Fastighetsmarknaden #2 2023

ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 070-735 68 01

EKONOMI Tomas Carlsson 054-18 77 18

SÄLJARE Elisabeth Hansson, Sophie Sarenhag, Gudrun Ahlsén, Jonas Spångberg, Pär Forsberg & Lena Grahn

REPORTRAR Helena Lundberg & Lisa Harkman

LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Lovisa Hallquist & Kristin Aronsson

DISTRIBUTION Svensk Direktreklam TRYCK Pressgrannar

UTGIVNING Södra Värmland

TEL 054-18 77 18 vxl

E-POST info@svenskmediakonsult.se

HEMSIDA svenskmediakonsult.se

POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad

Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.

Odlingens vara eller icke vara

För några år sedan började jag intressera mig för att odla. Det började med några chiliplantor som blev så lyckade att jag kunde plocka egenodlad chili från plantan och sedan från frysen under hela hösten och efterkommande vinter.

Sedan dess har jag med gott mod försökt återskapa den chilisuccén, men har tyvärr aldrig lyckats. Jag har aldrig förstått varför det gick så bra just den gången, eller vad jag gjort för fel därefter. Frågan är om jag ska ge mig på ett försök även i år? De senaste åren har jag bott i en lägenhet utan balkong eller uteplats, vilket med all säkerhet bidragit till mina misslyckanden, trots flitig användning av växtbelysning och annat. Numera bor jag i en lägenhet med ganska stor uteplats, vilket kan låta lovande. Problemet är bara att jag endast har morgonsol där. Är det ens någon idé att så någonting som kommer att få leva en stor del av sitt liv i skugga? Om så är fallet – borde jag ha sått för länge sedan? Så många frågor...

Som ni säkert märker är jag en riktig novis på detta område, men det är helt okej – alla måste ju börja någonstans. I månadens utgåvor av Fastighetsmarknaden och KHaktuellt får ni bland annat läsa om tips för odling på liten yta. Vi har träffat Malin Westerlind på Åstorps gård handelsträdgård, som säger att något av det viktigaste när du vill odla är att du vågar prova dig fram.

Detta råd väljer jag att ta till mig. Det är klart att jag ska våga prova att odla på min skuggiga uteplats. Vad kan gå fel? I värsta fall bär mina plantor ingen frukt, men än sen då? Det blir ju, i så fall, samma resultat som de tidigare åren, och det har ju varit okej, det med.

Så jag är, som sagt novis, och kanske lite naiv också. Men jag är en novis som kommer våga prova.

Om ni, liksom jag, är nybörjare på grönsaksodling vill jag även slå ett slag för en annan artikel i månadens tidningar. Där ger Karlstads trädgårdssällskap tips om just grönsaksodling för nybörjare. Läs den – det ska jag göra.

Trevlig läsning!

LISA HARKMAN Redaktör

Gilla oss på

Tips för nybörjaren

Ge tillräckligt med ljus. Är ljuset för dåligt behövs extra lampor tätt inpå växten.

Övervattna inte – vattna lagom. Lär dig också att vattna underifrån och lägga på en duk så att fukten behålls.

Hjälp pollineringen på traven genom att skaka lite på plantan så att frömjölet ramlar ner på pistillen.

Våga testa! Lyckas du inte ett år är det bara att testa igen nästa år.

Ha koll på odlingsgrupper på Facebook, där kan man få mycket bra tips.

Grönsaksodling för nybörjare

Är du nybörjare och vill testa på att odla själv? Då är grönsaker en bra start. Eftersom grönsaker är lättast att lyckas med, är det också det mest populära att odla.

ODLING . Många tror att det krävs ett växthus för att odla eller att man behöver gedigna kunskaper. Men att odla ska vara lätt, roligt och tillgängligt för alla. Det menar Kerstin Karlsson och Ingrid Larsson från Karlstads trädgårdssällskap.

– Man behöver inget växthus, utan mycket funkar utomhus eller inomhus i en vanlig kruka. Det man behöver tänka på är att ju mindre enhet man odlar i desto mer sårbart blir det. Man behöver vattna mer och se över oftare, säger Ingrid.

Det som är allra mest populärt att så bland hemmaodlare är grönsaker. De flesta grönsaker är också lätta att odla. Vilka grönsaksfröer är enklast att lyckas med som ny-

börjare?

– Rädisor, persilja och sallad. Även bönor, både de som går uppåt och utåt. Tomater är inte heller svårt. Gurka kan vara lite kämpigare. Men fundera på vad det är du äter och vad du vill ha – annars blir det ju bara odling för odlingens skull, säger Kerstin och fortsätter:

– Många vill påverka det de äter och kan man under en period om året spara in på pengar och samtidigt få det så mycket godare, är det självklart att odla själv. Solvarma tomater går inte att jämföra med någonting annat.

TIPS OCH TRIX

För att lyckas är det viktigt att ha koll på när olika grönsaker ska sås. På samma sätt som vis-

sa grönsaker inte ska sås för tidigt, är det helt avgörande att andra blir det.

– Tomater, paprika och framför allt chili behöver förkultiveras tidigt, då det behöver gå lite längre tid från att de odlas till att de bär frukt, säger Ingrid.

Morötter, rödbetor och lök är tvååriga och de blommar först andra året. I toppen är det fullt av fröer som man kan sätta ner i jorden igen och så mer.

För att testa jordkvalitén kan man sätta ärtskott för att se om de kommer upp. Vid intervjutillfället blir jag bjuden på ett ärtskott som odlats inomhus i en liten mugg, något som genast sätter igång inspirationen.

– Ärtskott funkar perfekt i salladen eller, som jag brukar ha, på skinkmackan, säger Ingrid.

Det är också viktigt att ha koll på pollineringen, vilken innebär att bin och andra insekter överför pollen mellan

växter så de befruktas och fortplantas.

– Odlar man ute brukar vinden sköta pollineringen, men vid inomhusodling kan man behöva hjälpa till. Man kan exempelvis hjälpa tomatplantorna genom att skaka lite på dem så att frömjölet ramlar ner på pistillen. Annars blommar de bara utan att befruktas. Man kan också använda en mjuk målarpensel och ”dutta”, tipsar Ingrid.

De rekommenderar också om att placera blommor bredvid grönsakerna för att effektivisera pollineringen.

Det bästa med att odla är enligt Kerstin och Ingrid att det är så förlåtande.

– Det är så mycket som påverkar som sol, väder, vatten och omvårdnad, men lyckas du inte ett år är det bara att testa igen nästa år.

helena lundberg 070-530 65 60

helena@svenskmediakonsult.se

Grönsaker är det allra mest populära att så bland hemmaodlare, menar Kerstin Karlsson och Ingrid Larsson från Karlstads trädgårdssällskap.

Rädisa, persilja, tomat, sallad och bönor är exempel på enklare grönsaker att odla.

Foto: Helena Lundberg

Ny marknad – nya möjligheter

Som största mäklaren i Karlstad, Hammarö och Forshaga har Fastighetsbyrån kunnat gå stadigt genom såväl pandemi, krig och en marknad som gått från den ena ytterligheten till den andra. Hemligheten? Specialisering, fin företagskultur, stark omvärldsbevakning och inte minst förmågan att låta utmaningar vässa kompetensen ytterligare.

Den senaste tiden har bostadsmarknaden rört på sig något enormt.

– Efter två onormala pandemiår, en extrem marknad där priserna ökade upp mot 25 procent, vände det väldigt snabbt. Vi gick från det högsta prisläget vi någonsin varit i, till att världsläget helt ändrade sig, säger Valentina Hoti, bostadsrättsmäklare på Fastighetsbyrån.

Det är flera faktorer som påverkat marknaden, inte minst kriget i Ukraina och höga energipriser. Köpkraften bland hushållen har minskat, samtidigt som utbudet av bostäder ökat då det inte har sålts i samma takt.

En ny marknad kräver anpassning och nya arbetssätt och Fastighetsbyrån har tagit sig stadigt igenom.

– Vi har gått starka ur en tuffare marknad, vilket delvis beror på att vi är den största aktören på marknaden med en marknadsandel på strax över 40 procent på bostadsrätter och strax över 30 procent på villor. Faktum är att vi under den senaste tiden har ökat vår marknadsandel, vilket för oss är ett styrketecken. Vi har flest marknadsandelar på både villor och bostadsrätter i Karlstad, Hammarö och

Forshaga, säger Adam Varberg, bostadsrättsmäklare på Fastighetsbyrån.

Som största mäklaren på orten träffar Fastighetsbyrån många såväl spekulanter som säljare och har ett stort spekulantregister där de hittar många av sina köpare idag.

– Vi har mycket goda och starka kundrelationer och det är framför allt det som gjort att vi gått starka ur det här, säger Valentina.

SPECIALISERADE

Framgång trots tumulta tider har också sin grund i att Fastighetsbyråns mäklare specialiserar sig i grupperna bostadsrätter eller villor.

– Vi träffar spekulanter som ska köpa eller sälja en viss typ av bostad. Inom bostadsrättsgruppen och villagruppen bollar vi kunder både internt och mellan grupperna och vi har möten varje vecka där vi diskuterar våra kunders behov. Detta skapar god informationsspridning och många synergieffekter, säger Valentina.

Den goda dialogen och samarbetet mellan mäklarna, med ständigt fokus på kundnytta, märks också utåt och skapar en mer personlig relation

till kunderna. Fastighetsbyrån får mycket positiv respons av såväl köpar- som säljarkunder, som märker att de verkligen lägger ner den tid som krävs på att både hjälpa säljare att hitta köpare och att hjälpa köpare att hitta sitt drömobjekt.

– Eftersom vi är specialiserade är vi väldigt pålästa om våra olika objekt, vilket skapar en trygghet för kunden, säger Adam.

MÖJLIGHETER

Att hålla koll, inte bara på objekten, utan på hela marknaden och omvärlden, är en annan nyckelaspekt som skapar framgång i mäklarnas arbete.

– En ny marknad skapar nya frågor. Vi har stor omvärldsbevakning och tar ofta tempen – var är vi nu? Vi får också detaljerade prognoser från Swedbank och är snabba på att anpassa oss efter förutsättningarna, säger Valentina.

– Då vi har stor marknadsandel och är specialiserade, gör vi många fler affärer än de flesta andra mäklare. Det gör att vi i ett tidigt skede märker när marknaden förändras och snabbt kan ställa om. Vi har många tentakler ute, säger Kristin Bryntesson, villamäklare på Fastighetsbyrån.

