房屋租售 生意买卖 一网打尽
第
周边环境 生活机能 一目了然
i
.com
18
www.iU91.com
版
35万元在蒙特利尔能买到什么样的房子？（下）
蒙 城 地 产
一 鸣
2015年6月19日第643期
本 版 责 任 编 辑
随着蒙特利尔岛内住房价格的不断 上涨，很多第一次买房的人都把目光投向 了岛外地区。那么，35万元可以在这些地 区买到什么样的房子呢？为了更好地进 行衡量，可以设定这样的标准或参数：单 户型住房，带后院或露台，有两间最好是 三间卧室，有一个或两个卫生间，还有不 在街道上的停车位，当然，要价不能超过 350,000元。 根据加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）的数据， 2015年4月的全国住房平均销售价格为 448,862元，与前一年同比增长9.5%。但是， 如果不考虑全国住房价格最高的两个房地 产市场---大温哥华和大多伦多的话，全 国住房平均售价就会降至339,892元，与前 一年价格的同比增长仅为3.4%。 对大多数家庭来说，一栋“永久性 的”住房要有一个大大的后院，有更多的 私密性，家中的每个孩子都有属于自己的 一间卧室，还要有一个以上的洗手间和已 经装修完成的地下室，可以当作家庭活动 室。但是，梦想与现实之间总是有差距的，
能买到什么样的房子，还得要预算说了算， 而在蒙特利尔地区要想找到这样一栋能够 满足所有要求的住房恐怕不太现实，通常 是意味着要搬到岛外去居住。 不过，很多时候，购买蒙特利尔岛外的 房子，支付与在岛内同样的金钱，但却可能 会得到比预期中更多的东西，比如说，平地 游泳池或是装修好的厨房和卫生间，而且还 都是可以立即入住的。不用说，搬进这样的 房子，花费的时间、精力和金钱会更少，对年 轻家庭来说，是非常合适的。 以下是蒙特利尔岛外4个社区的几处在 售房产一览：
1. Vaudreuil-Dorion Vaudreuil-Dorion位于Ile-aux-Tourtes桥西面，是一个郊区社区。地理位置虽然 有点偏，但它却是整个大蒙特利尔地区发展 最迅速的社区之一。在这里，未开发土地正 在被用于新住宅区的建设，类似于大型购物 中心这样的服务设施，正在随着人口的膨胀 而不断扩展。 位于该社区de la Concorde街5182号的一 栋平房（cottage），要价为349,900元，有3间 卧室，2个卫生间，中央空调，地下室装修完 成，带1间车库和1个平地游泳池，四周被大 树环绕，邻近Harwood高尔夫球俱乐部。卖 方经纪人Simon Dugal说，这栋房子非常安 静和私密，当人们坐在游泳池边上的时候， 甚至都意识不到还有邻居，感觉真的像是 在乡村一样。 这栋房子建于2000年，居住面积为 1,600平方英尺，市政税和学校税的总额为 每年3,183元。如果采用抵押贷款方式购买， 首付10%即34,990元，分期偿还期限为25年， 锁定5年2.84%的固定利率，那么每个月的抵 押贷款还款金额约为1,500元。 条件折中：前往市中心通勤时间较长， 依交通状况而定。
阅读全真电子版，体验媒体新时代: www.sinoMontreal.Ca/newspaper
2. St-Lambert
www.sinoquebec.com
i
St-Lambert是蒙特利尔南岸一个风景 如画、自给自足的郊区社区，虽然是郊区， 但却有自己的downtown，不过，当地人将 其称作是“村（the village）”。位于该区Upper Edison街433号的一栋独立住房，要价为 339,900元，有2+1间卧室，2个卫生间，1个小 洗手间（无浴盆和淋浴），地下室装修完成， 私家车道，带1个露台和1个地上游泳池。 主人卧房位于2楼，使用面积为常规卧 室的两倍大小，但如果按照最初的设计，可 以很容易分隔成两间卧室。这个双倍尺寸的 卧室，两侧都有窗户。房子的私密性良好， 正后方无邻居，一楼采用流行的开放式设 计，今年刚刚换的屋顶，主卫生间于2012年 装修完成。 这 栋房子建于1997年，居住面积为 1,800平方英尺，该房产的市政税和学校税 的总额为每年3,585元。如果采用抵押贷款 方式购买，首付10%即33,990元，分期偿还期 限为25年，锁定5年2.84%的固定利率，那么 每个月的抵押贷款还款金额为1,457元。 条件折中：需要打造隔断墙来分隔出 第三间卧室。
3. Vimont Vimont地处Laval市的中心位置，社区 中有这个城市最大的一家医院---Cité de la Santé de Laval，AMT城郊通勤火车的StJérome线路通过该社区，并设有Vimont火车 站，对喜欢乘坐公共交通工具的通勤者来说 是非常方便的。 位于该社区St-Elzéar东街276号的一栋 半独立平房，要价为349,00元。这栋房子有 2+1间卧室，2个卫生间，1个小洗手间，壁挂 式空调，地下室装修完成，带壁炉，车库，露 台和大后院。装修完成的地下室非常宽敞， 可以当成是一个开放式的大房间，供十几岁 孩子使用，或是将其分隔成1间不带窗户的 房间和1间卧室。 房主称，这栋房子是由一位大师级别
编辑/子砚
的木匠建造的，自然光线充足。房主后来 装修了卫生间并升级了厨房。按照房主的 说法，在Vimont社区很难找到一栋像这样 的不需要进行大量工作的房子，因为房主 都已经做完了。 这栋房子建于1987年，占地3,404平方英 尺，市政税和学校税的总额为每年4,028元。 如果采用抵押贷款方式购买，首付10%即 33,990元，分期偿还期限为25年，锁定5年 2.84%的固定利率，那么每个月的抵押贷款 还款金额为1,496元。 条件折中：装修完成的地下室只适合 青少年使用。
4. Greenfield Park Greenfield Park是南岸Longueuil市的一 个区，有着正式的双语地位，这个社区的发 展，是被那些中意于单户型住房的家庭推动 的，因此区内的住房大多数都是独立的。 位于该社区du Centenaire街956号的一 栋独立错层住房，要价为349,999元。这栋 住房有4间卧室，或3间卧室加一个家庭办公 室，2个卫生间，1个小洗手间，地下室装修完 成，1个车库，1个露台和1个地面游泳池。 该住房在2013年进行了大型装修，其中 包括对厨房的升级，更换了新的橱柜和花岗 岩料理台面；卫生间和洗衣间也有改进，同 时还在地下室加装了1个卫生间。销售经纪人 Annie Trepanier称，对有孩子的家庭来说， 这栋房子的位置是非常理想的，附近就是 小学和中学。 这 栋房产建于1974 年，占地面积为 4,855平方英尺，该房产的市政税和学校税 的总额为每年3,683元。如果采用抵押贷款 方式购买，首付10%，大约为35,000元，分期 偿还期限为25年，锁定5年2.84%的固定利 率，那么每个月的抵押贷款还款金额约为 1,500元。 条件折中：往返蒙特利尔市中心需要 过桥。