Fastighetsmarknaden #5 2022

Föränderliga tider

Sommaren

försvann lika snabbt som vanligt och höstens intåg gjorde sig till känna. Med trädens förändrade karaktär förändras tillvaron. Mörkret gör sig alltjämt påmint.

Mycket byts ut – som däcken på bilen och denna höst får vi också ett nytt styre, en ny statsminister. Vad för nytt som väntar politiskt får vi se.

Man gräver också fram de varmare kläderna i garderoben och den varmare jackan åker på innan man lämnar hemmet.

Samtidigt kanske det ger ett tillfälle att förnya garderoben lite. En pandemi har kanske gett sig till känna och många av kläderna passar inte längre. Eller så har du kanske insett att det där klädesplagget du köpte förra året inte riktigt är du.

Trender förändras med tiden, inte bara när det kommer till kläder, men också inredning. Själv kommer jag flytta om, i skrivande stund, en vecka.

Jag och min sambo, och nyblivna fästmö, flyttar från en liten lägenhet till ett hus. Det blir många rum för oss att fylla ut. Var ska man börja? Kommer vi vara eniga? Hur mycket behöver jag kompromissa?

Efter mycket scrollande på Pinterest eller inredningskonton på sociala medier verkar det som vi är eniga om att vi tycker om ”japandi”, alltså en blandning mellan japansk och skandinavisk minimalism. Även om vi verkar tänka relativt lika kommer det vara många beslut längs vägen, så just nu håller jag bara tummarna.

Oavsett är det just det som är den roliga biten. Planeringsstadiet, visualisering. Men sen ska allt betalas, där klämmer skon lite extra dessa tider.

Huvudet snurrar ofantligt mycket, inte bara på inredningen. Hur ska man tänka när man tar lån? Vilka försäkringar behöver jag ha? Vilket elavtal ska jag välja? Behöver jag ha samboavtal?

Jag tycker dock att det är spännande med förändring. Under denna höst är det också mycket som sker för mig på ett yrkesmässigt plan.

Detta är nämligen mitt sista nummer på Fastighetsmarknaden – för snart ska jag iväg på nya äventyr.

Det har varit otroligt kul att ha fått skriva för er läsare och med det sagt vill jag tacka för

Tack för den här tiden, tack för allt ni läst och för er som hör av er med tips. Ta hand om er!

Knut Knutson var dragplåster på årets Bomässa

Antikvitetsexperten

Knut Knutson, 71, be sökte årets Bomässa för att föreläsa och värdera besökarnas antikviteter.

MÄSSA. Smycken, konst och antikviteter fanns med bland besökarna på årets Bomässa. Under söndagen var sittplat serna framför scenen fulla.

Lockade gjorde antikvitets experten Knut Knutson, känd från SVT:s Antikrundan, som var på plats för att värdera be sökarnas föremål.

– Det var några väldigt trev liga föremål, men alltid när jag ska värdera är 95 procent av de saker som folk kommer med värda under 500 kronor. Så är det när vi gör Antikrun dan. Men sen kommer de här guldkornen, säger han.

Några miljonbelopp under årets Bomässa blev det dock inte.

Vad blev dyrast?

– Det var väl ett halsband från Wiven Nilsson för tio tu sen kronor. Sen var det en ask i tenn och lite annat, fortsät ter Knut.

EN DAG

tan i stället – ett beslut som påverkade honom enormt.

För längs med den gatan låg kulturhistoriska museet Kul turen, vilka aviserade att de sökte guider. Han sökte och fick jobbet. Men för att få be hålla jobbet var han tvungen att byta studieinriktning.

fick han en dag pryda Helsing borgs dagblad. ”Det kanske går att klara sig på det ändå”, sa hans far om yrket och rela tionen blev därefter varmare.

BUKOWSKIS

de han att göra något eget.

Han blev 1996 delägare och intendent på Sveriges tredje största auktionshus Uppsala auktionskammare, och sedan 2007 är han ensamägare.

Trevlig läsning! ERIK LUNDH Redaktör

Under sin föreläsning berät tar Knut om sin sin karriär. Knut kommer från en liten by utanför Växjö. Han läste ju ridik i Lund när han en dag skulle som så många andra dagar skulle vandra mot fa kulteten, men fick han för sig att vandra längs parallellga

Till sina föräldrars besvi kelse hoppade han av juri diklinjen för att i stället läsa konstvetenskap i Lund.

– Det var ju roligt att ha som hobby men inte som yrke, det tyckte inte far.

När han skulle åka runt och ställa ut konst på olika museer

Karriären tog fart när Nor dens ledande auktionshus Bukowskis erbjöd honom ett jobb i Malmö.

– Den personen jag skulle ersätta skulle då lära upp mig. Det gick ju så illa att vi är gifta än idag, skrattar Knut.

Under en period var han marknadschef på Bukowskis, men efter Bukowski besluta

Mest känd är Knut för sin medverkan i SVT:s tv-pro gram Antikrundan där han i 34 år har värderat ett stort an tal moderna konsthantverk, konstglas, möbler och allmo ge i samtal med deras ägare.

Återigen kunde Bomässa hållas i Racketcenter i Karlstad.

Knut Knutson värderade flera föremål.

Foto: Erik Lundh

Foto: Erik Lundh

Stabil bostadsmarknad medför tryggare affärer

Under en längre tid har bostadsmarknaden präglats av högt tempo och höga priser.

Nu är vi på väg mot en mer normal marknad där både köp och sälj kan ske med mer eftertanke.

– Köpare och säljare hittar varandra igen, säger Thobias Green, kontorschef och franchisetagare på Fastighetsbyrån i Karlstad.

Marknaden har under de senaste tio åren varit förknippad med hög prisutveckling och högt tempo. Utbudet av framför allt villor har varit lågt samtidigt som efterfrågan varit stor. Därav har det varit en väldig stress mellan tiden då objekten saluförs och försäljningen gjorts. Det har gjort att många upplevt att de missat chansen på drömboendet.

Nu när marknaden förändras spår mäklare en positiv framtid för branschen.

– I en föränderlig värld har marknaden blivit något avvaktande och utbudet har ökat och ökat. Det vi ser nu är att det minskar lite igen och vi går mot en mer normaliserad och stabil marknad där utbudet och efterfrågan möts, säger Thobias Green, kontorschef på Fastighetsbyrån i Karlstad.

HITTAR VARANDRA

Thobias menar att man ser framåt att marknaden inte längre kommer vara präglat av alldeles för högt tempo och prisutveckling. I stället skapas det längre ledtider vilket betyder möjligheten till tryggare och bättre affärer både för köpare och säljare.

– Köpare och säljare hittar varandra igen, lägger han till.

Som köpare är det ett perfekt tillfälle att i lugn och ro kunna hitta sitt drömboende. Som säljare är viktigt med marknaden som är nu är att man väljer mäklare med omsorg.

Hur många köpare och spekulanter som mäklaren har på lager spelar stor roll.

Fastighetsbyrån är den ledande mäklarfirman i Karlstad när det kommer till marknadsandelar.

– Vi träffar flest människor, vi har flest visningar och flest objekt till salu, fortsätter Thobias.

Inte nog med det, de har också koll på hur de kan para ihop rätt köpare med rätt säljare på grund av deras specialistgrupper.

De har i många år valt att ha mäklare som enbart fokuserar på villor eller bostadsrätter så att de kan särskilja sig som experter på marknaden.

Deras samarbete med Swedbank gör heller inte saken sämre under uppgången i bolåneräntorna.

– Det kan vara svårare för gemene köpare att få kalkylerna att gå ihop så därför är det bra att vi har en nära och snabb kontakt med Swedbank som hjälper till med att skapa möjlighet för de som köper och säljer med oss, avslutar Thobias.

Välkommen till Fastighetsbyrån.

Vi hjälper dig hela vägen.

Östra Torggatan 2, Karlstad • 054-18 52 40 fastighetsbyran.se

Thobias Green, kontorschef och franchisetagare på Fastighetsbyrån i Karlstad, ser positivt på bostadsmarknaden.

Så skapar du arbetsro i hemmet

Fortfarande tillämpar vissa arbetsgivare hemmaarbete på visstid. Därför börjar allt fler se vikten av att ha en plats i hemmet av sett för arbete. Fast ighetsmarknaden har frågat inredaren Jen nica Sillén om hur man bäst skapar en miljö för ändamålet.

INREDNING. Likt mycket annat har även nyordlistan de senaste åren varit starkt på verkad av den gångna pande min. Ord som hybridmöte och hybridarbete skrevs in i ordlis tan år 2021 och de tycks vara begrepp som kommit för att stanna.

För trots att det mesta av jobbet nu sker på kontoret har flera företag sett fördelar med att tillämpa hybridarbetet.

– Baksidan som många upp ger är att jobb och fritid flyter ihop. Man sitter ofta vid mat bordet där man också äter. Det blir svårt att släppa job bet då. Därför är rekommen dationen att verkligen skapa ett kontor i hemmet, säger Jen nica Sillén, företagsinredare inom Ikea Karlstad.

BEKVÄMLIGHETER

Det finns många bekvämlig heter som är viktiga i ett kon tor – som ett bra arbetsbord, gärna höj- och sänkbart.

– Sen behövs en bra ergo nomisk stol som är justerbar, fortsätter Jennica.

Även om vi har det mesta di gitalt idag är det ändå bra med förvaring, för att undvika att det blir för rörigt på skrivbor det. Försök att dölja sladdar na så gott det går, för att få en lugnare känsla.

– Belysning är också super viktigt. Det ska inte bara vara en lampa i taket. Man brukar

säga att det ska vara fem till tio ljuskällor i ett rum – allmän belysning, funktionsljus och stämningsljus.

Allmänbelysning tillhör den fasta elen, till exempel spottar, hängande armaturer eller plafonder. Funktionsljus är till exempel en bordslampa som underlättar ett specifikt arbete. Stämningsljuset ska skapa en dynamik i rummet, kanske finns det ett mörkt hörn som kan belysas eller om det bara ska skapa mysig stämning.

