1

Suprafaţă construită: 49,1 mp Suprafaţă teren: 500 mp 4 camere 3 grupuri sanitare

Ai drept la lumină! • Ferestrele de mansardă VELUX oferă cu 100% mai multă lumină decât ferestrele verticale de dimensiuni similare şi cu 200% mai multă lumină decât lucarnele de dimensiuni similare. • Ferestrele de mansardă VELUX orientate înspre sud aduc o lumină foarte puternică iar casa beneficiază de lumină naturală atât vara, cât şi iarna. • Se pot instala pe toate tipurile de învelitori – plate sau profilate. • Au 10 ani garanție şi o durată de viață de 25 de ani.

38

PLANUL CASEI MELE

038-039 proiect vanzare PRIMA1.indd 38

|

Aprilie 2012

3/19/2012 1:13:06 PM

cămară

bucătărie

living hol2

hol1

Parter: 49,1 mp

Hol 1: 6,4 mp Hol 2: 1,3 mp Living: 24,7 mp Bucătărie: 9,8 mp Baie: 4,6 mp Cămară: 2,3 mp

baie

Etaj: 57,6 mp

dormitor3

dormitor2

baie1

hol baie2

dormitor1

Fereastră de mansardă VELUX, model GGL • Acționare şi curăţare uşoară a geamului exterior din interior prin rotirea acestuia. • Toc şi cercevea din lemn de pin superior, stratificat, lăcuit, care nu îşi modifică forma în timp. • Clapeta de ventilare integrată în cercevea face posibilă aerisirea camerei cu fereastra închisă. • Geam eficient energetic. • Fereastra poate fi acționată ulterior cu motor electric sau solar.

038-039 proiect vanzare PRIMA1.indd 39

Hol: 8,4 mp Dormitor 1: 14,7 mp Dormitor 2: 10,6 mp Dormitor 3: 8,1 mp Baie 1: 6,1 mp Baie 2: 2,1 mp

Fereastră de mansardă VELUX ultra-rezistentă, model GGU • Toc şi cercevea din lemn laminat învelit în poliuretan vopsit alb, cu suprafaţă fină şi uniformă care nu permite pătrunderea umezelii în lemn. • Rezistenţă şi durabilitate maxime. • Acționare şi curăţare uşoară a geamului exterior din interior prin rotirea acestuia. • Clapeta de ventilare integrată în cercevea face posibilă aerisirea camerei cu fereastra închisă. • Geam eficient energetic • Fereastra poate fi acționată cu motor solar. Aprilie 2012 ulterior | PLANUL CASEIelectric MELE sau 39

3/19/2012 1:13:13 PM

Proiecte de vânzare

02

Contact: Viorica Iorgulescu, Tel.: 0723.294.414, viorica.iorgulescu@medienholding.ro

3 970 lei

Parter+Etaj: 126 mp Klassik 104 Plus

Suprafaţă construită: 73,1 mp Suprafaţă teren: 600 mp 4 camere 2 grupuri sanitare

Ai drept la lumină! • Ferestrele de mansardă VELUX oferă cu 100% mai multă lumină decât ferestrele verticale de dimensiuni similare şi cu 200% mai multă lumină decât lucarnele de dimensiuni similare. • Ferestrele de mansardă VELUX orientate înspre sud aduc o lumină foarte puternică iar casa beneficiază de lumină naturală atât vara, cât şi iarna. • Se pot instala pe toate tipurile de învelitori – plate sau profilate. • Au 10 ani garanție şi o durată de viață de 25 de ani.

40

PLANUL CASEI MELE

040-041 proiect vanzare Klassik104plus.indd 40

|

Aprilie 2012

3/19/2012 1:14:24 PM

dormitor2

living + dining

scară

dormitor1

Parter: 73,1 mp

bucătărie

hol

baie

Hol: 6,7 mp Scară: 3,6 mp Living+dining: 26 mp Bucătărie: 8,1 mp Baie: 1,6 mp

Etaj: 52,8 mp

baie hol

dormitor3

Hol: 4,9 mp Dormitor 1: 12,9 mp Dormitor 2: 11,9 mp Dormitor 3: 10,1 mp Baie: 8,1 mp

Fereastră de mansardă VELUX, model GZL • Acționare şi curăţare uşoară a geamului exterior din interior prin rotirea acestuia • Toc şi cercevea din lemn de pin superior, stratificat, lăcuit, care nu îşi modifică forma în timp • Fanta de aerisire integrată în cercevea face posibilă aerisirea camerei cu fereastra închisă.

040-041 proiect vanzare Klassik104plus.indd 41

Aprilie 2012

|

Fereastră de mansardă, model GPL • Toc şi cercevea din lemn de pin superior, stratificat, lăcuit, care nu îşi modifică forma în timp. • Fereastră pentru privelişte panoramică. • Posibilitate dublă de deshidere: mâner situat în partea superioară pentru rotirea şi curățarea geamului; mâner de împingere a ferestrei în exterior până la 45°, în funcţie de unghiul preferat (de la 0° la 45°). • Poate fi accesorizată ulterior cu motor electric sau solar. PLANUL CASEI MELE 41

3/19/2012 1:14:35 PM

Proiect de casă ieftină Proiectant: Arh. Gabriel Georgescu, Tel.: 0722 414 867, www.arhitectgabrielgeorgescu.ro, ntd_arhitect@yahoo.com

56.800 de euro Suprafaţă construită: 115 mp Suprafaţă teren: 500 mp 4 camere 2 grupuri sanitare

Parter:

115 mp

42

PLANUL CASEI MELE

042-043 proiect casa ieftina.indd 42

|

Aprilie 2012

3/19/2012 1:15:04 PM

dormitor1 dining

baie2 hol

vestibul

terasă

Stil arhitectural Modern, cu influenţe din arhitectura interbelică Avantajele proiectului: • prin distribuţia clară a spaţiilor (funcţional dimensionate și poziţionate), planul oferă posibilitatea de acoperire a necesarului unei familii; zona de zi și de noapte sunt clar separate și marcate prin proporţia propusă;

dormitor2

living

bucătărie

baie1

Dormitor 1: 18,3 mp Dormitor 2: 12,6 mp Baie 1: 5,7 mp Baie 2: 5,6 mp Terasă acoperită: 27 mp

Parter: 115 mp

Vestibul: 6,8 mp Hol: 7 mp Living: 23 mp Bucătărie: 10 mp Dining: 15,3 mp

• nu lipsesc spaţiile de depozitare și cele tehnice; • spaţiul interior este conceput într-o integrare și permanentă comunicare cu exteriorul prin intermediul teraselor acoperite. Materiale folosite Propunerea de realizare a structurii și anvelopantei este în sistem clasic – structură în cadre de beton armat (grinzi și stâlpi) cu zidărie de

cărămidă. Cantităţile aproximative de materiale: cărămidă la exterior (30 cm) – 28 mc; cărămidă la interior (15 cm) – 15 mc; beton – 80 mc; fier – 6500 kg; învelitoare – 233 mp. Preţ casă finalizată: 400 euro/mp 56.800 euro Aprilie 2012

