NR 6 2021 ÅRGÅNG 29
G R U P P F Ö R S Ä N D E L S E T I L L H U S H Å L L I D E J E , F O R S H A G A , H A M M A R Ö , K A R L S TA D , K I L • FA S T I G H E T S M A R K N A D E N . C O M
Så förebyggs bränder i hemmet s. 2
Blandar arvegods med loppisfynd s. 6
smalandsvillan.se
INSPO TILL EN TRIVSAM HEMMAMILJÖ – ditt besiktningsföretag Bygg Christian i Värmland AB
054-21 11 23
www.obmgruppen.se
www.grumshusplat.se | 0555-131 90
072-744 77 36 | byggchristian.se Östra Bårumsgatan 25, Vålberg
.com
Bygg och Montage
LÄS TIDNINGEN ONLINE fastighetsmarknaden.com
2
Fastighetsmarknaden #6 2021 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 070-735 68 01 EKONOMI Tomas Carlsson 054-18 77 18 SÄLJARE Elisabeth Hansson, Gudrun Ahlsén, Jonas Spångberg, Pär Forsberg REPORTRAR Anna Nordström, Erik Lundh LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Lovisa Hallquist, Nikki van Riet DISTRIBUTION Svensk Direktreklam
TRYCK Pressgrannar UTGIVNING Södra Värmland TEL 054-18 77 18 vxl E-POST info@svenskmediakonsult.se HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad Gilla oss på facebook Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.
Gott nytt år
H
är är den, årets sista upplaga. Vad ska man säga, det har varit ett märkligt år – igen. Än är vi inte kvitt pandemin och restriktionerna har återigen ökat, lagom till jul. Trots att läget har inneburit diverse leveransproblem och dylikt har dock byggandet fortsatt i mycket hög takt runt om i Värmland. Speciellt i Karlstad där nya flerbostadshus, villor, skolor, kontorslokaler och arenor reser sig ur marken. Jag tycker det finns något poetiskt i det, hur världen går vidare utanför våra fönster. Det känns tryggt. För varje ny bostad skapas möjlighet till ett nytt liv, för varje nytt kontor skapas möjligheter till ny arbetsplats. Visst, byggarbetsplatsen utanför fönstret kanske stör. Den är inte vacker och allt det där bankandet stör din sinnesro. Vägarna stängs av och bilköerna växer sig längre än vanligt. Men allt det där är viktigt för att skapa en bättre morgondag, även om det känns jobbigt just nu. Jag tycker att man kan jämföra livet som en cykeltur – för att behålla balansen måste man röra på sig. Nu är vi också på väg mot nytt år. Det är ett år då den svenska 20-kronorssedeln, sms-funktionen, den första prototypen av smarttelefonen och även jag själv, alla fyller 30 år. Vad har detta med någonting att göra, tänker väl du. Jo, det är så att det finns en till kommande jubilar – nämligen Fastighetsmarknaden. Nästa år firar även vi 30 år. Det är 30 års bevakning och sammanställning av utvecklingen som pågår i Värmland. Om byggen, trender och allt som har med hemmet att göra. Vi på tidningen ser därför lite extra fram emot det nya året, då vi ska fortsätta cykla mot en bättre morgondag. Jag vill önska dig ett gott nytt år och, för att citera världens första sms som skickades till en Nokia för snart 30 år sedan: ”Merry Christmas”. Trevlig läsning! ERIK LUNDH Redaktör
SMÅTT ELLER STORT, DIGITALT ELLER TRYCK. svenskmediakonsult.se
Jon Bergkvist, brandinspektör Räddningstjänsten Karlstadsregionen.
Foto: Erik Lundh
Oförändrat antal bränder under pandemin Nu tändas tusen juleljus. Det gör december till den mest brandfarliga månaden på året. Följ räddningstjänstens råd för att undvika att elden sprider sig.
BRANDSÄKERHET. Förra året gjorde Räddningstjänsten Karlstadsregionen 1 613 insatser vilket är 2,5 procent färre än året dessförinnan. En stor del av minskningen beror på färre antal trafikolyckor vilket förmodligen kan härledas till det minskade resandet till följd av coronapandemin. – Men nu har vi märkt att trafiken rör sig mer, säger Jon Bergkvist, brandinspektör Räddningstjänsten Karlstadsregionen. Sett till kategorin ”brand i byggnad” ser det dessvärre inte ut att ha minskat. Under
2020 utfördes nämligen 196 insatser vilket var exakt samma antal som föregående år. förebygga När vi nu är inne på årets mest brandfarliga månad är det viktigt att följa räddningstjänstens råd för att förebygga olyckor och veta vad som bör göras, om olyckan ändå är framme. – Det är mycket ljus- och eldstadsrelaterade bränder nu. Många bränder som startar i köket också när det är många som bakar, fortsätter Jon. Bränderna går ofta att förhindra genom förebyggande åtgärder. Håll koll på spis och ugn när det är matlagning igång. Elda inte mer än vad eldstaden är dimensionerad för, låt den också vila mellan eldningen och placera askan från eldstaden i ett obrännbart kärl utomhus på obrännbart underlag efteråt. Ljus bör stå stadigt och inte nära saker
som kan börja brinna. Lämna dem aldrig obevakade. Se också över julbelysningen så att det är rätt lampor och att sladdar och utrustning är i bra skick. Produkterna ska vara CE-märkta vilket är en försäkran om att de uppfyller alla bestämmelser som ställs utifrån relevanta EU-direktiv. – Viktigt är också att man stänger av med strömbrytare eller drar ut sladden när man ska släcka belysningen. Annars ligger strömmen på och kan leda till kortslutning. En brand kan sprida sig snabbt i hemmet. För att upptäcka den tidigt är det viktigt med en brandvarnare som fungerar. – Man bör ha minst en per hem och gärna en per våning. Vi rekommenderar även starkt att ha en i varje rum där man sover. vid brand Genom att placera brandfilt och brandsläckare lättillgäng-
ligt skapas möjligheter till att släcka mindre bränder. – En sexkilos pulversläckare är det som vi rekommenderar. Den håller i tio år. Har man äldre än så kan det vara dags att byta ut dem. Det vanligaste är att kontrollera nålen på manometern, den ska stå på grönt vilket innebär att det är tryck på brandsläckaren och sedan även att den ser hel ut, att det inte är torrsprickor i slangen eller övrig mekanisk påverkan. Har man inte brandutrustning kan det vara värt att kika hos sitt försäkringsbolag om det finns någon kampanj på det.
erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
D E T TA Ä R E N A N N O N S
AN N O N S
A N N ON S
Det här får du på våra sociala medier: Värdefulla tips Exklusiv förhandsinformation Tävlingar Följa kontoret
Följ oss! Fastighetsbyrån (Karlstad/Hammarö) Fasighetsbyran_Karlstad
Mäklarbyrån som sticker ut på sociala medier Fastighetsbyrån i Karlstad har anammat fördelarna med att synas digitalt. På sina sociala medier skapar de ett mervärde för sina kunder där de delar med sig av allt från tips och förhandsinformation till tävlingar, samtidigt som det är ett sätt för kunderna att lära känna mäklarna lite mer. – Det finns verkligen ett värde för kunderna, säger Amanda Arvidsson, mäklare och ansvarig för sociala medier. Fastighetsbyrån i Karlstad är mäklarbyrån som satsar på att synas digitalt och sticker ut allt mer på sociala medier. Utöver att man får en liten inblick på kontoret och personerna som arbetar där kan man som både köpare och säljare få ett mervärde av att följa mäklarbyrån på Facebook eller Instagram. – Man får mycket förhandsinformation och så bygger det upp en trygghet när vi visar vilka vi är, säger Amanda Arvidsson, mäklare och ansvarig för sociala medier. Amanda har varit kontorets sociala medieansvarig i snart två år. Tillsammans med sin kollega Patrick Benabou ser hon till att inte bara uppdatera flödena utan att också göra dem intressanta och relevanta för följarna. – Vi har haft som syfte att vi vill sticka ut och vi vill vara störst.
VÄRDE FÖR KUNDERNA Sedan Fastighetsbyrån i Karlstad började satsa mer på sociala medier har det hänt en hel del i de kanalerna, som har betydligt fler följare. – Det har ökat rejält, vilket är i linje med att vi aktivt jobbat med det. Den största förändringen är
efter att vi själva frågat oss vad det är vi vill nå ut med. Svaret på frågan var att det skulle vara innehåll som kan vara till nytta för kunderna. – En bråkdel av materialet är personligt, så att man får en inblick hos oss som jobbar på kontoret. Men det mesta är relevanta saker för både köpare och säljare. Det finns verkligen ett värde för kunderna.
INTEGRERANDE FÖLJARE På sina kanaler lyfter de fram olika tips, både till de som letar nytt boende och för de som går i säljtankar. Det kan vara allt från att tipsa om den bästa tiden att fota ett objekt inför en försäljning till en liten förhandstitt om ett objekt som är på gång. – Vi har till och med sålt objekt som vi enbart annonserat om på våra egna sidor. Både hus och lägenheter har blivit sålda genom att de enbart har visat på Facebook eller Instagram, där det i vissa fall har räckt med endast en rad text för att köpare ska ha hört av sig. – Ibland har det varit med bilder, men i några fall har vi bara skrivit en adress och vilken typ av objekt det varit.
