Poco se sabe respecto a los avances de su construcción. Se espera que la Línea 8 de Metro una a Puente Alto y Providencia en 23 minutos. Una vez operativas, las estaciones aumentan las posibilidades de empleo y la plusvalía de las propiedades que se ubican un kilómetro a la redonda.
Por Luciano Alfaro Montt.
Poco se sabe respecto a los avances de su construcción. Se espera que la Línea 8 de Metro una a Puente Alto y Providencia en 23 minutos. Una vez operativas, las estaciones aumentan las posibilidades de empleo y la plusvalía de las propiedades que se ubican un kilómetro a la redonda.
La Línea 8 del Metro de Santiago, un proyecto que promete mejorar la conectividad y el transporte público en la ciudad, está en el centro de la mirada pública debido a la demora en su construcción.
A pesar de este revés, el proyecto sigue generando expectativas y debate en !"#$"%&%'"(%)*$*+,-"(%./*%0"1#2&%!#&*#% consigo y el impacto que tiene en diferentes aristas.
Una de las principales ventajas que se esperan con la construcción es la mejora en la accesibilidad y movilidad: )*$*+,-%&%43(%1*%567%4-''"$*(%1*% ,-/1&1&$"(%8%!*$1#3%/$%!#&9&1"%1*%57% kilómetros de longitud.
Esta Línea, que conectará las comunas de Providencia y Puente Alto (pasando por Ñuñoa, Macul y La Florida) se proyecta como una solución efectiva para millones de capitalinos. Contará con 5:%*(!&,-"$*(%8%0*#4-!-#3%-40"#!&$!*(% conexiones con otras líneas de la red, permitiendo así una conexión óptima dentro de la región.
Dentro de las combinaciones, están: estación Los Leones en Providencia, proporcionando conexión con las líneas 5%8%;<%*(!&,-=$%>?-'*%@%A(0&B&%*$%C/B"&6% ./*%(*%/$-#3%,"$%'&%'2$*&%D<%*(!&,-=$%E&,/'% *$%F&%G'"#-1&6%,"$*,!&$1"%,"$%'&%'2$*&%:H Según se informó, su implementación permitirá descongestionar las vías
8%#*1/,-#%/$%;IJ%'"(%!-*40"(%1*%K-&L*% para miles de personas. Desde la estatal, cuando se entregaron los primeros detalles del proyecto, aseguraron que la Línea 8 recorrerá todo el trayecto en solo 23 minutos.
En tanto, una de las consecuencias positivas que se verán en los sectores 1"$1*%(*%0'&$-+,&%'&%,"$(!#/,,-=$%1*% estaciones de la Línea 8 es el aumento de la plusvalía de los terrenos y propiedades. La expectativa de contar con una estación de metro cercana motiva inversiones y genera un aumento en la demanda de viviendas en estas áreas. Esto podría (-M$-+,&#%/$%-40/'("%*,"$=4-,"%0&#&%'"(% vecinos y empresarios que ven en esta
infraestructura una oportunidad de crecimiento.
F&(%-$4")-'-&#-&(%&0#"K*,?&$%'"(% espacios cercanos al tren subterráneo 0&#&%,"$(!#/-#%*1-+,-"(%./*6%*K*$!/&'mente, generarán cada vez una mayor oferta en el catálogo de opciones para los potenciales compradores.
De acuerdo a un estudio publicado por Ciper, realizado por el Centro 1*%A(!/1-"(%1*'%>"$N-,!"%8%'&%>"?*(-=$% Social (COES), la buena accesibilidad es una característica clave a considerar al elegir una propiedad para invertir, ya sea para residencia propia o arrendamiento.
Contar con una estación cercana de metro puede representar un
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incremento de hasta un 25,6% en el valor de las propiedades ubicadas a un kilómetro a la redonda de la nueva estación. Esto ofrece una excelente !"!#$%&'()(*")#)*!+$,&,#*+,&,-.'!/0* especialmente si la compra se realiza con la intención de invertir y obtener ganancias a largo plazo.
