Fastighetsmarknaden 2022 #1 by KHaktuellt/Fastighetsmarknaden

NR 1 2022 ÅRGÅNG 30

G R U P P F Ö R S Ä N D E L S E T I L L H U S H Å L L I D E J E , F O R S H A G A , H A M M A R Ö , K A R L S TA D , K I L • FA S T I G H E T S M A R K N A D E N . C O M

Få ny energi i vår Din lokala solcellsleverantör

KARLSTAD 054-777 24 30

Årets hållbara byggnad utsedd s. 2

Så planerar Kil att växa s. 8

– ditt besiktningsföretag Bygg och Montage

Bygg Christian i Värmland AB

054-21 11 23

www.obmgruppen.se

www.grumshusplat.se | 0555-131 90

072-744 77 36 | byggchristian.se Östra Bårumsgatan 25, Vålberg

070-870 56 61 • Karlstad mattias@vhtkarlstad.com www.vht.nu

Fastighetsmarknaden #1 2022 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 070-735 68 01 EKONOMI Tomas Carlsson 054-18 77 18 SÄLJARE Elisabeth Hansson, Gudrun Ahlsén, Jonas Spångberg, Pär Forsberg REPORTRAR Anna Nordström, Erik Lundh LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Lovisa Hallquist, Nikki van Riet DISTRIBUTION Svensk Direktreklam

TRYCK Pressgrannar UTGIVNING Södra Värmland TEL 054-18 77 18 vxl E-POST info@svenskmediakonsult.se HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad Gilla oss på facebook Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.

”Var snäll, alltid”

ag är absolut ingen morgonmänniska och i skrivande stund har jag nyligen haft en sådan morgon där saker inte riktigt flutit på som önskat. Den stora boven i dagens drama är ett snöfall som orsakat en gömd bil, blöta strumpor och stort trafikkaos på vägen till jobbet. Detta är, givetvis, i-landsproblem – men alla är vi mänskliga varelser berättigade till våra känslor. Lyckan kommer, lyckan går. De känsloorden jag skulle använda vid det aktuella tillfället var stress och lätt irritation. Men väl framme på kontoret möttes jag direkt av en god gärning från en kollega, vilket gjorde att mitt humör vände till det bättre. Denna goda gärning fick jag senare chansen att skicka vidare genom att hjälpa till när en bilist kört fast i snön en bit från arbetsplatsen, även det kändes bra. Plötsligt var dagen räddad, både för bilfastköraren och för mig. Jag började fundera, vad är det som händer med oss när vi gör snälla saker mot varandra? Cancerläkaren Stefan Einhorn, som blev ”Snällstefan” med det svenska folket efter att ha släppt boken Konsten att vara snäll, kan förklara. Enligt honom visar magnetröntgenundersökningar att det aktiveras ett njutningscentrum i hjärnan när vi samarbetar eller är generösa. Man blir lycklig. När man blir glad pulserar blodet lite snabbare, hudens temperatur stiger, musklerna slappnar av och endorfiner frigörs. Snällheten sprider sig också som ringar på vattnet, menar han. Exakt så har det ju också varit idag. Omgivningen lämnade positiva spår och jag reagerade i enlighet med naturen. Stefan skriver: ”Snällhet är det största vi kan erbjuda vår omvärld – och oss själva”. Nyligen bortgångna Björn ”Natthiko” Lindeblad skrev i sin självbiografi ”Jag kan ha fel” att livet blir både enklare och friare om du följer din etiska kompass. Han citerar samtidigt Nora i den norska serien Skam; ”Alla du möter utkämpar en kamp som du inte vet någonting om. Var snäll, alltid.” Med lite lunch och koffein i systemet börjar glädjemekanismen rassla igång och jag får min energi tillbaka. Jag började fokusera på positiva saker. Ja typ, de lättade restriktionerna, det svenska medaljrekordet i Olympiska spelen, sen fyller också Fastighetsmarknaden 30 år. Så summa summarum, var snäll. Hjälps åt eller ge någon en komplimang. Det bådar dig gott.

Trevlig läsning! ERIK LUNDH Redaktör

MERA LÄSNING: Paret Sjöman har flyttat till nyproduktion

s.4

Nu firar Fastighetsmarknaden 30-årsjubileum s.9 Universitet del av solcellsforskningscentrum

s.10

Minnebergsskolan i Arvika fick utmärkelsen Grundstenen 2021.

Minnebergsskolan utsedd till årets hållbara byggnad Utmärkelsen Grundstenen 2021 har tilldelats Arvikas nya högstadium Minnebergsskolan. I projektet med att skapa ett nytt högstadium i Arvika har hållbarhet varit ett tydligt mål från start, både när det kommer till miljöaspekter som social hållbarhet för eleverna. UTMÄRKELSE. Sedan 2013 delar föreningen Hållbart byggande Värmland ut priset Grundstenen, som ges till en byggherre som genom sitt byggprojekt premieras för sitt fokus på just hållbart byggande. Prisets främsta syfte är att inspirera och motivera till fler exempel för att bygga hållbart och att lyfta fram beställarrollens betydelse för den fortsatta utvecklingen. Inför årets utdelning av Grundstenen presenterades i år tre finalister, som valts ut från flertalet inskickade nomineringar. Det var förskolan Rödklövern på Jakobsberg i Karlstad, Minnebergsskolan i Arvika samt kvarteret Gäddan i centrala Karlstad.

– Under flera år har vi haft ett juryarbete som har växlat fokus då hållbart byggande har många olika aspekter. Det har också varit olika typer av nominerade projekt. Det har varit fina projekt som nominerats, speciellt de tre i finalen, säger Ulrica Larsson från Sweco, som är en av årets jurymedlemmar. social hållbarhet Vinnaren av 2021 års utmärkelse gick till Arvika Fastighets AB för nybyggnadsprojektet Minnebergsskolan i Arvika. – Det känns fantastiskt roligt. Det känns otroligt ärorikt och är ett erkännande också. Vi har fått jobba hårt för att få

igenom ett så här stort projekt, säger Christian Persman, projektledare, Arvika kommun. Bygget av Minnebergsskolan startade 2019 och byggdes för att ersätta kommunens tre tidigare högstadier. I höstas kunde den nya skolan invigas. – Målsättningen för oss var hållbarhet. Inte bara när det kommer till miljö, utan även social hållbarhet. Skolan har ett helhetskoncept för hela skolverksamheten och är anpassad för att skapa en stressfri miljö för eleverna, där de bland annat utgått från forskning inom NPF-spektrum för att skapa en inkluderande miljö för alla. – Målsättningen var att skapa ett bra mående för alla ungdomar och då även ge förutsättningar för att de ska klara av skolan. lugnande miljö Skolan är ligger i centrala Arvika och är uppbyggd med fem olika huskroppar för att skapa den lilla skolan i den sto-

ra, med mycket inslag av trä. – Det har varit med från början att ha mycket trä, det är en tydlig politisk inriktning i Arvika så redan från start var det planerat för det. Stor vikt har legat på allt från planlösning till färgsättning, likväl som belysning och ljudhantering. – Det är ett samspel mellan färger, materialval och byggnadens struktur. Det är bland annat så vi har jobbat med hållbarhet. Många upplever att det är en lugnande miljö. Skolan har byggts enligt certifieringen Miljöbyggnad silver, med byggföretaget Serneke som entreprenör.

anna nordström

070-530 65 60 anna@svenskmediakonsult.se

ANN O N S

D E T TA Ä R E N A N N O N S

A N N ON S

Fastighetsbyråns villagrupp. Från vänster: Kristin Bryntesson, Mattias Åkerblom, Fredrik Jäfverström, Andreas Magnusson, Valentina Hoti och Norbert Vajda.

Missa inte ditt drömboende Villamarknaden i Karlstad är just nu stekhet. Dock är det få objekt på marknaden, där långt ifrån alla kommer ut på de traditionella säljsidorna. – Vi har en extremt hög efterfrågan på hus. Genom att ha kontakt med mäklare ökar man sina chanser att hitta det perfekta boendet, säger fastighetsmäklare Andreas Magnusson, Fastighetsbyrån.

Efterfrågan på villor i Karlstad är hög samtidigt som utbudet är lågt, vilket gör det till säljarens marknad. För den som söker sitt nya drömboende kan det istället vara svårt att hitta rätt om man inte har hjälp. – En del tror att få hus säljs just nu, men så är det inte. Däremot är det få objekt på marknaden samtidigt som efterfrågan är hög, säger fastighetsmäklare Andreas Magnusson, Fastighetsbyrån. Han är en av Fastighetsbyråns villamäklare, det vill säga mäklare som har specialiserat sig på just villamarknaden. – Villamarknaden är stekhet. Viktigt är att ni som söker hus har kontakt med en mäklare. Vi vet vad som är på gång och kan hjälpa er med tidiga kontakter. Att Fastighetsbyrån dessutom är den största mäklarbyrån i landet gör att de har ett stort register över både potentiella köpare och framtida säljare. – Det är viktigt när man väljer mäklare att det finns ett stort spekulantutbud. Det påverkar i slutändan hur mycket man får vid försäljningen.

BOSTADSBEVAKNING För något år sedan hamnade i stort sett alla objekt som skulle säljas på Hemnet, men så ser det inte längre ut. – Det är få objekt som utannonseras på Hemnet. Jag tror

att ungefär 50 procent av det som vi sålde ifjol aldrig kom ut där. En del objekt säljs direkt via Fastighetsbyråns spekulantregister, några via sociala medier och andra direkt via tjänsten ”på gång”. Därför är kontakter med mäklare värdefulla för den som är på husjakt. – Ni som köpare bör ha koll på det här, det gör att ni har fler möjligheter att hitta ert drömhem. Vi jobbar med att skapa en bostadsbevakning åt kunden. Vill man komma åt de objekt som inte läggs ut är det bra att ha någon som har koll åt en. Det är även bra för den som ska sälja att ha kontakt med mäklare.

– Våren kommer snart och då är det perfekt att förbereda för fotografering. För den som ska sälja sin villa kan Fastighetsbyrån dessutom vara behjälpliga med att hitta nästa boende då de även har en stor grupp specialiserande på bostadsrättsförsäljningar, och kan vara både köp- och säljcoach. Så vare sig du går i sälj- eller köptankar, eller kanske både och, finns det många fördelar att vinna genom en kontakt med en mäklare. – Just nu förmedlar vi jättemånga försäljningar i villagruppen. Ett tips är att ta kontakt med någon av oss för att få veta mer, avslutar Andreas.

VILLAFÖRSÄLJNING KARLSTAD ANTAL SÅLDA HUS, INKL. FRITIDSHUS: 2020: 443 ST 2021: 498 ST PRISUTVECKLING SENASTE 12 MÅN: +17,4% SNITTPRIS VILLA: 3 939 000 KR

HÖGSÄSONG FÖR VILLOR Varför färre objekt går via Hemnet är oftast på säljarens begäran, då försäljningen oftast blir mer tidsbegränsad där. – Många vill göra affärer på ett lugnare sätt och kunna göra alla förberedelser i lugn och ro. Från april till juni är det normalt högsäsong för villaförsäljningen och ett bra tillfälle att endera sälja sitt hus eller åtminstone förbereda för en försäljning längre fram. Då har man allt redo när det väl är dags, plus att man kan göra en inledande besiktning i tidigt skede för att få en fingervisning.

Östra Torggatan 2, Karlstad • 054-18 52 40 fastighetsbyran.se

Fastighetsmarknaden #1 2022

Runt bord i valnöt med matchande vitrinskåp.

New York-, och Paristavlor över sängen.

Lisbeth och Tommy Sjöman är glada över deras nya bostad.

Blandaren i mässing – en fin detalj i köket.

Stor Andy Warhal-inspirerad tavla.

Inglasad balkong, mysigt inredd.

Foto: Erik Lundh

Från hus till lägenhet – så inreder paret Fastighetsmarknaden har tidigare följt Lisbeth och Tommy Sjöman i deras väg till att flytta från hus till en nyproducerad lägenhet. Nu har de kommit till rätta och visar upp sitt nya hem. HEMMA-HOS. Paret Lisbeth och Tommy Sjöman har flyttat från ett hus på fyra våningar till ny lägenhet i Brf Koltrasten på Färjestad. – Vi är två personer, vad skulle vi med all den ytan till, säger Tommy. Att minska på deras ägodelar var dock inte till större problem för paret. – Nej, det har inte tagit emot alls. Vi har inga problem att göra oss av med grejer. Till hjälp hade de Östpen-

deln som kom flera gånger för att hämta saker att sälja för betalning som går till välgörande ändamål. – De ringde till mig och sa att de gjorde säljrekord med våra grejer, skrattar Lisbeth. – Sen har vi några grejer som vi kommer att försöka sälja på bakluckeloppis i sommar, säger Tommy. ny lägenhet Vid flytten var de noga med att mäta upp allt så att de re-

dan innan visste exakt vad som skulle med. Väl i deras nya lägenhet trivs de med den öppna planlösningen, mindre trängsel i köket och mer sociala ytor. – Det finns ju också hiss så vi slipper trappor. Läget är bra och det är trevliga grannar, säger Tommy. Hur beskriver ni er inredning? – Jag tycker väl inte att vi har någon speciell stil, i så fall blandad. Det jag gillar är färg och form. Den danska designen är otrolig och jag tycker det är alldeles för tråkigt det här gråa och vita som det alltid brukar vara, svarar Lisbeth. Tommy instämmer helt.

