Bygge Nyt
NR. 3 | August 2015
Skal du renovere? Udnyt håndværkerfradraget og spar tusinder
: tra Eks Ti
Ligger fremtidens bolig allerede i Århus?
llæ
g t il
b l a d et
2
Bygge Nyt – Genindført håndværkerfradrag | 3byggetilbud.dk
VARMEPUMPER LUFT TIL LUFT & LUFT TIL VAND A+++, højeste energiklasse Bedste SCOP og ydelse i klassen Bedst i test med en SCOP op til 5,35 og ydelser op til 7,7 kW Effektiv luftrensning og filtrering Enkelt og kompakt design Lavt lydniveau Effektiv ned til -25 grader Grundvarmedrift - temperaturstyring fra 5 til 13 grader Mulighed for fjernstyring via SMS og Wifi
TOSHIBA Super Flexi 25 A+++
19.500,inkl. fuld montage, el-installation & moms Husk energitilskud op til kr. 5.250,-
Vi har egne specialuddannede montører, der installerer og monterer TOSHIBA produkter. Netop nu giver vi dig vel nok Danmarks højeste pris på din gamle/brugte varmepumpe (uanset alder, kvalitet eller mærke) ved udskiftning til den nyeste TOSHIBA varmepumpe.
www.gidex.dk
- din GARANTI for kvalitet Tlf.: 86 88 34 22 - Jylland Tlf.: 65 30 10 58 - Fyn
Bygge Nyt – Genindført håndværkerfradrag | 3byggetilbud.dk
Håndværkerfradraget er genindført Håndværkerfradraget, også kaldet BoligJobordningen, har siden den kom til verden været genstand for politisk tovtrækkeri. I 2011 blev håndværkerfradraget etableret af den daværende VK-regering, genindført i 2013 af S-SF-R og efter stor debat udsluset igen med udgangen af 2014. Venstreformand Lars Løkke Rasmussen gik til valg på en genindførelse af håndværkerfradraget. Allerede på første arbejdsdag kunne den nye V-regering præsentere en politisk aftale om at genindføre håndværkerfradraget indgået med Dansk Folkeparti, Konservative, SF og Alternativet. I 2015 er der derfor igen håndværkerfradrag. Det er de samme regler der gælder for håndværkerfradraget i 2015 som i 2014, men allerede i 2016 og 2017 bliver håndværkerfradraget ændret og får en mere grøn profil, samtidig med at fradraget på håndværkerarbejde bliver reduceret. Derfor er det kun i 2015, at der kan fratrækkes op til 15.000 kroner af håndværkerlønnen, hvis man får malet, slebet gulve eller får nye fliser på badeværelset. I Bygge Nyt kan du læse om håndværkerfradraget, og hvilke arbejder du kan spare penge på, hvis du sørger for at få dem udført inden udgangen af 2015.
Du kan også komme med indenfor i et nybygget lavenergihus, hvor man hverken er gået på kompromis med arkitektur eller funktionalitet i bestræbelserne på at bygge en bolig, der lever op til 2020-kravene. Ydermere kan du i dette nummer af Bygge Nyt få gode råd til at skabe liv i haven, og så kan du hente inspiration til istandsættelse af badeværelset. God læselyst!
Maria Carlsen, redaktør
Har du spørgsmål er du mere end velkommen til at kontakte os. Vi sidder klar til at hjælpe dig. Du kan finde os på www.3byggetilbud.dk
Den ultimative guide, når du skal igang med håndværkerarbejde Hos 3byggetilbud.dk ved vi, at god planlægning er vigtigt for at sikre et perfekt resultat, når du renoverer eller bygger til. Derfor har vi lavet en lille lommebog med viden og råd til dig, der gerne vil spare tid og penge på dit komme bygge- eller renoveringsprojekt. Lommebogen har vi vedlagt her ved bladet, så du kan gemme den og tage den frem hvis du skal i gang med håndværkerarbejde.
Bygge Nyt – Genindført håndværkerfradrag Udgives af 3byggetilbud.dk, som er en del af AB Gruppen A/S.
Artikler i Bygge Nyt Skal du renovere? Udnyt håndværkerfradraget og spar tusinder
4
Sådan skaber du nyt liv i haven
8
Kristen Bernikows gade 6 1105 København K Web: www.3byggetilbud.dk E-mail: info@3byggetilbud.dk Tlf:
Ligger fremtidens bolig allerede i Aarhus?
12
Når du istandsætter badeværelset, så husk at…
16
5 boligtrends anno 2015
18
7733 4000
Redaktion: Toke Joensen og
Maria Carlsen (ansvarshavende)
Design:
John Krogstrup
Oplag: 5.000
3
4
Bygge Nyt – Genindført håndværkerfradrag | 3byggetilbud.dk
Skal du renovere? Udnyt håndværkerfradraget og spar tusinder Trænger din bolig til renovering eller vedligeholdelse? Så er der lige nu mange penge at spare med det netop genindførte håndværkerfradrag. I 2015 er det nemlig muligt at få fradrag for 15.000 kroner af
håndværkerens løn. I praksis får du ca. 100 kroner tilbage i skat, hver gang du betaler 300 kroner til håndværkerens arbejdsløn. I 2016 og 2017 vil håndværkerfradraget ifølge den politiske aftale, som er indgået,
have en mere grøn profil og fradraget til håndværkerens løn falder til 12.000 kroner. Læs her om hvordan du får håndværkerfradrag, hvad du kan bruge det til og hvordan du får mest ud af håndværkerfradraget.
