N 1(294) by ts kuklova

¹1 (294) 24 ÿíâàðÿ 2017 ã.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

Îòçûâû íàøèõ êëèåíòîâ

Âèä óñëóãè: ïðîäàæà êâàðòèðû

Âèä óñëóãè: ïîêóïêà íîâîñòðîéêè Óâàæàåìàÿ Îëüãà Íèêîëàåâíà, õî÷ó âûðàçèòü áëàãîäàðíîñòü çà îïåðàòèâíóþ ðàáîòó â âûáîðå íîâîñòðîåê ó ðàçíûõ çàñòðîéùèêîâ. Ãðàìîòíàÿ è ÷åòêàÿ ðàáîòà ïðîñëåæèâàåòñÿ. Ïðèÿòíî îáùàòüñÿ ñ òàêèìè ëþäüìè. Ñïàñèáî Âàì îãðîìíîå! Õîðîøèõ Âàì êëèåíòîâ. Þëèÿ Îëåíèíà Âèä óñëóãè: ïðîäàæà è ïîêóïêà âòîðè÷êè ß õîòåë áû âûðàçèòü áîëüøóþ áëàãîäàðíîñòü Ñòàðîñòèíîé Îëüãå Âåíèàìèíîâíå è âñåìó êîëëåêòèâó ÖÅÍÒÐÀ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ çà ïîìîùü â ïðîäàæå 2-êîìíàòíîé è ïîêóïêå 3-êîìíàòíîé êâàðòèðû. Çà ñâåðõêîðîòêèé ñðîê Îëüãà Âåíèàìèíîâíà ïîìîãëà íàøåé ñåìüå â ðåøåíèè íàøåãî æèëèùíîãî âîïðîñà. Îñîáî ïðîøó áóäóùèõ êëèåíòîâ ïðåäåëüíî âíèìàòåëüíî ïðèñëóøèâàòüñÿ ê ñîâåòàì Îëüãè Âåíèàìèíîâíû îòíîñèòåëüíî ïëþñîâ è ìèíóñîâ ïðèîáðåòàåìûõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè. Ñ óäîâîëüñòâèåì áóäó ðåêîìåíäîâàòü ñâîèì ðîäíûì è áëèçêèì îáðàùàòüñÿ â ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ ê Îëüãå Âåíèàìèíîâíå è îñòàþñü Âàøèì ïîñòîÿííûì êëèåíòîì. Æåëàþ Âàì, Îëüãà Âåíèàìèíîâíà, è âñåìó ÖÅÍÒÐÓ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ ôèíàíñîâîãî áëàãîïîëó÷èÿ è ïðîöâåòàíèÿ!!! Ïàâåë Ãîðøêîâ

Ó ìåíÿ áûëà î÷åíü ñëîæíàÿ ñèòóàöèÿ — íåïðîñòûå îòíîøåíèÿ ñ ñîñîáñòâåííèêàìè, è ñàì ÿ ïðîæèâàþ â Ìîñêâå. Îáðàòèëñÿ â ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ çà ïîìîùüþ è ïî îòçûâàì âûáðàë ðèýëòîðà Âåíåðó Õàéäàðîâíó. Ìû çàêëþ÷èëè äîãîâîð, ïîñëå ÷åãî ÿ óåõàë â Ìîñêâó. Âñþ ðàáîòó ñ ïîèñêîì êëèåíòîâ è ïåðåãîâîðàìè îíà ñäåëàëà áåç ìåíÿ. ß î÷åíü äîâîëåí, ÷òî íàêîíåö-òî ñ ïîìîùüþ ÖÅÍÒÐÀ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ è, â ÷àñòíîñòè, Âåíåðû Õàéäàðîâíû ðåøèë ñâîþ ïðîáëåìó. Àíäðåé Ðîæíîâ Âèä óñëóãè: ïðîäàæà è ïîêóïêà âòîðè÷êè ß â àïðåëå 2016 ã. îáðàòèëñÿ â ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ ñ öåëüþ ïðîäàæè ñâîåé 3-êîìíàòíîé êâàðòèðû è ïîêóïêè 2-êîìíàòíîé. Â ñåíòÿáðå 2016 ã. âûøëè íà ñäåëêó ïî ïðîäàæå ìîåé êâàðòèðû è ïîêóïêå âûáðàííîé ìíîþ êâàðòèðû. Ðàáîòà ðèýëòîðà Âàëååâîé Ðîçû Íàñûõîâíû, à òàêæå þðèñòà Êàòàëååâîé Àëëû Âëàäèìèðîâíû î÷åíü ïîíðàâèëàñü. Êâàðòèðó ïðîäàëè áûñòðî, âûãîäíî, ÿ êóïèë ñåáå ïîíðàâèâøóþñÿ êâàðòèðó íåäîðîãî. Áëàãîäàðåí çà ðàáîòó. Íèêîëàé Ïåòðîâ

Âàì òîëüêî ïîçâîíèòü 2

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

¹1 (294) 24 ÿíâàðÿ 2017 ã.

óë. Êðàñíîàðìåéñêàÿ,18; òåë. 8(8422) 41-20-93; 8(8422) 44-04-90 ïð-ò Òóïîëåâà,3; òåë. 8 (8422) 54-46-46 Ìîñêîâñêîå øîññå, 86À; òåë. 8 (8422) 48-15-43 ËÈÖÅÍÇÈÈ ÖÁ ÐÔ ÎÑ¹1209-03, ÎÑ¹1209-04, ÎÑ¹1209-05, ÑÈ ¹1209, ÑË ¹1209, ÏÑ ¹1209

WWW.RESO.RU

¹1 (294) 24 ÿíâàðÿ 2017 ã.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

Èíôîðìàöèîííî-àíàëèòè÷åñêèé

ðåêëàìíûé

12 ëåò

æóðíàë

íà ðûíêå

Æóðíàë — èíôîðìàöèîííûé ïàðòíåð:

Æóðíàë ïðèçíàí ëó÷øèì ÑÌÈ, îñâåùàþùèì ðîññèéñêèé ðûíîê íåäâèæèìîñòè, ñðåäè ïå÷àòíûõ èçäàíèé íà íàöèîíàëüíîì êîíêóðñå «ÑREDO-2012» â ðàìêàõ Ñàíêò-Ïåòåðáóðãñêîãî æèëèùíîãî Êîíãðåññà. Íàãðàæäåí Äèïëîìîì íàöèîíàëüíîãî êîíêóðñà «Ïðîôåññèîíàëüíîå ïðèçíàíèå 2008». Æóðíàë âêëþ÷åí â îáùåðîññèéñêóþ èíôîðìàöèîííî-àíàëèòè÷åñêóþ ñèñòåìó «Ìåäèàëîãèÿ» è ñèñòåìó «Ðåêëàìà Îíëàéí. Ñàéò æóðíàëà âõîäèò â ÷èñëî «500 ëó÷øèõ ðåñóðñîâ Ðóíåòà î íåäâèæèìîñòè», ïîáåäèòåëü â îáëàñòíîì òâîð÷åñêîì êîíêóðñå â íîìèíàöèè «Ëó÷øèé ñàéò ñðåäñòâà ìàññîâîé èíôîðìàöèè» â äåêàáðå 2009 ã.

Íàöèîíàëüíîãî îáúåäèíåíèÿ ÑÐÎ àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè «Íàöèîíàëüíàÿ ïàëàòà íåäâèæèìîñòè», Ïðèâîëæñêîãî Ôåäåðàëüíîãî îêðóãà íàïðàâëåíèÿ «Æèëèùíûé ïðîåêò on-line», Êîðïîðàöèè ðàçâèòèÿ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Óïðàâëåíèÿ Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Ôèëèàëà ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà» ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Óëüÿíîâñêîãî ÈÊÏÊÃ «ÑÒÐÎÉ È ÆÈÂÈ», ÎÎÎ «Êîìïàíèÿ Ìåòàëë Ïðîôèëü», Óëüÿíîâñêîãî Äîìà ìóçûêè.

Ó÷ðåäèòåëü è èçäàòåëü: ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ» — äåéñòâèòåëüíûé ÷ëåí Ìåæäóíàðîäíîé Ôåäåðàöèè Ïðîôåññèîíàëîâ Ðûíêà Íåäâèæèìîñòè (FIABCI) Àäðåñ ðåäàêöèè, èçäàòåëÿ: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1 Òåë./ôàêñ (8422) 41-48-18 Web-ñàéò uln.real-estate.ru Ðóêîâîäèòåëü ïðîåêòà Àëåêñàíäð Äèêîâ, ãëàâà ïðåäñòàâèòåëüñòâà Íàöèîíàëüíîé ïàëàòû íåäâèæèìîñòè â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè Ãëàâíûé ðåäàêòîð Åêàòåðèíà Àðòàìîíîâà, e-mail: 414818@ul.real-estate.ru Ëèòåðàòóðíûé ðåäàêòîð Òàòüÿíà Ñîøèíñêàÿ Âåðñòêà Ëàðèñà Çåìñêîâà Èçäàåòñÿ ñ 31 ìàÿ 2004 ã. Âûõîäèò 1 ðàç â ìåñÿö, ïî âòîðíèêàì. Òèðàæ 1500 ýêç. Öåíà ñâîáîäíàÿ. Ïîâòîðíî çàðåãèñòðèðîâàí Óïðàâëåíèåì Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ïî íàäçîðó â ñôåðå ñâÿçè, èíôîðìàöèîííûõ òåõíîëîãèé è ìàññîâûõ êîììóíèêàöèé ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Ñâèäåòåëüñòâî î ðåãèñòðàöèè ÏÈ ¹ÒÓ73-00409 îò 19.05.2015ã. Ìíåíèå ðåäàêöèè ìîæåò íå ñîâïàäàòü ñ ìíåíèåì àâòîðîâ. Çà äîñòîâåðíîñòü ðåêëàìíîé èíôîðìàöèè îòâåòñòâåííîñòü íåñóò ðåêëàìîäàòåëè. Âñå ðåêëàìèðóåìûå òîâàðû è óñëóãè èìåþò íåîáõîäèìûå ëèöåíçèè. Ïðåäëîæåíèÿ è öåíû äåéñòâèòåëüíû íà äåíü ïóáëèêàöèè. Ïðè ïåðåïå÷àòêå ìàòåðèàëîâ ññûëêà íà æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» îáÿçàòåëüíà.

Ðàñïðîñòðàíåíèå: áåñïëàòíîå ðàñïðîñòðàíåíèå â îôèöèàëüíûõ ó÷ðåæäåíèÿõ ãîðîäà, â Óïðàâëåíèè Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Óïðàâëåíèè Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè êàäàñòðà è êàðòîãðàôèè, ÒÖ «Ýíòåððà», ÒÄ «Äþíà», îôèñå ÂÒÁ24 íà óë. Ãîí÷àðîâà, 33/2, îôèñå ÌÔÖ íà óë. Ë. Òîëñòîãî, 36/9; áàííîì êëóáå «Ðîùà», óë. Ïåðâîìàéñêàÿ, 55, òåííèñíîì êëóáå «Lawn Tennis», óë. Ïåðâîìàéñêàÿ, 59, ôèòíåñöåíòðå «Ñèñòåìà», óë. Áåáåëÿ, 7À; ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ»: óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðï. 1, óë. Ðàäèùåâà, 28; íà ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ôîðóìàõ Ðîññèè è âûñòàâêàõ Óëüÿíîâñêà; àäðåñíàÿ ðàññûëêà ïî îôèñàì êîìïàíèé Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè è àãåíòñòâàì íåäâèæèìîñòè, ïîäïèñêà. Ïîäïèñàíî â ïå÷àòü 20 ÿíâàðÿ 2017 ãîäà. Îòïå÷àòàíî â òèïîãðàôèè ÈÏ Àðòåìîâà À.Â.: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ìàðàòà, 8, êîðï. 1, òåë. 44-56-08. Çàêàç ¹Ë034. Ïðè ðàçìåùåíèè ðåêëàìû Çàêàç÷èê îáÿçàí ïðîâåðèòü ìàêåò íà ñîîòâåòñòâèå åãî Ôåäåðàëüíîìó çàêîíó îò 13 ìàðòà 2006 ãîäà ¹ 38-ÔÇ «Î ðåêëàìå», â ïðîòèâíîì ñëó÷àå âñÿ îòâåòñòâåííîñòü çà íàðóøåíèå óêàçàííîãî Çàêîíà âîçëàãàåòñÿ íà Çàêàç÷èêà. Ñëåäóþùèé íîìåð âûéäåò 21 ôåâðàëÿ 2017 ãîäà

ÃÄÅ è ÊÀÊ ïîäàòü îáúÿâëåíèå â æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà»? Íà ñàéòå æóðíàëà: uln.real-estate.ru Ïî òåëåôîíàì: 41-48-18, 8-905-348-00-21 Ïî ýëåêòðîííîé ïî÷òå: 414818@ul.real-estate.ru Â ðåäàêöèè ïî àäðåñó: óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1 Ñïîñîáû îïëàòû: íàëè÷íûå ñðåäñòâà, ñïèñàíèå ñî ñ÷åòà ìîáèëüíîãî òåëåôîíà, ïëàñòèêîâûå êàðòû, òåðìèíàëû. Âîçìîæåí îáìåí áàííåðàìè è ññûëêàìè. 4

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

¹1 (294) 24 ÿíâàðÿ 2017 ã.

ÑÅÃÎÄÍß Â ÍÎÌÅÐÅ ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ 6

Èïîòåêà: â÷åðà è ñåãîäíÿ

Åñòü ëè â Óëüÿíîâñêå ýëèòíîå æèëüå?

ñòð. 6

ÊÀÒÀËÎÃ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ 16 Ýëèòíûå êâàðòèðû 18 Êâàðòèðû â íîâîñòðîéêàõ 19 Íîâîñòðîéêè îò ïîäðÿä÷èêà 20 Êâàðòèðû íà âòîðè÷íîì ðûíêå 21 Äîìà. Êîòòåäæè. Ãàðàæè. Ó÷àñòêè

ñòð. 10

22 Ïðîäàæà ïîìåùåíèé ÒÅÍÄÅÍÖÈÈ ÐÛÍÊÀ

23 Àðåíäà ïîìåùåíèé

10 Ñïîëçàíèå ðûíêà: ÷òî äàëüøå? ÞÐÈÄÈ×ÅÑÊÈÅ ÀÑÏÅÊÒÛ 12 Ãîðÿ÷àÿ ëèíèÿ Ðîñðååñòðà â ïîìîùü ãðàæäàíàì ïî âîïðîñàì êàäàñòðîâîãî ó÷åòà!

12 Ðàçìåðû øòðàôà çà íàðóøåíèå çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà

ÍÅÑÊÓ×ÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

òåëè! ûå ñòðîè Óâàæàåì æóðíàëå Äëÿ âàñ â ðóáðèêà ââåäåíà îì». òðîéùèê òâî ñ çàñ ñ ì î ê à í Ç « à éòå ìåñò Áðîíèðó é î í åêò äëÿ ýôô û! é ðåêëàì î í â è ò ê å ô è ýô

8-18 Òåë. 41-4

15 Àôèøà Óëüÿíîâñêîãî Äîìà ìóçûêè

ÁÓÄÜÒÅ Â ÊÓÐÑÅ ÒÅÍÄÅÍÖÈÉ ÐÛÍÊÀ! ÎÔÎÐÌËßÉÒÅ ÏÎÄÏÈÑÊÓ! Ïå÷àòíàÿ âåðñèÿ — 65 ðóá./íîìåð, ýëåêòðîííàÿ âåðñèÿ — 32 ðóá./íîìåð. Ïîäïèñêà ñ ëþáîãî íîìåðà. Òåë. 41-48-18 ¹1 (294) 24 ÿíâàðÿ 2017 ã.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ

Èïîòåêà: â÷åðà è ñåãîäíÿ Ðåàëüíûå äîõîäû íàñåëåíèÿ çà 2016 ãîä èçìåíèëèñü íåçíà÷èòåëüíî.Î÷åâèäíî, ÷òî íåîáõîäèìîñòü â êðåäèòíûõ ñðåäñòâàõ äëÿ ïðèîáðåòåíèÿ æèëüÿ ó óëüÿíîâöåâ ñîõðàíèòñÿ è â íàñòóïèâøåì ãîäó... Îñíîâíûå òåíäåíöèè ïðîøëîãî ãîäà: Ñïðîñ íà æèëüå íåìíîãî óìåíüøèëñÿ, íî íå ïðåêðàòèëñÿ. Ðîñò ïðåäëîæåíèé íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè – «íàëèöî». Êëèåíò ñòàë áîëåå òðåáîâàòåëåí è ñðîê ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ïîêóïêå óäëèíèëñÿ. Êîìïàíèè íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè ñîðåâíîâàëèñü â ðàçìåðå ïðåäëàãàåìûõ ñêèäîê. Íà ðûíêå îñòàëèñü íå òå, êòî ïðîäàâàë äåøåâî, à òå, êòî óìååò ïðîäàâàòü è ñ ïðèáûëüþ. Åñòü òå, ÷òî ïðåäïî÷ëè óéòè â äðóãèå ñôåðû áèçíåñà. Îòìå÷åí ðîñò èïîòå÷íûõ çàåìùèêîâ. Ïî ìíåíèþ «Íàöèîíàëüíîãî ðåéòèíãîâîãî àãåíòñòâà» ëèøü ðÿä ãîñóäàðñòâåííûõ áàíêîâ, ó êîòîðûõ åñòü ñåðüåçíûé ðåñóðñ äåøåâîãî ôîíäèðîâàíèÿ, óäåðæèò ñâîè ñòàâêè ïî èïîòåêå, à ïî èòîãàì ÿíâàðÿ ñðåäíÿÿ ñòàâêà ïî èïîòåêå ìîæåò âåðíóòüñÿ ê óðîâíþ ëåòà 2016 ãîäà, äî 13% ãîäîâûõ. Ïî ñëîâàì ñòîëè÷íûõ ýêñïåðòîâ, â 2017 ãîäó â Ðîññèè ïðîèçîéäåò ñíèæåíèå îáúåìà èíâåñòèöèîííîé íåäâèæèìîñòè, à èïîòåêà ñòàíåò íåçàâèñèìà îò ãîñïîääåðæêè. Â íàñòóïèâøåì ãîäó îíè ïðîãíîçèðóþò ðîñò ÷èñëà ñäåëîê íà ðûíêå âòîðè÷íîãî æèëüÿ. Ïîëó÷èò ïðîäîëæåíèå íàìåòèâøèéñÿ çà ïîñëåäíèå ãîäû òðåíä íà ñîêðàùåíèå æèëîé ïëîùàäè êâàðòèð, âåäü òàêèå êâàðòèðû ïîëüçóþòñÿ ïîïóëÿðíîñòüþ ó âñåõ ñëîåâ íàñåëåíèÿ.