De är också eniga om att den utmanande marknaden trots allt har fört mycket positivt med sig. – Vi har skapat nya arbetssätt och blivit ännu vassare, både som grupp och enskilt. Framför allt har det skapat många nya möjligheter – både för våra köpare och säljare och för oss internt, avslutar Valentina.

Välkommen

Fastighetsbyrån.

vägen.

Vackert och gott med ätbara blommor

Blommor är inte bara vackra och doftar gott. De kan också vara fantastiska att ha på tallriken. Här följer ett axplock av ätbara blommor. Men kom ihåg – det finns blommor som är giftiga så är du osäker – chansa aldrig.

RINGBLOMMA

Lättodlad blomma som har lång säsong. Blomman smakar inte mycket men är å andra sidan dekorativ. Plocka kronbladen och strö över en sallad, eller hacka ner dem och blanda med ett örtigt kryddsmör.

SKOGSVIOL

Växer vilt och hittas ofta i skogsbryn och dikesrenar. Skogsviolen är doftfri och används därför främst för att den är dekorativ. Vill man åt violen som doftar ska man satsa på odlad luktviol.

SYRÉN

Finns i lila och vitt och smakar lika ljuvligt sött som de doftar.

GURKÖRT

Söt liten blå blomma som blir dekorativ i alltifrån drinkar och bål till att strö över salla-

den. Smaken är precis som namnet antyder – mild gurka.

KRASSE

Eller indiankrasse, som den egentligen heter, är tacksam att så och odla själv. Både blomma och blad går fint att äta. Blommorna går ifrån ljusgult till intensivt orange och mörkt röd.

ROS Både vanliga trädgårdsrosor och nyponrosor går bra att äta. Smaken är precis som doften – blommig. Gör dekorativa kanderade rosenblad eller varför inte smaksätta smöret med rosor.

LAVENDEL

Den är både dekorativ och ger en tydlig smak. Passar utmärkt att smaksätta socker med eller använda i kakor. Eller gör en helstekt fläskkot-

lett med lavendelsås. Men se upp, för stora mängder lavendel kan lätt ta över och ge en tvålig och parfymig smak.

FLÄDERBLOM

Plocka ett gäng blomklasar och gör ljuvlig fläderblomssaft. Njut saften som den är eller smaksätt alltifrån desserten och glassen till den gravade laxen med den. Eller testa att doppa blom -

klasarna i pannkakssmet, fritera och doppa i socker.

PENSÉ

Pensén är en släkting till violen, finns i alla möjliga färger och storlekar. De små penséerna är mest dekorativa. Om du odlar själv, förläng blomningstiden genom att plocka bort vissna blommor efterhand. Se upp för rådjur, de älskar också denna smaskiga blomma.

KRYDDTAGETES

Inom släktet tagetes finns flera sorter. Alla går att äta, men den som används för att äta är av sorten kryddtagetes. Både blad och blomma går att äta och har en tydlig smak av citron.

HARSYRA

Harsyra passar, med sin citrusliknande smak, perfekt i sallader eller tillsammans med russin eller äpple.

GRÄSLÖKSBLOMMA

Med sin milda smak av gräslök passar den här vackra blomknoppen i allt från soppor till en smarrig kanapé.

Källa: Ica

VI TAR HAND OM DITT HUS OCH DIN TRÄDGÅRD

VI TAR HAND OM DITT HUS OCH DIN TRÄDGÅRD

Har du något som behöver göras i trädgården eller fixas med ditt hus, men har inte tid eller kunskap att göra det själv? Då ska du absolut anlita oss som kan jobbet. Med flera års samlad erfarenhet erbjuder Svärdh Fastigheter det mesta inom underhåll av trädgård och fastighet.

Har du något som behöver göras i trädgården eller fixas med ditt hus, men har inte tid eller kunskap att göra det själv? Då ska du absolut anlita oss som kan jobbet. Med flera års samlad erfarenhet erbjuder Svärdh Fastigheter det mesta inom underhåll av trädgård och fastighet.

– Vi vet att många husägare behöver hjälp med sin trädgård, då det ibland både saknas tid och kunskap att göra det själv. Svärdh Fastigheter har flera års samlad kunskap om trädgårdsskötsel och enklare fastighetsunderhåll. Trädgårdsmästarna Janne, Markus och Magnus klipper gräsmattor,

– Vi vet att många husägare behöver hjälp med sin trädgård, då det ibland både saknas tid och kunskap att göra det själv. Svärdh Fastigheter har flera års samlad kunskap om trädgårdsskötsel och enklare fastighetsunderhåll. Trädgårdsmästarna Janne, Markus och Magnus klipper gräsmattor,

anlägger rabatter, planterar och beskär häckar. Efter slutfört arbete transporteras även trädgårdsavfallet bort. Det ska vara enkelt och effektivt att anlita våra tjänster, förklarar Janne. Många husägare anlitar våra tjänster återkommande och kan på så vis förvänta sig en välskött trädgård året runt.

anlägger rabatter, planterar och beskär häckar. Efter slutfört arbete transporteras även trädgårdsavfallet bort. Det ska vara enkelt och effektivt att anlita våra tjänster, förklarar Janne. Många husägare anlitar våra tjänster återkommande och kan på så vis förvänta sig en välskött trädgård året runt.

– Vi hjälper även våra kunder med att justera befintliga stenläggningar och tvättar marksten som blivit svarta av påväxt. Många fastighetsägare har också problem med mossa i grönytorna. Vi använder mossbekämpning och vertikalskärare som effektivt tar bort mossan för ett varaktigt resultat. Vi ser alltid till att kunden är helt nöjd, berättar Magnus och Markus.

– Vi hjälper även våra kunder med att justera befintliga stenläggningar och tvättar marksten som blivit svarta av påväxt. Många fastighetsägare har också problem med mossa i grönytorna. Vi använder mossbekämpning och vertikalskärare som effektivt tar bort mossan för ett varaktigt resultat. Vi ser alltid till att kunden är helt nöjd, berättar Magnus och Markus.

Svärdh Fastigheter samarbetar med ett antal lokala handelsträdgårdar, och med samlad kunskap kan vi alltid ge förslag på nyplantering av växter som är anpassade till den egna trädgården.

Svärdh Fastigheter samarbetar med ett antal lokala handelsträdgårdar, och med samlad kunskap kan vi alltid ge förslag på nyplantering av växter som är anpassade till den egna trädgården.

– Vi gör även enklare reparationer och underhåll av fastigheten, såsom målning och mindre snickeriarbeten.

– Vi gör även enklare reparationer och underhåll av fastigheten, såsom målning och mindre snickeriarbeten.

Att anlita Svärdh fastigheter till det man vill få gjort i trädgården är mycket fördelaktigt eftersom tjänsterna som erbjuds kan göras med Rut- eller Rotavdrag.

Att anlita Svärdh fastigheter till det man vill få gjort i trädgården är mycket fördelaktigt eftersom tjänsterna som erbjuds kan göras med Rut- eller Rotavdrag.

Om ni har något som ni önskar hjälp med i er trädgård eller med ert hus, kontakta oss så berättar vi gärna mer om våra tjänster, avslutar Janne, Magnus och Markus.

Om ni har något som ni önskar hjälp med i er trädgård eller med ert hus, kontakta oss så berättar vi gärna mer om våra tjänster, avslutar Janne, Magnus och Markus.

ANLITA OSS FÖR DIN TRÄDGÅRD

ANLITA OSS FÖR DIN TRÄDGÅRD

▪Sommar- och höststädning av trädgård.

▪Sommar- och höststädning av trädgård.

▪ Gräsklippning och trimmning

▪ Gräsklippning och trimmning

▪ Häckklippning och kantskärning

▪ Häckklippning och kantskärning

▪ Rensning och plantering i rabatter och övrig trädgård

▪ Rensning och plantering i rabatter och övrig trädgård

▪ Kalkning och gödning av gräsytor

▪ Kalkning och gödning av gräsytor

▪ Beskärning av träd och buskar

▪ Beskärning av träd och buskar

▪ Justering av befintlig stensättning i trädgård

▪ Justering av befintlig stensättning i trädgård

▪ Bortforsling av trädgårdsavfall

▪ Bortforsling av trädgårdsavfall

▪ Enklare utvändiga snickeri- och målningsarbeten

▪ Enklare utvändiga snickeri- och målningsarbeten

Om ni har något som ni önskar hjälp med i er trädgård eller med er fastighet, ring oss så berättar vi mer, hälsar Janne.

Många blommor går bra att äta, baka av eller dekorera med. Foto: Pressbild DETTA ÄR ANNONS FRÅN SVÄRDH FASTIGHETER ANNONS

Om ni har något som ni önskar hjälp med i er trädgård eller med er fastighet, ring oss så berättar vi mer, hälsar Janne.

När du vill äta riktigt gott

V I H A R Ö P P E T !

R O T N Ä S G Å R D S B U T I K

April - maj: lör-sön 12-16 juni - aug: mån-fre 12-18

lör-sön 12-16

Mer info på sociala medier & www rotnasgardsbutik se

Rotnäs gård 407, Karlstad | 070 - 678 34 00 | rotnasgardsbutik@bodesign se

Vi hjälper medlemmar med boendet i villan. Kom med du också!

Kolla på: villaagarna.se/karlstad eller ring 070-831 88 85

Missa inte åretsmässa!soligaste

26 april, 10.00 - 18.30

Nöjesfabriken

QR-kod till biljettbokningen.

Kia Business Lease.

Upptäck den laddbara friheten.

När du har bolånet hos oss hjälper vi dig att ta hänsyn till hela din ekonomi. För vi vill att du ska ha råd. Idag och imorgon. Det nya ränteläget gör kanske att det är dags att även se över ditt sparande. Tillsammans hittar vi bästa lösningen.

Välkommen

handelsbanken.se/karlstad

Tingvallagatan 17, Karlstad 054-22 38 00

Din tjänstebil ska kännas spännande, men upplägget får gärna vara fritt från överraskningar. Med Kia Business Lease kan du uppleva laddbar frihet i form av en välutrustad, elektrifierad Kia inklusive försäkring, service, vinterhjul och garanterat restvärde. Kom in till oss och se vad Kia Business Lease kan innebära för dig.

Ramgatan 1, Karlstad │ wafabbil.se

INREDNINGSKRÖNIKA

Äntligen är våren här!

Dagarna blir ljusare och ljusare, fåglarna kvittrar, gatorna sopas och barnen kan cyklar till skolan. Livet känns enklare och jag njuter av att vistas mer utomhus.

