NUESTROS
SERVICIOS
BARRIO LA MERCED - BOGOTÁ · 1935 -
EN OSPINAS
CENTRO MAYOR CENTRO COMERCIAL - BOGOTÁ · 2010 -
MEJORAMOS LA
CALIDAD DE VIDA DE COMUNIDADES A TRAVÉS DE NUESTROS MÁS DE 45 PROYECTOS
EN COLOMBIA HEMOS DESARROLLADO A HOY CERCA DE
EN PROYECTOS INMOBILIARIOS
SOMOS MIEMBRO ACTIVO DEL PACTO GLOBAL
TITÁN PLAZA CENTRO COMERCIAL Y EMPRESARIAL - BOGOTÁ · 2012 -
NUESTROS CENTROS COMERCIALES CUENTAN CON MÁS DE
200 MILLONES DE VISITAS AL AÑO
OFERTA DE VALOR INTEGRALIDAD
DESARROLLO
OPERACIÓN
SOMOS UN DESARROLLADOR Y OPERADOR INMOBILIARIO CON EXPERIENCIA EN ESTRUCTURACIÓN DE CENTROS COMERCIALES, PRODUCTOS DE VIVIENDA, HOTELERÍA, INSTITUCIONAL Y OTRAS CATEGORÍAS INMOBILIARIAS. RECONOCIDOS POR CONTAR CON PROYECTOS (SEA*) EN LAS MEJORES LOCALIZACIONES DE COLOMBIA Y LA REGIÓN; OFRECIENDO VALORIZACIÓN Y RENTABILIDAD PARA NUESTROS CLIENTES, ACCIONISTAS, ALIADOS E INVERSIONISTAS A TRAVÉS DE LA INNOVACIÓN, ALTA CALIDAD Y EXCELENCIA EN EL SERVICIO. SEA*: Socialmente amigables, económicamente rentables y ambientalmente sostenibles.
NUESTRAS MARCAS
DESARROLLO
Contamos con una plataforma de soluciones inmobiliarias capaz de gestionar y desarrollar proyectos transformadores y rentables que impactan positivamente al entorno.
ESTRUCTURACIÓN INMOBILIARIA
GERENCIA INTEGRAL DE PROYECTOS
COMERCIALIZACIÓN
ESTRUCTURACIÓN INMOBILIARIA Estas imágenes son representación digital y artística del diseño, por lo tanto, no configuran compromiso contractual por parte de Ospinas & Cia S.A. Las marcas comerciales aquí presentadas pueden variar de acuerdo a las negociaciones realizadas. Los elementos que aparecen en las imágenes de los proyectos inmobiliarios, son una representación con el fin de ilustrar la utilización de los espacios.
Tenemos el mejor equipo interdisciplinario para definir los productos a desarrollar con base en nuevos y más precisos estudios de mercado, diseños urbanísticos, arquitectónicos y técnicos, así como la gestión adecuada de instrumentos urbanos, elaboración rigurosa de ejercicios presupuestales, factibilidades y cronogramas financieros que garanticen la ejecución exitosa del proyecto.
ANÁLISIS DE MERCADO Entendemos la importancia de la innovación como elemento fundamental para el desarrollo de nuevos conceptos, productos y servicios, por esta razón, estudiamos la población y la competencia dentro de la zona de influencia del proyecto y todas aquellas variables que pueden afectar y condicionar el mercado.
VENTURA CARTAGENA - CARTAGENA · 2020 -
GESTIÓN DEL SUELO Desarrollamos un análisis detallado de las normas urbanísticas, técnicas, ambientales y jurídicas de un predio para determinar el mayor aprovechamiento del suelo, así como la gestión efectiva ante entidades públicas de orden nacional.
PRE-FACTIBILIDAD
Realizamos un análisis preliminar, sobre el desarrollo del proyecto para determinar la viabilidad del mismo en correspondencia con una visión estratégica orientada a la mejor forma de materializar y cumplir las expectativas de propietarios y/o inversionistas. Incluye: · Estudios de viabilidad normativa y técnica · Anteproyectos · Análisis financiero · Procesos de negociación.