– Vi tycker väldigt lika, men har man varit gift i 54 år som vi har, då blir det så. Lisbeth har nyligen stängt ner sin inredningsbutik som hon drivit i 21 år. – Då har jag märkt att många vill ha samma färger i hela rummet och då brukar jag säga till dem att ”ta en grupp och matcha den och sen tar du nästa grupp”, man ser vilken lättnad folk får då när de hör att man kan göra så istället för att allt ska vara samma lika. hemmet På lila mattor tar man sig genom hallen, förbi ett rum de valt att möblera som ett tv-rum, toaletten och deras

sovrum, in till det stora allrummet och köket. Här har de placerat en soffgrupp. Soffan är lila och två fåtöljer har röd- och vitrandigt tyg. – Det som är roligt nu är att valnöten kommer tillbaka. Det är en rolig omväxling från eken som varit alla år, säger Lisbeth och pekar på ett ovalformat soff bord. Det hon refererar till är deras matbord med matchande skåp intill. Köket har vita skåpsluckor och svart bänkskiva. Handtagen på skåpsluckorna har gulddetaljer och blandaren är i mässing. – Jag är inte rädd att blanda olika metaller bara det är

viss ordning på det. – Jag är ju en sådan där lampfantast också, skrattar Tommy och pekar på alla lampor i olika former i fönstren. Här står också diverse prydnadssaker och på samtliga väggar hänger konst. – När vi är ute och reser så får jag alltid med mig någon inredningsdetalj, avslutar Lisbeth.

erik lundh

070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se

RI GRÖNT nybakat ost & chark

Välkommen

till Karlstads trevligaste matmarknad

Fanfaren Alla dagar 7-22 Gustaf Anders Gata 23 054-55 56 60

Vardag eller fest? Vi har det du behöver. I butiken fyller vi varje dag på med nya färskvaror, frukt och grönt, mejeriprodukter och annat gott som förgyller din matvardag. I vår charkavdelning hittar du ostar, salami och skinkor för picknick, mys eller fest. Vi ses i butiken Varmt välkommen! Önskar köpman Kristofer och butikschef Caroline med medarbetare

GRÖNT nybakat ost &

TAKE AWAY SVENSKT KÖTT SKAFFERI GRÖNT nybakat ost & chark TAKE AWAY SVENSKT

Fastighetsmarknaden #1 2022

Snart är solen & sommaren här! NYTT

Svensktillverkade markiser, gardiner & solskydd

150 m 2 & sho butik wroom Ramg

atan 2 B Karls tad

Vi gör kostnadsfritt hembesök med rådgivning & måttagning

Sun Off Karlstad • 054-202 15 00 • karlstad@sunoff.se Ramgatan 2B • 653 41 Karlstad • www.sunoff.se

Just nu!

20 % rabatt på alla markiser*

Investera i kvalitet, med en markis från Moogio. Hos Moogio får du alltid robust kvalitet och stilsäker design, in i minsta detalj. Det gör att du kan lita på att en markis från oss behåller funktion och utseende varje dag, i många år. Funderar på en ny markis i vår? Just nu* får du 20 % rabatt på hela vårt markissortiment. Få tips och råd i din Moogio-butik, eller boka ditt kostnadsfria hembesök på moogio.se *Gäller t.o.m. 31/3 2022 och kan ej kombineras med andra erbjudanden.

Moogio Karlstad Kasernhöjden 7 054-10 14 14 karlstad@moogio.se moogio.se

Markiser Persienner Rullgardiner Plisségardiner Lamellgardiner

Fastighetsmarknaden #1 2022

VI UTFÖR SPRUTMÅLNING AV

KÖKSINREDNING

INNEDÖRRAR

MÖBLER

RING FÖR PRISUPPGIFT! VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA OSS!

ÖPPET VI UTFÖR ÄVEN FRÄSNING AV LUCKOR OCH INNERDÖRRAR

010-17 12 500 | west2000.se

SLAMSUGNING & HÖGTRYCKSSPOLNING GRUSTRANSPORTER Annerovägen 9, Deje 0552-310 77 • oljeserviceolsater@telia.com

Bygghandeln med 30 års erfarenhet i branschen! Vi erbjuder hantverkshjälp, från produkt till montering. Tillverkar även väggkomponenter till småhus. MÅN-FRE: 7-17, LÖR: 9-13 Industrigatan 4, Grums 0555-722 28

stadtjanst-varmland.se

VÄLKOMMEN TILL GRUMS HYRESBOSTÄDER AB Hos oss kan du bo bra i trivsam miljö. Det är nära till naturen och det mesta av samhällsservice. Det är viktigt för oss att ha attraktiva och trygga bostadsområden. Därför lägger vi stor vikt vid att hitta rätt lägenhet till våra kunder. Välkommen att söka bland det som är ledigt just nu!

Din leverantör av larm- & säkerhetsprodukter till privat & företag

Hej! Det är vi som är WermSec. Det lilla företaget med den stora kompetensen. Tillsammans har vi över 20 års erfarenhet och ett stort intresse av teknik och säkerhet. Vi utför allt inom larm, passagesystem, CCTV, Tele/Data samt intelligenta hus.

JOHAN LINDQVIST: 0706-21 33 50 TORBJÖRN ARVSÄTER: 0706-21 33 13

Grums Hyresbostäder AB | Åsgatan 7, Grums 0555-422 80 | grumshyresbostaderab.se

Info@wermsec.se • wermsec.se

Fastighetsmarknaden #1 2022 Foto: Solsta Foto.

Vänd dig med förtroende till oss på Wermlandsflytt AB

Paper Province vd Sandra Sundbäck och vice vd Paul Nemes, som nu fördjupar samarbetet med Dalarna och Gävleborg.

Nytt samarbete ska stärka industrin Industrin har stor betydelse för tillväxt och utveckling i Norra Mellansveriges tre regioner – Dalarna, Gävleborg och Värmland. Här finns en stark och samhällsviktig näring som sysselsätter över 50 000 anställda. Nu går regionerna ihop i ett gemensamt projekt för att öka omställningstakten och möta morgondagens konkurrens och utmaningar.

INDUSTRI. Värmland tillsammans med Dalarna och Gävleborg går samman för att stärka norra mellansveriges position inför framtiden. Dalarna Science Park är en av aktörerna som driver det nya projektet som går under namnet Focus Industry Spets.

I projektet deltar också Paper Province, Sustainable Steel Region, RISE (Propell), Sandbacka Science Park och IUC-bolagen i Värmland och Gävleborg. Paper Province koordinerar arbetet som är kopplat till skoglig bioekonomi, vilket är ett av projektets fokusområden.

– Basindustrin är en stark motor i Sveriges ekonomi och i Norra Mellansverige finns världsledande industrier och en stor portion kompetens genom samverkan. Vi är en industriregion i världsklass som jobbar aktivt för att följa med i framtidens utveckling. Exempelvis gällande övergången förnybara material och ökad digitalisering, säger Sandra Sundbäck, vd på Paper Province, i ett pressmeddelande. omställningsarbete Branschen står samtidigt inför betydande utmaningar, i linje med hur det ser ut i stora delar av Europa. Det handlar om nya och avgörande för-

hållningssätt till innovation, digitalisering, automation, grön omställning av produkter och tjänster, globalisering, med mera. För att skapa bättre förutsättningar för industrin tas nu krafttag i hela Norra Mellansverige där flera organisationer kommer arbeta tillsammans. I det nystartade projektet kommer man att stötta små och medelstora företag i sitt omställningsarbete och effektivisera hela regionens innovationsförmåga och industriella utveckling. Målet är att öka konkurrenskraften, skapa nya jobb, effektivare organisationer och nya verksamheter

Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning. Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag, ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning, uppackning, transport och städning. Allt utfört med största noggrannhet och omtanke. Det är vårt sätt att tacka för förtroendet.

Bohagsflytt – Kontorsflytt Piano/tunga lyft – Städning Magasinering

Wermlandsflytt AB Blekegatan 2, 652 21 Karlstad Tel 054-85 46 80 • Fax 054-85 46 81 Internet: www.wermlandsflytt.se E-post: epost@wermlandsflytt.se

R YDDA VI SK O M DET S R DE BETY E M ST

För hemlarm med kamera, kontakta din lokala säkerhetsexpert 054-21 94 00 Verisure Partner, Säkerhetstjänst i Värmland AB, 1955@verisurepartner.se

Fastighetsmarknaden #1 2022

Följ oss på Facebook! facebook.se/Fastighetsmarknaden

♥

Dags att byta fönster? Kontakta oss för en kostnadsfri offert. UTNYTTJA ROT-AVDRAGET!

Vi vänder oss bla till privatpersoner och bostadsrättsföreningar Vi kommer hem till dig och mäter Dina nuvarande fönster, ger förslag på lämpliga fönsterval ur SP-Fönsters breda sortiment.

Lövenstrand och Nedra Fyken, med Dikartorpets området till höger.

Foto: Kils kommun

Vår fönsterserie Balans är energimärkt. Vilket innebär en rejäl sänkning av dina värmeförluster!

Ring 054-53 30 93 eller 070-557 33 80 och prata fönster med oss!

Vi samarbetar med

Nybyggnationer • Om- och tillbyggnader • Renoveringar

vi är wenmec Vi är ett väletablerat verkstadsföretag med ca 150 medarbetare i Kil som tillverkar komponenter och kompletta system för industrin. Wenmecs huvudkontor ligger i Kil och vi har även tillverkning i Laxå och Kina via våra två dotterbolag.

Vi är en systemleverantör med specialkompetens inom

SVETSning montering

”Vi bygger för framtida behov” Kil är en ort som växer, där prognoserna tyder på en ökad befolkningsmängd de kommande åren. Därför har kommunen storsatsat och tagit fram översiktsplaner som sträcker sig fram till 2040 med bland annat runt 1 000 bostäder, samtidigt som man pekat ut flera områden som potentiella industrimarker.

KIL. Prognosen för befolkningsökningen fram till 2030 ser positiv ut för Kils kommun. Därför har Kils kommun tagit fram flera översiktsplaner för att skapa fler bostäder i kommunen för att främja utvecklingen, samt en strategisk plan för infrastruktur. – Totalt i hela planarbetet är det 1 000 bostäder. Behovet vi ser idag är mot 500 nya bostäder till 2040, säger Alija Tandirovic, myndighetschef Kils kommun. Förhoppningen är att befolkning ska fortsätta växa, genom att göra hela kommunen mer attraktiv att både flytta till och verka i. Därför har de bland annat tagit fram översiktsplaner med fokus på landsbygdsutveckling. Förhoppningsvis blir de antagna innan sommaren. – Vi har haft en bred medborgardialog där även barn deltog i upp till årskurs sex deltog. Responsen har varit god

med förslag på allt från trafiksäkerhet till serviceutveckling inom skolområdet. flerfamiljshus Kommunen har även två fördjupande översiktsplaner för Nedre Fryken och för Kils tätort. – Nedre Fryken, där vill vi växa mest. Det är ett attraktivt område. Där kommer det bli bortåt 500 bostäder, blandade, men mest villor. Där tas beslut om antagning i början av mars. I Kils tätort handlar det mestadels om verksamhetsutvecklingar, då mycket redan är bebyggt. – Där är vi framme vid att lägga ut förslaget på samråd. Ett förslag om bygglov för ett flerfamiljshus på Storgatan är dock inne. Det är Kilsbostäder som vill bygga ett hus med 29 lägenheter, med tanken att ha Folktandvården i bottenplan. – Det är ett stort projekt. Se-

dan har vi flera förslag på att förbättra Storgatan med bland annat fler parkeringar. Även ett nytt äldreboende, nya Sannerudshemmet, ska byggas med 80 platser varav det gamla ska rivas etappvis. – Vi bygger för framtida behov. Det vi diskuterar nu är en ny förskola i Fagerås. Det är under utredning med planering av vart den ska ligga. Tanken är att den ska ersätta de befintliga förskolorna och ha en som fyller behoven.

