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félicite «GHI» (22.10.15), qui dépasse largement en efficacité les autres titres du monopole Tamedia, puisqu’au lieu d’inventer seulement des formes orthographiques inédites, il crée de nouvelles formes de vie animale:

salue l’esprit d’observation de la «Tribune» (29.10.15):

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Avant cet article révélateur, personne n’avait remarqué que le quai des Bergues était au bord du lac.

On connaissait le harle bièvre, canard familier du lac de Genève, mais les «harpes bières» sont assurément une nouveauté. Ou alors suggère-t-on que nos pêcheurs pourront jouer de la harpe en buvant une bière pour faire fuir les cormorans?

comprend pourquoi l’aide sociale nous coûte si cher: selon «20 Minutes» (30.10), non seulement les radars ont des sentiments, mais ils peuvent prétendre à des indemnités de chômage:

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craint que les mesures d’austérité qui se succèdent à la «Tribune» (02.11.15) ne conduisent à des extrémités: désormais, on supprime les «e» muets à la fin des mots, histoire d’économiser un peu d’encre sans doute:

salue la performance de ses confrères du «Temps» (20.10.15), journal pontifiant de référence, qui étale sur deux pages une analyse complète du premier tour des élections fédérales 2015. Bon, à Uri, on nous dit que le siège aux Etats du Vert libéral Stadler a été «pris par l’UDC Beat Arnold». En fait, c’était par le PLR Josef Dittli. Mais c’est un détail. Comme le fait que le tableau récapitulatif des sièges au Conseil National totalise 199 fauteuils au lieu de 200. Ou que le (désormais) fameux Joseph Dittli soit devenu PDC pour le «Temps».

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■ Héli-Alps fête 10 ans de succès

Le transport aérien dans sa plus belle expression Vivaldi égrène ses Quatre-Saisons dans mon casque. Confortablement installé dans mon siège en cuir couleur miel, je me laisse bercer par la machine qui danse au-dessus des cimes valaisannes. L’hélicoptère, dans sa version «executive», c’est un mélange de Rolls, de Ferrari et d’avion de chasse. Bienvenue chez Héli-Alps.

ette saga pourrait faire l’objet d’une série télévisée. Entre quelques copains qui achètent en 1994 deux hélicoptères Alouette III issus des surplus de l’armée et la compagnie actuelle qui exploite une dizaine de machines sophistiquées, dont un Bell 429 unique en Suisse, une multitude de petites histoires on alimenté la Grande Histoire. Vente d’une machine à un prince cambodgien, transport de Tina Turner, Bono ou Lewis Hamilton, braquage d’un hélicoptère lors d’une évasion d’une prison marseillaise: nombreuses sont les anecdotes qui font d’Héli-Alps une compagnie à part. Voilà quelques jours, Héli-Alps célèbrait 10 ans de succès.

Du désir au plaisir Piloter. Maîtriser une machine qui ne plane pas. Piloter. Pour le plaisir de virées dans les châteaux de la Loire, de balades dans les chalets des copains, d’embarquer des potes pour des sorties impromptues. Piloter pour le simple plaisir de piloter. Et un jour… on se dit qu’on pourrait en faire son métier. On se met alors à la recherche d’appareils, puis d’une niche qui nous permettra de vivre. En Valais, les domaines agricoles et du sauvetage sont déjà occupés. En revanche, personne n’a pensé au marché émergent des personnes qui ont besoin d’économiser leur temps. Verbier n’est qu’à 1 heure 20 de Monaco, mais les Monégasques qui souhaitent venir en Valais exigent un confort que des Alouettes ou des Lamas

– principaux appareils utilisés en Valais – ne peuvent leur procurer. En 2001, le petit club des fondateurs de la «compagnie des copains» devient Héli-Passion, puis Héli-Alps en 2005, acteur aujourd’hui pratiquement sans concurrence sur son créneau dans le ciel valaisan. Les partenaires, dont notre interlocuteur Francis Sermier, président du Conseil d’administration, franchissent le pas. Ils achètent un Eurocopter Colibri naufragé dans la mer du Japon, puis entièrement reconstruit. Grâce à cette machine, ils commencent réellement l’aventure d’Héli-Alps: vols de transport, ski héliporté, films, manifestations privées, rien ne leur échappe malgré les sombres prédictions d’autres acteurs qui voyaient en cette nouvelle compagnie un feu de paille destiné à s’éteindre après quelques mois.

2003, année charnière La niche est trouvée. Beaucoup plus rentable que le travail agricole, le sauvetage ou l’avitaillement des cabanes, le transport privé se développe. Jean-Luc Grech, un des associés, est également restaurateur à Verbier. Il connaît du monde. De plus en plus de personnes souhaitent profiter des services exclusifs d’Héli-Alps qui va chercher les clients où qu’ils soient dans un rayon de 600 kilomètres, en quelques tours de pales et sans escale. La clientèle augmente, en même temps que ses exigences. Héli-Alps achète une deuxième machine et devient

• Une belle histoire.

réellement une entreprise commerciale, avec des pilotes qui quittent leurs occupations premières pour faire de leur passion leur nouveau métier à plein temps. Le monde attire le monde. Des propriétaires indépendants d’hélicoptères, conquis par le sérieux de l’entretien des machines et du potentiel d’exploitation, confient leurs appareils aux bons soins opérationnels de la compagnie valaisanne. Ils vendent des heures de vol gérées par la société. De formation en formation, les pilotes deviennent aussi instructeurs au Groupe Hélico-Valais, acquérant ainsi une dimension supplémentaire en obtenant un statut d’école autonome, mais reconnue par les autorités aéronautiques.

Niche, quelle niche? On pourrait penser que seuls de fortunés clients empruntent les hélicoptères d’Héli-Alps. Si, en valeur absolue, le prix de la minute de vol paraît élevé, il faut le mettre face du temps écono-

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misé, du nombre de personnes transportées et de la souplesse d’horaires qu’aucun avion n’autorise. De plus, la structure aéroportuaire de Sion permet à un jet privé de stationner à 10 mètres de l’hélicoptère qui emmènera les passagers vers leur destination finale. L’immense majorité des 42 héliports valaisans accueillent les appareils bleus d’Héli-Alps. Avec l’exception notoire de Zermatt, qui réserve jalousement sa place d’atterrissage de la station à Air-Zermatt, au détriment de la clientèle internationale qui doit choisir entre dépose nécessitant un transbordement ou hélicoptère moins confortable. Hormis la clientèle alémanique ou étrangère - 40% du chiffre d’affaires - deux autres catégories de clients garantissent la pérennité de la compagnie. Le ski héliporté pour 20%, le solde étant procuré par tous ceux qui veulent, de temps en temps, s’offrir un morceau de rêve. Et quel rêve! ■ François Berset

• URBANISME

■ Colloque «Nature en ville»

L'Etat et les privés sur la même longueur d'ondes Avec une certaine discrétion, mais néanmoins quelque 150 participants, le colloque d'envergure nationale mais de réalisation cantonale «Nature en ville» vient de se tenir au Pavillon Sicli, sous la présidence du conseiller d'Etat Luc Barthassat. Son Département de l'environnement, des transports et de l'agriculture a parmi ses objectifs celui d'encourager les acteurs privés à passer à l'action dans ce domaine spécifique, grâce à des incitations financières - jusqu'à 50 % du projet - et la mise en réseau des acteurs. Une innovation autorisée par la Loi biodiversité, votée en 2012 au Grand Conseil.

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uand les acteurs privés font la nature en ville – Illustrations de partenariats innovants», tel était le titre complet du colloque, qui a permis de valoriser des projets concrets, mis en œuvre par des acteurs privés sur des terrains privés, avec l’appui financier et technique de l’Etat de Genève.

Un vrai partenariat public-privé équilibré et intelligent, couplé à la démonstration que les promoteurs et constructeurs genevois ne sont pas les «bétonneurs avides» que d’aucuns dépeignent volontiers. C’est d’ailleurs l’un d’entre eux, Thierry Barbier-Mueller, président du groupe SPG, qui a présenté l’exposé principal de la réunion.

Ateliers pratiques

Promoteur à la main verte

Les ateliers participatifs de l’après-midi, menés avec brio par l’association Equiterre, ont permis d’aborder les aspects de réalisation et pérennisation des projets (qui donne l’impulsion? Comment favoriser la participation des habitants, comment faire évoluer le projet? Sans oublier les aspects financiers, l’importance des outils incitatifs pour mobiliser les acteurs et les contraintes ou les opportunités de la biodiversité. Partenariats innovants, relations entre domaine de compétence, souplesse dans les mécanismes de projets et solutions plurielles pour les financements sont les principaux résultats de cette journée. Les synthèses des ateliers et perspectives de travail seront prochainement présentées dans une publication. Une zone d’exposition permettait également de se familiariser avec le détail des projets. Ceux-ci seront prochainement disponibles sur le site http://ge.ch/ nature/nature-en-ville-0

Attaché à la préservation du patrimoine et à la qualité architecturale, cet ancien président de la Chambre genevoise immobilière attribue aussi une importance fondamentale aux aménagements extérieurs et aux espaces verts, ce que démontrent un certain nombre de projets menés sous sa houlette. «Un des éléments essentiels à comprendre, explique-t-il, c’est que chaque maître d’ouvrage, pour chaque projet, peut trouver une solution pour introduire la nature dans ses réalisations». Les schémas sont multiples: ici (à l’Amandolier par exemple), on fera preuve d’imagination pour mettre à la disposition de la Ville de Genève et de ses habitants un parc public original, véritable poumon ennobli d’œuvres d’art. Un concours international (un vrai) est organisé, uniquement pour les espaces verts. Là (au Patio de Frontenex), il faudra insister pour que les architectes trouvent moyen de faire fleu-

• Le jardin de l’Amandolier.

rir et verdir un périmètre qu’ils voyaient vraiment bien en minéral pur. Ailleurs, il faudra opter pour des toitures ou des parois végétalisées. «A Coop Loëx, en collaboration avec Equiterre, nous avons installé des potagers pour les habitants de nouveaux immeubles. Parce que la nature peut aussi s’inviter à la campagne!», s’amuse le patron de la SPG. Citons encore les toits-jardins de la Coopérative Artamis à la Jonction, à la fois décoratifs et... alimentaires.

