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Via Leopardi Cormano (MI) Tel. 02 61 96 085 - www.ecoresidenzegemini.it
Perchè "EcoResidenze"? Prima di tutto perché gli edifici sono in Classe A, cioè offrono prestazioni di altissimo livello per il risparmio energetico, la qualità della costruzione e il rispetto dell’ambiente. Ad esempio: - energia pulita e rinnovabile: geotermia e fotovoltaico per il riscaldamento, il raffrescamento estivo e la produzione di acqua calda; - zero emissioni: niente gas metano, le cucine sono dotate di piani di cottura a induzione forniti dal costruttore; - zero consumo di suolo: l’area ex-industriale era già costruita, è stata risanata e bonificata; - ventilazione e deumidificazione aria: ambienti sani e confortevoli; - riscaldamento a pavimento: la tecnologia più evoluta per il contenimento dei consumi e il benessere ambientale; - isolamento termico: facciata ventilata ad alta coibentazione che però permette alle murature di “respirare”, finestre a bassissima dispersione di calore; - isolamento acustico: ai massimi livelli sia dall’esterno che all’interno dell’edificio (muri e pavimenti); - illuminazione a led: la tecnologia con i consumi più bassi, utilizzata in tutte le parti comuni, box e cantine; - recupero acqua piovana: per irrigare il verde comune e per accumulo antincendio.
Ma “EcoResidenze” anche perché gli edifici sono stati progettati per uno stile di vita no-stress, in armonia con l’ambiente, la comunità, la storia del luogo, i bisogni delle famiglie moderne. Un eco-stile di vita. Ad esempio: - vivere all’aperto: ogni appartamento ha almeno una terrazza, anche i monolocali. E abbastanza ampia da essere vivibile e poterci pranzare; - muoversi in bici: locale condominiale di ricovero bici e pista ciclabile proprio adiacente agli edifici;
In un posto così si può solo vivere bene.
- nel verde: due parchi vicino a casa, a meno di 200 metri; - 350 ettari di natura: Cormano confina con il Parco Regionale Nord Milano, 650 ettari di cui 350 di verde, con prati, boschi, corsi d’acqua e laghetti, fauna selvatica. E molti chilometri di piste ciclabili; - a Milano in treno: la stazione ferroviaria delle Ferrovie Nord, che collegano col centro di Milano, è a 5 minuti a piedi; - in piscina: attraversata la strada, proprio di fronte, si trova “Aquasport”, piscina, palestra e giardino attrezzato; - visuale aperta: dalle terrazze si spazia su un ampio orizzonte libero da “palazzoni” e ricco di verde; - centro storico a “misura d’uomo”: si trova a 100 metri, è molto caratteristico con edifici bassi e corti lombarde d’epoca; - walking distance: centro commerciale, scuole, impianti sportivi, servizi, sono tutti raggiungibili a piedi (vedi a pag. 14).
Giochi per bambini al Parco Molinazzo
Parco Nord, 350 ettari di verde
EcoResidenze Gemini di Via Leopardi, Cormano
Classe energetica Impianto geotermico La nostra Madre Terra ci regala una preziosa fonte di energia: la temperatura dell’acqua di falda, che si può trasformare in caldo e fresco per le nostre case. È un grande regalo, a cui noi dobbiamo aggiungere qualcosa per poterne usufruire: le sonde che catturano calore o frescura (29 sonde a 150 metri sottoterra) le pompe di calore che trasformano e utilizzano il caldo o freddo catturato un po’ di energia elettrica per far funzionare tutto
CLASSI ENERGETICHE DEGLI EDIFICI Consumo annuo per riscaldare un metro quadro di superficie. kWh/mq (EPH) fino a 14
da 14 a 29* da 29 a 58 da 58 a 87 da 87 a 116 da 116 a 145 da 145 a 175 oltre 175
*Il valore EPH di EcoResidenze GEMINI è 18, cioè si trova nella fascia alta della classe A, a soli 4 punti dalla classe A+
Impianto fotovoltaico Anche il nostro Fratello Sole ci regala energia, che noi trasformiamo in corrente elettrica grazie a due impianti fotovoltaici da 20 kWh, con cui alimentiamo le luci delle parti comuni e copriamo buona parte del fabbisogno per riscaldamento, condizionamento. e produzione di acqua calda
Solo 8 euro a mq all’anno! 8 euro a mq è il costo stimato* dell’energia che dobbiamo aggiungere per ottenere: riscaldamento invernale rinfrescamento estivo acqua calda sanitaria 365 gg. manutenzione impianto Una famiglia di 4 persone in un trilocale di 70 mq (netti, calpestabili) spenderà meno di 50 euro al mese. In una casa tradizionale (classe E, F o G) con impianti autonomi questa cifra sarebbe almeno doppia.