Ïîðòðåò ïîòåíöèàëüíîãî ïîêóïàòåëÿ æèëüÿ â Óëüÿíîâñêå

Âîçðàñò Âèçèòû

25-34 ãîäà .................................................... 40,4% 45 ëåò è ñòàðøå ............................................ 31,8% 18-24 ãîäà .................................................... 15,1% 35-44 ãîäà ..................................................... 8,65% ìëàäøå 18 ëåò ............................................. 4,06% Äàííûå çà ãîä æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» íà 20 ÿíâàðÿ 2017 ãîäà

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

Îá èòîãàõ óøåäøåãî ãîäà, à òàêæå î ïåðñïåêòèâàõ ðûíêà êðåäèòîâàíèÿ ðåäàêöèÿ æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ñïðîñèëà ó ýêñïåðòîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè. Åñëè äëÿ âàñ âàæíî óñëûøàòü ìíåíèå èç ïåðâûõ óñò, òî âàì áóäåò èíòåðåñåí ýòîò ìàòåðèàë. Äî ïðèîáðåòåíèÿ æèëüÿ ïîëåçíî çíàòü îòâåòû íà ñëåäóþùèå âîïðîñû ïî èïîòåêå: Êàêèå ñòàâêè ïî èïîòåêå â íàñòîÿùèé ìîìåíò? Êàêèå èïîòå÷íûå ïðîãðàììû ñåãîäíÿ äîñòóïíû? ×òî ñîâåòóþò ýêñïåðòû ïîêóïàòåëÿì 2017 ãîäà?

Òàòüÿíà Êóêëîâà, äèðåêòîð ïî ìàðêåòèíãó ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ», ñåðòèôèöèðîâàííûé àíàëèòèê-êîíñóëüòàíò ðûíêà íåäâèæèìîñòè Ìîíèòîðèíã è àíàëèç ðûíêà íåäâèæèìîñòè ã. Óëüÿíîâñêà, êîòîðûé ìû ïðîâîäèì åæåìåñÿ÷íî, íà÷èíàÿ ñ 1994 ãîäà, ïîçâîëÿåò íàì ñëåäèòü çà òåíäåíöèÿìè ðàçâèòèÿ íå òîëüêî ðûíêà íåäâèæèìîñòè íàøåãî ãîðîäà, íî è ðûíêà èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ. Òàê, ïî äàííûì Áàíêà Ðîññèè, ïî ñîñòîÿíèþ íà 01.12.2016 ãîäà â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè áûëî âûäàíî 9329 æèëèùíûõ êðåäèòîâ. Ýòî êîëè÷åñòâî ïî ñðàâíåíèþ ñ àíàëîãè÷íûì ïåðèîäîì ïðîøëîãî ãîäà óâåëè÷èëîñü ïî÷òè íà 2 000. Äèíàìèêà êîëè÷åñòâà âûäàííûõ æèëèùíûõ êðåäèòîâ â 20152016 ãã. ïðåäñòàâëåíà íà äèàãðàììå. Â ïåðâîé ïîëîâèíå ãîäà íàáëþäàëàñü ÿâíàÿ òåíäåíöèÿ ê ñíèæåíèþ îáúåìîâ âûäà÷è. Òàê, åñëè â ÿíâàðå òåêóùåãî ãîäà êîëè÷åñòâî âûäàííûõ æèëèùíûõ êðåäèòîâ áûëî ìåíüøå, ÷åì â ÿíâàðå ïðîøëîãî ãîäà, òî â ôåâðàëå è ìàðòå èõ êîëè÷åñòâî çíà÷èòåëüíî óâåëè÷èëîñü. Ïîêàçàòåëü ìàðòà ìîæíî ñðàâíèòü ñ ïîêàçàòåëåì äåêàáðÿ 2015 ãîäà, êîãäà íàáëþäàëñÿ ïîâûøåííûé ñïðîñ íà êâàðòèðû è èïîòåêó â öåëîì. Îäíîé èç ïðè÷èí ýòîãî ðîñòà ñòàëî ïëàíèðóåìîå îêîí÷àíèå ãîñóäàðñòâåííîé ïîääåðæêè èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ ïåðâè÷íîãî ðûíêà, íàìå÷åííîå íà ìàðò 2016 ã. Ìíîãèå çàñòðîéùèêè èñïîëüçîâàëè äàííûé ôàêò, ðåêëàìèðóÿ îêîí÷àíèå ïðîãðàììû ñóáñèäèðîâàíèÿ, è òåì ñàìûì ñòèìóëèðîâàëè ñïðîñ íà èïîòåêó è íà êâàðòèðû ïåðâè÷íîãî ðûíêà. Íî îæèäàíèÿ íå îïðàâäàëèñü è â àïðåëå îáúåìû âûäà÷è æèëèùíûõ êðåäèòîâ ñòàëè ñíèæàòüñÿ. Âî âòîðîé ïîëîâèíå ãîäà ñèòóàöèÿ ñòàáèëèçèðîâàëàñü è íàìåòèëàñü òåíäåíöèÿ ê íåáîëüøîìó ðîñòó. Äèíàìèêà êîëè÷åñòâà âûäàííûõ æèëèùíûõ êðåäèòîâ çà 2012-2016 ãã. íàãëÿäíî èëëþñòðèðóåò íàì îáùóþ òåíäåíöèþ ê ïîñòåïåííîìó âîññòàíîâëåíèþ îáúåìîâ ðûíêà èïîòåêè ê äîêðèçèñíûì ïîêàçàòåëÿì. Â öåëîì, îáúåì âûäàííûõ èïîòå÷íûõ êðåäèòîâ íå òîëüêî äîñòèã ïîêàçàòåëåé 2012-2013 ãã., íî è ïðåâûñèë åãî. È ýòî íåñìîòðÿ íà òî, ÷òî, ïî äàííûì Áàíêà Ðîññèè, ñðåäíåâçâåøåííàÿ ïðîöåíòíàÿ ñòàâêà ïî æèëèùíûì êðåäèòàì â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè â òå÷åíèå 2016 ãîäà ïîêàçûâàëà ðîñò ñ 12,34 äî 12,66 ï.ï. Âñå âûøåïåðå÷èñëåííîå ãîâîðèò íàì î òîì, ÷òî â íàñòóïèâøåì 2017 ãîäó, ó÷èòûâàÿ ïîñòåïåííîå âîññòàíîâëåíèå óðîâíÿ æèçíè íàñåëåíèÿ, ìû, ñêîðåå âñåãî, óâèäèì íåáîëüøîé, íî âñå æå ðîñò îáúåìà èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ â Óëüÿíîâñêå. ¹1 (294) 24 ÿíâàðÿ 2017 ã.

ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ

Äèíàìèêà êîëè÷åñòâà âûäàííûõ æèëèùíûõ êðåäèòîâ â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè â 2016 ãîäó 1200

Íàòàëüÿ Êóëàïèíà, íà÷àëüíèê îòäåëà èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ ÂÒÁ24 â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè:

800

2015 ãîä

Íîÿáðü

Îêòÿáðü

Ñåíòÿáðü

Àâãóñò

Èþëü

Èþíü

Ìàé

Àïðåëü

Ìàðò

ßíâàðü

Ôåâðàëü

400

2016 ãîä

Äèíàìèêà âêëàäîâ ôèçè÷åñêèõ ëèö â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè â 2016 ã. â ðóáëÿõ è èíîñòðàííîé âàëþòå (ìëí. ðóá.) 100000

95 897

13000

95000 11000 90000

10 677

85000

9000

80000 7000

íîÿ. 16

îêò. 16

ñåí.16

àâã. 16

èþëü 16

èþíü 16

ìàé 16

àïð. 16

ìàðò 16

ôåâ. 16

70000

ÿíâ. 16

75000 5000

â èíîñòðàííîé âàëþòå

â ðóáëÿõ

Äèíàìèêà ñðåäíåâçâåøàííîé ïðîöåíòíîé ñòàâêè ïî æèëèùíûì êðåäèòàì â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè â 2015-2016 ãã., â % 14 13,5

13,49

13 12,45

12,34

12,75 12,77 12,76 12,75 12,68 12,66 12,58 12,64

Íàòàëüÿ Åðìîëàåâà, äèðåêòîð êîìïàíèè «Ãàðàíò Êðåäèò»

12,20

Â íûíåøíèå âðåìåíà íåäâèæèìîñòü íåñòàáèëüíà, íî ñòàáèëüíîñòü âñå ðàâíî íóæíî èñêàòü â íåäâèæèìîñòè. íîÿá. 16

îêò. 16

ñåíò. 16

àâã. 16

èþëü 16

èþíü 16

ìàé 16

àïð. 16

ìàðò 16

ôåâ. 16

ÿíâ. 16

äåê. 15

íîÿá. 15

11,5 11

ÀÔÎÐÈÇÌÛ æèëèùíîé ìóäðîñòè Èïîòåêà, êàê ñàìîëåò, ìîæåò áûñòðî äîñòàâèòü ê öåëè, íî íå ñòîèò äîâåðÿòü ïèëîòó-ñàìîó÷êå.

13,29

12,5

Äëÿ áîëüøèíñòâà ðîññèÿí èïîòåêà îñòàåòñÿ åäèíñòâåííûì ðåàëüíûì èíñòðóìåíòîì óëó÷øåíèÿ æèëèùíûõ óñëîâèé. Äîëãîå âðåìÿ ñëèøêîì âûñîêèå ïðîöåíòíûå ñòàâêè íå äàâàëè ðåàëèçîâàòü òàêóþ âîçìîæíîñòü. Ïî èòîãàì 2016 ãîäà ìû óâèäåëè çíà÷èòåëüíîå îæèâëåíèå íà ðûíêå èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ. Çà ïðîøëûé ãîä áàíê ÂÒÁ24 â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè âûäàë èïîòåêè íà 32% (1,4 ìëðä. ðóáëåé) áîëüøå, ÷åì â 2015 ãîäó. Êîëè÷åñòâî îôîðìëåííûõ æèòåëÿìè ðåãèîíà èïîòå÷íûõ êðåäèòîâ óâåëè÷èëîñü íà 40% – áîëåå òûñÿ÷è ÷åëîâåê. Ìíîãèå êëèåíòû âîñïîëüçîâàëèñü ïðîãðàììîé ãîñïîääåðæêè. Áåçóñëîâíî, ïðîãðàììà ñòèìóëèðîâàëà ñïðîñ íà ïðèîáðåòåíèå ñòðîÿùåãîñÿ æèëüÿ. Çà äâà ãîäà â ðàìêàõ ïðîãðàììû â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè áàíê âûäàë áîëåå 200 êðåäèòîâ íà ñóììó îêîëî 230 ìëí. ðóáëåé. Äëÿ ïàðòíåðîâ è êëèåíòîâ ÂÒÁ24 ñðîêè äåéñòâèÿ äàííîé ïðîãðàììû áûëè ïðîäëåíû. Ïðèåì çàÿâîê áàíê ïðîâîäèë äî 31 äåêàáðÿ 2016 ãîäà. Ñðîê äåéñòâèÿ êðåäèòíûõ ðåøåíèé ïî íèì ñîõðàíèòñÿ äî 28 ôåâðàëÿ 2017 ãîäà âêëþ÷èòåëüíî. Ýêñïåðòû áàíêà ÂÒÁ24 ïðîãíîçèðóþò óâåëè÷åíèå ðûíêà èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ íà 7% â 2017 ãîäó è ñíèæåíèå ñðåäíåâçâåøåííîé ñòàâêè ïî èïîòåêå íà ðûíêå íà 0,4%. Ïðè ýòîì çàðïëàòíûì êëèåíòàì ÂÒÁ24 óæå ñåé÷àñ äîñòóïíû ñíèæåííûå ñòàâêè è ìèíèìàëüíûé ïåðâîíà÷àëüíûé âçíîñ.

Àëåêñàíäð Øàðàïîâ, ïðåçèäåíò BECAR Asset Management Group

Äèíàìèêà êîëè÷åñòâà âûäàííûõ æèëèùíûõ êðåäèòîâ â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè â 2012-2016 ãã. 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400

ÿíâ. 12 ôåâ. 12 ìàðò 12 àïð. 12 ìàé 12 èþíü 12 èþëü 12 àâã. 12 ñåíò. 12 îêò. 12 íîÿá. 12 äåê. 12 ÿíâ. 13 ôåâ. 13 ìàðò 13 àïð. 13 ìàé 13 èþíü 13 èþëü 13 àâã. 13 ñåíò. 13 îêò. 13 íîÿá. 13 äåê. 13 ÿíâ. 14 ôåâ. 14 ìàðò 14 àïð. 14 ìàé 14 èþíü 14 èþëü 14 àâã. 14 ñåíò. 14 îêò. 14 íîÿá. 14 äåê. 14 ÿíâ. 15 ôåâ. 15 ìàðò 15 àïð. 15 ìàé 15 èþíü 15 èþëü 15 àâã. 15 ñåíò. 15 îêò. 15 íîÿá. 15 äåê. 15 ÿíâ. 16 ôåâ. 16 ìàðò 16 àïð. 16 ìàé 16 èþíü 16 èþëü 16 àâã. 16 ñåíò. 16 îêò. 16 íîÿá. 16

200

¹1 (294) 24 ÿíâàðÿ 2017 ã.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ

Ìàðèíà Çàïàñîâà, ãëàâíûé ñïåöèàëèñò-ýêñïåðò îòäåëà îðãàíèçàöèè, ìîíèòîðèíãà è êîíòðîëÿ Óïðàâëåíèÿ Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ èïîòåêè â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè çà 2016 ãîä â öåëîì âîçðîñëà íà 12,5% (ñ 22187 ðåãèñòðàöèîííûõ äåéñòâèé â 2015 ãîäó äî 24965 – â 2016), â îñíîâíîì â ðåçóëüòàòå ãîñóäàðñòâåííîé ïîääåðæêè â ñôåðå êðåäèòîâàíèÿ. Óìåíüøåíèå ñòàâêè ïî èïîòå÷íîìó êðåäèòîâàíèþ â êðåäèòíûõ îðãàíèçàöèÿõ íà íåñêîëüêî ïóíêòîâ âñëåäñòâèå ãîñóäàðñòâåííîé ïîääåðæêè è ñíèæåíèå ñðåäíåé ñòîèìîñòè 1 êâ.ì âî âòîðè÷íîì æèëîì ôîíäå â Óëüÿíîâñêîì ðåãèîíå íà 4-5% ïîâëèÿëî íà óâåëè÷åíèå ñïðîñà ó íàñåëåíèÿ íà êðåäèòíûå ðåñóðñû. Â ðåçóëüòàòå ÷åãî çà 12 ìåñÿöåâ 2016 ãîäà êîëè÷åñòâî çàðåãèñòðèðîâàííîé èïîòåêè æèëüÿ â ðåãèîíå óâåëè÷èëîñü, ïî ñðàâíåíèþ ñ àíàëîãè÷íûì ïåðèîäîì ïðîøëîãî ãîäà, íà 19,2%. Óìåíüøåíèå êîëè÷åñòâà çàðåãèñòðèðîâàííûõ äîãîâîðîâ äîëåâîãî ó÷àñòèÿ çà 12 ìåñÿöåâ òåêóùåãî ãîäà íà 13,9% â îñíîâíîì ñâÿçàíî ñ âñòóïëåíèåì â ñèëó ñ 1 îêòÿáðÿ 2015 ãîäà Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.07.2015 ãîäà ¹ 236-ÔÇ «Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â îòäåëüíûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè», óñòàíàâëèâàþùåãî ïîâûøåííûå òðåáîâàíèÿ ê ñòðàõîâûì êîìïàíèÿì, ñòðàõóþùèì ãðàæäàíñêóþ îòâåòñòâåííîñòü çàñòðîéùèêîâ ïî äîãîâîðàì äîëåâîãî ó÷àñòèÿ â ñòðîèòåëüñòâå. Ñâåäåíèÿ î ðåãèñòðàöèè äîãîâîðîâ ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå. Óëüÿíîâñêàÿ îáëàñòü

6 219

7 000

5 356

6 000

-13,9%

5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0

2015 ãîä

2016 ãîä

Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ èïîòåêè. Óëüÿíîâñêàÿ îáëàñòü 25 000

