2023 Spanish Edition - Kentwood Seller Book

EN KENTWOOD REAL ESTATE CREEMOS EN LA COMUNIDAD.

CREEMOS QUE LOGRAMOS MÁS AL ESTAR UNIDOS.

CREEMOS QUE LAS RAÍCES PROFUNDAS SON IMPORTANTES.

INSPIRAMOS A LAS PERSONAS PARA QUE IMAGINEN LOS SIGUIENTES PASOS EN EL RECORRIDO DE SUS VIDAS.

Una marca de confianza

Fundada en 1981 por cinco reconocidos agentes de bienes raíces del área metropolitana de Denver, Kentwood Real Estate celebró 40 años de excelencia en 2021. La oficina original estaba situada en Denver Tech Center, donde continúan las operaciones.

Con el paso de los años, Kentwood Real Estate ha vivido importantes hitos, tales como la inauguración de una oficina en Cherry Creek en 1998 y una oficina en Lower Downtown, Kentwood City Properties, en 1999. En 2018 se formó una oficina en Fort Collins para atender al norte de Colorado. Kentwood Commercial, Denver Rental, Prosperity Home Mortgage, HomeServices Insurance y American Home Shield completan nuestra compañía que ofrece un servicio completo.

Kentwood Real Estate es una marca local con una potencia muy superior a la que se esperaría de su tamaño. Con el alcance de nuestras afiliaciones nacionales y mundiales y la fuerza de nuestros agentes experimentados de Kentwood, puede confiar en que sus objetivos en materia de bienes raíces se cumplirán. Es el momento de dar los siguientes pasos en el recorrido de su vida.

Servicios básicos de Kentwood

Líder entre las agencias de bienes raíces con rendimiento de élite

Considerada como la compañía de bienes raíces más respetada de Colorado, fortalecida por cuatro décadas en la comunidad, Kentwood ofrece servicios de la más alta calidad y el mayor nivel de confianza, y genera resultados inigualables en todos nuestros servicios. Y si bien Kentwood se enorgullece de sus firmes raíces en Colorado, nos afiliamos solamente con los mejores a nivel nacional. Nuestra compañía matriz, HomeServices of America, una filial de Berkshire Hathaway, fue reconocida como la agencia de bienes raíces más grande en transacciones en EE. UU. en la lista REAL Trends 500 de 2021.

Kentwood Real Estate

Kentwood Real Estate es un equipo élite de REALTORS® cuyo servicio excepcional, conocimiento del mercado local y profundas raíces en la comunidad representan una ventaja competitiva para nuestros clientes.

Desde el inicio, Kentwood se construyó sobre cimientos de excelencia en el trabajo de nuestros agentes de bienes raíces. Seleccionamos solamente a los agentes de bienes raíces más profesionales, éticos, conocedores y productivos para afiliarlos a nuestra reconocida marca.

Kentwood Real Estate es la filial exclusiva en Colorado de HomeServices of America, de Berkshire Hathaway. En 2016, las organizaciones se alinearon debido a nuestros valores básicos compartidos de confianza, integridad, estabilidad y amplia trayectoria. Las compañías de HomeServices son marcas independientes bajo Berkshire Hathaway, no franquicias. Somos poseídos y operados como un conjunto de las principales marcas de bienes raíces del país, pero nuestra administración es local, con la intención de mantener la independencia de nuestra marca, nuestras raíces en la comunidad y nuestros profundos conocimientos de la localidad.

Kentwood es integrante de Luxury Portfolio International® (LPI) y de Leading Real Estate Companies of the World® (LeadingRE), la mayor red global de compañías locales de primera categoría, dominada por muchas de las principales agencias independientes de bienes raíces de primer nivel del mundo. La red LeadingRE abarca a más de 70 países e incluye a 150 000 profesionales de bienes raíces que venden más inmuebles que cualquiera de las grandes marcas nacionales. También somos integrantes de Who’s Who in Luxury Real Estate, un compendio de las mejores firmas de bienes raíces residenciales de todo el mundo, desde agencias locales con servicio boutique hasta grandes marcas internacionales.

Al ser activa y respetada en el sector, Kentwood Real Estate cuenta con una cantidad significativa de agentes que participan en comités y consejos directivos de asociaciones de bienes raíces a nivel local, estatal y nacional, incluyendo a Denver Metro Association of REALTORS®, Loveland-Berthoud Association of REALTORS®, Fort Collins Association of REALTORS®, Colorado Association of REALTORS® y National Association of REALTORS®.

A nivel fundamental, Kentwood está construida sobre la base del apoyo a nuestra comunidad local. La compañía y nuestros agentes sentimos pasión por el compromiso de apoyar a las organizaciones que ayudan a personas necesitadas, como HomeAid Colorado, que ayuda a organizaciones sin fines de lucro que ofrecen soluciones de vivienda y apoyos complementarios a las personas sin hogar.

La Fundación Kentwood Cares se creó con la misión doble de apoyar tanto a la comunidad interna de empleados y agentes de Kentwood como a la comunidad externa de organizaciones sin fines de lucro. Además, los agentes de bienes raíces de Kentwood hacen trabajo de voluntariado y brindan apoyos a más de 170 organizaciones sin fines de lucro a nivel local, nacional e internacional.

Nuestros agentes se ciñen a los estándares más estrictos en el sector de los bienes raíces, y mantienen el compromiso de ayudar a sus clientes, y ayudarse unos a otros, a alcanzar sus metas de manera exitosa. Los agentes de bienes raíces de Kentwood son parte de la familia y, en cuanto empiece a trabajar con uno de ellos, usted también lo será.

Cherry Creek

Nuestra oficina de Cherry Creek está en el corazón de una estimulante comunidad cosmopolita. Nos especializamos en vecindarios de Denver Central, conocidos por su cultura dinámica, estilo de vida accesible y arquitectura diversa, y somos profesionales experimentados con profundos conocimientos de todas las áreas de la metrópolis de Denver.

Denver Tech Center

Nuestra ubicación privilegiada en Denver Tech Center permite que los agentes líderes de Kentwood brinden sus magníficos servicios a clientes del dinámico sector sur del área metropolitana de Denver. Desde Cherry Hills hasta Greenwood Village y Castle Pines Village, y en todos los puntos intermedios, es una región que se caracteriza por comunidades distintivas y servicios extraordinarios.

City Properties

Nuestra oficina Kentwood City Properties está situada de forma conveniente frente a Union Station, con acceso a los vecindarios más cotizados de Denver. Desde LoDo hasta Wash Park, Country Club, las laderas de las colinas y más, somos la principal fuente de bienes raíces de la ciudad y los alrededores de Denver.

Northern Properties

Nuestra oficina Kentwood Northern Properties atiende todo el norte de Colorado, desde exactamente al norte de Denver hasta los límites con Wyoming. Esta región se caracteriza por una economía en expansión, una fuerza laboral altamente preparada y grandes oportunidades de esparcimiento. Nuestros agentes en Kentwood le ofrecen el mejor servicio de bienes raíces que pueda encontrar.

