NR 2 2022 ÅRGÅNG 30
G R U P P F Ö R S Ä N D E L S E T I L L H U S H Å L L I D E J E , F O R S H A G A , H A M M A R Ö , K A R L S TA D , K I L • FA S T I G H E T S M A R K N A D E N . C O M
Vårens trender
På besök hos Nisser (M)
s. 6
Solmässan tillbaka till Karlstad s. 9
ANEBYHUSGRUPPEN.SE
073-511 37 21
– ditt besiktningsföretag Bygg och Montage
Bygg Christian i Värmland AB
054-21 11 23
www.obmgruppen.se
www.grumshusplat.se | 0555-131 90
072-744 77 36 | byggchristian.se Östra Bårumsgatan 25, Vålberg
070-870 56 61 • Karlstad mattias@vhtkarlstad.com www.vht.nu
2
Fastighetsmarknaden #2 2022 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 070-735 68 01 EKONOMI Tomas Carlsson 054-18 77 18 SÄLJARE Elisabeth Hansson, Gudrun Ahlsén, Jonas Spångberg, Pär Forsberg REPORTRAR Anna Nordström, Erik Lundh LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Lovisa Hallquist, Andreas Persson DISTRIBUTION Svensk Direktreklam
TRYCK Pressgrannar UTGIVNING Södra Värmland TEL 054-18 77 18 vxl E-POST info@svenskmediakonsult.se HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad Gilla oss på facebook Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.
J
På nya äventyr
ag tycker om att resa och har gjort det en hel del tidigare. Genom att resa känns olika kulturer mer bekanta, horisonten breder ut sig, förståelsen ökar och världen känns mindre, men med pandemins framfart har utlandet känts mer och mer avlägset. Nu när värmen sakta sveper över landet känner jag dock att jag börjar återfå äventyrslusten. Jag vill utforska, se nya saker, besöka ett nytt land, äta nya rätter och träffa nya människor. Under pandemin upptäckte jag det långa landet Sverige och dess vackra natur. Under semestern åkte jag uppåt mot Höga kusten och inte minst lärde jag känna Värmland som jag bott i nästan hela mitt liv. Även i år har jag planer på att utforska mer av vårt hemland, denna gång bär det söderut – till Österlen är tanken. Njuta av naturen, äta frystorkad mat utomhus och träffa nya människor. Men räcker det? Viljan hos svenskarna att resa utomlands är stor vilket syns tydligt på trycket hos polisens passexpedition och landets flygplatser. Det är inte konstigt, det har varit lite knapphändigt på den fronten sedan 2020 och än är inte världen fri från restriktioner. Jag passade på (pun intended) att också boka tid för nytt pass för att potentiellt, möjligtvis, kanske resa mer på semestern, men som bekant är det ju lång väntetid. Är det något som jag lärt mig under pandemin är det dock att vänta. Jag har renoverat hemma, men eftersom alla andra också passat på att renovera hemma, har jag fått vänta på hantverkare. Jag har fått vänta på långa leveranstider. Jag har fått vänta på att träffa familj. Jag har fått vänta på livesport, konserter, uteliv... Jag kan vänta lite till. För vilket ilandsproblem det är, tänk vad bra vi har det egentligen – vi som inte lider av svält, krig och misär. I dessa tider blir det mer synbart, när kriget är närmre än vad vi är vana vid. Att vi inte kunnat resa utomlands, tänk då de som inte ens kan komma hem för att deras hem inte längre finns. Jag uppskattar hemma, även om borta också är bra. Vad planerar ni att göra på semestern?
Trevlig läsning! ERIK LUNDH Redaktör
Ann-Kristin Djuvfeldt, chef miljö- och byggnadsförvaltningen.
Foto: Erik Lundh
Rekordmånga bygglovsansökningar i Hammarö Hammarö fortsätter att växa och utvecklas. Förra året inkom ett rekordstort antal ärenden. Hittills i år har miljö- och byggnadsnämnden bland annat beviljat bygglov för byggnationer av 65 nya lägenheter i flerbostadshus. SAMHÄLLE. Under 2021 inkom 462 ärenden till nämnden, jämfört med 440 som det var året innan. Ärenden är bygglov, bygganmälan, förhandsbesked, strandskydd och tillsynsärenden. – Det var nog en all time high under pandemin. Det var många småärenden, som tillbyggnader, inglasade altaner och många ville bygga till sitt hus för att få kontor, säger Ann-Kristin Djuvfeldt, chef miljö- och byggnadsförvaltningen. Miljö- och byggnadsnämnden gav föregående år bygglov till Peab för byggnationerna av etapp 3 i Lillängshamnen vilket innefattar två flerbostadshus med 20 lägenheter.
Även Boet bostad beviljades bygglov under 2021 för två flerbostadshus i sju våningar med 138 lägenheter i centrum.
I närliggande område fortsätter även Riksbyggen med att utveckla Hammarötassen i etapp 2. Byggnationen avser 32 nya bostadsrätter i Brf Södra Hammarötassen. Här har miljö- och byggnadsnämnden i år beviljat bygglov för åtta flerbostadshus med fyra lägenheter i varje, samt tillhörande carportar och förrådsbyggnader.
årets bygglov – De stora bygglov som vi hittills har beviljat i år är 65 nya lägenheter, fortsätter Ann-Kristin. Solvinkeln fastigheter avser att bygga bostäder på Östra Annebergsområdet. Det som är beviljat är två tvåplanshus med byggnadsarea på 639 kvadratmeter och nio lägenheter, ett tvåplanshus med byggnadsarea på 347 kvadratmeter och fem lägenheter, samt tre tvåvåningshus med byggnadsarea på 1356 kvadratmeter och 19 lägenheter.
snabbare process För att kvalitetssäkra samt skynda på processen vid bygglovsansökan inledde kommunen år 2017 arbetet med att digitalisera myndighetsprocesser. – Det innebär att de som söker bygglov via e-tjänsten direkt får sitt ärende registrerat i vårt ärendesystem. Där kan sökanden exempelvis lämna kompletteringar, begära start- och slutbesked samt följa sitt ärende. Förvaltningen har även ett automatiserat system som
administrerar och sköter kommunikationen som ska nå både interna och externa parter. Nytt från förra året är också att kommunen tecknat avtal med Digitaliseringsmyndigheten och skickar därav viss information via digitala brevlådor, såsom Kivra, vilket gör att de även kan kommunicera digitalt där parterna inte har någon känd e-post. – Vi prövar alla inkommande bygglovs- och anmälningsärenden enligt Plan- och bygglagen. De flesta ärenden beslutas av tjänstemännen. Stora ärenden och de av principiell natur såsom byggnation av skolor, flerbostadshus, förhandsbesked och strandskyddsärenden går dock alltid till miljö- och byggnadsnämnden för beslut, avslutar hon.
erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
ANNONS
D E T TA Ä R E N A N N O N S
A N N ON S
FÖLJ OSS PÅ INSTAGRAM! FASTIGHETSBYRAN_KARLSTAD NYPRODUKTIONSMÄKLARE LINNEA_FASTIGHETSBYRAN
VILLAMÄKLARE NORBERT_FASTIGHETSBYRAN
På Fastighetsbyrån i Karlstad har mäklarna skaffat egna konton på Instagram.
Fastighetsbyrån gör unik digital satsning
VALENTINA_FASTIGHETSBYRAN
ANDREAS_FASTIGHETSBYRAN
Bostadsmarknaden är het just nu, spekulanter går på tårna för att vara redo när drömboendet dyker upp. För att kunna nå ut till ännu fler, samt på ett nytt sätt kunna erbjuda förhandsinformation inför försäljningar, har Fastighetsbyrån i Karlstad gjort en
KRISTIN_FASTIGHETSBYRAN
unik digital satsning där alla byråns mäklare skaffat egna konton på Instagram. MATTIAS_FASTIGHETSBYRAN Fastighetsbyrån är Sveriges ledande mäklarkedja med cirka 270 kontor i landet. Även lokalt är de ledande där de aktivt jobbar med att ligga i framkant. Ett steg i det är att Fastighetsbyrån i Karlstad nu satsar ännu mer digitalt. Sedan i höstas har de börjat lägga extra krut på att synas i sociala medier med sina konton på Facebook och Instagram. Sedan några veckor tillbaka har de nu tagit ytterligare ett steg där i stort sett alla byråns mäklare har skapat egna Instagram-konton. – Mäklarna har ett eget konto som de sköter själva. Det är en möjlighet för dem att blanda det professionella med det personliga, säger Patrick Benabou, ansvarig för sociala medier. Satsningen är enbart lokal för kontoret i Karlstad och är unik både för den egna kedjan och för branschen lokalt. -Detta bidrar till att vi särskiljer oss från våra branschkollegor. Och i huvudsak är det för att hjälpa fler att hitta sitt drömboende.
SPECIALISERADE MÄKLARE Att ett så stort kontor som Fastighetsbyrån gör den här satsningen innebär många fördelar för kunderna, som nu kan komma i kontakt med mäklare via fler kanaler. Det är en möjlighet att få lära känna personerna bakom mäklarkostymen samtidigt som man kan få förhandsinformation inför kommande försäljningar, visningar, inblick i vad som är på gång och mycket mer. – En av fördelarna med oss på Fastighetsbyrån är att vi har specialiserade villamäklare samt bostadsrättsmäklare. Det gör det enkelt för spekulanter att välja vilka de vill följa. Sedan behöver man för den delen inte följa till
exempel alla villamäklarna, då de delar varandras inlägg om bostäder som är på gång ut. – Mäklarna jobbar också mycket med kundkontakt ute på fältet och vi fortsätter jobba med vårt spekulantregister. Det här är ett sätt att nå ut med mer förhandsinformation. Här breddar vi oss för att nå så många som möjligt.
JONASB_FASTIGHETSBYRAN
MER ÄN BARA BOSTÄDER Sedan starten av de egna kontona har de redan hunnit se en positiv respons från spekulanter. – Det har fått en bra effekt, spekulanter har kunnat ta del av förhandsinformation som de annars kanske gått miste om. För mäklarna har det snabbt blivit ett nytt arbetsredskap, för dem är det ju en form av marknadsföring. – Det är också en ny kontaktyta som minskar trösklarna för att kontakta våra mäklare. På Fastighetsbyråns eget konto lyfter de även fram samarbetspartner och har tävlingar, samtidigt som det fungerar som en hub för mäklarna, där de kan dela med sig av utvalda bitar från alla de olika kontona. – Vi försöker att visa mer än bara bostäder. Vi vill också lyfta fram våra medarbetare, vårt kontor. När man väljer att samarbeta med en mäklare väljer man ju också företaget mäklaren jobbar på och alla runtomkring. För Fastighetsbyrån är det en omställning som gått bra, men som varit krävande. – Vi har sedan i höstas arbetat hårt och gjort tydliga marknadsförflyttningar när det gäller aktiviteten i de sociala kanalerna. Vi vill visa att vi bär den digitala ledartröjan, vilket märks i antalet spekulanter vi kommer i kontakt med, avslutar Patrick.