20 000

15 000

22 187

24 965

12,5%

11 805

10 000

5 000

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

14 074

19,2%

Èðèíà Èãíàòüåâà, çàìåñòèòåëü äèðåêòîðà Óëüÿíîâñêîãî ÈÊÏÊÃ «Ñòðîé è Æèâè», òåë. 44-26-26 Íåçàâèñèìî îò ñèòóàöèè â ñòðàíå, íåçàâèñèìî îò ðîñòà èëè óìåíüøåíèÿ äîõîäîâ íàñåëåíèÿ ëþäè âñåãäà ïðèîáðåòàþò è áóäóò ïðèîáðåòàòü æèëüå. Ïðîøëè òå âðåìåíà, êîãäà ñòîèìîñòü êâàäðàòíîãî ìåòðà æèëüÿ ñòðåìèòåëüíî ðîñëà. Â òî âðåìÿ áûëî âûãîäíî áðàòü êðåäèò â áàíêå ïî÷òè íà âñþ ñòîèìîñòü êâàðòèðû, çàñåëÿòüñÿ è ðàñïëà÷èâàòüñÿ ñ èïîòåêîé â òå÷åíèå 15-20 ëåò. Âåäü ÷åì áîëüøå ñðîê ïîãàøåíèÿ èïîòåêè, òåì ìåíüøå åæåìåñÿ÷íûé ïëàòåæ. Ïðè ýòîì ëþäè ïðåêðàñíî ïîíèìàëè, ÷òî ïåðåïëàòà ïî ïðîöåíòàì çà âåñü ñðîê êðåäèòîâàíèÿ â íåñêîëüêî ðàç ïðåâûøàëà ñòîèìîñòü êâàðòèðû. Ñåé÷àñ æå ñèòóàöèÿ â êîðíå èçìåíèëàñü. Â ïîñëåäíèå ãîäû öåíû íà íåäâèæèìîñòü ñíèçèëèñü è ñòàáèëèçèðîâàëèñü. Òàêàÿ ñèòóàöèÿ ïðîäëèòñÿ è â 2017 ãîäó. Òàêèì îáðàçîì, â óñëîâèÿõ çíà÷èòåëüíîãî ñíèæåíèÿ öåí íà íåäâèæèìîñòü íàñòóïèë î÷åíü áëàãîïðèÿòíûé ìîìåíò äëÿ ïðèîáðåòåíèÿ æèëüÿ. Ïðè÷åì â ñåãîäíÿøíåé ñèòóàöèè íå èìååò íèêàêîãî ñìûñëà ïåðåïëà÷èâàòü çà æèëüå çíà÷èòåëüíûå ñóììû. Íàïðîòèâ, íàäî âåðíóòüñÿ ê õîðîøî çàáûòîìó ñòàðîìó îïûòó, êîòîðûé áûë ïðèìåíèì â ñèòóàöèè ñòàãíàöèè öåí íà æèëüå. ß õî÷ó íàïîìíèòü âàì îäèí èç âàðèàíòîâ ïðèîáðåòåíèÿ æèëüÿ, äîñòóïíûé æèòåëÿì íàøåãî ðåãèîíà ïî íàñòîÿùåå âðåìÿ, – áåç äëèòåëüíîãî ñðîêà èïîòåêè, êîòîðûé âîñïðèíèìàåòñÿ íàøèìè ëþäüìè êàê «êàáàëà», áåç îãðîìíûõ ïåðåïëàò ïî ïðîöåíòàì, áåç âûñîêèõ åæåìåñÿ÷íûõ ïëàòåæåé. Âîò óæå íà ïðîòÿæåíèè 15 ëåò Óëüÿíîâñêèé èïîòå÷íûé êðåäèòíûé ïîòðåáèòåëüñêèé êîîïåðàòèâ ãðàæäàí «Ñòðîé è Æèâè» ïîìîãàåò ðåøàòü æèëèùíûå âîïðîñû æèòåëÿì Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Êòî-òî êóïèë ñâîå ïåðâîå æèëüå, êòî-òî ïåðååõàë èç òåñíîé êâàðòèðû â áîëåå ïðîñòîðíóþ, êòî-òî ïðèîáðåë äîì, êòî-òî êóïèë ñîáñòâåííóþ êîìíàòó, à êòî-òî ïðèîáðåë æèëüå, ÷òîáû çàùèòèòü ñâîè ñáåðåæåíèÿ íà äîëãèå ãîäû îò èíôëÿöèè. Îïûò ïîñëåäíèõ äåñÿòèëåòèé, íàñûùåííûõ êðèçèñàìè, äåôîëòîì, èíôëÿöèåé, ïîêàçûâàåò, ÷òî ëó÷øå âñåãî ñîõðàíèëèñü äåíüãè, âëîæåííûå â íåäâèæèìîñòü. Âñåì æåëàþùèì êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è Æèâè» ãîòîâ ðàññêàçàòü î ðàçëè÷íûõ ñïîñîáàõ ðåøåíèÿ æèëèùíûõ âîïðîñîâ. Ìû ïðîâîäèì áåñïëàòíûå ñåìèíàðû äëÿ ãðàæäàí, ãäå íà ïðèìåðàõ ïîêàçûâàåì, êàê ñðåäíåñòàòèñòè÷åñêàÿ Óëüÿíîâñêàÿ ñåìüÿ, èìåþùàÿ ñðåäíèé óðîâåíü äîõîäîâ, ìîæåò êóïèòü êîìíàòó, êâàðòèðó, äîì. Óçíàòü î äàòå è âðåìåíè ïðîâåäåíèÿ î÷åðåäíîãî ñåìèíàðà ìîæíî íà ñàéòå êîîïåðàòèâà ulcoop.uln.estate èëè ïî òåëåôîíó 44-26-26. Áîëåå 1000 Óëüÿíîâñêèõ ñåìåé, íå èìåâøèõ ðàíåå âîçìîæíîñòè óëó÷øèòü ñâîè æèëèùíûå óñëîâèÿ, ñìîãëè ýòî ñäåëàòü. 1000 âûäàííûõ çàéìîâ – ýòî 1000 ðåøåííûõ æèëèùíûõ çàäà÷, 1000 ñ÷àñòëèâûõ óëüÿíîâñêèõ ñåìåé. Åùå áîëåå 550 ñåìåé ïëàíèðóþò ðåøèòü ñâîè æèëèùíûå âîïðîñû â áëèæàéøåå âðåìÿ ñ ïîìîùüþ íàøåãî êîîïåðàòèâà. Çàéìû íà ïðèîáðåòåíèå æèëüÿ âûäàþòñÿ ÷ëåíàì êîîïåðàòèâà íà âûãîäíûõ óñëîâèÿõ áåç ñïðàâîê î äîõîäàõ, áåç ïîðó÷èòåëåé, ïîä íåâûñîêèå ïðîöåíòû. Ïðèõîäèòå ê íàì â êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è Æèâè», ðåøàéòå ñâîè æèëèùíûå çàäà÷è è áóäüòå ñ÷àñòëèâû! Ìàòåðèàë ïîäãîòîâèëà Åêàòåðèíà Àðòàìîíîâà

¹1 (294) 24 ÿíâàðÿ 2017 ã.

ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ

Åñòü ëè â Óëüÿíîâñêå ýëèòíîå æèëüå? 123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901 123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901 123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901

Åëåíà Ãàìîâà, èñïîëíèòåëüíûé äèðåêòîð ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ», òåë. 41-05-05 Êàêèå äîìà è êâàðòèðû ìîæíî íàçûâàòü ýëèòíûìè? Êàêèå ïðèçíàêè îòëè÷àþò ýëèòíîå æèëüå? Â ðåêëàìíûõ îáúÿâëåíèÿõ î ïðîäàæå êâàðòèð è æèëûõ êîìïëåêñîâ çà÷àñòóþ èñïîëüçóþò òåðìèí «ýëèòíàÿ êâàðòèðà», «ýëèòíûé äîì». Èíîãäà îñíîâàíèåì äëÿ ýòîãî ÿâëÿåòñÿ âñåãî ëèøü íàëè÷èå â êâàðòèðå âûñîêîêà÷åñòâåííîé îòäåëêè, âûïîëíåííîé ïî äèçàéíåðñêîìó ïðîåêòó, èëè, íàïðèìåð, îãîðîæåííàÿ òåððèòîðèÿ äîìà. ×åì îòëè÷àåòñÿ ýëèòíîå æèëüå îò æèëüÿ áèçíåñ-êëàññà èëè ýòî îäíî è òî æå? Äëÿ îòâåòîâ íà ýòè âîïðîñû ìû îáðàòèëèñü ê ïðîôåññèîíàëó – èñïîëíèòåëüíîìó äèðåêòîðó ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ» Åëåíå Ãàìîâîé, êîòîðàÿ ÿâëÿåòñÿ ñåðòèôèöèðîâàííûì àíàëèòèêîì-êîíñóëüòàíòîì ðûíêà íåäâèæèìîñòè. Íà ñåãîäíÿ âñå íîâîñòðîéêè â Ðîññèè êëàññèôèöèðóþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ «Åäèíîé ìåòîäèêîé êëàññèôèöèðîâàíèÿ æèëûõ íîâîñòðîåê ïî ïîòðåáèòåëüñêîìó êà÷åñòâó (êëàññó)» (àâò. Ñòåðíèê Ã.Ì., Ñòåðíèê Ñ.Ã., Åïèøèíà Ý.Ä.). Ìíîãîêâàðòèðíûå äîìà äåëÿòñÿ íà 4 êëàññà: ýêîíîì-êëàññ, êëàññ êîìôîðò, áèçíåñ-êëàññ è ýëèòíûé êëàññ.

Îòëè÷èòåëüíûìè ïðèçíàêàìè ýëèòíîãî êëàññà ÿâëÿþòñÿ: èíäèâèäóàëüíûé ïðîåêò äîìà, ïðåòåíäóþùèé íà óðîâåíü àðõèòåêòóðíîãî ïàìÿòíèêà ìåñòíîãî çíà÷åíèÿ, áëàãîóñòðîåííàÿ, êîíñòðóêòèâíî âûäåëåííàÿ îãîðîæåííàÿ ïðèëåãàþùàÿ òåððèòîðèÿ ñ ëàíäøàôòíûì äèçàéíîì, êîíñüåðæ, ñîáñòâåííàÿ ñëóæáà îõðàíû, ðàçâåòâëåííàÿ ñåòü èíôðàñòðóêòóðû äëÿ æèëüöîâ äîìà (äîñòóï ïîñòîðîííèõ ëèö âîçìîæåí òîëüêî ïî êëóáíûì êàðòàì – ïðèãëàøåíèÿì âëàäåëüöåâ êâàðòèð), çàêðûòûé îòàïëèâàåìûé ïàðêèíã ñ ëèôòîì, ïðåäïî÷òèòåëüíî ñ ìîéêîé è ýêñïðåññ- àâòîñåðâèñîì, íå ìåíåå 1,5 ìàøèíî-ìåñòà íà êâàðòèðó, öåíòðàëèçîâàííàÿ ïðèòî÷íî-âûòÿæíàÿ âåíòèëÿöèÿ è êëèìàò-êîíòðîëü â êàæäîé êâàðòèðå, ñ î÷èñòêîé âîçäóõà, ïàðîóâëàæíåíèåì, ïîääåðæàíèåì çàäàííîé òåìïåðàòóðû, äîïîëíèòåëüíûå óðîâíè âîäîïîäãîòîâêè, àâòîíîìíîå îòîïëåíèå, ýíåðãîñíàáæåíèå – ñâûøå 10 êÂò íà êâàðòèðó + àâàðèéíîå ýëåêòðîñíàáæåíèå äîìà, íàëè÷èå õîçÿéñòâåííûõ ïîìåùåíèé (ïðà÷å÷íûå, ñåéôû, øóáîõðàíèëèùà è äð.), ðàñïîëîæåííûõ â öîêîëüíîì ýòàæå èëè ïîäâàëüíîì ïîìåùåíèè æèëîãî äîìà, â êâàðòèðàõ ïîòîëêè îò 3 ì, íå ìåíåå 2 ñàíóçëîâ, çèìíèé ñàä, êóõíÿ-ñòîëîâàÿ, òåððàñà. Òàêèõ äîìîâ â Óëüÿíîâñêå ïîêà íåò. Åñòü ëèøü äîìà, âêëþ÷àþùèå îòäåëüíûå ïðèçíàêè. Èõ îòíîñÿò ê äîìàì áèçíåñ-êëàññà. Íî òàêèå îòëè÷èòåëüíûå îñîáåííîñòè áèçíåñ-êëàññà, êàê îáÿçàòåëüíàÿ öåíòðàëèçîâàííàÿ ïðèòî÷íî-âûòÿæíàÿ âåíòèëÿöèÿ ¹1 (294) 24 ÿíâàðÿ 2017 ã.

è êëèìàò-êîíòðîëü, äîïîëíèòåëüíûå óðîâíè âîäîïîäãîòîâêè, âîçäóõîïîäãîòîâêè, íàëè÷èå êîíñüåðæà, ñîáñòâåííîé ñëóæáû îõðàíû åñòü ëèøü â íåñêîëüêèõ äîìàõ ãîðîäà. Îñòàëüíûå òàê íàçûâàåìûå «êëóáíûå äîìà», èìåþùèå íå ìåíåå 1 ïàðêîìåñòà íà êâàðòèðó, îòíîñèì ê áèçíåñ-êëàññó ñ íàòÿæêîé. Òàêèì îáðàçîì, åñëè ãîâîðèòü îá ýëèòíîì æèëüå â îáùåðîññèéñêîì ïîíèìàíèè, òî â Óëüÿíîâñêå ïîêà íåò äîìîâ, êîòîðûå áû ñòðîãî îòâå÷àëè âñåì ïðèçíàêàì ýëèòíîñòè. Ó íàñ ýëèòíûì íàçûâàþò æèëüå, êîòîðîå ëó÷øå, ÷åì æèëüå ýêîíîì-êëàññà. Òî åñòü åñëè â ðîññèéñêîì ïîíèìàíèè ýòî êîìôîðò-êëàññ, èìåþùèé äîïîëíèòåëüíî íåñêîëüêî (íå âñå) ïðèçíàêîâ áèçíåñ-êëàññà, òî â Óëüÿíîâñêå òàêîå æèëüå ÷àñòî íàçûâàþò ýëèòíûì. Íàïðèìåð, â ÖÅÍÒÐÅ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ åñòü â ïðîäàæå ïîäîáíûå êâàðòèðû:

5-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà íà óë. Ïðîëåòàðñêîé 208 êâ.ì, 2 ñàíóçëà, âûñîòà ïîòîëêà 3 ì, ïàíîðàìíîå îñòåêëåíèå ñ âèäîì íà Âîëãó, ïîäçåìíûé ïàðêèíã è ïîäñîáíûå ïîìåùåíèÿ, àâòîíîìíîå ïîêâàðòèðíîå îòîïëåíèå, îãîðîæåííàÿ òåððèòîðèÿ äîìà. Òåë. 8 (9510)

96-52-63

Êâàðòèðû â ñòðîÿùåìñÿ äîìå íà óë. Ðàäèùåâà, 101 óâåëè÷åííûå ìåòðàæè êâàðòèð, àâòîíîìíîå ïîêâàðòèðíîå îòîïëåíèå, îãîðîæåííàÿ òåððèòîðèÿ äîìà. Òåë. 8 (9510)

93-04-24

Ïðîåêòíàÿ äåêëàðàöèÿ è èíôîðìàöèÿ î çàñòðîéùèêå – íà ñàéòå ec.real-estate.ru

Åñòü è äðóãèå êâàðòèðû, îòëè÷àþùèåñÿ îò òèïîâûõ, íà ñàéòå ec.real-estate.ru â ðàçäåëå «Ýëèòíàÿ íåäâèæèìîñòü». Åñëè ãîâîðèòü î öåíàõ íà ýëèòíîå æèëüå, êàê ïðàâèëî, îíè ìåíåå ïîäâåðæåíû êîëåáàíèÿì â êðèçèñíûõ ñèòóàöèÿõ. Íàïðèìåð, çà 2016 ã. ñðåäíÿÿ öåíà ïðåäëîæåíèÿ íà êâàðòèðû â Óëüÿíîâñêå óïàëà íà 4% çà ãîä, à öåíà íà êâàðòèðû óëó÷øåííûõ ñåðèé îñòàëàñü íà ïðåæíåì óðîâíå 2015 ãîäà. Åñëè îáùàÿ ïîêóïàòåëüñêàÿ ñïîñîáíîñòü ïàäàåò, çàñòðîéùèêè áûñòðî ïåðåîðèåíòèðóþòñÿ è íà÷èíàþò ñòðîèòü æèëüå ýêîíîì-êëàññà, ñåáåñòîèìîñòü êîòîðîãî íèæå è êîòîðîå âîñòðåáîâàíî âñåãäà, ïðîñòî â ñèëó òîãî, ÷òî, íåñìîòðÿ íà êðèçèñû, ëþäè ïðîäîëæàþò æåíèòüñÿ è ðîæàòü äåòåé. Èíîãäà äàæå íà ñòàäèè ñòðîèòåëüñòâà âíîñÿòñÿ èçìåíåíèÿ â ïðîåêò, è êâàðòèðû áîëüøèõ ïëîùàäåé ïåðåïðîåêòèðóþòñÿ â ìàëåíüêèå êâàðòèðêè. Íà÷èíàÿ ñ 2014 ãîäà, â Óëüÿíîâñêå íà äîñòàòî÷íî äîðîãèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ, ðàñïîëîæåííûõ â öåíòðå ãîðîäà, ñòðîèòñÿ ìíîãî äîìîâ ñ êâàðòèðàìè äàæå íå êîìôîðò, à ýêîíîì-êëàññà ñ äåøåâûìè êâàðòèðàìè. Êàê ãîâîðèòñÿ, â êðèçèñ «áåäíûå áåäíåþò, à áîãàòûå áîãàòåþò», òàê íàçûâàåìûé «ñðåäíèé êëàññ» òîæå áåäíååò, à ñïðîñ íà ýëèòíîå æèëüå îñòàåòñÿ íà ïðåæíåì óðîâíå â ñèëó ñâîåé îãðàíè÷åííîñòè. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

ÒÅÍÄÅÍÖÈÈ ÐÛÍÊÀ

Ñïîëçàíèå ðûíêà: ÷òî äàëüøå? Îáçîð ðûíêà æèëîé íåäâèæèìîñòè Äèìèòðîâãðàäà íà ÿíâàðü 2017 ãîäà

Ñðàâíåíèå ñòîèìîñòè êâ.ì â ðàéîíàõ «Ïîðò» è «Ñîöãîðîä»* 33000 32000 31000

1-êîìí. êâ.

