GRUPPFÖRSÄNDELSE TILL HUSHÅLL I DEJE, FORSHAGA, HAMMARÖ, KARLSTAD, KIL • FASTIGHETSMARKNADEN.COM NR 20224 ÅRGÅNG 30 Fastighetsmarknadenharnyapp s.6 dubblasEnergibehovtillår2050 s.2 s.4vidSekelskifteshusHemma-hos:vattnet 054-21 11 23 www.obmgruppen.se–dittbesiktningsföretag www.grumshusplat.se | 0555-131 90 072-744 77 36 | byggchristian.se Östra Bårumsgatan 25, Vålberg Bygg och Montage Bygg Christian i Värmland AB 070-870 56 61 • mattias@vhtkarlstad.comKarlstad www.vht.nu
Fördubbling av el- och effektbehovet
A tt vara tillbaka till jobbet kräver alltid en tids acklimatisering. Man ska komma tillbaka in i dygnsrytm, få tillbaka arbetsrutinerna, gå igenom obesvarade mejl, prioritera vad som bör göras först… När solen skiner och det är varmt kanske tankarna vandrar iväg och landar i ”vad skönt det hade varit att ligga på stranden” eller ”vad skönt det skulle vara att ligga och guppa i enDebåt”.första dagarna sitter jag håglös framför datorn och försöker värma upp energiknölarna som legat i dvala under några veckors tid. Kaffet räcker inte till. Jag är väldigt dålig på att planera, för ofta missar jag att jag också kan vara trött. Kalendern blir ofta full men vissa dagar behöver man ha det öppet för att njuta och koppla av. Så när sommaren infaller ska saker göras. Aktiviteter, resor, inget får missas. Det ger Tomas Ledin oerhört rätt – sommaren blir väldigt kort. När allting avklarats är den slut, men trots det har jag denna sommar ändå försökt att njuta lite extra. Efter pandemin känner jag nämligen att jag börjat uppskatta de där små sakerna mer. Och de stora sakerna? Himmel vad de uppskattas. Sommaren har bestått av båda delar.Jag ser tillbaka på denna sommar med glädje. Jag har rest långväga för att träffa en länge saknad vän. Sett nya saker, ny natur. Jag har tagit nya steg i livet, steg som jag kommer att minnas. Och trots allt hemskt som händer runt om i världen så får man också se det lilla – Karlstad vann mot en provokatör till exempel. Det gör att det inte är så hemskt att vara tillbaka till jobbet. Jag har ju tur som har ett jobb som jag tycker är roligt. Jag får göra det jag tycker om – vara kreativ, skriva och träffaNågrafolk.dagar in börjar kaffet verka. Fingrarna börjar röra sig smidigt över tangentbordet. Orden flödar och bildar meningar, meningar blir till texter, texterna blir till samhällsnyttig information och nu… Nu är det ju en tidning du håller i handen. Det är valår också. Det är spännande. Hur ska det gå denna gång? Det kan vara svårt att välja parti för den mindre insatta, men det viktigaste av allt – det är att du röstar. Hoppas att du haft en fin sommar! Trevlig läsning!
En semesterfin
ERIK LUNDH Redaktör ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 070-735 68 01 EKONOMI Tomas Carlsson 054-18 77 18 SÄLJARE Elisabeth Hansson, Sophie Sarenhag, Gudrun Ahlsén, Jonas Spångberg, Pär Forsberg REPORTRAR Erik Lundh, Helena Lundberg LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Lovisa Hallquist, Andreas Persson DISTRIBUTION Svensk Direktreklam TRYCK Pressgrannar UTGIVNING Södra Värmland TEL 054-18 77 18 vxl E-POST info@svenskmediakonsult.se HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa. Gilla oss på facebook
Enligt en ny utredning av Karlstads el- och stadsnät kommer energi- och effektbehovet i Karlstad att mer än dubblas till år 2050. Det är en positiv utveckling då Karlstad växer, men det sätter samtidigt press på elförsörjningen. – Det viktiga för oss är att få information om var nya anslutningar med större effekter pla neras så vi hinner bygga ut nätet, säger Anders Åkesson, elnätschef på Karlstads el- och stadsnät. ENERGI. Att Karlstad väx er är positivt, men det kräver också långsiktig planering. Enligt den utredning som Karlstads el- och stadsnät har genomfört, kommer det ske en fördubbling av el- och ef fektbehovet till år 2050. Den stigande befolknings mängden kräver både ny byggnation och en ökad elför sörjning. Dessutom behöver transportsektorn utvecklas då allt fler fordon är eldrivna. Vad ser du för utmaningar när det gäller detta? – Karlstads el- och stadsnät har kapacitet i elnätet för att möta utvecklingen de närms ta åren, men det viktiga för oss är att få till oss informa tion om var nya anslutningar med större effekter planeras så vi hinner bygga ut nätet. Att bygga infrastruktur som elnät tar tid och det är mycket vik tigt att man håller oss informe rade om framtida planer i god tid, säger Anders Åkesson, el nätschef på Karlstads el- och stadsnät. Han fortsätter: – En annan faktor är även att inte överboka sitt behov, vilket kan föranleda att andra kun der får vänta på sin anslutning om någon har bokat upp onö digt mycket effekt och inte an vänder det. nätplan För att mötande kommande behov har Karlstads el- och stadsnät tagit fram en nätplan för det överliggande nätet, där de bland annat ser över till gänglighet, hållbarhet och driftsäkerhet. De bygger om mottagningsstationer, gör in vesteringar i elnätet, bygger om och förstärker ledningar samt möjliggör för fossilfria transporter.–Karlstads el- och stadsnät arbetar intensivt med att ut veckla våra långsiktiga nät planer som vi bygger efter. Kommande år kommer inves teringar öka för att klara nyan slutningar då Karlstad växer, säger Anders. helena lundberg 070-530 65 helena@svenskmediakonsult.se60
Fastighetsmarknaden #4 20222
Anders Åkesson är elnätschef på Karlstads el- och stadsnät. Foto: Privat Foto: PressKarlstads el- och stadsnät arbetar för att möta upp det ökade el- och effektbehovet.
Välkommen till Fastighetsbyrån. Vi hjälper dig hela vägen. Fastighetsbyrån är Karlstads största mäklarbyrå och har ett unikt arbetssätt. Här erbjuds rådgivning från mäklare som är experter på just den bostadstypen, vilket också gör att det är den typen av kunder de möter. Därav får de lättare kontakt med rätt köpare. – Jag brukar säga att, har du hjärtproblem går du till en hjärtspecialist och inte till en allmänläkare. Så borde man tänka även när det handlar om bostäder, säger Thobias Green. Mäklarna arbetar tillsammans i grupper – villagruppen och bostadsrättsgruppen. I grupperna träffar de samma typer av kunder och kan då hjälpa varandra att hitta rätt köpare till varje– Viobjekt.harnärmare 50 års samlad erfarenhet i varje grupp. Den stora kunskapen gör att vi kan skapa trygga och bra affärer. Utöver dessa grupper har Fastighetsbyrån i Karlstad dessutom en mäklare som jobbar specifikt med nyproducerade bostäder.
Fastighetsbyråns unika arbetssätt skapar stor kundnöjdhet, berättar Thobias Green, kontorschef och franchisetagare.
MARKNADEN Det händer mycket på marknaden sedan räntan gått upp och kostnader blivit högre. – Men, samtidigt är det nu du har möjlighet att verkligen hitta ditt drömboende. När det har varit lite mer avvaktande ligger bostäderna kvar ute lite längre och det finns fler bostäder att titta på. Tidigare har mycket sålts innan visning och det har blivit extrema budgivningar, men nu finns det chans att köpa bostad till ett mer normalt pris. Med denna marknad är vikten av specialiserade mäklare– Affärerextra.tar längre tid, det är svårare att hitta rätt köpare till objekten. Då är det viktigt att ha en mäklare som kan matcha ihop köpare och säljare, avslutar Thobias.
DETTA ÄR EN ANNONSANNONS ANNONS Östra Torggatan 2, Karlstad • 054-18 52 40 fastighetsbyran.se
Experter som förverkligar drömmar NYPRODUKTIONSMÄKLAREVILLAMÄKLAREBOSTADSRÄTTSMÄKLARENORBERTVAJDALINNEAGRAHNJONASBJÖRKFELIXLARSSON VALENTINAHOTIANDRÉBYSTRÖM ANDREASMAGNUSSONELLENLARSSONADAMVARBERGKRISTINBRYNTESSONJONASLINSELLEMMAPETTERGÅRDFREDRIKJÄFVERSTRÖMAMANDAARVIDSSONEMMABJÖRKMAN
Som marknaden ser ut idag är det oerhört viktigt med att välja en mäklare som kan matcha ihop säljare med rätt köpare. Med sitt unika arbetssätt har Fastighetsbyrån mäklare som enbart fokuserar på villor eller bostadsrätter.
– Den som fokuserar på en sak blir bättre på det. Och vi är experter på våra områden, säger Thobias Green, kontorschef och franchisetagare, Fastighetsbyrån.