Välkommen till Fastighetsbyrån. Vi hjälper dig hela vägen.
BOSTADSRÄTTSMÄKLARE
ANDRE_FASTIGHETSBYRAN
ELLEN_FASTIGHETSBYRAN
JONASL_FASTIGHETSBYRAN
EMMY_FASTIGHETSBYRAN
ADAM_FASTIGHETSBYRAN
EMMA_FASTIGHETSBYRAN
AMANDA_FASTIGHETSBYRAN
Östra Torggatan 2, Karlstad • 054-18 52 40 fastighetsbyran.se
4
Fastighetsmarknaden #2 2022
En färg som ökat väldigt kraftigt i år är lila.
Philippa Klondiras, inredningsdesigner TG Home.
Matta och neutrala färger som beige håller i sig.
Vårtrender: så inreder vi 2022
Vad är årets trender och går det att inreda trendigt, men samtidigt tänka klimatsmart? Fastighetsmarknaden har frågat inredningsdesignern Philippa Klondiras om konkreta tips.
HEMMA. Matta och neutrala färger som beige har varit populärt ett tag nu och det håller i sig än, men något som blivit alltmer populärt är pastellfärgerna. En populär färg är blå men även andra färger är populära såsom rost och gult. En som ökat väldigt kraftigt i år är lila. – Det blandas upp mer färg nu och det känns ganska skönt och glädjande. Det bru-
kar vara trevligt nu mot våren. Vi har också gått ifrån att tänka 70-tal inspirerat med skandinavisk design till att nu jobba mer 80-tal vilket bland annat speglas i de här pastellfärgerna, säger Philippa Klondiras, inredningsdesigner TG Home. Naturmaterial såsom trä och sten är också fortsatt populärt. – Det är mycket terrakotta
och lergods. Även ull och linne. Det ska vara mycket textur. Även glas och transparenta material har börjat komma upp mer och mer.
hållbarhet Många värderar hållbarhet högt idag och tänker ofta en extra gång innan det ska köpas nytt till hemmet. – Därför är möblerna hemma ofta lite dyrare idag, folk är måna om materialet, då får det kosta och därmed hålla länge. De klassiska möblerna väljs för att minimera risken att tröttna på dem. Simpla, enkla färger samt mjuka och
böljande former är det som gäller. – Sen har det också kommit en stor trend med det begagnade. Vi går mer på loppis. Andrahandsmarknaden är väldigt het och det är mycket återbruk som jag tror kommer leva kvar länge. Det går att måla saker som redan finns hemma, till exempel att blanda bikarbonat i färgen för att få den där lergodskänslan, tipsar hon. – Det är bra att försöka hitta en struktur. Bestäm dig för några få neutrala basfärger och få, kanske två, accentfärger. Hittar du något du tycker är fint men som
egentligen inte passar med dina basfärger är det bättre att avstå.
att tänka på Vanligt är att köpa för många och för stora möbler, vanligtvis för att få ut mer förvaring, men den går att lösa högre upp på väggarna i form av vägghyllor. – Många har saker som de vill tränga in någonstans. Därför är det bra med stängd förvaring. Luckor är superbra, korgar med lock funkar också, då syns inte röran. För att få känslan av en större rymd går det också att lösa det genom hur gardinerna pla-
ceras. De ska hänga så högt det går, helst med gardinskenor i taket. Sedan ska de inte hänga framför fönstret, utan vid sidan om. En annan sak Philippa har märkt är att vi ofta köper för små mattor. – Om soffan är två meter bred är det lätt att tänka att det ska vara en matta som är 2.10 bred, men egentligen bör det då vara en matta som kanske är tre meter bred, för att inkludera alla möbler och för att ge en känsla av att ytan är större. erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
RI GRÖNT nybakat ost & chark
Välkommen
till Karlstads trevligaste matmarknad
Fanfaren Alla dagar 7-22 Gustaf Anders Gata 23 054-55 56 60
Vardag eller fest? Vi har det du behöver. I butiken fyller vi varje dag på med nya färskvaror, frukt och grönt, mejeriprodukter och annat gott som förgyller din matvardag. I vår charkavdelning hittar du ostar, salami och skinkor för picknick, mys eller fest. Vi ses i butiken Varmt välkommen! Önskar köpman Kristofer och butikschef Caroline med medarbetare
GRÖNT nybakat ost &
TAKE AWAY SVENSKT KÖTT SKAFFERI GRÖNT nybakat ost & chark TAKE AWAY SVENSKT
5
Fastighetsmarknaden #2 2022
Karlstad får två nya naturreservat För att långsiktigt skydda tätortsnära rekreationsområden med höga naturvärden bildar Karlstads kommun två nya naturreservat, efter beslut av kommunfullmäktige. Bergviks udde i Karlstad och Bålberget i Vålberg blir kommunens sjätte och sjunde kommunala naturreservat. Totalt finns nu 20 naturreservat i Karlstads kommun varav 13 har bildats av Länsstyrelsen och resterande av Karlstads kommun.
Inget jobb är för litet eller för stort Hammarö Bergsprängning med anor från 1800-talet är ett anläggningsoch entreprenadföretag som huvudsakligen arbetar med sprängningar. Vi utför allt från försiktiga sprängningar tex. inomhus till stora vägprojekt och bergtäkter. Vi har mycket stor erfarenhet av sprängningar i känsliga miljöer som tex i industri och tätbebyggda områden.
– Det här blir det sjätte och sjunde naturreservat vi bildar i kommunen och det är första gången vi skapar naturreservat med fokus på att bevara tätortsnära natur- och rekreationsom-
råden. Våra tidigare reservat är främst bildade för att värna den biologiska mångfalden, berättar kommunalråd Monika Bubholz (MP), i ett pressmeddelande.
Grums kommun satsar på hållbarhet Nu står det klart att Grums kommun får pengar från Tillväxtverket för att ställa om och jobba mer hållbart i linje med Agenda 2030. Det nya projektet,
Grums väg till hållbar utveckling, är en förstudie där en modell för hållbarhetsanalys för hela kommunen som geografiskt område, ska testas. Projektet kommer att
ledas av kommunen i ett samarbete med Region Värmland, som har valt att satsa på Grums kommun som pilotkommun för just denna modell av hållbarhetsanalys.
Oavsett jobb har vi de resurser och maskiner som krävs för att utföra uppdraget på ett effektivt sätt. Med modern och bred maskinpark klarar vi även större entreprenader. Så tveka inte att höra av dig som privatperson eller företag. Hammarö Bergsprängning har hela Sverige som arbetsområde. Vi lämnar gärna offert och pris på olika borr- och sprängprojekt. Auktoriserade bergsprängare i BEF, Bergsprängnings Entreprenörernas Förening
Bergsprängning
Sten-/skutknackning
Bergborrning
Förtagningsborrning
Losshållning av berg
Bergsspräckning
Vi önskar alla en trevlig vår! SLAMSUGNING & HÖGTRYCKSSPOLNING GRUSTRANSPORTER Annerovägen 9, Deje 0552-310 77 • oljeserviceolsater@telia.com
hammarobergsprangning.se I 073-772 22 75
4 för 119.PELARGONER
Välj bland flera färger.
Ord. pris 34,90/st
BLOMSTERLANDET KARLSTAD (RUD & VÅXNÄS)
För öppettider och vägbeskrivning: www.blomsterlandet.se Reservation för slutförsäljning och tryckfel.
VÄXTGLÄDJE NÄRA DIG
6
Fastighetsmarknaden #2 2022
Per-Samuel Nisser (M) avslutar snart som kommunstyrelsens ordförande.
Intresset för odling är stort.
Gamla böcker som Per-Samuel har ärvt.
En tavla på Gustaf Fröding av Håkan Gidebratt.
Panoramatapet från 1850.
Foto: Erik Lundh
Nisser (M): ”Jag tycker om landsbygden” Kommunstyrelsens ordförande Per-Samuel Nisser (M) ser fram emot mer tid hemma. Fastighetsmarknaden har träffat honom på hans gård i utkanten av Karlstad. HEMMA-HOS. Per-Samuel Nisser (M) är uppvuxen på en gård intill Alsters kyrka och jobbade också på den i 15 år innan han tog sitt intresse inom politik vidare till studier inom statsvetenskap på dåvarande högskolan i Karlstad. Efter studierna fick han några uppdrag för kommunen som blev sedan blev fler och fler. Men även om han arbetat som politiker har intresset för gårdslivet inte försvunnit och 1994 köpte han sin egen i Höje där han bott med sin fru samt tre barn innan de flyttade he-
mifrån. – Jag tycker om landsbygden. Det har mycket med årstiderna och naturen att göra. I och med att jag är uppvuxen på landet så har jag det i mig att man följer årstiderna, det påverkade vad man jobbade med. Sen tror jag också att alla mår bra av att vara ute i naturen, berättar han. stiger av Efter tolv år, tre mandatperioder, är han den som suttit längst någonsin i Karlstad som kommunstyrelsens ordföran-
de. När det nu börjar dra ihop sig till val meddelade han dock att han kommer att stiga av. – Jag är tacksam för att jag kunnat ha den här rollen. Det har varit otroligt spännande i en expansiv tid i Karlstad. Men det är ett beslut som har vuxit fram. Intresset och engagemanget finns kvar, men var sak har sin tid. Det är nog rätt med en ny röst i korridoren, säger han. Är det något du minns lite extra? – Det är nog när polisen frågade om vi kunde köpa Hells Angles fastighet på Härtsöga och vi sa ”ja, om det hjälper att skapa trygghet”. Det blev ett väldigt genomslag med rättsliga processer och väldigt uppmärksammat medialt. Jag var den som syntes i frågorna, jag
blev hotad och fick ha bevakning här hemma. Våra barn var inte lika stora då så det var det som påverkade mig mest. Det var väldigt tufft, även om det var rätt i sak. Kommer du fortsätta med politik? – Det gör jag säkert, bara inte i ledande roll. Jag kan ställa upp både i Karlstad och på regional nivå. Vi får se vad man eventuellt kan hjälpa till med, det får visa sig efter valet. Sen står jag ju öppen för andra saker i livet, jag bor ju på den här gården och tycker det är kul med odlingar och att vara ute i natur så det kommer jag nog lägga mer tid på. gården Den några månader gamla hunden Ester håller koll på be-
sökarna, katten är ute på äventyr. Per-Samuels fru står i en av flyglarna och förbereder sticklingar som de så småningom ska sätta ut i trädgården. Gården de bor på är avstyckad sedan 60-talet, nu omringas den av skog och åkermark. Trädgården som makarna äger är fyllt med egna odlingar och ett växthus. De bor i huvudbyggnaden som är uppförd av Bernhard Henrik Bratt år 1853. – Det är ett gammalt ställe, här har folk gått sedan 1850-talet, det är spännande att tänka. Sen har vi renoverat mycket när vi flyttade hit. Vi bevarade det mesta men fixade så att det blev i bättre skick. I ett av rummen som Per-Samuel visar upp har de bevarat den unika panora-
matapeten som suttit på väggen sedan huset byggdes. En panoramatapet är ett konstverk som ska agera som en illusion av en utsikt från rummet. I Höje täcker den rummets alla väggar och föreställer ett myllrande folkliv i parken Champs Élysées vid floden Seine i Paris. I Sverige finns cirka 100 bevarade panoramatapeter varav fyra i Karlstad. Än färre finns där de som, likt den i Höje, är mångfärgade. – Det är en tillfredställelse att kunna sköta ett sådant här ställe så att det även kommer kunna stå kvar för nya generationer i framtiden, avslutar Per-Samuel. erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
R YDDA VI SK O M DET S R DE BETY E M ST
För hemlarm med kamera, kontakta din lokala säkerhetsexpert 054-21 94 00 Verisure Partner, Säkerhetstjänst i Värmland AB, 1955@verisurepartner.se
Beläggnings- och markarbeten i Värmland
Vi hjälper dig hela vägen!