Alija Tandirovic, myndighetschef Kils kommun. utpekad industrimark Sedan finns planer för uppåt 60 villatomter på Dikartorp, som ligger vid östra sidan av Lövenstrandsområdet. Även i norra Kilslund finns ett utpe-

beartbetning

Moelven Byggmodul AB

anna nordström

070-530 65 60 anna@svenskmediakonsult.se

LÄS TIDNINGEN ONLINE

FRÅN KIL TILL VÄRLDEN Läs mer på www.wenmec.se

kat område med möjligheter för villor eller radhus. Kommunen har dessutom en detaljplan på gång för 17 hektar industrimark som kan bebyggas inom kort. Även i Fagerås och Högboda finns mark utpekad som industriområde om intresse finns. Sedan finns det även planer på att bygga ett logistikcenter. – För det har vi pekat ut mark i Epadalen. Där är det skogsmark så blir inga konflikter. De behöver 100 hektar vilket inte är några problem, det känns perfekt. Vi för en dialog med Trafikverket om det. Med de utpekade industrimarkerna ser de möjligheter med att fler företag kan etablera sig i Kil, vilket i sin tur lockar fler att även bosätta sig i kommunen. – Det är första gången vi jobbar såhär strategiskt. Vi tittar på allt – befolkningsökning, infrastruktur etcetera, säger Alija.

moelven.se/kilsboden

fastighetsmarknaden.com

Fastighetsmarknaden #1 2022

Nu firar vi 30 årsjubileum Fastighetsmarknaden, som numera kan titulera sig som en av Värmlands äldsta gratistidningar, firar 30 utgivningsår i år. Joachim Svärdh, vd, har varit med sedan starten. JUBILEUM. Med finanskrisen på 90-talet och coronapandemin som pågått från 2020 står Fastighetsmarknaden fortfarande kvar, nu som en av Värmlands äldsta gratistidningar. – Det har runnit mycket vatten under broarna dessa 30 år. Fastighetsmarknaden är en del av det värmländska kulturarvet och det är med stolthet vi har kunnat göra den här tidningen, säger Joachim Svärdh, vd, som minns tiden som varit. starten År 1993 producerades premiärnumret av tidningen och med hjälp av distributörer delades tidningen ut till hushåll i Karlstad och dess kranskommuner. – Affärsidén var att vi ville göra ett specialforum för de som är intresserade av boendet och hemmamiljön. En inspirationstidning helt enkelt. I tidningen står att läsa om inspiration från inredningsar-

kitekten, hemma hos-reportage från vanliga hem samt inblickar i olika hantverksarbeten. Det har gjort tidningsarkivet till en spännande tidskapsel fylld av trender från tre decennier. Vem minns till exempel 90-talet med dess starka färger och mycket trä, som ek och furu? Eller 2000-talets gör-det-själv-boom som följde efter att inrednings- och byggprogram lockade tittare på tv och läsare av tidningar? utveckling Förutom att produktionslinjen ändrat sig radikalt, från att ha varit ett genuint hantverk till att bli helt producerat digitalt har även innehållet i tidningen vidareutvecklats. I ett tidigt skede initierades ett samarbete med de lokala fastighetsmäklarna för att samla alla objekt på ett och samma ställe, något som senare utvecklats till att i större utsträckning bli en profilering

svenskmediakonsult.se

Joachim Svärdh, vd, med första upplagan från 1993. av profession och tjänster. – Intresset för byggandet är stort, såväl det lilla som det stora, därför skapades tidningen och bilagan Värmland växer, där fokus blev just exploatering och byggnation av kommersiella fastigheter. Här fick, och får än i dag, de som arbetar på byggarbetsplatserna chansen att beskriva det de bygger för kommunernas invånare. – Den blev på kort stund en mycket populär tidning bland läsarna och vi fick plötsligt två intressegrup-

per. Den blev också positivt mottagen av marknaden och det är också väldigt roligt för oss att samarbeta med de här företagen som har ambition att vidareutveckla Värmland. Bland många av de byggbevakningar som gjorts i Värmland växer, står restaureringen av Höljesdammen, Karlstads flygplats, den senare av de två Löfbergsskraporna, gränshandeln i Töcksfors och Charlottenberg, det ”nya” badhuset i Karlstad och ombyggnatio-

Pressgrannar – Per-Gunnar Stahre

Svensk Direktreklam

Pressgrannar är ett bolag som ingår i NTM-koncernen, en koncern med stabil ekonomi och långsiktiga ägare. I Linköping finns ett av Nordens modernaste tidningstryckerier. Genom att ha en mycket hög kvalitet i alla aspekter, som högklassigt tryck, leveranssäkerhet

Svensk Direktreklam är Sveriges största privata företag inom direktreklam. De distribuerar reklam, gratistidningar och sam-hällsinformation till hushåll. Deras utdel-ning sker på helger när de flesta är lediga och har tid att ta del av innehållet. Med över 7000 del-

sonliga i

och bemötande, skapar vi en trygghet hos våra kunder som då kan lägga fokus på att utveckla sin verksamhet. Vi är ditt effektiva, kreativa och personliga tryckeri! Vi befinner oss i en föränderlig bransch där många tidningar tappar räckvidd.

SMÅTT ELLER STORT, DIGITALT ELLER TRYCK.

Svensk Mediakonsult står sig mycket väl på en lokal marknad med hög redaktionell kvalitet, allt bättre produkter och kommersiell nytta. Tidningarna KHaktuellt och Fastighetsmarknaden ger EFFEKT! Det är därför en sann glädje att få trycka dessa tidningar.

Det är vi som trycker tidningen som du håller i din hand www.pressgrannar.se

Foto: Erik Lundh

nen av gamla badhuset samt byggnationerna på Stora Enso i Skoghall för att nämna några. Tidningen lyfter även fram intressanta profiler som på ett eller annat sätt varit med och påverkat Värmlands utveckling. – Vi vill fortsätta att informera, vara positiva, inspirera och vara en kreativ ådra, helt gratis för våra läsares skull. Under 2022 arbetar vi dessutom för att kunna öka läsmöjligheterna och bli ännu mer tillgängliga för alla, avslutar Joachim.

tidsanställda utdelare gör det dem till en av Sveriges största ung-domsarbetsgivare. Genom deras cirka 40 lokala företagare finns kunskap och kon-taktvägar i hela landet, inte minst i Karlstad. Kontoret i Karlstad har hela Värmland som ansvarsområde. – Samarbetet med

Svensk Mediakonsult fungerar mycket bra. Vi har en bra och öppen kommunikation, säger Anders Thunberg, platschef.

tjäna extra pengar! Dela ut reklam. Vi söker utdelare i ditt område! Läs mer på delareklam.nu och gör din ansökan!

Med tusentals utdelare runt om i landet, varav de flesta är mellan 13-18 år, är Svensk Direktreklam en av Sveriges största ungdomsarbetsgivare. För att få börja som reklamutdelare på Svensk Direktreklam måste du ha fyllt 13 år. Någon övre åldersgräns har vi inte.

Du har väl jordfelsbrytare? En jordfelsbrytare är en pålitlig och billig livräddare. Jordfelsbrytaren skyddar om strömmen går fel väg, till exempel om vi använder elapparater på oförnuftiga sätt eller i olämpliga miljöer.

• INSTALLATION • REPARATION • SERVICE Vi fixar elen på Färjestadstravet.

53 år 1969-2022

Bidevindsgatan 5, Örsholmen KARLSTAD 054-85 40 15

10 BILSEMESTER

Fastighetsmarknaden #1 2022

I SAMARBETE MED

Upplys reskoden ”FM” – så får du automatiskt rabattpriset.

Utsikt över Toscana

3 nätter från 2.0 99:5 nätter från 3.4 49:-

Fattoria degli Usignoli HHHH Välkommen till den 4-stjärniga semesteranläggningen Fattoria degli Usignoli som ligger på Pratomagnobergets sluttningar: Här bor du på en bergsbalkong med härlig utsikt över dalen Valdarno och vindistriktet Chiantis backiga landskap. Din semesterbas ligger i utkanten av den charmiga landsbyn Regello (6 km) på bekvämt köravstånd från Toscanas huvudort, den romantiska konststaden Florens (32 km), och förutom Florens alla sevärdheter kan du se fram emot möjligheten för sightseeing i Arezzo (62 km), Siena (81 km) och Cortona (82 km).

Pris per person i dubbelrum

4.799:-

Pris utan reskod 5.099:Pristillägg 1/5-17/6 : 500:18/6-16/9: 1.550:-

• • • • •

7 övernattningar 7 x frukostbuffé 7 x 3-rätters middag/buffé En flaska vin på rummet Två provsmakningar av balsamico och vin • Rum med balkong eller terrass samt AC Barnrabatt 1 barn 0-4 år gratis. 2 barn 5-11år ½ priset.

Ankomst Valfri 2/3-24/11 2022.

Sommar i Karlshamn

2 nätter 1. 549:4 nätter 2. 499:-

Best Western Hotell Karlshamn HHH Blekinges vackra skärgård ligger framför dina fötter på en sommarsemester i den livliga hamnstaden Karlshamn – en mycket populär sommardestination. Inåt land väntar gröna skogar med trevliga rekreationsområden och längs havsbandet och ute på öarna vimlar det av smultronställen och härliga badstränder, det finns över 12 kommunala badplatser vid hav och insjö kring Karlshamn – så glöm inte att packa badkläderna! Du bor på familjevänligt Best Western-hotell med fina faciliteter som restaurang och sportbar.

Pris per person i dubbelrum

2.149:-

Solelforskningscentrum Sverige, SOLVE, är Energimyndighetens satsning för att bidra till ett bredare genomslag för solel i Sverige. I satsningen ingår Karlstads universitet, tillsammans med Högskolan Dalarna, Mälardalens universitet, Sveriges lantbruksuniversitet, RISE och Uppsala universitet.

ENERGI. SOLVE är en del av Energimyndighetens satsning på kompetenscentrum under 2022-2026 inom hållbara energisystem. Finansieringen av centrumet delas mellan akademi, näringsliv och offentlig sektor och uppgår till ca 130 Mkr. – Att vi på Karlstads universitet är en del av kompetenscentrum inom solenergi bekräftar att vi har en viktig roll inom solenergiforskning i Sverige och internationellt, Att samarbeta med fem akademiska och ungefär 50 partners från industri och offentliga sektor i Sverige är mycket intressant och skaffar nya synergier. Ett antal företag i Värmland kommer att delta aktivt i arbetet inom detta centrum. En viktig partner är Glava Energy Center, som vi har samarbetat med i flera år. Dessutom bidrar Region Värmland med finansiering

Markus Rinio, professor i fysik vid Karlstads universitet. vilket stärker denna satsning ännu mer. Alla insatser från företag och offentlig sektor tredubblas nu med universitetens egna insatser och budget från Energimyndigheten. Vårt mål är att främja en snabbt växande bransch som ger grunden för ett hållbart energisystem i Sverige, säger Markus Rinio, professor i fysik, i ett pressmeddelande. övergripande mål SOLVE har som övergripande mål att bidra till en hållbar expansion av solceller i Sverige och projektet är indelat i te-

• • • •

3 övernattningar 3 x frukostbuffé 3 x 2-rätters middag/buffé Rabatt på SPA-entré

Barnrabatt 1 barn 0-3 år gratis. 2 barn 4-14 år pris 449:- per barn.

Ankomst: Fredag 1/4-10/6 och 26/8-16/12 samt valfri 13-16/4, 25-27/5, 17/6-19/8 och 14-28/10 2022.

maområden som inkluderar: ny solcellsteknik, byggnadsintegrering, förbättrade solcellssystem, utnyttjande av land, ekonomi och affärsmodeller för solceller, planering för storskalig expansion av solceller. Centrumet är uppbyggt kring en forskarskola med flera doktorander med olika specialområden. Samarbete, både mellan lärosäten och institut samt företag och offentlig sektor, är centralt för SOLVE’s verksamhet. De kommer att arbeta brett i forskningen för att bidra till att solel ska få ett större genom-

Håll ut och avstånd!! www.villaagarna.se/karlstad eller ring: 070 - 831 88 85

Janssons tapetserar & syservice AB

Öppettider: måndag-torsdag 8.00–16.30

fredag 8.00–13.00

Tapetserarverkstad på Tormestad i Karlstad. Omklädning av fåtöljer, soffor och stolar samt dynor till båt, husvagn och husbil. Byter skinn/galon på mc- och mopedsadlar. Jag byter även blixtlås, rutor och förstärker sömmar i båtkapell

janssontapetserare.com | Ewa Jansson 054-52 54 50, 0730-88 53 54 | Lantvärnsg 10, Kd

Beställ nu på:

www.happydays.nu eller ring: 020 79 33 84 Kom ihåg reskoden: FM

slag i Sverige. Man kommer även sprida information och utbilda doktorander och studenter för att uppnå en bred och djup kunskap om solcellers teknik och system på olika nivåer. Under den närmaste tiden kommer man anta ett antal doktorander till forskarskolan. – Väl utbildade forskare spelar en viktig roll i den kommande utvecklingen av innovationer inom solel. Centrumet ska locka flera studenter att utbilda sig inom området och gå vidare till forskarstudier, säger Markus Rinio.