Vardag eller fest? Vi har det du behöver. I butiken fyller vi varje dag på med nya färskvaror, frukt och grönt, mejeriprodukter och annat gott som förgyller din matvardag. I vår charkavdelning hittar du ostar, salami och skinkor för picknick, mys eller fest. Vi ses i butiken Välkommen till Karlstads trevligaste matmarknad Varmt välkommen! Önskar köpman Kristofer och butikschef Caroline med medarbetare Fanfaren Alla dagar 7-22 Gustaf Anders Gata 23 054-55 56 60
Kärlek vid första ögonblicket. Så beskriver Annelie Jansson sitt första möte med Villa Solback en, sekelskiftesvillan som byggdes av tandlä kare Larsson redan 1919. Tillsammans med sin man Adam har hon storslagna planer. I Villa Solbacken bor Annelie med sin man Adam, de två barnen Carl och Sophia och katterna Märtha och Morris. Annelie har dock en lång his toria med hus och renove ringsprojekt bakom sig. Sitt första hus köpte hon redan somTanken21-åring.var aldrig att re novera och sälja, men Anne lie upptäckte hur roligt det var. Med tiden följde sex hus och två stugor och snabbt gick det. livsprojekt Vid första mötet med Villa Sol backen 2018 slog det gnistor direkt. Grön heltäcknings matta och blommigt tyg på väggen avskräckte inte paret och lyckan var total när huset blev deras. – Min dröm har varit ett hus vid vattnet och gärna ett sekelskifteshus då jag älskar gamla hus, så det här var ju en oslagbar kombination. Trod de aldrig att jag skulle få båda delarna. Dessutom är huset speciellt med sin takutform ning och takkupol, säger An nelie.Hennes man Adam delar hennes passion för att rus ta –upp.Det är en gemensam driv kraft vi har. Vi tycker båda att hemmet är viktigt och tycker mycket lika vilket underlättar när vi ska Tillsammansprioritera.harde jobbat sig igenom huset. Ritat och lå tit bygga om planlösningen på övervåningen, gjort om en trén, målat, byggt altan, satt in nya fönster och en altan dörr. Baserat på skick har de renoverat olika mycket i rum men.–Jag vill slå ett slag för det, dels för miljön, dels för eko nomin. Bara för att ett kök är gammalt behöver man inte till varje pris riva ut allt. Villa Solbacken kommer dock inte bli ett i raden av sålda hus. Här vill familjen stanna.Tomten är en riktig natur upplevelse på 9000 kvadrat meter med 100 meter sjölin je och inslag av skog, dungar, öppna ytor och klippor. – Vi vill göra fler rum i träd gården, en bastu, en pergo la… Det här blir ett livspro jekt. Dessutom kan det hända att vi skaffar oss ett torp eller något utomlands som vi kan renovera. historia Villa Solbacken byggdes som ett sommarhus redan 1919 av tandläkare Larsson. På den ti den gick det bara att komma dit med båt. Han köpte sedan till ett grannhus, med tanken att hans barn skulle komma dit med sina familjer. Anne lie har fått kontakt med ett av barnbarnen.–Varjemorgon ställde de sig på led för morgonbad, gick till kossorna på Tynäs och hämta de mjölk i kannor på kvällen. Det är kul, jag älskar när det finns en historia i husen, det är spännande. Han har även visat gamla bilder. Att bevara husets karaktär är viktigt för Annelie. Villa Sol backen har även fått ett eget Instagramkonto där man kan följa huset över tid. – För oss som bor här året om måste det ju självklart vara funktionellt, men vi har kvar en helhetstanke om att bevara och återskapa. Jag drivs av det kreativa, att förvandla – men bevara själen i huset. helena lundberg 070-530 65 helena@svenskmediakonsult.se60
Villa Solbacken ligger naturnära med sjötomt. Gammalt möter nytt. Badrum med vitt kakel.
ERI
Fastighetsmarknaden #4 20224
TAKE AWAY SVENSK T KÖT T SKAFFERI GRÖNT nybakat ost & chark TAKE AWAY SVENSK T G
”Vi vill bevara själen i huset”
Foto: Helena Lundberg "Vi vill bevara husets karaktär" Paret har satt in nya fönster.Vardagsrum med sjöutsikt.
Boende för alla smaker med närhet till skog och stad
Välkommen hem till Alster och OBOS-familjen, där såväl OBOS som Myresjöhus och Smålandsvillan skapar vackra hem för alla smaker.
UTVECKLING. Karlstad lig ger inte på latsidan vad gäller byggnation. Flera nya stads delar planeras, till exempel på Välsviken, Sandbäcken på Kasernhöjden och Skepparen på Tullholmen. På Jakobsberg håller det gamla flygfältet på att transformeras till en ny och grön stadsdel med 4000 nya bostäder. Det blir ett nytt torg och stadsdel i Sundsta. Ut veckling kommer även ske på Våxnäs centrum. I Väse kom mer man förutom att skapa fler bostäder också bygga en gästhamn och på olika sätt bi dra till naturturism. – Ett av de största och kan ske viktigaste projekten just nu är dock resecentrum – även om det för tillfället är överkla gat. Trots att Karlstad ligger mellan Stockholm, Oslo och Göteborg, ligger det lite för sig självt. Både infrastruktur och transporter behöver ut vecklas för att stärka den re gionala utvecklingen och ar betsmarknaden, säger Alan Schürer, stadsbyggnadsdi rektör på Karlstads kommun. visioner Sedan 2021 jobbar Karlstad kommun med en ny över siktsplan som sträcker sig 30 år framåt. Planen innebär 30 000 nya bostäder år 2050. Nya områden ska byggas och befintliga behöver komplet teras eller omvandlas. Detta för att bygga ihop staden, få till blandad bebyggelse, ska pa närhet till service och för enkla vardagslivet. – Karlstads kommuns vi sion, ”Ett bättre liv i Solsta den”, handlar om både till växt och hållbarhet. Vi jobbar stenhårt mot detta. Så förut om att jobba med förutsätt ningar för byggnation genom planer och bygglov, jobbar vi också för att byggnationen i Karlstad ska hänga ihop och vara hållbar både ekologiskt, ekonomiskt och socialt. Vi ut går ifrån de behov som finns i samhället och beaktar vikti ga värden som rör exempel vis natur, kultur och historia, berättar Alan. utmärkelser Karlstad har också blivit uppmärksammat för sin byggnation.–Viharför andra året i rad fått utmärkelsen ”Årets arkitekturkommun”. Ingen kommun har fått denna ut märkelse två år i rad tidiga re, berättar UtmärkelsenAlan.handlar om att Karlstad har ett bra sam arbete mellan privata och kommunala aktörer, vilket är en viktig förutsättning för att kunna utveckla en håll bar stad och säkerställa vik tiga arkitektoniska värden; både estetiska, ekologiska, ekonomiska och funktio nella.–Vi har under våren även blivit uppmärksammade av SKR som identifierade oss som en framgångsrik kom mun i att ta fram planer och bevilja bygglov för att möta det höga trycket på byggna tion, avslutar Alan. helena lundberg 070-530 65 helena@svenskmediakonsult.se60
Karlstad växer och de senaste 30 åren har det byggts rejält. Just nu planeras flera nya stads delar och till år 2050 ska 30 000 nya bostäder ha–byggts.Vihar i vissa perioder byggt både två och fyra gånger så mycket som Stockholm, Göteborg och Malmö i förhållande till antalet med borgare. Just nu är byggandet av resecentrum ett av de större aktuella projekten, säger Alan Schürer, stadsbyggnadsdirektör på Karlstads kommun.
Fastighetsmarknaden #4 2022 5
Vackra Alster ligger i gränslandet mellan stad och landsbygd. Här bor du mitt i den vackra värmländska naturen, lika nära till sköna skogspromenader som svalkande dopp. Lockar stadens utbud ligger Karlstad endast tio minuters bilfärd bort, det bästa av alla världar helt enkelt. Välj och vraka mellan radhus, parhus, kedjehus och fristående villor, bostadsrätt eller äga själv – valet är ditt! Nyfiken? På obos.se/alster hittar du allt du behöver veta. Där kan du även anmäla ditt intresse. Vill du säkerställa att du står först i kön till drömhuset? Gå då in på obos.se/medlem där du även hittar fina erbjudanden.
Alan Schürer är stadsbyggnadsdirektör på Karlstads kommun. Foto: Privat
Karlstads byggboom fortsätter
Fastighetsmarknaden #4 20226
Fastighetsmarknaden satsar – lanserar ny app Pressgrannar är ett bolag som ingår i NTM-koncernen, en koncern med stabil ekono mi och långsiktiga ägare. I Linköping finns ett av Nordens modernaste tidningstryckerier. Genom att ha en myck et hög kvalitet i alla aspekter, som högklassigt tryck, leveranssäkerhet och bemötan de, skapar vi en trygghet hos våra kunder som då kan lägga fokus på att utveckla sin verksamhet. Vi är ditt effektiva, kreativa och personliga tryckeri! Vi befinner oss i en föränderlig bransch där många tidningar tappar räckvidd.
Med tusentals utdelare runt om i landet, varav de flesta är mellan 13-18 år, är Svensk Direktreklam en av Sveriges största ungdomsarbetsgivare. För att få börja som reklamutdelare på Svensk Direktreklam måste du ha fyllt 13 år. Någon övre åldersgräns har vi inte. www.pressgrannar.se
Svensk Direktreklam är Sveriges största privata direktreklamföretag.
UTVECKLING. De säger att goda råd är dyra, men goda ny heter tycker vi ska komma gra tis. Fastighetsmarknaden har länge varit en populär gratis tidning som delas ut i brevlå dor och ställ i kommunerna Karlstad, Hammarö, Forshaga och Kil – med ambitionen att läsningen ska finnas tillgäng lig för Somalla.många redan noterat har vår hemsida sedan en tid tillbaka uppdaterats och våra nyheter och personliga repor tage går att läsa i flödet. – Det var en satsning vi gjorde under pandemin för att göra det enklare för alla att hitta till läsningen, säger Joachim Svärdh, vd på Fastig hetsmarknaden.Medsökfunktionen hittar du enkelt till det du letar efter. appen Vi kommer att fortsätta sats ningen på den lokala journa listiken och möjligheterna att kunna leverera fler dags färska nyheter. För, nu blir läsningen ännu enklare när vi dessut om lanserar vår nya applika tion som finns tillgänglig till alla surfplattor och smartte lefoner. Sök bara på Fastig hetsmarknaden i App Store eller Google Play för att lad da ner. gratis Här finns allt tillgängligt di rekt i din enhet och med av iseringar påslaget missar du inga nyheter. Appen är helt gratis att ladda ner, innehåll er inga betalväggar och vi kräver inte någon inlogg ning.Vi hoppas att du gil lar våra nya läsmöjlighe ter – men självklart går det även fortfarande att bläddra i vår e-tidning för den som vill, under fliken Pappers tidningen.Hardu andra önskemål kring hemsidan eller ap pen? Hör av dig! Glöm inte heller att tipsa oss om det är något du vill att vi skriver om – och psst! Du har väl inte missat vår andra tidning KHaktuellt?Trevligläsning! erik lundh 070-422 89 erik@svenskmediakonsult.se16 Fastighetsmarknadens redaktör Erik Lundh med nya appen. Foto: Lovisa Hallquist
Vi distribuerar reklam, gratistidningar och samhällsinformation till hushåll. Med över 7000 deltidsanställda utdelare gör det oss till en av Sveriges största ung domsarbetsgivare. Vi finns på cirka 40 platser i landet. Karlstadskontoret, där jag sit ter, ansvarar för Värmland. Vår utdelning sker på helger.