Foison de projets D’autres projets ont été présentés dans le cadre de cette journée originale, venant tant de petits propriétaires, de coopératives, que d’entreprises

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ou d’amateurs; responsables d’EMS, fonctionnaires, représentants d’Equiterre, professionnels échangeaient en toute convivialité. Tous les âges, orientations politiques affichées ou supposées, étaient ainsi associés pour le bien public. Une belle réussite pour le DETA, en espérant une plus claire information à la presse et au public lors d’une prochaine édition. Pour Luc Barthassat, le colloque avait pour but «de faire converger des acteurs aux compétences et aux missions différentes et complémentaires et ainsi démontrer que la nature en ville n’est pas uniquement l’apanage des pouvoirs publics, bien au contraire». Objectif atteint. ■ Vincent Naville

• LOGEMENT

■ A Vernier

Les Libellules prennent leur envol! La fin des travaux de réhabilitation de l’immeuble Les Libellules a été fêtée voilà quelques jours à Vernier, réunissant sous une tente géante et autour d’un bon repas chaud les entreprises, fondations, habitants, locataires impliqués dans le projet, ainsi que de nombreuses personnalités dont Ernest Greiner, président de la Fondation HBM Emile Dupont, l’architecte Marcel Hart du Bureau Brodbeck et Roulet SA, Thierry Apothéloz, maire de la Ville de Vernier, ainsi qu’Antonio Hodgers, Conseiller d'Etat chargé du Département de l'aménagement, du logement et de l'énergie (DALE).

onfucius, Georges Sand, Gandhi, Bob Marley… Même s’ils ne sont plus, ces personnages emblématiques revivent tels des anges gardiens à Vernier. Un ancien locataire et artiste des Libellules a réalisé quatre portraits plus vrais que nature, habillant les patios de l’immeuble des Libellules, entièrement refait à neuf. Le bâtiment kilométrique avait bien besoin d’un lifting! Il avait été construit en 1964, arborant une forme pour le moins étonnante: celle d’une canne de hockey. Propriétaire de l’immeuble, la fondation HBM Emile Dupont avait à cœur de changer l’image de ce

grand complexe frappé par de sordides faits divers et de dramatiques incendies. Sous l’impulsion de la Fondation, aidée par la Ville de Vernier et par l’Office cantonal du logement, il a été ainsi décidé en septembre 2008 de procéder à une rénovation du bâti, ainsi qu’à une réhabilitation sociale des lieux. Lancés en juillet 2012, les travaux ont duré trois ans et trois mois, pour un coût total d’environ 65 millions de francs.

Nouveau visage Aujourd’hui, le chantier laisse place à 504 logements entiè-

• Thierry Apothéloz, maire de Vernier.

rement rénovés et mis aux normes. En réalité, les petits logements ont été réunis afin que les familles disposent de 3

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et 4 pièces. Le nombre total des appartements passe ainsi précisément de 504 à 476. L’identification des entrées a été mise

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• Une nouvelle allure.

en valeur par des façades généreusement vitrées pour l’apport de lumière naturelle, mais également pour la convivialité des espaces. L’une des façades est particulièrement colorée, reprenant quasiment les couleurs de chaque entrée (8 au total). Elle indique fièrement en lettres blanches: «Les Nouvelles Libellules», un nom qui brille dans l’obscurité sitôt la nuit tombée. De l’extérieur, il est bien agréable

de constater que les stores toile ont été remplacés par des stores à lamelle. Les garages ont, quant à eux, été rénovés et sécurisés grâce aux caméras de surveillance et l’installation de code d’accès. L’apport dynamique des édicules Pour y amener encore plus de vie, sept pavillons de bois financés par la Fondation Hans Wilsdorf ont été installés le long de l’avenue des Libellules. Six d’entre eux, gérés par la Ville de Vernier, sont occupés par un jardin d’enfants, une ludothèque, un centre de quartier, une surface d’exposition d’art Art’Lib et deux salles polyvalentes. Quant à La Fondation Trajets, elle gère un espace de vente d’habits d’occasion. Non loin de l’allée centrale, une zone sportive agrémentée de paniers de basket fait le bonheur des sportifs, avec, à quelques pas de là, un parc pour promener les chiens. La touche bucolique est apportée par la

création de vingt jardinets situés derrière les immeubles des Libellules, tout près d’un espace jeux flambant neuf, offert par la Fondation Paul Poletti.

Espaces de vie à l’intérieur de l’immeuble L’intérieur des Libellules est tout aussi dynamique que l’extérieur. Dix espaces communautaires ont été créés dans les coursives de l’immeuble, face aux ascenseurs. Le but? Renforcer les liens entre les différents habitants. Primordial lorsqu’on sait que le nombre de locataires qu’abrite les Libellules avoisine les 1200 personnes! Ces infrastructures de qualité, animées par les habitants de manière bénévole et autonome, sont des lieux associatifs ou de rencontres intergénérationnelles. Ils abritent également des ateliers de musiques, de chant et de

bricolage, des espaces informatiques et d’exposition, des salles pour les anniversaires ou encore une mini-bibliothèque. «Non seulement le bâtiment a trouvé une seconde jeunesse, mais les habitants ont, peu à peu, pu s’approprier les nombreux changements qui sont intervenus dans le quartier des Libellules», a souligné Thierry Apothéloz. Et de conclure : « La vraie richesse de Vernier, ce sont ses habitantes, ses habitants et ce qu’ils ont dans le cœur. Aux nouvelles Libellules, ce soir, il bat désormais plus fort!». Au final, les personnalités qui ont pris tour à tour la parole ont eu à cœur de souhaiter longue vie aux Libellules rénovées. Pour terminer la soirée d’inauguration en beauté, un livre intitulé «Les Libellules. La renaissance», retraçant l’histoire des Libellules, a été remis à chaque participant. ■ Esther Ackermann

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LA CHRONIQUE DE L'AGEDEC ASSOCIATION GENEVOISE POUR L A DÉFENSE DES CONTRIBUABLES* (*) association créée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (Impôts Service), ainsi que Me Michel Lambelet.

Ce que l’impôt anticipé prend, il le garde Les conditions formelles de récupération de l’impôt anticipé ayant grevé les revenus de contribuables en Suisse ne cessent de se durcir. La déchéance du droit au remboursement tend à devenir la règle pour les contribuables négligents.

e manière simplifiée, ou de la fortune d’où provient ce nistration du respect des condi- consécutive à l’échéance du seules les personnes revenu perd le droit au rembour- tions de déclaration. Suite à rendement!); physiques domiciliées en sement de l’impôt anticipé déduit divers arrêts du Tribunal fédé- • Soit, si le contribuable a omis Suisse à la date de l’échéance de ce revenu». ral, initiés dans des procédures une telle déclaration, il peut No revenu 154 • 6 grevé octobre l’Immobilier Noles 739 du de2014 l’impôt anti- Les prescriptions légales dé- par refus de l’Administration deSupplément annoncerde Tout spontanément cipé ont droit au rembourse- coulent de la Loi fédérale sur procéder au remboursement, revenus imposables grevés de ment de l’impôt anticipé retenu. l’impôt fédéral direct, qui stipule les conditions de déchéance l’impôt anticipé après le dépôt Ces contribuables peuvent alors notamment: «Le contribuable du droit au remboursement de sa déclaration, mais au plus demander le remboursement de doit remplir la formule de dé- de l’impôt anticipé pour les tard jusqu’à l’entrée en force de l’impôt anticipé, à condition: claration d’impôt de manière personnes physiques ont été la taxation ordinaire. • Qu’ils aient eu au moment de conforme à la vérité et complète, précisées. Forte de ces préci- A ce stade, les contribuables l’échéance le droitmot de de sions, une rituellement nouvelle circulaire il doit signer personnellement pourraient confortés dans «L'ordre,dulerevenu plus beau la lalangue française!», s'exclamait Claude Wehrli,être professeur au jouissance sur les valeurs qui de l’Administration fédérale et la remettre à l’Autorité coml’idée d’une application assez Collège et à l'Université, latiniste et helléniste distingué, décédé il y a une vingtaine d'années. Eh bien! ont produit le rendement sou- pétente avec les annexes pres- des contributions a été édictée souple, puisqu’en cas d’omisLa maison, aujourd'hui, cetteleantienne pleine sens. a fait mis à l’impôt anticipé, en ce quireprend avecbon entrée en Elle vigueur dès la la fête crites dans délai qui lui est de sion pendant dans leurl'été, déclaration, il concerne lesaspire capitauxdésormais mobiliers; imparti». période fiscale 2014 et bien en- leur reste une seconde chance mais elle à une sérieuse reprise en main… • Qu’ils aient été propriétaires Et encore: «Les personnes phy- tendu pour toutes les périodes jusqu’à l’entrée en force de la du billet ordre, de loterie au moment subséquentes. siques leur fiscales taxation ordinaire. à faire comme ça sert à quoi? Ca sert doivent à tout joindre intéressantes de mêmeà quelques efforts), il assure en choses plus du tiragevivre en ceconfortablement, qui concerne lespaisiblement, déclaration …tout l’état complet des Cependant, la circulaire faire précise du sport, cas un cadre de vie aussi sympathique voir des potes, se reposer, gains faits dans les loteries. titres et des créances…» . la non-conformité d’une Du contenu de la agréablement. Ca sert à se sentir que dynamique et convivial. Comment se se détendre, regarder des films et déclalire des ration dans de les ses cas proches… suivants: Sauf circulaire bien chez soi, bien dans sa peau et bien dans sentir bien et comment profiter aller à la rencontre bons livres, Evidemment, la déclaPerte du droit Durcissement sa vie. Pour Camilleau Anseaume, journaliste ne sait pluslorsque où poser les yeux des autres s'il est impossible de se sentir que, quand• on La circulaire rappelle tout ration du rendement imposable remboursement des conditions de adepte de mode et de décoration, l'ordre bien chez soi? chez soi sans que ça nous provoque des que pour être réguliè- grevé de l’impôt anticipé est est une exigence élémentaire, unedéchéance condition migraines...». du droit au d’abord La base légale topique en la rement déclarés, les revenus effectuée après l’entrée en force nécessaire pour profiter de sa maison et L'art du rangement C'est alors que, pour Camille Auseaume, remboursement matière stipule: «Celui qui, doivent avoir été indiqués par le de la taxation ordinaire; prendre du plaisir dans la vie. Dans un petit apparaît forcément l'envie puissante de faire contrairement aux prescriptions Par le passé, le contribuable contribuable aux Autorités fis- • Par contre - ce qui est beaulivre intitulé «Le rangement malin» (Leduc.S «On ne va pas se mentir, dit-elle. A priori, de l'ordre et de dégager l'espace. C'est alors légales, n’indique pas aux Auto- bénéficiait d’une certaine sou- cales compétentes: coup moins évident - dans le Editions), elle explique que si l'ordre a sou- le rangement, ce n'est pas ce qu'il y a de que l'envie de redevenir maître chez soi, rités fiscales compétentes un plesse, voire de mansuétude • Soit dans la déclaration fiscale cas d’une déclaration de rendevent mauvaise presse (parce qu'il demande plus glamour dans la vie. Il y a tellement de sans ces meubles qui encombrent et sans revenu grevé de l’impôt anticipé dans la perception par l’Admi- (première déclaration fiscale ment imposable grevé de l’impôt