042-043 proiect casa ieftina.indd 43

|

PLANUL CASEI MELE

43

3/19/2012 4:36:56 PM

Proiectant: Arh. Sorin Acatrinei, Tel.: 004-0234.510.195, office@case-de-lemn.com, www.case-de-lemn.com, Randări: 3D STUDIO DESIGN, Dan Andrita, Tel.: 0722.525.023, office@3dstudiodesign.ro, www.3dstudiodesign.ro

Proiecte de case din lemn

01

Suprafaţă construită: 101,6 mp Suprafaţă teren: 500 mp 4 camere 2 grupuri sanitare

Parter+Etaj:

113 mp

44

PLANUL CASEI MELE

044-045 plan casa lemn1.indd 44

|

Aprilie 2012

3/19/2012 1:16:40 PM

Parter: 101.6 mp

terasă

hol baie1

baie2

living

Aprilie 2012

044-045 plan casa lemn1.indd 45

dormitor2

dormitor3

dormitor1

bucătărie

Hol: 8.90 mp Living: 29.70 mp Bucătărie: 22.05 mp Dormitor 1: 11.75 mp Dormitor 2: 11.75 mp Dormitor 3: 9.15 mp Baie 1: 6,40 mp Baie 2: 1,89 mp

|

PLANUL CASEI MELE

45

3/19/2012 4:38:47 PM

Proiectant: Arh. Sorin Acatrinei, Tel.: 004-0234.510.195, office@case-de-lemn.com, www.case-de-lemn.com, Randări: 3D STUDIO DESIGN, Dan Andrita, Tel.: 0722.525.023, office@3dstudiodesign.ro, www.3dstudiodesign.ro

Proiecte de case din lemn

02

Suprafaţă construită: 70,31 mp Suprafaţă teren: 500 mp 5 camere 3 grupuri sanitare

Parter+Etaj:

161 mp

46

PLANUL CASEI MELE

046-047 plan casa lemn2.indd 46

|

Aprilie 2012

3/19/2012 1:17:23 PM

Parter: 70,31 mp

Living: 29,98 mp Bucătărie: 5,20 mp Birou: 9,44 mp Baie: 3,43 mp Terasă: 17.77 mp

birou living

terasă

Etaj: 63,29 mp

balcon2

dressing

baie2

baie1

dormitor3

Aprilie 2012

046-047 plan casa lemn2.indd 47

dormitor1

dormitor2

balcon1

Hol+scară: 6,56 mp Dormitor 1: 19,68 mp Dormitor 2+dressing: 18,84 mp Dormitor 3: 10,38 mp Baie 1: 3,95 mp Baie2: 3,88 mp

cameră tehnică

bucătărie

baie

|

PLANUL CASEI MELE

47

3/19/2012 1:17:31 PM

Proiecte de case

01

Proiectant: Arh. Bogdan Besa, Tel.: 0723.371.382, bogdan.besa@gmail.com

Suprafaţă construită: 97 mp Suprafaţă teren: 300 mp 3 camere 3 grup sanitar

Parter:

97 mp 48

PLANUL CASEI MELE

048-049 plan 01.indd 48

|

Aprilie 2012

3/19/2012 1:18:45 PM

bucătărie

baie3

dormitor1

dormitor2 cămară

baie2

hol

living

baie1

Parter: 97 mp

Hol: 6,2 m p Living: 28,04 mp Bucătărie: 7,58 mp Dormitor 1: 11,51 mp Dormitor 2: 11,13 mp Baie 1: 4,16 np Baie 2: 4,03 mp Baie 3: 2,34 mp Cămară: 2,34 mp

Aprilie 2012

048-049 plan 01.indd 49

|

PLANUL CASEI MELE

49

3/19/2012 1:18:48 PM

Proiecte de case

02

Proiectant: Arh. Alexandra Antohi, Tel.: 0730.609.659, www.cautarhitect.ro

Suprafaţă construită: 75 mp Suprafaţă teren: 600 mp 5 camere 2 grupuri sanitare

Parter+Etaj:

165 mp

50

PLANUL CASEI MELE

050-051 plan 02.indd 50

|

Aprilie 2012

3/19/2012 1:19:43 PM

bucătărie dormitor living + scară vestibul baie

dining

Parter: 75 mp

Vestibul: 3,75 mp Living+scară: 19,64 mp Bucătărie: 10,20 mp

Dining: 9,60 mp Dormitor: 9,24 mp Baie: 3 mp

dressing

baie hol

dormitor3 dormitor2

Etaj: 90 mp

Hol: 7,38 mp Dormitor 1: 13,43 mp Dormitor 2: 13,25 mp

dormitor1

Dormitor 3: 11,41 mp Dressing: 6,79 mp Baie: 7,12 mp

Aprilie 2012

050-051 plan 02.indd 51

|

PLANUL CASEI MELE

51

3/19/2012 4:40:25 PM

Proiecte de case

03

Proiectant: Arh. Bogdan Besa, Tel.: 0723.371.382, bogdan.besa@gmail.com

Suprafaţă construită: 89 mp Suprafaţă teren: 600 mp 4 camere 3 grupuri sanitare

Parter+Etaj:

195 mp

52

PLANUL CASEI MELE

052-053 plan 03.indd 52

|

Aprilie 2012

3/19/2012 1:20:29 PM

hol1

hol2

hol + scară

Aprilie 2012

052-053 plan 03.indd 53

baie2

dormitor1

|

balcon2

dormitor3 baie1

dormitor2

Hol+scară: 14,36 mp Dormitor 1: 21,15 mp Dormitor 2: 13,5 mp Dormitor 3: 11,94 mp Baie 1: 7,31 mp Baie 2: 7,01 mp Balcon 1: 7,15 mp Balcon 2: 4,5 mp

dining

balcon1

Etaj: 98 mp

living

baie

Hol 1: 3,36 mp Hol 2: 15,26 mp Living: 31,57 mp Bucătărie: 7,56 mp Dining: 14 mp Baie: 4,03 mp

bucătărie

Parter: 89 mp

PLANUL CASEI MELE

53

3/19/2012 4:41:41 PM

Proiecte de case

04

Proiectant: Arh. Gabriel Georgescu, Tel.: 0722 414 867, www.arhitectgabrielgeorgescu.ro, ntd_arhitect@yahoo.com

Suprafaţă construită: 99,5 mp Suprafaţă teren: 390 mp 4 camere 3 grupuri sanitare

Parter+Etaj:

204 mp 54

PLANUL CASEI MELE

054-055 plan 04.indd 54

|

Aprilie 2012

3/19/2012 1:20:58 PM

spațiu tehnic living

hol2 + scară dining hol1

terasă

Parter: 99,5 mp

Hol 1: 8,7 mp Hol 2+scară: 16,85 mp Living: 18,5 mp

bucătărie baie

Bucătărie: 12 mp Dining: 14,6 mp Baie: 3,4 mp Spaţiu tehnic: 6 mp

Cămară: 1 mp Terasă acoperită: 4 mp

hol + scară

Etaj: 117 mp

Hol+scară: 18,9 mp Dormitor 1: 18,7mp Dormitor 2: 14,5 mp Dormitor 3: 11,75 mp

dormitor2

baie2

dormitor3 baie1

balcon1

dressing

dormitor1

balcon2

Baie 1: 5,65 mp Baie 2: 4,8 mp Dressing: 2,9 mp Balcon 1: 9,2 mp Balcon 2: 7,3 mp