Det är vi som trycker tidningen som du håller i din hand personliga
tjäna extra pengar! Dela ut reklam. Vi söker utdelare i ditt område! Läs mer på delareklam.nu och gör din ansökan!
Svensk Mediakonsult står sig mycket väl på en lokal marknad med hög redaktionell kvalitet, allt bättre produkter och kommersiell nytta. Tidningarna KHaktuellt och Fastighetsmarknaden ger EFFEKT! Det är därför en sann glädje att få trycka dessa tidningar.
– Samarbetet med Svensk Mediakonsult fungerar mycket bra. Vi har en bra och öp pen kommunikation. I ledet till att bli Värm lands mest tillgängliga tidning har medmarknadenFastighetsnublivitapp.Applikatio nen finns nu tillgäng lig, helt utan betalväggar, till alla surfplattor och smarttelefoner.
Alla gillar tid. Att ha tid över. För att du ska slippa lägga din tid på underhåll kan du välja SP Fönsters kvalitetsprodukter i trä, beklädd med snygg mattlackerad aluminium. Råtorpsvägen 33 • 054-57 19 12 • skogaholmsfarg.se GE HUSET ETT LYFT MED NYA UTOMHUSFÄRGER När du målar med DEMIDEKK och Jotuns vackra utomhusfärger ger du huset ett tryggt och långvarigt skydd. DEMIDEKKARE MÅLAR GÄRNA. MEN INTE SÅ OFTA. DEMIDEKK Infinity är vår allra bästa och tål mest. Bäst skydd, överlägsen kulör- och glanshållbarhet och självrengörande egenskaper gör att huset ser vackert och nymålat ut längst.* utomhusfärger.JotunsallaavlängsthållerInfinityDEMIDEKKMortensenMikkelBakken,SturlaFoto: JOSE0135_Jotun_SE_Demidekk_2021_ÅF_137x180.indd 2 15.04.2021 11:19 FRÅGA FÖRST OCH MÅLA SEN ! PROBLEM MED AVLOPPET? VI HAR LÖSNINGEN Boka ett kostnadsfritt möte på platsen där reningsverket skall installeras och få ett prisförslag på en komplett anläggning. Inga pumpar och rörliga delar Luktar risknivå,LågLjudlöstejtillhögklarar alla Olikaföreskrifterstorlekar från 6 till 500 godkändCESverigesGodkändpersoneriallakommunermärktsamtihelaEU ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ Mejl:Mobil:drkonsult@gmail.com070-7252521 78.500:-KAMPANJPRISAT-10Enhetenäranpassadför4-8personer. Bli kund Handelsbankenhandelsbanken.se/karlstadpassardigsomgillar smarta digitala tjänster och personlig service. Vi tar hänsyn till hela din ekonomi. Livet ut. Kanske är det läge att se över sparandet? TingvallagatanVälkommen.17,Karlstad 054-22 38 00 Fastighetsmarknaden #4 2022 7
- MED STOMME AV STÅL Vi
SLAMSUGNING GRUSTRANSPORTERHÖGTRYCKSSPOLNING& Annerovägen 9, Deje 0552-310 77 • oljeserviceolsater@telia.com Vi hjälper medlemmar med boendet i villan. Kom med du också! Kolla på: villaagarna.se/karlstad eller ring 070-831 88 85 VVS-installation • VVS-service Värmepumpar • DräneringGolvvärmeinstallation•Grävarbeten Vi är den lokala entreprenören med bred erfarenhet och kunnande med kunder spridda i området Karlstad, Hammarö, Grums, Kil, Deje och Forshaga På vår hemsida har vi referensobjekt och fullständig beskrivning av våra tjänster Septitank, dränering runt huset, badrumsrenovering, installation av vattenburen golvvärme... Kort sagt – VVS och gräv, vi gör allt! Vi gräver avlopp med baga, biovac Tranåsbrunnen. 8,5 och 15 tons grävmaskin. Vi fräser och sår gräsmattor. Vi fixar allt med jord, berg och kross o.s.v. Vi kör med teleskoplastare, skopa, gafflar och kranarm. Hyr ut minihjullastare, thaler och vibropadda. Kontakta oss för kostnadsfri offert Grävarbeten: 070-691 25 62 VVS-service: 070-691 25 34 E-post: llsrorservice@gmail.com Adress: Norra Sanna 125, 655 91 KARLSTAD TRÄDFÄLLNING? STUBBFRÄSNING? Behöver du fälla nåt träd eller fräsa nån stubbe? Ring mig så hjälper jag dig! 0708-562199
Torsdag den 8 september är det dags för den 17 uppla gan av Företagssalongen. Näringslivsdagen har sedan starten bara fortsatt och vuxit och blivit en viktig del för företagare och arbetstagare i Värmland. NÄRINGSLIV. Två gånger om året hålls näringslivsdagen Företagssa longen i Karlstad. Till en början var träffarna på gamla Wermlandsban ken innan intresset blev så stort att större lokaler behövdes. Numera är alla fyra våningar på Elite Stads hotellet vigda åt dagen – även om det i ett antal år har börjat sina på platsfronten även här. – Vi håller på att växa ur här ock så, vi fyller hela hotellet, men det är någonting med dessa mysiga lokaler och man går ihop på nå got sätt och det är det vi vill ha, säger Jacob Lund, ansvarig i Före tagssalongen. Grundidén är att träffas för att vårda och skapa värdefulla kontak ter och samarbeten. Dagen pågår mellan klockan 11 och 16. Det är omkring 100 utställare och 30 pro grampunkter.– Vihartagit bort alla trösklar, det är fritt för alla att komma hit. Enda kravet är att man är yrkes verksam. Men föreläsningarna kan förbokas via hemsidan om man vill vara säker på att få en plats. ” smörgåsbord ” Ann Svalling har varit med flera gånger. Denna gång blir däremot första gången hon är där som re presentant för det internationel la IT-konsultföretaget Consids nya Karlstad-kontor, där hon jobbar som– Detkonsultchef.ärvärldens smörgåsbord för nätverkande. För vår del hoppas vi på att nätverkandet leder till att locka nya medarbetare och att vi kommer i kontakt med nya kunder samt att vi lyckas knyta kontakter för att få lo kala samarbetspartners, säger hon. Ann kommer att föreläsa om hur man får hybridarbetsplatsen att fungera. Consid kommer också ha en monter. – Jag tycker det är superkul att träffa folk från andra företag. Det är verkligen härlig stämning och det blir så otroligt många bra samtal. Jag ser fram emot att knyta värdefulla kon takter under denna dag, säger Loui se Hulterström, kund- och säljansva rig, Consid. vuxit Flera företag har varit med sedan början och har tillsammans varit del aktiga i att forma dagen. Ikea är ett av de företagen. – Från början var det runt 30 ut ställare på plats vilket ju var ganska bra uppslutning att börja med. Se dan har vi följt den här utveckling en. Det är så häftigt. Vi är jätteglada över att vara med. Många känner till oss som privatkunder men alla vet inte att vi har företagssäljare, före taginredare och ett monteringste am för företag. Vi knyter nya kon takter varje gång vi är här och det syns på försäljningen. Det blir myck et ringar på vattnet, säger Morgan Wiik, avdelningschef på Ikea för fö retag i FöretagssalongenKarlstad. är den största näringslivsdagen i Värmland – något som Morgans kollegor ute i landet har– Mångauppmärksammat.sägerattdet är kul att vi är med i det här två gånger om året och vill veta mer. På något sätt sätter det här Värmland på kartan. Nytt för i år är att man även expor terar träffen till Västerås. – Vi ska lära Mälardalen hur man nätverkar på ett bra och enkelt sätt, avslutar Jacob. läs mer på foretagssalongen se Jacob Lund, Ann Svalling, Louise Hulterström och Morgan Wiik ser fram emot näringslivsdagen. har utfört stål- o betongstommen till SÄGutför stålstomme och HDF-bjälklag
DETTA ÄR EN ANNONSANNONS ANNONS
Företagssalongen växer: ”Vi fyller hela hotellet”
Vi
Fastighetsmarknaden #4 2022 9
RING OSS FÖR MER INFO: 072-019 51 10 eller 070-091 17 75NYTTJA RUTAVDRAGET PÅ 50% ▪Sommar- och höststädning av trädgård. ▪ Gräsklippning och trimmning ▪ Häckklippning
▪ Rensning och plantering i rabatter och övrig trädgård ▪ Kalkning och gödning av gräsytor ▪ Beskärning av träd och buskar ▪ Justering av
snickeri-
Inför invigningen av Karl stads nya arenaområde på går det sista färdigställande arbetet. Veckorna 34 och 35 kommer Karlstads kom mun att orsaka oväsen på Sannafältet när arenaom rådets nya ljudanläggning och larmsystem ska testas. – Det här gör vi för att lära känna systemen och testa vilka ljudnivåer som fungerar på det nya are naområdet. Vi testar även utrymningslarmet för att säkerställa att allt funkar som det ska, säger Sixten Westlund, projektledare i ettTesternapressmeddelande.kommeratt ut föras dagtid på vardagar från klockan 09.00. – Vi förstår om ljuden kan uppfattas som störan de under de två dagar som vi måste genomföra detta, men det är ett nödvändigt ont tyvärr. Vi ber om all mänhetens förståelse, av slutar Sixten. Ljudtest på Sannafältet inför invigningen
i trädgård ▪ Bortforsling av trädgårdsavfall ▪ Enklare
Om ni har något som ni önskar hjälp med i er trädgård eller med er fastighet, ring oss så berättar vi mer, hälsar Göran och Janne. och kantskärning befintlig stensättning utvändiga och målningsarbeten TRÄDGÅRDHar du något som behöver göras i trädgården eller fixas med ditt hus, men har inte tid eller kunskap att göra det själv? Då ska du absolut anlita oss som kan jobbet. Med flera års samlad erfarenhet erbjuder Svärdh Fastigheter det mesta inom underhåll av trädgård och fastighet.
