IMPERMEABILIZAÇÃO
Em defesa de um imóvel saudável
Problemas com infiltrações atingem os mais diferentes tipos de construções, incluindo condomínios residenciais e comerciais, onde há grande concentração de pessoas e bens materiais. A origem é diversa, assim como as áreas atingidas. Além dos prejuízos materiais, inclusive comprometendo estruturas, a umidade ataca a saúde dos usuários dos imóveis, provocando especialmente doenças respiratórias. A impermeabilização é apontada como a forma mais adequada para evitar esta situação. No mercado existem diferentes tipos de produtos, cada qual com especificações próprias para cada demanda. Ela também melhora a estética e combate fungos, ácaros e bactérias, garantindo melhor qualidade de vida aos moradores.
fotos lwart, divulgação
16 | Guia da Construção e Reforma - 2012
Nas áreas molháveis, como banheiros, por exemplo, a impermeabilização deve ser executada dentro da área do boxe e nos rodapés, até uma altura de 30 centímetros. De acordo com Claudir Binsfeld, empresário do ramo, pode ser utilizada manta asfáltica ou argamassa polimérica, sempre acompanhada de estruturação com tela de poliéster. Ele explica que os problemas mais comuns nesta área da casa têm origem quando a impermeabilização não é feita de forma correta, provocando a infiltração no piso inferior e nas paredes de outras peças da casa. Nestes casos, ele destaca que a recomendação é pela retirada do azulejo do rodapé e do piso cerâmico para impermeabilizar a área atingida. O empresário destaca a importância da impermeabilização ao longo da construção, principalmente em função dos custos e dos inconvenientes de uma reforma. Calcula que a impermeabilização tenha custo de 3% a 5% do valor total da obra nova. Quando o problema precisa ser corrigido, após o término da construção, o valor pode chegar a 15%. A exemplo dos projetos de arquitetura, da estrutura de concreto armado, das instalações hidráulica e elétrica, de paisagismo e decoração, dentre outros, a impermeabilização deve ter projeto específico, que detalhe os produtos e a forma de execução das técnicas de aplicação dos sistemas ideais para