JM, Göteborg: Västra Eriksberg – Flaggskeppet. Bostadsfakta.

VÄSTRA ERIKSBERG – KAJEN

BOSTADSFAKTA Flaggskeppet

Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar 2 rum & kök..................................................................sid. 4 3 rum & kök............................................................... sid. 19 4 rum & kök............................................................... sid. 22 Våningsplan..................................................................... sid. 26 Fasadritningar................................................................ sid. 30 JM Original........................................................................ sid. 32 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 34 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 36 Inredningsval.................................................................... sid. 37 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 38 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 39 Köpprocessen................................................................. sid. 39 Miljöanpassat boende................................................. sid. 40

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

Västra Eriksberg – Flaggskeppet Utgivningsdatum

Augusti 2014

Inflyttning

Prel. från kvartal 1, 2017

Byggherre

Brf Flaggskeppet

Totalentreprenör

JM AB

Arkitekt

Arkitekturkompaniet

Information

JM AB Gårdatorget 2 412 50 Göteborg

Internet

www.jm.se

E-post:

kundtjanst.bostad@jm.se

Försäljning

Newhomes

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Flaggskeppet.

Situationsplan 2 rum & kök, 47 m²

Flaggskeppet består av två hus på åtta respektive nio våningar, med totalt 71 lägenheter och ett trapphus i vardera byggnad.

Det södra huset ligger direkt mot kajkanten medan det norra huset ligger vid foten av Färjenäsparken och Kvarnberget. Mellan husen anläggs en bilväg mot vilken de båda entreérna vetter.

De kustinspirerade gårdarna bredvid husen kommer att ligga något förhöjda med breda, sittvänliga trappor ut mot kajstråket.

Fasaderna kläs med ett rödbrunt tegel.

• •

Yteffektiv liten tvåa Stor uteplats med morgonsol och älvutsikt

1 Parkering Garage finns under gårdarna vid respektive hus.

KM

2 Förråd

Cykelförråd, barnvagns- och rullstols­ förråd finns i södra husets källare samt i norra husets entréplan.

GÅ

NG

BAD/TVÄTT

G VÄ

IL

FLAGGSKEPPET

G

4 Sophantering

HALL EL/IT

1

ST

ENTRÉ

4

2

3

G

IL

NORRA HUSET

3 Gemensam gård Gårdarna anläggs bredvid respektive hus, något upphöjda. På gårdarna finns sandoch betongyta, buskar och sittplatser.

LB

5 EN

T

RÉ

K/F

Nedkast för sopsug finns vid båda husen.

Här hanteras hushålls­avfall, kompost och tidningar.

DM

KÖK/VARDAGSR 25 m²

U/M

VTV

4

5 Gemensamhetslokal I det norra husets entréplan finns den gemensamma lokalen med WC och övernattningsmöjlighet.

EN

TR

É

2

FLAGGSKEPPET SÖDRA HUSET

3

1

3

2

2 rum & kök,rum 47 m²&

kök, 47 m2

• Yteffektiv tvåa • Stor uteplats med morgonsol och älvutsikt Yteffektiv liten tvåa Stor uteplats med morgonsol och älvutsikt • Sovrum med vattenutsikt från sängen och plats för dubbelsäng

2

• •

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

2 rum & kök, 47 m² Yteffektiv liten tvåa Stor uteplats med morgonsol och älvutsikt

KM

LB

BAD/TVÄTT BALKONG 8

G

IL IL

SOVRUM

ST BH 0,70 m 11 m² VTV

G

BH 0,55 m

BH 0,70

• •

HALL EL/IT

ENTRÉ

BH 0,20

K/F

UTEPLATS 19 m²

HALL EL/IT

SOVRUM L 11ST m²

ST

VTV

G

ENTRÉ

DM

K/F DM

U/M

BH 0,20

EL/IT KÖK/VARDAGSRUM 25 m²

U/M

VTV BAD

HALL

UTEPLATS 19 m² KM

ENTRÉ

KÖK

SG

BH 0,55

K/F

BH 0,70

IL

G

BH 0,55

KM LB DM KÖK/VARDAGSRUM BAD/TVÄTT VARDAGSRUM 25 m² SOVRUM G 11 IL 14

VTV

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

3

4

5m

skala 1:100

FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr

östra TR1

N

våning 2 tr

4

våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR2

gård

TR4

21103 TR3

21103 21103 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

LGH NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

2

rum & kök, 47 m2

tvåa 2 rum & kök, • • 47Yteffektiv m² Stor balkong med morgonsol och älvutsikt

2

rum och kök, 46 m²

Yteffektiv liten tvåa Balkong med morgonsol och älvutsikt

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

2 rum & kök, 47 m² KM

Yteffektiv liten tvåa Balkong med morgonsol och älvutsikt

LB

BAD/TVÄTT

G

IL

BALKONG 8

IL

SOVRUM 11 m²

ST

G

BH 0,70 m HALL EL/IT

BH 0,55 m

BH 0,70

• •

VTV

ENTRÉ

BH 0,20 KM

LB

K/F

BAD/TVÄTT

11VTV

EL/IT

ST

L

SG

BH 0,70

SOVRUM SOVRUM 11 m²

ST

K/F

BH 0,70

IL

VARDAGSRUM G 14 HALL ENTRÉ

BALKONG 10 m²

KÖK/VARDAGSRUM G 25 m²

DM

IL

BH 0,20

G KÖK

DM

DM

U/M

KÖK/VARDAGSRUM 25 m² HALL

VTV BALKONG BAD10 m² BH 0,70

K/F

EL/IT

U/M

KM

VTV

ENTRÉ

• •

• Sovrum med vattenutsikt från sängen och plats för dubbelsäng

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

3

4

5m

skala 1:100

FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr

östra TR1

N

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR2

gård

TR4

LGH NR: 21203, 21303, 21403, 21503, 21603, 21703, 21803 11002 21002

våning 4 tr 21203, 21303, 21403, 11102 21503, 21102 21803 11202 21202

våning 3 tr 21203, 21303, 21403, 21503, våning 2 tr21703, 21603, 21603, 21703, 21803 våning 1 trappa

TR3

entrévåning

11302 11402

21302 21402

5

2

2 rum & kök, 55 m² • • •

rum & kök, 55 m2

Frontview mot Göta Älv.

Stor uteplats i markplan.

• Första parkett mot älven Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

2

• Stor uteplats i markplan med utsikt in mot stan • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

2 rum & kök, 55 m²

LB

G

VTV

Frontview mot Göta Älv.