Boulder Valley

Kentwood Boulder Valley, nuestra oficina más reciente, se pondrá en marcha a principios de 2023 y ofrecerá un servicio completo al valle de Boulder y las comunidades aledañas. Con un grupo experimentado de agentes de bienes raíces centrados en Boulder, Kentwood Boulder Valley es el siguiente paso emocionante para los clientes de Kentwood.

Con raíces en la excelencia

Éticos

Nos afiliamos con los principales agentes de bienes raíces del mercado y nos ceñimos a los estándares más estrictos. Mostramos nuestros valores para demostrarles a nuestros clientes que estamos a su disposición, y que siempre nos esforzaremos por lograr una solución ética.

Profesionales

Nunca hemos escatimado esfuerzos, y nunca lo haremos. Sin importar el tamaño o el alcance de las necesidades de nuestros clientes, brindamos servicio de primera clase a todos. Cuando entra a nuestra oficina, lo valoramos y le ofrecemos nuestra confianza. Nuestros agentes asumen el compromiso de ayudar a nuestros clientes, y ayudarse unos a otros, a alcanzar sus metas de manera exitosa. Los agentes de bienes raíces de Kentwood son parte de la familia y, en cuanto empiece a trabajar con uno de ellos, usted también lo será.

Locales

Somos ágiles porque formamos parte de la comunidad; Colorado es nuestro hogar. Creemos en nuestras comunidades y nuestros corazones están aquí. Nuestra marca es local y lo seguirá siendo, pero podemos traer el mundo a Colorado cuando lo necesitamos.

De calidad

Somos líderes y garantizamos el toque personal para cada cliente; esta es nuestra pasión. Nos adaptamos y amoldamos a los desafíos, resolvemos problemas y hacemos realidad los sueños. Gracias a nuestra afiliación con HomeServices of America, contamos con el respaldo de una de las marcas más reconocidas del mundo, Berkshire Hathaway.

Expertos

Podemos ofrecer servicios extraordinarios porque somos los mejores en nuestra especialidad. Somos conocedores, prestigiosos y ofrecemos un producto con servicio completo; somos calidad, no cantidad. Nuestra pasión es el servicio. El lujo es subjetivo, y somos expertos en lujo, a nivel local y global.

Totales de Kentwood en 2022

$2 241 910 479

VOLUMEN DE VENTAS CERRADAS EN 2022

2402

TRANSACCIONES DE VENTAS CERRADAS EN 2022

42 Más de 20 años de experiencia promedio por agente años en operación

10 Más de 240

años consecutivos con ventas totales por más de $2000 millones

agentes con alta productividad

5 Más de 170

oficinas en ubicaciones estratégicas

causas caritativas apoyadas

Participación de voz (SOV)

La participación de voz (Share of Voice, SOV), en el ámbito publicitario, se define como el porcentaje de todas las noticias en línea y el contenido transmitido que se refieren a una compañía o marca, comparado con el de sus competidores, en un período de tiempo específico. Esta gráfica analiza el volumen de cobertura de Kentwood y sus competidores

del 1 de enero al 31 de diciembre de 2022, e ilustra el compromiso de Kentwood Real Estate de ser el líder de renombre en bienes raíces en el mercado de Colorado.

Nota: La SOV no debe incluir artículos y anuncios pagados al hacer la medición.

927

Kentwood

MENCIONES EN ARTÍCULOS EDITORIALES

14,29 millones $1,43 millones

Kentwood Cares

La Fundación Kentwood Cares se inició en 2021 como una organización sin fines de lucro 501(c)3 que apoya a la comunidad interna de Kentwood en casos de emergencia y a las comunidades externas en las que vivimos y trabajamos, para apoyar la educación y equidad en materia de vivienda, y para ayudar en la respuesta a desastres en la comunidad.

Ayudamos a organizaciones sin fines de lucro dedicadas a las familias y la comunidad, así como a integrantes de la organización de Kentwood Real Estate (y sus afiliadas). Los solicitantes deben cumplir los siguientes criterios:

INTEGRANTES INTERNOS

Un miembro del personal que sufrió un accidente y necesita asistencia para cubrir su deducible médico.

Un agente que debe dejar de trabajar debido a una enfermedad o emergencia familiar que exige que el agente se aleje temporalmente del negocio.

Un miembro de la organización que se vio obligado a cubrir un gasto importante debido a un desastre natural.

ORGANIZACIONES SIN FINES DE LUCRO

Organizaciones sin fines de lucro que promuevan programas de vivienda segura y asequible para las personas que residen en Colorado.

Personas que promuevan programas educativos que fomenten y apoyen la equidad en la vivienda.

Personas que brinden ayuda para vivienda ante desastres en nuestras comunidades de Colorado.

Organizaciones apoyadas por los agentes de Kentwood

ACE Scholarships

African School Assistance Project

Alzheimer’s Association

American Heart Association

Amp The Cause

Anchor Center for Blind Children

ASPCA

Barth Hotel

Be the Gift

Big Brothers, Big Sisters of Colorado

Bonfils Blood Center

Boy Scouts Troop 199

Brent’s Place

Byers Middle School

Camp Wapiyapi

Cancer League of Colorado

Castle Rock Firefighters

Cherry Hills Land Preserve

Cherry Hills Village Elementary

Cherry Park

Children International

Children’s Hospital

Children’s Diabetes Foundation

City Lax

City Year

Civic Center Conservancy

Clyfford Still Museum

Coalition for the Homeless

Colorado Agency for Jewish Education

Colorado Cancer Foundation

Colorado Children’s Chorale

Colorado College

Colorado Haiti Project

Colorado Outward Bound School

Colorado Ovarian Cancer Alliance

Colorado Pet Pantry

Colorado Police Officer’s

Foundation

Colorado Public Radio

Colorado Shares Food Drive

Colorado University Sustainable Excellence Initiative

Colorado Wind Ensemble

Community Shares of Colorado

CU Denver School of Business

Culture Haus

D.E.A. Survivors Fund

Dennison Elementary School

Denver Art Museum

Denver Bike Share - B Cycle

Denver Botanic Gardens

Denver CASA

Denver Children’s Home

Denver Dumb Friends League

Denver Film Society

Denver Hospice

Denver Kids

Denver Metropolitan Major League

Baseball Stadium District Board

Denver Rescue Mission

Denver Urban Matters

DMK Rehoming

Don Miguel Charities

Downtown Denver Partnership

Eastern Star Masonic

Retirement Campus

Families First

First Descents

Flatirons Community Church

Food Bank of the Rockies

Food for the Poor

Forgotten Felines Rescue

Friends of Manual

Friends of Painting and Sculpture

Front Rangers Cycling Club

Girl Scouts of America

Girls, Inc.

Glery Ross Foundation

Global Down Syndrome Foundation

Golden High School

GoodWill Colorado

Greater Park Hill Community

GreenPeace

Habitat for Humanity of Metro

Denver

High Line Canal Conservatory

Highland United Neighbors Inc.

