Fastighetsmarknaden 2023 #3

ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 070-735 68 01

EKONOMI Tomas Carlsson 054-18 77 18

SÄLJARE Elisabeth Hansson, Gudrun Ahlsén, Jonas Spångberg & Lena Grahn

REPORTRAR Helena Lundberg & Lisa Harkman

LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Lovisa Hallquist & Kristin Aronsson

DISTRIBUTION Svensk Direktreklam

TRYCK Pressgrannar

UTGIVNING Södra Värmland

TEL 054-18 77 18 vxl

E-POST info@svenskmediakonsult.se

HEMSIDA svenskmediakonsult.se

POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad

Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.

Med ena foten i rännstenen

Idagarna är det många som med, förhoppningsvis, stor glädje och kanske lite vemod, sprungit ut som nybakade studenter. Med tjo och tjim, champagnesprut och klackarna i taket.

Jag har ju också tagit studenten. Det känns nästan som igår så jag fick en smärre chock när jag räknade ut hur länge sedan det faktiskt är. 18 år sedan, kom jag fram till. Kan det verkligen stämma? Jag måste ha räknat fel. Nej – 18 år igen. Hur sjutton (nej, arton) kan det ha gått så snabbt?

Även om jag fick mig själv att plötsligt känna mig gammal minns jag med glädje, och lite ångest, tillbaka på min gymnasietid. Medieprogrammet på Lugnetgymnasiet i Falun. Så här i studenttider tänker jag lite extra tillbaka på studenttraditionerna i Falun. Jag vet inte om de fortfarande finns kvar (det var ju ändå hela 18 år sedan), men på min tid började det hela med mösspåtagningen, veckan innan studenten. Alla blivande studenter från stans alla gymnasieskolor samlades på Stora torget, nedanför Kristinekyrkan i en stor ring som omringade nästan hela torget. Vi tog på oss mössorna och sedan var det dags för rännstensgången då alla skulle gå runt torget med den ena foten i rännstenen och den andra på trottoaren. För att symbolisera att livet kan gå hur som helst efter studenten. Bra – trottoaren, dåligt – rännstenen.

Sedan var det dags för myntkastet, då du skulle kasta ett mynt – utgivet under ditt födelseår – i en vägbrunn. Träffade du och myntet föll ner i vattnet kunde du se fram emot ett bra liv efter studenten. Missade du såg utsikterna betydligt sämre ut. Traditionerna fortsatte även efter avslutningsbalen. I långklänning, högklackat, slips och kostym skulle samtliga bege sig upp på ett mindre berg utanför staden. Där skulle du sedan kasta en sten, över din axel, på ett stenröse. Om stenen stannade kvar på röset kunde du förvänta dig lycka och välgång – kanske även rikedom. Men om stenen ramlade ner… ja, du förstår. Säga vad man vill om vidskepelse och skrock, men jag tycker i alla fall att det var en rolig tradition.

Hur det gick efter studenten för undertecknad? Det förtäljer inte historien.

Gilla oss på

Så undviker du skador i sommarstugan

Trevlig läsning!

LISA HARKMAN Redaktör

Nu när sommaren är här är suget stort efter att öppna upp och spendera mer tid i sommarstugan igen. Men starta i gång långsamt, lyder rådet från Trygg-Hansa. Många hus står tomma och nedkylda under vintern och det är viktigt att se över huset så att det inte blivit skadat – eller råka orsaka skadorna själv. Ta del av försäkringsexpertens tips för att undvika onödiga kostnader.

KOLLA VATTENTRYCKET

När huset står tomt och kallt under en längre tid, kan vinterklimatet i värsta fall orsaka frysskador på vattenledningar, läckage eller andra skador. Var uppmärksam när du sätter i gång vattnet – är trycket lägre än vanligt finns det risk att

det läcker någonstans.

– Om du upptäcker en frysskada gäller det att agera snabbt, en sådan skada tar i genomsnitt cirka 138 dagar att återställa, säger Håkan Franzén, försäkringsexpert på Trygg-Hansa, i ett pressmeddelande.

ELDA FÖRSIKTIGT

En öppen spis eller kamin bidrar till myskänslan, men var försiktig när du eldar för första gången för säsongen. Tipset är att öka värmen försiktigt och gradvis.

– En skorsten som stått kall hela vintern riskerar att spricka om du eldar för hastigt. En för varm skorsten kan i värsta fall även leda till att isoleringen överhettas och att huset börjar brinna. Kom även ihåg att kontrollera så att inga fåglar byggt bo i skorstenen innan du börjar elda, säger Håkan.

INSPEKTERA TAKET

Taket är husets främsta skydd och behöver under-

hållas regelbundet för att undvika fuktskador. Är taket platt är risken för fuktskador ännu högre, om snön blivit liggande under lång tid. Det är också en god idé att se över så takpapp, tegel- och betongpannor eller plåtar är hela och sitter som de ska.

Glöm heller inte bort innertak och väggar, om du har ett vindsutrymme. Här behöver du säkerställa att det inte finns fuktfläckar eller missfärgningar.

UNDERSÖK FÖNSTREN

En viktig del av fasaden som ofta förbises är fönstren. Dessa behöver undersökas ordentligt och skadade delar behöver lagas eller bytas ut. På många sätt är just fönstren husets känsligaste del, då otäthet, sprickor och hål, i såväl glas som lister, kan leda till fuktskador.

– Generellt kan tak- och fönsterskador bli dyra historier. Gör därför en grundlig kontroll minst en gång om året och åtgärda eventuella

skador så snabbt som möjligt, säger Håkan.

RENSA STUPRÄNNORNA

Det är också värdefullt att kontrollera så häng- och stuprännorna sitter ordentligt och även att rensa bort kvistar, löv och skräp. Detta för att hindra regnet från att rinna längs med husfasaden i stället.

FÖRHINDRA MÖSS

Möss kan också orsaka kostsamma skador, då de bland annat gnager sönder elledningar. För att förhindra att mössen tar sig in kan man titta efter små hål och täta dem ordentligt.

helena lundberg 070-530 65 60 helena@svenskmediakonsult.se

Många hus står tomma och nedkylda under vintern, varför det är viktigt att se över dem ordentligt.

Nu byggs exklusiva Brf Tullholmsterrassen – unikt projekt i ett fantastiskt läge

Vid årsskiftet 2024–2025 planeras 49 nya bostadsrätter, med sjöutsikt och hög design, stå inflyttningsklara på Tullholmen – Karlstads nya stadsdel – som för varje dag utvecklas och blir allt mer levande.

Nu är byggnationen till det som ska bli Brf Tullholmsterassen i full gång. Bostadsrätterna kommer ligga med bästa placering vid Tullholmsviken, precis intill viken där Klarälven möter Vänern.

De nya bostäderna har skapat stort intresse och för närvarande är cirka 50 procent av dem sålda. Bakom projektet står Löfberg Fastigheter och Prepart Projekt med Consto som totalentreprenör. Arkitekter är Christian Scott Rasmusson och Johan Källander från SR-arkitekter i Stockholm.

– Det är ett väldigt spännande projekt. Husen – med träfasaden och de stora terrasserna med fantastiskt läge ut mot vattnet – kommer utmärka sig bland alla andra hus i området, säger Maria Frykblom från Prepart Projekt.

Bygget går precis som planerat och för tillfället pågår grundarbete och förberedelser inför pålning. Samarbetet mellan de olika aktörerna beskriver Maria som mycket bra.

– Både vi och Löfberg Fastigheter arbetar så långt vi kan med lokala aktörer, där alla är måna om att göra ett bra jobb på hemmamarknaden. Det är en trygghet.

Bostadsrätterna kommer att vara fördelade på två huskroppar med en gemensam innegård med sittplatser och grönska. Det blir också en gemensam takterrass med ett orangeri där tanken är att medlemmarna i föreningen ska kunna träffas.

Under jord kommer det finnas 35 parkeringsplatser med goda möjligheter för elladdning.

För att göra det bästa av det sjönära läget, kommer samtliga lägenheter ha stora balkonger eller terrasser. De flesta har även en inglasad uteplats eller balkong.

Förutom närheten till vattnet kommer bostäderna ramas in av kajstråk, terrasser och parker samt en ny kvarterskrog ut mot viken. En ny mataffär finns i området och dessutom är det bara tio minuters promenad till Karlstads centrum. På ännu närmre håll finns Stadsparken och Inre hamn med ett stort utbud av restauranger och andra bekvämligheter.

Genomgående håller interiören en hög standard, i skandinavisk stil. Det finns också flertalet tillvalsmöjligheter.

– De som vill kan till exempel välja färg på väggar, köksluckor, kakel, klinkers och annat.

För de som tycker det är jobbigt att välja är det skönt att veta att det är fantastiskt fint redan från start och att arkitekten har sett till att det finns en röd tråd genom hela lägenheten, berättar Linnea Grahn, ansvarig nyproduktionsmäklare på Fastighetsbyrån.

– Det blir också en fint inredd gästlägenhet, som kommer kännas lite som ett lyxigt hotellrum med säng, pentry och badrum.

Fortfarande finns flera lägenheter, i olika storlekar och utföranden, ute till försäljning.

Välkommen till Fastighetsbyrån.

INFLYTTNING ÅRSSKIFTET 2024/2025

TOTALT 49 LÄGENHETER

54–157 KVADRATMETER, 2–5 R O K. MER INFO OM TILLGÄNGLIGA BOSTÄDER: HTTPS://WWW.BRFTULLHOLMSTERRASSEN.SE/

ANSVARIG MÄKLARE: LINNEA GRAHN. LINNEA.GRAHN@FASTIGHETSBYRAN.SE 0722-104845.

”Naturen är medskapare till vår trädgård”

När Hans-Åke och Gun-Britt Scherp för 25 år sedan köpte Villa Solvik, ett charmigt hus i Alster, visste de ännu inte att trädgården skulle ta dem helt i besittning. Den 10 000 kvadratmeter stora trädgården, som från början endast bestod av gräsmatta och fyra fruktträd, har idag förvandlats till en inbjudande sommaroas.

– Det här är vårt liv och för oss betyder trädgården allt, säger Gun-Britt.

TRÄDGÅRD. I Alster, norr om Karlstad, huserar pensionärsparet Hans-Åke och GunBritt Scherp. När de för 25 år sedan flyttade hit, var det Villa Solvik de föll för – trädgården kom mest på köpet. De hade alltid haft ett visst odlingsintresse, men i den tidigare radhustomten i Örebro fanns inte förutsättningar att utveckla det.

Trädgårdsintresset, beskriver paret, har vaknat till liv allt eftersom – inte minst de senaste 10-15 åren efter att de pensionerat sig. Den forna trädgården, som i princip bara bestod av en tom gräsmatta, li-

knar nu något utöver det vanliga.

I trädgården, som får ta emot en hel del visningar av hänförda besökare och som även blivit samlingspunkt för Karlstads trädgårdssällskap där Hans-Åke är ordförande, spenderar paret nästan all sin tid. När sommarhalvåret

är här lever de upp.

– När naturen vaknar till liv, då gör jag det också. Jag får energi och lust. Försommaren

är för mig bästa tiden, säger Hans-Åke.

– Det här är vårt liv och det finns att göra hela tiden. För Hans-Åke betyder trädgården

allt. Det är svårt att slita honom härifrån, säger GunBritt och skrattar.