Según un artículo publicado en el blog de la inmobiliaria Socovesa, la compra de propiedades ubicadas donde se esté construyendo una estación de metro es equivalente a una inversión con plusvalía asegurada: este tipo de propiedades aumentan su valor al menos 800 UF cuando las estaciones están operativas.
Por otra parte, la apertura de nuevas estaciones de metro cerca de un departamento tiene un impacto positivo
en el desarrollo económico de la zona. 12*/,#*"%&$!/*(,*)2$)*)3%,&.')*",)$!&)20* suelen atraer la apertura de locales comerciales, instituciones educativas, centros comerciales y lugares de entretenimiento como teatros y restaurantes, entre otros servicios.
Además, la proximidad a estaciones de metro aumenta las oportunidades de empleo en la zona, ya que facilita el transporte de los trabajadores y reduce las complicaciones de movilidad.
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PALD se dirigió hasta la intersección de la Avenida Camilo Henríquez con Avenida El Peral. En el sector se proyecta la estación Metro Mall Tobalaba de la Línea 8.
De acuerdo a la información recabada, los equipos pertinentes ya iniciaron conversaciones respecto a las expropiaciones. Según relató una de las afectadas, la avenida El Peral sería de doble vía en ambos sentidos.
Paula Peña tiene 43 años. Es puentealtina, madre de tres hijos (una en la universidad y los otros dos en el colegio). Trabaja como vendedora de frutas y verduras en plena esquina de la intersección señalada.
“Yo creo que sí me perjudicaría la llegada de Metro, porque van a expropiar todo esto de acá y yo no sé si la señora me va a querer seguir arrendando más atrás”, comenta la trabajadora, quien lleva 18 años trabajando en el lugar.
“Por una parte es bueno para la gente de acá, porque igual la locomoción
de acá no es muy buena, pero a nosotros, a la vez, nos perjudicaría. Ojalá llegar a buen término con los dueños del terreno”,*#,3,4'!&)*#,/pecto a su situación.
Indica que no es posible ubicarse en otro lugar porque en el sector queda muy poco espacio. “Aparte que los arriendos ya están demasiado caros y las cosas no están muy buenas, no están muy rentables. Al menos nosotros llevamos hartos años y ya tenemos nuestra clientela”, dice Peña.
Patricio Rivas y Evelyn Bruna son cuñados y puentealtinos. “Es un negocio familiar que partió de una idea que teníamos. Como los dos tuvimos la oportunidad y teníamos ganas de tener un emprendimiento, nos unimos y formamos Chiken & Grill”, comenta Patricio respecto al negocio ubicado en los alrededores del cruce.
El trabajador comenta que cuesta ser emprendedor, “hay que ponerle ganas, no es que tú tengas el negocio y dejes de trabajar: trabajas del doble pensando en que el negocio crezca”, dice.
Llevan pocos meses operativos. Ambos trabajan en el local que partieron en noviembre del 2023. Consultado por PALD respecto a la estación que se emplazará en el sitio, Rivas señala que “nos va a ayudar harto, nos va a servir mucho para la llegada de la gente, así que yo creo a nosotros como emprendedores nos va a traer harta peguita contar con el metro”.
5,&,-.')(!/*6*",#7%('.)(!/8* Son miles, si es que no millones, los usuarios que verán un cambio positivo en cuanto a los tiempos que demoran en trasladarse dentro de la Región Metropolitana. No obstante, la falta de certezas solo genera especulaciones. Cuando PALD consultó a otros vecinos del sector, más de uno entregó distintas 9,#/'!&,/*/!+#,0*,&*(,-&'$'9)0*2!/* rumores que rodean la construcción de la ansiada Línea 8. La información que sí se entregó por parte de las autoridades: la fecha para su apertura está proyectada para el año 2030.