HomeAid Colorado*

Hope’s Promise Orphan Ministries

Invest in Kids

Jewish Colorado

Justice Rescue

Kempe Foundation

Komen Colorado

Ladies of Charity - Holy Ghost

Church

Leukemia and Lymphoma Society

Littleton Life Center

LoDo Cares

LoDo District, Inc

Make-a-Wish Foundation

Maxfund Animal Adoption Center

Mercy Housing

Metro Caring

Mile Hi Youth Corp

Mile High Early Learning

Morris Animal Foundation

Most Precious Blood

Muscular Dystrophy - Samples

Concert

Museum of Contemporary Art

National Multiple Sclerosis Society

National Western Stock Show

NPR

NSCD

Optimist International

Parkinson’s Association of the

Rockies

PetBucks

Plan JeffCo

Planned Parenthood of the Rocky Mountains

Porter Hospice Program

Pradera

Project Angelheart

Project Cure

Project Pave

Race for Research

Ralston Elementary School

RedLine

Regis Jesuit High School

Regis University

Rocky Mountain Feline Rescue

Roundup River Ranch

SafeHouse Denver

Salvation Army

Santa Claus Shop

Sara’s Home

Save the Children

Shining Stars Foundation

Shriners Hospital

Siena College

Smile Train

Soles 4 Souls

South Metro Food Bank

St. Jude Children’s Hospital

Temple Sinai

Tennyson Center

The Challenge Foundation

The Colorado Ballet

The Delores Project

The Humane Society of the United States

The Jewish Experience

The Kitchen Community

The Melanoma Research Foundation

The Third Way Center

Theodore Roosevelt Medora

Foundation

There with Care

Toys for Tots

Unified Lacrosse

University of Notre Dame Charities

University of Wisconsin

Mile High Alumni

Veterans of Foreign Wars

Washington Park East Neighborhood Association

WeeCycle

West Middle School

Wild Animal Sanctuary

Wish for Wheels

Women Who Wine and Who are Charitable

Women’s Bean Project

Women for Women International

Women’s Global Empowerment Fund

World Wildlife Fund

Wounded Warrior Project

Zara Project

* HomeAid Colorado es el socio corporativo de Kentwood Real Estate para donativos y voluntariado

Consejo de Diversidad, Equidad e Inclusión de Kentwood Real Estate

En su compromiso de abordar las disparidades en la propiedad de vivienda en Colorado y en la industria de los bienes raíces, Kentwood Real Estate ha formulado un Consejo de Diversidad, Equidad e Inclusión (DEI). El consejo identifica y ejecuta activamente iniciativas destinadas a ayudar a comunidades marginadas y a educar a los agentes y empleados mediante actividades educativas, activación y participación en la comunidad, e influyendo sobre políticas.

La educación es el núcleo del programa. El Consejo de DEI ha creado oportunidades para sostener conversaciones internas y reuniones que cubren una gama de temas, que incluyen la vivienda equitativa. Se recomienda a los agentes que asistan por lo menos a un evento al año, organizado por organizaciones comunitarias o afiliadas con los bienes raíces, en donde tengan la oportunidad de aprender o participar en asuntos de diversidad.

Kentwood Real Estate es un orgulloso miembro de la Asian Real Estate Association of America (AREAA), la Colorado Association of Hispanic Real Estate Professionals (CAHREP), la National Association of Hispanic Real Estate Professionals (NAHREP®) Sucursal Denver, la LBGTQ+ Real Estate Alliance y la National Association of Real Estate Brokers (NAREB). En Kentwood Real Estate somos apasionados de la diversidad, la equidad y la inclusión, y asumimos el compromiso de promoverlas en el sector de la vivienda y más allá.

Mercadotecnia de Kentwood

Kentwood ha implementado tecnología de vanguardia para crear una plataforma de internet innovadora, que incluye el sitio de internet de nuestra compañía enfocado en el consumidor, junto con poderosas herramientas para agentes, para administrar con facilidad su presencia en línea. Nuestro diseño progresivo se desarrolló con una clara comprensión del modo de pensar de los compradores y vendedores, a partir de lo cual se creó un ecosistema racionalizado de herramientas para darle la información necesaria para hacer transacciones sin problemas y promover relaciones comerciales duraderas con sus clientes.

Sitios de internet de inmuebles

Los letreros e internet son dos medios que usan los compradores potenciales para encontrar su siguiente hogar. Kentwood ha combinado estos dos medios publicitarios en un programa de mercadotecnia único que le ayudará a vender su hogar más rápido.

Su hogar se anunciará por internet en todo el mundo en un sitio de inmueble individual (Individual Property Website, IPW) que también está integrado con Kentwood.com.

Para facilitar el proceso de encontrar su inmueble, nuestros agentes registrarán un nombre de dominio sencillo y específico para su inmueble.

Estas direcciones de internet pueden incluirse en un espacio específico sobre el letrero de "Se Vende" de Kentwood. Un cliente potencial que vea el letrero puede usar su dispositivo móvil para ver un folleto completo por internet, que incluye fotografías excepcionales, una descripción del inmueble, su precio y la información de contacto del agente.

Correo electrónico

CON NUESTRO PROGRAMA E-FLYER, SU PROPIEDAD PUEDE LLEGAR A MÁS DE 4000 AGENTES A LO LARGO DE FRONT RANGE, DESDE CASTLE ROCK HASTA FORT COLLINS.

Miles de compradores potenciales altamente calificados reciben notificaciones por correo electrónico cuando se actualizan inmuebles en nuestro sitio de internet, algo que ocurre todos los días. También enviamos piezas de mercadotecnia por correo electrónico a nuestra red de intermediarios. Kentwood también comercializa un programa de casas en exhibición, donde ofrece eventos presenciales o virtuales de exhibición de inmuebles de Kentwood todo el año. De esta manera promovemos su inmueble a una red de agentes que representan a compradores calificados.

Exposición en línea Dispositivos móviles

La distribución de los anuncios maximiza la exposición de las viviendas y la presencia en línea de la agencia de bienes raíces. Kentwood le ofrece a su hogar la mayor exposición al promover su anuncio en los sitios mejor calificados, con miles de usuarios únicos al día y millones de páginas vistas al mes.

* La distribución de anuncios se hace a través del sistema MLS. Si prefiere que no se distribuyan los anuncios de su inmueble por internet, pídale otras opciones a su agente de bienes raíces.

Mientras los compradores potenciales recorren vecindarios y descubren inmuebles, esperan encontrar más información en tiempo real en sus dispositivos móviles. Kentwood usa la mejor tecnología móvil y capacidades de búsqueda personalizadas para depositar los inmuebles relevantes en las manos del comprador. Los inmuebles e íconos se muestran del tamaño óptimo en cada dispositivo, sin importar el tamaño de la pantalla, para brindar la mejor presentación y experiencia móvil al cliente.