När man väljer utemöbler är det bra att tänka på vilka funktioner som behövs. Vad ska ni använda uteplatsen till. För vissa är det en möjlighet att kunna bjuda hem många med långbord som kanske inte finns plats för inne i hemmet. För andra så hägrar spabad och en loungemiljö. För andra är det odlingar och växter som är det viktigaste. Har du en stor balkong, altan eller terrass kan du, precis som i hemmet, skapa olika rum på en och samma yta. Genom att gruppera olika sorters möbler på olika platser. Exempelvis kan du inreda en hörna för kaffet i morgonsolen, en del för umgänge och en yta för matlagning. Du kan på så sätt skapa olika zoner för olika tider på dygnet.

Jag ser min uteplats som en förlängning av huset, som ett extra vardagsrum. När jag valt utemöbler har jag lagt stor vikt i att välja bekväma, praktiska och snygga möbler.

Trämöbler, är tåliga och bra material, som sätter nordisk prägel och passar bra i vårt svenska klimat. Vackra, trivsamma och hållbara. Trämöbler behöver dock lite extra kärlek och omvårdnad. Slipas och oljas med jämna mellanrum för att hålla länge. Det kan vara smart att undvika målade utemöbler då de ofta börjar flagna efter bara någon säsong. Vilket är extremt tidskrävande och inte speciellt miljövänligt om man tvingas köpa nytt.

Möbler i betong och sten är också ett väldigt hållbart alternativ av val på utemöbler.

Ett tips för att skapa en mysig och ombonad känsla är att blanda olika material, så som metall, trä och bambu med mycket textil. Och förstås mycket växter och kryddor i krukor i olika storlekar och material, både på golv, i hyllor och på bord.

Öka rumsligheten genom att använda mattor som blir som öar för de olika zonerna. Och sist men inte minst en massa utelyktor och uppladdningsbar punktbelysning för ljuvliga sommarkvällar!

FRIDA KÄLD

Inredningsstylist

Dags att byta fönster?

ontakta oss för en kostnadsfri offert

UTNYTTJA ROT-AVDRAGET!

Vi vänder oss bla till privatpersoner och bostadsrättsföreningar

Vi kommer hem till dig och mäter Dina nuvarande fönster, ger förslag på lämpliga fönsterval ur SP-Fönsters breda sortiment.

Vår fönsterserie Balans är energimärkt.

Vilket innebär en rejäl sänkning av dina värmeförluster!

Ring 054-53 30 93 eller 070-557 33 80 och prata fönster med oss!

Vänd dig med förtroende till oss på

Wermlandsflytt AB

Gala för att stärka kvinnlig idrott

Värmlands Sponsorsällskap, bestående av åtta olika värmländska företag, delar ut stipendium till idrottslag eller utvalda idrottare i Värmland. Ur medlemsavgiften på 50 000 kronor per år hämtas medel till stipendierna.

Initialt fokuserar VSS på kvinnlig idrott och man vill fördela stödet på idrottsutövare som har sin prestation i kategorierna Värmlands-, Sverige- och världselit samt bredd.

Nu har sällskapet i egen regi även anordnat en stor idrottsgala för att dela ut stipendierna. Bakom initiativet står kände Karlstadsadvokaten Henrik Nilsson, som meddelar att ett par hundra tusen kronor har delats ut. Han poängterar att syftet även har varit att hitta de värmländska idrottsutövare som inte nås av traditionell sponsring.

Kvällen bjöd även på en trerätters middag.

Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning. Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag, ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning, uppackning, transport och städning. Allt utfört med största noggrannhet och omtanke. Det är vårt sätt att tacka för förtroendet.

Bohagsflytt – Kontorsflytt Piano/tunga lyft – Städning

Magasinering

Årets pelargon 2023

För att synliggöra mångfalden hos pelargonsläktet utses varje år en pelargon eller en sortgrupp av pelargoner till hedersbetygelsen Årets pelargon.

Wermlandsflytt AB

Blekegatan 2, 652 21 Karlstad

Tel 054-85 46 80 • Fax 054-85 46 81

Internet: www.wermlandsflytt.se

E-post: epost@wermlandsflytt.se

Årets pelargon 2023 Pelargonium x hortorum Moonlight `Guido` - en kaxig blomma som flirtar med 70-talets trendiga färgkombinationer, skriver Blomsterfrämjandet i ett pressmeddelande.

”Med sina klara, orangeröda blommor på kontrasterande, solbrända stjälkar och med mörktonade blad har Moonlight `Guido` förtrollat juryn och därför erhållit hedersbetygelsen Årets Pelar-

gon 2023.” Så skriver juryn om Årets Pelargon.

I juryn 2023 satt Patrik Vilsmyr från Mäster Grön som representant för 30-talet trädgårdsmästare i Skåne, Björn Höjrup, företrädare för förädlarledet, Jonas Samuelsson, Rönne Trädgård som representant för den svenska odlarkåren LRF Trädgård och Lotta Ahlvar, trendanalytiker med lång erfarenhet från mode- och inredningsbranschen.

Pelargonen kom till Sverige på 1800-talet och blev snabbt en älskad blomma i hemmen. Den förknippas gärna med inredning från samma tidsepok, både i koja och på slott. Idag finns det tusentals korsningar av pelargoner på marknaden och det är bara att välja och vraka.

Förbered dig inför sommaren!

På rudshultbyggnadsvard.se hittar ni mer byggmaterial som passar gamla hus. Träfiberisolering, lindrev, lerklining, smidd spik kulturbeslag, kalkfärg och linoljefärg.

Öppettider i butiken: Måndag-fredag 17-20

lördag-söndag 12-16

Ring alltid före, ibland är vi ute på jobb. 073-180 54 58

Vi samarbetar med

Nybyggnationer • Om- och tillbyggnader

• Renoveringar

Använder du gasolgrill eller gasolvärmare?

Då är det dags att se över din utrustning inför kommande säsong.

För goda råd, besök raddningkarlstad.se/gasol

Leverantörer: Falu Rödfärg, Målarkalk, Hunton, Zikon, Ottossons Färgmakeri, Eskilstuna Kulturbeslag, Jowema, Alfort, Speedheater, Bison vindväv och Penselgrossisten

Mikael

Gylltoft

Impregnering och tvätt av fasader, tak, klotter, soprum, fågelsanering m.m. Fastighetsägare, inför hösten? 020-364040 | 070-515 16 72 | specialrengoringar.se Fastighetsmarknaden #2 2023 7

STUBBFRÄSNING?

VI UTFÖR ALLT INOM BYGG, FASTIGHETSSKÖTSEL, OM- OCH TILLBYGGNAD SAMT NYPRODUKTION.

www.ror-inspektion.se

Örsholmsg 4, Tormestad, Karlstad | Öppet: Vardagar 7–18, Lördagar 10–14

Bygg och Montage

Bygg Christian i Värmland AB

072-744 77 36 | byggchristian.se

Annerovägen 9, Deje 0552-310 77 • oljeserviceolsater@telia.com Behöver du fälla nåt träd eller fräsa nån stubbe? Ring mig så hjälper jag dig! 0708-562199 Bortforsling • Vedklyvning • Flisning

Östra Bårumsgatan 25, Vålberg

Försäljning av jord, grus och björkved.

Dränering • Markarbeten • Trädfällning • Husgrunder • Avlopp & vatten Stenspräckning runt husgrunder och mindre sprängingar

Garageinfarter och markarbeten Grus, jord och ved levereras i storsäck med kranbil Singel, bärlager, jord, stenmjöl

55år i branschen FORSHAGA ÅKERISERVICE AB

Vi jobbar med ventilation, projektering, service, el- och styrarbeten, OVK-besiktningar

Ett värmländskt kulturarv

KHaktuellt och Fastighetsmarknaden är två av Värmlands äldsta gratistidningar och har en bred och stabil läsekrets. För produktionen står företaget Svensk Mediakonsult, som även åtar sig alla möjliga uppdrag inom formgivning av trycksaker, logotyper och grafiska profiler.

VERKSAMHET. I en lummig natur precis intill Ilandatjärn strax norr om Karlstad, ligger Ilanda Gård. En avsides plats kan tyckas –ändå utgör Svensk Mediakonsult, företaget som huserar på gården, ett nav för nyheter och värmländskt kulturarv. KHaktuellt och Fastighetsmarknaden firar 32 respektive 31 år, vilket gör dem till några av Värmlands äldsta gratistidningar.

Med tiden har förstås produktionslinjen ändrat sig radikalt från den första upplagan då produktionen var ett genuint hantverk. Idag är våra tidningar helt digitalt producerade. Faktum är att 2022 blev året då den största digitala utvecklingen sked -

de. Med egna hemsidor och applikationer har tidningarna kunnat nå ut till allt fler. Utan betalväggar och utan att behöva registrera konto kan läsarna nu enkelt få tillgång till nyheterna direkt i mobilen.

INSPIRATION

Grundtanken med KHaktuellt är att sprida positiva nyheter, som motvikt till dagens generellt sett negativa nyhetsflöde.

Fastighetsmarknaden är en inspirationstidning för de som är intresserade av boendet och hemmamiljön. Här får läsarna bland annat inspireras av inredningstrender, hemma hos-reportage och bygg- och trädgårdsprojekt. – Fastighetsmarknaden

är en del av det värmländska kulturarvet. Med åren har tidningsarkivet blivit en spännande tidskapsel fylld med trender från tre olika decennier, säger Joachim Svärdh, vd, som varit med sedan starten.

Fastighetsmarknaden är, må hända, allra mest känd för sin populära bilaga Värmland Växer, där spännande bygg-

Svensk direktreklam expanderar

Det pågår stora förändringar på distributionsmarknaden av oadresserad direktreklam just nu. Företaget Svensk direktreklam, SDR, i Karlstad arbetar nu med ett stort omställningsarbete för att expandera.

Svensk direktreklam i Karlstad växer explosionsartat. Stora förändringar på distributionsmarknaden för oadresserad direktreklam gör att företaget inom kort kommer att behöva större lokaler och ett stort antal nya distributörer som vill arbeta på helger och tjäna extra pengar.

Anders Thunberg, platschef på Svensk direktre -

klam, ser mycket positivt på förändringen.

Det är jättekul och en stor utveckling framåt för oss, även om det just nu innebär stora utmaningar att få allting att klaffa.

Fler och större geografiska områden, fler kunder och mycket större volymer av reklam att hantera och distribuera är några av de områden som expansionen

innebär.

