Moderno é dar ao passado um novo significado.
O processo de retrofit consiste em renovar edifícios já existentes, modernizando-os e implantando tecnologias mais atuais. Trat a-se de uma tendência mundial, aplicada em áreas nobres e desejadas que possuem baixa ofert a de terrenos para novos empreendimentos. Por isso, o retrofit tem sido muito utilizado, principalmente no centro das grandes capitais. Exemplos de projetos de sucesso não falt am: o Empire St ate Building , em Nova York; o bairro de Puerto Madero, em Buenos Aires; a cidade de Barcelona, na Espanha, numa grande revit alização urbana para os Jogos Olímpicos de 1992. A BNCORP, empresa ganhadora do Prêmio Master Imobiliário de 2011 na categoria Retrofit, com ampla experiência na aplicação deste tipo de solução, demonstrada em projetos como o Paulist a 2028, os premiados Rio Branco 115 e St andard Building também no Rio de Janeiro, criou, agora, o Uruguaiana Corporate 118 – a mais nova opção da área central da Cidade Maravilhosa. Totalmente revitalizado, com tecnologia de ponta e grandes inovações, o empreendimento oferece espaços ideais para a inst alação de empresas de médio e grande porte em uma região que se valoriza mais a cada dia.
sua empresa na melhor localização
Foto aérea da região
Uruguaiana Corporate 118, o seu novo endereço comercial. Localizado no centro do Rio de Janeiro, o Uruguaiana Corporate 118, da BNCORP, coloca a sua empresa muito perto dos principais órgãos públicos (prefeitura, fórum, consulados, cartórios, etc.) e t ambém dos mais variados ser viços (bancos, comércios, hospit ais, rest aurantes, teatros, museus). A região concentra, ainda, algumas das maiores empresas do Brasil*, como Petrobras, Vale, CSN, Embratel e Gerdau. Com inúmeras linhas de ônibus em seu entorno, o Uruguaiana Corporate 118 está ainda entre as est ações Uruguaiana e Carioca do metrô, próximo ao aeroporto Santos Dumont e ao lado de grandes avenidas e ruas que atravessam a cidade ou que possuem uma vida comercial/corporativa pulsante, como as avenidas Presidente Vargas e Rio Branco.
*Fonte: Revista Exame 4/7/2012
RUA URUGUAIANA, 118 - Rj Ilha das Cobras
Igreja de Ns. da Candelária
Baía de Guanabara
Igreja da Candelária
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Praça da República
Praça Est. da Guanabara
Praça Tiradentes
Campo de Santana
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Terminal Menezes Cortes
Palácio da Justiça
Praça Henrique Lage
Aeroporto Santos Dumont Santa Casa da Misericórdia
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Estação Carioca
Estação das Barcas
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Rio Av.
Estação Uruguaiana
Praça XV
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Biblioteca Nacional
Teatro Municipal
Catedral Metropolitana Estação Cinelândia
M
Arcos da Lapa Passeio Público Museu de Arte Moderna
Croqui de localização sem escala
Marina da Glória
NO MELHOR DO CENTRO DO RIO DE JANEIRO
Estação Uruguaiana do Metrô Av. Presidente Vargas
Foto aérea da região
Av. Rio Branco
Estação das Barcas
Aeroporto Santos Dumont
Eixo Av. Rio Branco
Igreja Nossa Senhora do Rosário
Estação Carioca do Metrô
Confeitaria Colombo
Teatro Municipal
Estação Uruguaiana do Metrô
Igreja da Candelária / eixo Presidente Vargas
Aeroporto Santos Dumont
Biblioteca Nacional
• a 120m da estação uruguaiana do metrô • a 600m da estação carioca do metrô • a 6 min. da estação central do brasil • a
8 min. do terminal menezes cortes
• a 10 min. do aeroporto santos dumont
Lajes corporativas
363m Imagem ilustrativa da fachada
2
o projeto traz em seu interior o que hรก de mais moderno para a sua empresa.
Imagem ilustrativa do lobby
Imagem ilustrativa do andar decorado
Planta 2º andar / 388m 2
Planta com sugestão de decoração. Os móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos de dimensões comerciais e não fazem parte do memorial descritivo. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo.
Planta 3º andar / 377m 2
Planta com sugestão de decoração. Os móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos de dimensões comerciais e não fazem parte do memorial descritivo. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo.
Planta andar tipo (do 4º ao 9º andar )/ 363m 2
Planta com sugestão de decoração. Os móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos de dimensões comerciais e não fazem parte do memorial descritivo. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo.
cobertura duplex Planta 11º andar - Cobertura Duplex Inferior
Planta com sugestão de decoração. Os móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos de dimensões comerciais e não fazem parte do memorial descritivo. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo.
com 643m 2 Planta 12º andar - Cobertura Duplex Superior
Planta com sugestão de decoração. Os móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos de dimensões comerciais e não fazem parte do memorial descritivo. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo.