Stor uteplats i markplan. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

BH 0,70

BAD/TVÄTT

HALL

BALKONG 8 ST G EL/IT

BH 0,55 m

SOVRUM 14 m²

BH 0,70 m

VTV

UTEPLATS 17 m² U/M

BH 1,10

• • •

IL

TM TT

ENTRÉ

KÖK/VARDAGSRUM LB 26 m² G

VARDAGSRUM 14VTV

VTV

BAD/TVÄTT

K/F

HALL ST G EL/IT

SOVRUM 11 L

ST

BH 0,70

IL

TM TT

G

HALL

17 m²

EL/IT U/M

KÖK/VARDAGSRUM 26 m²

BH 0,70

UTEPLATS BAD BH 1,10

VTV

DM

K/F

SG

SOVRUM BH 0,70 14 m²

KÖK

DM

KM

DM

BH 0,70

ENTRÉ

K/F

VTV

BH 0,70

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

3

4

5m

skala 1:100

FLAGGSKEPPET 11002 LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr

östra TR1

N

våning 2 tr

6

våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR2

gård

TR4

11002 TR3

11002 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

LGH NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

2

2 rum & kök, 55 m²

Generös uteplats i västerläge • Generös Stort kombinerat kök och vardagsrum

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BH 0,70

2 rum & kök, 55 m²

K/F

BH 0,55

• •

BH 0,70

SR

Generös uteplats i västerläge Stort kombinerat kök och vardagsrum

BALKONG 8

UTEPLATS BH 0,55 m 19 m²

DM

BH 0,55

2

uteplats med älvutsikt i västerläge • Stort kombinerat kök och vardagsrum • Sovrum med stor skjutdörrsgarderob

KÖK/VARDAGSRUM BH 0,70 m U/M 28 m² VTV IL

BH 0,70

BH 0,70

BH 0,55

BH 0,55

BAD/TVÄTT

BH 0,70

VARDAGSRUM 14

UTEPLATS 19 m²

TM

VTV

SR

TT DM

ST

KÖK/VARDAGSRUMLB U/M 28 m² VTV HALL

KÖK DM

ENTRÉ

HALL

SG

GG

IL

K/F

SOVRUM 11

SOVRUM 12 m² L ST

K/F

G

EL/IT

BAD IL

EL/IT

TM

KM BAD/TVÄTT

VTV

TT

IL

SOVRUM 12 m²

ENTRÉ

BH 0,70

• •

rum & kök, 55 m2

G

ENTRÉ

HALL LB ST

G

EL/IT

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

3

4

5m

skala 1:100

FLAGGSKEPPET

21101 LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr

östra TR1

N

21101

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR4

TR2

gård

TR3

21101 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

LGH NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

7

2

2 rum & kök, 55 m²

rum & kök, 55 m2

Uteplats med morgonsol Ljust badrum Öppet samband mellan kök och vardagsrum

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BH 0,70

• • •

BH 0,70

BH 0,70

2 rum & kök, 55 m² Uteplats med morgonsol Ljust badrum Öppet samband mellan kök och vardagsrum

BH 0,70

BALKONG 8 BH 0,55 m

KÖK/VARDAGSRUM 29 m² VTV

BH 0,70

2

• Uteplats med morgonsol • Ljust badrum med fönster • Öppet samband mellan kök och vardagsrum

BH 0,70 m

VTV

ST K/F

SOVRUM 10 m²

U/M

EL/IT

LB GBH 0,70 VARDAGSRUM 14

BH 0,70 IL

HALL

3 =2.

RH

KH

BH 0,70

G

K/F

BH 0,70

ST

UTEPLATS 16 m²

DM

IL

KM SOVRUM 11

BAD/TVÄTT

SG

L

BH 1,40

• • •

G

EL/IT

SOVRUM ENTRÉ 10 m² LB

G

IL IL

UTEPLATS 16 m²

KM

U/M

EL/IT

=2.3 RH

HALL

KH

BAD

DM

KM

BAD/TVÄTT

BH 1,40

DM

G

BH 0,70

HALL

ST K/F

ENTRÉ

VTV KÖK

KÖK/VARDAGSRUM 29 m² VTV

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

3

4

5m

skala 1:100

21102

FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr

östra TR1

N

21102

våning 2 tr

8

våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR4

TR2

gård

TR3

21102 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

LGH NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

2

2 rum & kök, 55 & m² kök, rum

• Två balkonger – en med mot utsikt mot älven och en med kvällssol Öppet samband mellan kök och vardagsrum Två balkonger - en•för frukostarna, en för solnedgångarna över Karl IX:s berg Öppet samband mellan kök och vardagsrum •

Ljust badrum med fönster Ljust badrum

2 • • •

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

2 rum & kök, 55 m² • • •

55 m2

BH 0,55

BH 0,55

BALKONG 7 m²

Två balkonger - en för frukostarna, en för solnedgångarna över Karl IX:s berg Öppet samband mellan kök och vardagsrum Ljust badrum

BH 0,70

BALKONG 8

VTV

VTV

SOVRUM BH 0,55 10 m²

G

EL/IT ENTRÉ

U/M EL/IT IL IL

SG BAD/TVÄTT BALKONG 10 m²

BAD DM

KM

KM

BAD/TVÄTT

BH 1,40

L

HALL

ENTRÉ

HALL

SOVRUM KM 11

G

KÖK

=2.3 RH

KH

3 =2.

RH

VTV

ST K/F

DM

DM

IL

IL

HALL KÖK/VARDAGSRUM K/F ST 29 m²

VTV

SOVRUM 10 m²

U/M

G EL/IT VARDAGSRUM 14

KH

BALKONG 10 m²

BH 0,55

BH 0,70

BH 0,70

G

ST K/F

BH 1,40

BALKONG 7 m² G

BH 0,70

KÖK/VARDAGSRUM 29 m² BH 0,70 m

BH 0,55 m

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

3

4

5m

skala 1:100

FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr

östra TR1

N

källarvåning

våning 4 tr

våning 3 tr 21202, 21302, 21402, 21502, våning 2 tr 21602, 21702, 21802 våning 1 trappa

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

TR4

21202, 21302, 21502, LGH21402, NR: 21202, 21302, 21402, 21502, 21602, 21802 21602, 21702,21702, 21802 11002 21002

TR2

gård

TR3

entrévåning

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

9

2

2 rum & kök, 61 m 2 rum & kök, 61 m² • • •

2

• Yteffektiv lägenhet • Balkong med eftermiddagssol och älvutsikt • Öppet samband mellan vardagsrum och kök

Yteffektiv lägenhet Balkong med eftermiddagssol och älvutsikt Öppet samband mellan vardagsrum och kök

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BH 0,55

• • •

VTV

BH 0,55

2 rum & kök, 61 m² Yteffektiv lägenhet Balkong med eftermiddagssol och älvutsikt Öppet samband mellan vardagsrum och kök

BALKONG BALKONG 10 m²

VARDAGSRUM 19 m²

8

BH 0,70

BH 0,70VTV m

K/F

BH 0,55

VTV KÖK

BH 0,55

BH 0,55 m

TM TT

U/M

DM

IL

IL

11 m²

BAD/TVÄTT

LB BALKONG G SOVRUM 10 m² VARDAGSRUM VARDAGSRUM 00,70 BBHH0,7

14

KÖK

m² VTV19 SOVRUM 15 m²VTV K/F ST

L

SG

K/F G

KÖK 11 m²

HALL

DM

DM

EL/IT

HALL ST IL

TM TT

U/M

KM

VTV SOVRUM

15 m²

IL

G BAD EL/IT BAD/TVÄTT

LB

G

HALL ST

ENTRÉ

BH 0,70

11

ENTRÉ

G EL/IT

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

3

4

5m

skala 1:100

FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr

TR1

N

10

källarvåning

TR4

våning11602, 4 tr 11502, 11702.