Aprilie 2012

054-055 plan 04.indd 55

|

PLANUL CASEI MELE

55

3/19/2012 4:42:23 PM

Proiecte de case

05

Proiectant: Arh. Răzvan Mărgărit, Tel.: 0724.859.832, contact@2pmstudio.com, www.2pmstudio.com

Suprafaţă construită: 104 mp Suprafaţă teren: 600 mp 4 camere 3 grupuri sanitare

Parter+Etaj:

208 mp 56

PLANUL CASEI MELE

056-057 plan 05.indd 56

|

Aprilie 2012

3/19/2012 1:21:57 PM

garaj

baie

cameră tehnică

scară hol

living

dining

bucătărie

Parter: 104 mp Hol 1: 7,11 mp Scară: 7,35 mp Living: 26,17 mp Bucătărie: 13,31 mp

Dining: 15,39 mp Baie: 3,64 mp Cameră tehnică: 3,39 mp Garaj: 31,60 mp

baie2 hol

terasă

dormitor3

Etaj: 104 mp

Hol: 10,42 mp Dormitor 1: 21,43 mp Dormitor 2: 14,45 mp Dormitor 3: 14,28 mp

baie1 dormitor1

dormitor2

Baie 1: 8,51 mp Baie 2: 8,04 mp Terasă: 40,84 mp

Aprilie 2012

056-057 plan 05.indd 57

|

PLANUL CASEI MELE

57

3/19/2012 4:43:05 PM

Proiecte de case

06

Proiectant: Arh. Alexandra Antohi, Tel.: 0730.609.659, www.cautarhitect.ro

Suprafaţă construită: 109 mp Suprafaţă teren: 800 mp 4 camere 3 grupuri sanitare

Parter+Etaj:

220 mp 58

PLANUL CASEI MELE

058-059 plan 06.indd 58

|

Aprilie 2012

3/19/2012 1:22:49 PM

bucătărie

baie

hol + scară

Hol+scară: 12,50 mp Living +dining: 32 mp Bucătărie: 20,30 mp Baie: 4,60 mp Depozitare: 3,85 mp

depozitare

Parter: 109 mp

living + dining

baie1

Hol: 14,40 mp Dormitor 1: 19,65 mp Dormitor 2: 15 mp Dormitor 3: 15,30 mp Baie 1: 6,50 mp Baie 2: 5,30 mp

baie2

Etaj: 111 mp

dormitor1

dormitor2

hol

dormitor3

Aprilie 2012

058-059 plan 06.indd 59

|

PLANUL CASEI MELE

59

3/19/2012 4:44:18 PM

Proiecte de case

07

Proiectant: Arh. Gabriel Georgescu, Tel.: 0722 414 867, www.arhitectgabrielgeorgescu.ro, ntd_arhitect@yahoo.com

Suprafaţă construită: 145 mp Suprafaţă teren: 400 mp 5 camere 3 grupuri sanitare

Parter+Etaj:

224 mp 60

PLANUL CASEI MELE

060-061 plan 07.indd 60

|

Aprilie 2012

3/19/2012 1:24:20 PM

Parter: 145 mp

Vestibul: 10,6 mp Hol+scară: 8,8 mp Living: 22 mp Bucătărie: 14 mp Dining: 17,1 mp Birou: 14,2 mp Baie: 3,3 mp Cameră tenhică: 8 mp Terasă acoperită: 37,5 mp

bucătărie birou hol + scară terasă living

vestibul

cameră baie tehnică dining

Etaj: 117 mp

dormitor2 dormitor1 hol + scară

dressing

Hol+scară: 14,6 mp Dormitor 1: 21,5 mp Dormitor 2: 17,7 mp Dormitor 3: 17,3 mp Baie 1: 7 mp Baie 2: 6 mp Dressing: 11 mp

baie1

Aprilie 2012

060-061 plan 07.indd 61

dormitor3

baie2

|

PLANUL CASEI MELE

61

3/19/2012 4:45:01 PM

Proiectant: Arh. Mihai Neagu, Tel.: 0723.228.214, mihai.neagu@awstu dio.ro, www.awstudio.ro, www.proiect-e-case.ro

Proiecte de case

08

Suprafaţă construită: 114 mp Suprafaţă teren: 450 mp 5 camere 3 grupuri sanitare

Parter+Etaj:

233 mp 62

PLANUL CASEI MELE

062-063 plan 08.indd 62

|

Aprilie 2012

3/19/2012 1:25:00 PM

cameră tehnică

bucătărie

hol living

birou

baie

Hol: 10 mp Living: 37 mp Bucătărie: 25,9 mp

Birou: 12,7 mp Baie: 3,5 mp Cameră tehnică: 3,7 mp

dormitor3

Parter: 104 mp

hol + scară dormitor1 dormitor2 baie1

baie2 dressing

Etaj: 119 mp

Hol+scară: 24 mp Dormitor 1: 16,7 mp Dormitor 2: 15,3 mp

Dormitor 3: 14,4 mp Baie 1: 10,3 mp Baie 2: 6,8 mp Dressing: 8,8 mp

Aprilie 2012

062-063 plan 08.indd 63

|

PLANUL CASEI MELE

63

3/19/2012 4:45:48 PM

Proiecte de case

09

Proiectant: Arh. Gabriel Georgescu, Tel.: 0722 414 867, www.arhitectgabrielgeorgescu.ro, ntd_arhitect@yahoo.com

Suprafaţă construită: 120 mp Suprafaţă teren: 560 mp 5 camere 3 grupuri sanitare

Parter+Etaj:

238 mp 64

PLANUL CASEI MELE

064-065 plan 09.indd 64

|

Aprilie 2012

3/19/2012 1:25:39 PM

Parter: 120 mp

hol2 dining

cămară

baie

bucătărie

hol1 + scară

spațiu tehnic

birou

living

vestibul

Vestibul: 10,8 mp Hol 1+scară: 8,5 mp Hol 2: 2,8 mp Living: 30,6 mp Bucătărie: 12,6 mp Dining: 10,6 mp Birou: 12 mp Baie: 2,7 mp Spaţiu tehnic: 5,65 mp Cămară: 2,3 mp

Etaj: 107 mp

hol2 baie1

dormitor1

baie2

dressing2

hol1 + scară dormitor3

dressing1

balcon2

Hol 1+scară: 10 mp Hol 2: 3,6 mp Dormitor 1: 18 mp Dormitor 2: 14,8 mp Dormitor 3: 14,5 mp Baie 1: 5,8 mp Baie 2: 5,6 mp Dressing 1: 5,3 mp Dressing 2: 4,1 mp Balcon 1: 18,6 mp Balcon 2: 6,2 mp

dormitor2 balcon1

Aprilie 2012

064-065 plan 09.indd 65

|

PLANUL CASEI MELE

65

3/19/2012 4:46:35 PM

Proiectant: Arh. Mihai Neagu, Tel.: 0723.228.214, mihai.neagu@awstudio.ro, www.awstudio.ro, www.proiect-e-case.ro

Proiecte de case

10

Suprafaţă construită: 243 mp Suprafaţă teren: 500 mp 5 camere 3 grupuri sanitare

Parter+Etaj:

