Revista Lopes by Lopes

www.lopes.com.br

revista

O shopping de im贸veis do Brasil

ano 1 maio/junho - 2010

Sabor: receita do pampa Mercado: o bom momento imobili谩rio

sumário O antigo e o atual: a primeira marca da Lopes foi o início da maior imobiliária do país.

PORTO ALEGRE Rua Mostardeiro, 322 - Loja 01 - Moinhos de Vento CEP 90430-000 – Porto Alegre – RS Fone/fax: (51) 2102.4400 curitiba Av. Iguaçu, 2180 – Água Verde CEP 80240-030 – Curitiba – PR Fone/fax: (41) 3111.0777 florianópolis Rua Demétrio Ribeiro, 117 – Centro cep 88020-700 – Florianópolis – SC Fone/fax: (48) 3027.7100 Direção-Geral João Paulo Galvão

6 Lopes Decoração O desafio de dar estilo e vida aos ambientes

Coordenadora de Marketing Luisa Martins Salles Assistente de Marketing Paula Rangel Sterzi

Fone: (51) 3023.4866 www.stampadesign.com.br stampa@stampadesign.com.br Direção-geral Eliane Casassola Direção de arte Thiago Pinheiro

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Lopes Sabor Os segredos para assar um bom churrasco

Lopes Institucional Trajetória de sucesso há 75 anos

Designer e CTI Fernanda Jorge Atendimento Sílvia Costa Fotografia Aline Romero, Arquivo Lopes, Atílio Ibargoyen, Carlos Renato Fernandes, Cezar Mario Rech, Clleber Passus, Diego Pisante, Guilherme Gaensly, Lolita Cunha, Luisa Salles, Norberto Cidade, Paula Rangel, Raffaelle Quinto Di Camelli, Rita Souza Revisão Patrícia Aragão

Grupo Lopes A maior consultoria imobiliária disponibiliza variados serviços para atender ao cliente

Lopes Mercado Especialistas são otimistas em relação a 2010

Lopes Projeto Um bairro sustentável em Santa Catarina

Lopes Solidariedade Coração em Ação mobiliza colaboradores

46 Lopes Talentos A procura incansável e sem fim das imobiliárias por novos corretores de imóveis

www.navecomunica.com.br nave@navecomunica.com.br Jornalista responsável Lucia Porto - RP 8296

Redatores Aline Cambuy, Guilherme Fister, Mariana Costa IMPRESSÃO Gráfica Editora Pallotti Tiragem 50.000 exemplares As matérias publicadas não expressam necessariamente a opinião da Administração da Lopes. O conteúdo da Revista Lopes pode ser reproduzido, desde que mencionados o autor e a fonte.

Escreva para a Revista Lopes Envie comentários sobre as matérias publicadas e sugestões de assuntos que você gostaria de ler na Revista Lopes para o e-mail revista@lopes.com.br

Lopes Roteiro Passear nas Serras da região Sul é atrativo do inverno

Lopes Notícias Curitiba amplia instalações e ganha nova sede

Lopes Internet Cresce a busca de informações sobre imóveis na rede

Anuncie na Revista Lopes Faça como as maiores construtoras do Brasil, coloque sua empresa em nossas páginas. Anuncie na revista de quem é líder na comercialização e consultoria de imóveis do país e torne-se o primeiro também. Entre em contato pelo fone: (51) 2102.4468.

editorial

O estilo Lopes { de ser

omeçamos 2009 sob grande tensão devido aos recenC tes efeitos da crise econômica. No decorrer do ano, percebemos que a região Sul estava num “céu de brigadeiro” diante de alguns outros estados, por isso resolvemos “pisar no acelerador”. No meio dessa euforia, surgiu o projeto de criação da nossa própria revista. A ideia nasceu em uma discussão sobre maneiras de como nos comunicamos com o nosso público. Hoje, o site da Lopes (www.lopes.com.br) concentra todas as informações sobre a empresa e oportunidades de negócios em todo o Brasil. Não é à toa que são registrados cerca de 2 milhões de acessos por mês. Porém, queríamos dar ao nosso cliente algo mais palpável, mais tradicional, a possibilidade de encontrar as melhores mercadorias, os melhores incorporadores, os principais lançamentos da região Sul, matérias e dicas interessantes. Tudo para subsidiá-lo em uma tomada de decisão no simples ato de folhear uma revista. Não era uma tarefa fácil. Afinal, a publicação leva a assinatura de uma marca com sólida reputação construída ao longo de 75 anos. Contudo, após o surgimento da ideia, logo avaliamos se era viável e iniciamos o seu planejamento. No estilo Lopes de ser, as ações são planejadas, mas decididas de maneira rápida, com grande foco na realização. De nada adianta estratégia se não houver execução. Assim é a Lopes: focada em resultados. Por isso, em pouco tempo a revista estava pronta.

Cerca de sete meses depois, você tem em suas mãos a primeira edição da Revista Lopes. Não se trata de uma publicação corporativa. Ela é informativa e comercial, pois você irá encontrar opções de imóveis em toda a região Sul, além de reportagens com diversas abordagens: informações sobre produtos oferecidos pela empresa, mercado imobiliário, turismo e gastronomia. Nesta primeira edição, convido você a conhecer um pouco mais sobre a história da Lopes para entender por que somos o shopping de imóveis do Brasil. Boa leitura. João Paulo Galvão (Jota) Diretor executivo da Lopes

Grupo

Especialistas imóveis e

serviços

Atuamos em diferentes áreas para oferecer sempre o melhor aos clientes

Marca de reconhecida qualidade Atender com total excelência, sempre procurando as melhores soluções para os clientes, sejam eles pessoas físicas, jurídicas ou incorporadores. Com esse lema, a Lopes manteve-se sempre na vanguarda desde 1935. Por isso, é a maior consultoria de imóveis do país.

A Lopes é líder em vendas de lançamentos de média e alta renda

O objetivo da Lopes é ajudar os brasileiros a realizar o sonho de comprar a casa própria. E os potenciais compradores buscam a experiência da empresa na hora de transformar o sonho em realidade, sejam empresários, profissionais liberais, jovens à procura do primeiro imóvel, casais em busca de mais conforto para a família ou investidores convencidos de que não há no Brasil aplicação mais segura do que a compra de um imóvel. Os incorporadores apostam na Lopes porque sabem que está preparada para fornecer informa-

ções necessárias ao empreendimento para que tenha sucesso – desde a compra do terreno até a venda da última unidade; do levantamento de recursos à identificação de demanda; do desenvolvimento do produto à sua comercialização. Hoje, a Lopes está presente em 12 estados brasileiros e no Distrito Federal. Em todas as unidades, o trabalho é orientado com a mesma filosofia: nenhuma empresa pode se considerar grande, bem-sucedida ou experiente o bastante quando o assunto é a busca de aprendizado e aprimoramento. Ideais que levam à constante superação de novos desafios. Líder em vendas de lançamentos de média e alta renda, a Lopes atua também nos segmentos de imóveis usados, com a Pronto!, e financiamento imobiliário, com a CrediPronto!. Além disso, possui uma empresa especializada em comercialização de imóveis de até R$ 180 mil: a HabitCasa. Você conhecerá todos esses serviços nas próximas páginas.

A empresa iniciou expansão nacional em 2006 e está presente na região Sul desde 2007

A Lopes no Brasil

Ceará e Rio Grande do Norte Desde janeiro de 2008

Pernambuco Desde agosto de 2007 Bahia Início das operações em outubro de 2007 Distrito Federal Desde novembro de 2007

Espírito Santo Desde julho de 2007

Goiás Desde agosto de 2008

Rio Grande do Sul, Paraná e Santa Catarina Desde maio de 2007

Minas Gerais Desde fevereiro de 2008 São Paulo Desde 1935

Rio de Janeiro Início das operações em julho de 2006

Grupo

Praticidade e rapidez na escolha Nada pode definir melhor a Pronto! Imóveis do que seu próprio nome. Esta é a filosofia da empresa: quem está atrás das melhores opções disponíveis no mercado, seja para se mudar imediatamente ou investir, Especializada procura os serviços desse segna busca de mento da Lopes voltado para o mercado secundário (usados ou imóveis usados recém-construídos). ou recém-

objetivo levar ao cliente a possibilidade de resolver todas as questões relativas à aquisição de um imóvel em um único lugar.