Pannelli fotovoltaici sul tetto
*Stima di costi per ottenere,
in condizioni climatiche nella norma: 20° C in inverno 26° C in estate acqua calda sanitaria a 40° C (circa 50 litri a persona al giorno)
In un posto così si può solo vivere bene.
Riscaldamento a pavimento È la tecnologia più progredita ed efficiente. Una serpentina sotto il pavimento fa circolare acqua tiepida (35° C max) e trasforma il pavimento in un grande irraggiatore di calore, molto piacevole al contatto. Offre diversi vantaggi: il miglior benessere abitativo (piedi caldi e testa fresca), molto meglio dei termosifoni nessun elemento ingombrante nell’arredamento
Riscaldamento a pavimento
Pavimento tiepido d'inverno, fresco d'estate
il calore non muove l’aria, la polvere non vola (pulizia e no allergie) sensibile risparmio energetico nessun costo per acquisto apparecchi (caldaia, condizionatori)
Facciata ventilata
Facciata continua ventilata È una nuova tecnologia che permette di migliorare l’isolamento termico. Il “cappotto” di 12 cm in polistirene ad alta densità e finitura “mattone paramano” è distaccato dalla muratura di 3 cm creando una camera d’aria.
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Appartamenti piacevoli da vivere Mono, bi e trilocali, per un totale di 48 appartamenti in 2 edifici di 4 piani. Biesposti, tutti con giardino o terrazza, con riscaldamento e rinfrescamento estivo a pavimento + acqua calda sanitaria, a costi irrisori. Luminosi, accoglienti, con visuale aperta. Tutti con box e cantina. Niente gas: cucina con piani di cottura a induzione (già compresi). Finestre in legno lamellare di pino con vetrocamera, antisfondamento nelle porte-finestra, tapparelle motorizzate e coibentate in alluminio, videocitofono, predisposizione antifurto, centralina per la gestione individuale di caldo/fresco.
Soggiorno luminoso
Cenare in terrazza
Cosa significa “metro quadro commerciale”?
Bilocale 50,15 mq netti* + 2 terrazze di 15,00 e 6,00 mq Mq commerciali 75,52 Prezzo: a partire da 185.000 Euro + IVA Cantina, accatastamento e allacciamenti compresi
È la somma dei metri quadri netti* (calpestabili) + la superficie delle murature interne e esterne + le pertinenze calcolate così: terrazza al 50% - giardino al 5% cantina al 25% - parti comuni al 6%
In un posto così si può solo vivere bene.
Trilocale 73,97 mq netti* + 2 terrazze di 17,30 e 12,50 mq Mq commerciali 117,59 Prezzo: a partire da 280.000 Euro + IVA Cantina, accatastamento e allacciamenti compresi
Monolocale 30,56 mq netti* + terrazza 5,00 mq Mq commerciali 48,03 Prezzo: 117.000 Euro + IVA Cantina, accatastamento e allacciamenti compresi
*La superficie netta calpestabile è un dato trasparente,
verificabile da chiunque con facilità. Altri dichiarano la SLP (Superficie Lorda Pavimento) che comprende le murature interne e può superare la superficie netta del 10% o più. È difficile da verificare.