Våra medlems- och rabattbrev ger riktigt bra erbjudanden i coronatider Bli medlem Du också!

Pris utan reskod 2.299:-

Enkelrum och avbeställningsskydd kan tillköpas. Expeditionsavgift 99:- tillkommer. Förbehåll för tryck- och prisfel samt utsålt.

Öppet vardagar kl. 9-17.

Universitet ingår i kompetenscentrum för hållbara energisystem

SMÅTT ELLER STORT, DIGITALT ELLER TRYCK.

STUBBFRÄSNING • TRÄDFÄLLNING

• TRÄDGÅRDSTJÄNST • UTHYRNING AV JORDFRÄS PETER JONASSON: 0702-72 15 56 • JONASSON.PETER@GMAIL.COM • PEÅS.SE

svenskmediakonsult.se

Fastighetsmarknaden #1 2022

Befolkningen i Forshaga kommun ökar mest i länet SCB:s har nyligen släppt befolkningssiffror för 2021. Bland de värmländska kommunerna har Forshaga störst procentuell ökning från 2020, med totalt 0,7 procent. Nummer två på listan var Karlstad följt av Hammarö. I hela Värmlands län krymper befolkningen med minst 0,2 procent i åtta av 16 kommuner jämfört med året innan. Mest krympte folkmängden i Munkfors kommun minskade med 1,2 procent. I hela Sverige är vi, enligt den senaste befolkningsstatistiken, 10 452 326 invånare. Det är en ökning med 0,7 procent jämfört med 2020.

Byggnadsvård Byggnadsvård Stort urval av färg & tapeter

VI TAR HAND OM DITT HUS OCH DIN TRÄDGÅRD!

Stort urval av färg & tapeter

Örsholmsgatan 4, Tormestad• 054 - 100 894 fargbutikenkarlstad.se Vard 7-18 Lörd 10-14 Örsholmsgatan• 4, Tormestad

054 - 100 894 • Öppet: Vard 7-18Lörd 10-14

När du vill äta riktigt gott

Utnyttja rutavdraget Kungsgatan 12 • 054-15 99 66 • spicyhot.se

50%

K VALITE T SFÖNS TER SEDAN 1946.

Vackra fönster designade för hållbarhet och trygghet

Vi på Svärdh Fastigheter har många års samlad erfarenhet om vad som behöver göras och kan det mesta inom underhåll av trädgård och fastighet. Många husägare anlitar våra tjänster återkommande och kan på så vis förvänta sig en välskött trädgård året runt.

och mindre snickeriarbeten. Att anlita Svärdh fastigheter till det man vill få gjort i trädgården är väldigt

Svärdh Fastigheter samarbetar med

fördelaktigt eftersom tjänsterna som

ett antal lokala handelsträdgårdar och

erbjuds kan göras med Rut- eller

med samlad kunskap så kan vi alltid ge

Rotavdrag.

förslag på nyplantering av växter som är anpassade till den egna trädgården. – Vi gör även enklare reparationer och underhåll av fastigheten såsom målning

Nu erbjuder vi även tillsyn av fritidshus, ring oss så berättar vi mer!

ANLITA OSS FÖR DIN TRÄDGÅRD ▪ Snöröjning och halkbekämpning ▪ Häckklippning & kantskärning ▪ Rensning & plantering i rabatter & övrig trädgård ▪ Beskärning av träd & buskar

DESIGN.

ENERGI.

T RYG G H E T.

Hantverksskicklighet i varje detalj

Lika bra för dig som för miljön

Förhöjd säkerhet som standard

▪ Justering av befintlig stensättning i trädgård ▪ Bortforsling av trädgårdsavfall ▪ Enklare utvändiga snickeri- & målningsarbeten ▪ Tillsyn av fritidshus

RING OSS FÖR MER INFO:

072-019 51 10 eller 070-091 17 75 Bygg dina fönster på www.spfonster.se/produkter

svardh@svenskmediakonsult.se www.svardhfastigheter.se

Detta är en annons producerad av Fastighetsmarknaden

Morups fönster har öppnat showroom längs Gjuterigatan i Karlstad.

Inbrottstestade fönster enligt senaste Europastandarden EN1627 klass RC2N.

Företaget erbjuder ett stort sortiment av valmöjligheter.

Dan Löfgren har flerårig erfarenhet i fönsterbranschen.

Nytt showroom visar unika kvalitetsfönster Nu har Morups fönster, en av Sveriges ledande tillverkare av mått- och kundanpassade fönster, fått ett showroom i Karlstad. Med funktioner som kondensskyddat glas, inbrottssäkring med EU-klassning och ett mycket lågt U-värde som standard gör företaget till unikt.

Många företag erbjuder några av dessa funktioner som tillval, men att erbjuda alla som standard – det är unikt. Utöver det lovas också tio års garanti på montage, funktion och blekning av färg på utsidan, samt 20 år mot röta.

Dan Löfgren började i fönsterbranschen år 1989 och för sex år började han som franchisetagare för Morups fönster. – När jag vill sälja något, då vill jag ha något jag tror på och det här var något som jag fastnade för direkt, säger han. Morups fönster har gjort fönster i samma fabrik i Falkenberg sedan 1932 och är ett företag som inte tummar på kvalitén. – Det kanske alla andra säger

Välja fönster Alla fönster är av trä med aluminiumklädd utsida. – Det är inte bara kvalité utan utseendemässigt är de också väldigt fina. Morups fönster har också ett stort sortiment av valmöjligheter. Välj bland handtag, färger, invändiga färger, olika glas med olika insynsskydd, integrerade fönsterbänkar, smygar samt lister, myggnät, spaltventiler och

också, men jag kan bevisa att det stämmer. Fönstren är nämligen inbrottstestade enligt den senaste Europastandarden EN1627 klass RC2N. De är mycket energieffektiva med ett lågt U-värde på 0,8. Dessutom är fönstren utrustade med antikondensglas, dubbel tätning som skyddar konstruktionen från vatten och smuts samt treglasfönster som sänker ljudnivån 3–4 gånger jämfört med utomhus.

solskydd som persienner eller plisségardiner. Längs Gjuterigatan i Karlstad har Dan nyligen invigt ett showroom. Detta öppnar han upp vid överenskommelse för att visa produkterna. Genom Morups fönsters hemsida bokas också ett kostnadsfritt hembesök. Då kommer de för att mäta, ge råd och offert för arbetet.

Det finns heller inga färdiga modulmått, utan Dan anpassar fönstret efter huset. – Det kan ju vara så att fönsterhålet inte stämmer överens med vanliga modulmått, då anpassar vi storleken på centimetern så att det blir ett bra montage. Dan erbjuder också montage av takfönster, ytterdörrar och garageportar.

Montage Deras fönster finns inte att köpa i bygghandeln eller på nätet, utan säljs endast av återförsäljare som Dan, där även montaget ingår. – Alla märken är olika vid montage. Därför använder vi oss bara av montörer som kan våra fönster. Vi vet precis hur det ska vara.

Gjuterigatan 5, Karlstad 020-78 00 00 | morups.se

Nya skolan på Hammarö står klar

Fler bostadsrätter

Snart kan studenterna

på Jakobsberg

flytta in

Sid 8

Sid 12

Sid 14

B I L AG A T I LL FAS T I G H E T S M A RK N A D E N # 1 • 2 0 2 2 • Å RG Å N G 3 0

Klickbar webbtidning: fastighetsmarknaden.com

Nya radhus på Edsgatans park s. 3

g Få rotavdra ila b med vår mopå d ta verks plats 070-387 44 78 sh-energiglas.se

Vi utför även: Måleri • Tapetsering • Smårenoveringar

14 14

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #1 2022 Fastighetsmarknaden #6 2021 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 054-18 77 18 EKONOMI Tomas Carlsson 054-18 77 18 SÄLJARE Elisabeth Hansson, Gudrun Ahlsén, Jonas Spångberg, Pär Forsberg REPORTRAR Anna Nordström, Erik Lundh LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Lovisa Hallquist, Nikki van Riet DISTRIBUTION Svensk Direktreklam

TRYCK Pressgrannar AB UTGIVNING Södra Värmland TEL 054-18 77 18 vxl E-POST info@svenskmediakonsult.se HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad

Gilla oss på facebook.

Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.

KRÖNIKA

Kontoret, hemmet och jag

ed avskaffandet av restriktionerna är det många som nu fysiskt är på väg att hitta tillbaka till kontoret och sina ordinarie arbetsplatser. Vissa företag samlar alla samtidigt, andra släpper på personalen i omgångar. Behovet av att träffas och vara kreativa tillsammans har växt sig starkt under pandemin. Vi är många som insett vilken viktig roll kontoret har, inte minst som samlingspunkt och social hub! Samtidigt är vi många som kan vittna om hur distansjobb förenklar livspusslet och som vill ha möjligheten att växla mellan kontor och distansarbete även fortsatt. I höstas släppte Fastighetsägarna Stockholm rapporten ”Kontoret, hemmet och jag” som bygger på enkätsvar från 1000 personer med kontorsarbete mellan 25 och 65 år i Stockholms län. Den visar att tre av fyra har en positiv känsla inför att arbeta på kontoret en vanlig arbetsvecka. Samtidigt skulle en majoritet tacka nej till ett jobb utan möjlighet till visst hemmajobb. Behovet av den sociala interaktionen är det som flest anger som skäl till att åka till kontoret om valet står fritt. Tre av fyra svarar att det bästa med kontoret är att träffa kollegorna och det vi saknat mest med att inte vara på kontoret handlar om social interaktion, spontana samtal och möten samt att kunna stämma av småsaker med kollegorna. Utifrån detta drar många slutsatsen att vi kommer att gå till jobbet när vi behöver och arbeta hemifrån när det passar oss bäst. En vanlig framtidsbild är att kontoren kommer att bli mer av mötesplatser. Enligt denna vision kommer vi att ta oss till jobbet för möten och för att samverka i mötesrum och loungeliknande miljöer. Frågan är dock om dagens kontor är anpassade för det vara den typ av mötesplatser som beskrivs i visionerna. Hur många arbetsplatser har i dag den typen av öppna lounger där medarbetare och gäster kan småprata och lösa enklare frågor eller sitta och arbeta med sina laptops mellan möten? Vill vi skapa möjligheter för alla att kunna prestera och trivas på kontoren krävs inte bara flexibla medarbetare; även arbetsplatserna måste anpassas efter våra olika behov. Fastighetsägare behöver, tillsammans med sina kontorshyresgäster, utveckla kontorsmiljöer som får oss att hitta tillbaka till kontoret. Det kommer att behövas för att också återskapa aktiviteten i städer, kvarter, och verksamheter som handel och restauranger.

SANNA ANDERSSON

FASTIGHETSÄGARNA

Från artilleriregementet till Kils kommun Jan-Olov Ragnarsson är sedan 2003 kommundirektör i Kil. Innan han hamnade inom kommunal verksamhet, som skedde lite av en slump, verkade han inom det militära. – Jag hade vanan i att vara chef och att leda en verksamhet, det var mer att lära sig om kommunen och hur den fungerade, säger han. MÅNADENS PROFIL. Hur hamnade du på Kils kommun? – Jag jobbade i en annan kommun tidigare, så sökte de här i Kil. Jag fick komma på intervju och på den vägen är det. Vad hade du för befattning i den andra kommunen? – Jag var kommunchef även där. Hur hamnade du inom kommunal verksamhet? – Jag har varit officer tidigare. Någonstans runt hösten 2000 ringde en herre upp mig och frågade mig om jag kunde tänka mig att ställa upp på en intervju. Jag vet inte vart han fick mitt namn ifrån. Jag var stabschef på den tiden på artilleriregementet i Kristinehamn. Men jag tänkte att det kunde vara kul att testa. Jag hade vanan i att vara chef och att leda en verksamhet, det var mer att lära sig om kommunen och hur den fungerade. Jag fick en bra mentor. Vad har varit din största utmaning? – Den största utmaningen för Kil som för alla kommuner av Kils storlek är att klara av det vi är skyldiga att göra, som till exempel att möta behovet av skola, barnomsorg och äldreomsorg, samtidigt som vi har en utvecklingskraft. Du har varit i Kils kommun i nästan 20 år, har det hänt mycket under den tiden? – Absolut, det tycker jag. Det är och har varit en väldigt positiv utveckling, bland annat spås en positiv tillväxt. Vi har utvecklat mycket i kommunen. Men det är även medborgarnas förtjänst, det är inte bara kommunen som juridisk person utan det är tack vare alla duktiga människor som verkar på olika sätt i kommunen.

