VÄSTRA ERIKSBERG – KAJEN
BOSTADSFAKTA Flaggskeppet
Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar 2 rum & kök..................................................................sid. 4 3 rum & kök............................................................... sid. 19 4 rum & kök............................................................... sid. 22 Våningsplan..................................................................... sid. 26 Fasadritningar................................................................ sid. 30 JM Original........................................................................ sid. 32 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 34 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 36 Inredningsval.................................................................... sid. 37 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 38 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 39 Köpprocessen................................................................. sid. 39 Miljöanpassat boende................................................. sid. 40
Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.
Västra Eriksberg – Flaggskeppet Utgivningsdatum
Augusti 2014
Inflyttning
Prel. från kvartal 1, 2017
Byggherre
Brf Flaggskeppet
Totalentreprenör
JM AB
Arkitekt
Arkitekturkompaniet
Information
JM AB Gårdatorget 2 412 50 Göteborg
Internet
www.jm.se
E-post:
kundtjanst.bostad@jm.se
Försäljning
Newhomes
Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Flaggskeppet.
Situationsplan 2 rum & kök, 47 m²
Flaggskeppet består av två hus på åtta respektive nio våningar, med totalt 71 lägenheter och ett trapphus i vardera byggnad. Det södra huset ligger direkt mot kajkanten medan det norra huset ligger vid foten av Färjenäsparken och Kvarnberget. Mellan husen anläggs en bilväg mot vilken de båda entreérna vetter. De kustinspirerade gårdarna bredvid husen kommer att ligga något förhöjda med breda, sittvänliga trappor ut mot kajstråket. Fasaderna kläs med ett rödbrunt tegel.
• •
Yteffektiv liten tvåa Stor uteplats med morgonsol och älvutsikt
1 Parkering Garage finns under gårdarna vid respektive hus. KM
2 Förråd
Cykelförråd, barnvagns- och rullstols förråd finns i södra husets källare samt i norra husets entréplan.
GÅ
NG
BAD/TVÄTT
G VÄ
IL
FLAGGSKEPPET
G
4 Sophantering
HALL EL/IT
1
ST
ENTRÉ
4
2
3
G
IL
NORRA HUSET
3 Gemensam gård Gårdarna anläggs bredvid respektive hus, något upphöjda. På gårdarna finns sandoch betongyta, buskar och sittplatser.
LB
5 EN
T
RÉ
K/F
Nedkast för sopsug finns vid båda husen. Här hanteras hushållsavfall, kompost och tidningar.
DM
KÖK/VARDAGSR 25 m²
U/M
VTV
4
5 Gemensamhetslokal I det norra husets entréplan finns den gemensamma lokalen med WC och övernattningsmöjlighet.
EN
TR
É
2
FLAGGSKEPPET SÖDRA HUSET
3
1
3
2
2 rum & kök,rum 47 m²&
kök, 47 m2
• Yteffektiv tvåa • Stor uteplats med morgonsol och älvutsikt Yteffektiv liten tvåa Stor uteplats med morgonsol och älvutsikt • Sovrum med vattenutsikt från sängen och plats för dubbelsäng
2
• •
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
2 rum & kök, 47 m² Yteffektiv liten tvåa Stor uteplats med morgonsol och älvutsikt
KM
LB
BAD/TVÄTT BALKONG 8
G
IL IL
SOVRUM
ST BH 0,70 m 11 m² VTV
G
BH 0,55 m
BH 0,70
• •
HALL EL/IT
ENTRÉ
BH 0,20
K/F
UTEPLATS 19 m²
HALL EL/IT
SOVRUM L 11ST m²
ST
VTV
G
ENTRÉ
DM
K/F DM
U/M
BH 0,20
EL/IT KÖK/VARDAGSRUM 25 m²
U/M
VTV BAD
HALL
UTEPLATS 19 m² KM
ENTRÉ
KÖK
SG
BH 0,55
K/F
BH 0,70
IL
G
BH 0,55
KM LB DM KÖK/VARDAGSRUM BAD/TVÄTT VARDAGSRUM 25 m² SOVRUM G 11 IL 14
VTV
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr
östra TR1
N
våning 2 tr
4
våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR2
gård
TR4
21103 TR3
21103 21103 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
2
rum & kök, 47 m2
tvåa 2 rum & kök, • • 47Yteffektiv m² Stor balkong med morgonsol och älvutsikt
2
rum och kök, 46 m²
Yteffektiv liten tvåa Balkong med morgonsol och älvutsikt
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
2 rum & kök, 47 m² KM
Yteffektiv liten tvåa Balkong med morgonsol och älvutsikt
LB
BAD/TVÄTT
G
IL
BALKONG 8
IL
SOVRUM 11 m²
ST
G
BH 0,70 m HALL EL/IT
BH 0,55 m
BH 0,70
• •
VTV
ENTRÉ
BH 0,20 KM
LB
K/F
BAD/TVÄTT
11VTV
EL/IT
ST
L
SG
BH 0,70
SOVRUM SOVRUM 11 m²
ST
K/F
BH 0,70
IL
VARDAGSRUM G 14 HALL ENTRÉ
BALKONG 10 m²
KÖK/VARDAGSRUM G 25 m²
DM
IL
BH 0,20
G KÖK
DM
DM
U/M
KÖK/VARDAGSRUM 25 m² HALL
VTV BALKONG BAD10 m² BH 0,70
K/F
EL/IT
U/M
KM
VTV
ENTRÉ
• •
• Sovrum med vattenutsikt från sängen och plats för dubbelsäng
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr
östra TR1
N
våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR2
gård
TR4