Para fazer isso, a Pronto! oferece a vendedores e compradores uma plataforma integrada de serviços que inclui financiamento imobiliário, assessoria jurídica e consultoria financeira. Chamado de One Stop Shop, expressão usada no mercado europeu, o conceito tem como

E os benefícios não param por aí. Além das 25 lojas espalhadas pelo país, foi desenvolvida a Rede Pronto!. Nela, as mais conceituadas imobiliárias do Brasil podem se credenciar e virar parceiras. Além de anunciar seus próprios produtos, na condição de franqueadas, podem comercializar os imóveis da Pronto! – cerca de 140 imobiliárias estão cadastradas.

construídos

Agilidade na busca de recursos

Isto é o que a Pronto! oferece: as mais variadas opções de compra com consultores especializados, assessoria jurídica completa para auxiliar os clientes no fechamento da venda ou na compra de seu imóvel e crédito imobiliário fácil e rápido por meio da CrediPronto!.

Com foco no mercado secundário, a CrediPronto! está Talvez a maior incomodação para futuros propresente em todas as áreas de atuação da Lopes. Conta prietários de imóveis seja a burocracia na hora com uma equipe de consultores financeiros altamente de buscar financiamento. Foi pensando nisso capacitada para atender as necessidades dos clientes e que a Lopes uniu-se com o Itaú Uniencontrar a melhor solução para o financiamento do banco e criou a CrediPronto!, imóvel. Além disso, a empresa está preparada para Média de empresa de consultoria totalcuidar de tudo com rapidez, desde a obtenção de mente voltada para a conces20 dias até documentos e certidões até avaliações e outros são de crédito imobiliário. a liberação do serviços inerentes ao processo. No máximo em 28 financiamento O cliente não precisa arcar com dias, o cliente tem o dinheiro na mão. “Nosso temcustos de um despachante ou buspo médio para liberação do financiamento é de 20 car os serviços de um banco – o banco dias, contra a média de 60 dias em outros bancos", diz já está dentro da imobiliária. A CrediPronto! une Rodrigo Gordinho, diretor comercial da CrediPronto!. o know-how e a experiência de uma das maiores Devido ao aquecimento do setor, a expectativa é fatuinstituições financeiras da América Latina com a rar R$ 350 milhões em 2010, 72% a mais que em 2009. empresa líder no mercado imobiliário do Brasil.

www.habitcasa.com.br A melhor no segmento econômico Voltada para o segmento de baixa renda, a HabitCasa foi criada com o intuito de trazer excelência em atendimento, vendas e serviços para um nicho muito especial, que não para de crescer no mercado imobiliário. A HabitCasa comercializa unidades de até R$ 180 mil e é especializada tanto em vendas como em consultoria. No Brasil, possui lojas em São Paulo, no Rio de Janeiro e no Espírito Santo. O Rio Grande do Sul será o quarto estado a contar com uma filial.

Pré-lançada durante o 1º Feirão da Casa Própria, ocorrido entre 16 e 18 de abril, em Porto Alegre, a HabitCasa chega aos gaúchos em maio, com sede no Canoas Shopping. A inauguração tem Excelência muito a ver com os planos de expanno atendimento são da Lopes e com os estudos de mercado realizados pela empresa. A para quem busca previsão é que 50% dos lançamentos imóveis de até dos principais incorporadores sejam R$ 180 mil voltados ao segmento econômico. Os negócios da HabitCasa também cresceram após a criação do Minha Casa, Minha Vida, maior programa habitacional da história do país, criado para diminuir o déficit de moradia e facilitar o acesso da população à casa própria. A HabitCasa segue esses mesmos preceitos e tem como missão transformar o sonho de seus clientes em realidade.

Criação do programa Minha Casa, Minha Vida acelerou busca por imóveis do segmento econômico

Decoração

O desafio um

de ambientar

apartamento

{

Pensar num projeto de decoração para um apartamento em que não se conhece o dono é complicado. Mas arquitetos e decoradores que aceitam o desafio de ambientar um local que será visitado por diversas pessoas de diferentes gostos e estilos apreciam a experiência.

Geralmente os profissionais contratados pelas construtoras para ambientar os apartamentos decorados criam um cliente fictício e se apegam a experiências anteriores. “Eu penso em tudo que já decorei e faço um perfil médio”, conta Johnny Thomsen, designer de Os espaços interiores.

precisam ser integrados, quanto Thomsen explica que há como seguir as tendências do momento. “Hoje em dia os espamenos paredes ços precisam ser integrados, quanto menos tiver, melhor paredes tiver, melhor”. Por isso, são cada vez mais comuns projetos com sala de jantar, sala de estar, web space, home theater e cozinha reunidos no mesmo lugar como se fossem um ambiente único. “O chef de final de semana é uma tendência, então, nos meus projetos não entram cozinhas fechadas e sim um palco para cada cozinheiro dar seu show”, completa.

Decoração

A arquiteta Debora Aguiar, responsável pelo escritório que leva o seu nome, aceitou o desafio de projetar a decoração de um apartamento de alto luxo no bairro Água Verde, em Curitiba. A Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário, responsável pela construção do Quartier Água Verde, solicitou um projeto aconchegante e funcional para abrigar um jovem casal com dois filhos num apartamento de 188m² com três suítes. “Optamos por seguir um estilo contemporâneo e despojado”, revela Debora. A tendência dos espaços integrados, que Johnny havia citado, aparece novamente neste trabalho de Debora. A área social é destinada a receber os amigos, além de atender as necessidades de acomodação da família. “O living foi projetado para receber visitas e está integrado a outros ambientes, como o home theater e a sala de jantar, possibilitando às pessoas compartilharem o mesmo espaço enquanto exercem atividades diferentes”, diz a arquiteta.

A palavra que norteou o trabalho foi aconchego. Para isso, Debora e sua equipe utilizaram cores claras em tons naturais compostos com materiais de madeira, couros, vidros, espelhos e tecidos macios. “Tudo isso é necessário para produzir a atmosfera de conforto desejada”. De acordo com Debora, o maior desafio de um projeto voltado para a classe A é integrar o uso de tecnologias de ponta – como as novidades em automação residencial – com a melhor utilização dos espaços. “Esse é um nicho que se desenvolve muito rapidamente e logo os equipamentos se tornam obsoletos”. Johnny ressalta a importância da distribuição do mobiliário: “Aproveitamento de espaço é tudo em qualquer projeto”.

Camila Kopp Rezende, arquiteta da Camargo Corrêa e uma das responsáveis pelo projeto do Quartier Água Verde, revela que o empreendimento segue o estilo francês. “O grande charme é a praça cenO living foi tral com 4 mil metros de paisagismo, um verdaprojetado para deiro oásis no meio da receber as visitas e cidade”, empolga-se. As está integrado aos coberturas do Quartier outros ambientes também seguem a tendência do “sem paredes”. Na verdade parecem casas, já que no andar de baixo se concentram toda a área social, a área de serviço e a varanda. Nota-se que a moda do momento é a antiga frase: menos é mais. Pelo menos em termos de parede.

Mercado

alto avante Para o

Previsões para o mercado imobiliário em 2010 são otimistas

{

Há pouco tempo funcionários do tradicional banco de investimento americano Lehman Brothers, fundado em 1850, apareceram na televisão carregando caixas para fora do escritório após a empresa pedir proteção à Lei de Falências. Era setembro de 2008 e o fato levou à maior queda das Bolsas dos EUA desde os ataques de 11 de Setembro de 2001.

O acontecimento foi um reflexo da crise internacional iniciada em 2007 com a chamada crise da "subprime", modalidade de empréstimos de segunda linha na terra de Barack Obama. Seus reflexos espalharam-se rapidamente por todo o mundo e foram sentidos também no Brasil, inclusive no mercado imobiliário da região Sul. “Com a crise econômica internacional, o mercado imobiliário gaúcho apresentou uma queda no desemRecuperação penho, atingindo a taxa de velocidade de vendas de 11,57%”, econômica aponta o engenheiro Paulo Vanzetto Garcia, presidente do Sindicato das Indústrias da Construção Civil no Estado do Rio começou no segundo semestre Grande do Sul (Sinduscon-RS).

de 2009

Mas no segundo semestre do ano passado, os números voltaram a apresentar uma curva ascendente. Muito desse crescimento está relacionado ao programa do Governo Federal Minha Casa, Minha Vida, que investirá R$ 34 bilhões na construção de 1 milhão de moradias para famílias com renda de até 10 salários mínimos. Em outras palavras, crédito disponível a uma parcela da população que dificilmente teria condições de comprar imóveis.