11102 våning 3 tr

11102, 11202, 11302, 11402, våning 2 tr 11502, 11602, 11702. våning 1 trappa

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

LGH NR: 11102, 11202, 11302, 11402, 11102, 11202, 11302, 11402, 11502, 11602, 11702 11002 21002

östra

TR2

gård

TR3

entrévåning

11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

2

rum & kök, 62 m2

2

• Uteplats med morgonsol och älvutsikt • Öppet samband mellan vardagsrum och kök • Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen

2 rum & kök, 62 m²

Uteplats med morgonsol och älvutsikt Öppet samband mellan vardagsrum ochlägenhet kök Kompakt med öppna rumssamband Sovrum med burspråkskänslaSovrum och vattenutsikt frånför sängen med plats två

Balkong mot gård

ENTRÉ

2 rum & kök, 62 m²

HALL

ENTRÉ

BALKONG 8

SOVRUM 16 m²

GIL

IL

TT TM

G

K/F

VARDAGSRUM 14 K/F

SOVRUM 11

KÖK VARDAGSRUM L SG ST 12 m²

17 m² G

BH 0,70

K/F

BH 0,20

DM

U/M

KÖK

HALL

VARDAGSRUM EL/IT 17 m² VTV

VTV

BAD KM

BH 0,55

BH 0,55

ENTRÉ

DM

UTEPLATS 13 m²

KÖK 12 m² SOVRUM 16 m² U/M VTV

LB

IL

DM

BH 0,70

EL/IT TT TM ST

BAD/TVÄTT

BH 0,20

BH 0,70 m

HALL

VTV

G

LB

BH 0,55 m BAD/TVÄTT

BH 0,70

ST

Uteplats med morgonsol och älvutsikt Öppet samband mellan vardagsrum och kök Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen

IL

UTEPLATS 13 m²

BH 0,55

• • •

EL/IT G

BH 0,70

• • •

rum och kök, 46 m²

BH 0,55

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

3

4

5m

skala 1:100

FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr

östra TR1

N

21104

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR4

TR2

gård

TR3

21104 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

21104

LGH NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

11

2

rum & kök, 62 m2 • Balkong med morgonsol och älvutsikt

2 rum & kök,• 62 m² Öppet samband mellan vardagsrum och kök

2

rum och kök, 46 m²

Balkong med morgonsol och älvutsikt Öppet samband mellan vardagsrum och kök Sovrum med burspråkskänsla och Kompakt vattenutsiktlägenhet från sängen med öppna rumssamband

Sovrum med plats för två ENTRÉ Balkong mot gård

EL/IT G

2 rum & kök, 62 m²

BALKONG 8

SOVRUM 16 m²

HALL ENTRÉ

BH 0,55 m

BH 0,20

DM

BH 0,70 m

TT TM

KÖK 12 m²

ILEL/IT

G

SOVRUM U/M 16 m²

HALL

G

LB

IL

K/F

KÖK 12 m²

VARDAGSRUM 17 STm² L SG

K/F

HALL

VARDAGSRUM EL/IT 17 m²

DM

VTV BALKONG 9 m²

G

U/M

KÖK

BH 0,20

BALKONG 9 m²

BH 0,70

TT TM

VTV

K/F

SOVRUM 11DM

14

IL

BH 0,70

ST

BAD/TVÄTT VARDAGSRUM

VTV

G

LB

BAD/TVÄTT IL

BH 0,70

Balkong med morgonsol och älvutsikt Öppet samband mellan vardagsrum och kök Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen

BH 0,70

• • •

ST

BAD KM

VTV

BH 0,55

• • •

• Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen

ENTRÉ

BH 0,55

BH 0,55

BH 0,55

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

3

4

5m

skala 1:100

FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr

östra TR1

N

våning 2 tr

12

våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR2

gård

TR4

LGH21504, NR: 21204, 21304, 21404, 21604, 21704, 21804 11002 21002

våning 4 tr

våning 3 tr 21304, 21204, 21204, 21304, 21404, 21504, våning 2 tr 21604, 21704, 21804 21604, 21704, våning 1 trappa

TR3

entrévåning

11102 21504, 21102 21404, 11202 21804 21202 11302 11402

21302 21402

2

rum & kök, 65 m2

2 rum & kök, 65•m² Balkong i väster med älvutsikt

2

rum och kök, 46 m²

Balkong i väster med älvutsikt Generöst vardagsrum i öppet samband med köket Fina vyer över grönskan på Karl IX:s berg

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BH 0,55

K/F DM

Balkong i väster med älvutsikt Generöst vardagsrum i öppet samband med köket Fina vyer över grönskan på Karl IX:s berg

BALKONG 8 BH 0,55 m

KÖK 12 m² BH 0,55

• • •

BH 0,70

BH 0,55

2 rum & kök, 65 m²

U/M BH 0,70 m BH 0,55

BH 0,70

BALKONG 10 m² BH 0,55

VARDAGSRUM 24 m²

BAD/TVÄTT DM

IL

BH 0,55

VTV ST

SG

L

G

BH 0,7 0

VARDAGSRUM G 24 m²

HALL

KLK EL/IT 2 m²

DM

ENTRÉ

EL/IT IL

BAD/TVÄTTTM SOVRUM TT 12 m² IL

VTV LB

TT

ST SOVRUMHALL G 11 U/M

K/F

KÖK

TM

KÖK 12 m²

LB VARDAGSRUM KLK 14 2 m² BALKONG 10 m²

IL

K/F

VTV

ST G

BAD

HALL

VTV

ENTRÉ

KM G

EL/IT

SOVRUM 12 m²

ENTRÉ

BH 0,7 0

• • •

• Generöst vardagsrum i öppet samband med köket • Fina vyer över grönskan i Färjenäsparken • Klädkammare i anslutning till sovrummet