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Prochaine parution

• CHRONIQUE AGEDEC

anticipé qui est effectuée suite à une demande, une injonction ou une quelconque intervention de l’Autorité fiscale au sujet de ces rendements.

revenus omis, cela nonobstant que la taxation ne soit pas encore entrée en force! • Il va sans dire qu’il en ira de Clauses rigoristes même dans les Avec cette réserve, l’Adcas où les hériministration refusera le tiers déclarent remboursement de l’impôt spontanément anticipé, notamment dans à l’Adminisles cas suivants: tration, dans • Lorsque ensuite d’une le cadre d’une déclaration déposée par procédure de le contribuable, l’Adminisrappel simplitration interpelle le contrifiée non pubuable pour lui poser des nissable, des questions sur ses renéléments non dements (par exemple déclarés par le parce qu’elle constate défunt; cela ne que l’année précédente, le • Le contribuable va-t-il s’y retrouver? leur permettra contribuable disposait d’un pas de recoucompte, respectivement d’actifs soit la réponse du contribuable, vrer l’impôt anticipé retenu alors. qui ne figurent plus dans sa il sera trop tard! Il ne pourra plus Il y aura donc taxation du 100% déclaration). Dès lors quelle que récupérer l’impôt anticipé sur les du revenu au taux d’imposition

ordinaire en plus de la retenue de 35% effectuée auparavant.

Casuistique

Bien sûr, l’on pourrait de premier abord se dire qu’il est normal qu’un contribuable n’ayant pas déclaré un revenu ne puisse obtenir le remboursement de l’impôt anticipé retenu. Toutefois, nombre de cas surviennent par oubli, négligence ou mauvaise retranscription dans les déclarations d’impôts par les contribuables. Par le passé, une correction LOCATION pouvait éventuellement être efGESTION fectuée ensuite d’une demande de l’Administration. Désormais, www.schmidhauser toute demande de l’Administration privera le contribuable du remboursement. En conséquence, il convient d’être particulièrement scrupuleux lors du dépôt de la déclaration fiscale, notam- •

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ment dans les circonstances suivantes: • Déclaration faite dans l’urgence afin de respecter un délai; le contribuable dépose une déclaration en se disant qu’il l’a complètera par la suite… • Oubli de déclarer un revenu (par exemple un dividende ou un coupon d’obligation), dès lors que l’obligation respectivement l’action a été cédée avant le 31 décembre de l’année fiscale. Souvent, le contribuable omet la déclaration du revenu perçu avant la vente, respectivement la cession, puisqu’au 31 décembre de l’année fiscale, il ne dispose plus du titre. • Modification des comptes bancaires. Lors de la clôture d’un

compte bancaire en cours d’année, avec réouverture d’un nouveau compte, il peut être omis de déclarer le revenu grevé d’impôt anticipé du compte clôturé, nonobstant que le compte rouvert soit dûment déclaré. • Mauvaise perception de l’année fiscale dans laquelle doit être déclaré un dividende versé par une société anonyme non cotée (dividende de l’exercice 2014 versé en 2015; dividende intérimaire de l’exercice 2014 versée encore en 2014, etc.).

Des taxations d’office Lorsqu’un contribuable se fait taxer d’office, cela résulte soit du

fait qu’il n’a pas remis sa déclaration d’impôt dans le délai imparti, soit qu’il n’a pas mentionné dans sa déclaration tous les éléments permettant à l’Administration d’effectuer une taxation complète (et souvent l’Administration interpelle le contribuable. Si ce dernier ne répond pas de façon circonstanciée, il se voit infliger une taxation d’office partielle). Dans de telles occurrences, le contribuable qui dépose a posteriori une déclaration fiscale complète en tant que moyen de preuve dans le cadre d’une procédure de réclamation se verra fondé à récupérer l’impôt anticipé... ...Sauf si la taxation d’office avait été rendue non pas par défaut

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de déclaration dans le délai, mais pour une raison de taxation d’office partielle; le contribuable se verra alors déchu de son droit à récupérer l’impôt anticipé (si bien entendu le revenu n’avait pas été déclaré dans la partie de la déclaration n’ayant pas fait l’objet d’une taxation d’office partielle).

Conclusion Le contribuable doit prendre conscience que cette évolution correspond à une rigueur nouvelle dans l’application des dispositions légales. Toute demande de renseignements de l’Administration peut désormais être lourde de conséquences. A l’avenir, les contribuables devront être extrêmement attentifs aux éléments figurant dans la déclaration qu’ils déposent et ne pas penser qu’ils pourront les compléter, le cas échéant. ■

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 788 • 9 NOVEMBRE 2015

PUBLIRÉDACTIONNEL

• INDUSTRIE

■ A. Schneider SA

Votre partenaire privilégié et solide La société Schneider SA, appelée par certains «la grande maison», a toujours à cœur de satisfaire sa clientèle avec savoir-faire et efficacité. De sa création en 1878 à nos jours, sa politique d’entreprise fait sa force et sa renommée. 137 ans d’existence, pas besoin de beaucoup plus pour savoir que cette société est durablement solide.

chneider SA, est une entreprise familiale, et cela dès sa création. Quatre générations se sont déjà succédé à ses commandes. Aujourd’hui, c’est Mme Nathalie Schneider Depierraz qui a délégué la direction de l’entreprise à MM. Monbaron et Grond, en qui elle a placé toute sa confiance. Cette société est reconnue dans toute la Suisse romande pour la valeur de son travail, sa rapidité, sa réactivité et la qualité des services qu’elle offre. A. Schneider SA met toute son expérience et son talent dans l’élaboration et la concrétisation d’un projet, depuis les premiers plans jusqu’à l’installation et la finalisation des chantiers. Son écoute des envies et des besoins de sa clientèle, ainsi que sa capacité d’adaptation, en font un partenaire de choix performant, que cela soit pour des particuliers, des entreprises ou encore pour les services du domaine public. Schneider SA offre un large panel de prestations, installations sanitaires et industrielles, ferblanterie et couverture, entretien et rénovation, dépannage 24/24 et bureau d’études. D’un simple joint à remplacer sur un robinet à de grands chantiers comme par exemple le bâtiment des lits de l’Hôpital cantonal réalisé en consortium avec d’autres sociétés, Schneider SA met un point d’honneur à donner entière satisfaction à ses clients et à avoir un suivi strict et méticuleux des réalisations en cours. Le côté relationnel avec ses clients est également une chose très importante pour cette société. Conserver la confiance de ses clients est primordial pour Schneider SA. Sans cette confiance, il serait difficile de bien travailler. Cette entreprise met un point d’honneur à ce que les travaux en cours dérangent le moins longtemps possible les locataires ou les propriétaires, en faisant en sorte d’éviter tous les désagréments qui y sont liés. Elle travaille en étroite collaboration avec les autres corps de métiers (peintres, carreleurs, etc). D’ailleurs, dans la plupart des cas, c’est Schneider SA l’intervenant principal. Leur chef de chantier est la per-

• Le siège de la société A. Schneider SA, active depuis 137 ans.

sonne charnière qui coordonne et gère les diverses autres entreprises amenées à travailler sur les installations ou rénovations.