Esse incremento das vendas no segmento da habitação econômica (até R$ 180 mil) foi determinante para o crescimento do setor em 2009. A tendência é que o incentivo do poder público democratize ainda mais o crédito imobiliário. Com instrumentos jurídicos mais seguros para regulamentação do mercado, ampliação de prazos de pagamentos e taxas de juros mais atrativas, a expectativa é que todos os recursos estimados para o crédito imobiliário em 2010 (cerca de R$ 69 bilhões) sejam realmente aplicados. “O mais importante sobre esse número é o fato de que para cada R$ 1 bilhão aplicado na indústria da construção, são gerados 39,9 mil empregos na economia”, afirma Garcia. O Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) estima um crescimento de 10% a 15% do mercado imobiliário brasileiro em 2010, considerando lançamentos e vendas. De acordo com pesquisa divulgada pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), encomendada pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo, a cadeia de construção composta pelo mercado imobiliário, obras públicas e segmento privado de obras de ampliação de unidades comerciais e industriais, deverá ter um crescimento real de 8,8%.

Mais do que nunca, imóveis são apostas atraentes para investidores

Obras aceleradas em todo o Brasil

Esta ótima fase da construção civil é explicada pela seguinte composição: merSegmento cado aquecido e diversificação de produtos fazem com que o ramo de baixa renda imobiliário seja atraente para invesserá principal timentos sólidos em imóveis. aposta do

mercado A expectativa da Lopes é que mais de 50% de seus lançamentos ocorram no segmento de baixa renda. E a maior consultoria imobiliária do país conta com inúmeros parceiros que a auxiliam nesse desafio.

Mercado

Com a palavra, os parceiros da Lopes Marcos Colvero, diretor de incorporação da Melnick Even “O ano de 2010 deverá ser repleto de lançamentos e com performances de vendas muito positivas. Nesse ponto, a força de vendas da Lopes, como parceira estratégica de comercialização, exerce um papel muito importante que nos traz a tranquilidade de ainda dobrarmos para este ano nosso volume de lançamentos e vendas”

Ênio Pricladnitzki, diretor da EGL Engenharia “O mercado imobiliário deve continuar aquecido principalmente porque o governo descobriu que é inteligente estimulá-lo. A Lopes é hoje uma das principais parceiras da EGL. Presta assessoria não só na comercialização, mas também na estratégia de concepção e disponibilização de seus produtos”

Paulo Roberto Zago, diretor da DHZ Construções Ltda. “O mercado em 2010 se estabiliza no patamar de oferta e velocidade de venda conquistado nos últimos dois anos. O grande destaque continuará sendo a comercialização de imóveis para a baixa renda. Consideramos a parceria com a Lopes estratégica para o aperfeiçoamento e a ampliação da nossa participação no mercado”

Wilton Ishikami, gerente comercial da Construtora Tarjab Ltda. “O cenário será melhor do que nos últimos três anos, com amplo e contínuo crescimento. A nossa parceria com a Lopes se resume desta forma: quando ocorre a vontade de vencer, o desejo de se realizar, a empatia de personalidades distintas, o profissionalismo das empresas, entre outros fatores, o SUCESSO é o único destino”

Rômulo De Mio, diretor da Equilíbrio “A perspectiva é animadora. Há um grande déficit habitacional e existe uma demanda muito grande por imóveis de baixa renda. Nunca o crédito esteve tão farto. E a Lopes nos proporciona uma velocidade de venda superior à que tínhamos dois anos atrás, por exemplo”

Eduardo Dib, sócio da Dib & Dib “2010 será repleto de novos lançamentos. O crédito da construção civil com linhas especiais, a utilização dos recursos do FGTS, a confiança do consumidor renovada, as ações governamentais e o próprio aquecimento da economia geram grande busca pela casa própria. Com reuniões semanais, metas arrojadas e um total acompanhamento de todo o processo de venda, contamos com a parceria da Lopes para fazer dos nossos empreendimentos um sucesso” Renato Reitzfeld, sócio da Reitzfeld “Mantidas as condições atuais, o mercado continuará forte, com tendência de alta nos preços. A contribuição da Lopes na definição de produto e tendências do mercado quanto a preço e região, aliada à atenção e dedicação ao incorporador, é uma característica que fundamenta a continuidade da parceria” Gustavo Kosnitzer, diretor da regional Sul da Rossi “Do segmento econômico ao médio e alto padrão, a Rossi vê ótimos resultados para a região Sul em 2010. Entender exatamente o que o cliente busca, as características locais, e acompanhar esse volume de lançamentos em grandes dimensões são desafios que vêm sendo muito bem trabalhados por Rossi e Lopes” Pedro Côrtes, superintendente de incorporação da Multiplan “Com a taxa de juros com viés estável, os empreendimentos imobiliários voltam a ser excelente opção para os investidores, além de baratear bastante os financiamentos. Contamos com a Lopes para novos empreendimentos em cidades onde a companhia tem perspectivas claras de negócios” Luiz Angelo de Andrade Zanforlin, diretor executivo de Novos Negócios e da Unidade de Negócio Sul / interior de São Paulo da Brookfield “O setor imobiliário vem apresentando um resultado bastante satisfatório. Para 2010, ele deve continuar em crescimento: resultado do incremento na renda da população, do ainda alto déficit habitacional brasileiro e, principalmente, da crescente oferta de crédito. Com seu know-how em pesquisa e inteligência de mercado, a Lopes também tem nos ajudado no desenvolvimento de produtos certos para públicos de várias regiões do Brasil” José Allem, diretor da Allem “Minha expectativa é a mesma de todos: acho que 2010 será maravilhoso, tanto em velocidade de vendas quanto em relação a valores. Não vi nenhum construtor ou incorporador reclamando, estão todos com a boca lá nas orelhas. No nosso caso, contar com a Lopes neste cenário é fundamental. Sou suspeito para falar porque sou sempre muito bem tratado. Ela tem a expertise necessária para acelerar esse sucesso”.

Sabor

A arte churrasco de preparar um

{

Como se prepara um bom churrasco? Para responder a essa pergunta, há que se localizar alguém que realmente entenda do assunto. Assim encontramos o agrônomo Atílio Ibargoyen, proprietário da Fazenda Palomas Turismo Rural, em Santana do Livramento, no finzinho do Rio Grande do Sul, fronteira com o Uruguai. Atílio é um grande entendedor do assunto, já que assa churrasco há mais de trinta anos. “Eu sou da fronteira, e o Uruguai e a Argentina são os países em que mais se consome carne per capita, então, dá para dizer que eu entendo do assunto”, revela sorridente. Logo ele avisa: churrasqueiro que se preza tem muitas teorias. Vamos a elas.

O legítimo asado da fronteira

Fogo de chão faz parte da tradição gaúcha

Para Atílio, existem três fatores fundamentais para o sucesso de um churrasco: a carne, o fogo e o assador. “Depois disso, lenha, grelha e salmoura”. Ele faz o tradicional churrasco platino, ou melhor, o asado, aquele que não utiliza espeto nem carvão. “A minha influência vem totalmente dos uruguaios e dos argentinos”, resume o gaúcho que é portador de dupla cidadania, brasileira e uruguaia. Outra dica é salgar a carne depois que ela estiver selada – parcialmente tostada. “O sal desidrata o corte e, se salgarmos depois de selada, mantemos a suculência”. A carne preferida do mestre em asado é o vazio, em alguns lugares conhecido como fraldinha. “Esse corte é a sequência da costela e reúne todos os atributos de uma boa carne: sabor, maciez e quantidade de gordura ideal”.

O corte perfeito para um bom churrasco não é unanimidade. Armando Brasil Salis, proprietário da distribuidora de carnes e assistência técnica Sabor da Campanha, de Bagé (RS), sugere uma ousadia para os leitores. “A maioria das pessoas opta por cortes tradicionais, como a picanha, a costela e o próprio vazio, mas eu indico o Existem dianteiro do animal, como o três fatores acém e o coração da paleta”, fundamentais surpreende. Não adianta o para o sucesso de leitor desavisado comprar um churrasco: a um quilo de acém e colocarne, o fogo e o car no espeto ou na grelha. Se for uma carne comum, assador ela ficará dura. “Trabalhamos somente com animais nobres, o nosso serviço é diferenciado, tanto que no nosso novilho toda a carne é de primeira, por isso os cortes do dianteiro ficam ótimos assados na brasa”, completa.