30000

Îáðóøåíèå ðûíêà íåäâèæèìîñòè, êîòîðîå ïðåäñêàçûâàëè â 2016 ãîäó ìíîãèå ýêñïåðòû, íå ñîñòîÿëîñü. Ýòî – áîëüøîé ïëþñ. Êðîìå òîãî, óõîäÿùèé ãîä ïîðàäîâàë åùå äâóìÿ ïîëîæèòåëüíûìè òåíäåíöèÿìè. Ïåðâàÿ – â òîì, ÷òî âåñü ãîä íå áûëî íè ðåçêîãî âçëåòà, íè áîëüøîãî ïàäåíèÿ öåí íà íåäâèæèìîñòü. Â òå÷åíèå 2016 ãîäà öåíû íà êâàðòèðû ìåäëåííî, íî âåðíî ïðîäîëæàëè ñïîëçàòü âíèç. Òåì íå ìåíåå àêòèâíîñòü ðûíêà íåäâèæèìîñòè áûëà âûøå, ÷åì â 2015 ãîäó, ïëþñ óòâåðäèâøèéñÿ «ðûíîê ïîêóïàòåëÿ» ïðèâåë ê ðîñòó èïîòå÷íûõ ñäåëîê. Êàê îòìå÷àåò Áàíê Ðîññèè, â òðåòüåì êâàðòàëå 2016 ãîäà ñïðîñ íà èïîòåêó ïðåâûñèë îæèäàíèÿ áàíêèðîâ. Ýòî áûëî ñâÿçàíî â òîì ÷èñëå è ñî «ñíèæåíèåì ñòîèìîñòè âòîðè÷íîãî æèëüÿ, ñóùåñòâåííûìè îáúåìàìè ïðåäëîæåíèÿ êàê íà ïåðâè÷íîì, òàê è íà âòîðè÷íîì ðûíêàõ íåäâèæèìîñòè, à òàêæå ñ óëó÷øåíèåì öåíîâûõ óñëîâèé êðåäèòîâàíèÿ â ñâÿçè ñî ñíèæåíèåì êëþ÷åâîé ñòàâêè Áàíêà Ðîññèè è ïðîäîëæåíèåì äåéñòâèÿ ïðîãðàììû ãîñïîääåðæêè èïîòå÷íîãî æèëèùíîãî êðåäèòîâàíèÿ íà ðûíêå íîâîñòðîåê», – ãîâîðèòñÿ â îáçîðå ÖÁ «Èçìåíåíèå óñëîâèé áàíêîâñêîãî êðåäèòîâàíèÿ». Ñðåäíÿÿ öåíà ïðåäëîæåíèÿ îäíîãî êâàäðàòíîãî ìåòðà æèëüÿ íà âòîðè÷íîì ðûíêå íà íà÷àëî 2017 ãîäà â ñðåäíåì ïî ãîðîäó Äèìèòðîâãðàäó ñîñòàâèëà 28 497,11 ðóáëÿ çà êâ.ì, ÷òî ïðàêòè÷åñêè ðàâíî öåíå ïðåäëîæåíèÿ íà ÿíâàðü 2012 ã. (28 550,33 ðóáëÿ), ò.å. ôàêòè÷åñêè öåíû âåðíóëèñü ê óðîâíþ 5-ëåòíåé äàâíîñòè. Îáùåå ñíèæåíèå öåí íà êâàð10

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

29000

2-êîìí. êâ.

28000 3-êîìí. êâ.

27000 26000 25000

Ñîöãîðîä

Ïîðò

*Äåëåíèå ïî ðàéîíàì â äàííîì ñëó÷àå óêàçàíî ïî ñëîæèâøèìñÿ íà ðûíêå ãîðîäà Äèìèòðîâãðàäà óñëîâíûì ãðàíèöàì è íå â ïîëíîé ìåðå ñîîòâåòñòâóåò ãðàäîñòðîèòåëüíîìó äåëåíèþ

òèðû çà 2016 ãîä ñîñòàâèëî â ñðåäíåì îêîëî 10%. Äàæå îäíîêîìíàòíûå êâàðòèðû òèïà «õðóùåâêà» è «óëó÷øåííîé ïëàíèðîâêè», òðàäèöèîííî ÿâëÿþùèåñÿ ëèäåðàìè ñïðîñà, ïðîäîëæàþò òåðÿòü â öåíå, è ñðåäíèé óðîâåíü öåí ïðåäëîæåíèé ñíèçèëñÿ ïî ñðàâíåíèþ ñ àíàëîãè÷íûì ïåðèîäîì ïðîøëîãî ãîäà ïðèìåðíî íà 7-12%. Ñ ÿíâàðÿ ïî äåêàáðü 2016 ãîäà íàáëþäàåòñÿ ñíèæåíèå öåí äëÿ îäíîêîìíàòíûõ êâàðòèð – îò 7% (Õèììàø, Îëèìï) äî 11-15% (Ñîöãîðîä, Ïîðò, ÊÑÊ), äëÿ äâóõêîìíàòíûõ êâàðòèð – îò 6% (Ïîðò, ÊÑÊ) äî 9-12% (Ñîöãîðîä, Õèììàø, Îëèìï). Óðîâåíü öåí íà òðåõêîìíàòíûå êâàðòèðû òàêæå ïðîäîëæàåò ñíèæàòüñÿ: âî âñåõ ðàéîíàõ ãîðîäà öåíà íà íèõ ñíèçèëàñü â ïðåäåëàõ 10%. Òîò ôàêò, ÷òî â îòäåëüíûõ ðàéîíàõ ãîðîäà ñíèæåíèå öåí ïðåäëîæåíèé íåñóùåñòâåííî èëè íå ïðîèçîøëî âîâñå, ãîâîðèò òîëüêî î òîì, ÷òî ñïðîñ íà êâàðòèðû â äàííûõ ðàéîíàõ íèçêèé, î÷åíü ìàëî ôàêòè÷åñêèõ ñäåëîê, à â ñåêòîðå ïðåäëîæåíèÿ «çàâèñëè» êâàðòèðû, âûñòàâëåííûå äëèòåëüíîå âðåìÿ íàçàä ïî «ñòàðûì» öåíàì, àêòóàëüíûì íà ìîìåíò èõ ïîÿâëåíèÿ íà ðûíêå.

Äèàïàçîí ñòîèìîñòè êâ.ì æèëüÿ ýêîíîì-êëàññà ñî ñòàíäàðòíîé îòäåëêîé äëÿ Äèìèòðîâãðàäà íà íà÷àëî I êâàðòàëà 2017 ãîäà ñîñòàâëÿåò îò 17 000 ðóáëåé (4-êîìí. êâàðòèðû â ïîñ. Äà÷íûé) äî 42 000 ðóáëåé (êâàðòèðû â íîâûõ äîìàõ â öåíòðå ðàéîíà Ñîöãîðîä). Äëÿ ýëèòíîãî æèëüÿ (â ïàðàìåòðàõ ðûíêà Äèìèòðîâãðàäà), ïðåäñòàâëåííîãî íà ðûíêå íà ìîìåíò îöåíêè, ñðåäíèé äèàïàçîí öåí íà êâàðòèðû ñ îòäåëêîé ñîñòàâëÿåò 36 000– 47 000 ðóá. çà êâ.ì. Öåíû íà íîâîñòðîéêè, â îáùåì, íå èçìåíèëèñü, åñëè íå ñ÷èòàòü âðåìåííûõ ñíèæåíèé íà ïåðèîä äåéñòâèÿ àêöèé, íî îòìå÷àåòñÿ áîëüøîé ðàçáðîñ öåí â ðàçëè÷íûõ ðàéîíàõ è ó ðàçëè÷íûõ çàñòðîéùèêîâ. Ñðåäíÿÿ ñòîèìîñòü 1 êâ.ì êâàðòèð â íîâûõ äîìàõ, â òîì ÷èñëå óæå íà âòîðè÷íîì ðûíêå, ñîñòàâëÿåò: äëÿ êâàðòèð ñ ÷èñòîâîé îòäåëêîé – îò 36 000 äî 45 000 ðóá., äëÿ êâàðòèð ñ ÷åðíîâîé îòäåëêîé – îò 31 000 äî 42 000 ðóá. Íàèáîëüøàÿ ñòîèìîñòü êâ.ì ó êâàðòèð â íîâîñòðîéêàõ â öåíòðå ðàéîíà «Ñîöãîðîä». Êâàðòèðû â äîìàõ ¹ 35À, 37À, êîðïóñ 1, 37Á êîðïóñ 1 è 2 íà ïð. Ëåíèíà ÿâëÿþòñÿ ëèäåðàìè ïîêóïàòåëüñêîãî ñïðîñà íà ðûíêå. Öåíà 1 êâ.ì æèëüÿ â ýòèõ äîìàõ ìîæåò ñîñòàâëÿòü îò 38 000 ðóá. ¹1 (294) 24 ÿíâàðÿ 2017 ã.

ÒÅÍÄÅÍÖÈÈ ÐÛÍÊÀ

(áåç îòäåëêè) äî 48 000 ðóá. (îòäåëêà ïîâûøåííîãî óðîâíÿ). Íàèáîëåå «áþäæåòíûå» âàðèàíòû íîâîãî æèëüÿ ìîæíî íàéòè â êðóïíûõ êîìïëåêñàõ, ñòðîèòåëüñòâî êîòîðûõ íà÷àòî â 2014 ãîäó, ðàñïîëîæåííûõ íà îêðàèíàõ ðàéîíîâ «Ñîöãîðîä», «Îëèìï» è «Ïîðò».

×òî ìû èìååì ê ÿíâàðþ 2017 ãîäà Çà IV êâàðòàë 2016 ãîäà öåíû ñíîâà ñíèçèëèñü íà 1,5 – 5%. Ñíèæåíèå áûëî ðàâíîìåðíûì ïî âñåì òèïàì êâàðòèð, è öåíû ïðåäëîæåíèé îòëè÷àþòñÿ îò öåí ñäåëîê íåçíà÷èòåëüíî, â ðàìêàõ ñòàíäàðòíîãî òîðãà. Â ðàéîíå «Ïîðò» öåíû íà êâàðòèðû ïðîñåëè ðàíüøå, ÷åì â «Ñîöãîðîäå», ïîýòîìó ñíèæåíèå çà ïîñëåäíèé êâàðòàë íå ïðåâûñèëî 3%. Ðàçíèöà â ñòîèìîñòè êâàðòèð ïî ðàéîíàì «Ñîöãîðîä» è «Ïîðò» ïî-ïðåæíåìó àêòóàëüíà, íî íåñêîëüêî ñîêðàòèëàñü. Ïî äàííûì íà äåêàáðü 2016 ãîäà îíà ñîñòàâëÿåò 2-3% äëÿ îäíî- è äâóõêîìíàòíûõ êâàðòèð, 8% äëÿ òðåõêîìíàòíûõ êâàðòèð. Â îáùåì âèäå èçìåíåíèå öåí íà âòîðè÷íîì ðûíêå êâàðòèð äëÿ Çàïàäíîãî (Ñîöãîðîä) è Ïåðâîìàéñêîãî ðàéîíîâ (Ïîðò, ÊÑÊ) ìîæíî ïðåäñòàâèòü â âèäå ãðàôèêîâ.

42500 40000 37500 35000 32500 30000 27500 25000 22500

2-êîìí. êâ.

îêò. 16

ôåâ. 16

èþíü 16

îêò. 15

èþíü 15

îêò. 14

ôåâ. 15

ôåâ. 14

èþíü 14

îêò. 13

ôåâ. 13

1-êîìí. êâ.

èþíü 13

îêò. 12

èþíü 12

ôåâ. 12

îêò. 11

èþíü 11

ôåâ. 11

îêò. 10

èþíü 10

îêò. 09

ôåâ. 10

20000

3-êîìí. êâ.

Äëÿ Çàïàäíîãî ðàéîíà áåðóòñÿ â ðàñ÷åò äàííûå ïî âñåì ðàéîíàì, âêëþ÷àÿ «Óë. Ñëàâñêîãî»

Äèíàìèêà ñòîèìîñòè êâ.ì æèëüÿ. Ïåðâîìàéñêèé ðàéîí 42000 40000 38000 36000 34000 32000 30000 28000 26000 24000 22000

1-êîìí. êâ.

2-êîìí. êâ.

îêò. 16

ôåâ. 16

èþíü 16

îêò. 15

èþíü 15

îêò. 14

ôåâ. 15

èþíü 14

îêò. 13

ôåâ. 14

èþíü 13

ôåâ. 13

îêò. 12

ôåâ. 12

èþíü 12

îêò. 11

èþíü 11

ôåâ. 11

îêò. 10

èþíü 10

20000 îêò. 09

Ïî ïðîãíîçó ãëàâû Ñáåðáàíêà Ãåðìàíà Ãðåôà, ðûíîê íåäâèæèìîñòè íàøåé ñòðàíû âîññòàíîâèòñÿ óæå â 2017 ãîäó. Íî, ïî ìíåíèþ áîëüøèíñòâà ñïåöèàëèñòîâ, â 2017 ãîäó ïåññèìèñòè÷åñêèé ñöåíàðèé ðàçâèòèÿ ðûíêà ñîõðàíèòñÿ. Ïîñëåäñòâèÿ ýêîíîìè÷åñêîãî êðèçèñà íå áóäóò ïðåîäîëåíû, ÷òî áóäåò ñäåðæèâàòü ïîâûøåíèå ñïðîñà. Êðîìå òîãî, äëÿ àêòèâèçàöèè ïðîäàæ ïîòðåáóåòñÿ äåøåâàÿ èïîòåêà, â òîì ÷èñëå çà ñ÷åò ãîñóäàðñòâåííûõ ïðîãðàìì ñ ïðèâëå÷åíèåì áþäæåòíûõ ñðåäñòâ. Îäíàêî âëàñòè âûíóæäåíû ïåðåõîäèòü íà ðåæèì ñòðîãîé ýêîíîìèè, â áþäæåòå ïðîñòî íåò äîïîëíèòåëüíûõ ðåñóðñîâ äëÿ ïîääåðæêè îòðàñëè. Ðåàëèçàöèÿ äàííîãî ñöåíàðèÿ ïðèâåäåò ê ñîõðàíåíèþ öåí íà íûíåøíåì óðîâíå. Ðîñò öåí áóäåò âîçìîæåí íå ðàíåå 2018 ãîäà. Ñîãëàñíî íàèáîëåå îïòèìèñòè÷íîìó ñöåíàðèþ, âîññòàíîâëåíèå ýêîíîìèêè ê ñåðåäèíå 2017 ãîäà ïðèâåäåò ê îæèâëåíèþ ðûíêà íåäâèæèìîñòè, ÷òî îòðàçèòñÿ íà óðîâíå öåí íà æèëüå. Â çàâèñèìîñòè îò ðåãèîíà, ñòîèìîñòü êâàäðàòíûõ ìåòðîâ ìîæåò ïðèáàâèòü 20-30%, ñ÷èòàþò ýêñïåðòû. Îñíîâíûìè äðàéâåðàìè ðîñòà öåí ñòàíóò ñîêðàùåíèå ïðåäëîæåíèÿ îò çàñòðîéùèêîâ (â 2016 ã. íå çàïóñêàëèñü íîâûå ïðîåêòû) ïðè ðîñòå ñåáåñòîèìîñòè ñòðîèòåëüñòâà è ðîñò êðåäèòîâàíèÿ.

ôåâ. 10

×òî äàëüøå?

ÖÅÍÛ

Äèíàìèêà ñòîèìîñòè êâ.ì æèëüÿ. Çàïàäíûé ðàéîí 45000

3-êîìí. êâ.

Äëÿ Ïåðâîìàéñêîãî ðàéîíà ïðè îïðåäåëåíèè äèíàìèêè ó÷èòûâàþòñÿ ñðåäíèå öåíû ðàéîíîâ ñ ðàçâèòûì ðûíêîì «Ïîðò» è «ÊÑÊ»

Àíàëèç ðûíêà âûïîëíåí Àííîé Þäèíñêèõ ïî áàçå äàííûõ è àíàëèòè÷åñêèì ìàòåðèàëàì ÎÎÎ «Ðèýëòîðñêîå àãåíòñòâî «Æåì÷óæèíà», ìàòåðèàëàì ñàéòà avito.ru, ãàçåòû îáúÿâëåíèé «25 Êàíàë». Òåë. (84235)40-717

Ïî âîïðîñàì ïðèîáðåòåíèÿ àíàëèòè÷åñêèõ îáçîðîâ ïî æèëîé è êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà è Äèìèòðîâãðàäà îáðàùàéòåñü â ðåäàêöèþ ïî òåë. 41-48-18.