ANLITA OSS FÖR DIN
Stormgatan 1, Karlstad • 054-850 650 • www.saneringstjanst.se Sanering av asbest och PCB, rivning och betonghåltagning V I UTF Ö R S P R U T M ÅLNIN G AV KÖ KSIN R EDNIN G INNEDÖ R R A R M Ö BLE R RIN G F Ö R PRIS U PPGI F T! VÄL K O MM E N AT T K O N TA K TA OS S ! ÖPPE T V I UT F Ö R ÄV E N F R ÄSNIN G AV LUC KO R OC H INN E RDÖR R A R Kungsgatan 12 • 054-15 99 66 • spicyhot.se När du vill äta riktigt gott DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN SVÄRDH FASTIGHETERANNONS ANNONS – Vi vet att många husägare behöver hjälp med sin trädgård, då det ibland både saknas tid och kunskap att göra det själv. Svärdh Fastigheter har flera års samlad kunskap om trädgårdsskötsel och enklare fastighetsunderhåll. Trädgårdsmästarna Janne och Göran klipper gräsmattor, anlägger rabatter, planterar och beskär häckar. Efter slutfört arbete transporteras även trädgårdsavfallet bort. Det ska vara enkelt och effektivt att anlita våra tjänster, förklarar Janne och Göran. Många husägare anlitar våra tjänster återkommande och kan på så vis förvänta sig en välskött trädgård året runt. – Vi hjälper även våra kunder med att justera befintliga stenläggningar och tvättar marksten som blivit svarta av påväxt. Många fastighetsägare har också problem med mossa i grönytorna. Vi använder mossbekämpning och vertikalskärare som effektivt tar bort mossan för ett varaktigt resultat. Vi ser alltid till att kunden är helt nöjd, berättar Janne och Göran. Svärdh Fastigheter samarbetar med ett antal lokala handelsträdgårdar, och med samlad kunskap kan vi alltid ge förslag på nyplantering av växter som är anpassade till den egna trädgården. – Vi gör även enklare reparationer och underhåll av fastigheten, såsom målning och mindre snickeriarbeten.AttanlitaSvärdh fastigheter till det man vill få gjort i trädgården är mycket fördelaktigt eftersom tjänsterna som erbjuds kan göras med Rut- eller Rotavdrag. Om ni har något som ni önskar hjälp med i er trädgård eller med ert hus, kontakta oss så berättar vi gärna mer om våra tjänster, avslutar Janne och Göran. VI TAR HAND OM DITT HUS OCH DIN TRÄDGÅRD
www.svenskmediakonsult.se En byrå att lita på. Dags för nyaViuppgradering?enbyggerdinwebbsida!Fler verksamheter är på gång på Välsviken, där för behövs ett effektivt trafiksysten. Nu har ar betena med att förbättra trafikflödet till och från handelsområdet startat.
Efter två års byggtid står nu den cirka 9500 kvadrat meter stora Vikstaskolan i Kil helt färdig och kom munen har arrangerat en visning. Elever och perso nal har haft tillträde till sko lans samtliga lokaler sedan skolstarten 10 januari 2022 och nu fick även allmän heten chans att se hur fin den nya skolan är. Det var den 25 augus ti som elever och skolans personal välkomnade be sökarna. Visningen inne fattade bandklippning, tal av bland andra kommunal råd och projektledare samt musikuppvisning från Kul turskolan. Nya Vikstaskolan invigdes med öppet hus
– Det känns bra att vi nu kommer igång med att få till en bättre trafik lösning kring nämnden.iLandertrafiken,förbättrarhandelsområdeVälsvikensochävenförkollektivsägerHenrik(C),ordförandeteknik-ochfastighetsDetblirtvånyacirkula
tionsplatser. Den ena cir kulationsplatsen kommer att ligga där avfarten från E18 möter Välsviksleden och den andra lite läng re öster ut vid den nya bygghandeln. Avfarten från E18 kommer också att breddas. Infrastrukturen förbättras på Välsviken
träd och buskar ▪ Justering
▪ Bortforsling
17 75NYTTJA RUTAVDRAGET PÅ 50% ▪Sommar-
RING OSS FÖR MER INFO: 072-019
▪ Häckklippning och kantskärning ▪ Rensning och plantering i rabatter och övrig trädgård ▪ Kalkning och gödning av gräsytor ▪ Beskärning
▪
Din leverantör av larm- & säkerhets produkter till privat & företag JOHAN LINDQVIST: 0706-21 33 50 TORBJÖRN ARVSÄTER: 0706-21 33 13 Info@wermsec.se • wermsec.se Hej! Det är vi som är WermSec. Det lilla företaget med den stora kompetensen. Tillsammans har vi över 20 års erfarenhet och ett stort intresse av teknik och säkerhet. Vi utför allt inom larm, passagesystem, CCTV, Tele/Data samt intelligenta hus. Öppettider i butiken: Måndag-fredag 17.30-20.00 lördag-söndag 12-16 Ring alltid före, ibland är vi ute på jobb. 073-180 54 58 STUBBFRÄSNING • TRÄDFÄLLNING•TRÄDGÅRDSTJÄNST•UTHYRNINGAV JORDFRÄS PETER 0702-72JONASSON:1556•JONASSON.PETER@GMAIL.COM • PEÅS.SE svenskmediakonsult.se SMÅTT ELLER STORT, DIGITALT ELLER TRYCK. DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN SVÄRDH FASTIGHETERANNONS ANNONS – Vi vet att många husägare behöver hjälp med sin trädgård, då det ibland både saknas tid och kunskap att göra det själv. Svärdh Fastigheter har flera års samlad kunskap om trädgårdsskötsel och enklare fastighetsunderhåll. Trädgårdsmästarna Janne och Göran klipper gräsmattor, anlägger rabatter, planterar och beskär häckar. Efter slutfört arbete transporteras även trädgårdsavfallet bort. Det ska vara enkelt och effektivt att anlita våra tjänster, förklarar Janne och Göran. Många husägare anlitar våra tjänster återkommande och kan på så vis förvänta sig en välskött trädgård året runt. – Vi hjälper även våra kunder med att justera befintliga stenläggningar och tvättar marksten som blivit svarta av påväxt. Många fastighetsägare har också problem med mossa i grönytorna. Vi använder mossbekämpning och vertikalskärare som effektivt tar bort mossan för ett varaktigt resultat. Vi ser alltid till att kunden är helt nöjd, berättar Janne och Göran. Svärdh Fastigheter samarbetar med ett antal lokala handelsträdgårdar, och med samlad kunskap kan vi alltid ge förslag på nyplantering av växter som är anpassade till den egna trädgården. – Vi gör även enklare reparationer och underhåll av fastigheten, såsom målning och mindre snickeriarbeten.AttanlitaSvärdh fastigheter till det man vill få gjort i trädgården är mycket fördelaktigt eftersom tjänsterna som erbjuds kan göras med Rut- eller Rotavdrag. Om ni har något som ni önskar hjälp med i er trädgård eller med ert hus, kontakta oss så berättar vi gärna mer om våra tjänster, avslutar Janne och Göran. VI TAR HAND OM DITT HUS OCH DIN TRÄDGÅRD
ANLITA OSS
Om ni har något som ni önskar hjälp med i er trädgård eller med er fastighet, ring oss så berättar vi mer, hälsar Göran och Janne. 51 10 eller 070-091 och höststädning av trädgård. Gräsklippning och trimmning av av befintlig stensättning i trädgård av trädgårdsavfall Enklare utvändiga snickeri- och målningsarbeten FÖR TRÄDGÅRDHar du något som behöver göras i trädgården eller fixas med ditt hus, men har inte tid eller kunskap att göra det själv? Då ska du absolut anlita oss som kan jobbet. Med flera års samlad erfarenhet erbjuder Svärdh Fastigheter det mesta inom underhåll av trädgård och fastighet.