Sabor

O prato típico dos gaúchos e dos nossos hermanos do Prata causa controvérsias. O fato é que ele é originário dessas bandas mesmo, já que a primeira grande área de criação de gado foi o pampa – região de pastagem natural que compreende parte do território do Estado do Rio Grande do Sul, além da Argentina e do Uruguai. Foram os vaqueiros que viviam nessa região que tornaram o churrasco um prato típico. O costume cruO costume zou os limites, as fronteiras, e o cruzou as churrasco se tornou um prato fronteiras, e nacional, ou melhor, internao churrasco se cional. Com isso, as formas de preparo foram se multiplicantornou um prato do, o que gera inúmeras discusinternacional sões entre os adeptos. O verdadeiro churrasco se faz com lenha ou com carvão? No espeto ou na grelha? Com sal grosso ou refinado? Com tempero ou sem?

Tudo isso depende do gosto de cada um. Mas que um bom naco de carne assada é churrasco, isso é. Ou um asado (nova controvérsia). E ainda por cima faz bem para a saúde. A nutricionista Débora Franken explica que a proteína animal é rica em ferro, zinco e vitaminas do complexo B. “As proteínas são nutrientes essenciais para manter a estrutura e o funcionamento de todo o organismo humano, desempenhando funções como a produção de alguns hormônios, colágeno, enzimas e anticorpos, além de regular a contração muscular”, esclarece.

O entrecot é um dos cortes mais macios

Pernil de cordeiro

Vazio ou vacio

Bife de chorizo

Na zona norte de Porto Alegre há um restaurante exclusivo para os verdadeiros apreciadores de carne. No Vermelho Grill (Av. Veríssimo do Amaral, 37) podem ser degustados diversos tipos de cortes grelhados direto da fazenda. “Oferecer uma carne diferenciada significa acompanhar o produto desde sua origem até a mesa do cliente”, diz Tatiana Fornari, uma das integrantes da família, que administra o empreendimento que tem sede também em Campo Grande, Mato Grosso do Sul. As fazendas fornecedoras do gado – que são parceiras exclusivas do Vermelho Grill – atuam na melhoria genética das raças de corte com rígidos controles de produção e rastreabilidade, potencializando a produção de animais jovens de carne macia, saborosa, com marmoreio, sem gordura em excesso e muito saudável. Todos os cortes vêm com um cartão de procedência em que constam todas as informações sobre a origem do produto, como a data e o local de abate, o sexo, o peso e a idade média do lote, a raça e Oferecer as características. carne diferenciada

é acompanhar o No cardápio do requintaproduto desde a do restaurante encontramos os cortes tradicionais origem até a mesa gaúchos como a maminha, do cliente a picanha e o vazio, cortes característicos da região do Prata, como o bife de chorizo e o assado de tiras, e alguns cortes americanos, como o T-Bone e o Prime Rib. “Juntamos os cortes que são referências de alguns lugares para formatar o nosso menu”, resume. Para acompanhar o churrasco grelhado, aipim (ou mandioca), farofa e arroz são os complementos mais básicos, mas há também opções como os pimentões farroupilha, o purê de abóbora, o arroz à rodeio e o queijo parrillero.

Projeto

sustentabilidade de um

{

bairro

Iniciativa é inédita na América Latina Estado de Santa Catarina está prestes a ganhar o primeiro bairro sustentável O da América Latina. Tendência desde a virada do século, um bairro sustentável é um lugar onde se pode encontrar as condições ideais para viver, desde a atmosfera agradável de uma comunidade até aspectos estruturais locais, como vias de deslocamento, escolas e comércios. Entretanto, deve atender a alguns requisitos para ter sustentabilidade: ser economicamente viável, socialmente justo e ecologicamente correto.

Este projeto se chama Cidade Pedra Branca e será construído num terreno de 65 hectares na cidade de Palhoça, na Grande Florianópolis (SC). A ideia dos idealizadores do empreendimento é criar uma cidade-conceito, um modelo para o mercado brasileiro. “Pesquisamos e trabalhamos nestes últimos quatro anos para chegar nesse conceito de urbanismo sustentável”, conta Marcelo Gomes, diretor executivo do Pedra Branca. “Posso afirmar que temos todas as diretrizes para fazer um projeto diferenciado”, complementa.

O Cidade O empreendimento prevê geração de energia solar e eólica, capPedra Branca tação e reaproveitamento da água da chuva, tratamento do lixo será o primeiro e iluminação com lâmpadas LEDs, sem o uso de mercúrio. Além bairro sustentável disso, haverá uma preocupação com a paisagem natural e as do país águas superficiais e subterrâneas. As edificações estão sendo projetadas e serão construídas com o emprego de materiais e técnicas de baixo impacto ambiental, baixo consumo de energia e baixa geração de gases do efeito estufa. É a prova de que arquitetura, engenharia e natureza podem conviver amigavelmente. “Eu sempre falo para os nossos clientes que estão pagando por um apartamento que a longo prazo será muito mais barato”, comenta. “É a sustentabilidade palpável para o cliente, por meio do baixo custo condominial”, revela Gomes.

No local, está prevista a construção de 47 quadras que não devem ficar restritas somente a casas e apartamentos do bairro. Escritórios, lojas comerciais, supermercado, restaurantes, hotel, estacionamento, anfiteatro, centro cultural e de eventos, teatro, cinemas, livraria e cafeteria também farão parte do bairro Cidade Universitária Pedra Branca, além de um campus da Unisul (Universidade do Sul de Santa Catarina). A primeira quadra começa a ser construída ainda neste semestre e inclui quatro edifícios com 217 apartamentos. O investimento será de R$ 82 milhões. No segundo semestre, será lançada a segunda quadra, com habitações e escritórios. O Cidade Universitária Pedra Branca conta com a chancela do Conselho Nacional de Prédios Verdes (GBC Brasil) e nos próximos 15 anos deve comportar até 30 mil habitantes e gerar aproximadamente 15 mil empregos. No ano passado, a iniciativa foi escolhida pela Fundação Bill Clinton como um dos 16 projetos fundadores do Programa de Desenvolvimento Positivo do Clima, da Clinton Climate Initiative (CCI). O programa apoia o desenvolvimento de projetos urbanos de larga escala, demonstrando que as cidades podem crescer de forma positiva.

A previsão para a cidade Pedra Branca ficar pronta é de 15 anos

Principais diferenciais do projeto: • geração de energia a partir do sol e do vento • captação de água da chuva • reúso da água • destinação e tratamento do lixo • iluminação com lâmpadas LEDs (sem uso de mercúrio) • espaço para caminhadas • mescla de habitação, escritório e lazer na mesma quadra

Instituciona

Todas único

as opções

em um

lugar

Conheça a história e as razões que fizeram da Lopes a líder do mercado imobiliário brasileiro

{

Segundo levantamento realizado em dezembro de 2009 pela Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), 348 milhões de pessoas circulam por mês em 393 shoppings espalhados pelo país – outros 20 ainda serão inaugurados em 2010. O gosto do brasileiro por esses centros comerciais é explicado com facilidade: neles, o consumidor encontra variadas opções para suprir a própria necessidade, seja ela relacionada a vestuário, eletrodomésticos, eletroeletrônicos, lazer, serviços ou gastronomia. Porém, quando o assunto é imóvel, os shoppings só ajudam os clientes quando abrem seu espaço (em estacionamento ou centros de eventos) para feirões.

Francisco Há 75 anos uma pequena imobiliária nascida no coraLopes fundou a imobiliária em 1935, ção de São Paulo iniciou as atividades que a transformaram no verdadeiro shopping de imóveis do Brasil: em São Paulo a Lopes.

Hoje, a Lopes não é mais uma simples imobiliária. A Lopes é um lugar onde o cliente – seja uma pessoa à procura da casa própria ou um incorporador em busca de um melhor investimento – recebe uma total consultoria de imóveis. “Queríamos deixar claro que na Lopes a pessoa não está ligada apenas a uma marca. Aqui ela encontra as opções de lançamentos de todos os incorporadores. Existe uma variedade de produtos muito grande, desde o padrão econômico até o luxo, como em um shopping”, explica Adriana Sanches, gerente de marketing da Lopes.