I NATURLIG ANDA

För Hans-Åke och Gun-Britt, som båda tidigare varit yrkesverksamma som forskare, ligger det nära till hands att samla på sig kunskap och experimentera.

– På vintrarna sätter vi oss in i allt som skrivs inom trädgård, samlar på oss kunskap och sedan testar vi när sommarhalvåret kommer.

Det här har blivit vårt stora intresse, det är spännande att kunna testa på massa olika saker. Vi är lustdrivna och vi gör det här för vår egen skull, vilket är väldigt härligt, säger Gun-Britt.

För varje år utvecklas trädgården i takt med att de testar, är kreativa och lever ut. De låter också naturen vara en självklar medkreatör.

– Vi ser det som att naturen är medskapare till vår trädgård. Detta betyder att ibland planterar naturen

växter själv, bland annat har ett körsbärsträd och även en björk vandrat hit själv. Då bråkar vi inte med det, utan vi låter naturen hjälpa oss med vår trädgård, säger Hans-Åke.

– Vi bor i ett växande, man blir ständigt överraskad. Det här är ingen prydnadsträdgård, där allt är perfekt. Vi tycker det är vackert att blanda grönsaker och blommor, säger Gun-Britt.

TRÄDGÅRDEN

Den 10 000 kvadratmeter stora trädgården består idag av två hus, två växthus, sex dammar, en bäck, ett trädgårdsskjul och olika sektioner och sittgrupper. De har också en del gräsområden, vildängar, sandytor och grusområden, så som Lavendeltorget, som de kallar det.

– Den minsta dammen anlade vi en varm sommar då vi längtade efter det svalkande vattenljudet. I den största dammen har vi fiskar och där ska vi plantera kräftor nu också, berättar Hans-Åke.

Det finns två köksträdgårdar, en större och en lite mindre precis vid sidan av huset dit man enkelt kan gå ut och hämta kryddor och örter. De odlar allt man kan tänka sig i matväg, alltifrån frukt och bär till och grönsaker och rotfrukter.

– Förra året plockade jag 120 liter jordgubbar. Vi har också 30 fruktträd med äpplen, päron, körsbär med mera och utöver det nötträd. Vi har kunnat njuta av fruktsallad under ett helt år, berättar Hans-Åke.

– Tack vare att det blir så goda grönsaker har vi successivt nästan slutat helt att äta kött. Det är en fantastisk upplevelse på somrarna att ta en korg, gå ut i trädgården och plocka ihop en lunch, säger Gun-Britt.

Skördetiden, beskriver Gun-Britt, är en av de faser hon gillar allra bäst, då hon får musta, sylta och safta. Källarvåningen i huset har de inrett som en stor matkällare där de förvarar maten så den räcker under hela året.

Paret har även bikupor, i form av topplistkupor. De har också en tupp och flera hönor, som ibland får gå fritt i trädgården.

Hans-Åke är kanske som allra mest engagerad i trädgårdens jord- och kompostverkstad. Han brinner för att tillämpa och utveckla kunskapen om hur vi kan odla för att skapa bästa möjliga näringsinnehåll i det vi äter.

– Sättet att odla med konstgödsel och sprutningar sänker näringsinnehållet i växterna.

När vi odlar själva är näringsinnehållet ungefär dubbelt så högt som när vi köper i affärerna. Du är inte vad du äter

– du är vad din mat äter. Därför är det viktigt att skapa goda förutsättningar genom en god jord.

helena lundberg

Hans-Åke och Gun-Britt Scherp lever ett med naturen i sitt trädgårdsparadis i Alster, som även är samlingsplats för Karlstads trädgårdssällskap.

I trädgården finns sex dammar. I den största finns fiskar och nu kommer det snart kräftor.

”Jag drivs av att få göra det vackert och skapa en tilltalande trädgård”, säger Gun-Britt, vid Lavendeltorget med Villa Solvik i bakgrunden.

Foto: Helena Lundberg

Hans-Åke är kanske som allra mest engagerad i trädgårdens jord- och kompostverkstad.

Eldningsförbud i Värmland

Länsstyrelsen har fattat beslut om eldningsförbud i hela Värmland. Beslutet gäller från och med onsdag 7 juni och tills vidare.

Förbudet gäller i skog och mark utanför sammanhållen bebyggelse och avser eldning med fasta bränslen. Grillning utomhus är tillåten på egen tomt men även på fasta grillplatser i skog och mark.

Bedömningen av eldningsförbud är gjord i samråd med länets räddningstjänster och utifrån SMHI:s prognosunderlag. Eldningsförbudet kan komma att skärpas alternativt hävas beroende på brandrisken.

Undantag från förbudet kan i särskilda fall ges av Länsstyrelsen Värmland.

Centralsjukhuset rustas upp

Centralsjukhuset i Karlstad, CSK, ska få nya och större lokaler. Projektet är uppdelat i två etapper, där den första etappen avser en ombyggnation av befintliga byggnader, närmare bestämt hus 51-52 och 55-53. En del av sjukhusbyggnaderna kommer även att rivas. Den första etappen avser också en nybyggnation av mottagningshus och akuthus. Den andra etappen omfattar dels en ombyggnad av befintliga lokaler, dels en nybyggnad av entréhus och parkeringshus. Vissa delar av sjukhuset kommer också att rivas.

Byggherre för projektet är Region Värmland och som totalentreprenör står Skanska. Just nu pågår upphandling av underentreprenörer rörande betong, fasad, plåt, hissar, dörrar och fönster.

Dags att byta fönster?

ontakta oss för en kostnadsfri offert

UTNYTTJA ROT-AVDRAGET!

Bevattningsförbud för Forshagabor

Då vattenuttaget just nu är högre än produktionstakten av det kommunala vattnet på vissa håll i Forshaga, råder bevattningsförbud för de hushåll i Rud, Olsäter, Hällekil och Edeby som är anslutna till kommunalt vatten och avlopp.

Från och med den 9 juni gäller tills vidare bevattningsförbud för dig som bor i Rud, Olsäter, Hällekil och Edeby och använder kommunalt vatten och avlopp. Detta då vattnet kommer från Munkfors i Hagfors kommun, där förbrukningen på det kommunala vattnet just nu är högre än produktionen. Reservoaren hinner heller inte fyllas på.

Bevattningsförbudet innebär att vattnet endast får användas till personlig hygien, mat och dryck. Det är således inte tillåtet att använda vattnet till vattenspridare, sprinklersystem eller liknande eller till att fylla pooler och bassänger.

De som har egen brunn uppmanas att vara sparsamma med vattenförbrukningen.

För att spara vatten råder

nu kommunen berörda att duscha istället för att bada, att köra fulla disk- och tvättmaskiner, att laga läckor och droppande kranar, att stänga av vattnet vid tandborstning och att kyla vattnet i kylskåp istället för att låta kranen spola länge.

De tips som ges för trädgården är att använda täckodling för att minska vattenavdunstningen i marken, att placera krukor med känsliga växter på skuggiga platser under soliga dagar och att undvika att plantera under vår och sommar och, i den mån det går, göra det på hösten.

Hantverksguiden, din hjälp till ditt byggprojekt!

I hantverksguiden får du som läsare värdefulla tips om vad du bör tänka på vid anlitande av olika hantverksjobb, spara tidningen eller klipp ut sidan så har du den till hands nästa gång du ska ha ett arbete utfört och anlita en hantverkare. Lycka till!

VI UTFÖR ALLT INOM BYGG, FASTIGHETSSKÖTSEL, OM- OCH TILLBYGGNAD SAMT NYPRODUKTION.

Bygg och Montage

Bygg Christian i Värmland AB

Bårumsgatan 25, Vålberg

Vi kommer hem till dig och mäter Dina nuvarande fönster, ger förslag på lämpliga fönsterval ur SP-Fönsters breda sortiment.

Vår fönsterserie Balans är energimärkt. Vilket innebär en rejäl sänkning av dina värmeförluster!

Ring 054-53 30 93 eller 070-557 33 80 och prata fönster med oss!

Vi samarbetar med

Nybyggnationer • Om- och tillbyggnader • Renoveringar

Vänd dig med förtroende till oss på Wermlandsflytt AB

Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning. Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag, ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning, uppackning, transport och städning.

Allt utfört med största noggrannhet och omtanke. Det är vårt sätt att tacka för förtroendet.

Bohagsflytt – Kontorsflytt Piano/tunga lyft – Städning Magasinering

Wermlandsflytt AB

Blekegatan 2, 652 21 Karlstad

Tel 054-85 46 80 • Fax 054-85 46 81

Vi vänder oss bla till privatpersoner och bostadsrättsföreningar 072-744 77 36 | byggchristian.se

Internet: www.wermlandsflytt.se

E-post: epost@wermlandsflytt.se

SMÅTT ELLER STORT, DIGITALT ELLER TRYCK.

En av de bättre sakerna med sommarmånaderna tycker jag är att de är fyllda med så mycket härliga saker att få fira. Tillfällena för att samlas och duka upp till middag och fest är många. Grillkvällar, sommarfester och nu med midsommar runt hörnet.

Jag älskar att planera tillställningar. Allt ifrån vad som skall serveras, lekar, teman och dekorationer. I denna krönika tänkte jag därför ge er några bra tips för en vacker sommardukning.

Mitt första tips är att satsa på mycket levande blommor. Så här kring midsommar finns det vackra blommor att plocka ute i naturen. Så du behöver inte åka till affären för att få till fina buketter. Stora vackra blomarrangemang kan vara ståtliga. Men att sätta en hög bukett i mitten av ett bord skymmer sikten och gör det svårt att prata med dem som sitter på andra sidan bordet. Dela hellre upp buketten i flera små som du sprider ut över bordet.

För att göra dukningen mer intressant och levande är det bra att jobba med olika nivåer. Blanda till exempel höga ljuslyktor med låga och olika höjd på blombuketterna.

Duka ”lager på lager” med duk, bordstablett, tygservett, tallrik, assiett och skål. Detta är ett effektfullt sätt för att utforma en trivsam dukning, så var inte rädd för att ösa på!

Bästa sättet att skapa en mysig känsla framåt kvällen tycker jag är belysning och levande ljus. Även de ljusaste sommarnätterna blir mörka, så glöm inte belysningen när du dukar upp ute på terrassen.

Välj gärna ljuslyktor med höga kanter så ljusen inte slocknar om det blåser. Det finns mängder med batteridrivna LED-slingor, rislampor och lyktor som fungerar utmärkt utomhus där el saknas. Tänk på att välja ljusslingor med klassningen IP44 som tål regn och dagg.

Ett annat tips är att välja ett tema och att sedan utgå från detta. Temat kommer underlätta för dig när du ska välja porslin, blommor, textilier osv.

Kom ihåg det viktigaste. Det kommer bli helt fantastiskt oavsett om du har matchande tallrikar och vackra blommor. Det ska få vara kreativt och roligt att planera och arrangera. Inte tvärtom! Så stressa inte.

Hoppas ni alla får en riktigt fin sommar!