Något annat som skapa en bättre arbetsmiljö är ljuddäm pande material.

– Textilier! Vi snackar mat

tor, gardiner och avskärm ningsväggar. Ju tjockare ty ger desto bättre ljuddämpning blir det. Det är en minst lika viktig aspekt som ljuset.

FÖRUTSÄTTNINGAR

Så var i hemmet ska man ar beta? Har man barn som flyt tat hemifrån är deras sovrum ett bra alternativ, men för an dra är möjligheterna mer be gränsade. Då kan man jobba med avskärmning.

– Man kan skärma av med stora möbler, men även att man sätter skenor i taket med tyg som hänger ner så man skapar rum i rummen.

Var du placerar möblerna

beror på förutsättningarna och är inte alltid så lätt.

– Det är ofta flera saker som slåss om vad man ska välja. Ibland får man tumma på vis sa saker.

Finns det till exempel ett fönster i rummet kan det vara bra att placera bordet så att det ges möjlighet att kunna kika ut i pauserna, det kan ge en fridfull känsla. Men inne bär det att ryggen är vänd mot dörren in i rummet kan det upplevas otryggt.

– Många möblerar enbart längs väggarna. Våga bryta detta och placera till exem pel ditt skrivbord med kort gavel mot väggen för mer dy

namik och bättre balans.

Den hemtrevliga känslan går att få med personliga fär ger och materialval.

– Man brukar välja ett pri märt materialval som ett trä slag eller en metall. Sedan pra tar man ofta om en primärfärg och en accentfärg.

En primärfärg är en huvud färg som ligger som grund och är den mest dominanta färgen och tillhör de stora ytorna som väggar, golv, tak. Accent färger kan bestå av en eller flera färger och används som kompletterande färger för att skapa dynamik och bör inte vara lika framträdande som primärfärgen.

Utöver det föreslår Jennica att man tar in personliga saker i rummet, det kan vara ett mu sikinstrument som man gillar att spela på eller något annat som man gärna vilar ögonen på när man tar en paus.

Jennica Sillén, företagsinredare.

Foto: Erik Lundh

Har du något som behöver göras i trädgården eller fixas med ditt hus, men har inte tid eller kunskap att göra det själv? Då ska du absolut anlita oss som kan jobbet. Med flera års samlad erfarenhet erbjuder Svärdh Fastigheter det mesta inom underhåll av trädgård och fastighet.

– Vi vet att många husägare behöver hjälp med sin trädgård, då det ibland både saknas tid och kunskap att göra det själv. Svärdh Fastigheter har flera års samlad kunskap om trädgårdsskötsel och enklare fastighetsunderhåll. Trädgårdsmästarna Janne och Göran klipper gräsmattor, anlägger rabatter, planterar och

beskär häckar. Efter slutfört arbete transporteras även trädgårdsavfallet bort. Det ska vara enkelt och effektivt att anlita våra tjänster, förklarar Janne och Göran. Många husägare anlitar våra tjänster återkommande och kan på så vis förvänta sig en välskött trädgård året runt.

– Vi hjälper även våra kunder med att justera befintliga stenläggningar och tvättar marksten som blivit svarta av påväxt.

Många fastighetsägare har också problem med mossa i grönytorna. Vi använder mossbekämpning och vertikalskärare som effektivt tar bort mossan för ett varaktigt resultat. Vi ser alltid till att kunden är helt nöjd, berättar Janne och Göran.

Svärdh Fastigheter samarbetar med ett antal lokala handelsträdgårdar, och med samlad kunskap

kan vi alltid ge förslag på nyplantering av växter som är anpassade till den egna trädgården.

Snö- och halkbekämpning

Nu närmar vi oss kallare årstid, vilket innebär snö och halka. Vi hjälper gärna företag, BRF och privatpersoner med snöröjning samt halkbekämpning, tex mindre vägar, garageuppfarter, parkeringsplatser och andra ytor som behöver röjas. För ändamålet har vi en smidig redskapsbärare Wille som tar sig fram där det blir för trångt för större maskiner. Den är mycket effektiv.

Boka hos oss på Svärdh Fastigheter så tar vi hand om snön och halkan i vinter.

Hjärtligt välkomna.

Sommar- och höststädning av trädgård.

Gräsklippning och trimmning

Häckklippning och kantskärning

Rensning och plantering i rabatter och övrig trädgård

Kalkning och gödning av gräsytor

Beskärning av träd och buskar

Justering av befintlig stensättning i trädgård

Bortforsling av trädgårdsavfall

Enklare utvändiga snickeri- och målningsarbeten

ANLITA OSS FÖR DIN TRÄDGÅRD

Alla gillar tid. Att ha tid över. För att du ska slippa lägga din tid på underhåll kan du välja SP Fönsters kvalitetsprodukter i trä, beklädd med snygg mattlackerad aluminium.

Här invigs den nya återbruksboden.

ÅVC:n ökar fokuset på återbruk

Studier visar att be sökare har större be nägenhet att läm na saker till återbruk om den möjligheten ges direkt vid inpassering. Därför har återvinningscentra len på Våxnäs nu en ny entré där det för sta som möter besökaren är en ombyggd återbruksbod.

I den nya boden på återvin ningscentralen på Våxnäs i samlas flera återbrukare under samma tak med må let att samla in saker som kan få ett nytt liv.

- Nu blir det enklare för

Karlstadsborna att åter bruka mera, säger Monika Bubbholz (MP), styrelseord förande i Karlstads energi, i ett pressmeddelande.

Även när åvc:n nyinvig des var återbruket i fokus. Bandet som klipptes be stod av återbrukade saker och tilltugget som inmun digades var gårdagens bul lar som annars hade kastats i matavfallet.

TYDLIGARE FOKUS

Filippa Grahn är grundare och drivkraften i företaget Cirkulero, en av aktörerna som tar vara på saker som lämnas i Återbruksboden. Cirkulero förvandlar uttjän ta vattenslangar till handtag på väskor.

– Det är fint att centra len får ett ännu tydligare fo kus på återbruk som ett steg före återvinning. Jag tyck er det är jättebra om fler får upp ögonen för att både kunna lämna och handla cirkulärt, säger hon.

För att förbättra trafikflö det på centralen har även entrén och utfarten mot Sta dionvägen bytt plats vilket gör att besökare med endast grovavfall slipper passera återvinningsstationen och pantmaskinen.

Utfarten mot Nya Depå vägen, som ligger efter ram pen för grovavfall, kommer även fortsättningsvis finnas kvar.

Foto: Press

Minska utsläppen med elektronikåterbruk

Många vill ha det allra senaste, men med enkla medel kan du i stället uppgradera komponenter i din dator till dagens standard. På så sätt minskas koldioxidutsläppen vilket skonar klimatet.

Elektronikavfallen växer sig allt större. Världen produce rar årligen över 50 miljoner ton elektronikavfall, vilket är en siffra som ökat mer än 20 procent de senaste fem åren. Vid 2030 spår man att avfallet kommer ha ökat till 70 miljoner ton.

– Vad som är skrämmande är att 75 procent hamnar nå gonstans ospårbart. I haven, i skogen eller eldas upp nå gonstans okontrollerat. Det är extremt mycket och det förstör miljön, säger Kilsbon Balint Peto.

År 2017 började han fun dera på varför livslängden på elektroniken idag är så kort och vad man kan göra åt det.

– Efter lite research kom jag fram till att det inte krävs så mycket omsorg, genom

att bara byta ut några kom ponenter kan till exempel din dator bli fullt fungeran de upp till dagens standard.

I början av 2019 startade han sitt företag PG Tech som samlar in elektronik på åter vinningscentraler samt hos företag och kommuner för att ge dem nytt liv.

RESURSER

Kostnaden för att produ cera världens avfall uppgår till mer än de flesta länders BNP.

– Det är otroligt mycket resurser som vi slösar bort. När vi dumpar avfallen är det extremt farligt för mil jön. Mycket är återvinnbart material och minst 30–40 procent skulle kunna åter brukas.

Men i stället för att åter

bruka fullt fungerande en heter produceras oändliga mängder nya elektronik prylar.

– Det produceras 300 mil joner bärbara datorer per år. Gud vet hur många statio nära datorer, telefoner eller

surfplattor som produceras. Varje gång något produce ras nytt spyr fabrikerna ut koldioxid, fortsätter Balint.

Skulle man inte produce ra en laptop så sparar man 200 kilogram koldioxidut släpp. Det är likvärt som en

250 mils resa med en ben sinbil.

ÅTERBRUKET

En dator som fortfaran de fungerar bör fortfaran de användas. Uppgradering ar kan vara fördelaktigt för

att göra en dator lämplig till dagens krav.

– Men min upplevelse är att den vanliga konsumen ten skulle kunna nöja sig med en dator som är tio år gammal. Det behöver ren sas lite, byta det som be höver bytas och installe ra nytt operativsystem så känns den som helt ny. Då kan man förlänga livsläng den på enheten 5–6 år och så har man gjort mycket för miljön. Kan man inte göra det själv så kan man lämna in den, fortsätter Balint.

Behöver man köpa något så finns också väldigt bra an dra hands-produkter i bra skick.

– Läs på noga vad det är som säljs. Är det något som är oklart så är det alltid bara att fråga säljaren, avslutar Balint.

erik lundh 070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se

En bank för dig

Bli kund

Bli kund

Handelsbanken passar dig som gillar smarta digitala tjänster och personlig service. Vi tar hänsyn till hela din ekonomi. Livet ut. Kanske är det läge att se över sparandet?

Handelsbanken passar dig som gillar smarta

Vi ser det som självklart att sätta oss in i våra kunders förutsättningar, utmaningar och möjligheter. Endast då kan vi ge riktigt kvalificerad rådgivning och vara ett bra stöd. Som kund väljer du var, när och hur du gör dina bankärenden –digitalt, på bankkontoret eller över telefon.

Välkommen.