▪
DIN
Fastighetsmarknaden #4 202210
Natursköna Dalarna
½ priset. 2 nätter
3 nätter
golfbana
3.349:Pris utan reskod 3.649:Pristillägg t.o.m. 30/9: 400:Suite mot tillägg • 4 övernattningar • 4 frukostbuffé • 4 x 3-rätters middag på slottsrestaurangen • Fri greenfee på slottets egen golfbana – också på ankomst- och avresedag Barnrabatt 1 barn 0-5 år gratis. 1 barn 6-14 år ½ priset. Ankomst: Söndag till tisdag t.o.m. 18/12 2022. 2 nätter från 1.799:3 nätter från 2.599:ellerwww.happydays.nuring:020793384Komihågreskoden:FMBeställnupå: Enkelrum och avbeställningsskydd kan tillköpas. Expeditionsavgift 99:- tillkommer. Förbehåll för tryck- och prisfel samt utsålt. Öppet vardagar kl. 9-17. BILSEMESTER Upplys reskoden ”FM” – så får du rabattpriset.automatiskt I SAMARBETE MED Wermlandsflytt AB Blekegatan 2, 652 21 Karlstad Tel 054-85 46 80 • Fax 054-85 46 81 Internet: www.wermlandsflytt.se E-post: epost@wermlandsflytt.se Vänd dig med förtroende till oss på Wermlandsflytt AB Bohagsflytt – Kontorsflytt Piano/tunga lyft –MagasineringStädning Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning. Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag, ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning, uppackning, transport och städning. Allt utfört med största noggrannhet och omtanke. Det är vårt sätt att tacka för förtroendet. ontakta oss för en kostnadsfri offert Nybyggnationer • Om- och tillbyggnader • Renoveringar Ring 054-53 30 93 eller 070-557 33 80 och prata fönster med oss! Vi samarbetar med Vi kommer hem till dig och mäter Dina nuvarande fönster, ger förslag på lämpliga fönsterval ur SP-Fönsters breda sortiment. Vår fönsterserie Balans är energimärkt. Vilket innebär en rejäl sänkning av dina värmeförluster! Dags att byta fönster? UTNYTTJA ROT AVDRAGET! Vi vänder oss bla till privatpersoner bostadsrättsföreningaroch Byggnadsvård Storturvalavfärg&tapeter Örsholmsgatan 4,Tormestad 054 -100 894 •Öppet: Vard 7-18 Lörd 10-14 Stort urval av färg & tapeter Örsholmsgatan 4, Tormestad• 054 - 100 894 fargbutikenkarlstad.se • Vard 7-18 Lörd 10-14 Byggnadsvård Ewa Jansson 054-52 54 50, 0730-88 53 54 Lantvärnsgatan 10, Karlstad Janssons tapetserar & syservice AB janssontapetserare.comTapetserarverkstadtilloffentligochprivatmiljö. fastighetsmarknaden.com Läs tidningen onLine Forshaga kommun, till sammans med Grums och Hammarö, inför från
i
Per
Fastighetsmarknaden #4 2022 11
•
slutstädning. Slott
DalaWärdshus Hantverksbyn, Rättvik Hela året runt är Dalarna en fest för ögat och här bor du mitt i den idylliska svenska naturskatten och nära Siljans vattenspegel. Den vackra sjön och landskapets djupa dalar och höga berg är den perfekta kulissen för ett besök i denna vackra del av Sverige. Du häl sas välkommen i Hantverksbyn och här kommer du att bo i hotellrum inredda i rustika timmerstugor, som blir en fin bas när du ska ut och uppleva mer av Dalarna. Besök t.ex. Rättviks Gammelgård (3 km) och se Zornsamlingen i Mora (41 km). Pris per person i semesterhus (v. min. 2 vuxna) 1.999:Pris utan reskod 2.299:• 4 övernattningar 4 x frukostpaket 4 x 2-rätters middag/buffé Ankomst: Valfri t.o.m. 14/12 år år 1.099:1.449:Endast med egen Hotel und Golf Schloss Krugsdorf i Nordtyskland Här har du en fin möjlighet för att invitera någon du håller av, på en romantisk semester på Schloss Krugsdorf som ligger naturskönt belägen i utkanten av en liten mecklenburgsk landsby, nära gränsen till Polen. Slottets his toria går femhundra år tillbaka i tiden. Och alla golfentusiaster kan se fram emot att ta den dagliga rundan på mästerskaps banan med 18 hål, då vistelsen inkluderar gratis greenfee! En unik semesterkombination av golf, gourmetmiddagar och lyxig inkvartering. Du bor i det fina slottsannexet (100 m) med utsikt över slottsparken och golfbanan. person enkelrum/dubbelrum och kom mer man områdesvis ställa ut kärl för sortering av ma går matavfal let till förbränning, men nu ska det omvandlas till bio gas. Biogasen används till drivmedel och i processen utvinns även biogödsel som används i lantbruket. Från 1 januari 2024 är det dessutom ett lagkrav att kommunen ska kunna er bjuda insamling av källsor terat matavfall. Beslut om ny taxa kommer att tas inför årsskiftet. Nu införs källsortering av matavfall i tre kommuner
2022. Barnrabatt 1 barn 0-5
tavfall.Idagsläget
•
med årsskiftet 2023 sorte ring av matavfall. Då
gratis. 1 barn 6-14
VIDETSKYDDARSOMBETYDERMEST Verisure Partner, Säkerhetstjänst i Värmland AB, 1955@verisurepartner.se För hemlarm med kamera, kontakta din lokala säkerhetsexpert 054-21 94 00 Tryggt liv med egen solel Dagvindsgatan 7, Karlstad • 054-777 24 30 • ecokraft.se Solceller är en mycket bra investering, både för din ekonomi och för klimatet. Vi kommer hem till dig och hjälper dig med att tryggt börja producera din egna gröna el. Uppge rabattkod ”ECOKRAFT Karlstad” så får du 2 000 kr i rabatt på beställningen av solcellsanläggning. Gäller vid nybeställning juni-december 2022. Din lokala solcellsleverantör Marknadens bästa garantier. 30 års produktgaranti. 10 års installationsgaranti.Solcellssystem med kvalitet i fokus, anpassade för nordiskt klimat.
BILAGA TILL FASTIGHETSMARKNADEN 4 • 2022 • ÅRGÅNG 30 Klickbar fastighetsmarknaden.comwebbtidning: Nu byggs Dejes nya simhall Sid 10 Padelhall på Rud blir Värmlands största Sid 6 Spårbytet: snart inleds nästa etapp Sid 3 De bygger flerbostadshus intill Hagaleden s. 12 070-387 44 sh-energiglas.se78 Vi utför även: Måleri • Tapetsering • Smårenoveringar Få medrotavdragvårmobilaverkstadpåplats
Ulrika Jansson är Karlstads nya kommundirektör. En frisk fläkt som snabbt får idéer och hit tar lösningar – men som också lärt sig att skynda–långsamt.Jagharunder årens lopp lärt mig att förstå vikten av att förankra, grunda och få fler att se stegen framåt för bästa utfall, säger hon. MÅNADENS PROFIL Hur hamnade du här? – Jag drivs av att bidra och påverka i komplexa samman hang. Det känns viktigt att på uppdrag av politik med med borgarna i fokus, uppnå goda resultat ur flera perspektiv. Att jobba inom offentlig verksam het, med den bredd det inne bär i allt från samhällsbygg nadsfrågor till skolfrågor, är oerhört stimulerande. Jag har min bakgrund inom samhälls byggnadsområdet med pro fession som planeringsarkitekt och har tränat i många år på att se saker ur ett system- och flö desperspektiv, något som gett mig kunskap som är värde full i min nuvarande roll som kommundirektör. Att jag varit chef och ledare i över 12 år i oli ka kommuner i olika roller har också inneburit god förståelse för ledning och styrning i kom plexa miljöer.
– Den är ofta fulltecknad med olika typer av möten, samtal och event. I allt från väldigt strategiska sakfrågor, till exempel nationella infra strukturfrågor, till besök ute i verksamheten och samtal med medborgare. Jag träffar både våra politiska uppdragsgivare i beredningsstrukturer, Regi on Värmlands ledning, Läns styrelsen, näringslivsrepresen tanter och akademin i form av Karlstads Universitet i olika sammanhang. I mitt uppdrag ligger att leda och styra koncer nens utveckling och jag träffar därför ofta förvaltningsdirek törerna, bolagens VD:ar, che fer och medarbetare i organi sationen för att föra arbetet framåt. Jag deltar också i olika nationella sammanhang och uppdrag i min roll. Vad är roligast med ditt jobb? – Att det är så varierande och komplext och att se när vi lyck as uppnå goda resultat i både produkter och processer i re lation till våra uppdrag. Även att jag får samarbeta med så många kompetenta medarbe tare och chefer i organisatio nen. Vad händer närmast för dig i ditt arbete? – Jag är ny in som kommun direktör i Karlstad sedan någ ra månader tillbaka, så just nu håller jag på att orientera mig i organisationen. Till exempel: Vilka frågor är aktuella just nu? Vilka större strategiska områ den har vi att hantera framåt? Vad finns på plats och vad be höver utvecklas för att vi ska klara vårt uppdrag i framtiden? Karlstad är en väldigt välskött kommun med stor utveckling spotential och i mitt uppdrag ligger att skapa möjligheter för att ta ytterligare kliv i kommu nens och koncernens förmå ga och position både regionalt och nationellt. Var ser du dig själv om 10 år? – Då ser jag att jag fortsatt ar betar i ett uppdrag som känns och är lika stimulerande som jag upplever att det är i Karl stad. När du inte jobbar, vad gör du helst på fritiden? – Då umgås jag med familj och vänner. Är ute i natu ren, tränar eller tar en shop pingrunda på stan. Man kan också hitta mig i biosalongen eller på dansgolvet. helena lundberg 070-530 65 helena@svenskmediakonsult.se60
Fastighetsmarknaden #4 202214 VÄRMLAND VÄXER14 Fastighetsmarknaden #6 2021
Hur hamnade du i branschen?
”Jag har lärt mig vikten av att förankra”
Ulrika Jansson är ny kommundirektör i Karlstad. Foto: Privat. Vi bevakar när Värmland Växer.
– Jag pluggade till planerings arkitekt på BTH i Karlskrona, så utifrån det var det naturligt att jobba inom samhällsbyggnads området med allt från visioner och idéer ner till genomförande och drift och underhåll. Jag bru kar se det som ett trepartssam arbete i många delar mellan kommunen, privata fastighets aktörer och statliga myndighe ter i en gemensam process där beroenden finns mellan par terna. Vad har varit din största ut maning? – Min största personliga ut maning är att jag är relativt snabb på att se system, göra analyser och sedan ha idéer om lösningar för att komma fram åt. Jag har under årens lopp lärt mig att förstå vikten av att för ankra, grunda och få fler att se stegen framåt för bästa utfall. Hur ser en vanlig dag på job bet ut?
F astighetsbranschen har ett naturligt engagemang i trygghetsfrågor, eftersom trygga förutsättningar är avgörande för att människor vill vara och leva i ett område. I en opinionsundersökning genomförd på uppdrag av Fastighetsägarna uppger 40 procent att deras närområde blivit mindre tryggt under de senaste tre åren. Flera aktörer i samhället, som myndigheter och kommuner, har ansvar att skapa trygga och säkra samhällen och åtgärderna som krävs är flera. Fastighetsägare har en viktig roll. De har ofta en lokal närvaro och den unika lägesbilden branschen besitter kan vara till stor nytta för polis och kommun. Samverkan är alltid en grundförutsättning för platsutveckling, men det räcker dock inte fullt ut när förutsättningarna inom lagstiftningen antingen är föråldrade eller inte finns. Glädjande nog har Fastighetsägarnas påverkansarbete inom detta område hörsammats och resulterat i framsteg. Under sommaren kom beskedet att regeringen tillsätter en utredning som ska se över hyreslagens nuvarande begränsningar för fastighetsägare att vräka kriminella hyresgäster som brukar såväl bostäder som lokaler till brottslighet, vilket medför otrygghet för grannar. Ytterligare en färsk utredning som vi välkomnar kommer undersöka omfattningen av olovlig andrahandsuthyrning och svarta hyreskontrakt. Här finns en utbredd problematik på flera platser i landet, som drabbar främst utsatta människor som utnyttjas.Förattkomma till rätta med dessa utmaningar krävs inte bara samverkan lokalt, utan konstruktiva lösningar och handlingskraft från såväl sittande som kommande regering.
