NR 5 2021 ÅRGÅNG 29
G R U P P F Ö R S Ä N D E L S E T I L L H U S H Å L L I D E J E , F O R S H A G A , H A M M A R Ö , K A R L S TA D , K I L • FA S T I G H E T S M A R K N A D E N . C O M
Forshagas unga betongkonstnär s. 2
Hållbara trender i badrummet s. 6
JORDNÄRA FÄRGER I HÖST karlstad.matt-tema.se
– ditt besiktningsföretag Bygg Christian i Värmland AB
054-21 11 23
www.obmgruppen.se
www.grumshusplat.se | 0555-131 90
072-744 77 36 | byggchristian.se Östra Bårumsgatan 25, Vålberg
.com
Bygg och Montage
LÄS TIDNINGEN ONLINE fastighetsmarknaden.com
2
Fastighetsmarknaden #5 2021 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 070-735 68 01 EKONOMI Tomas Carlsson 054-18 77 18 SÄLJARE Elisabeth Hansson, Gudrun Ahlsén, Jonas Spångberg, Pär Forsberg REPORTRAR Anna Nordström, Erik Lundh LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Lovisa Hallquist, Nikki van Riet DISTRIBUTION Svensk Direktreklam
TRYCK Pressgrannar UTGIVNING Södra Värmland TEL 054-18 77 18 vxl E-POST info@svenskmediakonsult.se HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad Gilla oss på facebook Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.
Dags för rörelse V
äl till kylan var det dags att åter igen isa bandybanan på Tingvalla, denna gång under tak. Samtidigt ploppar det hej vilt upp nya idrottshallar runt om i staden. Jag tror inte världen kretsar runt mig, men på något sätt känns det som att universum vill säga något till mig. Pandemin kom otroligt lägligt för en träningsperiodare. ”Åh nej, vad synd. Nu får jag inte gå till gymmet längre” – det var ett led som var otroligt lätt att rätta sig i. Alltid är det nått, det är tid, det är ork, det är vädret, det är ”regeringen säger att jag inte får på grund av smittorisken”. Ibland är det en ny serie att strömma och då går det absolut inte att ta ett program i taget. Nej, alla i ett sträck. Padel är ju i och för sig kul, men det är ju helt omöjligt att få en tid – om man aldrig går in i bokningsappen. Under sommaren hittade jag vandring och det var härligt. Men note to self: nästa gång du beger dig ut på en 128,6 kilometer lång led genom ett världsarv – träna på det först! Jag jobbade hemifrån, rörde mig från köksstolen, till kaffemaskinen, till stolen, till mikrovågsugnen och tillbaka. Vad kan det ha varit, 20–30 steg per dag? Att sedan chocka kroppen med att lägga till några tusen steg per dag plus en 20 kilo tung ryggsäck på det var inte optimalt. Tro det eller ej så är ”vila sig i form” inte hållbart i sammanhanget. Varje måndag spelar jag amatörmässigt innebandy med ett gäng. Efter ett pandemiuppehåll är vi nu åter igång. Första träningsmatchen kläckte någon idén ”vi kör de unga mot gamla!”, där ingick jag i den första kategorin. Den längre erfarenheten vann och inte med lite heller. För självkänslans skull tänker jag inte skriva resultatet. För tänk om jag läser tillbaka i denna krönika och påminns över mitt eget nederlag. Träning är härligt säger de. Ja, så är det ju, men bara när man är tränad. Där låg jag efter fördärvet, kippade efter andan och såg över mina livsval. När man nu sakta men säkert fyller stan med idrottshallar och arenor, det vill säga mer möjlighet till träning, då tar jag det personligt. Träningsgudarna säger till mig att det är dags nu.
Trevlig läsning! ERIK LUNDH Redaktör
Ville Skinnargård utanför sin ateljé i Forshaga. Foto: Anna Nordström
Bland sina betongfigurer har han Tant Stina, som är uppkallad efter Stina Wolter.
”Grunden med konst är att den ska beröra” Ville Skinnargård är bara 15 år men har redan börjat nischa sig som hantverkare och konstnär. Betongen var det han föll för först men genom åren har han börjat skapa i flera olika material. Allt från trädgårdskonst och bruksföremål till inredningsdetaljer finner man i ateljén hemma i Forshaga. HANTVERKSHÖRNAN. Han var bara sju år när han fick upp ögonen för att gjuta i betong, efter att en lärare introducerat det för honom. Sedan dess har Forshagabon Ville Skinnargård startat Villes betong, där han utöver att gjuta även tagit sig an andra hantverkstekniker och konstnärsuttryck. Nu är han 15 år och har redan hunnit skaffa
sig samarbeten. – Jag har lite grejer ute, på exempelvis Gamla Kraftstationen och Culinarium. Tidigare är har han främst nått ut med sina verk genom marknader och dylikt. Men nu har han börjat nå ut till såpass många han, utöver samarbetena, enbart säljer hemma i ateljén när han har exempelvis öppet hus – då han också
Vi skräddarsyr och måttanpassar glaspartier utifrån ditt behov! 054 85 02 28
www.aluserv.se
Almars färjeväg 301
säljer mer eller mindre slut. – Det är lite av en dröm att ha en egen gårdsbutik. entreprenörskap Att vara betongkonstnär innebär att det går åt en hel del betong. – Vi köper 200 kilo i veckan, det går inte in mer i bilen. Utöver betongen har Ville börjat testa på lite olika material som läder, trä och taggtråd. Sedan två år har han dessutom börjat testa keramik genom att dreja, där han har en drejskiva i ateljén och får bränna hos keramikern Elin Klar. – Jag kallar mig inte keramiker, mer konstnär eller hantverkare. Betongen är dock det han alltid kommer tillbaka till, även om han tycker om att variera sig och skapa nya uttryck. – Jag tror inte att jag kommer hålla på med betongen hela livet, mer hantverk av något slag. Jag är också intresserad av ekonomi och entreprenörskap.
EnEn ännu tryggare och ännu tryggare och bättre husaffär! bättre husaffär! Anticimex Överlåtelsebesiktning hjälper digdig med din Anticimex Överlåtelsebesiktning hjälper med din husaffär – oavsett om du säljasälja eller köpa bostad. husaff är – oavsett omska du ska eller köpa bostad. Våra besiktningstekniker är alla certifierade. Som Våra besiktningstekniker är alla certifierade. Som enen av få aktörer i branschen tar vi ett treårigt ansvar av få aktörer i branschen tar vi ett treårigt ansvar jämfört branschpraxis är två jämfört med med branschpraxis somsom är två år.år. 075-245 10 00 eller besök Ring Ring 075-245 10 00 eller besök www.anticimex.se www.anticimex.se
– Grunden med konst är att den ska beröra. Samtidigt är det lite en själv man säljer. Social kompetens spelar stor roll, jag tror att det är viktigt. större upplaga Nyligen var han nominerad för Cerveras hantverksstipendium. För stipendiet var Ville en av tio att bli nominerad. – Det var oerhört kul. Jag tror det var runt 70 som sökte. Jag tror jag var den yngsta, säger han och skrattar. Nomineringen innebar att han fick sälja några alster på Cervera under en period. – Det var kul att nå ut större. Han vann inte denna gång men kommer fortsätta sälja verken på Cervera tills de har tömt det lager han lämnade in. Redan nu har Ville börjat planera för ett öppet hus inför julen. Innan dess är tanken att dreja en lite större upplaga. – Där kommer jag utveckla mig mycket framöver. anna nordström
070-530 65 60 anna@svenskmediakonsult.se
D E T TA Ä R E N A N N O N S
ANNONS
A N N ON S
På natursköna Södra Kroppkärr byggs nu ett helt nytt område där Fastighetsbyrån snart släpper 18 parhus.
Nyproducerade parhus på Södra Kroppkärr På natursköna Södra Kroppkärr släpper snart Fastighetsbyrån 18 stycken parhus i den tredje etappen av Brf Klaran. Då de första två etapperna på området sålde slut på bara några veckor bör man inte vänta med att anmäla sitt intresse. – Lämna en intresseanmälan redan nu, för att få mer information om projektet, säger Linnea Grahn, ansvarig mäklare på Fastighetsbyrån. På populära Södra Kroppkärr ska det byggas ett helt nytt område. Bland de första husen som ska byggas på området finns Brf Klaran, som förmedlas av Fastighetsbyrån och byggs av Wenoab. Både etapp ett och två är redan slutsålda och snart släpps den tredje. – Det har varit riktiga succéer. Etapp 1 sålde slut på åtta veckor. På etapp 2 red vi lite på den vågen så den blev klar på bara fyra veckor, säger Linnea Grahn. De första två etapperna bestod av radhus medan den tredje som nu strax kommer att släppas är parhus, där säljstarten är planerad nu i oktober. – Det är ett lite unikt och spännande projekt. Man får ett bekvämt boende med lagom stor trädgård.
VÄLPLANERADE Totalt blir det nio huskroppar för de 18 parhusen där alla utom två är lika stora med sina 112 kvadrat samt 94 för de mindre. Till bostäderna hör ett förråd och en parkeringsplats. – Det har alla fördelar som ett vanligt hus bara i mindre format. De är väldigt välplanerade med sociala ytor. På övre plan finns det tre sovrum i bra storlek samt ett allrum. På nedre plan är det öppen
planlösning med sociala ytor, där man från vardagsrummet kommer till altanen och trädgården. Alla parhusen kommer dessutom med två badrum. Bostäderna är moderna och lagom stora för familjen och här får man alla fördelar som kommer med nyproduktion. – Många gillar nyproduktion just för att man är först ut, känslan att man flyttar in i något där ingen har bott förut. Här kan man också vara med och sätta sin egen prägel genom olika tillval.
Parhusen kommer med en lagom stor trägård samt en härlig altan med trädäck.
BRA FÖRBNDELSER På natursköna Kroppkärr bor man intill skog, villakvarter och ett koloniområde. I området finns både förskolor, skola och livsmedelsaffär plus badplats vid Kroppkärrssjön samt Klarälvsbanan. Det är dessutom nära till Välsvikens handelsområde. – Här har man bara fem kilometer in till centrum och det är väldigt bra förbindelser med buss, samtidigt som det även finns väldigt bra cykelmöjligheter. Södra Kroppkärr är ett oerhört populärt område med sin omgivning för allt från barnfamiljer till motionärer och fritidsfiskare. – Man märker att folk gillar området, avslutar Linnea.