millones de visitas al mes

millones de visitas al mes

HOMES.YAHOO.COM

millones de visitas al mes

millones de visitas al mes

millones de visitas al mes

Categorías de dispositivos

Utilización del sitio en 2022

346 017

USUARIOS

52,1 %

USUARIOS DE COMPUTADORA DE ESCRITORIO

48 %

USUARIOS DE DISPOSITIVOS MÓVILES Y TABLETAS

98,55 % VISITAS NUEVAS

755 152 PÁGINAS VISTAS

4,39 PÁGINAS VISTAS PROMEDIO POR VISITANTE

Páginas vistas del visitante promedio: 2,19

2:29

MINUTOS PROMEDIO EN EL SITIO Minutos en el sitio del visitante promedio: 1:40

Origen por región geográfica

MAYOR

CONCENTRACIÓN

Las diez ciudades principales

CON MÁS USUARIOS

DENVER » 74 003

CONCENTRACIÓN MÁS BAJA

SAN ANTONIO » 39 216

DES MOINES » 26 062

QUINCY » 24 363

CHEYENNE » 22 339

ASHBURN » 18 435

COLUMBUS » 10 554

WASHINGTON » 10 313

BOARDMAN » 5354

PHOENIX » 4620

Exposición en línea

NUESTRO ALCANCE ES SENCILLAMENTE PODEROSO

Kentwood Real Estate se dedica a mostrar nuestra marca y listados de agentes de bienes raíces en una amplia red de publicaciones en todo Colorado. A lo largo de los años, nuestro equipo ha trabajado diligentemente para establecer una fuerte presencia en algunas de las revistas más prestigiosas y leídas de todo Front Range. Gracias a nuestra colaboración con estas publicaciones, hemos podido llegar a un público diverso y compartir nuestra historia junto con nuestros listados de lujo con innumerables comunidades.

Nuestra mercadotecnia impresa ha logrado un mayor conocimiento de la marca, un mayor alcance de la audiencia y una mayor exposición de nuestros clientes. Desde el estilo de vida al lujo pasando por los negocios, nuestra estrategia de publicidad impresa nos ha brindado la oportunidad de conectar con nuestro público objetivo y sigue reforzando nuestra presencia como marca de confianza y reputación.

UNA MUESTRA DE DÓNDE NOS VEN

» Colorado LUXE Interiors + Design

» Colorado Expression

» Luxury Portfolio International

» 5280/5280 Home

» AvidLifestyle

» Cherry Hills Village

» Cherry Creek Lifestyle

» STROLL Ptramigan Hills

» STROLL Harmony

Recorridos virtuales en 3D

Kentwood Real Estate es reconocida por nuestro uso de tecnología avanzada, con la que ayudamos a posicionar a nuestros clientes en los espacios que los compradores quieren ver. Kentwood se ha asociado con Realty 360 View para ofrecerle una plataforma repleta de funciones para ayudarle a ganar y vender inmuebles con éxito. Realty 360 View es una compañía local de Fort Collins que se especializa en recorridos virtuales de los inmuebles y ofrece soluciones de mercadotecnia para casi cualquier tipo de bien inmueble, todo en una oferta asequible y comprensible.

Kentwood fue una de las primeras compañías de bienes raíces que usaron la cámara Matterport, y de este modo crearon recorridos virtuales de un nivel extraordinario. La cámara permite que los compradores hagan un recorrido virtual del inmueble con vistas de 360 grados tomadas desde distintos puntos del inmueble. Utilizamos imágenes en 2D y 3D, así como sensores láser de profundidad, para crear ilustraciones detalladas y realistas de todos los ángulos del interior de una vivienda, además de los planos de distribución.

Página de inicio del inmueble

Video 4K con dron

Recorrido de VR 360 de la vivienda

Planos esquemáticos

Código QR

Enlaces preparados para redes sociales

VR exterior 360

Fotografías HDR listas para MLS

Mapa en Street View

URL breve

Relaciones con el cliente los 7 días de la semana

Fotografía de portada

Socios y afiliados

Esta agencia boutique de bienes raíces comerciales combina la excepcional red de relaciones y marcas locales de Kentwood con la fortaleza nacional y el respaldo financiero de Berkshire Hathaway. La compañía tiene la capacidad para manejar con agilidad toda la gama de clientes, desde grandes instituciones hasta pequeños clientes empresariales, con el nivel más elevado de habilidad, respuesta y experiencia en el sector. Nuestros agentes y nuestro equipo administrativo están dedicados a brindar un servicio al cliente extraordinario y conocimientos inigualables en todos los segmentos del mercado. Operada a nivel local, con algunos de los agentes más experimentados del sector y personal de apoyo sólido y experimentado, Kentwood Commercial ayuda en todas las facetas de cada venta o arrendamiento. Los profesionales de Kentwood Commercial conocen todas las facetas del negocio de los bienes raíces y cuentan con conocimientos sin igual del mercado comercial del área metropolitana de Denver. Las oficinas de Kentwood Commercial se encuentran en ubicaciones convenientes en el centro de Denver, Cherry Creek y Denver Tech Center.

No importa si está comprando casa o buscando un nuevo agente de seguros, en HomeServices Insurance estamos listos para ayudarlo. Al ser la agencia de seguros interna de Kentwood Real Estate, podemos trabajar directamente con su agente de bienes raíces y otros representantes a fin de garantizarle un cierre puntual y sin problemas. HomeServices Insurance es una agencia de seguros independiente que tiene el compromiso de ayudarlo a encontrar el mejor seguro posible para su nueva vivienda y para sus otras necesidades personales de seguros. Nuestra historia distintiva nos ha brindado una profunda comprensión de las necesidades de seguro individuales de una amplia gama de clientes, incluyendo a personas acaudaladas, familias en crecimiento y personas que están adquiriendo su primera vivienda. Nuestros consultores de seguros colaboran con nuestros clientes para entender sus exposiciones a riesgos, explicarles sus opciones, elaborar estrategias de seguros que brinden una cobertura apropiada y prestar servicios constantes para modificar su plan conforme cambien sus vidas.

CONSTANCE SQUIRES

HomeServices Insurance

constance.squires@homeservices-ins.com 720.673.8139

Los administradores profesionales de inmuebles y agentes de arrendamiento de Denver Rental le ayudarán a maximizar sus ganancias y minimizar sus gastos. Para ello estudian las tarifas de alquiler y se aseguran de que usted siempre reciba los alquileres más altos, además de revisar y aprobar cada gasto para asegurarse de que sus costos de contratistas siempre sean los más bajos.

Como fundadores y líderes del sector de garantía de vivienda durante más de 50 años, American Home Shield está dedicada a brindar un servicio de clase mundial, concentrados en eliminar las molestias de la propiedad de vivienda. Nos enorgullece ser un proveedor preferente de garantía de vivienda de Kentwood Real Estate y estamos listos para atender a sus necesidades de garantía de vivienda.

SOMOS UNA EMPRESA QUE MARCA UNA DIFERENCIA

PARA LOS PROPIETARIOS DE VIVIENDA.

Los escuchamos, prevemos sus necesidades y resolvemos sus problemas. Además, American Home Shield no solo piensa en las necesidades de sus clientes: nuestras garantías de vivienda benefician también a los profesionales de los bienes raíces. Si ocurre una avería después del cierre, su cliente se comunicará con nosotros, limitando su responsabilidad civil y estrés.

Ofrecemos planes que cubren partes de los aparatos y sistemas domésticos cuando se desgastan, sin importar su antigüedad. Y si no podemos repararlos, los reemplazaremos. También ayudamos con los problemas que un seguro de vivienda no cubre, como averías causadas por falta de mantenimiento, para asegurarnos de que sus clientes tengan la protección que necesitan para que sus hogares funcionen sin problemas.

BENEFICIOS PARA EL VENDEDOR DE VIVIENDA:

• Mitigar problemas inesperados y cubiertos surgidos de la inspección de vivienda, para ayudar a mantener la venta activa.