Genindførelse af håndværkerfradraget var et valgløfte Venstre-formand, Lars Løkke Rasmussen, har gennem valgkampen i foråret 2015 lovet, at hvis
Finansiering Beregninger foreskriver at BoligJobordningen forventes at koste statskassen ca. 1,1.milliarder kroner i 2015 og ca. 0,8 milliarder kr. i 2016 og 2017. Aftalen om håndværkerfradraget finansieres i 2015 med ”udisponerede reserver” på finansloven. Aftalen finansieres i 2016 og 2017 på finanslovene for de kommende år.
han blev statsminister, så ville han gennemføre håndværkerfradraget med tilbagevirkende kraft. Allerede dagen efter V-regeringens ministerhold var sat, kunne den første politiske aftale præsenteres: En genindførelse af håndværkerfradraget i 2015. Den politiske aftale er lavet på tværs af begge blokke og indgået mellem regeringen, Konservative, Dansk Folkeparti, SF og Alternativet. Aftalen betyder, at de fem partier i slutningen af august/september vil stemme for en genindførelse af håndværkerfradraget i 2015 med samme regler og betingelser, som var gældende i 2014 og 2013. Det genindførte håndværkerfradrag vil virke med tilbagevirkende kraft. Alt håndværkerarbejde udført i 2015, som er dækket af fradragsreglerne vil derfor være
fradragsberettiget. Med andre ord kan man i 2015 få et fradrag på op til 15.000 kroner pr. person i husstanden over 18 år.
Håndværkerfradrag i 2015 Den ordning, som er genindført i 2015, er præcis den samme som den, der var gældende i 2013 og 2014. Man kan derfor få fradrag for de samme ydelser, som man kunne i de tidligere år. Du kan finde en liste over arbejde, der er dækket af fradraget her i artiklen. I 2015 kan man få fradrag på op til 15.000 kroner per person over 18 år, der bor i husstanden. En familie med to hjemmeboende børn over 18 år kan derfor få et samlet fradrag på op til 60.000. Ægtefæller og samlevere kan som de eneste dele håndværkerfradraget, som Fortsættes »
Bygge Nyt – Genindført håndværkerfradrag | 3byggetilbud.dk
Oversigt: Det kan du få fradrag for i 2015 Arbejde på boligens indre rammer:
Reparation eller fornyelse af køkken og bad, fx:
Arbejde på boligens ydre rammer:
Opsætning af køkkenelementer, nedrivning af vægge, murerarbejde, malerarbejde, VVS-arbejde, tømrer/snedkerarbejde,
Nye tagsten, tagplader, tagpap og strå, udskiftning af spær, isolering af taget, reparation eller nye tagrender og nedløbsrør
installation af gulvvarme
Gulvarbejde, fx:
Afslibning af gulv, lægning af nyt gulv, fjernelse af gammelt gulv, maling af gulv, lakering, isolering af krybekælder op mod
vinduer, døre i franske altaner, forsatsvinduer
Brandsikring, fx:
Nettilsluttede røgalarmer, forbedre elinstallationer, udskiftning
Installation eller forbedring af ventilation, fx:
laves om til et dørhul
Balanceret ventilationsanlæg med varmeindvinding
Reparation, maling og isolering af ydervægge, fx:
Murerarbejde, isolering, malerarbejde, hulmursisolering, fugning, sandblæsning m.v., facaderenovering, reparation og
Installation eller forbedring af afløbsinstallationer, fx
Udskiftning af kloakrør, fornyelse og etablering af dræn,
Reparation eller udskiftning af yderdøre, terrassedøre, fx:
Nye døre, reparation af gamle døre, maling af døre, vindueshul
til branddør
Reparation eller udskiftning af ruder og vinduer og terrassedøre med glas, fx: Nye vinduer, reparation og maling af vinduesrammer, ovenlys-
gulv
Reparation, renovering, isolering og udskiftning af tag, herunder tagrender og afløb, fx:
understøbning af sokkel
kloakarbejder på egen grund eller højvandsslukkere.
Forbedringer af boligens tilgængelighed for handicappede
Reparation eller udskiftning af vandinstallationer
Fornyelse eller etablering af dræn, fx:
Reparation eller fornyelse af elinstallationer,
fx afbrydere og stikkontakter, nye ledninger, opsætning af spots, indfræsning af ledninger
Reparation eller udskiftning af olie- eller gasfyrskedler og varmeanlæg samt biokedelanlæg, fx:
Fornyelse og etablering af dræn, udskiftning af opsamlingstank, nedsivningsanlæg, regnvandsfaskiner
Radonsikring
Arbejde på solfangere, solceller og husstandsvindmøller:
Installation, reparation eller udskiftning af solfangere, solceller og hustandsvindmøller
Pillefyr/biomassefyr/fastbrændselskedler, solvarmeanlæg, vandvarmere, etablering af stikledning, vandvarmere i forbindelse med installation af kedler
Udskiftning eller reparation af fjernvarmeenheder
Installation af varmepumper, herunder jordvarmepumper, fx: Varmepumper, der ikke kan køle, jordvarme: hele jordvarmesystemet, inkl. jordslange
Installation eller udskiftning af varmestyringsanlæg, fx:
Radiatortermostatventiler, udskiftning af radiatorer, installation af gulvvarme
Maler- og tapetserarbejder, fx:
Loft og vægge, paneler og indfatninger, tapetsering, stukrensning mv., vandskuring
Det grønne håndværkerfradrag i 2016 og 2017 vil ifølge finansministeriet gå til: Energiforbedringer af boligen:
Klimatilpasning af boligen:
--
Isolering og udskiftning af tag
--
Forbedring af afløbs- og vandinstallationer
--
Udskiftning af vinduer og døre
--
Kloakarbejder på egen grund
--
Isolering af ydervægge
--
Udskiftning af kloakrør
--
Installation af solceller
--
Fornyelse og etablering af dræn
--
Husstandsvindmøller
--
Udskiftning af opsamlingstank
--
Jordvarme
--
Nedsivningsanlæg
--
Biokedelanlæg
--
Regnvandsfaskiner
--
Gasfyr
--
Rodzoneanlæg og minirensningsanlæg
--
Fjernvarmeunits
--
Varmeanlæg
--
Visse varmepumper og varmestyringsanlæg
i
Ifølge aftaleteksten vil flere grønne forbedringer blive tilføjet i efteråret, når det præcise lovforslag falder på plads.