/ Somriga hälsningar Frida

FRIDA KÄLD Inredningsstylist

VMA-tutor tas åter i bruk

Från och med andra kvartalsprovet den 5 juni klockan 15 kommer ett antal VMA-tutor i Karlstadsregionen, som inte använts de senaste åren, åter att ljuda. Det innebär att människor som inte har hört signalen på länge nu kommer göra det igen.

Sveriges utomhusvarningssystem viktigt meddelande till allmänheten, VMA, populärt kallat Hesa Fredrik, kan snabbt nå en stor del av befolkningen vid en allvarlig händelse. Många kommuner arbetar nu med att se över place-

Bytte sommarhus i Spanien till villavagn på Bomstad

Lars och Gunn reser 25 mil, enkel väg, från hemmet i Norge till Bomstad så ofta de kan. De är några av dem som äger en villavagn på Bomstadbadens camping i Karlstad.

– Vi åker hit året om och vi ser fram emot att komma hit varje gång, säger Lars.

Följ med Fastighetsmarknaden på en huse… nej – vagnesyn!

CAMPINGLIV. Sedan år 2000 har Lars Lundblad och Gunn Dillerud, från norska Hamar, långtidscampat på olika platser i Värmland. Det började i en traditionell husvagn på Skutbergets camping, sedan gick de över till sin första villavagn 2006.

ringen av ljudsändare och återaktiverar ljudsändare som varit avstängda.

– Det förändrade omvärldsläget har satt nytt fokus på utomhusvarningssystemet. Det finns en del ljudsändare som har varit avstängda sedan nedrustningen på 1990-talet och som vi nu sätter i gång igen. Så bli inte förvånad om det plötsligt tutar där du befinner dig, säger säkerhetskoordinator Malin Larsson, i ett pressmeddelande från Räddningstjänsten Karlstadsregionen.

– Det var på Mörudden på Hammarö. Där hade vi vår första vagn som vi köpte för en billig peng, berättar Lars.

Några år senare kände paret att de önskade sig en större villavagn.

– Vi fick reda på att det fanns platser att ställa en vagn här på Bomstad, så då köpte vi denna vagn när vi sålde vårt hus i Spanien. Det var 2018.

Då Lars är njursjuk, och fått order om att inte tillbringa för mycket tid i solen, var flytten från sommarhus i Spanien till villavagn på Bomstad enkel.

TOM VAGN

Parets villavagn kommer från ett företag i Laholm och den

variant som Lars och Gunn valde var helt tom, förutom badrummet som redan var klart. Vagnen fraktades till Bomstadbadens camping på trailer och lyftes på plats med kran. Nu är den 12x4 meter stora villavagnen fullt utrustad med kök, tre sovrum, vardagsrum, badrum med toalett, dusch och tvättmaskin, samt en 40 kvadratmeter stor terrass, omringad av en liten gräsmatta.

Ett av sovrummen har en våningssäng, det andra har en 140 centimeter bred säng. Totalt kan det sova sex personer i vagnen, vilket paret gillar då de har barn, barnbarn och vänner som gärna kommer och hälsar på.

– Vi har även förvaring under alla sängar – det gäller att utnyttja ytan smart, berättar Lars.

Villavagnen är, precis som namnet skvallrar om, en mindre villa på hjul. Men även om den står på hjul bör den bara

dras kortare sträckor, om absolut nödvändigt.

Här trivs Gunn, Lars och deras tre hundar; Kalle, Roy och Alma.

– Det är så trevligt på sommaren, när säsongen börjar och campingen fylls med gäster, liv och rörelse. Sedan är det så skönt när säsongen är över. På sommaren är campingen nästan alltid full. Då är det extra skönt att ha egen dusch och toalett, säger Gunn. Vad gör ni då när ni är i villavagnen på Bomstad?

– Slappnar av, svarar Lars.

– I och med att vi är här så ofta så blir det att man gör detsamma som vi gör hemma, tilllägger Gunn.

TYST

Då parets villavagn står i ena änden av campingen beskriver de platsen som väldigt lugn.

– Det är tyst som i graven här ibland. Vill man se lite folk kan man gå ner till restaurangen eller stranden, säger Lars.

Vägen utanför har ingen utfart så trafiken utanför är nästintill obefintlig.

– Det är bara de som bor här som passerar – och ett och annat husvagnsekipage som kört fel och tvingas backa tillbaka.

Båda beskriver det som att de lever ett lite speciellt liv. Till följd av sin njursjukdom måste

Lars genomgå dialys fem gånger om dagen, vilket han sköter själv.

– Varje gång vi ska åka hit tar vi med oss dialysvätska. Det är 12 kilo vätska per dag som vi ska ta med oss. Därför tar vi, om vi ska vara här länge, båda bilarna. På så sätt kan jag förvara vätskekartongerna i den ena bilen, vi vill ju inte ha dem i ett rum här för då kan vi inte ha gäster, säger Lars och skrattar.

På Bomstadbadens camping finns ett antal villavagnsplatser. De flesta har sin villavagn som sommartillhåll, men det finns också de som bor i sin vagn året om. Då vagnen är välisolerad spenderar Lars och Gunn gärna tid i sin vagn även på vinterhalvåret. – Trots att vi har 50 mil att åka fram och tillbaka så ser vi alltid fram emot att få komma hit, oavsett om det är sommar eller vinter, avslutar Lars.

Här på terassen sitter Lars och Gunn gärna och slappnar av tillsammans med sina hundar.

Villavagnen är 12x4 meter stor. Terrassen har de byggt själva. Foto: Lisa Harkman

Vardagsrummet med dubbeldörrar som leder ut till terassen.

Köket är fullt utrustat. Köksbordet har plats för sex sittande.

VITAR HAND OM DITT HUS OCH DIN TRÄDGÅRD

Har du något som behöver göras i trädgården eller fixas med ditt hus, men har inte tid eller kunskap att göra det själv? Då ska du absolut anlita oss som kan jobbet. Med flera års samlad erfarenhet erbjuder Svärdh Fastigheter det mesta inom underhåll av trädgård och fastighet.

– Vi vet att många husägare behöver hjälp med sin trädgård, då det ibland både saknas tid och kunskap att göra det själv. Svärdh Fastigheter har flera års samlad kunskap om trädgårdsskötsel och enklare fastighetsunderhåll. Trädgårdsmästarna Markus och Robert klipper

gräsmattor, anlägger rabatter, planterar och beskär häckar. Efter slutfört arbete transporteras även trädgårdsavfallet bort. Det ska vara enkelt och effektivt att anlita våra tjänster, förklarar Markus. Många husägare anlitar våra tjänster återkommande och kan på så vis förvänta sig en välskött trädgård året runt.

– Vi hjälper även våra kunder med att justera befintliga stenläggningar och tvättar marksten som blivit svarta av påväxt.

Många fastighetsägare har också problem med mossa i grönytorna. Vi använder mossbekämpning och vertikalskärare som effektivt tar bort mossan för ett varaktigt resultat. Vi ser alltid till att kunden är helt nöjd, berättar Markus och Robert.

När du har bolånet hos oss hjälper vi dig att ta hänsyn till hela din ekonomi. För vi vill att du ska ha råd. Idag och imorgon. Det nya ränteläget gör kanske att det är dags att även se över ditt sparande.

Tillsammans hittar vi bästa lösningen.

Välkommen

handelsbanken.se/karlstad

Tingvallagatan 17, Karlstad 054-22 38 00

Svärdh Fastigheter samarbetar med ett antal lokala handelsträdgårdar, och med samlad kunskap kan vi alltid ge förslag på nyplantering av växter som är anpassade till den egna trädgården.

– Vi gör även enklare reparationer och underhåll av fastigheten, såsom målning och mindre snickeriarbeten.

Att anlita Svärdh fastigheter till det man vill få gjort i trädgården är mycket fördelaktigt eftersom tjänsterna som erbjuds kan göras med Rut- eller Rotavdrag.

Om ni har något som ni önskar hjälp med i er trädgård eller med ert hus, kontakta oss så berättar vi gärna mer om våra tjänster, avslutar Markus och Robert.

▪Sommar- och höststädning av trädgård.

▪ Gräsklippning och trimmning

▪ Häckklippning och kantskärning

▪ Rensning och plantering i rabatter och övrig trädgård

▪ Kalkning och gödning av gräsytor

▪ Beskärning av träd och buskar

▪ Justering av befintlig stensättning i trädgård

▪ Bortforsling av trädgårdsavfall

▪ Enklare utvändiga snickeri- och målningsarbeten

ncc.se/asfalt

Om ni har något som ni önskar hjälp med i er trädgård eller med er fastighet, ring oss så berättar vi mer, hälsar Markus.

OSS FÖR DIN TRÄDGÅRD

VI ÖNSKAR EN TREVLIG SOMMAR

Storgatan 55, Kil • 0554-140 00

Astemo Byggtjanst AB

Vi utför allt inom: Nybyggnad, ombyggnad, reparationer, köksmontage, badrum m.m.

Ronny Astemo 0706-18 36 99

Fastighetsägare, inför hösten?

Impregnering och tvätt av fasader, tak, klotter, soprum, fågelsanering m.m.

020-364040 | 070-515 16 72 | specialrengoringar.se

Din byggmästare i Karlstad

› Takbyten

› Nybyggnation

› Fasadrenoveringar

› Fönsterbyten

070-376 14 71 • patric@nipa.se • nipa.se • Frögatan 8, Karlstad

uthyrning.karlstad@nyfosa.se • 010-476 01 10 • nyfosa.se

Vi jobbar med ventilation, projektering, service, el- och styrarbeten, OVK-besiktningar

Tomas 070-249 97 31 info@rinnssag.se rinnssag.se

VI UTFÖR ALLT INOM VVS

Årtidsvägen 11, KIL • 0554-12925 • rorkil.se

Vi önskar er en riktigt skön sommar!

4 av 5 svenskar dricker kaffe regelbundet

Sverige är ett av världens mest kaffetörstiga länder och enligt en undersökning som Kantar

Sifo gjort på uppdrag av Kafferosteriet Löfbergs dricker 4 av 5 kaffe regelbundet. Morgonkoppen

är extra populär, hela 6 av 10 kaffedrickare tycker att den är extra viktig. Här står det klassiska svenska bryggkaffet högt i kurs – 7 av 10 dricker oftast bryggkaffe på morgonen.

Undersökningen, som är genomförd på 1 487 svenskar i åldern 18-79 år över hela landet, kartlägger hur och när svenskarna dricker sitt kaffe och i synnerhet morgonkaffet. Här är alltså bryggkaffet ohotad etta, följt av snabbkaffe och kapslar.

Undersökningen avslöjar också hur kaffedrickare påverkas när de får, och inte får, sitt morgonkaffe. 39 procent tycker de har lättare att kom-

Hjälp

Skogssällskapet hitta knasiga träd

Sveriges skogar är fulla av knasiga träd. Träd med udda former har lågt virkesvärde men höga upplevelse- och naturvärden.

Skogsägare som låter knasiga träd stå kvar i produktionsskogar bidrar till både upplevelsevärden och naturvård. Nu vill stiftelsen

Skogssällskapet ha allmänhetens hjälp att hitta årets knasigaste träd i Värmland. Det här är tredje året som Skogssällskapet efterlyser knasiga träd och tidigare år har många hundra bilder delats i sociala medier under hashtaggen #knasigaträd.