Är man köpare kan man ha turen att få en hint om ett boende man kanske letat efter och är man säljare när man många potentiella spekulanter som man kanske inte når via vanliga bostadsannonser då det blir en annan kanal utåt. Att visa sig på sociala medier är även ett led i att integrera mer med kunderna. – Jag tycker det är jättekul när de är med och integrerar med varandra. De kommenterar, gillar och delar.
ANPASSAR MATERIALET Aktiva följare kan dessutom ta del av bland annat tävlingar och kampanjer som Fastighetsbyrån har tillsammans med sina samarbetspartners. – Ibland har vi en push eller en tävling för att ge mer till kunden, men det är också för att visa att det händer något. – På Facebook har det varit mycket på sistone, mycket tack vare våra samarbetspartners. Vi har även haft en del tävlingar som har lockat. Några av deras samarbetspartners är långsiktiga relationer, som till exempel Löfbergs och EM Home. – Det har också lett till att fler företag har hört av sig och vill synas ihop med oss. Vill man vara säker på att inte missa något ska man följa dem både på Facebook och på Instagram, då det de lägger ut kan variera något. – Vi jobbar lite olika med dem med olika material som kommer ut på båda. Vi anpassar efter plattformen. Som kund kan jag rekommendera att man följer oss på båda, säger Amanda. – Det bästa kvittot vi kan få är när kunderna stannar kvar som följare.
Välkommen till Fastighetsbyrån. Vi hjälper dig hela vägen. Amanda Arvidsson
Patrick Benabou
Fastighetsmäklare 072-450 63 44 amanda.arvidsson@fastighetsbyran.se
Teamledare säljstöd 073-060 01 83 patrick.benabou@fastighetsbyran.se
Östra Torggatan 2, Karlstad • 054-18 52 40 fastighetsbyran.se
4
Fastighetsmarknaden #6 2021
Dags att byta fönster? Kontakta oss för en kostnadsfri offert. UTNYTTJA ROT-AVDRAGET!
Vi vänder oss bla till privatpersoner och bostadsrättsföreningar Vi kommer hem till dig och mäter Dina nuvarande fönster, ger förslag på lämpliga fönsterval ur SP-Fönsters breda sortiment. Vår fönsterserie Balans är energimärkt. Vilket innebär en rejäl sänkning av dina värmeförluster!
Ring 054-53 30 93 eller 070-557 33 80 och prata fönster med oss!
Deje får en ny simhall Kommunfullmäktige i Forshaga har beslutat att bygga en ny simhall i Deje, med en investeringen på 146 miljoner kronor. Arbetet med den nya simhallen börjar i januari och
den beräknas vara färdig senhösten 2023. Platsen för simhallen är strax norr om idrottshallarna i Deje. Den nuvarande hallen är öppen under byggtiden men kommer sedan
att rivas. Den nya simhallen ska innehålla bland annat lek, undervisning, idrott, rehab och avkoppling. Det blir två bassänger, en på 25 meter med sex simbanor och en
multibassäng med upp till 34 gradigt vatten. I multibassängen kan vattendjupet varieras och den kan därför anpassat för olika aktiviteter. Badet blir även tillgänglighetsanpassat.
Lampbyten och VA-arbeten i Kil Kils kommun har cirka 4 000 belysningspunkter längs gator och parker. Ungefär tio procent av dessa har idag LED armaturer. Under 2021 har kommunen konverterat nästan 400 belysnings-
armaturer till LED. Utbytet en långsiktig investering och beräknas ta cirka tio år. Under 2022 beräknas att stort VA-arbete på Skogsvägen starta. Projekt är tänk att delas upp på fle-
ra år, då arbetet bör ske vintertid för att minimera att dagvatten belastar ledningarna. Kommunen planerar att utföra projektering under våren 2022 för att starta första etapp i no-
vember 2022. Bedömningen är att projektet tar tre vintrar att genomföra. Projekteringen ska visa om gatusektionen kan minska till förmån för en ny gång- och cykelväg.
Bauhaus etablerar sig i Karlstad Vi samarbetar med
Nybyggnationer • Om- och tillbyggnader • Renoveringar
Vänd dig med Kenneth Wallförtroende till oss på ström Wermlandsflytt AB 4 Moängsvägen Forshaga 0707-808044 www.volab.se
Byggvaruhuset Bauhaus ska etablera sig vid Välsviken i Karlstad. Varuhuset kommer bli cirka 14 000 kvadratmeter stort och runt 150-200 personer beräknas att nyan-
ställas. Samtliga tjänster från Bauhaus, såsom montageservice för privatpersoner och företagsservice för professionella hantverkare, kommer att finnas. Öppning beräk-
SLAMSUGNING & HÖGTRYCKSSPOLNING GRUSTRANSPORTER Annerovägen 9, Deje 0552-310 77 • oljeserviceolsater@telia.com Vi kan laga det mesta i läder & vinyl!
Fjärrviksvägen 4, Karlstad 0707-808044 • volab.se
Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning. Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag, ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning, uppackning, transport och städning. Allt utfört med största noggrannhet och omtanke. Det är vårt sätt att tacka för förtroendet.
Bohagsflytt – Kontorsflytt Piano/tunga lyft – Städning Magasinering
Wermlandsflytt AB Blekegatan 2, 652 21 Karlstad Tel 054-85 46 80 • Fax 054-85 46 81 Internet: www.wermlandsflytt.se E-post: epost@wermlandsflytt.se
nas ska tidigast i slutet av 2023. – Vår e-handel växer så det knakar men vi är väl en av få aktörer inom retail som parallellt också satsar hårt på en expan-
Bilsäten • Båtdynor • Båtkapell Cykelsadlar • Frisör- & Tandläkarstolar Massagebänkar • Skinnstolar • Skinnsoffor Konstlädermöbler • Mopedsitsar Skinnjackor • Hovslagarförkläden Läderinredning i bilar • Instrumentpaneler In- eller omfärgning av solblekta partier ...med mera
sion av fysiska varuhus för att på bästa möjliga sätt kunna tjäna våra kunder hela vägen, säger Bauhaus marknadsdirektör Johan Saxne, i ett pressmeddelande.
LÄS TIDNINGEN ONLINE fastighetsmarknaden.com
Janssons tapetserar & syservice AB
Tapetserarverkstad till offentlig och privat miljö. janssontapetserare.com Ewa Jansson 054-52 54 50, 0730-88 53 54 Lantvärnsgatan 10, Karlstad
Dags att se över din ekonomi? I så fall hjälper vi dig gärna. Hör av dig och boka en tid.
Tingvallagatan 17 054-22 38 00 Karlstad@handelsbanken.se
5
Fastighetsmarknaden #6 2021
K VALITE T SFÖNS TER SEDAN 1946.
Vackra fönster designade för hållbarhet och trygghet Din leverantör av larm- & säkerhetsprodukter till privat & företag
Hej! Det är vi som är WermSec. Det lilla företaget med den stora kompetensen. Tillsammans har vi över 20 års erfarenhet och ett stort intresse av teknik och säkerhet. Vi utför allt inom larm, passagesystem, CCTV, Tele/Data samt intelligenta hus.
DESIGN.
ENERGI.
T RYG G H E T.
Hantverksskicklighet i varje detalj
Lika bra för dig som för miljön
Förhöjd säkerhet som standard
JOHAN LINDQVIST: 0706-21 33 50 TORBJÖRN ARVSÄTER: 0706-21 33 13 Info@wermsec.se • wermsec.se
Bygg dina fönster på www.spfonster.se/produkter
DDAR Y K S VI OM DET S ER D BETY M E ST
För hemlarm med kamera, kontakta din lokala säkerhetsexpert 054-21 94 00 Verisure Partner, Säkerhetstjänst i Värmland AB, 1955@verisurepartner.se
6
Fastighetsmarknaden #6 2021
Charlotta Ström och Johan Östling i sitt hem på Hammarö.
Foto: Anna Nordström
I vardagsrummet hittar man allt från loppisfynd till arvegods.
Något Charlotta gillar är att fylla hemmet med levande ljus.
Även i sovrummet ser man samma stil på inredningen.
Bland sakerna finns även arvegods, bland annat sju små dvärgar som Johan håller kärt.
På kontot Villa skogsdungen får man ta del av många detaljer och stilleben från hemmet.
”Vi gillar lite udda grejer”
I ett 70-tals hus på Hammarö bor paret Johan Östling och Charlotta Ström. Bland inredningen, som är allt från nya saker till arvegods och loppisfynd, kan man hitta många udda prylar som på ett eller annat sätt passar ihop i det ombonade hemmet. – Det är gôtt att blanda det moderna med det gamla, säger Johan.
HEMMA HOS. På Hammarö bor Johan Östling och Charlotta Ström tillsammans i ett gammalt 70-tals hus på 145 kvadrat. – Det är mina föräldrars gamla hem, mitt barndomshem. Tajmningen var bra. Jag behövde flytta och mina för-
äldrar ville flytta till sitt ställe i Strömstad, som de haft i 25 år. Det här huset stod bara och väntade, säger Johan. Då Charlotta också är från Hammarö var det ingen lång fundering hon behövde. Nu har de bott i huset sen i mars och har redan hunnit göra
en hel del, bland annat badrummet och inglasning av uterummet. – Jag trivs jättebra här. Jag trivdes väldigt bra i min lägenhet också, så det tog emot lite först, säger Charlotta. – Du är inte lika nostalgisk som mig, säger Johan, och syf-
tar på allt från kaklet i köket som var hans föräldrars till blommorna i rabatten utanför som hans morfar planterade.
trygghets - junkie Stilen de har i hemmet tog Charlotta med sig från sin ti-
7
Fastighetsmarknaden #6 2021
Något av det fösta som paret gjorde när de flyttade in var att renovera badrummet.