Entretanto, nem sempre foi assim. Quando o então corretor de imóveis Francisco Lopes resolveu abrir, em uma pequena sala com duas mesas no centro de São Paulo, a Lopes Imóveis Ltda., fez uma aposta de risco. O ano era 1935. O Brasil vivia sob o Governo Constitucional comandado por Getúlio Vargas – que governou o país como ditador até 1945. Nazistas e fascistas ganhavam força na Europa às vésperas da Segunda Guerra Mundial. O crescimento das cidades apareceu nas pesquisas apenas em 1940, quando o primeiro Censo mostrou que 30% dos então 41 milhões de brasileiros já não viviam nas zonas rurais. A iniciativa do senhor Francisco Lopes, porém, traduz a principal característica que norteou todas as atividades da companhia nos 75 anos seguintes. “É uma empresa muito agressiva no sentido de ter velocidade de vendas, dar liquidez aos negócios, não ficar esperando o cliente no plantão. Vamos buscar o cliente onde ele estiver. Está no DNA da empresa”, garante João Paulo Galvão, o Jota, diretor executivo da Lopes.

A Lopes contribuiu para a urbanização de São Paulo com um grande número de lançamentos

A capital paulista em 1935

Com essa filosofia, a Lopes sempre se manteve na vanguarda. Foi a primeira a promover um empreendimento utilizando a TV como veículo – isso na década de 50 –, contribuindo para a transformação urbana da cidade de São Paulo e apostando na comercialização de condomínios no litoral norte paulista. Além da agressividade nos negócios e da vocação empreendedora do fundador e de seus sucessores, o crescimento da Lopes pode ser atribuído ao empenho da sua equipe de vendas e dos demais funcionários. A maior preocupação da empresa é com as pessoas, por isso, transforma o local de trabalho em um segundo lar, uma família.

Instituciona

Os colaboradores mais antigos atestam a preocupação. Apesar de ter apenas 37 anos, o diretor de atendimento, Belmiro Fernandes Quintaes Junior (Miro), está na Lopes há 22 anos. Entrou com 15, como office boy, dia 1º de fevereiro de 1988. Nunca trabalhou em outro lugar. Passou por muitos departamentos da empresa e assumiu cargo de gerência na unidade de Belo Horizonte antes de retornar a São Paulo, no posto atual. “A Lopes é uma universidade. Grande parte dos nossos concorrentes são pessoas 'formadas' aqui dentro que saíram para montar o próprio negócio”, conta. O maior exemplo de profissionalismo vem, justamente, dos fundadores. Durante a carreira profissional, Miro teve pouco contato com Francisco Lopes Filho, sucessor do fundador. Lembra-se de que se tratava de uma pessoa simples, humilde, educada e muito atuante. Os filhos Marcos e Francisco Lopes Neto, presidente e vice da Lopes atualmente, seguem o mesmo exemplo. “São duas pessoas que poderiam estar fazendo qualquer coisa em outro lugar, mas mantêm a tradição da família. O Marcos está sempre visitando os plantões, o Francisco querendo saber todas as informações sobre os negócios”, explica.

Por essas e outras razões, a Lopes é uma empresa tradicional, porém, alinhada com as práticas de mercado atual, contemporânea. A prova foi a abertura de capital na Bolsa de Valores de São Paulo, em 2006, ação responsável pelo grande crescimento dos últimos anos. “O que a Lopes quer é crescer, consolidar essa posição que temos hoje de liderança no mercado. Mas oferecendo as melhores soluções para nossos clientes, incorporadores e consumidores”, diz Jota. Hoje, presente em 12 estados e no Distrito Federal, a Lopes tem certeza de que oferece a carteira mais variada de produtos do mercado – todos com qualidade garantida. E a mudança de slogan, apresentada em um encontro de gestores realizado em Brasília, em dezembro de 2009, pouco mais de um mês após sua concepção, não poderia ser mais adequada: “Lopes. O shopping de imóveis do Brasil”.

Nos Anos 70, em crescente expansão, a empresa muda a marca e aposta em nova identidade visual

Onde a Lopes está presente Alto Padrão Private Empreendimentos destinados a um público sofisticado, projetados com enorme competência dos parceiros incorporadores e, em especial, voltados a atender as necessidades de um público cada vez mais exigente. Ícones imobiliários e grandes empreendimentos imobiliários Lançamentos conhecidos pela sua grandiosidade e com garantia da assinatura Lopes, reputação criada pela ousadia, coragem e confiança adquirida por um know-how de 75 anos de experiência no mercado. Novos conceitos arquitetônicos O desenvolvimento de novos conceitos de morar. Condomínios-clube, residenciais com serviços, apartamentos com salas de pé-direito duplo, empreendimentos com plantas modulares encaixam-se nesta categoria, todos contemporâneos, em sintonia perfeita com as últimas tendências arquitetônicas. Empreendimentos de médio padrão e populares com qualidade e sofisticação Grandes obras destinadas à população de baixa renda e à classe média. São projetos que contêm de uma a 20 torres, chegam a somar 840 apartamentos, sempre confortáveis, e com um toque de sofisticação.

A Lopes em números • Mais de 2 milhões de pessoas residem, trabalham ou desfrutam momentos de lazer em imóveis da Lopes • Está presente em 12 estados do Brasil e no Distrito Federal • Conta com mais de 9 mil corretores • Possui quase 500 clientes incorporadores • Registra cerca de 2 milhões de acessos por mês no portal www.lopes.com.br • Em 2009, atingiu a marca de R$ 9,3 bilhões em vendas contratadas, sendo R$ 8,7 bilhões no mercado primário (lançamentos) • Em 2009, vendeu 36.888 unidades, das quais 40%, ou 14.713, foram no segmento econômico (até R$ 200 mil) • Na regional Sul, o volume de vendas subiu de 7% para 9% no comparativo 2008/2009 • Do terceiro para o quarto trimestre de 2009, o volume de vendas subiu de 7% para 12%

Instituciona

Lazer e loteamentos Empreendimentos voltados ao lazer. A Lopes é a única empresa do mercado que conta com duas equipes de vendas direcionadas exclusivamente a esse segmento. Comerciais O trabalho nesse segmento não se resume às vendas: a assessoria é completa e começa na escolha do terreno. Flats e hotéis Além de empreendimentos voltados à moradia e ao comércio, a Lopes fez história também no lançamento de flats e hotéis. Ao longo dos últimos anos, ela lançou mais de 10 mil unidades da categoria Flats e Residence Services.

Revendas e terceiros A Lopes é especialista na comercialização de imóveis de terceiros. Entre as oportunidades oferecidas no mercado, estão apartamentos de um a quatro dormitórios, coberturas, casas, imóveis comerciais e de lazer, flats, terrenos – uma carteira de imóveis para todos os tipos de público. Private Área criada pela Lopes para cuidar da gestão imobiliária de grandes patrimônios. Fundos de Investimentos Imobiliários Pioneira na parceria com o mercado financeiro, a Lopes presta assessoria imobiliária às empresas distribuidoras e aos clientes interessados na compra de fundos (FII) atraentes e rentáveis. Corporate Área da Lopes que tem ajudado empresários a encontrar o espaço ideal para seus negócios, seja um prédio comercial, um galpão industrial ou qualquer tipo de área para compra, venda ou locação.