Min telefon ringer dagligen från nya kunder som vill börja samarbeta med oss, det handlar om allt från mindre butiker till stora kedjor. Jag ser väldigt positivt på 2023, säger Anders och tillägger:

Vi har ett väldigt bra samarbete med Svensk Mediakonsult och distribuerar deras tidningar, KHaktuellt och Fastighetsmarknaden. Tidningarna är mycket omtyckta av läsarna och vi är glada över förtroendet att få distribuera dem till läsarna i södra Värmland.

projekt runt om i Värmland bevakas.

Båda tidningarna är politiskt och religiöst obundna och ges ut varje respektive varannan månad. Den tryckta upplagan ligger på strax över 50 000 exemplar och delas ut i brevlådor och i ett 30-tal tidningsställ i Södra Värmland.

Ansvarig utgivare och vd är Joachim Svärdh och redaktörer och reportrar är Helena Lundberg och Lisa Harkman.

Nytt för i år är även samarbetet med Visit Värmland, med Lena Grahn i spetsen. Den populära publikationen Destination Värmland ger en attraktiv överblick över sevärdheter och aktiviteter

i Värmland och kommer att distribueras i maj månad, gratis i hela länet.

– Det känns fantastiskt roligt att vi fått ett så positivt bemötande av alla jag pratar med om vår nysatsning, säger Lena.

SPEKTRA

Vår verksamhet har även fler ben att stå på än de populära gratistidningarna. Vi har breda kunskaper inom kommunikation, produktion och mediestrategi och vi arbetar med alla möjliga sorters uppdrag inom formgivning av trycksaker, logotyper och grafiska profiler. Vid sidan av detta finns

även Svärdh Fastigheter som erbjuder trädgårdsskötsel och enklare fastighetsunderhåll till såväl privatpersoner som bostadsrättsföreningar och företag. Tjänsterna kan bland annat bestå av gräsklippning, plantering, häckbeskärning och även snöröjning och halkbekämpning under den kallare årstiden.

I vårt säte på Ilanda Gård jobbar, förutom ledning och redaktion, även två redigerare, sex säljare, en ekonom och en HR-ansvarig, samt tre trädgårdsmästare.

helena lundberg 070-530 65 60 helena@svenskmediakonsult.se

Pressgrannar – ditt personliga tryckeri

I Linköping finns ett av Nordens modernaste tidningstryckerier. Genom att ha en mycket hög kvalitet i alla aspekter, som högklassigt tryck, leveranssäkerhet och bemötande, skapar vi en trygghet hos våra kunder som då kan lägga fokus på att utveckla sin verksamhet. Vi är ditt effektiva, kreativa och personliga tryckeri!

Ditt effektiva, kreativa och personliga tidningstryckeri

Vi befinner oss i en föränderlig bransch där många tidningar tappar räckvidd. Svensk Mediakonsult

tjäna extra pengar!

Dela ut reklam.

Vi söker utdelare i ditt område! Läs mer på delareklam.nu och gör din ansökan!

Med tusentals utdelare runt om i landet, varav de flesta är mellan 13-18 år, är Svensk Direktreklam en av Sveriges största ungdomsarbetsgivare. För att få börja som reklamutdelare på Svensk

står sig mycket väl på en lokal marknad med hög redaktionell kvalitet, allt bättre produkter och kommersiell nytta.

Tidningarna KHaktuellt och Fastighetsmarknaden ger EFFEKT!

Det är därför en sann glädje att få trycka dessa tidningar.

Det är vi som trycker tidningen som du håller i din hand

På Ilanda gård, strax norr om Karlstad, bedrivs flera olika verksamheter.

Fasta avgifter sänker

i Karlstad

Det pågår sedan många år ett omfattande arbete hos våra medlemmar med till exempel investeringar i energieffektiviseringar, installation av solceller och nya laddstolpar för elbilar, klimatanpassningar för att säkra hus mot översvämningar och förbereda inomhusmiljöer för ett varmare klimat. För allt fler av våra hyresgäster blir det också allt vanligare med individuell mätning av värme och vattenförbrukning och de tidigare så kallade soprummen är numera moderna miljörum för sortering och återvinning. Dessutom ger digitaliseringen och användandet av artificiell intelligens helt nya klimatsmarta lösningar.

Fastighetsägarna vill ta ansvar för de kommande generationernas livsmiljö. För att detta ska vara möjligt krävs det att samhället och kommunerna ger rätt förutsättningar för omställning. Här finns det idag mer att önska. Låt oss peka på ett exempel som dessvärre visar hur det inte borde fungera.

Tillsammans med övriga medlemmar i Nils Holgersson-gruppen har Fastighetsägarna undersökt i vilken utsträckning minskad förbrukning av el och fjärrvärme resulterar i minskade kostnader för konsumenten i 30 av Sveriges största kommuner.

För en Karlstadbo eller fastighetsägare som sparar sin fjärrvärmeanvändning med 25 procent minskar räkningen från Karlstad Energi med bara 12 procent. Bor man i stället i Borås leder samma minskning av förbrukningen till 22 procents lägre kostnad. Jämförelsen visar också att en minskad mängd avfall med 25 procent i Karlstad endast leder till en ekonomisk besparing med 6 procent. Att jämföra med snittet för de studerade kommunerna, där en minskad avfallsmängd med 25 procent innebär en kostnadsreduktion på 13 procent.

Här behövs en diskussion och förändringar lokalt. Vi Fastighetsägare menar att det måste vara lönsamt att agera miljövänligt. Att investera i energieffektivitet och en lägre energiförbrukning borde uppmuntras.

”Det är en grym kick!”

Det genuina intresset för att förstå hur saker fungerar och är uppbyggda ledde Hanna Nyström till byggingenjörsutbildningen. Sedan ett antal år tillbaka jobbar hon som platschef på Infrakraft, där hon stortrivs. Det som driver henne är att få lämna något fysiskt efter sig genom att bygga saker tillsammans med taggade kollegor.

MÅNADENS PROFIL

Hur hamnade du i din nuvarande position?

– Positionen som platschef har jag haft ett antal år nu, däremot har svårighetsgraden på projekten succesivt ökat. Jag har i mångt och mycket ”följt efter” min chef och en av Infrakrafts ägare, Daniel Petterson, som alltid gett mig möjligheten att utvecklas och driva roliga projekt.   Hur hamnade du i branschen?

Fastighetsägarna Värmland

– Jag har alltid gillat att förstå hur saker fungerar, därför hamnade jag på en ingenjörsutbildning. Att bygga något bestående kändes lockande

och när jag väl hamnat på utbildningen till byggingenjör var det ganska självklart för mig att det var på utförarsidan jag hörde hemma.   Vad har varit din största utmaning?

– Att jobba i projektform med alla inblandade människor innebär ständiga utmaningar, stora som små, men problem och utmaningar innebär ju också möjlighet till förändringar och förbättringar. Personligen har nog mina största utmaningar varit att hantera mina höga krav på mig själv. Hur ser en vanlig dag på jobbet ut?

– Jag håller till ute på bygget så kaffekoppen, och morgonsnacket om vad som ska hända under dagen, är standard. Därefter är det ofta något eller några möten kring produktionen eller kommande projekt, planering av våra arbeten, mycket telefonsamtal för att få allt att gå i lås samt en del administrativt arbete.

Vad är roligast med ditt jobb?

– Att bygga saker tillsammans, helt klart. Ett anläggningsprojekt är ett lagarbete och att få möjligheten att leda det – och förhoppningsvis få se ett taggat gäng som har roligt, producerar och hjälps åt för att nå bästa resultat – är en grym kick! Det är också häftigt att vi lämnar något fysiskt efter oss, att kunna peka och visa att det här har jag byggt.

Vad händer närmast för dig i ditt arbete?

– Just nu har vi precis avslutat det stora infrastrukturprojektet Vikenförbindelsen i centrala Karlstad. Förhoppningen är att vi snart ska kunna dra

igång med kommunens Resecentrum-projekt där vi är kontrakterade och just nu sitter med i projekteringen.

Var ser du dig själv om 10 år?

– Inget är hugget i sten, men spontant jobbar jag med samma saker som idag. Jag stortrivs ute på bygget och i rollen som spindeln i nätet i produktionen, så bara projekten är roliga och utmanande så hittar man mig nog där bland maskinerna och grushögarna. När du inte jobbar, vad gör du helst på fritiden? – Just nu fascineras jag av, och följer, den häftiga utvecklingen hos min 14 månader gamla son. Det gick inte att i förväg föreställa sig vilken häftig grej det är att vara mamma. Annars tränar jag gärna, reser en del och käkar gärna god mat och umgås med familj och vänner.

värdet att spara på fjärrvärme

Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.

Elisabeth Hansson, Gudrun Ahlsén, Jonas Spångberg, Pär Forsberg, Lena Grahn

Helena Lundberg, Lisa Harkman

SANNA ANDERSSON Näringspolitiskt ansvarig,

helena lundberg

Hanna Nyström, platschef på Infrakraft, menar att den största utmaningen är de höga krav hon har på sig själv.

Foto: Infrakraft

Förskola med skogstema till Stockfallet

Stormyrens förskola är ett direkt resultat av den ökade inflyttningen till Stockfallet. Den nya förskolan, som ligger precis intill Stockfallets förskola, byggs med certifieringen Miljöbyggnad silver och kommer ha ett alldeles eget skogstema.

Byggnationen av Stormyrens förskola på Stockfallet i Karlstad startade i april 2022 och kommer stå färdig till sommaren. Den 1294 kvadratmeter stora byggnaden kommer ha plats för 108 barn och sex avdelningar, fördelade på två plan. Den totala budgeten, inklusive byggherrekostnad, ligger på 53 miljoner kronor.

– I augusti startar förskoleverksamheten och det har inte varit något problem alls att fylla upp platserna, säger Julia Alsterbo, projektledare på Karlstads kommun.

MILJÖBYGGNAD

Som totalentreprenör för bygget står Skanska. Vid intervjutillfället, i mitten på april, är det utvändiga arbetet så gott som klart.

– Det som återstår är lite mer lasering på fasaden och några spaljéer och en skylt som ska upp, säger Fredrik Sahlin, produktionschef på Skanska.

Invändigt är det också mest finlir kvar. Det läggs just nu mattor, spacklas och målas.

– Vi har haft ett bra tempo och en bra byggtid där vi har kunnat bygga utomhus under vår och sommar och i huvudsak byggt inomhus under vintern. Det har rul llat på bra.

Förskolan kommer att byggas med certifieringen Miljöbyggnad silver.