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

3

4

5m

skala 1:100

FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr

östra TR1

N

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR2

gård

TR4

LGH NR: 21201, 21301, 21401, 21501, 21601, 21701, 21801 11002 21002

21201,våning 21301, 21401, 21501, 4 tr 11102 21102 21801

våning 3 tr 21201, 21301, 21401, 21501, 21601, 21701, våning 2 tr 21601, 21701, 21801 våning 1 trappa

TR3

entrévåning

11202 11302 11402

21202 21302 21402

13

2

rum & kök, 65 m2 • Första parkett mot älven

2 rum & kök, 65 m² • Generös uteplats i västerläge med vyer över hamninloppet

2

• • •

• Öppet samband mellan vardagsrum och kök

rum och kök, 46 m²

Frontview-läge mot Göta Älv Generös uteplats i västerläge med vyer över hamninloppet Öppet samband mellan vardagsrum och kök

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

IL

• • •

BH 1,40

2 rum & kök, 65 m²

ENTRÉ

IL

BAD/TVÄTT

Frontview-läge mot Göta Älv Generös uteplats i västerläge med vyer över hamninloppet Öppet samband mellan vardagsrum och kök

BH 0,70

ENTRÉ

BH 0,70 m IL

IL

EL/IT

TM TT

BH 1,40

VTV

BAD/TVÄTT

BH 0,70

VTVG

VARDAGSRUM 14

VTV

SOVRUM 11

K/F VTV BH 0,55

ST

L

SG

G VTV

HALL SR

KÖK 12 m²

HALL

SOVRUM 12 m²

KÖK

ST

LB

UTEPLATS 29 m²

BH 0,70

U/M K/F

DM

ST

KÖK 12 m²

VARDAGSRUM 21 m² U/M BAD

EL/IT

VTV

K/F

BH 0,70

,70 BH 0DM KM

VARDAGSRUM 21 m²

SR

BH 0,70

ENTRÉ

BH 0,55

G

SOVRUM 12 m²

BH 0,55 m

DM

LB

HALL

BALKONG 8

UTEPLATS 29 m²

EL/IT

TM TT

BH 0,70

BH 0,70

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

3

4

5m

skala 1:100

FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr

östra TR1

N

11003

våning 2 tr

14

våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR4

TR2

gård

TR3

11003 våning 4 tr våning 3 tr

11003

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

LGH NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

2

rum & kök, 67 m2 • Stor uteplats med utsikt mot älven

2 rum & kök, 67• m² Luftigt samband mellan vardagsrum och kök

2

rum och kök, 46 m²

Stor uteplats med utsikt mot Göta Älv Luftigt samband mellan vardagsrum och kök Separat utgång till uteplats från sovrum Kompakt lägenhet med öppna rumssamband

Sovrum med plats för två Balkong mot gård

DM

KÖK 15 m²

2 rum & kök, 67 m²

U/M K/F

Stor uteplats med utsikt mot Göta Älv Luftigt samband mellan vardagsrum och kök Separat utgång till uteplats från sovrum

VARDAGSRUM 20 m²

BALKONG 8 BH 1,10 DM

BH 0,55 m

BH 0,70 m

KÖK 15 m²

VTV

U/M K/F

BAD/TVÄTT

HALL

ST VARDAGSRUM 14

BH 0,55

TT TM SOVRUM IL 11 VTV

G SOVRUM

G

HALL

TT TM

DM

LBEL/IT G

UTEPLATS KM 27 m²

SOVRUM 13 m² ENTRÉ

VTV BH 0,70

G

BAD

VTV

IL

BH 0,70

EL/IT KÖK ST

BH 1,40

13 m²

BAD/TVÄTT

HALL

EL/IT

UTEPLATS 27 m²

SG

ST G L

BH 0,70

LB

K/F

BH 1,40

VARDAGSRUM 20 m²

G

G

BH 0,55

BH 0,70

BH 0,70

• • •

BH 0,70

BH 1,10

ENTRÉ

• • •

• Stort och ljust sovrum

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

3

4

5m

skala 1:100

FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr

östra TR1

N

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR2

gård

TR4

11001 TR3

11001 våning 4 tr våning 3 tr

11001

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

LGH NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

15

2

rum & kök, 69 m2

• Stor uteplats mot gården i västerläge med utsikt över älven 2 rum & kök, 69 m² • Mycket ljust vardagsrum mot sydväst

2

• • •

• Kök och matplats med burspråkskänsla

rum och kök, 46 m²

Stor uteplats mot gården i västerläge med utsikt över Göta Älv Mycket ljust vardagsrum i mot sydväst Kök och matplats med burspråkskänsla

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två ENTRÉ Balkong mot gård

SR

Stor uteplats mot gården i västerläge med utsikt över Göta Älv Mycket ljust vardagsrum i mot sydväst Kök och matplats med burspråkskänsla

BALKONG 8

BH 0,70

• • •

LB EL/IT G

KLK 3 m²

2 rum & kök, 69 m²

ST IL

TM TT

BAD/TVÄTT

SOVRUM 12 m² ENTRÉ

BH 0,55 m

HALL

BH 0,70 m

SR

VTV

LB EL/IT G

KLK 3 m²

UTEPLATS 17 m²

BH 0,70

SOVRUM VARDAGSRUM 12 22 m² m² HALL

BH 0,55

ST

VTV

KÖK 16 m²

SG

L

U/M

G

DM

K/F

VTV

VARDAGSRUM

22 m² HALL

DM

BAD/TVÄTT

SOVRUM 11

UTEPLATS 17 m²

KÖK

IL

TM TT

VTV

VARDAGSRUM 14 K/F

ST

BAD

EL/IT

KÖK 16 m²

KM0,55 BH

BH 0,55

U/M

BH 0,55

BH 0,70

DM

ENTRÉ

K/F

BH 0,70 BH 0,55

BH 0,70

BH 0,55

BH 0,70

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

3

4

5m

skala 1:100

FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr

östra TR1

N

21105

våning 2 tr

16

våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR4

TR2

gård

TR3

21105

21105 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

LGH NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

2

2 rum & kök, 70 m² rum

• Stort vardagsrum på första parkett mot älven Stort vardagsrum med frontview-läge mot Göta Älvmed morgonsol • Stor balkong Stor balkong med morgonsol • Sovrum med och vattenutsikt från sängen Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från burspråkskänsla sängen