LGH NR: 21203, 21303, 21403, 21503, 21603, 21703, 21803 11002 21002
våning 4 tr 21203, 21303, 21403, 11102 21503, 21102 21803 11202 21202
våning 3 tr 21203, 21303, 21403, 21503, våning 2 tr21703, 21603, 21603, 21703, 21803 våning 1 trappa
TR3
entrévåning
11302 11402
21302 21402
5
2
2 rum & kök, 55 m² • • •
rum & kök, 55 m2
Frontview mot Göta Älv. Stor uteplats i markplan. • Första parkett mot älven Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
2
• Stor uteplats i markplan med utsikt in mot stan • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
ENTRÉ
2 rum & kök, 55 m²
LB
G
VTV
Frontview mot Göta Älv. Stor uteplats i markplan. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
BH 0,70
BAD/TVÄTT
HALL
BALKONG 8 ST G EL/IT
BH 0,55 m
SOVRUM 14 m²
BH 0,70 m
VTV
UTEPLATS 17 m² U/M
BH 1,10
• • •
IL
TM TT
ENTRÉ
KÖK/VARDAGSRUM LB 26 m² G
VARDAGSRUM 14VTV
VTV
BAD/TVÄTT
K/F
HALL ST G EL/IT
SOVRUM 11 L
ST
BH 0,70
IL
TM TT
G
HALL
17 m²
EL/IT U/M
KÖK/VARDAGSRUM 26 m²
BH 0,70
UTEPLATS BAD BH 1,10
VTV
DM
K/F
SG
SOVRUM BH 0,70 14 m²
KÖK
DM
KM
DM
BH 0,70
ENTRÉ
K/F
VTV
BH 0,70
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
FLAGGSKEPPET 11002 LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr
östra TR1
N
våning 2 tr
6
våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR2
gård
TR4
11002 TR3
11002 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
2
2 rum & kök, 55 m²
Generös uteplats i västerläge • Generös Stort kombinerat kök och vardagsrum
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BH 0,70
2 rum & kök, 55 m²
K/F
BH 0,55
• •
BH 0,70
SR
Generös uteplats i västerläge Stort kombinerat kök och vardagsrum
BALKONG 8
UTEPLATS BH 0,55 m 19 m²
DM
BH 0,55
2
uteplats med älvutsikt i västerläge • Stort kombinerat kök och vardagsrum • Sovrum med stor skjutdörrsgarderob
KÖK/VARDAGSRUM BH 0,70 m U/M 28 m² VTV IL
BH 0,70
BH 0,70
BH 0,55
BH 0,55
BAD/TVÄTT
BH 0,70
VARDAGSRUM 14
UTEPLATS 19 m²
TM
VTV
SR
TT DM
ST
KÖK/VARDAGSRUMLB U/M 28 m² VTV HALL
KÖK DM
ENTRÉ
HALL
SG
GG
IL
K/F
SOVRUM 11
SOVRUM 12 m² L ST
K/F
G
EL/IT
BAD IL
EL/IT
TM
KM BAD/TVÄTT
VTV
TT
IL
SOVRUM 12 m²
ENTRÉ
BH 0,70
• •
rum & kök, 55 m2
G
ENTRÉ
HALL LB ST
G
EL/IT
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
FLAGGSKEPPET
21101 LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr
östra TR1
N
21101
våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR4
TR2
gård
TR3
21101 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
7
2
2 rum & kök, 55 m²
rum & kök, 55 m2
Uteplats med morgonsol Ljust badrum Öppet samband mellan kök och vardagsrum
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BH 0,70
• • •
BH 0,70
BH 0,70
2 rum & kök, 55 m² Uteplats med morgonsol Ljust badrum Öppet samband mellan kök och vardagsrum
BH 0,70
BALKONG 8 BH 0,55 m
KÖK/VARDAGSRUM 29 m² VTV
BH 0,70
2
• Uteplats med morgonsol • Ljust badrum med fönster • Öppet samband mellan kök och vardagsrum
BH 0,70 m
VTV
ST K/F
SOVRUM 10 m²
U/M
EL/IT
LB GBH 0,70 VARDAGSRUM 14
BH 0,70 IL
HALL
3 =2. RH
KH
BH 0,70
G
K/F
BH 0,70
ST
UTEPLATS 16 m²
DM
IL
KM SOVRUM 11
BAD/TVÄTT
SG
L
BH 1,40
• • •
G
EL/IT
SOVRUM ENTRÉ 10 m² LB
G
IL IL
UTEPLATS 16 m²
KM
U/M
EL/IT
=2.3 RH
HALL
KH
BAD
DM
KM
BAD/TVÄTT
BH 1,40
DM
G
BH 0,70
HALL
ST K/F
ENTRÉ
VTV KÖK
KÖK/VARDAGSRUM 29 m² VTV
ENTRÉ
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
21102
FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr
östra TR1
N
21102
våning 2 tr
8
våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR4
TR2
gård
TR3
21102 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
2
2 rum & kök, 55 & m² kök, rum
• Två balkonger – en med mot utsikt mot älven och en med kvällssol Öppet samband mellan kök och vardagsrum Två balkonger - en•för frukostarna, en för solnedgångarna över Karl IX:s berg Öppet samband mellan kök och vardagsrum • Ljust badrum med fönster Ljust badrum
2 • • •
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
2 rum & kök, 55 m² • • •
55 m2
BH 0,55
BH 0,55
BALKONG 7 m²
Två balkonger - en för frukostarna, en för solnedgångarna över Karl IX:s berg Öppet samband mellan kök och vardagsrum Ljust badrum
BH 0,70
BALKONG 8
VTV
VTV
SOVRUM BH 0,55 10 m²
G
EL/IT ENTRÉ
U/M EL/IT IL IL
SG BAD/TVÄTT BALKONG 10 m²
BAD DM
KM
KM
BAD/TVÄTT
BH 1,40
L
HALL
ENTRÉ
HALL
SOVRUM KM 11
G
KÖK
=2.3 RH
KH
3 =2. RH
VTV
ST K/F
DM
DM
IL
IL
HALL KÖK/VARDAGSRUM K/F ST 29 m²
VTV
SOVRUM 10 m²
U/M
G EL/IT VARDAGSRUM 14
KH
BALKONG 10 m²
BH 0,55
BH 0,70
BH 0,70
G
ST K/F
BH 1,40
BALKONG 7 m² G
BH 0,70
KÖK/VARDAGSRUM 29 m² BH 0,70 m
BH 0,55 m
ENTRÉ
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr
östra TR1
N
källarvåning
våning 4 tr
våning 3 tr 21202, 21302, 21402, 21502, våning 2 tr 21602, 21702, 21802 våning 1 trappa
våning 2 tr våning 1 tr entrévåning