Jan-Olov Ragnarsson är sedan 2003 kommundirektör i Kils kommun. Tidigare i livet var Foto: Kils kommun han officer vid artilleriregementet. Hur ser en vanlig dag på jobbet ut? – Det som är så fantastiskt med jobbet jag har är att en vanlig dag inte finns. Det kan börja med en mötesagenda eller dagsagenda men kan sluta hur som helst. Man måste trivas med det, att allt inte allt blir som planerat. Men en ganska vanlig dag är det mycket möten och samtal. Sedan är ett sånt här jobb ingen vanlig 40-timmars vecka. Vad är roligast med ditt jobb? – Det är att få vara med och stödja politiken i att utveckla samhället, tillsammans med alla duktiga medarbetare, sen också ihop med alla medborgare, företagare och föreningar.

Vad händer närmast för dig och kommunen? – Närmast är givetvis att avsluta den här pandemin vi har dragits med i över två år och genomföra sånt som vi har behövt skjuta på. Annars har vi en del planprogram på gång med bland annat nya bostäder. Vi har nyss byggt klart nya Vikstaskolan och kollar nu på möjligheterna för ett nytt Sannerudsboende. Sedan kollar vi givetvis på fortsatt utveckling i hela kommunen, som till exempel Fagerås och Högboda, inte bara i centrala Kil. Vart ser du dig själv om tio år? – Nu var du rolig. Jag går i pension vid årsskiftet.

Om jag frågar så här istället då, har du några planer efter pensioneringen? – Ja, lite planer har jag självklart. Jag kommer inte gå sysslolös. Det leder mig in på nästa fråga, när du inte jobbar, vad gör du helst på fritiden? – Jag jagar väldigt mycket, jag har ett stort intresse för jakt. Det kan det nog bli lite mer av, framförallt är det mer möjlighet på vardagar. Sedan åker jag motorcykel en del på somrarna.

anna nordström

070-530 65 60 anna@svenskmediakonsult.se

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden 2022 Fastighetsmarknaden #6 #1 2021

Fem nya radhus i Edsgatans park Edsgatan fortsätter att fyllas på med bostäder. Nu har byggnationerna av fem radhus med 15 bostadsrätter inletts på Edsgatans park. – Det blir lantlig stil men väldigt modern på insidan, säger Per Ericsson, vd Karlstads byggtjänst.

Edsgatan är beläget längs med sjön Alstern. Här har det under några år vuxit fram ett bostadsområde kring skyddade ädellövträd och kulturhistoriska stengärdsgårdar. Alldeles intill Edsgatans gård ligger Edsgatans park, vilket är med sin gamla gårdsbebyggelse och parkliknande trädgård utpekad som kulturhistoriskt värdefull. Här har nyligen byggnation påbörjats av fem radhus i parkmiljön. – Det är en fantastisk park. Det blir två huskroppar på ena sidan parken och tre på den andra. Sen blir det tre lägenheter i varje hus, säger AnnaCarin Wahlström, marknadschef Prepart projekt. bostäder Totalt blir det 15 bostadsrätter samtliga om totalt 132

kvadratmeter. Äger projektet gör Prepart projekt och byggentreprenör är Karlstads byggtjänst. I september inleddes markarbetet till två byggnader. Husen byggs på plats och hittills är plattorna gjutna och stommarna resta till dessa. – Förutom betongplattan använder vi i stort sett bara naturmaterial. Det är också ganska speciella radhus. Det är takfönster, fönster i hörn och med loft, berättar Per Ericsson, vd Karlstads byggtjänst. Bostäderna är planerade för att gifta sig med de lantliga anorna från närliggande gårdsbyggnader. Det blir röda och mörkgrå träfasader. – Det blir lantlig stil men väldigt modernt på insidan.

Per Ericsson, AnnCarin Wahlström och Linnea Grahn. Det är också väldig härlig volym på takhöjden. två våningar I entréerna kommer ett granitkeramikgolv som därefter övergår till ljus ekparkett genom resten av lägenheterna. Totalt är det två våningar. Ett sovrum finns på bottenplan. Här blir också köket, ett badrum med tvättmaskin, kakel och klinker samt vardagsrummet, som delvis är öppet till nock. Från vardagsrummet nås också en uteplats om cirka 9,5 kvadratmeter. På övervåningen kommer ytterligare ett allrum, samt

Exklusivt boende – nära naturen för hela familjen

Stommen är rest på de första två byggnaderna.

två sovrum varav från ett nås förrådsloftet. Även på övervåningen kommer ett ytterligare badrum att vara. – Det är ett roligt område där inte alla husen ser likadana ut och här kommer det också kanske bli en lite blandad målgrupp. Man kan ju tänka sig att det i de här husen lockar en barnfamilj men det kan också vara äldre som bor i stort hus och vill ha nå- Fasaderna blir röda eller mörkgrå för att passa in i got enkelt och lättskött, då är omgivningen. I anslutning sånt här boende perfekt, till sä- vackra Edsgatans Gård med anor från tidigt 1700-tal planeras för 15 radhuslägenheter av hög standard i den natursköna ger Linnea Grahn, mäklare Möjlighet till laddning av el- första hösten -22. parken med utsikt över sjön Alstern. Här skapas ett boende där arkiFastighetsbyrån. bil finns till samtliga carporttekten omsorgsfullt tagit hänsyn till historiens hantverk och tradition. Till bostäderna hör so- parkeringar. erik lundh Lägenheterna i Brf Edsgatans Park blir 133 kvm stora om 5 ROK. prum, carportplats samt De första byggnaderna är 070-422 89 16 Priserna varierar mellan 3 700 000 kr–4 300 000 kr. erik@svenskmediakonsult.se gästparkering och förråd. planerat att stå färdiga från Ett unikt tillfälle, anmäl ditt intresse till fastighetsmäklare Andreas Olsson. Mail: andreas.olsson@lansfast.se Mobil: 076-669 70 89 Telefon: 076-669 70 89

Exklusivt boende – nära naturen för hela familjen

Linnea Grahn

Vi utför el- tele- data- och larminstallationerna.

EL • Tele • Data • Larm Kristinehamn - Hällefors • merel.se

| 072-210 48 45 | linnea.grahn@fastighetsbyran.se

När bra inomhusluft är viktig! www.flaktteknik.se

Totalentreprenör

054-53 30 93 | karlstadsbyggtjanst.se

16 16

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #1 2022 Fastighetsmarknaden #6 2021

Nya kvarteret – med anor från förr Nu har ytterligare ett kvarter påbörjats i Tullholmen. Skutan 2 blir beläget invid MSB-huset med riktning åt Stadsträdgården och kommer innefatta sex byggnader som med sin utformning kommer ge en blinkning till den forna flottningen. Byggnationerna i Tullholmsviken fortsätter och ytterligare ett kvarter är på väg. Markarbeten inleddes i december. – Just nu håller vi på med schaktarbeten, med pålning och spåntning. Det är cirka 1 000 pålar som ska på plats inna vi börjar bygga två våningar under Vänerns vattennivå så, det är ett utmanande grundläggningsarbete, säger Stefan Jansson, platschef Consto. Det blir en platsgjuten stomme under marknivå där plattan ligger på ungefär 6 000 kvadratmeter. Här blir ett garage med cirka 200 parkeringsplatser i två etager under mark. – Entrén till garaget blir vid MSB. Även kvarteret intill kommer hänga ihop och ha samma entré. Under våren börjar de byg-

ga uppåt mot marknivå, vilket planeras att ta cirka ett år. Därefter bygger de med prefab betongstomme. Det blir bergvärme och de bygger enligt miljöcertifieringen Miljöbyggnad silver. Totalt kommer det att bli sex byggnader, med åtta våningsplan vardera. inspiration Utformningen av nya kvarteret Skutan 2 är inspirerat av Tullholmens ångsåg som låg på området till mitten på 1900-talet. Här ledde timmerflottningen, något som Magnolia bostad, som köpte marken av Coop och ansvarar för projektet, velat ta inspiration från. – Vi har försökt att ta upp lite ifrån när det var trädförädlingsområde i alla våra kvarter på området men speciellt i det-

Kvarteret Skutan 2 invid Myndigheten för samhällstjänst och beredskap. ta kvarter, i och med att den ligger intill Vänern, säger Linda Paulin projektutvecklare. – Här har kommunen också varit med och styrt att de hus som blir längs med Packhusallén ska ha tegelfasad och husen närmast vattnet ska vara i trä, säger Magnus Ericsson regionchef mitt. byggnaderna Det blir två längre byggnader längs med Packhusallén. Öv-

När bra inomhusluft är viktig! www.flaktteknik.se

riga hus är punkthus. – Ett punkthus får röd träfasad för att ge den mer lantkänsla, det ska anspela på en sjöbod. Nästa hus ska se ut som en fyr med svart fasad nedtill och röd upptill. De som är ner mot de övriga kvarteren ska ha lite mer stadskänsla, säger Linda. Första våningarna är något indragna och i två av husen är det planerat att bli lokaler för kommersiella verksamheter. Det finns även en ambition att inreda gårdsmiljön med inspiration från flottningstiden. Tillsammans kommer byggnaderna inrymma 459 lägenheter i hyresrättsform. Bostäderna blir i storleken ett till fyra rum mellan 27 och 79 kvadratmeter, samtliga med balkong eller uteplats. – Vi försöker utveckla yt-

Foto: Erik Lundh

Stefan Jansson, platschef. effektiva lägenheter med bra standard. De har badrum med kakel och klinker. Alla lägenheter kommer ha tvättutrustning, säger Magnus. Inflyttningar sker etappvis under hela 2025. Sista kvartalet 2025 planerar bygget att vara färdigställt. – Jag tycker det är ett fantastiskt projekt och ett jätte-

fint kvarter. Jag tror att det kommer bli ett dragplåster för Karlstad, avslutar Linda.

Vi utför VS-installationerna. Assemblin VS Karlstad 010 - 475 24 20

TOTALENTREPRENÖR

054-224 44 00 • constoab.se

erik lundh

070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden 2022 Fastighetsmarknaden #6 #1 2021

Skolan byggs intill ett skogsparti, där en bit kommer höra till utemiljön.

Marcus Andersson, Jakob Haggärde och Camilla Jansson vid bygget av den nya skolan Foto: Anna Nordström på Stockfallet.

Illustration över den nya skolan, som byggs med tre huskroppar som sitter ihop. Foto: Sweco

Nu byggs Stockfallets nya skola Ett område som växt mycket de senaste åren är Stockfallet, vilket också lett till behovet av en ny och större skola. Sedan i höst är bygget i full gång med den nya skolan som kommer att ha plats för 350 elever i årskurserna F-6. Samtidigt bygger man också en fullstor gymnastikhall som även cheerleading och truppgymnastik kommer att nyttja.

På Stockfallet har bygget av den nya F-6 skolan, med plats för 350 elever, kommit igång. – Det var en F-3 skola innan, men området har växt, säger Camilla Jansson, projektledare Karlstads kommun. Länge har lösningen varit paviljonger, i väntan på ny skola. Dock har inte alla årskurserna fått plats varav

för att klara vid eventuella behov i framtiden. miljökrav Totalentreprenör för bygget är Serneke. – Vi drog igång med projekteringen efter semestern, med markarbetet i september och efter årsskiftet kom vi igång med att börja bygga, säger Jakob Haggärde, projektchef Serneke. Just nu pågår gjutning av plattan och i vecka tio är det planerat för att stommen ska börja resas. Innan semestern ska det vara tätt hus, följt av bland annat invändigt arbete. – Sedan blir det utvändigt med fasadarbete som kommer pågå i ett halvår, säger Marcus Andersson, blockchef Serneke. Något man lagt stor vikt vid för projektet är på miljöarbe-

sjätteklassarna har varit på en annan skola. – Här får de sammanhängande lokaler. Även med slöjd, idrott och hemkunskap, nu bussas de för det. Allt blir samlat. Skolbyggnaden blir tre huskroppar som sitter ihop. Den blir i två våningar på cirka 5 500 kvadrat. Detaljplanen är dock för tre våningar, vilket konstruktionen byggs

Experter på partnering El/tele Gjuterigatan 17, Karlstad | sp-gruppen.se

En stabil betongstomme från

contiga.se

tet, vilket varit ett krav från kommunen. Bland annat används grön betong, delvis återbrukat tegel och en del limträväggar invändigt. Allt för att sänka CO2 utsläppen. – Vi har verkligen gått igenom och djupdykt på klimatsmarta lösningar, säger Jakob. fullstor idrottshall Utöver undervisningssalar och dylikt kommer även den nya skolan få ett produktionskök med kapacitet för 700 por-

tioner. Dessutom byggs det en fullstor idrottshall som också kommer ha en läktare med 150 platser. – Där kommer det vara cheerleading och truppgymnastik på kvällar och helger. Därför kommer det också vara hög takhöjd, säger Camilla. Till skolan blir det en stor gård, där en del ligger i etager upp mot skogen. Även en stor grön planyta för rastverksamhet kommer att finnas. – Sen har de en bit av skogen

som de kan leka i. Vi kommer även väva in en motorikbana. – Lite byggs av stockar och träd som har fällts här, säger Jakob. Hösten 2023 ska skolan stå redo för inflyttning, dock inte vid terminsstart utan det blir lite senare.

anna nordström

070-530 65 60

anna@svenskmediakonsult.se

18 18

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #1 2022 Fastighetsmarknaden #6 2021

De har fräschat upp en hundraåring Den stora gula byggnaden på Romstad har sedan en tid tillbaka restaurerats. Med hänsyn till det ursprungliga utseendet, baserat på gamla bilder, har ambitionen varit att återge den ursprungliga charmen till gamla ”Tricotfabriken” som byggdes 1922. Nu är arbetet i stort sett klart.