Välkommen.

handelsbanken.se/karlstad

handelsbanken.se/karlstad

Tingvallagatan 17, Karlstad 054-22 38 00

Tingvallagatan 17, Karlstad 054-22 38 00

Köp inte nya elektronikprylar, uppdatera de gamla i stället så skonas klimatet, menar Balint Peto.

Foto: Erik Lundh

Minnebergsskolan i Arvika vann förra årets Grundstenen.

Snart dags för prisceremoni för Grundstenen 2022

Grundstenen är ett pris som varje år delas ut till ett projekt inom bygg- och bostads sektorn som präglats av ovanligt höga håll barhetsambitioner. Nu har nomineringstiden gått ut.

Priset Grundstenen delas ut av föreningen Hållbart byggan de i Värmland. Det kan delas ut till nybyggen med låg ener gianvändning eller sunda ma

terial, det kan gälla varsamma renoveringar som förnyat fast igheten utan att tvinga bort de gamla hyresgästerna.

Det kan också gå till en vär deskapande återanvändning av lokaler som fullgjort sitt ur sprungliga syfte, eller projekt mellan husen såsom trafiklös ningar som bidrar till en mer hållbar mobilitet eller tydli ga ekosystemtjänster i en tät ortsmiljö.

Juryn är Karlstadbaserad, men priset kan delas ut till fö retag i hela Värmland.

Nu har nomineringstiden

gått ut och juryn kommer att välja ut några av nominering arna som de finner särskilt in tressanta och titta närmare på dessa.

Den 23 november kommer tre finalister bjudas in till årets prisceremoni och av dessa tre kommer en att utses till vinna re och de båda andra till värdi ga andrapristagare.

Förra årets vinnare var Minnebergsskolan i Arvika, övriga finalister var kvarteret Gäddan i Karlstad och Rödklö verns förskola i Karlstad.

Undvik frysskador på fritidshuset

Snart planerar många värm ländska sommarstugeägare att bomma igen sina pärlor för att återkomma till våren. Trots att elpriser är höga re kommenderar försäkringsbo laget att låta lite värme vara i gång för att skydda fastigheten mot frysskador.

– Risken finns att fastig hetsägare sänker värmen för mycket för att hålla ner kost naderna, vilket i stället kan leda till omfattande frysska dor. I vår kan det då i stället få andra, betydligt större, ex trautgifter om en frysskada uppstår., säger Malin Brandin

Bolund, chef bygg- och före tagsskador Länsförsäkringar Värmland, i ett pressmedde lande.

Om inte ledningarna i fast igheten töms får inte tempe raturen understiga 15 grader, en utgångspunkt som inte ska tummas på, menar hon.

Foto: Arkiv

Öka trivseln hemma med lite grönt

Nu när hösten är här med regnrusk och lägre temperaturer är det trevligt att göra det mysigare hemma. När du inreder med växter känns rummen varma

och mer välkomnan de men de skapar inte bara trivsel utan för bättrar även inomhusluften genom att till föra syre och ta upp skadliga ämnen.

Det finns en stor bredd i utbu det av gröna växter både vad gäller utseende, skötselbehov och funktion. Blomsterfräm jandet listar en rad med popu lära växter som är perfekta att ha i hemmet.

Ormbunkar gör sig fina i in redningen med sitt gröna och frodiga bladverk. Det finns ett flertal olika ormbunkar i od ling och generellt trivs de fles ta bäst på skuggiga platser och absolut inte i stark sol.

Murgröna kan användas både som krukväxt och för utomhusplantering. Det finns många olika sorter med skif

tande härdighet och utseen de. Bladens form kan vara allt ifrån rund till finflikig och bladfärgen är grön, gulbrokig eller vitbrokig. Murgrönan är fin att placera i ampel så att rankorna kan hänga fritt el ler på en hylla så att rankor na får hänga ned. Alternativt kan murgrönan spaljeras el ler rankorna bindas upp på andra sätt.

Fikussläktet omfattar ca 800 arter och består av både träd och buskar. Några av ar terna odlas som prydnadsväx ter. De flesta fikusar vill pla ceras ljust men inte i direkt sol. De trivs bäst i rumstem peratur, men på vintern kan temperaturen gärna vara lite lägre.

Gullranka är en klätterväxt med hjärtformiga, blanka, gröna blad med gula strimmor i. Placeras gullrankan i stark sol blir bladen bleka och står den mörkt blir bladen helgrö na. Växten kan behöva någon form av stöd att klättra kring, alternativt en ampel så ran korna kan hänga fritt. Gull ranka trivs på ljusa till halv skuggiga växtplatser. Vill ha rumstemperatur året om.

Det finns många arter inom

släktet Peperomia att välja på. Bladen på de olika arterna va rierar i färg och mönster och

även växtsättet varierar stort inom släktet. Det finns arter med hängande växtsätt, an

dra har upprätt och en del är rosettbildande. Peperomia är en tacksam växt eftersom

den klarar många olika pla ceringar.

Källa: Blomsterfrämjandet

Gröna växter i alla dess former kan lätta upp i höstmörkret.

Foto: Peter Carlsson

Fastighetsmarknaden har blivit med app

Du har väl inte missat att Fastighetsmarkna den nyligen lanserat en alldeles egen app? Som en del i ledet att bli Värmlands mest till gängliga tidning är det nu enklare än någonsin att ta del av intressanta nyheter. Applika tionen går att ladda ner på alla surfplattor och smarttelefoner, helt utan betalväggar. Skaffa den du med och undvik att gå miste om dags färska nyheter!

DIGITALT. De säger att goda råd är dyra, men goda nyheter tycker vi ska kom ma gratis. Fastighetsmark naden har länge varit en po pulär, religiöst och politiskt obunden, gratistidning. Vi vänder oss till alla och fo kuserar på positiva nyheter – som en motvikt till det ofta negativa nyhetsflödet idag.

Tidningen delas ut i brev lådor och tidningsställ i söd ra Värmland – med ambitio

nen att läsningen ska finnas tillgänglig för alla.

Som många redan noterat har vår hemsida sedan en tid tillbaka uppdaterats där våra nyheter och personli ga reportage går att läsa i flödet.

– Det var en satsning vi gjorde under pandemin för att göra det enklare för alla att hitta till läsningen, säger Joachim Svärdh, vd för Fast ighetsmarknaden.

Med sökfunktionen hit tar du enkelt till det du le tar efter.

LANSERING

Efter lanseringen av vår nya applikation har Fastighets marknaden kunnat ta även nästa stora kliv digitalt. Med appens hjälp blir våra nyhe ter allt mer tillgängliga och vi kommer kunna fortsät ta satsningen på den lokala journalistiken och fler dags färska nyheter. Med avise ringar påslaget missar du heller inga nyheter.

Appen finns tillgänglig till alla surfplattor och smartte lefoner, sök bara på KHaktu ellt i App Store eller Google Play för att ladda ner.

TIPSA OSS

Appen är helt gratis att lad da ner, innehåller inga be

talväggar och kräver ingen inloggning.

Självklart går det även fortsättningsvis att bläddra i vår e-tidning för den som vill, under fliken Pappers tidningen.

Har du andra önskemål kring hemsidan eller appen? Hör av dig! Glöm heller inte att tipsa oss om det är nå got du vill att vi skriver om.

Och du, du missar väl inte vår andra tidning KHaktu ellt som också har fått en egen app?

Trevlig läsning!

Fastighetsmarknadens redaktör Erik Lundh med nya appen.

Foto: Lovisa Hallqvist

Julmarknader i Danmark

Så minskar du dina energikostnader

Samtidigt som vi går mot kallare tider tycks det finnas en betydande risk för fortsatt höga energipriser vilket oroar bostadsägare. Det har blivit en fyrdubbling av rådgiv ningar sedan i våras, säger Rita Nielsen, ener gi- och klimatrådgivare på Karlstad kommun.

ENERGI. Det lutar åt att bli en tuff vinter med höga ener gikostnader och många söker nu efter vad man kan göra för att minska elförbrukningen.

– Det har blivit en fyrdubb ling av rådgivningar sedan i våras, säger Rita Nielsen, en ergi- och klimatrådgivare på Karlstad kommun.

Vad som påverkar elpri set innefattar flera olika fak torer och förutom att släcka lampan när du inte är i rum met finns det en rad andra sätt att minska förbrukning en och skona både miljön och plånboken.

– Jag tittar på statistiken. Känns energianvändningen rimlig för storleken på hu set? Utifrån den kan man få ett hum om vad man bör job ba med.

Nya elmätare visar hur stor elförbrukning som går åt per timme. Utöver det kan man köpa en elmätare som man sätter i en vanlig stickkontakt och kopplar in elprylarna för att se hur mycket varje drar.

Det kan vara värdefullt att se över sina vanor och försök att använda elen vid

de tidpunkter som det inte är så mycket belastning på nätverket.

Lär känna ditt hus för att se vad elen går mest till. Det kan innebära lite detek tivarbete för att hitta var en ergitjuven finns – vad som drar mest beror väldigt mycket på hur det ser ut i hemmet.

VÄRMEN

Hur ditt hus värms upp spe lar stor roll på energikostna derna. Speciellt om du bor i ett gammalt hus med dålig isolering.

– Har du direktverkande el för uppvärmning av både vatten och luft så kanske det är det som drar mest el. Även om det finns en värme pump så kan det dra myck et, fortsätter Rita.

Det är bra att undvika duscha för länge och stäng av vattnet när du scham ponerar dig och lika så att handdiska under rinnande vatten. Sätt inte på diskma skinen förrän den är full och använd samma tänk med tvätten.

Om barnen flyttat ut kan ske man kan dra ner värmen i deras rum och stänga dör ren. Sänker du innetempe raturen med en grad skul le man mellan tummen och pekfingret kunna säga att du minskar energianvändning en för uppvärmning med ungefär fem procent. Sen behöver man kanske inte gå med shorts och t-shirt när det är kallt.

BYT UT

Har du gamla vitvaror? Då kan det vara värt att investe ra i nya mer energisnåla.

– Håll rent på kon densorslingorna bak på kyl och frys så att de åtminsto ne fungerar optimalt.