Välkommen till Fastighetsbyrån. Vi hjälper dig hela vägen.
Bostäderna är välplanerade med öppen planlösning och stora sociala ytor.
Brf Klaran etapp 3 Nyproduktion Antal bostäder: 18 stycken Bostadstyp: Parhus Säljstart: 27 oktober Antal rum: 5 rok Boarea: 94 - 112 kvm Tomtarea: 190 - 280 kvm Upplåtelseform: Bostadsrätt Pris: 3 050 000 - 3 450 000
Linnea Grahn Fastighetsmäklare/Nyproduktionsansvarig 072-210 48 45 linnea.grahn@fastighetsbyran.se
Östra Torggatan 2, Karlstad • 054-18 52 40 fastighetsbyran.se
4
Fastighetsmarknaden #5 2021
skapa ett långvarigt uttryck
VÄGG: LADY WONDERWALL 12182 GENTLE WHISPER TAK: LADY PERFECTION 1376 FROSTRÖK BORD: LADY SUPREME FINISH SILKEMATT 2011 ANTIQUE BRASS
LÄS TIDNINGEN ONLINE
SOM GÖR SKILLNAD
.com
Våra mest hållbara färger Produkternas unika egenskaper ger en perfekt finish och skapar en vacker förnyelse som håller länge.
FÖRMER MERINFORMATION INFORMATION KONTAKTA MATS 010-175 19 41 FÖR KONTAKTA JÖRGEN NILSSON 0721-511 802
fastighetsmarknaden.com
Låt oss ta hand om städ, hantverk, målning och IT-support
Gör ett smart och vackert val med LADYs kulörpalett och våra mest hållbara färger. Kulörerna som vi omger oss med formar vår vardag och skapar rum där man vill vara tillsammans. Vackra, genomtänkta kulörpaletter och kvalitetsfärg från LADY gör det enkelt att förnya hemmet och ta vara på det du har.
Sanering av asbest och PCB, rivning och betonghåltagning Foto: Line Klein
God smak förtjänar det bästa
Stormgatan 1, Karlstad • 054-850 650 • www.saneringstjanst.se
Leverantör av komplett sortiment från John Deere, Husqvarna, Kverneland, Kramer mm. SE_LADY GCC 2021_ÅF 137x180 2021.indd 1
02.09.2021 08:34
Råtorpsvägen 33 • 054-57 19 12 • skogaholmsfarg.se
Stuvbutikens Badrumsplanerare
Blekegatan 3-5, Örsholmen, Karlstad 054-13 77 00 | www.varmdal.com
Får vi hjälpa dig att skapa ditt drömbadrum? Boka ett möte Kontakta våra badrumsplanerare, så hjälper vi dig från idé till färdigt badrum.
Läs mer och boka möte på: Stuvbutiken.com/sv/badrumsplanerare
5
Fastighetsmarknaden #5 2021
När du vill äta riktigt gott
Kungsgatan 12 • 054-15 99 66 • spicyhot.se
TRÄDFÄLLNING? STUBBFRÄSNING? Behöver du fälla nåt träd eller fräsa nån stubbe? Ring mig så hjälper jag dig!
Janssons tapetserar & syservice AB
0708-562199
Öppettider: måndag-torsdag 8.00–16.30
fredag 8.00–13.00
Tapetserarverkstad på Tormestad i Karlstad. Omklädning av fåtöljer, soffor och stolar samt dynor till båt, husvagn och husbil. Byter skinn/galon på mc- och mopedsadlar. Jag byter även blixtlås, rutor och förstärker sömmar i båtkapell
janssontapetserare.com | Ewa Jansson 054-52 54 50, 0730-88 53 54 | Lantvärnsg 10, Kd
DDAR Y K S VI OM DET S ER D BETY M E ST
För hemlarm med kamera, kontakta din lokala säkerhetsexpert 054-21 94 00 Verisure Partner, Säkerhetstjänst i Värmland AB, 1955@verisurepartner.se
6
Fastighetsmarknaden #5 2021
Dags att byta fönster? Kontakta oss för en kostnadsfri offert. UTNYTTJA ROT-AVDRAGET!
Vi vänder oss bla till privatpersoner och bostadsrättsföreningar Vi kommer hem till dig och mäter Dina nuvarande fönster, ger förslag på lämpliga fönsterval ur SP-Fönsters breda sortiment. Vår fönsterserie Balans är energimärkt. Vilket innebär en rejäl sänkning av dina värmeförluster!
Ring 054-53 30 93 eller 070-557 33 80 och prata fönster med oss!
Vi samarbetar med Badrumsplanerare Anna Weissman tipsar om vad som är trendigt och vad som står sig i längden.
Nybyggnationer • Om- och tillbyggnader • Renoveringar
Vänd dig med förtroende till oss på Wermlandsflytt AB Kommod med rund tvättskål.
Foto: Erik Lundh
Svarta detaljer är väldigt populärt.
De är badrumstrenderna som står sig länge
Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning. Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag, ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning, uppackning, transport och städning. Allt utfört med största noggrannhet och omtanke. Det är vårt sätt att tacka för förtroendet.
Bohagsflytt – Kontorsflytt Piano/tunga lyft – Städning Magasinering
Wermlandsflytt AB Blekegatan 2, 652 21 Karlstad Tel 054-85 46 80 • Fax 054-85 46 81 Internet: www.wermlandsflytt.se E-post: epost@wermlandsflytt.se
Badrumsrenovering är ofta ett långt och kostsamt projekt som ska hålla i många år, därför är det viktigt att det blir rätt från början. Fastighetsmarknaden har spanat in vilka trender som står sig.
INREDNING. Innan en badrumsrenovering är det viktigt att ta sin tid innan man bestämmer sig för något. – Man bör tänka flera år framåt så att man verkligen känner sig nöjd med valen en lång tid framöver, säger Anna Weissman, badrumsplanerare Stuvbutiken. Tänker man långsiktigt vid badrumsrenovering bör man också välja hållbara material. – Tänker man också miljömässigt vid badrumsrenovering kan man välja hållbara produkter som står sig över tid av en hög kvalité, ekoblandare som har funktio-
ner där man sparar på vattnet, man kan överväga att till exempel välja en duschhörna istället för badkar, välja produkter som är el-effektiva, så som spegelskåp och speglar med LED-belysning. inredning Många har ett helhetstänk när man renoverar i hemmet idag. – Jag ser ofta att man vill att badrummet ska gå samman med resten av huset. Så beroende på resterande stil, är det vanligt att man gör valen utifrån det, för att förlänga hemmets alla rum. Bor man till exempel i en sekelskifteslägenhet eller ett hus där man vill bevara de äldre detaljerna, är det fullt möjligt även om man ska nyrenovera. Här är det vanligt att man väljer att halvkakla väggarna med bröstlister som detaljer. – Många leverantörer erbjuder produkter i den stilen också, även om utbudet kanske inte är fullt lika stort. Badrummet har ofta få kvadratmeter att placera möbler på – samtidigt som man vill
optimera förvaringsmöjligheterna. För att undvika att badrummet ser rörigt ut finns några generella tips. – Många vill att det ska se luftigt ut även på en mindre yta. Då är det viktigt att tänka på hur man placerar möblerna. Undvik att sätta större djupa möbler såsom en del högskåp alldeles för nära dörren, kolla på utbudet av grundare möbler om behovet finns. Många vill ha en stor och rymlig dusch men ibland motarbetar både platsen och storleken på rummet. Idag kan man måttbeställa flertalet duschväggslösningar, även om det skulle finnas ett snedtak eller ett fönster. Sedan finns det en del integrerade hyllor som man fäster antingen i hörnet på duschväggen eller i profilen där man kan gömma undan sina duschprodukter. färger Någonting som man ser är trendigt just nu är jordnära färger. – Det man ser är trendigt
nu är varma färger på keramik och möbler, sen att det även går igen i detaljerna i badrummet såsom handdukar. Sten har varit en favorit länge i badrummet men nu kommer allt fler naturmaterial. – Man vill gärna kombinera stenen i badrummet med trämöbler för att skapa den där varma känslan. Någonting som också funnits ett tag är svarta i detaljer som spröjs i duschväggar, krokar och blandare. – Det tror jag också kommer hänga kvar länge. Många leverantörer av dusch och tvättställsblandare har också ett utbud av badrumstillbehör. – Då kan man få sina blandare att gå i samma färg som till exempel handdukskrokar och resterande badrumstillbehör, avslutar Anna.
erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
7
Fastighetsmarknaden #5 2021
Gatorna med störst prisökning i Värmland Bostadsrättspriserna i Sverige har ökat kraftigt de senaste två åren. Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk mäklarstatistik, kartlagt på vilka gator i landet som priserna på bostadsrätter ökat mest. I Värmlands län toppar Spelvägen på Hammarö listan med en ökning på 86 procent. Näst mest har priserna stigit på Lavavägen i Kil, 79 procent, följt av Karlstadgatorna Tingbergsgatan, 55 procent, och Kantelegatan, 49 procent. När det gäller värdeökning i kronor
dominerar Karlstad topplistan. Mest har priserna stigit på Södra Klaragatan i Karlstad, en ökning med 11 620
kr per kvadratmeter. Bland de tio gator med största värdeökningen i länet ligger nio stycken i Karlstad.
Vänern ska ge kyla till Karlstadsborna Snart kommer fastigheter i centrala Karlstad kylas med naturlig kyla från Vänern. Det genom fjärrkyla, som fungerar på samma sätt som fjärrvärme - kylan produceras i en central anläggning och pumpas via ett ledningssystem ut till anslutna fastigheter. Karlstads Energis fjärrkyla kommer att produceras vid bolagets anläggning i Yttre hamn där kylan hämtas från Lambergsviken. Under stora delar av året kommer Karlstad kunna kylas en-
bart med Vänerns vatten. När kylan i Lambergstjärn inte räcker till under de varmaste sommardagarna används överskottsenergin
från avfallspannan vid Hedenverket. Karlstads Energi räknar med att ansluta de första fastigheterna till fjärrkylanätet under 2023.