¹1 (294) 24 ÿíâàðÿ 2017 ã.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

ÞÐÈÄÈ×ÅÑÊÈÅ ÀÑÏÅÊÒÛ

Ãîðÿ÷àÿ ëèíèÿ Ðîñðååñòðà â ïîìîùü ãðàæäàíàì ïî âîïðîñàì êàäàñòðîâîãî ó÷åòà! Æèòåëè Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ìîãóò ïîëó÷èòü íåêîòîðûå Äëÿ ïîâûøåíèÿ êà÷åñòâà îêàçàíèÿ óñëóã Ðîñðååñòð ïîóñëóãè â ñôåðå íåäâèæèìîñòè è ïðîêîíñóëüòèðîâàòüñÿ ïî ñòîÿííî ðàçâèâàåò ñåòü âåäîìñòâåííûõ êîëë-öåíòðîâ. Çà ïÿòü âîïðîñàì îôîðìëåíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèëåò ðàáîòû ÂÖÒÎ Ðîñðååñòðà ïðèíÿë áîëåå 17,6 ìèëëèîíà òàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà íå òîëüêî ïðè ëè÷íîì ïîñåùåíèè ôèâûçîâîâ è áîëåå 200 òûñÿ÷ îáðàùåíèé. ëèàëà Êàäàñòðîâîé ïàëàòû ïî ÓëüÏî êà÷åñòâó òåëåôîííîãî ÿíîâñêîé îáëàñòè, íî è ïîçâîíèâ îáñëóæèâàíèÿ ñðåäè íîìåðîâ íà ãîðÿ÷óþ ëèíèþ Âñåðîññèéñêîãî «ãîðÿ÷èõ ëèíèé» ãîñóäàð«Ãîðÿ÷àÿ ëèíèÿ» öåíòðà òåëåôîííîãî îáñëóæèâàíèÿ ñòâåííûõ îðãàíîâ è îðãàíèçàÂñåðîññèéñêîãî Ðîñðååñòðà, òåì ñàìûì ýêîíîìÿ öèé ÂÖÒÎ Ðîñðååñòðà çàíÿë 3 öåíòðà âðåìÿ è äåíüãè. ìåñòî. È ýòî íåñëó÷àéíî, âåäü òåëåôîííîãî ÂÖÒÎ ïðåäíàçíà÷åí äëÿ îïåçà âñå âðåìÿ îáñëóæèâàíèÿ îáñëóæèâàíèÿ ðàòèâíîãî êîíñóëüòèðîâàíèÿ ãðàæÂÖÒÎ Ðîñðååñòðà èìååò ìåíåå Ðîñðååñòðà: äàí ïî òàêèì âîïðîñàì, êàê ðàñ1% ïðîïóùåííûõ çâîíêîâ, à ïîëîæåíèå è ðåæèì ðàáîòû òåððèâðåìÿ îæèäàíèÿ îïåðàòîðà íà 8-800-10-34-34 òîðèàëüíûõ îðãàíîâ Ðîñðååñòðà è ëèíèè íå ïðåâûøàåò 5 ñåêóíä. ôèëèàëîâ ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà»; Äëÿ ïîëó÷åíèÿ èíôîðìàãîòîâíîñòè çàÿâëåíèÿ (çàïðîñà) íà öèè, âõîäÿùåé â êîìïåòåíöèþ ïðåäîñòàâëåíèå ãîñóäàðñòâåííûõ ôèëèàëà Êàäàñòðîâîé ïàëàòû óñëóã Ðîñðååñòðà; çàïèñè íà ëè÷íûé ïðèåì â òåððèòîðèàëüïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, âû âñåãäà ìîæåòå îáðàòèòüñÿ ïî åäèíûå îðãàíû Ðîñðååñòðà è ôèëèàëû ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà», íîìó ìíîãîêàíàëüíîìó íîìåðó «ãîðÿ÷åé ëèíèè» ÂÖÒÎ çàïèñè íà âûåçäíîå îáñëóæèâàíèå; ïîäãîòîâêè è ïîäà÷è ïà8-800-100-34-34. Çâîíîê áåñïëàòíûé. êåòà äîêóìåíòîâ äëÿ ïîñòàíîâêè íà ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò/ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè è ïðèåìà æàÈíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà ôèëèàëîì ëîá, ïðåòåíçèé è áëàãîäàðíîñòåé. ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà» ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè

Ðàçìåðû øòðàôà çà íàðóøåíèå çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà Óïðàâëåíèå Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè íàïîìèíàåò ãðàæäàíàì, èíäèâèäóàëüíûì ïðåäïðèíèìàòåëÿì è îðãàíèçàöèÿì î òîì, ÷òî ïðèíÿòûì 8 ìàðòà 2015 ãîäà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì ¹46-ÔÇ «Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â Êîäåêñ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îá àäìèíèñòðàòèâíûõ ïðàâîíàðóøåíèÿõ» áûëè âíåñåíû èçìåíåíèÿ îòíîñèòåëüíî ïîðÿäêà íà÷èñëåíèÿ è ðàçìåðîâ øòðàôîâ â ñôåðå çåìåëüíîãî è àäìèíèñòðàòèâíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà. Òàê, çà ïðàâîíàðóøåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 7.1 ÊîÀÏ ÐÔ «Ñàìîâîëüíîå çàíÿòèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà», è â òåõ ñëó÷àÿõ, êîãäà îïðåäåëåíà êàäàñòðîâàÿ ñòîèìîñòü çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ðàçìåðû øòðàôà ñîñòàâëÿþò: íà ãðàæäàí – îò 1 äî 1,5 ïðîöåíòà êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íî íå ìåíåå 5 000 ðóáëåé; íà äîëæíîñòíûõ ëèö – îò 1,5 äî 2 ïðîöåíòîâ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íî íå ìåíåå 20 000 ðóáëåé; íà þðèäè÷åñêèõ ëèö – îò 2 äî 3 ïðîöåíòîâ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íî íå ìåíåå 100 000 ðóáëåé. Åñëè æå êàäàñòðîâàÿ ñòîèìîñòü çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íå îïðåäåëåíà: íà ãðàæäàí – â ðàçìåðå îò 5 000 äî 10 000 ðóáëåé; íà äîëæíîñòíûõ ëèö – îò 20 000 äî 50 000 ðóáëåé; íà þðèäè÷åñêèõ ëèö – îò 100 000 äî 200 000 ðóáëåé. Ïðè ýòîì çà àäìèíèñòðàòèâíûå ïðàâîíàðóøåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå íàñòîÿùåé ñòàòüåé, ëèöà, îñóùåñòâëÿþùèå ïðåäïðèíèìàòåëüñêóþ äåÿòåëüíîñòü áåç îáðàçîâàíèÿ þðèäè÷åñêîãî ëèöà, íåñóò àäìèíèñòðàòèâíóþ îòâåòñòâåííîñòü êàê þðèäè÷åñêèå ëèöà. Â ñëó÷àå ñàìîâîëüíîãî çàíÿòèÿ ÷àñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà àäìèíèñòðàòèâíûé øòðàô, ðàññ÷èòûâàåìûé èç ðàçìåðà êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, èñ÷èñëÿåòñÿ ïðîïîðöèîíàëüíî ïëîùàäè ñàìîâîëüíî çàíÿòîé ÷àñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà. 12

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

Òàêæå ìíîãîêðàòíî âîçðîñëà îòâåòñòâåííîñòü çà íåâûïîëíåíèå â óñòàíîâëåííûé ñðîê çàêîííîãî ïðåäïèñàíèÿ ôåäåðàëüíîãî îðãàíà, îñóùåñòâëÿþùåãî ãîñóäàðñòâåííûé çåìåëüíûé íàäçîð, îá óñòðàíåíèè íàðóøåíèé çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà (÷àñòü 25 ñòàòüè 19.5 ÊîÀÏ ÐÔ). Â òàêèõ ñëó÷àÿõ ðàçìåðû øòðàôà ñîñòàâëÿþò: äëÿ ãðàæäàí – îò 10 000 äî 20 000 ðóáëåé; íà äîëæíîñòíûõ ëèö – îò 30 000 äî 50 000 ðóáëåé èëè äèñêâàëèôèêàöèÿ íà ñðîê äî òðåõ ëåò; íà þðèäè÷åñêèõ ëèö – îò 100 000 äî 200 000 ðóáëåé. Ïðè ýòîì ïîâòîðíîå, â òå÷åíèå ãîäà, ñîâåðøåíèå àäìèíèñòðàòèâíîãî ïðàâîíàðóøåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííîãî ÷àñòüþ 25 ñòàòüè 19.5 ÊîÀÏ ÐÔ, âëå÷åò íàëîæåíèå àäìèíèñòðàòèâíîãî øòðàôà: íà ãðàæäàí – îò 30 000 äî 50 000 ðóáëåé; íà äîëæíîñòíûõ ëèö – îò 70 000 äî 100 000 ðóáëåé èëè äèñêâàëèôèêàöèÿ íà ñðîê äî òðåõ ëåò; íà þðèäè÷åñêèõ ëèö – îò 200 000 äî 300 000 ðóáëåé. Âíåñåíèå èçìåíåíèé â äåéñòâóþùåå àäìèíèñòðàòèâíîå çàêîíîäàòåëüñòâî â ÷àñòè óâåëè÷åíèÿ øòðàôíûõ ñàíêöèé ïðèçâàíî óñèëèòü ìåðû, íàïðàâëåííûå ãîñóäàðñòâîì íà óñòàíîâëåíèå, ïîääåðæàíèå çàêîííîñòè â ñôåðå çåìåëüíî-ïðàâîâûõ îòíîøåíèé è óñèëåíèå çàùèòû ïðàâ äîáðîñîâåñòíûõ çåìëåïîëüçîâàòåëåé. Èçìåíåíèÿ äîëæíû ñïîñîáñòâîâàòü ïðåäóïðåæäåíèþ ñîâåðøåíèÿ íîâûõ ïðàâîíàðóøåíèé è óñòðàíåíèþ ðàíåå ñîâåðøåííûõ. Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Óïðàâëåíèåì Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ¹1 (294) 24 ÿíâàðÿ 2017 ã.

ÄËß ÄÎÌÀ È ÎÔÈÑÀ

ÎÁÚßÂËÅÍÈß î ðåìîíòå êâàðòèð è ñòðîéìàòåðèàëàõ â ðóáðèêå «Äëÿ äîìà è îôèñà»: äî 200 çíàêîâ — 200 ðóá. çà 2 âûõîäà è áåñïëàòíî äóáëèðóþòñÿ íà ñàéòå æóðíàëà

Îðãàíèçàòîð àêöèè ÎÎÎ Ðàäèî Èíòåðíåøíë Ñâèäåòåëüñòâî î ðåãèñòðàöèè ÑÌÈ Ýë ¹ÔÑ77-58138 îò 29 ìàÿ 2014 ã. âûäàíî Ôåäåðàëüíîé ñëóæáîé ïî íàäçîðó â ñôåðå ñâÿçè, èíôîðìàöèîííûõ òåõíîëîãèé è ìàññîâûõ êîììóíèêàöèé. Ëèöåíçèÿ ðàäèîâåùàíèÿ ðàäèîêàíàëà â óíèâåðñàëüíîé ñðåäå ðàñïðîñòðàíåíèÿ ñåðèÿ ÐÂ ¹ 25596 îò 04.07.2014 ã. âûäàíà Ôåäåðàëüíîé ñëóæáîé ïî íàäçîðó â ñôåðå ñâÿçè, èíôîðìàöèîííûõ òåõíîëîãèé è ìàññîâûõ êîììóíèêàöèé. Ïîäðîáíîñòè àêöèè ïî òåë. 58-58-00. Ïðåäëîæåíèå äåéñòâèòåëüíî äî 31.12.2016 ã.

ÎÊÀÇÛÂÀÅÌÛÅ ÓÑËÓÃÈ:

òåõíè÷åñêàÿ èíâåíòàðèçàöèÿ; ïîäãîòîâêà òåõíè÷åñêèõ è ìåæåâûõ ïëàíîâ;

Ëèöåíçèÿ êàðòîãðàôèè ¹ÌÎÃ-06412Ê îò 23.12.2008

ÎÎÎ «ÒÄË ÀíÒà» ÀíÒà»

ÎÎÎ «Ýêñïåðòû» «Ýêñïåðòû»

anta@tdlanta.ru òåë. 67-55-00

experts@mv.ru òåë.: 44-44-44, 44-34-34

Ïðîåêòèðîâàíèå æèëûõ, îáùåñòâåííûõ çäàíèé è ñîîðóæåíèé, ïðîìûøëåííûõ îáúåêòîâ, èíæåíåðíûõ ñåòåé, êîììóíèêàöèé.

Îöåíêà âñåõ âèäîâ èìóùåñòâà.

Äèçàéí è èíòåðüåð êâàðòèð è îôèñîâ.

Áèçíåñ-ïëàíû, èíâåñòèöèîííûå ïðîåêòû.

Ñîñòàâëåíèå ñìåò.

Êîíñàëòèíã, ñîöîïðîñû.

Ýêñïåðòèçà. Ìàòåðèàëüíûå óùåðáû.

ÎÎÎ «ÝÊÑÎ ÒÏÏ-Óëüÿíîâñê»

ÎÃÓÏ ÁÒÈ

mail@ulekso.ru, expert@ultpp.ru òåë.: 41-09-74, 41-02-31

office@ulbti.ru òåë.: 41-66-17, 41-66-45

ãåîäåçè÷åñêèå ðàáîòû;

Îöåíêà âñåõ âèäîâ èìóùåñòâà.

Ðûíî÷íàÿ îöåíêà.

ïðîåêòíûå ðàáîòû;

Ýêñïåðòèçà.

Ýêñïåðòíî-ïðîåêòíûå óñëóãè.

ðûíî÷íàÿ îöåíêà äâèæèìîãî è íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà.

Áèçíåñ-ïëàíû.

Êàäàñòðîâûå ðàáîòû.

Êîíñàëòèíã.

Ãåîäåçè÷åñêèå ðàáîòû. Òåõíè÷åñêàÿ èíâåíòàðèçàöèÿ.

Ïðèãëàøàåì óëüÿíîâñêèå êîìïàíèè â ðóáðèêó «Äëÿ äîìà è îôèñà»

Ðàññìîòðèì âñòðå÷íûå ïðåäëîæåíèÿ îò êîìïàíèé, çàíèìàþùèõñÿ ïðîäàæåé òåõíèêè, ìåáåëè, îòäåëî÷íûõ ìàòåðèàëîâ è ðåìîíòîì ïîìåùåíèé. Âîçìîæíà ðåêëàìà áåç äåíåã. Æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà»: 414818@ul.real-estate.ru, òåë. 41-48-18 ¹1 (294) 24 ÿíâàðÿ 2017 ã.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

ÒÛÑß×È ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈÉ ÏÎ ÆÈËÎÉ È ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÎÉ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ

ULN.ESTATE ò. 8-905-348-00-21

ÏÐÅÄÑÒÀÂÈÒÅËÜÑÒÂÎ ÍÀÖÈÎÍÀËÜÍÎÉ ÏÀËÀÒÛ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ Â ÓËÜßÍÎÂÑÊÎÉ ÎÁËÀÑÒÈ

ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ Ìåæäóíàðîäíàÿ Ôåäåðàöèÿ Ïðîôåññèîíàëîâ Ðûíêà Íåäâèæèìîñòè (FIABCI)

óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðï.1, óë. Ðàäèùåâà, 28, 41-05-05, ec.real-estate.ru

Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè

Êóïëÿ, ïðîäàæà, àðåíäà íåäâèæèìîñòè. Ïîäáîð ïðîãðàìì èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ. Ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ

«ÖÅÍÒÐ ÆÈËÜß» óë. Ê. Ìàðêñà, 13À, ê. 2, ê. 714, 41-27-77, 72-27-15

Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè

Ïðîäàæà æèëîé è êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè. Ðàáîòàåì ïî ïðîãðàììàì ãîñóäàðñòâåííûõ æèëèùíûõ ñåðòèôèêàòîâ, âîåííîé èïîòåêå

«ÇÀÏÀÄ» óë. Ê. Ëèáêíåõòà, 19À; 24-92-14, 8-937-275-83-77, 8 (9510) 96-25-79

Ïðîäàæà, ïîêóïêà, ïîäáîð , àðåíäà æèëîé è íåæèëîé íåäâèæèìîñòè. Èñïîëüçîâàíèå ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà. Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê. Ñîñòàâëåíèå äîãîâîðîâ êóïëè-ïðîäàæè

Ñèìáèðñêîå àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè

«ÑèÀÍ» óë. Ôåäåðàöèè, 25, 41-63-25

Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè

«ÒÐÈÀÑ+» ïð-ò Ôèëàòîâà, 11, 2 ýòàæ, 67-73-73, 21-01-87

Îöåíêà, êîíñàëòèíã, ôèíàíñîâàÿ ýêñïåðòèçà

«ÔÈÍÝÊÑ» óë. Êèðîâà, 99, 30-06-09

Âñå âèäû ðèýëòîðñêèõ è þðèäè÷åñêèõ óñëóã. Ãàðàíòèÿ ñäåëêè. Îöåíêà íåäâèæèìîñòè.

Êóïëÿ, ïðîäàæà, àðåíäà íåäâèæèìîñòè, ïîäáîð ïðîãðàìì èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ, ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê ñ íåäâèæèìûì èìóùåñòâîì

Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè

«ÂÈÊÒÎÐÈß» óë. Ïîëáèíà, 65, 72-02-80, 8-967-771-31-48

Ñîáñòâåííèê

ÎÎÎ «Óëüÿíîâñêîáóâüòîðã» ïð-ò Ãàÿ, 100, (8422) 36-01-26, 8-902-246-76-98 rvn@ukdvr.ru

ÀÐÅÍÄÀ ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÎÉ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ

Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè

«Äîì ìå÷òû» Ðîññèéñêàÿ ãèëüäèÿ ðèýëòîðîâ

97-15-77, 8-937-275-53-77, 755377@mail.ru

Âñå îïåðàöèè ñ íåäâèæèìîñòüþ. Êóïëÿ-ïðîäàæà êâàðòèð, äîìîâ. Ïðèâàòèçàöèÿ íåäâèæèìîñòè. Îôîðìëåíèå èïîòå÷íûõ êðåäèòîâ. Îôîðìëåíèå äîìîâ, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.

Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè Êóïëÿ, ïðîäàæà, àðåíäà. Îðãàíèçàöèÿ ìåæðåãèîíàëüíûõ è ìåæäóíàðîäíûõ ñäåëîê ñ íåäâèæèìûì èìóùåñòâîì. Ïîìîùü â æèëèùíîì êðåäèòîâàíèè. Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå.