5
6
Bygge Nyt – Genindført håndværkerfradrag | 3byggetilbud.dk
Malerarbejde er én af de ydelser, som
du ifølge den politiske aftale kun kan få
håndværkerfradrag for i 2015. Derfor er det en god idé, at du allerede nu booker din
maler inden deres ordrebøger bliver fyldt
op. Du kan læse mere om, hvordan du får
håndværkerfradrag, hvilke regler der gælder og hvad du kan få fradrag for på: bit.ly/hfradrag
« Fortsat fra forrige side de har lyst. Børn over 18 år skal derimod have betalt et beløb svarende til fradraget, hvis de ønsker fradrag. Nettobesparelsen ved at anvende håndværkerfradraget afhænger af skatteprocenten i den kommune man bor i. Kommuneskatten indebærer også kirkeskat og sundhedsbidrag. Den gennemsnitlige kommuneskat er på 24,9 procent, den gennemsnitlige kirkeskat er på 0,7 procent og sundhedsbidraget er på 6 procent. Sammenlagt er den gennemsnitlige kommunalskat derfor på 31,6 procent. Fratrækkes gennemsnittet 31,6 procent fra en arbejdsløn på 15.000 får du derfor en besparelse på 4.740 kroner.
Grønt håndværkerfradrag i 2016 og 2017 Aftalen om at genindføre håndværkerfradraget er indgået med både SF og Alternativet, som har sagt ja til aftalen med den betingelse, at håndværkerfradraget for 2016 og 2017 får en mere grøn profil. Helt konkret betyder det, at i 2016 foretages en grundlæggende omlægning af ordningen, så den i højere grad understøtter den grønne omstilling, øget bæredygtighed og klimaindsatsen. Af aftaleteksten omkring håndværkerfradraget fremgår det, at BoligJobordningen i 2016 og 2017 vil være todelt. Dette betyder, at der vil være i alt 12.000 kroner
til håndværksydelser og 6.000 kroner til serviceydelser i hjemmet. Udnyttes begge fradragskategorier til fulde vil det samlede fradrag udgøre 18.000 kroner. Når politikerne i efteråret 2015 laver en detaljeret aftale for finansloven 2016, kommer der ifølge aftaleteksten flere nye, grønne forbedringer på listen over ting, du kan få fradrag for i 2016 og 2017. Ændringerne forventes vedtaget i september 2015 og 2 uger efter kan du ændre din forskudsopgørelse, hvis du allerede har fået udført håndværkerarbejde i 2015. Herefter vil dit fradrag for de sidste 3 måneder bliver større.
Håndværkerfradrag - historisk set 2011 V-K
2012
2013
2014
S - SF - R
S-R
2015
2016
2017
V
V - K indfører håndværkerfradrag for 2011-2013 S - SF - R beslutter at afskaffe fradraget ved udgangen 2012 S - SF - R beslutter at genindføre for 2013-2014 S - R afskaffer med V fradraget i vækstpakke V genindfører med DF - K - SF - Alternativet for 2015-2017
Bygge Nyt – Genindført håndværkerfradrag | 3byggetilbud.dk
Fradrag til håndværkere er størst i 2015 Den nye, grønne BoligJobordning for 2016 og 2017 vil kun give fradrag for arbejder, der er energibesparende eller har et grønt sigte. Det betyder, at det med udgangen af 2015 vil være slut med eksempelvis at få fradrag for malerarbejde, gulvarbejde, eller reparation og fornyelse af bad og køkken. Planlægger man at få disse arbejder udført er det derfor en rigtig god idé, at man allerede nu bestiller håndværkeren, så man er sikker på at de har tid inden udgangen af 2015. Ydermere skal man være opmærksom på, at selvom BoligJobordningen stiger til 18.000 kroner i 2016 og 2017, så er det kun 12.000 kroner, der er øremærket håndværkerens løn. De resterende 6.000 kroner skal anvendes til serviceydelser i hjemmet, som rengøring eller lektiehjælp. Ligegyldigt om man ønsker at energirenovere eller vedligeholde boligen, så er det derfor mere lukrativt at anvende fradragsordningen i 2015, hvor man kan få et fradrag på op til 15.000 kroner på håndværkerens løn.
anvende håndværkerfradraget til at få istandsat ferieboligen. Sommerhuse og fritidsboliger er nemlig også omfattet af håndværkerfradraget, så længe at man betaler ejendomsværdiskat af boligen. Ydermere er det et krav, at sommerhuset skal være beboeligt, hvorfor det ikke kan være under opbygning eller nedrivning. Det er både sommerhusejerne og deres ægtefæller,
Håndværkerfradrag er også til sommerhuse
7
der kan få fradrag, så længe de er gift på det tidspunkt, hvor arbejdet bliver udført. Er man flere, der ejer et sommerhus sammen (eksempelvis venner, der har købt sammen eller søskende, der har arvet et sommerhus), så kan man hver især få håndværkerfradrag, hvis betingelserne for håndværkerfradrag ellers er opfyldt.
Sådan får du håndværkerfradrag i 2015: 1. Indhent tilbud på arbejdet og bestil et firma, som er momsregistreret i Danmark. 2. Husk at arbejdslønnen skal fremgå særskilt af din faktura for arbejdet. Det er vigtigt, at du betaler regningen elektronisk med enten en bankoverførsel, et betalingskort eller et girokort. Betaler du regningen kontant eller med check kan du derfor ikke få fradrag. 3. Når arbejdet er betalt kan du registrere det på Skats hjemmeside via TastSelv. Udbetalingen sker via et forhøjet fradrag i løbet af årets resterende måneder, eller når du får din årsopgørelse. 4. Du skal ikke sende dine regninger til SKAT, men det er vigtigt at du gemmer dem efter at du har indtastet oplysningerne, da SKAT kan kræve dokumentation efter udgangen af 2015. Kan man ikke fremvise dokumentation, kan man i værste fald risikere, at fradraget skal tilbagebetales.
Danmarks 250.000 sommerhusejere kan også
Alt indenfor tømrerarbejde udføres:
Alt indenforAlt indenfor Vinduer - Døre tømrerarbejde tømrerarbejde Tag Renovering udføres udføres
Ombyg - Tilbyg - Nybyg
CT Gulvservice
Tlf.: 2945 9037 – byg@fredlev.eu – www.fredlev.eu
Nørre Snedevej 116 · 8763 Nørre Rask Snedevej Mølle 116 · 8763 Rask Mølle Tlf. 2945 9037 · byg@fredlev.eu Tlf. 2945 9037 · byg@fredlev.eu www.fredlev.eu www.fredlev.eu
Epoxy Linoleum Trægulv
Tel ef on : 6 1 3 0 3 9 0 3 w w w.f h l - b el aeg n i n g .d k 8 3 8 2 H i n n eru p
Tæpper mm.