• Promover su anuncio con más eficacia al confirmar que su hogar está cubierto contra averías inesperadas cubiertas.

• Mantener su presupuesto al controlar los costos potencialmente elevados de las reparaciones cubiertas en sus sistemas incluidos*.

• Concentrarse en su próxima vivienda y en su mudanza futura.

* La opción de cobertura del vendedor se limita a un máximo de $2000 por todas las transacciones durante el período de oferta.

Servicios de mudanza galardonados

El Departamento de Mudanzas de Kentwood atiende las necesidades integrales de mudanza de las personas que se mudan a Denver, o de Denver a otro lugar. El equipo de Mudanzas de Kentwood está altamente capacitado en todos los aspectos de las mudanzas individuales, familiares y corporativas. Nos concentramos en las necesidades individuales de cada cliente para asegurarnos de que encuentren el lugar correcto y se asienten perfectamente en el nuevo hogar.

Los clientes corporativos de Kentwood varían en tamaño, desde un puñado de empleados hasta grandes mudanzas con varios cientos de traslados. Al utilizar todos los recursos del Departamento de Mudanzas de Kentwood, Kentwood Real Estate ofrece servicios y apoyos expertos para ayudar a las corporaciones de Denver y a su personal a mudarse, crecer y prosperar. Como afiliada de la prestigiosa red Leading Real Estate Companies of the World® (LeadingRE), Kentwood ha tenido ventas totales por más de $2000 millones todos los años en el período 2013-2021. Esas relaciones nos convierten en una compañía de bienes raíces nacional y global que trabaja a favor de usted. Las afiliadas de LeadingRE también son líderes en cantidad de ventas, con un 20 % más transacciones que los competidores más cercanos.

Préstamos locales. Prosperidad local.

Prosperity Home Mortgage, LLC es un banco hipotecario con servicio completo que se especializa en préstamos residenciales y de refinanciamiento, y que ofrece servicios hipotecarios extraordinarios a los clientes de Kentwood. Ofrecemos una amplia gama de productos hipotecarios y nos hemos forjado una sólida reputación de servicio extraordinario y profesionalismo. Desde la solicitud hasta el cierre, nos enorgullece brindar una experiencia positiva en cada paso del financiamiento de vivienda.

OFRECEMOS UNA VARIEDAD DE OPCIONES DE FINANCIAMIENTO DE VIVIENDA A LOS CLIENTES DE KENTWOOD, COMO LAS SIGUIENTES:

» Préstamos convencionales

» Asistencia para pago inicial/opciones de bonos

» Préstamos de la FHA y la VA

» Hipotecas con tasa fija y variable

» Préstamos garantizados para vivienda rural

» Líneas de crédito sobre el valor de la vivienda

» Programas de créditos a inversionistas

» Préstamos Jumbo

» Condominios sin garantía

» Préstamos para renovación

Esta lista es solamente una guía y no incluye todos los tipos de préstamos ni todas las características de los préstamos. No todos los tipos de préstamos están disponibles para todos los prestatarios. Los prestatarios estarán sujetos a un proceso de calificación y deben cumplir todos los requisitos y condiciones de suscripción. No todos los prestatarios cumplirán los requisitos. Hable con su consultor hipotecario y considere cuidadosamente todas sus opciones de financiamiento de vivienda para que pueda determinar el mejor préstamo de vivienda para sus necesidades.

DAN DEXTER

Gerente regional de hipotecas

303.520.5626

Dan.Dexter@PHMLoans.com

ANDREA BROST

Consultora hipotecaria

720.369.4027

Andrea.Brost@PHMLoans.com

MICHAEL TAPP

Consultor hipotecario

720.937.0452

Michael.Tapp@PHMLoans.com

JENNIFER GREEN

Consultora hipotecaria

303.883.8846

Jennifer.Green@PHMLoans.com

SARA MCDONNELL

Consultora hipotecaria

303.601.1025

Sara.McDonnell@PHMLoans.com

JOHN N. PAVLAKOVICH

Consultor hipotecario

720.308.2507

John.Pavlakovich@PHMLoans.com

Alcance local, nacional y global

Luxury Portfolio International (LPI)

UNA RED EXCLUSIVA DE AGENCIAS DE BIENES RAÍCES INDEPENDIENTES

La selección exclusiva de agencias de bienes raíces independientes que están invitadas a participar en LPI ofrece los conocimientos locales y el servicio excepcional que demandan los clientes acomodados de hoy, orientados a las experiencias. Con gran diversidad geográfica y demográfica, la red de LPI está unida por el deseo de brindar una experiencia de alto valor y altamente personalizada.

El galardonado sitio LuxuryPortfolio.com representa a más inmuebles con valores superiores a 1 millón de dólares que cualquier otra red de lujo, utilizando fotografías de alta resolución y las tecnologías más modernas de video y comunicación móvil para generar una experiencia de vanguardia mientras se navega en la colección más prominente de inmuebles de lujo del mundo.

» 50 000 inmuebles comercializados al año

» 58 000 millones en inventario presente en el sitio de internet

» Valor de inmueble promedio de $2,6 millones

NUESTRA RED INTERNACIONAL

INTERNACIONAL DE CHRISTIE'S

INTERNACIONAL DE SOTHEBY'S

EL VOLUMEN ANUAL DE VENTAS ES SOLAMENTE EN ESTADOS UNIDOS.

550 4700 136 000 70

COMPAÑÍAS OFICINAS ASOCIADOS DE VENTAS PAÍSES

Leading Real Estate Companies of the World

Kentwood Real Estate es integrante de Leading Real Estate Companies of the World, que brinda a nuestros clientes un alcance global al vender sus casas.

Formar parte de la economía global es mucho más que tecnología; requiere el toque humano. Nos enorgullece pertenecer a la red global cuyo nombre lo dice todo: Leading Real Estate Companies of the World®. Solo lo mejor de lo mejor se encuentra en esta colección. Sin importar a dónde vaya, el logotipo Leading Real Estate Companies of the World® es un símbolo que representa a los mejores profesionales en bienes raíces de la localidad.

ARGENTINA • AUSTRALIA • BAHAMAS • BÉLGICA • ISLAS VÍRGENES

BRITÁNICAS • CANADÁ • ISLAS CAIMÁN • CHINA • COSTA RICA • REPÚBLICA

CHECA • DINAMARCA • REPÚBLICA DOMINICANA • INGLATERRA • FIYI

FRANCIA • ANTILLAS FRANCESAS • ALEMANIA • INDONESIA • IRLANDA

ITALIA • JAMAICA • JAPÓN • MACEDONIA • MAURICIO • MÉXICO • NUEVA

ZELANDA • PANAMÁ • PORTUGAL • PUERTO RICO • RUMANIA SINGAPUR

SAN MARTÍN • SUDÁFRICA • ESPAÑA • SUIZA • TRINIDAD Y TOBAGO

TURQUÍA • ISLAS TURCAS Y CAICOS • EMIRATOS ÁRABES UNIDOS

ESTADOS UNIDOS • ISLAS VÍRGENES DE ESTADOS UNIDOS

Más de 130 000 ASOCIADOS DE VENTAS

Más de 70 PAÍSES

Who,s Who In Luxury Real Estate

Desde su debut en 1995, LuxuryRealEstate.com se ha convertido en el portal número uno para inmuebles de lujo en internet. Kentwood valora su relación con Luxury Real Estate, y vende más de $240 000 millones en bienes raíces al año.