«ËÅÂÛÉ ÁÅÐÅÃ» ïð-ò Ëåíèíñêîãî Êîìñîìîëà,14, ê. 3, 25-65-99, 72-60-31

Êóïëÿ, ïðîäàæà, àðåíäà íåäâèæèìîñòè, îáìåí, èïîòåêà, ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ, îôîðìëåíèå ïðàâ íà íåäâèæèìîñòü

Îáó÷àþùèå ñåìèíàðû äëÿ ðèýëòîðîâ. Ïîäðîáíåå ïî òåë. 24-11-77 14

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

¹1 (294) 24 ÿíâàðÿ 2017 ã.

ÍÅÑÊÓ×ÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

28 ÿíâàðÿ. 17.00. Áîëüøîé çàë Ëåíèíñêîãî ìåìîðèàëà. VIVA, ÎÏÅÐÀ! Óëüÿíîâñêèé ãîñóäàðñòâåííûé àêàäåìè÷åñêèé ñèìôîíè÷åñêèé îðêåñòð «Ãóáåðíàòîðñêèé». Õóäîæåñòâåííûé ðóêîâîäèòåëü è ãëàâíûé äèðèæåð – çàñëóæåííûé äåÿòåëü èñêóññòâ Ðîññèè Îëåã Çâåðåâ. Àðèè è äóýòû èç îïåð è îïåðåòò, íåàïîëèòàíñêèå ïåñíè. Öåíà áèëåòîâ: 300-700 ðóáëåé. (6+) 2 ôåâðàëÿ. 18.30. Åâàíãåëè÷åñêî-ëþòåðàíñêàÿ öåðêîâü Ñâÿòîé Ìàðèè (óë. Ëåíèíà, 100). ÎÐÃÀÍÍÛÅ ÊÎÍÖÅÐÒÛ ÄÎÌÀ ÌÓÇÛÊÈ. Çàñëóæåííûé àðòèñò Ðîññèè, ïðîôåññîð Àëåêñåé Ïàðøèí, îðãàí (Ìîñêâà). Öåíà áèëåòîâ: 300 ðóáëåé. (6+). 4 ôåâðàëÿ. 17.00. Ìàëûé çàë Ëåíèíñêîãî ìåìîðèàëà. À ÃÄÅ ÌÍÅ ÂÇßÒÜ ÒÀÊÓÞ ÏÅÑÍÞ… Ê 95-ëåòèþ ñî äíÿ ðîæäåíèÿ Ã. Ïîíîìàðåíêî. Óëüÿíîâñêèé ãîñóäàðñòâåííûé ãóáåðíàòîðñêèé îðêåñòð ðóññêèõ íàðîäíûõ èíñòðóìåíòîâ. Äèðèæåð – Èâàí Êðàéíèê. Ïåñíè Ãðèãîðèÿ Ïîíîìàðåíêî, êîòîðûå ìû ëþáèì. Öåíà áèëåòîâ: 200-350 ðóáëåé. (6+). 5 ôåâðàëÿ. 11.00. Ìóçûêàëüíàÿ ãîñòèíàÿ. Ôèëàðìîíèÿ – äåòÿì. ÀÊÀÄÅÌÈß ÄËß ÌÀËÅÍÜÊÈÕ. Ìàëåíüêèé Ëó â Êîðîëåâñòâå êíèã. Ìóçûêàëüíî-ïîçíàâàòåëüíàÿ ïðîãðàììà. Àíñàìáëü ðóññêèõ íàðîäíûõ èíñòðóìåíòîâ «Ñàäêî». Öåíà áèëåòîâ: äëÿ äåòåé äî 14 ëåò – 80 ðóáëåé, äëÿ âçðîñëûõ – 100 ðóáëåé, íà âòîðîãî ðåáåíêà – 50 ðóáëåé. (0+). 5 ôåâðàëÿ. 17.00. Ìàëûé çàë Ëåíèíñêîãî ìåìîðèàëà. ÃÐ¨ÇÛ ÃÎËËÈÂÓÄÀ. Óëüÿíîâñêèé ãîñóäàðñòâåííûé äóõîâîé îðêåñòð «Äåðæàâà». Õóäîæåñòâåííûé ðóêîâîäèòåëü è ãëàâíûé äèðèæåð – çàñëóæåííûé àðòèñò Ðîññèè Âàëåðèé Óòêèí. Ïåñíè è ñàóíäòðåêè èç êèíîôèëüìîâ «Âåñòñàéäñêàÿ èñòîðèÿ», «Âëàñòåëèí êîëåö», «Ïèðàòû Êàðèáñêîãî ìîðÿ» è äð. Öåíà áèëåòîâ: 200-300 ðóáëåé. (6+). 7 ôåâðàëÿ. 18.30. Ìóçûêàëüíàÿ ãîñòèíàÿ. ÄÓØÈ ÏÐÅÊÐÀÑÍÛÅ ÏÎÐÛÂÛ. Ëèòåðàòóðíî-ìóçûêàëüíûé âå÷åð ïàìÿòè À.Ñ. Ïóøêèíà. Ðîìàíñû ðóññêèõ êîìïîçèòîðîâ. Öåíà áèëåòîâ: 170 ðóáëåé. (6+). Òåëåôîí äëÿ ñïðàâîê: 442-443; 27-35-06 (êàññà). Òåëåôîí äëÿ ãðóïïîâûõ çàÿâîê: 44-19-73 (îòäåë ðàáîòû ñî ñëóøàòåëÿìè). Ïðèîáðåñòè áèëåòû âû ìîæåòå òàêæå íà ñàéòå kkoncert.ru/afisha

ÏÐÈÃËÀØÀÅÌ ÏÎÄÅËÈÒÜÑß ÍÎÂÎÑÒßÌÈ ôèòíåñ-öåíòðû è ñàëîíû êðàñîòû, êàôå è ðåñòîðàíû, òóðáàçû è àâòîñàëîíû, ìóçåè è êèíîòåàòðû Óëüÿíîâñêà íà íàøåé ñòðàíè÷êå «Íåñêó÷íàÿ íåäâèæèìîñòü». Òåëåôîí

41-48-18

¹1 (294) 24 ÿíâàðÿ 2017 ã.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

ÝËÈÒÍÛÅ ÊÂÀÐÒÈÐÛ ÂÑÅ ïðåäëîæåíèÿ

Âû ìå÷òàåòå æèòü

ïî ýëèòíîìó æèëüþ

â ñîáñòâåííîì äîìå?

âû ìîæåòå ïîñìîòðåòü íà ñàéòå

ec.real-estate.ru/ elit.shtml

2 290 òûñ. ðóá.

óë. Êèðîâà, 6

Òåë.: (8422) 41-05-05, 7 (9603) 72-92-32

1-êîìí. êâ. ïëîù. 51/20/15 êâ. ì, 4/24-ýòàæ. Êâàðòèðà óâåëè÷åííîé ïëîùàäè + áîëüøàÿ çàñòåêëåííàÿ ëîäæèÿ! Åâðîðåìîíò. Îñòàëîñü ïîñòàâèòü äâåðè è ñäåëàòü ïîòîëêè. Îêíà âûõîäÿò âî äâîð — íåò øóìà è ïûëè îò äîðîãè. Ñâîáîäíà, äîê. ãîòîâû. Òåë. 8-902-003-79-19

êîòîðûé äîëæåí ðàñïîëàãàòüñÿ â òèõîì, óþòíîì ðàéîíå ãîðîäà êîòîðûé äîëæåí áûòü íåáîëüøèì (100-120 êâ.ì) êîòîðûé äîëæåí áûòü ïîñòðîåí ïðîôåññèîíàëàìè öåíà êîòîðîãî äîëæíà áûòü ðåàëüíîé Ó íàñ åñòü äëÿ âàñ íåñêîëüêî èíòåðåñíûõ ïðåäëîæåíèé!

8 (9510) 95-78-92

Ïðîäàåì êâàðòèðû â êëóáíûõ äîìàõ

Äîãîâîðíàÿ

óë. Òðàíñïîðòíàÿ

óë. Êèðîâà, 6 1-êîìí. êâ. ïëîù. 41/19/10 êâ. ì, 9/24-ýòàæ., â íîâîì äîìå ñ àâòîí. îòîïë. Îòëè÷íûé ðåìîíò: íàòÿæíûå ïîòîëêè, äîðîãàÿ ñàíòåõíèêà, âñòðîåííàÿ ìåáåëü, îñòàþòñÿ «êóõíÿ», âñòð. øêàô. Çàñòåêëåííàÿ ëîäæèÿ, âèä íà Âîëãó è êàôåäðàëüíûé ñîáîð. Òåë. 8 (9510) 96-52-63

2-êîìí. êâ. ïëîù. 100/54/25 êâ.ì, 1/9-ýòàæ. Ñòèëüíàÿ êâàðòèðà â íîâîì êèðï. äîìå ñ àâòîí. îòîïë. Åâðîðåìîíò, ïðîñòîðíàÿ ëîäæèÿ, 2 ñàíóçëà, ãàðäåðîáíàÿ, äîìîôîí ñ âèäåîíàáëþäåíèåì, êîíäèöèîíåð. Îñòàþòñÿ êóõîííûé ãàðíèòóð, øêàô-êóïå.

Òåë. 8 (9510) 96-52-63

êà÷åñòâåííàÿ ïðîôåññèîíàëüíàÿ çàñòðîéêà èç êèðïè÷à

Æåëåçíîäîðîæíîãî ðàéîíîâ Ëåíèíñêîãî

ïîêâàðòèðíîå îòîïëåíèå ïðåä÷èñòîâàÿ îòäåëêà Ó íàñ åñòü äëÿ âàñ ìíîãî èíòåðåñíûõ ïðåäëîæåíèé!

8 (9510) 95-78-92

ÍÎÂÛÉ ÌÈÐ Â ÓÞÒÍÎÌ ÄÎÌÅ

5 100 òûñ. ðóá.

óë. Ë. Øåâöîâîé, 54á 3-êîìí. êâ. ïëîù. 126 êâ.ì, 2/10ýòàæ., îòë. ïëàíèð., äèçàéí. ïðîåêò, çàìå÷àòåëüíîå ìåñòî äëÿ ïðîæèâàíèÿ ñåìüè ñ äåòüìè. Ïðèõîæàÿ ñ áîëüøîé ãàðäåðîáíîé, øèêàðíàÿ êóõíÿ ñî ñòîëîâîé, çàë, 2 ñàíóçëà, îäèí — ñ âûõîäîì â ñïàëüíþ. Äâå áîëüøèå ëîäæèè. Òåë. 8-927-986-38-35

Ñòðîÿùèéñÿ 5-ýòàæíûé 3-ïîäúåçäíûé êèðïè÷íûé æèëîé äîì íà óë. Ðàäèùåâà â öåíòðàëüíîé ÷àñòè Ëåíèíñêîãî ðàéîíà ðÿäîì ñ îñòàíîâêàìè "Ëèöåé” è "Óë. Òóõà÷åâñêîãî", ñ ïîêâàðòèðíûì îòîïëåíèåì.

Äîãîâîðíàÿ

óë. Êðàñíîàðìåéñêàÿ

Êëóáíûé êèðï. äîì ñ ïîêâàðò. îòîïë. Øèêàðíûå êâàðòèðû ïëîù. 96 êâ.ì â ñòðîèòåëüíîì âàðèàíòå. Ñâîáîäíàÿ ïëàíèðîâêà, åñòü ãäå ïðèìåíèòü ôàíòàçèþ. Ðàçâîäêà ýëåêòðè÷åñòâà, ñòÿæêà, øòóêàòóðêà, ïîòîëêè 3,16 ì. Ïàðêîìåñòî â öîêîëüíîì ýòàæå. Äîê. ãîòîâû. Òåë. 8-908-47-43-405

ÎÃÎÐÎÆÅÍÍÀß ÒÅÐÐÈÒÎÐÈß

ÁÎËÜØÎÅ ÊÎËÈ×ÅÑÒÂÎ ÏÀÐÊÎÂÎ×ÍÛÕ ÌÅÑÒ

ÄÅÒÑÊÀß ÏËÎÙÀÄÊÀ

Èíôîðìàöèÿ î çàñòðîéùèêå – íà ñàéòå ec.real-estate.ru

Ïîëíóþ èíôîðìàöèþ ìîæíî óçíàòü ïî òåë. 8 (9510) 93-04-24

×àñòíûå îáúÿâëåíèÿ î æèëîé íåäâèæèìîñòè ðàçìåùàþòñÿ â ïå÷àòíîé âåðñèè æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà»

ïî öåíå 200 ðóáëåé çà 2 íîìåðà è áåñïëàòíî äóáëèðóþòñÿ íà ãëàâíîé ñòðàíèöå ñàéòà æóðíàëà uln.real-estate.ru â ðàçäåëå «×àñòíûå îáúÿâëåíèÿ».

Òåë. 41-48-18 16

4 500 òûñ. ðóá.

Äîãîâîðíàÿ

óë. Æåëåçíîäîðîæíàÿ,45

óë. Ãàôóðîâà

3-êîìí. êâ. ïëîù. 89/60/9 êâ.ì, 5/9-ýòàæ., â êèðï. äîìå, â îòë. ñîñò., âûñîêîå êà÷åñòâî îòäåëêè, ëàìèíàò, ïëèòêà, â ïðèõîæåé îòäåëêà äåêîðàòèâíûì êàìíåì, 2 ñàíóçëà, 2 ïîëóëîäæèè. Îãîðîæåííàÿ òåððèòîðèÿ, øëàãáàóì, âèäåîíàáëþäåíèå.

óë. Ïðîëåòàðñêàÿ

4-êîìí. êâ. ïëîù. 125/106/15 êâ.ì, 4/4-ýòàæ. Ïðîñòîðíàÿ êâàðòèðà â ñäàííîì êëóáíîì äîìå ñ ïîêâàðò. îòîïë., ñòðîèò. âàðèàíò, âñå ãîòîâî ïîä ÷èñòîâóþ îòäåëêó, ñòÿæêà, øòóêàòóðêà, òåïëûå ïîëû, ðàçâîäêà ýëåêòðè÷åñòâà, ïîòîëîê – ÃÂË.

Òåë. 8-927-821-51-70

Òåë. 8-908-47-43-405

ÎÑÒÀËÀÑÜ 1 ÊÂÀÐÒÈÐÀ 208 êâ.ì. â ñäàííîì êëóá. äîìå íà òèõîé óëèöå â öåíòðå ãîðîäà. Ñïîêîéñòâèå è ñåìåéíûé óþò — âîò äëÿ ÷åãî ïîñòðîåí ýòîò äîì. Óäîáñòâî ãîðîäñêîé êâàðòèðû è ñâåæèé âîçäóõ çàãîðîäíîãî æèëüÿ. Âèäåî — íà ec.real-estate.ru

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

Òåë. 8 (9510) 96-52-63 ¹1 (294) 24 ÿíâàðÿ 2017 ã.

Ñ÷àñòëèâàÿ êâàðòèðà â êëóáíîì 10-êâàðòèðíîì äîìå íà óë. Ðàäèùåâà íå îñòàâèò âàñ ðàâíîäóøíûì! Óäèâèòåëüíî òèõîå è ÷èñòîå ìåñòî â öåíòðå ãîðîäà ðÿäîì ñ ïðîãóëî÷íûìè çîíàìè ïàðêà íà Ñðåäíåì Âåíöå. Óäîáíîå ìåñòîïîëîæåíèå, çäåñü âñå áëèçêî, â øàãîâîé äîñòóïíîñòè: øêîëû, ìàãàçèíû, òîðãîâûå è ìåäèöèíñêèå öåíòðû. Îñòàíîâêè îáùåñòâåííîãî òðàíñïîðòà òàêæå ðàñïîëîæåíû ñîâñåì ðÿäîì, ÷òî óäîáíî äëÿ ïîåçäîê â ëþáîé ðàéîí ãîðîäà, à óæ àâòîìàòè÷åñêèå âîðîòà íà âúåçä â äîì è ïîäçåìíûé ïàðêèíã – íåîöåíèìîå ñ÷àñòüå äëÿ ëþáîãî âëàäåëüöà àâòîìîáèëÿ. Êâàðòèðà ðàñïîëîæåíà íà 3-ì ýòàæå, èìååò àâòîíîìíîå îòîïëåíèå, ÷òî ïîçâîëÿåò çíà÷èòåëüíî ýêîíîìèòü íà óñëóãàõ ÆÊÕ. Âû ñèëüíî óäèâèòåñü, êîãäà óçíàåòå, âî ñêîëüêî âàì áóäóò îáõîäèòüñÿ ýòè óñëóãè. Îòëè÷íûé ðåìîíò èç êà÷åñòâåííûõ ìàòåðèàëîâ âûïîëíåí ñ ëþáîâüþ è ïî èíäèâèäóàëüíîìó ïðîåêòó. Ñåìåéíûé óæèí â ãîñòèíîé êîìíàòå ïëîùàäüþ îêîëî 30 êâ.ì áóäåò ñîïðîâîæäàòü ïðåêðàñíûé âèä èç îêíà íà çàêàò ñîëíöà, à â ñïàëüíîé ïëîùàäüþ 18 êâ.ì ìîæíî â òèøèíå íàñëàäèòüñÿ ñíîì. Â êâàðòèðå èìåþòñÿ äâà ñàíóçëà: ñ âàííîé è äóøåâîé êàáèíîé ñ ñàóíîé ñ ðåæèìàìè ðóññêîé áàíè è ôèíñêîé ñàóíû. Êðîìå òîãî, åñòü îðèãèíàëüíàÿ SPA êàïñóëà, êîòîðàÿ îáåñïå÷èò îçäîðîâëåíèå è ðåëàêñàöèþ âñåãî îðãàíèçìà â öåëîì ñ ïîìîùüþ èíôðàêðàñíîé ñàóíû, ñîëÿðèÿ, öâåòîòåðàïèè è ñîëåâîãî èîíèçàòîðà. Çäåñü âûäåëåíî áîëüøîå ÷èñëî ìåñò äëÿ õðàíåíèÿ: 4 âñòðîåííûõ øêàôà-êóïå, 2 îãðîìíûå àíòðåñîëè ñ îñâåùåíèåì, áîëüøàÿ êëàäîâàÿ, âìåñòèòåëüíûé âèííûé ïîãðåáîê äëÿ âèí, ñîêîâ è ñîëåíèé. Ëîäæèÿ ïëîùàäüþ 7 êâ.ì èìååò åùå îäèí õîëîäèëüíûé ïîãðåáîê äëÿ õðàíåíèÿ îâîùåé.