KRÖNIKA SANNA ANDERSSON FASTIGHETSÄGARNA
Fastighetsbranschensengagemangitrygghetsfrågor
produceras
Tidningen Fastighetsmarknaden i samarbete
med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa. Gilla oss facebook.på ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 054-18 77 18 EKONOMI Tomas Carlsson 054-18 77 18 SÄLJARE Elisabeth Hansson, Sophie Sarenhag, Gudrun Ahlsén, Jonas Spångberg, Pär Forsberg REPORTRAR Erik Lundh, Helena Lundberg LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Lovisa Hallquist, Andreas Persson DISTRIBUTION Svensk Direktreklam TRYCK Pressgrannar AB UTGIVNING Södra Värmland TEL 054-18 77 18 vxl E-POST info@svenskmediakonsult.se HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad
Värmlandsbanan är en av Sveriges mest trafikerade en kelspåriga järnväg med om fattande gods- och persontra fik där mest trafik går mellan Karlstad och Kil. Banan har under somma ren varit avstängd vid sträck an Karlstad-Kristinehamn med anledning av ett under hållsarbete.– Vibyter ut den gamla räl sen till ny skarvfri räls med be tongslipers, makadam och så inspekterar vi broar, säger Jör gen Olofsson, projektledare på Trafikverket.Broarnamålas om och bal last görs rent eller byts ut. Har detta något med Karl stad resecentrum att göra? – Egentligen inte, detta var med i en nationell plan, sen skulle man ha försökt sam ordna det med Karlstad rese centrum, men eftersom det projektet blev framflyttat be hövs inte det och det ska vi nog tacka för, skrattar han. Järnvägsspår måste gene rellt bytas efter 35–40 år och nu, vid den cirka 110 kilometer långa sträckan mellan Kil och Laxå, har det funnits behov. Man fräschar upp spårled ningar och även vissa spårväx lar har nått slutet av sin livs längd och byts ut. nästa etapp Arbetet utförs av Infrakraft och inleddes den 13 juni på den första etappen om cirka fyra mil mellan Karlstad och Kristinehamn. Det innebar att sträckan stängdes för tågtrafik och ersattes med buss. Även ett tiotal järnvägskorsningar på sträckan stängdes tillfälligt av under arbetet. Den 9 augusti öppnades den sträckan återigen upp. – Då har vi några veckors uppehåll, sen drar vi igång i höst igen med etapp två. Mel lan vecka 36 och 40 stänger vi då av för tågtrafik mellan Karl stad och Kil, säger Peter Er ixon, platschef på Infrakraft. Även här byts spår, slipers och– Iväxlar.Skåre blir det lite större ombyggnationer med bland annat nya spår och växlar. Nästa år sker den tredje och sista etappen mellan Kristine hamn och Laxå. När ombyggnaden är klar blir Värmlandsbanan en ro bust och mer pålitlig järnväg – där tågen kan hålla en jämn, hög hastighet. erik lundh 070-422 89 erik@svenskmediakonsult.se16
"I Skåre blir det lite ombyggnationer"större Jörgen Olofsson, projektledare Trafikverket och Peter Erixon, platschef Infrakraft. Det blir ett stort antal betongslipers som läggs längst sträckan. Det blir nytt spår, slipers och växlar. Foto: Erik Lundh
Gustaf Anders Gata 15 E, Karlstad 13 00 | infrakraft.se
I sommar har det inte gått att ta sig mellan Karl stad och Kristinehamn via tåg – detta på grund av ett omfattande underhållsarbete. I höst fortsätter arbetet mellan Karlstad och Kil.
Nytt spår läggs mellan Kil och Laxå
010-288
Fastighetsmarknaden #4 2022 1515VÄRMLAND VÄXERFastighetsmarknaden #6 2021
Total och järnväg,entreprenaderutförandeinomväg,anläggningsochmarkarbeten.
Just nu byggs 26 lägenheter i Sannakajen, Kristinehamn. Foto: Privat
Sannakajen i Kristinehamn har under de senaste åren byggts upp till ett bostadsområde etapp ef ter etapp. Just nu pågår arbetet med Sannakajen 3 som innefattar 26 lägenheter i tre byggnader.
Fastighetsmarknaden #4 202216 VÄRMLAND VÄXER16 Fastighetsmarknaden #6 2021
Vi tillför tillgänglighet i offentliga och privata miljöer www.ilshiss.se Nyhamnsv. 1 Kristinehamn - 0550-410950 - ramirent.se staffan@ssan.se | 070-330 18 09
Snart klart med nya bostadsområdet på Sannakajen
Kristinehamn var i en proble matisk situation i mitten av 00-talet då stora arbetsgiva re lade ner sina verksamhe ter. För att stärka kommunen igen ville man därför försöka utnyttja vattennära lägen för bostäder.– Detgjordes en utredning och man hittade bland annat Sannakajen. Här var det lite ruffigt med små industrier. Man köpte in fastigheterna och började planlägga områ det, säger Kalle Alexanders son, planeringschef på Kristi nehamns kommun. Första detaljplanen kom 2007 och det var ett stort in tresse, men finanskrisen året därpå ledde till att många byggherrar drog sig ur. – Sen vände marknaden och kring 2016 började man bygga i Sannakajen. Sen dess har det tuffat på. Hittills har det byggts tolv äganderätter, 66 bostadsrät ter, 180 hyresrätter samt ett äldreboende.– Detharvarit en stor efter frågan och vi hoppas såklart på att det fortsätter. näst sista Sannakajen 3 är näst sista etappen innan hela området är klart. Likt övriga bostäder får de närheten till den nya idrottsplatsen och centrum samt möjlighet till att ha båt plats alldeles i närheten. Här påbörjades arbetet i maj. I tre huskroppar blir det 26 lägenheter i storlekarna tvåor, fyror och femmor. – Platta gjuts på mark. Det blir trästomme med betong bjälklag, säger Benny Berg ström, Projektchef på Widéns och Erikson Byggnads som gör sin tredje etapp på området. Husen får alla liggande vit träpanel. Det är en utvändig hiss, sen är det loftgångar på framsidan.– Detsom skiljer hus ett mot hus två och tre är att ettan har lägenheter i tre plan. I de an dra är det etage på plan två och tre. De har alla terrass på översta planen medan i hus ett är det bara de största lägenhe terna längst upp som har det. I skrivande stund är ett hus rest och ett annat på gång. För sta februari är det inflyttning i första huset. Sista mars gäl ler för hus två och sista april för hus tre. erik lundh 070-422 89 erik@svenskmediakonsult.se16
Vi bevakar när Värmland Växer.
Totalentreprenörkarlstadsbyggtjanst.se
Fastighetsmarknaden #4 2022 1717VÄRMLAND VÄXERFastighetsmarknaden #6 2021
EL • T ele • D a t a • L ar m Kristinehamn - Hällefors • merel.se Vi utför el- tele- data- och larminstallationerna. När www.flaktteknik.seärinomhusluftbraviktig! Högtryck på villor i Sommaro 054-53 30 93 |
Byggnationerna av det nya villaområdet på Som maro fortsätter och intresset är skyhögt. Det tog bara en månad innan samtliga hus var sålda i det nu pågående etapp fem. Sommarro är ett av Karl stads äldsta villaområden. Under 2012 påbörjades Riks byggens första etapp av bo stadsbygget i områdets söd ra delar och blev klara med den året därpå. Därefter har området bara fortsatt attTillsammansväxa. med Karl stads byggtjänst har man nu rest runt 60 nya bostads hus i södra Sommarro mel lan Jakobsbergsskogen och Klarälven.Justnu pågår projektets femte etapp vilket består av 19 bostadshus på fyra till fem rum och kök. Trädgårdar na färdigställs med altaner, plattsättning och gräsmatta. – Det är samma princip som tidigare etapper, säger Andreas Nyberg, projektle dare på Riksbyggen. Det innebär två olika par hus och två typer av kedje hus. Redan innan semestern har köparna fått kika på sina hem och de kommer även få göra det närmare byggslutet. – Det är väldigt uppskat tat, fortsätter han. populärt Redan efter en månads sälj tid var samtliga bostäder på etapp fem sålda. – Det är ett populärt om råde. Folk vill ju bor här, det märker vi tydligt. Det bara smallOmrådettill. ligger intill Klar älven. Här har man även an lagt en brygga som hör till det nya – Mångaområdet.somvill hyra båt plats där, även de som inte hör till området har hört av sig.Inom projektet ingår även vägbygge för bostadsområ det via ett exploateringsav tal med kommunen. tält Husen byggs på en pålad plat ta. Husen i sig är av en träkon struktion.– Detsom är speciellt är att vi bygger husen i block och vi gör det i tält, säger Per Hög berg, platschef på Karlstads byggtjänst.Närdehar några bra da gar, då det är fint väder, mon terar– Dåde.håller vi oss ifrån fukt väldigt bra. Vi kan få huset vä dertätt på bara ett par dagar. Ambitionen är att köpar na ska kunna flytta in vid må nadsskiftet mars-april 2023. Samtidigt pågår även projek tering inför nästa etapp när mast intill Jakobsbergsskogen. erik lundh 070-422 89 16 Andreas Nyberg, projektledare Riksbyggen och Per Högberg, platschef Karlstads byggtjänst. Södra Sommaro har vuxit fram sedan år 2012. Husen byggs i tält innan de monteras. Foto: Erik Lundh
Signalgatan 5, 702 25 Örebro | kontakt@maxcon.se TOTALENTREPRENÖR 0560 - 126 90 • niwa.se Vi utför El, VS och Ventilations entreprenader 0570-727 090 Nu byggs Värmlands största padelhall
Suget efter padelhallar fortsätter. Nu byggs en på Rud, vilken ska komma att bli Värmlands största. Under hösten 2023 planeras bygget stå–klart.Dethär är ett väldigt bra läge, säger Anders Landegren, totalentreprenör Niwa Entreprenad. I början av maj startade byg get till det som ska bli den nya padelhallen i Karlstad, tillika Värmlands största. Hallen kommer vara belä gen längst ned på Rud, med gångavstånd från Ruds cen trum och med Nobelgymnasi et på ena sidan och Blomster landet på andra. – Det här är ett väldigt bra läge, det är jag övertygad om. Det är mycket folk härom kring, det är lätt att ta sig hit med cykel och det finns bra med parkeringsplatser, säger Anders Landegren, totalen treprenör Niwa Entreprenad. spa Padelhallen kommer uppta hela 5000 kvadratmeter, va rav 800 kommer att ligga på andra våningen. Det blir fem ton banor, tretton inne och tvåVidute.ingången kommer man passera de två utomhusbanor Anders Landegren, totalentreprenör Niwa Entreprenad, framför bygget på Rud.