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Costruire
cologico
"Una casa ecologica ed ecosostenibile migliora la nostra vita e diminuisce l’impatto sull’ambiente. Nelle EcoResidenze Gemini la ventilazione meccanica controllata con recupero di calore evita la formazione di condense, migliora la qualità dell’aria e riduce i consumi da riscaldamento. La coibentazione dell’involucro esterno include la facciata ventilata. L’impianto geotermico a cirucito chiuso e l’impianto fotovoltaico producono zero emissioni. L’accumulo di acqua piovana per l’innaffiamento del verde condominiale e l’antincendio evita l’utilizzo di acqua potabile. La tencologia degli impianti ascensori produce corrente di recupero con un risparmio del 50%. Le EcoResidenze Gemini hanno adottato tutti i criteri antisismici di legge".
Agevolazioni e finanziamenti Possibile risparmio all’accensione del mutuo con zero costi delle perizie. Informazioni presso i nostri uffici sulle agevolazioni fiscali.
Vendita diretta Sopralluoghi in collaborazione con Mazzini 17 - tel. 02.3673.7223
Architetto Bernardo Fedele Progettista
Ampio soggiorno con zona pranzo e angolo cottura
In un posto postocosì cosìsisipuò puòsolo solo vivere bene. vivere bene.
In cucina piani di cottura a induzione Trilocale 73,89 mq netti* Giardino 51,00 mq 2 terrazze di 17,30 e 12,50 mq Mq commerciali 120,32 Prezzo: 283.000 Euro + IVA Cantina, accatastamento e allacciamenti compresi
Trilocale 83,04 mq netti* + terrazza 12,50 mq Mq commerciali 117,02 Prezzo: a partire da 285.000 Euro + IVA Cantina, accatastamento e allacciamenti compresi
IVA 10% IVA 4% in caso di acquisto prima casa
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Dettagli di qualità Le EcoResidenze Gemini sono case di nuova generazione, rifinite nei dettagli e dotate di tutto ciò che serve a una famiglia moderna per vivere confortevolmente.
Mangiare in terrazza Tutti gli appartamenti, anche i monolocali, sono dotati di 1 o 2 terrazze ampie e vivibili, con presa di corrente, parapetto di sicurezza e vetri antisfondamento alle porte-finestra.
Box e cantine Tutti gli appartamenti hanno un box privato in pertinenza (non compreso nel prezzo) nel piano interrato a cui si accede molto comodamente (ascensore e rampa larga). Serrande motorizzate apribili con telecomando, come il cancello carraio. Cantine in pertinenza comprese nel prezzo.
Terrazze vivibili e confortevoli
Biciclette e carrozzine Depositi a piano terra per biciclette e carrozzine per bambini. Nessuna barriera architettonica per l’accesso dei disabili.
Una bella cantina fresca e asciutta
Impianto di allarme Gli appartamenti sono predisposti per il montaggio di impianto di allarme e giĂ forniti di sirena esterna.
Deposito biciclette carrozzine
Fornitori selezionati Tutti gli appalti di fornitura sono stati assegnati tramite gara invitando solo Aziende di eccellente reputazione. Tutti i prodotti sono coperti da doppia garanzia, del costruttore e del fornitore.
Pannelli fotovoltaici
Facciate ventilate
Mattoni forati
Isolante termico
Isolante acustico
Impianti elettrici
Serramenti
Piastrelle
Sanitari
Rubinetteria
Ascensori
Giochi bimbi
Il Borgo dal cielo
Vivere a misura d’uomo a due passi da Milano Cormano è un comune di 20.000 abitanti subito a nord di Milano. Confina anche con Cusano Milanino, la nota città-giardino, e col bellissimo Parco Regionale Nord Milano. In origine centro agricolo e di villeggiatura della nobiltà milanese, nel dopoguerra polo industriale, oggi è in piena
Cormano
rivalutazione sociale ed economica come insediamento abitativo moderno ed evoluto. Ha un grazioso centro storico che ricorda le sue origini agricole, molto spazio libero, e una densità di popolazione poco più della metà di quella di Milano, con cui è ottimamente collegato: con i mezzi pubblici in 20 minuti si arriva in Piazza Duomo, in S. Babila e a Cadorna, alle Stazioni Centrale e Garibaldi,
I portici di Cormano
allo stadio di S. Siro!