12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890 12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890 12345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890

Ìàðèÿ Äèêîâà, êîììåð÷åñêèé äèðåêòîð ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ», òåë. 73-05-75 À åùå íà ìàíñàðäå åñòü êàáèíåò è ìóçûêàëüíàÿ ãîñòèíàÿ, êîòîðûå âû ìîæåòå ïðåîáðàçîâàòü ïî ñâîåìó âêóñó, íàïðèìåð, â äåòñêóþ êîìíàòó è òðåíàæåðíûé çàë. Âïðî÷åì, ïðî âñå âàðèàíòû íå ðàññêàæåøü, ëó÷øå ïðèéòè è ïîñìîòðåòü. Íà äàííóþ êâàðòèðó îôîðìëåíèå äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè è èïîòå÷íîãî êðåäèòà – áåñïëàòíî, à íà ïîêóïêó âûäàåòñÿ Ãàðàíòèéíûé ñåðòèôèêàò ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ». Âîçìîæåí òàêæå îáìåí, ðàññìîòðèì âàðèàíòû. Äîì ðàñïîëîæåí íà ýíåðãåòè÷åñêè áëàãîïðèÿòíîì ìåñòå, à êâàðòèðà äåéñòâèòåëüíî ñ÷àñòëèâàÿ è êàê íåëüçÿ êñòàòè ïîäîéäåò äðóæíîé ñåìüå. Åùå íóæíî îòìåòèòü, ÷òî ïîäîáíûå êâàðòèðû ïðîäàþòñÿ î÷åíü ðåäêî, ïîýòîìó íå óïóñòèòå ñâîþ «æåì÷óæèíêó»!

Äîì

Ïîäúåçä

Ãîñòèíàÿ

Ëåñòíèöà

Ñïàëüíÿ

Ñàóíà

¹1 (294) 24 ÿíâàðÿ 2017 ã.

SPA

Êîðèäîð

Ìóçûêàëüíàÿ ãîñòèíàÿ

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

1177

ÊÂÀÐÒÈÐÛ Â ÍÎÂÎÑÒÐÎÉÊÀÕ Ìíîãîêâàðòèðíûé êëóáíûé æèëîé äîì, êèðïè÷íûé, âûñîêîãî êà÷åñòâà

ÆÊ «Ñåâåðíàÿ çâåçäà» óë. Ðàäèùåâà, 148à

óë. Êèðîâà, 37

Ïðîäàæà 1-êîìí. êâàðòèð ïî ïðèâëåêàòåëüíûì öåíàì

1-êîìí. êâ. – îò 32 äî 46 ì2 2-êîìí. êâ. – îò 41äî 62 ì2 3-êîìí. êâ. – îò 64 äî 141 ì2 Äâóõóðîâíåâûå êâ. – îò 73 äî 141 ì2 Èíäèâèäóàëüíîå ïîêâàðòèðíîå îòîïëåíèå Îãîðîæåííàÿ òåððèòîðèÿ Ïàðêîâêà

ò. 75-75-85 Èíôîðìàöèÿ î çàñòðîéùèêå è ïðîåêò. äåêëàðàöèÿ – â îôèñå ðåêëàìîäàòåëÿ

Ãîòîâèòñÿ ê ñäà÷å ïåðâûé èç êîìïëåêñà ñòðîÿùèõñÿ äîìîâ, óæå ïðèñâîåí àäðåñ: óë. Îêòÿáðüñêàÿ,48

â äîìå êîìôîðò-êëàññà ñ àâòîíîìíûì îòîïëåíèåì â òèõîì ðàéîíå íåäàëåêî îò öåíòðà ãîðîäà, îòëè÷íàÿ èíôðàñòðóêòóðà è ðîñêîøíûé âèä íà Âîëãó!

ÏÐÈÂËÅÊÀÒÅËÜÍÛÅ ÖÅÍÛ Ïð. äåêë. – íà ñàéòå ec.real-estate.ru

Òåëåôîí 8 (908) 47-43-405 Ïð.äåêë. - íà ec.real-estate.ru

ÄÎÌ ÑÄÀÍ

Çààñôàëüòèðîâàíà ïðèäîìîâàÿ òåððèòîðèÿ, îðãàíèçîâàíû âúåçäûâûåçäû, ïîä çàñûïêó ãðóíòà ïîäãîòîâëåíû çåëåíûå çîíû, ãîòîâÿòñÿ ê óñòàíîâêå äåòñêèå ïëîùàäêè. Ñêîðî ìîæíî äåëàòü ðåìîíò â êóïëåííîé êâàðòèðå è óñòðàèâàòü íîâîñåëüå!

ÈÏÎÒÅÊÀ, ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ, ÎÁÌÅÍ âîçìîæíû, ðàññìîòðèì âñå âàðèàíòû

ÇÂÎÍÈÒÅ: 8(8422) 41-05-05, 8(9603) 72-92-32 Ïð. äåêë. – íà ñàéòå ec.real-estate.ru, áîëåå ïîäðîáíîå òåõíè÷åñêîå îïèñàíèå è âñå ôîòîãðàôèè íîâîñòðîéêè ìîæíî ïîñìîòðåòü íà ñàéòå ec.real-estate.ru/pushk.shtml

ð.ï. Èøååâêà, óë. Ãèìîâà, 69À

ð.ï. Èøååâêà, óë. Ãèìîâà, 69

Êâàðòèðû â ñòðîÿùåìñÿ 4-ýòàæíîì êèðïè÷íîì äîìå 1-êîìí. êâ. îáù. ïë. 41,02 è 45,66 êâ.ì, 2-êîìí. êâàðòèðû îáù. ïë. 67,26 êâ.ì. Ïîêâàðò. îòîïë., ïðîñòîðíûå ïëàíèðîâêè, ñòÿæêà, øòóêàòóðêà.

Êëóáíûé 12-êâàðòèðíûé êèðïè÷íûé äîì ñ ïîêâàðòèðíûì îòîïëåíèåì. 1-êîìí. êâàðòèðû îáù. ïë. 49,03 êâ.ì, 2-êîìí. êâàðòèðû îáù. ïë. 64,85 êâ.ì.

Òåë.: 8 (8422) 41-05-05, 8 (9603) 72-10-81

ÈÍÂÅÑÒÈÖÈÎÍÍÎ-ÑÒÐÎÈÒÅËÜÍÀß ÊÎÌÏÀÍÈß

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

¹1 (294) 24 ÿíâàðÿ 2017 ã.

ÊÂÀÐÒÈÐÛ ÎÒ ÏÎÄÐßÄ×ÈÊÀ ÆÊ «ÑÅÂÅÐÍÛÉ» óë. Ó. Ãðîìîâîé

«ÕÎÐÎØÈÅ» ÖÅÍÛ íà òðè êâàðòèðû 2-êîìí. êâ. – 61,23 êâ.ì 2-êîìí. êâ. – 66,2 êâ.ì 3-êîìí. êâ. – 82,47 êâ.ì Èïîòåêà ñ ãîñïîääåðæêîé Áåñïðîöåíòíàÿ ðàññðî÷êà Îáìåí íà ñòàðîå æèëüå Îòëè÷íîå ñî÷åòàíèå öåíà/êà÷åñòâî Îãîðîæåííàÿ òåððèòîðèÿ Ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà

Òåë.: 41-05-05, 72-92-32 ÍÎÂÎÑÒÐÎÉÊÀ – îò 728 òûñ. ðóá. Ìíîãîêâàðòèðíûé æèëîé äîì íà óë. Áóèíñêîé (ó÷àñòîê ¹2) â Ëåíèíñêîì ðàéîíå ã. Óëüÿíîâñêà Ñðî÷íî ïðîäàþòñÿ 1-êîìí. êâ.

Óçíàéòå âñå ïîäðîáíîñòè ïî òåë.: 41-05-05, 72-92-32

Ïðîåêò. äåêë. – íà ñàéòå ec.real-estate.ru

Êâàðòèðû â ñòðîÿùåìñÿ êëóáíîì äîìå â Ëåíèíñêîì ð-íå íà ïð.Íàðèìàíîâà, 1Ã ÏÎ ÕÎÐÎØÈÌ ÖÅÍÀÌ Ïð. äåêë. – íà ñàéòå ec.real-estate.ru

ïî öåíàì – îò 728 òûñ.ðóá. îáùåé ïëîùàäüþ 27,62; 27,91; 31,08; 35,95; 35,96 êâ.ì. Òàêæå â ïðîäàæå 2-êîìí.êâ. îáùåé ïëîùàäüþ 48 êâ.ì è 3-êîìí.êâ. îáùåé ïëîùàäüþ 75 êâ.ì

Ïð. äåêë. – íà ñàéòå ec.real-estate.ru

1-êîìí. êâàðòèðû îáù. ïëîù. 34,62 êâ.ì è 47,32 êâ.ì Ïîêâàðòèðíîå îòîïëåíèå, ñòðîèò. âàðèàíò.

Øèêàðíûå âèäû èç îêîí íà âåñü ãîðîä, ðàäèàòîðû îòîïëåíèÿ, ïëàñò.îêíà, ýë. ðàçâîäêà, ñòîÿêè ÕÂÑ è ÃÂÑ ñ ïðèáîðàìè ó÷åòà, âûñîêèå ïîòîëêè. Òåë. 8 (9510) 93-04-24

Òåëåôîí 8(908)47-43-405

Íîâûé äîì íà óë. Øîëìîâà, 12À

Íîâûé äîì íà óë. Âàðåéêèñà 1-êîìí. êâàðòèðà ïëîù. 39/18/8 êâ.ì, 1/14-ýòàæ., ñ óäîáíîé ïëàíèðîâêîé, áîëüøàÿ ëîäæèÿ. Îòëè÷íàÿ èíôðàñòðóêòóðà.

1-êîìí. êâàðòèðû ïëîù. îò 46 êâ.ì ÖÅÍÀ – îò 1 470 òûñ. ðóá.

ÌÎÆÍÎ ÏÎÄ ÎÔÈÑ

óäà÷íàÿ ïëàíèðîâêà, ñòðîèòåëüíûé âàðèàíò, ïëàñò. îêíà, çàñòåêë. ëîäæèÿ, ìåòàë. âõîä. äâåðü, ñòÿæêà, øòóêàòóðêà, ðàäèàòîðû îòîïëåíèÿ, ñ÷åò÷èêè. Ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà, õîðîøàÿ òðàíñïîðòíàÿ äîñòóïíîñòü.

Òåë. 8 (9510) 96-52-63

Òåë. 8-927-821-51-70

ÖÅÍÀ – 1300 òûñ.ðóá. (33,3 òûñ.ðóá./êâ.ì)

ÍÎÂÎÑÒÐÎÉÊÀ Ñ ÎÒÄÅËÊÎÉ íà Â. Òåððàñå Ìíîãîêâàðòèðíûé æèëîé äîì íà óë. Íàõèìîâà, 2 (2 ýòàï ñòð-âà) â Çàâîëæñêîì ðàéîíå ã. Óëüÿíîâñêà

ÊÂÀÐÒÈÐÀ 34 êâ.ì çà 1 200 òûñ.ðóá.! Ïðîäàþòñÿ 1-êîìíàòíûå êâàðòèðû â äåâÿòèýòàæíîì ïàíåëüíîì æèëîì äîìå, ñ îòäåëêîé: ëèíîëåóì, îáîè, ñàíòåõíèêà, ïëàñò. îêíà, áëàãîóñòðîåííûé äâîð ñî ñïîðòèâíûìè è äåòñêèìè ïëîùàäêàìè, òèõèé çåëåíûé ðàéîí, ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà, óäîáíàÿ òðàíñïîðòíàÿ ðàçâÿçêà. Òåë. 8(9510) 96-52-63 Ïð. äåêë. – íà ñàéòå ec.real-estate.ru ¹1 (294) 24 ÿíâàðÿ 2017 ã.

ÄÎÌ ÑÄÀÍ

Ñòðîÿùèåñÿ ìíîãîêâàðòèðíûå æèëûå äîìà ¹4, ¹1 íà óë. Èïïîäðîìíàÿ â Ëåíèíñêîì ðàéîíå ã.Óëüÿíîâñêà 24 ýòàæà, àâòîíîìíàÿ êðûøíàÿ êîòåëüíàÿ, 4 ëèôòà. ÂÛÃÎÄÍÎÅ ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈÅ! ÖÅÍÀ êâàðòèðû – îò 820 òûñ.ðóá. Â ïðîäàæå 1-êîìíàòíûå, 2-êîìíàòíûå êâàðòèðû

Ïð. äåêë. – íà ñàéòå ec.real-estate.ru

Óçíàéòå âñå ïîäðîáíîñòè ïî òåë. 8(9510) 93-04-24

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

ÊÂÀÐÒÈÐÛ ÍÀ ÂÒÎÐÈ×ÍÎÌ ÐÛÍÊÅ

Äîãîâîðíàÿ

530 òûñ. ðóá.

320 òûñ. ðóá.

670 òûñ. ðóá.

óë. Àìóðñêàÿ (Êèíäÿêîâêà)

óë. Àáëóêîâà, 45

ïð-ä Àâåðüÿíîâà, 5

ÊÃÒ ïëîù. 17 êâ.ì, ñâåòëàÿ, òåïëàÿ â ð-íå ìàã. "Ñîëíûøêî". Ñäåëàí ðåìîíò, ïëàñò. îêíî, äâîéíàÿ âõîäíàÿ äâåðü, äóø, âîäîíàãðåâàòåëü. Îêíî âî äâîð. Ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà. Ñâîáîäíà, ÷èñòàÿ ïðîäàæà. Òîðã.

Êîìíàòà ïëîù. 12 êâ.ì, 4/9-ýòàæ. Óþòíàÿ êîìíàòà â î÷åíü õîðîøåì ñîñòîÿíèè, ñâîáîäíà, ÷èñòàÿ ïðîäàæà, ðàññìàòðèâàåì âñå ñåðòèôèêàòû.

Òåë. 8 (9603) 72-10-81

Êîìíàòà ïëîù. 18 êâ.ì, 8/9-ýòàæ. Óþòíàÿ, ÷èñòàÿ è î÷åíü òåïëàÿ êîìíàòà â 8-êîìí. êâàðòèðå. Õîðîøèå ñîñåäè (ñåìüè ñ äåòüìè). Ïîäúåçä ÷èñòûé (åñòü âàõòåð), åñòü êîëÿñî÷íàÿ, âî äâîðå äåòñêàÿ ïëîùàäêà. Òåë. 8-927-827-79-99

Êîìíàòà ïëîù. 14 êâ.ì, 9/9-ýòàæ. Óþòíàÿ, ÷èñòàÿ è î÷åíü òåïëàÿ êîìíàòà â 2-êîìí. êâàðòèðå. Äîì 90-é ñåðèè. Ñîñåäè äðóæåëþáíûå — ìîëîäàÿ ñåìüÿ ñ ðåá¸íêîì. Â øàãîâîé äîñòóïíîñòè ÂÑÅ, ÷òî íåîáõîäèìî äëÿ êîìôîðòíîãî ïðîæèâàíèÿ.

Òåë. 8 (9603) 72-11-36

Òåë. 8-927-827-79-99

1 100 òûñ. ðóá.

1 820 òûñ. ðóá.

1 420 òûñ. ðóá.

ïð-ò Àê.Ôèëàòîâà,12

1 650 òûñ. ðóá.

óë. Õðóñòàëüíàÿ, 10

óë. Àáëóêîâà, 41

óë. Ïîëáèíà

óë. Êóçîâàòîâñêàÿ

1-êîìí. êâ. ïëîù. 33/19/5 êâ.ì, 5/5-ýòàæ., îòë. ñîñò., â øàãîâîé äîñòóïíîñòè ïàðêîâàÿ çîíà, ìàãàçèíû, ðûíîê «Çàðÿ», ìåä. ïóíêò, òðàíñïîðòíàÿ ðàçâÿçêà. Ìîæíî ïðîèçâåñòè ïåðåïëàíèðîâêó ñî ñòîëîâîé è óþòíûì ñïàëüíûì ìåñòîì.

1-êîìí. êâ. ïëîù. 39/18/8 êâ.ì, 4/9-ýòàæ. Íîâûé äîì, êà÷åñòâåííûé ðåìîíò. Â êâàðòèðå âûäåëåíà ñïàëüíàÿ çîíà, îñòàåòñÿ êóõîííûé ãàðíèòóð, êîíäèöèîíåð. Çàñòåêëåííàÿ ëîäæèÿ, âèä íà Ñâèÿãó è “Àêâàìîëë”. Ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà.

2-êîìí. êâ. ïëîù. 47/30/6 êâ.ì, 4/5-ýòàæ. Êâàðòèðà ñâîáîäíà, ìîæíî ñðàçó çàåõàòü, ÷èñòàÿ, ñäåëàí ïðîñòîé êîñìåòè÷åñêèé ðåìîíò. Ïðèÿòíûé, óõîæåííûé ïîäúåçä, ñïîêîéíûå è àêêóðàòíûå ñîñåäè. Â äîìå ïðîèçâåäåí êàïèòàëüíûé ðåìîíò.

2-êîìí. êâ. ïëîù. 49/29/8 êâ.ì, 2/5-ýòàæ., ñ èíòåðåñíîé ïëàíèðîâêîé, êîìíàòû èçîëèð. íà ðàçíûå ñòîðîíû, êóõíÿ ñ âûõîäîì íà ïîëóëîäæèþ, ñ/ó ðàçäåëüíûé. Äîì 1988 ã.ï., ñ ìóñîðîïðîâîäîì. Êâàðòèðà ñâîáîäíà, îäèí ñîáñòâåííèê. Èïîòåêà âîçìîæíà.