Alla gillar tid. Att ha tid över. För att du ska slippa lägga din tid på underhåll kan du välja SP Fönsters kvalitetsprodukter i trä, beklädd med snygg mattlackerad aluminium.
Tysk grävskopa på trädflyttsturné Den 18 oktober kunde man i Karlstad se en stor ”jätteglasskopa” flytta träd från Franska torget, som ligger intill järnvägen på Vikensidan efter Vikentunneln. Grävskopan är specialanpassad för att flytta stora träd och är på turné från Tyskland för att trädflyttningar i flera kommuner. Det var sex stora avenbokar som behövde flyttas då Vikentunneln ska breddas. Träden fick istället ett nytt hem i Wennbergsparken där de kommer att stå ut-
spridda i den södra delen, där det just nu är ett arbetsområde. På sikt kommer kommunen att se över gestaltningen av parken men
VI UTFÖR SPRUTMÅLNING AV
KÖKSINREDNING
först ut blir nya träd och en stenmur. Ett större grepp om parken kan bli aktuellt efter att byggarbetsplatsen har avvecklats.
INNEDÖRRAR
Din leverantör av larm- & säkerhetsprodukter till privat & företag
MÖBLER
RING FÖR PRISUPPGIFT! VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA OSS!
ÖPPET VI UTFÖR ÄVEN FRÄSNING AV LUCKOR OCH INNERDÖRRAR
SLAMSUGNING & HÖGTRYCKSSPOLNING GRUSTRANSPORTER
Hej! Det är vi som är WermSec. Det lilla företaget med den stora kompetensen. Tillsammans har vi över 20 års erfarenhet och ett stort intresse av teknik och säkerhet. Vi utför allt inom larm, passagesystem, CCTV, Tele/Data samt intelligenta hus.
JOHAN LINDQVIST: 0706-21 33 50 TORBJÖRN ARVSÄTER: 0706-21 33 13 Info@wermsec.se • wermsec.se
Annerovägen 9, Deje 0552-310 77 • oljeserviceolsater@telia.com
Erbjudandet gäller t o m 18/11 2021. Kan ej kombineras med andra erbjudanden.
S L I KE HOM
FE
E
SELECTED CT
ED BY EM
S L I KE HOM
E
BRANDS
HO
A
BR
SERENITY Kontinentalsäng 180x200 cm. Inkl. bäddmadrass, ben och gavel med LED-belysning. Tyg ljusgrå, mörkgrå eller beige. Komfort: Medium, fast eller extra fast. Finns i flera storlekar.
LE
EL
ND
M
E
Ord. pris 27.900 kr
EL
E
17.995 kr
FE
SE
Nu har vi fyllt butiken med noggrant utvalda sängar med hög kvalitet och komfort. Allt för att du ska hitta en säng som passar just dina behov.
Paketpris!
M
Sängnyheter!
S BY EM HO
Gavel med LEDbelysning
Gräsdalsgatan 1 054-57 10 90 info.karlstad@emhome.se emhome.se
KARLSTAD • FEELS LIKE HOME
ÖPPETTIDER
ROTNÄS GÅRDSBUTIK Tors, lör & sön 11-16 Kom på en fika eller en god lunch i lantlig miljö. I vår inredningsbutik finns allt till hemmet! Höstmarknad 30-31/10 Julmarknad 1:a, 2:a 3:e och 4:e advent
VÄLKOMNA! @rotnasgardsbutik www.rotnasgardsbutik.se
Rotnäs gård 407, Karlstad | 070 - 678 34 00 | rotnasgardsbutik@bodesign.se
Nya kvarteren i Tullholmen växer fram
Två höghus i trä byggs
Ny padelarena till
på Hagaborg
Bergviksområdet
Sid 6
Sid 8
Sid 12
B I L AG A T I LL FAS T I G H E T S M A RK N A D E N # 5 • 2 0 21 • Å RG Å N G 2 9
Klickbar webbtidning: fastighetsmarknaden.com
Förskolan Mörmoskogen snart redo för barnen s. 10
g Få rotavdra ila b med vår mopå d ta verks plats 070-387 44 78 sh-energiglas.se
Vi utför även: Måleri • Tapetsering • Smårenoveringar
10 10
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #5 2021 Fastighetsmarknaden #5 2021 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 054-18 77 18 EKONOMI Tomas Carlsson 054-18 77 18 SÄLJARE Elisabeth Hansson, Gudrun Ahlsén, Jonas Spångberg, Pär Forsberg REPORTRAR Anna Nordström, Erik Lundh LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Lovisa Hallquist, Nikki van Riet DISTRIBUTION Svensk Direktreklam
TRYCK Pressgrannar AB UTGIVNING Södra Värmland TEL 054-18 77 18 vxl E-POST info@svenskmediakonsult.se HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad
Gilla oss på facebook.
Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.
KRÖNIKA
Låt de digitala initiativen visa vägen
N
är det verkligen krävs, så visar det sig att gamla mönster och normer var redo att förändras och nya adapteras. Men låt oss lära av det vi åstadkommit under tiden av pandemi, och hur den förändrat vårt sätt arbeta och leva, och applicera detta fokus på de kommande utmaningar vi nu står inför. Vad menar jag då med att låta de digitala initiativen visa vägen? Digitaliseringsfrekvensen som startade i februari år 2020 är något som det kommer att skrivas om i historieböckerna. En hel värld tvingades att lära sig hur man slår på ”mute” när man inte pratar. Under drygt ett och ett halvt år har vi, förutom att vi lärt oss allt om kodexen för digitala möten, upplevt en ökad flexibilitet och effektivitet. Fler digitala möten resulterar i färre resor och därmed lägre koldioxidutsläpp. Många arbetsresor som tidigare ofta betraktats som en del av arbetskulturen, och därmed skulle vara svåra att förändra, kommer aldrig att komma tillbaka. Vi kan nog alla vara överens om att vägen hit där vi är idag, varit kantad med lite blandade upplevelser av den här digitaliseringsfrekvensen. Men pandemin har visat att det är möjligt att göra det omöjliga möjligt. Och med det faktum, att vi faktiskt kan förändra våra beteenden, färskt i minnet ska vi nu se till att fortsätta på den inslagna vägen. Det finns en stor potential i förändrat beteende och digitala verktyg är en möjliggörare i detta. Inte minst när det kommer till miljö- och hållbarhetsfrågan. Fastighetsbranschen och det samhällsbyggande som idag pågår är en bland de allra viktigaste sektorerna i den här omställningen. Och här har man låtit de digitala initiativen vara med och utforma och sätta ramar för det som byggs. Miljöcertifieringar av byggnader, återanvändning av solljus från solceller och uppkopplade sensorer är exempel på digitala initiativ som möjliggör den stora förändring som vi måste fortsätta att driva på. Att hyresgäster kommer att ställa högre krav på fastigheternas miljömedvetenhet är ett faktum och ett första steg mot den framtid vi står inför. En framtid där miljön får ta plats, tid och kosta pengar. Redan idag är ett aktivt miljöarbete en konkurrensfördel för de som redan påbörjat sin resa mot att lämna ett mindre avtryck, men det är aldrig för sent att börja.
SANNA ANDERSSON
FASTIGHETSÄGARNA
Vill ni veta mer om hus på vatten? Kontakta oss! www.pramhuset.se
|
info@pramhuset.se
Johan Gustafsson och Stefan Szasz har stora planer.
Visionsprojektet Bergholmen.
Foto: Thomas Rudner / Mondo arkitekter
Foto: Erik Lundh
Så kan framtidens villor på vattnet se ut.
Foto: Aquavilla
Så vill de skapa bostadsområden – på vatten Fastighetsmarknaden kunde i förra upplagan berätta om det nystartade företaget Pråmhuset. Nu avslöjar ägarna Johan Gustafsson och Stefan Szasz deras planer på att skapa hela bostadsområden som flyter på vatten. FÖRETAG. Pråmhuset har inlett diskussioner med Karlstad kommun om att skapa villor som flyter på vatten. Till en början har ägarna Johan och Stefan tänkt sig runt fyra-sex fristående hus på egna vattentomter, likt de som redan finns på Sjögången i Mariebergsviken – men ambitionen är större än så. – Vi har ett visionsprojekt där vi vill göra hela bostadsområden med flytande villor på vatten integrerat med vanlig bebyggelse och infrastruktur, berättar Stefan. Tillsammans med Johan inledde han ett avtal med Aquavilla, ett världsledande företag när det gäller planering och utveckling av marina hus och samhällen. Det första marina samhället av Aquavilla i Sverige byggdes i Pampas Marina, Solna
och Aquavilla senaste projekt i Västervik har ett helt nytt upplägg. Nu kan även Karlstad bli näst på tur då Stefan och Johan har ensamrätt på konceptet i hela Vänern. – Meningen var att vi skulle vara återförsäljare åt dem i Karlstad och att allt skulle transporteras via Göta älv, men pråmen var 17 meter bred och älven 13 meter. Den ekvationen var svårt att lösa. Därför kommer vi montera första villorna på plats i Karlstad med stöd av Aquavilla i Västervik. Men målsättningen är klar, om det blir volym på det, har vi tänkt att starta en produktionsenhet här i Karlstad som skulle ge ett flera arbetstillfällen. området Ett av de områden som setts över som potentiell plats för ett större bostadsområde
är Bergholmen. I slutet av 1800-talet byggdes sågverk ute på platsen. Under 1950-talet började sågverket avvecklas och under 60-talet stängdes dem och revs. Idag har naturen tagit över ruinerna. Området, som även sträcker sig ut i vattnet, ingår numera i EU:s nätverk Natura 2000 som verkar för att skydda den biologiska mångfalden. Sedan en lång tid tillbaka har det också funnits planer på att göra det till naturreservat. – Det som är nu är att Karlstad har vuxit åt det här hållet så om de skulle göra ett naturskyddsområde här så skulle det ligga i stan. Vi har därför föreslagit att ändra detaljplanen och att en dialog öppnas upp om att minska på det Natura-2000-området som sträcker sig över vattnet, men givetvis skall vi ta hänsyn till miljön som man gör i alla projekt. projektet Ett helhetsförslag till detaljplan har gjorts i samarbete med Mondo Arkitekter. I projektet ingår bland annat kall-
badhus, spa-hotell, bodar för glass och mat, samt gästhamn. – I Karlstads nuvarande gästhamn finns det få kajplatser och segelbåtar har svårt att komma in under bron när det inte är broöppning. Här skulle de kunna lägga till när som helst. Längs Hammaröleden föreslår de flerfamiljshus, punkthus och radhus. På vattnet föreslås Aquavillas villor med vattentomter. Totalt skulle det bli 600 bostäder. Även plats för trygghetsboende barnomsorg och butiker. – Vi skulle kunna dubbla antalet bostäder men vi vill att detta ska vara ett strövområde i en trivsam miljö med stora fria områden. För projektet krävs ett samarbete med kommunen och andra entreprenörer. – Efter det kan man bara fortsätta konceptet med ytterligare områden runt om i Karlstad plus andra städer runt Vänern, avslutar Stefan. erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
11
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2021 Fastighetsmarknaden #5 #5 2021
Våxnäs får en ny mötesplats Som en ny entré till Våxnäs centrum håller nu ett torg på att byggas. Torget kommer att ligga mellan centrum och Fredricelund och kommer bland annat ha planteringsöar, sittytor och två scener. – Jag hoppas att det kommer bli jättebra, det är ett väldigt roligt projekt. Jag ser fram emot att inviga det, säger Mathilda Rusman, projektledare Karlstads kommun.