Inför den första julen i huset har en julgran fått sin plats i vardagsrummet.
Foto: Charlotta Ström
I skåpen kan man finna allt från en dolk från Afrika och ett gammalt tygmärke från 80-talet.
Stilen i hemmet beskrivs närmast som eklektiskt där färgtonen är något som genomsyrar inredningen.
digare lägenhet och har även inspirerat Johan, som inte hade så mycket till stil innan. – Jag har i princip varit helt kass på inredning, säger Johan. – Jag gillade när det var fint, men kunde inte se helheten. Nu kan jag mycket mer, jag ser saker på ett hel annat sätt. Det är jättekul. Charlotta arbetar på förskola men har tidigare under en period jobbat med home styling. Då hon har
loppisar där de kan fynda gamla grejer. – Vi har nog dammsugit hela Dalsland på antik- och loppisgrejer. Stilen i beskrivs närmast som eklektiskt. När man kikar in i hemmet ser man en inredning där allt harmoniserar med varandra och går i samma stil, men den som tittar noga kan finna allt möjligt tänkbart – bland annat gamla trälådor, barnskor, en dolk från Afrika samt
ett stort intresse för just heminredning har hon tillsammans med John startat Instagram-kontot Villa skogsdungen, där de lägger ut lite bilder från hemmet. – Jag la ut en del bilder från lägenheten innan, men då på mitt vanliga konto. Jag tänkte att det kunde vara kul att ha något tillsammans, säger Charlotta. Även om stilen kommer från Charlotta känner även Johan att han har hittat hem
i den. – Det här är en ny del för mig. Men det är roligt att vara med och bygga upp sitt hem, säger han. – Jag är lite av en trygghets-junkie. Att komma hem och det är varmbonat, när man har fått till ett hem så som man vill ha det – axlarna åker ner direkt. udda grejer Något paret mer än gärna besöker tillsammans så är det
ett gammalt tygmärke från 80-talet. – Vi gillar lite udda grejer, det är lite kul, säger Charlotta. Hon gillar även att göra om hemma, men köper för den sakens skull inte alltid nytt utan ändrar om med det som finns. Sakerna i sin tur har ett väldigt varierat ursprung. En del hade Charlotta med sig sedan tidigare, en del har de ärvt, en del är nya och en del är antika från ex-
empelvis en loppis. – Det är gôtt att blanda det moderna med det gamla, säger Johan.
anna nordström
070-530 65 60 anna@svenskmediakonsult.se
8
Fastighetsmarknaden #6 2021
Ny rondell i Välsviken Färjestadsskolans idrottshall invigd Den nya idrottshallen vid Färjestadsskolan är färdigbyggd och invigdes i slutet av oktober. Hallen har fullstora mått, något som inte är så vanligt för en idrottshall vid en lågoch mellanstadieskola. På dagtid kommer hallen att användas för skolans idrottsundervisning och
på kvällar och helger kommer den att användas av föreningslivet för bland annat gymnastik och cheerleading. Även närliggande Rudsskolan kommer att få tillgång till hallen vissa tider. Resterande delar av nya Färjestadsskolan är under byggnation och invigs under hösten 2022.
Karlstad har nöjdast elkunder – igen 2018 hade Karlstads Energi Sveriges nöjdaste elkunder på privatsidan enligt Svensk Kvalitetsindex. Efter att blivit slagna på mållinjen 2019 är Karlstads Energi tillbaka i topp när de gäller nöjdhet bland Sveriges elkunder 2020. Denna gång delar bolaget segern med Upplands Energi som når exakt samma
resultat. – Vi vill vara hållbara, nära och framåt. Vi tar resultatet som ett kvitto på att vi är på rätt väg, säger Erik Kornfeld, vd på Karlstads Energi, i ett pressmeddelande. Även på fjärrvärmesidan hamnar man i topp. Bolaget hamnar på en andra plats, både när det gäller privatoch företagskunder.
En ny trafiklösning, drivmedelsstation samt byggvaruhandel och idrottshall ska byggas i Välsviken. Nu ska teknik- och fastighetsförvaltningen upphandla en entreprenör som ska utföra infrastrukturarbetet. Entreprenaden omfattar en ny cirkulationsplats i korsningen mellan avfart från E18 och Välsviksleden samt en ny väg österut från
Välsviksleden med en mindre cirkulationsplats vid infart till drivmedelsstation och byggvaruhus. För att gående och cyklister längs Välsviksleden ska kunna ta sig fram trafiksäkert så byggs en gång- och cykelport under ”Östra vägen”. I projektet ingår även en bytespunkt mellan regional busstrafik och stadsbuss samt en hållplats på Banvaktarvägen.
Vi vill önska er alla en
god jul & gott nytt år LAXÅ BRÄNSLEPELLETS SNÖRÖJNING HALKBEKÄMPNING
God Jul & Gott Nytt År! siw.goranzon@fiskarhedenvillan.se
Värmlandsgatan 13, Grums Peter 070-381 26 51 Jarl 070-644 92 92
Astemo Byggtjanst AB
GOD JUL & GOTT NYTT ÅR!
Vi utför allt inom:
Solsta Byggplåt AB 054-85 35 66, 0730-68 55 77 Gjuterigatan 31, 654 21 Karlstad www.solstabyggplat.se
För säkra våtrum AB Svensk Våtrumskontroll
Roger Åslund 070-637 79 08 klockargardensbygg.se
Gärdesgatan 3, Kil • 0554-404 52
Nybyggnad, ombyggnad, reparationer, köksmontage, badrum m.m.
Ronny Astemo 0706-18 36 99
Vi önskar alla en fin jul och ett friskt nytt år! Vi önskar våra kunder hammarobostader.se
Vi tackar våra kunder för ett gott samarbete under detta år och hälsar både nya och tidigare kunder välkomna till år 2022.
NCC Industry | Tel: 054-14 98 00 | www.ncc.se
God Jul & Gott Nytt År
Storgatan 55, Kil • 0554-140 00
Sanering av asbest och PCB, rivning och betonghåltagning
Stormgatan 1, Karlstad • 054-850 650 • www.saneringstjanst.se
9
Fastighetsmarknaden #6 2021
Nuvarande Hammarlundens högstadieskola.
Modulskolan som är uppställd på Mörmo.
Tomten vid HUC där nya Mörmo högstadium ska ligga.
Två nya högstadieskolor planeras på Hammarö Hammarö har sedan tidigare byggt nya både skolor och förskolor. Men för att klara den behovet med växande befolkningen behövs även fler högstadieplatser. Valet har handlat om att renovera befintliga skolor och bygga ut dem eller att bygga nytt. SKOLA. Hammarö växer och behov av nya högstadieplatser finns. I början av december kom förslag till beslut från kommunstyrelsen om två nybyggen av högstadieskolor, Mörmo 7-9 i Skoghall och Hammarlunden 7-9 på den nordöstra sidan av ön.
– För att vara en kommun i framkant så måste man vara modig, våga satsa och se framåt. Vi är övertygade om att det här är det bästa för både boende, elever och anställda och därför är det kommunstyrelsens förslag till fullmäktige, säger Solweig Gard, ordföran-
de i kommunstyrelsen om beslutet, i ett pressmeddelande. två högstadieskolor 2017 genomfördes en folkomröstning där medborgarna fick tycka till om att satsa på en ny större högstadieskola eller att ha två mindre kvar. Medborgarna röstade för alternativet att ha två högstadieskolor kvar och behovet av närhet lyftes fram tillsammans med uttryck om ökad oro för vad en stor skola skulle innebära. – Gällande båda högstadieskolorna har en förstudie gjorts och det är utifrån dem tillsam-
mans med den folkomröstning som varit som vi idag lägger fram det här förslaget om nybygge av båda högstadieskolorna. I och med att renoveringsbehovet visat sig vara större än förväntat så blir det också både investeringsmässigt och driftmässigt billigare för oss att bygga nytt än att renovera, säger Solweig Gard. vända ekonomin Hammarö kommun har under många år legat i topp bland Lärarförbundets årliga undersökning av bästa skolkommun. Att fortsätta satsa på skolan är
därför angeläget. Tidigare befann sig kommunen i ett svårare ekonomiskt läge som krävde stora besparingar, men tack vare bland annat målmedvetenhet i verksamheterna med att genomföra sparkrav och med den gynnsamhet som varit ekonomiskt under pandemin har kommunen lyckats vända tillbaka sin ekonomi. – Vi ser med tillförsikt på framtiden och på det positiva resultat vi har och förväntar oss att vi med vår ekonomiska plan ska klara både de här satsningarna och en skattesänkning med tiden så länge vi fort-
Solweig Gard. sätter hålla i, vara sparsamma med det vi har och göra medvetna val. Dessutom så finns båda skolorna idag och genom att bygga nytt kan vi både få ner driftkostnaderna och bli av med dyra modullösningar som finns idag. säger Solweig Gard avslutningsvis.