Reparation, montering og vedligehold af alle slags gulve
»
Vi fik slebet og lakeret et gulv. Det gik hurtigt og blev virkelig lækkert og så var Christian super god til at vejlede os om forskellige muligheder. Kunne ikke være mere tilfreds!
«
Ejlstrupvej 167 5200 Odense V Tlf.: 5192 4846 E-mail: info@ctgulvservice-dk
Stor erfaring med sommerhuse Kvalitetshåndværk med miljørigtige produkter
maler@lenekaersner.dk | www.lenekaersner.dk | Tlf.: 2374 8721 | 8960 Randers SØ
Telefon: 6070 8586
Efterisoler og opnå store energibesparelser E-mail: Irming@c.dk - www.isoleringsspecialisten.dk - 4684 Holmegaard
8
Bygge Nyt – Genindført håndværkerfradrag | 3byggetilbud.dk
Gode råd
:
Sådan skaber du nyt liv i haven Haven er for rigtig mange danskere vigtig, men det sker desværre ofte, at den med tiden bliver forsømt. Dette er ærgerligt, for haven kan være enormt værdifuld både som et udendørs frirum for børnefamilien, og som en oase for de boligejere, der ønsker at koble af i naturlige omgivelser. Men hvordan kan man pifte
en have, der trænger til en kærlig hånd, op? Her er 5 gode råd til, hvordan man kan skabe nyt liv i sin have.
Skab privatliv med hegn eller busk
Luk solen ind i haven
Haven er for mange et åndehul i hverdagen, hvor man gerne vil have mulighed for at slappe af i rolige omgivelser. Er haven pivåben ud mod omverdenen, kan det begrænse privatlivet, fordi alle og enhver kan kigge ind. Derfor kan det være værd at overveje at få opsat et nyt plankeværk, eller måske få plantet nogle buske. Har man allerede et hegn, man er glad for, men som har set bedre dage, er det en god idé at få det vedligeholdt enten med maling eller oliebehandling. Inden man får opsat nye hegn er det vigtigt, at man har styr på naboskel, og om der er restriktioner på højden af hegnet – deler du hegn med din nabo er det desuden vigtigt, at der er enighed hos begge, hvis hegnet skal ændres.
Lige så flotte som store træer kan være, lige så irriterende kan de være, hvis de blokerer for sollyset i haven. Her kan man virkelig skabe nyt liv i haven ved at fælde nogle af træerne, og lukke sollyset ind. Vælger man at fælde træer i haven, er der dog et par ting, man bør være meget opmærksom på. Mange vælger at eksperimentere med at fælde træerne selv – men hvis det går galt, og træet lige pludselig vælter ned over naboens nye Mercedes, kan det hurtigt blive en dyr og besværlig affære. Derfor kan det være en god idé at overveje professionel hjælp til fældningen. Både fordi de har den nødvendige ekspertise, og ikke mindst fordi fagmænd oftest er forsikrede, hvis noget alligevel skulle gå galt. På den måde er du sikret mod ubehagelige ekstraregninger, hvis noget ikke går som planlagt.
Bygge Nyt – Genindført håndværkerfradrag | 3byggetilbud.dk
Belægning kan gøre en stor forskel Fliselægning i haven eller en træterrasse er begge elementer, der virkelig kan rykke haven op i superligaen. En terrasse kan blive hele familiens foretrukne samlingssted om sommeren. Terrassen er det perfekte sted at slikke sol, og hvem vil ikke gerne invitere familie og venner over til et glas vin på terrassen på en lun sommeraften? En anden måde at skabe nyt liv i haven er ved at lave en flisebelagt „rute“ igennem haven. Rundt langs ruten kan man så skabe hyggekroge ved fx at stille en bænk under et træ eller lignende – kun fantasien og havens størrelse sætter grænser her.
Har jeres facade brug for et eftersyn, en kærlig hånd, eller en opfriskning? Højbede Højbede har længe været populært i de store byer, hvor folk gerne vil have planter, men hvor pladsen er knap. Dette betyder dog ikke, at højbede kun fungerer i byerne – der er faktisk gode grunde til, hvorfor højbede også kan fungere i haven. I højbede er det nemmere at adskille planterne og blomsterne fra hinanden, og derfor er højbedene lettere at holde pæne end almindelige bede. Desuden er det dejligt at slippe for at skulle bøje sig helt ned i jordniveau og anstrenge ryggen, når haven skal passes. Højbedene er med andre ord både en fryd for øjet og for ryggen.
Trækker det fra jeres vinduer og døre?
Så kan vi hjælpe jer!
HSS Bygningsentreprise er et professionelt murer- og entreprenørfirma, som løser alle slags renoveringsopgaver. Vi fokuserer på de energimæssige og økonomisk set rigtige løsninger. Så går du i byggetanker og søger et professionelt og kvalitetsbevidst entreprenørfirma med god service, så ring i dag på 6077 2097 så kommer vi forbi og giver dig et uforpligtende tilbud til en fair og konkurrencedygtig pris.
Få rådgivning af en havearkitekt Det kan nogle gange være rigtigt svært at vide, hvor man skal starte, når haven skal have nyt liv. Her kan det være en god idé at søge rådgivning hos en have- eller landskabsarkitekt, der med friske øjne kan hjælpe dig med at genopdage havens potentiale. Ofte kan en havearkitekt komme med idéer eller løsninger, som man ikke på egen hånd var nået frem til. Ønsker man at skabe en særlig stemning, eller skal haven have et tema, kan en havearkitekt være til stor hjælp – hvad enten man drømmer om en japanskinspireret have, fransk landidyl eller noget helt tredje.
Vi er medlem af:
HSS Bygningsentreprise Ravnevænget 6 – 4622 Havdrup Tlf.: 60 77 20 97 – E-mail: henrik@hssbyg.dk
9
10 Bygge Nyt – Genindført håndværkerfradrag | 3byggetilbud.dk
Er kælderen sikret mod skybrud?