Organisation et esprit familial font toute sa force La force de Schneider SA, c’est son organisation structurée et sa politique d’entreprise résolument familiale, presque à l’image encore de l’esprit social des sociétés de la fin du 19e. Cette volonté de transmettre un savoir-faire et une qualité de travail font de Scheider SA une entreprise solide et fiable. Elle respecte les règles et les normes en vigueur pour ses installations, en y intégrant des techniques respectueuses de l’environnement. Pour M. Monbaron, Administrateur et Directeur général, la pérennité d’une entreprise ne tient pas seulement à son travail, mais également à sa politique d’entreprise, dans les liens créés et entretenus avec les collaborateurs et surtout à la confiance obtenue de la clientèle. Il faut être «carré» dans ce métier. Cette société compte une centaine de collaborateurs répartis dans ses divers services (bureaux et chantiers). Elle fonctionne bien grâce à une équipe bien rodée TOUT L’IMMOBILIER • NO 788 • 9 NOVEMBRE 2015

et solidaire. M. Grond, Directeur opérationnel, toute l’équipe technique, les cadres et les différents collaborateurs travaillent main dans la main pour réaliser les travaux et donner entière satisfaction à la clientèle. La rapidité d’intervention et la réactivité sont également essentielles pour Schneider SA. La responsabilité est tout aussi importante pour cette entreprise. Malgré l’efficacité de son équipe, personne n’est infaillible et un ennui peut survenir. Savoir prendre ses responsabilités face à cela est un gage de confiance et de professionnalisme. Au moindre grain de sable, toute la chaîne des collaborateurs répondent présent et cherchent au plus vite toutes les solutions pour résoudre avec efficacité les problèmes survenus. Un projet? Une envie de changement? Besoin d’un dépannage urgent? Contactez Schneider SA pour toutes vos demandes et vous serez assurés d’avoir un travail fait dans les règles de l’art. ■ Nadège Liberek A. Schneider SA 44, route de Saint-Julien - 1227 Carouge Tél.: 022 827 10 10 - Fax. 022 827 10 20 www.schneider-sanitaires.ch

• C O N T E X T E I N T E R N AT I O N A L

■ Après la victoire du parti islamiste

Turquie: quelques clefs pour une réalité complexe En recueillant 49,4% des voix le 1er novembre, contre seulement 40,8% cinq mois plus tôt, le parti islamiste AKP se retrouve au pouvoir en Turquie. Pour ce qui est de la Suisse, le 18 octobre, Bâle-Ville a élu sa première conseillère nationale d’origine turque.

n moins de cinq mois, Recep Tayyip Erdogan a totalement retourné la situation: son parti, l’AKP, était sorti affaibli des élections du 7 juin et tout le monde pensait que la Turquie allait être gouvernée par un Exécutif de coalition. Peu désireux de remettre leur siège en jeu, les députés de l’AKP et les membres du gouvernement sortant d’Ahmet Davutoglu penchaient pour cette solution et il semble bien que ce soit l’influence du président Erdogan qui ait fait échouer les pourparlers engagés avec les partis d’opposition, CHP (kémaliste) et MHP (nationaliste). Pari risqué, mais gagné pour le président qui, au soir du 1er novembre, s’est retrouvé avec 49,4% des voix pour l’AKP, tout près des 49,9% de 2011, soit 316 députés, donc nettement au-dessus de la majorité (276 sièges). Il n’atteint cependant pas la barre de 367 sièges qui lui auraient permis d’instaurer facilement un régime présidentiel. Il n’y a aucun doute sur la volonté du président de parvenir à ses fins, peut-être en passant par un référendum ou une alliance avec un parti d’opposition, surtout le CHP qu’il a donc intérêt - pour l’instant - à ménager.

Presque les mains libres Il s’en est fallu de peu que l’AKP n’obtienne la majorité des deux tiers au Parlement, car cette foisci le parti kurde HDP n’a que difficilement dépassé le quorum de 10% au-dessous duquel il aurait été éliminé. Il est intéressant de noter que le «sauvetage» du HDP

• Washington aurait lâché le président turc.

n’aurait vraisemblablement pas été possible sans le vote tactique des alévis, nombreux parmi les Turcs de l’étranger. Ils sont près de 50 000 en Suisse, un million en Allemagne. En Suisse, la première conseillère nationale d’origine turque, la Verte Sibel Arslan de Bâle-Ville, élue le 18 octobre, est une alévi. Issu à l’origine d’un courant soufi proche du chiisme, l’alévisme a évolué dans un sens libéral et moderniste, influencé également par les traditions de l’Iran et de l’Asie centrale, où les ancêtres des Turcs nomadisaient sous l’immensité de la voûte des cieux. A ne pas confondre avec les Kurdes sunnites donc (mais ils font tout pour entretenir la confusion) qui, lorsqu’ils ne sou-

tiennent pas le HDP, sont de fervents partisans de l’AKP. Car les alévis, répartis dans tout le pays, sont très attachés à l’unité de la Turquie et à la laïcité, l’une des principales valeurs du kémalisme. En Turquie même, les alévis ont surtout voté pour le CHP, de tradition social-démocrate, qui atteint 25,4% des voix et dont le leader Kemal Kiliçdaroglu, lui-même alévi, est un homme foncièrement honnête et soucieux du bien public. «Mon seul souci est la Turquie», aimet-il à dire.

La visite d’Angela Il est toutefois à relever que l’AKP a mené une campagne assez consensuelle et rassem-

TOUT L’IMMOBILIER • NO 788 • 9 NOVEMBRE 2015

bleuse, le premier ministre Ahmet Davutoglu prenant bien soin de mentionner favorablement toutes les minorités de Turquie dans ses discours: alévis, Zazas, Kurdes, Tcherkesses, etc. Les analystes politiques commencent à dégager les motifs de la victoire de l’AKP, notamment une sélection attentive des candidats dans chaque circonscription et surtout le charisme du président Erdogan: plus du tiers des personnes interrogées affirment avoir voté avant tout pour lui plus que pour l’AKP. A sa façon, même Angela Merkel a contribué à la victoire de l’AKP en allant, le 18 octobre, rendre visite au président Erdogan. Comme l’empereur Guillaume l’avait été en 1889, la chance-

• C O N T E X T E I N T E R N AT I O N A L

lière allemande a été accueillie en Turquie, mais avec beaucoup moins de faste. Il semble bien qu’elle n’ait pas non plus obtenu grand-chose pour freiner l’afflux des migrants. Dans un discours retransmis à la TV, le président turc s’est d’ailleurs permis d’ironiser assez lourdement sur le fait qu’Angela Merkel avait été pressentie pour le prix Nobel, alors que personne ne faisait fait grand cas des 2,5 millions de réfugiés accueillis par la Turquie. Il paraît même que la chancelière était disposée à lever le visa pour les Turcs, ce qui paraît difficile puisqu’il faut l’accord des pays de l’espace Schengen. A cet égard, les Turcs sont rendus prudents par un demi-siècle de

promesses non tenues. Il devient de plus en plus difficile de les faire marcher en leur faisant miroiter une adhésion à l’UE toujours reportée aux calendes... grecques.

Le rôle de Washington Au lendemain de l’élection, le monde s’interroge sur les arrestations de journalistes, mais les choses ne sont pas aussi simples qu’il y paraît. Car le principal adversaire du président ne semble pas être l’opposition kémaliste du CHP, mais bien des éléments de son propre parti, l’AKP. Certes, la victoire du 1er novembre fait taire les rumeurs d’une éventuelle scission, mais

le pire ennemi est ailleurs. Fethullah Gülen, fondateur d’une confrérie omniprésente en Turquie et devenue presque un Etat parallèle, est installé aux EtatsUnis. Or, Washington aurait lâché le président turc après l’avoir d’abord soutenu, comme le relève Celâl Bayar, président de la Fédération des associations turques de Suisse romande, et le retournement de Fethullah Gülen, connu précédemment comme l’idéologue de l’AKP, s’inscrit dans cette perspective. Bref, toutes les personnes arrêtées ne sont pas forcément d’innocents démocrates, à l’exemple du procureur Zekeriya Oz qui s’est enfui en Allemagne en août pour échapper à son ar-

restation, après avoir pendant des années mené la répression contre certains militaires. Au surplus, c’est l’évolution de l’économie qui donnera le ton, et dans ce domaine, il y a du souci à se faire, comme le relève Celâl Bayar. Car la relative prospérité des dernières années a largement été portée par la hausse des prix de l’immobilier et un retournement du marché pourrait avoir de graves conséquences. Jusqu’à présent, l’AKP a aussi bénéficié de la baisse des prix du pétrole, qui a représenté un réel soulagement si l’on sait que l’énergie entre pour moitié dans le déficit commercial turc. ■ Mohammad Farrokh

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 787 • 2 NOVEMBRE 2015

• REGIES ROMANDES

■ Accord entre Cardis Sotheby’s et Rilsa

La concentration des compétences semble un mouvement irréversible Cardis Sotheby’s reprend les activités de courtage de son confrère lausannois, qui pour sa part se concentrera sur la gérance. L’avenir de la branche immobilière passe par là.

e mouvement de restructuration de la branche immobilière se poursuit en Suisse romande, plus vigoureusement apparemment que de l’autre côté de la Sarine. Cette fois, ce sont deux sociétés vaudoises qui annoncent un accord permettant à chacune de renforcer sa position spécifique sur le marché, avec les activités de courtage pour l’une et la gérance immobilière pour l’autre. A cet effet, Cardis Sotheby’s International Realty reprend les activités de courtage de Rilsa SA à compter du 1er novembre. De son siège de Lausanne, Rilsa a développé lors de ces cinquante dernières années une véritable expertise dans le domaine de la gérance immobilière sur l’ensemble de la Suisse romande, relève le communiqué de presse diffusé pour marquer l’événement. Et de préciser que «sous l’impulsion de Christian Niels, Rilsa SA est devenue une régie de prestige grâce à un savoirfaire reconnu et un portefeuille immobilier important de 300 immeubles et 6500 logements».

• Christian Niels.

Pour sa part, «en concluant cet accord, Cardis Sotheby’s International Realty accroît son leadership sur le marché romand du courtage et offre aux clients de Rilsa toutes les compétences nécessaires pour finaliser leurs transactions dans les meilleurs délais en ayant accès au réseau international Sotheby’s Interna-

tional Realty, l’un des plus grands réseaux immobiliers du monde».

Différents, mais complémentaires «Courtier et régisseur sont devenus deux activités totalement différentes l’une de l’autre, affirment en préambule d’une brève inter-

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 788 • 9 NOVEMBRE 2015

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view le directeur général de Rilsa Christian Niels et le CEO Associé de Cardis Sotheby’s International Realty Philippe Cardis. En fait, ce sont deux services complémentaires dans l’ensemble de l’activité immobilière, mais qui fonctionnent de façon totalement différente. La philosophie du courtier, sa formation, son approche de la clientèle

• REGIES ROMANDES

connaissance du marché et le professionnalisme du courtier».