VENTURA - SOACHA · 2017 -
GERENCIA INTEGRAL TÉCNICA, ADMINISTRATIVA, FINANCIERA Y COMERCIAL Ofrecemos un servicio que incluye: · Análisis y revisión de la estructuración del proyecto · Gestión, control y coordinación del diseño
GERENCIA INTEGRAL DE PROYECTOS
· Administración de la contratación y compras del proyecto · Liderazgo, gestión y control de la construcción Dentro de los objetivo de alcance, tiempo, costos y calidad establecidos por el cliente.
Dada la importancia que tiene esta fase en el proyecto, definimos conjuntamente con la gerencia del mismo, la estructuración del producto y su correspondiente comercialización. Incluye la ejecución de actividades como: · Enajenación de unidades inmobiliarias resultantes del proyecto · Desarrollo de estudios de mercado · Diseño de estrategia de mercadeo · Montaje y administración de la sala de ventas y/o de negocios · Manejo y contratación del equipo de comercialización · Atención al cliente · Elaboración y administración de encargos fiduciarios · Control de trámites de escrituración y cartera.
COMERCIALIZACIÓN
OPERACIÓN En Ospinas a través de su filial Multiplika operamos activos inmobiliarios. En Multiplika interpretamos y entendemos la vocación de un inmueble, para ofrecer a nuestros usuarios, propietarios e inversionistas, soluciones integrales que permitan la generación de valor de sus portafolios.
GESTIÓN INMOBILIARIA
OPERACIÓN DE ACTIVOS
CONTROL DE ACTIVOS
GESTIÓN INMOBILIARIA Gestionamos portafolios de activos inmobiliarios controlando elementos claves como: · La comercialización, gestión de cartera y cobranza · Control de presupuestos y pago de impuestos
OPERACIÓN DE ACTIVOS Contamos con la capacidad de operar activos inmobiliarios como:
CENTROS COMERCIALES
· Administración de contratos
TORRES DE OFICINAS
· Renovaciones, gestión de proyectos y todo lo que se requiera para que genere valor.
ACTIVOS DE USO MIXTO
En los siguientes temas:
CONTROL DE ACTIVOS
· Mercadeo · Gestión comercial · Operación de parqueaderos
Controlamos el desempeño financiero, comercial y operacional de activos inmobiliarios mediante procesos críticos como: · Aprobación, seguimiento y control de presupuestos · Control de indicadores de operación estratégicos · Revisión y validación de estados y reportes financieros · Generación de reportes alineados con las necesidades de información de los propietarios.
· Manejo medio ambiental · Control de vigilancia y aseo.
COMPLEJO BOCAGRANDE - CARTAGENA -
COMPLEJO BOCAGRANDE USO MIXTO h2 Condominio, Hotel y Residencias Hyatt, Plaza Bocagrande - CARTAGENA · 2014 -
Nuestra marca DELIZIA es un nuevo concepto gastrónomico de talla mundial, basado en los modelos de plazas de las capitales gastronómicas del continente, donde en un mismo espacio se recrea una experiencia en la que comer hace parte del entretenimiento, con servicios y facilidades únicos en su estilo.
CATEGORÍAS
CAFÉ
SPORT BAR
CARIBE
DELIZIA PLAZA CENTRAL - BOGOTÁ · 2016 -
URBAN SALITRE - BOGOTÁ · 2019 -
EN OSPINAS CONTINUAREMOS
Las imágenes utilizadas en la presentación de los proyectos inmobiliarios, tales como piezas publicitarias, planos, renders, áreas, acabados, apartamento modelo, entre otros, son representaciones digitales y artísticas del diseño, por lo tanto, no configuran compromiso contractual por parte de Ospinas y Cía. S.A. Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o alcaldía competente. El mobiliario, electrodomésticos, acabados y demás elementos que aparecen en las imágenes de los proyectos inmobiliarios, son una representación con el fin de ilustrar la utilización de los espacios.