243 mp 66

PLANUL CASEI MELE

066-067 plan 10.indd 66

|

Aprilie 2012

3/19/2012 1:26:31 PM

baie

bucătărie

hol

dressing1

baie2

Parter: 124 mp

birou

dormitor1 hol dressing2

dormitor2

Hol: 6,25 mp Living: 26,20 mp Bucătărie: 15,30 mp Dining+scară: 27,60 mp Birou: 14,90 mp Baie: 3,80 mp Cameră tehnică: 4,75 mp

baie1

dining + scară

living

cameră tehnică

dormitor3

Etaj: 119,50 mp

Hol: 11,50 mp Dormitor 1: 17,15 mp Dormitor 2: 15,10 mp Dormitor 3: 15,10 mp Baie 1: 5,40 mp Baie 2: 4,90 mp Dressing 1: 5,20 mp Dressing 2: 3,75 mp

Aprilie 2012

066-067 plan 10.indd 67

|

PLANUL CASEI MELE

67

3/19/2012 4:47:14 PM

Proiecte de grădină

01

O grădină pe teren înclinat G

Proiect: Ing. peisagist Carmen Bejan, Tel.: 0743.300.365, Ing. peisagist Diaconu Florin, Tel.:0745.833.801

rădina este amplasată într-un ansamblu rezidenţial marginal al localităţii Bucov, jud. Prahova, iar suprafaţa totală a terenului este de  mp, din care  mp sunt dedicaţi spaţiului verde. Designul grădinii pleacă în primul rând de la amprenta şi arhitectura casei, cea din urmă fiind caracterizată de unghiuri

68

PLANUL CASEI MELE

068-071 amenajare gradina.indd 68

|

frânte de formă neregulată. Un aspect determinant al alegerii soluţiei finale l-a constituit şi profilul terenului, care este înclinat, cu rambleu către casă şi în spatele acesteia. Soluţia generală aplicată terenului a fost de preluare a pantei de teren prin terasarea acestuia. Zona din faţa casei a fost concepută în ideea obţinerii

unui efect cromatic, textural şi volumetric cât mai echilibrat, din specii ce fac parte din aceeaşi familie. Aranjamentul floral de la intrarea principală în casă este compus din plante sezoniere şi din specii persistente de yucca. Accentuarea anumitor puncte importante de perspectivă s-a făcut prin specii de magnolii, bile de buxus şi acer. Pentru aleea de acces au fost aleşi arbori cu

Aprilie 2012

3/21/2012 3:39:18 PM

terasă

garaj

locuința P+1

frunze persistente, dar şi căzătoare, iar în faţa casei s-au plantat arbori din specia liquidambar. Latura din proximitatea şoselei este perceptibilă ca un spaţiu vegetal de respiro, folosindu-se doar gazon şi specii de mesteacăn, arţar, magnolii, cotinus şi corcoduşi.

padoc câini

Plantele pentru zona din spatele curţii au fost alese astfel încât să ofere intimitate proprietarilor. Au fost folosite thuja columnaris şi phartenocyssus, acestea fiind şi specii ce se pretează optim, din punctul de vedere al cerinţelor, la zone umbrite.

Aprilie 2012

068-071 amenajare gradina.indd 69

|

PLANUL CASEI MELE

69

3/19/2012 4:51:10 PM

Grădinile Semmelrock Grădina Japoneză

U

nul dintre cei mai proeminenţi şi influenţi arhitecţi ai primei jumătăţi a secolului 20 şi recunoscut ca cel mai faimos arhitect al Statelor Unite ale Americii, pe numele său Frank Lloyd Wright, spunea întruna din scrierile sale: „Paşii te conduc dintr-o clădire în alta, prin construcţiile separate, dar unite între ele de coridoare înguste, deschise în ambele părţi ... astfel încât îţi poţi arunca privirea către curţi micuţe, cu plante ciudate şi flori în ghivece graţioase ... La final, un ansamblu fermecător se va deschide de-a lungul unei singure încăperi: grădina japoneză!”

meditaţia şi starea Zen. De aceea, termenul „grădină Zen” este adesea utilizat pentru a evoca stiluri diferite de grădini cu rocă şi piatră, ale căror trăsături comune sunt simplitatea şi eleganţa.

Într-o grădină japoneză nimic nu este lăsat la voia întâmplării. Fiecare plantă are un simbolism specific culturii japoneze şi este aleasă pe principiul esteticului: pentru a ascunde zone nedorite,

Grădinile japoneze şi-au obţinut renumele datorită impresiei de linişte totală pe care o inspiră – încurajează

068-071 amenajare gradina.indd 70

3/19/2012 2:13:22 PM

pentru a servi ca fundal al scenografiei grădinii sau pentru a crea o scenă pitorească, precum o carte poştală. Modul de aranjare a pietrelor sugerează calea de legătură între structurile definite ale acestui peisaj. Aici, floarea deschisă evocă vitalitatea, mușchii şi lichenii de pe pietre sau copaci amintesc de trecut, bambusul simbolizează prosperitatea, verdele peren este nemurire, pinul – virilitate şi longevitate, cireşul omniprezent – simbol al efemerului. Copacii şi arbuştii sunt aleşi în funcţie de culori, fiind tăiaţi şi aranjaţi după diverse forme pentru a crea scene atractive.

068-071 amenajare gradina.indd 71

Dacă vă doriţi o grădină Zen, o puteţi obţine utilizând pavajul potrivit, care să amintească de aspectul pietrei originale. Dalele Bradstone Blue Lias de la Semmelrock Stein + Design au un aer autentic, expresiv, mereu frumos şi impresionează prin suprafaţa lor structurată pe nuanţe intense de gri şi albastru. Grădina dumneavoastră Zen vă încântă prin perfecta armonie între arta pavajului tradiţional şi originalitatea rocii, astfel încât veţi putea crea cu uşurinţă un spaţiu propriu de relaxare. Pentru mai multe idei de amenajare, va invităm pe www.semmelrock.ro. Peisagist: Ana Ochiana Semmelrock Stein + Design

3/19/2012 4:49:51 PM

PROIECT DE AMENAJARE Interioară

Clasic reinterpretat Jocurile de nuanţe şi texturi, liniile sobre şi formele delicate fac din acest spaţiu o locuinţă modernă cu accente clasice, cu o atmosferă confortabilă şi atrăgătoare.

D

ezvoltarea pieţei imobiliare în urmă cu caţiva ani a generat în momentul respectiv apariţia multor imobile rezidenţiale noi atât în afara orașelor cât și în interiorul acestora. Cartiere întregi s-au strecurat între cele deja existente amestecându-se în peisajul urban. Acest penthouse este situat la ultimul nivel al unei clădiri, într-unul dintre cartierele noi.