Le poids des technologies

• Philippe Cardis.

et la technologie dont il dispose pour exercer son activité ne sont pas celles du régisseur. Distinguer les deux activités, qui sont devenues chacune des professions en soi, dans deux sociétés différentes, est parfaitement logique». Au passage, Philippe Cardis salue la démarche «courageuse et intelligente» du patron de Rilsa, renonçant à une activité qui a grandement contribué à asseoir la réputation de sa société. Le patron de la société de cour-

tage lausannoise en est persuadé: «Cette transaction renforce et accrédite notre business model qui se concentre uniquement sur l’activité du courtage immobilier. Dans le contexte actuel, c’est difficile, voire irréaliste, d’être spécialiste en tout. Etre totalement dédié au courtage, c’est développer une expertise unique en intégrant en permanence les nouvelles techniques et des outils modernes, tout en y conservant l’indispensable

Nos deux interlocuteurs sont persuadés que des accords comme celui qu’ils viennent de passer se multiplieront dans un proche avenir. «Internet et le formidable développement des équipements informatiques ont initié ce vaste mouvement de restructuration. Il est irrésistible. Vouloir à tout prix conserver la gérance et le courtage sous le même toit est périlleux, surtout pour les sociétés de taille moyenne. On a forcément tendance à privilégier l’une des deux activités au détriment de l’autre. Et ceux qui croient que le courtage est toujours une source facile de revenus, eh bien! Ce sont des bricoleurs qui foncent droit dans le mur». L’amitié et le respect qui lient les deux patrons lausannois ont grandement facilité la conclusion de leur accord. Philippe Cardis et Christian Niels en conviennent volontiers. On assiste là à un des principaux phénomènes qui, avec la révolution technologique, marque l’histoire récente de

l’économie immobilière romande. Les jeunes chefs d’entreprises sont beaucoup plus ouverts à la collaboration que ne l’étaient leurs prédécesseurs. «Et dans le climat conjoncturel actuel, c’est un atout précieux». ■ Etienne Oppliger

Les acteurs Rilsa SA. La société, dont le siège est à Lausanne, dispose de bureaux de gérance et d’administration de PPE à Lausanne, Montreux, Vevey et Nyon. Active depuis plus de 50 ans, elle est en charge actuellement de la commercialisation du nouveau quartier de Sébeillon (360 logements locatifs). Elle dispose d’un portefeuille immobilier de 300 immeubles et 6500 logements. Cardis Sotheby’s International Realty est spécialisé à 100% dans le courtage immobilier et le pilotage en amont de projets immobiliers neufs pour la commercialisation et la vente sur plan ou en cours de construction. La société dispose de 6 agences, à Genève, Nyon, Lausanne, Vevey, Montreux et Fribourg avec quelque 50 collaborateurs, dont une vingtaine de courtiers.

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 788 • 9 NOVEMBRE 2015

• LES QUATRE VÉRITÉS DE JEAN-MARC VAUDIAU Version 1

Sois belle et rebelle

es rebelles de la contreculture jouent le même jeu depuis plus de quatre décennies: tenter de renverser le système en incitant les consommateurs à se rebeller, à rejeter ce principe du marché, qui n’en finit plus d’appauvrir certains et d’enrichir les autres, les salauds. L’ambition n’est pas sans panache d’ailleurs. Mais s’ils veulent bien accepter les subventions des pouvoirs publics, ils refusent d’accepter les règles de base de ces mêmes pouvoirs qui leur demandent de

s’y plier pour les formalités. Le discours anti-marché, qui continue à prédominer dans les organisations de gauche, est voué structurellement à l’échec tant que ces mêmes organisations n’optent pas pour une rupture nette avec la société: on ne peut pas demander de l’argent à des gens sur lesquels on vomit au motif exact qu’ils servent le système qui produit cet argent ! Il y a quelque chose non seulement de vain, mais de débilitant dans cette manière de penser. L’Usine est le lieu où on se veut

rebelle, mais où en réalité on il fait son nid, tout en profitant fait semblant d’être rebelle, où des structures de ladite société on simule l’autonomie, l’auto- honnie parce qu’il a une excuse: détermination, la liberté. C‘est il fait de la «culture», lui! le Grand soir tous les soirs. Le Les hippies de l’époque, à peu système vous demande de rou- près dans la même veine de ler sur des routes bien définies, contestation (contre-culture, le long de chemins préétablis. liberté, indépendance, création Le rebelle, lui, a besoin de pou- musicale, happenings, hachich, voir changer de direction quand etc.) achetaient des Deux-Cheça lui chante, pour suivre son vaux ou des Coccinelles pour b, av. Richelien 1290raison Versoixsimple: (dépôt) afficher leur propre chemin.26 Sa viedeest une · une Tél. 022 774 03 45 · www. coffredepannage.ch aventure perpétuelle, alors que rejet de la société de masse! 2CV celle des bourges est ringarde, et VW contre la masse! Je n’ai lisse comme un rouage de la jamais trouvé plus brillante illusmachine! Le rebelle refuse les tration de la ringardise de cette règles de la société dans laquelle prétendue contre-culture. ■

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 788 • 9 NOVEMBRE 2015

PUBLIRÉDACTIONNEL

• CONSTRUCTION

La maison «écosystémique» ne vous veut que du bien Le créatif et passionné Carmelo Crea, fondateur de CREA Immobilier Sàrl, poursuit son cheminement dans la commercialisation de ses maisons du bien-être. Concept unique, novateur et surprenant. Des maisons qui se pilotent pour apporter relaxation et harmonie dans la vie de tous • Carmelo Crea. les jours. Des maisons du futur, à énergie positive.

• LA «MARGHERITE».

a lumière, Carmelo Crea l’aime et en joue avec bonheur. Pour lui, elle est la vie et l’énergie qui nous régénère. Son concept de maisons Bio-être qui sont modulables et évolutives est totalement novateur et unique. Il allie technologie et écologie en un subtil mélange sensoriel. Une habitation multi-thérapeutique qui sera selon vos choix, votre situation géographique et votre budget, autonome, voire productive! Chaque espace de la maison inclut cette approche thérapeutique. Par exemple, vous pourrez vous faire réveiller par des lumières harmonieuses et douces, accompagnées d’odeurs délicates, qui éveilleront vos sens tout en douceur, et cela grâce à un tableau de programmation intégré dans la pièce. Un réveil crépusculaire et bien plus encore, grâce à cette nouvelle approche de construction. Toujours à la recherche d’idées de conception éco-responsable alliant quiétude et modernité, Carmelo Crea, designer du bien-être, veut par ce projet de maison du futur apporter une nouvelle ère architecturale et proposer un habitat précieux pour notre cher environnement.

La MARGHERITE, la TETRISSE, la COUCOU… Des noms évocateurs et parfaitement bien portés par les réalisations de Carmelo Crea. «La Margherite» se conçoit comme une fleur avec son centre pourvu d’un dôme transparent et ses autres pièces qui l’entourent comme de délicats pétales. «La Tetrisse», d’architecture résolument plus moderne, se perçoit comme des cubes s’imbriquant subtilement les uns aux autres. «La Coucou» allie en finesse les courbes romantiques d’un chalet, et la technolo-

• LA «TETRISSE».

gie actuelle. Ces maisons Bio-être, productives, autonomes ou traditionnelles vous ressourceront et vous amèneront harmonie et relaxation. Véritable condensé de matériaux naturels, de technicité bio-compatible et énergétiquement autonomes, ces maisons replacent l’être humain dans son contexte naturel.

Une pièce à visiter et à admirer Pour montrer et expliquer clairement son concept, Carmelo Crea est en train de reproduire un espace de vie dans son showroom qui sera permanent afin que les visiteurs découvrent, et surtout ressentent, tous les bienfaits de ce type de construction. «L’espace nuit sensoriel» sera présenté lors des journées portes ouvertes, du 13 au 20 novembre 2015, de 11h à 20h au 8, rue Voltaire. Un lit rond et une salle de bains balnéo aux parois en verre se marient parfaitement dans la même pièce. Vous pourrez ainsi vous mettre dans l’ambiance de votre future habitation et en ressentir tous les effets bénéfiques pour votre corps et votre esprit. Lumières douces, parfums subtils, couleurs harmonieuses: un monde de quiétude vous attend. Des maquettes des maisons seront également présentées dans les vitrines du magasin, afin de se faire une idée plus précise de leur architecture inédite et unique. Dans les semaines à venir, un véritable parcours visuel sera mis à disposition des visiteurs dans le magasin, par des jeux de lumière et d’ambiance. Vous cherchez l’harmonie et une certaine douceur de vivre dans un chez-vous ressourçant et apaisant? Venez vous imprégner de ce nouveau type de concept d’habitation; l’expérience sera unique et vous donnera sûrement envie d’en savoir plus. TOUT L’IMMOBILIER • NO 788 • 9 NOVEMBRE 2015

• LA «COUCOU».