– Det är solceller på taket och vi har gjutit med grön betong. Vi har också använt mycket trä, bland annat i taket, stommen och i den laserade träfasaden, berättar Julia.

Vid sidan av förskolan byggs även en parkering, som ska gå att nyttja av både Stormyrens och Stockfallets förskola. Det ska även byggas ett bullerplank runt förskolan på över 100 meter för

att minska ljudnivåerna från intilliggande vägar.

SKOGSTEMA

Temat för den nya förskolan är skogen. Byggnaden har en grönmurrig träfasad och det väl tilltagna lekområdet ska andas skog i både utseende och lekutrustning. Bland annat kommer det finnas inslag från djurriket med grunda ingrävningar som ska likna kaninhålor med kaniner utanför. Det blir även en grillplats under tak.

Inomhus följer färgvalet naturliga och jordnära färgtoner. Förskolan har genomgå-

ende stora fönster och många glaspartier för att skapa mycket ljusinsläpp och öppenhet.

Flera av fönstren är också små och placerade på ett kreativt sätt i lägre i höjd för att passa barnen.

– Arkitekt är Lars Yngvesson på Sweco, som har ritat och färgsatt, berättar Julia.

Varje avdelning består av ett allrum, ett grupprum och en ateljé. På bottenplan finns den gemensamma matsalen. Under trappan har det förberetts för en sagogrotta där barnen får ett mysigt kryp-in för bokläsning.

helena@svenskmediakonsult.se

helena lundberg 070-530 65 60

"Vi har haft ett bra tempo och en bra byggtid"

Julia Alsterbo, projektledare Karlstads kommun, och Fredrik Sahlin, produktionschef Skanska, framför Stormyrens förskola. Träfasaden tar inspiration från den kringliggande tallskogen.

Utrymmet under trappen kommer bli plats för sagogrotta. Matsalen, liksom samtliga delar av byggnaden, har stora fönster för mycket ljusinsläpp.

Kreativ fönstersättning för att passa barnen.

Foto: Helena Lundberg

Miljöfokus på nya flerbostadshus i Torsby

Tre flerbostadshus med totalt 24 hyresrätter byggs nu i Torsby kommun, fint belägna intill Röjdån. I projektet är det stort fokus på miljön. – Vi har använt en klimatförbättrad betong som reducerar koldioxiden med upp till 30 procent, säger Ulf Olsson, arbetschef på Elms.

Den 2 september i fjol togs första spikslaget till det som ska bli tre nya flerbostadshus i Torsby kommun, mellan Östmarksvägen och Röjdån. Bakom projektet står Torsby bostäder med Elms som totalentreprenör.

Det nya bostadsområdet, som kommer få namnet Kvarteret Björken, har gångavstånd till Torsby centrum och är beläget intill Röjdån. Nu spår man högt tryck på hyresrätterna.

– Detta är ett guldläge i Torsby och samtliga lägenheter har stora balkonger som vätter ut mot vattnet, säger Ulf Olsson, arbetschef på Elms.

och det har röjts vid älven för ny cykel- och gångväg.

– Husen kommer ligga i ett gammalt bruksområde, så kulören är densamma som Falu rödfärg för att gå i samma stil som omgivningen.

Projektet har hittills fortskridit utan problem. Husen, som kallas A, B och C, byggs parallellt under hela processen. Vid tid för intervjun, i början på mars, pågår takläggning.

TRE HUS

Nu byggs 138 hyreslägenheter i Skoghall

– Vi har än så länge taktätt på hus A och B och under vecka 12 även på tak C. Vi väntar takstolar under vecka 12 och 13. Vi har fönstermontage under vecka 14. Nu när våren kommer börjar vi jobba med fasaden. I sommar kommer vi jobba även inne i byggnaden, berättar Ulf. Marken är även pålad för att utgöra en stark och stabil grund.

Nu byggs två punkthus med totalt 138 lägenheter mitt i Skoghall centrum. Lägenheterna beräknas vara inflyttningsklara i april 2024. Bygget utförs av Consto på uppdrag av Boet Bostad.

KLIMATFÖRBÄTTRING

Kvarteret Björken kommer bestå av tre flerbostadshus på tre våningar med åtta hyresrätter i varje hus. Det blir sex lägenheter med ett rum och kök, tre lägenheter med två rum och kök, nio lägenheter med tre rum och kök samt sex lägenheter med fyra rum och kök.

– Enrummarna ligger på cirka 35 kvadratmeter, tvårummarna på 62 kvadratmeter och treorna och fyrorna har varierad storlek upp till 79 kvadratmeter, berättar Ulf.

På Nygatan mitt i Skoghall centrum är byggnationen till det som ska bli 138 hyresrätter i full gång. Markarbetet påbörjades i mitten på maj och lägenheterna beräknas vara inflyttningsklara i april 2024.

Jämte husen kommer nya parkeringsplaner att byggas

– Vi är glada över att ha vunnit Hammarö kommuns förtroende att få tillföra hyresrätter till de centrala delarna av kommunen och ser med tillförsikt fram emot färdigställandet tillsammans med Consto, säger Christian Ekdahl, projektutvecklare Boet Bostad.

Projektet följer de miljömål som satts upp. Bland annat jobbar man utifrån konceptet Sunda hus, som innebär byggnadsmaterial med så lite skadliga kemikalier som möjligt och som kan återvinnas på ett säkert sätt.

– Det har tagits emot väldigt positivt, säger Eddie Proper, platschef på Consto.

positivt, vad vi har hört. Man riktar sig till lite äldre personer där barnen har flyttat ut men alla kommer kunna trivas här, säger Eddie Proper, platschef på Consto.

ter nyår börjar det invändiga arbetet. Bygget håller än så länge sin tidsplan.

– De platsgjutna stommarna är i klimatförbättrad beto-

Lägenheterna kommer vara fördelade på två huskroppar, 69 lägenheter i varje hus med sju våningar. Storleken varierar mellan ett till tre rum och kök och upptar 34–61 kvadratmeter.

TILLGÄNGLIGHET

Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats. De har platsbyggda badrum med tvätt- och torkmaskiner. Lägenheterna är utformade med fokus på tillgänglighet och ligger med bara några meters gångavstånd till centrum.

– Det har tagits emot väldigt

ng. Det är ganska nytt i landet och verkligen på tapeten med klimatförbättringar i allt byggmaterial. Vi har använt en betong som reducerar koldioxiden med upp till 30 procent. Det är aska och avfall som återvunnits från annan industri i den här betongen. På så sätt får

– Hyrorna kommer man också försöka hålla så låga som möjligt, inflikar Mustafa Khafaji, entreprenadingenjör på Consto.

På innergården kommer det finnas en gemensamhetsbyggnad med festlokal, med tillhörande pentry och toalett, som de boende kan boka. Festdelen kommer vara helt inglasad.

– På gården blir det även ett utegym och sittplatser omgärdade av träd och blomlådor. Utanför husen kommer det finnas gott om cykelparkeringar och parkeringsplatser – vissa utrustade med laddstationer för elbilar, berättar Eddie.

Vid tillfället för intervjun

man ett bättre värde för klimatet, säger Ulf.

Löpande görs uppföljningar där man gör prognoser och mäter hållfastheten och temperaturen i betongen.

I projektet används också mycket trä.

– Alla väggar och ut-

fackningsväggar blir i trä. Torsby Bostäder har som målsättning att använda mycket trä, då det finns mycket skog runt omkring oss i länet. Så det blir en mix mellan olika material som är bra ur både miljö- och byggnadssynpunkt.

Husen planeras stå klara,

är gjutningen av betongplattan till första huset avklarad och snart även betongplattan till andra huset. Näst på tur

med två, tre veckors mellanrum, i april 2024. Inflyttning blir troligtvis i maj-juni 2024.

– Det blir ett väldigt snabbt bygge, det är bara 20 månaders byggtid och det beror på att vi kör prefab både på betongväggar och utfackningsväggar, berättar Eddie.

Planen är att byggnaderna ska certifieras med Miljöbyggnad silver och alltså ligga en bra bit över brons som är den lagstadgade nivån.

helena lundberg 070-530 65 60 helena@svenskmediakonsult.se

– Det blir bland annat bergvärme och vi kommer installera solceller på taket, berättar Mustafa.

#5

är Specialisterna på betong®

Thomas Betong AB | Tel: 0104 50 56 00 | thomasbetong.se

helena lundberg 070-530 65 60 helena@svenskmediakonsult.se

Foto: Helena Lundberg

Eddie Proper och Mustafa Khafaji från Consto på platsen för de kommande hyreslägenheterna.

Kvarteret Björken i Torsby kommer stå färdigt i april 2024.

Flerbostadshusen är belägna intill Klarälven.

Foto: Privat

Illustration: Klara Arkitekter

Hyresrätter på Jakobsberg redo för slutbesiktning

Endast slutbesiktning återstår innan hyresgästerna kan börja flytta in i KBAB:s 62 nya hyresrätter på Jakobsberg.

– Det har varit väldigt stort intresse. Alla lägenheter är redan uthyrda, utom två ettor på markplan, säger Mikael Alpmyr, projektledare på KBAB.

Den nya stadsdelen på Jakobsberg i Karlstad växer. I dagarna färdigställs de 62 hyreslägenheter, fördelade i två hus, som uppförts av Skanska för KBAB:s räkning. Lägenheterna, som består av ettor, tvåor och treor samt femmor, med boarea på 38104 kvadratmeter, är alla för-

sedda med balkong, terrass eller uteplats.

LEVERANSER

Totalentreprenör är Skanska. De startade markarbetet strax efter semestern 2021 och nu börjar man närma sig slutbesiktning.

– Imorgon (13 april, reds.

anm.) börjar vi med de första förbesiktningarna som är underlag för slutbesiktningen, säger Fredrik Sahlin, produktionschef på Skanska.

Inflyttning för de nya hyresgästerna blir det i juni.

Enligt den första tidsplanen skulle man ha varit klara med bygget redan i februari.

– Men det har varit väldigt stökigt med leveranser. Det är mycket som har ställt till detförst pandemin, sedan kriget i Ukraina och sedan problem hos köksleverantören som har haft jättelång leveranstid jämfört med det normala, berättar Christer Olsson, projektchef på Skanska.

I övrigt har bygget flutit på

och intresset har varit stort från hyresgäster, berättar Mikael Alpmyr, projektledare på KBAB.

– Alla lägenheter är redan uthyrda, utom två ettor på markplan.