En induktionshäll

drar 40 procent mindre el än en spis med gjutjärns plattor.

Sedan kan det vara av fuktare i krypgrunden som drar mycket. Då kanske det går att få in en annan lös ning.

– Det är väldigt sällan jag ser de gamla glödlampor na som ligger och drar 40 till 60 watt. Däremot är det relativt vanligt att man har lågenergilamporna som lig ger på 18 till 22 watt, men har samma styrka som en LED-lampa som ligger på kanske 3–4 watt.

Semesterhus på skærbæk centret

Ribe (22 km) och Tønder (27 km)

i Sydjylland på Danmark har allt vad ditt julhjärta kan begära under vinters mörka tid: De gamla kuller stensbelagda gatorna förvandlas under november och december månad till ett levande juläventyr med aktiviteter varje dag och en doft av nybakade klenäter, honung skakor och en nostalgisk köpmans stämning – precis så som det var förr i tiden. I Ribe är inspirationen hämtad från boken Peters jul, som är en samling av dikter som handlar om dansk jul i slutet av 1800-talet. För alla danskar är verserna välkän da och traditionerna hålls levande i Høker Peters Kælder.

Pris

1.699:-

Pris utan reskod 1.849:Pristillägg från 16/12: 450:-

• 2 övernattningar

• 2 x frukostbuffé

• 2 x 2-rätters middag med årstidens smaker

• En timmes bowling

• Fri entré till badland, sporthall & fitnesscenter

• El och slutstädning

Ankomst: Valfri 25/11-21/12 2022.

Barnrabatt: 1 barn 0-1 år gra tis. Max. 5 barn 2-12 år ½ priset. Max. 7 personer per semesterhus oavsett ålder.

Gourmetweekend

Unna dig en romantisk semester utöver det vanliga där du kan lägga vardagen långt bakom dig och bara njuta av avkop pling, sightseeing och läcker mat: På denna lyxiga vistelse har vi packat in allt som behövs för att du ska må bra tillsam mans med någon du håller av. Du ska bo i ett helt nytt och ele gant superiorrum med sjöutsikt, där varje rum är unikt inrett med mjuka mattor, bekväma sittmö bler och extra sköna sängar. I badrummet väntar badrock och badtofflor så att du kan smyga ner till Drottning Kristinas Badstuga.

Ulvsby Herrgård HHH strax utanför Sunne

Pris

person i dubbelrum

När energikostnaderna har gått upp har samtalen till Rita Nielson, energirådgivare, fyrdubblats.

Med elmätare får du reda på hur mycket dina elprylar drar.

Foto:

De tar ytterligare steg mot vätgasproduktion

Förnybar vätgas har pe kats ut av EU som en av nycklarna i omställ ningen till ett hållbart samhälle. Nu har Karl stads energi gått in i ett intentionsavtal med det danska bolaget Everfu el som ett steg mot att bygga en anläggning för just produktion av vätgas.

Vätgas har flera användnings områden och kan bland an nat ersätta fossila drivmedel inom tunga transporter och fossila bränslen i industrin.

Under de senaste två åren har Karlstads energi aktivt arbetat med frågan om fjärr värmeintegrerad vätgaspro duktion, bland annat genom ett forskningsprojekt och en egen pågående förstudie.

Nu har ett intentionsavtal ingåtts med danska Everfuel.

– Karlstad är en viktig stra tegisk plats för etablering av

en vätgashubb vilket säker ställer att vi har vätgaspro duktion i hela Skandinavien, säger Jacob Krogsgaard, vd på Everfuel, i ett pressmed delande.

Enligt intentionsavta let ska Karlstads Energi och Everfuel undersöka möjlighe terna att bygga en 20 MW-an läggning i anslutning till He denverket.

FJÄRRVÄRMENÄTET

Att bygga en vätgasanlägg ning i anslutning till fjärr värmeproduktion har förde len att överskottsvärmen från tillverkningen av vätgas kan användas i fjärrvärmenätet.

I planerna ingår även att byg ga en distributionscentral för vätgas i regionen.

– Everfuel bygger en lik nande produktionsanlägg ning i Danmark och etable rar nu ett omfattande nätverk av tankstationer för vätgas i norra Europa varav en i Karl stad och en i Torsby. Tillsam mans kan vi ligga i framkant

och skapa en komplett vär dekedja för vätgas i regionen med Karlstad som hubb, sä ger Erik Kornfeld, vd på Karl stads Energi.

Målsättningen är att ha en vätgasanläggning på plats vid Hedenverket till 2025, förut satt att nödvändiga beslut och tillstånd är på plats till dess.

På längre sikt är planen att öka kapaciteten i anläggning en till 120 MW.

– Tillsammans med Ever fuel kan vi sätta en ny stan

dard för hur förnybar vätgas ska produceras på ett resur seffektivt sätt, säger Monika Bubholz (MP), styrelseord förande på Karlstads Energi.

Original Alu Vridfönster

Elitfönsters moderna vrid fönster i trä med utvändig aluminiumbeklädnad. Vår populäraste fönstermodell med ett minimalt framtida underhållsbehov. Välj mellan olika varianter av glas och spröjs. Upp till 30 års garanti.

Ring direkt eller boka på elitfönsterpåplats.se Rickard Renberg, 079 333 01 63 rickard@elitfonsterpaplats.se

Räkna ut hur mycket energi du kan spara med nya fönster i vår energiräknare!

Elitfönster med montage

Med Elitfönster På Plats gör du ett tryggt fönsterbyte med Sveriges största fönstertillverkare. Vi mäter, monterar och garanterar kvalitet hela vägen. Vi sköter hela montaget och allt det praktiska runt omkring. Dessutom får du garanti både på fönster, dörrar och montage.

Kontakt: 079-333 01 63 | rickard.renberg@elitfonsterpaplats.se

Erik Kornfeld, vd på Karlstad energi, vill börja med vätgasproduktion i anläggningen på Heden.

Foto: Erik Lundh/Arkiv

Never waste a good crisis

Vi befinner oss i en tid där omvärlden återigen prövar vårt samhälle. Rådande läge med makroekonomisk oro, ökade kostnader och priser samt krig i närområdet påverkar såväl verksamheterna i våra stadskärnor som konsumtionsutrymmet hos besökarna. De ökade energi- och räntekostnaderna tillsammans med en kraftig inflation gör att köpkraften stryps samtidigt som kostnader för fastighetsägare och lokalhyresgäster ökar. Stadslivet pressas från flera håll.

Om e-handeln var det första omvärldstrycket mot stadskärnorna, så var pandemin och myndighetsrestriktionerna den andra vågen och nu befinner vi oss i den tredje vågen av omvärldstryck som förmodligen är det tuffaste läget.

Fastighetsägarna har tre viktiga medskick i detta kritiska läge – använd kris till utveckling.

Ökad samverkan

I stället för sänkta hyror behöver stadens aktörer tillsammans se hur flödet av människor till och i stadskärnan kan öka och hur sedan den konsumtionsviljan matchas med ett attraktivt utbud.

Branschbredd

I kärvare ekonomiska tider ökar betydelsen av strategiskt arbetssätt i stadskärnan. Kvantitativa analyser gjorda av HUI visar att branschbredd skapar besöksflöden. När utbudet breddas ökar antalet besökare, i snitt mellan 1 och 2 procent fler besök per ny bransch i stadskärnan. Alla stadskärnor möter olika utmaningar, men generellt har stadskärnor med variation i butiksutbudet goda förutsättningar att skapa en attraktiv plats.

Delat och flexibelt

Flexiblare regelverk för resurseffektivare lokalanvändning. Genom att avveckla hinder i momsreglerna ökar möjligheten till att använda lokaler under fler timmar och av fler hyresgäster. På så vis underlättas delning av lokaler och uthyrning till föreningar och kulturverksamheter.

ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 054-18 77 18

EKONOMI Tomas Carlsson 054-18 77 18

TRYCK Pressgrannar AB UTGIVNING Södra Värmland

TEL 054-18 77 18 vxl

E-POST info@svenskmediakonsult.se

HEMSIDA svenskmediakonsult.se

POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad

”Vill göra avtryck både

nu och för kommande generationer”

Tomas Rhöse är vd på familjeägda bolaget Löf bergs fastigheter. Han är född, uppväxt och även bosatt i Karlstad, men har tillbringat större delen av sitt yrkesverksamma liv på andra orter. Hans vilja att testa nya saker har tagit honom dit han är idag. Bolaget jobbar just nu med flera stora projekt, bland annat detaljplanen för området runt Löfbergs arena på Färjestad.

MÅNADENS PROFIL.

Hur hamnade du i bran schen?

– Via mitt jobb på som bygg- och etableringsansva rig inom H&M. Jag har alltid velat testa nya saker, oftast roliga, och det har tagit mig på vägar jag inte hade ham nat annars. Därför har jag

hamnat där jag är idag.

Vad har varit din största utmaning?

– Menar du yrkeslivet har det nog varit jobbet med omvandlingen i Inre hamn, men förhoppningsvis ligger den också framför mig. Hur ser en vanlig dag på jobbet ut?

– Vi har inga vanliga da

gar, det är alltid högt och lågt, haha.

Vad är roligast med ditt jobb?

– Att jobba med Karlstads stadsutveckling och att få göra avtryck nu men också för kommande generatio ner. Det är det som driver mig. Jag gillar också att job bet är så pass varierat.

Vad händer närmast för dig i ditt arbete?

– Vi jobbar med flera stör re projekt; Nya Hamnkon toret som är bostäder och kontor i Inre Hamn, fortsatt utveckling i Tullholmsviken med två kvarter med 120 lä genheter, och restauranger och andra lokaler, ombygg naden av gamla Bageriet

samt arbetet med detaljpla nen på Färjestad runt Löf bergs arena. Var ser du dig själv om tio år?

– Sitter i möte i en bygg bod på Färjestad angående sista etappen runt arenan, haha.

När du inte jobbar, vad gör du helst på fritiden?

– Jag spelar padel och tit tar på Karlstad fotboll.

SANNA ANDERSSON FASTIGHETSÄGARNA

Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.