Låt oss asfaltera parkeringen, ta hand om beläggningen på villauppfarten eller ge industrit omten en stryktålig yta. Och vi hjälper dig med stora som små mark- och anläggningsarbeten. Över hela Värmland. Som specialister på att bygga och sköta om vägar och infrastruktur, laddar vi varje uppdrag med erfarenhet och kunskap från tusentals liknande projekt. Inom Svevia är vi stolta över den produkt vi levererar. Din trygghet är vår drivkraft, från Vänern i söder till norska gränsen i norr. Beläggningsarbeten Specialister på väg
Så tveka inte att kontakta oss för kostnadsfri offert. Vi ger alltid råd på vägen. Asfalt: Andreas Kristiansson Tfn: 070-278 97 72 E-post: andreas.kristiansson@svevia.se Mark & anläggning: Niklas Engström Tfn: 072-202 02 23 E-post: niklas.k.engstrom@svevia.se
Bortfräsning av gammal asfalt
Markarbeten
Kostnadsfri rådgivning
8
Fastighetsmarknaden #2 2022
VI UTFÖR SPRUTMÅLNING AV
KÖKSINREDNING
INNEDÖRRAR
MÖBLER
KONTAKTA OSS Telefon: 054-87 02 77 (med jour)
RING FÖR PRISUPPGIFT! VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA OSS!
ALLTID ÖPPET! info@q-prop.se Q-Prop Städ & Fastighetsservice AB Industrivägen 5 • 669 31 DEJE
ÖPPET VI UTFÖR ÄVEN FRÄSNING AV LUCKOR OCH INNERDÖRRAR
• VENTILATION • PROJEKTERING • SERVICE BETEN • EL- OCH STYRAR AR • OVK-BESIKTNING
010-17 12 500 | west2000.se
KARLSTAD, KARLSKOGA & SUNNE 054-85 05 06 • air4you.se
En bank för dig! Trött på grus i skorna? På bankkontoret möter du rådgivare och specialister med stor kunskap om den lokala marknaden. Till oss är du alltid välkommen att höra av dig med frågor och funderingar som rör din ekonomi. Vi kan också hjälpa dig att bli kund, om du inte redan är det.
Lugn, vi på NCC hjälper såväl företag som privatpersoner med alla typer av markoch asfalteringsarbeten. Vi finns lokalt och förverkligar gärna dina idéer. Kontakta oss för kostnadsförslag. Vi ses!
Varmt välkommen till oss
handelsbanken.se/karlstad Tingvallagatan 17, Karlstad 054-22 38 00
Kontakt markus.bern@ncc.se 070-602 06 44 ncc.se/asfalt
9
Fastighetsmarknaden #2 2022
Efter pandemiuppehåll – solmässan är tillbaka Efter en tid med pandemi är det återigen dags för Värmlands solmässa i ett fullskaligt format. Den 11 maj hålls mässan för en femte gång på Nöjesfabriken i Karlstad.
MÄSSA. Sedan det nya gröna avdraget som villaägare kan få har det skett en markant ökning i investeringar inom solenergi. För att underlätta för konsumenterna finns Värmlands solmässa som hölls för första gången 2017. De tre första åren anordnades den av föreningen Hållbart byggande i Värmland och finansierades av det gränsöverskridande Interregprojektet EcoINSIDE. När projektet var slut beslutade sig Maria Fallström från Mafalls och Per Andersson från Sustainacon Sweden att ta saken i eget regi. – Per och jag sneglade på varandra och konstaterade att vi inte kunde lägga ner, det här ju är ju superviktigt för Värmland, säger Maria. När de började planera för en mässa våren 2020 slog pandemin till och de fick flytta fram den till september. – Då körde vi 50 besökare samtidigt under två-timmarspass, säger Per. Nu har det däremot gått ett år utan att mässan har kunnat hållas. – Vi skulle köra på vintern,
Maria Fallström och Per Andersson ser fram emot att återigen kunna hålla en fullskalig solmässa i Karlstad. sen sköt vi fram det till hösten, sen flyttade vi fram det till mars i år, men det ställdes in… Hur orkade vi med det här? Det har varit väldigt ryckigt fram och tillbaka. Vi har blivit experter på att ställa om, skrattar han. mässan Efter uppehållet ser de äntligen en ljusning för att återigen kunna arrangera mässan i storskaligt format den 11 maj på Nöjesfabriken. – Nu hoppas vi på att det kommer komma mycket folk, säger Maria. Mässan är en unik chans för privata och offentliga fastighetsägare att hitta en mötes-
plats där de kan lära sig mer om hur installation av solpaneler, laddstolpar och batterilager går till, hur man får betalt för överskottselen, hur man söker tillstånd och bidrag samt vad hur mycket det kostar. Det kommer också finnas utställare av elbilar och elcyklar. – Det här är en mässa mot slutkund, alltså fastighetsägarna och det är ovanligt, säger Maria. Mässvärdar i år är studenter från Clear River Racing och med sig kommer de ha sin elracingbil som de byggt själva. seminarier Det kommer vara ett seminarieprogram med 20 minuter
långa föredrag. – Det kommer vara en bredd inom de här fokusområdena. Vi har hela kedjan, säger Per. Bland annat kommer Svensk solenergis vd Anna Werner inviga mässan. – Svensk solenergi kommer att prata om en ny certifiering
för solcellsmontörer. Energimarknadsinspektionen kommer också ha ett föredrag om hur man delar energi över fastighetsgränser vilket är en nyhet för i år och har inte har varit tillåtet förut. Nytt för i år var också att mässan även har hållits i Göteborg.
info@delabglava.se
erik@svenskmediakonsult.se
22
Nöjesfabriken
070 342 63 45
erik lundh
070-422 89 16
solenergi-laddning-lagring-elfordon solenergi - laddning- lagring - elfordon
kl 10.00 - 19.00
Hönacka Sälgen 1 671 97 Glava
– Det var lite roligt att ta det på export och det blev väldigt lyckat. Nu ser vi verkligen fram emot mässan i Karlstad, avslutar Per.
S LMÄSSA Onsdag 11 maj
www.solstacykel.se | 054-183530 | Östra Torggatan 19 Verkstad 08.00-18.00 | Butiken 10.00-18.00
Foto: Erik Lundh
www.solmassa.se
Fritt e! inträd Guldsponsor:
Kom och prata elbil med oss! Vi visar det senaste inom elbil från Volvo
10
Fastighetsmarknaden #2 2022
Nya idrottsarenan invigd Förbered dig inför sommaren! Använder du gasolgrill eller gasolvärmare? Då är det dags att se över din utrustning inför kommande säsong. För goda råd, besök raddningkarlstad.se/gasol
Byggnadsvård Byggnadsvård Stort urval av färg & tapeter
Stort urval av färg & tapeter
Eva Lisa Holtz Arena inom Solstadens sportcenter står färdig och invigdes den 13 april. Den är Europas tredje största friidrottsarena och är unik då den är byggd helt i trä. Den är byggd med en limträstomme och ett bjälklag av korslimmat trä, där allt är närtillverkat. Takstolarnas spännvidd är hela 58 meter och på taket är det 250 kvadratmeter solceller monterade, som kommer bidra till energi för arenan. I arenan finns en 200
meter rundbana med sex löparbanor och en rakbana på 100 meter längs ena långsidan. Banorna är certifierade för at kunna hålla större evenemang, med plats för totalt 1 700 personer. Under invigningen fylldes arenan av olympier, världsrekordhållare och svenska mästare. Besökarna fick i sin tur testa på olika grenar. Även framtidens stjärnor från If Göta och friidrottsgymnasiet fanns på plats för att prova alla delar av arenan.
Årets arkitektur
Örsholmsgatan 4, Tormestad• 054 - 100 894 fargbutikenkarlstad.se Vard 7-18 Lörd 10-14 Örsholmsgatan• 4, Tormestad
054 - 100 894 • Öppet: Vard 7-18Lörd 10-14
VI HJÄLPER DIG MED: • Välja avloppsanläggning som uppfyller kommunens miljökrav • Dina myndighetskontakter • Ansöka, planera och anpassa • Anläggningsarbetet
FRÅGA OSS OM AVLOPP OCH ALLA TYPER AV GRÄVJOBB 073-151 21 63 070-586 13 74 askersmarkarbeten.se VI SAMARBETAR MED:
Vänd dig med förtroende till oss på Wermlandsflytt AB Ska du installera laddbox? Kontakta oss så hjälper vi er.
Vinnaren av Karlstads kommuns Arkitekturpris 2021 blev stadshotellets tillbyggnad. Stadshotellets tillbyggnad har blivit en viktig och framträdande del i Karlstads stadskärna. Arkitekturen har därför varit av stor vikt och den nya byggnaden kompletterar kvarteret Vågen. Det är Tengbom Arkitektkontor genom Rémi Mazzenga, Karlstad, som står för arkitekturen och Elite Stadshotell Karlstad är byggherre. Ett hedersomnämnande fick det nya kvarteret Gäddan i centrala Karlstad.
Janssons tapetserar & syservice AB
Tapetserarverkstad till offentlig och privat miljö. janssontapetserare.com
0555-100 33 | 070-313 82 58 | Info@grum selser vice.se
Ewa Jansson 054-52 54 50, 0730-88 53 54 Lantvärnsgatan 10, Karlstad
Dags att byta fönster? Kontakta oss för en kostnadsfri offert. UTNYTTJA ROT-AVDRAGET!
Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning. Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag, ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning, uppackning, transport och städning. Allt utfört med största noggrannhet och omtanke. Det är vårt sätt att tacka för förtroendet.
Bohagsflytt – Kontorsflytt Piano/tunga lyft – Städning Magasinering
Wermlandsflytt AB Blekegatan 2, 652 21 Karlstad Tel 054-85 46 80 • Fax 054-85 46 81 Internet: www.wermlandsflytt.se E-post: epost@wermlandsflytt.se
Vi vänder oss bla till privatpersoner och bostadsrättsföreningar Vi kommer hem till dig och mäter Dina nuvarande fönster, ger förslag på lämpliga fönsterval ur SP-Fönsters breda sortiment. Vår fönsterserie Balans är energimärkt. Vilket innebär en rejäl sänkning av dina värmeförluster!
Ring 054-53 30 93 eller 070-557 33 80 och prata fönster med oss!
Vi samarbetar med
Nybyggnationer • Om- och tillbyggnader • Renoveringar
Kampanj på Falu Rödfärg 540
740
11
Fastighetsmarknaden #2 2022
Vi utför asbestsanering, betonghåltagning och rivning
Tel. 0555-30000
TRÄDFÄLLNING? STUBBFRÄSNING? Behöver du fälla nåt träd eller fräsa nån stubbe? Ring mig så hjälper jag dig!
0708-562199
När du vill äta riktigt gott
Kungsgatan 12 • 054-15 99 66 • spicyhot.se
Alla gillar tid. Att ha tid över. För att du ska slippa lägga din tid på underhåll kan du välja SP Fönsters kvalitetsprodukter i trä, beklädd med snygg mattlackerad aluminium.
Impregnering och tvätt av fasader, tak, klotter, soprum, fågelsanering m.m. 020-364040 | 070-515 16 72 | specialrengoringar.se Foto: Mikkel Mortensen (Art Director foto: Therese Sennerholt. Stylist: Pella Hedeby/Lotta Agaton Interiors)
NJUT AV UTELIVET MED NYL ASERAD ALTAN
Din leverantör av larm- & säkerhetsprodukter till privat & företag
DEMIDEKK TERRASSLASYR Vackra kulörer och lång hållbarhet • • • •
Hämmar beväxning på ytan Torkar snabbt – regnsäker efter 1 timme* Motverkar sprickbildning Lång hållbarhet med bara en strykning
* Beroende på temperatur och luftfuktighet
Demidekkare målar gärna. Men inte så ofta.
Hej! Det är vi som är WermSec. Det lilla företaget med den stora kompetensen. Tillsammans har vi över 20 års erfarenhet och ett stort intresse av teknik och säkerhet. Vi utför allt inom larm, passagesystem, CCTV, Tele/Data samt intelligenta hus.
JOHAN LINDQVIST: 0706-21 33 50 TORBJÖRN ARVSÄTER: 0706-21 33 13 Info@wermsec.se • wermsec.se
Råtorpsvägen 33 • 054-57 19 12 • skogaholmsfarg.se
Detta är en annons producerad av Fastighetsmarknaden
Detta är en annons producerad av Fastighetsmarknaden
Ecokraft levererar alltid snö- och vindlastberäkningar vid samtliga av deras montage.
Sedan ett år tillbaka finns Ecokraft på Dagvindsgatan i Karlstad.
Försäljningschef Mikael Svensson och montagechef Jimmy Elgtberg vid panelen från Solarwatt.
Solceller av hög kvalitet – anpassade för svenskt klimat Många solceller på marknaden är inte anpassade för hårda vindar och tung snö. Ecokraft är en premiumspelare på marknaden som ser till att inte tumma på kvalitén. – Kundnöjdhet och kvalité är det viktigaste för oss, säger Mikael Svensson, försäljningschef Värmland.
som innefattar både effektgaranti och produktgaranti – vilket gör företaget till unikt. – Vanligtvis brukar man dela på det, men här gäller 30 år på båda två. Ofta har du också friskrivningar som att garantin inte gäller vid hagel, frost, snö, storm eller mikrosprickor. Vi har inga friskrivningar, vi har paneler anpassade för vårt klimat.
Elproduktion från solceller kräver inget bränsle och ger inga utsläpp, det gör solcellers miljöpåverkan låg. De sänker kostnaderna på el och ger avkastning från dag ett. Just nu är det rekordmånga som vill ha solceller och eftersom en anläggning ska sitta på taket i flera årtionden är det därför viktigt att se till så man väljer rätt. – Det är viktigt att läsa det finstilta, säger Mikael Svensson, Ecokraft. Ecokraft startade 2008 i Eskilstuna. Företaget har sedan dess expanderat och utför idag solcellsmontage i större delen av Sverige. Sedan februari förra året finns de i Karlstad.
VÄDERMÄTNING Ett stort problem är att majoriteten av de solceller som går att köpa i Sverige inte är anpassade till vårt väder – det vill säga stora mängder snö under vinterhalvåret och starka vindar året runt. – Vi levererar alltid snö- och vindlastberäkningar vid våra montage. Det är en hållfasthetsberäkning, hur mycket tryck de klarar. Sedan anpassar vi montaget så att taket klarar det, säger Jimmy Elgtberg, Montagechef. Det ger kunden underlag på att det finns ett godkänt montage, men samtidigt lägger de till att det är viktigt att se över så att
– Vårt område är hela Värmland och allt runt Vänern. Som solcellsmontörer vill företaget vara en premiumspelare på marknaden. – Kundnöjdhet och kvalité är det viktigaste för oss, Vi jobbar för att vara Sveriges tryggaste solcellsleverantör. Det är viktigt att montaget görs korrekt. GARANTI Garantivillkoren kan skilja väldigt mycket mellan tillverkarna. Att jämföra och förstå garantivillkoren är en förutsättning för ett tryggt och bekymmersfritt ägande. Hos Ecokraft erbjuder de 30 års garanti,
beräkningarna stämmer överens med förutsättningarna för fastigheten och att de gäller rätt geografisk plats. – Jag har sett beräkningar på hus i Värmland men det är beräknat att huset är i Spanien – vi gör det på alla hus och där huset är beläget, säger Mikael. PRODUKTERNA Ecokraft arbetar oftast med så kallade glas-glaspaneler från tyska Solarwatt, som var först i världen med den modellen. Konstruktionen ökar både kvalitén och hållbarheten. De erbjuder både markmontering och montering på alla möjliga tak. Vill man ha integrerat i taket gör de det också. – Arbetsmiljö står högt hos Ecokraft som exempelvis har kollektivavtal med alla medarbetare. Vi gör alla montage på ett säkert sätt, säger Jimmy. Batterierna som Ecokraft säljer kommer från tyska Sonnen, dessa går att köpa även om du inte har solceller.
Din lokala solcellsleverantör Dagvindsgatan 7, Karlstad • 054-777 24 30 • ecokraft.se
Snart inflyttning i brf Strykjärnet
120 studentlägenheter
Nytt gym och padelhall
blir till 419
på Romstad
Sid 4
Sid 6
Sid 8
B I L AG A T I LL FAS T I G H E T S M A R K N A D E N # 2 • 2 0 2 2 • Å R G Å N G 3 0
Klickbar webbtidning: fastighetsmarknaden.com
Nya parhus tar form på Knappstad s. 10
g Få rotavdra ila b med vår mopå d ta verks plats 070-387 44 78 sh-energiglas.se
Vi utför även: Måleri • Tapetsering • Smårenoveringar
14 14
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #2 2022 Fastighetsmarknaden #6 2021 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 054-18 77 18 EKONOMI Tomas Carlsson 054-18 77 18 SÄLJARE Elisabeth Hansson, Gudrun Ahlsén, Jonas Spångberg, Pär Forsberg REPORTRAR Anna Nordström, Erik Lundh LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Lovisa Hallquist, Andreas Persson DISTRIBUTION Svensk Direktreklam
TRYCK Pressgrannar AB UTGIVNING Södra Värmland TEL 054-18 77 18 vxl E-POST info@svenskmediakonsult.se HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad
Gilla oss på facebook.
Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.
KRÖNIKA
Möjliggör för fastighetsägare att bidra i utvecklingen av platser, orter och stadskärnor
A
tt attraktiva städer genererar positiva effekter för hela kommunen och bidrar till tillväxt genom nyetableringar, arbetstillfällen, ökad inflyttning och besöksnäring är nog de flesta medvetna om. Men hur kan vi främja en levande stadsmiljö med bostäder och ett brett utbud av handel, restauranger, kontor och hotell? Vi på Fastighetsägarna tror att samverkan, innovation och flexibla regelverk är nycklar i arbetet med stads- och platsutveckling. Så vad är då våra förslag? Vi vill: Modernisera lokalhyreslagstiftningen så att den fungerar med nya affärsmodeller och behov. Avveckla hinder i momsreglerna som till exempel försvårar delning av lokaler och uthyrning till föreningar och kulturverksamheter. Se över regelverk i syfte att stärka platssamverkan samt verka för flexiblare stadsbyggnadsprocesser för mångfald och utveckling av stadsrummet. Varför är det viktigt för samhället? Jo, för att fastigheter står i 100 år men innehållet förändras med människors behov. Städer, orter och platser är i ständig förändring. Fastigheter behöver anpassas och snabbt kunna ställas om för att skapa attraktiva platser där människor trivs, känner trygghet, får upplevelser och inspireras. Med digitala möjligheter väljer många att arbeta från hemmet, caféet eller coworking-stället. Kontoren blir alltmer mötesplatser för inspiration, utveckling och affärer. För företagen/hyresgäster blir det allt viktigare att attrahera medarbetare, stärka sin identitet och varumärke. Detta ställer högre och nya krav på utformning och design av kontoren. Handeln står inför en stor transformation där mixen av handel, hälsa, kultur, service och upplevelse behöver möta konsumenternas behov och beteenden. Till exempel gör den ökade e-handeln att handeln blir en kombination av traditionell butik, showroom, varuutlämning. Ändrade värderingsnormer ökar efterfrågan på second hand, service och tjänster. Framtiden för fastighetsägare är att snabbt kunna ställa om efter hyresgästens behov och anpassa verksamheten i de fastigheter som står där de står för att fortsatt bidra till levande städer, orter och platser.
SANNA ANDERSSON
FASTIGHETSÄGARNA
Caroline Depui, kommundirektör på Hammarö kommun.