TR4
21202, 21302, 21502, LGH21402, NR: 21202, 21302, 21402, 21502, 21602, 21802 21602, 21702,21702, 21802 11002 21002
TR2
gård
TR3
entrévåning
11102 11202 11302 11402
21102 21202 21302 21402
9
2
2 rum & kök, 61 m 2 rum & kök, 61 m² • • •
2
• Yteffektiv lägenhet • Balkong med eftermiddagssol och älvutsikt • Öppet samband mellan vardagsrum och kök
Yteffektiv lägenhet Balkong med eftermiddagssol och älvutsikt Öppet samband mellan vardagsrum och kök
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BH 0,55
• • •
VTV
BH 0,55
2 rum & kök, 61 m² Yteffektiv lägenhet Balkong med eftermiddagssol och älvutsikt Öppet samband mellan vardagsrum och kök
BALKONG BALKONG 10 m²
VARDAGSRUM 19 m²
8
BH 0,70
BH 0,70VTV m
K/F
BH 0,55
VTV KÖK
BH 0,55
BH 0,55 m
TM TT
U/M
DM
IL
IL
11 m²
BAD/TVÄTT
LB BALKONG G SOVRUM 10 m² VARDAGSRUM VARDAGSRUM 00,70 BBHH0,7
14
KÖK
m² VTV19 SOVRUM 15 m²VTV K/F ST
L
SG
K/F G
KÖK 11 m²
HALL
DM
DM
EL/IT
HALL ST IL
TM TT
U/M
KM
VTV SOVRUM
15 m²
IL
G BAD EL/IT BAD/TVÄTT
LB
G
HALL ST
ENTRÉ
BH 0,70
11
ENTRÉ
G EL/IT
ENTRÉ
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr
TR1
N
10
källarvåning
TR4
våning11602, 4 tr 11502, 11702. 11102 våning 3 tr
11102, 11202, 11302, 11402, våning 2 tr 11502, 11602, 11702. våning 1 trappa
våning 2 tr våning 1 tr entrévåning
LGH NR: 11102, 11202, 11302, 11402, 11102, 11202, 11302, 11402, 11502, 11602, 11702 11002 21002
östra
TR2
gård
TR3
entrévåning
11202 11302 11402
21102 21202 21302 21402
2
rum & kök, 62 m2
2
• Uteplats med morgonsol och älvutsikt • Öppet samband mellan vardagsrum och kök • Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen
2 rum & kök, 62 m²
Uteplats med morgonsol och älvutsikt Öppet samband mellan vardagsrum ochlägenhet kök Kompakt med öppna rumssamband Sovrum med burspråkskänslaSovrum och vattenutsikt frånför sängen med plats två
Balkong mot gård
ENTRÉ
2 rum & kök, 62 m²
HALL
ENTRÉ
BALKONG 8
SOVRUM 16 m²
GIL
IL
TT TM
G
K/F
VARDAGSRUM 14 K/F
SOVRUM 11
KÖK VARDAGSRUM L SG ST 12 m²
17 m² G
BH 0,70
K/F
BH 0,20
DM
U/M
KÖK
HALL
VARDAGSRUM EL/IT 17 m² VTV
VTV
BAD KM
BH 0,55
BH 0,55
ENTRÉ
DM
UTEPLATS 13 m²
KÖK 12 m² SOVRUM 16 m² U/M VTV
LB
IL
DM
BH 0,70
EL/IT TT TM ST
BAD/TVÄTT
BH 0,20
BH 0,70 m
HALL
VTV
G
LB
BH 0,55 m BAD/TVÄTT
BH 0,70
ST
Uteplats med morgonsol och älvutsikt Öppet samband mellan vardagsrum och kök Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen
IL
UTEPLATS 13 m²
BH 0,55
• • •
EL/IT G
BH 0,70
• • •
rum och kök, 46 m²
BH 0,55
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr
östra TR1
N
21104
våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR4
TR2
gård
TR3
21104 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
21104
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
11
2
rum & kök, 62 m2 • Balkong med morgonsol och älvutsikt
2 rum & kök,• 62 m² Öppet samband mellan vardagsrum och kök
2
rum och kök, 46 m²
Balkong med morgonsol och älvutsikt Öppet samband mellan vardagsrum och kök Sovrum med burspråkskänsla och Kompakt vattenutsiktlägenhet från sängen med öppna rumssamband
Sovrum med plats för två ENTRÉ Balkong mot gård
EL/IT G
2 rum & kök, 62 m²
BALKONG 8
SOVRUM 16 m²
HALL ENTRÉ
BH 0,55 m
BH 0,20
DM
BH 0,70 m
TT TM
KÖK 12 m²
ILEL/IT
G
SOVRUM U/M 16 m²
HALL
G
LB
IL
K/F
KÖK 12 m²
VARDAGSRUM 17 STm² L SG
K/F
HALL
VARDAGSRUM EL/IT 17 m²
DM
VTV BALKONG 9 m²
G
U/M
KÖK
BH 0,20
BALKONG 9 m²
BH 0,70
TT TM
VTV
K/F
SOVRUM 11DM
14
IL
BH 0,70
ST
BAD/TVÄTT VARDAGSRUM
VTV
G
LB
BAD/TVÄTT IL
BH 0,70
Balkong med morgonsol och älvutsikt Öppet samband mellan vardagsrum och kök Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen
BH 0,70
• • •
ST
BAD KM
VTV
BH 0,55
• • •
• Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen
ENTRÉ
BH 0,55
BH 0,55
BH 0,55
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr
östra TR1
N
våning 2 tr
12
våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR2
gård
TR4
LGH21504, NR: 21204, 21304, 21404, 21604, 21704, 21804 11002 21002
våning 4 tr
våning 3 tr 21304, 21204, 21204, 21304, 21404, 21504, våning 2 tr 21604, 21704, 21804 21604, 21704, våning 1 trappa
TR3
entrévåning
11102 21504, 21102 21404, 11202 21804 21202 11302 11402
21302 21402
2
rum & kök, 65 m2
2 rum & kök, 65•m² Balkong i väster med älvutsikt
2
rum och kök, 46 m²
Balkong i väster med älvutsikt Generöst vardagsrum i öppet samband med köket Fina vyer över grönskan på Karl IX:s berg
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BH 0,55
K/F DM
Balkong i väster med älvutsikt Generöst vardagsrum i öppet samband med köket Fina vyer över grönskan på Karl IX:s berg
BALKONG 8 BH 0,55 m
KÖK 12 m² BH 0,55
• • •
BH 0,70
BH 0,55
2 rum & kök, 65 m²
U/M BH 0,70 m BH 0,55
BH 0,70
BALKONG 10 m² BH 0,55
VARDAGSRUM 24 m²
BAD/TVÄTT DM
IL