Gilla oss på facebook.

SÄLJARE Elisabeth Hansson, Sophie Sarenhag, Gudrun Ahlsén, Jonas Spångberg, Pär Forsberg REPORTRAR Erik Lundh, Helena Lundberg LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Lovisa Hallquist, Andreas Persson, Kristin Aronsson DISTRIBUTION Svensk Direktreklam

Tomas Rhöse framför en illustrationsbild.

Foto: Privat

Jakobsberg får 21 nya radhus: ”Sålde slut på några minuter”

Den 7 november står de nya radhusen klara i Ja kobsberg i Karlstad. Radhusen tillhör brf Lan deriet och präglas genomgående av hög hållbarhet och designnivå.

– Det här är en typ av designat småhus som vi inte har sett i Värmland tidigare, säger Josefin Knarrström Bergh, vd Wermlands invest.

Byggnationerna till det som ska bli brf Landeriet, i den nya stadsdelen Jakobsberg, starta de under sommaren 2021. Den 7 november i år planeras de 21 radhusen vara inflyttningskla ra.

Totalentreprenör är Karl stads Byggtjänst. Vid tid för intervjun är arbetet i sitt slut skede.

– Det har fungerat bra. In flyttning är om en månad, så just nu håller vi på med färdig ställande både invändigt och utvändigt. Vi har några carpor tar kvar att montera, säger Ma thias Hastö, arbetsledare på Karlstads byggtjänst.

hÅllbarhe T

Projektet är ett samarbete mel lan Wermlands invest och Sig num fastigheter där fokus lig

ger på hållbarhet och design. Signum fastigheter levererar sitt svensktillverkade hussys tem Signum bosystem och till sammans har de paketerat pro jektet.

– Samarbetet har fungerat väldigt väl, de har byggt med det här systemet i andra städer och bygger med väldigt bra kva litet. Det här är en typ av de signat hus som vi inte har sett i Värmland tidigare, säger Jo sefin Knarrström Bergh, vd Wermlands invest.

– Vi har framförallt funnit varandra i synen på att bosta den ska vara både hållbar och energisnål och på det sättet ha en kvalitetsstämpel utan att det ska kosta skjortan, säger Fred rik Thunell, marknads- och för säljningschef Signum fastighe ter.

Hållbarhetstemat går som en röd tråd i både materialval och energisystem.

– Golven är det en extra håll bar ytbehandling på och köks luckor, garderobsdörrar och stenmaterial har en högre kva litet för att hålla längre, säger Josefin.

– Vi har ett speciellt energi system, FTX, som återvinner värme och gör husen väldigt en ergisnåla. Våra hus förbrukar i snitt ungefär 4000 kilowatt per år. Husen kommer också ha vattenburen golvvärme, berät tar Fredrik.

bOSTÄderna

Radhusen kommer i två stor lekar, 114 och 133 kvadratme ter och har fem respektive sex rum. Karaktäristiskt för husen är de väl tilltagna fönstren i samtliga rum.

Husägarna har fått välja mel lan två olika inredningskon cept; ton-i-ton och kontrast. Ton-i-ton, det mest populä ra valet, har en genomgående varm och naturlig kulörskala. Kontrast innebär däremot, som namnet beskriver, en mer kon

trastrik färgskala. Ljusa golv och väggar bryts av med mör kare bänkskåp, kakelplattor med mera.

Husägarna har likaså fått väl ja mellan dusch och badkar och även kunnat välja till kamin.

På baksidan vätter ett trädäck ut mot lummig natur och på framsidan ligger alta

nen delvis under tak. Varje bo stad har ett eget förråd och en elbilsladdare.

Det har varit ett mycket högt tryck på bostäderna när de lan serades i mars 2021.

– Bostäderna sålde slut på bara några minuter. Vi släppte dem på ett visst klockslag och det var först till kvarn. Det var

ungefär 300 på intresselistan, säger Josefin.

lundberg 070-530 65 60 helena@svenskmediakonsult.se

Josefin Knarrström Bergh, vd Wermlands invest, och Mathias Hastö, arbetsledare Karlstads byggtjänst.

Foto: Helena Lundberg

Fler företag till Bråtebäcken

Karlstad Logistikcenter på industriområdet Brå tebäcken växer och blir allt mer etablerat. Tre av fyra hus är nästintill färdigbyggda och uthyrda och det sista huset byggs klart så fort hyresav tal är tecknat.

– Det har varit ett jättestort intresse och vi har flera intressenter som vill hyra in sig, säger en treprenören Pierre Eklund.

Entreprenören Pierre Eklund äger en stor del av marken på Bråtebäcken. Byggnaderna på Bråtebäcken har fått nam net Karlstad Logistikcenter då flera av hyresgästerna har ett tydligt industrifokus men ock så då området har en smidig placering precis intill E18.

FY ra hu S

Efter att det första spadta get togs sommaren 2018 har

mycket hänt på området. Hus ett och två är helt färdigbygg da. Hus ett är fullt uthyrt med an hus två är uthyrt på 500 kvadratmeter.

Hus fyra är så gott som fär digbyggt.

– Vi är färdiga med 80 pro cent den sista oktober, så det går bra. Hus och stomme, allt är uppsatt och klart då. Vi kommer också vara färdigas falterade och klara med allt

runt omkring. Första hyres gästen flyttar in första novem ber, berättar Pierre.

Hus tre är än så länge under uppbyggnad. Plattan är gjuten och stommen är uppe.

– Där ska vi sätta upp vägg ar och tak så det är tätt, men väntar tills vi vet vem vi ska hyra ut till. Vi har intressen ter, men ingenting är färdigt. Hus tre blir inflyttningsklart tre till sex månader efter att vi tecknat hyreskontrakt.

Hyresgästerna är än så länge lastbilsverkstaden Mal te Månsson, logistikföretaget Danx, solcellsföretaget Sesol, VHT Byggplåt, Autohallen Husbilar, Enersys som är ett amerikanskt batteriföretag och VOITH som tillverkar ma skiner för pappersindustrin.

Alla husen upptar totalt cir ka 10 000 kvadratmeter. I nu läget är det 2054 kvadratme ter som ännu inte är uthyrt och det är i hus två, tre och fyra det fortfarande finns möj lighet.

– Det har varit ett jättest ort intresse och vi har intres senter även nu, men har man som vi guldhyresgäster så vill vi fortsätta vara kräsna. Nå got vi gärna söker är en lunch restaurang, det har vi ingen…

Miljötänket som genomsy rar de flesta nya byggnatio ner finns även på Bråtebäck en. För tillfället tar Pierre in offerter för en solcellspark på taket och det kommer ock så finnas mellan 14 och 20 el laddstolpar på området.

– Det som är lite annorlun

da mot många andra ställen är att vi använder limträstom mar till limträbjälklag, vilket bidrar till att minska koldiox idutsläppen, berättar Pierre.

le V eran TÖ rer

Totalentreprenör för bygget är Edsvalla Bygg på alla fyra hus. Just nu håller de på att färdigställa hus fyra.

– Arbetet går bra. Det är vanlig träkonstruktion och sandwichpaneler. Det är ro ligt och går fort att bygga då vi använder moduler. Totalt har vi 20 byggare på plats, sä ger Andrzej Romaniak, vd på Edsvalla Bygg.

Edsvalla bygg har i sin tur ett antal underentreprenörer. Grums Rör utför allt arbete som rör vatten och värme på

samtliga fyra hus. VHT Bygg plåt är en annan leverantör. Markarbetet står bland annat BJ Entreprenad och maskin service för. Vid intervjutill fället är de nästan klara med markarbetet till hus tre.

– Betongplattan är klar och vi har satt upp trästommar. Det går bra tycker jag, vi föl jer planen, säger Björn Arnes son, BJ Entreprenad och ma skinservice.

helena lundberg 070-530 65 60 helena@svenskmediakonsult.se

Andrzej Romaniak,

Edsvalla Bygg, utanför hus

som står inflyttningsklart den 1 november.

Björn Arnesson och Sören Guttman från BJ Entreprenad och maskinservice AB framför hus tre.

Foto: Helena Lundberg

Foto: Helena Lundberg

UNO får nya lokaler på Sundsta

Den kreativa mötesplatsen Ungdomens hus, UNO, är idag beläget på Västra Torggatan. Den 15 december öppnar det upp i nya lokaler i Sundsta bad- och idrottshus. – Känslan är att det blir väldigt bra. På den ytan vi fått har vi maxat så mycket som det bara går, säger Tomas Edquist, projektledare från Karlstads kommun.

Är du mellan 16 och 26 år och gillar att dansa, måla, spe la musik eller andra skapan de aktiviteter? Då har du sä kert hört talas om Ungdomens hus, UNO, som är en kreativ mötesplats för ungdomar. Här kan du hänga med likasinna de, testa dina idéer och även få coachning av kultursamord nare och fritidsledare.

I nuläget har UNO sina lo kaler centralt beläget på Väs tra Torggatan i Karlstad, men då dessa inte längre är riktigt ändamålsenliga flyttar verk samheten in i nyrenovera de lokaler i Sundsta bad- och idrottshus. Dessa lokaler var tidigare storkök och matsal för Sundstagymnasiet.

– Det är ett lugnare område och tanken är också att sam la flera aktiviteter på samma ställe, att UNO ligger tillsam mans med badhus, sporthall, gym med mera, säger Joakim Nilsson, platschef Niwa Entre prenad.

De nya lokalerna kommer innehålla många smårum för

att erbjuda ett brett spektrum av olika kreativa sysselsätt ningar. Målarrum, replokal, musikstudio, danslokal, en mindre scen och ett par du schar. Det kommer även fin nas ett vardagsrum, ett kontor, ett café med servering och en personalmatsal som ska delas med badhusets personal.

Utöver detta blir det en ut hyrningslokal med egen entré. Även övriga delar ska det fin nas möjlighet att hyra in sig på.