A Lopes em 75 anos Anos 2000

Anos 60

• Se consolida como a maior comercia-

• Inicia parceria com a

lizadora de loteamentos de São Paulo

Gomes de Almeida Fer-

Anos 50

nandez (atual Gafisa) • Negocia terreno pertencente à Santa Casa de

• Lança o loteamento

Misericórdia de Lousã,

Jardim Everest, primei-

em Portugal, na Barão

ro empreendimento a

de Itapetininga, 163,

utilizar a TV como mídia • Contribui com a trans-

onde seria lançado o

• Triplica seu tamanho em relação à dé-

Anos 90 • Ganha seu 1º troféu Top Imobiliário, em 1993 –

cada anterior e fortalece a liderança no mercado • Conquista o prêmio Top Imobiliário pela 15ª vez consecutiva

Maior Corretora Imobiliária

• Abre seu capital na Bolsa de Valores

• Introduz o conceito de

de São Paulo, operando sob o código

condomínios-clube

Ed. Lousa – sua primeira

LPSB3

• Firma-se como pioneira no

• Inicia sua expansão geográfica com

São Paulo, ampliando o

segmento da utilização da

unidades em RS, SC, PR, RJ, GO, DF,

número de lançamen-

internet como importante

MG, ES, BA, PE, CE, RN

tos de empreendimen-

ferramenta de vendas

formação da cidade de

investida internacional

tos em vários bairros

Anos 40 • Cria-se o primeiro logo da companhia • A empresa lança seu primeiro condomínio, o Edifício Vicentina (Rua Doutor Bráulio Gomes, 25), que depois passa a funcionar como a sede da Lopes • Lança os primeiros edifícios dentro do conceito condomínio

do imobiliário

Anos 70 • Lança e vende os 14 primeiros empreendimentos de condomínios para escritórios na Avenida Paulista • Cria o sistema de lançamento imobiliário com stands de vendas, maquetes e folhetos para atrair o consumidor, especialmente nos finais de semana • Ganha novo logo e se torna referência de vendas em imóveis em lançamento do país • Lança os 11 primeiros empreen-

1935

Francisco Lopes cria a Lopes Imóveis Ltda., em São Paulo.

• O portal Lopes se torna líder no merca-

dimentos comerciais na Av. Faria Lima que, segundo prognósticos da Lopes, se torna o segundo grande polo comercial de São Paulo, depois da Avenida Paulista.

Anos 80 • Nova mudança de sede: vai para a Rua Estados Unidos, onde funciona até hoje • Identifica que a Marginal Pinheiros seria uma referência em escritórios e lança os primeiros edifícios da região • Apresenta produtos com conceitos modernos e arrojados – os dúplex compactos e os residenciais com serviço • Especializa-se no segmento de flats. Comercializa milhares de unidades de flats de primeira, segunda e terceira gerações • Participa, com o grupo financeiro Espírito Santo – um dos mais conceituados da Europa –, do lançamento do maior empreendimento imobiliário de Lisboa (Parque dos Príncipes)

Solidarieda

Coração Ação

Projeto beneficia entidades carentes da região Sul

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“O coelhinho não se esqueceu de mim e dos meus irmãozinhos”. Essa é a declaração de uma das 40 crianças atendidas pela Casa da Criança Palhacinho Triste, no bairro Santa Isabel, em Viamão (RS), ao receber de funcionárias da Lopes ninhos de Páscoa recheados de chocolate. Quem nos contou a história foi Anita Maria Ferreira de Mello, uma verdadeira guerreira. Deficiente física desde pequena, ela dedicou os últimos 42 anos de sua vida para cuidar de crianças carentes. “Eu tive paralisia infantil e jurei para mim mesma que se conseguisse caminhar eu me dedicaria aos necessitados”, conta, emocionada.

Crianças da Creche Palhacinho Triste, em Viamão (RS), ganharam cestas de Páscoa

Coração em Ação em Florianópolis

É ela a fundadora e presidente da creche localizada num bairro extremamente humilde da região metropolitana de Porto Alegre, que sobrevive graças às doações e ao trabalho voluntário de empresas e pessoas. “Atendemos crianças de quatro meses até 14 anos”, explica. "A maioria só conhece a mãe que, quando tem profissão, é diarista, mas a maior parte é de desempregadas ou presidiárias”. Na semana que antecedeu a Páscoa, um grupo de quatro colaboradoras da Lopes foi até a creche para conhecer um pouco mais da história dessas crianças e proporcionar uma Páscoa mais doce e alegre para elas. Foi uma manhã de brincadeiras, troca de experiências e muita emoção. “Ver nos olhos deles a felicidade e a gratidão é a melhor recompensa que podemos ter”, conta Mariane Vasconcelos, auxiliar da estratégia de vendas e uma das “coelhinhas” que fez a entrega. A iniciativa faz parte do projeto Coração em Ação, uma bandeira dos programas sociais da Lopes Sul que surgiu no final de 2009. Nessa época, foi feita uma campanha de Natal com arrecadação de brinquedos em Curitiba e Porto Alegre. “A nossa primeira experiência foi muito bacana, o que nos motivou a projetar outras ações”, revela Carolina Alencar, gerente de Recursos Humanos e responsável pelo projeto.

Chocolates em Curitiba

A segunda ação foi na Páscoa, com arrecadação de chocolates e guloseimas, e já atingiu os três estados da região Sul. No Rio Grande do Sul, a Casa da Criança Palhacinho Triste foi agraciada com as cestas. Em Florianópolis, as crianças do Centro Holístico Luzes da Esperança receberam as doações, e em Curitiba Coração o pessoal do Lar Infantil Sol Amigo (Lisa) participou da ação. em Ação é a

bandeira dos Carolina Alencar faz questão de frisar que essas são apenas as programas sociais da Lopes Sul primeiras ações do projeto Coração em Ação. A próxima campanha prevista é a arrecadação de agasalhos para o inverno. “Queremos que nossos colaboradores entendam a preocupação da Lopes com a comunidade e com o bem-estar do próximo e não só com as vendas e o lucro”, finaliza. Quem quiser ajudar as instituições encontra os contatos aqui: • Casa da Criança Palhacinho Triste (51) 3444.1225 Rua Dr. Marcelino Pacheco, 348 Vila Diamantina – Viamão / RS http://palhacinhotriste.blogspot.com • Centro Holístico Luzes da Esperança (48) 3369.2610 – Servidão Netuno, 153 Praia dos Ingleses – Florianópolis / SC www.chle.org.br • Lisa – Lar Infantil Sol Amigo (41) 3272.1604 – Rua João Obrzut, 50 São Brás – Curitiba / PR www.larlisa.com.br

Talentos

Mercado tentador

aquecido

Empresas precisam, cada vez mais, de corretores de imóveis, trabalho com oportunidades de ganhos diferenciados

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Imagine uma pessoa sentada em um plantão de vendas, das 8h às 18h, atrás de uma mesa cheia de folhetos sobre empreendimentos, à espera de clientes ávidos pelas melhores ofertas do mercado imobiliário. Há apenas seis anos, esse era o estereótipo do corretor de imóveis. Ao final da primeira década do século 21, o perfil desse profissional é outro. Mais do que nunca, o corretor de imóveis atua com afinco na prospecção de novos clientes. A recompensa financeira para os bemsucedidos é tentadora: dependendo dos negócios, de 20 a 30 salários mínimos. E a melhor notícia fica para o final: as imobiliárias têm muitas vagas disponíveis.

Nas três cidades da Regional Sul da Lopes há procura por novos corretores. A necessidade é tamanha, que a empresa Profissionais busca profissionais nos mais variados fronts: cursos de TTI de outras (técnico em transações imobiliárias), faculdades, bancos, entre outros. “Hoje temos engenheiros, advogados, áreas optam administradores de empresas na nossa equipe. Todos pela carreira de migraram pela oportunidade de ganhos diferenciados”, corretor explica Marcelo Pegoraro, diretor de vendas da Lopes. Quem aposta no mercado e abraça a oportunidade geralmente não se arrepende. Hoje, muitos gerentes que estão na Lopes começaram como estagiários na empresa antes de virarem corretores. Claro, só prosperam aqueles que desconhecem o antigo estereótipo do profissional, estático no plantão de vendas. “O cara tem que ter perseverança e disposição, trabalhar de segunda a segunda, das 8h às 20h”, resume Marco Antônio Palha (Alan), diretor de vendas da Lopes em Curitiba.

Qualificação constante A Lopes sabe que seus corretores são os grandes responsáveis por manter a empresa como a maior consultoria imobiliária do país. Por isso, proporciona oportunidade para eles se qualificarem cada vez mais dentro da própria empresa. Um exemplo é o Portal Unilopes, universidade online que existe desde janeiro de 2009 em São Paulo. Ele é a principal fonte de informação, capacitação e desenvolvimento da Lopes por meio de programas que promovam o aprendizado contínuo. Nenhuma outra imobiliária tem uma universidade coorporativa com foco nesse mercado.

Marcelo Pegoraro exalta as vantagens de optar pela carreira de corretor

Bom relacionamento é dever do corretor

O Portal Unilopes também será implantado nas três unidades da Regional Sul no final de maio. Além de ser um local de desenvolvimento, é uma ferramenta de comunicação interna, com informações de todos os eventos que envolvem a companhia.