MAPLENSA
Un paese vero Cormano è un paese vero, abitato da gente vera, con una storia, una identità e una sua vita cittadina. È amministrato bene, è tranquillo, pulito, pieno di verde. Non è né un paese-dormitorio per alienati Stazione Ferrovie Nord
né un posto finto nato dal nulla. A Cormano si può vivere senza stress e godere dei molti vantaggi di un piccolo centro vitale, dalle relazioni umane alle distanze ravvicinate. Se vi piacciono i posti veri, venite a Cormano.
Villa Manzoni
In un posto così si può solo vivere bene.
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PalaCormano
Pista ciclabile al Parco dell’Acqua
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Statale dei Giovi
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Milano - Meda
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Tangenziale Nord Tangenziale Est
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Autostrada Torino-Milano-Brescia Autostrada dei Laghi
Ferrovia Nord Milano
Stazioni
Capolinea/Coincidenze
Aeroporti
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MILANO
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Famagosta
Attraversi la strada e sei in piscina
Fuori dal caos vicino a tutto
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STAZIONE
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Scuola Materna
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Asilo Nido
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Scuola Media
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Asilo Infantile
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Scuola Elementare
praticamente al centro del territorio
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Scuola Materna
di Cormano.
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Biblioteca
Nel raggio di 800 metri (10 minuti a
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Museo del giocattolo
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Teatro
piedi) si trovano parchi, impianti sportivi,
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Centro Medico
Le EcoResidenze Gemini si trovano
Elementare - Secondaria
Farmacie Ufficio Postale
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Polizia
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Carabinieri
centinaio di metri. Proprio davanti
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Calcio
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a casa c’è una bella piscina pubblica e
Centro Sportivo
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Piscina - Gym
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Campo Sportivo
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PalaCormano
Il centro storico, graziosissimo, è a un
pochi metri più in là un centro sportivo ben attrezzato. L’asilo è dietro casa,
Banco di Desio
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Parrocchia del Buon Pastore
stazione dei Carabinieri.
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Parrocchia SS. Salvatore
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Parrocchia Sacro Cuore
C’è una bella atmosfera a Cormano.
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Parrocchia S. Vincenzo
perché si trova a due passi dalla
In un posto postocosì cosìsisipuò puòsolo solo vivere bene. vivere bene.
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Il posto è ragionevolmente sicuro anche
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Unicredit
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Centro Commerciale
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e per il Parco Molinazzo.
800 mt
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Stessa distanza per il Parco dell’Acqua
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Supermarket 27 28 29 30
la farmacia a 100 metri.
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farmacie. Tutto.
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scuole, centri commerciali, servizi,
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COMUNE
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Lo sport vicino a casa
Parco Molinazzo a 3 minuti
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PARCO VILLA GIOIOSA
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GIARDINI DI VIA L. DA VINCI
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Parco dell’Acqua a 100 metri
Una storia che guarda al futuro La Cooperativa Edificatrice di Cusano Milanino è nata nel 1906 per volontà di 37 fondatori. Oggi, dopo 110 anni, ha circa 5000 soci, è proprietaria di 32 edifici, per un totale di oltre 1000 appartamenti, 50 locali commerciali e 900 tra autorimesse e posti auto. Oltre il 10% della popolazione di Cusano Milanino abita in case di proprietà della Cooperativa. Il nostro scopo principale è, da sempre, il perseguimento di una migliore qualità di vita dei soci e della collettività, con particolare attenzione al problema della casa. Il nostro primo edificio del 1907 è ancora perfettamente efficiente e costantemente aggiornato con periodiche ristrutturazioni, e così tutti gli altri. Siamo orgogliosi della nostra storia, dei valori che l’hanno plasmata, e della reputazione di cui godiamo presso i nostri concittadini. Per questo guardiamo al futuro con fiducia.
Il Comitato di Presidenza (da sinistra) Giuseppe Losi - Consigliere Delegato Walter Lamperti - Vicepresidente Giuseppe Maserati - Presidente Alberto Fama - Direttore Generale Andrea Mikis D’Onghia - Consigliere Delegato Stefano De Luca - Consigliere Delegato
COOPERATIVA EDIFICATRICE di CUSANO MILANINO
Viale Matteotti, 35 - Cusano Milanino (MI) Tel. 02 61 96 085 - Fax 02 61 92 386 info@coopedifcusano.it www.coopedifcusano.com