När du vill äta riktigt gott
God Jul & Gott Nytt År Kungsgatan 12 • 054-15 99 66 • spicyhot.se
EnEn ännu tryggare och ännu tryggare och bättre husaffär! bättre husaffär! Anticimex Överlåtelsebesiktning hjälper digdig med din Anticimex Överlåtelsebesiktning hjälper med din husaffär – oavsett om du säljasälja eller köpa bostad. husaff är – oavsett omska du ska eller köpa bostad. Våra besiktningstekniker är alla certifierade. Som Våra besiktningstekniker är alla certifierade. Som enen av få aktörer i branschen tar vi ett treårigt ansvar av få aktörer i branschen tar vi ett treårigt ansvar jämfört branschpraxis är två jämfört med med branschpraxis somsom är två år.år. 075-245 10 00 eller besök Ring Ring 075-245 10 00 eller besök www.anticimex.se www.anticimex.se
LJUSFÖRNUFT I JULETID • Lämna aldrig levande ljus obevakade. • Använd ljusstakar av obrännbart material och byt ut mossan mot dekorationer som inte kan brinna. • Levande ljus ska stå fritt och stadigt. • Släck julbelysningen med strömbrytare eller genom att dra ur sladden. En timer är ett bra alternativ. • Undvik levande ljus och tomtebloss i närheten av granen och annat som lätt kan antändas. • Ha fungerande brandvarnare hemma. Komplettera med brandsläckare och brandfilt.
raddningkarlstad.se/jul
Vi vill önska er alla en
god jul & gott nytt år VI UTFÖR SPRUTMÅLNING AV
KÖKSINREDNING
INNEDÖRRAR
MÖBLER
RING FÖR PRISUPPGIFT! Karlstad 054-18 06 00 Arvika 0570-153 00 Säffle 0533-171 10 Grums 0555-121 31 richardsons.se
VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA OSS!
ÖPPET VI UTFÖR ÄVEN FRÄSNING AV LUCKOR OCH INNERDÖRRAR
Vi uppmuntrar gåvor till Cancerfonden
Husbyggargatan 2, Karlstad | 075- 241 10 00 | beijerbygg.se
SLAMSUGNING & HÖGTRYCKSSPOLNING GRUSTRANSPORTER Annerovägen 9, Deje 0552-310 77 • oljeserviceolsater@telia.com
VI UTFÖR ALLT INOM VVS
Årtidsvägen 11, KIL • 0554-12925 • rorkil.se
010-17 12 500 | west2000.se
Duk & Papptak Duk Papptak • 070-566 070-566 34 34 02 02 • nordentak.se n o r d e n t ak . s e E L • L AR M • PAS S E RSYSTE M • S E RVI C E
Välkommen för mer information! • 054-850 640 • www.gorel.se
• VENTILATION • PROJEKTERING • SERVICE BETEN • EL- OCH STYRAR AR • OVK-BESIKTNING KARLSTAD, KARLSKOGA & SUNNE 054-85 05 06 • air4you.se
Skattkärrsskolan får stor tillbyggnad Sid 14
120 nya bostäder på Kroppkärr
Nytt LSS-boende inleds på Härtsöga Sid 18
Sid 20
B I L AG A T I LL FAS T I G H E T S M A RK N A D E N # 6 • 2 0 21 • Å RG Å N G 2 9
Klickbar webbtidning: fastighetsmarknaden.com
Sluttampen av bygget med Vikenförbindelsen s. 13
g Få rotavdra ila b med vår mopå d ta verks plats 070-387 44 78 sh-energiglas.se
Vi utför även: Måleri • Tapetsering • Smårenoveringar
VÄRMLAND VÄXER
12 12
Fastighetsmarknaden #6 2021 Fastighetsmarknaden #6 2021 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 054-18 77 18 EKONOMI Tomas Carlsson 054-18 77 18 SÄLJARE Elisabeth Hansson, Gudrun Ahlsén, Jonas Spångberg, Pär Forsberg REPORTRAR Anna Nordström, Erik Lundh LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Lovisa Hallquist, Nikki van Riet DISTRIBUTION Svensk Direktreklam
TRYCK Pressgrannar AB UTGIVNING Södra Värmland TEL 054-18 77 18 vxl E-POST info@svenskmediakonsult.se HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad
Gilla oss på facebook.
Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.
KRÖNIKA
Fastighetsägarnas roll i arbetet med social hållbarhet
T
rygghet i våra bostads- och centrumområden är en högaktuell fråga som i allra högsta grad påverkar fastighetsägare och deras hyresgäster. Fastighetsägare är också en av de samhällsaktörer som vid sidan av polisen kan göra mest i det brottsförebyggande och trygghetsskapande arbetet och har en stor möjlighet att påverka utvecklingen. Fastighetsbranschens arbete med trygghetsproblematik och brottsprevention är således inte bara viktigt för fastighetsägarna själva, utan har stor betydelse i den samlade kampen mot brottsligheten och otryggheten. Redan i dag genomför fastighetsägare en rad åtgärder för att förebygga och hantera trygghetsproblematiken. Det handlar till exempel om att se över belysning, öka säkerheten vid ingångar men också om att skapa attraktiva platser som ger rörelse och fler möten som kan stärka den sociala tilliten. En grundförutsättning för att lyckas i det lokala brottsförebyggande- och trygghetsskapande arbetet är att etablera en god samverkan med andra lokala aktörer. Goda relationer med och mellan hyresgäster, kommun, polis, leverantörer och civilsamhället är centrala för att kunna skapa trygga, stabila stadsdelar och kvarter med möjligheter till service, stimulerande möten och aktiviteter. Många fastighetsägare tar, och vill ta, ett samhällsansvar för den sociala hållbarheten i sina bostadsområden och samspelar med omgivningen inom sociala frågor. De ser att det lönar sig att aktivt jobba med de sociala bitarna och att det finns stora möjligheter att förena samhällsnytta, kundnytta och affärsnytta. Det sker väldigt många projekt runtom i landet där fastighetsägare jobbar aktivt tillsammans med andra aktörer med konkreta åtgärder för att öka den sociala hållbarheten. Det kan handla om att man i det bostadsområde där man befinner sig sponsrar läxhjälp, ordnar läger i samarbete med lokala föreningar eller exempelvis anställer sommarjobbare och skapar praktikplatser. Genom att utveckla metoder samt att stimulera erfarenhetsutbyte och samverkan kan Fastighetsägarna ge sina medlemmar rätt förutsättningar att ta ett aktivt socialt ansvar. Vi har en viktig roll när det kommer till att vara en arena för att sprida goda exempel och jobba konkret regionalt.
SANNA ANDERSSON
FASTIGHETSÄGARNA
Följ oss på Facebook! facebook.se/Fastighetsmarknaden
♥
Per-Anders Bergman, teknik- och fastighetsdirektör på Karlstads kommun.
Foto: Karlstads kommun
”Det har aldrig hänt så mycket som det gör just nu” Just nu byggs det för fullt i Karlstad. De som bygger och tar hand om kommunen är teknik- och fastighetsförvaltningen. Där jobbar Per-Anders Bergman som teknik- och fastighetsdirektör.
MÅNADENS PROFIL. Hur hamnade du på din position? – Jag har jobbat inom förvaltningen länge. Den som var förvaltningsdirektör före mig var även vd på Karlstad airport. Det blev lite för mycket att ha båda de två uppdragen. Då behövde man ha en tillförordnad och det blev jag. Sen när han slutade helt och tjänsten dök upp så sökte jag och fick den. Vad har du gjort tidigare? – Jag har jobbat på förvaltningen i tolv år. Tidigare var jag avdelningschef på driftsidan, alltså över det som händer ute i verksamheterna. Sedan har jag också jobbat en del centralt på förvaltning med
utvecklingsfrågor och klimatanpassningsplan bland annat. Därför hade jag en bred kunskap innan jag fick det jobbet jag har nu. Vad har varit det roligaste med ditt jobb? – Det roligaste är att få vara med i ett arbete där Karlstad växer på ett sätt som det inte gjort sedan 70-talet då förra byggboomen var. Det har aldrig hänt så mycket som det gör just nu på alla fronter, vilket är oerhört jobbigt men också spännande att vara med om. Vad var största utmaningen? – Den största utmaningen är att hinna med att göra alla de sakerna som vi ska göra samtidigt som att det fungerar under tiden man gör det.