Alan, diretor de vendas da Lopes Curitiba

Talentos

OS VENDEDORES TOP DE MARÇO Qual o segredo dos campeões? PORTO ALEGRE Gilia Silveira, corretora Volume Geral de Vendas – R$ 3.375.000,00 “É preciso estabelecer, logo de início, uma relação pessoal amigável, direta e franca com o cliente. Conduzir os negócios de maneira firme, sem estabelecer qualquer tipo de pressão”

CURITIBA Antonio Martins de Oliveira, corretor Volume Geral de Vendas – R$ 4.483.632,00 “Corretor de imóveis não tem sorte. Existe perseverança. Tem que gostar da profissão. Quem passa um mês sem vender uma unidade está desatualizado”

FLORIANÓPOLIS Jorge Roberto Varantes Pereira, corretor Volume Geral de Vendas – R$ 942.570,00 “Para ser sincero, não vejo uma fórmula. Cada dia é um dia novo, cada cliente é uma experiência nova. Tem que acreditar sempre. Eu não sou o melhor corretor, mas me dedico, jogo para ganhar”.

Os passos para entrar na profissão • Procurar um curso TTI em sua cidade (há opção de ensino a distância) • Virar um estagiário licenciado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de seu estado (CRECI) em uma imobiliária. O estágio é acompanhado por um corretor profissional • O processo pode durar de três a seis meses

Recompensa financeira para os bons corretores pode variar entre 20 e 30 salários mínimos

Roteiro

O glamour região sul

Do frio

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Rio Grande do Sul, Santa Catarina e Paraná oferecem opções para todos os gostos Durante o inverno, a Serra da região Sul exibe sua faceta mais glamorosa. A geada e a neve atraem turistas de todas as regiões brasileiras e até mesmo do exterior. Os visitantes vêm em busca das baixas temperaturas, do aconchego das lareiras e dos fogões a lenha, das delícias da gastronomia típica e das paisagens exuberantes. Confira aqui dicas de como aproveitar ainda melhor a estação mais fria do ano nas serras gaúchas, catarinense e paranaense.

Praça das Flores em Nova Petrópolis é encantadora

Serra gaúcha Em meio a uma extensa planície que forma o Estado do Rio Grande do Sul, encontra-se um acidente geográfico com altitudes de até 1,3 mil metros, a chamada Serra. Formada por um conjunto de pequenas e grandes cidades, a região é destino de turistas que gostam de sofisticação e luxo, e também daqueles que preferem a calmaria e a zona rural para descansar. Mas não é só o frio que atrai os turistas. O calendário de eventos, como o Natal Luz, a Chocofest, o Festival de Cinema de Gramado e outras festas típicas, reúne pessoas de todos os cantos do país. O roteiro básico começa por Gramado e Canela, porém o ideal é fazer um giro pela região: Bento Gonçalves, Garibaldi, Caxias do Sul, Flores da Cunha, Nova Petrópolis e São Francisco de Paula – localidades que oferecem muitos atrativos. Gramado De acordo com dados da Prefeitura Municipal, a cidade é o terceiro destino mais desejado do Brasil. Por isso, possui uma ótima infraestrutura turística, com dois grandes centros de eventos e uma ampla rede hoteleira e gastronômica. O estilo europeu das construções encanta quem passa por ali. As atrações são muitas: lojas, restaurantes, chocolates, fábricas de couro e deliciosos produtos coloniais. Quem for até lá não pode deixar de conhecer o Minimundo, que reproduz uma cidade em miniatura, e o Palácio dos Festivais, a sede do Festival de Cinema. Para curtir o ar puro da cidade, caminhe ao redor do Lago Negro e depois se exercite nos pedalinhos, admirando as árvores importadas da Alemanha na Floresta Negra.

A cascata do Caracol, em Canela (RS), é uma das belas vistas da Serra gaúcha

Canela Canela fica do lado de Gramado, separada apenas por uma estrada de oito quilômetros. A cidade reúne atrações semelhantes a Gramado em termos de compras, alimentação e hotelaria. Os pontos turísticos são imperdíveis, como a Cascata do Caracol com seus 131 metros de altura. No Mundo a Vapor, logo na entrada da cidade, a magia de diversos artefatos é Gramado é o fora do comum. terceiro destino

Nova Petrópolis

mais desejado do Brasil

Nova Petrópolis é o jardim da Serra gaúcha. Durante todo o ano, os plátanos, as hortênsias e as azaleias fazem um composé de muitas cores. Mas também não dá para ir até lá e não provar as cucas, as linguiças e o chope bem tirado. As malharias são imperdíveis. O Labirinto Verde, instalado na praça central da cidade, é feito com ciprestes cuidadosamente cortados em forma de “cerca viva”.

Roteiro Serra catarinense Santa Catarina não é só praia. A Serra Catarinense é um paraíso para quem gosta do frio e de paisagens impressionantes. Ao todo, são 18 municípios a mais de mil metros de altitude, proporcionando aos visitantes cenários cobertos por flocos de neve. O mais conhecido e visitado ponto turístico da região é a Serra do Rio do Rastro. Situada entre os municípios de Lauro Müller e São Joaquim, ela liga a Serra ao Litoral. Ao todo, são 12 quilômetros de estradas asfaltadas com sinuosas curvas e um mirante construído para os visitantes apreciarem a vista e tirarem belas fotografias. O paradouro está localizado a 11 quilômetros do centro de Bom Jardim da Serra e, em dias límpidos, é possível enxergar o mar a mais de 100 km de distância e 1,4 mil metros abaixo. Uma vista incrível.

São Joaquim É a cidade mais fria do Brasil, conhecida como “cidade da neve”. As nevascas geralmente acontecem entre junho e agosto, cobrindo telhados, montanhas e vales de branco. O município é um dos grandes produtores de maçã do país, e a florada e a colheita do fruto criam verdadeiros espetáculos aos visitantes.

Urubici

Bom Jardim da Serra

O município é convidativo para quem gosta de aventura e tem uma superdisposição. Ao longo do território é possível apreciar inúmeras cachoeiras, rios, nascentes, grutas, trilhas e morros. No Morro da Igreja está o ponto mais alto do Estado, com 1,8 mil metros de altitude. É lá também a Pedra Furada, formação rochosa com uma fenda de 30 metros de diâmetro.

É um dos mais belos cartões-postais de Santa Catarina. Além disso, a Serra do Rio do Rastro embeleza ainda mais a pequena cidade conhecida como “capital das águas” pelo grande número de rios que nascem no município. Bom Jardim foi presenteada com um cenário de encher os olhos: cascatas naturais e morros enormes cobertos de vegetação intocada. A pureza da água e o clima favorável à criação de algumas espécies de peixe, como a truta, chamam muitos turistas para o município.

Bom Jardim da Serra é um dos mais belos cartões-postais de Santa Catarina

53 Serra Paranaense

Viagem de trem na Serra do Mar (PR)

A Serra do Mar do Paraná proporciona uma das mais famosas e belas viagens de trem do Brasil. Não estamos falando em qualquer trem nem em qualquer ferrovia, e sim umas das mais ousadas obras de engenharia mundial, concluída em 1885. A dica é fazer o trajeto Curitiba/Morretes/Paranaguá e percorrer os 110 quilômetros de extensão observando as centenas de obras de arte da engenharia: 14 túneis, 30 pontes e inúmeros viadutos de grande vão. Nesse trecho, os vagões do trem serpenteiam pela Serra do Mar – que abriga o trecho de Mata Atlântica mais intacto do país – entre pontes, abismos e cascatas. Os destaques ficam para a Ponte São João, com 55 metros de altura, e o Viaduto Carvalho, assentado sobre cinco pilares de alvenaria na encosta da rocha. A passagem por esse trecho provoca a sensação de uma viagem pelo ar, como se o trem estivesse flutuando. Morretes Fundado em 1721, o município de Morretes é sinônimo de contato com a natureza. Há diversos rios, montanhas, cachoeiras e trilhas de tirar o fôlego. A cidade é cortada pelo romântico rio Nhundiaquara, onde é possível fazer o passeio de boia-cross e se deliciar em banhos no rio de águas frescas e límpidas. A exuberante cachoeira de Salto dos Macacos é um passeio obrigatório.