PARKETT

Lägenheterna har alla öppen planlösning. Hallen och

de kaklade badrummen har klinkergolv – resterande delar har ekparkettgolv. Köket är utrustat med spis med induktionshäll, varmluftsugn, mikro och diskmaskin. Nästan alla lägenheter har tvättmaskin och torktumlare och det finns även en gemensam tvättstuga.

Intill det ena huset skapas

en parkeringsyta med cirka 20 p-platser och en cykelparkering under skärmtak.

lisa harkman

070-422 89 16 lisa@svenskmediakonsult.se

Lägenheterna består av ettor, tvåor och treor samt femmor. Mikael Alpmyr och Fredrik Sahlin visar ett rum i en femma.

I dagarna färdigställs de 62 hyreslägenheter, fördelade i två hus, som uppförts av Skanska för KBAB:s räkning.

Badrummet har klinkergolv och kaklade väggar. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

Foto: Lisa Harkman

Nya hyresrätter intill Klarälven

Strax utanför Forshaga centrum växer ett nytt bostadsområde fram på Åsmyren. Intill Klarälven bygger Forshagabostäder, i samverkansentreprenad med Elms byggnadsfirma AB, 43 hyreslägenheter fördelat i två huskroppar. – Det hela började med en markanvisningstävling som kommunen utlyste för ungefär ett år sedan. Forshagabostäder blev till slut tilldelade tre markandelar, berättar Örjan Nässlander, vd på Forshagabostäder.

De nya lägenheterna har ett till fyra rum och kök, i traditionell stil. Örjan berättar att man haft en taktik att hålla nere kvadratmeterna per lägenhet men samtidigt hållit på funktionen.

– Det vill säga att en trea ska ha tre rum och ett kök, men vi har minskat ytan. På så sätt hålls månadskostna -

derna nere för kommande hyresgäster. Samtliga lägenheter får inglasad balkong eller uteplats.

MILJÖBYGGNAD

Byggnationen omfattas av ett stort miljötänk och målet är att certifiera husen utifrån kraven för miljö -

byggnad guld, vilket innebär mycket höga krav på boendemiljö och materialval. Bland annat kommer man att använda sig av en patenterad metod för att återvinna energi från varmvatten i avloppet tillsammans med återvinning av varmluft från lägenheterna samt att tillvarata solens energi med hjälp

av solpaneler. Detta kompletteras med fjärrvärme.

Ett av kommunens kriterier, när man inbjöd till markanvisningstävling, vad att bygget skulle göras i trä. De två husen som nu byggs har en fasad av stående träpanel.

– Det blir lite mer komplicerat i och med att vi bygger i trä. Det är mycket att ta hän-

Värmlands Elsystem

EL/TELEKONSULT

Totalentreprenör

Örjan Nässlander, vd, Forshagabostäder och Markus Höglund, platschef, Elms byggnadsfirma AB.

syn till när det gäller brandrisken. Till vår hjälp har vi två killar som jobbat i Australien, med just höga trähus, som har arbetat fram en bra lösning till oss.

SAMVERKAN

Att arbeta i samverkansentreprenad, eller partnering, ser både Örjan Nässlander och Markus Höglund, platschef på Elms byggnadsfirma AB, som fördelaktig.

– Vi kommer väldigt bra överens med beställaren,

som är väldigt aktiv, vilket vi tycker är roligt. Partnering kräver en aktiv beställare eftersom det inte finns någon teknisk beskrivning eller någonting som säger hur det ska göras. De gånger vi däremot jobbar som totalentreprenör har vi en beskrivning på hur vi ska ta

fram ritningar och hur beställaren vill ha det. Här tar vi istället fram allting löpan -

de, tillsammans. Det kräver en aktiv insats från alla parter, säger Markus.

YTTERLIGARE LÄGENHETER

Bygget av de 43 lägenheterna startade i september för-

ra året. Utöver dessa finns ytterligare 27 lägenheter i en option, som kan börja byggas när de första två husen är fyllda.

– Idag har vi en kö på drygt 100 personer som har anmält sitt intresse på varje hus, men som inte är bindande på något sätt eftersom hy-

rorna ännu inte är satta. Går det väldigt fort att fylla dessa två hus kommer vi dra igång

tio elladdningsstolpar och motorvärmare, förråd och cykelförråd. De nya hyreslägenheterna ska vara inflyttningsklara under det första kvartalet 2024.

och bygga de ytterligare 27 lägenheterna. Skulle det däremot gå trögt så kommer vi vänta, säger Örjan.

I anslutning till lägenheterna kommer det att anläggas en stor parkeringsyta,

lisa harkman

070-422 89 16 lisa@svenskmediakonsult.se

Alla t yper av elinstallationer, från tele, data och signalsystem, upp till högspänning 400 000 V 0565-167 00 ww w eitech se

w w w .ei t ech.se

Välkommen till Forshagabostäder

Vi erbjuder ett tryggt boende i hemtrevlig miljö i Forshaga och Deje. Vårt mål är att alla ska trivas, oavsett ålder och bakgrund.

Forshaga • 054-56 22 72 • forshagabostader.se

Hagfors | 0563-127 80 | abkarlhedin.se

Två nya hyreshus, totalt 43 lägenheter, byggs bara ett stenkast från Klarälven i Forshaga.

Foto: Lisa Harkman

"Vi kommer väldigt bra överens"

Den lackeringsverkstad som i fjol brann ner på Ilanda industriområde, ska nu ersättas. Lokalen planeras att stå klar i slutet på juni i år.

– Det blir i det närmaste en kopia på det som brann i fjol, säger Fredrik Werner, arbetschef på Niwa entreprenad.

Det var vi som

eringsverkstad och vanlig verkstad för PL´s fordonservice, med lackboxar för både personbilar och lastbilar, berättar Fredrik Werner, arbetschef på Niwa entreprenad.

utförde lackeringen

I fjol brann en industrilokal på Västra torp på Ilan da industriområde, där PL´s fordonsservice hade sin verksamhet. Nu ska industri

TORP 1:98,

lokalen byggas upp på nytt med Niwa entreprenad som totalentreprenör och på upp drag av PL´s fordonsservice.

– Det kommer bli en lack

• P å b y g g n a d e r

BYGGNADEN

Byggnaden kommer bestå av två våningar på totalt 970 kvadratmeter.

– På bottenplan, på ena

sidan där fönstren är, blir det kontor. Resten utgörs av lackboxar. Hela övre plan blir lager. I taket blir det en traversbalk, det vill säga en slags lyftkran, som löper längs med halva byggnaden, säger Fredrik.

Byggnaden kommer bestå av en pålad betongplatta, stålstomme och sandwichpanelväggar. Därför, menar Fredrik, kommer det bli ett

snabbt bygge.

I februari, vid tid för intervjun, är den pålade betongplattan på plats.

– Fyra-fem veckor fram i tiden kommer även stålstommen vara på plats.

Hela byggnaden planeras stå klar i slutet på juni och inflyttning blir strax därefter.

– Det går jättebra än så länge, det är inga konstigheter. Vi har gjort en del indu -

strilokaler förr och detta är en relativt enkel byggnation. Samarbetet med PL´s fordonsservice har också gått bra.

helena lundberg 070-530 65 60 helena@svenskmediakonsult.se

Rådalsvägen 6, Karlstad | 054 - 53 47 00 | info@pl-s.net

• R e p a r a t i o n e r

• H y d r a u l i k

• S v e t s j o b b

• L a s t v ä x l a r f l a k

• L a c k e r i n g

• P l å t s k a d o r

lastbilkarlstad.se

I februari kom den pålade betongplattan på plats.

Foto: Helena Lundberg

Illustrationsbild

Fredrik Werner, arbetschef på Niwa entreprenad.

Årjäng får en ny simhall

Det var i oktober 2019 som simhallen i Årjäng fick stänga, med mer eller mindre omedelbar verkan, efter att den dömts ut på grund av konstruktionsskador. Två år senare gav kommunstyrelsen startbesked att ersätta den gamla simhallen, som byggdes på 70-talet, med en ny på samma plats. I november 2021 kom rivningslovet och arbetet med den nya simhallen kunde börja.

Jimmie Hänninen, projektledare, Årjängs kommun, berättar att man nu kommit ungefär halvvägs i projektet och att den nya simhallen kommer att bli nästan dubbelt så stor.

– Den gamla var på ungefär 1 800 kvadratmeter. Den nya blir cirka 3 500 kvadratmeter stor. Vi har haft samma tomt att tillgå, vilket har varit lite av en utmaning i projektet. Nu har vi verkligen maximerat så mycket vi kan på tomten. Simhallen kommer att bestå av en 25-metersbassäng med sex banor, till skillnad från tidigare fyra.

– Tidigare fanns en barnbassäng, nu blir det istället en multibassäng med höj-, sänkoch lutningsbar botten. Sedan kommer det också bli en barnpool med roliga figurer för barnen, samt en bubbelpool med familjebastu.

I anslutning till simhallen byggs även ett gym, en sal för gruppträning och en wellnessavdelning.

– Vi har även förberett för ett tre meter högt hopptorn. Det är ingenting som är uttalat att vi ska ha med i projektet, men vi har i alla fall säkerställt att konstruktionen klarar av att bära ett hopptorn och förberett för framtida infästningar. Ifall det skulle komma ett beslut om det i framtiden.

ROSTFRITT

Peab är totalentreprenör i samarbetsformen partnering. Karl Simonsson, arbetschef på Peab, säger att ett simhallsbygge är ett mer komplext projekt att genomföra än traditionella byggnader som till exempel bostäder eller kontor.

– En simhall utsätts för stora påfrestningar och i planeringen av hur badhuset ska utformas är det viktigt att säkerställa att de tekniska lösningarna är långsiktigt hållbara i den här typen av miljö, samt att de även fungerar som en helhet.

Årjängs kommun har valt att använda sig av rostfria bassänger.

– Istället för att klä poolen med kakel och klinkers så klär man med stål så att botten och väggar blir som en stor stålbalja, berättar Karl.

Vid tid för intervjun, i början på april, håller Peab precis på att montera delar av stålpoolen.

– I övrigt har vi nu ett tätt hus, värmen är på och vi jobbar med fasaden. Fasaden är stående träpanel i rött.

Jimmie Hänninen berättar att man valt att satsa på solceller, som ska producera cirka 100 000 kilowattimmar på ett år.

– Vi har även återvinning av gråvattnet, alltså duschvattnet, som går till en värmeväxlare så vi sedan kan ta vara på värmen ur det. En simhall är en energislukan-

de byggnad, så vi har försökt göra det vi kan.