Det nya torget blir cirka 3 300 meter stort och är tänkt att binda ihop centrum med den nya delen som byggs på Fredricelundskolan, som kommer att ha offentliga verksamheter med bland annat bibliotek. Tanken med torget är att det ska bli en ny entré till centrum, där det tidigare mestadels gräs med någon liten asfalterad yta. – Det blir en ny mötesplats att vistas och mötas på, säger Mathilda Rusman. På torget kommer det bland annat att finnas lite sittplatser och vistelseytor samt ett ledstråk för bland annat de med
synnedsättning. – Vi kommer ha sittmoduler som kommer placeras i olika grupperingar och målas i ett medborgarprojekt tillsammans med verksamheten Tillsammans i Karlstad och Fredricelundsskolan. sätta ner belysning Bygget av det nya torget drog igång i september med markarbete, där Sten och Väg står för entreprenaden. Just nu pågår arbetet med att bland annat sätta ner belysning och snart sätts även kantstenarna för plantering, där det även kommer vara dagvattenfördröjning. – Innan plattsättning kommer det asfalteras, som ett undre lager, så det kommer synas ganska fort att det är ett torg. Den nya torgytan kommer sedan bestå av en plattsättning bestående av ett längsgående stråk av granithällar och mellan dessa betongsten lagd i ett fiskbensmönster. I kanterna av torget blir det asfalterad gångoch cykelbana. Torget kommer även vara körbart. konstverk i tegel – Det blir en aktivitetszon med planteringsöar, det ska kän-
nas lite inlummat. Det blir en liten scen för spontana uppträdanden och lekfulla kullar för till exempel kickbike. Totalt blir det två scener och man har dragit el för att kunna använda torget för olika event och sociala tillställningar. Även ett stort konstverk i tegel kommer att pryda torget. – Det är ett verk som kommer vara cirka 120 centimeter högt. Tanken med det är att det ska vara lekfullt, säger Mathilda. Det är det danska konstnärskollektivet A KASSEN som står bakom verket, som bokstaverar ordet ”imorgon”. På skolgården kommer man finna ordet ”nu”. – 120 centimeter är högt för barnen men samtidigt lågt för de vuxna så att de kan ha uppsikt. I slutet av februari är det planerat för att torget ska stå klart, utöver planteringarna som istället för ske framåt maj.
anna nordström
070-530 65 60 anna@svenskmediakonsult.se
En trygg partner inom stenläggning och markarbete
Foto: Anna Nordström
Det nya torget kommer att ligga mellan Våxnäs centrum och Fredricelundsskolan.
Mathilda Rusman på ytan framför centrum. Visionsbild över det nya torget.
11
11
12 12
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #5 2021 Fastighetsmarknaden #5 2021
Så blir gamla KF-området Konditoriet, Charkuteriet och Skutan – så kallas nu några av de nya kvarteren som växer fram på gamla Coop-området vid Tullholmen i Karlstad. Inom en närtid blir stommen färdigrest på det kvarter som är närmast gamla bageriet samtidigt som man håller på med källaren i kvarter fyra.
Det växer så det knakar i Tullholmen. Här bygger bland annat Consto tre nya kvarter. Kvarteren kommer att bestå av varsitt garage med tillgång till laddplats och uppepå dem byggs totalt tolv flerfamiljshus med lägenheter i hyresrättsform. – På första kvarteret är stommen snart färdigrest. Så fort vi rest klart den fortsätter vi att resa stommen på nästa, säger Martin Frohm, arbetschef Consto. De första två kvarteren, Konditoriet och Charkuteriet, är belägna längs Tullhusgatan.
Här växer de två kvarteren, Konditoriet och Charkuteriet, fram längs Tullhusgatan. – Det blir två lamellhus i tegel längs med gatan. Tanken är att de skapar en rygg på kvarteret. Sedan bryter vi upp med punkthus vid vattnet. I punkthusen skiftar fasa-
derna i olika färger med inspiration från platsens historia. – Dels låg KF:s fabrikslokaler här men även innan dess var det ett sågverk på området. Husen byggs enligt Miljö-
byggnad Silver och samtliga får solceller på taket.
”attraktivt” Det var Magnolia Bostad som köpte marken och projektut-
vecklade de tre kvarteren för Consto att bygga. – Karlstad kommun vill växa så det finns mark att köpa här och detta är ett väldigt attraktivt område, säger Linda Pau-
VI UTFÖR MÅLERIARBETET
När bra inomhusluft är viktig!
Telefon: 054-17 36 60
www.flaktteknik.se
Vi utför rörinstallationerna på Tullholmsviken Kvarter 7.
lin, projektutvecklare Magnolia Bostad. Totalt blir det 897 lägenheter. – Det blir allt mellan ett till fyra rum och kök för att det ska passa många olika typer av fa-
VI UTFÖR EL - OCH SÄKERHETSINSTALLATIONERNA
Assemblin VS Karlstad 010 - 475 24 20 Kasernhöjden 7, 653 39 Karlstad • 010-470 75 00 • www.midrocelectro.se
TOTALENTREPRENÖR
054-224 44 00 • constoab.se
13
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2021 Fastighetsmarknaden #5 #5 2021
Martin Frohm, Linda Paulin och Erik Holmgren.
miljekonstellationer. Lamellhusen blir i åtta våningar. Ut mot Tullholmsgatan blir det franska balkonger på lägsta våningen, uppåt och ut mot Värnen blir det balkonger och uteplatser. I bottenplan planeras kommersiella lokaler i två av kvarteren.
Punkthuset närmast gamla bageriet blir i sex våningar, följt av ett punkthus på sju våningar. Övriga punkthus får sju plan. Även här blir det balkonger eller uteplatser till samtliga lägenheter. Projektet är uppköpt av Trenum som fastighetsägare och
13
Foto Erik Lundh
Balder kommer att fastighetsförvalta. – Vi kommer starta vår uthyrningsprocess under våren, säger Erik Holmgren, Fastighetsutvecklare Trenum.
”trivsamt”
Mellan
husen
blir
det
gångstråk, planteringar, sittbänkar och barnlek. – När området är helt färdigt kommer det bli väldigt trivsamt. Det är relativt luftigt mellan kvarteren. Sedan är det extra förmånligt att ha vatten på två sidor vilket är få förunnat. Dessutom satsar också kom-
munen på att bygga kajpromenader, fortsätter Erik. Det sista kvarteret som byggs är det som kallas för Skutan. Här blir utemiljön inspirerad av tiden då det låg ett sågverk på platsen, med inslag i driftvedsstuk. Första inflyttningstiden är
planerad kring julen 2022. I kvarteret Skutan är den satt till sista kvarteret 2025.
erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
Markentreprenad
Fjärrviksvägen 2A, Karlstad • 010-2510290
VI HJÄLPER DIG ATT HITTA DIN FRAMTIDA HYRESLÄGENHET balder.se/tullholmsviken | 0774 49 49 49
13
054-85 06 30 • Pelletsgatan 7 • 652 21 Karlstad
14 14
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #5 2021 Fastighetsmarknaden #5 2021
Tullholmsvikens nya kvarter börjar ta form Ett nytt kvarter håller på att resa sig i Tullholmen. Det är på Coops gamla mark som Löfberg Fastigheter nu håller på att bygga den första etappen av totalt tre. Där kommer det bland annat bli bostadsrätter, en livsmedelsbutik och hyresrätter.
I Tullholmen har Coop sålt av tio kvarter, där några nu har börjat byggas med främst nya bostäder. Löfbergs fastigheter har förvärvat tre av kvarteren och håller nu på att bygga den första etappen. – Det är ett fint område. Vi aktörer har lite dialog med varandra för att det ska hänga ihop här i området, även med kommunen. Just för att få känslan av sammanhållen stadsdel, säger Tomas Rhöse, vd Löfberg Fastigheter. Den första etappen för Löfberg Fastigheter kommer bestå av 63 bostadsrätter, 132 hyresrätter, en Coop-butik, ett garage med 183 platser samt någon mindre butik. – Med intresset som är får vi sätta fart på övriga kvarter. Förhoppningsvis kan vi ha en byggstart nästa sommar. Den etappen bli ner mot vattnet, det kommer bli superfint. hållbara material Som totalentreprenör för bygget står Consto, som etablerade sig på platsen i augusti ifjol. Nu har de snart rest klart alla stommar. – I vecka 46 sker sista montaget för betongstommen.
