Mecanismo ::+â—Š
DEF::+â—Š Mecanismo, dispositivo; sistema, lĂłgica, pauta, mapa o diagrama, que dispone. Se trata de crear logicas generadoras y relacionales, programas flexibles ajustados a principios globales y a solicitaciones particulares. El sistema operativo se concibe como dispositivo abierto, vehiculo de informaciĂłn, respuesta global y local e instrumento operativo a la vez. Un reactivo frente al lugar.
DEF Paisaje Vacante:: Lugares o espacios que por su naturaleza el individuo puede apropiarse de ellos. Pueden variar segun las logicas espaciales del entorno. El conjunto de estos conforman un sistema, con elementos y conexiones, estas pueden ser fĂsicas, virtuales o ambas.
DEF Codigo Normativo+ Es el mecanismo que me permite que los espacios pĂşblicos- privados conformen un Ăşnico sistema de espacios colectivos. Me permite pasar de un elemento del sistema al otro conservando las caracteristicas propias del mismo.
DEF Accionesâ—Š Genera el inicio, ejecuta un mecanismo que genera interacciones que tienen la necesidad de una energĂa. Se vincula con el resto y se proyecta hacia el todo generando una gran sinergia. Es la base de la realidad donde se basa.
Paisaje Vacante:: Elecci贸n de la parcela. Se le otorgan determinados atributos segun su estado constructivo (baldio, destrucci贸n) y su posibiliad de caracterizar una imagen de la zona (posible reciclaje, reciclaje).
1433 m2 frente 17 m 1 pisos Parcela 023X desocupada
2440 m2 frente 20 m 2 pisos Parcela 005B desocupada
1293m2 frente 30 m 2 pisos Parcela 005C desocupada
4789 m2 frente 12 m 1 pisos Parcela 009C desocupada
1036 m2 frente 17 m 3 pisos Parcela 021 desocupada
256 m2 frente 7 m 1 pisos Parcela 017 desocupada
5652 m2 frente 27 m 2 pisos Parcela 003A desocupada
4556 m2 frente 50 m 3 pisos Parcela 004B desocupada
5412 m2 frente 128 m 5 pisos Parcela 0000 desocupada
473 m2 frente 15 m 1 piso Parcela 002 desocupada
posible reciclaje
para destruir
para destruir
para destruir
para destruir
para destruir
para destruir
para destruir
posible reciclaje
para destruir
2045 m2 frente 50 m 2 pisos Parcela 032A desocupada
600 m2 frente 17 m 3 pisos Parcela 022A desocupada
252 m2 frente 19 m 1 pisos Parcela 008 desocupada
316 m2 frente 8 m 1 pisos Parcela 005 desocupada
1097 m2 frente 17 m 2 pisos Parcela 010A desocupada
468 m2 frente 7 m 1 pisos Parcela 020 desocupada
435 m2 frente 8 m 3 pisos Parcela 022 desocupada
471 m2 frente 40 m 3 pisos Parcela 0000(2) desocupada
1830 m2 frente 29 m 1 pisos Parcela 001E desocupada
1042 m2 frente 26 m 3 pisos Parcela 001F desocupada
741 m2 frente 10 m 2 pisos Parcela 009/21(1) desocupada
para destruir
para destruir
para destruir
posible reciclaje
para destruir
para destruir
para destruir
para destruir
para destruir
para destruir
para destruir
365 m2 frente 8 m 2 pisos Parcela 011C desocupada
390 m2 frente 8 m 1 pisos Parcela 005(1) desocupada
1060 m2 frente 17 m 2 pisos Parcela 013A desocupada
281m2 frente 17 m 2 pisos Parcela 010 desocupada
1476 m2 frente 25 m 2 pisos Parcela 014A desocupada
341 m2 frente 8 m vacio Parcela 007 baldio
4542 m2 frente 41 m 4 pisos Parcela 0FRA desocupada
229m2 frente 8 m vacio Parcela 005(2) baldio
890 m2 frente 25 m 2 pisos Parcela 021A desocupada
348 m2 frente 8 m 2 pisos Parcela 005(3) desocupada
para destruir
para destruir
posible reciclaje
para destruir
para destruir
reciclaje
para destruir
433 m2 frente 8 m 3 pisos Parcela 028 desocupada
644 m2 frente 17 m 2 pisos Parcela 009A desocupada
610 m2 frente 13 m 2 pisos Parcela 016A desocupada
610 m2 frente 13 m 2 pisos Parcela 017A desocupada
754 m2 frente 7 m 1 pisos Parcela 008/27 desocupada
1537 m2 frente 28 m 1 pisos Parcela 020 desocupada
10019 m2 frente 109 m 2 pisos Parcela 0FRA(1) desocupada
267 m2 frente 10 m 1 piso Parcela 018 desocupada
461 m2 frente 10 m 1 piso Parcela 025 desocupada
posible reciclaje
para destruir
para destruir
reciclaje
posible reciclaje
para destruir
para destruir
para destruir
para destruir
3011m2 frente 62 m 2 pisos Parcela 002C en uso
para destruir
1043 m2 frente 6 m vacio Parcela 044 baldio
Codigo Normativo+ FOTE
FACTOR DE OCUPACION TOTAL ESPACIO PUBLICO N煤mero que multiplicado superficie edificable determina el area de uso publico. Se debera dejar servidumbre de paso para acceder al mismo.