– Skogssällskapet vill bidra till att öka kunskapen om skogen och om ansvarsfull skogsskötsel. Därför vill vi nu uppmuntra värmlänningarna att spana efter knasiga träd när de vistas i skog och mark i sommar, säger Karin Fällman Lillqvist, hållbarhetschef på Skogssällskapet, i ett pressmeddelande.

I höst utser en jury vilket träd i respektive landskap som är årets knasigaste träd.

ma i gång efter morgonkaffet, 31 procent blir piggare och 21 procent gladare.

– Det är ingen hemlighet att kaffe är väldigt viktigt för väldigt många i Sverige, men ändå kul att se att både bryggkaffet och morgonkaffet var så betydelsefullt, säger Anders Thorén, kommunikationschef på Löfbergs, i ett pressmeddelande.

Undersökningen visar, bland annat, att 79 procent

En undersökning visar att 4 av 5 svenskar dricker

av de tillfrågade dricker kaffe. Fler män (82 procent) än kvinnor (75 procent) dricker

kaffe. Flest storkonsumenter finns i övre Norrland (7 koppar eller mer).

BILSEMESTER

Upplys reskoden ”FM”

– så får du automatiskt rabattpriset.

I SAMARBETE MED

BOKA TRYGGT REDAN NU Vi harförändringsgaranti endast 99:Se mer på happydays.nu

I vackra Umbrien

7 nätter 4.799:-

Viole Country Hotel HHH i San Vitale vid Assisi, Italien

Umbrien är en helt unik region i Italien; den gränsar varken till havet eller till andra länder och kanske därför har den italienska kulturen bevarats extra intensivt just här. Här möts nämligen forntiden, medeltiden och renässansen på de soliga bergssluttningarna; och du ska bo på ett charmigt, familjeägt hotell i den lilla landsbyn San Vitale strax utanför ”själens hem” – pilgrimsstaden Assisi (5 km). På hotellet startar dagen med en god frukost och därefter kan du njuta av ett dopp i bubbelpoolen, avkoppling vid poolen eller en match bordtennis. Hyr en cykel och susa fram på två hjul med vinden i håret till Assisis alla sevärdheter.

När du vill äta riktigt gott

Kungsgatan 12 • 054-15 99 66 • spicyhot.se

SLAMSUGNING & HÖGTRYCKSSPOLNING

Annerovägen 9, Deje 0552-310 77 • oljeserviceolsater@telia.com

Byggnadsvårdsbutik i Östra Deje

Söker du byggmaterial som passar gamla hus? Vi säljer bland annat träfiberisolering, lindrev, lerklining, linoljefärg, kalkfärg, smidd spik, björknäver, handslaget tegel, Falu rödfärg, penslar och verktyg för fönsterrenovering.

Följ oss

Öppettider i butiken: Måndag-fredag 17-20

Lördag-söndag 12-16

Ring alltid före. Ibland är vi ute på jobb. Rudshult 15, 667 91 Forshaga

Tel: 073-180 54 58

Pris per person i dubbelrum

3.449:-

Pris utan reskod 3.749:Alla ankomster – samma pris!

• 5 övernattningar

• 5 x frukostbuffé

• 5 x 4-rätters middag

• Välkomstdrink

• Rum med aircondition

Ankomst

Valfri t.o.m. 26/9 2023

Barnrabatt

Max. 1 barn 0-5 år gratis.

Turistskatt EUR 1,50 per person (från 12 år)/dygn.

Med utsikt över Mosel

Peifer’s Moselhotel Brodenbach HHH i Sydtyskland

På det familjeägda Peifer’s Moselhotel Brodenbach har du en perfekt semesterbas på din semester i den berömda Moseldalen: Här bor du precis bredvid Mosels vatten och på hotellet finns det en skön flodterrass där du kan slå dig ner med ett glas moselvin och njuta av utsikten i den ljumma brisen från vinbergens topp. Framför dig banar Mosel sin flodväg mellan de sluttande vinterrasserna med trimmade vinstockar i långa rader och bakom hotellet ligger den idylliska lövskogen med sin frodiga grönska. Mosel är den perfekta semesterdestinationen för alla livsnjutare.

Pris per person i dubbelrum

5.199:-

Pris utan reskod 5.499:-

• 5 övernattningar

• 5 x frukostbuffé

• 4 x 3-rätters middag/ buffé

• 1 x 4-rätters viltmeny med viltkött från egen jakt

• Mosel-aperitif som välkomstdrink

• 20 % rabatt på turbåtarna på Mosel & Rhen

Ankomst: Söndag t.o.m. 10/12 2023.

Enkelrum och avbeställningsskydd kan tillköpas.

Expeditionsavgift 99:- tillkommer. Förbehåll för tryck- och prisfel samt utsålt.

Beställ nu på:

www.happydays.nu

eller ring: 020 79 33 84 Kom ihåg reskoden: FM

Öppet vardagar kl. 9-17.

Örsholmsg 4, Tormestad, Karlstad | Öppet: Vardagar 7–18, Lördagar 10–14

kaffe regelbundet.

Larm vid inbrott, brand och läckage

Allt fler säkrar upp med larm. Att ha ett hemlarm kan minska risken för inbrott, men ger även en ökad säkerhet vid brand eller läckage. Med teknikens hjälp blir larmen också smidigare att hantera.

SÄKERHET. Idag väljer många ett hemlarm för en ökad trygghet. Kenneth Jonsson, behörig ingenjör i inbrottslarm på Görel, har, med sina mer än 20 år i branschen, sett en stor ökning av just hemlarm.

För säkerhet, som med allt annat, har tekniken öppnat upp för stora utvecklingsmöjligheter. Att satsa på ett hemlarm kan vara en viktig investering och blir, i takt med teknikutvecklingen, allt smidigare att hantera. Idag kan larmet till exempel styras enkelt via en app.

– Man kan också ha larm integrerat i huset redan när det byggs, koppla ihop med smarta hem och styra via en app. Tillsammans med elen integrerad i huset blir allting i ett system. Möjligheterna är då oändliga, säger Peter Fjäll, platschef på Görel.

Förutom ett bra larm, men-

ar Peter att det lika viktigt att ha bra lås samt bra fönster och dörrar, framförallt altandörrar som ofta är mer sårbara.

PUSHNOTISER

Idag finns många olika typer av larm, alltifrån de enklaste till de mest högteknologiska, med flera olika variationer.

En del väljer att ha övervakningskamera och rörelsedetektor.

– Vi har inspelningsbara kameror, de är enbart tillåtna på den egna tomten. Sedan finns det de kameror som bara filmar när det händer något, säger Peter.

Med inspelningsbara kameror kan man se live i appen, och även få pushnotiser, om det händer något.

Utöver att larmet ska skydda från tjuvar har det också andra funktioner. Har man till exempel en sommarstuga

Ett hemlarm kan vara en viktig investering

kan man ha vattenlarm, så att man får kännedom ifall det skulle uppstå läckage.

– Det absolut värsta är om

Din leverantör av larm- & säkerhetsprodukter till privat & företag

huset brinner ner. Man kan få snabb notifikation om det brinner hemma, så även om man inte har larmet kopp -

lat till brandkåren hinner man larma själv. De är så pass snabba på utryckning, så märks det i tid hinns det

släckas. När grannarna ser det är det försent. Jag säger att brandlarmet är det viktigaste, avslutar Kenneth.

GRILLA SÄKERT I SOMMAR

• Eltändare, tändpapper, tändgelé och tändblock är säkra sätt att tända grillen. Om du använder tändvätska ska den vara avsedd för tändning av grillkol eller briketter.

• Var försiktig med gnistor och kringflygande aska.

• Ställ alltid engångsgrillen på obrännbart underlag.

• Släck ordentligt efteråt.

• Lägg aldrig glödrester inomhus eller nära en vägg. Använd ett obrännbart kärl.

raddningkarlstad.se/sakersommar

svenskmediakonsult.se

Bröderna LL:s Rörservice AB – Din lokala entreprenör

Vi utför arbeten i Karlstad, Hammarö, Kil, Forshaga och Grums kommun med flera.

Vi är ett VVS företag som utför alla typer av

• Rörarbeten • Vattenmätare konsoler

• Badrum • Värmesystem • Service • Offert-arbeten

Vi utför även

• Dräneringar • Hus och åker trädnedtagning • Rensning av diken

Hej! Det är vi som är WermSec. Det lilla företaget med den stora kompetensen. Tillsammans har vi över 20 års erfarenhet och ett stort intresse av teknik och säkerhet. Vi utför allt inom larm, passagesystem, CCTV, Tele/Data samt intelligenta hus.

JOHAN LINDQVIST: 0706-21 33 50

TORBJÖRN ARVSÄTER: 0706-21 33 13

Info@wermsec.se • wermsec.se

• Grävarbeten • Parkeringar • Gräsmattor, Stubbar

• Installerar avloppsanl Baga Biovac Fann m m.

Har flera maskiner, ring och hör efter för uthyrning.

Norra Sanna 125, Karlstad

För mer info/offerter kontakta:

Rörmokeri/VVS Lars: 070-691 25 34

Grävarbeten Leif: 070-691 25 62

llsrorservice@gmail.com │ llrorservice.se

SMÅTT ELLER STORT, DIGITALT ELLER TRYCK.

KRÖNIKA

Studentstaden Karlstad

Karlstad lyfts i en aktuell rapport fram som en av Sveriges typiska studentstäder. Lyckas man som framgångsrik studentstad ser framtiden ljus ut med befolkningsökningar, dynamiska stadskärnor och blomstrande handel. Avgörande är dock stadens förmåga att dra nytta av sina unika förutsättningar. Att anpassa sig efter människorna som bor och vistas där är avgörande. Det finns i dag över femtio universitet och högskolor i Sverige och allt fler svenskar väljer att studera efter gymnasiet. I rapporten Cityindex Insikt listas 13 städer runt om i Sverige som typiska studentstäder, Karlstad är en av dem. Enligt rapporten står studentstäderna väl rustade inför framtiden. Med en 20-procentig befolkningsökning växer dessa städer betydligt mer än de som inte har universitet och högskola. Studentlivet bidrar också till att skapa liv och rörelse i stadskärnor genom stort utbud av restauranger och caféer. Framgångsfaktorerna för att Karlstad lyckas som studentstad är flera – men handlar i grunden om att dra nytta av dess unika förutsättningar. Vi behöver därför komma ihåg att inkludera studentrepresentanter vid tillfällen då stadens aktörer träffas i samverkansprojekt med fokus på stadskärnans utbud och utveckling. Framgångsrika stadskärnor vet vad som attraherar människorna som vistas där och kan omsätta det till flöden och större tillväxt. Därutöver finns specifika framgångsfaktorer som är viktiga att jobba med för att på sikt stärka studentstäder likt Karlstad. En sådan är att knyta samman campus med centrum och dra nytta av det faktum att studenterna skapar liv och rörelse på udda tider som bidrar till ökad dynamik. Väl tillvaratagen kan studenternas dygnsrytm bidra till att öka omsättningen för handeln. I rapporten listas också utmaningarna inför framtiden. Likt andra studentstäder är en utmaning för Karlstad att få studenterna att stanna kvar efter examen. Att skapa trivsel under studietiden är så klart viktig, men här blir också framtida tillgång till bostäder och jobb avgörande.

