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Supongamos que un hombre al cumplir los 65 años y jubilarse, por razones económicas, ofrece su vivienda valorada en 200,000€ a un Banco a cambio de una renta perpetua. Si el tipod e inetrés se calcula en el 3% anual ¿Qué renta anual obtendría? (Según el INE la esperanza de vida es de 83.61 años) Solución 18.61
18.61
200000 0.03 1.03 1.03 1 200000 C0 C0 18.61 18.61 0.03 1.03 1.03 1
14180, 99€
Periodos distintos al anual Hemos establecido en todas estas fórmulas financieras que el plazo era siempre anual. Si se establecen plazos diferentes al anual, se actuaría de la siguiente manera: Llamemos p al número de periodos anuales, por ejemplo para años p =1 , para meses p = 12, para días p = 365. Entonces el interés i en las formulas lo dividiríamos por p y el tiempo t , lo multiplicaríamos por p para obtener el número de periodos. De esta forma, las fórmulas dadas quedarían: i Para el interés compuesto: C f C0 1 p
pt
i 1 p i Para las anualidades de capitalización C C0 1 i p p
p t
1
pt
i 1 p 1 Para las anualidades de amortización C C0 p t i i 1 p p Claro que estas dos últimas dejarían de llamarse anualidades. Ejemplo A un ciudadano de 40 años le tocan dos millones de euros en la primitiva. ¿Qué renta mensual puede obtener al 3% durante el resto de su vida? Solución
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