Efter det återstår det någon trästomme i några trapphus, säger Johan Rosengren, platschef Consto. Efter årsskiftet ska höghuset vara tätt. Tidsmässigt följer de planen, trots läget som varit i branschen under pandemin. – Att det har gått enligt plan är en sak, men nu har det gått enligt plan under svåra tider, säger Tomas. – Det är dessutom ett stort och komplicerat bygge, lägger Johan till. I projektet arbetar de delvis parallellt då kvarteret är indelat i tre delar; en med bostadsrättsföreningen, en med det kommersiella och garage och en och hyresrätterna. Med bygget har man varit siktat på hållbara material som har en lång tidscykel. – Vi har försökt att se över vad som går att byta mot mer hållbara material. Garaget till exempel gjöt vi med grön betong, säger Johan.
17 våningar högt Kvarteret byggs med olika huskroppar som blir olika höga och som får olika fa-
sader. Högst blir huset med bostadsrätterna som blir 17 våningar med livsmedelsbutiken i botten. Där har intresset visat sig vara stort. – Brf:en Södertull är slutsåld. Det är över ett år kvar till inf lyttning så det är jättekul, säger Tomas. Ovanpå garaget, mellan de olika huskropparna, kommer det bli en innergård för alla boende. – Jag tror att vi har Värmlands högts belägna innergård, den blir nio meter upp. I stora drag ska det vara klart runt årsskiftet 202223. Inf lyttningen kommer att ske etappvis, där hyresrätterna är först ut. – Läget är väldigt fint här. Det har gått från att ha varit ett ruffigt område innan till nu, ett levande kvarter. Det binder ihop stadsdelar som varit ensamma öar, som varit själva innan, med de centrala delarna av staden.
anna nordström
070-530 65 60 anna@svenskmediakonsult.se
Johan Rosengren och Tomas Rhöse framför bygget av det nya kvarteret.
Prefabmontage i Sverige AB Betong & smide #rentasverige
VI BRYR OSS!
renta.se
TOTALENTREPRENÖR
054-224 44 00 • constoab.se
15
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2021 Fastighetsmarknaden #5 #5 2021
Totalt kommer höghuset bli 17 våningar högt.
Foto: Anna Nordström
Ner mot vattnet ser man tomterna där nästa etapper kommer att byggas.
När bra inomhusluft är viktig! www.flaktteknik.se
Mellan höghuset och hyreshusen kommer det vara en innergård som blir belägen nio meter upp, då den hamnar ovanpå garaget.
010-17 12 500 | west2000.se
15
15
16 16
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #5 2021 Fastighetsmarknaden #5 2021
Calle Lorentzon och Mikael Alpmyr framför platsen där de nya husen ska byggas.
Visionsbild över hur de två nya husen på Hagaborg kommer att se ut.
Foto: Anna Nordström
Illustration: KLARA arkitekter
Lägenhetshus och förskola byggs på Hagaborg Intill Hagaborgskolan har den gamla förskolan rivits. På tomten ska det istället bli två nya hus med en ny förskola samt 78 hyresrätter. Projektet har en prislapp på 250 miljoner kronor och kommer när det står klart vara Karlstads högsta flerbostadshus i trä. På Hagaborg har det sedan slutet av 70-talet stått en förskola. Nu har den rivits för att ge plats åt nytt. – Vi bygger 78 lägenheter i två huskroppar plus en förskola, säger Mikael Alpmyr, projektledare KBAB. Det är det kommunala Karlstads Bostad AB som står bak-
om projektet, som byggs som totalentreprenad i partnering tillsammans med NCC och Axeda. – Vi har arbetat med rivning i några veckor nu, innan dess var det sanering. Vi kommer hålla på någon vecka till innan vi börjar med pålning. Vi räknar med att stommen påbörjas
i mitten av februari nästa år, säger Calle Lorentzon, platschef NCC. stomme i limträ Projektet har varit på gång under en längre tid men på grund av överklagan har det dragit ut på tiden. I maj i år kunde de komma igång med det förberedande arbetet, ett år senare än planerat. – Det känns jättekul såklart, alla har väntat på det här. Vi har stått i startgroparna länge, säger Mikael. De båda husen byggs med nio respektive åtta våningar, där förskolan kommer vara i
botten av det ena i två våningar. Förskolan kommer ha plats för 160 barn fördelat på åtta avdelningar och blir därmed större än den gamla som bestod av fem avdelningar. – Det är en träbyggnad i stort, utöver de två nedersta våningarna som blir i betong för att stabilisera huset. Där blir det även hisschakt. Att det byggs i just trä har med kommunens hållbarhetstänk att göra. – Stommen består av en limträstomme av pelare och balkar och ett bjälklag i trä, säger Calle. På grund av att det byggs i just trä har man valt att bygga
väderskyddat varav husen kommer vara täckta större delen av byggtiden. indragen takvåning Lägenheterna kommer var i storlekarna allt från tvåor till fyror där alla får balkong utom de översta där det är en indragen takvåning med terrass. – Det blir hyresrätter med bra standard. Förutom standardvitvaror ingår även mikrovågsugn, diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. Det är lite mer som en bostadsrättsstandard, säger Mikael. Mellan husen blir det en innergård med lite planteringsyta.
Förskolan i sin tur kommer få en ganska traditionell gård med lekutrustning samt lite stockar och stenar. Förskolan är den som kommer att stå färdig först, med en planerad inflyttning till första kvartalet 2023. – Den kommer ha egna ingångar. Ingång för de boende blir på andra sidan, säger Calle. Husen kommer vara runt 32– 35 meter höga när de är klara och kommer då vara de högsta bostadshusen i trä i Karlstad. anna nordström
070-530 65 60 anna@svenskmediakonsult.se
Markentreprenad
Fjärrviksvägen 2A, Karlstad • 010-2510290
Kund- och hundanpassad lösning!
Vi levererar larm- och säkerhetslösningar
Vi levererar larm- och säkerhetslösningar, med fokus på brand, säkerhet & Äldreomsorg www.telenta.se 0541717 - info@telenta.se www.telenta.se - -054 5050 9090 - info@telenta.se Göteborg, Karlstad, Malmö Göteborg, Karlstad,Stockholm, Stockholm, Malmö
Vi bevakar när Värmland Växer.
17
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2021 Fastighetsmarknaden #5 #5 2021
17
17
Köken är i vitt högtryckslaminat med kantlist i massiv ek.
Josefin Knarrström Bergh, Daniel Björkström och Henrik Jonsson med utsikt över ny kalligrafi.
Foto: Erik Lundh
Balkongsättningen är asymmetrisk som gör att man inte upplever huset så stort.
Flera har fått nyproducerat hem i anrika området I Karlstads äldsta delar ligger Kvarteret Gäddan. Bland gamla hus från 1700-talet har det nu även byggts 49 nya bostäder i hyresrättsform. Nu har hyresgästerna fått flytta in. – Det har varit väldigt kul och vi är stolta över att vara med på bygget, säger Henrik Jonsson, projektchef Serneke.
Nu står Wermlands Invests projekt i Kvarteret Gäddan i princip klart. Under en tid tillbaka har företaget arbetat med att rusta upp deras befintliga hus men också att bygga nya. – Det är ett påkostat hus. Man har tänkt långsiktigt och har därför satsat på rejäla materialval. Det välisolerat och har tjocka väggar och tak. Det har varit väldigt kul och vi är stolta över att vara med på
bygget, säger Henrik Jonsson. På platsen stod tidigare två byggnader men då grunden inte hållit på grund av den lösa marken var det dags att bygga nytt. I har det blivit ett fyravåningshus i townhousestil med 49 lägenheter. Huset är byggt med en oregelbunden bottenplatta och ett varierat sadeltak. – Det är ett stort hus men tack vare att det är uppbrutet i sektioner upplevs det mindre,
fortsätter Henrik. Totalt är det sex sektioner med fasad som skiftar i tre olika färger – rött, gråsvart och beigt. – Fasaden har vi jobbat väldigt mycket med, vi ville ha ett klassiskt material och satsade på en hantverksmässig detaljering. En viktig aspekt var att planera vilken tegelfärg som ska sitta var för att det skulle passa området och vilken fog det skulle vara, säger Josefin Knarrström Bergh, vd Wermlands Invest. För att skapa en livfull fasad har man jobbat med både liggande och stående tegelsättning, sedan är det också indrag som ger skuggeffekter. lägenheterna Merparten av lägenheterna har två eller tre rum i storle-
karna 35 till 67 kvadratmeter. På bottenplan har samtliga lägenheter uteplats, på vindsvåningen har de fransk balkong – resten av lägenheterna har balkonger. – Balkongsättningen är asymmetrisk och likaså fönstersättningen som gör att man inte upplever huset så stort, samtidigt som balkongerna är ganska rejäla. Inne i lägenheterna har vi satsat på högt i tak och ljusinsläpp genom förstorade fönsterpartier framförallt vid just balkongerna vilket ger än väldig rymdkänsla, säger Josefin. Köken är i vitt högtryckslaminat med kantlist i massiv ek. I badrummet är det både klinker och kakel. Huset har två tvättstugor och i de flesta i badrum är det förberett för att installera egen tvättmaskin
för den som vill. Huset är byggt med ett statligt stöd vilket gör att normhyran är förutbestämd och ligger cirka 20 procent lägre än marknadshyrorna – men redan innan det blev officiellt var intresset stort. – Det gick snabbt att få de uthyrda, framförallt treorna gick åt direkt men även de andra försvann väldigt snabbt. Det har varit många som sett att vi plockat ställningen som kommit och frågat men då har det varit försent, säger Daniel Björkström, projektledare Wemlands Invest. gårdsmiljö Kvar är innergården där pågår arbetet med att lägga gatsten i Bohusgranit. Mitt på gården står ett stort träd som omringas av stora plattor som bildar
en liten piazzetta. – Den är skapad med de granithällar som låg här innan. De togs tillvara på innan vi rev de tidigare husen, så det är roligt att vi kan återbruka dem, säger Daniel. Sedan tidigare har Wermlands Invest parkeringsplatser på andra fastigheter i kvarteret och även på Fredsgatan, men intill det nya huset kommer det även finnas åtta nya platser. – De åtta nya parkeringarna till det här projektet blir laddplatser, avslutar Daniel.
erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
FASTIGHETSÄGARE
www.alassmeden.se
wermlandsinvest.se | 054- 21 25 80 Vi har utfört stålarbetet på Kvarteret Gäddan i Karlstad
Vi utför Vi utför elinstallationerna elinstallationerna Assemblin Assemblin El AB El AB Karlstad Karlstad 010 - 472 01060 - 472 00 60 00
- MED STOMME AV STÅL
När bra inomhusluft är viktig! www.flaktteknik.se
Husbyggargatan 2, Karlstad | 075- 241 10 00 | beijerbygg.se
18 18
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #5 2021 Fastighetsmarknaden #5 2021
Snart flyttar barnen in på Mörmoskogen I början av december står nya Mörmoskogens förskola på Hammarö redo att ta emot barnen. Den blir då den andra att stå klar i kommunens stora förskolesatsning. Det blir en förskola med plats för 180 barn fördelat i tre olika flyglar, för att ge känslan av den lilla skolan i den stora.