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ENTRÉ

U/M K/F

2 rum & kök, 70 m²

SR

ST

BALKONG 8

EL/IT

BAD/TVÄTT BH 0,55 m ENTRÉ

DM

SOVRUM 14 m² BH 0,70

IL

U/M

VTV

HALL

VARDAGSRUM ST 14

11

ST

EL/IT

L

SG

G

SOVRUM 14 m² VTV BH 0,55 G

5 HALL LB BH 0,5

EL/IT

VARDAGSRUM 24 m²

BH 0,55

BH 0,20

VARDAGSRUMSR 24 m² SOVRUM

IL

DM

VTV

BALKONG 20 m²

KÖK 14 m²

TT TM

KÖK

G

LB

K/F

K/F

BH 0,70

BH 0,70 m

TT TM

VTV

KÖK 14 m²

HALL

Stort vardagsrum med frontview-läge mot Göta Älv Stor balkong med morgonsol Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen

BAD/TVÄTT

BALKONG 20 m²

BH 0,70

• • •

BH 0,70

DM

BAD

BH 0,20

KM

ENTRÉ

• • •

& kök, 70 m2

BH 0,55

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

3

4

5m

skala 1:100

FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr

östra TR1

N

11104

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR4

TR2

gård

TR3

11104 11104 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

LGH NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

17

18

3

rum & kök, 80 m2

3 rum & kök, 80 m² • Två balkonger – en med älvutsikt och en med eftermiddagssol

2

rum och kök, 46 m²

Burspråkskänsla i sovrum med fönster i tre väderstreck

BH 0,70

BALKONG 10 m² BH 0,70

3 rum & kök, 80 m²

VTV

F

SOVRUM 1 14 m²

Två balkonger; en med älvutsikt, en med eftermiddagssol Stort kök i öppet samband med vardagsrummet Burspråkskänsla i sovrum med fönster i tre väderstreck

K

DM BALKONG 8

G

LB BH 0,70

U/M

BH 0,70

DM

VARDAGSRUM 14

KÖK 17 m²

SOVRUM 11 SG

L

ST

SOVRUM 2 7 m²

G

U/M ST

KLK

KÖK

HALL

DM

VTV

G

LB

HALL

K/F

VARDAGSRUM 22 m² VTV

EL/IT

BALKONG 10 m²

IL TMBAD TT

KM BAD/TVÄTT

HALL G

SOVRUM 2 7 m²

EL/IT

ENTRÉ

BH 0,55

SOVRUM 1 14 m²

K

BH 0,70

F

VARDAGSRUM 22 m²

VTV

KLK

BH 0,55

ST

BH 0,55

BH 1,10

BH 0,70 m

10 m²

BH 0,55

KÖK BALKONG17 m² BH 0,55 m

BH 0,70

• • •

BH 1,10

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,70

BH 0,70

• • •

• Stort kök i öppet samband med vardagsrummet • Burspråkskänsla i sovrum med fönster i tre väderstreck Två balkonger; en med älvutsikt, en med eftermiddagssol Separat klädkammare Stort kök i öppet samband med • vardagsrummet

BALKONG 10 m²

IL

TM TT

BAD/TVÄTT G EL/IT

ENTRÉ

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget ENTRÉ

1

2

3

4

5m

skala 1:100

FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr

TR1

N

källarvåning

TR4

11603, 11703

våning 3 tr 11203, 11303, 11403, 11503, våning 2 tr 11603, 11703 våning 1 trappa

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

LGH NR: 11103, 11203, 11303, 11403, 11503, 11603, 11203, 11303, 11403, 11503,21002 11002 11703 våning 4 tr

östra

TR2

gård

TR3

entrévåning

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

19

3

3 rum & kök, 85 m²

Frontview-läge mot Göta Älv Balkong i västerläge • Första parkett mot älven Generöst vardagsrum med utsikt över hamninloppet Extra WC/D • Balkong i västerläge

2

• Generöst vardagsrum med utsikt över hamninloppet • Extra WC med dusch • Separat klädkammare

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

LB

ST

G

G

SOVRUM 2 14 m²

BH 0,70

• • • •

rum & kök, 85 m2

ENTRÉ

3 rum & kök, 85 m²

EL/IT

VTV

Frontview-läge mot Göta Älv Balkong i västerläge Generöst vardagsrum med utsikt över hamninloppet Extra WC/D

BALKONG 8

WC/D

BH 0,70

• • • •

KLK 2 m²

SOVRUM 1 7 m²

BH 0,55 m

BH 0,70 m

BH 0,55

LB

BH 0,70

BH 0,70

BAD/TVÄTT

G

TT TM IL

SOVRUM 2 14 m²

U/M

ENTRÉ

KÖK KLK VARDAGSRUM2 m²EL/IT 11 m² 29 m² SOVRUM

14

BH 0,55

ST

G

BALKONG VTV VARDAGSRUM 10 m²

11

K/F SOVRUM 1 7 m²

ST

L SG HALL

WC/D

DM

VTV

K

G

F

BAD/TVÄTT

HALL

BH 0,55

KÖK DM

HALL

BAD

TT TM IL

EL/IT

U/M

BH 0,55

KM

5 BH 0,5KÖK 5 ,5 0 BH VARDAGSRUM 11 m² 29 m²

BH 0,55

ENTRÉ

BALKONG 10 m²

DM

VTV

K F

BH 0,55

BH 0,55

BH 0,55

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

3

4

5m

skala 1:100

11101 FLAGGSKEPPET LGH NR:

västra våning 4 tr våning 3 tr

östra TR1

N

våning 2 tr

20

våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR2

gård

TR4

11101 TR3

11101 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

LGH NR:

11002 11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

3

rum & kök, 86 m2

3 rum & kök, 86 m²

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

SOVRUM 1 8 m²

3 rum & kök, 86 m²

HALL

WC/D

Stor trea i frontview-läge Två balkonger – en med morgonsol, en över Göta Älv Stort kombinerat kök och vardagsrum med slående vyer över staden och älven Burspråkskänsla i sovrum Gäst-WC/D

G ST

BALKONG 8

G ENTRÉ

SOVRUM 1 8 m² SOVRUM

TT TM IL

U/M

KÖK 16 m²

14 m²

DM

EL/IT

IL

VTV

U/M

G

LB

HALL

VTV

BAD

VARDAGSRUM EL/IT K

DM

BALKONG 10 m²

SG

2 G SOVRUM 14 m²

TT TM

DM

VTV

L

ST

F

KÖK 16 m²

BH 0,20

VARDAGSRUM SOVRUM 23 G m² 11

BAD/TVÄTT K/F

KÖK

VTV

WC/D

G ST

VARDAGSRUM 14 K

2

G

LB

HALL

BH 0,70

EL/ITBH 0,70 m

BH 0,70

BH 0,55 m BAD/TVÄTT

23 m²

VTV BH 0,20

KM

BH 0,55

• • • • •

BH 0,70

ENTRÉ

BH 0,70

Gäst-WC/D

BALKONG 10 m²

F

BHVTV 0,55

BALKONG 6 m²

BH 0,70

BH 0,55

BH 0,70

ENTRÉ

• • • • •

• Stor trea på första parkett • Två balkonger med utsikt i olika väderstreck • Stort kombinerat kök och vardagsrum med slående vyer över staden och älven Stor trea i frontview-läge Två balkonger – en med morgonsol, en• överBurspråkskänsla Göta Älv i sovrum med vattenutsikt från sängen Stort kombinerat kök och vardagsrum med slående vyer över staden och älven Burspråkskänsla i sovrum • Extra WC med dusch