Håndværkerarbejde af høj kvalitet
Er din bolig sikret mod skybrud og regnvand? Art Miljø udfører alle typer opgaver indenfor tørholdelse og sikring mod skybrud. Hvad enten det drejer sig om sikring af kældre, kloakarbejde, faskine, montering af højvandslukke i kloakken eller lignende.
Bust Ejendomsservice tilbyder håndværkerarbejde af høj kvalitet indenfor renovering af badeværelser, VVS, tømrer, murer og malerarbejde. Kvaliteten af håndværkerarbejdet og materialerne er i højsædet, og der gøres meget for, at opgaverne løses på bedst mulig vis.
Art Miljø har både stor erfaring med tørholdelse af kældre samt dræn af kældre, hvis uheldet allerede har været ude. Hos Art Miljø kan privatkunder forvente at blive mødt med respekt, og alle opgaver bliver taget seriøst uanset deres størrelse.
Hos Bust Ejendomsservice lægger vi vægt på, at det er kunden som er i fokus. Derfor indgår vi altid klare aftaler og bygherrer kan forvente ærlig kommunikation. På denne måde mener vi, at der er de optimale muligheder for at komme frem til det bedste slutresultat.
Tlf.: 60 65 30 72 info@artdiamant.dk
Tlf: 22 800 015 www.bustejendomsservice.com kontakt@bustejendomsservice.dk
Sandblæsning er den perfekte start på facaderenoveringen
10% på gulv- eller terrasseslibning hos Olsen Service
Skal facaden på dit hus vandskures eller pudses op? Så bør du indlede facaderenoveringen med en professionel sandblæsning, hvor rester af maling, kalk og løst puds fjernes ordentligt.
Olsen Service laver alt indenfor gulvslibning og gulvbehandling. Uanset om du ønsker en gulvslibning, ludbehandling, oliebehandling, maling af gulve eller lakering af gulve leverer Olsen Service kvalitetsarbejde.
Mobil Sandblæsning har mere end 18 års erfaring og er din garanti for et veludført arbejde. Vi dækker hele landet og sandblæser murværk, træ, stål og metal. Med vores mobile anlæg kan vi gå i gang med sandblæsningen allerede 5 minutter efter, vi er ankommet til din bolig. Mobil Sandblæsning har markedets bedste priser. Ring for et uforpligtende tilbud eller se vores hjemmeside for priser.
Tlf.: 97 11 66 11 www.mobil-sandblaesning.dk info@mobil-sandblaesning.dk
OLSENSERVICE
Kundeservice prioriteres højt hos Olsen Service, hvor der sættes ære i at overholde deadlines og møde til tiden. Desuden kan bygherrer forvente kvalitetsarbejde til konkurrencedygtige priser. Indtil den 1. oktober kan man spare 10% på at få gulvslibning eller slibning af træterrasse, hvis man fortæller, at man har set Olsen Service’s annonce i Bygge Nyt.
Tlf.: 26 21 81 29 www.olsenservice.dk olsenservice@hotmail.dk
Bygge Nyt – Genindført håndværkerfradrag | 3byggetilbud.dk
Tømrer med stor erfaring og fokus på kvalitet Tømrerfirmaet E. Kristensen og Søn ApS holder til i Nordjylland, og udfører alt indenfor tømrer- og snedkerarbejde og kan både være behjælpelige med nyt tag eller tagrenoveringer, ombygninger, udskiftninger af vinduer og døre, samt køkkenmonteringer. Med 75 års erfaring i firmaet lover vi et resultat af høj kvalitet. Vi er medlem af Byg Garanti, da vi ved at det betyder tryghed hos dig som bygherre.
Overvej totalløsning når kloakken skal renoveres Entreprenørfirmaet Jens Dalsgaard udfører kloakarbejde og brolægning af høj kvalitet. Skal du have renoveret kloakken, lavet reparation af kloakken, tv-inspektion eller strømpeforing kan Entreprenørfirmaet Jens Dalsgaard løfte opgaven. Det er også muligt at få lavet en totalløsning, hvor både kloakken bliver ordnet og der bliver lagt nye fliser, da de gamle fliser alligevel ofte brydes op ved kloakarbejde.
Du er altid velkommen til at kontakte os for en snak og et uforpligtende tilbud. Ring til os på 98 38 40 10.
Vi tilbyder god service og fleksibilitet, og rykker ud med kort varsel til akutte kloakopgaver. Vi tager også gerne dialogen med forsikringen, hvis ønsket.
Tlf.: 98 38 40 10 www.ek-son.dk info@ek-son.dk
Tlf.: 97 54 53 59 www.jensdalsgaard.dk post@jensdalsgaard.dk
Støttepulje og fradrag gør lige nu solcelleanlæg lukrative
Tid til forandring?
Det er lige nu meget lukrativt for private at investere i et solcelleanlæg. Efterårspuljen med støtte til solcelleanlæg åbner op igen 1. oktober 2015, og samtidig kan håndværkerfradraget anvendes til installation af solcelleanlæg. Hos Solarflex udarbejder vi gerne ansøgninger til solcellepuljen for vores kunder, uanset om du bestiller en fuld entreprise med installation og opsætning, eller blot køber et solcelleanlæg igennem os. Hos Solarflex lægger vi vægt på personlig kontakt og rådgivning, så vores kunder altid er sikret det mest optimale produkt. Derfor udarbejder vi altid økonomiberegninger, så du kan se, hvad tilbagebetalingstiden og likviditeten er på dit kommende solcelleanlæg. Tlf.: 88 17 63 63 www.solarflex.dk info@solarflex.dk
Skal boligen males, så står TB Malerne gerne til rådighed. Vi løser alle tænkelige maleropgaver, både store og små, både ude og inde. Alle firmaets malere er faglærte og med svendebrev, hvilket er din garanti for veludført håndværk af høj kvalitet. Tb Malerne er medlem af Danske Malermestre. Du er meget velkommen til at ringe til os, og få et uforpligtende tilbud på dit næste projekt. Vi lover en fast pris på din maleropgave og den overholder vi.