LuxuryRealEstate.com es la fuente definitiva en materia de viviendas de lujo en todo el mundo, con poderosas soluciones de mercadotecnia y visibilidad de inmuebles.

Luxury Real Estate es una parte esencial de la venta de su hogar. Su red incluye a todos los mejores profesionales dedicados al lujo, desde pequeñas firmas boutique hasta grandes marcas internacionales.

» Más de 6 millones de páginas vistas al mes

» Resultado número 1 en búsquedas en Google, Bing y Yahoo para anuncios de inmuebles de lujo y de varios millones de dólares

» Más de 60 000 inmuebles con un precio promedio de $4,8 millones

» 378 000 seguidores en Facebook

Vender con Kentwood

Fijación estratégica de precio para maximizar la exposición

La elección del momento preciso y el precio adecuado de su vivienda son esenciales para lograr una venta satisfactoria. Su agente de Kentwood le ayudará a analizar estos factores para conseguir el mejor precio en el mejor plazo.

LOS PRECIOS SUPERIORES AL VALOR DE MERCADO ATRAERÁN MENOS COMPRADORES

Valor de mercado

LOS PRECIOS MÁS BAJOS ATRAERÁN A MÁS COMPRADORES

CANTIDAD DE COMPRADORES

La elección del momento preciso lo es todo

Un nuevo anuncio generará interés de agentes de bienes raíces y compradores potenciales. Después de que vean el inmueble el interés empezará a decaer, por lo que es crucial anunciar su inmueble con el precio correcto en el momento en que entre al mercado.

SEMANA 1: PERCEPCIÓN EN AUMENTO

Un nuevo inmueble en el mercado genera un alto nivel de interés.

SEMANA 2: PERCEPCIÓN ELEVADA

El conocimiento llega a su máximo en las primeras dos semanas en el mercado.

SEMANA 3: PERCEPCIÓN EN DECLIVE

Disminuyen la percepción y el interés conforme nuevos inmuebles aparecen en el mercado.

SEMANA 4: DECLIVE CONTINUO

Continúa el declive de la percepción y el interés.

¿En dónde encuentran los vendedores la mayor variedad de compradores?

Una venta exitosa se basa en entender al comprador. Su agente de bienes raíces de Kentwood reconoce cómo promover su vivienda gracias a que sabe de dónde vienen los compradores y puede elaborar un plan de mercadotecnia completo que se adapte a sus necesidades y a su hogar.

Internet y REALTORS®: llegada a los compradores

Kentwood sabe que internet es la manera más importante de llegar a los compradores y ha creado una sofisticada estrategia en línea para comercializar su hogar, que incluye a Kentwood. com, optimización en motores de búsquedas (search engine optimization, SEO) y distribución a los principales sitios de internet dedicados a bienes raíces.

60 % – Internet

30 % – Agente de bienes raíces

5 % – Letreros en el jardín

5 % – Amigo o familiar

Pasos del proceso de ventas de Kentwood

Explicar el proceso de ventas

Realizar análisis de investigación de mercados

Determinar y coordinar las estrategias de mercadotecnia que mejor se adapten a su hogar

Hacer recorridos y transmitir comentarios

Atraer y seleccionar compradores calificados

Negociar ofertas

Administración del contrato

Determinar el precio de lista

Reunirse con el tasador

Garantizar la comunicación entre todas las partes

Ordenar título

Coordinar inspección del inmueble

Dirigir a los compradores a opciones de financiamiento

Coordinar el recorrido final

Facilitar el cierre

DÍA DE LA MUDANZA

Las personas participantes y cómo se hace la comunicación

Comprador

Agente del comprador

Prestamista

Agente vendedor Vendedor

Tramitadora de títulos

Inspector

Acerca de la comisión

El vendedor usualmente paga

Agencia de bienes raíces del vendedor

Agente vendedor

En ocasiones el comprador paga

Agencia de bienes raíces del comprador

Agente del comprador

Proyectos de renovación

Para cualquier cosa que requiera un casco o un mazo

Pisos nuevos Mesadas nuevas Mejoras en la cocina Mejoras en el baño Renovación de la calefacción y el aire acondicionado Renovación de la plomería Reparaciones en el techo

LAS PRIMERAS IMPRESIONES VENDEN.

Restaure. Revitalice. Renueve.

Mejoras cosméticas

Cuando su hogar solo necesita un poco de cariño

Pintura

Decoración profesional Deshacerse de lo innecesario

Tratamientos de ventanas

Jardinería

Cercas

Servicios de élite

Servicios que van más allá del deber

Asistencia en la mudanza

Asistencia en el embalaje Servicios de instalación

Transporte y recolección de basura

Limpieza a fondo

Cuando se imagina el siguiente paso en su recorrido de vida, pero su casa lo tiene detenido, Amplify* puede ayudar. Amplify le brinda acceso a un equipo seleccionado de profesionales capacitados para amplificar el valor de su vivienda por dentro y por fuera, sin que usted pague un centavo hasta que se venda.**

A SU SERVICIO

Desde grandes proyectos de renovación hasta una simple capa de pintura, su coordinador personal de proyectos decidirá lo que necesita para aumentar el valor de su vivienda, para que resalte y brille cuando llegue al mercado.

Amplify ofrece mejoras cosméticas como pintura nueva y cambio de pisos y mesadas, además de decoración para el hogar, todo diseñado a la medida para crear una primera impresión que venda.

LA LETRA PEQUEÑA

El programa Amplify está disponible para los vendedores de vivienda que tengan un contrato firmado con un agente de bienes raíces de Kentwood Real Estate. El equipo de diseño, los contratistas y los decoradores ofrecen costos justos, y los pagos se difieren hasta que se cierre la venta. Sin costos u honorarios ocultos. Así de fácil.

Referencias para vendedores

Información que todos los vendedores deben conocer

Como vendedor, los siguientes son gastos que habitualmente se asocian con la venta de su inmueble.

Comisión del agente de bienes raíces

Porcentaje del precio de venta »

Comisión fija de Kentwood

$295 por transacción »

Escala flexible dependiendo del precio de venta:

$150 000: $1210

Seguro de título (aproximado)

* Pueden aplicarse descuentos por reexpedición. * Incluye cobertura extendida del propietario.