72

PLANUL CASEI MELE

072-075 amenajare interioara Diana.indd 72

|

Principalul obiectiv urmărit a fost transformarea acestui spaţiu într-un apartament confortabil, cu o atmosferă revigorantă. Stilul ales a fost unul eclectic, aducând laolaltă elemente moderne și clasice. Desfăşurat pe două niveluri, penthouse-ul este împărţit în două zone distincte: primul nivel cuprinde zona de zi (living, dining şi bucătărie), organizată sub forma unui open space, în

timp ce zona de noapte se desfăşoară pe cel de-al doilea nivel. Reconfigurarea apartamentului a fost concepută în funcţie de proporţiile spaţiului şi de funcţiunile atribuite. În acest sens, bucătăria este separată vizual de restul funcţiunilor de zi printr-un trafor ce permite totuşi comunicarea între zone, asigurând fluiditatea şi continuitatea urmărite. Cel de-al doilea nivel cuprinde dormitorul matrimonial şi

»

Aprilie 2012

3/19/2012 1:29:58 PM

» dormitorul copilului, fiecare

având propria baie şi acces către două terase separate ce oferă o frumoasă perspectivă asupra oraşului. Un mic vestibul te conduce către zona de zi. Livingul serveşte ca zonă de relaxare şi socializare, acesta fiind un spaţiu în jurul căruia se articulează tot apartamentul: livingul face legătura între toate spaţiile casei, făcând posibil accesul direct către restul zonei de zi,

» Aprilie 2012

072-075 amenajare interioara Diana.indd 73

|

PLANUL CASEI MELE

73

3/19/2012 4:52:44 PM

PROIECT DE AMENAJARE Interioară

cu bucătăria, se proiectează pe un perete pictat manual într-o nuanţă puternică de violet. Delicateţea florii pictate pe perete se regăseşte în liniile suave ale scaunelor clasice ce se aşază în capetele mesei, acestora alăturându-li-se alte patru scaune moderne, tapisate cu acelaşi material cu cel al canapelei. O comodă de dimensiuni generoase veghează diningul dintr-un colţ. Alternanţa bej-violet de pe uşile riglate ale acesteia se regăseşte la comoda din living. Acelaşi joc de plin-gol este reluat prin folosirea unui trafor ce separă bucătăria de restul zonelor de zi. Element cu valenţe sculpturale, acest trafor separă bucătăria şi în acelaşi timp asigură fluiditatea spaţiilor. dar şi către zona de noapte. Aerisit şi simplu, livingul este decorat cu piese de mobilier contemporane, strict necesare: o canapea într-o nuanţă discretă de bej, o măsuţă 74

PLANUL CASEI MELE

072-075 amenajare interioara Diana.indd 74

|

multifuncţională (care se poate transforma în taburet) şi o comodă pentru zona media. Diningul, deschis către living şi element de legătură

Bucătăria menţine aceeaşi cadenţă a jocului de nuanţe şi texturi. Eleganţa liniilor drepte ale mobilierului se oglindeşte deopotrivă în liniile sinuoase

Aprilie 2012

3/19/2012 1:30:04 PM

ale diningului, în panourile de sticlă colorată (în aceeaşi nuanţă puternică de violet) ce îmbracă pereţii bucătăriei.

special pentru această încăpere şi executat de către un atelier specializat.

Fără îndoială, cea mai Accesul către zona de colorată şi mai veselă noapte se face pe o scară încăpere din apartament îmbrăcată în lemn, mascată este camera copilului. de un parapet plin, parte Violetul din restul încăperilor integrantă din living, în apartamentului a fost acesta fiind încorporată înlocuit aici de o nuanţă zona media într-o nişă plăcută de albastru ce se gândită special. Cel de-al regăseşte atât în mobilier doilea nivel cuprinde două şi draperii, cât şi în nişa în dormitoare cu băile aferente. care este „ascuns” patul. O În zona matrimonială se mică bibliotecă/paravan fac simţite mult mai intens maschează dressingul, influenţele clasice decât în oferind totodată intimitate restul apartamentului: un zonei respective. tapet cu elemente florale baroce subliniază tetiera O împletire armonioasă patului, acesta fiind încadrat de texturi şi nuanţe - un de două noptiere zvelte, al echilibru între sobrietatea căror design are ecouri în liniilor şi delicateţea formelor stilul clasic. În contrast cu - creează pentru acest aceste elemente, peretele apartament o atmosferă din fundal este acoperit confortabilă şi plăcută, complet de un dressing de reuşind să îndeplinească dimensiuni generoase, în toate aşteptările locuitorilor suprafeţele lucioase ale săi. uşilor reflectându-se toată încăperea. Arh. Diana Stere Tel.: 0729.061.315 Draperii grele din tafta dianastere@grandesign.ro îmbracă ferestrele, filtrând Arh. Cristi Oprea lumina. Baia matrimonială Tel.: 0733.954.333 este dominată de o cadă cristioprea@grandesign.ro spectaculoasă, clasică, www.grandesign.ro pe picioare, aceasta alăturându-se, în contrast, Mai multe propuneri de amenajări unui mobilier modern, interioare găsiţi în revista domus proiectat de către arhitecţi Anul XIV, martie 2012 Preø: 7,40 lei

Aprilie 2012

072-075 amenajare interioara Diana.indd 75

|

PLANUL CASEI MELE

75

3/19/2012 4:52:51 PM

PROIECT DE AMENAJARE Interioară

Amenajare open space pentru o locuinţă de lux Amenajarea locuinţei contribuie foarte mult la starea de bine şi la confortul proprietarilor. Din acest motiv, este esenţial să găsim un echilibru între dorinţele beneficiarului şi armonizarea stilului adoptat în amenajare.

D

e această dată, echipa noastră a fost solicitată pentru amenajarea unui open space şi a bucătăriei, într-o locuinţă de lux cu o suprafaţă construită de aproximativ 100 mp. Amenajarea reprezintă zona de living, dining şi bucătărie, pentru o familie tânără. Conceptul de la care a 76

PLANUL CASEI MELE

076-077 amenajare interioara.indd 76

|

plecat ideea amenajării a fost “multi-spaţialitatea”. Astfel, atât datorită spaţiului generos, cât şi nevoilor beneficiarului, am creat o împărţire zonală. Zona de dining corespunde cu: bucătăria, zona de sitting (cu canapea şi TV), zona de lectură (cu multă lumină şi spaţiu confortabil), zona de discuţii la masa rotundă şi

zona de meditare. Designul plafonului vine în sprijinul conceptului, definind mai bine aceste zone. De asemenea, designul pardoselii contribuie la aceste “delimitări”. Accesul din bucătărie către dining se face prin uşi glisante din sticlă, iar peretele dinspre zona de discuţii a fost conceput cu nişe închise cu geam tip oglindă, pentru a facilita vederea din

»

Aprilie 2012

3/19/2012 1:30:33 PM

»

bucătărie către living (şi, suplimentar pătrunderea luminii), fără ca din living să se vadă ce se întâmplă în bucătărie. Am optat pentru culori pastelate, care “inspiră” şi îndeamnă totodată la relaxare. Mobilierul deschis la culoare vine să întregească armonia spaţiului interior, fără a contrasta cu restul. Finisajele alese sunt în conformitate cu trendurile actuale în materie de design: pardoseală din răşină epoxidică, tavan din gips-carton combinat cu barisol, tapet cu imprimeuri moderne, mobilier din MDF vopsit, precum şi unele piese de design care dau “valoare” spaţiului (canapea de lectură Artifort, fotolii pentru masa rotundă Artifort etc.). Rezultatul propunerii noastre este în conformitate cu dorinţele proprietarilor şi cu ideile noastre deopotrivă. Astfel, amenajarea este una de succes, ce garantează confort şi bună dispoziţie. Proiectant Arh. Alexandra Antohi Tel.: 0730.609.659 www.cautarhitect.ro

Aprilie 2012

076-077 amenajare interioara.indd 77

|

PLANUL CASEI MELE

77

3/19/2012 1:30:36 PM

PROIECT ȘI EXECUȚIE Materiale

Ferestre de mansardă sau lucarne?