BH 0,55
VTV ST
SG
L
G
BH 0,7 0
VARDAGSRUM G 24 m²
HALL
KLK EL/IT 2 m²
DM
ENTRÉ
EL/IT IL
BAD/TVÄTTTM SOVRUM TT 12 m² IL
VTV LB
TT
ST SOVRUMHALL G 11 U/M
K/F
KÖK
TM
KÖK 12 m²
LB VARDAGSRUM KLK 14 2 m² BALKONG 10 m²
IL
K/F
VTV
ST G
BAD
HALL
VTV
ENTRÉ
KM G
EL/IT
SOVRUM 12 m²
ENTRÉ
BH 0,7 0
• • •
• Generöst vardagsrum i öppet samband med köket • Fina vyer över grönskan i Färjenäsparken • Klädkammare i anslutning till sovrummet
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr
östra TR1
N
våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR2
gård
TR4
LGH NR: 21201, 21301, 21401, 21501, 21601, 21701, 21801 11002 21002
21201,våning 21301, 21401, 21501, 4 tr 11102 21102 21801
våning 3 tr 21201, 21301, 21401, 21501, 21601, 21701, våning 2 tr 21601, 21701, 21801 våning 1 trappa
TR3
entrévåning
11202 11302 11402
21202 21302 21402
13
2
rum & kök, 65 m2 • Första parkett mot älven
2 rum & kök, 65 m² • Generös uteplats i västerläge med vyer över hamninloppet
2
• • •
• Öppet samband mellan vardagsrum och kök
rum och kök, 46 m²
Frontview-läge mot Göta Älv Generös uteplats i västerläge med vyer över hamninloppet Öppet samband mellan vardagsrum och kök
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
IL
• • •
BH 1,40
2 rum & kök, 65 m²
ENTRÉ
IL
BAD/TVÄTT
Frontview-läge mot Göta Älv Generös uteplats i västerläge med vyer över hamninloppet Öppet samband mellan vardagsrum och kök
BH 0,70
ENTRÉ
BH 0,70 m IL
IL
EL/IT
TM TT
BH 1,40
VTV
BAD/TVÄTT
BH 0,70
VTVG
VARDAGSRUM 14
VTV
SOVRUM 11
K/F VTV BH 0,55
ST
L
SG
G VTV
HALL SR
KÖK 12 m²
HALL
SOVRUM 12 m²
KÖK
ST
LB
UTEPLATS 29 m²
BH 0,70
U/M K/F
DM
ST
KÖK 12 m²
VARDAGSRUM 21 m² U/M BAD
EL/IT
VTV
K/F
BH 0,70
,70 BH 0DM KM
VARDAGSRUM 21 m²
SR
BH 0,70
ENTRÉ
BH 0,55
G
SOVRUM 12 m²
BH 0,55 m
DM
LB
HALL
BALKONG 8
UTEPLATS 29 m²
EL/IT
TM TT
BH 0,70
BH 0,70
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr
östra TR1
N
11003
våning 2 tr
14
våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR4
TR2
gård
TR3
11003 våning 4 tr våning 3 tr
11003
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
2
rum & kök, 67 m2 • Stor uteplats med utsikt mot älven
2 rum & kök, 67• m² Luftigt samband mellan vardagsrum och kök
2
rum och kök, 46 m²
Stor uteplats med utsikt mot Göta Älv Luftigt samband mellan vardagsrum och kök Separat utgång till uteplats från sovrum Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Sovrum med plats för två Balkong mot gård
DM
KÖK 15 m²
2 rum & kök, 67 m²
U/M K/F
Stor uteplats med utsikt mot Göta Älv Luftigt samband mellan vardagsrum och kök Separat utgång till uteplats från sovrum
VARDAGSRUM 20 m²
BALKONG 8 BH 1,10 DM
BH 0,55 m
BH 0,70 m
KÖK 15 m²
VTV
U/M K/F
BAD/TVÄTT
HALL
ST VARDAGSRUM 14
BH 0,55
TT TM SOVRUM IL 11 VTV
G SOVRUM
G
HALL
TT TM
DM
LBEL/IT G
UTEPLATS KM 27 m²
SOVRUM 13 m² ENTRÉ
VTV BH 0,70
G
BAD
VTV
IL
BH 0,70
EL/IT KÖK ST
BH 1,40
13 m²
BAD/TVÄTT
HALL
EL/IT
UTEPLATS 27 m²
SG
ST G L
BH 0,70
LB
K/F
BH 1,40
VARDAGSRUM 20 m²
G
G
BH 0,55
BH 0,70
BH 0,70
• • •
BH 0,70
BH 1,10
ENTRÉ
• • •
• Stort och ljust sovrum
ENTRÉ
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr
östra TR1
N
våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR2
gård
TR4
11001 TR3
11001 våning 4 tr våning 3 tr
11001
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
15
2
rum & kök, 69 m2
• Stor uteplats mot gården i västerläge med utsikt över älven 2 rum & kök, 69 m² • Mycket ljust vardagsrum mot sydväst
2
• • •
• Kök och matplats med burspråkskänsla
rum och kök, 46 m²
Stor uteplats mot gården i västerläge med utsikt över Göta Älv Mycket ljust vardagsrum i mot sydväst Kök och matplats med burspråkskänsla
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två ENTRÉ Balkong mot gård
SR
Stor uteplats mot gården i västerläge med utsikt över Göta Älv Mycket ljust vardagsrum i mot sydväst Kök och matplats med burspråkskänsla
BALKONG 8
BH 0,70
• • •
LB EL/IT G
KLK 3 m²
2 rum & kök, 69 m²
ST IL
TM TT
BAD/TVÄTT
SOVRUM 12 m² ENTRÉ
BH 0,55 m
HALL
BH 0,70 m
SR
VTV
LB EL/IT G
KLK 3 m²
UTEPLATS 17 m²
BH 0,70
SOVRUM VARDAGSRUM 12 22 m² m² HALL
BH 0,55
ST
VTV
KÖK 16 m²
SG
L
U/M
G
DM
K/F
VTV
VARDAGSRUM
22 m² HALL
DM
BAD/TVÄTT
SOVRUM 11
UTEPLATS 17 m²
KÖK
IL
TM TT
VTV
VARDAGSRUM 14 K/F
ST
BAD
EL/IT
KÖK 16 m²
KM0,55 BH
BH 0,55
U/M
BH 0,55
BH 0,70
DM
ENTRÉ
K/F
BH 0,70 BH 0,55
BH 0,70
BH 0,55
BH 0,70
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr
östra TR1
N
21105
våning 2 tr
16
våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR4
TR2
gård
TR3
21105
21105 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
2
2 rum & kök, 70 m² rum
• Stort vardagsrum på första parkett mot älven Stort vardagsrum med frontview-läge mot Göta Älvmed morgonsol • Stor balkong Stor balkong med morgonsol • Sovrum med och vattenutsikt från sängen Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från burspråkskänsla sängen