Tlf.: 22 52 85 98 www.tbmalerne.dk info@tbmalerne.dk
11
12 Bygge Nyt – Genindført håndværkerfradrag | 3byggetilbud.dk
Ligger fremtidens bolig allerede i Aarhus? Udenfor Aarhus ligger et nybygget lavenergihus, hvor man ikke er gået på kompromis med hverken
arkitekturen eller boligens funktionalitet. I boligen, der har fået navnet Villa Trads, bor Helle og Jan, som også har igangsat og styret projektet. Villa Trads er en lavenergibolig med både solceller, gulvvarme og
som noget specielt er huset støbt i beton direkte på byggegrunden. Boligen opfylder byggekravene for 2020 og er dermed et potentielt billede af, hvordan boliger kan komme til at se ud i fremtiden. Læs mere her om, Helle og Jans unikke bolig.
Bygge Nyt – Genindført håndværkerfradrag | 3byggetilbud.dk
Villaen har et topmoderne gulvvarmesystem fra Danfoss
Kuldebrobrydere ligger placeret i et gitter mellem etagerne
huset er sat sammen i et statisk system. Der er ingen revner, « Hele ikke noget i huset der har sat sig, og der kan ikke komme vand ind nogle steder.
Et hus til hele året I Egå, nord for Aarhus, bor Helle og Jan i en nybygget lavenergibolig, som de selv har været bygherrer på. Parrets byggeprojekt begyndte med en idé om en lavenergibolig, der ikke måtte gå på kompromis med hverken arkitektur eller funktionalitet. Som Jan fortæller om tankerne bag huset: „Det var vores ide, at huset skulle komme til at danne præcedens for lavenergiboliger, der bygges fremadrettet. For med alt respekt er der en del af de arkitekttegnede lavenergihuse i dag, som vi ikke har brudt os om.“ Især rent funktionelt er der i mange nuværende lavenergihuse nogle gennemgående udfordringer. Jan forklarer: „I meget isolerede lavenergihuse glemmer man nogle gange, at folk også skal bo der om sommeren. Det hjælper jo ikke noget, at det er billigt at fyre op om vinteren, hvis huset overopheder
Hele huset er insitu-støbt på grunden. I konstruktionen af Villa Trads er der benyttet 288 kubikmeter beton, der har en samlet vægt på 691,2 ton.
om sommeren. Vi ville gerne vise, at man godt kunne begge dele – lave et hus der er godt at bo i alle 12 måneder af året.“
Striks lokalplan En forbipasserende, der ser huset, som er beliggende med udsigt ud over Aarhusbugten,
vil straks se, at der rent arkitektonisk er en sammenhæng mellem de forskellige boliger på vejen. Dette skyldes en lokalplan udstukket af kommunen. Da grundene i området ligger ud til en fredet kyststrækning, betyder det, at de ydre linjer af Villa Trads var definerede på forhånd. Man måtte ifølge lokalplanen højst bygge to
13
14 Bygge Nyt – Genindført håndværkerfradrag | 3byggetilbud.dk
Den udendørs beton er støbt med et ’trælook’
etager, og der skulle være farvevariation mellem etagerne. Men som Jan forklarer: „Det var vi klar over da vi købte grunden, så det har aldrig været noget problem.“
Insitu-støbt beton Huset er på 250 m2 og er bygget i insitu-støbt beton. ’In situ’ er latin og betyder ’på stedet’, og det er præcis sådan, det skal forstås. Fremfor at bygge huset af sammensatte betonelementer, er Villa Trads støbt i beton direkte på grunden. Det har adskillige fordele, som Helle og Jan fortæller: „Hele huset er sat sammen i et statisk system. Der er ingen revner, ikke noget i huset der har sat sig, og der kan ikke komme vand ind nogen steder.“ Den solide konstruktion har allerede vist sit værd, da villaen har klaret flere storme uden problemer: „Under stormen Bodil
var der helt roligt her i huset. I vores gamle hus ville alt have knirket og knaget, og der var nok også røget et par tagsten“, tilføjer Jan.
fx et sommerhus, hvor luften godt kan blive lidt tung, hvis man ikke har været der et stykke tid“, fortæller Jan.
Godt indeklima
Fremtidens byggekrav
I Villa Trads er der installeret 40 m2 solceller på taget, gulvvarme, jordvarmeanlæg, HauCon kuldebrobrydere og så er huset isoleret med PUR. Derudover har boligen et intelligent system, der får varmepumpesystemet til at snakke sammen med varmegenvindingssystemet. Det intelligente system har stor betydning for Helle og Jan, fordi de bor i et meget tæt isoleret hus: „Indeklimaet i huset er altid godt, på grund af varmegenvindingssystemet, der konstant udskifter luften i boligen. Selv hvis vi har været ude at rejse, lugter der ikke af noget, når vi kommer hjem. Det er noget andet end
Selvom Helle og Jan havde prioriteret, at deres nye hus skulle være lavenergi havde de ikke på forhånd regnet med, at huset ville ende med at opfylde byggekravene for 2020 (BR2020). Som Jan forklarer: „Det var først da vi begyndte at regne på det, da vi opgraderede vinduerne, brugte kuldebrosbrydere og så videre, at vi kunne se, at det i teorien var muligt at bygge et hus efter BR2020-kravene.“ Der er i dag endnu ikke bygget særlig mange BR2020 privatboliger i Danmark, hvilket var en udfordring i byggeprocessen, som Helle og Jan forklarer: „Det er formentlig det første lavenergihus i Danmark, der er 100% insitu-støbt. Så vi var ude i et projekt, hvor der ikke rigtigt var nogle byggemæssige referencer at gå ud fra“, forklarer Jan om boligen, der har fået energimærke A2020, hvilket er det bedst mulige i dag.