Fastighetsmarknaden #4 202218 VÄRMLAND VÄXER18 Fastighetsmarknaden #6 2021
Länsstyrelsen Värmland har färdigställt årets bostads marknadsanalys som visar att många kommuner i lä net har en fortsatt brist på bostäder. Detta gäller både i kommunerna som helhet och i läggareterråderhälftenbostäder– Värmlandcentralorterna.producerarihögtaktmeniavkommunernaändåbrist,sägerChrisEngström,bostadshandpåLänsstyrelsen Värmland i ett pressmedde lande.Det är i kommunerna Hammarö, Karlstad, Grums, Kristinehamn, Kil, Arvika och Torsby som det råder ett un derskott på bostäder.
– Det blir även ett litet spa, ett kallbad och ett varmbad, och ett så kallat lätt-gym, berättar Anders. bygget Till hösten 2023 beräknas pa delhallen stå klar. Än så länge går bygget problemfritt. – Det rullar på. Vi har vissa hållpunkter, i september bör jar vi med gjutningen, så vi ska hinna klart med armeringen till dess. Under vecka 36 bör jar vi montera stommen, sen kommer det löpa på. Snart kan vi börja bygga inomhus. Det är inte första padelhal len som gänget bygger. – Vi klär in stålstommen med väggpaneler – så kallade sandwichpaneler. På taket blir det självbärande plåt som isol eras på utsidan. De flesta hal lar byggs på det viset. Vi har byggt några tidigare, det är tredje på raken för grabbarna här, säger Anders. helena lundberg 070-530 65 helena@svenskmediakonsult.se60 Under sommaren invigdes Kils nya utegym på San nerudsvallen. Här finns nio träningsmaskiner, en ställning för crossfit och en konstgräsyta för grupp träning.Utegymmet kom till efter dialog med flera förening ar och har kostat en mil jon kronor att färdigställa. Ett stort fokus i planering en har varit tillgänglighet. Utegymmet ska passa alla åldersgrupper och gå att nå med rollator och rull stol.Vid invigningen klipp te kommunalråd Kenne th Bengtsson (C) band och invigningstalade, många deltog i grupptränings pass, fysioterapeut Mar cus Bengtsson tipsade be sökarna om övningar och kommunen bjöd på frukt och smoothies.
Foto: Helena Lundberg Fastighetsmarknaden #4 2022 1919VÄRMLAND VÄXERFastighetsmarknaden #6 2021
Vi har monterat stålstomme och TRP Smidesvägen 4, Sunne • 070-667 45 50 • frykenmontage.se När www.flaktteknik.seärinomhusluftbraviktig! na, en på varje sida, för att komma in till receptionen.
Inom kategorin större städer tar Karlstad gesRapportenförstaplatsen.mäterSverikommunersrobusthet genom ett antal parametrar som är viktig för ett resilient samhälle och en långsiktig positiv utveckling. Faktorer som befolkningens ålder, nivå av utbildning och in flyttning har betydelse för hur en kommun står rustad inför framtiden. – Karlstads kommun har stabila förutsättningar. En stark ekonomi har gett oss goda möjligheter att in vestera och utveckla fram åt, säger Per-Samuel Nis ser (M), delande.ordförande,kommunstyrelsensiettpressmed
Villapriser i Värmland stiger näst mest i landet Nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som ana lyserats av Länsförsäk ringar fastighetsförmed ling visar att villapriserna i Värmland har stigit med tre procent. Det är näst högsta ökningen i landet. Siffrorna från Svensk Mäk larstatistik baseras på försälj ningen av 26 025 bostadsrät ter och 15 512 villor i Sverige under maj 2022-juli 2022 och jämförs med perioden febru ari 2022-april 2022. Dessa visar att bostadspri serna över lag blir lägre i Sve rige. Villapriserna föll med två procent. Störst var fallet på bostadsrätter, som ofta har snabbare prissvängningar än villor. De har sjunkit med åtta procent. I juli upplevdes dess utom den största nedgången på tio år. – Det här är den största må nadsvisa prisnedgången på tio år, men eftersom det alltid säljs färre bostäder i juli kan priserna variera mer då. Om konjunkturen förvärras och arbetslösheten stiger skulle priserna kunna falla ännu kraf tigare framöver. Men mest tro ligt är att det uppstår ett nytt jämviktsläge där köpare och säljare lättare hittar ettringarSvanberg,prismässigt, sägervarandraMarcusvdpåLänsförsäkfastighetsförmedling,ipressmeddelande. värmland Här i Värmland ser det dock annorlunda ut. Under sam ma period har villapriserna i stället ökat med tre procent, vilket är den näst högsta ök ningen i landet. Bostadsrätts priserna har också endast sjunkit två procent. – Även om unga och ensam hushåll drabbas hårt av sti gande räntor och konsument priser kommer intresset för mindre bostäder i orter med högskolor och universitet sannolikt att öka i samband med terminsstarten. Nor malt ökar antalet bostadsaf färer under sensommaren och hösten. Vi tror på ett lik nande mönster även i år, även om det inte kommer ske lika många försäljningar som un der de senaste åren, säger Marcus.Detsenaste året har priser na på enlorförracentinataattbostadsomekonominattnationbärsittökningattmedserna i Värmland har stigitvillapriserna.enförrorhelhetmedmedanland stigitbostadsrätter i Värmmedtvåprocent,villapriserna stigitsjuprocent.IriketsomvisarmotsvarandesiffennedgångpåtvåprocentbostadsrättsprisernaochökningmedenprocentförFritidshuspriåttaprocent påårsbasis,jämföramedsjuprocentsilandet.–Tvåavtresvenskarägerboende,ochfördeminnestiganderäntorikombimedenhöginflationmarginalernaiboendeminskar.Fördenfunderarpåattköpaenframöverärdetkloktgöraentydligbudgetochhöjdförenhögreränta.Detresenastemånadersåldes507bostadsrätterVärmland,vilketär17profärreänsammaperiodåret.Antaletsåldavilvar540,enuppgångmedprocent.
En av landets mest framtidssäkra kommuner
Fortsatt brist på bostäder i hälften av länets kommuner
En ny rapport från analysoch teknikkonsultföreta get WSP visar att Karlstad står högt bland landets mest framtidssäkra kommuner.