Klaraviks tricotfabrik på Romstadsvägen var en av de flera fabriker som låg belägna längs västra älvgrenen i början av 1900-talet. Den nuvarande byggnaden uppfördes i tre steg och har nu cirka 2 500 kvadratmeter lokalarea. Under 1980-talet krisade den svenska textilindustrin och trikåfabriken lades ner. Idag består byggnaden av kontor med ett 20-tal hyresgäster, både av större lokaler samt ett kontorshotell med 14 rum. Vid den senaste renove-

”Vi bevarar en hundraåring och det är fantastiskt kul”, säger Lars Brandelius om Tricotfabriken. ring har även en vindsvåning på 200 kvadratmeter renoverats. Här har nu en ny hyresgäst flyttat in. – Vi bevarar en hundraåring och det är fantastiskt kul. Vi har arbetat varsamt med

renoveringen för att kunna bevara byggnadens arkitektoniska värde, säger Lars Brandelius, vd Lecab fastigheter. Det är en byggnad som är rödmarkerad, det vill säga sär-

skilt värdefull miljö som inte får förvanskas, i Karlstads kommuns kulturmiljöprogram.

”svårt arbete” Det stora arbetet har varit

Blockgatan 11, Karlstad 070-554 13 95 hagalundsmontage.se

Foto: Erik Lundh

det som syns utanpå byggnaden. Genom att titta på gamla bilder och skisser samt med hjälp av kommunens stadsantikvarie har man försökt att efterlikna hur byggnaden såg ut från början.

Den gula putsen på fasaden förbättras, de har bytt ut alla fönster till nya i originalstil. Sedan har de lagt nytt tak av falsad plåt. På taket finns 27 takkupor, flera av dessa har utökats med större fönster.

TOTALENTREPRENADER Om- och tillbyggnader 054-54 22 66 | info@larkangensbygg.se | larkangensbygg.se | Gräsdalsgatan 16, Karlstad

RS Ställningar AB Stefan 0768-14 33 30 | stefan@rskarlstad.se Richard 0768-71 43 30 | richard@rskarlstad.se

Experter på partnering El/tele Vi har monterat solskydd! Behöver du solskydd privat eller till företag? Kontakta oss för mer information.

markiser • gardiner • solskydd 054-202 15 00 • karlstad@sunoff.se • sunoff.se

Gjuterigatan 17, Karlstad | sp-gruppen.se

Probaco Sanering. Vi har Jour!

Karlstad 054-19 09 29 Jour 0703-71 99 74

Kristinehamn 0550-188 85 www.probaco.se

Sanering, Avfuktning, Radon, Asbest/PCB, Byggnadsmiljö

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden 2022 Fastighetsmarknaden #6 #1 2021

ROT-rekord i Hammarö under pandemin Många husägare har passat på att renovera och bygga om huset under pandemin. Det stora intresset för att anlita hantverkare syns tydligt i Skatteverkets statistik över ROT-tjänster. I 269 av 290 kommuner slog ROT-avdraget rekord under 2020 eller 2021.

Hyresgästerna har fått ljusa och fräscha kontor.

Bland dessa finns nästintill samtliga Värmlands kommuner. I Hammarö var ökningen störst med 49 procent. Hammarö låg också på tredje plats i riket. I riket ökade ROT-avdraget med 24 procent under pandemin, från knappt 9,9 miljarder kronor 2019 till

knappt 12,2 miljarder kronor 2021. Ökningen beror främst på att 133 800 fler nyttjade ROT-avdraget förra året jämfört med 2019. Däremot ökade det genomsnittliga ROT-avdraget mindre. I snitt var ROT-avdraget 10 550 kronor 2021.

Karlstad klimatsatsar på solceller och träbyggande Under 2020 beslutade kommunfullmäktige i Karlstad om 50 miljoner kronor som skulle fördelas på satsningar för minskade klimatutsläpp. Inför 2022 fanns 2,57 miljoner kronor för klimatåtgärder som inte har fördelats till särskilda projekt.

Teknik- och fastighetsnämnden beslutade då att dessa pengar ska gå till solceller på fem kommunala byggnader och träbyggande i två byggprojekt. Pengarna ska gå till de insatser som gör största möjliga klimatnytta och därför föll valet på bland annat sol-

celler till Skattkärrs skola och både solceller och trästomme till Stockfallets skola. Insatserna kommer totalt att minska utsläppen av koldioxid med 257 ton och sänka driftkostnaderna på berörda fastigheter med cirka 100 000 kr per år.

Lunchrum med ovanliga fönster.

Större bostadsrätter ökat mest i pris – Det har varit ett svårt arbete. Det finns sina utmaningar med en sådan här byggnad. Fönster har fått måttanpassats, sen så har vi omfattande plåtarbete med takkuporna, det har inte varit med torra ögon. Det finns inga standardmått och det är många takkupor.

Längs fasaden har man satt upp stora skyltar. En med texten ”Anno. 1922” och några med ordet ”Tricotfabriken” för att ge en blinkning till byggnadens historia. Nu är det endast småfix kvar. Längs fasaden ska man till exempel sätta upp stallampor.

– Sen funderar vi på att göra om delar av källarvåningen till kontorshotell, säger Lars. Till våren är tanken att allt ska vara helt färdigställt.

erik lundh

070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se

Svensk mäklarstatistik presenterade nyligen siffror som sammanfattar bostadsåret 2021. Den visar att det var högtryck på bostadsmarknaden med stigande bostadsrättspriser i hela landet. Större lägenheter var de som ökade mest i pris. Siffrorna tyder även på att Värmlands län följer den trenden.

Lägenheter med fyra rum eller fler ökade med 28 procent, vilket är nästan tre gånger så stor ökning som jämfört med ettorna. – Vi ser en ökad efterfrågan på större bostäder generellt. Framförallt ser vi en stor efterfrågan på villor i Värmland men på grund av lågt utbud

söker sig människor istället till större bostadsrätter, som treor och fyror. Självklart har pandemin påverkat hur vi ser på vårt hem och utrymme, vilket bidrar till att människor gärna vill ha exempelvis ett extra rum, säger Thobias Green på Fastighetsbyrån i Värmland, i ett pressmeddelande.

Arkitekttävling för innovativa bostäder på nya Katrineberg 070-870 56 61 • Karlstad mattias@vhtkarlstad.com www.vht.nu

Under 2021 godkände stadsbyggnadsnämnden ett planprogram för den nya stadsdelen Katrineberg, som ska ligga mellan Zakrisdal och Bergvik. Där ska det bli cirka 1500 bostäder i varierande bostadsformer, det ska finnas mark

för kontor och verksamheter, en ny stadsdelspark, rekreationsstråk i naturen, en badplats med mera. Planprogrammet ska efterföljas med en eller flera detaljplaner och som ett första led i detaljplaneprocessen kommer kommunen att bjuda

in till en arkitekttävling för området. Syftet med tävlingen är att få in högkvalitativa och innovativa gestaltningsförslag för hur området kan utvecklas för att Katrineberg ska bli en hållbar, attraktiv och levande stadsdel.

Värmlandskonstnär ska gestalta ny gångbro www.elitled.se • 073 361 65 09

Vi bevakar när Värmland Växer.

Karlstads nya resecentrum, som ska byggas mellan 2023 och 2026, kommer även innehålla en bro över järnvägsspåren som kallas Trädgårdslänken som skapar ett promenadstråk mellan centrum och Stadsträdgården. Nu står det klart att konstnären Sara Nilsson från Olsäter får uppdraget att ta fram den konstnärliga gestaltningen för bron. I motiveringen av valet av konstnär står bland annat: ”Nilssons rika bildvärld och narrativa gestaltningar kan i projektet Trädgårdslänken tillföra ytterligare en dimension i arbetet med det gröna stråk som förbinder stad och park. Nilssons intresse för natur och växter går

att koppla både till parkmiljön inspirerad av trädgårdsarkitekten Piet Oudolf, samt det historiska

arv som SJ:s idé om att folkbilda via järnvägsparker, växtdepåer och plantskolor erbjuder.”

20 20

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #1 2022 Fastighetsmarknaden #6 2021

Eleverna har intagit nya Hammarlunden Vid terminsstarten i januari kunde eleverna på Hammarlundens skola flytta in i helt nya lokaler. Skolan är byggd för framtida behov med plats för 700 elever i årskurserna F-6, plus att man i projektet bygger två nya gymnastikhallar. – Vi är redan nu på g till att bli fyrparallellig, säger Hanna Räftegård, rektor.

Hammarlundens skola byggdes på 70-talet men var eftersatt. Istället för att renovera valde man att bygga en ny och större skola. Tanken är att bygga för framtiden. Idag går det cirka 550 elever, men det finns plats för 700. – Hammarö kommun är en kommun som växer så det knakar, säger Gunnar Skjaeret, projektledare Hammarö kommun. – Vi är redan nu på g till att bli fyrparallellig, säger Hanna Räftegård, rektor. Under byggnationen har eleverna, som är i årskurserna F-6, fått gå i modulskola samt en idrottshall som inretts för att vara en tillfällig skolbyggnad. Den gamla skolan har i sin tur rivits i etapper. Man har även passat på att leda om gång- och

Gunnar Skjaeret, Hanna Räftegård, Eva Österman och Jörgen Nilsson utanför en av entréerna till den nya skolan. cykelvägen, som tidigare gick rakt över skolgården. h - formad byggnad Som totalentreprenör i strategisk partnering står Byggdialog, som har byggt flera skolor på Hammarö parallellt.

– Vi har haft ett fantastiskt samarbete med Byggdialog. Vi kan ju bara det pedagogiska, de kan ju det byggtekniska. De har verkligen lyssnat in och vi har kunnat mötas, säger Hanna. Bygget drog igång i januari 2020 och sedan dess har

Värmlands Elsystem www.varmlandselsystem.se Karlstad • Kristinehamn

en H-formad skolbyggnad på runt 8 500 kvadratmeter i två plan växt fram. Formen i sin tur har gjort att skolan har som fyra klossar, där alla har varsin ingång, med en gemensamhetsdel i mitten, för att få bort känslan av en stor skola. Sedan har det

varit stort fokus på materialval och dylikt. – Mycket fokus har varit på energi och smarta val, säger Jörgen Nilsson, övergripande produktionschef Byggdialog. avveckla modulskolan I slutet av förra året stod skolan

klar och vid terminsstarten i januari kunde eleverna flytta in. – Personalen kom in i december så att vi kunde vara med och packa upp. Det var jättebra, säger Eva Österman, rektorsresurs. Det innebär att alla skolans elever nu är samlade under ett

Vi utför VS-installationerna vid Hammarlunden F-6. Assemblin VS Karlstad 010-475 22 73

E L / T E L E KO N S U LT

010-17 12 500 www.west2000.se

Vi projekterar rörinstallationerna 054-15 65 45 Blockgatan 10, Karlstad www.vvsplan.se

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden 2022 Fastighetsmarknaden #6 #1 2021

Den nya skolan är anpassad efter verksamhetens önskemål.

Den nya skolan har fått formen av ett H med fyra klossar, för att få bort känslan av en stor skola.

Utemiljön är naturinspirerad med stock, sten och vattenlek.