Billig i drift I den nye bolig er mange af de driftsmæssige udfordringer blevet elimineret. Fx er gulvvarmesystemet fra Danfoss støbt ind under gulvene med en teknik, der forhindrer varmen i at forsvinde nedad og ud til siderne, hvilket ofte er problemet med gulvvarme, da det medfører varmespild. Målet er desuden, at solcellerne på taget skal producere den el, som gulvvarmesystemet bruger, og dermed vil boligen langt hen ad vejen være selvforsynende med el og varme. Fordi huset er så nyt, er det endnu ikke klart om målet vil lykkes, men som Jan påpeger:
Villa Trads har også en indendørspejs implementeret i konstruktionen og synlig fra flere vinkler på overetagen
Bygge Nyt – Genindført håndværkerfradrag | 3byggetilbud.dk
„Hvis det lykkes er vi kommet langt, for det er normalt opvarmningsdelen, der er det værste i et hus af den her størrelse.“ Det vil samtidig betyde, at det kun er en begrænset mængde el, som parret behøver at tilkøbe. Som Jan påpeger: „Det eneste el vi skal ud og købe er forbrugs-el til fx hårde hvidevarer.“
Beton der nedbryder fordomme Betonboliger møder i dag stadig fordomme, om
at de ikke er specielt hyggelige at bo i. Helle og Jan har forsøgt at gøre disse fordomme til skamme. Boligen er derfor indrettet med henblik på at skabe rum til hygge. Fx er der på trods af havudsigt ikke lavet enorme panoramavinduer,
men derimod har arkitekten valgt at bryde vinduespartierne med vægge og linjer, der ’rammer udsigten ind’: „Det gør ikke udsigten dårligere, og det skaber lidt mere hygge, hvilket var vigtigt for os, fordi vores hus er bygget så stringent,
15
som det er“, forklarer Jan. Og forskellen på parrets gamle bolig og deres nye lavenergihus er til at få øje på: „Vores gamle hus var med længer og sprosser, så da vi først begyndte at snakke om at bygge et lavenergihus i beton, havde alle en mening – selv vores ældste søn, sagde ’det er slet ikke noget for jer’. Men han har måttet tage sine ord tilbage, efter at have set resultatet“, fortæller Helle grinende.
Miljørigtige løsninger og grøn energi i dit byggeri! - Vi har fokus på fremtiden
RENOVERING · NYBYG · TAG · TILBYGNING ENERGIFORBEDRING · VINDUER · ISOLERING
Nybyg af energihuse
Energirenovering
Ring 3173 1414 og få et godt tilbud! Præstø Overdrev 10 · 4720 Præstø · cc@cc-totalbyg.dk – håndværk i mesterklasse!
Telefon: 5371 2030 | E-mail: info@green-solution.dk 2100 København Ø
Valby langgade 76 2500 Valby Telefon: 24 83 58 89 E-mail: clausahl@gmail.com
Terrasser - Indkørsler - Faskiner Gravearbejde - Omfangsdræn Vi udfører arbejde i hele Nordsjælland
Vi dækker hele sjælland
Tlf.: 2124 2805
|
www.vestvinduer.dk
|
ns@vestvinduer.dk
Arkitekt- og ingeniørydelser Rådgivning i jordhøjde
Telefon: 2819 4693 Mosekæret 6 3660 Stenløse info@ps-hussyn.dk www.ps-hussyn.dk
16 Bygge Nyt – Genindført håndværkerfradrag | 3byggetilbud.dk
Når du istandsætter badeværelset, så husk at…. Badeværelset bliver af mange danskere
betragtet som et velværerum, der skal være både funktionelt og lækkert. Derfor er det
vigtigt at du indretter badeværelset, så det
passer til dine behov og du ikke bliver træt af det. Renovering af badeværelset er en af
de dyrere renoveringer, og man bør derfor overveje nøje, hvordan en istandsættelse
af badeværelset skal gribes an. Vi har her
…. Prioritere belysningen Lys er vigtigt på et badeværelse, så du kan se hvad du laver. Sørg derfor for god belysning. Særligt omkring spejlet er et godt lys værd at prioritere, hvadend du ligger make up eller barberer dig. Har du ikke noget vindue på badeværelset, så er det endnu mere vigtigt, at du får den rette belysning. Uden vindue på dit badeværelse bør du desuden prioritere ventilation, så du undgår fugtproblemer.
samlet nogle gode huskeråd, som er værd
at tage i betragtning, når du renoverer badeværelset.
…. Forberede og planlægge grundigt Badeværelset er det rum i boligen, som er det dyreste at indrette pr. kvadratmeter. Sørg derfor for at planlægge indretningen af badeværelset grundigt. Hvad er dit budget? Hvilke materialer ønsker du, og hvordan skal badeværelset se ud?
…. Gøre det funktionelt og enkelt En renovering af badeværelset koster ikke kun mange penge – den skal også vare i mange år. Derfor er det en god idé, at du indretter badeværelset funktionelt og enkelt, så du ikke bliver træt af det efter nogle år. Ligeledes kan et enkelt og funktionelt badeværelse gøre din bolig lettere at sælge, hvis dette en dag bliver aktuelt. Holder du farvene på de større elementer i en lysere og mere neddæmpet farveskala, kan du lettere skeje ud med personlige accessories, som bademåtter, spejle og planter, der lettere kan udskiftes.
Bygge Nyt – Genindført håndværkerfradrag | 3byggetilbud.dk
17
…. Begrænse stilarterne Når badeværelset bliver indrettet og renoveret er det vigtigt, at du sørger for at holde en gennemgående stil. Renoverer du kun en del af badeværelset bør du derfor være opmærksom på ikke at mixe flere stilarter, og eksempelvis prøver at gøre et retro-badeværelse minimalistisk. Undgå også at mixe for mange forskellige fliser og klinker. Som tommelfingerregel anbefales det i øvrigt, at man anvender store fliser til store badeværelser og små fliser til de mindre badeværelser.