TILLGÄNGLIGHET

Jimmie berättar att man tänkt mycket på tillgängligheten i den nya simhallen, att den ska vara tillgänglig för alla, oavsett behov.

– Det är någonting som inte var särskilt bra i den förra simhallen, så det har vi verkligen tänkt på nu. Det kommer till exempel finnas rullstolshiss i båda bassängerna. Det finns även ett separat omklädnings-

rum för personer som är i behov av till exempel taklift eller brits.

Förutom omklädningsrum och bastu för herrar respektive damer finns även ett båsomklädningsrum.

– Det är något som vi har fått till oss, att det var väldigt önskvärt att det finns bås att byta om i.

UTMANING

Simhallen ska stå färdig i slutet på första kvartalet 2024 och hittills har arbetet flutit på,

men inte helt utan svårigheter. – Strax efter att vi drog igång utbröt kriget i Ukraina, vilket har inneburit stora kostnadsökningar i byggbranschen överlag. Det har varit en väldig utmaning att hålla den riktkostnad som tagits fram i projektet men vi har lyckats, på ett väldigt bra sätt, ha en kostnadskontroll, avslutar Karl Simonsson.

lisa harkman 070-422 89 16 lisa@svenskmediakonsult.se

KORPRALSVÄGEN 5, ARVIKA • 070-568 42 13

Daniel 0761314409 • Tomas 0722307430 www.isoleringsteknikab.se

Den nya simhallen blir cirka 3 500 kvadratmeter stor.

Simhallen ska stå klar i slutet på första kvartalet 2024. Foto: Årjängs kommun Illustration: Sweco

Nyproduktion Norra Bergvik

Med det fantastiska läget nära E18 och Bergviksområdet med bl a K-Rauta, Veho Bil, Kinnarps, Canon, Emerson och Trafikverket som grannar erbjuder vi skräddarsydda lokaler i denna nyproducerade fastighet på 300 – 5 000 kvm på Körkarlsvägen i Karlstad.

Här passar verksamheter som kontor, industri, lager, butik, sport, restaurang med mera. Det finns även möjlighet att anpassa med nya våningsplan för till exempel kontor. Tack vare den fribärande stommen och takhöjden på över tio meter ges stor frihet att tänka fritt för olika verksamheter.

Real Advice är en rådgivningsfirma med specialistkompetens inom förmedling av kommersiella fastigheter, hyresförhandling och bostadsrättsombildning.

Körkarlsvägen 4

IKEA

Bergvik

Från padelhall till multiföretagsbyggnad

På Bergvik i Karlstad pågår just nu en förvandling av en nedlagd padelhall. Den gamla sportlokalen växer och kommer så småningom innefatta flera olika företag. En bilbesiktning och ett lagerhotell är redan klara för inflytt.

– Vi förhandlar även med två-tre bilfirmor, säger Pierre Eklund, ägare av Blandaren Fastigheter.

Fram till september 2022 användes lokalen på Körkarlsvägen på Bergvik i Karlstad som

padelhall. Blandaren Fastigheter, som äger lokalen, har nu börjat omvandla hallen till en verksamhetslokal för flertalet företag.

– Vi har byggt på en våning till och lokalen går från 3 000 till 5 200 kvadratmeter i storlek. Takhöjden blir, på våning ett, fem meter och på andra våningen sex meter, berättar Pierre Eklund, ägare av Blandaren Fastigheter.

HYRESGÄSTER

Vid skrivande stund är två etableringar klara för fastigheten, som har namnet Blandaren 1.

– Carspect bilprovning öppnar sin verksamhet vecka 21 och ett lagerhotell öppnar i september eller oktober. Vi förhandlar även med 2-3 bilfirmor och några restauranger, berättar Pierre.

Sedan tidigare finns även Wash4you i lokalen. Trots klara etableringar finns utrymme för fler. Därför letar man högt och lågt efter fler företag som är i behov av lokal.

– Det kan vara kontor, verkstadsbolag… Här finns ju redan reception, omklädningsrum, bastu och duschrum, så det vore kul att få hit någon som har nytta för det.

När padelhallen byggdes gjordes det med en bottenplatta anpassad för industri.

– Vi gör alltid en viss platta. Så att det ska kunna gå att göra någonting annat i framtiden.

BEHOVSANPASSAD

Per Johansson, rådgivare på Real advice, hjälper Blandaren Fastigheter att hitta hyresgäster.

– Här finns väldiga möjligheter. Just nu kan fastigheten uppfattas som en stor och tråkig låda, men fönster, dörrar, trapphus och portar sätts in i efterhand, så det går att få sin del av lokalen skräddarsydd,

säger han.

Totalentreprenör för omvandlingen av padelhallen är Edsvalla Bygg. Andrzej Romania, vd, säger att en stor utmaning med bygget är att inte veta vilka företag som kommer etablera sig.

– Det är lite frågetecken just nu, men vi jobbar på. Rörmokare, ventilationsmontörer och målare är alla igång samtidigt nu för att bli klara med delen där Carspect ska vara.

PARKERING

Pierre Eklund uppskattar att det, beroende på företag, kommer att arbeta 50-100 personer

i byggnaden framöver. Därför kommer man att omvandla 2 000 kvadratmeter mark utanför lokalen till parkeringsplatser.

– Det kommer att bli upp emot 140 p-platser totalt. Att det finns gott om parkering är en viktig faktor för att få hit hyresgäster, avslutar han.

lisa harkman 070-422 89 16 lisa@svenskmediakonsult.se

Andrzej Romania, Edsvalla Bygg, och Per Johansson, Real advice, i lokalen som byggs för lagerhotellet.

Byggnaden går från att vara drygt 3 000 kvadratmeter stor till 5 200 kvadratmeter.

Illustration: PE invest

Foto: Lisa Harkman

Nya Mörmoskolan tar form på Hammarö

Mellan Hammarö utbildningscenter och Hammarö arena växer nya Mörmoskolan, årskurs 7-9, fram. Den nya skolan blir drygt 5000 kvadratmeter stor och byggs i trä.

– Det känns väldigt rätt i tiden med tanke på att KL-trä framställs ur en förnyelsebar råvara i en process med låg klimatpåverkan och att stommen binder koldioxid hela sin livslängd, säger projektledare Stina Jordell.

I oktober 2021 fattade Hammarös kommunfullmäktige beslut om att, under 2022, påbörja arbetet med att bygga en ny högstadieskola för Mörmo 7-9, på området mellan Hammarö utbildningscenter och Hammarö arena. Sedan dess har den nya skolan börjat växa fram. Det förberedande markarbetet startade under

hösten 2022 och i november togs det första spadtaget för att symbolisera byggstarten.

TRÄSTOMME

Högstadieskolan kommer att få en bruttoarea på 5635 kvadratmeter stor och byggs i två våningar.

– I ett tidigt skede hade vi två val av stomme att välja

bland – det traditionella stål och betong eller trästomme. Då tog vi beslutet att det skulle vara KL-trä, vilket kändes jättebra och väldigt rätt i tiden med tanke på att KL-trä framställs ur en förnyelsebar råvara i en process med låg klimatpåverkan och att stommen binder koldioxid hela sin livslängd, berättar

Stina Jordell, projektledare, Hammarö kommun. När beslutet om stomme var taget skred man, tillsammans med arkitekt och skolrepresentanter, till verket för att komma fram till hur den nya skolan skulle se ut för att bäst passa verksamheten. – Det har varit ett väldigt nära samarbete med

Projektering Luftbehandling samt Styr- och övervakning Pelletsgatan 3, Karlstad • 054-85 06 70, 070-565 70 90 • byggakustik.se

Den nya skolan blir 5635 kvadratmeter stor och byggs i två plan. Foto: Lisa Harkman I bygget använder man en typ av bärande stålpelare som man kan lyfta ut och återanvända, så kallade design for deconstruction.

Högst upp på plan två finns ett fläktrum. ”En fördel med att bygga nytt är ju att du kan skapa ytor som gör det lätt att serva grejerna. Förr gömde man sådant, gärna på det sämsta stället, vilket gjorde underhåll krångligt” säger Erik Nilsson,

alla inblandade. Förutom 7-9-verksamheten ska även en grundsärskola och en träningsskola få plats.

MILJÖFOKUS

Uppförandet av den nya skolan görs i partneringsamverkan mellan Hammarö kommun och Byggdialog. I byggprocessen finns ett omfattande miljötänk och man bygger utifrån miljöbyggnad silver. Förutom att man bygger med trästomme har man även valt att an-

vända så kallad grön betong. – Då byter man ut en del av

att vi använt bärande stålpelare som man kan lyfta ut och

möbler, dragskåp och hemkunskapskök.

ningen till att det byggs för 400 är att man inte riktigt kan säga hur många elever som kommer gå här om tio år.

kilowattimmar. Skolan ska stå färdig, och redo för undervisning, lagom till höstterminen 2024.

cementen till flygaska och masugnsslagg som bindemedel.

Tack vare att vi har en huvudkonstruktör som också värnar om hållbarheten har vi tillsammans inte varit främmande för innovativa lösningar. En annat sådan lösning är till exempel

Vi utför VS-installationerna vid

Mörmoskolan 7-9.

Assemblin VS Karlstad 010-475 22 73

återanvända på ett enklare sätt än vad man kan med en vanlig, berättar Stina.

Man planerar även för att återanvända mycket av det som finns i modulerna på Mörmofältet, där eleverna idag har sin undervisning, till exempel

TILLVÄXT

Den nya skolan byggs för 400 elever, vilket gör att det finns en tillväxtmöjlighet, berättar Stina.

– Idag är det 280 elever som har undervisning i modulerna på Mörmofältet. Anled-

När skolan står klar kommer den att inrymma slöjdsalar, hemkunskapssalar, musik, NO-salar, cafeteria, bistro och matsal.

– Vi ska mura hela fasaden, så det är ingenting utifrån som kommer att skvallra om KL-trästommen.

På taket kommer det placeras solceller för cirka 90 000

lisa harkman 070-422 89 16 lisa@svenskmediakonsult.se

Fjärrviksvägen 2A, Karlstad • 010-2510290

Blockgatan 10, Karlstad | sp-gruppen.se

Stina Jordell, projektledare, Hammarö kommun och Erik Nilsson, chef teknisk stab, Hammarö kommun, visar de robusta väggarna i KL-trä.

chef teknisk stab, Hammarö kommun.

"Det har varit ett väldigt nära samarbete med alla inblandade"

Nya lokaler ger nya möjligheter för djursjukhuset

Karlstad Djursjukhus Evidensia har byggt ut och totalrenoverat sina lokaler på Färjestad. Med fler kontor och bättre planerade behandlingsrum kan nu verksamheten förbättras ytterligare.