FOT FACTOR DE OCUPACION TOTAL N煤mero que multiplicado por la superficie total de la parcela determina la superficie edificable.
FOV
+
Metros que se retira la edificacion de la linea frontal de limite de predio.
ALTURA ALTURA MAXIMA
EXPANSION +
FACTOR DE OCUPACION DEL SUELO Porcentaje de la superficie total del terreno que se puede ocupar con la proyecci贸n horizontal de las construcciones de todos los niveles del o de los edificios
RECICLAJE
+
FACTOR DE OCUPACION DEL SUELO VERDE El porcentaje destinado a enjardinamiento de la parcela.
FOS
RETIRO
+
Extension del espacio privado hacia el espacio publico, puede ser solo programatico o construccion con programa.
ARBOLADO +
+
Se entiende por mantener la estrustura de la edificaci贸n, en este caso se tolera que el porcentaje de FOV sea 0.
Raiz, tronco, ramas y hojas, flores o frutos.
Codigo Normativo+ TIPO 1
No es posible el fraccionamiento de la parcela
RECICLAJE
+
0,3
+
EXPANSION +La expansion hacia el FOS
80% 20%
2.000-10.000m²
FOV
+
+0,2
FOTE
parque depende de la Propuesta programatica que se plante quedara estudio de la comision, no puede superar el 30% de la manzana parque su ocupacion y el 10% su contruccion.
FOS FOV
+ 1c/ 5 m²
10 m
+30%
ARBOLADO
No es posible el fraccionamiento de la parcela 1
+
cruz/ L/ T
FOTE
+ 30%
15 m 1c/ 20 m²
+
FOV
TIPO 4
ALTURA
10 m
+4 m ARBOLADO +1c/ 20 m²
RETIRO
FOV
Siempre dejar servidumbre para el pasaje en cruz
70%
ALTURA
+
ALTURA
6m
No es posible el fraccionamiento de la parcela
TIPO 2
2.000-10.000m²
50%
FOTE
EXPANSION
ARBOLADO +1c/ 20 m² ALTURA
TIPO 3
No es posible el fraccionamiento de la parcela
ARBOLADO EXPANSION
Siempre dejar servidumbre para el pasaje de lado a lado
pasante
Codigo Normativo+
Acciones â—Š El Gobierno de la Ciudad a travĂŠs del Ministerio de Desarrollo Urbano de la Ciudad, y dentro de los Proyectos de Urbanismo, Arquitectura e Infraestructura tiene los llamados Concursos de Acupuntura Urbana para la Ciudad de Buenos Aires. Son concursos abiertos destinados a reactivar zonas que estan deterioradas, con el fin de revitalizar y dotar de programas llamadores de otras inversiones. Ademas de los concursos de acupuntura que getiona el gobierno,y que si bien se estan realizando actualmente no deja de ser solo la inicitiva del estado, y lo ideal en estos casos cuando hablamos de espacios publicos es que intervengan actores de diversos sectores de la sociedad, como inversores privados, agrupaciones barriales, comerciantes de diferentes escalas, etc..
Acciones ◊
Programas Centro Deportivo Cine Biblioteca Mediateca Centro de Convenciones Sala exposiciones Centro Civico Espacios Polifuncionales Ferias Desfiles Danza Gastronomia Museo Club de Barrio Centro de recreaciones Vivienda Centros comerciales NUE
MPE
YA
LINE
AH
◊barriales
VA P O
◊parque
◊acupuntura
◊privadas
Estas acciones incentivan a los inversores privados y otros a actuar a traves de planes de pago de las parcelas y descuentos en impuestos y contribución.