2
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ENTRÉ
U/M K/F
2 rum & kök, 70 m²
SR
ST
BALKONG 8
EL/IT
BAD/TVÄTT BH 0,55 m ENTRÉ
DM
SOVRUM 14 m² BH 0,70
IL
U/M
VTV
HALL
VARDAGSRUM ST 14
11
ST
EL/IT
L
SG
G
SOVRUM 14 m² VTV BH 0,55 G
5 HALL LB BH 0,5
EL/IT
VARDAGSRUM 24 m²
BH 0,55
BH 0,20
VARDAGSRUMSR 24 m² SOVRUM
IL
DM
VTV
BALKONG 20 m²
KÖK 14 m²
TT TM
KÖK
G
LB
K/F
K/F
BH 0,70
BH 0,70 m
TT TM
VTV
KÖK 14 m²
HALL
Stort vardagsrum med frontview-läge mot Göta Älv Stor balkong med morgonsol Sovrum med burspråkskänsla och vattenutsikt från sängen
BAD/TVÄTT
BALKONG 20 m²
BH 0,70
• • •
BH 0,70
DM
BAD
BH 0,20
KM
ENTRÉ
• • •
& kök, 70 m2
BH 0,55
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr
östra TR1
N
11104
våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR4
TR2
gård
TR3
11104 11104 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
17
18
3
rum & kök, 80 m2
3 rum & kök, 80 m² • Två balkonger – en med älvutsikt och en med eftermiddagssol
2
rum och kök, 46 m²
Burspråkskänsla i sovrum med fönster i tre väderstreck
BH 0,70
BALKONG 10 m² BH 0,70
3 rum & kök, 80 m²
VTV
F
SOVRUM 1 14 m²
Två balkonger; en med älvutsikt, en med eftermiddagssol Stort kök i öppet samband med vardagsrummet Burspråkskänsla i sovrum med fönster i tre väderstreck
K
DM BALKONG 8
G
LB BH 0,70
U/M
BH 0,70
DM
VARDAGSRUM 14
KÖK 17 m²
SOVRUM 11 SG
L
ST
SOVRUM 2 7 m²
G
U/M ST
KLK
KÖK
HALL
DM
VTV
G
LB
HALL
K/F
VARDAGSRUM 22 m² VTV
EL/IT
BALKONG 10 m²
IL TMBAD TT
KM BAD/TVÄTT
HALL G
SOVRUM 2 7 m²
EL/IT
ENTRÉ
BH 0,55
SOVRUM 1 14 m²
K
BH 0,70
F
VARDAGSRUM 22 m²
VTV
KLK
BH 0,55
ST
BH 0,55
BH 1,10
BH 0,70 m
10 m²
BH 0,55
KÖK BALKONG17 m² BH 0,55 m
BH 0,70
• • •
BH 1,10
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,70
BH 0,70
• • •
• Stort kök i öppet samband med vardagsrummet • Burspråkskänsla i sovrum med fönster i tre väderstreck Två balkonger; en med älvutsikt, en med eftermiddagssol Separat klädkammare Stort kök i öppet samband med • vardagsrummet
BALKONG 10 m²
IL
TM TT
BAD/TVÄTT G EL/IT
ENTRÉ
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget ENTRÉ
1
2
3
4
5m
skala 1:100
FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr
TR1
N
källarvåning
TR4
11603, 11703
våning 3 tr 11203, 11303, 11403, 11503, våning 2 tr 11603, 11703 våning 1 trappa
våning 2 tr våning 1 tr entrévåning
LGH NR: 11103, 11203, 11303, 11403, 11503, 11603, 11203, 11303, 11403, 11503,21002 11002 11703 våning 4 tr
östra
TR2
gård
TR3
entrévåning
11102 11202 11302 11402
21102 21202 21302 21402
19
3
3 rum & kök, 85 m²
Frontview-läge mot Göta Älv Balkong i västerläge • Första parkett mot älven Generöst vardagsrum med utsikt över hamninloppet Extra WC/D • Balkong i västerläge
2
• Generöst vardagsrum med utsikt över hamninloppet • Extra WC med dusch • Separat klädkammare
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
LB
ST
G
G
SOVRUM 2 14 m²
BH 0,70
• • • •
rum & kök, 85 m2
ENTRÉ
3 rum & kök, 85 m²
EL/IT
VTV
Frontview-läge mot Göta Älv Balkong i västerläge Generöst vardagsrum med utsikt över hamninloppet Extra WC/D
BALKONG 8
WC/D
BH 0,70
• • • •
KLK 2 m²
SOVRUM 1 7 m²
BH 0,55 m
BH 0,70 m
BH 0,55
LB
BH 0,70
BH 0,70
BAD/TVÄTT
G
TT TM IL
SOVRUM 2 14 m²
U/M
ENTRÉ
KÖK KLK VARDAGSRUM2 m²EL/IT 11 m² 29 m² SOVRUM
14
BH 0,55
ST
G
BALKONG VTV VARDAGSRUM 10 m²
11
K/F SOVRUM 1 7 m²
ST
L SG HALL
WC/D
DM
VTV
K
G
F
BAD/TVÄTT
HALL
BH 0,55
KÖK DM
HALL
BAD
TT TM IL
EL/IT
U/M
BH 0,55
KM
5 BH 0,5KÖK 5 ,5 0 BH VARDAGSRUM 11 m² 29 m²
BH 0,55
ENTRÉ
BALKONG 10 m²
DM
VTV
K F
BH 0,55
BH 0,55
BH 0,55
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
11101 FLAGGSKEPPET LGH NR:
västra våning 4 tr våning 3 tr
östra TR1
N
våning 2 tr
20
våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR2
gård
TR4
11101 TR3
11101 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
3
rum & kök, 86 m2
3 rum & kök, 86 m²
2
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
SOVRUM 1 8 m²
3 rum & kök, 86 m²
HALL
WC/D
Stor trea i frontview-läge Två balkonger – en med morgonsol, en över Göta Älv Stort kombinerat kök och vardagsrum med slående vyer över staden och älven Burspråkskänsla i sovrum Gäst-WC/D
G ST
BALKONG 8
G ENTRÉ
SOVRUM 1 8 m² SOVRUM
TT TM IL
U/M
KÖK 16 m²
14 m²
DM
EL/IT
IL
VTV
U/M
G
LB
HALL
VTV
BAD
VARDAGSRUM EL/IT K
DM
BALKONG 10 m²
SG
2 G SOVRUM 14 m²
TT TM
DM
VTV
L
ST
F
KÖK 16 m²
BH 0,20
VARDAGSRUM SOVRUM 23 G m² 11
BAD/TVÄTT K/F
KÖK
VTV
WC/D
G ST
VARDAGSRUM 14 K
2
G
LB
HALL
BH 0,70
EL/ITBH 0,70 m
BH 0,70
BH 0,55 m BAD/TVÄTT
23 m²
VTV BH 0,20
KM
BH 0,55
• • • • •
BH 0,70
ENTRÉ
BH 0,70
Gäst-WC/D
BALKONG 10 m²
F
BHVTV 0,55
BALKONG 6 m²
BH 0,70
BH 0,55