Òåë. 8-927-986-38-35

Òåë. 8 (9603) 96-52-63

Òåë. 8-927-986-38-35

Òåë. 8 (9510) 93-04-24

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

¹1 (294) 24 ÿíâàðÿ 2017 ã.

ÊÎÌÍÀÒÛ Êèíäÿêîâêà Àâåðüÿíîâà, 5, 310 ò. ð., 1/9-ýò., 12/12 êâ. ì, êèð. ÀÍ “Ôèíýêñ”: 30-06-09; 8-927-270-25-14 Àâåðüÿíîâà, 9, 355 ò. ð., 2/5-ýò., 13/13 êâ. ì, êèð., îòë. ñîñ., ïëàñò. îêíî, ôèë. äâåðü, õîð. ðåìîíò. ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ: 8-960-372-11-36 Íîâûé ãîðîä Êèåâñêèé, 22, 670 ò. ð., 4/9-ýò., 17/17 êâ. ì, ïàí., õîðîøåå ñîñòîÿíèå, âîçìîæåí îáìåí íà 1-êîìí. êâ. ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ: 8-951-093-04-24 3-ÊÎÌÍÀÒÍÛÅ ÊÂÀÐÒÈÐÛ Öåíòð Êàðëà Ëèáêíåõòà, 25, 7000 ò. ð., 8/9-ýò., 104/63/13 êâ. ì, êèð., ïðîñòîðíàÿ êâàðòèðà ñ êà÷åñòâåííûì ðåìîíòîì. Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè “Öåíòð æèëüÿ”: 72-27-15; 95-65-36

Ñåâåð Íàðèìàíîâà 2-é, 27/7, 2300 ò. ð., 1/5ýò., 64/43/7 êâ. ì, ïàí., 2 ïëàñò. îêíà, ñàíóçåë “ïîä êëþ÷”, êóõîííûé ãàðíèòóð. Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè “Öåíòð æèëüÿ”: 72-27-15; 95-65-36 Äàëüíåå Çàñâèÿæüå Æèãóëåâñêàÿ, 46, 2700 ò. ð., 7/12-ýò., 68/42/8 êâ. ì, ïàí., ïëàñòèêîâûå îêíà “Salamander”, ëîäæèÿ çàñòåêëåíà. Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè “Öåíòð æèëüÿ”: 72-27-15; 95-65-36 Âåðõíÿÿ Òåððàñà Äèìèòðîâà, 10, 2095 ò. ð., 8/9-ýò., 65/40/9 êâ. ì, ïàí., îáû÷í. ñîñò.: ïë. îêíà, áàëêîí çàñòåêëåí, ñ/ó — êàôåëü. ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ: 8(8422) 41-05-05; 8-960-372-11-36

×àñòíûå îáúÿâëåíèÿ î æèëîé íåäâèæèìîñòè ðàçìåùàþòñÿ â ïå÷àòíîé âåðñèè æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» 2 400 òûñ. ðóá.

óë. Ðÿáèêîâà 4-êîìí. êâ. ïëîù. 74/47/8 êâ.ì, 6/9-ýòàæ., òåïëàÿ, õîð. ñîñò., ïë.îêíà, ñ/ó — êàôåëü. Îòëè÷íîå ðàñïîëîæåíèå: ðàéîí 34 ãèìíàçèè, Ïðîì. ðûíîê, ìàãàçèíû, àïòåêè. Â ñîáñòâåííîñòè áîëåå 3-õ ëåò, èïîòåêó è ìàò.êàïèòàë ïðèâåòñòâóåì. Âîçìîæ. îáìåí íà 2-êîìí.êâ. Òåë. 8 (9510) 93-04-24

Òåë. 41-48-18

ÄÎÌÀ. ÊÎÒÒÅÄÆÈ. ÃÀÐÀÆÈ. Ó×ÀÑÒÊÈ ÄÎÌÀ. ÊÎÒÒÅÄÆÈ ÓËÜßÍÎÂÑÊ Ñåâåð Áóèíñêàÿ, 42, 12000 ò. ð., äîì 270 êâ. ì, êèð., ó÷. 3 ñîò., îòëè÷íîå ïðåäëîæåíèå äëÿ ñåìüè. Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè “Öåíòð æèëüÿ”: 72-27-15; 95-65-36 ÓËÜßÍÎÂÑÊÀß ÎÁËÀÑÒÜ Óëüÿíîâñêèé ðàéîí Ñëàíöåâûé Ðóäíèê, 10000 ò. ð., äâóõýòàæíûé êèðïè÷íûé äîì 130 êâ. ì, ó÷àñòîê 15 ñîò. Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè “Öåíòð æèëüÿ”: 72-27-15; 95-65-36

Äîãîâîðíàÿ

Êîòòåäæ ó ðåêè â öåíòðå ãîðîäà Äîì íà Íàáåð. ð.Ñâèÿãè, 196 êâ.ì, 2 ýòàæà, ó÷àñòîê 10 ñîò. Îòäåëêà â êëàññè÷åñêîì ñòèëå. Â öîêîëå – ãàðàæ. 1-é ýò.: êóõíÿ ñî âñòð. ìåáåëüþ, ñòîëîâàÿ, ãîñòèíàÿ. Ñàóíà ñ êóïåëüþ. 2-é ýò.: ñïàëüíÿ ñ áàëêîíîì, âàííîé êîìíàòîé è ãàðäåðîáíîé, ãîñòåâàÿ êîìíàòà ñ ñàíóçëîì è êàáèíåò.

Â 100 ì îò öåíòðàëüíîãî âõîäà ïàðêà «Âèííîâñêàÿ ðîùà»

5 100 òûñ. ðóá.

Êîòòåäæ, 1-é ïåð. Ëîêîìîòèâíûé, îáù. ïëîù. 100 êâ. ì, 2 ýòàæà, òåïëûå ïîëû, 2 ñ/ó, ãàðàæ íà 2 àâòîìîáèëÿ, öåíòðàëüíîå âîäîñíàáæåíèå è êàíàëèçàöèÿ, àâòîíîìíîå îòîïëåíèå, ñòåíû îøòóêàòóðåíû è îòøïàêëåâàíû, ñòÿæêà ïîëîâ. Ó÷àñòîê 3 ñîòêè, ñ ãàçîíîì. Äîì è çåìëÿ – â ñîáñòâåííîñòè.

Òåë. 75-75-85

Òåë. 8 (9510) 96-52-63

ÂÑÅ ïðåäëîæåíèÿ ïî íåäâèæèìîñòè âû ìîæåòå ïîñìîòðåòü íà ñàéòå

ec.real-estate.ru 800 òûñ. ðóá.

Òåë.: (8422) 41-05-05, 7 (9603) 72-92-32 Ïðè ðàçìåùåíèè ðåêëàìû Çàêàç÷èê îáÿçàí ïðîâåðèòü ìàêåò íà ñîîòâåòñòâèå åãî Ôåäåðàëüíîìó çàêîíó îò 13 ìàðòà 2006 ãîäà ¹ 38-ÔÇ «Î ðåêëàìå», â ïðîòèâíîì ñëó÷àå âñÿ îòâåòñòâåííîñòü çà íàðóøåíèå óêàçàííîãî Çàêîíà âîçëàãàåòñÿ íà Çàêàç÷èêà. Âñå îáúåêòû àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè, ïðåäñòàâëåííûõ â æóðíàëå, ðàçìåùàþòñÿ íà ñàéòå uln.estate. Öåíû â êàòàëîãå íåäâèæèìîñòè óêàçàíû â òûñÿ÷àõ ðóáëåé. Ðåäàêöèÿ æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ¹1 (294) 24 ÿíâàðÿ 2017 ã.

Äîãîâîðíàÿ

2 300 òûñ. ðóá.

ßñàøíàÿ Òàøëà

×åðäàêëèíñêèé ðàéîí

ñ.Óíäîðû (Óëüÿíîâñêèé ð-í)

Äîì â Òåðåíüãóë. ð-íå, 45 êâ.ì, ó÷àñòîê 20 ñîòîê. Îòë. ñîñò., ãàðàæ íà 2 à/ì, áàíÿ âíóòðè îáøèòà êà÷åñòâåííîé âàãîíêîé, ðÿäîì ïðóä, ëåñ, äî ãîðîäà — 50 êì. Íîâûé ôóíäàìåíò, íîâûå ðàìû. ×èñòàÿ ïðîäàæà, òîðã.

Äîì â ñ. Ïåòðîâñêîå îáù. ïëîù. 95 êâ.ì, çåì. ó÷. 25 ñîò. Ãàç, âîäà, ýëåêòðè÷åñòâî, àñôàëüò äî äîìà. Îòë. ñîñò. Åñòü áàíÿ (ãàç. êîòåë), 3 ãàðàæà, ñàä, îãîðîä. Ðÿäîì ìàãàçèí, øêîëà, äåòñêèé ñàä. Äî ãîðîäà 25 êì.

Òåë. 8 (9603) 72-10-81

Òåë. 8 (9510) 95-78-92

Äîì â ñ. Óíäîðû îáùåé ïëîù. 68 êâ.ì, çåì. ó÷àñòîê 19 ñîòîê. Îòäåëüíî ñòîÿùèé êèðïè÷íûé äîì ñî âñåìè óäîáñòâàìè, óõîæåííûé ïëîäîíîñÿùèé ñàä. Õîðîøåå ìåñòîïîëîæåíèå, 40 êì äî ãîðîäà, êóðîðòíàÿ çîíà. Òåë. 8 (9510) 96-52-63

óë. Ôåäåðàöèè

Äîãîâîðíàÿ

Ó÷àñòîê â öåíòðå ãîðîäà 9 ñîòîê, òèõîå, ýêîëîãè÷åñêè ÷èñòîå ìåñòî. Äîñòîéíûå ñîñåäè, õîðîøèå ïîäúåçäíûå ïóòè. Èäåàëüíî ïîäõîäèò êàê äëÿ ñòðîèòåëüñòâà êîòòåäæà, òàê è äëÿ ñòðîèòåëüñòâà êëóáíîãî äîìà.

Òåë. 8 (9510) 96-52-63

ïðîñïåêò Òóïîëåâà

óë. Ýíãåëüñà, 21à

1 200 òûñ. ðóá.

2 êèðïè÷íûõ ãàðàæà çà áàññåéíîì «Ñïàðòàê», îáùàÿ ïëîùàäü 75,97 êâ.ì. Ãàðàæè è çåìåëüíûé ó÷àñòîê â ñîáñòâåííîñòè, ïðîâåäåíî ýëåêòðè÷åñòâî, åñòü ëèâíåâîé ñòîê. Î÷åíü óäîáíûé çàåçä.

Òåë. 8-927-270-86-25

5 600 òûñ. ðóá.

Çåìåëüíûé ó÷àñòîê 18,4 ñîòêè. Ó÷àñòîê â ñîáñòâåííîñòè, ðàçðåøåííîå èñïîëüçîâàíèå: äëÿ ñòðîèòåëüñòâà ìíîãîýòàæíûõ ãàðàæåé. Î÷åíü óäîáíîå ðàñïîëîæåíèå, çàåçä ñ óë. Àëåêñåÿ Íàãàíîâà.

Òåë. 8-927-270-86-25

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

ÏÐÎÄÀÆÀ È ÀÐÅÍÄÀ ÏÎÌÅÙÅÍÈÉ ÂÑÅ ïðåäëîæåíèÿ

ÏÐÎÄÀÅÒÑß

ÏÐÎÄÎÂÎËÜÑÒÂÅÍÍÛÉ

ïî êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè

ÌÀÃÀÇÈÍ

ìîæíî ïîñìîòðåòü íà ñàéòå

ïðîñïåêò Ãåíåðàëà Äîãîâîðíàÿ

óë. Ðîñòîâñêàÿ (Á.Çàñâèÿæüå) Ïðîèçâîäñòâåííàÿ áàçà ñ äâóìÿ çäàíèÿìè ñêëàäîâ è ïðîõîäíîé îáù. ïë. 972 êâ.ì íà çåì.ó÷àñòêå 50 ñîò. Ðÿäîì ñ áîëüøîé òðàíñïîðòíîé ðàçâÿçêîé, óäîáíûå ïîäúåçäíûå ïóòè êàê ñ Ìîñêîâñêîãî øîññå, òàê è ñ óë. Îêòÿáðüñêàÿ. Õîðîøèé âàðèàíò.

Òþëåíåâà, 46, ïëàí 1-ãî ýòàæà

Òåë. 8-902-003-79-19

ïëîùàäü 700 êâ.ì

Öåíà äîãîâîðíàÿ

73-05-75

Òåë.: (8422) 41-05-05, 7 (9603) 72-92-32

Òåë.: 49-41-21, 76-11-97

ÏÐÎÄÀÆÀ ÇÄÀÍÈÉ

ÖÅÍÒÐ ã. Óëüÿíîâñê, óë. Áåáåëÿ,19

ec.real-estate.ru â ðàçäåëå «Êîììåð÷åñêàÿ íåäâèæèìîñòü»

41-21-82

ÖÅÍÒÐ ã. Óëüÿíîâñê, óë. Áåáåëÿ,21

42-27-23

×ÅÐÄÀÊËÈÍÑÊÈÉ ÐÀÉÎÍ ï. Îêòÿáðüñêèé, óë. Ëåíèíà, 23

ÏÐÎÄÀÆÀ ÇÄÀÍÈÉ Â ÖÅÍÒÐÅ 41-21-82 42-27-23

ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ë. Òîëñòîãî, 60

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

¹1 (294) 24 ÿíâàðÿ 2017 ã.

Àâòîöåíòð «Âèðàæ»

ÀÐÅÍÄÀ ÏÎÌÅÙÅÍÈß

ÑÄÀ¨Ò Â ÀÐÅÍÄÓ îôèñíûå ïîìåùåíèÿ — îò 23 äî 300 ì2, åâðîðåìîíò, öåíà 260 ðóá./ì2 ïðîèçâîäñòâåííûå è ñêëàäñêèå îòàïëèâàåìûå ïîìåùåíèÿ — îò 150 äî 3000 ì2, öåíà 145 ðóá./ì2 îòêðûòûå àñôàëüòèðîâàííûå ïëîùàäêè, öåíà 20 ðóá./ì2

Ìîñêîâñêîå øîññå, 3, òåë. 96-39-87

â àäìèíèñòðàòèâíîì çäàíèè Öåíà — îò 250 ðóá./êâ.ì + êîììóíàëüíûå óñëóãè Âìåñòèòåëüíàÿ ïàðêîâêà, êîíäèöèîíåðû, ëîêàëüíàÿ ñåòü, êàôå, ñèñòåìà äîñòóïà, ïëàñòèêîâûå îêíà, åâðîðåìîíò.

Òåë.: 36-01-26 , 8-902-246-76-98

¹1 (294) 24 ÿíâàðÿ 2017 ã.

äî 800 êâ.ì

óë. Ãàãàðèíà, 16

óë. Êðàñíîàðìåéñêàÿ, 1à

ÏÎÌÅÙÅÍÈÅ ïîä îôèñ, óñëóãè, ìåäèöèíñêèå óñëóãè, àïòåêà, òîðãîâëÿ è èíîå. Ïåðâàÿ ëèíèÿ, 1 ýòàæ, îòäåëüíûé âõîä. Ðåìîíò, êîíäèöèîíèðîâàíèå, îòäåëüíûå ïîäâîäû âîäû. Ïëîùàäü îò 20 äî 50 êâ. ì. Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ ìåñòî äëÿ ðåêëàìû. Òåë. 8-962-633-58-36

ÏÎÌÅÙÅÍÈß ïîä îôèñû, óñëóãè (îò 20 äî 50 êâ. ì). Ïåðâàÿ ëèíèÿ, 1 è 2 ýòàæè. Êðóãëîñóòî÷íàÿ îõðàíà, ñâîÿ ïàðêîâêà. Åâðîðåìîíò, ìåáåëü, êîíäèöèîíèðîâàíèå, îòäåëüíûé ïîäâîä âîäû. Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ ìåñòî äëÿ ðåêëàìû.

ÑÄÀÞÒÑß Â ÀÐÅÍÄÓ

ÑÄÀÞÒÑß Â ÀÐÅÍÄÓ ÏÎÌÅÙÅÍÈß ÏÎÄ ÎÔÈÑ íà óë. Ìàðàòà, 35, óë. Ëåíèíà, 104à. Êîìíàòû îò 10 äî 15 ì2. Öåíà 400-550 ðóá./ì2, âêëþ÷àÿ êîììóíàëüíûå óñëóãè. ÏÐÎÈÇÂÎÄÑÒÂÅÍÍÛÅ ÏËÎÙÀÄÈ: 35; 60; 87 ì2 íà Íàáåðåæ. ð. Ñâèÿãè. Öåíà 150 ðóá./ì2. Âîçìåùåíèå êîì. çàòðàò — ïî ôàêòó. Òåë. 73-05-97

Òåë. 8-962-633-58-36

250 ðóá./êâ.ì

óë. Ðûëååâà, 34

198,28 êâ.ì

ÏÎÌÅÙÅÍÈß ïëîùàäüþ 198,28 êâ.ì â öåíòðå ãîðîäà. Îòäåëüíûé âõîä. Çäàíèå è çåìåëüíûé ó÷àñòîê â ñîáñòâåííîñòè, òåððèòîðèÿ îãîðîæåíà. Ïåðâàÿ ëèíèÿ, ïðåêðàñíûé âèä íà Âîëãó.

Òåë. 8-927-270-86-25

×àñòíîå îáúÿâëåíèå ïî êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè äî 200 çíàêîâ – 200 ðóáëåé. Òåë. 41-48-18

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

¹1 (294) 24 ÿíâàðÿ 2017 ã.