Intill lärosalarna finns det gradänger där eleverna kan sitta.

tak efter cirka två års byggtid. – Det är fantastiskt. Man har lyckats med att skapa en skola som anpassats efter elevernas

olika behov, säger Hanna. Det som nu återstår är att avveckla modulskolan, riva den gamla gymnastiksalen samt

återställa och bygga klart den gymnastiksal som fått vara skolbyggnad. – Där modulskolan står ska

Kvalitetsledare Miljö

www.ernstson.com | 070-577 95 91

Markentreprenad

Fjärrviksvägen 2A, Karlstad • 010-2510290

Din expert på fukt i byggnader Sågverksgatan 32, Karlstad | 020-235 235 | www.polygongroup.se

Pelletsgatan 3, Karlstad • 054-85 06 70, 070-565 70 90 • byggakustik.se

det bli en utemiljö. Det blir i vår, markarbetet sker i marsapril. Det ska stå klart till sommaren. Nu håller vi också på

med idrottshallen, en är klar sedan tidigare. Tanken är att den ska vara klar till sommaren, säger Jörgen.

anna nordström

070-530 65 60 anna@svenskmediakonsult.se

VI UTFÖR MÅLERIARBETET Telefon: 054-17 36 60

Vi utför ventilationsarbeten

22 22

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #1 2022 Fastighetsmarknaden #6 2021

Just nu gör Torsby kommun en storsatsning på ny VA-anläggning i Branäs, där det bland annat byggs ett nytt och betydligt reningsverket i Ransby.

Foto: Byggdialog

Nya VA-anläggningen klar till skidsäsongen Torsby kommun gör just nu en satsning för en stor och modern VA-anläggning i Branäs. För kommunens räkning är det den största satsningen någonsin, där man ökar kapaciteten både för vattenförsörjning och för avloppsrening i området. – Det är två komplexa verk. Visst, vatten- och reningsverk finns överallt men det är få som har såna skillnader på säsonger som vi har, säger Hilary Högfeldt, VA-ingenjör Torsby kommun.

För att möta behovet av den växande skidanläggningen i Branäs storsatsar Torsby kommun på en stor och modern VA-anläggning med ett utökat reningsverk i Ransby och ett nytt vattenverk i Branäs, samt ett nytt lednings-

nät mellan toppen av berget och dalen. – Vi har ett befintligt reningsverk i Ransby, det har nått sin kapacitet. Vi gör det här för att säkerställa dricksvatten och även kvalitén, särskilt under skidsäsongen när

behovet är som störst, säger Hilary Högfeldt. I dag finns det i Branäs cirka 10 000 bäddar, men man beräknar att det kommer att öka varje år och på sikt bli det dubbla. Därför vill man öka kapaciteten både för vattenförsörjning och för avloppsrening i området. – Vi bygger inte bara för kapaciteten just nu, vi bygger för framtiden. Det ska hålla länge. mycket betong Totalentreprenör i partneringsamverkan för projektet är Byggdialog. Sedan starten har det varit mycket betongarbeten med de båda verken. – Vi har gjutit nästan 1 300

Markentreprenad

Fjärrviksvägen 2A, Karlstad • 010-2510290

Lagergrens gata 4, Karlstad • lars@wevaco.se • 070-307 14 17

ton kubik med betong, säger Ulf Persson, platschef Byggdialog. Reningsverket i Ransby ska byggas ut med fler bassänger och kommer bli ungefär tre gånger så stort som idag. Just nu pågår bland annat invändigt arbete på personalsidan med koppling av ström och vvs, plus en del utvändigt med själva verket. – Vi har en liten utmaning med taket. Vi ska riva det gamla taket medan verket är i full gång. Idag finns idag flera vattenverk i Branäs där tanken är att det nya, som är betydligt större, ska ersätta de gamla. – Där har vi lagt tak på ena sidan och håller på med fall-

gjutning i bassängen. Det är det vi håller på med nu. driftsättning Inför skidsäsongen 2022–2023 ska bägge verken tas i bruk. – Det ska vara klart i oktober och december, men vi ska trimma in allt innan. Vi börjar redan efter semestern, det är mycket teknik som ska till, säger Ulf. – Det tar tid att driftsätta såna här anläggningar. Oktober kommer snabbt. Verket i Ransby måste vara klart inför skidsäsongen, säger Hilary. Då det är en helt annan belastning vintertid med alla turister kommer kommunen under följande året fortsätta arbeta med Byggdialog, för

att säkerställa at det blir så bra som möjligt. – Det är två komplexa verk. Visst, vatten- och reningsverk finns överallt men det är få som har såna skillnader på säsonger som vi har. – Det här är den största investeringen kommunen gjort någonsin. 300 miljoner är mycket för en liten kommun. Men det är roligt att vi kan bidra till utvecklingen av Klarälvsdalen, det är ju också bra för kommunen.

anna nordström

070-530 65 60 anna@svenskmediakonsult.se

Vi tillverkar och monterar stålet. Även montage av väggelement och tak.

Smidesvägen 4, Sunne • 070-667 45 50 • frykenmontage.se

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden 2022 Fastighetsmarknaden #6 #1 2021

Nu har nya lägenhetsägarna fått nycklarna till sin bostad i Brf Koltrasten.

AnnaCarin Wahlström, marknadschef, och Henric Granberg, t.f. platschef.

Foto: Erik Lundh

Bostadsbygget på Färjestad färdigt Nu har de nya ägarna av de 37 lägenheterna på Färjestad fått tillgång till sina bostäder. – Det är som vanligt att det blir bättre än vad man tror när man ser ritningarna, säger AnnaCarin Wahlström, marknadschef Prepart projekt.

och kunderna är också nöjda. Det är som vanligt att det blir bättre än vad man tror när man ser ritningarna, säger AnnaCarin Wahlström, marknadschef Prepart projekt.

Det var i juni 2018 som den nya detaljplanen antogs vilken avsåg en tomt på Färjestad, belägen i korsningen Färjestadsvägen-Dammgatan, ett stenkast från Klarälven och Löfbergs arena. Tidigare stod en kommer-

bygget Det är Prepart projekt som ansvarat för projektledningen, byggherre var Färjestadsbostäder och Karlstads byggtjänst var totalentreprenör. De har tillsammans med Södergruppen arkitekter skapat totalt 37 nya lägenheter i bo-

siell enplansbyggnad med en parkeringsyta på platsen. Den tidigare byggnaden revs och i oktober 2020 drogs byggnationerna igång. Nu har de nya lägenhetsägarna flyttat in. – Det känns kanonbra, det gick jättebra på besiktningen

stadsrättsform fördelade i två huskroppar där brf:en har fått namnet Brf Koltrasten. Det första huset som stod färdigt bestod av 15 lägenheter. Det är ett hus i fyra våningar och vit puts. Här fick ägarna nycklarna den 20 december. Det senaste, ett punkthus med 22 lägenheter i sex våningar med en grön fasad och indragen takterrass, hade inflyttning den 18 februari. lägenheterna Alla lägenheter har generös

uteplats, balkong eller takterrass. – Balkongerna är väldigt stora med stor och fin yta. Många har också valt inglasat, men inte alla. Förrådsbyggnader, återvinning samt parkering i carport finns på innergården. Lägenheternas storlek varierar mellan två, tre och fyra rum och kök om cirka 44–93 kvadratmeter. Flera av dem har utsikt över älven samt utsikt mot parken. Det är parkettgolv i lägen-

heterna samt kakel och klinker i badrum. – Alla köparna har fått besöka deras lägenheter två gånger under byggets gång. Sedan har de fått göra tillval, men det har inte gjorts så många eftersom det har varit hög standard från början. Nu har de fått flytta in och de var jättenöjda, säger AnnaCarin.

erik lundh

070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se

När bra inomhusluft är viktig! www.flaktteknik.se

Vi utför el- tele- data- och larminstallationerna.

EL • Tele • Data • Larm Kristinehamn - Hällefors • merel.se

Totalentreprenör 054-53 30 93 | karlstadsbyggtjanst.se

24 24

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #1 2022 Fastighetsmarknaden #6 2021

Jakobsberg får ytterligare 48 bostadsrätter Intill Jakobsbergsskogen i Karlstads nya stadsdel fortsätter byggandet. Just nu håller HSB:s andra etapp på området att ta form, denna gång med 48 bostadsrätter fördelat på tre hus. I etappen finns det många likheter med den första. En av sakerna som skiljer dem år är att det byggs ett underjordiskt garage. Just nu pågår bygget av den andra etappen för HSB:s räkning på Östra Jakobsberg. Den första etappen bestod av två punkthus med 46 lägenheter. Nu, i den andra, blir det 48 lägenheter fördelat i tre hus. Ena huset kommer att ha sju våningar precis som i första etappen medan de två andra kommer vara lägre med fyra våningar vardera. – Ena huset är i stort sett identiskt med de två första, säger Daniel Nordholm, platschef Serneke. Precis som i första etappen står Serneke som totalentreprenör. – Det är en stor fördel att vara i samma projekt som tidigare. matchande fasad Just nu pågår det sista med stommen, där de jobbar med

alla tre husen parallellt. – Det går bra. Det har varit lite stök i backen med mycket lera som sinkade oss. Men vi har tagit ikapp så nu ser det bra ut, säger Magnus Alvkäll, projektchef Serneke. Nu kommer fasadarbetet starta igång lite smått, där fasaderna kommer matcha första etappen med tegel, fasadskivor samt lite trä. – Vi börjar mura i vecka nio. Taktätt blir det i mitten av april, säger Daniel. På det högre huset blir det terrass högt upp, precis som i förra etappen. Alla tre husen kommer att få solpaneler på taken och de byggs enligt certifieringen Miljöbyggnad silver. – Det blir ett underjordiskt garage vid sidan av det höga huset, säger Magnus. Garaget kommer att ha 32

Daniel Nordholm utanför bygget av de nya bostadsrätterna på Jakobsberg. platser, där själva rampen ner kommer att gjutas efter att husen har fått på sina tak. Även på taket ovanpå garaget kommer det bli 13 platser. inflyttning - 23 Det höga huset kommer att ha 24 lägenheter medan de två lägre kommer att ha tolv var-

dera. – Standarden är hög med mycket tillval, lägenheterna ser väldigt olika ut, säger Daniel. Intresset för lägenheterna har varit bra sedan starten. – Det känns som ett populärt område, det är lite utanför men ändå nära stan. Det

Foto: Anna Nordström

är mycket natur, många tycker det är helt perfekt. Placeringen av samtliga hus i båda etapperna är alldeles intill Jakobsbergsskogen. De två första har redan kunnat flyttas in och till våren -23 är det även planerat för denna etapp att kunna göra detsamma. – Vi kommer att vara klara

med två hus tidigare, men inflyttningen kommer vara samtidigt i alla tre, säger Daniel. Framöver planerar HSB för fler bostäder på området.

anna nordström

070-530 65 60 anna@svenskmediakonsult.se

Markentreprenad

Fjärrviksvägen 2A, Karlstad • 010-2510290

Vi utför el- & teknikinstallationerna

När bra inomhusluft är viktig! www.flaktteknik.se

0650-37200

Helhetslösningar för tak Falsat plåttak-Plåttak-Tegeltak-Papptak Med mer än 30-års erfarenhet inom branschen 073-055 25 95 info@ptsn.se plat-takspecialisten.se

www.eitech.se Vi projekterar VVS-installationerna 054-15 65 45 Blockgatan 10, Karlstad www.vvsplan.se

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden 2022 Fastighetsmarknaden #6 #1 2021

Med Jakobsbergsskogen alldeles bakom knuten börjar de två nya hyreshusen torna upp sig.

Just nu pågår arbetet med att resa stommen.

De nya hyresrätterna ligger bredvid den nybyggda förskolan.

Christer Olsson och Olle Johansson uppe på sjätte våningen vid bygget.

Hyresrätter byggs i Jakobsberg Just nu pågår bygget av 62 nya hyresrätter fördelade i två hus i Jakobsberg, med skogen bakom knuten. Det blir allt från mindre ettor till stora femmor och är den första av två etapper för KBAB på området. – Vi har stora förhoppningar på Jakobsberg, säger Mikael Alpmyr, projektledare KBAB.

I den nya stadsdelen på Jakobsberg håller just nu två hus på att resas för KBAB:s räkning intill Jakobsbergsskogen. – Vi har stora förhoppningar på Jakobsberg, det

är väldigt fint område, säger Mikael Alpmyr. Det blir totalt 62 hyresrätter i de båda husen, fördelat mellan ettor, tvåor och treor samt femmor och tvåor högst upp på två indragna

våningsplan. – Det ena huset har en källare, det har åtta plan. Det andra huset har sju, säger Christer Olsson, projektchef Skanska. Det hus med källarplan kommer att ha en gemensam tvättstuga, medan det andra kommer ha förråd för de boende i båda husen.

beige tegelfasad Skanska är det som står som totalentreprenör för bygget. De kom igång med markarbetet efter semester och håller just nu på att resa stommen.