UM EMPREENDIMENTO CONCEBIDO PARA ATENDER EMPRESAS DE TODOS OS PORTES.
A infraestrutura ideal para a sua empresa.
Equipamentos de ar-condicionado entregues
PĂŠ-direito livre: 2.55m
Piso elevado entregue Imagem ilustrativa do piso elevado
Pé-direito livre 11º andar: 2,50m
Pé-direito livre 10º andar: 2,50m
Equipamentos de ar-condicionado entregues
Sobrecarga de utilização da laje de 300kgf/m2 Piso a piso = 3,17m Piso - laje = 3,03m Pé-direito livre = 2,55m
Forro e luminárias entregues
Piso elevado entregue
Lobby com controle de acesso e CFTV
Imagem ilustrativa do corte esquemático
Com tantos diferenciais, a sua empresa terá o suporte ideal para se destacar ainda mais.
FICHA técnica Empreendimento: Incorporação: Realização e Construção:
Uruguaiana Corporate 118 BNCORP Bueno Netto
especificações técnicas Piso a piso andar tipo (do 4º ao 10º andar): 3,17m Piso a piso (do 10º ao 11º andar): 3,03m Pé-direito livre: 2,55m
Projeto Arquitetônico:
Anastassiadis Arquitetos
Arquitetura de Interiores:
Anastassiadis Arquitetos
luminárias, ar-condicionado
Rua Uruguaiana, 118 - Centro
e piso elevado
Endereço: Cidade: Produto:
Rio de Janeiro - RJ
Sobrecarga das lajes: 300 kgf/m2
Lajes Corporativas - Retrofit
Número de Torres:
1
Unidades por Andar:
1
Número de Andares:
Térreo + sobreloja + 2º andar + 3º andar + 4º ao 10º andares tipo + 11º e 12º andares (cobertura duplex)
ÁREA LOCÁVEL:
Acabamento completo: As unidades serão entregues com forro,
3.955m2
2º andar
388m2
3º andar
377m2
Andar tipo (4º ao 10º)
363m2
Cobertura duplex (11º e 12º andar)
643m2
• Copa e banheiros privativos em todas as unidades. • Previsão para automação das unidades.
• Segurança: controle de acesso por catracas e CFTV.
Planta tĂŠcnica andar Tipo/ 363m 2
Os acabamentos serĂŁo entregues conforme o memorial descritivo.
cobertura duplex Planta técnica 11º andar - Cobertura Duplex Inferior
Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo.
com 643m 2 Planta técnica 12º andar - Cobertura Duplex Superior
Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo.
A BNCORP é dedicada ao planejamento e desenvolvimento de escritórios comerciais, corporativos, de uso misto e retrofit. A empresa combina RB115 - Rio de Janeiro
LC44 - São Paulo
a experiência de incorporação da Bueno Netto com a visão estratégica e gerenciamento financeiro da MaxCap e BLACKSTONE. É a única empresa do mercado focada exclusivamente no mercado de edifícios comerciais e corporativos, e oferece empreendimentos de alto nível com excelente visibilidade no mercado, concebidos e desenvovidos com qualidade, tecnologia, sustentabilidade e planejamento inteligente.
Paulista 2028 - São Paulo
Brooklin Prime Offices - São Paulo
DT1151 - São Paulo
Oscar Freire - São Paulo
Infinity - São Paulo
Vila Olimpia Prime Office - São Paulo
Alpha Tower - São Paulo
A BUENO NETTO está presente na história da construção civil do Brasil há mais de 30 anos. Atua em todo território nacional incorporando, construindo Standard Building - Rio de Janeiro
Berrini One - São Paulo
e comercializando empreendimentos residenciais e comerciais de alta qualidade, respeitando e contribuindo para a paisagem urbana por meio da preservação e da recuperação do meio ambiente. A empresa desenvolve produtos imobiliários em vários segmentos: hotéis, edifícios comerciais de alto padrão, residenciais de alto, médio padrão e econômico. Essa diversidade deve-se ao alto grau de competência e seriedade já consolidada entre clientes, parceiros, fornecedores e, principalmente, nossos colaboradores. Atualmente, a BUENO NETTO conta com mais de 2.000.000 m2 de projetos em desenvolvimento.
Paddock I - São Paulo
BBT - São Paulo
Paddock II - São Paulo
MPM - São Paulo
Atrium VIII - São Paulo
Faria Lima 4440 - São Paulo
EENU - São Paulo
www.uc118.com.br
11 4083-5252
Relização e construção:
Incorporação:
Material preliminar de uso exclusivo interno. Todas as informações e imagens são preliminares e meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. A vegetação será entregue conforme especificado no projeto executivo de paisagismo, sendo suas imagens a representação da fase adulta das espécies. Os materiais de acabamento serão entregues conforme o memorial descritivo. Material impresso em novembro/2012.