– Känslan är att det blir väl digt bra, det är speciellt kul när man gör för ungdomar. På den ytan vi fått har vi maxat så mycket som det bara går, säger Tomas Edquist, projektledare från Karlstads kommun.

lJudISOlerIng

Bygget är full gång och UNO beräknas kunna flytta in den 15 december.

– Än så länge följer vi planen och nu börjar man se lite struk tur. Vi har fått upp alla väggar, golvet håller på att flytspack las, väggar målas, vi drar el,

ventilation, nytt avlopp, vat ten… det är många yrkesgrup per igång samtidigt, berättar Joakim.

Nästa moment är att börja med grundfundament till den nya entrén, som kommer ligga åt motsatt riktning från Sunds ta tjärn. Entrén kommer ha tak med glasväggar och här kom mer det även finnas en expo neringsyta så att man utifrån kan ta del av de alster som ska pas.

Allmänt kommer det vara många arkitektritade glaspar tier, då verksamheten ska kän nas öppen och kreativ.

Byggnationen av lokalerna kommer anpassas efter sitt än damål.

– I danssalen har vi ett spe ciellt golv, med rätt svikt i, an passat för dans. Hela spegel väggar och allt som ska vara i en danslokal, berättar Joakim.

– Det blir ljudisolerade vägg ar till replokalen och musik studion och de yttre väggarna och väggarna mellan rummen blir extra tjocka. Allt för att man ska kunna vara i de olika rummen utan att bli störd av varandra och för att inte påver ka de övriga verksamheterna i huset, avslutar Tomas. helena lundberg 070-530 65 60 helena@svenskmediakonsult.se

Nu står Tingvalla isstadion helt färdig

Efter en säsong utan möjlighet till publik står nu nya Tingval la isstadion helt fär dig. I samband med Idrottsfestivalen kunde IF Boltic välkomna allmänheten till den nya läktaren.

Med en längd på 191 meter och bredd på 80 och 12 000 kvadratmeter isyta är Ting valla isstadion norra Europas största hall för issporter.

– Det här är ett raskt och snabbt bygge det här så det har varit slitsamt för NCC, sä ger Sixten Westlund, projekt ledare Karlstads kommun.

Det var ett år sedan som IF Boltic premiärspelade i den nya hallen – men utan pu blik. Nu har resterande bygg arbeten avklarats och när ban dysäsongen skulle starta för året välkomnades för första gången allmänheten upp på läktaren som rymmer 1 500 personer och ytterligare 300 vid hockeyrinkarna.

BYGGET

Stommen är i stål och fasa den består sandwichpane ler som skiftar i mörk- och ljusgrå. Entrébygganden som vetter mot väster är en rundad utbyggnad i tre plan med träfasad på mitten av hallbyggnaden.

Inne i arenan har man

Nu är Tingvalla Isstadion helt färdigställd.

tv-torn och läktare byggda i trä. Under läktaren finns omklädningsrum och för råd.

– Vi har valt att bygga med trä inne i hallen för att få en varmare känsla i hallen, sä ger Jonas Edvinsson, plats chef NCC.

IF Boltics gamla om klädningsrum i racketcen ter kommer vara kvar, dä remot har man byggt till åtta i hockeydelen och två omklädningsrum för allmän heten i anslutning till entrén.

Bandyn och hockeyn av skils med en ridåvägg som kan hissas upp och ned ef ter behov.

Mellan isen och nocken är det 25 meter. Tolv meter upp hänger drygt 900 armaturer. På det kupolformade taket har man 900 kvadratmeter av solpaneler.

– Vad som är unikt är att vi har värmeåtervinning från kylanläggningen.

NY SÄSONG

Inför första säsongen i nya hallen saknades ventilation och brandskydd med mera och läktarna kunde därför inte användas. Nu, inför årets säsong var de det varma de larna som hallen som har byggts.

På plan två ovan läktaren finns det kafé och plan tre är det mötesrum, media rum och kontor.

– Allt har gått smidigt. I och med marknadssituatio nen som varit har vi haft him la flyt. Det har ju varit snabba ryck inför säsongen ifjol men vi lyckades då och vi lyckades även i år med. Vi blev till och med färdiga tidigare, avslu tar Jonas.

er I k lundh 070-422

erik@svenskmediakonsult.se

Foto: Helena Lundberg

Tomas Edquist, projektledare Karlstads kommun, och Joakim Nilsson, platschef Niwa .Entreprenad.

Foto: Erik Lundh

Nu ska Välsvikens infrastruktur bli bättre

Vid Välsvikens handelsområde har infrastruktu ren varit i behov av en omstrukturering. När området dessutom utökar har behovet ökat. Nu har totalentreprenör Infrakraft dragit igång arbetet.

Många använder avfarten från E18 till Välsviken bland annat för att ta sig till handel sområdet eller till Kronopar ken. Dessutom finns logistik företag på området och det rör sig mycket tung trafik där. Trafiken vid Välsvikens handelsområde är därför stundvis väldigt ansträngd, något som Karlstads kom mun länge velat hitta en lös ning på.

– Tidigare gjorde vi om vid västra infarten till området och då har det blivit lite bätt re. Men sen har det varit tryck på exploatering på andra si dan vägen, säger Michael Sundholm, utvecklingssam ordnare på Karlstads kom mun.

Nu när markarbeten kom mit igång för att möjliggöra en utbyggnation av handelsom rådet – bland annat kommer byggvaruhuset Bauhaus och drivmedelsstationen OKQ8 – har även ett infrastruktur

projekt dragits igång för att förbättra trafiksituationen yt terligare.

NYA RONDELLER

Det var i juni som totalen treprenören Infrakraft drog igång med första etappen i in frastrukturprojektet.

– Vi har delat upp projek tet i flera olika etapper, an ledningen är att få trafiken att flyta under byggtiden, säger Andreas Hultkrantz, plats chef Infrakraft.

Under första fasen har man byggt upp ett högerkör fält från E18 mot Välsviksron dellen. Här är det inte läng re möjligt att svänga vänster mot Universitetet.

Tanken är man så små ningom kommer mötas av en cirkulationsplats här med avfarter mot Kronoparken, Välsviken och det nya han delsområdet som byggs.

–  Med den planlösning som finns så kommer vägen

från den stora rondellen fort sätta österut, men just nu le der den bara mot en berg vägg.

Totalt blir det två cirkula tionsplatser, en stor och en liten. Den mindre cirkula tionsplatsen blir vid Banvak tarvägen, som dessutom höjs, och en som avslutar avfarten från E18.

– I första etappen har vi till verkat avfartsrampen och en del av rondellögat.

DAMMAR

Dessutom har man också an lagt två stora dagvattendam mar som ska säkra upp områ det för skyfall.

– Det är ganska låg punkt här så det är ganska stora mängder vatten som går här. Detta ska klara ett hundraår sregn. Detta är inte något som funnits innan så det är ju bra att man får med det i detta pro jekt, säger Ola Norling, bygg ledare Karlstads kommun.

Nästa etapp består av att bygga påfartsrampen till E18.

– Sen ska vi bygga busshålls platser både för Värmlandstra fik och Karlstadbuss, fortsät ter Ola.

Det blir en ny bytespunkt för buss längs Välsviksleden och en ny busshållsplats på Banvaktarvägen.

– Etapp två ska vi försö ka bli klar med till jul. Då ska

trafiken kunna gå på nyasfal terade vägar.

Man kommer också bygga en gång- och cykeltunnel ös ter om Välsviksleden.

bygget ska stå färdigt

augusti näs ta år.

Fria entreprenörer som vill lite mer. varmlandsschakt.se

Så

ritningarna ut för det nya bygget.

fastighetsmarknaden.com

Foto: Erik Lundh

Andreas Hultkrantz, Ola Norling och Michael Sundholm framför de

dammarna.

Foto: Erik Lundh

Tog över bygget: ”Det var rena turen”

Bygget

blev

mars stillastående efter att byggföreta get som inlett arbetet gick i konkurs. Nu har Kvanverket tagit vid

en partnering och hal lenbygget går återigen framåt.

Ilandahallen är

längtad hemmaborg för om rådets idrottsföreningar. Det blir en renodlad fullstor idrottshall för idrott, särskilt anpassad för handboll, inne bandy och fotboll där det ti digare varit en grusplan på motsatt sida av vägen mot Ilandaskolan.

Byggnationen startade hösten 2021 men i slutet av mars stannade bygget upp när det tidigare byggföre taget försattes i konkurs. I början av juni kom det åter igång.

– Nu gjorde vi så att det blir en partneringupphandling istället, säger Daniel Carls son, projektledare teknikoch fastighetsförvaltningen på Karlstad kommun.

Det nya företaget på bygget är Kvarnverket som är en ny aktör i branschen.

– Vi startade upp i maj, Ilandahallen är vårt första produktionsprojekt. Det är en bra start för oss på Kvarn verket att vi fick ett projekt att komma igång med di rekt, säger Magnus Alvkäll, vd Kvarnverket.

När de tog över var det en dast en platta, en stålkon struktion och tak på områ det.

Nu har hallen blivit tätad, isolerad och efter att ställ ningen tagits ner blottas den faluröda panelen i bred lig gande limträ.

– Det här är ju ett gammalt samhälle, det var en bete säng här förr i tiden, så den passar in i historien och vi är väldigt stolt över den. Den är kvalitetsmässigt väldigt bra, säger Daniel.

BYGGET

Huset byggs med takstolar av limträ. Till utformningen kommer hallen att påmin na om Hultsbergshallen fast med något större träläktare med plats för omkring 175 personer.

Inne blir det aukustikpa nel i trä. Hallen får dessutom någon form av konst.

I en av byggnadens lågdel finns en större cafédel som omringas av stora glaspar tier. Cafét gör det möjligt för föreningarna att ha försälj ning vid matcher och cuper.

Totalt blir byggnaden

nära 1 700 kvadratmeter innehållande förråd, fyra omklädningsrum, ett par domarrum samt ett konfe rensrum. Även entrévärd får ett litet rum.

Med bil tar man sig till hal len via Rådalsvägen. Här blir det en parkering med 35 platser samt plats för buss.