Certificado de mejora del lugar (Improvement Location Certificate, ILC) (si el contrato lo exige)

Garantía de agua

Parte prorrateada de servicios e impuestos

Cuotas de registro

Cuotas de la Asociación de Propietarios (Homeowners Association, HOA)

Recuperación de documento de la HOA

Cuota de seguimiento de entrega

Cuota de cierre del título

$500 000: $1857

»

$750 000: $2295

$1 000 000: $2732

Más de $1 millón: aproximadamente $1,65 por $1000 del precio de venta

$250 a $400 »

$250 a $1000 con reembolso del saldo al vendedor »

Por gastos incurridos pero no pagados hasta la fecha de cierre »

$50 a $100 »

Según el contrato y lo indicado por la HOA »

$100 a $1000 »

$25 por pago »

$165 »

Ciberseguridad

En el mundo digital moderno, la seguridad tiene una alta prioridad. Por eso hemos equipado a los agentes de Kentwood con las herramientas y protecciones necesarias para garantizar que cada paso de su transacción esté seguro y protegido. El fraude por correo electrónico y el fraude en transferencias electrónicas se han convertido en una epidemia nacional; todo el dinero para la compra de un hogar puede perderse en un momento, y en muchos casos es imposible recuperarlo. Los agentes de Kentwood entienden estas amenazas y saben cómo mantener seguros su dinero y su información personal. Lo hacemos de la siguiente manera:

» Correo electrónico: mediante autenticación multifactorial, todas las cuentas de correo electrónico provistas por Kentwood usan un sistema de correo electrónico empresarial con múltiples capas de seguridad, así como políticas diseñadas específicamente para frustrar a los potenciales piratas informáticos y evitar el acceso no autorizado al correo electrónico.

» HomeServices of America: Kentwood Real Estate está respaldado por HomeServices of America y Berkshire Hathaway. Con más de $600 000 millones en activos, tenemos los recursos para brindarle la mejor seguridad en el sector. Kentwood conectó con éxito sus 4 oficinas a un centro de operaciones de seguridad externo que realiza monitoreo profesional y en tiempo real de nuestra red interna y nuestra información durante todo momento, para ayudar a prevenir cualquier acceso no autorizado o ataque cibernético. Además, Kentwood ha implementado los 20 principales controles de seguridad del Center for Internet Security (CIS) y constantemente investiga nuevos métodos para fortalecer nuestra red y la seguridad de nuestra información.

¿Qué es el fraude electrónico?

El fraude electrónico tiene la intención de defraudar a otra persona para apoderarse de su dinero u otra cosa de valor, y está en aumento debido al elevado uso del correo electrónico e internet para transacciones y servicios bancarios.

CÓMO EVITAR EL FRAUDE ELECTRÓNICO EN BIENES RAÍCES

» Esté atento a sus comunicaciones y revise con mucho cuidado todas las direcciones de correo electrónico con las que se comunica. Los piratas informáticos que suplantan las cuentas de correo electrónico cambian una o dos letras de la dirección de correo electrónico de su Realtor® (agente de bienes raíces), prestamista o tramitadora de títulos. Antes de responder a correos electrónicos que parezcan un poco extraños, tengan errores gramaticales o inspiren una falsa sensación de urgencia, revise con mucho cuidado la dirección de correo electrónico.

» Utilice una compañía tramitadora de títulos que sea reconocida, y visítela en persona o llame al número que aparece en su sitio de internet. No use un número telefónico que aparezca al final de una firma de correo electrónico. Cuando esté listo para cerrar la transacción, puede llevar físicamente un cheque de caja a la compañía tramitadora de títulos, o bien llamar a su teléfono principal para asegurarse de tener las instrucciones correctas para la transferencia.

» Entienda los medios de comunicación de su agente de bienes raíces. Su Realtor® (agente de bienes raíces) no empezará a comunicarse repentinamente con usted de una manera nueva y diferente. Su dirección de correo electrónico no cambiará cuando esté por cerrar una transacción. También debe averiguar cómo se comunicarán con usted las otras partes participantes. Las tramitadoras de títulos y los prestamistas solamente deben enviar información delicada usando correos electrónicos cifrados.

» El día de la transferencia electrónica, no dude en tomar el teléfono y llamar al destinatario para verificar las instrucciones de envío. Use el número de teléfono que ha estado usando durante todo el proceso o llame al conmutador de la tramitadora de títulos o del prestamista. No llame a un número telefónico que aparezca al final de un correo electrónico. No reaccione a una exigencia urgente repentina: es una señal de alerta que puede indicar un fraude.

» Siempre use contraseñas fuertes y asegúrese de que su agente también lo haga. También sería buena idea cambiar su contraseña varias veces durante la transacción, o antes de hacer una transferencia. Por último, pida que su agente use una cuenta de correo electrónico de la compañía y no un servicio gratuito, como Gmail, Yahoo o Hotmail. Usted y su agente estarán más protegidos al usar una cuenta de correo electrónico de la compañía.

Responsabilidades del agente de bienes raíces

Su agente de bienes raíces de Kentwood le brindará el lujo de un servicio personalizado y se encargará de todo, desde el conocimiento especializado del mercado hasta la negociación y el cierre de la transacción.

ORIENTACIÓN EXPERTA

Elabora una estrategia de mercadotecnia, un análisis competitivo del mercado y recomienda un precio de lista apropiado para la venta de su inmueble

Promueve su inmueble a compradores y otros agentes, usando todos los métodos apropiados

Hace recomendaciones sobre la preparación, las potenciales reparaciones y la limpieza de su inmueble, para hacer su hogar más atractivo para los compradores

Sugiere profesionales de calidad, como abogados, reparadores, decoradores e inspectores

Lo orienta para tomar decisiones informadas que conduzcan a una venta satisfactoria

Presenta todas las ofertas y las responde de manera oportuna

Negocia el mejor precio con los mejores términos posibles, siempre orientado a sus metas específicas

CAPACIDAD DE RESPUESTA

Actúa de buena fe en todo momento

Se ciñe a sus instrucciones

Devuelve llamadas, mensajes de texto y correos electrónicos de manera oportuna

Mantiene un estrecho control de fechas y plazos

RESPONSABILIDAD

Recibe y envía depósitos de dinero con seriedad Recibe y entrega todos los documentos de manera oportuna

Revisa los estados de cuenta definitivos

LEALTAD

Pone los intereses de usted sobre cualquier otro

Mantiene su información en estricta confidencialidad

Se asegura de que todas las partes de la transacción estén plenamente informadas de todos los hechos relevantes que puedan afectarla

Tendencias en bienes raíces

LAS CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS MÁS DESEADOS

¿Se pregunta cuáles se han convertido en los dos términos más de moda en los bienes raíces de Colorado en 2022? Si dijo "ecológico" y "sostenible", se ganó un recipiente para materiales reciclables totalmente nuevo. Hoy en día muchas personas quieren que sus viviendas estén construidas con materiales ecológicos, y están dispuestas a pagar más por ellas. Por ejemplo, los compradores de vivienda ya prefieren los revestimientos que imitan la madera a la madera real en sus ambientes de interiores y exteriores.

Los compradores también quieren que su hogar sea su refugio. La privacidad y seguridad se han vuelto indispensables. Esta tendencia comenzó en 2019 y ha aumentado con la proliferación de cámaras de seguridad sencillas y timbres con video.

La tecnología y el desempeño también se han vuelto puntos focales para los propietarios de vivienda. Los electrodomésticos y las funciones de vivienda inteligente dominan el año 2022. "Profesional" y "gourmet" siguen siendo las palabras clave para los electrodomésticos, pero las marcas se han ido hasta el cielo. Wolf, Viking y Thermador aún son sinónimos de lujo, pero ahora las cocinas tienden hacia las marcas raras y de nivel alto.