Vi vet till exempel att vi måste bygga ut trafiksystemet för att klara nya trafikmängder. Just nu har vi därför haft tre-fyra undergångar avstängda och då blir trafiksystemet väldigt belastat. Det rent logistiska kring det är en utmaning när vi samtidigt också ska sköta det grunduppdrag vi har. Staden ska se bra ut, gräset ska klippas, ventilation i våra skolor ska fungera och vatten ska komma i kranen. Hur ser en vanlig dag ut för dig idag? – Mitt jobb är knutet till att bereda och jobba med de frågorna som politiken fattar genom att se till att det finns beslutsunderlag. Det är mycket administrativt jobb. 80 procent av tiden sitter jag i möten av olika slag. Jag sitter i många kommunövergripande styrgrupper där man fattar inriktningsbeslut om olika saker. Jag sitter till exempel i styrgruppen för det resecentrum som
ska byggas framöver. Sedan är jag ju också ett chefsansvar över förvaltningen. Jag har tio personer som rapporterar direkt till mig, sedan är vi över 560 personer i stort. Var ser du dig om tio år? – Om tio år ser jag mig själv som en glad och nybliven pensionär, tänker jag. Det är någonstans där jag tror att jag siktar på det. När du inte jobbar vad gör du på din fritid? – Jag bor på en gammal bondgård som vi håller på och grejar rätt så mycket med. Vi renoverar och tar hand om skogen. Barnen har flyttat hemifrån så det är jag, frun och fyra katter som bor där. Jag vistas mycket i skog och mark. Jag är ute och går och jagar ibland.
erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
13
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2021 Fastighetsmarknaden #6 #6 2021
Hanna Nyström och Jan Söderberg vid en av de nya bryggorna läng med gång- och cykelvägen vid Mariebergsviken.
13
13
I den andra etappen har man bland annat breddat gång- och cykelväg, lagt till en bussfil Foto: Anna Nordström samt byggt ett översvämningsskydd.
Sista etappen igång på Vikenförbindelsen För cirka ett och ett halvt år sedan påbörjades arbetet med Vikenförbindelsen, som bland annat har målet att minska trafiken på Hamngatan. Nu är man igång med den tredje och sista etappen.
Den första etappen av Vikenförbindelsen är klar sedan länge, etapp två är till stor del klar och den tredje är påbörjad. – I år har vi arbetat mestadels med etapp två, men vi har även börja med etapp tre, säger Hanna Nyström, platschef Infrakraft. Infrakraft står som generalentreprenör för projektet och bygger alla tre etapperna och släpper bitvis på trafiken igen allt eftersom de blir klara. – I vinter gör vi lite VA-arbeten som är lite mindre väderkänsliga vid Wennbergsparken. Det kommer inte att störa trafiken. Till våren kommer vi att ha fullt fokus på att bygga klart den tredje etappen. I vecka 48 kunde de släppa
på gång- och cykelvägen mot Mariebergsviken samt trafiken på Sjömansgatan. nya bryggor Den andra etappen har, precis som den första, breddats med en bussfil i mitten samt nya busshållplatser. Även nya cirkulationsplatser har byggts, fler övergångsställen har tillkommit och några vänstersvängar har tagits bort, för att minska köbildning vid korsande trafik. – Vi har byggt om allt i grunden i gatan och förberett för framtiden med ny vägkropp, säger Jan Söderberg, projektledare Karlstads kommun. I gatan är det mycket ledningsarbete med allt från vatten och avlopp till el och fjärrvärme. – Det mesta vi har gjort syns
inte, säger Hanna. Mellan vägen och gång- och cykelvägen har det byggts ett översvämningsskydd i form av en spont och ner mot vattnet blir det bryggor och sittytor, där två av bryggorna redan är på plats. Något det har varit mycket av i projektet är stenläggning med allt från kantsten till plattor vid busshållplatser. Även för rondellerna har man använt en hel del sten. – Vi har varit med hela vägen från etapp ett. Det är ett komplext jobb med mycket sten och mycket ytor. Det är ett roligt jobb att göra. Det är också roligt att de satsar på återbruk, bland annat i den första rondellen är det natursten, säger Andreas Andersson, platschef Astrimant, som har stenentreprenaden. senhösten 2022 När den tredje etappen inleddes stängdes Klaraborgsgatan av i sin helhet, från Hamngatan till Vikencirkulationen. Arbetet där är bland annat att
säkra viadukten för eventuella skyfall med pumpstationer och ledningar som för bort vattnet. – Den öppnar vi upp igen den 22 december, säger Hanna. Framöver kommer de också ta sig an korsningen vid Karl IX:s gata.
– Planen är att bygga om korsningen och forcera arbetet över två långhelger, dela korsningen i västra och östra delen, lite som man gör på järnvägen. Där är det inte så mycket ledningsarbete så vi tror att det går, säger Hanna. – Senhösten 2022 ska allt vara klart. Men det som påver-
kar folk mycket kommer att vara klart fram till sommaren, säger Jan.
anna nordström
070-530 65 60 anna@svenskmediakonsult.se
Hållbar stenläggning i Sverige
Hållbar stenläggning i Sverige astrimant.se
Fria entreprenörer som vill lite mer.
varmlandsschakt.se
Grundarbeten, Avlopp, Dränering, Stenanläggning
radstromsschakt.se
astrimant.se
14 14
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #6 2021 Fastighetsmarknaden #6 2021
Nu byggs Skattkärrsskolan ut På Skattkärrsskolan pågår just nu bygget av en 2 000 kvadratmeter stor tillbyggnad, som även ska sammanlänka de befintliga byggnaderna till en stor skola. Satsningen görs för att matcha det ökade elevantal som samtidigt som man gör en uppfräschning av de befintliga skolbyggnaderna.
I mitten av 70-talet byggdes Skattkärrsskolans första delar och ytterligare en byggnad tillkom på 90-talet. Skolan har länge varit för trång och man har behövt komplettera med paviljonger. Nu är bygget igång för en helt ny byggnad, som ska sammanlänka de befintliga byggnaderna till en stor skola. – Många gånger när vi bygger till skolor är det för ett kommande elevantal. Här bygger vi för de befintliga elever som redan är här, säger Jonas Haglund, projektledare Karlstads kommun. Skattkärrsskolan är en F-6 skola som, när den står klar, kommer ha plats för 525 elever. Den nya delen blir i två plan och är cirka 2 000 kvadratmeter stor. I den kommer det bland annat att bli klassrum, rektorsexpedition, elevhälsa och fritids. – Här får skolan en tydlig huvudentré. rejäl anläggning Under sommaren 2021 påbörjades markförberedelserna och under hösten kom bygget igång, där Serneke står som totalentreprenör. – Vi har borrat och sprängt mycket under sommarlovet. Bullrande verksamhet vill vi inte ha när de har lektion, sä-
ger Henrik Jonsson, projektchef, Serneke. Sedan bygget av den nya byggnaden drog igång i september har arbetet gått snabbt, då man använt sig av prefabricerade väggar och tak som är byggda på fabrik. Bara fem veckor efter att plattan gjöts är nästan hela byggnaden uppe. – Nu håller vi på och lägger tak på tvåvåningshuset. Till jul är klimatskalet klart. Den nya delen blir med träfasad, som en del i kommunens klimattänk. Man bygger efter certifiering-
gits till vara och kommer att användas till två av de nya entréerna på de gamla byggnaderna. miljövinster Hela skolan ska få bättre klimat med nya ventilationsaggregat, ny belysning samt att man valt att investera i bergvärme, som borrats nedanför den slänt som finns bakom skolan. Bergvärmen ersätter en gammal pelletspanna och en oljepanna. – Det blir stora miljövinster även i den befintliga skolan när man gör så här, säger Henrik. Utöver den nya delen gör man om matsalsbyggnaden för att ge mer plats till matsalen och produktionsköket, som ska få ökad kapacitet. Den bli även en ny entré samt en ny, separat, entré för slöjdsalarna i samma byggnad. I slutet av 2022 är det planerat för att den nya bygg-
"Det blir stora miljövinster även i den befintliga skolan" en Miljöbyggnad silver och framöver kommer det även bli solpaneler på taken. – Det ska bli en ganska rejäl anläggning med över tvåhundra solpaneler. Det innebär att vi får en hög självförsörjningsgrad, säger Jonas. Man har även skickat mycket spillmaterial till byggåterbruk plus att tegel ta-
Den nya byggnaden blir i två plan på cirka 2 000 kvadratmeter.
Den nya delen sammanlänkar de befintliga till en stor skola.
naden ska vara klar medan ombyggnaden för hela skolan beräknas vara klar hösten 2023.
anna nordström
070-530 65 60 anna@svenskmediakonsult.se
I slänten bakom skolan har man borrat för bergvärme.
Markentreprenad
VI UTFÖR LUFTBEHANDLINGSANLÄGGNINGEN Kulinggatan 3, Karlstad 054-21 53 43 energiochfastighet.se
Fjärrviksvägen 2A, Karlstad • 010-2510290
ARKITEKT
& Landskapsarkitekt #rentasverige
VI BRYR OSS!
renta.se
15
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2021 Fastighetsmarknaden #6 #6 2021
Calle Frisk, Henrik Jonsson, Jonas Haglund och Daniel Landén framför bygget av den nya delen på Skattkärrsskolan.
15
Foto: Anna Nordström
Vi projekterar VVS-installationerna 054-15 65 45 Blockgatan 10, Karlstad www.vvsplan.se
R TFÖ LEU I V TE CH ONER O EL LLATI TA INS
15
054-771 87 00
info@elcenterab.se • elcenterab.se
16 16
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #6 2021 Fastighetsmarknaden #6 2021
Jonas Kullenberg och Jonas Ljungberg framför bygget, där en lägenhetsmodul lyfts på.
Totalt blir det fyra nya huskroppar på Vintergatan med 184 nya hyresrätter.