Mais Carmelo Crea n’est pas seulement un constructeur écologique du futur. Toutes les prestations offertes dans ses nouvelles habitations peuvent parfaitement s’intégrer dans votre lieu de vie actuel. Créateur de talent, il vous propose un réaménagement de votre intérieur dans le même esprit d’harmonisation entre vous et votre environnement, en y incluant des systèmes domotiques performants. Un nouveau souffle de vie est donné à votre cocon. Vous trouverez au magasin un large choix d’équipements (enduits, parquets, wellness THALASSOR.CH, etc). Tout pour construire et aménager, direct d’usine. En avance sur son temps, Carmelo Crea travaille déjà avec de nouveaux matériaux, plus légers et plus performants que ceux utilisés actuellement. Il en est le distributeur exclusif en Romandie, auprès des architectes et constructeurs. Il s’agit de panneaux structurels en bois nommés XLAM, produits dans les Dolomites (I), usinés et découpés en 3D, qui permettent d’obtenir en seulement deux jours la structure de base d’une maison de 200m2 habitables. Tout ceci avec une garantie de matériaux écologiques, solides et durables; de plus les panneaux XLAM ont un label de production A+. Une envie de changement et de nouveauté vous appelle? Carmelo Crea répondra à vos attentes et demandes avec toute la passion et l’enthousiasme qui le caractérisent. ■ Nadège Liberek CREA Immobilier Sàrl 32, rue Malatrex – 8, rue Voltaire 1201 Genève Tél.: 022 738 37 36 – www.crea-immo.ch

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• URBANISME

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■ En parallèle du CEVA

Pont-Rouge, naissance d’un nouveau quartier A la Praille, le premier coup de pioche a été donné au mois de septembre 2015. Ce qui annonce le début des travaux du projet Pont-Rouge des CFF Immobilier. Pour Jean-François Caron, chef de projets, et Jean-Baptiste Rogasik, responsable commercial, le bruit des tractopelles résonne comme une douce musique, annonçant la concrétisation d’un projet étudié et élaboré depuis de nombreuses années.

ui ne connaît les CFF? Un réseau ferroviaire extrêmement efficace qui relie toutes les régions de Suisse entre elles et avec nos voisins européens. Une institution dont les Suisses sont fiers. Mais les CFF, ce n’est pas que cela. C’est aussi une division immobilière qui conçoit des projets de transformation et d’expansion urbaine autours des gares, projets de développement durable visant à revaloriser des secteurs laissés pour compte, qui permettent de créer de nouveaux pôles urbains en étroite collaboration avec les autorités municipales et cantonales. Un pôle d’activité des CFF qui fait littéralement sortir de terre de nouveaux quartiers commerciaux et d’habitations dans les grandes villes de Suisse. On voit ainsi fleurir commerces, bureaux, activités de services (santé, formation...) dans un tissu urbain qui les accueille avec joie. CFF Imobilier se montre, de l’avis général des professionnels de la construction et de l’immobilier, visionnaire et moderne en développant des quartiers mixtes. Ces projets d’urbanisation ne se font pas en un jour. Un travail de longue haleine, mais passionnant et gratifiant, est nécessaire pour que ceux-ci se concrétisent.

Un nouveau souffle au cœur de Genève Pont-Rouge à la Praille, c’est un nouveau centre urbain à moins de deux kilomètres du centre-ville de Genève, qui bénéficiera d’une accessibilité de tout premier ordre grâce à la nouvelle ligne ferroviaire CEVA qui reliera les gares de Cornavin/EauxVives/Annemasse. A cela s’ajoute la proximité de l’autoroute et celle des transports publics, qui font de ce lieu une localisation idéale pour les activités économiques et le logement. Un nouveau pôle d’échange accessible facilement de part et d’autre de Genève et bien au-delà. Pont-Rouge c’est la création de 5 bâtiments d’activité mixte d’une surface totale de 110 000m2 utiles. Tous baignés de lumière, modernes offrant

• Un espace convivial.

tous les conforts, rationnels et flexibles. Des bureaux qui répondent exactement à la demande actuelle et aux besoins des entreprises. Des plateaux de plus de 2000 m2 divisibles offriront un cadre idéal et central. Mais Pont-Rouge ne sera pas uniquement constitué de bureaux. Boutiques, restaurants, magasins alimentaires et d’autres commerces complèteront ce formidable nouveau pôle urbain. La surface totale consacrée à ces divers commerces sera de 12000 m2. CFF Immobilier a même poussé ses recherches en créant des lieux où pourront s’implanter des services concernant la santé (centre médical de 4000m2), le bien-être (fitness) et la formation (école). Une structure hôtelière sera également construite en finalité du projet. Une formidable opportunité pour tous les secteurs professionnels de pouvoir élargir son entreprise ou créer de nouvelles sociétés. Pont-Rouge, à la finalité du projet, cela sera un flux d’environ 55000 de personnes par jour et quelque 5000 employés sur le site. L’Ecole-Club Migros, Activ Fitness, Crédit Agricole Financement, KPMG et Regus ont déjà signé et viendront s’installer fin 2018 dans les bâtiments B1 est et ouest. Bien évidemment, des parkings seront disTOUT L’IMMOBILIER • NO 788 • 9 NOVEMBRE 2015

ponibles, mais également un parc de vélostation assez conséquent permettra d’allier transport et écologie, thème d’importance vitale parfaitement en accord avec la politique de développement de CFF Immobilier.

Les différentes étapes de réalisation du projet La première phase de développement du projet commence par la construction des bâtiments B1 Est et B1 Ouest, qui compteront 30000m2 de surfaces de bureaux, dont 15000m2 ont déjà été loués. La fin des travaux de ces deux bâtiments est prévue pour fin 2018. CFF Immobilier travaille sur ce projet avec l’entreprise de construction Implenia, qui va réaliser l’ensemble de la construction de ce chantier jusqu’aux aménagements intérieurs et aux semi-finitions. Les personnes travaillant au service immobilier des CFF n’oublient pas que pour une expansion et une valorisation d’un nouveau quartier, il faut non seulement des nouveaux locaux de travail et de loisirs, mais également de nouvelles habitations. C’est pourquoi, dans la continuité de Pont-Rouge, se construiront des bâtiments destinés aux logements (600 appartements à loyer

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• URBANISME

modéré) qui seront réalisés dès mi-2016 et mis en service courant 2018. La coordination harmonieuse de ces deux projets fera de ce quartier un cadre de vie idéal et un lieu de travail privilégié, un espace animé et vivant à toute heure. Ce chantier d’envergure colossale représente le projet urbanistique le plus important à Genève.

CEVA, une nouvelle ligne reliant Genève, Vaud et la France voisine Depuis déjà quelques années, la construction de la nouvelle ligne reliant Cornavin à Annemasse bat son plein. Cette liaison indispensable et plébiscitée par le peuple genevois en votation complètera le panel de transports publics de la région genevoise. Seize kilomètres de lignes, dont quatorze en terres genevoise, majoritairement souterraines, transporteront plus de 240000 personnes habitant ou travaillant à Genève. On bénéficiera d’un train toutes les 10 minutes, 7 jours sur 7 et dans les deux sens. Cinq gares principales ponctueront le tracé de la ligne (Lancy-Pont-Rouge, Carouge-

• Un cadre de travail idéal.

Bachet, Champel-Hôpital, Genève-EauxVives et Chêne-Bourg). Cette nouvelle liaison sera complètement opérationnelle fin 2019. A ces avantages s’ajoute une connexion aux réseaux ferroviaires suisses et français. Le RER Léman Express, futur réseau de transports ferroviaires régionaux du bassin franco-valdo-genevois, avance

donc à grands pas. La construction du nouveau pôle de Pont-Rouge s’inscrit parfaitement dans ce contexte de volonté de relier toute notre région. ■ Nadège Liberek CFF SA Immobilier - Développement 1, Place de la Gare / CP 345 1001 Lausanne

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• IMMOBILIER

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■ Byron Baciocchi Immobilier

I.Life, retour dans le futur… monde de l’immobilier Le premier Mall destiné aux filières de l’immobilier et de l’habitat est sur le point d’être livré dans la zone Littoral Parc à Etoy. Le site innovant baptisé I.Life réunit sur un même lieu l’essentiel des métiers de l’immobilier. De l’acquisition à la décoration en passant par les financements, l’offre se veut la plus exhaustive possible. Un seul site et plusieurs propositions, tout cela sur fond de technologie high-tech et de développement durable. Inauguration et ouverture au public prévues en mars 2016.

• Inauguration et ouverture au public: mars 2016.

ntre l’évocation initiale du projet et les premiers bâtiments qui sortent de terre, 7 ans se sont écoulés. Un pari qui a tenu toutes ses promesses et qui fait figure d’innovation dans le vaste monde de l’immobilier et du commerce en général. Parti du constat que dans le long parcours du futur acquéreur, les services ou les conseils après-vente demeuraient trop légers, voire manquants, le jeune promoteur et maitre d’ouvrage Byron Baciocchi a eu l’idée d’un lieu où tous les acteurs clefs de l’habitat soient réunis et où le client soit pris en charge depuis l’acquisition jusqu’aux finitions de son logement. Un accompagnement qui fait trop souvent défaut; on laisse les acquéreurs se débrouiller avec la multitude de démarches à effectuer. «Du coup, l’acte d’achat perd

de son attrait et devient un casse-tête qui peut aboutir au renoncement», commente le promoteur.

Un lieu de référence qui se veut aussi un lieu de vie Les travaux des trois bâtiments commerciaux aux normes 2015 munis de 365 places de parking en sous-sol, ont été confiés à SOTRAG pour le terrassement, à la société générale INDUNI pour le gros œuvre, l’entreprise GASPARUCCI pour le second œuvre et à l’ECF Technology pour toute la partie technique (CVSE). 17000 m2 de commerces, de surfaces de stockage, de bureaux, de salles de conférences, de show-rooms et autres espaces de vie accueillent professionnels et privés sur TOUT L’IMMOBILIER • NO 788 • 9 NOVEMBRE 2015

un même lieu résolument convivial. Tout est pensé pour que l’accueil des visiteurs et des employés soit agréable et pratique. Sont prévus: un espace de co-working, un Kids club, une boulangerie et un restaurant sur place ou à emporter avec un système Drive, un centre de fitness et une crèche qui ouvrira ses portes dès janvier 2016. On y trouve également des enseignes de renom telles qu’Habitat, Made In Design jusqu’alors présent exclusivement sur le Net, AB Cuisines, Lista Office, IG Design, pour ne citer qu’eux. Promoteurs, agences immobilières, entreprises générales, architectes, notaires, fiscalistes, etc. regroupés en un seul site, un condensé de savoir-faire qui devrait simplifier les échanges, faciliter les transactions et participer à l’efficience visée par le projet I.Life. Une manne pour les professionnels.

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• IMMOBILIER

• L’essentiel des métiers de l’immobilier sous un même toit.

D’après Byron Baciocchi «Le pôle I.Life est un formidable vivier d’affaires pour les entreprises générales qui vont pouvoir travailler avec des promoteurs qui génèrent des centaines de millions de travaux tous les deux ans. La zone Littoral parc, c’est trente mille véhicules par jour qui passent et 100 000 visiteurs par semaine!».