5 reflektioner och tips om studenter

• Är för delningstjänster – Hur ser stadskärnans ut för återbruk, reparation och begagnathandel?

• Uppskattar konsumtionsfria platser för studier och vila – Hur ser stadskärnans konsumtionsfria platser ut?

• Är på väg ut i arbetslivet – Hur ser förutsättningarna ut att stanna kvar i staden efter studietiden? Vilka jobb och vilket bostadsutbud finns för nyutexaminerande?

• Stärker stadskärnas serviceupplevelse –Många studenter har extrajobb – hur kan det bidra till stadens utbud och serviceupplevelse?

• Är i rörelse – Studenter har generellt sett inte tillgång till bil. Hur ser tillgängligheten till och från stadskärnan ut?

ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 054-18 77 18

EKONOMI Tomas Carlsson 054-18 77 18

SÄLJARE

REPORTRAR

LAYOUT/ANNONSPRODUKTION

TRYCK Pressgrannar AB

UTGIVNING Södra Värmland

TEL 054-18 77 18 vxl

E-POST info@svenskmediakonsult.se

HEMSIDA svenskmediakonsult.se

POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad

”Varje projekt är ett lagarbete”

Wilma Persson har alltid tyckt om att se nya byggnader växa fram, därför kändes byggingenjörsprogrammet helt rätt. Under studietiden fick hon ett sommarjobb på Byggdialog och blev så väl omhändertagen att hon ville komma tillbaka. Nu sitter hon som projektingenjör på samma företag.

MÅNADENS PROFIL

Hur hamnade du i din nuvarande position?

– Jag har alltid varit intresserad av byggnation och ar-

kitektur samt lockats av att se byggnaderna växa fram, så byggingenjörsprogrammet kändes som en bra väg att gå.

Just nu sitter jag som projektingenjör på ett skolprojekt i Karlstad, Orrholmsskolan, där vi bygger en F-6 skola och idrottshall.

Hur hamnade du i branschen?

– Under andra året på universitetet fick jag sommarjobb på Byggdialog där jag verkligen fick upp ögonen för hur roligt det är att vara ute i produktion. Jag blev otroligt väl omhändertagen och kände direkt att det här är en arbetsgivare som jag vill jobba hos och så blev det. Vad har varit din största utmaning?

– Den största utmaningen

personligt har varit att komma ut i branschen som ny utan tidigare praktiska kunskaper, så det gäller att vara med ute i produktion och försöka lära sig så mycket som möjligt samt ställa frågor såklart. Hur ser en vanlig dag på jobbet ut?

– En vanlig dag startar alltid med ett gemensamt möte på morgonen där vi, tillsammans med de ledande montörerna, stämmer av hur dagen ser ut och så vidare. Därefter är det oftast några möten, arbete vid datorn eller ute på bygget som står på schemat. Vad är roligast med ditt jobb?

– Det roligaste med mitt jobb är att arbetsuppgifterna är så varierande. Jag har otroligt härliga kollegor och varje projekt är verkligen ett lagar-

bete där vi tillsammans arbetar för projektets bästa. Vad händer närmast för dig i ditt arbete?

– Just nu är vi ungefär halvvägs in i projekten på Orrholmen som jag kommer att vara med och färdigställa innan nya äventyr står på tur. När du inte jobbar, vad gör du helst på fritiden?

– På fritiden spelar jag innebandy och gillar att träna, samt umgås med personer i min närhet.

Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.

Gilla oss på facebook.

Elisabeth Hansson, Gudrun Ahlsén, Jonas Spångberg & Lena Grahn

Helena Lundberg, Lisa Harkman

Lovisa Hallquist, Kristin Aronsson DISTRIBUTION Svensk Direktreklam

SANNA ANDERSSON

Näringspolitiskt ansvarig, Fastighetsägarna Värmland

Uppsving för hyreslägenheter i Grums

Genom ett partneringprojekt mellan Grums hyresbostäder och Skanska utförs nu en rotrenovering av hyreslägenheter på Järpegatan i Grums.

– Det är kul att kunna rusta upp 117 lägenheter, på ett bräde, i ett fint område, säger Henrik Westlund, vd på Grums hyresbostäder.

På Järpegatan i Grums pågår nu, för fullt, rotrenovering av 117 hyreslägenheter. Renoveringen startade i mitten på oktober förra året och planen är att den ska vara klar i slutet på 2023.

– Det känns roligt att göra både badrum och kök samtidigt. Det är kul att kunna rusta upp 117 lägenheter, på ett bräde, i ett fint område. Det är spännande, säger Henrik Westlund, vd på Grums hyresbostäder.

BEHOV

Enligt Henrik har renoveringen föranletts av ett stort behov.

– Det är ett gammalt område och det var dags att byta avloppsstammar och sådant. Det behövde göras.

Av beskrivningen att döma verkar lägenheterna få sig ett riktigt uppsving.

– Vi gör en rotrenovering på framförallt badrum, som vi valt att satsa på. Vi fixar också till köken, som bland annat får nya skåpluckor, när vi ändå är på plats. Vi målar även trapphusen, totalrenoverar tvätt-

stugorna och installerar ett digitalt bokningssystem.

Upprustningen är ett partneringprojekt med Skanska, som är totalentreprenör. Vid tid för intervjun är de färdiga med två av fem hus.

– Nu arbetar vi med tredje huset. Vi renoverar ett hus i taget och varje hus tar ungefär sex till åtta veckor. När vi är klara med lägenheterna i ett hus och påbörjar målningen av trapphuset, går vi samtidigt vidare till nästa hus, berättar Robert Johansson, platschef på Skanska.

Enligt Robert har arbetet hittills gått precis som planerat.

– Arbetet flyter på mycket bra, det kommer bli väldigt fina och standardhöjande lägenheter.

– Vi har också fått uthyrt de lägenheter som tidigare har stått tomma, tillägger Henrik.

TEAMWORK

Samarbetet inom projektet fungerar också smärtfritt.

– Samarbetet med Grums hyresbostäder och våra underleverantörer har funge -

rat väldigt bra, det är nästan som att vi hade jobbat i samma företag. Väldigt engagerade medarbetare, säger Robert och tillägger:

– Även de boende ska ha all heder, de har ett väldigt tålamod.

För att lösa det så smidigt som möjligt för de boende, som bor kvar i sina lägenheter under arbetets gång, följer arbetet en noga planering.

– Vi har duschar och toaletter stående mitt på gården och även lite toaletter vid varje hus där vi arbetar. Det har gått att lösa smidigt, de flesta ser ju ett slut på det, säger Henrik.

– Vi är ganska styrda av semester, jul och nyår. De boende kan inte vara utan vatten under en längre period. Vi har stött och blött den här tidsplanen och kommer vara klara med projektet vecka 51, vilket är precis innan jul, avslutar Robert.

helena lundberg 070-530 65 60 helena@svenskmediakonsult.se

I

Bryngelsrud 314, 660 52, Edsvalla • 070-813 50 50 • www.bmjbetong.se

Utför håltagning, sågning, slipning, bilning i betong samt rivning av stora som små byggnader

På Järpegatan i Grums utförs nu rotrenovering av de 117 lägenheter som hör till områdets särskilda boende.

Köken fräschas till genom bland annat nya skåpluckor.

projektet satsar man framförallt på badrummen.

Orrholmens nya skola växer fram

Den gamla skolan hade plats för 150 elever. Orrholmens nya skola har kapacitet för 640. I anslutning byggs även en fullstor idrottshall. Båda ska vara klara lagom till höstterminen 2024.

– Det blir ett väldigt lyft för skolan och för området, säger Jörgen Nilsson, projektchef på Byggdialog.

Det var sommaren 2022 som man påbörjade rivningen av den skola som tidigare stod på platsen.

– Parallellt med rivningen drog vi även igång marksanering eftersom det fanns föroreningar i marken från ett gammalt sågverk som låg på tomten, berättar Mikael Jansson, projektledare på Karlstads kommun.

Projektet är en partneringentreprenad mellan Karlstads kommun och Byggdialog.

Grundläggningen startade i oktober och sedan dess har Orrholmens nya skola växt fram.

– Vi har nästan nått halvvägs i projektet. Stomresningen för skolan är klar och murning pågår utvändigt, säger Jörgen Nilsson, projekt-

chef på Byggdialog. Den tidigare skolan hade plats för 150 elever. Den nya F-6-skolan blir betydligt större och kommer ha kapacitet för 640.

– Skolan byggs i tre plan, ungefär 8 250 kvadratmeter stor totalt. Det blir ett väldigt lyft för skolan och för området, säger Jörgen.

– På plan två och tre kommer det finnas lärosalar och administration. Vi har försökt att samla de gemensamma ämnena och lokalerna, som matsal, bibliotek, träoch textilslöjd, musik och hemkunskap, på plan ett för att få ett flöde som inte innebär mycket spring mellan olika plan. Det är också en fördel för framtiden om man skulle vilja hyra ut en lokal under kvällar och helger, til l-

lägger Mikael.

Den nya matsalen kommer att få en restaurangliknande känsla.

– Tidigare har elevmatsalarna varit en ganska steril miljö med kala väggar och stora utrymmen. Nu har barn- och ungdomsförvaltningen styrt oss mot att ta mer inspiration från restauranger. Vi jobbar med fler material och vi försöker dela upp matsalen i mindre delar så alla elever kan hitta en trygg zon, oavsett om de vill sitta lugnt och tyst eller mer öppet. Vi jobbar även med olika typer av möblering och kulörer för att skapa en trevligare, mysigare känsla, säger han.

IDROTTSHALL

I anslutning till skolan byggs även en fullstor idrottshall, på närmare 1 800 kvadratmeter, på Orrholmens IP.

– Förr när man byggde idrottshallar ihop med skolor byggde man bara för det behov som skolan hade. Men med tiden har man sett ett mervärde i att bygga de där extra kvadratmetrarna till en

Vi utför fasadarbetet

fullstor hall, då hallarna kan nyttjas på ett helt annat sätt även utanför skoltid, säger Mikael.

Mikael berättar att Orrholmen, på grund av sin ljusa färgsättning på de tidstypiska kringliggande husen, kallas för den ”vita staden”.

– Det har funnits bestämmelser för hur vi får utforma skolbyggnaden för att den ska passa in i miljön. Många av husen runt omkring har ljus mexisten och vi går åt nå-

gonting snarlikt. Skolan har en murad fasad men med ljusa materialval och kulörer.

INTEGRERAT SKYDDSRUM

Den nya skolan får också en ny utemiljö.

– Skolgården kommer vara uppdelad i olika zoner; den trygga zonen, en lite mer neutral zon och den vilda zonen. Det är en nödvändighet med tanke på att det är en F-6-skola och många elever i olika åldersgrupper. Det

gäller att anpassa utemiljön så den passar alla. Sedan har ju skolan ett fantastiskt läge med Tullholmsviken och närheten till Orrholmens IP.

Så även om skolgården är begränsad finns det mycket ytor att nyttja runt omkring, säger Mikael.

Den gamla skolan revs, som sagt, men en byggnad blev kvar, berättar Mikael.