BH 0,70
ENTRÉ
• • • • •
• Stor trea på första parkett • Två balkonger med utsikt i olika väderstreck • Stort kombinerat kök och vardagsrum med slående vyer över staden och älven Stor trea i frontview-läge Två balkonger – en med morgonsol, en• överBurspråkskänsla Göta Älv i sovrum med vattenutsikt från sängen Stort kombinerat kök och vardagsrum med slående vyer över staden och älven Burspråkskänsla i sovrum • Extra WC med dusch
BH 0,55
BALKONG 6 m²
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr
TR1
N
källarvåning
TR4
våning 4 tr 11604, 11704
våning 3 tr 11204, 11304, 11404, 11504, våning 2 tr 11604, 11704 våning 1 trappa
våning 2 tr våning 1 tr entrévåning
LGH NR: 11204, 11304, 11404, 11204, 11304, 11504, 11504,11404, 11604, 11704 11002 21002 östra
TR2
gård
TR3
entrévåning
11102 11202 11302 11402
21102 21202 21302 21402
21
4
2 rum & kök, 89 m rum & kök, 89 m² • Balkong i västerläge med utsikt över älven • Stort och mycket ljust vardagsrum i sydväst Balkong i västerläge med utsikt över Göta Älv • Kök och matplats med burspråkskänsla Mycket ljust vardagsrum i sydväst Kök och matplats med burspråkskänsla • Vattenutsikt från sängen i stora sovrummet Sovrum med utblick mot älven från sängen • Extra WC med dusch WC med dusch nås direkt från stora sovrummet
2
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
G BH 0,7 0
LB
SOVRUM 3 14 m²
4 rum & kök, 89 m²
VTV
BH 0,2 0
Balkong i västerläge med utsikt över Göta Älv Mycket ljust vardagsrum i sydväst Kök och matplats med burspråkskänsla Sovrum med utblick mot älven från sängen WC med dusch nås direkt från stora sovrummet
WC/D
ST
G
G
ENTRÉ
EL/IT
IL
TM TT BH 0,70
• • • • •
HALL
BALKONG 8
BAD/TVÄTT
SOVRUM 2 7 m² BH 0,70 mG
BH 0,55 m
BH 0,70
BH 0,7 0
LB
SOVRUM 3 14 m²
HALL
VTV
SOVRUM 1 7WC/D m² G
BH 0,2 0
G
ST
ENTRÉ
EL/IT
IL
TM TT
BALKONG VARDAGSRUM 10 m² 14
U/M
BH 0,70
VTV SOVRUM SOVRUM 2 11
BAD/TVÄTT
7 m² VARDAGSRUM L SG 19 m² ST
K/F
EL/IT
K
KÖK 16 m² DM
F
BAD KM U/M
VTV
VARDAGSRUM 19 m² BH 0,55
BH 0,55 VTV
BH 0,70
BH 0,55
BALKONG 10 m²
VTV
SOVRUM 1 HALL 7 m²
ENTRÉ
DM
BH 0,70
KÖK
BH 0,55
G
K
KÖK 16 m² DM
F
BH 0,70 BH 0,55 BH 0,70
BH 0,55
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
0 BH 0,70
1
2
3
4
5m
skala 1:100
FLAGGSKEPPET LGH NR: LGH21505, NR: 21205, 21305, 21405,
västra våning 4 tr våning 3 tr
TR1
N
våning 2 tr
22
våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR2
gård
östra 21305, 21405, 21505, 21205, 21605, 21705, 21805 11002 TR4 21605, 21705, 21805 våning 4 tr våning 3 tr 21205, 21305, 21405, 21505, våning 2 tr 21605, 21705, 21805 våning 1 trappa
TR3
entrévåning
11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
Alternativ um & kök, 89 m²
2
kong i västerläge med utsikt över Göta Älv ort och mycket ljust vardagsrum i sydväst k och matplats med burspråkskänsla ora sovrummet med utblick mot älven från sängen C med dusch nås direkt från stora sovrummet
planlösning rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BH 0,7 0
G LB
SOVRUM 2 14 m² VTV
BH 0,2 0
ENTRÉ
HALL
WC/D
ST G
G
EL/IT
BALKONG 8
BH 0,70
TM TT
SOVRUM 1 7 m²
BH 0,55 m
BAD/TVÄTT
BH 0,70 m
BH 0,70
VTV
BALKONG 10 m²VARDAGSRUM 14 K/F
ST
L
SG
DM
HALL EL/IT
VTV
K
KÖK 16 m² DM
F
BAD KM
ENTRÉ
BH 0,55
BH 0,55
BH 0,70
BH 0,55
G KÖK
U/M
SOVRUM
VARDAGSRUM 11 30 m²
BH 0,70
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
LGH NR:
västra våning 4 tr våning 3 tr
TR1
N
östra 21205, 21305, 21405, 21505, 11002 TR4 21605, 21705, våning 21805 4 tr våning 3 tr
våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR2
gård
TR3
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
23
4
rum & kök, 100 m2
• Stor lägenhet 4 rum & kök, 100 m² i bästa läge på första parkett
2
rum och kök, 46 m²
Stor lägenhet i bästa läge Generöst vardagsrum med magnifik utsikt över hamninloppet Klädkammare och gäst-WC Två balkonger – en i väster och en över Göta Älv
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård LB
G
SOVRUM 3 14 m²
ENTRÉ
KLK 2 m²
4 rum & kök, 100 m²
HALL
VTV
LB
SOVRUM 2 ST 7 m² G
SOVRUM 3 14 m²
BH 0,70BH 0,70
BALKONG 8 BH 0,55 m
EL/IT
WC/D
Stor lägenhet i bästa läge Generöst vardagsrum med magnifik utsikt över hamninloppet Klädkammare och gäst-WC Två balkonger – en i väster och en över Göta Älv
BH 0,70
• • • •
ST
G
BH 0,70
• • • •
• Generöst vardagsrum med magnifik utsikt över hamninloppet • Klädkammare och gäst-WC med dusch • Två balkonger – en i väster och en med utsikt över älven och stan
BH 0,70 m
SOVRUM 1 7 m²
VTV
G ENTRÉ BAD/TVÄTT
KLK 2 m² HALL
TT TM IL
EL/IT
U/M
BH 0,70
WC/D
BALKONG 10 m²
SOVRUM 2
VTV
7 m² VARDAGSRUM 14
BH 0,70
K/F
BH 0,55
TT TM
SOVRUM 1 7 m²
KÖK
G
HALL VTV VTV
DM
EL/IT
H 0,55 BBH 0,55
VARDAGSRUM 27 m²
BH 0,55
BH 0,55
BH 0,55
VTV
KÖK 16 m² DM
K F
IL
U/M
BAD K