Kil har fått ett nytt utegym
Fastighetsmarknaden #4 202220 VÄRMLAND VÄXER20 Fastighetsmarknaden #6 2021
Johannes Larsson, Ann Pettersson och Magnus Ellinge utanför nya Färjestadsskolan. Foto: Helena Lundberg
Vi VVS-installationernaprojekterar 054-15 65 45 Blockgatan 10, Karlstad www.vvsplan.se Husbyggargatan 2, Karlstad | 075- 241 10 00 | beijerbygg.se Karlstad • 010-788 60 00 • ebabkonsult.se
Nu har nya Färjestadsskolan invigts
Den 15 augusti var det både skolstart och invig ning av nya Färjestadsskolan. Skolan är nu ut formad för att passa verksamhetens alla behov och kan också möta upp den stora tillströmningen av nya elever. – Det blev till och med bättre än vi tänkt, säger Ann Pettersson, projektledare från Karlstads kommun. Under sommaren 2020 togs det första spadtaget till det som skulle bli nya Färjestadsskolan. Den nya idrottshallen på 1500 kvadratmeter stod klar under september 2021 och nu är alltså även skolbyggnaden klar. Färjestadsskolan är den största skolan i Karlstad för förskoleklass upp till årskurs sex. Med sina tre våningar och 9500 kvadratmeter har skolan plats för omkring 100 anställda och 750 elever. Hela skolan är ljus och fräsch och skofri. Byggnaden är up pdelad i olika hemvister och alla elever har sitt eget skåp. Skolköket har kapacitet att tillaga 1000 portioner om da gen. Matsalen kan även hyras ut och har en egen entré för dessaSkolgårdentillfällen.är unik i sitt slag, med många olika zoner för att uppmuntra till aktivitet. – Utemiljön är fantastiskt fin, den har stora öppna ytor och ger möjlighet till under visning utomhus, säger Ann Pettersson, projektledare. unikt Det är Peab som ligger bakom bygget av såväl skolan som idrottshallen. Bygget har gått enligt plan och de har bara fått positiva reaktioner. – Klassrummen är utfor made så att det alltid är fön ster åt två håll, det är lite un ikt. Det är därför formen på huset är som den är, säger Magnus Ellinge, platschef Peab.Skolans terrass är också ovanlig.–Det är en pålad betong platta kan man säga. Bygg naderna är också pålade på grund av den sättning skänsliga marken. Sen har vi haft krav på oss att fördröja merparten av allt dagvatten inom tomten. Lösningen är nedgrävda och öppna fördrö jningsmagasin, säger Magnus Ellinge, platschef Peab. Miljötänket märks bland annat i fjärrvärme och sol cellsanläggning.–Viharocksåanvänt papp som käkar koldioxid, det är en kemisk process när det regnar, berättar Johannes Larsson, projektchef Peab. invigning Under invigningen den 15 augusti hölls tal av båda rek torerna Mikael Nilsson och Rune Jakobsson, som båda hyllade den nya skolan och sa sig vara Karlstads stoltas te Skolansrektorer.nya städrobot fick också en presentation. – Vår robot från Singapore kan prata och hjälper till att hålla reda. Det är en klass kamrat till alla, säger Rune. Niklas Wikström, kom munalråd och ordförande i barn- och ungdomsnämn den, och Henrik Lander, ordförande i teknik- och fas tighetsnämnden, var också på plats och höll tal. – Kommunen har lagt ner 300 miljoner kronor i detta projekt, berättar Henrik. Som avslut på invignin gen fick elever hälla vatten i ”Kunskapens källa”, som också är ett öppet dagvatten magasin. Därefter kom glass bilen och delade ut glass till alla elever, innan de fick inta sina klassrum. helena lundberg 070-530 65 helena@svenskmediakonsult.se60
Vi levererar solcellsanläggningen! 054-14 06 60 • nordicsolar.se KORPRALSVÄGEN 5, ARVIKA • 070-568 42 13 DIN MÄTPARTNER INOM BYGGNATION OCH ANLÄGGNING SEDAN 2006 Bidevindsgatan 3 Karlstad • tkms.se • Jon Atterstig, 070-384 30 47 Ann Pettersson och Urban Björklund, tidigare platschef Peab, i ett av klassrummen i nya PeabFärjestadsskolan.harävenbyggt Färjestadsskolans nya idrottshall Städroboten från Singapore kan prata och hjälper till att hålla reda. Fastighetsmarknaden #4 2022 2121VÄRMLAND VÄXERFastighetsmarknaden #6 2021
Samarbetet mellan företa gen, kommunen och arkitek terna har gått smidigt och med en bra dialog. – Alla har dragit sitt strå till stacken, även arkitekterna har varit en klippa som har lyssnat på oss, säger Kent Nilsson, pro jektledare. bygget Allt som allt kommer kostna den för simhallen att gå på runt 148 miljoner kronor. – Vi har gjort betongstom men och poolerna är färdig gjutna. Det är platsgjuten be tong i poolerna och kaklet. Ibland gör man rostfri pool, men här är det platsbyggt. Om några veckor kommer vi resa upp pelare och takstolar och sådant, då har vi ett skal som är tätt mot väder och vind i slu tet av oktober, säger Henrik. – Vi har en takkonstruktion som är gjord av Foamglas och plåt, en fuktsäker konstruk tion. Det blir fjärrvärme och solceller på taket, berättar Kent.–Sen har vi en fasad som är tvådelad, en plåtfasad åt två håll och en träfasad åt två håll, fortsätter Henrik. för alla Den nya simhallen kommer Sören Jonsson, Stefan Eriksson, Kent Nilsson och Henrik Jonsson utanför nya simhallen i Deje.
Med mer än 30-års erfarenhet inom branschen Helhetslösningar för tak Falsat plåttak-Plåttak-Tegeltak-Papptak 073-055 25 plat-takspecialisten.seinfo@ptsn.se95 När www.flaktteknik.seärinomhusluftbraviktig! arcelormittal.se transforming tomorrow Mullestigen 12 661 13 Säffle 070-373 48 53 076-349 95 04
I november 2023 förväntas nya simhallen i Deje kunna invigas. Projektet är ett samarbete mellan Serneke och Forshaga kommun. Simhallen erbjuder plats för träning, lek och avkoppling och är inkluderande och tillgänglig för alla. – Vi har fått mycket för pengarna, säger Kent Nilsson, projektledare från Forshaga kommun. Den gamla simhallen i Deje har 50 år på nacken och är re jält nedsliten. Därför satsar nu Forshaga kommun på en ny modern simhall som byggs precis intill den gamla. Vad som händer med den gamla är oklart och något politiskt beslut finns ännu inte. Första spadtaget till det som ska bli nya simhallen togs 18 jan uari i år. – Vi har varit lite oroliga över leveranstider, men just nu kän ner vi oss trygga och har allt under kontroll. I det stora hela följer vi planen och invigning i november 2023 står fast, säger Henrik Jonsson, totalentre prenör Serneke. – Man har hittat ett bra om råde att bygga på, vi har kunnat använda området för att lagra mycket material i förtid vilket har sparat oss tid och därmed pengar, berättar Sören Jonsson, platschef Serneke.
Fastighetsmarknaden #4 202222 VÄRMLAND VÄXER22 Fastighetsmarknaden #6 2021
Nya Klarälvsbadet i Deje klart nästa höst
PROJEKTERING VS
Vi utför elinstallationerna Assemblin El AB 010Karlstad-472 60 00 Vi utför elinstallationerna Assemblin El AB 010Karlstad-472 60 00 Projektering El- och Telesystem. Lagergrens Gata 4, 652 14 Karlstad • Tel 010-788 60 00 • www.ebabkonsult.se Vi ventilationprojekterar 054-15 65 45 Blockgatan 10, Karlstad www.vvsplan.se bli 3300 kvadratmeter stor, in klusive teknikutrymmen, och bestå av fyra olika delar. Den första är längdsimmet på sex 25-metersbanor. Den andra är multibassängen med höj- och sänkbart golv för att kunna an passa till olika aktiviteter så som vattengympa, rehab, ba bysim, simskola och lek. Den tredje är en plask- och lekdel för de yngsta barnen. – Barndelen är väldigt gr und med upplevelser som vattenstrålar, djur och en liten rutschkana, berättar Henrik. Den fjärde delen ska ge avkoppling. Det blir en var mare bubbelpool utomhus på en balkong, en större tra ditionell bastu och en upplev elsedusch med olika strålar och ljud- och ljuseffekter för att exempelvis efterlikna ett tropiskt regn. I byggnaden kommer även finnas ett gym och en kafédel med enklare förtäring. Förutom de traditionel la omklädningsrummen för dam och herr, kommer det fin nas ett antal låsbara hytter och duschar. Likaså ett handikap panpassat omklädningsrum. – Tanken är att simhallen ska passa alla mellan noll och hundra år. Vi har fått myck et för pengarna, sammanfat tar Kent. helena lundberg 070-530 65 60 I november 2023 kommer den nya simhallen invigas. Foto: Helena Lundberg Fastighetsmarknaden #4 2022 2323VÄRMLAND VÄXERFastighetsmarknaden #6 2021
Fastighetsmarknaden #4 202224 VÄRMLAND VÄXER24 Fastighetsmarknaden #6 2021
BYGGHERRE Telefon: 054-21 16 00 E-mail: info@pramkanalen.se Besöksadress: Lagmansgatan 17 654 61 Karlstad Med mer än 30-års erfarenhet inom branschen Helhetslösningar för tak Falsat plåttak-Plåttak-Tegeltak-Papptak 073-055 25 plat-takspecialisten.seinfo@ptsn.se95 Dagvindsgatan 5, 652 21 | Karlstad 070-390 13 57 | kontakt@maleribolaget.org Allt inom måleri och industrigolv När www.flaktteknik.seärinomhusluftbraviktig! De bygger nytt flerbostadshus intill Hagaleden Mellan Mariedalsga tan och Repslagaregatan i Haga har ett lägen hetshus vuxit upp. Här blir det 26 hyresrätter. Det var den 7 januari 2019 som detaljplanen angående flerbo stadshus på fastigheten Bävern 9 i Haga vann laga kraft. Vid ny årsskiftet 2021–2022 påbörja des byggnationerna av ett åt tavåningshus. Ibottenplanblir det garage, sedan anläggs även parkering på– Lägenheternainnergården. blir i storle karna 1,5, tvåor och längst upp finns en trea på 65 kvadrat och en fyra på 86 kvadratmeter, sä ger Johan Gustafsson, fastig hetsägare Pråmkanalen fast igheter.Detblir en stängd loftgång mot Hagaleden och järnvägen för att skydda mot bullernivån. Det innebär att alla lägenhe ter får inglasade balkonger ut mot innergården, topplägen heterna får 20 kvadratmeter medan resten får tio kvadrat meter. Allalägenheter får också full utrustning de. atttergolvvärmeingagårvavararummet. samttorktumlaremed tvättmaskin,ochdiskmaskinkakelochklinkersibad– Detärhögstandardföratthyresrätter.Deärexklusiochstadsnära.Fönstrenmotbalkongernafråntaktillgolvochdetblirsynligaradiatorer.– Viharlagtvattenburenisamtligalägenheistället.Detärväldigtuniktgöradet.Sådetärspännan bygget Projektet utförs i form av partnering som hanterades av Skanska Sverige Hus Väst som totalentreprenör och UBF Partner sköter byggled ningen. – Detblir en prefabstomme. Det har varit en väldig torr och effektiv byggperiod så vi mon terade stommen på sex veck or, säger Fredrik Wahlqvist, projektledare UBF Partner. – Platsen har varit en del av utmaningen. Det är trångt och svårt med transporter så här centralt men det har varit stort fokus på det och vi har lyckats hantera det enligt den planen vi haft, fortsätter han. Taket är delat, ut mot Haga leden är det en falsad plåt. An dra sidan är taket låglutande, där blir det papp. Betongfasa den kläs delvis med en brun rödInnegårdenplåt. har det byggts en byggnad med träkonstruk tion för förråd till lägenheter na. Här kommer det bli ett sedumtak. Omalltgår som det ska så blir det inflyttning den 1 febru ari 2023. erik lundh 070-422 89 erik@svenskmediakonsult.se16
Johan Gustafsson, fastighetsägare Pråmkanalen fastigheter och Fredrik Wahlström, projektledare UBF Partner. Det blir en betongfasad delvis täckt av rödbrun plåt. Foto: Erik Lundh