– Det är ett skyddsrum som vi inte fick riva. Det sticker upp ungefär två meter från

Projektering Luftbehandling & Installationssamordning

Daniel 0761314409 • Tomas 0722307430 www.isoleringsteknikab.se

Fjärrviksvägen 2A, Karlstad • 010-2510290

Orrholmens nya skola byggs i tre plan och blir cirka 8 250 kvadratmeter stor.

marknivå så nu försöker vi göra så att den blir en naturlig del av skolgården. Hur gör ni det? – Vi ska försöka klä skyddsrummets väggar så det blir

Nya arbetstillfällen när byggjätten etablerar sig

Få har missat det stora byggprojektet på Välsvikens handelsområde. Bauhaus, som tagit omkring fyra år från idé till verklighet, syns nu klart och tydlig för förbipasserande. Under sommaren 2023 kommer bygget stå helt klart och i november slår bygghandeln upp sina portar.

klätterväggar och skyddsrummets tak blir en del av skolgården som du kommer kunna ta dig

Skolan, och idrottshallen,

lisa harkman 070-422 89 16

Blockgatan 11, Karlstad

070-554 13 95 hagalundsmontage.se

Vi har tillverkat, monterat och glasat entrédörrar, fönsterpartier, fasadpartier.

Våra produkter i aluminium baseras på Sapa Byggsystem.

054-15 90 81 • kd-byggaluminium.se

I februari 2022 startade byggnationen till det som ska bli byggvaruhuset Bauhaus på Välsvikens handelsområde i Karlstad. Bakom projektet står UBF Partner i tätt partneringsamarbete med Ylab som är totalentreprenör. Som sidoentreprenör står Axeda som har utfört markarbetet.

SAMARBETE

När Fastighetsmarknaden träffar UBF Partner, i början på juni, är allt grovarbete avklarat och den 12 600 kvadratmeter stora byggnaden börjar allt mer ta form.

– Golvet är färdigt och håller just nu på att poleras upp. Elinstallationer och målning görs klart. Stora glaspartier ska sättas in som väggar. Sedan har vi en del plåtarbeten kvar runt omkring. I nästa vecka kommer parkeringsområdet, och belysningspunkter utomhus, att ordnas. Sedan, när vi går in i slutfasen, är det mycket dörrar, larm och finteknik som ska sättas in, berättar Thomas Olsson,

partner på UBF Partner.

Även fundamentet till pylonen är klar.

– Om två veckor kommer den stora Bauhaus-skylten vara klar. Den kommer vara hela 35 meter lång, 22 meter bred och fyra meter hög.

Enligt Thomas har bygget och samarbetet mellan aktörerna fortskridit väl.

– Det har gått fantastiskt bra, inga missöden alls. Jag är toknöjd. Det är ett jättebra samarbete mellan kommunen, alla aktörer och framförallt Bauhaus. Mer professionell beställare får man leta efter.

Tidsmässigt följer de sin planering och kommer vara klara sommaren 2023. Besiktning är inplanerad i september.

– Efter det kommer Bauhaus komma med 26 lastbilar om dagen med material som ska fyllas på. Öppningsdagen är ännu inte officiell, men det blir någon gång under november.

150 NYA JOBB

Förutom att bygget går väl, kommer Bauhaus-projektet resultera i nya arbetstillfällen.

– Det är fantastiskt roliga att kunna skapa hela 150 arbetstillfällen för Karlstad kommun. Vi har bara fått positiva reaktioner på detta. Bauhaus är något nytt som kommer till Karlstad och det blir en dragare för staden.

Enligt Thomas har det varit ett stort intresse för att jobba på Bauhaus och att de redan är i full fart med att anställa personal.

Hus B, som ska ligga intill Bauhaus, är nästa projekt. Byggnaderna ska ha viss höjdskillnad och en bilväg emellan.

– Vi räknar med att börja bygga där någon gång i november. Byggnaden kommer ligga på omkring 3500 kvadratmeter. Hyresgästen är ännu ej officiell.

– Det har nästan varit huggsexa om att få hyra in sig. Det är ett otroligt attraktivt läge här med hela handelsområdet. Men det är viktigt att det är någon som tillför något till området, avslutar Thomas.

helena lundberg

070-530 65 60

Vi har nöjet att leverera och montera markiserna

SOLSKYDDSPARTNER

Vendel & Dalin AB

Bryngelsrud 314, 660 52, Edsvalla • 070-813 50 50 • www.bmjbetong.se

Utför håltagning, sågning, slipning, bilning i betong samt rivning av stora som små byggnader

Foto: Christer Jowenberg

upp på, säger Mikael.

ska stå klara lagom till höstterminen 2024.

lisa@svenskmediakonsult.se

Jörgen Nilsson, projektchef på Byggdialog, Mikael Jansson, projektledare på Karlstads kommun, Wilma Persson, projektingenjör på Byggdialog. Foto: Lisa Harkman

Thomas Olsson från UBF Partner, Johan Persson, platschef PPS Consulting, och Kenneth Litland, VD för Bauhaus Sverige och Norge, framför bygget på Välsviken.

Foto: Helena Lundberg

41 nya bostadsrätter på Kroppkärr

Det pågår full aktivitet på Södra Kroppkärr där ett nytt bostadsområde växer fram. Det är totalt 41 bostadsrätter som byggs i två etapper, där samtliga bostäder såldes redan innan projektet drog igång.

– Karlstad verkar vara ett populärt ställe att bo på, säger Samuel Demir, projektledare på Örebro Byggpartner.

Totalt är det 41 bostäder som byggs, vardera på 114 kvadratmeter fördelat på två plan. Som totalentreprenör

står Örebro byggpartner, på uppdrag av Karlstads kommun. – Stommen är gjorda i trä.

Vi använder oss av vår egen husfabrik, Hus i Bergslagen, som ligger i Nora, strax utanför Örebro. Där köper vi

Vi utför alla typer av asfaltsarbeten

NCC Industry AB | 054-149800

prefabricerade väggar och takstolar, berättar Samuel Demir, projektledare på Örebro byggpartner.

JORDNÄRA FÄRGER

Bygget startade med markarbeten i november förra året och samtliga 41 bostäder ska stå färdiga i november i år. Vid tid för intervjun håller man på att färdigställa de första nio husen, med inflytt den 12 maj.

– Hus 10-22 har inflytt vecka 27. Sedan kommer de resterande husen efter det, berättar Samuel.

Bostäderna har en öppen planlösning och vattenburen golvvärme på bottenplan. På övervåningen finns tre sovrum och ytterligare sällskapsytor i ett allrum. Samuel berättar att köparna haft möjlighet

att göra olika tillval.

– Vi har tagit fram olika paket med kakel och klinkers, andra kulörer på köket, andra vitvaror, golv, dörrar… lite allt möjligt.

Husen har betongtakpannor och träfasad.

– Färgen på fasaderna blir skiftande i jordnära färger. Det blir lite färgglatt man ändå naturliga toner.

Från vardagsrummet nås bostadens uteplats med trädäck och trädgård. Mellan varje bostad sätts en skärmvägg upp.

– På baksidan kommer väggen gå ut ungefär tre meter för att minska insynen till och från grannarna. Även på framsidan kommer det upp skärmväggar.

Varje bostad får även sin

egna carport med förrådsutrymme.

BRA SAMARBETE

Vad Samuel erfar var samtliga bostäder i projektet sålda redan innan de började bygget.

– Karlstad verkar vara ett populärt ställe att bo på. Läget är ju väldigt bra här också.

Efter att ha kommit ungefär halvvägs in i projektet tycker Samuel att det har rullat på bra.

– Karlstad kommun har varit väldigt smidiga att ha att göra med.

lisa harkman 070-422 89 16 lisa@svenskmediakonsult.se

Samuel Demir, projektledare på Örebro byggpartner, berättar att samtliga 41 bostäder ska stå färdiga i november i år.

Foto: Lisa Harkman

Varje bostad får en carport med förrådsutrymme.

De nya husägarna har även kunnat välja bland kakel och klinkers.

Köparna har kunnat göra olika val och tillval, bland annat på kulör i köket och vitvaror.

Snickeri

Plattsättning

Måleri

Info@orebrobyggpartner.se

Tel: 0700 149 770

Din hus leverantör.

Konkurrenskraftiga priser med

hög kvalité.

Info@husibergslagen.se

Tel: 0700 149 770

Färjestad får ny förskola - certifieras med

Nu har Färjestads

förskola börjat byggas intill Färjestadsskolan. Unikt för förskolan är att den kommer ha mindre barngrupper; 108 barn fördelade på nio avdelningar.

– Det är den första förskola i Karlstad som gör så här, säger Patrik Johansson, projektledare.

Färjestads förskola byggs nu intill Färjestadsskolan i Karlstad, med placering där den tidigare skolbyggnaden, som nu har rivits, låg. Bakom projektet står Karlstad kommun med Kvarnverket som totalentreprenör.

– En fördel med att ha förskolan så nära inpå skolan är bland annat att det underlättar vid transporter och dessutom tillagas förskolans mat i Färjestadsskolan, säger Patrik Johansson,

projektledare från Karlstad kommun.

GRUNDARBETE

Grundarbetet startade vid

månadsskiftet mars-april och det symboliska första spadtaget togs den 16 maj. Magnus Alvkäll, projektchef på Kvarnverket, är nöjd med

Fallebergsvägen 41, 671 34, Arvika

070-642 50 39 | robin.gustafsson@brunskogsentreprenad.se

hur bygget har kommit igång.

– Det har gått bra. Det är klart att man alltid stöter på utmaningar och det har varit lite stressigt med projektering och annat, men i samarbete med kommunen har vi löst allt på ett effektivt sätt.

Vid tid för intervjun, i slutet på maj, är grundarbetena helt klara.

– Vi håller vår tidsplan och är nu igång och monterar väggelement. Under midsommarveckan börjar vi lägga tak. Sedan ska huset bli

054-224 14 00

tätt, och snart kommer det att stå en skola här, säger Magnus.

Efter detta följer det invändiga arbetet och övrigt markarbete, innan förskolan ska öppna till höstterminen 2024.

MILJÖBYGGNAD

Färjestads förskola kommer ha två våningar och likadant tegel som Färjestadsskolan, för att skapa en enhetlig känsla mellan byggnaderna.

Bygget följer hårda miljö -

krav och förskolan kommer certifieras med Miljöbyggnad silver.

– Vi bygger med eko-tegel, som släpper ut mindre koldioxid. Likaså eko-betong och mindre lera. Vi använder också mycket trä och minskar antalet kilo stål, berättar Magnus.

– På taket kommer ungefär 100 kvadratmeter att täckas av solpaneler, tillägger Patrik.

På förskolan kommer det finnas plats för 108 barn för-

Totalentreprenör

Foto: Helena Lundberg Johan Larsson och Magnus Alvkäll från Kvarnverket tillsammans med Patrik Johansson, projektledare.

Miljöbyggnad silver

delade på nio avdelningar, med syftet att få till mindre barngrupper.

personalen är borta, förklarar Patrik.

Utemiljön kommer vara

mera, och en vild zon längst ut för de som vill upptäcka gården på egen hand, säger Patrik.

I projektet kommer det också byggas en cykelväg intill förskolan.

Julia Alsterbo, projektledare på Karlstads kommun.

avdelningar vardera.

– Detta är den första förskola i Karlstad som gör så här. Det är bra både för barnen och personalen och kommer gagna samarbetet och underlätta om någon ur

uppdelad i tre zoner.