Bienvenu dans le monde 3.0 au service de l’immobilier Le concept basé sur l’optimisation des services et la fluidité des échanges s’inscrit dans une vision assez moderniste, une

conception à la fois économique basée sur la transversalité des compétences, et le travail collaboratif et quelque part écologique, en centralisant une offre globale sur un même site. Bien sûr, les nouvelles technologies qui sont omniprésentes concourent à ce parti-pris avant-gardiste. L’acquisition d’une cave immersive créée par le groupe Dassault (1,5 million d’euros) en est l’exemple le plus significatif. Cette technologie de réalité virtuelle en 3D transpose littéralement le client dans son appartement ou sa maison à partir des plans DWG fournis par l’architecte. A l’aide de lunettes dotées de capteurs et d’une manette, il va TOUT L’IMMOBILIER • NO 788 • 9 NOVEMBRE 2015

pouvoir modifier et équiper du sol au plafond chaque pièce de son logement, du revêtement des sols jusqu’au choix de son mobilier. Effet bluffant garanti. Pour autant, inutile de se presser dans ses prises de décision, tous ses choix seront recueillis sur son smartphone grâce à une application I.life dédiée qui lui permettra d’être informé sur les meilleures offres du moment concernant les articles qui l’intéressent et de passer toutes ses commandes en toute tranquillité de chez lui. ■ Marion Celda Contact: www.i-lifeswiss.com

• PROMOTION

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■ Les Vergers de Calabry de Constantin Promotion SA, développement immobilier et construction

Une promotion singulière pour un lieu d’exception Les Vergers de Calabry, qui tire son nom du lieu-dit, est une promotion immobilière intimiste et élégante. Pour ce site unique au cœur de Bernex, Constantin Promotion SA, promoteur et entreprise générale, en partenariat avec le bureau MAT Architecture Management, a ambitionné un projet à la hauteur de l’emplacement, exceptionnel et unique. Dix villas contemporaines contiguës ont pour écrin un verger planté d’arbres fruitiers et pour vue imprenable les montagnes du Jura. La commercialisation vient de débuter, pour une livraison prévue en automne 2017. riches des connaissances de chacun» commente le promoteur. Car dès le départ, il était désireux de proposer ce qui se faisait de mieux en termes de construction, de design et d’aménagement intérieur et extérieur, fidèle à l’esprit rigoriste de la construction suisse. Avec pour ambition de fond d’offrir une solution aboutie à ses clients. Son credo: «Tout ce que je • Espace, lumière et matériaux de haut de gamme. construis ou entreprends out y est. L’espace, la situation, la de faire, je l’envisage comme si c’était pour lumière, les volumes, l’intimité. Un moi. J’ai besoin d’être convaincu pour bien projet résolument haut de gamme, vendre un projet». qui promet de répondre à l’appel serein de la campagne souhaité par beaucoup de fa- Une offre commerciale milles, sans pour autant renoncer à toutes transparente les commodités. Une situation idéale, à deux pas des commerces et des écoles; «Avec cette magnifique réalisation, nous les voies d’accès à l’autoroute sont toutes avons voulu répondre à une demande proches et une ligne de tramway va très plutôt récurrente sur le marché de l’improchainement desservir la commune. La mobilier; proposer une solution mûre et topographie et l’emplacement du terrain concrète avec des prestations et des finioffrent une vue dégagée sur le Jura et le tions triées sur le volet». Et c’est là que se Signal de Bernex, excluant tout vis-à-vis, situe la force du projet. L’acquéreur est sûr d’autant que les villas feront face à une de pouvoir emménager sans se soucier du choix de l’artisan qui lui posera son parzone verte non constructible. Ce projet résidentiel, Patrick Constantin quet, ni du cuisiniste qui lui fera la meilleure le voulait d’exception. L’emplacement qui offre. Un travail minutieux mené de bout en l’a séduit au premier regard, lui dictait de bout par Christophe Sauner, dont la misbâtir des objets à la hauteur du site. Pour sion a été de «rechercher des «solutions y parvenir, il a fait appel au bureau MAT produits» harmonieuses, qualitativement irArchitecture Management et s’est adjoint réprochables et innovantes sur le marché. l’expertise de Christophe Sauner, pour le Puis de trouver les entreprises prestataires suivi du second œuvre et le choix des pres- capables de répondre à notre degré d’exitations. «Un travail d’équipe absolument gence. L’idée du show-room établi dans les nécessaire pour peaufiner les idées de locaux de MAT Architecture nous a semblé départ et amener des visions différentes, intéressante pour que nos clients puissent

TOUT L’IMMOBILIER • NO 788 • 9 NOVEMBRE 2015

se rendre compte de la qualité et du fini». Avec cette offre claire et pertinente, pas de mauvaises surprises. Les prix annoncés ne subiront pas d’inflation, puisqu’ils comprennent l’intégralité des prestations.

Harmonie et confort, tout est question d’équilibre Manuela Corti et Olivier Gallay, associés principaux de MAT Architecture Management, ont mis en musique les fondamentaux de départ établis par le promoteur: «En créant un subtil décalage, nous avons organisé les villas de façon à éviter les visà-vis et nous avons mis l’accent sur les aménagements extérieurs. La proximité avec la nature est une donnée capitale pour Patrick, d’où cette architecture que l’on retrouve habituellement dans le sud, avec une continuité de l’espace intérieur vers l’extérieur, la terrasse et le jardin. L’autre atout est un apport généreux de lumière naturelle dans l’ensemble des pièces, grâce aux deux puits de lumière dans la cuisine et au-dessus de l’escalier, lumière qui se diffuse jusqu’au sous-sol». Toutes les villas possèdent une grande pièce à vivre, une cuisine ouverte ponctuée par un immense îlot très fonctionnel, des salles de bains spacieuses et lumineuses, trois chambres dont une master de 18m2, un sous-sol d’environ 83 m2 fini comme les autres étages. Des maisons «prêtes à vivre» entièrement décorées avec des teintes douces et chaleureuses faciles à s’approprier et à investir. Un concept à découvrir au show-room qui expose toutes les variantes des coloris et des revêtements proposés. ■ Marion Celda Plan, prix et informations: www.vergers-du-calabry.ch – Tél.:+41 22 910 46 96

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La miche de Sisyphe Du pain pour tous… un toit pour tous… un job pour tous: ce rêve est-il de plomb? Chaque fois qu’il «s’envole», on le retrouve «en bas» de la pente. En ces jours de vote, deux plans classiques s’affrontent; celui des patrons, à l’Evénement de la Chambre (ccig.ch), et celui de la «gauche», lisible sur des tracts jusqu’à la Cité des Métiers (cgas.ch). Les deux sonnent comme une litanie… sans troisième type en vue.

ntre les lettres de salariés - de l’instruction ou des transports publics -, la journée de grève à venir ce mardi, une soirée «contre l’austérité» (mvrc.ch), un débat sur les retraites et un autre sur le chômage, c’est ce dernier qui m’a aguiché par son affiche collée dans le quartier. J’en ai eu pour mon «argent»: à la Salle du Rondeau de la bonne ville de Carouge et vert, des hommes ayant perdu leur emploi et des mamans en cherchant pour leur enfant (ou l’inverse) étaient attablés, tandis que les muses de la gauche passaient d’une table à l’autre. Même sans être d’emblée d’accord, les deux côtés eurent leur part d’émotion… car le «peuple», ce soir là, fut moins rouge que ses guides.

Comment rompre avec la gravité Le plan de gauche mis alors sur la table («Projet de loi 11501» sur le droit au travail) est clair, sinon neuf: «C’est un projet en rupture… très ambitieux… avec des mesures maximalistes: nous ne nous faisons guère d’illusions, il a été rejeté en commission…

• L’économie va-t-elle reprendre son envol?

nous voulons surtout relancer le débat». Une rupture… pas mal cousue de fil blanc, et bien des points noirs du système en vigueur ont été dénoncés en leur temps par les pouvoirs publics eux-mêmes. Comme le fouillis des aides, les chicanes à la reconversion, et les stagiaires en sous-enchère (en particulier dans l’hôtellerie). La «formation» mettant souvent tout le monde d’accord pour une fuite en avant sans issue de côté. Mais – c’est la loi du genre - les mesures les plus logiques du projet «11501» ne peuvent masquer des visées partisanes. Les lois – fédérale et cantonale - sur le chômage

ont été «révisées» il y a peu de temps, suite à un débat où chacun a pu faire valoir sa logique. Elle n’était pas toujours syndicale: dire maintenant que le scrutin fut la victoire des sanscœurs sur les sans-droits n’est guère «novateur». Pis… une fois grattée la laque du projet «11501», il reste bien une substance solide, mais dure à ouvrer: créer des emplois aux frais de l’Etat… l’intitulé ne le cache pas. Pourquoi pas… à condition de croire que la «crise économique (…) n’existe pas» et n’est qu’une manoeuvre spéculative, comme le clamait l’invitation à soirée de la Maison des asso-

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 699 • 9 NOVEMBRE 2015

ciations contre l’austérité, citée plus haut (et d’oublier ce qu’à dit Philippe Warin à Uni-Mail fin octobre devant le même genre de public (voir odenore.mshalpes.fr))? L’équipe qui défendit le projet «11501» au Rondeau de Carouge invoqua le demi-centenaire «Pacte international relatif aux droits économiques, sociaux et culturels», et surtout la Cour des comptes et son «rapport 87» sur la réinsertion des chômeurs en fin de droits, «très critique de la politique du Conseil d’Etat», selon les militants (le rapport – qui cadre le sujet en deux cents pages - sera débattu le 18 novembre à 18h30 à Uni-Mail; et un livre - «Précarité à Genève (…) et entreprises d’insertion» - a été annoncé par son auteur présent, Liévin Kalala Kazadi). La Cour des comptes est certes critique, surtout sur la question de l’information et de la formation à la fin des droits; pour le reste, elle trouve les mesures en vigueur plutôt rationnelles et efficaces, même si – avec un taux de réinsertion des «fin de droits» passé de 27% à 31% entre l’ancienne et la nouvelle loi -, on ne peut parler d’un grand bond en avant. Et c’est là qu’on doit revenir à la

• MÉTIERS

métaphore de Sisyphe, quand les nuages cernent le mont, de la base au sommet.