KÖK 16 KMm² DM
F
BH 0,70
ENTRÉ
BALKONG 10 m²
SOVRUM 11
VARDAGSRUM BAD/TVÄTT 27STm² L SG
BALKONG 6 m² BH 0,70
BH 0,55
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
BH 0,55
BALKONG 6 m²
0
1
2
3
4
5m
skala 1:100
FLAGGSKEPPET LGH NR: västra våning 4 tr våning 3 tr
östra TR1
N
våning 2 tr
24
våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR2
gård
TR4
LGH NR: 11201, 11301, 11401, 11501, 11601, 11701 11002 21002
11201, 11401, 11501, våning 411301, tr
våning 3 tr 11201, 11301, 11401, 11501, 11601, 11701 våning 2 tr 11601, 11701
TR3
våning 1 trappa entrévåning
11102 11202 11302 11402
21102 21202 21302 21402
Alternativ planlösning
3 rum & kök, 100 m²
2
rum och kök, 46 m²
Stor lägenhet i bästa läge Mycket stort vardagsrum för samvaro, med magnifik utsikt över hamninloppet Klädkammare och gäst-WC Två balkonger – en i väster och en över Göta Älv
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård LB
ST
G
BH 0,70
SOVRUM 2 14 m²
G ENTRÉ
HALL KLK 2 m²
VTV BH 0,70
BALKONG 8
SOVRUM 1 7 m²
IL
U/M
VARDAGSRUM 14 BH 0,55
TT TM
VTV
BALKONG 10 m²
DM
BAD/TVÄTT
BH 0,70 m BH 0,70
BH 0,55 m
KÖK
EL/IT
WC/D
SOVRUM 11
VARDAGSRUM L SG ST39 m²
K/F
K
KÖK DM 16 m² F
G HALL VTV EL/IT
BAD KM
BH 0,55
BH 0,70
ENTRÉ
• • • •
BH 0,55
BH 0,55
BALKONG 6 m²
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
3
4
5m
skala 1:100
västra våning 4 tr våning 3 tr
östra TR1
N
TR4
våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR2
gård
TR3
LGH NR:
1100211501, 21002 11201, 11301, 11401, våning 4 tr 11102 21102 våning 3 tr11701 11601, våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
11202 11302 11402
21202 21302 21402
25
Entrévåning
2
rok
3
rok
4
LGH 11001
rok
LGH 11002
LGH 11003
JM, brf FLAGGSKEPPET ÖVERSIKT PLAN 10, ENTRÉPLAN. SKALA 1:200 / A3 arkitekturkompaniet | 2014-05-23
26
Våningsplan 11 LGH 21102
LGH 21101
LGH 21103
LGH 21104
LGH 21105
2
rok
3
rok
4
LGH 11103
rok
LGH 11102
LGH 11104 LGH 11101
JM, brf FLAGGSKEPPET ÖVERSIKT PLAN 11, 1 tr. SKALA 1:200 / A3 arkitekturkompaniet | 2014-05-23
27
Våningsplan 12-18 LGH 21202 LGH 21302 LGH 21402 LGH 21502 LGH 21602 LGH 21702 LGH 21802
LGH 21201 LGH 21301 LGH 21401 LGH 21501 LGH 21601 LGH 21701 LGH 21801
LGH 21203 LGH 21303 LGH 21403 LGH 21503 LGH 21603 LGH 21703 LGH 21803
LGH 21204 LGH 21304 LGH 21404 LGH 21504 LGH 21604 LGH 21704 LGH 21804
2
rok
3
LGH 21205 LGH 21305 LGH 21405 LGH 21505 LGH 21605 LGH 21705 LGH 21805
rok
LGH 11203 LGH 11303 LGH 11403 LGH 11503 LGH 11603 LGH 11703
4
rok
LGH 11202 LGH 11302 LGH 11402 LGH 11502 LGH 11602 LGH 11702
LGH 11201 LGH 11301 LGH 11401 LGH 11501 LGH 11601 LGH 11701
JM, brf FLAGGSKEPPET ÖVERSIKT PLAN 12-18 (NORMALPLAN) SKALA 1:200 / A3 arkitekturkompaniet | 2014-05-23
28
LGH 11204 LGH 11304 LGH 11404 LGH 11504 LGH 11604 LGH 11704
29
Fasadritning, norra huset
VÄSTER
VÄSTER
SÖDER, GATAN
Fasad mot väster
SÖDER, GATAN
Fasad mot söder
JM, brf FLAGGSKEPPET JM, brf FLAGGSKEPPET FASADER, NORRA HUSET FASADER, NORRA HUSET SKALA 1:200 / A3 SKALA 1:200 / A3 arkitekturkompaniet | 2014-08-11 arkitekturkompaniet | 2014-08-11
ÖSTER
ÖSTER
Fasad mot öster JM, brf FLAGGSKEPPET JM, brf FLAGGSKEPPET FASADER, NORRA HUSET FASADER, NORRA HUSET SKALA 1:200 / A3 SKALA 1:200 / A3 arkitekturkompaniet arkitekturkompaniet | 2014-08-11 | 2014-08-11
30
NORR, BERGET
NORR, BERGET
Fasad mot norr
Fasadritning, södra huset
VÄSTER
VÄSTER
Fasad mot väster
SÖDER, ÄLVEN
SÖDER, ÄLVEN
Fasad mot söder
JM, brf FLAGGSKEPPET JM, brf FLAGGSKEPPET FASADER, SÖDRAFASADER, HUSET SÖDRA HUSET SKALA 1:200 / A3SKALA 1:200 / A3 arkitekturkompaniet arkitekturkompaniet | 2014-08-11 | 2014-08-11
ÖSTER
ÖSTER
Fasad mot öster
NORR, GATAN NORR, GATAN
Fasad mot norr
JM, brf FLAGGSKEPPET JM, brf FLAGGSKEPPET FASADER, FASADER, SÖDRA HUSET SÖDRA HUSET 1:200 / A3 SKALA 1:200 /SKALA A3 arkitekturkompaniet arkitekturkompaniet | 2014-08-11 | 2014-08-11
31
2
JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.
1
5
6
7
1. Matlagningsglädje Köket från Marbodal har bra funktioner från start med induktionshäll, mikrovågsugn, inbyggnadsugn, helintegrerad diskmaskin, kyl och frys. Alla vitvaror är från Siemens. Till de praktiska fördelarna bör det även nämnas att köket har fullutdragslådor och genomtänkt källsortering.
2. Klassiskt kök Stilen i köket är smakfull med luckor Aspekt Kritvit från Marbodal och handtag i rostfritt. Köket har i övrigt underlimmad diskbänk och gott om avställningsytor på en grå laminatbänkskiva som passar fint till de sandstensf ärgade väggkakelplattorna.
3. Bra förvaring 3
Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter i klädkammare och skjutdörrsgarderober.
4. Badrum 4
Badrummets kakelplattor är stora, vita och matta. På golvet har vi lagt en klinker som påminner om sandsten.