… Benytte håndværkere med autorisation Ligegyldigt om dit badeværelse skal ombygges eller blot opfriskes med nye fliser og sanitet, så bør du rådføre dig hos fagmænd. Ellers kan du risikere at lave konstruktioner, der kan koste dig mange penge grundet vand- og fugtskader. Meget af det arbejde, der skal laves på et badeværelse skal ifølge loven udføres af håndværkere med autorisation. Dette gælder både vvs-arbejde og elinstallatører og ligeledes skal kloakarbejde udføres af en autoriseret kloakmester. Badeværelser er vådrum eller har vådrumszoner og derfor findes der en del regler og lovgivning om gulvets hældning, vandinstallationerne og materialerne, som skal sikre, at der ikke opstår vandskader. Anvend professionelle håndværkere, så du er sikker på at arbejdet er udført korrekt. Du kan læse mere om badeværelseslovgivningen på: bit.ly/badlovgivning
Vi vil gerne lave dit drømmebadeværelse Hvad end du skal have et helt nyt badeværelse eller have renoveret det gamle, kan vi garantere et godt resultat. KM Partner ApS er et lille firma med store forventninger og ambitioner, ikke mindst til egne evner og vilje til altid at levere et flot resultat
Elektricitet på badeværelset Står du over for en større renovering af dit badeværelse, så tænk langsigtet når det gælder elektricitet. Fremtidens badeværelser har intelligente toiletter eller højtalere og skærme hængende, der kræver elektricitet. Derfor er det en rigtig god idé, at du under en større badeværelsesrenovering prioriterer at få lagt elektricitet. 2860 Søborg | Telefon: 23 10 90 17 www.kmpartner.dk | kontakt@kmpartner.dk
18 Bygge Nyt – Genindført håndværkerfradrag | 3byggetilbud.dk
5 boligtrends anno 2015 Opdater din bolig med årets tendenser. Skal du med på boligmoden anno 2015,
så skal dit hjem både have plads til den nordiske natur, og så skal det være lyst
og funktionelt. Vi har researchet os frem
til 5 tendenser, der lige nu vinder frem i danskernes indretning af hjemmet.
Indretning med planter Naturen er for alvor ved at rykke indenfor i de danske hjem. Planter er populære i indretningen og får centrale pladser i flere af boligens rum. Har man ikke grønne fingre, så er grafiske print med botanik og tapet med planter i grønne nuancer også en populær tendens i 2015.
Farvel til samtalekøkkenet – goddag til madværkstedet I mange år har danskerne bygget samtalekøkkener, hvor stue og køkken blev integreret således, at man havde åbne rum til både madlavning og samvær for hele familien. Lugtgener og rodede køkkener betyder dog, at mange danskere i dag ønsker aflukkede køkkener, hvor der i stedet er fokus på madlavning. Danskere inspireres af kokke, madprogrammer og restaurantoplevelser, og derfor bliver køkkenet i højere grad indrettet, så det kan bruges som et madværksted, hvor det praktiske og funktionelle er prioriteret højt. Eksempelvis bliver antallet af kogeøer reduceret og samtidig må køkkenet godt være mere råt og ligne et sted, der bliver brugt til at lave mad.
Perpetual Energy ApS drager nytte af mange års erfaring såvel internt som hos vores samarbejdspartnere og leverandører af løsninger til varmepumpe samt ventilationsbranchen. Vi er et mindre men seriøst firma som beskæftiger sig med distributionen / forhandling af varmepumper. Væske-vand varmepumper (jordvarme) - fra 6-20kW Luft til vand varmepumper - fra 5-18kW Brugsvandsvarmepumper - beregnet til at fjerne fugt, lugt samt radon fra boliger. Det energi som varmepumpen genvinder udnyttes til opvarmning af brugsvand. Boligventilationen med varmegenvinding - beregnet til at fjerne fugt, lugt samt radon fra boliger. Varmtvandsbeholder samt buffer – import og forhandling af alt slags beholder og buffer.
– Ligeledes har vi import og forhandling af ventilationskanaler / spirorør og fittings både til bolig og industri.
For uforpligtende tilbud eller gratis kundebesøg kontakt os venligst på mail eller telefonisk.
info@perpetualenergy.eu www.perpetualenergy.eu Tlf.: 60 77 22 01
Bygge Nyt – Genindført håndværkerfradrag | 3byggetilbud.dk
Marmor Natursten har ikke altid været lige populært i Danmark, men i den senere tid er marmor blevet populært i de danske hjem. Det startede med lysestager og vaser, men nu er eksempelvis bordplader i marmor også ved at vinde popularitet – dog ikke den røde og sorte marmor, som var udbredt i 1980’erne.
Nordisk stil og farver Nordisk er ikke kun populært, når det kommer til madlavning – også i indretningen har danskerne taget den nordiske stil til sig. Møbler og hjem må gerne have et nordisk, let udtryk med inspiration fra den nordiske natur. Her er der ikke så meget knald på farverne på væggene, men derimod er støvede pasteller ofte dem, som får lov til at bidrage med farver til rummene, eksempelvis ved en enkel endevæg malet i en farve, som kontrast til et ellers hvidt malet rum.
Store rum er stadig populære Selvom samtalekøkkenerne ikke er ligeså populære, som de har været, så er der stadig en tendens til, at danskerne vil have store rum i boligen. Derfor ændres rumfordelingen, vægge rives ned til fordel for et større lysindfald og et farvel til små kamre.
Agerhønevej 16, 4930 Maribo – martin@balmers.dk – www.balmers.dk
Din garanti for en kvalitetsbevidst låsesmed DØGNVAGT TLF.:
26 20 11 19 Knøsen 96 | 2670 Greve | Tlf. 2620 1119 | www.dereslaasesmed.dk | rene@dereslaasesmed.dk
Aut. Elinstallatør
Alt i traditionelt el-arbejde for erhverv og private
Brolægning
B L Y ME Entreprise
Ring for et uforpligtende tilbud telefon: 22 53 20 28
Have, anlæg og brolægning:
10% rabat på arbejdslønnen Ring og hør mere på: 28 25 90 19 Vi giver
2300 København S – Blymebe@gmail.com – www.blymebe.dk
Har I behov for at få udskiftet vinduer eller døre?
- Hurtigt og veludført kloak-arbejde samt belægning. - Fleksibelt kloak-arbejde, der hurtigt rykker ud, når du har brug for hjælp.
Tømrermester Thomas Petersen har ekspertise indenfor udskiftning af døre og vinduer, og kan også være behjælpelig med tagrenoveringer.
Tlf: 26706660 - www.andresentreprenør.dk - andrearnt@gmail.com
re dø ng & eri er nt . du o m in nm m - V kke jde er ø e ris - K arb rep ag nt - T ale ot
-T
DK-3600 Frederikssund Telefon: 2264 8818 Email: thomas@mestertp.dk www.mestertp.dk
Tømrermester Thomas Petersen
2700 Brønshøj | Tlf: 22 93 73 53 | E-mail: anders@munkebyg.dk
19