房屋租售 生意买卖 一网打尽
第
28
i 6 .com ྱ ጝ ̖ڠᠪᝬ
周边环境 生活机能 一目了然
www.iU91.com
加拿大房屋销售量在今年三月微升 加拿大房地产市场今年3月继续从 以往数年汹涌的热潮退潮，但加拿大最 大的房地产经纪人组织最新统计数据 显示，有些人担心的房市崩溃不太可能 发生。 加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association简称CREA）4月15日公 布的报告称，加拿大26个都会区房地产 市场经过季节调整的成屋销售量，3月比 2月增长2.4%，但以年度计算则比去年同 期大幅度下跌15.3%。 报告显示，在3月份新进入多重放盘 系统(MLS)的屋盘数目的房产比2月份上 升了3.2%；而全国房地产的销售价格也 比去年同期增长了2.5% .
从CREA的统计数据看，所有大城市 3月的房屋销售量高于2月，特别是温哥华 更大幅度回升10.9%。不过，以年度计算， 各大城市房屋销售量跌幅相当可观，其中 以温尼辟和雷琴纳的下跌将近24%最为剧 烈，卡加利跌15%，多伦多跌20%，温哥华 跌约19%，蒙特利尔跌约17%，渥太华跌接 近16%。而埃德蒙特利和2月的情况一样， 是唯一的大型城市市场中，每月销售额超 过去年同期水平的城市，3月份的销量比去 年同期上升了1.4%。 CREA总裁Laura Leyser指出，自去 年夏天以来，加拿大的房产价格仍保持 相当稳定的发展势头，可以称得上均衡的 发展。
分析师们认为，联邦财政部去年7月 实施的收紧房贷申请规则，再加上经济和 国民收入成长微弱，导致房市自7月以来 逐月冷却。可是，一些悲观的经济学家预 言的房市大幅度调整，房价急剧下跌的可 怕情景，未能从CREA最新数据中得到证 实，事实反而是超过一半的市场房地产交 易加强，平均房价仍比去年同期增长2.5%， 达到378532元。 多伦多道明银行（TD Bank）的经济师 古拉迪说： “今天这些数据说明，加拿大房 市已开始从联邦财政部去年夏季提升房贷 申请门槛形成的冰冻中融化出来。”但她 又指出，由于目前经济情势欠佳，消费者 需求虚弱，加拿大人负债破纪录，因此她
ֵྠనᜈ ຌ̱ܷྱӭ
ֆ ٽ QN ֆН Q Dž ֆ̊ QN N Dž ֆ QN
ࣱ త త
ྱֵ͈ᡓ
͇
一 鸣
2013年4月19日第539期
本 版 责 任 编 辑
݂А
ణጻᩘὋʿᤝʿ૰
ࣸնࣲᤤ᠓ֵὋඇͮ๖Ꮷథ͗ᖌ३ʶ˓Б J1IPOF ௐ࠺ܰ ܦ
蒙 城 地 产
预期加拿大房市不会反弹。 蒙特利尔银行（BMO）首席经济师波 特说，过去四个月房地产销售量比去年同 期减少14%，但跌势日趋平缓，因而估计 2013全年跌幅将可能为7%。 房价则继续与房地产销售量下降背道 而驰，稳定的小幅度上涨。波特在写给满 地可银行的投资客户的通讯中写道，在不 利情势下，加国26个都会区房地产市场过 去一年均有一位数的房价成长，平均及中 位数房价涨幅在2~3%之间。 大多数经济学家预测，加拿大平均房 价将可能在未来一两年内下降10~15%， 甚至有人预言跌幅可达25%。然而，自联 邦财政部去年7月实施的收紧房贷申请规 则以来，加拿大的新屋开建量、新屋建筑 意愿（建筑许可证金额）、成屋销售量均 下降，唯有房价屹立不摇。
Б J1IPOF ௐ࠺ܰܦ
版
阅读全真电子版，体验媒体新时代: www.sinoMontreal.Ca/newspaper
త
̨̨ʶܸ ဗ᧚ᤄᤆ ᠓˻ʶܬݒयӬͮᤞʶ˓БϢᢻͮ ˠҨథ͗ᖌ३͈Ϙ ݑҴᄉઙݑาҮ
www.sinoquebec.com
ᡐ
ӧ̠࿗ࠑ̼ူ
ֆʶᒯֆ̊ ) ) ֆН ) )