Foto: Erik Lundh
”Det är väldigt mycket på gång i kommunen” Caroline Depui föddes i Frankrike till en fransk pappa och svensk mamma, men flyttade till Värmland som ung när hennes pappa, som var testpilot i franska flygvapnet, avled i en tragisk flygolycka. Idag är hon kommundirektör i Hammarö kommun. MÅNADENS PROFIL. Hur hamnade du på Hammarö kommun? – Jag var auktoriserad revisor och jobbade som det i 17 år. Jag kände att det var dags att göra någonting nytt och då visste jag att ekonomichefen på kommunen skulle gå i pension. När den tjänsten kom ut 2008 sökte jag den och på den vägen är det. Hur gick det till när du blev kommundirektör? – 2013 fick jag frågan om att vara tillförordnad så då blev jag det och när tjänsten kom ut sökte jag och nu har jag varit kommundirektör sedan 2014. Jag har aldrig ångrat det.
Vad är det bästa med jobbet? – Att man får vara med och påverka och att man får göra gott för de som bor i kommunen. Det är också ett väldigt omväxlande arbete. Vad är största utmaningen? – Det är väldigt mycket på gång i kommunen. Det gäller att alla hinner med att göra det de ska göra och att politiken och vi tjänstemän kan prata om saker och att det fattas beslut. Vad har hänt under tiden du jobbat i kommunen? – När jag började såg man fram emot att bli 15 000 invånare. Nu är vi nästan 17 000, så under den tiden har vi ju
vuxit väldigt mycket, vilket har skapat många nya frågor som hur man ska göra med skolorna, ekonomin och infrastrukturen. Sedan är det ingen stabil majoritet i Hammarö utan man har bytt i politiken några gånger. Just nu jobbar den femte ordföranden i kommunstyrelsen sedan jag började. Hur ser en vanlig dag ut för dig? – Den innehåller väldigt mycket möten. Alltifrån att jag har avstämning med någon chef, avstämning med politiken eller att vi har arbetsmöten. Vad händer närmast för dig och kommunen? – Närmast är att få igenom budgeten för 2023 och planera för 2024–2025, det är vi som plockar fram underlagen åt politikerna att fatta beslut om. Sedan kommer valet och då gäller det att ta hand om de nya som eventuellt kommer så
att de är väl förbereda för de uppdragen de har. Vart ser du dig om tio år? – Då är jag nog pensionär. Sen får vi se om jag är kvar fram till dess, men så länge jag tycker det är roligt och att man tycker att jag gör ett bra jobb så vill jag vara kvar här. Vad gör du på fritiden? – Jag gillar att vara med familj och vänner, laga mat. Min man och jag gillar att vara ute och röra oss i naturen och gå med hunden. Resa också, men det har ju inte gått under pandemin men det hoppas jag på att vi kan göra snart. Sen har jag skrivit en bok, ”Sanningens vänner”, jag släppte den för ett år sedan. Jag har alltid velat gjort det men jag det kommer jag inte göra igen, det var alldeles för mycket jobb, skrattar hon. erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
15
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2022 Fastighetsmarknaden #6 #2 2021
15
15
Kommunen vill uppmuntra arbetsplatser att underlätta för medarbetare att välja cykeln.
Företag kan tävla om att bli årets cykelvänligaste arbetsplats
Snart står parhusen på Edsgatan klara.
För att uppmuntra arbetsplatser som vill göra det lätt för medarbetarna att välja cykeln som transportmedel har Karlstads kommun valt att arbeta med konceptet ”Cykelvänlig arbetsplats”. Konceptet är del av kommuns arbete med hållbart resande inom projektet Klimatneutrala Karlstad 2030. 56 procent av kommunens totala utsläpp av växthusgaser kommer nämligen från transporter.
Brf:en har fått namnet Karlstad – Stockfallet 3.
Foto: Erik Lundh
Högt intresse för parhus på Edsgatan Snart är Trivselhus tredje etapp med parhus på Edsgatan klar och samtliga bostäder är sålda. – De såldes väldigt snabbt, säger Christer Andreasson, projektutvecklare Trivselhus.
Nyligen byggdes nio parhus och snart står ytterligare 16 bostadsrätter i åtta parhus på Edsgatan. Brf:en har fått namnet Karlstad – Stockfallet 3. De är alla tvåplanshus med 129 kvadratmeter boarea. Entrén är belagt med klinker i grått, här är det även separat klädvård med klinker i grått och tvättmaskin. Här finns också en frånluftvärmepump. Samtliga torra utrymmen har tre-stavs ekparkett. På bottenvåningen finns vardagsrum, kök och badrum
med dusch. WC finns även på våning två, dessa har båda vitt kakel och klinkers i grått. – Sedan är det tre, alternativt fyra sovrum på övervåningen. Man kan välja om man vill ha ett allrum också, säger Christer Andreasson, projektutvecklare Trivselhus. första huset Det var i juni förra året som första huset kom. De står på en gjuten betongplatta. – Väggarna och bjälkarna kommer färdiga från vår fabrik i Landsbro. Resten byggs
på plats. Fasaden är med liggande träpanel, där några hus blir i grått och några i rött. Intill finns mindre förråd i samma färg. Fönstren är vitmålade, likaså ytterdörrarna som är träfönsterdörrar. Taket är tegelrött. Alla bostäder har terras i tryckimpregnerat trallgolv. Samtliga är redan sålda. – De har varit sålda ett bra tag nu. De såldes väldigt snabbt. Bygger gör Karlstads byggtjänst. Slutbesiktningen är slutet på maj, inflyttning sker sedan i midsommarveckan. – Området är jättebra, det är roligt att det börjar bli färdigt, avslutar Christer. erik lundh
070-422 89 16
Cykelvänlig arbetsplats, är en utmärkelse till arbetsplatser som på olika sätt vill arbeta aktivt för att göra det lättare för sina medarbetare att cykla till jobbet och i tjänsten. – I rollen som arbetsgivare finns det många fördelar med att uppmuntra och stötta sina medarbetare till att
cykla. Arbetsplatsen profilerar sig som en modern och attraktiv arbetsgivare samtidigt som man bidrar till bättre hälsa hos sina medarbetare, ökad framkomlighet, minskade klimatutsläpp och renare luft, säger Mikael Haster, projektledare och miljösamordnare på Karl-
stads kommun, i ett pressmeddelande. Vinnaren koras i december och tilldelas utmärkelsen ”Karlstads mest cykelvänliga arbetsplats 2022” och får utöver utmärkelse och plakett, också möjligheten att vara med i en film om Karlstads cykelvänligaste arbetsplats. – Vi hoppas på att flera arbetsplatser i Karlstad ser det här som en positiv möjlighet och ett tillfälle till att uppmuntra sina medarbetare till ett mer hållbart resande. I dag är det många som har miljö- och klimatmål för sin verksamhet och att då ge goda förutsättningar för cykling är ytterligare ett steg man kan ta, säger Mikael Haster.
Ny vd för tre kommunala Kilsbolag De tre kommunala bolagen Kils återvinning, Kils energi och Kils stadsnät ska få ny vd, efter att den tidigare vd:n Leif Östlind har valt att kliva av rollen som han har haft i nästan tolv år. Nu står det klart att det blir Ola Mossberg
som tar över. Han jobbar i dag som elnätschef på Teknik i Väst i Arvika och Eda och tillträder jobbet i Kil den 1 juni. – Att få förtroendet att leda Kils kommuns bolag inom energi, återvinning och fiber känns inspire-
rande. Alla tre bolagen kommer att vara viktiga möjliggörare för den omställning som samhället står inför inom energi, återvinning och digitalisering, säger Ola Mossberg, i ett pressmeddelande.
Funktionsstödboende ska byggas på Grossbol På Grossbol i Forshaga ska ett nytt funktionsstödboende byggas, genom ett samarbete med Forshagabostäder. Detta efter att beslutet om att bygga ett nytt boende tagits i kommunfullmäktige. Funk-
tionsstödboende är för den med funktionsnedsättning och som är i behov av stöd i vardagen. Enligt Inspektionen för vård och omsorg, IVO, har Forshagas nuvarande boende varit för institutionslikt samt att det
saknats platser, varav beskedet om det nya bygget varit välkommet. Projekttiden ska löpa under två år, där man just nu är i processen att ta fram upphandlingsunderlag för byggnationen.
erik@svenskmediakonsult.se
Planer på nytt vårdboende i Karlstad 070-339 15 75 Mats Hampus 073-339 86 30 Kontor 054-51 99 55
Till er tjänst sedan
1967
I N S T A L L A T I O N • S E R V I C E • R E P A R A T I O N • B E R G VÄ R M E
Vård- och omsorgsnämnden i Karlstad har fattat beslut om att påbörja planeringen för ett nytt vårdboende i Karlstad. Vårdboendet föreslås att byggas i östra Karlstad och ska ersätta vårdboendet Gunnern som ligger på Rud.
Boendet är tänkt att utöka från dagens 48 platser till 60–70 platser. – I den lokalutredning som genomfördes 2021 framkom det att Gunnern är i behov av omfattande renovering. En renovering skulle kräva en evakue-
ring av boendet och vi ser därför att det i det här fallet är bättre att bygga ett helt nytt boende anpassat efter dagens behov, säger Christian Holm Barenfeld, ordförande, vård- och omsorgsnämnden, i ett pressmeddelande.
16 16
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #2 2022 Fastighetsmarknaden #6 2021
Strykjärnsbyggnaden har tagit form Brf Strykjärnet är det flerfamiljshus som vuxit fram vid korsningen Lagmansgatan-Sunnegatan på Norrstrand, vars namn skvallrar om den speciella triangelformade arkitekturen. Till sommaren är det dags för inflyttning i de 25 lägenheterna. Det var i mars förra året som den gamla affärslokalen i korsningen revs. Tomten sträcker sig som en triangel och har gator på alla tre sidor vilket arkitekten tog fasta vid och resultatet har nu vuxit fram och blivit en byggnad med en säregen strykjärnsformad gestaltning. – Det är full fart just nu, säger Fredrik Johansson, projektchef Peab, som är totalentreprenör för bygget, medan Prepart projekt och Karlstadhus tillsammans är byggherrar. Området består av blandad bebyggelse från olika tidsepoker. Närmsta grannarna är äldre villor, radhus och flerfamiljshus. Utsikten blir över Kroppkärrsjön i nordöst och centrumkärnan i sydväst. Förutom den speciella formen har man även valt att använda ett unikt naturmaterial till fasaden. – Det blir pressad stenull som kommer att ändra färg över tid. Färgen är gulaktig, men kommer snabbt påverkas av sol och regn och förvandlas till en varm brun-bronsaktig kulör.