Foto: Anna Nordström
Nya hyresrätter byggs vid campus Just nu pågår bygget av 184 nya hyresrätter på Kronoparken. Totalt blir det fyra nya lägenhetshus i trä där klimat och hållbarhet har varit i fokus med målet att få det certifierat enligt Svanen. Lägenheterna är mestadels mindre där tanken är att de ska passa studenter, även om de inte är klassade som just studentlägenheter.
På Kronoparken intill campusområdet byggs det just nu 184 nya hyresrätter. Bakom projektet står Göteborgsföretaget Wood and hill, som även är de som står bakom de kringliggande lägenhetshusen med benämningen Kronopar-
ken Hills. – Antagligen kommer det här också att kallas det, säger Jonas Kullenberg, projektutveckling, Wood and hill. Totalt blir det fyra hus som lägenheterna fördelas i, där två av dem kommer att ha sex
våningar och två kommer att ha fyra våningar, där materialval har haft stor betydelse. – Vi har tänkt utifrån att det är trähus och att det är närproducerat i Värmland. – Det är också hållbart över tid, med lägre driftkostnader
då det är bra isolerat. Det ger också bättre komfort inomhus, Jonas Ljungberg, platschef Moelven. förproducerat Det är Moelven som står för totalentreprenaden för byg-
Vi utför VS-installationerna. Besök gärna vår webbsida på www.welandaluminium.se
Assemblin VS Karlstad 010 - 475 24 20
www.whab.se
17
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2021 Fastighetsmarknaden #6 #6 2021
17
17
Lägenheterna byggs som moduler i fabrik, som sedan anländer via lastbil.
Inuti lägenheterna blir det god standard med bland annat en liten balkong och generös takhöjd.
get, där de förproducerar allt i sin fabrik. – Vi började före sommaren. Grunderna är klara på de två första husen. Nu förbereder vi och gör plats för montage, säger Jonas Ljungberg. – Vecka fyra kommer allt att vara uppe. Två hus kommer upp nu innan jul. Arbetet sedan pågår i alla husen samtidigt, där det går som i en följd.
där alla får en liten balkong. – Det var franska balkonger på vårat tidigare projekt, men
Tack vare att allt är just förproducerat går det fort att få upp husen och inflyttningen är planerad redan till augusti. – Vi tänker oss studenter såklart, men vi får hyra ut även till andra eftersom det inte är klassat som studentlägenheter, säger Jonas Kullenberg. generös takhöjd Husen byggs med en trästomme där det utvändigt blir både
träfasad och skivpanel. – Projektet ska certifieras med Svanen, med allt vad det innebär bland annat kring materialval, säger Jonas Ljungberg. Uppvärmningen sker med bergvärme, som de spetsar med fjärrvärme. – Det blir solpaneler på i alla fall ett av husen. Lägenheterna blir både ettor och tvåor samt några treor,
om vara fullutrustade samt att det är kombimaskin i alla badrummen.
ringsplatser och förrådsbyggnad, som i sin tur kommer att förses med sedumtalk.
"Det är också hållbart över tid" här har vi valt att ha dem lite större så att man kan komma ut i alla fall, säger Jonas Kullenberg. Alla kök kommer dessut-
– Det är ganska fina lägenheter. Det är en generös takhöjd på 2,70. Ute blir det några sittytor, cykelförråd samt några parke-
anna nordström
070-530 65 60 anna@svenskmediakonsult.se
Vi levererar och monterar UNDERTAK, GLASPARTIER FASADER & SYSTEMVÄGGAR FÖRETAGET MED RESURSER ALLA TYPER AV TRANSPORTUPPDRAG Container uthyrning
Eslöv 0413-682 00 Hässleholm 0451-84 650
www.flexilast.se
Specialisten på aluminum! Aluminiumdörrar Fönster - Luckor Fasader - Glastak www.preconal.se info@preconal.se 054-85 10 80
010-456 26 00
interocakustik.se
Vi bevakar när Värmland Växer.
moelven.se/byggmodul – Framtiden byggs i trä!
18 18
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #6 2021 Fastighetsmarknaden #6 2021
Christian Holm Barenfeld (M) och Lars-Göran Melin.
Foto: Erik Lundh
Gamla HA-gården i Härtsöga.
Foto: Erik Lundh
Nu blir gamla HA-gården LSS-boende Nu är tidigare fastigheterna rivna och snart inleds byggnationerna för ett nytt LSS-boende med sex lägenheter i Härtsöga. – Det här är ett boende till de med de allra största behoven, vilket är en boendetyp som vi inte riktigt har i kommunen idag, säger Christian Holm Barenfeld (M), ordförande i vård- och omsorgsnämnden. I Härtsöga ska nu byggnationerna av ett LSS-boende för personer med neuropsykia-
triska funktionsnedsättningar inledas. – Det är en speciell boen-
deform, vilken är väldigt krävande för både byggnad och drift, säger arkitekten Astrid Prinzler, Tengbom. Totalt blir byggnaden 700 kvadratmeter fördelad med sex specialanpassade lägenheter. När Astrid fick i uppgift att rita det nya huset hade hon mycket krav från kommunen, bland annat på ljus, värme och ljud. Ljus och värme ska kunna anpassas efter behov. Man satsar också på att det blir ordent-
ligt ljudisolerat. – Det var lite klurigt. De skulle vara såpass fristående att de inte hade en gemensam vägg med någon annan boende. Detta för att kunna få det så ljudisolerat som möjligt. Byggnaden får därför en speciell form där det byggs tre villor på vardera sida som är hopbyggda med ett stort gemensamhetsutrymme och personalrum. – Var och en har en egen gård där man inte har kontakt
med grannen, man har också en egen huvudentré. I bakkant i varje lägenhet går man ut till gemensamhetsutrymmet där de kan vara med personalen om de vill. Vill de inte det kan de vara helt för sig själva i sina lägenheter. utseende Med hänsyn till området har man anpassat utseendet på boendet. – I och med att det ligger på
landsbygden vi försökt hålla oss till landsbygdsspråket i huset. Det är ett lågt hus och det blir en faluröd träfasad med vita knutar. Det blir ett klassiskt tak med tegelpannor. Man har också valt att sätta solceller på taket. Bygget eftersträvar certifieringen Miljöbyggnad silver. rivning Gården bestod tidigare av en huvudlokal, en lada och ett
VI UTFÖR EL - OCH SÄKERHETSINSTALLATIONERNA Vi har utfört VS-installationer, & värmepumpsanläggning.
0570-727 090 Kasernhöjden 7, 653 39 Karlstad • 010-470 75 00 • www.midrocelectro.se
Värmlands Elsystem www.varmlandselsystem.se Karlstad • Kristinehamn
Din expert på fukt i byggnader
E L / T E L E KO N S U LT
Sågverksgatan 32, Karlstad | 020-235 235 | www.polygongroup.se
19
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2021 Fastighetsmarknaden #6 #6 2021
Vi tar hand om ditt hus och din trädgård!
BESKÄRNING Så blir nya byggnaden.
större garage. Här huserade mc-gänget Hells Angles men år 2013 auktionerades gården ut till Karlstad Kommun. Vad som följde var en lång rättsprocess som kommunen tillslut vann och i september i år kunde man påbörja rivningsarbetet. Nu är tomten tom och bygget av LSS-boendet kan äntligen dra igång. – Det här är ett boende till dem med de allra största behoven, en boendetyp som vi inte riktigt har i kommunen idag, säger Christian Holm Barenfeld (M).
Foto: Tengbom
Dessutom, trots att detta kommer att bli en kostsam verksamhet, blir det billigare än hur man gör i dagens läge vilket är att skicka personer med denna typ av behov externt till andra delar i landet. – Men framförallt innebär ju det att de måste flytta från nära och kära vilket de inte kommer behöva här. Det i sig blir en service och kvalitetshöjning. Lars-Göran Melin som är verksamhetschef för funktionsstöd har länge sett behovet av ett behovsanpassat
LSS-boende. – Det här kommer verkligen svara upp för de behoven som vi har. Det vi vill så småningom är också att få upp ytterligare en byggnad på gården för daglig verksamhet, säger han. Boendet ska stå klart i december 2022 och första kvartalet 2023 ska det vara redo för inflyttning.
SNÖRÖJNING & HALKBEKÄMPNING
GRÖNYTOR
erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
VI UTFÖR LUFTBEHANDLINGSANLÄGGNINGEN
PLANTERING
Kulinggatan 3, Karlstad 054-21 53 43 energiochfastighet.se
ENKLARE SNICKERI& MÅLNINGSARBETEN
SWECO.SE
Nyttja rutavdraget på
50%
Vi önskar alla en riktigt
GOD JUL och ett
GOTT NYTT ÅR!
RING OSS FÖR MER INFO: 072-019 51 10, 070-091 17 75 eller 073-640 95 39 Maila oss svardh@svenskmediakonsult.se svärdhfastigheter.se
19
19
20 20
VÄRMLAND VÄXER
Så planeras det nya området se ut.
Fastighetsmarknaden #6 2021 Fastighetsmarknaden #6 2021
Foto: Karlstads kommun.
Johan Törngren, Mathilda Rusman och Robert Mellberg.