Ține cont de DREPTUL TĂU LA LUMINĂ!

Intenționezi să mansardezi podul casei? Încă oscilezi între lucarne și ferestre de mansardă? Iată câteva argumente care te vor convinge că ferestrele de mansardă VELUX sunt soluții moderne, viabile și mai ieftine, comparativ cu lucarnele. Text/Foto: VELUX

78

PLANUL CASEI MELE

078-079 adv veluxl.indd 78

|

Aprilie 2012

3/19/2012 4:53:56 PM

»

INSTALARE versus CONSTRUCȚIE Învelitoare, carton asfaltat, vată minerală, astereală geluită, pervaz, tâmplărie cu geam termopan, lambriu exterior, tavan scândură, ulei de in, lac, soluţie ignifugă – reprezintă cele mai importante materiale care trebuie achiziționate pentru construcția unei lucarne.

Pe lângă prețul materialelor de construcție, lucarnele implică cheltuieli legate de manoperă, transport și timp. De exemplu, timpul de execuție al unei lucarne de mărime medie poate dura aproximativ 15 ore, pentru o structură din lemn, la o fereastră verticală cu dimensiunile de 80/125 cm. Prețul lucrării poate începe de la aproximativ 250 euro și crește în funcție de calitatea materialelor folosite, la acesta adăugându-se și prețul manoperei. Aveți în vedere și calitatea executării lucrării pentru o garanție cât mai îndelungată. Această soluție tradiționalistă folosită pentru iluminarea și utilizarea spațiilor de sub acoperișul în pantă afectează estetica acoperișului și nu furnizează suficientă lumină naturală interioarelor.

LUMINĂ NATURALĂ

În condiţii similare, ferestrele de mansardă VELUX oferă cu 100% mai multă lumină decât ferestrele verticale de dimensiuni similare şi cu 200% mai multă lumină decât lucarnele de dimensiuni similare.

VENTILAȚIE NATURALĂ

Ferestrele de mansardă au integrată în cercevea o clapetă de ventilare. Aceasta poate rămâne deschisă în timp ce fereastra este închisă, ceea ce implică ventilarea permanentă a încăperilor, indiferent de condiţiile vremii. Vei beneficia astfel de confort și de un climat interior optim.

INSTALARE ETANȘĂ

se pot monta pe toate tipurile de acoperiş cu panta cuprinsă între 15-90 de grade şi pe orice tip de învelitoare (plată sau profilată) cu ajutorul unei rame de etanșare cu rolul de a conduce apa pe canalele de scurgere laterale, făcând infiltraţiile imposibile. În plus, prin folosirea la montaj a produselor de izolare, pierderile de energie sunt reduse la minimum. Durata instalării unei ferestre este în medie de 3-4 ore şi se poate face atât în regie proprie, urmând paşii ghidului de montaj din cutia ferestrei, cât și de către instalatori recomandaţi. În plus, garanția pentru toate modelele de ferestre de mansardă VELUX este de 10 ani, iar durata medie de viață a acestora este de 25 de ani.

Ferestrele de mansardă

Exemple de proiecte, pe www.velux.ro

Spre deosebire de lucarne, ferestrele de mansardă oferite de VELUX sunt produse care se potrivesc arhitecturii oricărei construcții și pot fi procurate direct de la oricare distribuitor recomandat din țară. Deoarece se integrează în stilul acoperișului, adaptându-se perfect formei acestuia, se armonizează estetic cu arhitectura clasică sau modernă a construcțiilor.

Amplasarea ferestrelor la nivelul acoperişului oferă avantaje mult superioare lucarnelor din punctul de vedere al iluminării, ventilației naturale, instalării şi costurilor.

Exemplu de lucarnă

Aprilie 2012

078-079 adv veluxl.indd 79

|

PLANUL CASEI MELE

79

3/19/2012 1:30:59 PM

EVENIMENTE

Final Distribution a înregistrat o cifră de afaceri cu 28% mai mare decât în 2010 Final Distribution, importatorul exclusiv în România al brandurilor Gerard, Delta şi Keylite şi producătorul sistemului de colectare a apelor pluviale NOVATIK, a atins cifra de afaceri de 18,6 milioane de lei în 2011, în creştere cu 28% comparativ cu anul 2010. “2011 a fost un an bun pentru companie, cu toate că şi în sectorul nostru de activitate am resimţit nesiguranţa economică. A fost un an aniversar în care am sărbătorit 1.000.000 de mp de ţiglă Gerard vânduţi pe piaţa din România şi, nu în ultimul rând, am devenit producători de jgheaburi şi burlane, investind în crearea brandului nostru Novatik”, a declarat Dan Mircescu, director general Final Distribution. Pentru 2012, compania îşi propune o creştere a cifrei de afaceri de peste 16% faţă de anul trecut, mizând pe o creştere consistentă a vânzărilor brandului Novatik, dar şi pe un plus în volumele de ţiglă metalică şi folii anticondens. Vor fi continuate investiţiile în extinderea gamei de jgheaburi şi burlane Novatik, prin introducerea de noi dimensiuni şi culori.

Kika a adus în magazin colecţia 2012 de mobilier de grădină Kika propune clienţilor noua colecţie de mobilier de grădină – Jardini –, caracterizată prin combinaţii de texturi diverse şi soluţii adaptabile. Produsele acestei colecţii îmbină în mod ingenios rattanul, sticla şi metalul, pentru un aspect şic şi comod, în culori luminoase, dar şi obişnuitele nuanţe cafenii şi grejuri. Albul conturează noua tendinţă şi în materie de mobilier de grădină, accentuând aerul proaspăt al spaţiului verde. O combinaţie nouă este cea de rattan şi piele crem, ce conferă eleganţă, dar în acelaşi timp simplitate decorului în care ne bucurăm de zilele însorite în natură. Cuvântul de ordine al noii colecţii este „adaptabilitatea” la spaţii mici. Astfel, seturile de 5 produse (masă şi scaune) pot fi depozitate uşor, de îndată ce nu mai sunt folosite. Gama de plajă sau picnic este dominată de culori vii precum roz, albastru, verde sau portocaliu. Copiii se pot bucura de o colecţie bogată ce cuprinde băncuţe, corturi sau măsuţe cu umbreluţe.

Grupul Bosch este premiat pentru activităţile sale comerciale ecologice Franz Fehrenbach, preşedintele Consiliului de Administraţie al Robert Bosch GmbH, a fost numit „Managerul Greentech al anului 2011” de către o prestigioasă revistă din Germania. Premiul este acordat antreprenorilor şi managerilor care se remarcă prin promovarea constantă a dezvoltării tehnologiilor ecologice şi ale căror companii dispun de un portofoliu inovator şi durabil de produse. Fehrenbach este cea de-a treia personalitate care primeşte acest premiu, decernat începând cu anul 2009. Compania Bosch şi-a dezvoltat o strategie orientată pe termen lung, care, sub sloganul „Tehnică pentru o viaţă”, se concentrează pe produsele ce contribuie la sporirea eficienţei energetice, conservarea resurselor naturale şi protecţia mediului înconjurător. Aproximativ 40% din profitul total de 51,4 de miliarde de euro al furnizorului de tehnologii şi servicii este obţinut din comercializarea unor produse ce vizează protejarea mediului înconjurător şi conservarea resurselor.