– I källaren blir det lägenhetsförråd och en undercentral. lägenheterna Totalt blir det 25 lägenheter i bostadsrättsform – med en säregen planlösning. – Det är många speciella vinklar, det är väl lite krångligt att bygga men det blir väldigt fint, säger Magnus Andersson, projektledare Karlstadhus. Storlekarna är mellan cirka 30 och 100 kvadratmeter samt 1–3 rum och kök. – Nästan alla lägenheter får inglasad balkong – på femte våningen blir det en indragen takterrass och två av lägenheterna på markplan får uteplatser. I bottenplan kommer det även finnas en gästlägenhet samt en gemensamhetslokal med bastu som de boende kan nyttja.
”charmigt”
Det blir även stora och breda glaspartier och fönstren har djupa fönsterbleck i kalksten. Vid balkongerna går glaset från golv till tak och hela spetsen av byggnaden är inglasad vilket gör den till en ute-
Norrstrand får ett ikoniskt ”flat iron building”.
Foto: Erik Lundh
Fredrik Johansson, AnnaCarin Wahlström och Magnus Andersson.
Fasaden blir i ett naturmaterial som kommer förändras med tiden.
rumsliknande del med panoramavy. – Det är charmigt när det inte ser ut som allt annat, säger AnnaCarin Wahlström, marknadsansvarig Prepart
blir men just nu är det bara två lägenheter kvar. Mäklaren kommer ha visning löpande så det dröjer nog inte länge förrän de sista blir sålda också.
projekt. Intresset har också visat sig vara högt. – Lägenheterna är ju lite speciella så det kan ju vara lite svårt innan man sett hur det
Inflyttning är planerat till månadsskiftet juni-juli. erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
3 RUM & KÖK 100,5 KVM INGLASAD BALKONG I VÄSTERLÄGE & INFLYTTNING FRÅN JULI 2022. För mer information och visning: linnea.grahn@fastighetsbyran.se, 072-210 48 45 Vi utför vs-arbeten
Lambergsgatan 36 Karlstad • 054-770 88 70 • tingvallastaden.se
17
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2022 Fastighetsmarknaden #6 #2 2021
Den nya förskolan på Stockfallet ska få en skogsgrön fasad.
17
17
Illustration: Sweco
Helt ny förskola byggs på Stockfallet På Stockfallet har det byggts många nya bostäder de senaste åren, vilket skapat behov av fler förskoleplatser. Nu börjar bygget med Stormyrens förskola, som får plats för 108 barn fördelat på sex avdelningar. Den nya förskolan byggs med ett skogstema, vilket kommer att synas i såväl färgval som i utemiljö och lekutrustning.
Stormyren är en helt ny förskola på Stockfallet. Där finns det ett behov på grund av all utbyggnad på Stockfallet, säger Julia Alsterbo, projektledare Karlstads kommun. Förskolan byggs intill Stockfallets förskola och har en budget på 53 miljoner kronor. – Den blir i sex avdelningar med plats för 108 barn, säger Julia. Som totalentreprenör för bygget står Skanska, som nu har börjat komma igång. – Vi har inlett med en liten rivning och påbörjat för en intilliggande parkering, säger Fredrik Sahlin, produktionschef Skanska. Det enda som behövde ri-
vas på platsen var en liten verkstad som använts av en förening samt ett litet staket. – Det är bra mark där faktiskt. Tidigare har det stått en gammal panncentral, så det var redan sanerat. sagogrotta Just nu pågår markarbetet med grundläggning med bland annat pålning. – Vi börjar med själva huset vid månadsskiftet maj-juni. Vi försöker bli färdiga med betongplattan till semestern, efter semestern blir det stomresning. Det ska vara färdigt med tätt tak i november. Förskolan kommer bli 1 295 kvadratmeter stor och byggs i två våningar.
Det kommer vara tre entréer, där två avdelningar delar tillsammans. Skolan kommer att ha mottagningskök, matsal och avdelningar på nedre plan och gemensamhetslokal samt avdelningar på övre. – Den är utformad tillsammans med barn-och ungdomsförvaltningen. Det kommer bli fler av den här sorten med liknande funktioner på fler ställen, säger Julia. – Utrymmet under trappan gör man till en sagogrotta. Där ska de nog göra lite mysigt och läsa lite sagor, säger Fredrik. skogsgrön fasad Förskolan kommer att byggas med certifieringen Miljöbyggnad silver och kommer bland annat ha solceller på taket. Både tak och fasad blir i trä, där kulören är tänkt att smälta in i den kringliggande miljön. – Det blir ett skogstema på förskolan. Det blir lite gyllengula inslag på dörrar och
fönster till en skogsgrön fasad. Det blir också skogstema på gården, säger Julia. Bland annat blir det lite djurinslag som exempelvis
– De satsar en del på utemiljön, säger Fredrik. Runt förskolan byggs ett bullerplank på över 100 meter för att minska ljudnivåer-
les intill. – Det blir mer trafiksäkert och vi gör en bättre trafiksituation för båda förskolorna, säger Julia.
Den nya förskolan kommer att ligga i anslutning till den befintliga på området. Foto: Anna Nordström
grunda ingrävningar som ska likna kaninhålor med kaniner utanför. Temat kommer också synas i lekutrustningen.
na från intilliggande vägar. Det byggs även en parkering, som ska gå att nyttja från båda förskolorna då Stockfallets förskola ligger allde-
anna nordström
070-530 65 60 anna@svenskmediakonsult.se
Värmlands Elsystem www.varmlandselsystem.se Karlstad • Kristinehamn
- MED STOMME AV STÅL
E L / T E L E KO N S U LT
utför stålstomme och HDF-bjälklag ViVihar utfört stål- o betongstommen till SÄG
18 18
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #2 2022 Fastighetsmarknaden #6 2021
Taken byggs på plats för att sedan lyftas på husen.
Johan Andersson och Ansgar Borgvall utanför ett av de nya hyreshusen.
Foto: Anna Nordström
Alla studentlägenheterna, oavsett storlek, är utrustade med riktiga kök.
Utökar med fler studentbostäder Bara ett stenkast från universitetet ska cirka 120 studentlägenheter bli till 419. Den första etappen på området med 208 lägenheter är i full gång och beräknas stå inflyttningsklar inför terminsstart efter sommaren. Utöver att det blir fler och modernare lägenheter planeras det även för en innergård och volleybollplan. På Campus håller just nu 208 nya studentbostäder på att ta form. Bakom projektet står företaget Studentbostäder i Norden, som även hade de tidiga-
re bostäderna på tomten. – Vi känner att Karlstad är en bra stad att expandera i. Vi vill utöka vårt bestånd med ännu fler lägenheter, säger
projektchef Camilla Thunmarker. Detaljplan för planändring gjordes tillsammans med kommunen, varpå de sen kunde söka bygglov. – Byggändring gör att vi kan exploatera mer och kan bygga mer på höjden. Totalt ska de bygga i två etapper på tomterna Mungigan 1 och Munspelet 1, där de tidigare cirka 120 lägenheterna ska bli till 419. – De gamla husen byggdes
av mer tillfällig karaktär, nu bygger vi långsiktigt och med bra kvalitet. moduler från fabrik Totalt blir det i den första etappen fyra huskroppar där två av dem är punkthus i sex våningar och två av dem loftgångshus i fyra våningar. För bygget står Ride Group, som drog i gång bygget i september. – Vi har gjort markarbeten och gjutit, sedan har vi byggt med egenutvecklade moduler, säger projektledare Ansgar Borgvall. – Det är en modul vi tagit fram tillsammans med Ride. Det är en typ av lägenhet vi hoppas våra studenter ska tycka om, säger Camilla. Modulerna byggs i fabrik med färdiga lägenheter, vilket gör byggtiden kortare. – Alla modulerna står på
plats. Just nu bygger vi taken som sen ska lyftas på plats, säger Johan Andersson, produktionsledare WSP. Lägenheterna är som minst 21 kvadrat och som störst 34. I punkthusen får några balkong, några en fransk sådan. Fasaden blir i fibercementskivor i gråa nyanser samt en gulorange kulör. volleybollplan Invändigt är det bra standard med bland annat kaklade badrum och kök till alla. – Vi tycker att det är viktigt, även om lägenheterna är små, med bra kvalitet. Bara för att det är studentlägenheter behöver det inte vara billiga material, säger Camilla. Väggarna har man valt att ha ljusgråa i stället för standardvitt. Även i gemensamma ytor som exempelvis korridorer-
na har färgval och dylikt varit viktigt. – Det ska kännas tryggt och trevligt. Det ska vara lite extra även på såna ytor. På gården blir det tvättstuga och miljöhus. Även en innergård med sittplatser plus en volleybollplan. – Vi tycker det är viktigt med studenternas hälsa. Här kan de både umgås och få lite motion. Vi testar konceptet. I nästa etapp blir det utegym. Inför starten av höstterminen ska lägenheterna i den första etappen stå redo för inflyttning. – Sedan blir det etapp två. Där uppför vi liknande bostäder och börjar bygga i höst, säger Camilla. anna nordström
070-530 65 60 anna@svenskmediakonsult.se
19
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2022 Fastighetsmarknaden #6 #2 2021
Daniel Aronsson och Mikael Alpmyr framför det nya lägenhetshuset i Väse.
I huset är det fyra lägenheter där alla är tvåor.
Lägenheterna kommer med balkong eller uteplats.
På tomten har det byggts ett miljöhus.
19
19
Foto: Anna Nordström
Nya hyresrätter byggs i Väse I centrala Väse uppförs just nu KBAB:s första hyresrätter på orten. Det blir ett hus med totalt fyra lägenheter som ska stå inflyttningsklara till juni i år. – Jag tycker det blir fint huset, det smälter in bra, säger Mikael Alpmyr, projektledare KBAB.
Just ny pågår bygget av ett hus med fyra hyresrätter i Väse. Bakom projektet står KBAB, som gör sitt första bygge på orten. – Det är genom en så kal�lad dubbel markanvisning som beslutet togs vilket inne-
bär att KBAB får tillgång till mark för byggnation vid gamla Coop-tomten vid Tullholmsviken under förutsättning att man bygger i Väse först, säger Mikael Alpmyr. Hyreshuset byggs centralt med den nyrenoverade för-
skolan Björkdungen bakom knuten, och är planerad för att matcha området. – Hela fasaden kommer att bli röd, även knutarna. Fodret runt fönstren blir grått. Jag tycker det blir fint huset, det smälter in bra. tält på tomten Som totalentreprenör för bygget står Kristinehamnsföretaget Bra Bygg, som påbörjade arbetet i höstas. – Vi drog igång i oktober med markarbete, sedan innan jul monterade vi upp huset, säger Daniel Aronsson, plats-
Vi bevakar när Värmland Växer.
chef Bra Bygg. Huset har byggts i trä, där man prefabricerat allt på plats i ett tält på tomten. – Det blir ett fuktsäkert byggande. Det är det vi strävar efter, säger Mikael. Då hela huset är i just trä har brandsäkerhet varit extra viktigt. – Det är mycket mer brandceller än en vanlig villa. Det är brandceller mellan varje lägenhet och även mot vinden, säger Daniel. Just nu pågår det mesta av arbetet invändigt i lägenheterna.