La pandemia generó un deseo constante de volver más lujosos los espacios exteriores. En más y más viviendas de alto nivel de hoy se observan extravagantes terrazas en el techo, con vistas panorámicas y espectaculares espacios para recibir invitados. Incluso en las viviendas que no tienen suficiente altura, vemos que los propietarios convierten sus inmuebles en refugios, equipados con cómodos espacios para fogatas, asadores integrados, jardines zen y oasis de agua.

Las características más deseadas en un hogar

» Seguridad

» Cercanía a actividades recreativas

» Electrodomésticos de calidad

» Funciones de casa inteligente

» Carácter ecológico y sostenible

» Espacios en exteriores

Mejore su hogar para venderlo con rapidez

Es importante que su hogar tenga su mejor aspecto cuando entre al mercado. Su agente de bienes raíces de Kentwood puede señalarle las mejoras necesarias y recomendarle personal que le ayude a preparar su casa para la venta.

CONSEJOS PARA MEJORAR EL EXTERIOR DE SU VIVIENDA Y SU ATRACTIVO VISUAL:

» Mantener el jardín bien cuidado y regarlo con frecuencia.

» Recortar los setos, desherbar los macizos de flores y podar los árboles con regularidad.

» Revisar los cimientos, escalones, aceras, paredes y patios para detectar grietas y desmoronamientos.

» Inspeccionar que las puertas y ventanas no tengan daños en la pintura.

» Limpiar y alinear las canaletas.

» Inspeccionar y limpiar la chimenea.

» Reparar y reemplazar las tejas flojas o dañadas del techo.

» Reparar y pintar las piezas flojas de revestimiento y el sellador.

» Mantener las aceras limpias de nieve y hielo en el invierno.

» Añadir plantas coloridas cerca de la entrada principal en primavera y verano.

» Resellar el asfalto del camino de entrada.

» Mantener cerrada la puerta de la cochera.

» Aplicar una nueva capa de pintura a la puerta delantera.

CONSEJOS PARA MEJORAR EL INTERIOR DE SU VIVIENDA:

» Limpiar y ordenar cada habitación. Con solo hacer esto su casa se verá más grande e iluminada.

» Alquilar almacenes personales para sacar muebles de las habitaciones demasiado llenas.

» Contratar un servicio profesional de limpieza cada pocas semanas mientras la casa está en venta.

» Quitar objetos de las mesadas de la cocina, los armarios y los áticos.

» Pintar las paredes manchadas o de colores brillantes en un tono neutro, como un blanco o gris tenue, y aplicar el mismo esquema de color a las alfombras y los pisos.

» Revisar y reparar grietas, fugas y signos de humedad del ático y el sótano, además de reparar grietas, agujeros o daños al yeso, las paredes, el tapiz, la pintura y los mosaicos.

» Reemplazar los vidrios, las molduras y otros elementos de madera que estén rotos o agrietados.

» Inspeccionar y reparar la plomería, la calefacción, el aire acondicionado y los sistemas de alarma.

» Reparar los grifos y las duchas que goteen.

» Comprar toallas nuevas para colocar en los baños cuando lo visiten compradores potenciales.

» Acicalar una cocina que necesita una remodelación mayor con nuevas perillas en los gabinetes, tratamiento de ventanas y una capa de pintura neutra.

» Considere la opción de contratar un decorador profesional que prepare toda su casa para que dé su mejor aspecto.

CONSEJOS PARA EL MOMENTO DE MOSTRAR SU HOGAR:

» Abrir las persianas y cortinas antes de que lleguen los compradores potenciales. Asegurarse de que la temperatura sea confortable. Encender todas las luces.

» Mantener todas las mascotas ocultas temporalmente, excepto cuando sean silenciosas y se comporten bien.

» Tener música tranquila de fondo es aceptable, pero estéreos, radios y televisores a todo volumen obstaculizarán las conversaciones.

» Nunca se disculpe por la apariencia de su hogar. Después de todo, está en uso. Deje que su agente de Kentwood reaccione a los comentarios.

» Planee sus vacaciones para el período de exhibición. Los compradores potenciales pueden sentirse como intrusos y apresurarse en el recorrido si usted está presente.

» Es recomendable que no use sistemas de video para observar los recorridos o las inspecciones. Respete la privacidad de los agentes de bienes raíces y los compradores mientras deciden si este podría ser su siguiente hogar.

Guía rápida de términos de la agencia

AGENTE DEL VENDEDOR

Un agente del vendedor trabaja solamente a favor del vendedor, y promueve los intereses del vendedor con la mayor buena fe, lealtad y fidelidad. El agente negocia en nombre del vendedor y funge como su defensor. El agente del vendedor debe divulgar a los compradores potenciales toda la información adversa importante que conozcan sobre el inmueble. Se requiere un acuerdo separado de promoción por escrito, que establece los deberes y las obligaciones del agente de bienes raíces y del vendedor.

AGENTE DEL COMPRADOR

Un agente del comprador trabaja solamente a favor del comprador, y promueve los intereses del comprador con la mayor buena fe, lealtad y fidelidad. El agente negocia en nombre del comprador y funge como su defensor. El agente del comprador debe divulgar a los vendedores potenciales toda la información adversa importante que conozca, incluyendo lo que sepa sobre la capacidad financiera del comprador para cumplir los términos de la transacción y, si es un inmueble residencial, si el comprador tiene la intención de habitar el inmueble. Se requiere un acuerdo separado por escrito con la agencia del comprador, que establece los deberes y las obligaciones del agente de bienes raíces y del comprador.

INTERMEDIARIO EN TRANSACCIONES

Un intermediario en transacciones ayuda al comprador, al vendedor o a ambos durante una transacción inmobiliaria al ejecutar los términos del acuerdo escrito, informar plenamente a las partes, presentar todas las ofertas y ayudar a las partes con los contratos, sin brindar asesoría, hasta cerrar la transacción sin fungir como agente o defensor de ninguna de las partes. Un intermediario en transacciones debe aplicar sus habilidades y su atención de manera razonable al cumplimiento de todos los acuerdos orales o escritos, y debe hacer las mismas divulgaciones que los agentes en cuanto a toda la información adversa importante que conozca sobre un inmueble, sobre la capacidad financiera de un comprador para cumplir los términos de una transacción y, si es un inmueble residencial, si el comprador tiene la intención de habitar el inmueble. No se requiere un contrato por escrito, pero la Comisión de Bienes Raíces de Colorado recomienda firmar uno.

CLIENTE

Un cliente es una parte de una transacción inmobiliaria con la que el agente de bienes raíces no tiene una relación de corretaje, porque dicha parte no ha contratado ni empleado al agente de bienes raíces como agente de la parte ni como intermediario en transacciones de la parte. El agente de bienes raíces debe tratar a un cliente en la transacción con honestidad y justicia.

Toda la información se considera confiable, pero no está garantizada y debe verificarse de manera independiente. Todos los inmuebles están sujetos a la posibilidad de venta previa, modificación o retiro del mercado. Ni los agentes vendedores ni Kentwood Real Estate serán responsables por errores tipográficos, información errónea, errores de impresión, y quedarán exentos de toda responsabilidad.