5. Bra grund I vardagsrum, kök, sovrum, klädkammare och hall ligger en mattlackad 3-stav ekparkett. Väggarna är vitmålade i alla rummen som perfekt utgångspunkt när du ska möblera ditt nya hem.
6. Utvalda detaljer Vi väljer inredning med en genomtänkt form och hög finish. Badrummet är utrustat med dusch väggar i glas, tvättställ med vit kommod från Svedbergs samt spegel med belysning.
7. Bekväm vardag I badrummet finns tvätt- och torkutrustning med tillhörande arbetsbänk, där JMs specialdesignade torkställning John ingår. Ovanför tvättutrustningen sitter väggskåp för ytterligare praktisk förvaring.
Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr
Säkerhetsdörr
Innerdörrar
Släta vita
Fönsterbänkar
Stenmaterial
Lås fönsterdörr/fönster
Fönsterdörr och fönster i markplan förses med lås
Rumshöjd
2 500 mm, i badrum och WC/dusch 2 300 mm
KAPPRUM/HALL Golv
Parkett, ek, trestav, matt
Sockel
Eklaserad furu
Väggar
Målade vita
Tak
Grängat vitt
Övrigt
Förvaring enligt ritning
VARDAGSRUM Golv
Parkett, ek, trestav, matt
Sockel
Eklaserad furu
Väggar
Målade vita
Tak
Grängat vitt
KÖK
34
Golv
Parkett, ek, trestav, matt
Sockel
Eklaserad furu
Väggar
Målade vita
Tak
Grängat vitt
Vitvaror
Rostfri induktionshäll, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, kyl, frys alt. kyl/frys enligt ritning.
Övrigt
Köksinredning enligt ritning Stänkskydd: Kakel, sandstensfärgat, matt, 296 x 596 mm.
SOVRUM Golv
Parkett, ek, trestav, matt
Sockel
Eklaserad furu
Väggar
Målade vita
Tak
Grängat vitt
Övrigt
Förvaring enligt ritning
KLÄDKAMMARE Golv
Parkett, ek, trestav, matt
Sockel
Eklaserad furu
Väggar
Målade vita
Tak
Grängat vitt
Övrigt
Förvaring enligt ritning
DUSCH/WC/TVÄTT Golv
Klinker, sandstensfärgad, matt, 146 x 146 mm.
Väggar
Kakel, vit matt, 250 x 400 mm liggande
Tak
Målat vitt
Vitvaror
Vit tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin enligt ritning.
Övrigt
Inredning enligt ritning, sänkt undertak
35
Teknisk beskrivning
36
Grundläggning
Betongplatta på pålar
Stomme
Betong med stålpelare i fasad
Balkonger
Betong
Balkongfronter
Räcke av metall
Ytterväggar
Isolerad trästomme med oorganisk skiva
Ytskikt yttervägg
Tegel med träpanel vid balkonger
Mellanbjälklag
Betong
Yttertak
Papp
Lägenhetsskiljande väggar
200 mm betong
Lättväggar
Gips på stål-/träreglar
Fönster
Aluminiumklädda träfönster med energiglas
Entrépartier
Aluminium
Värme, vatten och sanitet
Fjärrvärme med vattenburet radiatorsystem
Ventilation
FTX: Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning
TV, telefon och dator
Telia Triple Play
Uteplats
Tryckimpregnerad trätrall
Förråd
Lägenhetsförråd i källaren
Cykelförråd
I källaren
Sophantering
Sopsugsnedkast
Garage
Garage under gårdarna
Postboxar
Postboxar i trapphusentré, tidningshållare vid lägenhetsdörr.
Övriga gemensamma utrymmen
Gemensam innergård, barnvagns- och rullstolsförråd. Övernattningsrum/styrelserum.
Inredningsval När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli bli inbjuden till ett inredningsmöte med vår inredare. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval.
JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presen teras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.
Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.
Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inred ningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.
Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.
Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.
37
Försäljning och ekonomi Bokningsavtal
Årsavgift
I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.
Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.
Upplåtelseavtal och dellikvid När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske 2015. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i före ningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.
Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.
Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upp låtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.
38
Tillträde Preliminärt från kvartal 1 2017.
Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.
Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts föreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.
Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bos täderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betalningsanmärkningar.
Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.
Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till själv kostnadspris.
Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se
Köpprocessen 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.
2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.
3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.
4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.
5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färg sättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.
6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.
Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.
Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs cirka två år efter slutbesiktningen.
7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den så kallade slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.
8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.
Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.
Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.
hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos pali sander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.
Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.
B
JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energi klassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på www.jm.se
JMs energiklassning baseras på Svensk Standard SS-24300 samt "Riktlinjer för Energiklassning av bostäder" på www.jm.se/hallbarhet
Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönster konstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.
Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.
Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.
God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.
Naturliga material
God ljudmiljö
JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som till exempel mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.
JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.
Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär 40
Fuktsäkring
JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet
41
42
Symbolförklaring Skjutdörrsgarderob Linnebackar Städskåp Kyl Frys Kyl/frys Integrerad spishäll Högskåp med ugn/mikro Diskmaskin Torktumlare Tvättmaskin Kombinationsmaskin Förstärkt vägg för vägg-TV Torkställning, förberedd för handdukstork som tillval Kapphylla Bröstningshöjd Elcentral / IT-skåp Inspektionslucka Stuprör
44
Ordlista Bjälklag
Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.
Bröstningshöjd
Avståndet från golv upp till underkant på fönster.
Byggherre
Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.
Efterbesiktning
Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.
Femledarsystem
Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.
Frånluft
Den luft som förs bort från ett rum.
FTX-system
Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme.
Fuktsäkring
Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.
Garantitid Grängat
Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer s trukturerad känsla.
Induktionshäll
Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.
Ljudklassat
Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.
Lågenergihus
Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.
Miljövarudatabas
Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.
Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer
Värmeelement för att värma upp inomhusluft.
Samfällighet
Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.
Situationsplan
Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.
Slutbesiktning
En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens s tyrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. I en sopsug transporteras hushållsavfall i en luftström i rör under marken, till en container i en uppsamlingscentral i utkanten av bostadsområdet.
Sopsug Säkerhetsdörr
Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.
Telia Triple Play
Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Den luft som tillförs ett rum.
Tilluft
Vattenburna uppvärmningssystem
Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft.
Ånggenomgångs motstånd
Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta.
Årsavgift
Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.
U-värde
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsom rådet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Large Cap.
Design & produktion: NollNio Formgivning & Kommunikation Visualiseringsbilder: Carbonwhite AB Foto: Richard Hammarskiöld, Linus Hallgren, Gustav Kaiser, Per Magnus Persson, Heliphoto Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2014 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
JM AB Postadress 412 50 Göteborg I Besöksadress Gårdatorget 2, Göteborg I Telefon 031-703 57 00 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se