Den nya förskolan har byggts efter att gamla högstadiet Mörmoskolan rivits. Förskolan har utformats på samma sätt som förskolan på Anneberg med plats för uppåt 180 barn fördelat på tolv avdelningar. – Upplägget är samma med tre flyglar med en gård för varje, säger Johan Ahlström projektledare Hammarö kommun – Det är nästan i princip en kopia. Det är lite annan färgsättning och teman bara, säger Emma Gauffin, projektingenjör Byggdialog. Att det byggs tre flyglar är för att det ska kännas som den lilla förskolan i den stora. – Alla gårdar är utrustade med ett torg, lekförråd, skuggtak över sandlåda och planteringar. Det blir inte jättemycket lekutrustning utan mer natur och skog, säger Johan Ahlström. Mittgården är dock lite annorlunda då den förses med staket i mitten, då övre delen mot skogen är mer kuperad. Beslutet togs tillsammans med verksamheten för att kun-
na stänga den yttersta gården vid behov. klimatsmart fasad En skillnad från Anneberg är att Mörmoskogens förskola kommer att ha ett tillagningskök med kapacitet för att laga 1 000 portioner, där man även lagar till andra förskolor. – Det är även förberett för kriskök. Blir det avklippt vatten eller el finns det så att man kan producera mat här, säger Johan Näsman, platschef Byggdialog. Precis som övriga skolbyggen i kommunen sker det i strategisk partnering tillsammans med Byggdialog, vilket gett flera synergieffekter för projektet då de använt samma entreprenörer och byggt i stort sett likadana skolor. – Vi har hittat mycket, både ekonomiskt och tidsmässigt. Det har gått väldigt smidigt, säger Emma Gauffin. Det var i augusti 2020 som bygget drog igång, som byggs efter certifieringen Miljöbyggnad silver. För fasaden har valt
en klimatsmart fasad som ska smälta in bra men samtidigt inte kräva underhåll och på taket har man också valt att installera solceller. tillgänglighetsanpassat Förskolan blir i två våningar med två avdelningar på varje i respektive flygel. De mindre barnen kommer vara på nedre plan där det finns ett väderskyddat utesov medan de lite större barnen är på övre plan där det istället finns en stor balkong. – Allt är tillgänglighetsanpassat. Till och med sandlådan med en höjbar del så att en rullstol kan köra in och också vara med i leken, säger Johan Näsman. Det som nu återstår på bygget framförallt finjusteringar, småfix och besiktningar. – Förbesiktningar är redan gjorda. Det är något vi gärna vill göra tidigt så att vi har tid att åtgärda. Det är mest utegården kvar med sittytor och lekförråd. I början av december kommer barnen kunna flytta in i den nya förskolan.
anna nordström
070-530 65 60 anna@svenskmediakonsult.se
Varje avdelning på förskolan kommer ha sin egna temafärg.
Johan Ahlström, Johan Näsman och Emma Gauffin på balkongen för de lite större barnen.
Vi har nöjet att leverera och montera markiserna
S O LS K Y D D S PA RT N E R Ve n d e l & D a l i n A B Göran: 0706-25 05 68
Markus: 0760-25 05 68
www.solskyddspartner.se
Din expert på fukt i byggnader Sågverksgatan 32, Karlstad | 020-235 235 | www.polygongroup.se
Markentreprenad
Fjärrviksvägen 2A, Karlstad • 010-2510290
Pelletsgatan 3, Karlstad • 054-85 06 70, 070-565 70 90 • byggakustik.se
19
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2021 Fastighetsmarknaden #5 #5 2021
På taket till förskolan har det installerats solceller.
19
19
I matsalen finns det konstkakel av Bibbi Evermark att beskåda.
Den nya förskolan byggs på tomten där det tidigare högstadiet Mörmoskolan låg. Förskolan i sin tur har byggts md tre olika flyglar och kommer att ha plats för 180 barn fördelat på tolv Foto: Anna Nordström olika avdelningar.
VI UTFÖR MÅLERIARBETET Telefon: 054-17 36 60
Projektering Luftbehandling och Styr- och övervakning Projektering Vent och Installationssamordning
Vi utför VS-installationerna vid Mörmoskogens förskola.
Experter på partnering El/tele
Assemblin VS Karlstad 010 - 475 24 20 Gjuterigatan 17, Karlstad | sp-gruppen.se
20 20
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #5 2021 Fastighetsmarknaden #5 2021
Greger Artursson utanför nya hallen på Bergvik.
Foto: Erik Lundh
Nu byggs en ny padelhall på Bergvik Svea Padel som var först ut I Karlstad med padelbanor har nu blivit uppköpta. Samtidigt bygger man åtta nya banor på Bergvik. – Kul med nytt. Det blir jättefint här inne, säger Greger Artursson, hallchef om nya hallen.
Padel är Sveriges snabbast växande sport och kom till Karlstad med Svea Padel. De byggde sin första padelhall med 13 banor på Lamberget. Samtliga banor har dock bli-
vit uppköpta och sedan den 2 oktober ingår de i en av Sveriges största padelaktörer – We Are Padel. – Egentligen innebär inte det någon förändring förutom
loggan på tröjan. Det ger möjligheten till att finnas med som arrangör av större tävlingar eller andra evenemang framöver, med tanke på storleken på WAP, säger Greger Arturs-
son, hallchef. Sedan den första hallen har sporten vuxit i staden och flera andra aktörer har också byggt banor, vilket många fler möjligheter till bokningsbara
transforming tomorrow arcelormittal.se
Din byggmästare i Karlstad › Takbyten › Fasadrenoveringar › Nybyggnation › Fönsterbyten 070-376 14 71 • patric@nipa.se • nipa.se • Frögatan 8, Karlstad
Sveagatan 148, Grums | 0555-124 05 | grumsror.se | info@grumsror.se
När bra inomhusluft är viktig! www.flaktteknik.se
21
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2021 Fastighetsmarknaden #5 #5 2021
21
21
Hallen är 3 300 kvadratmeter med två lågdelar där det ska in fler verksamheter.
tider. Men än verkar det inte ha blivit ett överflöd. – Vi märker inte av några större skillnader i antal bokningar. Det är fortfarande nästan alltid fullbokat under kvällarna. Vi har nästan haft det onaturligt bra under pandemin eftersom många som jobbat hemifrån passat på att spela på förmiddagarna. Men på
de tiderna är det tillbaka till det normala nu. nya hallen Just nu pågår även byggnationerna av ytterligare en hall på andra sidan av stan, längs Körkarlsvägen på Bergvik. – Kul med nytt. Det blir jättefint här inne, fortsätter Greger.
Det blir 12 meter till tak precis som på Lamberget. Byggnaden blir cirka 3 300 kvadratmeter stor och kommer bestå av åtta dubbelbanor. – Det blir samma upplägg som på Lamberget, med reception och bemanning som har samma öppettider. Man kommer framöver även kunna hålla större täv-
Värmlands Elsystem
lingar när man har tillgång till två center. bygget Precis som den första hallen är det entreprenören Pierre Eklund med sitt företag Släggan fastigheter som bygger. – Den byggs med platta på mark, limträstomme, sandvikselement. Det blir plåttak
med isolering och duk, säger Pierre Eklund. På vardera sida av padelytan finns lågdelar. På ena sidan öppnar Casanova en ny restaurang som kommer heta Green Garden. – Sedan har jag tänkt mig en bilvårdsanläggning eller liknande i den andra lågdelen. Där söker vi ännu efter en hy-
resgäst, avslutar Pierre. Hallen kommer öppna den 1 december.
erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
VI UTFÖR EL - OCH SÄKERHETSINSTALLATIONERNA
www.varmlandselsystem.se Karlstad • Kristinehamn
E L / T E L E KO N S U LT
#rentasverige
VI BRYR OSS!
Kasernhöjden 7, 653 39 Karlstad • 010-470 75 00 • www.midrocelectro.se
renta.se
Projektering VVS
22 22
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #5 2021 Fastighetsmarknaden #5 2021
Stort intresse för nyproduktion i Sannakajen Just nu pågår bygget av två nya punkthus på Sannakajen i Kristinehamn med totalt 55 lägenheter. I ena huset blir det vanliga hyresrätter och i det andra blir det ett trygghetsboende. Nu påbörjar Kristinehamnsbostäder uthyrningen av lägenheterna och trots att inflyttning sker först i vår är det redan ett stort intresse för området.
Det är Kristinehamnsbostäder som står bakom de två nya punkthusen som byggs i Sannakajen, där det ena blir ett vanligt hyreshus med 24 lägenheter medan det andra blir ett trygghetsboende med 31 lägenheter. – Det är första nyproduktionen med hyreslägenheter på väldigt länge, säger Jan Barthelson, vd Kristinehamnsbostäder. För husen har man sett över miljöaspekter med bland annat solpaneler på taken. – Den ström som genereras blir ett bra tillskott till fastigheternas drift. – Det blir täta hus som inte läcker energi. Istället återvinns energi, säger Tomas Malcanek, platschef JSB Construction. På tomten blir det, utöver en parkering, lite grönt samt en
gemensam uteplats mot vattnet. byggts parallellt Det är JSB Construktion som står som totalentreprenör och de drog igång med bygget under senhösten ifjol. – Det är ett koncepthus vi bygger här, då har man bättre kontroll än vid ett klassiskt entreprenadprojekt, säger Tomas. Utvändigt är husen i princip klara, utöver att det framöver ska ske inglasning av balkongerna. – Stommarna är helt klara. Nu håller vi på med en del snickerier och målning. De två husen kommer bestå av enbart tvåor och treor, där hyreshuset har sex våningar medan trygghetsboendet får åtta.