– Nu har vi börjat med målning invändigt. Sen kommer det bli golvläggning, kök, installationer och så. gemensam uteplats Alla fyra lägenheterna är tvåor, där två av dem är på 52 kvadrat och två är på 53,5 kvadrat. Invändigt kommer det vara god standard med helkaklade badrum med tvättmaskin och torktumlare, parkett och golvvärme i bottenplan. I trapphuset blir det klinkers vid entrén som sedan kommer gå in i planstegen i trappan, som uppförs i metall.
VI UTFÖR MÅLERIARBETET Telefon: 054-17 36 60
– Alla lägenheter får antingen balkong eller uteplats. Till huset är det en stor tomt, där det bland annat blir gräsyta de boende kan nyttja, samt en uteplats på 40 kvadrat. Även ett sophus samt parkeringar kommer att finnas på tomten och huset kommer att värmas upp med lokalproducerad fjärrvärme. – I juni ska det vara inflyttning, säger Mikael.
anna nordström
070-530 65 60 anna@svenskmediakonsult.se
20 20
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #2 2022 Fastighetsmarknaden #6 2021
Här lyfts fasaden upp.
Fastigheten kommer inhysa gym och 14 padelbanor.
Foto: Erik Lundh
Gymkedjan storsatsar – bygger padelhall Nu är bygget i full gång med Nordic Wellness anläggning på Romstad, Karlstad. Hallen, som blir en av företagets största, kommer inhysa gym tillsammans med 14 padelbanor.
Mellan E18 och Våxnäsgatan har nu bygget av Nordic Wellness sjätte gym i Karlstad påbörjats. – På ena sidan av byggnaden blir det en stor lounge
och konferens, säger Sofia Lundquist, distriktschef Närke-Värmland på Nordic Wellness. Hit flyttar också en restaurang. På våning två kommer
det finnas ett fullutrustat gym samt tre gruppträningssalar, varav en av dem kommer vara en hotstudio för yoga i 35–39 grader. I andra delen av byggnaden kommer det bli 14 padelbanor. – Det blir många padelanläggningar i stan, men man ser ju att intresset finns. Fler och fler spelar. Sen tror vi mer på att kombinera padel med gym för vi ser att man söker
sig alltmer till anläggningar där allt hamnar under samma tak. Padeldelen blir 7,8 och tolv meter högt i tak. Det blir fyra singelbanor och tio dubbelbanor. Dessutom kommer det finnas två så kallade centercourts, det vill säga en dubbelbana som är avskild från de andra vilket innebär möjligheter att ta bollar utanför banan och blir därmed
godkänd för professionella matcher. – Hela vägen runt gymmet blir det panoramafönster, även på insidan mellan gymmet och padeldelen kommer det vara stora fönsterpartier, säger Aydin Akhan, vd 3 Kronor Holding, som är beställare av bygget. Till omklädningsrummen finns bastu med tonat glas, så man kan se ut men inte in.
Detta för att kunna ha utsikt över padelbanorna. största Anläggningen blir ett av företagets största, men det är inte första gången man gett sig in i padelbranschen. Idag har Nordic Wellness totalt 13 padelhallar igång och ytterligare 13 planerade. De har bland annat tagit över Life Padels banor på Örs-
EBBE GRÄVARE AB ÅMÅL fredrik@ebbegravare.se +4670 511 38 34
TOTALENTREPRENÖR
054-54 22 66 | info@larkangensbygg.se | larkangensbygg.se | Gräsdalsgatan 16, Karlstad
21
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2022 Fastighetsmarknaden #6 #2 2021
21
21
Den nya förskolan byggs på tomten till den gamla och kommer bli både större och Illustration: Sweco modernare.
Orrholmens förskola rivs och ersätt med ny På Orrholmen i Karlstad har förskolan länge haft behov av både större lokaler och renovering. Nu har den gamla skolan istället rivits för att ge plats åt en helt ny förskola som byggs på samma plats som den gamla. Den blir både större och modernare och kommer med ett vattentema.
Tommy Johansson, Erik Hägg, Sofia Lundquist och Aydin Akhan.
holmen och i Karlskoga har man byggt ett liknande koncept med gym kombinerat med padel. – Vi har varit med vid bygget av Nordic Wellness anläggning i Karlskoga, fortsätter Aydin. Sedan tidigare har han också byggt i egen regi i Torsby. bygget Det var i oktober förra året som av Inter Wheels hallar revs och nu har byggentreprenören Lärkängens bygg och entreprenad kunnat på-
börja arbetet. – Vi anpassade och förstärkte den befintliga betongplattan, säger Erik Hägg, projektansvarig Lärkängens bygg och entreprenad. En stålstomme har kommit upp och arbetet med att få upp fasaden är igång. – Sedan kommer vi smycka upp fastigheten med belysning och andra detaljer. Det blir en RGB-belysning högst upp på fasaden runt huset som vi kommer kunna ändra färg på vid olika temaveckor, säger Aydin.
Dessutom finns planer på att möjligtvis ha en blå och en rosa bana där viss procent av intäkterna från dessa banor går till att stötta prostata- och bröstcancerforskningen. I september planeras anläggningen att öppnas.
erik lundh
070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se
Orrholmens förskola byggdes på 70-talet och var en av Karlstads äldsta. Nu har den rivits för att ge plats för en ny, större och modernare förskola. – Den nya byggs för ett ökat behov. Den gamla hade även ett renoveringsbehov, den var inte utformad så som vi vill att en förskola ska vara utformad idag, säger Julia Alsterbo, projektledare Karlstads kommun. Under tiden bygget pågår kommer barnen istället att gå i paviljonger på Sommarro. – Vi hade redan paviljonger där från när vi renoverade förskolan Vitsippan. När de barnen flyttade ut passade det så att de här kunde flytta in.
våren börjat komma igång. – De har rivit den gamla och ska börja uppföra den nya. Det ska börja byggas innan sommaren, men först blir det mer markarbeten och sanering. Planen är att börja gjuta efter sommaren. Mycket kommer sedan vara platsbyggt då skolan byggs delvis i trä med träkonstruktioner på taket och stålstomme samt träpanel på fasaden. Sedan byggs den enligt certifieringen Miljöbyggnad silver med bland annat solceller på taket. – Det blir en bra byggnad miljömässigt. Det är viktigt tycker vi, säger Julia. Den nya skolan blir 1 665 kvadratmeter stor.
mycket platsbyggt Vid årsskiftet stod det klart att Skanska skulle stå för totalentreprenaden och har under
vatteninspirerad Den gamla förskolan var enplans med sex avdelningar, samt en sjunde i en lokal in-
till. Den nya byggs i två plan med plats för 144 barn fördelat på åtta avdelningar. – Det gör att det blir mycket ytbesparing på tomten vilket ger mer lekyta till barnen. Utemiljön kommer bli mer sammanhängande med en kreativ och naturinspirerad utemiljö indelad i olika lekzoner, med ett tema kopplat till förskolans läge. – Utformningsmässigt kommer det bli ett vatten- och sjötema. Det blir bland annat en utemiljö som är vatteninspirerad, även färgsättningen med lite blåa nyanser. På nedre plan blir det ett mottagningskök, matsal samt två avdelningar. På övre plan blir det sex avdelningar och ett rörelserum. – Det blir en nytänkande planlösning med mer möjlighet till gemensamhet. Budgeten för den nya skolan ligger på 64 miljoner och den beräknas stå klar sommaren 2023.
anna nordström
070-530 65 60 anna@svenskmediakonsult.se
- MED STOMME AV STÅL Sveagatan 148, Grums | 0555-124 05 | grumsror.se | info@grumsror.se
utför stålstomme och HDF-bjälklag ViVihar utfört stål- o betongstommen till SÄG
Värmlands Elsystem www.varmlandselsystem.se Karlstad • Kristinehamn 054-54 22 33 | info@elpartner-kd.se
E L / T E L E KO N S U LT
22 22
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #2 2022 Fastighetsmarknaden #6 2021
Parhus byggs i Knappstads nya bostadsområde På Knappstad har byggandet av 18 parhus i det nya bostadsområdet dragit igång. Husen, som byggs lokalt i fabrik i Skåre, ska ha alla stommarna uppe innan sommaren och enligt planen ska de första stå redo för inflyttning i slutet av året.
På Knappstad, som ligger beläget längs Skoghallsvägen mellan Karlstad och Hammarö, ska ett nytt bostadsområde växa fram. Området kommer med lantlig idyll och ligger bara ett stenkast från såväl Bergvik som centrum. På området blir det olika typer av bostäder, bland annat 18 parhus där byggnationen nu är i full gång. Totalt är det nio huskroppar som byggs där de första stommarna redan är uppe. – Bygget drog igång i vecka elva. Sen har det varit cirka en stomme i veckan som har rests, säger Johan Larsson, Huspartner. Huspartner står för entreprenaden och är även leverantör av husen, som byggs i deras fabriken i Skåre. Av de nio huskropparna är det sex som ligger på rad samt tre som ligger på en liten höjdskillnad i en rad ovanför mot vägen. två uteplatser Bygget med parhusen sker parallellt, där den sista
I det nya området på Knappstad byggs det 18 nya parhus.
stommen ska vara uppe innan semestern. – Det är ett gäng som reser stommarna, sedan kommer ett gäng efter som sätter upp innerväggar. Sen skick-
ar man in målaren och lägger golv och så, säger Johan. Tomterna är på runt 500 kvadrat styck och kommer med färdig gräsmatta och grusad uppfart. Dess-
Husleverantör & totalentreprenör
Foto: Anna Nordström
utom blir det uteplats med trädäck både på fram- och baksidan. – Alla blir på 117 kvadrat med lite mer sociala ytor på nedre plan och sovrum på
övre, säger Linnea Grahn, ansvarig mäklare från Fastighetsbyrån. För den som vill finns det en del tillval att göra, där många valt att lägga till car-
port och förråd. – Det är väldigt bra standard från start i de här husen, man behöver egentligen inte göra några tillval. Men många vill ändå sätta
Västanvindsgatan 24, Karlstad • info@tisel.se • Lars 070-311 45 81, Johan 073-500 94 70
054-224 48 10 | www.huspartner.com
Vi bevakar när Värmland Växer. Karlstad 054-18 06 00 Arvika 0570-153 00 Säffle 0533-171 10 Grums 0555-121 31 richardsons.se
23
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2022 Fastighetsmarknaden #6 #2 2021
23
23
Parhusen är försedda med stora glaspartier för mycket ljusinsläpp.