BH 0,55

BALKONG 6 m²

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

3

4

5m

skala 1:100

FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr

TR1

N

källarvåning

TR4

våning 4 tr 11604, 11704

våning 3 tr 11204, 11304, 11404, 11504, våning 2 tr 11604, 11704 våning 1 trappa

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

LGH NR: 11204, 11304, 11404, 11204, 11304, 11504, 11504,11404, 11604, 11704 11002 21002 östra

TR2

gård

TR3

entrévåning

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

21

4

2 rum & kök, 89 m rum & kök, 89 m² • Balkong i västerläge med utsikt över älven • Stort och mycket ljust vardagsrum i sydväst Balkong i västerläge med utsikt över Göta Älv • Kök och matplats med burspråkskänsla Mycket ljust vardagsrum i sydväst Kök och matplats med burspråkskänsla • Vattenutsikt från sängen i stora sovrummet Sovrum med utblick mot älven från sängen • Extra WC med dusch WC med dusch nås direkt från stora sovrummet

2

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

G BH 0,7 0

LB

SOVRUM 3 14 m²

4 rum & kök, 89 m²

VTV

BH 0,2 0

Balkong i västerläge med utsikt över Göta Älv Mycket ljust vardagsrum i sydväst Kök och matplats med burspråkskänsla Sovrum med utblick mot älven från sängen WC med dusch nås direkt från stora sovrummet

WC/D

ST

G

G

ENTRÉ

EL/IT

IL

TM TT BH 0,70

• • • • •

HALL

BALKONG 8

BAD/TVÄTT

SOVRUM 2 7 m² BH 0,70 mG

BH 0,55 m

BH 0,70

BH 0,7 0

LB

SOVRUM 3 14 m²

HALL

VTV

SOVRUM 1 7WC/D m² G

BH 0,2 0

G

ST

ENTRÉ

EL/IT

IL

TM TT

BALKONG VARDAGSRUM 10 m² 14

U/M

BH 0,70

VTV SOVRUM SOVRUM 2 11

BAD/TVÄTT

7 m² VARDAGSRUM L SG 19 m² ST

K/F

EL/IT

K

KÖK 16 m² DM

F

BAD KM U/M

VTV

VARDAGSRUM 19 m² BH 0,55

BH 0,55 VTV

BH 0,70

BH 0,55

BALKONG 10 m²

VTV

SOVRUM 1 HALL 7 m²

ENTRÉ

DM

BH 0,70

KÖK

BH 0,55

G

K

KÖK 16 m² DM

F

BH 0,70 BH 0,55 BH 0,70

BH 0,55

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

0 BH 0,70

1

2

3

4

5m

skala 1:100

FLAGGSKEPPET LGH NR: LGH21505, NR: 21205, 21305, 21405,

västra våning 4 tr våning 3 tr

TR1

N

våning 2 tr

22

våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR2

gård

östra 21305, 21405, 21505, 21205, 21605, 21705, 21805 11002 TR4 21605, 21705, 21805 våning 4 tr våning 3 tr 21205, 21305, 21405, 21505, våning 2 tr 21605, 21705, 21805 våning 1 trappa

TR3

entrévåning

11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

Alternativ um & kök, 89 m²

2

kong i västerläge med utsikt över Göta Älv ort och mycket ljust vardagsrum i sydväst k och matplats med burspråkskänsla ora sovrummet med utblick mot älven från sängen C med dusch nås direkt från stora sovrummet

planlösning rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BH 0,7 0

G LB

SOVRUM 2 14 m² VTV

BH 0,2 0

ENTRÉ

HALL

WC/D

ST G

G

EL/IT

BALKONG 8

BH 0,70

TM TT

SOVRUM 1 7 m²

BH 0,55 m

BAD/TVÄTT

BH 0,70 m

BH 0,70

VTV

BALKONG 10 m²VARDAGSRUM 14 K/F

ST

L

SG

DM

HALL EL/IT

VTV

K

KÖK 16 m² DM

F

BAD KM

ENTRÉ

BH 0,55

BH 0,55

BH 0,70

BH 0,55

G KÖK

U/M

SOVRUM

VARDAGSRUM 11 30 m²

BH 0,70

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

3

4

5m

skala 1:100

LGH NR:

västra våning 4 tr våning 3 tr

TR1

N

östra 21205, 21305, 21405, 21505, 11002 TR4 21605, 21705, våning 21805 4 tr våning 3 tr

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR2

gård

TR3

våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

11102 11202 11302 11402

21002 21102 21202 21302 21402

23

4

rum & kök, 100 m2

• Stor lägenhet 4 rum & kök, 100 m² i bästa läge på första parkett

2

rum och kök, 46 m²

Stor lägenhet i bästa läge Generöst vardagsrum med magnifik utsikt över hamninloppet Klädkammare och gäst-WC Två balkonger – en i väster och en över Göta Älv

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård LB

G

SOVRUM 3 14 m²

ENTRÉ

KLK 2 m²

4 rum & kök, 100 m²

HALL

VTV

LB

SOVRUM 2 ST 7 m² G

SOVRUM 3 14 m²

BH 0,70BH 0,70

BALKONG 8 BH 0,55 m

EL/IT

WC/D

Stor lägenhet i bästa läge Generöst vardagsrum med magnifik utsikt över hamninloppet Klädkammare och gäst-WC Två balkonger – en i väster och en över Göta Älv

BH 0,70

• • • •

ST

G

BH 0,70

• • • •

• Generöst vardagsrum med magnifik utsikt över hamninloppet • Klädkammare och gäst-WC med dusch • Två balkonger – en i väster och en med utsikt över älven och stan