Två nya punkthus har rests i Sannakajen i Kristinehamn för Kristinehamnsbostäders räkning.
– De har byggts helt parallellt, så vi gör en våning i veckan. Sen byter vi till nästa hus och alternerar mellan dem. Det blir mer flyt i det hela då. Lägenheterna i sin tur blir ljusa med öppen planlösning
En trygg partner inom infrastruktur och markarbeten
och god standard. – Sen ser inte lägenheterna helt likadana ut i båda husen. I trygghetsboendet är det förhöjda tillgänglighetskrav exempelvis som att badrummen är lite större, säger Jan.
I trygghetsboendet blir det dessutom en gemensamhetslokal. inflyttning i april För bygget i Sannakajen har det varit ett stort intresse.
Foto: Tomas Malcanek
– Ja faktiskt. Vi ska börja med uthyrning snart. Man har inte kunnat lämna intresse för enskilda lägenheter än utan bara för området. Det är jättemånga som har ställt sig i kö, det är jättekul.
23
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2021 Fastighetsmarknaden #5 #5 2021
VI TAR HAND OM DITT HUS OCH DIN TRÄDGÅRD!
Det ena huset kommer att bestå av hyresrätter medan det andra kommer bli ett trygghetsboende.
Framförallt har det varit ett stort sug efter trygghetsboendet. Det finns en stor efterfrågan av den typen av boende, då det inte funnits så mycket alternativ med just anpassade lägenheter. Dessutom
lockar även läget vid vattnet, som bara är cirka 40 meter bort med tillhörande kajpromenad, plus närheten till centrum. – Det är ett väldigt fint läge man bor i här. Det är fantastisk
utsikt när man kommer upp i husen, säger Tomas. I mitten av april är det planerat för inflyttning i båda husen. anna nordström
Vi utför el- & teknikinstallationerna
0650-37200
www.eitech.se
Vi på Svärdh Fastigheter har många års samlad erfarenhet av fastighetsvård. Vi kan det mesta inom underhåll av trädgård och fastighet. Nu när hösten är här så är det mycket
Listan på våra åtaganden kan göras lång.
som behöver göras i trädgården för att den ska vara lika fin igen nästa år.
Genom att anlita oss så kan våra kunder förvänta sig en välskött trädgård året
010-414 4000
|
info@ivab.com
|
ivab.com
Många fastighetsägare anlitar våra
om. Svärdh Fastigheter samarbetar
tjänster återkommande, gräsklipp-
med lokala handelsträdgårdar och
ning, trädbeskärning, stensättningar
med samlad kunskap så kan vi alltid ge
justeringar av gamla men också
förslag på nyplantering av växter som är
nyanläggningar, häckklippning, enklare
anpassade till den egna trädgården. Att
utvändiga snickeri- & målningsarbeten.
anlita oss på Svärdh Fastigheter är både
Dessutom gör vi också översyn av
bekvämt och fördelaktigt eftersom
hängrännor, nyplantering av gräsmattor
tjänsterna som erbjuds kan göras med
och allmän höststädning av trädgård.
Rut- eller Rotavdrag!
Nu erbjuder vi även tillsyn av fritidshus, ring oss så berättar vi mer! Hela Sveriges måleri. Pumpgatan 5 • 652 21 Karlstad • 054-22 18 20 www.sanda.se
ANLITA OSS FÖR DITT HUS OCH DIN TRÄDGÅRD ▪ Snöröjning och halkbekämpning ▪ Häckklippning & kantskärning ▪ Rensning & plantering i rabatter & övrig trädgård ▪ Beskärning av träd & buskar
▪ Stensättningar ▪ Bortforsling av trädgårdsavfall ▪ Enklare utvändiga snickeri- & målningsarbeten ▪ Tillsyn av fritidshus
RING OSS FÖR MER INFO:
072-019 51 10 eller 070-091 17 75 www.svärdhfastigheter.se
23
23
24 24
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #5 2021 Fastighetsmarknaden #5 2021
Inne i Europas största friidrottsarena byggd med trästomme.
Här blir nya utomhusarenan för friidrott och elitfotboll.
Arenasatsningen på Sannafältet har tagit form Just nu byggs Europas tredje största friidrottsarena till ytan och antal banor – på Sannafältet i Karlstad. I somras blev konstgräsplanen klar och nu pågår arbetet för fullt med friidrottsarenorna som alla ska bilda Sannafältet sportcenter. – Det är ett häftigt bygge, säger Sixten Westlund, projektledare teknik- och fastighetsförvaltningen. Arenabygget vid Sannafältet kommer innebära en stor tillgång för Karlstads föreningar från ungdom till motionär och elitmässigt främst för fot-
boll, amerikansk fotboll och friidrott. – Det här kommer troligen även bli gynnsamt för hela Värmland, det är ett häftigt
bygge, säger Sixten Westlund. Konstgräsplanen är byggd för amerikansk fotboll, även om det också går att spela fotboll där. När Tingvalla isstadion skulle rivas valde man att flytta och rusta upp en del av den gamla läktaren för att ställa upp den längs den nya konstgräsplanen på Sannafältet. Under sommaren stod den klar och har redan kunnat tas i bruk. inomhusarenan I den nya inomhusarenan, som ska stå klart i slutet av
februari 2022, byggs just nu sex stycken 200-metersbanor och sex 100 meter långa rakbanor. Det kommer finnas möjlighet för längdhopp, stavhopp, 60 meter samt kastbana för diskus, slägga, kula och spjut. – Det kombineras med en utdragbar läktare som fullt ute har plats för 900 personer samt en fast läktare för cirka 80, fortsätter Sixten. Förutom omklädningsrum kommer även finnas kioskmöjligheter, sedan är arenan byggd för tv-sänd-
ningar och större evenemang. – Vi ska kunna ha evenemang som SM, Nordenkampen och GP här inne. Det blir tre konferensrum och till arenan flyttar både IF Göta och kultur- och fritidsnämnden sina personalutrymmen. Hallen står på en pålad kantbalk och fribärande platta på mark. Sockeln är i prefab-betong, väggarna är uppbyggda med paroc-element, taket är i självbärande perforerad plåt och
papp. Bärande konstruktion är av limträbalk och pelare. Bjälklag, trappor, hisschakt och läktare är utfört i KLträ. – Låg-delarna har en hybridstomme med till största delen av trä men även betong och stål. Träbjälklaget är utfört av korslimmat trä som är delvis synlig. I höga delarna är stommen i limträpelare och limträtakstolar, säger Lars Bryntesson, projektchef Byggdialog som är partneringentreprenör. Takhöjden blir 16 me-
Vi projekterar rörinstallationerna
Projektering Luft och Styr samt Installationssamordning
Totalentreprenör
www.byggdialog.se
054-15 65 45 Blockgatan 10, Karlstad www.vvsplan.se
25
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2021 Fastighetsmarknaden #5 #5 2021
Lars Bryntesson och Sixten Westlund
ter, med en frihöjd på över åtta och en halv meter. Faktum är att arenan blir en av tre största friidrottsarenor i Europa, men sett till arenor med trästomme – då blir den störst. utomhusarenan Utomhusarenan ska stå klart i månadsskiftet augusti-september 2022 och kommer att ersätta Tingvalla IP. Tanken är att den blir en ren match-arena där klubbar på högsta nivå ska få spela. – Den blir som en upphottad Tingvalla IP, kan man säga. Tingvalla IP har sex banor, här blir det åtta. Precis som Tingvalla IP blir den i
nivå med att kunna arrangera Grand Prix, men även högre nivåer. Den byggs också för att klara Superettan-nivå i fotboll. Läktarbyggnaden innehåller alla behov som behövs för kraven som ställs på en arena på denna nivå. Det kommer bland annat att finnas sex omklädningsrummen, varav två kan skärmas av eller öppnas upp och bli större, kiosk, allmänna toaletter, förråd, sjukvårdsrum, dopingrum, domaromklädningsrum mötesrum. Ovanpå detta byggs en läktare i betong med plats för 1600 sittande under tak. Den tillgänglighetsanpassas med
Nya konstgräsplanen har redan tagits i bruk.
hiss. Det blir en kioskbyggnad, ett sekretariat med kommentatorsbås, loge och ett domarrum på detta plan. – Banorna i bägge arenorna kommer att certifieras av IAAF för att man ska kunna anordna stora mästerskap, säger Lars. infrastruktur Vid infarten längs Infanterigatan kommer ett sex meter högt och elva meter brett konstverk av konstnärskollektivet Inges Idee att placeras. Målet var att alstret skulle matcha sportcentrets storskalighet och bli av landmärkeskaraktär. – För att lösa trafiksitua-
För säkra och energieffektiva fastigheter
tionen blir hela området enkelriktat, med infarter både från norr och öster med utfart mot söder via ”Norra fältet”, säger Sixten. Vid båda långsidorna norr och söder om konstgräsplanen byggs parkering. På norrsidan om inomhusarenan
byggs också fler platser. Totalt blir det över 300 platser, men vid större evenemang kommer Norra fältet användas. Förutom arenabyggnationerna så kommer även befintlig kastplan som finns på Norra fältet att flyttas till väster
Assemblin VS Karlstad 010 - 475 24 20
siemens.se/buildingtechnologies
VI UTFÖR MÅLERIARBETET Telefon: 054-17 36 60 Projektering El- och Telesystem.
Lagergrens Gata 4, 652 14 Karlstad • Tel 010-788 60 00 • www.ebabkonsult.se
När bra inomhusluft är viktig! www.flaktteknik.se
25
Foto: Erik Lundh
om Inomhusarenan – då blir allt samlat i samband med att utomhusarenan blir klar.
erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
054-85 06 30 • Pelletsgatan 7 • 652 21 Karlstad
Vi utför rörinstallationerna på Sannafältet.
25
26 26
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #5 2021 Fastighetsmarknaden #5 2021
Illustrationsbild av nya Ilandahallen.
Niklas Wikström (L), Johanna Larsson (M) och Daniel Carlsson tog första spadtaget till Foto: Erik Lundh nya hallen.