Innan semestern ska den sista stommen vara uppe.
sin egen prägel. dovare färger Husen är ritade av Huspartners chefsarkitekt Lars Axelsson och finns, än så länge,
bara här. – Husen är snygga, det är mycket vinklar, säger Linnea. – Det blir en levande fasad, säger Jesper Törngren, Huspartner.
Jesper Törngren, Johan Larsson och Linnea Grahn vid bygget på Knappstad.
Fasaden blir i trä där den lite mörkare kulören är tänkt för att smälta bra in i omgivningen. – Tanken är att det ska passa in i det lantliga. Här står
det i detaljplanen att det ska vara lite dovare färger, säger Linnea. Intresset för området har varit stort, där endast ett fåtal parhus finns kvar.
– En stor fördel med det här projektet är att det är i ägandeform, det är inte knutet till en brf. Det är lite unikt, säger Linnea. Inflyttningen är planerad
för de första parhusen i fjärde kvartalet i år och de sista i början av 2023. anna nordström
070-530 65 60
Segerstad Entreprenad AB 070-312 38 62 Vi har utfört elinstallationen
Jonas Tikka • 073-941 07 17
- Din lokala VVS- Entreprenör i Värmland 070 - 250 22 43 • www. norrstrandsvvs.se
Karlstad 054-100 400 • www.abkarlhedin.se
24 24
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden #2 2022 Fastighetsmarknaden #6 2021
Höga elpriser gav både över- och underskott Karlstads Energi redovisar ett rekordresultat för 2021. Samtidigt noterar bolagets elhandelsverksam het det största underskottet hittills.
Henrik Lander, ordförande i teknik- och fastighetsnämnden och Niklas Wikström, ordförande i barn- och ungdomsnämnden invigde tillsammans med barnen den nya byggnaden vid Björkdungens förskola i Väse.
Väses ombyggda förskola invigd Björkdungens förskola i Väse har kompletterats med en ny byggnad som ersätter den befintliga paviljong som använts de senaste åren. Kommunen köpa fastigheten 2019 och har sedan dess renoverat den. I mitten av april var det dags för invigning. Den nya byggnaden har tidigare använts till förskoleverksamhet men har de senaste åren delvis stått tom och oanvänd. Karlstads kommun köpte fastigheten 2019 och den har sedan dess genomgått en totalrenovering. – Väse är ett område som ut-
A N NAN O NNSO N S
vecklas och blir alltmer populärt, och det känns väldigt roligt att vi satsat på att rusta upp förskolan och ge barnen moderna och ändamålsenliga lokaler, säger barn- och ungdomsnämndens ordförande Niklas Wikström, i ett pressmeddelande. Byggnaden har plats för tre
avdelningar, matsal och mottagningskök. Hit har förskolans yngre barn, som tidigare haft lokaler i Väse skola, flyttat. ny utemiljö De två äldreavdelningarna som idag håller till i paviljongen kommer framöver att flytta in i nyrenoverade lokaler i Väse skola. Det ger de äldre barnen möjlighet att bekanta sig med skolan inför övergången till förskoleklass. Den nya delen av förskolan har en väl tilltagen utemiljö med både skog och öppna lekytor med naturmaterial.
Totalt redovisar Karlstads Energi ett rörelseresultat på 140 miljoner kronor för 2021. Störst del i resultat har fjärrvärmeverksamheten vars överskott blev 142 miljoner kronor, det bästa resultatet i fjärrvärmens långa historia. Det kan jämföras med 2020 då fjärrvärmen gjorde ett överskott på 23 miljoner. – Skillnaden är att 2021 bjöd på en ordentlig vinter vilket kraftigt ökade våra leveranser. Dessutom gynnades fjärrvärmen av de mycket höga elpriserna under andra halvan av året eftersom vi både producerar förnybar el och värme i våra kraftvärmeverk på Heden, berättar Erik Kornfeld, vd Karlstads Energi, i ett pressmeddelande. Samtidigt påpekar han att bolagets effektiviseringsarbete påverkat resultatet positivt. Företagets elhandel gyn-
Erik Kornfeld, vd Karlstads energi.
nades inte av de höga elpriserna – tvärt om, elhandeln redovisar ett underskott på knappt 15 miljoner kronor för 2021. – I och med att det var kal�lare än normalt i början och slutet av året förbrukade våra kunder mer el än vad vi prissäkrat i förväg. Det innebar att de fick köpa in extra volymer till ett betydligt högre pris än vad vi säljer elen för. Dessutom
DE TDTA E T TA Ä R ÄERN EANN N AO NNS ON FS RÅFN RÅSVÄ N SVÄ RDH R DFAST H FAST I G HIEGTHEERT E R
slog höga profilkostnader hårt mot resultatet. - Under 2022 påbörjar vi utbyggnaden av ett fjärrkylanät i centrala Karlstad. En viktig hållbarhetssatsning som bidrar till att sänka våra kunders miljöpåverkan då vi kan producera kylan mer resurseffektivt jämfört med konventionella kylmaskiner, avslutar Monika Bubholz (MP), styrelseordförande i Karlstads Energi.
A NNONS A NNONS
Om Om ni har ni har något något somsom ni önskar ni önskar hjälphjälp medmed i er iträdgård er trädgård ellereller medmed er fastighet, er fastighet, ringring oss oss så berättar så berättar vi mer, vi mer, hälsar hälsar Göran Göran ochoch Janne. Janne.
VIVITAR TARHAND HANDOM OMDITT DITTHUS HUSOCH OCHDIN DINTRÄDGÅRD TRÄDGÅRD Svärdh Fastigheter Fastigheter samarbetar samarbetar medmed ett antal ett antal ANLITA gräsmattor, anlägger anlägger rabatter, rabatter, planterar planterar ochoch Svärdh HarHar du något du något somsom behöver behöver göras göras i trädgården i trädgårdengräsmattor, ANLITA OSSOSS FÖRFÖR DINDIN TRÄDGÅRD TRÄDGÅRD beskär beskär häckar. häckar. Efter Efter slutfört slutfört arbete arbete transporteras transporteraslokala lokala handelsträdgårdar, handelsträdgårdar, och och medmed samlad samlad kunskap kunskap ellereller fixasfixas medmed dittditt hus,hus, menmen har har inteinte tid eller tid ellerävenäven ▪Sommaroch höststädning och höststädning av trädgård. av trädgård. trädgårdsavfallet trädgårdsavfallet bort. bort. Det Det ska ska varavara enkelt enkeltkan kan vi alltid vi alltid ge förslag ge förslag på nyplantering på nyplantering av växter av växter somsom ▪Sommareffektivt effektivt att att anlita anlita våravåra tjänster, tjänster, förklarar förklararär anpassade är anpassade till den till den egna egna trädgården. trädgården. ▪ Gräsklippning ▪ Gräsklippning och trimmning och trimmning kunskap kunskap att göra att göra det det själv? själv? Då ska Då ska du absolut du absolutochoch Janne ochoch Göran. Göran. Många Många husägare husägare anlitar anlitar våravåra – Vi –gör Vi gör ävenäven enklare enklare reparationer reparationer och och underhåll underhåll ▪ Häckklippning ▪ Häckklippning och kantskärning och kantskärning anlita anlita oss oss somsom kankan jobbet. jobbet. MedMed fleraflera års samlad års samladJanne tjänster tjänster återkommande återkommande och och kan kan på så påvis såförvänta vis förväntaav fastigheten, av fastigheten, såsom såsom målning målning ochoch mindre mindre ▪ Rensning ▪ Rensning och plantering och plantering i rabatter i rabatter och övrig och övrig erfarenhet erfarenhet erbjuder erbjuder Svärdh Svärdh Fastigheter Fastigheter det detsig en sigvälskött en välskött trädgård trädgård åretåret runt.runt. snickeriarbeten. snickeriarbeten. – Vi–hjälper Vi hjälper ävenäven våravåra kunder kunder medmed att justera att justera Att Att anlita anlita Svärdh Svärdh fastigheter fastigheter till det till det manman vill vill trädgård trädgård mesta mesta inominom underhåll underhåll av trädgård av trädgård och och fastighet. fastighet.befintliga befintliga stenläggningar stenläggningar ochoch tvättar tvättar marksten markstenfå gjort få gjort i trädgården i trädgården är mycket är mycket fördelaktigt fördelaktigt
▪ Kalkning ▪ Kalkning och gödning och gödning av gräsytor av gräsytor
blivit blivit svarta svarta av påväxt. av påväxt. eftersom eftersom tjänsterna tjänsterna somsom erbjuds erbjuds kan kan göras göras medmed – Vi– vet Vi vet att att många många husägare husägare behöver behöver hjälp hjälpsomsom ▪ Beskärning ▪ Beskärning av träd av träd och buskar och buskar Många fastighetsägare fastighetsägare har har också också problem problem medmedRut-Rutellereller Rotavdrag. Rotavdrag. medmed sin sin trädgård, trädgård, då det då det ibland ibland både både saknas saknas Många mossa i grönytorna. i grönytorna. Vi använder Vi använder mossbekämpning mossbekämpning OmOm ni har ni har något något somsom ni önskar ni önskar hjälp hjälp medmed i i ▪ Justering tid tid ochoch kunskap kunskap att att göra göra det det själv. själv. Svärdh Svärdhmossa ▪ Justering av befintlig av befintlig stensättning stensättning i trädgård i trädgård vertikalskärare vertikalskärare somsom effektivt effektivt tar bort tar bort mossan mossaner trädgård er trädgård ellereller medmed ert ert hus,hus, kontakta kontakta oss oss så så Fastigheter Fastigheter har har fleraflera års års samlad samlad kunskap kunskap om omoch och ▪ Bortforsling ▪ Bortforsling av trädgårdsavfall av trädgårdsavfall förvaraktigt ett varaktigt resultat. resultat. Vi ser Vialltid ser alltid till att tillkunden att kundenberättar berättar vi gärna vi gärna mermer om om våravåra tjänster, tjänster, avslutar avslutar trädgårdsskötsel trädgårdsskötsel och och enklare enklare fastighetsunderhåll. fastighetsunderhåll.för ett är helt nöjd, nöjd, berättar berättar Janne Janne och och Göran. Göran. Janne Janne ochoch Göran. Göran. ▪ Enklare ▪ Enklare utvändiga utvändiga snickerisnickerioch målningsarbeten och målningsarbeten Trädgårdsmästarna Trädgårdsmästarna Janne Janne ochoch Göran Göran klipper klipperär helt
072-019 51 10 51 eller 10 eller 070-091 070-091 17 7517 75 NYTTJA NYTTJARUTAVDRAGET RUTAVDRAGETPÅPÅ50% 50%RINGRINGOSSOSSFÖRFÖRMERMERINFO:INFO:072-019