– Det kommer vara en trygg zon närmast huset för de minsta barnen, en aktiv zon för barn som vågar sig ut lite mer med balanslek med

helena lundberg 070-530 65 60 helena@svenskmediakonsult.se

Det nya slutdatumet är satt till oktober och barnen planeras flytta in runt höstlovet.

VATTENTEMA

Arbetet med Orrholmens nya förskola går vidare. Den gamla enplansbyggnaden har rivits och ersatts med en ny i två plan. Efter en justering i tidsplanen, till följd av saneringsarbete, rullar arbetet nu på och beräknas vara färdigt i höst.

KARLSTAD Regnvindsgatan 6 / 054-69 19 00 / optimera.se

Den tidigare förskolan, från 70-talet, har rivits och ersatts med en ny. Den nya blir 1 665 kvadratmeter stor, i två plan, med plats för 144 barn. Den nya skolan kommer ha åtta avdelningar, till skillnad från tidigare då det fanns sex avdelningar i huvudbyggnaden och en i intilliggande lokal.

Enligt den initiala tidsplanen skulle förskolan stå klar denna sommar, men slutdatumet fick flyttas.

VI LEVERERAR BYGGMATERIALET

KARLSTAD Regnvindsgatan 6 / 054-69 19 00 / optimera.se

Mullestigen 12 661 13 Säffle

070-373 48 53

076-349 95 04

– Vi har utfört saneringsarbete i marken och vi visste redan förra året att vi skulle bli försenade. Nu rullar det på enligt den nya tidsplanen, säger

MILJÖCERTIFIERING

Då förskolan byggs i två plan, till skillnad från tidigare enplansbyggnad, får förskolan en utökad utemiljö.

LEVERERAR

Förskolan byggs enligt Miljöbyggnad silver och kommer att certifieras därefter.

– Vi har gjutit i grön betong, stommen är en mix av trä och stål, vi har takåsar i trä och solceller på taket, berättar Julia.

Skanska är totalentreprenör för bygget och Martin Johansson, arbetsledare, berättar att förskolan får golvvärme i hela nedervåningen och radiatorer på övervåningen.

På bottenvåningen ryms bland annat mottagningskök, matsal, pedagogiskt kök, sagogrotta och kapprum samt två avdelningar. På övervåningen finns resterande sex avdelningar, rörelserum och personalytor. Varje avdelning får ett pentry, grupprum och ett allrum. Ateljérum delas av två

– Vi har lite som vi kan återbruka från den förra skolan, men till största del blir det nytt i utemiljön, berättar Julia.

Förskolan har ett tydligt vatten- och sjöinspirerat tema, vilket syns både i arkitekturen och i utemiljön.

– Huset ska spegla platsen intill Mariebergsviken med vatten och båtliv. Det märks på dess runda fönster, takutformning och på färgsättningen utvändigt och invändigt. I utemiljön kommer det finnas en båt och små fiskebodar, berättar Julia.

Hon berättar att de nyligen haft ett besök av verksamheten.

– De var väldigt positiva och samarbetet med Skanska har fungerat väldigt bra.

lisa harkman

070-422 89 16

"Vi håller vår tidsplan och är nu igång och monterar väggelement"

Julia Alsterbo, projektledare på Karlstads kommun, och Martin Johansson, arbetsledare på Skanska. Orrholmens förskola ska stå färdig i höst. Foto: Lisa Harkman

Förskolan öppnar till höstterminen 2024.

God kommunikation i bygget på Skattkärrsskolan

Arbetet med Skattkärrsskolan rullar på. Sedan tidigare är den 2 400 kvadratmeter stora tillbyggnaden färdigställd och har börjat användas av verksamheten. Nu har man även lämnat över den första av tre befintliga huskroppar som renoveras.

– Det är så roligt att alla inom verksamheten är väldigt nöjda, säger Calle Frisk, projektledare på Karlstads kommun.

Den stora omvandlingen av Skattkärrsskolan startade under sommaren 2021 och rulllar på enligt plan. Sedan tidigare har man färdigställt, och överlämnat, den 2 400 kvadratmeter stora tvåvåningstillbyggnaden som sammanlänkar de befintliga byggnaderna. Man har sedan gått vidare in i de tre befintliga huskropparna som genomgår en omfattande renovering. Sedan Fastighetsmarknadens senaste besök har man färdigställt renoveringen av den första befintliga byggnaden, hus A, och lämnat över den till verksamheten.

– Grovt sett kan man säga att vi gjort allt utom stommen, säger Henrik Jonsson, projektchef på Serneke, som är totalentreprenör.

Då hus A innefattar kapprum och klassrum har mycket arbete gjorts för att förbättra ljudmiljön, berättar Henrik, bland annat genom att sätta in ett så kallat akustiktak.

– Istället för den gamla plastmattan som låg där har vi nu stegljudsdämpande linoleum. Vi har även satt in nya dörrar och fönster, så det kom-

mer bli en helt annan ljudmiljö här inne. Förr kunde man höra barnen som var ute på skolgården men det kommer man inte göra på samma sätt nu, säger han.

RENOVERING

Calle Frisk, projektledare på Karlstads kommun, berättar att det har varit en stor fråga huruvida det skulle bli stora skillnader på lokalerna då man bygger en ny del och renoverar andra.

– Det har legat som en latent oro hos verksamheten. Men nu har vi överlåtit en del av de befintliga lokalerna och Serneke har fått visa upp vad de gjort och verksamheten är väldigt nöjda.

Det andra stora orosmomentet i projektet har varit att skolverksamheten pågått under hela byggtiden. Det är också därför som man arbetat i etapper, för att ge skolan tillgång till sina lokaler så snabbt som möjligt.

– Sedan ni var här sist har det varit lite lugnare eftersom vi inte haft några markarbeten över vintern, men nu börjar vi

snart med det igen och det blir krångligare med logistiken, säger Henrik.

– I vanliga fall har vi ett arbetsområde, en inhägnad där vi bygger. Här har vi haft flera arbetsområden igång samtidigt som vi flyttar runt, hägnar in, informerar om, hägnar in på nytt, informerar på nytt… Det har varit en ordentlig utmaning. Vi har haft möten en gång i veckan tillsammans med verksamheten. Det har lagts väldigt mycket tid och energi på det, men det har fungerat väldigt bra, säger Calle.

SAMARBETE

Båda två framhäver det goda samarbetet med verksamheten som en nyckel till att arbetet flutit på.

– Alla på skolan har varit fantastiska. Vi har ofta med båda rektorerna i vår dialog varje vecka. Tack vare det har vi kunnat göra snabba åtgärder för att komma framåt och Serneke har kunnat göra punktinsatser under lov och lovdagar. Det har varit bra engagemang från alla, säger Calle.

– Det är också ett väldigt bra samarbete med alla entreprenörer och leverantörer. Det hade inte gått utan alla inblandade. Vi har ju huvudansvaret som totalentreprenör men alla måste dra sitt strå till stacken, och det har man gjort, tillägger Henrik.

Om arbetet fortsätter enligt plan ska man vara klar i höst.

– Skolan kommer nyttja alla sina lokaler i början på novem-

ber men vi kommer vara kvar och ta det sista med utemiljön och städa upp. Planen är att vi ska vara helt klara och ha lämnat området innan jul, avslutar Henrik.

lisa harkman 070-422 89 16 lisa@svenskmediakonsult.se

Kapprummen har fått en ordentlig uppfräschning och ny inredning.

Fjärrviksvägen 2A, Karlstad • 010-2510290

070-870 56 61 • Karlstad mattias@vht.nu www.vht.nu

Det renoverade klassrummet har, bland annat, fått en ny tavelenhet.

Foto: Lisa Harkman

”Vi bygger enligt verksamhetens önskemål”

En ny F-3-skola har börjat ta sin form i Töcksfors. Bottenplattan till den nya skolan ska vara färdiggjuten i slutet av juni och stomresningen startar i höst.

– Vi har haft en öppen och transparent dialog ända sedan projekteringen, säger Oskar Näsfält, projektledare på Byggdialog.

På platsen där Töcksfors nya skola byggs låg tidigare den byggnad som, bland annat, använts som högstadieskola.

– När högstadiet sedan blev flyttat till centrala Årjäng har byggnaden använts till slöjdoch fritidsverksamhet, berättar Jimmie Hänninen, projektledare på Årjängs kommun. Beslutet togs att riva den gamla byggnaden och ersätta med en ny.

– Man tittade även på möjligheten att bygga om och renovera men kom fram till att det skulle hamna på ungefär

samma kostnad ändå, tillägger han.

TRÄFASAD

Den nya skolan byggs i två plan, totalt 2 151 kvadratmeter stor. Den befintliga byggnaden revs vid årsskiftet och Byggdialog, som är totalentreprenör i projektet, arbetar nu med den nya skolbyggnadens bottenplatta som beräknas vara färdiggjuten i slutet av juni. Efter det följer stomresning.

– Det är en hybridstomme, kan man väl kalla det. Vi har

KL-trä i trapphusen och även i trappor, vi har bärande utfackningsväggar, även de i trä, och så har vi håldäcksbjälklag i betong. Vi har använt så mycket trä vi har kunnat, men det känns kul att vi haft möjligheten att göra denna hybridlösning, säger Oskar Näsfält, projektledare på Byggdialog.

Fasaden blir en lockpanel, vilket är en träpanel, i gul och grå kulör. På taket monteras solceller.

Uppvärmningen blir, även den, en typ av hybridlösning.

– Alla fastigheter vid Töcksfors skola har en gemensam undercentral där fjärrvärmen fördelas. Där kommer vi även sätta in en bergvärmepump som kommer jobba mot hela systemet, berättar Jimmie.

– Då kan man också ta tillvara på kylan i berget och

kyla ner lokalerna till en bra temperatur under sommartid, tillägger Oskar.

DELAKTIG VERKSAMHET

Representanter från skolverksamheten har varit delaktiga från projekteringens första dag och skolan har sedan formats utifrån verksamhetens behov och önskemål. På bottenplan kommer det att finnas fyra ingångar – en för varje klass – som leder till varsitt kapprum.

– Det var ett önskemål från verksamheten, att varje klass

skulle få sin egen hemvist, som också följer med upp på övervåningen, berättar Jimmie.

På bottenplan finns även en samlingssal med plats för 149 personer, kulturskola och skolsalar för slöjd, musik, bild, teknik och hemkunskap. Här finns även fritids. På övervåningen huserar teoretiska klassrum med tillhörande grupprum.

När den nya skolan står färdig, senhösten 2024, kommer den lågstadieskola som används idag att rivas. Där byggs istället en utökad lek-

miljö med ny lekutrustning i olika varianter, en fotbollsplan och en pulkabacke. – Allt rullar på enligt plan. Vi har ett väldigt bra samarbete med både kommunen och verksamheten och vi har haft en öppen och transparent dialog ända sedan projekteringen, det känns jättebra, avslutar Oskar.

lisa harkman 070-422 89 16 lisa@svenskmediakonsult.se

STOMLEVERANTÖR

Bryngelsrud 314, 660 52, Edsvalla • 070-813 50 50 • www.bmjbetong.se

Utför håltagning, sågning, slipning, bilning i betong samt rivning av stora som små byggnader

Töcksfors nya skola byggs i två plan, totalt 2 152 kvadratmeter stor.