Foto: Karlstads kommun
Morgan Kilman, projektledare Byggtema och Olle Pallman, projektledare mark ASV spräng och betonggolv.
Första spadtaget taget för nya Ilandahallen Nu har byggnationerna för nya idrottshallen i Skåre inletts. Ilandahallen ska öka möjligheterna för idrottsverksamheterna i Skåre som länge efterfrågat en ny idrottshall för främst innebandy, handboll och futsal.
Det satsas på idrottshallar i Karlstad och nu är det Skåres tur. Det första spadtaget för den nya Ilandahallen är taget. – Det har varit en process som inleddes för tre år sedan, bland annat med att hitta rätt plats, berättar Niklas Wikström (L), kommunalråd. Man landade i ett planförslag som avsåg grusplanen
på andra sidan Ilandavägen från Ilandaskolan. Här har det tidigare funnits en grusplan som använts till fotboll, men sedan en konstgräsplan byggts i närområdet har den inte varit i bruk och började växa igen. – Här intill finns redan idrottshallen på Ilandaskolan och även Ilanda IP. Nu blir detta ett ännu starkare
idrottsnav. Hallen byggs främst för idrottsklubbarna. – Det innebär att det kommer vara lite större kafédel och 175 platser på läktarna. Det som föreningarna tidigare uttryckt ett stort behov av är till exempel större förråd vilket det kommer bli, säger Johanna Larsson (M), kulturoch fritidsnämndens ordförande. Totalt blir byggnaden nära 1 700 kvadratmeter innehållande förråd, fyra omklädningsrum och ett par domarrum. – Den har varit otroligt efterlängtad, även för för-
eningarna inne i Karlstad. Skåre har mycket ungdomsverksamhet som nu håller till i Karlstadhallar så även dem kommer att få lättnader, säger Daniel Carlsson, projektledare teknik- och fastighetsförvaltningen.
– Sedan gör vi också en ny gång- och cykelväg också, säger Olle Pallman, projektledare mark ASV spräng och betonggolv. Gång- och cykelvägen kommer gå från hallen och ansluts till närmsta busshållplats.
infrastruktur I anslutning till hallen kommer en parkering med 35 platser samt plats för buss. Vid större arrangemang är tanken att Ilandaskolans parkering på andra sidan vägen ska kunna användas. Entrén till området för bilar kommer att vara längs Rådalsvägen.
hallen Nu inleds arbetet med gjutning av betongplattan, som ska vara klar innan jul. – Sedan börjar vi med stommen. Det blir en stålstomme och det som blir synligt blir limträbalk, säger Morgan Kilman, projektledare Byggtema. Huset byggs med trätak-
stolar och liggande limträpanel som målas i Faluröd färg. Byggnaden kommer att ha låg-delar som kläs med sedumtak. Entrén får stora glaspartier och placeras på hörnet mot Ilandavägen, vid byggnadens kortdel, motsatt sida från industriområdet. – Det kommer bli jättefint, avslutar Morgan. Hallen ska stå klart i slutet av augusti 2022.
erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
- Din lokala VVS- Entreprenör i Värmland 070 - 250 22 43 • www. norrstrandsvvs.se
• VENTILATION • PROJEKTERING • SERVICE BETEN • EL- OCH STYRAR AR • OVK-BESIKTNING
ViViutför stålstommen och bärande takplåt har utfört stål- o betongstommen till SÄG
LÄS TIDNINGEN ONLINE
fastighetsmarknaden.com
.com
KARLSTAD, KARLSKOGA & SUNNE 054-85 05 06 • air4you.se
- MED STOMME AV STÅL
27
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2021 Fastighetsmarknaden #5 #5 2021
Snart ispremiär i nya bandyhallen Med en längd på 191 meter och bredd på 81 blir Tingvalla isstadion norra Europas största hall för issporter. Den 30 oktober premiärspelar IF Boltic första hemmamatchen i sin nya inomhusarena.
Arbetet pågår för fullt med den efterfrågade inomhushallen som byggs av NCC tillsammans med kommunen i partneringform. Med en fullstor bandyplan och två hockeyrinkar blir hallen den största för issporter i Norra Europa. – Det har varit spännande, en häftig utmaning i och med att det varit en extremt kort byggtid, säger Martin Smederöd, projektchef NCC. Vecka nio stängdes isen av och redan vecka 15 började man resa stommen. Mellan det har de gamla läktarna delvis rivits, medan man har man valt att ge den så kallade värmeläktaren nytt liv vid Sannafältets nya konstgräsplan. – Alla gamla tillhörande byggnader har rivits för att kunna utöka den befintliga grunden och fundamentet. Stommen är i stål och fasaden består sandwichpaneler som skiftar i mörk- och ljusgrå. I mitten av byggnaden mot parkeringen har man gjort en stor rundad fasaddel klädd med träpanel.
– Där är huvudentrén. Det gör att det händer nåt i fasaden. Inne i arenan kommer läktare, tv-torn, omklädningsrum och förråd vara byggda i trä. IF Boltics gamla omklädningsrum kommer vara kvar samtidigt som man bygger till åtta stycken i hockeydelen och två omklädningsrum för allmänheten i anslutning till entrén. På plan två ovan läktaren blir det kafé och plan tre är media-rum och kontor. – Läktaren vid bandyplan rymmer 1 500 personer och hockeyläktaren är för 300. storlek Hallen är 191 meter lång och 81 bred. – Isen sträcker sig över alla planer. Bandyn och hockeyn avskils med en ridåvägg som man kan ta upp. Sedan kan man demontera sargen på hockeyplanerna så har man 400 meter skridsko, säger Micael Johansson, projektledare i Karlstads kommun. Mellan isen och nocken är
premiär Etapp ett är nu färdig och har lämnats över till bandyverksamheten. IF Boltics första hemmamatch är den 30 oktober. – Läktarna ser färdiga ut men det ska till ventilation och brandskydd med mera, så läktarna kommer inte att användas i under första säsongen. Under etapp två är det de varma delarna av hallen som byggs. – Det här kommer göra mycket för is-idrotten överlag oavsett om det är bandy eller hockey. Tänkt alla skolklasser som brukar komma hit, nu kommer de kanske tycka att det är ganska trevligt istället för att bli avskräckt vid dåligt väder, avslutar Micael. Helt färdig kommer hallen vara vid oktober 2022.
När bra inomhusluft är viktig! www.flaktteknik.se
Inne i norra Europas största arena för isidrott.
Foto: Erik Lundh
Micael Johansson och Martin Smederöd framför entrén.
erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
www.varmisol.se
siemens.se/buildingtechnologies
27
det 25 meter. Tolv meter upp hänger drygt 900 armaturer. På taket byggs 900 kvadratmeter solpaneler. Det kylsystemet de har för isen utvinner också värme. – Den värmen kommer vi återanvända till för att värma upp vatten i byggnaden.
VÄRMLANDS ISOLERING
För säkra och energieffektiva fastigheter
27
Kumla Tak AB 070-2072926
Vi levererar solcellsanläggningen!
054-14 06 60 • nordicsolar.se
28 28
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #5 2021 Fastighetsmarknaden #5 2021
Per Johansson, mäklare från Real Advice om nya lokalerna på Bråtebäcken.
Foto: Erik Lundh
Så kommer det nya området se ut.
Foto: Illustrationsbild
Bråtebäcken fortsätter utvecklas
Sommaren 2018 blev entreprenören Pierre Eklund den första som satte spaden i marken på Bråtebäcken. Nu fortsätter de arbetet med att utöka området i form av fyra nya lokaler.
Det nya industriområdet Bråtebäcken invid E18 fortsätter växa där entreprenören Pierre Eklund äger större delen av
marken. Nu pågår arbetet med ytterligare nyproducerade lokaler. I våras började markarbete-
na, då det var mycket berg på platsen fick de spränga. – Nu är en byggnad i princip klart. Dit ska ett företag flytta in första december, säger Pierre. Det blir Malte Månsson, en lastbilsverkstad som kommer husera i östra byggnaden. I Västra delen av området håller arbetet på även med ytterligare ett hus. Där är tanken att batteriföretaget Enersys kom-
När bra inomhusluft är viktig! www.flaktteknik.se
mer att flytta in första februari 2022.
Det blir även ytterligare trädetaljer inne i byggnaderna.
fler lokaler Emellan de två byggnaderna har man förberett för två ytterligare byggnader. Ett av dem har byggstart i vecka 43 och ett företag planeras flytta in juni 2022. För den sista är byggstart och hyresgäst inte satt än. I något av husen jobbar Pierre även med att få in en restaurang. – Alla hus byggs med platta på mark, limträstomme, sandvikselement. Det blir plåttak med isolering och duk. Vi har också förberett taken för solceller. Jag håller också på att samla in offerter till det för att kunna erbjuda de hyresgäster som vill ha det.
behov Hela området växer snabbt och kommer fortsätta växa. Bygget i Bråtebäcken har man valt att kalla Karlstad Logistikcenter. – Det gör vi även om det inte bara är logistikföretag här. Läget nämligen jättebra bredvid E18. Det är enkelt att ta sig till och från. Det finns ett behov av den här typen av lokaler, säger Per Johansson, mäklare på Real Advice som jobbar med de nya lokalerna. Hela området tycks vara populärt för företagen. Både Pierre Eklund och andra bolag har bokat ytterligare mark, men även kommunen vill satsa. – Hela området är på väg att
Allt inom bygg! Edsvalla Bygg i Värmland AB 076-128 91 79 | 073-808 29 45
Sveagatan 148, Grums | 0555-124 05 | grumsror.se | info@grumsror.se
En trygg partner inom stängseLentreprenader
utvecklas ännu mer. Kommunen vill utöka det ännu mer bortemot Skattkärr. Så det kommer bli jättestort, fortsätter Per. De fyra byggnader som byggs just nu kommer bli mellan 2 000 och 3 000 kvadratmeter per hus. Själva området är cirka 30 000 kvadrat som omringas av stängsel med fyra skjutgrindar som öppnas via telefon. – Vi har monterat 730 meter staket runt om, så under sommaren har vi slagit 250 hål för att kunna gjuta stängselstolpen, avslutar Jimmy Aldenfalk, projektledare Sten och vägarbeten.
erik lundh