Foto: Erik Lundh
Snart påbörjas bygget av 120 bostäder på Kroppkärr Sedan augusti har ett stort markarbete pågått på Södra Kroppkärr. Hit ska det ges plats för uppåt 120 bostäder. – Det är populärt. Jag har redan börjat få en del samtal, säger Mathilda Rusman, projektledare Karlstads kommun. Södra kroppkärr består till stor del av bostäder byggda på 1940-talet. Österut om dessa drog ett infrastrukturprojekt igång i augusti tidigare i år. – Det har varit sprängningar för markarbena högst upp mot berget, den totala mängden är ungefär 1000 kubik, säger Robert Mellberg, platschef
NRC Group. Nu har man gjort en tredjedel av markarbetet klart. – Det är i första hand arbete med vatten och avlopp som pågår just nu. Utöver det även el-arbeten, fiber och belysning. Det är också mycket arbete med dagvattenhanteringen.
– Det är olika dammar, fördröjningsmagasin och vi förstärker också ett dike. Diket är beläget i ytterkant mot kolonilotterna. Till det blir det dessutom ett nytt utlopp mot Kroppkärrssjön. Man kommer också bygga ut vägar och en infart från Östra infarten. Dit kommer så småningom också två nya busshållplatser. park Det planeras att bli ett område med mycket grön växtlighet. Därför förbereder man för en liten park där det kommer finnas sittytor och lite trädplan-
teringar och ett dagvattenmagasin. – Dagvattenmagasinet avdelas med en trappa ner med sittgradänger Mellan förskolan och parken kommer det vara en cykelväg. bostäder Det var i november 2019 som sista delen av detaljplanerna vann laga kraft. Till hösten 2022 ska allt markarbete vara klart och då inleds själva bostadsbyggandet. – Det är populärt. Jag har redan börjat få en del samtal men vi släpper inga tomter just
nu innan vi är klara med all infrastruktur, säger Mathilda Rusman, projektledare Karlstads kommun. Området ligger öster om Södra Kroppkärrs villaområde från 1940-talet, åt söder finns Kroppkärrs koloniområde samt Kroppkärrs gård där även kommunens växthusodling är belägen. Tanken är att skapa en låg och småskalig bebyggelse som ska kompletterar och fyller på i de östra delarna av Södra Kroppkärr. – Det blir 120 bostäder, främst radhus och parhus på högst två våningar. Det blir
också 20 små tomter som kommer att ingå i kommunens bostadskö. Kommunens villatomter är cirka 450 - 500 kvadratmeter i storlek, men allra först ut i bostadsbyggandet blir Karet Invest som bygger ett antal parhus ut mot E18. – Sen kommer husbygget ske i etapper, avslutar Mathilda.
erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
NF ELSERVICE Fria entreprenörer som vill lite mer.
varmlandsschakt.se
Vi tackar våra kunder för ett gott samarbete under detta år och hälsar både nya och tidigare kunder välkomna till år 2022.
bergslagensborrochsprangtjanst.se | 070 - 202 88 83
NCC Industry | Tel: 054-14 98 00 | www.ncc.se
21
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2021 Fastighetsmarknaden #6 #6 2021
21
21
Flerfamiljshusen på Norra Stockfallet redo för inflyttning De 32 bostadsrätterna på Norra Stockfallet börjar nu stå klara. De första av de åtta flerfamiljshusen är redan besiktade och vid lucia kan de första boende börja flytta in. Utöver att det nya området med skogen bakom knuten kommer de boende även ha en gemensam pool, plus att allt är förberett för att flerbostadsområdet ska bli Svanenmärkt.
De åtta nya flerfamiljshusen i bostadsrättsföreningen Furuhill på Norra Stockfallet börjar nu bli klara, med endast lite småfix kvar. – På den övre delen är allt besiktat. Det sista huset besiktas i vecka 50, säger Johan Larsson, Huspartner. – Det ska bli skönt när allt är klart, det blir toppen nu. Kul också när besiktningsmannen till och med säger att det är väldigt fint. Bakom f lerfamiljshusen står företaget Svenska Boställen, där projektet utförs tillsammans med Huspart-
ner och NCC. Totalt är det 32 stycken bostadsrätter fördelat i de åtta husen på två plan. Lägenheterna är blandat med tvåor, treor och fyror där alla har en egen ingång då plan två är försedd med loftgång. Dessutom blir det uteplats på nedre plan och balkong på övre. gemensam pool Intresset för det nybyggda området har varit stort från start. – Jag sålde slut ganska så omgående. Sen hade jag 15 stycken i kö. Det är fortfarande folk som hör av sig, säger Pelle Togner, säljansvarig, Svensk Fastighetsförmedling. – Det är många unga som vill hit. Det är deras första bostadsköp innan de om några år ska sälja och köpa hus. I produktionen har det varit noga med materialval, där allt är förberett för att det ska bli Svanenmärkt. För energin har man valt bergvärme. Man har även valt att ha lite extra för de boende. På gården kommer det vara en liten lekplats, utegym plus en gemensam pool. – Området och så poolen, det är klockrent. De som flyt-
Pelle Togner och Johan Larsson på loftgången till ett av de hus som nu står redo för inflyttning. tar hit kommer att trivas. Invändigt har de boende i sin tur kunnat göra olika tillval som att exempelvis välja färg och vitvaror i köket samt olika kakel i badrummet. flyttar in före jul Norra Stockfallet är ett nytt och naturnära område som
• Målning • Mattläggning • Kakel • Klinkers
www.tjmaleri.nu
håller på att växa alldeles intill Edsgatan, där det främst har byggts rad- och parhus samt villor tidigare. – Det blir ett bra komplement med lägenheter här, säger Johan. Det var i mitten av november ifjol som bygget av flerfamiljehusen drog igång och
nu, cirka ett år senare, kan de första flytta in runt lucia. – Alla flyttar in innan jul i alla fall, det är det vi har jobbat efter, säger Pelle. – I början halkade vi efter men sen har vi jobbat ikapp. Det är helt galet vilket resultat det har blivit, säger Johan. Det som sedan återstår är
Foto: Anna Nordström
lite med gården samt utvändig målning, som sker först till våren.
anna nordström
070-530 65 60 anna@svenskmediakonsult.se
Kakel och Klinker · Entreprenör inom kök och bad www.tigbro.se
Karlstad 054-18 06 00 Arvika 0570-153 00 Säffle 0533-171 10 Grums 0555-121 31 richardsons.se
- Din lokala VVS- Entreprenör i Värmland 070 - 250 22 43 • www. norrstrandsvvs.se
Husleverantör & totalentreprenör
054-224 48 10 | www.huspartner.com
22 22
VÄRMLAND VÄXER
Det blir tre vinkelbyggnader.
Fastighetsmarknaden #6 2021 Fastighetsmarknaden #6 2021
Foto: Illustrationsbild
Här inleds snart bygget av nya hyresrätter.
Foto: Erik Lundh
Ska bygga tre nya bostadskvarter vid Kasernhöjden Nu påbörjas bygget av 302 nya bostäder i tre kvarter vid Kasernhöjden. Kvarteret Bergskammen kommer att bestå av tre byggnader med hyresrätter.
Det var i november i år som stadsbyggnadsnämnden inom Karlstads kommun beviljade bygglov för 302 bostäder på Kasernhöjden. – Bygget består av tre sepa-
rata hus som byggs i fem, sex respektive sju våningar, alla med varierande fasadmaterial av tegel, plåt och trä. Det gemensamma för samtliga byggnaderna är att de har plåttak.
Samtliga byggnader uppförs med parkeringsgarage i botten som också utgör de gröna innergårdarna in mot slänten. De byggs genomgående av betong och kommer byggas enligt energikraven för Miljöbyggnad silver, säger Filip Eriksson, delägare Albér fastigheter. Albér fastigheter är byggherre och projektet har köpts upp av Amasten. Totalentre-
prenör är Serneke. Man lägger stort fokus på just energi. Bostäderna kommer nämligen att få solceller, bergvärmeanläggning och en återvinningslösning på ventilationen. lägenheterna Lägenheterna är i hyresrättsform och kommer att bestå av ettor, tvåor och treor i storlek mellan 30 och 64 kvadratme-
ter. Majoriteten blir tvåor på 40 kvadrat. Många av lägenheterna får antingen balkonger eller uteplatser. De tre byggnaderna byggs i tre olika etapper där det första planeras vara färdigställt i sista kvartalet av 2023 och det sista i andra kvartalet 2024. – Den nya detaljplanen för Kasernhöjden medför många byggnader och vi för i dagsläget dialog med byggföretag
och potentiella hyresgäster för nya etapper runt om Kasernhöjden, avslutar Filip.
erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
Projektering El- och Telesystem.
Lagergrens Gata 4, 652 14 Karlstad • Tel 010-788 60 00 • www.ebabkonsult.se
Markentreprenad
SWECO.SE
Fjärrviksvägen 2A, Karlstad • 010-2510290
23
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2021 Fastighetsmarknaden #6 #6 2021
23
23
Bästa kommunen för unga att bo i rankas Illustration över den tilltänkta bron över Klarälven.
Klartecken för bro mellan Råtorp och Färjestad Den nästan 290 meter långa bron över Klarälven i höjd med Löfbergs arena är en satsning för att göra Karlstad till en attraktivare och mer tillgänglig cykelstad. För bron har kommunen beviljats ett stadsmiljöbidrag på 35 miljoner kronor, vilket är halva kostnaden, och en entreprenör har upphandlats.