Samtidigt bygger man också gång- och cykelväg så att man enkelt kan ta sig till hallen via Skåreberget.

– Därför bygger vi ock så entrén på den sidan istäl let för att bygga den åt det håll som infarten från bilvä gen är åt. Gång- och cykelvä gen bygger vi parallellt med

hallen och kommer bli klar samtidigt, säger Daniel. Hallen skulle stå klart i slutet av augusti 2022, nu är nya slut datumet våren 2023.

89 16 erik@svenskmediakonsult.se

Daniel Carlsson från Karlstads kommun med Magnus Alvkäll och Johan Larsson från Kvarnverket.

Foto: Erik Lundh

Nu byggs 138 hyreslägenheter i Skoghall

Nu byggs två punkthus med totalt 138 lägenhe ter mitt i Skoghall centrum. Lägenheterna be räknas vara inflyttningsklara i april 2024. Bygget utförs av Consto på uppdrag av Boet Bostad.

– Det har tagits emot väldigt positivt, säger Eddie Proper, platschef på Consto.

På Nygatan mitt i Skoghall centrum är byggnationen till det som ska bli 138 hy resrätter i full gång. Markar betet påbörjades i mitten på maj och lägenheterna beräk nas vara inflyttningsklara i april 2024.

– Vi är glada över att ha vunnit Hammarö kom muns förtroende att få till föra hyresrätter till de cen trala delarna av kommunen och ser med tillförsikt fram emot färdigställandet till sammans med Consto, sä ger Christian Ekdahl, pro jektutvecklare Boet Bostad.

Lägenheterna kommer vara fördelade på två huskroppar, 69 lägenheter i varje hus med sju våningar. Storleken varie rar mellan ett till tre rum och kök och upptar 34–61 kvadrat meter.

TILLGÄNGLIGHET

Samtliga lägenheter har bal kong eller uteplats. De har platsbyggda badrum med tvätt- och torkmaskiner. Lä genheterna är utformade med fokus på tillgänglighet och lig ger med bara några meters gångavstånd till centrum.

– Det har tagits emot väldigt

positivt, vad vi har hört. Man riktar sig till lite äldre personer där barnen har flyttat ut men alla kommer kunna trivas här, säger Eddie Proper, platschef på Consto.

– Hyrorna kommer man också försöka hålla så låga som möjligt, inflikar Mustafa Khafaji, entreprenadingenjör på Consto.

På innergården kommer det finnas en gemensamhetsbygg nad med festlokal, med tillhö rande pentry och toalett, som de boende kan boka. Festde len kommer vara helt inglasad.

– På gården blir det även ett utegym och sittplatser omgär dade av träd och blomlådor. Utanför husen kommer det fin nas gott om cykelparkeringar och parkeringsplatser – vissa utrustade med laddstationer för elbilar, berättar Eddie.

Vid tillfället för intervjun

är gjutningen av betongplat tan till första huset avklarad

och snart även betongplattan till andra huset. Näst på tur

är att montera väggar och ef ter nyår börjar det invändiga arbetet. Bygget håller än så länge sin tidsplan.

– Det blir ett väldigt snabbt bygge, det är bara 20 måna ders byggtid och det beror på att vi kör prefab både på be tongväggar och utfacknings väggar, berättar Eddie.

Planen är att byggnader na ska certifieras med Miljö byggnad silver och alltså ligga en bra bit över brons som är den lagstadgade nivån.

– Det blir bland annat berg värme och vi kommer instal lera solceller på taket, berät tar Mustafa.

helena lundberg 070-530 65 60 helena@svenskmediakonsult.se

Foto: Helena Lundberg

Eddie Proper och Mustafa Khafaji från Consto på platsen för de kommande hyreslägenheterna.

Här blir Karlstads högsta flerbostad i trä

Bygget med 78 hyresrättslägenheter och en ny förskola på Ha gaborg fortsätter. Nu har stommen rest sig på Karlstads högsta byggnad i trä.

Den förskola som stått på plat sen sedan 70-talet har rivits för att ge plats åt nybygge. Längs med Hagaborgsgatan i Karlstad växer det fram 78 lägenheter i hyresrättsform. Storlekarna är mellan ett och fyra rum och kök om 39 till 89 kvadratmeter. Lägenheterna byggs i två punkthus på åtta respektive nio våningar.

Det är det kommunala Karl stads Bostads AB som står bak om projektet, som byggs som totalentreprenad i partnering tillsammans med NCC och Ax eda.

Grundläggningen började i november och är en pålad platta på mark. Första våning en har betongstomme.

– Sen är det en stabiliseran de stomme runt trapphuset, annars är det limträstomme av pelare och balkar samt bjäl klag i trä, säger Calle Lorent zon, platschef NCC.

– Det går fort att bygga en sådan här stomme med högre prefabriceringsgrad, fortsät ter han.

Förskolan har byggts sam man med ett av punkthusen och är i två våningar. Här kom mer det finnas plats för 160 barn fördelat på åtta avdel ningar och blir därmed stör re än den gamla som bestod av fem avdelningar.

Förskolan har orangea de taljer kring fönstren.

– Det är en murad fasad på punkthusen och förskolan är övervägande träfasad.

På de höga husen kommer det vara vitt tegel med ett band av svarta tegeldetaljer. Även trapphuset i förskolan har svart tegel i den yttre fa saden.

UTSIKT

Alla får balkong utom de översta där det är en indra gen takvåning med terrass.

– Det är jättefin utsikt från de högre våningarna, säger Mikael Alpmyr, projektleda re KBAB.

Mellan husen blir det en in nergård med lite planterings yta. Förskolan i sin tur kom mer få en ganska traditionell gård med lekutrustning samt

lite stockar och stenar.

Under byggtiden har för skoleverksamheten flyttats till moduler i närområdet. Förskolan är den som kom mer att stå färdig först, med

en planerad inflyttning till första kvartalet 2023.

– Eftersom vi bygger i trä är det ännu viktigare med väder skydd under byggtiden. Det är ett stort tält över husen för

att hålla det torrt, fortsätter Mikael.

Högsta huset kommer vara runt 32 meter högt när det är klart och kommer då vara de högsta bostadshusen i trä i

Projektering Luftbehandling samt Styr- och övervakning

Karlstad. Ena lägenhetshu set kommer vara klar i sep tember 2023 och andra i ja nuari 2024.

erIk lundh

Förskolan är klädd med träfasad vid byggnationerna på Hagaborg.

Foto: Erik Lundh

Nu förbereds infrastruktur till nya bostadsområdet i Haga

Mellan Hagaleden och Klarälven är det som en kil som näst intill blivit bortglömd när det kommer till be byggelse. Nu har Infrakraft inlett ett in frastrukturprojekt på området för att möjlig göra byggnationerna av cirka 200 bostäder.

under lång tid. Åtminstone

90-talet men säkert innan dess också, säger han.

Det var inte förens HSB och Lundbergs kom överens med garageföreningen om att köpa marken där det tidi gare stod ett antal gamla ga ragelängor vid hörnet Munk forsgatan-Fabriksgatan.

de cirka 200 bostäder på tre kvarter som planeras till området.

HAGALEDEN

Under byggnadstiden har gatan breddats för att fort satt kunna ha tvåfiligt.

Karlstads

– Sen kom de till oss med det och det stämmer ju över ens med alla våra långsik tiga mål om att förtäta och förädla den stad vi har ge nom att bygga centralt och vattennära.

Just nu pågår infrastruk turprojektet som ska möj liggöra byggnationerna av

Just nu pågår arbetet med att förändra Hagaleden. Där byggs en ny avfart till Haga. Det blir en gångbana och kantparkeringar. Det blir också en ny busshållplats. Därmed omvandlas leden från infartsled till infarts gata.

– Hagaleden ska bli lite ”mänskligare”. Vi minskar hastigheten från 70 till 50 kilometer per timme och re ducerar ytan för bilar, säger Victor Kjäll, byggledare på Karlstads kommun.

Munkforsgatan kommer också att byggas om - det planeras för en trottoar på vardera sida av gatan och parkeringsplatser längs med den västra sidan.

Fabriksgatan som går in till Klarälven kommer för längas.

– Vi flyttar också den osynliga infrastrukturen under marken, det vill säga VA-ledningar, fjärrvärme och sådant som ska gå till byggnaderna, säger Andre as Hultkrantz, platschef på Infrakraft.

Även en befintlig spill vattenledning kommer att ersättas med en ny.

PARK OCH TORG

Framöver kommer det, för utom de tre bostadskvarte ren, även att byggas en park norröver med lek och akti vitet såsom klätterställning och möjligheter till skatebo ard. Invid korsningen Munk

Andreas Hultkrantz, Victor Kjäll och Per-Anders Olsson vid Hagaleden.

forsgatan-Fabriksgatan blir det en torgyta.

Cykelvägen har haft några stabilitetsproblem och kom mer att rustas upp. Dessut om kommer de anlägga två solbryggor längs med älven.

– Vi hoppas att det här kommer att kännas som en naturlig förlängning av Haga

Foto: Erik Lundh

med trivsamma kvarter och att vi har använt en svårtill gänglig yta till någonting bra, avslutar Per-Anders.

er I k lundh 070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se

Nu har ”Roadrunner” rests vid nya arenaområdet

Med pompa och ståt invigdes Solstadens sportcenter på San nafältet. Nu har även det stora konstverket Roadrunner rests på området.

Det var år 2020 som byggna tionerna av kommunens stora arenasatsning på Sannafältet inleddes. Nu är arbetet näst intill klart.

Först blev konstgräsplanen klar. Den är uppvärmd och har till huvudsak blivit utfor mad för amerikansk fotboll, men utnyttjas även till fotboll.

Näst på tur Eva Lisa Holtz arena, som är Europas tredje största inomhusarena för fri idrott och absolut störst när

det kommer till arenor byggda med stomme helt i trä.

Här finns sex banor med 200 meters varv, en rakbana på 100 meter men även trä ning- och tävlingsmöjligheter för hopp och kast.