Det var i mars förra året som renoveringen och utbyggnaden av Karlstad djursjukhus Evidensia startade. De tidigare lokalerna räckte inte längre

EL • LARM • PASSERSYSTEM • SERVICE

Välkommen för mer information! • 054-850 640 • www.gorel.se

till för verksamheten, men då djursjukhuset ligger på en tillgänglig och väletablerad plats som folk känner till valde man att bygga om på befintlig plats.

Med Byggteknik i Karlstad som totalentreprenör har lokalerna sedan dess förvandlats från 70-talsgula väggar till helvitt och en smartare planlösning och ytor mer anpassade för verksamhetens behov.

Vid tid för intervjun, i slutet på mars, har slutbesiktning precis ägt rum.

Projektet har delats in i åtta olika etapper, noga planerat för att störa den fortgående verksamheten så lite som möjligt.

– Det har varit ett samarbete från båda parter, för att vårt arbete ska kunna fungera samtidigt som djursjukhusets verksamhet måste kunna fortgå normalt. Men det har fungerat fint, säger Anders Lind, platschef på Byggteknik i Karlstad.

– Alla har varit så tillmötesgående, säger Lovisa Forslund, tillförordnad klinikchef.

Nu återstår bara finlir på bygget.

– Det sista vi har kvar är målningen på utsidan när temperaturen blir rätt, säger Anders.

VÄLPLANERAT

I stort sett har hela byggnaden renoverats och ytan blivit större. Väntrum och reception har byggts om och skapat två nya behandlingsrum. De har fått fler, större och mer trivsamma burar och uppvakningsburar och två separata väntrum för hund och katt. Ett av behand-

Blockgatan 11, Karlstad 070-554 13 95 hagalundsmontage.se

Anders Lind, platschef Byggteknik i Karlstad, tillsammans med Malin Hedh, djursjukskötare, och Lovisa Forslund, tillförordnad klinikchef, utanför djursjukhusets tegelfasad.

Lokalerna är nu utformade så att personalen kan jobba både mer effektivt och ergonomiskt.

Malin Hedh, djursjukskötare, visar den senaste stora investeringen – en skiktröntgen. Foto: Helena Lundberg

Ny och större utbildningssal med utsikt ut mot Klarälven.

lingsrummen är nu enbart för exotiska djur, så som fåglar, gnagare och reptiler, där hundar och katter inte får komma in. Detta för att de kan vara känsliga för dofter från rovdjur eftersom de själva är bytesdjur, förklarar Malin Hedh, djursjukskötare.

– Vi har också fått en större IVA-avdelning, bättre anpassad efter våra behov med fler platser och bättre övervakning. Likaså en IVA-isolering med egen ingång, för smittoriskens skull. Vi har även behandlingsrum med egen ingång, berättar hon.

De har också fått nya kontor, operationssalar och ny av-

ancerad narkosutrustning. Ny röntgen och inte minst den nya skiktröntgen – den allra största investeringen.

– Den finns bara hos oss, på Solstaden och i Torsby. Med hjälp av denna kan vi se mycket mer detaljerat och lättare hitta tumörer och annat. Detta gör att vi kan utöka vår verksamhet.

Verksamheten har också fått nytt rehabiliteringsrum och labbet har blivit större och har nu två rum. På översta planet, lite separerat från övriga verksamheten, finns en ny och större utbildningssal, mötesrum, två nya sovrum för övernattande personal och ett tränings-

rum för de anställda. Där kommer också finnas pausrum, kontor och en granskningsstation för röntgen.

Genomgående har de nya lokalerna stora fönster och många glaspartier för att ge en öppen insyn och mycket ljusinsläpp.

– Det gör mycket för arbetsglädjen att det är fint. Lokalerna är nu också utformade så att vi ska kunna jobba både mer ergonomiskt och effektivt, avslutar Malin.

helena lundberg 070-530 65 60 helena@svenskmediakonsult.se

Nytt och inflyttningsklart bostadsområde på Edsgatan

Ett nytt bostadsområde har tagit plats på Edsgatan. De 15 moderna radhusen som tillhör brf Edsgatans park är belägna intill sjön Alstern med naturen runt knuten.

Med vilsam utsikt mot sjön Alstern har Edsgatan park, ett nytt bostadsrättsområde, vuxit fram. De 15 radhusen, som har grå respektive röd träfasad, smälter in bra på Edsgatan, där bebyggelsen växer fram allt mer.

MODERNT

Bostäderna, som samtliga har två våningsplan och 132 kvadratmeter, har ett modernt och stilrent uttryck med vita väggar, svarta innerdörrar och trappräcken i glas. Samtidigt ger de en lantlig känsla med ljus ekparkett i vardagsrum och kök. De som flyttar

in får själva välja om de vill ha samma parkett i sovrummen eller om de föredrar textilmatta.

Vardagsrummet är väl tilltaget och ger en känsla av rymd, då det är placerat i direkt anslutning till köket och har en extra takhöjd.

– Vardagsrummet leder ut mot en stor altan och från ett av sovrummen finns en fransk balkong, berättar Linnea Grahn, nyproduktionsmäklare på Fastighetsbyrån.

Bostäderna har tre sovrum, varav det största har egen walk-in-closet. Från ett av sovrummen går ett litet loft

som nås med stege. På övervåningen finns även ett allrum.

De två badrummen har dusch, golvvärme, handdukstork samt tvätt- och torkmöjligheter. I hallen finns det gott om plats för avhängning i både garderob och klädkammare.

Hallen i entrén har ett granitkeramikgolv, som sedan återkommer i de vitkaklade badrummen.

Varje bostad får en carport med elbilsladdare och ett eget förråd.

– Inflyttning på södra

det sker i sommar och än finns flera bostäder kvar, avslutar Linnea.

De tidigare gula väggarna från 70-talet är nu helvita.

områ-

helena lundberg

De 15 radhusen har grå respektive röd träfasad.

Foto: Fastighetsbyrån

Bostäderna har ett modernt och stilrent uttryck med vita väggar, svarta innerdörrar och trappräcken i glas.

Vardagsrummet är väl tilltaget och i direkt anslutning till köket.

Fler tips från Indoor energy

Sänk tempen på vintern

”Handen på hjärtat – är det verkligen rimligt att gå omkring inomhus i t-shirt mitt i vintern? Om du sänker temperaturen med en futtig grad minskar du uppvärmningskostnaden med tre till fem procent. Det är bra betalt för att ha en tröja på sig.”

Sluta bada - börja duscha

”Har du småbarn som älskar att bada badkar? Pröva då med en mindre balja istället – det är lika kul! Att värma ett badkar kräver lika mycket energi som att cykla runt Vättern. Så duscha hellre.”

Vädra snabbt

”Är det instängt så att du vill få in ny frisk luft? Vädra snabbt och rejält istället för att ställa en dörr eller ett fönster på glänt under lång tid. Lång vädring gör av med stora mängder energi.”

Välj rätt värmekälla

”Värmepumpen är ett bra alternativ om du har villa. Det är en långsiktig investering, och framför allt är det bra för miljön. Har du oljepanna så har du kort payofftid/återbetalningstid eftersom oljepriset är relativt högt. En ekonomiskt långsiktig värmekälla (som bergvärme) höjer värdet på fastigheten med upp till 150 procent av installationskostnaden. En bergvärmeanläggning håller 20-25 år, så du har dessutom många år på dig att spara pengar löpande.”

Borta med vinden

”Har du ett äldre hus med en vind som saknar isolering? Att isolera vinden är som att sätta på sig en mössa – ett smart drag eftersom värmen stiger uppåt. När du tilläggsisolerar vinden hindrar du värmeenergi att försvinna genom taket. Ett prisvärt sätt är att spruta in cellulosafibrer i vindsutrymmet. Cellulosafiber är en tät isolering som innehåller luft. De har därmed mycket hög värmekapacitet.”

Källa: Indoor energy / Energihandboken 2023

Så kan du spara energi i hemmet

Det finns saker du kan göra för att minska din energiförbrukning i hemmet. Mats Bjelkevik, grundare av företaget Indoor energy ger sina tips.

- Ett trick är att tänka på hur länge maskinerna går, säger han.

ELFÖRBRUKNING. I genomsnitt går cirka 60 procent av ett hushålls energiförbrukning till uppvärmning. Omkring 20 procent går till varmvatten – dusch, bad, disk och så vidare. Resterande 20 procent går till hushållsel och elappa-

rater. Det som drar mest av apparaterna är ofta de som producerar värme och kyla, säger Mats Bjelkevik, grundare av företaget Indoor energy som hjälper fastighetsägare spara energi genom att serva deras tekniska utrustning.

Ett trick är att tänka på hur länge maskinerna går. En stavmixer, till exempel, använder du kanske fyra-fem minuter i veckan medan kylskåpet och frysen står på 24 timmar om dygnet, året om.

Han menar att om man kan påverka de maskiner som används mycket så gör det stor skillnad på totalen.

Ta tvättmaskinen, till exempel. Många av oss tittar på tvättråden när vi ska tvätta. Men när det står 60 grader betyder inte det att det ska tvättas i 60 grader, utan att

plagget klarar att tvättas i 60 grader. Så som många av oss lever idag går det alldeles utmärkt att tvätta i 30 grader. Det gör stor skillnad på energiförbrukningen att sänka temperaturen.

SPARA TILLSAMMANS

Även om du har ett bundet elavtal är det bra om du ser över din energiförbrukning, menar Mats.

Även om variationerna i elpriset inte drabbar dig så drabbar det elsystemet. Om vi alla kan hjälpas åt att knuf-

fa vår förbrukning till tider då det är billigare, till exempel genom att köra tvättmaskinen på natten, så kommer vi sänka toppriserna – då sänks elpriset för alla.

Ett annat tips för att spara pengar och energi är att byta till moderna vitvaror och apparater. Men oavsett hur moderna apparater du har är det viktigt att sköta om dem för bästa effekt, säger Mats.

Du måste dra ut kylen och frysen med jämna mellanrum och dammsuga bakom. Damm gör att apparater inte

fungerar optimalt och ger en ökad energiförbrukning. Du ska heller inte låta dörren till frysen stå öppen för länge, då kan det bildas is på förångaren – då måste du frosta av den annars går frysen inte energieffektivt.

Mats Bjelkevik, grundare av Indoor energy. Företaget finns på 14 orter i Sverige, däribland Karlstad. Foto: Pressbild