Bottenplattan beräknas vara färdiggjuten i slutet av juni.

Illustration: Mondo Foto: Byggdialog

Renovering av simhall i full gång

Sedan 1970-talet har Arvika simhall varit sina gäster trogen. Nu genomgår den en totalrenovering som bland annat ska ge bättre vattenrening, ett nytt, regelrätt, hopptorn och en större kapacitet.

– Simhallen kommer bli som ny, säger Lennart Gustafsson, teknisk chef vid Arvika kommun.

I drygt ett år har totalrenoveringen av Arvika simhall pågått. Per Lundmark är platschef på Peab som är totalentreprenör för projektet. Han berättar att man rivit allting ner till konstruktionsbetongen för att sedan, sakta men säkert, börja bygga upp igen.

– Sedan vi rivit allt som skulle rivas, och återuppbyggnaden tog fart, har allting gått enligt plan. Vi gör alltid omfattande provtagningar och undersökningar innan vi börjar och den befintliga konstruktionen var i bättre skick än förväntat, säger han.

Det är både 25-metersbassängen och den mindre undervisningsbassängen som renoveras.

– Vi har lagat armering och lite betong, sedan har vi lagt

ny puts och en ny slipsats och så blir det ett nytt tätskikt över allt.

Det gamla hopptornet i betong som stått i simhallen sedan 70-talet har sågats ner för att ge plats åt ett nytt.

– Det motsvarar inte dagens krav längre, dessutom började det bli lite ankommet. Vi har precis gjutit det nya hopptornet med en tre- och en femmetersplattform. Och så blir det en separat enmeterssvikt på sidan av hopptornet.

NY BELYSNING

Alla vägg- och takytor, som tidigare var ofärgad träpanel, målas och man sätter in ny belysning.

– Förut satt belysningen ovanför bassängen, vilket gör det svårt att komma åt och byta när anläggningen

är i drift. Nu blir det istället mer intelligent belysning som sitter mer lättåtkomligt och dessutom är mer energieffektiv.

Din elektriker i Värmland.

Elbilsladdning? Smart belysning? Vi hjälper dig med allt inom elinstallation. Inget jobb är för stort eller för litet. Privatperson eller företag, vi finns här för dig. Välkommen att kontakta oss!

Arvika-Charlottenberg

Anders Karlsson, 010-472 43 21

Karlstad

Fredrik Eklund, 010-472 57 31

Säffle

Stefan Andersson, 010-472 34 20

Torsby

Fredrik Carlsson, 010-472 59 54

assemblin.se

Per berättar att de även har provtryckt båda bassängerna.

– Det betyder att vi har vattenfyllt båda bassängerna och de har stått med vatten i 14 dagar. Det görs för att säkerställa att tätskiktet klarar trycket innan vi påbörjar plattsättningen, vilken nu är i full gång.

– Det blir en traditionell uppbyggnad med betong, puts, tätskikt och klinker i hela bassängerna.

Lennart Gustafsson, tek-

nisk chef vid Arvika kommun, är nöjd med arbetet så här långt.

– Det rullar på bra och simhallen kommer att bli som ny.

Han berättar att man valt att byta all vattenrening och ökat dess kapacitet.

– Nu renar den vattnet, i snudd på, dubbelt så snabbt jämfört med tidigare.

Även serviceutrymmet, där vattenreningen är placerad, får en uppfräschning, berättar Per.

– Tidigare var det betonggolv, men där ska nu bli lika fint som det utrymme där gästerna är, därför är nu alla golv och väggar målade i serviceutrymmena och det ligger ett massagolv som är både slitstarkt och lättstädat.

ENGAGEMANG

Lennart berättar att målsättningen är att projektet ska vara färdigt vecka 44, då skolorna har höstlov. Per säger att arbetet som återstår

Bassängerna har provtryckts och plattsättningen har påbörjats. Foto: Peab

är ett omfattande plattsättningsarbete.

– Det kommer pågå under hela sommaren sedan återstår montage av till exempel startpallar och stegar, och återmontage av vatten -

Alster får nya kedjehus

Brf Morgondröm heter det nya bostadsrättsområdet i Alster i östra Karlstad. Kedjehus, i två olika men snarlika modeller, håller på att ta form och efter sommaren får de nya köparna flytta in. – De köpare som var med i projektet i ett tidigt skede har kunnat sätta sin egen prägel på huset med lite materialval, färger och tillval, berättar Henrik Wirén, projektutvecklare på OBOS.

Med närhet till både skog och sjö växer nu 20 bostäder fram i nya brf Morgondröm i Alster. Bostäderna kommer i kedjehusform och med röd respektive grön träfasad kommer de smälta in bra i omgivningen. Samtliga bostäder är 120 kvadratmeter stora med tre-fyra sovrum.

Bakom projektet står bostadsutvecklaren OBOS, som funnits sedan 1929 och ingår i samma familj som Myresjöhus och Smålandsvillan. OBOS sköter hela kedjan från planering och projektering till byggprocess och försäljning. Kedjehusen beskriver de som

”moderna hem i en klassisk kostym”.

SLUTBESIKTNING

Vid tid för intervjun, i slutet av maj, börjar det närma sig slutbesiktning.

– Inflyttning blir i slutet på sommaren eller tidig höst, så vi är i slutfasen nu. Det har hittills gått mycket bra. Självklart finns det alltid utmaningar, men ingenting utöver det vanliga, säger Henrik Wirén, projektutvecklare på OBOS.

Husen är byggda i trä och gjorda i fabriksproduktion, vilket det enligt Henrik finns flera fördelar med.

– De mest uppenbara fördelarna är ju att det aldrig regnar eller snöar i vår fabrik och att vi därmed kan bygga på ett snabbt och effektivt sätt. När husen levereras är de vädertäta samma dag. Så det gör ju att vi kan räkna bort vädrets

makter och påverkan på byggandet.

Kedjehusen kommer att ha två olika modeller.

– Modellerna är ganska snarlika och i det stora hela är det likadana hus, men de har lite olika planlösning. Interiören varierar också, baserat på köparens önskemål.

– De köpare som var med i projektet i ett tidigt skede har kunnat sätta sin egen prägel på huset med lite materialval, färger och tillval. Men så har vi vissa hus som har levererats men ännu inte blivit sålda, så det är klart att till dessa går det inte att göra val på samma sätt.

I skrivande stund finns det tre hus kvar till försäljning.

helena lundberg 070-530 65 60 helena@svenskmediakonsult.se

rutschkanan.

Han är väldigt nöjd med arbetet på plats.

– Alla inblandade är väldigt engagerade i projektet, vilket är väldigt roligt. En simhall är viktig för ett sam -

hälle och det märks att intresset är stort, avslutar han.

lisa harkman 070-422 89 16 lisa@svenskmediakonsult.se

Hitta hem i en härligare vardag!

I vackra Alster kan din husdröm bli verklighet på enklast möjliga vis: i bekväm bostadsrättsform. Brf Morgondröm bjuder på 17 kanonfina kedjehus och tre friliggande småhus i två olika modeller. Här bor du nära både skogen och Vänern, du cyklar till Alsters Strandbad på fem minuter! Förskola och lekplats finns på gångavstånd, och in till Karlstad tar du dig på cirka 10 minuter i bilen. Välkommen!

obos.se/brf-morgondrom

Med grön respektive röd träfasad smälter de in i omgivningen. Foto: OBOS

Utför håltagning, sågning, slipning, bilning i betong samt rivning av stora som små byggnader

Arvikas nya simhall beräknas stå färdig under vecka 44.

De nya punkthusen i Skoghall tornar upp sig

Byggnationen av de 138 hyresrätterna mitt i Skoghall centrum fortskrider med dunder och brak. Nu är tidsplanen tidigarelagd och samtliga bostäder kommer vara klara vid månadsskiftet februari-mars 2024.

När Fastighetsmarknaden senast var på besök på byggarbetsplatsen, på Nygatan mitt i Skoghalls centrum, var det endast betongplattorna som var klara. Nu tornar de två punkthusen, med sina sju våningar vardera, upp sig mot skyn. Tack vare att man använt prefab på både betongväggar och utfackningsväggar har det gått snabbt att få upp husen.

EFFEKTIVT

Bygget utförs av Consto på uppdrag av Boet bostad. Markarbetet påbörjades i mitten på maj 2022 och lägenheterna beräknades från början stå inflyttningsklara i april 2024. Nu har man tidigarelagt inflyttningsdatumet.

– Det har gått alldeles utmärkt, det flyter på jättebra. Vi släpper det första huset redan i månadsskiftet januari-februari och det andra i månadsskiftet februari-mars,

berättar Eddie Proper, platschef på Consto. Samtidigt har det varit mycket som utmanat bygget, så som en lång kall väderperiod och kraftiga prishöjningar.

– Under den kalla perioden fick vi sätta på extra ström. Det var tyvärr då strömmen var som dyrast. Det har också varit stora prishöjningar på material – en genomsnitts prishöjning på 17 procent – som vi slitit med. Lite kämpigt har det varit, men allt löser sig. Budgeten har ändå kunnat hållas och produktionen går jättebra.

Så var i processen befinner de sig nu? Sista veckan i maj påbörjades köksmontaget och

Eddie berättar att ställningarna utanför husen kommer tas ner innan semestern, då alla betongytor och paneler är målade och klara. Han förklarar också att arbetet följer bestämda cykler för att kunna

ske så smidigt och lugnt som möjligt.

– Vi jobbar etappvis efter varandra och börjar uppifrån. Målaren har bara ett par våningar kvar nu tills han når botten. Efter semestern börjar han med nästa hus. Efter målaren följer plattsättaren och efter det monteras köken.

HUS A OCH B

De 138 lägenheterna kommer vara fördelade på två huskroppar med 69 lägenheter i varje hus.

– Hus A och B och alla lägenheter kommer vara likadana, fast spegelvända. Det är gynnsamt för oss som bygger, säger Eddie.

Träfasaden på långsidorna kommer gå i rött respektive grått och på gavlarna samt första våningsplanet blir det målad betong.

Storleken varierar mellan ett till tre rum och kök och upptar 34–61 kvadratmeter. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats. De har platsbyggda badrum med tvätt- och torkmaskiner. Lägenheterna är också utformade med fokus på tillgänglighet och ligger med bara några me-

ters gångavstånd till centrum.

Utanför husen kommer det finnas sopstation, cykelgarage, utegym, sittplatser omgärdade av träd och blomlådor samt en inglasad festlokal, med tillhörande pentry och toalett, som de boende kan boka. Det kommer också fin-

nas gott om parkeringsplatser.

– Det blir 69 parkeringsplatser, varav sex blir utrustade med laddstationer för elbilar.

Vi har även lagt ut kablar för att kunna utöka sen.

Planen är att byggnaderna ska certifieras med Miljöbyggnad silver. En del i detta

är solpaneler som redan är installerade på taken samt bergvärme.

helena lundberg 070-530 65 60 helena@svenskmediakonsult.se

Maskinuthyrning med eller utan förare

054-224 14 00

TOTALENTREPRENÖR

Eddie Proper, platschef Consto, utanför de nya punkthusen i Skoghall centrum.