BH 0,70 m

SOVRUM 1 7 m²

VTV

G ENTRÉ BAD/TVÄTT

KLK 2 m² HALL

TT TM IL

EL/IT

U/M

BH 0,70

WC/D

BALKONG 10 m²

SOVRUM 2

VTV

7 m² VARDAGSRUM 14

BH 0,70

K/F

BH 0,55

TT TM

SOVRUM 1 7 m²

KÖK

G

HALL VTV VTV

DM

EL/IT

H 0,55 BBH 0,55

VARDAGSRUM 27 m²

BH 0,55

BH 0,55

BH 0,55

VTV

KÖK 16 m² DM

K F

IL

U/M

BAD K

KÖK 16 KMm² DM

F

BH 0,70

ENTRÉ

BALKONG 10 m²

SOVRUM 11

VARDAGSRUM BAD/TVÄTT 27STm² L SG

BALKONG 6 m² BH 0,70

BH 0,55

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

BH 0,55

BALKONG 6 m²

0

1

2

3

4

5m

skala 1:100

FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr

östra TR1

N

våning 2 tr

24

våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR2

gård

TR4

LGH NR: 11201, 11301, 11401, 11501, 11601, 11701 11002 21002

11201, 11401, 11501, våning 411301, tr

våning 3 tr 11201, 11301, 11401, 11501, 11601, 11701 våning 2 tr 11601, 11701

TR3

våning 1 trappa entrévåning

11102 11202 11302 11402

21102 21202 21302 21402

Alternativ planlösning

3 rum & kök, 100 m²

2

rum och kök, 46 m²

Stor lägenhet i bästa läge Mycket stort vardagsrum för samvaro, med magnifik utsikt över hamninloppet Klädkammare och gäst-WC Två balkonger – en i väster och en över Göta Älv

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård LB

ST

G

BH 0,70

SOVRUM 2 14 m²

G ENTRÉ

HALL KLK 2 m²

VTV BH 0,70

BALKONG 8

SOVRUM 1 7 m²

IL

U/M

VARDAGSRUM 14 BH 0,55

TT TM

VTV

BALKONG 10 m²

DM

BAD/TVÄTT

BH 0,70 m BH 0,70

BH 0,55 m

KÖK

EL/IT

WC/D

SOVRUM 11

VARDAGSRUM L SG ST39 m²

K/F

K

KÖK DM 16 m² F

G HALL VTV EL/IT

BAD KM

BH 0,55

BH 0,70

ENTRÉ

• • • •

BH 0,55

BH 0,55

BALKONG 6 m²

0

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

1

2

3

4

5m

skala 1:100

västra våning 4 tr våning 3 tr

östra TR1

N

TR4

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning

TR2

gård

TR3

LGH NR:

1100211501, 21002 11201, 11301, 11401, våning 4 tr 11102 21102 våning 3 tr11701 11601, våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

11202 11302 11402

21202 21302 21402

25

Entrévåning

2

rok

3

rok

4

LGH 11001

rok

LGH 11002

LGH 11003

JM, brf FLAGGSKEPPET ÖVERSIKT PLAN 10, ENTRÉPLAN. SKALA 1:200 / A3 arkitekturkompaniet | 2014-05-23

26

Våningsplan 11 LGH 21102

LGH 21101

LGH 21103

LGH 21104

LGH 21105

2

rok

3

rok

4

LGH 11103

rok

LGH 11102

LGH 11104 LGH 11101

JM, brf FLAGGSKEPPET ÖVERSIKT PLAN 11, 1 tr.

SKALA 1:200 / A3 arkitekturkompaniet | 2014-05-23

27

Våningsplan 12-18 LGH 21202 LGH 21302 LGH 21402 LGH 21502 LGH 21602 LGH 21702 LGH 21802

LGH 21201 LGH 21301 LGH 21401 LGH 21501 LGH 21601 LGH 21701 LGH 21801

LGH 21203 LGH 21303 LGH 21403 LGH 21503 LGH 21603 LGH 21703 LGH 21803

LGH 21204 LGH 21304 LGH 21404 LGH 21504 LGH 21604 LGH 21704 LGH 21804

2

rok

3

LGH 21205 LGH 21305 LGH 21405 LGH 21505 LGH 21605 LGH 21705 LGH 21805

rok

LGH 11203 LGH 11303 LGH 11403 LGH 11503 LGH 11603 LGH 11703

4

rok

LGH 11202 LGH 11302 LGH 11402 LGH 11502 LGH 11602 LGH 11702

LGH 11201 LGH 11301 LGH 11401 LGH 11501 LGH 11601 LGH 11701

JM, brf FLAGGSKEPPET ÖVERSIKT PLAN 12-18 (NORMALPLAN) SKALA 1:200 / A3 arkitekturkompaniet | 2014-05-23

28

LGH 11204 LGH 11304 LGH 11404 LGH 11504 LGH 11604 LGH 11704

29

Fasadritning, norra huset

VÄSTER

VÄSTER

SÖDER, GATAN

Fasad mot väster

SÖDER, GATAN

Fasad mot söder

JM, brf FLAGGSKEPPET JM, brf FLAGGSKEPPET FASADER, NORRA HUSET FASADER, NORRA HUSET SKALA 1:200 / A3 SKALA 1:200 / A3 arkitekturkompaniet | 2014-08-11 arkitekturkompaniet | 2014-08-11

ÖSTER

ÖSTER

Fasad mot öster JM, brf FLAGGSKEPPET JM, brf FLAGGSKEPPET FASADER, NORRA HUSET FASADER, NORRA HUSET SKALA 1:200 / A3 SKALA 1:200 / A3 arkitekturkompaniet arkitekturkompaniet | 2014-08-11 | 2014-08-11

30

NORR, BERGET

NORR, BERGET

Fasad mot norr

Fasadritning, södra huset

VÄSTER

VÄSTER

Fasad mot väster

SÖDER, ÄLVEN

SÖDER, ÄLVEN

Fasad mot söder

JM, brf FLAGGSKEPPET JM, brf FLAGGSKEPPET FASADER, SÖDRAFASADER, HUSET SÖDRA HUSET SKALA 1:200 / A3SKALA 1:200 / A3 arkitekturkompaniet arkitekturkompaniet | 2014-08-11 | 2014-08-11

ÖSTER

ÖSTER

Fasad mot öster

NORR, GATAN NORR, GATAN

Fasad mot norr

JM, brf FLAGGSKEPPET JM, brf FLAGGSKEPPET FASADER, FASADER, SÖDRA HUSET SÖDRA HUSET 1:200 / A3 SKALA 1:200 /SKALA A3 arkitekturkompaniet arkitekturkompaniet | 2014-08-11 | 2014-08-11

31

2

JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

1

5

6

7

1. Matlagningsglädje

Köket från Marbodal har bra funktioner från start med induktionshäll, mikrovågsugn, inbyggnadsugn, helintegrerad diskmaskin, kyl och frys. Alla vitvaror är från Siemens. Till de praktiska fördelarna bör det även nämnas att köket har fullutdragslådor och genomtänkt källsortering.

2. Klassiskt kök Stilen i köket är smakfull med luckor Aspekt Kritvit från Marbodal och handtag i rostfritt. Köket har i övrigt underlimmad diskbänk och gott om avställningsytor på en grå lami­nat­bänk­skiva som passar fint till de sandstens­f ärgade vägg­­kakel­plattorna.