Serra do Rio do Rastro (SC)

Antonina Uma das povoações mais antigas do Paraná, Antonina foi fundada em 1714 e brilhou no início do século XX, com o apogeu do ciclo da erva-mate. É uma cidade histórica, com ruas estreitas e um conjunto arquitetônico luso-brasileiro. Vale visitar o Teatro Municipal, que hoje abriga a Secretaria Municipal de Cultura, a Capela Nossa Senhora do Pilar da Graciosa, construída em 1714, e a Estação Ferroviária, que serve como sede da Secretaria Municipal de Turismo. O Pico do Paraná, o mais alto do sul do Brasil, tem 1,9 mil metros e está localizado na divisa entre Antonina e Campina Grande do Sul. Fontes: Secretaria Municipal de Turismo de Canela / RS Secretaria Municipal de Turismo de Gramado / RS Secretaria Municipal de Turismo de Nova Petrópolis / RS PRTUR – Paraná Turismo Serra Verde Express Santur – Santa Catarina Turismo

O luxo e o charme da Pousada do Engenho Na Serra Gaúcha, em São Francisco de Paula, fica a charmosa Pousada do Engenho. O lugar inspira romance, bom gosto e relax em cada detalhe do complexo destacado como o melhor lodge da América do Sul. Cercadas de verde, as cabanas que abrigam os hóspedes são equipadas com lareiras calefatórias, sistema de calefação com termostato digital, acumuladores de água quente, teto solar, travesseiros de plumas de ganso, hidromassagem com vista para a mata, chinelos de lã, incensários com fragrâncias afrodisíacas, tapetes de lã de carneiro que vão até a varanda – onde há cadeiras de balanço e mantas – DVD e CD (uma cuidadosa seleção de discos disponíveis na própria cabana). Um luxo!

Notícias

inaugura nova sede Lopes

em Curitiba

A empresa amplia instalações e equipe de corretores

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A Lopes chegou à capital paranaense há apenas dois anos e aposta em expansão. A empresa investiu R$ 1,5 milhão na construção da nova sede que inaugurou no final de abril. O novo espaço, na Avenida Iguaçu, 2180, tem mil metros quadrados e abriga a operação completa da empresa. A festa reuniu centenas de pessoas e foi comandada por Dado Dantas e Ilse Lambach. Já de início, a Lopes ampliou sua equipe de 320 para 450 corretores. A intenção é que esse número chegue a 500 nos próximos meses. De acordo com o diretor de atendimento da empresa em Curitiba, Luiz Augusto Brenner Rose, desde sua instalação na capital, a Lopes vem crescendo e ganhando expressiva participação no mercado imobiliário. “Adotamos a estratégia de ampliação e melhorias em nossa estrutura para acompanhar o mercado”, explica.

Com investimento de R$ 1,5 milhão, nova sede tem 1.000m2

Marcos Chagas e Fabiane Zelone O arquiteto Luiz Bacoccini, Camila Rezende, da Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário (CCDI), Elizete Cavizhiolo (Lopes), Juliana Vilas Boas (CCDI), Cristiani Hatschbach (CCDI), Anderson Rodrigues (CCDI) e Thiago Sebastian (Lopes)

Luiz Augusto Brenner Rose (Lopes/Curitiba), com Renato Reinert (Exame Tecnologia) e Marcos Antonio da Silva

Carlos Eduardo Rothmam, Gilberto dos Santos, Rafael Moutinho e Bruno Lopes (todos da equipe da Lopes)

João Paulo Galvão (Jota) e Marcos Lopes

Destaque no cenário nacional, a Lopes é a maior empresa de intermediação e consultoria imobiliária do Brasil. Brenner revela que a Lopes se instalou na capital paranaense para conquistar a lideranNovas ça no país. “Apesar de pouco tempo instalações de operação, já somos líderes no mercado de lançamentos imobilina capital ários”, comemora. Além disso, o paranaense visam executivo garante que os novos à manutenção da investimentos – aliados à expertiliderança no se da empresa – beneficiam tanto mercado a vinda de incorporadores nacionais quanto o apoio aos incorporadores locais. Em Curitiba, a Lopes atua também nos segmentos de imóveis usados, com a Pronto!, e financiamento imobiliário, com a CrediPronto!.

Web

virtual na hora Ajuda

Da escolha

Portal Lopes é referência no atendimento ao cliente via internet

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Sempre com o intuito de oferecer os melhores e mais completos serviços aos seus clientes, a Lopes é referência também quando o assunto é internet. O Portal Lopes (www.lopes.com.br) é uma poderosa ferramenta para a busca por diferentes imóveis, de todas as construtoras. Mas ele é mais, muito mais.

Não existe no Brasil um site mais completo do que o da Lopes quando o assunto é procura por imóvel – são registrados quase 2 milhões de visitas por mês. Para atender essa demanda, cada unidade da Lopes tem um grupo de corretores especializados em atender o internauta, seja via chat ou por email. São 600 profissionais espalhados pelo Brasil focados no atendimento online – cerca de 60 pessoas apenas para a região Sul. Isso porque a cada ano que passa aumenta a busca por informações sobre empreendimentos pela rede – e essa iniciativa pode ocorrer antes, durante ou até mesmo depois da negociação. “O cliente tem acesso a vídeos, fotos, visitas virtuais. Os empreendimentos novos apresentam preço e condições de pagamento”, explica Roberto Nascimento, diretor de marketing da Lopes. A ajuda não se restringe apenas à escolha do imóvel. A empresa mantém quatro blogs sobre decoração, paisagismo, mercado e lançamentos. Eles recebem cerca de 70 mil visitas por mês e são um espaço de interação entre

os compradores e a companhia, além de reunirem dicas e opiniões de renomados especialistas e dados sobre o setor. Desde o último mês de março, em uma iniciativa pioneira, o Grupo Lopes também permite que proprietários de todo o Brasil interessados em vender seus imóveis possam fazê-lo via web. Basta fazer cadastro no site da Lopes (www.lopes.com.br), na seção ”Venda seu Imóvel”, ou no site da Pronto! (www.pronto. com.br). Assim, o cliente também será beneficiado com um sistema que proporciona maior rapidez na venda. A iniciativa segue modelo de negócio existente nos Estados Unidos e possibilita que um imóvel anunciado com a Lopes possa ser negociado por mais de cem imobiliárias credenciadas e parceiras da sua rede. Com isso, aumentam-se a visibilidade e o potencial de vendas dos imóveis disponíveis no sistema. “Todas as ferramentas do site servem a um

único propósito: proporcionar a melhor experiência e a maior qualidade de informação a todos que procuram um imóvel. Hoje podemos afirmar que não existe nenhum outro site imobiliário com número, qualidade de informações e recursos para internautas como o que temos”, afirma Nascimento. Mais de 20% das vendas da Lopes passam pelo meio diPresença gital. Por isso, os diretores em várias mídias da empresa se empenham sociais para melhor diariamente para melhorar atender ao cliente a ferramenta. Aliás, a ideia é disponibilizar uma nova versão do site nos próximos meses, projeto que beneficiará a navegação para quem quiser comprar ou investir em imóveis. A Lopes também está presente em outras mídias digitais, como Facebook, Flickr, Orkut, Twitter e YouTube (veja abaixo).

A Lopes na Internet www.lopes.com.br Portal da Consultoria Imobiliária www.lopesprivate.com.br Site voltado ao mercado de luxo

317 fãs – Lopes Consultoria de Imoveis

2.768 membros na comunidade Lopes-Consultoria-de-Imoveis

www.pronto.com.br Revenda de imóveis prontos, usados ou de terceiros

1.351 seguidores – @lopes_imoveis

www.habitcasa.com.br Especialista em empreendimentos do segmento econômico

228 vídeos no canal Lopes com 408.737 exibições Lopesconsultoria

LINKS www.lopes.com.br/Blog http://blogdepaisagismo.lopes.com.br http://blogdemercado.lopes.com.br http://blogdelancamentos.lopes.com.br

O Portal Lopes • Existe desde 1996 • Recebe cerca de 2 milhões de visitas por mês • Conta com 500 lançamentos espalhados pelo Brasil • Oferece, aproximadamente, 30 mil ofertas de imóveis usados ou prontos • Conta com mais de 600 corretores, cerca de 60 na região Sul, especializados no atendimento online, via chat ou e-mail