La Romstal, primăvara asta se poartă... incredibil de accesibil!

Curăţă uşor murdăria de după renovare!

Romstal anunţă campania de primăvară “Incredibil de... accesibil”, care marchează şi lansarea noului magazin online: www.romstal.ro. Peste 2.000 de produse cu preţuri promoţionale, extrem de atractive, sunt incluse în campanie. Noua structură a magazinului virtual face ca toate informaţiile să fie accesate mai uşor, într-un timp mult mai scurt. Modulul dinamic ce stă la baza platformei www.romstal.ro permite vizualizarea rapidă a categoriilor, eficientizând procesul de căutare a produselor. Compania a mai lansat încă două acţiuni, în completarea campaniei “Incredibil de... accesibil”: un chestionar online a cărui completare aduce şi şansa de a câştiga un LCD, disponibil la adresa http://www.romstal.ro/chestionar, şi o campanie pe Facebook, unde fiecare “Like” este recompensat cu o reducere de 50 de lei pe romstalshop.ro, pentru cumpărături de minimum 800 de lei.

Pete şi murdărie pe pardoseli şi pereţi? Dificultăţi la curăţarea mâinilor după folosirea materialelor specifice pentru reparaţii? Renovarea aduce cu sine toate acestea. Cum puteţi scăpa de ele uşor şi simplu? Sika îţi propune şerveţelele de curăţare a murdăriei din construcţii de pe mâini – Sika TopClean-T. Acestea curăţă uleiuri, grăsimi, vopsele, cerneluri şi resturi de adezivi sau cimenturi, având două suprafeţe diferite, una mai fină şi alta mai dură, speciale pentru nevoile tale.

80

PLANUL CASEI MELE

080-081 evenimente.indd 80

|

Aprilie 2012

3/21/2012 5:07:49 PM

Bronto a deschis o bază logistică în Cluj Cea mai mare bază logistică din Transilvania din domeniul uneltelor şi sculelor folosite pentru grădinărit şi în amenajarea spaţiilor verzi s-a deschis în apropierea Clujului. Baza, care include două depozite, este situată în satul Suceag, comuna Baciu. Are o suprafaţă de 1.900 de metri pătraţi, iar valoarea investiției se ridică la 500.000 de euro. În 2011, Bronto a realizat în România investiţii de 900.000 de euro, la o cifră de afaceri totală de şase milioane de euro. Compania clujeană are în prezent aproape 50 de angajaţi şi o reţea de distribuitori care acoperă întregul teritoriu al României. La acest eveniment a participat și unul dintre cei mai importanți parteneri ai firmei Bronto, domnul Jean-Pierre Pubert, președintele companiei franceze Pubert, producătorul numărul 1 de motosăpătoare din Europa . “Noul depozit pe care l-am deschis are rolul de a ridica nivelul de calitate al relaţiilor cu partenerii noştri, relaţii care erau oricum foarte bune, însă vrem să investim tot timpul pentru a îmbunătăţi serviciile pe care le oferim”, a spus Judit Kocsis, managerul general al companiei clujene.

Fresh Express Plus, gadget-ul perfect pentru bucătăria ta! Moulinex transformă timpul petrecut în bucătărie în plăcere şi joacă, cu noul aparat Fresh Express Plus. Printr-o formulă îmbunătăţită, aparatul deţine 5 accesorii diferite pentru 5 funcţii de răzuire, feliere şi mărunţire în câteva secunde, cel mai nou accesoriu fiind pentru răzuit cartofii. Cu designul atractiv, finisajele metalice şi modalitatea de utilizare user-friendly, Fresh Express Plus este răspunsul ideal pentru consumarea de fructe şi legume. Se pot felia cu uşurinţă cartofi, castraveţi, fructe sau o mulţime de alte legume, dar se pot răzui şi morcovi sau chiar varză. Mai mult decât atât, este foarte uşor de utilizat, pentru că porneşte dintr-o singură apăsare de buton şi se închide la fel de simplu. Preţ recomandat: 269 lei

50 de milioane de curăţitoare cu presiune vândute în întreaga lume! În primăvara anului 2010 a fost vândut curăţitorul cu presiune cu numărul 50 de milioane. Un succes senzaţional pe care Kärcher l-a sărbătorit cum se cuvine în anul 2011, prin organizarea unui concurs la nivel naţional, denumit “O idee face înconjurul lumii!”, având ca premiu un autoturism Fiat 500. Dintre miile de participanţi la acest concurs a fost extras câştigător dl. Constantin Toderescu din Timişoara, care acum se bucură de o maşină cu multă personalitate. Kärcher îl felicită şi îi doreşte călătorii plăcute! Concernul german Kärcher este nr. 1 mondial în domeniul curăţării şi oferă pentru orice aplicaţie cea mai bună soluţie. Aparatele de la Kärcher îşi găsesc o largă întrebuinţare profesională, rezolvând sarcinile de curăţare economic şi ecologic, cu rezultate optime, precum şi în domeniul privat, în apartament, în casă sau în grădină. Karcher România SRL Șos. Odăii nr. 439 Bucureşti, Sector 1

Tel.: 0372.709.001 - 004 Fax: 0372.870.193 E-mail: office@kaercher.ro

Aprilie 2012

080-081 evenimente.indd 81

|

PLANUL CASEI MELE

81

3/21/2012 5:07:59 PM

ÎN NUMĂRUL VIITOR Legislaţie: Realizarea proiectului casei

Finanţare:

Studiu de caz – Cum putem lua un credit pentru instalarea panourilor solare

Şantier:

Ce elemente cuprinde centura casei?

Poveste de proiect: Montarea acoperişului şi aplicarea sistemului termoizolant

COMPLETEAZĂ COLECŢIA PLANUL CASEI MELE

piatã imobiliarã ,

proiecte

credite si , finantãri ,

piatã imobiliarã ,

ansambluri de locuinte ,

proiecte de case

Cele mai importante reglementări de urbanism pentru proiectarea casei Locuinţe mici în trend la Bienala de Arhitectură

proiecte

piatã imobiliarã ,

piatã imobiliarã ,

anul Xiii, nr. 5, mai 2011 prEø: 10,40 lEi (includE cd înfoliat)

15

3 PROIECTE CASE BUGET REDUS 10 PROIECTE DE LA 121 MP LA 434 MP

pr eø : 10 ,40 le i (i nc lu de cd î nf o li at )

Sănătate

10,40 lEi (includE cd înfoliat)

260 mp

136 mp

ansambluri de locuinţe

anul Xiii, nr. 2, februarie 2011 preø: 10,40 lei (inCluDe CD înfoliat)

piaţa imobiliară proiecte credite şi finanţări

413 mp

anul

pag10 Ce trebuie sã faCeM pentru Ca bloCul nostru sã fie reabilitat terMiC?