Sedan var det Sola arena, utomhusarenan som ersät ter Tingvalla IP och därför kommer kunna användas för friidrott, fotboll på Supe rettan-nivå och amerikansk fotboll. Här blir faciliteter som omklädningsrum, do marrum och dopingrum. Hu vudläktaren har 1625 sittplat ser.

– Gräsytan är en hybrid matta, det är både levande gräs och plastgräs. Det finns inte så många i Sverige som gör på det sättet. Det finns au

tomatisk bevattning och det finns värme, säger Sixten Wes terlund, projektledare på tek nik- och fastighetsförvaltning en på Karlstad kommun.

Sist ut flyttas kastplanen från Norra fältet till arena området. Arbetet med kast planen startar i oktober.

Det enda man håller på att kämpa med är löparbanor na, där arbetet har fördröjts och kommer att färdigställas i maj 2023.

PARTNERING

Projektet är en totalentrepre nad med partnering som ar betsform där Byggdialog är to talentreprenör.

– Vi har haft väldigt bra samarbete med alla som job bat på plats. Det har gått väl

digt bra. Det har varit stora utmaningar, men vi har gått genom både covid och krig men ändå klarar vi både tid och budget, säger Erik Olsson, projektchef på Byggdialog.

Officiella invigningen var i mitten av september då all mänheten bjöds in till en stor idrottsfestival. Under en hel vecka fick besökare pro va på olika idrotter, titta på fotbollsmatcher, friidrotts tävlingar och föreläsningar av bland andra Lovisa Sand ström, Sven-Göran Eriksson och Jonas Karlsson samt kon sert med Tusse.

KONSTVERK

Utöver arenabyggnationer na ville man även ge Solsta dens sportcenter ett nytt dy

namiskt landmärke. Nu har därför det nära sex meter höga och elva meter breda konstverket ”Roadrunner” rests utanför entrén till are naområdet.

– Roadrunner har fraktats hela vägen från Tyskland, sä ger Mikael Lundh, projektle dare för arenaprojektets in frastruktur och medlem i Karlstad kommuns råd för konstnärlig gestaltning, i ett pressmeddelande.

Konstverket är skapat av det Berlinbaserade konstnärs kollektivet Inges idee som be står av Hans Hemmert, Axel Lieber, Thomas A. Schmidt och Georg Zey.

”Rörelsen är den bestäm mande faktorn för platsen. Den finns i den omgärdande

trafiken likväl som den under liggande principen i all idrott och motion”, skriver konstnä rerna.

Konstverket restes vid in farten till arenaområdet, in till Infanterigatan.

Under tiden stängde körfäl tet av för att ge plats åt den sto ra kran som skulle sätta det 7–8 ton stora konstverket.

Under hösten ska ytterli gare ett konstverk monteras mellan inomhusarenan och skogen. Det blir en träskulp tur som tillsammans med Ro adrunner kommer invigas un der våren 2023.

Fler bilder på khaktuellt.com

I k

070-422 89 16

Vi projekterar rörinstallationerna

projekterar ventilation

Blockgatan 10, Karlstad www.vvsplan.se

Blockgatan 10, Karlstad www.vvsplan.se

När bra inomhusluft är viktig!

”Roadrunner” från tyska konstnärskollektivet.

Henning Närman, 9, utmanade Sofia Loft i tyngdlyftning.

Foto: Erik Lundh

Foto: Erik Lundh

Nya Orrholmsskolan ger plats för hundratals fler elever

Just nu pågår bygget av nya Orrholmssko lan. Den nya skolan byggs i tre våningar och har plats för cir ka 640 elever i f-6 mot dagens 150.

Behovet av fler skolplatser i Karlstads centrala delar ökar. På Orrholmen var sko lan gammal och sliten. Nu är det dags för en ny och vid starten av rivningsproces sen i september skulle poli tikerna Niklas Wikström (L) och Frida Pettersson (C) in leda med att plocka bort ett fönster.

– Lokalen har ställt till problem. Det är trångt och man har inte grupprum. Det är svårjobbat, säger Niklas.

Nu planeras istället en sko la i tre våningar samt en fjär de våning med teknikrum, allt som allt på cirka 8125 kvadratmeter. När det står klart kommer skolan gå från att ha plats för 150 elever till omkring 640.

– Det byggs som aldrig förr, det kommer fler bostä der, det kommer fler invåna re. Nu blir det bättre lärmil jöer och bättre arbetsmiljöer för personalen, säger Frida.

NYA SKOLAN

Själva byggstarten är i oktober och skolan byggs på samma plats som den gamla.

Orrholmen kallas sedan 60-talet för ”den vita staden” på grund av sin ljusa färg sättning av husen i området och begreppet har tagits med i arbetet med arkitek turen för nya skolan. Fasa den blir i ljust tegel och med plåtdetaljer åt tre håll och mot vattnet blir det betong fasad som målas i en ljus ku lör. Det blir lite inslag av trä.  – Fokus på återbruk har gått genom hela processen. Det handlar både om inte riören och rivningsmassor. Man kommer använda det i kommande skola för att göra ett så litet klimatuttryck som det bara går, säger Frida.

Skyddsrum som finns i an nan byggnad bevaras. Sko lan kommer att certifieras enligt Miljöbyggnad silver.

Skolan grundläggs med opålad platta på mark och betongsstomme. Byggdialog är totalentreprenör i en part nering.

– Stombygget startar i ja nuari och fram i vårkanten kommer vi ha första etap pen på huset under tak, sä ger Bosse Rom, projektchef.

Nedanstående två ra der är flyttat från texten om Idrottshallen, ska höra till skolan.

I skolan blir det tillag ningskök för 1000 portio ner som kommer att leverera mat även till andra verksam heter.

Fram till att den nya sko lan är färdig hålls undervis ningen på Skogsbackeskolan på Rud.

IDROTTSHALL

I februari inleds arbetet med en idrottshall på 1 800 kva dratmeter.

– Vi bygger på samma sätt som de andra vi byggt i kom munen de senaste åren. Den är fullstor och man jobbar med läktare, säger Niklas.

Placeringen av idrottshal len blir invid Orrholmens IP. Kvällar och helger kom mer hallen kunna användas av föreningslivet.  – Idrottshallen får en lju sare fasad med sandwichele ment. Det blir lågdelar med fyra omklädningsrum som får träfasad, säger Bosse.

– Det är blir fantastiskt för de som flyttar in och bor på området. Vi tycker det är väl digt spännande, säger David Johansson rektor på skolan.

Bygget ska vara klar inför höstterminen 2024.

Istället för ett första spadtag tog politikerna tillsammans ner ett fönster.

Frida Pettersson (C) och Niklas Wikström (L) tillsammans med eleverna.

Foto: Erik Lundh

Foto: Erik Lundh

Stockfallet får ny skola och idrottshall

Nu pågår byggnationen av en ny skola och idrottshall på Stockfallet, för att möta upp den stora inflyttningen till området. I oktober 2023 förväntas skolan stå klar.

– Unikt för den här skolan är den väl tilltag na och skogsnära skolgården, att idrottshallen har tio meters fri takhöjd och att vi testat fler miljövänliga alternativ än man brukar, berättar Camilla Jansson, projektledare från Karlstad kommun.

I januari i år gick startskottet för bygget av Stockfallets nya skola och idrottshall, efter att man förra hösten påbörjat ar betet med att ta ner skog. I oktober 2023 beräknas sko lan stå klar och kan möta upp det höga tryck som kommer

av den ökade inflyttningen i området. Skolan vänder sig till förskoleklass upp till årskurs sex och har plats för 350 elev er. Projektbudgeten ligger på 232 miljoner kronor. – Det är i princip tätt hus på båda byggnaderna och vi kan

nu börja med det invändiga arbetet, innerväggar och alla installationer. Murning pågår på fasaderna och snart sätter vi upp solceller, berättar Jacob Haggärde, projektchef Serne ke, som är totalentreprenör på bygget.

S kO g S n Ä ra lek MI l JÖ

Skolan utgörs av tre samman länkade husdelar i två plan. Det kommer finnas fyra olika entréer. Huvudingångar för elever kommer vara i hus ett och tre på skolgårdssidan, där även klassrummen är place rade. Besöksentrén blir i hus ett där man också hittar kök och matsal. En sekundärentré

finns på baksidan för de som vill hyra till exempel matsa len. I hus tre kommer det byg gas ett ytterligare plan med fem klassrum.

Den 5500 kvadratmeter stora skolbyggnaden kommer även ha en kreativ och skogs nära skolgård. Skolgården står klar långt innan övriga bygg nader är på plats, vilket beror på att ytan är så pass stor att de har fått plats att bygga lek miljön trots att materialför varingen krävt sitt utrymme.

– Det är en hinderbana med linbana, balansgång, stockar och stenar. Här kommer de verkligen få en fin utemiljö, den är väl tilltagen och upp muntrar till att vara ute och

leka och vara i skogen, säger Camilla Jansson, projektle dare från Karlstads kommun.

MI l JÖFO ku S

Den 1800 kvadratmeter sto ra idrottshallen kommer ut göras av en stålstomme och sandwichelement. Det kom mer byggas läktare med plats för ungefär 150 besökare.

Förutom skolidrotten kom mer hallen hyras ut främst till cheerleading och truppgym nastik. Hallen har en fri tak höjd på tio meter, vilket är unikt, för att passa dessa verk samheter.

Något annat som utmärker den nya skolan är det utpräg lade miljötänket, då de har

testat olika alternativ i stör re utsträckning än vad man brukar.

– Vi har vänt på varenda sten, undersökt olika miljöåt gärder för att se om de går att genomföra både praktiskt och ekonomiskt. Miljöfokuset har gått som en röd tråd genom hela projektet, berättar Jacob.

www.kev.se

helena lundberg

helena@svenskmediakonsult.se

Jacob Haggarde, Erik Albinsson, Camilla Jansson och Marcus Andersson utanför idrottshallen.

Marcus Andersson och Jacob Haggarde från Serneke och Camilla Jansson från Karlstads kommun.

Foto: Helena Lundberg

Foto: Helena Lundberg