Coup d’œil à l’œil et chœur des coeurs Pour hisser la roche de Sisyphe, le plan patronal est simple: la vue est belle au sommet… avec un peu de démarchage, le voyage d’affaires y affluera… et, assurés du rendement, les investisseurs construiront un funiculaire, si la main-d’œuvre n’est pas trop chère (ccig.ch/publication). Le plan syndical est tout aussi simple: les riches voyagent plus que les pauvres… le fisc doit rançonner les diligences… le parlement vo-

ter des crédits… les patrons fournir de l’emploi à tour de bras… et le funiculaire, porter à l’œil le peuple au sommet, au nom du droit à la culture et au bonheur. Y a-t-il un plan «C», ou bien «certains problèmes ne peuvent être résolus; il faut les gérer», pour citer les chroniqueurs Jacques Julliard et Jürg Bissegger, devenus critiques envers le logiciel de gauche? En tout cas, la «solidarité» de pacotille inspirée de «L’Internationale», prêchée mercredi à Carouge, a vite suscité des cris indignés des chômeurs et des mamans présents. Aux propos syndicaux «aucun Suisse ne veut plus faire ces boulots… même celui d’infirmière» répon-

dit un choeur de «pas vrai… nos enfants sont prêts à tout» pour mettre le pied à l’étrier. C’est bien là qu’on retrouve ce qui mine, depuis une génération, les bonnes intentions: la surdité et la cécité. Et soudain me revient en mémoire un incident vieux de dix ans entre le journaliste et le politicien. Un Vert, alors très fier de son «Rapport environnemental» sur l’Aéroport… où on ne parlait que de recyclage de papier et d’économie d’éclairage… mais pas un mot de l’aviation. Rapport écrit par une école polytechnique à la demande d’une administration politique: les intellectuels et les technocrates ne voient rien au-delà de leur paperasse et de

leurs lumières, ou alors il volent si haut qu’ils perdent la Terre de vue… de manière «durable». Et ça, c’est un mal qui n’a pas de couleur politique: ce n’est pas une question de haut ou bas ni d’avant et arrière si, en général, les technocrates sont à droite et les intellectuels à gauche de la roche de Sisyphe. Mais il faut être fou pour se mettre dessous, ou même, dessus: la Terre s’alourdit, ne serait-ce que par les corps célestes – grands ou petits – qui y tombent… alors un jour où l’autre, on ne pourra plus rien hisser aux sommets… pas même un grain de sable. ■ Boris Engelson

• C A S P R AT I Q U E

Quand l’entreprise ne verse pas les primes d’assurance Claude est tombé malade. Son incapacité de travail a été de 100%. L’employeur était assuré pour le risque perte de gain en cas de maladie de ses employés. Toutefois, les primes d’assurance n’ayant pas été versées par la société (alors que les cotisations avaient été prélevées sur les salaires), la compagnie d’assurance a refusé les indemnités journalières à l’employé.

laude attaque alors la société. La procédure s’est terminée par un accord entre les parties, selon lequel la société s’est engagée à verser une somme à Claude. Celui-ci a ensuite déposé une plainte pénale contre les administrateurs, lesquels ont été condamnés pour détournement de retenues sur les salaires, gestion fautive et déloyale et soustraction au paiement de cotisations d’assurances sociales. Peu de temps après, la société a été déclarée en faillite et radiée du Registre du commerce. Claude a par conséquent reçu un acte de défaut de biens à la place de la somme négociée lors de la procédure de conciliation… Il a alors fait notifier des commandements de payer directement aux administrateurs. La règle base est qu’un travailleur incapable de travailler pour cause de maladie perçoive son salaire plein, de l’employeur, mais seulement pendant une

durée relativement courte qui dépend de son ancienneté dans l’entreprise. Par un accord écrit, les parties au contrat de travail peuvent aussi prévoir une couverture d’assurance. Ce fut le cas en l’espèce. Le travailleur assuré bénéficie, dans ce contexte, d’un droit propre à faire valoir ses prétentions contre l’assureur, bien qu’il ne soit pas lui-même le preneur d’assurance, ni le débiteur des primes. Lorsque l’employeur ne satisfait pas à ses obligations (notamment, s’il ne s’acquitte pas des primes dues), l’assurance risque toutefois de ne pas fournir ses prestations et l’employeur doit réparer le dommage subi par le travailleur, soit lui verser les prestations qu’il aurait obtenues de l’assurance.

Sans cotisations, pas d’indemnités L’assurance a refusé de s’acquitter des indemnités parce que la société n’avait pas versé les co-

tisations. Le dommage subi par Claude est ainsi dû au fait que les administrateurs, bien qu’ils aient déduit des cotisations sur le salaire de Claude, aient utilisé ces sommes à d’autres fins. S’agissant d’actes illicites des organes (administrateurs) de la société employeuse, le tribunal a admis que Claude était en droit d’agir directement contre les administrateurs en réparation du dommage direct subi.

Les administrateurs ont agi de manière illicite Pour que la personne lésée puisse prétendre à la réparation de son dommage, il faut notamment que les administrateurs aient agi de manière illicite. Le tribunal a considéré que tel était effectivement le cas, puisque selon la loi, l’employeur est obligé de payer un tiers avec la somme retenue pour le compte du travailleur.

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 699 • 9 NOVEMBRE 2015

C’est d’ailleurs pour cette raison que les administrateurs ont été condamnés pour «détournement de retenues sur les salaires». La causalité naturelle et adéquate entre le dommage subi par Claude et l’omission des administrateurs ne faisant pas de doute, Claude est en droit d’exiger des dommages-intérêts directement des administrateurs de la société qui l’employait. Il sera donc payé, même si la société a fait faillite. ■ Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique au secrétariat romand de la SEC Suisse, Neuchâtel Société suisse des Employés de Commerce (SEC Suisse) Case postale 3072 2001 Neuchâtel Tél. 0848 810 910 (membres) Tél. 0901 555 717 (nonmembres: Fr. 2.50 / min.).

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La passion de l’esthétique Reconnue sur la scène internationale grâce à sa formation CIDESCO, l’Ecole d’Esthétique et de Cosmétologie Christiane Bordeau fait partie des 160 écoles certifiées recensées dans le monde. Formations complètes ou à la carte, les cours couvrent tous les champs des métiers liés à l’Esthétique, du soin du visage jusqu’au stylisme ongulaire. En cette fin d’année, l’Ecole fête ses trente ans d’existence, au cours desquels quelque 950 élèves ont suivi son enseignement. A cette occasion, une remise de 30% est appliquée sur le tarif des formations courtes en onglerie qui se dérouleront du 7 décembre au 12 février 2016. Les inscriptions sont ouvertes!

C’

est la rentrée et pour les nouvelles candidates qui ont choisi l’Ecole Christiane Bordeau, l’aventure sera intense. Que ce soit sur un an en formation à plein temps ou sur deux ans à mi-temps, elles alterneront la pratique et la théorie pour tenter de décrocher le diplôme Christiane Bordeau, un sésame estampillé CIDESCO qui leur ouvre les portes à l’international, dans plus de 85 pays. La rénovation du centre «onglerie», en janvier 2015, est une vraie valeur ajoutée pour l’Ecole et répond aux exigences d’un secteur en perpétuellle évolution. Le riche programme, invite les futures professionnelles à s’investir au-delà de leurs cours, en participant à des événements publics ou privés tout au long de l’année.

Le centre onglerie étoffe ses formations Le centre onglerie, situé rue Jacques-Dalphin, est équipé de six postes de travail; c’est un lieu convivial à l’ambiance cosy et calme. L’apprentissage du stylisme ongulaire fait partie intégrante de la liste des cours prodigués à l’Ecole. Pour cette rentrée, «ils ont été modifiés et remis au goût du jour à des tarifs attractifs», précise Sarah Lahiré, assistante de direction et professeur pratique. Et pour célébrer

• Les élèves sont dès le départ mises en situation réelle.

ses trente ans, l’Ecole a décidé d’offrir un cadeau à ses futurs élèves! 30% remisés sur les inscriptions aux formations courtes prévues du 7 décembre au 12 février 2016. Les formations, de base, pro ou master, ainsi que celles concernant la Manucure et la Beauté des pieds, sont proposées à la carte, dispensées sur 4, 5, 10 ou 22 jours selon leurs spécificités. Bonne nouvelle, les places sont disponibles tout au long de l’année. Nancy Cordonnier, professeur et responsable du centre, ajuste le calendrier des formations au regard de la demande.

la pression et aux contraintes, c’est aussi gagner en autonomie et en confiance», commente Sarah Lahiré. Dans le cadre des castings du très couru Miss et Mister Suisse Romande qui se déroulent chez Manor et aux Automnales pour la finale du 28 novembre, une groupe d’élèves offre au public des poses de vernis sur leur stand «Nail Bar». Enfin, en juin, ce sont les danseurs de l’école de danse de Divonne qui bénéficieront de leur savoir-faire très pointu en body painting dans le cadre de leur spectacle Dance Spirit. ■

Une école dynamique et des élèves sur le pont!

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Jouissant d’une très bonne réputation, l’Ecole et ses élèves sont continuellement sollicitées pour être partenaire d’événements publics et privés d’envergure. Pour les élèves, ce sont autant de formidables occasions de mettre en pratique la théorie, mais surtout de se confronter aux réalités de leur futur métier sur le terrain. «C’est une volonté de notre part que de mettre nos élèves en situation dès que possible. Se frotter aux satisfactions et aux difficultés, travailler en solo ou en équipe, être au contact de la clientèle et confrontées à TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 699 • 9 NOVEMBRE 2015

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