Xiii, nr. 2, februarie 2011

PROIECTE DE CASE

2 PROIECTE DE VÂNZARE

3 PROIECTE CASE BUGET REDUS 10 PROIECTE DE LA 126 MP LA 458 MP

Semnale pozitive pentru piaţa imobiliară în 2011

CRĂCIUN

Supliment gratuit 32 pagini

Avantajele terenurilor lotizate

24 hobby şi Renovare, confort de pagini

preţ: 10,10 lei (include CD înfoliat)

O nouă afacere: închirieri de terenuri

2

proiecte

din revista noastră puse în operă de cititori înoperădecititori

Sinaia are un plan de dezvoltare până în 2015

Preţ: 10,40 lei (include CD înfoliat)

prEø:

Preţ: 10,10 lei (include CD înfoliat)

ansambluri de locuinţe

136 mp

SUPLIMENTE

16 pagini

EstE un momEnt bun sã trEci dE la chiriE la propria locuinøã"

EstE obligatoriE

CADOURI DE

Top 100 proiecte

preţ: 10,40 lei (include CD înfoliat)

piaţa imobiliară proiecte credite şi finanţări

REFACEREA FAŢADELOR

2

GRATUITE: pag 14

ALEXANDRU PETRESCU:

pag 10

107 mp

ansambluri de locuinte ,

ansambluri de locuinte ,

pag 18

A ÎNCEPUT

prima casã 4!

Descoperă noul CD cu

credite si , , finantãri

pag 20

TERENUL POTRIVIT

pEntru construirEa unui conac

ansambluri de locuinte ,

proiecte

Xiii, nr. 5, mai 2011

2 PROIECTE DE VÂNZARE

credite si , , finantãri

anul

121 mp PROIECTE DE CASE

Anul XII, nr.12, decembrie 2010 - ianuarie 2011

Anul XII, nr. 11, noiembrie 2010

32 DE PAGINI

GRATUIT

credite si , finantãri ,

Anul XII, nr.12, decembrie 2010 - ianuarie 2011 Preţ: 10,40 lei (include CD înfoliat)

Anul XII, nr. 11, noiembrie 2010 Preţ: 10,10 lei (include CD înfoliat)

RENOVARE

piaţa imobiliară proiecte credite şi finanţări ansambluri de locuinţe

proiecte

TALON DE ABONAMENT

CreDite Cu

piaţa imobiliară proiecte credite şi finanţări

DobânDã 0 pentru reabilitarea terMiCã a bloCurilor pag16

112 mp pag68

ansambluri de locuinţe

luCian MânDruøã lui

îi plaCe zona pipera

Ce aDuCe 2011 pe piaøa terenurilor?

pag40

pag24

preø:

10,40 lei (inCluDe CD înfoliat)

222 mp

197 mp

350 mp

233 mp

piatã imobiliarã ,

proiecte

credite si , finantãri ,

458 mp

Anul XII, nr. 10, octombrie 2010

piatã imobiliarã ,

Dosar:

2

SUPLIMENTE

GRATUITE: 24 de pagini Amenajări de bucătării

proiecte credite si , , finantãri ansambluri de locuinte ,

mare, la periferie sau mic, în buricul târgului?

Preţ: 10,10 lei (include CD înfoliat)

Interviu cu primarul sectorului 1 din Bucureşti

DENUMIREA INSTITUȚIEI (dacă este cazul) preţ: 10,10 lei (include CD înfoliat)

Plata se va face către SC MEDIA GAMMA PUBLISHERS SRL, CIF RO 22254549 cont RO12RZBR0000060009757116 Raiffeisen Bank, Sucursala Unirii. În prețul abonamentului sunt incluse și taxele poștale. ATENȚIE! Nu expediați taloane mai vechi. Modificările ulterioare nu afectează abonamentul încheiat. Abonamentele se expediază prin poștă. Editura nu răspunde pentru întârzierea sau pierderea coletelor. Prin participare, persoanele în cauză acceptă în mod necondiționat și explicit ca datele personale de identitate să fie utilizate și stocate într-o bază de date, aceasta putând fi folosită de organizatori sau subcontractanți ai acestora, ulterior, în cadrul altor aplicații similare, de marketing direct etc., cu respectarea drepturilor prevăzute de Legea 667/2001 privind prelucrarea datelor cu caracter personal.

82

PLANUL CASEI MELE

082-083 nr urmator si chestionar.indd 82

|

Aprilie 2012

NUME/PRENUME ___________________________________

BRĂNEŞTI

o localitate în plină expansiune lângă Bucureşti

Completați spațiile, bifați perioada corespunzătoare și trimiteți talonul împreună cu copia documentului care certifică plata abonamentului pe adresa: S.C. MEDIA GAMMA PUBLISHERS S.R.L., OP. 33, CP. 52 BUCUREȘTI, pe fax: 021-202.82.69 sau pe e-mail: abonamente@hiparion.com.

Abonează-te prin terminalele ZebraPay

Datele mele sunt:

32 de pagini

Casă sănătoasă

Terenul:

ANDREI CHILIMAN

 3 luni (28 lei)  6 luni (55 lei)  1 an (99 lei)

ansambluri de locuinte ,

Anul XII, nr. 10, octombrie 2010 Preţ: 10,10 lei (include CD înfoliat)

proiecte de case

CREDITE:

protecţia consumatorului vă apără de contracte incorecte

Doresc să mă abonez la revista Planul Casei Mele pe o perioadă de:

____________________________________________________ TELEFON ___________________________________________ E-MAIL _____________________________________________ STRADA ____________________________________________ NR _______ BL _______ AP _______ SC _______ ET _______ LOCALITATE _____________ JUDEȚ/SECTOR ____________ DATA ________________________

SEMNĂTURA ________________________

p re ø: 1 0,4 0 l ei ( in cl ud e C D în f ol ia t)

3/21/2012 3:43:03 PM

Martie 2012

082-083 nr urmator si chestionar.indd 83

|

PLANUL CASEI MELE

83

3/19/2012 2:48:37 PM

www.ruukki.com

ACOPERIŞURI PROIECTATE PENTRU O VIAŢĂ LIPSITĂ DE GRIJI Aşa au fost gândite profilele de tablă pentru acoperiş de la compania Ruukki. Profilul este embosat cu striaţii design care, pe lângă aspectul elegant determină perfecţiunea suprafeţei şi senzaţia de finisaj impecabil. În plus, acesta include un strat de pâslă tratată, care contribuie la izolaţia fonică. Classic Premium, o inovaţie Ruukki, se instalează uşor pe principiul suprafeţelor ventilate, ceea ce îmbunatăţeşte izolaţia termică. Astfel acoperişul va fi extrem de simplu de întreţinut şi va veni cu o garanţie de 50 de ani. Puteţi să analizaţi calitatea şi designul profilului Classic Premium solicitând o mostră gratuită de la Ruukki. Accesaţi www.ruukkiacoperis.ro, secţiunea Asistenţă. Trimiteţi o nouă întrebare, trimiteţi-ne un mail şi veţi primi prin poştă mostra de tablă a profilului Classic Premium. Pentru mai multe informaţii despre instalare şi aplicaţii ne puteţi contacta oricând.

Macheta Rukki.indd 84

3/21/2012 7:01:10 PM


Revista Planul casei mele