3. Bra förvaring 3

Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter i klädkammare och skjutdörrsgarderober.

4. Badrum 4

Badrummets kakelplattor är stora, vita och matta.

På golvet har vi lagt en klinker som påminner om sandsten.

5. Bra grund I vardagsrum, kök, sovrum, klädkammare och hall ligger en mattlackad 3-stav ekparkett. Väggarna är vitmålade i alla rummen som perfekt utgångspunkt när du ska möblera ditt nya hem.

6. Utvalda detaljer

Vi väljer inredning med en genomtänkt form och hög finish. Badrummet är utrustat med dusch­ väggar i glas, tvättställ med vit kommod från Svedbergs samt spegel med belysning.

7. Bekväm vardag I badrummet finns tvätt- och torkutrustning med tillhörande arbetsbänk, där JMs specialdesignade torkställning John ingår. Ovanför tvättutrustningen sitter väggskåp för ytterligare praktisk förvaring.

Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr

Säkerhetsdörr

Innerdörrar

Släta vita

Fönsterbänkar

Stenmaterial

Lås fönsterdörr/fönster

Fönsterdörr och fönster i markplan förses med lås

Rumshöjd

2 500 mm, i badrum och WC/dusch 2 300 mm

KAPPRUM/HALL Golv

Parkett, ek, trestav, matt

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Målade vita

Tak

Grängat vitt

Övrigt

Förvaring enligt ritning

VARDAGSRUM Golv

Parkett, ek, trestav, matt

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Målade vita

Tak

Grängat vitt

KÖK

34

Golv

Parkett, ek, trestav, matt

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Målade vita

Tak

Grängat vitt

Vitvaror

Rostfri induktionshäll, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, kyl, frys alt. kyl/frys enligt ritning.

Övrigt

Köksinredning enligt ritning Stänkskydd: Kakel, sandstensfärgat, matt, 296 x 596 mm.

SOVRUM Golv

Parkett, ek, trestav, matt

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Målade vita

Tak

Grängat vitt

Övrigt

Förvaring enligt ritning

KLÄDKAMMARE Golv

Parkett, ek, trestav, matt

Sockel

Eklaserad furu

Väggar

Målade vita

Tak

Grängat vitt

Övrigt

Förvaring enligt ritning

DUSCH/WC/TVÄTT Golv

Klinker, sandstensfärgad, matt, 146 x 146 mm.

Väggar

Kakel, vit matt, 250 x 400 mm liggande

Tak

Målat vitt

Vitvaror

Vit tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin enligt ritning.

Övrigt

Inredning enligt ritning, sänkt undertak

35

Teknisk beskrivning

36

Grundläggning

Betongplatta på pålar

Stomme

Betong med stålpelare i fasad

Balkonger

Betong

Balkongfronter

Räcke av metall

Ytterväggar

Isolerad trästomme med oorganisk skiva

Ytskikt yttervägg

Tegel med träpanel vid balkonger

Mellanbjälklag

Betong

Yttertak

Papp

Lägenhetsskiljande väggar

200 mm betong

Lättväggar

Gips på stål-/träreglar

Fönster

Aluminiumklädda träfönster med energiglas

Entrépartier

Aluminium

Värme, vatten och sanitet

Fjärrvärme med vattenburet radiatorsystem

Ventilation

FTX: Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning

TV, telefon och dator

Telia Triple Play

Uteplats

Tryckimpregnerad trätrall

Förråd

Lägenhetsförråd i källaren

Cykelförråd

I källaren

Sophantering

Sopsugsnedkast

Garage

Garage under gårdarna

Postboxar

Postboxar i trapphusentré, tidningshållare vid lägenhetsdörr.

Övriga gemensamma utrymmen

Gemensam innergård, barnvagns- och rullstolsförråd. Övernattningsrum/styrelserum.

Inredningsval När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli bli inbjuden till ett inredningsmöte med vår inredare. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval.

JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presen­ teras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inred­ ningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet.

I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.

37

Försäljning och ekonomi Bokningsavtal

Årsavgift

I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Upplåtelseavtal och dellikvid När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske 2015. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i före­ ningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell.

Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upp­ låtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

38

Tillträde Preliminärt från kvartal 1 2017.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter­ besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts­ föreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bo­s täderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betalningsanmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bo­städer genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd.

Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till själv­ kostnadspris.

Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig.

Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

Köpprocessen 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig­ ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färg­ sättning, materialval och andra inredningsdetaljer.

Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el.

Garantibesiktningen görs cirka två år efter slutbesiktningen.

7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den så kallade slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos pali­ sander, Merbau och Sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

B

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energi­ klassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energi­klassning gå in på www.jm.se

JMs energiklassning baseras på Svensk Standard SS-24300 samt "Riktlinjer för Energiklassning av bostäder" på www.jm.se/hallbarhet

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster­ ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönster­ konstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader.

Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

Naturliga material

God ljudmiljö

JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som till exempel mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär 40

Fuktsäkring

JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet

41

42

Symbolförklaring Skjutdörrsgarderob Linnebackar Städskåp Kyl Frys Kyl/frys Integrerad spishäll Högskåp med ugn/mikro Diskmaskin Torktumlare Tvättmaskin Kombinationsmaskin Förstärkt vägg för vägg-TV Torkställning, förberedd för handdukstork som tillval Kapphylla Bröstningshöjd Elcentral / IT-skåp Inspektionslucka Stuprör

44

Ordlista Bjälklag

Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd

Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Byggherre

Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Efterbesiktning

Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem

Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft

Den luft som förs bort från ett rum.

FTX-system

Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme.

Fuktsäkring

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under ­diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning.

Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Garantitid Grängat

Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer ­s trukturerad känsla.

Induktionshäll

Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Ljudklassat

Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och ­anvisningar.

Lågenergihus

Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas

Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Radiatorer

Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet

Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Situationsplan

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning

En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens ­s tyrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

I en sopsug transporteras hushållsavfall i en luftström i rör under marken, till en container i en uppsamlingscentral i utkanten av bostadsområdet.

Sopsug Säkerhetsdörr

Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Den luft som tillförs ett rum.

Tilluft

Vattenburna uppvärmningssystem

Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft.

Ånggenomgångs­ motstånd

Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta.

Årsavgift

Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

U-värde

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuse­rad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets­orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsom­ rådet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Large Cap.

Design & produktion: NollNio Formgivning & Kommunikation Visualiseringsbilder: Carbonwhite AB Foto: Richard Hammarskiöld, Linus Hallgren, Gustav Kaiser, Per Magnus Persson, Heliphoto Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2014 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress 412 50 Göteborg I Besöksadress Gårdatorget 2, Göteborg I Telefon 031-703 57 00 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se