Den sedan tidigare planerade cykelbron mellan Råtorp och Färjestad i höjd med Löfebrgs arena är nu på gång igen. Karlstads kommun har tidigare beviljats 20 miljoner kronor i stadsmiljöbidrag från Trafikverket för att finansiera halva bron. Men efter att anbuden blev för dyra avbröt kommunen upphandlingen 2019. I år ansökte kommunen igen och beviljades stadsmiljöbidrag på 35 miljoner kronor. Nu ska kommunen uppdatera de besiktningar och riskanalyser som påbörjades 2019. – Det känns väldigt bra att bron nu är inom räckhåll. Vi tror att det här kommer uppmuntra fler att cykla när det
blir närmare till olika målpunkter och ge positiva effekter för både klimatet och folkhälsan, säger Henrik Lander (C), ordförande i teknikoch fastighetsnämnden, i ett pressmeddelande. sex meter sikt I början av december antog Karlstads kommun entreprenören Westcon Entreprenad AB, inom budgeten på 70 miljoner kronor, med en förhoppning om byggstart redan i höst. – Jag gissar att det kan bli aktuellt under hösten 2022 men entreprenören måste få en chans att göra en ordentlig planering innan vi kan säga
säkert, säger Stefan Prochazka på teknik- och fastighetsförvaltningen. Cykelbron ska bli 290 meter lång, den svänger lätt och har en varierad bredd på mellan 5,3 meter och 7,3 meter. När man är där bron är som högst kommer man kunna ha näst intill fri sikt sex meter ner i älven genom gallerdurken. ihålig gallerdurk Bron är tänkt att ge ett luftigt intryck med sidoräcken av nät och en körbana av ihålig gallerdurk. Gallerdurken gör att mycket av den snö och regn som faller ner inte hamnar på gång- och cykelbanan utan åker rakt ner i älven. Något som gör det enklare att vinterväghålla. Men cykelbron kommer vara anpassad så att både mindre plogbilar och ambulans kan ta sig över. Dessutom är ungefär 25-30 centimeter av mittbanan tänkt att vara i tårplåt som inte är ihålig för att det ska vara enklare och skonsammare för bland annat hundar att gå på bron.
I en ny rankning om vart det är bäst för unga att bo hamnar Karlstads kommun på plats 92 i riket och nionde plats i Värmland, medan Årjäng hamnar i topp. Det visar en sammanställning från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, som i ett nytt index rankar ungas möjligheter på bostadsmarknaden i landets kommuner. Storstäderna Stockholm, Göteborg och Malmö hamnar alla i botten.
BOSTAD. Karlstads kommun hamnar på plats 92 när Sveriges kommuner rankas utifrån ungdomsarbetslöshet, bostadspriser, trångboddhet och tillgång till bostäder för unga. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har tagit fram ett nytt index, Sveriges bästa kommun för unga att bo i. Karlstads kommun hamnar på nionde plats i Värmland, medan Årjängs kommun rankas högst både i länet och i landet. – Historiskt många unga har inte ett boende som de kan kalla sitt eget hem. Det är inte bara ett problem för varje enskild individ, det är ett misslyckande för Sverige och riskerar att leda till missade
För unga kan det finnas många hinder innan de får sin första egna lägenhet. arbets- och utbildningstillfällen samt försämrad konkurrenskraft internationellt, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, i ett pressmeddelande. tuffa krav Karlstads kommun har genomsnittlig ungdomsarbetslöshet, höga bostadspriser, låg trångboddhetoch brist på bostäder för unga. – Brist på billiga hyresrätter, stigande bostadspriser samt tuffa krav på kontantinsats och amortering är mycket höga trösklar att ta sig över för den som är ung och vill skaffa sig en bostad. Åre kommun rankas sist
i Sveriges bästa kommun för unga att bo i, med en kombination av höga bostadsrättspriser, hög andel trångbodda och ett underskott på bostäder för unga. Samtliga av de tre storstadskommunerna rankas lågt. Malmö stad hamnar näst sist, Göteborgs Stad på plats 16 från slutet och Stockholms stad på 19:e sista plats.
Källa: Länsförsäkringar fastighetsförmedling
Småbåtshamn planeras på Örsholmen En privat aktör vill bygga en småbåtshamn med kringbebyggelse i Örsholmen. Nu har Stadsbyggnadsnämnden inom Karlstads kommun beviljat bygglov.
I Karlstad är efterfrågan och önskemålen om centralt belägna båtplatser stort och det kan ta tid att få en båtplats. En privat aktör har därför valt att ta saken i egna händer. År 2019 var ett planförslag om en småbåtshamn i älvfåran mellan Örsholmen och Lamberget ute på samråd. Stadsbyggnadsnämnden antog detaljplanen för cirka ett år sedan och nu har den beviljats bygglov. Hamnen kommer vara belägen på Örsholmsälvens östra strand. Bygglovet avser byggnationer av bryggor, restaurang, servicebyggnad, ki-
Stadsbyggnadsnämnden har antagit detaljplanen för Karlstad resecentrum.
Så ser planen ut för resecentrum Hamnen kommer vara belägen på Örsholmsälvens östra strand. osk och sjöbodar. Sammantaget planeras för cirka 150 båtplatser samt cirka 115 förrådsbodar på cirka 16 kvadratmeter avsedda för båttillbehör. Restaurangen och servicebyggnaden kommer att placeras i närheten av besöksbryggan. Med sina 500
kvadratmeter beräknas restaurangen att kunna ta emot 200 gäster och servicebyggnaden får en kapacitet på 60– 80 gäster. I och med att markområdet upplåts till en privat aktör gäller inte kommunens egen båtplatskö. Genomförandetiden är fem år.
Medan arbetet med Vikenförbindelsen fortskrider har stadsbyggnadsnämnden antagit detaljplanen för resecentrum och området runt omkring. Planen kommer nu att gå vidare för antagande i kommunfullmäktige. I förslaget kring resecentrum finns bland annat en ny mittperrong, justeringar av spår och förbättrade passager över respektive under järnvägen. Den gamla stationsbyggnaden får stå kvar
och utgöra navet i resecentrum. Detaljplanen föreslår att alla kollektivtrafikslag samlas på en plats vilket underlättar byten. Förslaget innehåller dess-
utom bland annat en bro i Västra Torggatans förlängning samt byggrätter på både den norra och södra sidan om järnvägsspåren. Hamngatan, Järnvägsgatan och Trädgårdsgatan integreras i stationsområdet och används för funktioner som rör resandet. Vikentunnelns betydelse ökar om förslaget blir verklighet, då den breddas och ansluter till den nya mittenplattformen.
Naturtema som förhöjer juldekorationerna Gran- och tallgrenar, kottar, mossa och bär är typiska föremål från skogen som är populära bland dekorations- och pysselfantaster under höst och vinter. Under de kallare månaderna är långa promenader ett bra sätt att samla dessa naturmaterial, som sedan kan användas till dekorationer i ditt hem. DEKORATION. Tillsammans med material från skogen kan man skapa festliga bordsdekorationer, adventskransar och rumsdekorationer ihop med julstjärnor. Med sina ståtliga högblad är julstjärnor idealiska som bordsdekorationer. Att kombinera dem med mossa, tallbarr och andra element förstärker julstjärnans färger ännu mer. Skapa en fest för sinnena genom en överdådig bordsdekoration gjord av en mängd naturliga material. På ett tjockt lager mossa placeras röda julstjärnor bredvid små minigranar och suckulenter. Kvistar av järnek, prydnadsäpplen, kottar och guldsprayat löv pryder, medan mörkröda stearinljus ger en stämningsfull belysning. vita och gröna inslag Kombinationen av vita och gröna inslag gör att det påminner om en vinterskog som glitt-
rar av snö. Naturmaterial som mossa och kottar, minigranar, konstgjord snö och träsvampar skapar en dekorativ scen som vackert accentuerar gräddfärgade julstjärnor. Ljusslingor och vita stearinljus ger den perfekta stämningsbelysningen. En tallkvist ovanför bordet, dekorerad med kottar, doftar underbart av skog. tips innan du plockar I skogen kan du i vissa länder leta efter naturliga material i små mängder, men se till att du kontrollerar lagarna innan du tar vilda växter i ditt område. Om du behöver en större mängd mossa eller kottar, som i det här fallet, kan du hitta dem i en trädgårdsbutik. En variant är att skala ner och endast lägga mossa i mitten av bordet, som en löpare. Oavsett mängd mossa, använd alltid ett vattentätt skydd för att skydda bordsytan. Källa: Blomsterfrämjandet
Foto: Stars for Europe/Blomsterfrämjandet
Att blanda naturmaterial från skogen ihop med klassiska julblommor kan bli ett fins inslag i festdukningen.
JULGRANAR Vilken julgran passar hos dig? Vill du ha en tät och bullig gran? Stor eller liten - eller kanske rentav flera? Välkommen in till oss när du ska välja gran.
Från
249.KUNGSGRAN
VÄLKOMMEN TILL BLOMSTERLANDET VÅXNÄS Blockgatan 6. RUD Kyrkogårdsallén 3. För öppettider & vägbeskrivning: www.blomsterlandet.se Erbjudandet gäller t.o.m. 26/12 2021. Reserv. för slutförsäljning och tryckfel.