– Det är två-tre månader till stomklart. Taket är på till semestern. Sedan blir det invändigt. Båda husen kommer att få en tegelfasad som går i en beige ton. – Det blir fina hus med snygg fasad. Arkitektoniskt har de lyckats bra. – I hållbarhetssynpunkt installerar vi solceller på båda taken. Det finns också ett mål energimässigt, säger Olle Johansson, produktionschef Skanska. Intill det ena huset kommer det att bli en parkerings-

yta med runt 20 platser. – Vi kommer att anlägga en boulebana. Sedan blir det lite bänkar, någon utsmyckning och cykelförråd. – Det är inte helt färdigt än, men det blir ett fint markpaket, säger Christer. våren 2023 Alla lägenheter får balkong alternativt uteplats. Invändigt är det god standard, med bland annat häll, ugn, mikro, diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. – Några få ettor kommer dock vara utan tvättmaskin

och torktumlare i brist på utrymme därför finns även en gemensam tvättstuga, säger Mikael. Lägenheterna har parkett och klinker i hall samt kakel och klinker i badrum. Under våren 2023 ska lägenheterna stå redo för inflyttning. Framöver planerar KBAB för att bygga ytterligare en etapp på området. – Den kommer ligga uppe på höjden med två hus.

anna nordström

070-530 65 60 anna@svenskmediakonsult.se

Vi utför El, VS och Ventilations entreprenader 0570-727 090

0705168934 • alexander@vanertak.se • Harnäs Sommaro, Säffle

26 26

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #1 2022 Fastighetsmarknaden #6 2021

Snart kan studenter flytta in i nya höghuset.

Foto: Erik Lundh

Lars Brandelius framför bygget av nya ”Lecab Plaza”.

Universitetsområdets högsta höghus färdigställs Nu får snart studenterna flytta in i det nya höghuset vid Karlstads universitet. – Det här är ett landmärke, det är nästan så man funderar på att börja studera så man kan flytta hit, skrattar Lars Brandelius, vd Lecab fastigheter.

Samlingslokalen med terrass på högsta våningen bjuder på vidsträckt utsikt där den skarpsynte kan bevittna båtfarare mellan öarna. Här kommer studenterna kunna samlas för att studera, eller boka

inför tentorna, säger Lars Brandelius. bygget Det var tidig sommar 2020 som Byggdialog påbörjade bygget av studentboendet på andra sidan gatan från Karlstads universitet, som ägs av Lecab fastigheter och som sedan tidigare äger det intilliggande Union, som består av två höghus, vilka förvärvades 2011. Nya Lecab Plaza är ett höghus sammansatt med en lägre sammansatt byggnad. Högde-

någon av de två samlingsrummen med tv och kök. Det blir även ett gym med utsikt åt öst. – Man kan titta ut över universitetet medan man springer på löpbandet och laddar

len har 13 våningar plus fläktrum. Den lägre delen har sju våningar plus fläktrum. Tornet har en putsad vit fasad och stora glaspartier med svart ram. Den lägre byggnaden har rött tegel. Mellan byggnaderna leder en 16 meter bred och sex meter hög portik. Den möbleras och smyckas med väggar och tak i cortenplåt, vilket är en stålblandning med bland annat koppar som hjälper att bibehålla en rostig färg utan att den rostar sönder. – Anledningen att huset

har den utformningen är på grund av ett fjärrvärmestråk som går genom huset som alltid behöver vara tillgänglig för åtkomst. Men portiken skapar också ett väldigt fint torg och arkitektoniskt är det väldigt fint, säger Erik Olsson, projektchef Byggdialog. Byggnaden värms med bergvärme och på taket sätter de upp solceller. Sedan tillkommer även en liten parkmiljö, bil- samt cykelparkering. – Det har varit extra fokus på hög kvalité och håll-

bara materialval och system i projektet vilket känns riktigt roligt. lägenheterna På varje våningsplan i Lecab Plaza leder långa korridorer med heltäckningsmatta som är tänkt att ge en hotellkänsla. Varje våning har en egen färg på mattan. Totalt består byggnaderna av 259 studentlägenheter i storlekarna ettor och tvåor, från 21 till 37 kvadratmeter. De har mörkt vinylgolv, hallen har rikligt med förvaring, vitt

Markentreprenad

Vi utför fasadarbetet

Fjärrviksvägen 2A, Karlstad • 010-2510290

Lantvärnsgatan 9 • Karlstad • 054-85 02 50

Totalentreprenör

www.byggdialog.se

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden 2022 Fastighetsmarknaden #6 #1 2021

Coop Värmlands VD Anneli Borg Lundgren utanför bygget av nya Coop Tullholmen som Foto: Coop Värmland beräknas att öppnas inför årets julhandel.

Framtidssatsningar på klassisk mark för Coop Värmland Högdelen på byggnaden har inflyttning första maj.

kök med kyl-frys, spis och ugn. Vissa lägenheter i den lägre delen får en liten balkong, Några av lägenheterna i bottenplan får uteplats ut mot parkmiljön. På bottenplan kommer Lecab fastigheter ha sitt eget kontor. Dessutom finns ytterligare

yta för kommersiellt bruk där troligtvis en restaurang kommer att öppna. I nuläget är de i slutskedet av projektet med invändig komplettering, samtidigt har uthyrningen för höghuset dragits igång. – Det är bra tryck på lägen-

heterna så det märks att studenterna vill flytta hit. Högdelen har inflyttning första maj och för lågdelen sker det inför höstterminen. erik lundh

070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se

Nordmarkens

FASADER Experter på partnering El/tele Gjuterigatan 17, Karlstad | sp-gruppen.se

• VENTILATION • PROJEKTERING • SERVICE BETEN • EL- OCH STYRAR AR • OVK-BESIKTNING KARLSTAD, KARLSKOGA & SUNNE 054-85 05 06 • air4you.se

Tullholmen och Mitticity är två klassiska lägen för Coop Värmland. På Tullholmen drev man i många år en livsmedelsindustri och på den plats där Mitticity ligger fanns tidigare Domus Karlstad, som en gång var något av föreningens flaggskepp. Nu knyter man ihop historien genom att öppna en helt ny butik på Tullholmen och en nysatsning för Coop City.

HANDEL. På platsen där Coop Värmland fram tills bara några år sedan drev lagercentral, charkfabrik, bageri- och transportcentral börjar en helt ny stadsdel att ta form. I hörnet vid Packhusallén mot Tullhusgatan kommer Coop Värmland att öppna butik med en säljyta på 1 100 kvadratmeter. En butik som enligt utsago ska bli något alldeles extra. – Planeringen är i full gång med att hämta inspiration från landets alla hörn, säger Coop Värmlands VD Anneli Borg Lundgren, i ett pressmeddelande. Tanken är att vi tar med oss det bästa för att sedan ska-

pa en av landskapets modernaste dagligvarubutiker. Coop Tullholmen kommer ha inriktning på färskvaror, butiksbakat bröd, förbutik, färdiglagad mat och delikatesser av olika slag, tillsammans med lokala produkter. Man beräknar att den nya butiken ska stå klar i lagom tid inför årets julhandel. – Fortfarande återstår en mängd detaljer men vår tydliga ambition är att erbjuda en modern butik utöver det vanliga, menar Anneli Borg Lundgren. coop city i ny skepnad Coop City har varit belägen

i gallerian MittiCity i centrala Karlstad sedan ett 20-tal år tillbaka. Butiken ligger på samma plats som Domus Karlstad en gång var beläget. Även här sker nu en omfattande ombyggnad där man vill bli ännu bättre på mat, butiksbakat bröd, utökat vegetariskt sortiment och manuell försäljning av färsk fisk och delikatesser. – Ombyggnaden går enligt planerna och vi kommer att ha öppet som vanligt under hela ombyggnadstiden, säger Tomas Röhr som är butikschef på Coop City. Med de bägge nysatsningarna räknar man med att positionera och återta andelar av den totala handeln i Karlstad. – Det känns så bra att satsa inför framtiden på klassisk mark här i Karlstad. Vi har två väldigt bra lägen där vi kommer att göra allt för att erbjuda bra matbutiker som kan erbjuda något utöver det vanliga. Detta kommer att bli jättekul, avslutar Anneli Borg Lundgren.

Nytt torg i Haga – det blir namnet Snart kommer ett nytt torg anläggas på Haga. På platsen finns ingen historisk anknytning till någon verksamhet, person eller något annat som skulle kunna användas vid namnsättningen. Platsen ligger utanför

det som tidigare kallades Haga och har heller aldrig tillhört östra stationsområdet. Namnberedningen inom Karlstads kommun har därför tagit fasta på torgets närhet till älven, Karlstads identitet som

deltastad och stadens utveckling kring vattennära områden. Torget får därför namnet Älvstrandstorget.

Forshaga en uppstickare på bostadsmarknaden Det var relativt små rörelser på den värmländska bostadsmarknaden den senaste tremånadersperioden, enligt nya siffror från Mäklarstatistik. För villor är det fortsatt högtryck i Karlstad där priset fortsatt stigit de senaste månaderna. Detta som ett

resultat av ett lågt utbud och en hög efterfrågan. Det leder till högre priser och ett ökat intresse för kranskommunerna, bland annat Forshaga. – Det som sticker ut just nu är prisökningen på villor i Forshaga. Här har priset stigit med 8,6

procent den senaste tremånadersperioden, en effekt av att fler och fler söker sig utanför Karlstad där snittpriset på en villa nu landar på runt 4 miljoner kronor, säger Thobias Green, kontorschef på Fastighetsbyrån, i ett pressmeddelande.

28 28

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #1 2022 Fastighetsmarknaden #6 2021

Johan Andersson och Gert Almén framför nya lokalen.

38 500 ton berg har krossats.

Foto: Erik Lundh

Byggnaden innebär en dubblering av deras nuvarande lokaler.

Begagnat stål blir stomme för företaget

Triton valsteknik har nyligen inlett ett nybygge och dubblar därmed deras lokalyta i Grums. Just nu är plattan gjuten och stommen har rests – med begagnat stål.

Triton valsteknik är ett företag som jobbar med att bygga, serva och reparera valsar åt industrin. Gert Almén startade företaget 1999. År 2012 flyttade de till en lokal i Grums på 1 000 kvadratmeter. Ganska snart blev det ytterligare en lokal. – Sedan gick det tre år till

och så byggde vi nästa hall på 1 300 kvadratmeter. Den var dedikerad till pappersindustrin, säger han. Nu har den mekaniska delen gått i taket. – För att komma vidare måste vi ha ny lokal och då bygger vi lika stort som alla våra lokaler tillsammans.

Lokalen blir alldeles intill deras befintliga i Grums. Totalt kommer 40 medarbetare flyttas dit. – Vi flyttar vår fabrik i Karlstad som också gått i taket. På så sätt blir vi effektivare genom att samla ihop det på ett ställe och sedan kommer vi kunna utöka. Idag får vi tacka nej till vissa saker, men nu köper vi på oss maskiner så att vi kommer att kunna ta allt. – Vi har tryckt in lite maskiner här och var just nu, men det här blir den största ansamlingen av CNC-maski-

Vi tillverkar och monterar stålet. Även montage av väggelement och tak.

Smidesvägen 4, Sunne • 070-667 45 50 • frykenmontage.se

ner i Värmland, lägger platschef Johan Andersson till. bygger Det är företagets eget systerbolag MTAG fastighet som bygget står på. – Så vi har ritat anläggningen själva och nu bygger vi i eget regi, fortsätter Gert. De började tidigt med att spränga, då en större yta för att möjliggöra ytterligare byggen framöver. – Vi sprängde bort 38 500 ton berg som vi nu i sin tur har krossat i massa fraktioner, så vi har eget grus.

Plattan började de gjuta i december och sedan har stommen rests. – Vi har tagit över en begagnad stomme som aldrig blivit använd. Det var 100 ton stål. Nu har 28 ton av det blivit stomme i den nya lokalen som byggs just nu, säger Gert. Tanken är att man sedan ska fortsätta att använda resterande stål till två ytterligare hallar på området. konstruktionen Förutom stålkonstruktionen blir det sandwichelement i väggarna och plåttak.

– Inuti blir det en kontorsdel på två plan, totalt 750 kvadratmeter. Det blir ungefär tio kontor. Sen ska det in en väldig massa maskiner. De har också tagit in offerter på att sätta solceller både på en av de befintliga lokalerna på området och den nya. – Sen tänker vi oss en flytt för Karlstadverksamheten hit i juli månad, avslutar Gert.

erik lundh

070-422 89 16 erik@svenskmediakonsult.se

JOHANSSONS BETONGGOLV AB -Allt inom betongPatrik Johansson | 0704198432

Vi bevakar när Värmland Växer.

En riktig bygghandel

XL BYGG GRUMS • 0555-78 50 00 • XLBYGG.SE • MÅN-FRE 7-17, LÖR 10-13